forum.ge
reklama
FORUM.GE ... წესები  · დახმარება  · ძებნა  · წევრები  · კალენდარი  · ჩატი
Pages: (51) « პირველი ... 34 35 36 37 ... ბოლო »  ( გადავიდეთ პირველ წაუკითხავ წერილზე ) Closed Topic · ახალი თემა · ახალი გამოკითხვა

> საჯარო რეესტრი, შემოიხედეთ
sailor_
once and for all


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1952
წევრი No.: 99876
რეგისტრ.: 15-September 09

გამოგზავნილია: 15 Sep 2009, 16:20  #15530636      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
vibla80

QUOTE
როდესაც უძრავი ქონების რეგისტრაცია ყალბი დუკუმენტების საფუძველზე ხდება რეესტრი არაფერშუაშია?


დავიწყოთ იქიდან, რომ უძრავი ქონების რეგისტრაცია არ ხდება - რეგისტრირდება უფლება ამ ქონებაზე.

რაც შეეხება რეესტრში წარდგენილ ყალბ დოკუმენტებს, ''საჯარო რეესტრის შესახებ'' კანონში პირდაპირ წერია, რომ
საჯარო რეესტრის თანამშრომელი პასუხს არ აგებს წარმოდგენილი დოკუმენტაციის ნამდვილობაზე, იგი პასუხისმგებელია
მხოლოდ უფლების დამდგენი დოკუმენტაციიდან მონაცემების სწორ გადატანაზე ელექტრონულ წიგნში. ამდენად, თუ წარდგენილია
ყალბი მიღება-ჩაბარების აქტი, თავისი აზომვითი ნახაზით (რომლის გაყალბება საერთოდ არაა საჭირო) და მის საფუძველზე
დარეგისტრირდა უფლება უძრავ ქონებაზე, პასუხისმგებელია არაა რეესტრი, არამედ ამ ყალბი მიღება-ჩაბარების აქტის შემოქმედი.
რეესტრს არც იმის საშუალება გააჩნია, რომ წარმოდგენილ დოკუმეტებს ექსპერტიზა ჩაუტაროს, არც ამის უფლებამოსილება და არც ვალდებულება, რაც
იდეაში სწორია...

პასუხისმგებლობის საკითხი შეიძლება დადგეს მაშინ, როცა წარმოდგენილი დოკუმენტი გარეგნული ფორმით და რეკვიზიტებით არანაირად
არ პასუხობს კანონს, მაგალითად აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების მოწმობა გაცემულია არა ეკონომიკური
განვითარების სამინისტროს (ან ადგილობრივი თვითმმართველობის), არამედ ვთქვათ შპს ''დელტაკლინიკის'' მიერ biggrin.gif აქ ნათელია, რომ
მოწმობა ყალბია და ამას არააირი ექსპერტიზა არ ჭირდება, ანუ აქტი არ პასუხობს დადგენილ რეკვიზიტებს.

სხვა შემთხვევაა, როცა დოკუმეტი ფორმალურად სწორადაა შედგენილი, მაგრამ სიყალბე სწორად შეყვანილ რეკვიზიტებშია.

იმედია გასაგებად დავწერე smile.gif
vibla80
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Members
წერილები: 2591
წევრი No.: 46724
რეგისტრ.: 13-November 07

გამოგზავნილია: 16 Sep 2009, 10:56  #15543004      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
QUOTE (sailor_ @ 15 Sep 2009, 16:20 )
vibla80

QUOTE
როდესაც უძრავი ქონების რეგისტრაცია ყალბი დუკუმენტების საფუძველზე ხდება რეესტრი არაფერშუაშია?


დავიწყოთ იქიდან, რომ უძრავი ქონების რეგისტრაცია არ ხდება - რეგისტრირდება უფლება ამ ქონებაზე.

რაც შეეხება რეესტრში წარდგენილ ყალბ დოკუმენტებს, ''საჯარო რეესტრის შესახებ'' კანონში პირდაპირ წერია, რომ
საჯარო რეესტრის თანამშრომელი პასუხს არ აგებს წარმოდგენილი დოკუმენტაციის ნამდვილობაზე, იგი პასუხისმგებელია
მხოლოდ უფლების დამდგენი დოკუმენტაციიდან მონაცემების სწორ გადატანაზე ელექტრონულ წიგნში. ამდენად, თუ წარდგენილია
ყალბი მიღება-ჩაბარების აქტი, თავისი აზომვითი ნახაზით (რომლის გაყალბება საერთოდ არაა საჭირო) და მის საფუძველზე
დარეგისტრირდა უფლება უძრავ ქონებაზე, პასუხისმგებელია არაა რეესტრი, არამედ ამ ყალბი მიღება-ჩაბარების აქტის შემოქმედი.
რეესტრს არც იმის საშუალება გააჩნია, რომ წარმოდგენილ დოკუმეტებს ექსპერტიზა ჩაუტაროს, არც ამის უფლებამოსილება და არც ვალდებულება, რაც
იდეაში სწორია...

პასუხისმგებლობის საკითხი შეიძლება დადგეს მაშინ, როცა წარმოდგენილი დოკუმენტი გარეგნული ფორმით და რეკვიზიტებით არანაირად
არ პასუხობს კანონს, მაგალითად აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების მოწმობა გაცემულია არა ეკონომიკური
განვითარების სამინისტროს (ან ადგილობრივი თვითმმართველობის), არამედ ვთქვათ შპს ''დელტაკლინიკის'' მიერ biggrin.gif აქ ნათელია, რომ
მოწმობა ყალბია და ამას არააირი ექსპერტიზა არ ჭირდება, ანუ აქტი არ პასუხობს დადგენილ რეკვიზიტებს.

სხვა შემთხვევაა, როცა დოკუმეტი ფორმალურად სწორადაა შედგენილი, მაგრამ სიყალბე სწორად შეყვანილ რეკვიზიტებშია.

იმედია გასაგებად დავწერე smile.gif

მადლობა.
იმ კონკრეტულ შემთხვაში, რომელიც მაინტერესესებს მოხდა ყიდვა -გაყიდვის გარიგება, მაგრამ დარღვევებით განხორციელდა. მიღება-ჩაბარების აქტი ნამდვილია და ეკუთვნოდა გამყიდველს. ოღონდ, სოფლის გამგეობიდან იმ ერთი აქტის საფუძველზე რეესტრში წარსადგენი " ცნობების" აღება, როგორღაც ორივე ტიპმა მოახერხა: პირველმა- სახლის შესახებ და გამყიდველთან კანონიერი ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაც გააფორმა, მაგრამ ნაკვეთის შესახებ "ცნობა" რწმუნებულმა პირდაპირ მყიდველს მისცა და იმ ყალბი ცნობის საფუძველზე ყიდვა-გაყიდვილ ხელშეკრულების გარეშE დაირეგისტრირა მყიდველმა ნაყიდ ნაკვეთზე უფლებები.

საფეხურის გამოტოვების გამო გადასახადებს რომ თავი აარიდეს, ამაზე არ ვიდარდებდი, რა თქმა უნდა, მაგრამ საქმე ისაა, რომ ამ მყიდველმა იმაზე ორჯერ მეტი ტერიტორია ააზომინა ფირმას, ვიდრე გამყიდველი ფლობდა მიღება- ჩაბარების აქტით და საკადასტრო ნახაზის აქტზეც მომიჯნევე მეზობლების ავტოგრაფებიც თავადვე დასვა და ამ გაბერილი ზომების გამო მის ფარგლებში აღმოჩნდა ჩემი ნაკვეთის მოზრდილი ნაწილიც, რომელსაც ვფლობდი მიღება- ჩაბარების აქტით.

ვაპირებ სასამართლოს მივმართო ამ რეგისტრაციის ბათილად ცნობის მოთხოვნით. ისე, საქმე ერთი მიღება-ჩაბარების აქტის ორ მფლობელთან კი არა მყიდველთან და გამყიდველთან რომ ჰქონდათ , რეესტრის მუშაკები იოლად შეიძლება მიმხვდარიყვნენ, რადგან, სახლის ყიდვა -გაყიდვის ხელშეკრულებაც თავადვე იმავე მომენტში დაარეგისრტირეს . ე.ი შეგვიძლია ნებისმიერი ზომის ფართობზე დავირეგისტრიროთ ხოლმე უფლელბები, ისე რომ აქტშიც კი არავინ ჩაიხედავს? ხომ დახოცა ასე ხალხმა დავებით ერთმანეთი?

მოკლედ, ამ მყიდველისა და გამყიდველის გარდა რომელი ადმინისტრაციული ორგანოა ჩემი სარჩელის მოპასუხე მხარე?

This post has been edited by vibla80 on 16 Sep 2009, 11:04


--------------------
http://www.facebook.com/profile.php?id=100000421963353
sailor_
once and for all


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1952
წევრი No.: 99876
რეგისტრ.: 15-September 09

გამოგზავნილია: 16 Sep 2009, 11:28  #15543405      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
vibla80

QUOTE
ვაპირებ სასამართლოს მივმართო ამ რეგისტრაციის ბათილად ცნობის მოთხოვნით. ისე, საქმე ერთი მიღება-ჩაბარების აქტის ორ მფლობელთან კი არა მყიდველთან და გამყიდველთან რომ ჰქონდათ , რეესტრის მუშაკები იოლად შეიძლება მიმხვდარიყვნენ, რადგან, სახლის ყიდვა -გაყიდვის ხელშეკრულებაც თავადვე იმავე მომენტში დაარეგისრტირეს . ე.ი შეგვიძლია ნებისმიერი ზომის ფართობზე დავირეგისტრიროთ ხოლმე უფლელბები, ისე რომ აქტშიც კი არავინ ჩაიხედავს? ხომ დახოცა ასე ხალხმა დავებით ერთმანეთი?


ნუ მე იმას ვამბობ, რასაც კანონი ამბობს,

თუმცა თვქნეს შემთხვევაში, ცხადია, რეესტრს არანაირი უფლება არ ქონდა მიღება-ჩაბარების აქტში მითითებულ ფათობზე მეტი ფართობი
დაერეგისტრირეინა.
Suleluka
ஜBaD㋡GirLஜ


*******
ჯგუფი: Members
წერილები: 16292
წევრი No.: 16508
რეგისტრ.: 23-January 06

გამოგზავნილია: 19 Sep 2009, 15:05  #15594695      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
წინა პოსტების წაკითხვის შემდეგ გამიჩნდა ესეთი კითხვა
ერთი ეზო იყო დარეგისტრირებული სხვა და სხვა საკადასტრო დოდებით, შეცდომით ჰქონდა მინიჭებული 2 ნომერი ერთ ნაკვეთს
როგორ მოხვდა ეგ ნამდვილად არ ვიცი მოკლედ ერთერთ მაცხოვრებელს ჰქონდა სხვა კოდი, ხო და ნასყიდობაში ეწერა რომ იყიდა 12 კვ/მ, მერე 1 მეზობელს მოაწერინა ხელი რომ 72 აქვს და რეესტრმა გაუტარა, მერე ეს კოდები გამოსწორდა ყველა დაგვსვეს ერთ კოდზე, ნუ ეს იმის მერე გამოსწორდა რაც მე მოკითხე რატოა 2 კოდი ერთი და იგივე მიწის ნაკვეთზე, ხოდა რა მაინტერესებს, ეხლა ხომ ჩანს რომ 1 ეზოა და ჩემი ხელმოწერის გარეშე არ შეიძლებოდა იმას რომ მხოლოდ თავის ოთახები აეზომა ცალკე ჩემი თანხმობის გარეშე, წესით ის აზომვა უნდა გაუქმდეს, მასეთ შემთხვევაში სად უნდა მოვითხოვო შიდა აზომვის გაუქმება?


--------------------
УМНАЯ ЖЕНЩИНА ДАРИТ СЧАСТЬЕ,
глупая - ждет его ✿


● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
მომენატრა Yahoo-ს გულიანი გადახარხარება :(
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
ekuna1
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 663
წევრი No.: 45647
რეგისტრ.: 4-November 07

გამოგზავნილია: 21 Sep 2009, 12:01  #15623488      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
რა მაინტერესებ იცით, ჩემი ბინის სარდაფში ვიწყებ კომერციულ საქმიანობას და რეესტრსი ცალკე უნდა გატარებაა? და კიდევ ბინა ბებიაჩემზეა და მარტო სარდაფი როგორ შეიძლება ჩემზე გადმოვიფორმოო?
Elcorason
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Users Awaiting Email Confirmatio
წერილები: 1245
წევრი No.: 68008
რეგისტრ.: 24-July 08

გამოგზავნილია: 21 Sep 2009, 13:23  #15624604      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
ekuna1
ბინა და სარდაფი რეეტრში ცალ-ცალკე ტარდება. ვერ გამიგია რატომ. მქონდა პრივატიზების ხელშეკრულება სადაც ორივე ერთად იყო დაფიქსირებული. ალბათ იმიტომ არეგისტრირებენ ცალკე რომ მეტი გადასახადი შეუვიდეთ.


--------------------
[URL=http://www.autobulldog.ge/prava]prava[/URL]
GASPAR
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 739
წევრი No.: 94938
რეგისტრ.: 2-July 09

გამოგზავნილია: 21 Sep 2009, 13:50  #15625060      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
თანხა არაფერ შუაშია. აქ არის ლაპარაკი სხვადასხვა უძრავ ნივთზე, რომელიც ერთმანეთთან არანაირდ არ არის დაკავშირებული.


--------------------
ძირს მღვდელი, ძირს დიაკვანი
მამაო ენუქ, ქრისტე გამხდარი იყო, შენ რამ გაგასუქა?!
ekuna1
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 663
წევრი No.: 45647
რეგისტრ.: 4-November 07

გამოგზავნილია: 22 Sep 2009, 16:43  #15645121      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
როგორ არ არის დაკავსირებული ბინის სარდაფია ცალკე ჰაერზე კი არ გაჩნდა.
შევარდენი1906
Super Crazy Member +


*******
ჯგუფი: Moderators
წერილები: 12567
წევრი No.: 16940
რეგისტრ.: 6-February 06

გამოგზავნილია: 23 Sep 2009, 09:55  #15655912      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა · icq · aim · yim · msn
ekuna1
QUOTE
როგორ არ არის დაკავსირებული ბინის სარდაფია ცალკე ჰაერზე კი არ გაჩნდა.


smile.gif რატომ არის ბინის სარდაფი ? რადგან ორივე ერთი ადამიანისაა? smile.gif

თუ კიბით არის დაკავშირებული ბინასთან, მაშინ გასაგებია ... თუ არა და ცალკე უძრავი ნივთია ...


--------------------
შ ე რ ი გ დ ი თ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


http://www.facebook.com/NAPR.gov.ge
NAPR
Member


***
ჯგუფი: Registered
წერილები: 53
წევრი No.: 66850
რეგისტრ.: 8-July 08

გამოგზავნილია: 23 Sep 2009, 12:20  #15657613      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
შევარდენი1906+1
GASPAR+1

* * *
შევარდენი1906
მეც შემოგიერთდები და ვეცდები დახმარების გაწევას ნებისმიერისთვისsmile.gif
შევარდენი1906
Super Crazy Member +


*******
ჯგუფი: Moderators
წერილები: 12567
წევრი No.: 16940
რეგისტრ.: 6-February 06

გამოგზავნილია: 24 Sep 2009, 09:10  #15672209      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა · icq · aim · yim · msn
NAPR


QUOTE
შევარდენი1906 მეც შემოგიერთდები და ვეცდები დახმარების გაწევას ნებისმიერისთვისsmile.gif



რამე რომ იყოს ნიკს არ გაყიდი? wink.gif
TAMADA
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 163
წევრი No.: 83502
რეგისტრ.: 29-January 09

გამოგზავნილია: 24 Sep 2009, 12:18  #15674146      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
გადაფარვის შემთხვევაში ამხანაგობის თანხმობაა საჭირო თუ ინდივიდუალურად ყველა მესაკუთრესი, ნახაზის გასწორებისას?
მაჰათმა განდი
| ციურიხი* ნიუ იორკი* თბილისი* ედინბურგი* დუბაი* ლონდონი |


******
ჯგუფი: Moderators
წერილები: 5912
წევრი No.: 50449
რეგისტრ.: 1-January 08

გამოგზავნილია: 24 Sep 2009, 13:58  #15675826      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
თუ შეიძლება საჯარო რეესტრის ელექტრონული მეილის მისამართი გამოაქვეყნოთ ამ თემაში?

გუშინ, მშენებარე ბინის დარეგისტრირებასთან დაკავშირებით წერილი მივწერე აღნიშნულ მეილზე: info@napr.gov.ge (რომელიც მათ ვებ საიტზე არის მითითებული)

სამწუხაროდ, წერილი ადრესატს არ მიუვიდა და დამიბრუნდა უკან, შემდეგი შინაარსის ტექსტით:

From: "postmaster@napr.gov.ge" <postmaster@napr.gov.ge>
--------------------------------------------------
This is an automatically generated Delivery Status Notification.

Delivery to the following recipients failed.

info@napr.local





პატივისცემით,
განდი.


--------------------
დავით აღმაშენებლის, ილიას და მაჰათმა განდის გზა ჩვენ ტაძრამდე მიგვიყვანს.

<სძლიო საკუთარ თავს> - აი, რა საკითხი დგას დღის წესრიგში.

<თავისუფლებისკენ მიზანმიმართული სწრაფვა>, <საკუთარი ხალხის უანგარო სამსახური>, <პრიორიტეტების გონიერი გადანაწილება>, - განდი-- "თავისუფლებისთვის მებრძოლი".
NAPR
Member


***
ჯგუფი: Registered
წერილები: 53
წევრი No.: 66850
რეგისტრ.: 8-July 08

გამოგზავნილია: 24 Sep 2009, 15:10  #15677032      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
შევარდენი1906
გითხარი მე შენ როცა ვაკეთებდი ნიკს შემეხვერწებითქოsmile.gif
IVANICHA
რაჭველი :)


******
ჯგუფი: Members
წერილები: 6754
წევრი No.: 33192
რეგისტრ.: 16-April 07

გამოგზავნილია: 24 Sep 2009, 15:30  #15677388      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ელფოსტა
Mr.Giorgi
აზომვითი ნახაზის გაკეთება რა ჯდება? სხვენის აზომვა მინდა


--------------------
ყველაფერს გაგებით ვერ მოეკიდები!
0 წევრი ათვალიერებს ამ თემას (0 სტუმარი და 0 უჩინარი წევრი)
0 წევრი:
Topic Options Pages: (51) « პირველი ... 34 35 36 37 ... ბოლო » Closed Topic · ახალი თემა · ახალი გამოკითხვა

 



ფორუმის ინტერნეტთან კავშირს უზრუნველყოფს: კავკასუს ონლაინი
[ Script Execution time: 0.0770 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP Disabled ]