და ხოდა რა საბუთებია საჭირო?მითხარით გთხოვთ
* * *
ამაზე პასუხი იქნებ გამცეთ რა ... არა და სულ იურისტები არ ხართ აქ?
| Printable Version of Topic
Click here to view this topic in its original format |
| თბილისის ფორუმი > სამართალი > ბინის გადმოფორმება |
| Posted by: Mr-President 17 Feb 2007, 16:53 |
| მოკლედ რაშია საქმე, ბინა არის მამაჩემზე გადაფორმებული,პრივატიზაცია და რამე გაკეთებული ყველაფერი, ორდელიც მამაჩემზეა და მინდა რომ ეს ბინა ჩემზე გადმოფორმდეს უბრალოდ მინდა რომ შუქის ქვითარირომმომივა ჩემი სახელი ეწეროს ამბიცია რა და ხოდა რა საბუთებია საჭირო? მითხარით გთხოვთ * * * ამაზე პასუხი იქნებ გამცეთ რა ... არა და სულ იურისტები არ ხართ აქ? |
| Posted by: *hedgehog* 20 Feb 2007, 16:13 |
| Mr-President მარტო დენის ქვითარზე გინდა რო შენი სახელი ეწეროს?  მაშინ აბა ჯერ თელასში გაარკვიე იქნებ ისედაც გადმოიტანონ შენს სახელზე |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 16:19 | ||
კაი ეხლა ვიხუმრე ნუ... მოკლედ მინდა ბინა იყოს ჩემს პირად საკუთრებაში... და ვთქვათ გაყიდვა რომ მომინდეს გავყიდო, ხომ მიხვდი არა? ჩემი რასაც ქვია... და რა საბუთებია საჭირო და მაყუთიც მამენტ.. tnx წინასწარ  |
| Posted by: deputati 20 Feb 2007, 16:20 |
მამაშენი თანახმაა რო? ისე არ გამოვა მაგ საქმე  |
| Posted by: *hedgehog* 20 Feb 2007, 16:39 |
| Mr-President მოკლედ მამაშენი დაბადების დღეზე (ან უნივერსიტეტში ჩაბარების გამო, ან დამთავრების გამო, ან უბრალოდ კარგი შვილსი სტატუსის გამო) გაჩუქებს ამ ბინას, მერე მიხვალ ნოტარიუსთან და შეადგენთ ჩუქების აქტს და დაამოწმებთ ნოტარიულად, მერე მიხვალ რეესტრში და შეიტანენ ცვლილებას ამონაწერში. სადაც ბინის მესაკუთრეთ დაფიქსირდები შენ (დანარჩენს ალბათ იქ აგიხსნიან თუ რამე იქნება საჭირო). მერე მიხვალ თელასში და დაწერ განცხადებას, რომ აბონენტის XYXXXX მესაკუთრე ვარ მე, მრ. პრესიდენტ და გთხოვთ ქვითრის შესაბამის გრაფაში მრ. პრესიდენტ სინიორს ნაცვლად ჩამწეროთ მე მრ. პრესიდენტ (ჯუნიორ). მერე დაელოდები თვის ბოლოს და დენის ქვითარში შენ ეწერები. წარმატებებს გისურვებ |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 16:41 | ||||
აქამდე სად იყავი კაცო... ესე იგი თუ არ იყვირა კაცმა არ მიხედავთ რა... მოკლეთ უღრმესი მადლობა დავხურავ ამ ტოპიკს მაშინ  მაჩუქებს მაგარია 
თანახმა რომ არ იყოს აბა აქამდე მოვიტანდი ამ საქმეს? კი თანახმაა... |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 16:59 |
| Mr-President რეესტრში გააქვთ რეგისტრირებული ეგ ბინა? |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 17:17 | ||
რა თქმა უნდა, პრივატიზაცია და ყველაფერი ეგ მოგვარებულია. |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 17:23 |
| Mr-President უპს აბა სტოპ პრივატიზაცია ერთია და რეესტრში რეგისტრაცია სხვააა ამნაწერი რეესტრიდან გაქვთ სახლში? |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 17:32 | ||
გამარკვიე ეგ რა არის? |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 17:39 |
| Mr-President მოკლედ ეგ ბინა ხომაა პრივატიზირებული მამაშენზე? ესეიგი რა გცჰირდება რო გააკეტო მიხვალ აღმაშენებელზე არქივში, ამოიღებ მაგ ბინის ცნობა დახასიათებას, მაგ ცნობა დახასიათებას დაადებ ხელშეკრულებას პრივატიზაცისსს, კიდე 36 ლარიან ქვითარს და მამაშენს თავისი პირადობით მიატანინებ რეესტრში რეგისტრაციისათვის, როცა დარეგისტრირდება მოგცემენ ამონაწერს, აი მაგ ამონაწერის შემდეგ არის მამაშენი მესაკუთრე მაგ ბინის ხოდა მაგ ამონაწერიანად მიხვალთ ნოტარიუსთან, გაჩუქებს შენ და მერე მიხვალ რეესტრსი რომ შენს სახელზე დარეგისტრიირდეს და გახდე მესაკუთრე |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 17:42 |
| აუ რამდენი წვალება სდომებია.... დიდი მადლობა. |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 17:45 |
| Mr-President მინ 1 თვის ბაზარია |
| Posted by: Castro-Urdiales 20 Feb 2007, 18:08 |
| კაცი შოკში რომ არ ჩავარდეს ჩუქებაზე რამდენია გადასახადი ისაც უთხარით |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 18:20 |
| Castro-Urdiales ეს პირველირიგის მემკვიდრეა და შესაბამისად არ დაიბეგრება ისე ნაჩუქარის 12%ით იბეგრება დასაჩუქრებული |
| Posted by: Mr-President 20 Feb 2007, 18:23 | ||
რაო? ჩემი ბინის ღირებულების 12%? აღარ ვიფორმებ ვსიო! რა უბედურებაა რა არის? მოიცა რამდენი გამოიდს 12% ? 5000$-მდე? ხო არ გააფრინეს ამათმა?  |
| Posted by: *hedgehog* 20 Feb 2007, 18:26 |
| Mr-President ქალმ დაუნ მენ ამ განყოფილებაში ჯოხებს არ ისვრიან |
| Posted by: Mr.Giorgi 20 Feb 2007, 18:50 |
| Mr-President შენ ხარ შვილი, პირველი რიგირს მემკვიდრე და შესაბამისად არ იბეგრები |
| Posted by: Castro-Urdiales 20 Feb 2007, 19:29 | ||
მართალი ხარ ავტომატიურად გერ. კანონმდებლობით განვსაზღვრე ჰმ კიდევ იძახიან ქართული კანონმდებლობა არ ვარგაო . ამავე დროს საკმოად ლიბერალურია პ.ს.მაგ; გერმანიაში 7% -დან 30 %-ს შორის განისაზღვრება, რომელიც დამოკიდებულია ქონების ღირებულებაზე და ნაჩუქარის მიმღების გადასახადების კლასზე. მაგ:ცოლი თავისუფლდება 307 000 € -მდე , შვილი- 205 000 €, შვილიშვილი 51 000, დედმამიშვილები- 10 300 €, დანარჩენი -5200 €-მდე |
| Posted by: ninno 20 Feb 2007, 20:48 | ||
შენა და ,,მაიკროსოფთი''-ს პრეზიდენტის კაბინეტზეც ხომ არ გინდა შენი სახელი რომ ეწეროს?  |
| Posted by: Mr-President 21 Feb 2007, 05:20 | ||
ეგ ჩემი საქმეა. |
| Posted by: violet 21 Feb 2007, 13:14 | ||
და შვილიშვილი რომელი რიგის მემკვიდრეა? * * * ანუ მაინტერესებს შვილიშვილი იბეგრება თუ არა ) |
| Posted by: goglik777 22 Feb 2007, 12:39 |
| ძალიან გთხოვთ დამეხმარეთ. გარდამეცვალა მამა, ბინა პრივატიზირებულია, რა უნდა მოვიმოქმედო? ბინა მამის სახელზე იყო |
| Posted by: kalina 22 Feb 2007, 12:42 | ||
გარდაცვალების ცნობა დაგჭირდება და მერე უნდა გადმოიფორმო, მგონი მამაჩემმა ასე ქნა, როცა პაპა გარდაიცვალა |
| Posted by: ლლევ 22 Feb 2007, 12:52 |
| goglik777 ბინა თუ მამაშენს ეკუთვნოდა სამკვიდროს გახსნამდე როგორ გადაიფორმებ? |
| Posted by: *hedgehog* 22 Feb 2007, 12:52 | ||||
და კიდევ პრივატიზაციის ცნობა, რომ ბინა მამას ეკუთვნოდა
6 თვეა ჭირდება ხო? |
| Posted by: Ekaterina Oniani 22 Feb 2007, 12:56 |
| goglik777 და გააჩნია რა გინდა რომ მოიმოქმედო. მემკვიდრე ხარ, ისევე როგორც გარდაცვლილის მეუღლე და სხვა შვილები. მემკვიდრეობის გახსნაზე უნდა მიმართოთ ნოტარიუსს. |
| Posted by: Kesi 22 Feb 2007, 13:21 |
| უი ეს რა კაი თემა ვიპოვე, მეც მაინტერესებს გადაფორმებას ამბები..თუ ბ-ნ. Pრეზიდენტი არ მიწყენს, ვისარგებლებ ამ თემით.. მოკლედ გარდაიცვალა კაცი, ყავს ორი შვილი გოგო-ბიჭი და მეუღლე, ბიჭმა უნდა გადაიფორმოს თავისზე (ნუ პროცედურები გავიგე უკვე, აქ დაწერილიდან) მარა მე რა მაინტერესებს, როგორც ვიცი, პირველი პრიორიტეტის მემკვიდრე ცოლია და მერე შვილები თანაბარად არიან მემკვიდრეები, და ისე რომ გაკეთდეს, რომ მთლიანი სახლი მარტო ბიჭზე გაფორმდეს, რა არი ამისათვის საჭირო??? და კიდე ერთი, კერძო სახლია, ორ სართულიანი და შემდეგ პირველი სართული რო დამოუკიდებლად გადაფორმდეს დაზე, ეს შესაძლებელია?? ამ შემთხვევაში დამ უნდა გადაიხადოს მთლიანი სახლის ღირებულები 12% თუ მარტო თავისზე ნაჩუქარის 12%??? და გარდაცვალებიდან 6 თვე არ შეიძლება ამ პროცედურების დაწყება თუ პირიქით, 6 თვემდე უნდა მოასწრო?? ზოგი ესე ამბობს და ზოგი პირიქით. წინასწარ გმადლობთ |
| Posted by: Mr.Giorgi 22 Feb 2007, 13:58 |
| goglik777 ნოტარიუსთან მიდი და გეტყვის რა ცნობები დაგჭირდება სამკვიდროს გახსნისათვის Kesi goglik777 როდესაც მესაკუთრე გარდაიცვალა ქონებაზე იხსნება სამკიდრო, და მემკვიდრეებიდან სამკვიდროს მიიღებს ის მემკიდრე რომელიც, გამოთქვამს ამის სურვილს, თუ პრეტენზიას განაცხადებს მარტო ერთი მემკვიდრე მაშინ ამ სამკვიდროს მიიღებს ის ერთი, შემდეგ უკვე რაც შეხება დაზე გადაფორმებას და დაბეგვრას, შეიძლება ეგ ერთი სართული გადაფორმდეს დაზე და და დაიბეგრება რადგან და არის მეორე რიგის მემკვიდრე |
| Posted by: ninno 22 Feb 2007, 22:23 | ||||||
violet
შვილიშვილი მხოლოდ იმ შემთხვევაშია მემკვიდრე თუ სამკვიდროს გახსნის დროისთვის (მამკვიდრებლის გარდაცვალების დღე) ცოცხალი აღარ არის მისი მშობელი (რომელიც მამკვიდრებლის მემკვიდრე უნდა ყოფილიყო) Kesi
შვილები, მეუღლე და მშობლები არიან პირველი რიგის მემკვიდრეები და მათ თანაბარი უფლება აქვთ მემკვიდრეობაზე. უბრალოდ მეუღლეს მემკვიდრეობის გარდა კიდევ ეკუთვნის თანასაკუთრებიდან წილი (რადგან მეუღლეთა ქორწინების პერიოდში შეძენილი ქონება მათი თანასაკუთრებაა) და მეუღლის ეს წილი სამკვიდრო ქონებაში არ შედის.
გარდაცვალებიდან 6 თვის განმავლობაში შეიტან განცხადებას სანოტარო ბიუროში ( და ამით სამკვიდროს მიღების სურვილს გამოთქვამ), მაგრამ სამკვიდრო მოწმობას მიიღებ მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან 6 თვის შემდეგ მხოლოდ. 6თვეზე ადრე მხოლოდ მაშინ მოგცემენ ცნობას თუ ნოტარიუსს აქვს ინფორმაცია რომ მოწმობის მთხოვნელ პირთა გარდა სხვა მემკვიდრეები არ არიან. ისე სამკვიდროს მესაკუთრედ სამკვიდროს გახსნის დღიდან ჩაითვლება მემკვიდრე, მაგრამ სანამ სამკვიდრო მოწმობას არ მიიღებს ისე ამ ქონებას ვერ განკარგავს (გაყიდვა, გაჩუქება და ა.შ.) |
| Posted by: Mr-President 22 Feb 2007, 22:27 | ||
რა ვიცი ეს თემა 3 დღე ეგდო რასაც ქვია და არავინ არაფერს არ წერდა. მერე ვიჯაჯღანე და კი აივსო 2 გვერდი. როგორ გეკადრებათ, ისარგებლეთ. კარგები ხართ ყველანი ვინც რჩევები მომცა! |
| Posted by: Kesi 23 Feb 2007, 11:01 |
| ninno Mr.Giorgi გმადლობთ დაკვალიანებისთვის.. |
| Posted by: violet 23 Feb 2007, 18:42 | ||
ninno
დიდი მადლობა ))))) |
| Posted by: kudracha 25 Feb 2007, 11:37 |
| ხომ ვერ მეტყვით, თუ ბინა ჩემს სახელზე არაა და არც პირდაპირი მემკვიდრე არ ვარ, რეესტრში რამე საბუთის მოძიებაზე ბინის მესაკუთრისგან ნოტარიულად დამტკიცებული ნებართვა მჭირდება თუ არა? |
| Posted by: otucho 25 Feb 2007, 14:28 |
| kudracha საჯარო ინფორმაციაზე არ გჭირდება (მაგალითად ვიზეა ეს თუ ის უძრავი ქონება გაფორმებული და აშ). დანარჩენზე მინდობილობა და მისი ჯანი. |
| Posted by: kudracha 16 Mar 2007, 12:40 |
ნეტა არ დამეწყო ეს საქმე  საჯარო რეესტრში სართულიდან სართულზე მარბენინეს. თან რომ კითხო უფასოაო, მოხლოდ ოფიციალურად იხდი 36 ლარსო. მაგრამ აღმოჩნდა რომ არა, გარდა ამისა ყველა ცნობაზე იხდი ფულს + თუ კერძო სახლია 400 კვადრატამდე 70 ლარს უხდი სახელმწიფოს და 400 ზემოთ თითოეულ კვადრატზე ემატება თანხა. მითუმეტეს, არსებობს ძველი ანაზომი სახლის და მიწის, მაგრამ ეგ არ ვარგაო. ვითომ მიწამ იბარტყა თუ რაშია საქმე არ ვიცი, ფულის მახეა ეგ ყველაფერი ბლინ. ეხლა გადაფორმებამდე რომ მივა საქმე, მერე კიდე უნდა მგონი ბლომად ფული |
| Posted by: bebeka 17 Nov 2008, 14:32 |
| გამარჯობათ, მაქვს ერთი შეკითხვა და მადლობელი ვიქნები თუ კომპეტენტური ადამიანები გამცემენ პასუხს. ესეიგი რა ხდება , არის სახლი, რომელიც ააშენა მამაჩემის მამის მამამ და შესაბამისად ბინაც მასზე იყო გაფორმებული. შემდეგ ბინა გადაეცა მამაჩემის მამას (ანუ ბაბუაჩემს) და შემდეგ მამაჩემს (ქართული ტრადიციების მიხედვით- ვაჟებს) თუმცა არავის აზრადაც არ მოსვლია ბინა გადაეფორმებინათ. ანუ ეს ბინა ისევ არის გაფორმებული ჩემ დიდ ბაბუაზე, რომელიც სადღაც 70-იან წლებში გარდაიცვალა. დღესდღეობით აღარც მამაჩემია ცოცხალი და არც ბაბუაჩემი, მაგრამ ცოცხალია მამაჩემის მამიდა (ანუ ვისზეც არის ბინა იმის პირდაპირი მემკვიდრე) და ბინა უნდა გადაფორმდეს მასზე და შემდეგ ანდერძით ან სხვა რაიმე ფორმით გადასცეს სხვა მემკვიდრებს.ეხლა რაში მდგომარეობს კითხვა : საიდან უნდა დავიწყო ეს ჩახლართული საქმე ? სად უნდა მივიდე? რა საბუთები დამჭირდება? დაახლოებით რა თანხა დამიჯდება? წინასწარ დიდი მადლობა დახმარებისთვის |
| Posted by: Mr-President 17 Nov 2008, 14:44 |
| bebeka შენ დღეში ვიყავი მეც და დღეს დავასრულე ყველაფერი.  წინ გელის დიდი და ხანგრძლივი პროცესი. ესე იგი აუცილებლად გჭირდება აზომვითი ნახაზი სახლის და მიწის. გჭირდება იმის დამადასტურებელი ცნობა, რომ ეს ბინა მამიდაშენზეა. რაიმე საბუთი უნდა არსებობდეს. თუ არ გაქვს ეგ ცნობა, აქ იწყება სასამართლოები და აუუუ, მოკლედ კოშმარები. რო მახსენდება, მბურძგლავს უკვე. მოკლედ რაც ბევრ ცნობას მოიძიებ მაგ ბინის შესახებ, მით უფრო გაგიადვილდება. გჭირდება გარდაცვალების მოწმობები, დაბადების მოწმობები, შეიზლება სასამართლოც გაიმართოს, რომ ეს ნამდვილად მისი მემკვიდრეა და ა.შ. ამათი შემხედვარე კანონები დაზუთხული მაქვს. ბიუროკრატიის ზე-პიკია ეს საჯარო რეესტრი, მარა საჯარო რეესტრამდეა მისვლა მთავარი. 500 ლარამდე დაგიჯდება ალბათ ყველაზე დიდი აზომვითი ნახაზიანად და ა.შ. ამის მერე ყველაფერს რომ გააკეთებ და საჯარო რეესტრში გაატარებ ამ ბინას, მამიდაშენი გააკეთებს ჩუქებას, ანდერძს ან მემკვიდრეობით დარჩება ვინმეს. |
| Posted by: bebeka 17 Nov 2008, 14:49 | ||||
ეს სად უნდა გავაკეთებინო?
ბინა არ არის მამაჩემის მამიდაზე, უბრალოდ ის პირდაპირი მემკვიდრეა ვიზეც არის ბინა იმისი. ფაქტიურად ბინა არავისზე არ არის გაფორმებული ამ წუთას მოკლედ ცუდად არის საქმე ხო |
| Posted by: Mr-President 17 Nov 2008, 14:56 | ||
bebeka
შენ ჩემზე უარეს დღეში ყოფილხარ.  მოკლედ ეხლა სტოპ! დავიწყოთ თავიდან! მამაშენის ბაბუამ ააშენა ეგ სახლი, ასეა ხო? არის სადმე არქივში დაცული რაიმე ცნობა, რომ ეგ ბინა მას ეკუთვნოდა? მაშინ სოფლის თემი არსებობდა და საბჭოები. თუ არ არის, მაშინ სასამართლომ უნდა აღიაროს ეგ ქონება თქვენ საკუთრებად. აიღებ მაგ ცნობას თუ არსებობს, მერე ნახაზის გასაკეთებლად ამოიყვან სპეციალისტებს იმ რაიონის საჯარო რეესტრიდან, სადაც ეს ბინაა რეგისტრირებული. ააზომინებ, დააკრავ იმ ცნობას, მერე კარგად აღარ ვიცი, ნოტარიუსები გჭირდება, მიხვალ რეესტრში და საჯარო რეესტრში გაატარებ მაგ ბინას მამაშენის ბაბუაზე. მერე უკვე მამაშენის მამაზე უნდა გადმოვიდეს, მერე მამიდაშენზე. ჩემი სოფლის ბინაზე ძალიან ვიწვალე . პაპაჩემს ეკუთვნოდა, მარა რეესტრში არ იყო, ხოდა ჯერ პაპაჩემზე გავატარე რეესტრში, მერე მამაჩემმა მიიღო როგორც მემკვიდრემ. ამ პროცედურებას დასჭირდა სადღაც 1 თვეზე მეტი. ხოდა მამაშენის ბაბუის გარდაცვალების ცნობა გჭირდება. კიდევ ის რომ იმ ქონებაზე მოდავე არავინ არ არის. მაინც იურისტების რჩევასაც დაელოდე აბა. |
| Posted by: bebeka 17 Nov 2008, 14:59 |
| დიდი მადლობა იურისტებსაც დაველოდები |
| Posted by: bebeka 7 May 2009, 20:45 |
მომილოცეთ  ბინა გადავიფორმე როგორც იქნა. ვგიჟდები საჯარო რეესტრზე და ნოტარიუსებზე ყველა მიყვარს |
| Posted by: Mr-President 7 May 2009, 20:52 | ||||
bebeka
ნამდვილად მოსალოცად გქონია საქმე. პროცედურა მოყევი აბა, სხვებს დააინტერესებთ. |
| Posted by: bebeka 7 May 2009, 21:03 |
| დიდი მადლობა ეხლა მესმის შენი ამბიცია. შემდეგი თვის დენის ქვითარი რომ მოვა ჩემ სახელზე მაშინ ჩავთვლი რო ყველაფერი დამთავრდა მოკლედ ამ საქმეს შევალიე დაახლოებით 6 თვე და სადღაც 1000 ლარი. ბინა ჯერ გადავაფორმე მამაჩემის მამიდაზე (გავაკეთე მემკვიდრეობა) და შემდეგ ჩემზე (გავაკეთე ნასყიდობა) გამიმართლა, იმაში, რომ არ დამჭიდა სასამართლო, თორე თანხაც გაცილებით მეტი დამიჯდებოდა და დროშიც გაიწელებოდა. მე , რომ დავიწყე ამ საქმეზე ჩალიჩი აბსოლიტურად არ მქონდა წარმოდგენა რა უნდა გამეკეთებინა და ფორუმი ძალიან დამეხმარა. ასე, რომ თუ ვინმეს რჩევა დაჭირდება (დაახლოებით მსგავს სიტუაციაში) სიამოვნებით დავაკვალიანებ. |
| Posted by: jumbo 8 May 2009, 11:41 |
| იქნებ მირჩიოთ რამე? ძალიან ბევრი მარბენინეს და გული მიგრძნობს კიდევ აპირებენ...... მოკლედ რაშია საქმე..... სახლი, რომელიც ეკუთვნოდა ბიძაჩემს, ვერა და ვერ გადმოვიფორმე.... ბიძაჩემი გარდაიცვალა, და სამწუხაროდ მოხდა ისე, რომ პირველი რიგის მემკვიდრე აღარ დარჩა..... ნოტარიულად მე მაღიარეს როგორც მე-2 რიგის მემკვიდრე..... შემაგროვებინეს ცნობები, რომელიც შემდეგ ჩავაბარე მერიაში.....ერთი წლის შემდეგ, კი მერიამ განმიცხადა, რომ როგორც სამართლებლივი მემკვიდრე, საბუთები საჯაროო რეესტრში უნდა შევიტანო (ახალი კანონის თანახმად)....... გამომიგზავნეს საბუთები ოღონდ არასრულად...... მირჩიეთ რა უნდა მოვიმოქმედო? * * * და რა საბუთებია საჭირო საჯარო რეესტრში ქონების დასამტკიცებლად? |
| Posted by: bebeka 10 May 2009, 01:27 |
| jumbo ესეიგი, თუ სწორად მივხვდი, შენ უნდა გააკეთებინო მემკვიდრეობა ნოტარიუსს, რის საფუძველზეც შემდეგ უნდა დაარეგისტრირო ბინა საჯარო რეესტრში. ამისათვის პირველ რიგში უნდა მიხვიდე ნოტარიუსთან, საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით (თუ უკვე არ ყოფილხარ), რომელიც გეტყვის რა საბუთები გჭირდება იმისთვის, რომ გაგიხსნას მემკვიდრეობა. შემდეგ იწყება ხანრძლივი პროცესი ამ საბუთების შეგროვების. ყველა საბუთის წარმატებით მოგროვების შემთხვევაში, ნოტარიუსი გააკეთებს მემკვიდრეობას, რასაც შემდეგ მიიტან საჯარო რეესტრში და დაგირეგისტრირებენ ბინას. და აი მერიაში რა გინდოდა ეგ ვერ მივხვდი ოღონდ ეს რა თქმა უნდა ზოგადი მონახაზია. თუ რაიმე კითხვები გექნება უფრო კონკრეტულადაც შემიძლია აგიხსნა. წარმატებები |
| Posted by: maknatuna 10 May 2009, 02:53 |
| აქ ვიკითხავ თუ შეიძლება. ბინა არის ჩემს სახელზე გაფორმებული, მაგრამ იმ ბინაში ჩაწერილი არ ვარ. არც სხვა ოჯახის წევრები. როგორ უნდა მოვიქცე? |
| Posted by: Bella Moretta9 27 Apr 2010, 11:30 |
| ძალიან გთხოვთ, ვისაც ესმის საკითხი, იქნებ მირჩიოთ 5 წლის ბავშვისთვის ბინის გადაფორმების პროცედურა როგორ ხდება?? პს ბინა არის ბებიის სახელზე. |
| Posted by: Bella Moretta9 28 Apr 2010, 15:36 |
| ძალიან გთხოვთ, ვისაც ესმის საკითხი, იქნებ მირჩიოთ 5 წლის ბავშვისთვის ბინის გადაფორმების პროცედურა როგორ ხდება?? პს ბინა არის ბებიის სახელზე. |
| Posted by: teo_charkviani 28 Apr 2010, 21:51 |
| Bella Moretta9 ჩუქება გაუკეთოს ბებომ |
| Posted by: Mr.Giorgi 28 Apr 2010, 22:01 |
| bebeka jumbo როგორც გავიგე სახლი არის დაურეგისტრირებელი, სალეგალიზაციო. როგორც წერ მემკვიდრეობა გააკეთე უკვე. მერიამ კი საჯაროს მიმართეო. ეხლა საჯარო რეესტრის ფუნქციაში გადავიდა საცხოვრებელი სახლის ლეგალიზაცია, ამისათვის გინდა სამკვიდრო, კანონიერი ფლობის დამადასტურებელი დოკუმენტები (სავარაუდდო ისინი რაც ჩააბარე მერიაში) აზომვითი ნახაზი, სამასლარიანი ქვითარი და ათდღიანი ვადა აქვთ რეგისტრაციის maknatuna ჩაწერის ინსტიტუტი აღარ არსებობს. ეხლა ხდება რეგისტრაცია, ანუ თუ ვინმე 6 თვეზე მეტი ცხოვრობს ერთ ადგილას ს იქ უნდა დარეგისტრირდეს როგორც მცხოვრები, ასე რომ "ჩაწერილი" თუ არ ხარ ეგ არ ნიშნავს რომ ის შენი არაა ან რამე პრობლემა უნდა შეგექმნას, და თუ იქ ცხოვრობ დარეგისტრირდი სამოქალაო რეესტრის სააგენტოში, პირადობაშიც ეგ მისამართი ჩაგეწერება და მოკლედ სასიამოვნოა ხო მართლა მიიტან რეესტრის ამონაწერს ქვითარს გადაიხდი და ეგაააBella Moretta9 მიიყვანე ნოტარიუსში ან პირდაპირ რეესტრში და ჩუქებით გადაუფორმებს ბებო შვილიშვილს. ჩუქების ხელშეკურლებას მოაწერს ბებო და შვილის დედ მამა (როგორც არასრულწლოვანის კანონიერი წარმომადგნელები) ნოტარიუსი მოითხოვს დაბადების მოწმობას ბავშის და მშობლის (ბებიობის ფაქტის დასადგენად, ამონაწერს საჯაროდან და ყადაღის ცნობას) საჯაროში რო დაარეგისტრიროთ პირდაპირ ვინმე იურისტი გაგიკეთებთ ხელშეკრულებას და პირდაპირ დაარეგისტრირებთ bebeka ეგ რა არის სამი წელი ვიფორმებდი ბაბუაჩემის დანატოვარ სახლს და ძვლივს მოვრჩი სამ წელში არ გაგიკვირდეთ, ბოლოს უკვე უარს ვამბობდი აღარ მინდა თქო |
| Posted by: Bella Moretta9 28 Apr 2010, 23:05 |
| teo_charkviani Mr.Giorgi დიდი მადლობა |
| Posted by: EgemoN 30 Apr 2010, 20:18 |
| მოკლედ, ასეთი სიტუაციაა, საკმაოდ რთული ალბათ არსებობს ორი ბინა, ერთი გაფორმებულია ბაბუის სახელზე, მეორე - დეიდის. წლების წინ, რიგი მიზეზების გამო, ბინები გაიცვალა, თუმცა არც ნოტარიულად და არც რეესტრში არ დარეგისტრირებულია ეს ფაქტი. ბაბუის გარდაცვალების შემდეგ მდგომარეობა შემდეგნაირია: ბინაში, რომელიც ბაბუის სახელზე იყო გაფორმებული, ცხოვრობს დეიდა, ხოლო მეორე გაფორმებულია ბაბუაზე. როგორ არის შესაძლებელი, რომ ბაბუაზე გაფორმებული ბინა გადაფორმდეს ჩვენზე, მეორე ბინა კი დეიდაზე? პირველი რიგის მემკვიდრეები მხოლოდ დედა და დეიდა არიან. თქვენი იმედი მაქვს |
| Posted by: Suleluka 1 May 2010, 11:20 | ||
EgemoN
ჯერ დაწერე სიტყვა "ჩვენზე" ვის და ვის მოიცავს დაწერე ბაბუა რამდენი ხნის წინ არის გარდაცვლილი ანდერძი თუ არსებობს ყველა მხარე თანხმაა თუ რაიმე დავა შეიძლება იყოს ამ გადაფორმების პროცესში, თუნდაც დეიდის მხრიდან ბებია თუ არის ცოცხალი? რამდენი შვილი ჰყავს ბაბუას? |
| Posted by: OverDon3 1 May 2010, 11:48 |
| ბებიამ შვილიშვილს რომ გადაუფრომოს ბინა დედის თანხმობა სავალდებულოა? შვილიშვილი არასრულწლოვანია |
| Posted by: killer 1 May 2010, 12:31 |
| დედის ბინა რომ შვილზე გადაფორმდეს, რა პროცედურებია საჭირო? ჩუქება ჯობია რომ გაკეთდეს? მიწის ნაკვეთის შემთხვევაში რა ხდება? აქაც იგივე სიტუაციაა. |
| Posted by: Suleluka 1 May 2010, 13:32 | ||||
killer
თუ არაფერი სადავო არ იქნება მომავალში ჩუქება ჯობია იმ მხრივ რომ ნაკლებ ხარჯებთან არის დაკავშირებული
 იგივე პროცესია რაც ბინის გადაფორმებარა თქმა უნდა ორივე შემთხვევაში საბუთები უნდა იყოს წესრიგში, გატარებული უნდა იყოს რეესტრში და მხოლოდ ამონაწერის განახლება დაგჭირდებათ გადასაფორმებლად, თუ ჩუქებაა სავარაუდოთ + დაბადების მოწმობა |
| Posted by: nikolausi_16 1 May 2010, 14:28 |
| საშინელი პროცესია ეს გადაფორმება |
| Posted by: EgemoN 1 May 2010, 14:30 | ||||||||||
Suleluka
ჩვენზე ანუ დედაჩემზე.
3 თვის წინ
ანდერძი არ არსებობს.
ყველა მხარე თანახმაა, დავა გამორიცხულია.
ბებია გარდაცვლილია. 2 შვილი |
| Posted by: OverDon3 1 May 2010, 17:13 | ||
ი ბეგ იუ გაის |
| Posted by: teo_charkviani 1 May 2010, 17:29 |
| OverDon3 კანონიერი წარმომადგენლის ამ შემთხვევაში დედის ხელმოწერა უნდა იყოს მაინც გადაფორმების შემთხვევაში ხელშეკრულებაზე როცა მეორე მხარე არასრულწლოვანია |
| Posted by: killer 1 May 2010, 21:16 |
| Suleluka და გადასახადი დაახლოებით რა ფასებშია? საუბარია 2 ოთახიან სტანდარტულ ბინაზე. |
| Posted by: GrigolS 2 May 2010, 04:16 | ||
bebeka
არ გირჩევ მაგ საქმის ადვოკატის გარეშე დაწყებას. არ არის გამორიცხული რომ შენით გამოგივიდეს, მაგრამ რისკად მე მგონი არ ღირს. თუ ბინა გადაეცა მამაშენს, მაშინ მამიდაშენი არ არის მემკვიდრე. მაგ სახლი, იდეაში, არის შენი (და თუ გყავს დედმამიშვილები, მაშინ მათიც). შენ მოგიწევს: 1 მოიძიო რაიმე საბუთი, რაც ადასტურებს შენი დიდი ბაბუის საკუთრებას სახლზე; 2 დაამტკიცო, ბაბუაშენი შენი დიდი ბაბუის შვილია, მამაშენი ბაბუაშენის შვილია და შენ მამაშენის შვილი ხარ ანუ დაბადების მოწმობები დაგჭირდება, რაც ადასტურებს ამ ყველაფერს;3 ამის მერე მამაშენიგან სამკვიდროს მიღება (ნოტარიუსთან მისვლა უნდა უბრალოდ); 4 და საჯარო რეესტრში გატარება. წინასწარ ვამბობ, ძალიან მარტივად ჟღერს ეს ყველაფერი, რეალურად ეს ყველაფერი საკაიფოდ ბევრი ჩალიჩის ამბავია და თან აქვს უამრავი ნიუანსი, რის გამოც გირჩევ ადვოკატთან მისვლას. |
| Posted by: Suleluka 2 May 2010, 12:51 |
| killer რა თქმა უნდა ნოტარიუსზეა დამოკიდებული რამდენად შეაფასებს ბინას 20-25 000$-ზე 200 ლარი უნდა დაახლოებით ნაცნობი ნოტარიუსი თუ გყავს შეგიძლია მიხვიდე და წინასწარ გაესაუბრო, თუ არა გყავს თუ გინდა მოგწერ კარგი ნოტარისის კორდინატებს |
| Posted by: GrigolS 4 May 2010, 01:31 | ||
| ერთი კითხვა მაქვს: მე როგორც მახსოვს, თუ პირი ფლობს უძრავ ნივთს 2 (თუ 5?) წელზე მეტი პერიოდის განმავლობაში, მისი გაყიდვის შემთხვევაში, ის არ იხდის არანაირ გადასახადს. ხოლო ჩუქების შემთხვევაში, გადასახადი უნდა გადაიხადოს ყველა ვარიანტში. (უცხო პირებზეა საუბარი და არა ოჯახის წევრებზე) არასწორად მახსოვს?
ამის პონტში გამახსენდა |
| Posted by: Suleluka 4 May 2010, 09:49 | ||
GrigolS
ნუ თუ 2 წელზე ნაკლებია, მაშინ მეტს იხდის, თორე ისე ყველა ვარიანტში ექნება გადასახადი + მერე კიდე რესტრში გატარება 50+1 ლარი მაგრამ ამ შემთხვევაში იქნება მემგონი გასული უკვე 2 წელი და კიდევ აქ უწერია რომ დედისგან უნდა გადაფორმება, ასე რომ არ მოუწევს დიდი თანხის გადახდა, უბრალოდ მერე სადავო თუ არ იქნება. ნასწიდობა უფრო მყარია სადავოს შემთხვევაში, მაგალითად თუ და-ძმა ჰყავს და იმათ შეიძლება წილი მოუნდეთ |
| Posted by: EgemoN 4 May 2010, 12:56 |
| ჩემს შემთხვევაზე არანაირი ვარაუდი არ გაქვთ? |
| Posted by: Suleluka 4 May 2010, 13:20 |
| EgemoN უკაცრავად, არ მქონდა ნანახი წინა გვერძე თუ მომწერე ანუ თუ დავა გამორიცხულია უნდა მიხვიდეთ ტერიტორიის მიხედვით ნოტარიუსთან სავარაუდოთ გეტყვი რა საბუთებს მოგთხოვს ჯერ 1 კითხვა : ბინა გატარებულია რეესტრში? თუ კი მაშინ 1) ბებია-ბაბუს ქორწინების მოწმობა, 2) ბებია-ბაბუას გარდაცვალების მოწმობები, 3) დედაშენის და დეიდის დაბადების მოწმობა, 4) ცნობა სამოქალაქო რეესტრიდან ბაბუას შესახებ, ზუსტად არ ვიცი რა ქვია მაგ ფორმას, ადრე სამისამართოდან ჭირდებოდათ ცნობა და ნასყიდობის მოწობა რითაც მტკიცდება რომ ბინა ბაბუაზე და თუ მოგეპოვება ძველი ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, ჯერ ახალი არ გჭირდება, ეგ ბოლო მომენტში განცხადება უნდა შეავსოთ ასევე კიდევ დეიდამ უნდა დაწეროს ნოტარიალურად რომ არ სურს მემკვიდრეობის მიღება (ან კიდევ ერთი, შეიძლება დეიდა საერთოდაც არ გამოაჩინოთ და ვითომ მეტი შვილი არ ჰყავდა , ზედმეტი პრობლემები აგცდებათ, მაგრამ სამომავლოთ დეიდამ თუ გადაიფიქრა და მოუნდა წილი, ეგ ცუდი ფაქტი იქნება, ყოველ შემთხვევაში ნოტარიუსი არ იძიებს ჰყავდა თუ არა მეტი მემკვიდრე)ხო რაც მთავარია, ეს უნდა მოხდეს 6 თვიან ვადაში და უარის თქმაც დროზე უნდა მოასწროს როგორც მახსოვს ნუ ეს გადაფორმებაც იქნება დაკავშირებული რაღაც ხარჯებთან თუ კაი ნოტარიუსი შეგხვდა, შენ მოგცემს უფლებას რომ შეაფასო ბინა (იმედია ძველ თბილისში არაა), თუ "ცუდი" ნოტარიუსია თვითონ შეგიფასებს და მაქსიმალურად ეცდება ძვირად შეგიფასოს, თან ფრთხილად იყავი, ბინის დეტალების ტექნიკურად გამოტეხვა იციან, ანუ უნდა უთხრა რომ ბინა ვერაა მთლად რემონტიანი და მთლად მწყობრში, რომ იაფად შეაფასონ (ვაიმე რამდენი ვიბოდიალე )ნუ ყოველ შემთხვევაში ნოტარიუსთან რომ მიხვიდე მხოლოდ ვიზიტი უფასოა, ეგ ყველაფერი თვითონ უნდა ჩამოგიწეროს რა საბუთები უნდა მიიტანო ხო კიდევ ერთი, აუცილებლად ყველა დაბადების მოწომა, ქორწინების და ასევე გარდაცვალების უნდა იყოს ქართულ ენაზე (თუ რაიმე საბუთი არ გაქვს, სამოქალაქო რეესტრის არქივში შეგიძლია აიღო, მგონი 3 ლარად, თუ დაიცდი კვირა, თუ არა და ფასიანებიც არის, მაგრამ რა გეჩქარება; ასევე თუ რაიმე საბუთი არის რუსულ ენაზე ადრე როგორც იცოდნენ, გადათარგმნაში ნუ დახარჯავ ფულს, ეგეც შეგიძლია აიღო ახალი 3 ლარად )კიდევ და კიდევ ძალიან კარგა დააკვირდი ყველა საბუთებს ხომ სწორედ წერია გვარი და სახელი და + მამის სახელი, ანუ ნებისმიერი ნიუანსი მნიშვნელოვანია მაგალითად: მარინა - მარინე, ირინა - ირინე თეა - თია, ანუ ნებისმიერ დეტალზე შარს გდებენ, ეგეთ შეცდომას თუ აღმოაჩენ კიდე ეგ ცალკე საკითხია, მომწერე და მაგასაც გეტყვი როგორ მოიქცე |
| Posted by: EgemoN 5 May 2010, 14:01 |
| Suleluka უღრმესი მადლობა ასე თუ ისე გავერკვიე, ყველა შემთხვევაში მომიწევს ნოტარიუსთან მისვლა და კონკრეტული კონსულტაცია. დავწერ მერე როგორ იქნება საქმეები დიდი მადლობა |
| Posted by: Suleluka 5 May 2010, 16:16 |
| EgemoN ნოტარიუსთან ხელცარიელი არ მიხვიდე ნასყიდობა მაინც უნდა მიიტანო ძველი და გარდაცვალების მოწმობა ბაბუასი |
| Posted by: zandrukela 7 May 2010, 14:24 |
| ბინა არის დედის საკუთრებაში. ეწევა ეკონომიკურ საქმიანობას და საგადასახადოსთან შემდგომში ხათაბალებისათვის მატერიალურად პასუხისმგებლობის თავიდან ასაცილებლად სურს ბინის ჩუქების ფორმით ჩემზე გადმოსაკუთრება. იქნებ მითხრათ რა საბუთები და პროცედურებია ამისათვის საჭირო? |
| Posted by: Suleluka 7 May 2010, 14:56 |
| zandrukela ბინა რეესტრში არის გატარებული? კორპუსია თუ კერძო ბინა? თუ არის გატარებული მხოლოდ ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და შენი დაბადების მოწმობა თანხა არ ვიცი რა თანხა დაჯდება, ეგ წინასწარ შეგიძლია შეათანხმო ნოტარიუსთან ჩუქება არაა ტერიტორიის მიხედვით ასე რომ შეგიძლია ნებისმიერ "კეთილ" ნოტარიუსთან მიხვიდე |
| Posted by: zandrukela 7 May 2010, 15:10 |
| კორპუსის ბინაა, გატარებულია, ამონაწერი სახლში მაქვს. დიდი მადლობა . მადლობააა |
| Posted by: ზაზაევიჩი 20 May 2010, 09:44 |
| მაინტერესებს, ვყიდი ბინას, კლიენტს ველოდები უკვე, ხოდა რა პროცედურებია საჭირო, რა ჯდება და ასე შემდეგ იქნებ ამიხსნათ? პრივატიზაცია აქვს გაკეთებული და დედაჩემის სახელზე, რეესტრში არ ვიცი გატარებულია თუ არა , რა ჯდება გატარება და რა საბუთებია საჭირო და რა პროცედურააა, აგრეთვე მაინტერესებს გადაფორმების ხარჯებს ვინ იხდის გამყიდველი თუ მყიდველი და ეს პროცედურაც ამიხსენით რა. წინასწარ მადლობა |
| Posted by: @@kato@@ 20 May 2010, 16:29 |
| გადაფორმებას ნოტარიუსი არ სჭირდება, პირდაპირ საჯარო რეესტრში კეთდება, 55 ლარია თუ არ ვცდები გადაასახადი + დაახლოებით 30 ლარი ჩუქების ხელშეკრულება, რომელიც 3 თუ 4 სართულზე კეთდება იმავე შენობაში. ნოტარიუსთან მისვლა ამ შემთხვევასი უაზრო ხარჯია. მე მაინტერესებს ჩუქების დროს, საგადასახადოში საშემოსავლო გადასახადი რა შემთხვევაში არის გადასახდელი? შვილიშვილი ითვლება პირველი რიგის მემკვიდრეთ? |
| Posted by: Suleluka 20 May 2010, 16:34 | ||
ზაზაევიჩი
ეგ არის მოლაპარაკებაზე შეიძლება ნებისმიერმა მხარემ გადაიხადოს, ან გაიყოთ, მოლაპარაკებაზეა მოკლედ |
| Posted by: revolutie 20 May 2010, 17:40 |
| მოკლედ მეც აქ დავსვავ კიტხვას, მაინტერსებს ბინის გაფორმება ბავშვზე თუ შეიძლება, თუ არა რამდენი წლიდან შეიძლება მაშინ? მაინცდამაიანც სრულასაკოვანი უნდა იყოს, ანუ, 16 წლის ? |
| Posted by: natali1990 21 May 2010, 13:59 | ||
კი სრულწლოვანი უნდა იყო ,ბინა შენს სახელზე რომ გაფორმდეს ,მაგრამ თუ არასრულწლოვანი ხარ და შენებს უნდათ რომ ბინა შენს სახელზე გააფორმონ,მაშინ ჩუქების ხელშეკრულების დადება ყველაზე კარგი საშუალებაა და როცა სრულწლოვანი გახდები უპრობლემოდ გადაიფორმებ |
| Posted by: ჰერმიონ 21 May 2010, 17:06 | ||
natali1990
რას ამბობ სად წერია მსგავსი რამ? 2 წლის ბავშვზე გაფორმებული ბინაც მინახავს არ აფორმებენ წარმომადგენლების გარეშე, თორე როდის მერე აქვს არასწრულწლოვანს საკუთრების უფლება შეზღუდული? |
| Posted by: revolutie 21 May 2010, 18:45 | ||
| natali1990 ჰერმიონ რა ხდება და ბავშვი არის უცხოელი და თბილისში უნდა ცხოვრება და დედამისმა უნდა ბინა უყიდოს. 16 ის არ არის ჯერ. როგორ ქნან?
ვინ წარმომადგენელზე ამბობთ? |
| Posted by: CounterAgent 22 May 2010, 00:06 | ||
revolutie
მინდობილობა გამოაგზავნონ და ბავშვის სახელზე გააფორმონ აქ ნაყიდი ბინა |
| Posted by: DruGeo 27 Jul 2010, 11:08 |
| მეც დაგისვამთ მემკვიდრეობაზე კითხვას : ბაბუა გარდაცვლილია 6 წლის წინ, მინდა მემკვიდრეობის გაკეთება სააგარაკო სახლზე, რომელიც მისსახელზე იკო მხოლოდ. სამი ბიდზა მკავს. ნოტარიუსმა მითხრა ჯერ სახლი უნდა გადმოაფორმოთ იმ შვილზე, რომელიც იმავე სახლშია დარეგისტრირებული სადაც ბაბუა ცხოვრობდა თბილისშიო და მერე ის ჩუქებას გაგიკეთებსო. ან სასამრთლოს მიმართეთო და იქ გააგკეთეთო. რომელი გზა ჯობია ნოტარიულად თუ სასამთლოს გზით? აუდიტის ცნობა რომ მქონდეს აუცილებელია? |
| Posted by: tavisupali 30 Jul 2010, 19:06 |
| ... მოკლედ შესაბამისი თემა ვერ ვნახე და აქ უნდა გავაშანშალო...  ჩემი რაიონის ნატარიუსმა ჩუქება რომ გაეკეთებინა სახლში ეახლა ავადმყოფ ქალს რომელიც ვერ დადის, პარკინსონი აქვს და გონებრივად თურმე დაბრკოლებები არ აქვს, რომ საკუთარი სახლი ქალიშვილზე გაეფორმებინა და არ ვაჟიშვილზე. ჩუქების გაფორმება მოხდა შემდეგ ნაირად - სახლის ჩუქებაზე ხელი მოაწერა ორმა მეზობელმაქალმა და ქალიშვილმა ვისზეც მოხდა ჩუქება პატრონს ხელი არ მოაწერინეს იმ მიზნით რომ თურმე მას პარკინსონი აქვს ხელზე არა და მიუხედავად ამისა სახლიპატრონის სურვილის პირობებში მას შეეძლო ხელი ეხმარა და თანხმობა დაედასტურებინა... ამ საბუთის საფუძველზე ნორატიუსმა ბინა ქალიშვილზე გააფორმა, ხოლო ქალიშვილმა ის საჯარო რეესტრში გაატარა ოღონდ ხელშეკრულების კოპიო საჯაროს არ დაუტოვა. ჩემს სატელეფონი კითხვაზე ნატარიუსის მიმართ ,, რამდენად სწორი იყო მისი მოქმედება აღნიშნულ მოქმედებასთან დაკავშირებით?" მან მიპასუხა - ეს ჩვეულებრივი ამბავია და შეგიძლია სადაც გინდათ იქ იჩივლო.... ჰმმმმ..... ეხლა თქვენთან მაქვს მიკრძალებული კითხვა ვისაც ეს ეწიფევბა - საქართველოს იურისპრუდენციის ფარგლებში, რამდენად კანონიერად მოხდა აღნიშნული აქტის დაკანონიერება? გმადლობთ, |
| Posted by: nananana 4 Aug 2010, 14:58 |
| გამარჯობათ, ადე რომ იყო საბინაო წიგნები ეხლა ბინის გადაფორმების დროს რამეში გვადგება?და თუ ვერ ვპოულობ რა უნდა ვქნა? |
| Posted by: maka_kikva 11 Aug 2010, 20:00 |
| თუ, დაუშვათ დეიდა აპირებს თავის დისშვილზე ჩუქების გაკეთებას,ამ სემთხვევაში იბეგრება? * * * რომელი უკეთესია ჩუქება, თუ ნასყიდობა? |
| Posted by: gvantsa_7 17 Aug 2010, 23:27 | ||
გამორიცხულია მესაკუთრის ნების გამოვლინების გარეშე ქონების გასხვისება.. რაც უნდა დადასტურებულიყო მისი ხელმოწერით.. მე აუცილებლად ავღძრავდი სისხლის სამართლის საქმეს როგორც ნოტარიუსის, ასევე საჯარო რეესტრის იმ თანამშრომლის მიმართ, რომელმაც უშუალოდ გაატარა ასეთი ტიპის ხელშეკრულება რეგისტრაციაში და მეტიც, არ დაიტოვა ერთი ეგზემპლარი |
| Posted by: aee 27 Aug 2010, 12:58 |
| მშობელი მყავს საზღვარგარეთ (რუსეთში) ბინა მასზეა გაფორმებული. როგორ შეიძლება ბინის გადმოფორმება ჩემზე ? რა დაჯდება ? და კიდევ, მეზობელს უნდა, რომ ბინა დამიტოვოს (მარტოხელა ქალია).. როგორ ჯობია რომ მოვიქცეთ ? |
| Posted by: თ-ი 29 Aug 2010, 10:41 |
| გამარჯობათ ყველას, მჭირდება თქვენი კონსულტაცია ვიყიდე ბინა წელიწადნახევრის წინ,ბინა არ იყო იპოთეკით დატვირთული,გაფორმდა ჩემ სახელზე საჯარო რეესტრში, რამდენიმე დღის წინ დამირეკა გამომძიებელმა და მითხრა,რომ ბინა რომელიც მე ვიყიდე მოქლაქესგან, იპოთეკის გარეშე აქვს ბანკში ჩადებული,და თუ ეგ პიროვნება ვალს არ დაფარავს ბინას ყადაღა დაედებაო, აღსანიშნავია ისიც რომ როდესაც ბინას ვიფორმებდი ამ მოქალაქის საკუთრებაში არ იყო,არამედ მამიდამისის სახელზე იყო.უბრალოდ ის ცხოვრობდა აღნიშნულ მისამართზე. მაინტერესებს არსებობს თუ არა რაიმე საფრთხე მართლა და აქვთ თუ არა მათ ამის უფლება? |
| Posted by: D_O_O_M 29 Aug 2010, 10:52 |
| რას ნიშნავს იპოთეკის გარეშე ბანკში ჩადებული? ამოიღე ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და უფლებრივად დატვირთუკლი არს თუ არა ნახე, თუ დატვირთული არ არის (და რა თქმა უნდა ბინა შენს სახელზეა რეგისტრირებული) მაშინ წინა პატრონს რა ვალებიც აქვს ეგ შენ არ გეხება. უძრავი ქონებით მოთხოვნის უზრუნველყოფას ქვია იპოთეკა, თუ ყიდვის მომენტში ბინა უფლებრივად უნაკლო იყო ანუ იპოთეკით დატვირთული არ იყო ეს ნიშნავს რომ ბანკში ვერანაირად ჩადებული ვერ იქნებოდა, გაარკვიე რაც გითხარი და თუ დღემდე უფლებრივად თავისუფალია მაშინ გამომძიებელი რაღაცას მიქარავს |
| Posted by: ZaZaZu 29 Aug 2010, 12:32 | ||
aee
უნდა გამოგიგზავნოს მინდობილობა, სადაც ეწერება, რომ შენ გაქვს უფლება მის სახელზე აღრიცხული ქონება:გაყიდო, გააჩუქო, გაასხვისო (მათ შორის საკუთარ თავზე). მერე ამ მინდობილობით მიხვალ საჯარო რეესტრში და მიყიდი შენ თავს მარტივი ნასყიდობის ხელშეკრულებით. თუ ბინა საჯაროში არ არის გატარებული, მაშინ ჯერ საჯარო რეესტრში უნდა დაარეგისტრირო. მეზობელ ქალს უნდა, რომ გარდაცვალების მერე დაგიტოვოს? მაშინ ანდერძი უნდა დაწეროს, რომელიც ნოტარიუსმა უნდა დაამოწმოს. ყველაზე მარტივია, მოგყიდოს სიცოცხლეშივე. |
| Posted by: ლლევ 30 Aug 2010, 07:03 |
| მაგარი თემაა პირველ გვერდზე მისტერ პრეზიდენტი ბინის გადაფორმებაზე კონსულტაციას ითხოვს ხოლო მესამე გვერდიდან უკვე თვითონ იძლევა კონსულტაციებს ბინის გადაფორმებაზე, მემკვიდრეობაზე, რეესტრში გატარებაზე და ა.შ. |
| Posted by: paranoidis_dzma 30 Aug 2010, 07:46 |
| ბარემ მეც ვიკითხავ, ბაბუაჩემს უნდა რო თავისი ბინა გადმომიფორმოს, მაგრამ პრობლემა ისაა, რომ საზღვარგარეთ ვცხოვრობ ამჟამად, ჩემს ჩაუსვლელად როგორ მოხდება ეს? ადრე სადღაც ვნახე სკაიპით ხდება ნოტარიუსი და რამეო, შეიძლება ეგრე? |
| Posted by: ZaZaZu 30 Aug 2010, 10:18 |
| paranoidis_dzma ბაბუაშენმა ჯერ საჯარო რეესტრში უნდა დაარეგისტრიროს ბინა და შემდეგ მარტივი ნასყიდობის ხელშეკრულებით ფიქტიურად მოგყიდოს. მანდედან ვინმეს გამოუგზავნე მინდობილობა, რომელიც დაგირეგისტრირებს შენ სახელზე უძრავ ქონებას საჯარო რეესტრში. ტექსტი იქნება ასეთი: "მე ესა და ეს, თანახმა ვარ ამა და ამან იმოქმედოს ჩემი სახელით აქა და აქ, ამა და ამ უფლებებით... " |
| Posted by: matusala_5 30 Aug 2010, 10:50 |
| გამარჯობათ! მაინტერესებს პიროვნების პირად მოწმობაში მოხდა სახელის შესწორება(შეცვლა)ბინა არის მის სახელზე გაფორმებული,როგორ უნდა მოიქცეს ამ შემთხვევაში რა პროცედურებია საჭირო და რამდენი ხანი ჭირდება იურდიულად ამ ყველაფრის წესრიგში მოყვანას? |
| Posted by: paranoidis_dzma 30 Aug 2010, 22:59 |
| ZaZaZu მადლობა გაიხარე, დარეგისტრირებული აქვს უკვე ბაბუაჩემს საჯარო რეესტრში თავისი ბინა, ე.ი. ნოტარიუსი აქ უნდა ვნახო, აპოსტილი საჭიროა თუ მხოლოდ ნოტარიუსის ბეჭედიც ეყოფა? |
| Posted by: ZaZaZu 30 Aug 2010, 23:44 |
| paranoidis_dzma ნოტარიუსთა პალატის საიტზე ვკითხულობთ შემდეგს: კითხვა:ვალდებულია თუ არა ნოტარიუსი, მიიღოს უცხო სახელმწიფოში შედგენილი, სანოტარო წესით დამოწმებული დოკუმენტი? პასუხი: საქართველოში ნოტარიუსთან წარსადგენი, უცხო სახელმწიფოში სანოტარო წესით დამოწმებული დოკუმენტი, უნდა იყოს აპოსტილით დამოწმებული და შევსებული იმ ქვეყნის სახელმწიფო ენაზე, სადაც დოკუმენტი. ჰააგის 1961 წლის 5 ოქტომბრის კონვენცია აუქმებს წევრი ქვეყნების (მათ შორისაა შვეიცარია) ოფიციალური ორგანოების მიერ გაცემული დოკუმენტების ლეგალიზებას. ვინაიდან საქართველო ამ კონვენციის წევრი გახდა, სანოტარო წესით შედგენილი დოკუმენტი უნდა იყოს აპოსტილით (ნამდვილობის დამადასტურებელი სპეციალური შტამპი) დამოწმებული. დოკუმენტს ვის სახელზეც გადმოგზავნი, უნდა ათარგმნინოს და ნათარგმნი დაამოწმებინოს აქაურ ნოტარიუსს. შემდეგ ნასყიდობის ხელშეკრულებას მოაწერს ხელს ბაბუაშენი და შენი მინდობილი პირი შენს მაგივრად, მიაკრავს მაგ მინდობილობას, 50 ლარიან ქვითარს + 1 ლარს ბანკის მომსახურების საკომისიოს. ხო, ბაბუაშენმა მანამდე ამონაწერი უნდა აიღოს საჯარო რეესტრიდან, რომელიც 15 ლარი ღირს + 1 ლარი ბანკის საკომისიო. წარმატებები! |
| Posted by: paranoidis_dzma 31 Aug 2010, 00:10 |
| ZaZaZu გაიხარე მადლობა |
| Posted by: TiFozi 31 Aug 2010, 00:50 |
| paranoidis_dzma გინდა შენი სახელით ვიმოქმედო? |
| Posted by: paranoidis_dzma 31 Aug 2010, 02:18 | ||
TiFozi
მიდი  |
| Posted by: Noriko 31 Aug 2010, 15:55 |
| ბიძიებოოო, დეიდებოო.... დამეხმარეთ რააააა... ეგებ მირჩიოთ როგორ მოვიქცე.. მოკლედ საქმის ვითარებაზე: კერძო სახლის 4 ბინიდან, 3-ია გაფორმებული რეესტრში, წილობრივი მაჩვენებელით. ( 2/6, 1/3, 1/3), მე-4 კი, (2/3) რეესტრში გაუფორმებელია- დღემდე აღრიცხულია 25 წლის წინ გარდაცვლილ ქალზე, მისი 2 ფსიქიურად ავადმყოფი შვილი, არც კი აპირებს ბინის გაფორმებას. კიდევ ერთი ბინაა, აწ უკვე გარდაცვლილ ადამიანზე, არც მისი შვილი აპირებს ჯერ-ჯერობით ბინის გადმოფორმებას. ყველაფერი ამის გამო ვერ ხერხდება ამხანაგობის შექმნა მიცვალებულებს ხომ ვერ შევიყვან ამხანაგობაში?!?შესაბამისად ვარ ვახერხებ საკუთარი ბინის ფართის დაზუსტებას, სარდაფისა და სხვა სამეურნეო ფართის საკუთრების მოწმობის მიღებას ამ ხალხთან არც მოფერება, არც ჩხუბი არ ჭრის, არ უნდათ და მორჩა ვუხსნი, რომ თვითონაც დასჭირდებათ როდესმე, მაგრამ უარზე არიან.ვერაფერი გავაგებინე.. გთხოვთ მირჩიოთ, რა ვქნა? ნუთუ ამხანაგობის გარდა სხვა გზა არ არსებობს? არავინ არ იფიქრა იმაზე, რომ ერთი თარგით ყველგან არ გამოვა საქმე? ასეთი კანონი რომელმა ჭკვიანმა მოიფიქრა? რა უნდა მოიმოქმედოს ადამიანმა, როცა ასეთი მეზობლები ჰყავს? |
| Posted by: etrati 31 Aug 2010, 17:05 |
| მირჩიეთ რამე: ბინა პრივატიზებული არ არის, ბინის ორდერში მაზლი, რძალი და მაზლიშვილია ჩაწერილი. მაზლი გაყრილია ცოლთან და უკვე 16 წელია არა აქვს ურთიერთობა მათთან (ცოლ-შვილი რუსეთში, სადღაც ციმბირში ცხოვრობს)...სამი წლის წინ მაზლმა მოახერხა ყოფილ ცოლთან დაკავშირება და ქონების საკითხის გარკვევა სცადა. ურთიერთშეთანხმებით, სოლიდური თანხის სანაცვლოდ ყოფილმა ცოლმა გამოუგზავნა ნოტარიალურად დამოწმებული უარი საპრივატიზაციო წილზე. საქმე იმაშია, რომ იმ პერიოდში ბავშვი არასრულწლოვანი იყო და მისი ნებართვა არ იყო საჭირო. მძიმე ავადმყოფობის გამო, მაზლმა ვერ მოახერხა ამ ხნის განმავლობაში ბინის პრივატიზაცია და ეს საკითხი აქამდე გადაიდო. ახლა ბავშვიც სრულწლოვანია უკვე და ურთიერთობაც საერთოდ აღარ აქვთ, იმ მიზეზით, რომ ცოლ-შვილმა შეიცვალა საცხოვრებელი ადგილი და არ აცნობა მას ახალი მისამართი. ახლა კითხვა: ამ სიტუაციაში, როგორ უნდა მოხერხდეს ბინის პრივატიზაცია, შემდგომში გასხვისების მიზნით??? |
| Posted by: abdaubda 28 Nov 2010, 19:30 |
| ბინის გადმოფორმება მინდა, ნასყიდობის ხელშეკრულებით, ოღონდ არ ვიცი ბინა ვიზეა გაფორმებული და საჯარო რეესტრში მე რომ მივიდე ბინაზე ამონაწერს მომცემენ, როგორც დაინტერესებულ პირს? მადლობა წინასწარ |
| Posted by: gvantsa_7 28 Nov 2010, 21:16 |
| კი, მოგცემენ... მიუთითეთ ქონების მისამართი და განაახლეთ ამონაწერი |
| Posted by: TETISA 29 Nov 2010, 00:29 |
| უძრავი ქონების გაყიდვისას ისევ აფიქსირებენ დაბალ თანხას? რამდენი პროცენტია გადასახდელი სახემწიფოსთვის გაყიდვისას? ჩუქება რომ გააკეთოს ყველამ არ ურჩევნიათ? თU არც ესაა უფასო/ |
| Posted by: gvаntsa 29 Nov 2010, 01:38 | ||
მსგავსი სიტუაცია მაქვს ოღონდ სხვაობა ისაა, რომ მეუღლეა წასული საზღვარგარეთ და ცოლ-შვილმა არ იცის მისი ადგილსამყოფელი ორდერში წერია ეს კაცი და შვილი ძალიან გთხოვთ მითხარით, როგორ შეიძლება გააკეთოს პრივატიზაცია შვილმა მამის გარეშე? |
| Posted by: gvantsa_7 29 Nov 2010, 02:37 | ||
ჩუქება არ იბეგრება პირველი და მეორე რიგის მემკვიდრეებზე ჩუქების დროს მხოლოდ. ისე კი, შემოსავლის 20 %, ანუ ნამატის |
| Posted by: xlebci 23 Dec 2010, 17:26 |
| დამეხმარეთ... სახლი მაქვს გადასაფორმებელი... ანუ მამამთილი ვის სახელზეც იყო გადრაცვლილია, მეუღლეც გარდაცვლილია და ჩემზე უნდა გავაფორმო.. რამდენ ხნიანი პროცედურაა დაახლოებით? |
| Posted by: benito- 23 Dec 2010, 18:16 | ||
xlebci
გარდაცვალების მოწმობები დაგჭირდება, ან ნოტარიუსთან ან საჯარო რეესტრშივე შეგიძლია პირდაპირ მაგის გაკეთება, უბრალოდ შესაბამის საბუთების მიტანა მოგიწევს და შედედ დაელოდები ამონაწერს სავარაუდოდ ამონწერის დამზადება (მოთხოვნის შეტანიდან) 3-4 დღეში ხდება ხოლმე |
| Posted by: xlebci 23 Dec 2010, 18:21 |
| benito- სავარაუდოდ მე ამაზე არ მომიწევს ფიქრი და სირბილი.. მივცემ ვინმე აგენტს ფულს და გამიკეთებს.. მე უფრო ვადა მაინტერესებს... მადლობა |
| Posted by: benito- 24 Dec 2010, 18:32 | ||||
xlebci
შეიძლება იმდღესვე გადაიფორმო, მაგრამ იმდღესვე რომ გაგიტაროს საჯარო რეესტრმა მგონი 300 ლარი უნდა 3-4 სამუშაო დღეში გაცე (ანუ რაც ჩვეულებრივ ხდება) 50 ლრი ჯდება ეგ მომსახურება დალშე თუ გადაიხდი 200-თუ 300 ლარს ზუსტად აღარ მახსოვს მეორე დღეს უკვე ბინა შენს სახელზე იქნება
: ) |
| Posted by: ვეგა 24 Dec 2010, 18:39 |
| გამარჯობათ ბებიაჩემზე არის ბინა, ყველანაირი საბუთი გაკეთებული აქვს (დარეგისტრირებულია საჯაროში და ა.შ.) და ეხლა ჩემზე უნდა გადმოაფორმოს და გავიგე ყველაზე მარტივი და იაფი საჯაროში გადაფორმებააო (ყიდვას აკეთებ მგონი) და ზუსტად და დეტალურად როგორ ხდება? (ნოტარიუსთან ჩუქების გაკეთებას ეს ჯობიაო) დიდი მადლობა წინასწარ |
| Posted by: DZGABI 24 Dec 2010, 18:57 |
| ჩუქება ნოტარიუსის გარეშეც შეიძლება, მე ეგრე მაჩუქეს. მოიძიე ჩუქების ხელშეკრულება, მოაწერეთ ხელი შენდა ბებიამ და შეიტანე რეესტრში. მანდ საჯარო რეესტრის შენობაში ზიან იურიდიული კომპანიები და ეგენი შეგიდგენენ ხელშეკრულებას. ხელშეკრულებაზე მოითხოვენ თანხას და რეესტრშიც დაგჩირდება გარკვეული თანხა, მაგრამ ნოტარიუსის მომსახურებაზე უფრო იაფი დაგიჯდება. |
| Posted by: ვეგა 25 Dec 2010, 12:14 | ||
DZGABI
მეც მაჩუქეს სოფელში ბინა მაგრამ ყიდვა გავაკეთე მგონი(არ მახსოვს ) , და ჩუქებას ვითომ იყიდე არ ჯობია? * * * gvantsa_7 შენ გეცოდინება, დამაკვალიანე გვაანც რაა |
| Posted by: grusha 25 Dec 2010, 13:05 | ||
VAN-WEGA
საჯაროში მხოლოდ დარეგსიტრირება ხდება იმის, რასაც შენ წარადგენ. ანუ ჩუქების ხელშეკრულბას წარადგენ,ე ს დარეგისტრდება, ნასყიდობას წარადგენ-ის. ნეტი განსხვავება არაა. რაც შეეხება იმას, რომელი ჯობია, მე ვერაფერს გეტყვი, რითი უნდა ჯობდეს ერთი მეორეს. თუ ვინმე სამომავლოდ შეგედავება ბინაზე, როგორც წესი ნასყიდობა უფრო იჭერს ტავს, ვიდრე ჩუქება, მაგრამ ნასყიდობაც ხომ რაღაცით უნდ დასტურდებოდეს, მაგალიტად, ფულის გადაცემით და აშ. მოკლედ, მე განსხვავებას და იმას, რომეი ჯობია ევერ გეტყვი, იქნებ, სხვებმა გითხრან. |
| Posted by: chioreli 25 Dec 2010, 13:31 |
| ერთი კითხვა მაქვს მეგობარი ყიდის საკუთარ ბინას, რომელშიც 20 წელზე მეტია ცხოვრობს და გუშინ მითხრა 6%-დან 12%-მდე გადასახადია სახელმწიფოსთვის უძრავი ქონების გაყიდვის დროსო. მოკლედ ვხვდები ვიღაც მაგრა ატყუებს მაგრამ დასაბუთებულად მინდა ვიცოდე რა შემთხვევაშია 6-დან 12 პროცენტამდე გადასახადი. პასუხისტვის წინასწარ დიდი მადლობა |
| Posted by: Lene :) 25 Dec 2010, 15:54 |
| ბინა მიყიდეს მშობლებმა და დავიტანჯე გაფორმებაზე საჯარო რეესტრშI დაჩქარებული გავაკეთეთ და დილის 10 ზე შეტანილი განცხადება სამუშაო საათების დასრულებამდე 5 წუთით ადრე დაგვიმტკიცეს,რაღა დაჩქარებული იყო ეს |
| Posted by: maozeduni 10 Jan 2011, 21:52 |
| ერთმა ბებომ რომელიც ჩემი შორეული ნათესავია ანდერძის საშუალებით დამიტოვა სახლი, ბებო გარდაიცვალა ერთი თვის წინ. მაინტერესებს რა უნდა გავაკეთო რო ეს სახლი ჩემს საკუთრებაში გადმოვიდეს? |
| Posted by: Suleluka 11 Jan 2011, 10:01 | ||
| maozeduni ანდერძის ასლი გაქვს? იქ მოხსენებულია, რომ ნათესავი ხარ? თუ - კი, მაშინ უნდა მოიძიო ის საბუთები რითიც მტკიცდება, რომ ნამდვილად მისი ნათესავი ხარ.
ბებოს ოჯახი ჰყავდა? და/ძმა, ქმარი/შვილი, დის შვილი/ძმის შვილი, შვილიშვილი და ა.შ? მომჩივარი ვინმე გყავს? ბინა გატარებულია რეესტრში? |
| Posted by: gvantsa_7 12 Jan 2011, 00:06 | ||
რა სისულელეა 6 % რისი განაკვეთია ნეტავ...??))) საგადასახადო კოდექსი მიართვი და თვითონ ეძებოს რომელი მუხლის საფუძველზეა ეგ პროცენტები გადასახდელი |
| Posted by: maozeduni 12 Jan 2011, 08:42 | ||||
შვილი არ ჰყავს მ,აგრამ ჰყავს ძმები, თუმცა ანდერძში არ არიანა მოხსენიებულნი არც ჩივილს აპირებენ და რამდენადაც მე ვიცი არ აქვთ ამის საფუძველი, ანდერძი მაქვს, რომელიც შედგენილია ნოტარიუსის და მოწმეების თანდასწრებით. მე თვითონ პროცედურა მაინტერესებს როგორ ხდება, სად უნდა მივიდე, დავიბეგრები თუ არა და ა. შ, ერთი სიტყვით წარმოიდგინეთ რომ გაქვთ ანდერძი სრულიად კანონიერად შედგენილი და აპირებთ მის შესრულებას |
| Posted by: Suleluka 12 Jan 2011, 10:08 |
| maozeduni მიხვალ ნოტარიუსთან ტერიტორიის მიხედვით, ანუ ყველა ქუჩაზე და დასახლებაზე არის გამოყოფილი სხვადასხვა ნოტარიუსი. მიიტან ანდერძს, "ბებიის" გარდაცვალების მოწმობას + შენს პირადობის მოწომბას, დაწერ განაცხადს, გარდაცვალებიდან 6 თვე უნდა გავიდეს (თუ სწორედ მახსოვს) და მერე უკვე გადმოგიფორმებს ნოტარიუსი(ოღონდ ნოტარიუსთან 2 თუ 3 თვიან ვადაში უნდა მიხვიდე "ბებოს გარდაცვალებიდან), ანუ მანამდე თუ ვინმე მომჩივარეა გამოჩნდება. თუ კორპუსის სახლია და რეესტრშია გატარებული მარტივი პროცედურა იქნება გადმოფორმება, თუ კერძოა და რეესტრში არაა გატარებული მეტი დრო და წვალება დასჭირდება. |
| Posted by: maozeduni 12 Jan 2011, 11:15 | ||
გაიხარე, დიიიიდი მადლობა. ერთიც მაინტერესებს რამდენი დამიჯდება ეს სიამოვნება? რამდენია გადასახადი? |
| Posted by: Suleluka 12 Jan 2011, 11:26 |
| maozeduni გადასახადი ბინის ღირებულებაზეა დამოკიდებული. და 1 რჩევა: რაც არ უნდა "დაგგრუზოს" ნოტარიუსმა, რაც არ უნდა გითხრას - მაქსიმალურად ეცადე ბინა ცუდათ შეაფასებინო ანუ რაც შეიძლება მიზერულ ფასად, და გადაფორმება შესაბამისად იაფი დაგიჯდება. აუღწერე - ურემონტო, უავეჯო, ვითომ ძაანაც არ ხარ დაინტერესებული ნუ თუ კერძO ბინაა უფრო ადვილად გამოგივა და კორპუსის ბინებზე დაახლოებით იციან ფასები. |
| Posted by: maozeduni 12 Jan 2011, 13:32 |
| მარტო ჩემი აღწერით დაკმაყოფილდება მერე? კერძო ბინაა თანაც თბილისში არ არის.. ღირებულების რამდენი პროცენტია გადასახდელი? |
| Posted by: Suleluka 12 Jan 2011, 13:39 | ||||
maozeduni
მეტი საქმე არა აქვს ადგილზე მივიდეს და შეაფასოს
რეესტრში არის დარეგისტრირებული? |
| Posted by: gvantsa_7 15 Jan 2011, 01:29 | ||
აღარ არის აუცილებელი ტერიტორიის მიხედვით მიმართვა |
| Posted by: maozeduni 15 Jan 2011, 22:33 | ||||||
რეგისტრირებულია |
| Posted by: Suleluka 17 Jan 2011, 09:38 | ||
gvantsa_7
მართლაა? როდიდან? კარგია ძალიან თუ მართლა ეგრეა. maozeduni ძალიან კარგი თუ გატარებულია რეესტრში, ვადა გაარკვიე 2-3 თუ თვიან ვადაში უნდა მიაკითხო ნოტარიუსს. ანდერძი + გარდაცვალების მოწმობა + შენი პირადობის მოწმობა + ამონაწერი რეესტრიდან. |
| Posted by: antarellen 18 Jan 2011, 16:21 |
| გამარჯობათ იურისტებო! კითხვა მაქვს და თუ არ დამზარდებით, გთხოვთ მიპასუხოთ. გარდამეცვალა გაუთხოვარი დეიდა, რომელმაც ორ დისშვილს დაგვიტოვა კორპუსის ბინა. მე მაქვს ჩემი ოროთახიანი ბინა, სადაც ამჟამად ვცხოვრობ მეუღლესთან და ორ არასრულწლოვან შვილთან ერთად. ბინა, რომელიც მე და ჩემ დეიდაშვილს გვერგო სამოთახიანია დაუმთავრებელი მიშენებიტ(ეჭვი მაქვს, რომ საჯარო რეესტრშიც არაა გატარებული). მე და ჩემმა დეიდაშვილმა ასე მოვილაპარაკეთ: მე ვაკეთებ ჩემი ოროთახიანის ჩუქებას მასზე, ხოლო ის უარს ამბობს თავის სამემკვიდრეო წილზე ჩემს სასარგებლოდ. მაინტერესებს, რამდენად სწორია ჩვენი გადაწყვეტილება? ჩუქების შემდეგ, შეუძლია თუ არა ჩემ დეიდაშვილს გაყიდოს ბინა? წინასწარ დიდ მადლობას მოგახსენებთ. |
| Posted by: edmonton 29 Jan 2011, 22:43 |
| ორი წლის წინ ნაყიდ ბინაზე მომდის, ფოსტიდან ძველი მესაკუთრის სახელზე გაგზავნილი წერილები და საარჩევნო ბიულეტენები(არჩევნების პერიოდში) და როგორ ხდება ამოწერა? მითხარით რა ვინმემ |
| Posted by: irmushela 26 Mar 2011, 21:27 |
| მაინტერესებს ჩუქება თუ ექვემდებარება გასაჩივრებას როცა მჩუქებელს ყავს კიდევ სხვა მემკვიდრეები და ჩუქნის მარტო ერთ მემკვიდრეს??რომელიც უვლის და პატრონობს?გთხოვთ მიპასუხოთ...... |
| Posted by: geyo 30 Mar 2011, 13:41 | ||
მაინტერესებს, ჩუქების ხელშეკრულებაში თუ არ წერია რომ პირველი რიგის მემკვიდრეა და მე რაც მინახავს არ წერია, მაშინ როგორ ხდება? ანუ საგადასახადო როგორ იღებს ინფორმაციას? |
| Posted by: irmushela 30 Mar 2011, 15:34 | ||||||
გგგთთთხხხოოვვვვთთთთთთთთთთ |
| Posted by: Mr-Banks 30 Mar 2011, 16:37 | ||||
irmushela
მესაკუთრე ვის აჩუქებს თავის ქონებას თავისივე სიცოცხლეში, არავის ერთი ადგილის საქმე არ არის. სხვა საქმეა, თუ მჩუქებელი შეზღუდული შესაძლებლობების მქონეა და/ან საღად განსჯის უნარი აქვს წართმეული. geyo
ხელშეკრულებაში პირადი ნომრები ხომ წერია? სხვა დანარცენისთვის სამოქალაქო რეესტრის ბაზა არსებობს.............. |
| Posted by: irmushela 30 Mar 2011, 18:54 | ||
სრულ ჭკუაზეა ,თვითონ გამოხატა ამის სურვილი რომ ვინც მივლის მას ვჩუქნი ჩემს ქონებას და დანარჩენმა შვილებმა პროტესტი გამოხატეს.გააკეთა ჩუქება და მომავალში მაინტერესებს თუ აქვთ გასაჩივრების უფლება შვილებს?? |
| Posted by: Mr-Banks 30 Mar 2011, 22:40 |
| irmushela თუ სრულ ჭკუაზეა და გააჩუქა თავისი ქონება, ვერავინ ვერ შეედავება!!!!! |
| Posted by: knngam 31 Mar 2011, 02:29 | ||
გასაჩივრების უფლება ყველას (ყველაში ვგულისხმობ შვილებს) აქვს (უხეშად გიჟსაც კი). მთავარია სასამართლოში არ დადგინდეს, რომ გამჩუქებელი სრულ ჭკუაზე არ იყოო. |
| Posted by: irmushela 31 Mar 2011, 08:19 | ||
მადლობაააა |
| Posted by: my_sweet_november 31 Mar 2011, 19:08 |
| Mr-President არაფერი განსაკუთრებული არ იქნება საჭირო. ვინაიდან ხელშეკრულება იდება მამასა და შვილს შორის, თქვენ უბრალოდ შეგიძლიათ მიხვიდეთ ლიბერთი ბანკის ავლაბრის ფილიალში და იქ, საჯარო რეესტრის წარმომადგენლის დახმარებით შეძლებთ ამის გაკეთებას. თუ არ ვცდები 3 დგეში მზად ექნებათ ყველაფერი . ძალიან მარტივი პროცედურაა და ნოტარიუსის ჩარევაც არ იქნება საჭირო |
| Posted by: matusala_5 3 Apr 2011, 22:52 |
| ერთი კითხვა მაქვს: პიროვნებას ჰქონდა ანდერძით მიღებული სახლი ბებიისგან,თვითონ არ იყო იმ მისამართზე ჩაწერილი,ეს პიროვნება გარდაიცვალა 5 წლის წინ,ამ ბინაში დარჩა ჩაწერილი მისი დედა. გარდაცვლილს ყავს მეუღლე და 2 შვილი,რომლებიც სხვა მისამართზე არიან რეგისტრირებულები,მაინტერესებს რა უფლებები აქვს ამ შემთხვევაში გადაცვლილის მეუღლეს და შვილებს,თუ მათ ბინის საკუთრებაში ედავება,გარდაცვლილის დედა?გთხოვთ გამარკვიოთ,მადლობა წინასწარ! |
| Posted by: my_sweet_november 3 Apr 2011, 23:48 |
| matusala_5 დღევანდელი კანონმდებლობის მიხედვით , არსებითი მნიშვნელობა არ აქვს , არის თუ არა მემკვიდრე ბინაში ჩაწერილი ზოგადად არსებობს მემკვიდრეობის მიღების ორი ფორმა.ანდერძით და კანონით მემკვიდრეობა. ამ კონკრეტულ შემთხვევაში, გამომდინარე იქიდან რომ ანდერძი არ არის სახეზე , მოხდება კანონით მემკვიდრეობა. სამოქალაქო კოდექსის თანახმად შვილები, ცოლი და დედა სამივე გახლავთ პირველი რიგის მემკვიდრენი. შესაბამისად მათ შორის სამკვიდრო თანაბრად გაიყოფა. დავის შემთხვევაში. იმედია გასაგებად ავხსენი |
| Posted by: matusala_5 4 Apr 2011, 00:11 |
| my_sweet_november დიდი მადლობა ! გასაგებია. |
| Posted by: Suleluka 4 Apr 2011, 10:19 |
| my_sweet_november გამარჯობათ მეც გკითხავთ, თუ დედას 2 შვილი ჰყავდა (მამა გარდაცვლილია), 1 შვილი გარდაცვლილია და ჰყავდა ცოლი და 2 სრულწლოვანი შვილი, დედამ მხოლოდ მეორეს დაუტოვა ანდერძი, აქვს თუ არა გარდაცვლილი შვილის ცოლს და შვილებს სავალდებულო წილის მოთხოვნის უფლება. მადლობა წინასწარ. |
| Posted by: my_sweet_november 4 Apr 2011, 12:47 |
| matusala_5 არაფერს Suleluka კი, მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად გარდაცვლილი შვილის ცოლს და შვილებს ექნებაათ სავალდებული წილის მოთხოვნის უფლება სამოქალაქო კოდექსის შესაბამისი მუხლის თანახმად, თუკი ისინი მიმართავენ სასამორთლოს , ისინი მიღებებენ იმ ქონების ნახევარს რასაც მიიღებდნენ იმ შემთხვევაში თუკი ანდერძი არ იარსებებბდა ანუ მართალია ვერ მიიღებენ იმას რაც კანონით მემკვიდრეობის შემთხვევაში ერგებოდათ, მაგრამ საგაგიეროდ ამ შემთხვევაში შეხვდებათ იმის ნახევარი |
| Posted by: Suleluka 4 Apr 2011, 13:04 |
| my_sweet_november ანუ ბებიას ჰქონდა 4 ბინა, ერთ ბინაში ცხოვრობდა გარდაცვლილი შვილის ოჯახი და შესაბამისად მაგ 1 ბინაზე აქვთ პრეტენზია და კანონით აქვთ უფლება ხო პრეტენზია რომ გამოთქვან. და კიდევ მაინტერესებს ხანდაზმულობის ვადებთან დაკავშირებით რას მეტყვით? |
| Posted by: daviti_231 4 Apr 2011, 14:28 |
| მთლად ამ ტემი კითხვა არაა მაგრამ სხვათაშორის მაინეტერსებს )))) რომელ საიტზე შეიძლება ვნახო შიანაგან საქმეთა სამინისტროს თანამდებობებზე ვინები მუშაობენ,ანუ სახელი და გვარები....police.ge ვეძებე და ვერ ვნახე,ხომ საჯაროა ეს ინფორმაცია |
| Posted by: ივანიჩ 4 Apr 2011, 16:49 |
| daviti_231 ვერ გიძებნიათ კარგად აქ ნახეთ აბა: http://police.ge/index.php?m=201 |
| Posted by: my_sweet_november 4 Apr 2011, 19:17 |
| Suleluka კი, როგორც ზემოთაც ავღნიშნე მოთხოვნის უფლება აქვთ. ამის საფუძველი კი გახლავთ სამოქალაქო კოდექსის 1382 მუხლი რომლის მიხედვითაც სავალდებული წილის მიღების უფლება გადადის მემკვიდრეობით . ანუ სავალდებულო წილი ნებისმიერ შემთხვევაში შეეძლო მოეთხოვა ამ ქალის შვილს. ხოდა რახან მას არ მოუთხოვია და სავალდებული წილის მოთხოვნის უფლება მემკვიდრეობით გადადის, ესე იგი მის შვილებს აქვთ უფლება რომ ის წილი მის მაგივრად მოითხოვონ. იმედია გასაგებად ავხსენი |
| Posted by: Suleluka 5 Apr 2011, 09:48 |
| my_sweet_november ეგ გასაგებია და ხანდაზმულობის ვადაზე რას მეტყვით, ანუ რამდენი თვის/წლის განმავლობაში აქვთ მოთხოვნის უფლება? |
| Posted by: daviti_231 5 Apr 2011, 12:25 |
| IVANICHA კი მასეა გაიხარე! |
| Posted by: Niku7a 15 Jan 2012, 17:08 |
| მეგობრებო ერთი უცბათ შემახსენეთ პიროვნებას გარდაეცვალა მამა ბინა მამის სახელზეა გადმოსაფორმებლად გვჭირდება: 1) საბუთი, რაც დაადასტურებს მამის საკუთრებას ბინაზე; 2) შვილის დაბადების მოწმობა 3) მამის გარდაცვალების მოწმობა 4) მამისგან სამკვიდროს მიღებაა საჭირო, როგორ უნდა მიიღოს?რა პროცედურაა ნოტარიუსთან საჭირო? (მამა 2006 ში გარდაიცვალა) 5) საჯარო რეესტრში გატარება რამე ხომ არ გამომრჩა? (აწ გარდაცვლილ მამას (ვის სახელზეცაა ბინა) მეუღლეც გარდაცვლილი ჰყავს) |
| Posted by: MEGA 15 Jan 2012, 17:46 |
| Niku7a ზოგადად არა,თუმცა ნოტარიუსმა შესაძლოა რამე სხვა დამატებითი დოკუმენტების წარმოდგენა ჩათვალოს საჭიროდ, ამიტომ ნოტარიუსთან მიბრძანდით, ჩამოგიწერთ საჭირო დოკუმენტების სიას |
| Posted by: Niku7a 15 Jan 2012, 23:54 |
| MEGA გაიხარე გმადლობ  |
| Posted by: myadvokat 16 Jan 2012, 17:26 |
| Niku7a მოკლედ ყველა შემთხვევაში უნდა მიხვიდეთ ნოტარიუსთან. თუ მამა გარდაიცვალა 2006 წელს და სამკვიდრ მოწმობა არ აუღია პირს მაშინ შესაძლებელია დადგინდეს სამკიდროს მიღება ფაქტობრივი ფლობით. მაგალითად თუ მამა და შვილი ერთ მისამრთზე იყვნენ რეგისტრირებული მაშინ პრობლემა უცებ მოგვარდება... ისე მემკვიდრე მშობელიცაა .. მამას მშობლებიც გარდაცვლილი ყავს? |
| Posted by: Niku7a 16 Jan 2012, 21:07 | ||
| myadvokat სამკვიდრო მოწმობა არ აუღია რეგისტრირებული არ არის მარა გარდაცვალების შემდეგ მანდ ცხოვრობს კომუნალურებს იხდის და ა.შ.
კი გარდაცვლილი ჰყავს გმადლობ კონსულტაციისათვის |
| Posted by: progresi 16 Jan 2012, 21:09 |
| Niku7a 2006 თუ მამა გადაიცვალა მიდიხარ ნოტარიუსთან სა ითხოვ სამკვიდროს გახსნას და ნაოტარიუსი უარს გეუბნება და მერე მიდიხარ სასამართლოში და იმ უარს ასაჩივრებ და ითხოვ ვადის აღდგენას,სასამართლო აღადგენს ვადას და მერე ნოტარიუსთან იღებ სმკვიდრო მწმობას. მერე ამ მოწმობით იფორმებ ყველა საკუთრებას რაც ქონდა მამას . აი ეს გზა უნდა გაიარო |
| Posted by: forum 17 Jan 2012, 13:05 |
| მოკლედ რო გაჩუქონ რაღაცა მაგაშიც ფულია გადასახდელია უკვე შარშია მჩუქებელი ისეთი ცხოვრებაა |
| Posted by: progresi 17 Jan 2012, 13:09 |
| forum გააჩნია ვინ გაჩუქებს, მაგის მიხედვითაა ყველაფერი. |
| Posted by: myadvokat 17 Jan 2012, 19:04 |
| forum არსებობს შემთხვევები, როცა გადასახადისაგან შეიძლება გათავისუფლდე კიდეც - მაგალითად, საგადასახადო წლის განმავლობაში I და II რიგის მემკვიდრეების მიერ ჩუქებით ან მემკვიდრეობით მიღებული ქონების ღირებულება; საგადასახადო წლის განმავლობაში 1000 ლარამდე ჩუქებით მიღებული ქონების ღირებულება, გარდა დაქირავებულის მიერ დამქირავებლისგან ჩუქებით მიღებული ქონების ღირებულებისა და ა. შ. |
| Posted by: progresi 17 Jan 2012, 22:47 |
| forum აჰა copy-paste -იც გააკეთეს. ახლა მაინც გაგვიმხილა ვინ და რას გჩუქნის |
| Posted by: walled 9 Feb 2012, 17:45 |
| მგონი აქ უნდა დავსვე ეს კითხვა მოკლედ რა მაინტერესებს იცით ბებიაჩემის დამ მაჩუქა ბინა ანდერძით და გარდაიცვალა დები დიშვილები ყავს მაგრამ ანდერძი იყო ჩემზე და ეხლა რომ გავიდა 6 თვე მინდა გადმოფორმება და შეიძლება ქონების 4 % გადახდა მოგიწიოსო მითხრეს მართალია ეგ ? და რომ არ გადავიხადო და არ გადავიფორმო რამე პრობლემა შემექმნება ? ანდერძი ხო მაქ |
| Posted by: MEGA 9 Feb 2012, 18:49 |
| walled წესით არანაირი, მაგრამ გარდაცვლილის მემკვიდრეებს აქვთ სავალდებულო წილის უფლება ანდერძის მიუხედავად გაითვალისწინე |
| Posted by: progresi 9 Feb 2012, 22:06 |
| walled თუ არ გადაიფორმებ ეგ ანდერძი უბრალო ფურცლად დარჩება და 1 წლის შემდეგ აღარც ძალა აღარ ექნება, ასე რომ მერე ვერაფერსაც ვეღარ მოითხოვ თუ ახლავე არ დაირეგისტრირე. რის 4 % საუბარი არ ვიცი ან ვის უნდა გადაუხადო. გაითვალისწინე რომ თუ იმ მოანდერძეს სხვა მემკვიდრეები ყავდა ისინიც მიღებენ სახლიდან თავიანთ წილს |
| Posted by: walled 10 Feb 2012, 09:12 |
| სხვა მემკვიდრე არ ეწერა ერთადერთ მემკვიდრედ მე დამასახელა არც არავის აქვს პრეტენზია რის 4 % საუბარი არ ვიცი ან ვის უნდა გადაუხადო. სახელმწიფოს უნდა გადაუხადოო ბინა შეფასდება და იმის 4 % ნოტარიუსმა მითხრა გაარკვიე საგადასახადოშიო შეილება გადასახდელი იქნესო ესე მითხრა ზუსტად |
| Posted by: GEORGIA007 11 Feb 2012, 09:04 | ||
Mr-President
მიდი საჯაროში და გააფორმებინე ჩუქება |
| Posted by: Taxvi525 22 Feb 2012, 11:39 |
| გამარჯობა, კითხვა მაქვს : 6 წელია რაც ბინაში ვცხოვრობ, რომელიც არაა გაფორმებული ნასყიდობის ხელშეკრულება მაქ მაგრამ მფლობელი ვინც იყო წასულია ქვეყნიდან და გაფორმება ვერ მოვასწარი თუ შემიძლია საკუთრების უფლების რეგისტრაცია რეესტრში ? :S |
| Posted by: NEWDRIVER 22 Feb 2012, 13:59 |
| Taxvi525 ქვითარს გადაიხდი და უნდა დაგირეგისტრირონ პ.ს. ნასყიდობა ნოტარიულადაა? |
| Posted by: Taxvi525 23 Feb 2012, 12:39 |
| არაა ნოტარიულად :S დამსწრეების ხელმოწერებიც აქვს (ეგ არაფერს ცვლის ხო :S ?) |
| Posted by: progresi 23 Feb 2012, 15:13 |
| Taxvi525 ორი რამ გაქვს დარღვეული 1 სანოტარო აქტი უნდა იყოს აუცილებლად 2 6 წლის წინ 3 ტვიანი ვადა იტო საჯაროში რეგისტრაციის, სანოტარო აქტის გამოტანიდან. ასე რომ მაშინდელი თუნდაც გქონდეს ახლა ვერაფერს ვერ იზავ. ასე რომ ან მოიყვანე პატრონი ან სადაცაა იქედან სკაიპით გამოაგზავნიე მინდობილობა. |
| Posted by: lexa 9 Sep 2012, 23:43 |
| მინდა ბინის ყიდვა, პატრონი ამბობს რომ აქვს გადასახდები დაგროვილი(20 წ მანდ არ ცხოვრობს! როგორც ვიცი მდგმური ყავდა როგორ გავაკეტო რომ ეს გადასახადები ჩემზე არ გადმოვიდეს? თან მეუბნება შენ გააფორმეო ბინა, რა ღირს გაფორმება არ იცით ? მადლობა |
| Posted by: venturara 10 Sep 2012, 01:12 | ||||
lexa
წინასწარ გაიგე რა დავალიანებებია, დენის, გაზის, ტელეფონის, დასუფთავების, წყლის და გამოუქვითე ბინის ფასიდან.
თუ ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულებას დაამოწმებ საჯარო რეესტრში, მაშინ დაგიჯდება: 5 ლარი ხელშეკრულების დამოწმება. 50 ლარი ხელშეკრულების რეგისტრაცია 4 სამუშაო დღეში. 1 ლარი ბანკის მომსახურების. თუ ნოტარიუსთან დაამოწმებ, მაშინ გადასახდელი თანხის ოდენობა დამოკიდებული იქნება ნასყიდობის ფასზე და რამოდენიმეჯერ აღემატება 5 ლარს. თუ მარტო ხელმოწერების ნამდვილობას დაადასტურებინებ ნოტარიუსს, მაშინ 1 ხელმოწერა დაჯდება 2 ლარი + 18% დღგ. თუმცა რეესტრში დამოწმებას და ნოტარიუსთან დამოწმებას ერთნაირი იურიდიული ძალა აქვს. |
| Posted by: freecooler 14 Sep 2013, 12:14 |
| ბინა არის მამა ჩემზე გაფორმებული 2007 წელს როგორც რუსეთის მოქალაქეზე, მერე 2009 ში მიიღო ორმაგი ასევე ქართული მოქალაქეობა, მინდა ჩემზე გადაფორმება - მინდა მამა ჩემმა დამიწეროს გენერალური მინდობილობა, შეიძლება ამ მინდობილობით გადაფორმება ? შეიძება რომ მინდობილობაშ მიეთითოს მარტო ქართული პასპორტის რეკვიზიტები თუ ორივე უნდა ? რა ჯობია ჩუქება გავაფორმო ? თუ ყიდვა-გაყიდვა ? რამით დაიბეგრება ? |
| Posted by: progresi 14 Sep 2013, 18:30 |
| freecooler თუ მამა გაჩუქებს ეგ ოპერაცია არაფრით არ დაიბეგრება. რაც შეეცება პირადობას ნებისმიერი შეუძლია გამოიყენოს, ოღონდ ჯობია ის გამოიყენოს რომელი მონაცემებითაცაა საჯაროში აღრიცხული. |
| Posted by: ika91 22 Sep 2013, 00:48 |
| გამარჯობათ.სასწრაფოდ მჭირდება კვალიფიციური იურისტის კონსულტაცია.ძალიან გთხოვთ არ დაიზაროთ და მირჩიოთ როგორ მოვიქცე.მოკლედ სიტუაცია ასეთია:მსურს ბინის ყიდვა,მაკლერმა მიმიყვანა ბინაში და მეუბნება რომ მეპატრონე ცხოვრობს გერმანიაში,ბინა აქვს ძველი წესით პრივატიზებული და რეესტრში რეგისტრაციას ეხლა აკეთებს.შემდეგ იმ შემთხვევაში თუ მე შევიძენ ბინას, მეპატრონე მინდობილობას გაუკეთებს თავის თბილისელ ნათესავს და გადმოაფორმებენ ჩემზე მინდობილობის საფუძველზე.გთხოვთ მირჩიოთ რაიმე საფრთხეს შეიცავს ეს ქმედებები?რამდენადაა შესაძლებელი რომ ჩემზე გადმოფორმების შემდეგ რაიმე სახის დავა წარმოიშვას?ძალიან მეჩქარება და გთხოვთ დამეხმაროთ. დიდი მადლობა წინასწარ. |
| Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 22 Sep 2013, 09:54 |
| ika91 ბინის მესაკუთრედ ითვლება პირი, რომელიც არის ასეთად რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში.. მყიდველი ითვლება კეთილსინდისიერად და იძენს საკუთრების უფლებას, იმის მიუხედავათ რეესტრის ჩანაწერი რეალურად სწორია თუ მცდარი, გარდა იმ შემთხვევისა, როცა მყიდველმა იცოდა ან უნდა სცოდნოდა, რომ რეესტრში რეგისტრირებული პირი არ არის მესაკუთრე. ანუ პრაქტიკულად ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ ის გერმანიაში მცხოვრები რეესტრში ჩანაწერის საფუძველზე მესაკუთრე გახდება და მინდობილობას გაუფორმებს ნათესავს და ის დადებს ნასყიდობის ხელშეკრულებას ეს იქნება წარმომადგენლობითი გარიგება, ანუ შენ დებ მესაკუთრესთან ხელშეკრულებას და მისგან ყიდულობ ბინას, აქედან გამომდინარე ვერ ვხედავ რამე პრობლემას.. |
| Posted by: progresi 23 Sep 2013, 11:57 |
| ika91 რამდენიმე შემთხვევა იყო როდესაც მსგავს ვითარებაში მოტყუებულები აღმოჩნდნენ, ასე რომ რამდენად იაფიც არ უნდა იყოს ეგ ბინა, სანამ საჯაროში არ იქნება მესაკუთრის სახელზე მანამდე ერთი თეთრიც არ გადაიხადო. ასევე გირჩევ რომ შენ თვითონვე განაახლე საჯაროს ამონაწერი ყიდვის წინ და დარწმუნდი რომ ნამდვილად იმის სახელზე ამოვა ამონაწერი ვინც ბინას ყიდის, რადგან მაგაზეც იყო რამდენიმე აფიორა. |
| Posted by: DEUTSCHE BANK 25 Sep 2013, 16:07 |
| ამდენ ლაპარაკს, ადვოკატი აიყვანეთ და ყველაფერს მოგიგვარებთ, ნომერსაც დაგიწერთ 599901179. დანარჩენს ის მიხედავს! |
| Posted by: freecooler 26 Sep 2013, 22:51 | ||
როგორ მიხვდებიან მამა მაჩუქა თუ ნათესავმა ? დავიბადე რუსეთში, რუსული დაბადების მოწმობა მაქვს და იქნება ეგ იუსტიციის სახლში გატარებელი ? ქართულ დაბადების მოწმობებში არის პირადი ნომრები და რუსულში არ არის. ჩუქების მაგივრად, ხომ არ ჯობია ყიდვა/გაყიდვით გაკეთდეს ? იბეგრება ყიდვა/გაყიდვით ბინა ? --------- ერთი კითხვა კიდევ ბებიაზე იყო სოფელში სახლი, ბებია დაიღუპა გახსნა მამა ჩემმა მემკვიდრეობა, მაგრამ ნოტარიუსი არ აძლევს მემკვიდრეობის ცნობას ჯერ - ბებიის თუ ბაბუის სახელებშია შეცდომა - სხვა და სხვა სახელები წერია - უნდა მოგვცეს სხვა საბუთი, რომ მივმართოდ სასამართოს და სასამართო დაადგენს ფაქტს, რომ პირი არის ერთი და იგივე. * * * ვინ ითვლება ქონების ჩუქებისას ან/და ანდერძით მემკვიდრეობისას I, II, III და IV რიგის მემკვიდრეებად? I რიგის მემკვიდრეებად − მეუღლე, შვილი, ნაშვილები, შვილიშვილი, შვილიშვილის შვილი და მისი შვილი, მშობელი და მშვილებელი; II რიგის მემკვიდრეებად − და, ძმა, დისწული, ძმისწული და მათი შვილები; III რიგის მემკვიდრეებად − ბებია და პაპა, ბებიის დედ-მამა და პაპის დედ-მამა, როგორც დედის, ისე მამის მხრიდან; IV რიგის მემკვიდრეებად − ბიძა (დედის ძმა და მამის ძმა), დეიდა და მამიდა. |
| Posted by: progresi 27 Sep 2013, 11:36 | ||
| freecooler უნდა ათარგმნიო და დაამოწმებო დაბადების მოწმობა
იურიდიული ფაქტის დადგენა ქვია მაგას და ჩვეულებრივი პროცესი მიმდინარეობს მაგაზე. |
| Posted by: freecooler 2 Oct 2013, 19:14 |
| ერთი რაღაცა გამარკვიეთ - საგადასახადო როგორ ადგენს ნათესაურ კავშირს ? მე მამა ჩემი მაძლევს მინდობილობას ჯერ კითხვა მაქვს, რა უნდა ეწეროს იქ "გადაიფორმოს თავის სახელზე" ? თუ ჰქონდეს უფლება მოსილება გააჩუქოს ? ან გაასხვის ? რა უნდა ეწეროს მინდობილობაში მამიდან ჩემზე ? მერე მე რომ დავიწყებ გადაფორმებას სიტყვაზე გავაკეთე მე თვითონ ჩუქების აქტი მაგ მინდობილობით ? როგორ უნდა გაიგოს საგადასახადომ რომ მე ვარ 1 რიგის მემკვიდრე ? სად იწერება ეგ ინფორმაცია ? ნალოგი რომ არ დამადონ ? უცხო რომ არ ვეგონო .... |
| Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 2 Oct 2013, 19:25 |
| freecooler მამაშენს თუ აქვს 2 წელზე მეტი ეგ ბინა საკუთრებაში, მაშინ არ იბეგრება ნამატი.. |
| Posted by: freecooler 2 Oct 2013, 22:55 | ||
ეგ ყიდვა/გაყიდვა თუ გავაფორმე............................ ჩუქებაზე რა ჰთება ?..............როგორ ვაჩუქო ჩემს თავს მინდობილობით მამაჩემინდა - მამა ჩემის ბინა ? |
| Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 2 Oct 2013, 23:36 |
| freecooler რა პრობლემა ვერ ვხვდები.. მიდით შენ და მამაშენი რეესტრში და გადმოგიფორმებს მარტივად.. თუ ვერ მიდიხართ, ნოტარიუს დაადასტურებინე და მიიტანე რეესტრში ეგ ხელშეკრულება. |
| Posted by: butia 3 Oct 2013, 07:23 |
| mindobilobashi unda geweros gadaiformos sakutar tavze agnishnuli uzravi qoneba da chukebashi orive mxared shen chaewerebi:D ogond gamyidvelis sshemtxvevashi iknebi mamashenis mindobili piri da myidvelis shemtxvevashi chveulebriv. |
| Posted by: freecooler 3 Oct 2013, 14:43 |
| ნოტარიუსმა 80,000 ბინას რომ გაუკეთო ჩუქებაო - 510 ლარი უნდაო ნოტარიუსთან... ყიდვაზე არ მიკითხავს. მერე იუსტიციის სახლში ვიყავი და გადაფორმებას/ჩუქებას ვაკეთებდო - 50 ლარში, მაგრამ - დაბადების მოწმობა არ გვინდაო, აბა როგორ გაიგებენ რომ 1 რიგის მემკვიდრე ვარ, რომ არ დამადოს საგადასახადომ ნალოგი !!! დამიგროვდა სამართლიანი კითხვები: 1. იუსტიციის სახლი აკეთებს გადაფორმებას (ჩუქებას და ნასყიდობას) - 50 ლარში, როგორ გავიგე, მაგრამ სიტყვაზე მამა-მ მაჩუქა ბინა და გადავიფორმე მანდ, ეგენი არ ითხოვენ დაბადების მოწმობას, რომ მე მამა ჩემი მაძლევს/მჩუქნის ბინას - სიტყვაზე გადავიფორმე, მერე საგადასახადო, როგორ გაიგებს მე ბინა ვინ მაჩუქა ? მამამ თუ უცხომ ? თუ უცხო გჩუქნის მაშინ უნდა იხადო დიდი ნალოგი დაიბეგრები თუ 1-2 რიგით მემკვიდრე ხარ არ იხდი არაფერს, როგორ გაიგებს საგადასახადო ამ ნათესაურ კავშირს ? ნოტარიუსი, როცა აფორმებს იქ ვწერთო. 2. იუსტიციის სახლში ჩუქების გაფორმება ჯდება - 50 ლარი და ნოტარიუსთან ჯდება - 510 ლარი. 3. ნასყიდობის ხელშეკრუების გაფორმება რა ჯდება ნოტარიუსთან - 80,000 დოლარიან ბინაზე ? 4. ნასყიდობა ჯობია თუ ჩუქება ? |
| Posted by: progresi 3 Oct 2013, 16:43 |
| freecooler საჯაროში გააკეთე და დაბადების მოწმობაც გქონდეს, დამიჯერე ოპერატორმა შეიძლება არ მოგთხოვოს მაგრამ მერე დაგიხარვეზებენ. |
| Posted by: butia 3 Oct 2013, 20:42 |
| notariusi angarishobs garigebis girebulebidan da ar aqvs mnishvneeloba chuqeba ikneba tu nasyidoba fasi igivea. * * * da nasyidoba tu ginda ro gaaformo mamashens realurad uxdi fuls tu rogoraa:) marto imaze ro gelav rom sagadasaxado rogor gaigebso chven natesaur kavshirso:p chuqeba jobia chemi azrit ,mtavaria umaduroba ar gamoichino shemdgom da saarsebo wyaro ar mouspo mamashens)) |
| Posted by: freecooler 3 Oct 2013, 22:27 | ||
ჩუქება ჯობია ალბათ, ნოტარიუსმა ჩვენ ვუთითებთო ჩუქებაში ნათესაურ კავშირსო, საჯარო რეესტრში - დაბადების მოწმობა არ მინდაო - მაშინ როგორ დაადგენენ ნათესაურ კავშირს. თუ გაჩუქეს მთავარია - დააფიქსირო რომ ხარ 1,2 რიგის მემკვიდრე ან 3,4-ხე 150,000 ლარამდე. რომ არ გადაგახდევინონ. თუ ნასყიდობას აკეთებ - მაშინ მთავარია - 2 წელი არ გაყიდო, ან წინას არ ჰქონდეს 2 წელზე ნაკლები ნაყიდი. |
| Posted by: 15steps 11 Oct 2013, 14:24 |
| როცა ამოეწერები ბინიდან არანაირი უფლება აღარ გაქ ხო რომ რამე მოითხოვო? და ეხლა როგორ არის ახალი კანონმდებლობით ოჯახში ბინის გაყოფის საკითხი ადრო კომუნისტების დროს იყო რომ ძმას რჩებოდა ბინა და დას ჯანდაბამდეც გზა ქონია?? დაძმის შემთხვევაში ქონება შუაზე არ იყოფა? ეს მაინტერესებს ანუუ რა უფლებები აქვს დას.. თხოვენ რომ ამოეწეროს ბვინიდან და გადაეწეროს იქ სადაცაა გათხოვილი , არასწორად მიმაჩნია უნდა რომ დაიცვას საკუთარი უფლებები! |
| Posted by: progresi 11 Oct 2013, 16:10 | ||
15steps
თუ და თანამესაკუთრეა ამ ბინის მაშინ უკანონოა მოთხოვნა, თუ არა და მაშინ უნდა ამოეწეროს. ჩაწერა კი არაფრის უფლებას არ იძლევა, უბრალოდ ეგაა შენი იურიდიული მისამართი და მორჩა. |
| Posted by: 15steps 11 Oct 2013, 22:04 |
| თანამესაკუთრეობა რას ნიშნავს რომ დამიკონკრეტოთ? მადლობა პასუხისთვის * * * მშობლების ბინაა და შვილებს თანაბარი უფლებები არ აქვთ? |
| Posted by: carvera 16 Oct 2013, 10:37 | ||
freecooler
არ გჭირდება დაბადების მოწმობა, ავტომატურად ეგზავნება მაგ ტრანზაქციაზე (უძრავი ქონების ჩუქებაზე) ინფორმაცია სამოქალაქო რეესტრსაც და საგადასახადოსაც. მშვენიერი კავშირი აქვთ ერთმანეთთან, არაფერი გამოეპარებათ იუსტიციაში ჯობია გაკეთდეს ჩუქება, დროში იგებ.. რაც შეეხება ნოტარიუს, თუ თითონ შეგიდგინა ხელშეკრულება ძვირი ჯდება და რათ გინდა, ვინმე ახლობელ იურისტს შეადგენინე და ნოტარიუს უბრალოდ ხელმოწერა დაამოწმებინე, თუ იმის ინტერესი გაქვს, რომ მაინცდამაინც სანოტარო წესით იყოს დამოწმებული ამ შემთხვევაში ჩუქება ჯობია, ალალი ხელშეკრულება გამოვა და არც არავინ დაიბეგრება... |
| Posted by: progresi 16 Oct 2013, 11:47 | ||||
15steps
რომ ბინას რამოდენიმე მესაკუთრე ყავს რომელსაც შეუძლია მიიღოს მონაწილეობა ბინის განკარგვაში და სარგებლობდეს მისით
გააჩნია რა შემთხვევაში. დააკონკრეტე |
| Posted by: freecooler 16 Oct 2013, 20:54 | ||||
დაბადების მოწმობა თუ არ სჭირდება, როგორ გაიგებენ რომ მამა ჩემმა მაჩუქა ბინა ? როგორ დაადგენენ 1-რიგის მემკვიდრეობას ? ეგ მაინტერესებს, ანუ მოვიყვან მაგალითს: მაგალითად: გიორგი კაპანაძემ აჩუქა ბინა - ვლადიმერ კაპანაძეს საგადასახადო, როგორ გაიგებს, რომ ვლადიმერი არის შვილი მისი და არის პირველი რიგის მემკვიდრე ? 1 და 2 რიგის მემკვიდრე ხომ არ იბეგრება საგადასახადოს მიერ ჩუქებაზე. როგორ დაადგენენ ნათესაურ კავშირს ? შეიძლება ვლადიმერი იყოს უბრალოდ მოგვარე ან ძალიან შორეული ნათესავი ? ერთი ვარიანტია, საგადასახადოს შეუძლია შეამოწმოს - ვლადიმერი-ის დაბადების მოწმობა (რეესტრში არის ციფრულად გატარებელი) იქ ხომ წერია - მაგალითად რომ მისი მამა არის: გიორგი კაპანაძე, შეუძლიან შეამოწმოს პირადი ნომერით, მაგრამ თუ ვლადიმერი დაიბადა მაგალითად უკრაინაში და აქცს უკრაინული დაბადების მოწმობა, მერე ? ------ მე მაინტერესებს როგორ გებულობენ ნათესაურ კავშირს ? * * * ნოტარიუსი იძახის რომ დაბადების მოწმობა საჭიროა და ხელშეკრულებაში ფიქსირდება ნათესაური კავშირიო....... რეესტრში კიდევ იძახიან არ გვინდაო დაბადების მოწმობა, და დაბადების მოწმობის გარეშე ბევრ შემთხვევაში ვერ დაადგენენ ნათესაური კავშირს - თუ პირი ვიზეც არის ბინა არის სხვა ქვეყნის მოქალაქე, და ვიზეც აფორმებენ შვილზე დაბადებულია კიდევ სხვა ქვეყანაში და რეესტრს არ ექნება მისი დაბადების მოწმობა, და თუ არ დაადგენენ მერე - დაადებენ ნალოგს - გადასახადს....... ნოტარიუსთან ჯობია მგონი, თორემ რეესტში 50 ლარი კი ღირს მაგრამ მშრალად არის....... |
| Posted by: carvera 17 Oct 2013, 09:56 | ||||||
freecooler
ხომ დავწერე, ავტომატურად ეგზავნება ინფორმაცია სამოქალაქო რეესტრს და საგადასახადოს . ეს ინფორმაცია დგინდებასამოქალაქო რეესტრის (და არა საჯარო რეესტრის, სხვადასხვა რეესტრებია) მონაცემების საფუძველზე. ეგ კი არა, ბანკი რომ ბანკია, იმანაც იცის რომ სიტყვაზე მარო და მიხო, ცოლქმარია... ამგვარი ნათესაური კავშირზე ინფორმაცია ასე ვთქვათ ონლაინ იცის ყველა იმ საჯარო და კერძო დაწესებულებამ, რომელიც საგადასახადოს ,,ეხმარება''.
ხო მაგრამ, პირადი ნომერი ყველას განსხვავებული აქვს.
და საქართველოს მოქალაქე არასდროს ყოფილა? ამ შემთხვევაში დაურთე. |
| Posted by: freecooler 17 Oct 2013, 13:06 | ||||||||
მაგაშია საქმე, რომ სამოქალაქო რეესტრს აქვს ინფორმაცია პიროვნების დაბადების შესახებ, სააქტო ჩანაწერები და სხვა, ეს ინფორმაცია აქვთ თუ პირი დაიბადა საქართველოში, თუ პირი დაიბადა უკრაინაში მისი დაბადების სააქტო ჩანაწერი იქნება უკრაინაში ან თუ დაიბადა რუსეთში იქნება რუსეთში და ასევე თუ პირი არის რუსეთის მოქალაქე და მასსზეა ბინა, და იმან აჩუქა შვილს, მაგაშია საქმე, რომ სამოქალაქო რეესტს არ ექნება არანაირი ინფორმაცია ამ პირების შესახებ, არც მისი დაბადების სააქტო ჩანაწერი, სადაც იმან უნდა ნახოს ვინ არის მისი მამა და დედა, რომ დაადგინოს ნათესაური კავშირი, ჩემი აზრით დადგენა ხთება ასე: გიორგიმ 00001 აჩუქა ბინა მაგალითად შვილს - ნიკოლოზს 00002... არის ნიკოლოზის პირადი ნომერი - 00002 და მაგ ნომერის ჩაწერენ ბაზაში და იქ გამოდის ნიკოლოზის დაბადების მოწმობა, სადაც წერია რომ მისი მამა არის გიორგი ნომერით 00001 - და გასაგებია რომ მამა-მ აჩუქა შვილს. ეგ ინფორმაციები არის ბაზებში. მაგრამ გიორგი არის რუსეთის მოქალაქე, არ აქვს პირადი ნომერი, და ბინა ნიკოლოზს და არც ერთს არ აქვს პირადი ნომერი ქართული და არც ერთი არ დაბადებულა საქართველოში და მათი დაბადების მოწმობები არ არის ბაზებში და არც პირადი ნომერი. ამიტომ ვერ დაადგენენ ნათესაურ კავშირს - თუ პირმა არ მიუტანა დაბადების მოწმობა (მაგალითად რუსული). რეესტრის ბაზაში არ იქნება არაფერი ინფო. ეგრე ბანკმა იცის ვინ არის ერთმანეთის ცოლ-ქმარი იმიტომ რომ ეგ ინფო არის ბაზაში: გიორგის 00001 ჰყავს ცოლად ნინო 00003 , რომელიმეს პირად ნომერს კრიფავენ და ჩანს ქორწინების მოწმობა და ინფო, ეს ჩანს მარტო ის ინფორმაცია თუ ხელი აქვთ საქართველოში მოწერილი, თუ ამერიკაში ან სხვა ქვეყანაში მოაწერეს ხელი ეს არ გამოჩნდება ქართულ ბაზებში......... ან ტიპია ამერიკის მოქალაქე აქვს ბინა აქ, ჩუქნის ცოლს ისიც ამერიკის მოქალაქეა, უფორმებს, ხელი აქვთ მოწერილი ამერიკაში, მოწმობა არის ამერიკული ? მერე როგორ გაიგებს ჩვენი მხარე ვინ არიან ეგენი ერთმანეთის......... მაგას ვიძახი.......... |
| Posted by: carvera 17 Oct 2013, 13:46 | ||
| freecooler [b][/b]
ეს ყველაფერი უთხარი რეესტრს და მაინც არ უნდაო? |
| Posted by: freecooler 19 Oct 2013, 15:40 | ||||
ეს არ მითქვია, თავიდანვე თქვეს არ გინდაო..... და გადასახადები ჩვენ არ გვეხებაო....... |
| Posted by: FishFace 23 Oct 2013, 14:40 |
| სიტუაცია: ბინა არის მოხუც დეიდაზე გაფორმებული. თუმცა ჩაწერილი ვარ და პირადობაში მისამართიც იგივე მიწერია. მაღელვებს რომ არ მოხდეს რამე და ბინა არ დავკარგო. გადმოფორმება არ მაწყობს რიგი მიზეზების გამო. კითხვა: რა მოვიმოქმედო რომ მოხუცის უეცარი გარდაცვალების შემთხვევაში ბინა ა) არ დავკარგო ბ) მნიშვნელოვანი თანხების გადახდა (სამემკვიდრო) არ მომიწიოს? რასაც ვფიქრობ არის შემდეგი - გავაკეთო გენერალური მინდობილობა რომლის მიხედვით განკარგვის სრული და უპირობო უფლება მექნება მე. ანუ თუ რამე მოხდა - გავყიდი ბინას ან საკუთარ ახლობელზე ან რეალურ მყიდველზე და არც დავიბეგრები. რამდენად სწორი გამოსავალია ზემოდ აღწერილი ან რაიმე უკეთესი ფორმა თუ არსებობს? მადლობა წინასწარ, |
| Posted by: progresi 23 Oct 2013, 15:07 | ||
FishFace
მოქმედებს მხოლოდ მისი სიცოცხლის დროს. ასე რომ სხვა გზა მოიფიქრე, რადგან რაც ჩამოთვალე ძირითადები ეგენია, თუმცა არსებობს კიდევ ერთიც. |
| Posted by: FishFace 23 Oct 2013, 15:08 | ||
progresi
ვერ გავიგე? * * * მეორე ვარიანტი: ამ წუთას ვარ მე-2 რიგის მემკვიდრე (დისშვილი, ნუ სხვა მემკვიდრე არ არსებობს). რომ მიშვილოს და პირველი რიგის მემკვიდრე გავხდე თუა შესაძლებელი? მაგ შემთხვევაში ანდერძით თუ უანდერძოდ მე მივიღებ მემკვიდრეობას როგორც პირველი რიგის მემკვიდრე და მგონი არ დავიბეგრები არანაირად? |
| Posted by: sunshine555 23 Oct 2013, 15:47 |
| FishFace სანამ გარდაიცვლება მანამდე თუ გენერალურით განკარგე ეგ შეიძლება. აგრამ რომ გარდაიცვალოს მერე უკვე თუ მაინც თქვენ ხართ მხოლოდ მემკვიდრე ისევ თქვენზე გადმოვა. ყველას ჯობია ჩუქება გააკეთებინოთ თქვენს სახელზე. პირველი რიგის მემკვიდრე ვერ გახდებით რადგან კანონმდებელი პირდაპირ განსაზღვარავს პირველი რიგის მემკვიდრეების ჩამონათვალს, მაგრამ ირიბად მაინც პირველი რიგი გამოდიხართ თუ თქვენს გარდა მომდავებელი არავინ არის, რაც ჩემი აზრით დღევანდელ რელობაში შეუძლებელია, მაინც გამოჩნდება მერე ვინმე ამიტომ ჯობია სიცოცხლეშივე მოიმოქმდოთ რაიმე. მაგალითად ანდერძი დააწერინოთ ან გაჩუქოთ |
| Posted by: FishFace 23 Oct 2013, 15:51 |
| sunshine555 პირველი რიგის მემკვიდრეებში მგონი ნაშვილებიც შედის, თუ არა? ანდერძით ან ჩუქებით როგორც დისშვილს (მეორე რიგის მემკვიდრე) გადასახდელი რამდენი მექნება? |
| Posted by: sunshine555 23 Oct 2013, 16:01 |
| მოგწერე და ნახე. შემოსავლების სამსახურის მხრივ რა და როგორ გექნება გადასახადი , შეამოწმე |
| Posted by: progresi 23 Oct 2013, 16:24 |
| FishFace ნაშვილები შედის პირველი რიგის მემკვიდრეებში, რაც შეეხება ნაჩუქრობას როგორც არაპირველი რიგის მემკვიდრე დაიბეგრები 2 წელზე ადრე გაყიდვისას |
| Posted by: FishFace 23 Oct 2013, 16:46 | ||
progresi
ჩუქება გამოვრიცხოთ. საერთოდ არ მაინტერესებს ქონების გადაფორმება მის სიცოცხლეში და ბოლობოლო მაგას ჯობია ყიდვა გავაფორმო დავუბრუნდეთ ნაშვილობას. ამჟამად ნათესავების სია შემოიფარგლება ჩემით (დისშვილი და ბიძაშვილ-დეიდაშვილებით). 1) ანუ ნაშვილობის გაფორმების შემტხვევაში სხვა ნათესავებს თუ ექნებათ მაინც რაიმე წილის მიღების უფლება? (მხოლოდ ჩემზე ანდერძის შემთხვევაში და ანდერძის არარსებობის შემთხვევაში თუა რაიმე განსხვავება?) 2) ნაშვილობის შემთხვევაში მემკვიდრეობის მიღებისას რაიმეთი თუ დავიბეგრები? (რაიმე განსხვავება თუ არის აქ ანდერძითაა სამემკვიდრო ჩემზე თუ კანონის ძალით?) |
| Posted by: sunshine555 23 Oct 2013, 16:52 |
| FishFace შვილება თუ გააკეთა არაფერით არ დაიბეგრებით.ამ შემთხვევაშ არ აქვს მნიშვნელობა ანდერძსმიერი მემკვიდრეობა იქნება თუ კანონისმიერი. |
| Posted by: freecooler 23 Nov 2013, 13:32 |
| მაქვს მამისგან მინდობილობა ჩემზე "იყიდოს თავად, იქუჩოს თავად, გააჩუქოს" - სიტყვაზე მივედი ნოტარიუსთან და გავაფორმე ნასყიდობის ხელშეკრულება ანუ მე ვყიდულობ ბინას და ბინა არის 130.000 ლარიანი. მერე მე ან მამა ჩემმა უნდა დააფიქსიროს საგადასახადოს საიტზე ქონების ან ფულის მიღება ? ანუ დეკლარაცია უნდა ჩააბაროს მამა ჩემმა რომ მიიღო ეს თანხა ან მე რომ მივეცი ? კიდევ შეკითხვა (თუ ჩუქება გავაკეთე) - ნოტარიუსი ჩუქების ხელშეკრულებაში წერს, რომ მე ვარ 1 რიგის მემკვიდრე ? ეგ ნოტარიუსის ხელშეკრულებაში ფიქსირდება მემკვიდრეობის დონე 1-2-3 თუ 4-ხე ? * * * და კიდევ სიტყაზე, მივედი ნოტარიუსთან და გავაფორმე ნასყიდობის ხელშეკრულება ანუ მამა ჩემიდან ჩემზე ბინაზე (130.000 ლარიან ბინაზე), მამა ჩემმა უნდა ჩააბაროს დეკრალარაცია ამ მე საგადასახადოში ? ამ 130.000 ლარზე ? |
| Posted by: sunshine555 23 Nov 2013, 18:26 |
| FishFace კი ნაშვილებიც შედის ჩვეულებრივად. გექნება თუ არა გადასახდელი ეგ შემოსავლებშI გაარკვიე ზუსტად. * * * freecooler საგადასახადოში იმ შემთხვევაშI აფიქსირებ თუ 2 წელი არაა გასული რაც საკუთრებაში აქვს. ან თუ ფიზიკურ პირად ანუ გადამხდელადაა რეგისტრირებული და ოჯახის წევრთა მისი წლიური შემოსავალი აღემატება 40 000 ლარს. ნოტარიუსი აფიქსირებს რათქმუნდა ვის ჩუქნის და იქ თუ ჩანს რომ შვილს ჩუქნის მაშინ ისიც სახეზეა პირველი რიგის მემკვიდრე რომ არის. დეკლარაციაში მიუთითებს მამა როდესაც შეავსებს. |
| Posted by: freecooler 23 Nov 2013, 19:18 | ||
მამა ჩემის სახელზეა ბინა 2007 წლიდან ანუ 6 წელი, ესეიგი არ დაჭირდება მას არანაირი დეკლარაციის შევსება, ასევე მეც არ დამჭირდება არანაირი დეკლარაციის შევსება - ქონების დეკლარაციის შევსება (მამა არ არის გადამხდელი, არც ფიზიკური პირი, მე მაქვს ინდ. მეწარმე - მცირე ბიზნესის სტატუსის მფლობელი).... იუსტიციის სახლში რომ მიდიხარ, იქ რა ხელშეკრულებას დებენ ? ნასყიდობის ? |
| Posted by: sunshine555 23 Nov 2013, 19:23 |
| freecooler კი დებენ იუსტიციის სახლში, თქვენ თუ უბრალოდ მინდობილი პირი ხართ თქვენ არ შეავსებთ რეალურად ვის სახელზეც იქნება შმეოსავალი ის შეავსებს.ნმაგრამ თუ თქვენ სხვა ოჯახიარ გყავთ და მამა ითვლება ოჯახის წევრად და დიდი თანხა აიღეთ მაშინ თუ თქვენთან ერთად წლიური შემოსავალშI 40 000 ლარზე მეტი იქნება უნდა შეავსოთ |
| Posted by: freecooler 23 Nov 2013, 19:46 | ||
ჩემი სიტუაცია არის ასეთი - მამა ჩემმა დამიწერა მინდობილობა - განკარგოს და მართოს ჩემი ქონება: იყიდოს თავად, გააჩუქოს ან/და იჩუქოს თავად, გაიფორმოს თავის სახელზე. მერე მითხრეს, რომ ჩუქების გაფორმებას ჯობია გააკეთო ნასყიდობა - (ბინა მამა ჩემის სახელზეა 6 წელი), ჩვენ ერთი ოჯახი ვართ და ერთობლივი შემოსავალი არ გვაქვს 40.000 ლარი. ანუ მე ამ მინდობილობით შემიძლია ან იუს. სახლში ან ნოტარიუსში და მერე იუსტ. სახლში გავაფორმო ნასყიდობის ხელშეკრულება და დავარეგისტრირო ჩემს სახელზე უძრავი ქონება (130.000 ლარი ღირს ქონება სადღაც). გაყიდვას არ ვაპირებ. მამა ჩემი არ არის ინდ. მეწარმე არ გადამხდელად დგას, მე კიდევ ინდ. მეწარმე მაქვს - მცირე ბიზნესის სტატუსით და ოჯახს არ გვაქვს შემოსავალი 40.000 ლარი. ესეიგი მე და მამა ჩემი არ ვავსებთ ქონების დეკლარაციას და სხვა დეკლარაციას ამ ქონების თაობაზე ? ხომ სწორია ? ნასყიდობის ხელშეკრულება შემიძლია გავაფორმო ნოტარიუსთან - სადღაც ჯდება - 500 ლარის ზემოთ და მერე იუს. სახლში რეგისტრაცია კიდევ 55 ლარი ალბათ. ან იუსტ. სახლში - პირდაპირ ნასყიდობის ხელშეკრულება - 55 ლარი და ვსიო. მაგრამ მანამდე მითხრეს, რომ უნდა შეასწორო ბინის ამონაწერში მამა შენის პირადი ნომერი, რათგან იქ წერია რუსული პასპორტის ნომერი, ანუ რეგისტრირებული აქვს მაგას ქონება რუსულ პასპორტზე, და მერე მიიღო დამატებით ლეგალურად საქართ. მოქალაქეობა და პირადობა და ეგ რუსული პასპორტის ნომერი უნდა შეიცვალოს მისი ქართული პირადი ნომერით. და მერე ნასყიდობის ხელშეკრულება და რამე... ყველაფერი სწორად გავიგე ? |
| Posted by: LLLLL 25 Jul 2015, 00:37 |
| ძალიან მჭირდება კვალიფიციური იურისტის დახმარება. ბინის ჩუქების შემთხვევაში რამდენად შესაძლებელია მჩუქებლის დაცვა, რომელიც რჩება საცხოვრებლად ამ ბინაში: თუ შეიძლება ხელშეკრულებაში პირობის ჩადება, რომ ბინა არ გაიყიდება, არ დაგირავდება, არ დაიტვირთება იპოთეკით, რომ მჩუქებელი იცხოვრებს ამ ბინაში. ასევე, კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ნაჩუქარი ბინის უკან დაბრუნება ნებისმიერ დროს არის შესაძლებელი, თუ ამ შემთხვევაშიც მოქმედებს სამოქალაქო სამართალში უძრავი ნივთებისთვის განსაზღვრული 6 წლის ვადა? |
| Posted by: ggela 29 Jul 2015, 03:19 |
| თუ შეგიძლიათ ვინმეს რჩევით რო დამეხმაროთ: იყიდება ბინა, არის დაგირავებული .. გირავნობის ვადა გადაცილებულია და მეპატრონესა და დამგირავებელს შორის ხელწერლის საფუძველზე არის გადავადებული (როგორც თვითონ ამბობს).. ყიდვის შემთხვევაში მთავაზობს ბინის საფასურის ნახევარის გადახდას, ხოლოდ დანარჩენი როგორც ვალდებულება გადმოვა ჩემზე,უკვე ახალ მეპატრონეზე, რმ დავფარო გირაოს თანხა.. კითხვა: რა საფრთხეები მაქვს ასეთ სიტუაციაში? შეიძლება გადამაგდოს ან მეპატრონემ, ან დამგირავებელმა..? რა სახით? შეიძლება ბინის ყიდვის შემდეგ იპოთეკარი შემედავოს ბინაზე? (ნუბი ვარ ამ საკითხში, არ დამძრახოთ) |
| Posted by: giamal 26 Aug 2017, 17:55 |
| გამარჯობათ. ბინის გადაფორმება თუ შეუდძლია მამაჩემს ძმიშვილზე ჩუქებით? სად წავიდე? რა დაჯდება ყველაფერი დაახლოებით ელექტრონულადაც გასატარებელია? |
| Posted by: baskunti 3 Sep 2017, 16:17 |
| გამარჯობა, მყავს არასრულწლოვანი შვილი, ბებიას უნდა რომ გაუფორმოს ბინა. რა სახით მოხდება გაფორმება და რა ხარჯებთანაა დაკავშირებული? წინასწარ დიდი მადლობა. |
| Posted by: Mr-Banks 3 Sep 2017, 16:37 |
| ggela ყველაფერი კარგად თუ დაიწერება (სამმხრივი ხელშეკრულება), არანაირი პრობლემა არ იქნება. |
| Posted by: ilkari021 18 Dec 2017, 10:16 |
| გამარჯობა, გარკვეული დროით მჭირდება მამაჩემის სახელზე არსებული ბინა გადმოფორმდეს ჩემს სახელზე, რო გავაკეთოთ ჩუქების ხელშეკრულება რამდენი ხნის შემდეგ შემიძლია ისევ უკან რომ ვაჩუქო და რა ხარჯებთან იქნება დაკავშირებული. |
| Posted by: ანეტა 6 Sep 2019, 11:30 |
| მოგესალმებით, მაქვს ასეთი კითხვა: შესაძლებელია მე გადავიფორმო ბინა, რომელსაც საჯარო რეესტრში ადევს გაყიდვის და იპოთეკით დატვირთვის აკრძალვა? ბინა მამაჩემზეა. და რა ღირს გადაფორმება? გმადლობთ. |
| Posted by: nestora_1 15 Sep 2019, 14:40 |
| სალამი მეგობრებო, მოკლედ აქტიური თემაა და ცალაკე კიდე გახსნას აქ ვიკითხავ იქნებ დამეხმაროთ. ე.ი რა ხდება. მიწაზე სადაც არის კერძო სახლი და სადაც ვცხოვრობთ არის 1019 კვადრატი. საჯარო რეესტრის მონაცემებში პირველად 2011 წელს დაფიქსირდა ამ მონაცემებით . მაშინ ოჯახის უფროსი გარდაცვლილი იყო ჩვენ პატარები ვიყავით და მოკლედ ვერ ვიდავეთ ამ საკიტხზე. არადა წესით უნდა ყოფილიყო 200 კვადრატით მეტი. ეს 200 კვადრატი მითვისებული აქვს მეზობელს. ხოდა ეხლა მინდა დავიწყო ამ საქმის მოძიება. ვნახო პირველადი ჩანაწერები რამდენი ფიქსირდებოდა ჩვენ ოჯახზე და ასე შემდეგ რო დავიბრუნო მიტაცებული მიწის ნაკვეთი. მჭირდება რჩევა საიდან დავიწყო სად იქნება ის პირველადი ჩანაწერები და ასე შემდეგ. მარტო ჩემი ძალებით თუ შევძლებ ამ ინფორმაციის მოპოვებას ? |
| Posted by: Miralem Pjanić 18 Sep 2019, 22:11 | ||
ვერ გადაიფორმებ, მაგიტო ადევს ეგ აკრძალვა რო არ გადაფორმდეს სხვაზე 50 ლარი ღირს გადაფორმება 4 დღიანი, დაჩქარებული 1 დღიანი 200 |
| Posted by: tavani 26 Sep 2019, 16:14 |
| მოგესალმებით, გთხოვთ დამეხმაროთ. თუ არის შესაძლებელი ნასყიდობის ხელშეკრულების გაუქმება? მითუმეტეს თუ მყიდველმა გაფორმებისთანავე გააჩუქა ნასყიდობით მიღებული ქონება, თანხა ჯერჯერობით არ აქვს გადახდილი. ეს პროცესი ახლახანს მოხდა, ანუ წარსულ სიტუაციას არ ვგულისხმობ. |
| Posted by: Dr.Feelgood 27 Sep 2019, 12:26 |
| ********************************************************************************************************************************************************************************* |
| Posted by: smailo551 30 Sep 2019, 12:34 | ||||
შესაძლებელია, პირველ რიგში სასწრაფოდ უნდა გააკეთო სარჩელის უზრუნველყოფის ღონისძიება სარჩელის აღძვრამდე, ანუ დააყადაღო მანამ სანამ დავას დაიწყებ, რომ კიდევ არ გასხვისდეს ეგ ქონება. შემდეგ უნდა დაიწყო დავა, თუ თანხას არ იხდის და გაჩუქდა, ნათელია, რომ ქონება გაჩუქდა მხოლოდ იმის გამო, რომ მისი მიზანია უძრავ ქონებით პასუხისმგებლობა აიცილოს თავიდან და სასამართლოში დავის წაგებისას უძრავი ქონება მაინც მას დარჩეს საკუთრებაში. (სამოქალაქო კოდექსის 56–ე მუხლი) მთავარია გაითვალისწინო, რომ სასწრაფოდ უნდა დაიწყო აღნიშნული საქმე, თუ ჩუქების ნაცვლად დაიდება ნასყიდობის ხელშეკრულება და ქონება გაიყიდება, უკან ვეღარ დაიბრუნებ (კეთილსინდისიერი შემძენის ინსტიტუტი დაიცავს მყიდველს)
შეძლებ. 3 განცხადება უნდა გააკეთო რეესტრში. 1. გამოითხოვო შენი უძრავი ქონების უდდ (უფლების დამდგენი დოკუმენტები) 2. გამოითხოვო მეზობლის ქონების უდდ. 3. დაწერო განცხადება, კითხვა, მე–2 განცხადებაზე თანდართული დოკუმენტაციაში იქნება ნახაზიც, მონიშნე შენთვის საინტერესო 200 კვადრატი (დაშტრიხე) და დასვი კითხვა, არის თუ არა დაშტრიხული შენი მეზობლის საკუთრებაში და თუ არის რის საფუძველზე დაურეგისტრირდა მას. სავარაუდოდ შიდა აზომვითი ნახაზით ექნება რეგისტრირებული შესაბამისი უდდ–ს გარეშე და მოგიწევს დავა საჯარო რეესტრის წინააღმდეგ გადაწყვეტილების (რომელსაც მოგწერენ მე–3 კითხვის პასუხად, თუ რომელი გადაწყვეტილებით დაურეგისტრიდა საკუთრებაში სადაო 200 კვადრატი მეზობელს) ნაწილობრივ, 200 კვადრატის ნაწილში ბათილად ცნობის მოთხოვნით. წარმატებები. |
| Posted by: provokacia 2 Oct 2019, 23:11 |
| tavani მოკლედ, შენ შემთხვევაში ერთადერთი ვარიანტია, ხელწერილი დააწერინო, რომ ფული არ გადაუხდია, რადგან თვითონაც აღიარებს, თანხა არ გადამიხდიაო და მერე იმ გადაუხდელი თანხის გამო გაუტრაკებ. ერთადერთი, რისი მიღწევაც რეალურად შეიძლება, თანხის გადახდაა, მაგრამ ნასყიდობას ვერ გააუქმებ სამწუხაროდ. თუ ძალიან პოხუისტი მხარე არ გყავს. თუ ეგეთი გყავს, სასამართლოში უჩივლე და დაუსწრებელზე გამოიტან შენთვის სასურველ შედეგს. ისე, იდეალური იქნებოდა, ასე იაფად არ გაეყიდა თავის დროზე, მაგრამ რადგან გაყიდა, რამდენადაც გაყიდა, იმის ამოღება მაინც შეიძლება, უპრობლემოდ. |
| Posted by: tavani 9 Oct 2019, 15:19 | ||||||
სარჩელის უზრუნველოყოფა წინასწარ როგორ მოვახდინო სარჩელის აღძვრამდე? აღარ არის ეგ პრაქტიკა. ან რამე გზა თუ იცით, გთხოვთ!  |
| Posted by: AgeraR 9 Oct 2019, 21:08 |
| გამარჯობა მეგობრებო, მაინტერესებს ასეთი რამ. რო ვიგირავო სახლი, გირაოს ვადის გასვლის შემდეგ დამგირავებელმა რომ არ მომცეს ფული, რეალურად მააქვს რამე შანსი რომ ან თანხა დავიბრუნო ან სახლი? |
| Posted by: smailo551 14 Oct 2019, 13:56 | ||||||||
რა პრაქტიკა აღარ არის, ან პრაქტიკა რა შუაშია, როცა კანონში გიწერია, რომ შეგიძლია მოითხოვო სარჩელის უზრუნველყოფა სარჩელის აღძვრამდე?! განცხადება უნდა დაწერო სარჩელის აღძვრამდე უზრუნველყოფის ღონისძიების გამოყენების თაობაზე სარჩელის აღძვრამდე, დაასაბუთო მისი გამოყენების აუცილებლობა. თუმცა, ჩემს მიერ მოხსენებული სარჩელსი აღძვრამდე უზრუნველყოფის ღონისძიება ეფუძნებოდა იმ ვარაუდს, რომ დროის მოკლე მონაკვეთში სარჩელის დაწერამდე უზრუნველყოფის ღონისძიება დაგეწერათ, მაგრამ თი კიამდენი ხნის განმავლობაში არ დაგიწყია აქტიური მოქმედებები საკუთარი უფლებების დასაცავად, შეგიძლია სარჩელთან ერთად მოითხოვო უზრუნველყოფის ღონისძიების გამოყენება. უფრო მარტივად რომ აგიხსნა, აიყვანე ადვოკატი, გადაუხადე თანხა ან მოურიგდი გადახდის პირობებზე და დაიწყე საქმე. 1 თვის წინანდელ თემაზე, როცა უზრუნველყოფა იყო საჩქარო, ისევ იგივე კითხვა გაქვს.. არ ვიცი რა გირჩიო |
| Posted by: tavani 23 Oct 2019, 12:56 | ||||||||||
მოგესალმებით ყველას. მადლობა ვინც გამომეხმაურა ყველას, ძალიან დამეხმარეთ და მომეცით სტიმული, მადლობა დიდი! მინდა ჩემი შემთხვევის შედეგი დავწერო. იყო უიმედო სიტუაცია, თუმცა ყველას ვურჩევ ასეთ დროს არ დანებდნენ. ნასყიდობის ხელშეკრულება არ გამისაჩივრებია, თუმცა მოვთხოვე თანხის გადახდა. რა თქმა უნდა თავიდან არავინ არაფრის გადახდას არ აპირებდა, მაგრამ ავუხსენი კარგად და დაწვრილებით, რომ აუცილებლად დავწერდი საჩივარს მათ შორის პროკურატიშიც და თაღლითობაში დავდებდი ბრალს ქონების გასხვისებაზე რომლის ღირებულბაც არ ქონდა გადახდილი, ამასთან ერთად მქონდა მონაწერი ჩატის ე.წ. სქრინები სადაც ვთხოვ თანხას და უარს აცხადებს გადახდას და მპასუხობს - როცა ექნება მაშინ გადაიხდის. ასევე ავუხსენი რომ თუ მოვიგებდი საქმეს და ძალიან მაღალი ალბათობით მოვიგებდი, სასამართლოს ხარჯებს და ჩემი იურისტის ხარჯიც მას დაეკისრებოდა. ნიშნის მოგებით პასუხსზე რომ იმ ქონებას ვეღარ შევეხებოდა და ვერც დავუყადაღებდი რადგან გასხვისებული ქონდა უკვე და სხვა ქონება არ გააჩნდა მის სახელზე, ავუხენი რომ საქმის მოგების შემთხვევაში დაყადაღდებოდა მისი შემოსავალი, რომელსაც ოფიციალურად იღებს და საქმის აღსრულება მაინც განხორციელდებოდა. როგორც ჩანს გადასაზღვრა-გადმოსაზღვრა ამხსნა ყველა ბლოკი და რამოდენიმე დღეში თანხა გადაიხადა. რა თქმა უნდა ამას ასე იოლად არ ჩაუვლია და გავილანძღე ყველა უკადრისი სიტყვით რაც კი არსებობს საერთოდ, სამწუხაროდ.  (((( * * *
მივმართე საჯარო რეესტრს რომ მომხდარიყო ქონების დაყადაღება რადგნა ამ ქონებაზე ვაპირებდი დავას და არსებობდა მისი გასხვისების დიდი ალბათობა. რეესტრმა არ დააკმაყოფილა ჩემი განცხადება. ეს ვიგულისხმე როცა ვთქვი პრაქტიკა აღარ არის მსგავსი მეთქი. |
| Posted by: smailo551 24 Oct 2019, 12:42 | ||||||||||||
გილოცავ. სულ არაფერს მაინც სჯობს. რაც შეეხება წინასწარ უზრუნველყოფას, საჯარო რეესტრში კიარა სასამართლოში უნდა მოითხოვო, სასამართლო გაძველს განჩინებას უზრუნველყოფის თაობაზე, რომელსაც შემდგომ არეგისტრირებ რეესტრში და ვერ გეტყვიან უარს. წარმატებები |
| Posted by: tavani 26 Oct 2019, 09:14 |
| მადლობა, ეგ არ ვიცოდი თორემ აუცილებლად გამოვიყენებდი მაგ მეთოდს. მეორედ ასეთ შარში აღარ გავეხვევი, მაგრამ ვინმეს მსგავსი პრობლემა თუ ექნება წაიკითხავს და გამოადგება ეგ რჩევა. კიდევ ერთხელ მადლლობა ყველას! |
| Posted by: bavaria87 27 Oct 2019, 09:12 |
| გამარჯობათ, ვცხოვრობ საზღვარგარეთ და დაკარგული მაქვს პირადობის მოწმობა. ვარ რათქმაუნდა საქართველოს მოქალაქე. პასპორტი მაქვს და მაინტერესებს შესაძლებელია თუ არა, რომ პასპორტით გადავიფორმო ბინა საჯარო რეესტრში? მადლობა წინასწარ. |
| Posted by: smailo551 30 Oct 2019, 12:32 | ||
ისევე როგორც პირადობის მოწმობით, პასპორტითაც შეიძლება ბინის გაფორმება. ასევე სხვა ნებისმიერი მოქმედების შესრულება, ვინაიდან პასპორტითაც შესაძლებელია თქვენი იდენტიფიცირება. |
| Posted by: Mr-President 17 Jul 2023, 21:24 | ||
GEORGIA007
როდინდელი პოსტი ვნახე.  რა კითხვებს ვსვამდი 2012-ში |
| Posted by: sona-ele 8 Nov 2023, 21:13 |
| იურისტის დახმარება და რჩევა მჭირდება--ბინის ჩუქების შემთხვევაში რამდენად შესაძლებელია მჩუქებლის დაცვა, რომელიც რჩება საცხოვრებლად ამ ბინაში: თუ შეიძლება ხელშეკრულებაში პირობის ჩადება, მჩუქებლის სიცოცხლეში ბინა არ გაიყიდება, არ დაგირავდება, არ დაიტვირთება იპოთეკით, რომ მჩუქებელი იცხოვრებს ამ ბინაში სიცოცხლის ბოლომდე--სხვა საცხოვრებელი არ აქვს...მესაკუთრე ჩუქნის არასრულწლოვან შვილიშვილს(ბავშვის მამა გარდაცვლილია} |
| Posted by: chelo123 19 Mar 2024, 09:39 |
| მაგას წესით იუსტიციაში გეტყვიან უფრო დაზუსტებით |
| Posted by: ninavia 27 Mar 2024, 11:18 |
| გამარჯობათ! გთხოვთ დამეხმაროთ როგორ გადავიფორმო სოფლის სახლი, რომელიც რეესტრში არ არის დაფოქსირებული, პირველი მემკვიდრე ოჯახის წევრია ,სხვა მეორე თაობის მემკვიდრეებს პრეტეზია არ აქვთ. არც აზომილია ეგეც სად უნდა გავაკეთო. წინაპრები დიდი ხნის დახოცილებია. მოკლედ რისი გაკეთებაა საჭირო და სად? მადლობა წინასწარ! |