forum.ge
reklama
FORUM.GE წესები  · დახმარება  · ძებნა  · წევრები  · კალენდარი  · რჩეულები  · ჩატი
Pages: (2) [1] 2   ( გადავიდეთ პირველ წაუკითხავ წერილზე ) გამოხმაურება · ახალი თემა · ახალი გამოკითხვა

> იპოთეკა/ მეპატრონის ცხოვრების უფლებით, იხდიან პროცენტს. რამდენად სანდოა
Dreamer Man
შო-რეული მიზნები


*****
ჯგუფი: Members
წერილები: 2565
წევრი No.: 133037
რეგისტრ.: 27-June 11

  გამოგზავნილია: 25 Feb 2018, 11:04  #52248872      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა · ვებგვერდი · aim
მოგესალნებით ფორუმელებო

მოგეხსენებად ბოლო პერიოდში აქტიური განცხადებებია იმის თაობაზე რომ გირავდება ბინა იპოთეკის ხელშეჯრულებით რჩება მეპატრონე და ქირის სახით იხდის თანხას

დაახლოებითი შემოსავალი თანხის 3 % არის


მეც გადავწყვიტე ხელი მოვკიდო ამ საქმეს

რამდენად არსებობს რაიმე როსკი რა უნდა ვიცოდე და რა გავითვალისწინო

ატარებს თუ არა ესეთი ტიპის განცხადებები რაიმე საროსკო ხასიათს


გთხოვთ გამოცდილებმა და მცოდნეებმა ამიხსნათ და განვიხილოთ ეს საკითხი



პ.ს. მარსიდან ნურავინ დაპოსტავს


--------------------
გმირებად არ იბადებიან, გმირებად იზრდებიან.

ქალი ბუნებით ეჭვიანი არსებაა, აბა ევას რა ქონდა საეჭვიანო, მაგრამ ადამს ყოველ დღე თურმე ნეკნებს უთვლიდა © poet4ik

ადამიანი რომელიც ფიქრობს რომ შეძლებს და ადამიანი რომელიც ფიქრობს რომ ვერ შეძლებს ორივე მართალია
Emptiness
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1500
წევრი No.: 232642
რეგისტრ.: 5-June 17

გამოგზავნილია: 25 Feb 2018, 18:31  #52251108      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
Dreamer Man
ეგ იპოთეკაა ჩვეულებრივი.
არ გირჩევ ამ საქმიანობით დაკავებას. დიდი სისულელე და შარია.
არავინ არაფრის გადამხდელი არაა და ტყუილად შეგიჭამენ ფულს. სახელმწიფოს კი ჰკიდია ყველაფერი.
შენი თანხა ისევ შენ მოიხმარო სჯობია.

This post has been edited by Emptiness on 25 Feb 2018, 18:54


--------------------
https://www.youtube.com/watch?v=sVzOW-scz1I
daviti1819
Newbie


*
ჯგუფი: Registered
წერილები: 6
წევრი No.: 230535
რეგისტრ.: 28-March 17

გამოგზავნილია: 26 Feb 2018, 12:03  #52254886      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
იგირავე ბინა აუცილებლად დაატოვებინე მეპატრონეს ბინა იქამდე სანამ გირაოში იქნება ბინა. და სანამ გირაოში იქნება ბინა მიაქირავე ვინმეს. არც პრობლე გექნება და დაზღვეულიც იქნები,რომ ვიღაცის გამოსახლება არ დაგჭირდება
მეპატრონის დატოვებას ბინაში არ გირჩევ არასდროს
Dreamer Man
შო-რეული მიზნები


*****
ჯგუფი: Members
წერილები: 2565
წევრი No.: 133037
რეგისტრ.: 27-June 11

გამოგზავნილია: 26 Feb 2018, 13:39  #52255457      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა · ვებგვერდი · aim
მადლობა მეგობრებო daviti1819
Emptiness


მაგრამ თუ იპოთეკით დავატვირთინებ და ხელშეკრულებას გავაფორმებ ყველა დეტალს გავითვალისწინებ მაშინაც სარისკოა?

სახელწიფო სხვაა სასართლო დამოუკიდები ინსტანციააა
Emptiness
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1500
წევრი No.: 232642
რეგისტრ.: 5-June 17

გამოგზავნილია: 26 Feb 2018, 15:16  #52255946      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
Dreamer Man
QUOTE
მაგრამ თუ იპოთეკით დავატვირთინებ და ხელშეკრულებას გავაფორმებ ყველა დეტალს გავითვალისწინებ მაშინაც სარისკოა?

სახელწიფო სხვაა სასართლო დამოუკიდები ინსტანციააა


რომ არ შეასრულოს ხელშეკრულებით აღებული ვალდებულება რას უზავ?
უჩივლებ სასამართლოში , ის კი გაგიწელავს წლობით.
კი ბევრი ნერვების და ფულის ხარჯვის მერე ბოლოს მაინც მოიგებ სასამართლოს. მაგრამ ამ სახელმწიფოში არავინ არ შეასრულებს სასამართლოს გადაწყვეტილებას. ასე რომ აღარანაირი აზრი არა აქვს საქართველოში ამ ყველაფრის გაკეთებას.
m-kasper
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1484
წევრი No.: 98390
რეგისტრ.: 24-August 09

გამოგზავნილია: 26 Feb 2018, 16:18  #52256289      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
QUOTE

რომ არ შეასრულოს ხელშეკრულებით აღებული ვალდებულება რას უზავ?
უჩივლებ სასამართლოში , ის კი გაგიწელავს წლობით.
კი ბევრი ნერვების და ფულის ხარჯვის მერე ბოლოს მაინც მოიგებ სასამართლოს. მაგრამ ამ სახელმწიფოში არავინ არ შეასრულებს სასამართლოს გადაწყვეტილებას. ასე რომ აღარანაირი აზრი არა აქვს საქართველოში ამ ყველაფრის გაკეთებას.

მთლად ასეც არაა, სასმართლო წლობით არ გაიწელება. იარსებებს იპოთეკით უზრუნველყოფილი სესხის ხელშეკრულება, რომლის დაფარვის ვადის დადგომისას არ იქნა ვალდებულება შესრულებული და პიროვნებამ სასამართლოს წესით მოითხოვა აღნიშნულის შესრულება.
რაც შეეხება სასამართლოს გადაწყვეტილებას არიგესტრირებს ან კერძო აღმასრულებელთან ან აღსრულების ეროვნულ ბიუროში, ვინაიდან საქმე უზრუნველყოფილი ხდეა ბინის რეალიზაცია და სესხის დაფარვაDreamer Man
QUOTE
მაგრამ თუ იპოთეკით დავატვირთინებ და ხელშეკრულებას გავაფორმებ ყველა დეტალს გავითვალისწინებ მაშინაც სარისკოა?

აუცილებლად უნდა მიაქციო ყურადღება ამონაწერი რომ იყოს აუცილებლად განახლებული და იმ დღის როცა საჯაროში დააპირებთ იპოთეკის ხელშეკრულების გაფორმებას. ასაევე ყურადღება მიაქცი მეორე იპოთეკარი არ აღმოჩნდე, ან ქონება ნაკლოვანი არ იყოს.
პ.ს.
ჩემი ზედა პოსტიდან ნურც იმის ილუზიას შეიქმნი რომ დადგენილ ვადებში მოხდება ყვეალფერი. წლობით შეიძლება არ გაიწელოს, მაგრამ რიგირ შემთხვევა იმ ვადაზე და ისეთი ნერვიულობის ხარჯზე რომ ბოლოს თქვა ნეტა სულ არ დამეწყოო

This post has been edited by m-kasper on 26 Feb 2018, 16:19


--------------------
ჯობია ყველამ ვაშენოთ და ერთმა ანგრიოს,
ვიდრე ერთმა აშენოს და ყველამ ვანგრიოთ
Emptiness
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1500
წევრი No.: 232642
რეგისტრ.: 5-June 17

გამოგზავნილია: 26 Feb 2018, 16:35  #52256359      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
m-kasper
აღარ ხდება არანაირი აღსრულება დღეს. ყველაფერს დედა ეტირა
Dreamer Man
შო-რეული მიზნები


*****
ჯგუფი: Members
წერილები: 2565
წევრი No.: 133037
რეგისტრ.: 27-June 11

გამოგზავნილია: 27 Feb 2018, 12:25  #52260960      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა · ვებგვერდი · aim
m-kasper
მასლობა

კი იმ დღისას ამოვიღებ რეესტრიდან მაგრამ ნაკლოვანი იყოს რას ნიშნავს?
Corpus_Iuris_Civilis
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 370
წევრი No.: 132971
რეგისტრ.: 26-June 11

გამოგზავნილია: 27 Feb 2018, 14:17  #52261763      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
მოეშვი ზედეტი ფული თუ გაქ სხვა უფრო მოგებიან ბიზნესში ჩადე. სამართლებრივად წაგებიან პოზიციაში ხარ smile.gif
m-kasper
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1484
წევრი No.: 98390
რეგისტრ.: 24-August 09

გამოგზავნილია: 27 Feb 2018, 18:04  #52263289      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
Dreamer Man
QUOTE
კი იმ დღისას ამოვიღებ რეესტრიდან მაგრამ ნაკლოვანი იყოს რას ნიშნავს?

მეორე რიგრის იპოთეკარობა უკვე ნაკლად შეგიძლია ჩათვალო, არსებობს რისკი რომ ბინის რეალიზაციის შემდეგ თანხა საერთოდ ვერ დაიბრუნო
სხვა კი როდესაც ადევს ყადაღა, არის მოვალეთა რეესტრი, საგადადასახადო გირავნობა, იჯარა და ა.შ.
Emptiness
QUOTE
აღარ ხდება არანაირი აღსრულება დღეს. ყველაფერს დედა ეტირა

სტატისტიკურად ვერაფერს გეტყვი, მაგრამ სამართლებრივად კია ეგ ბერკეტი შექმნილი smile.gif
ML320_Blue
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Members
წერილები: 3736
წევრი No.: 205877
რეგისტრ.: 2-August 15

გამოგზავნილია: 27 Feb 2018, 19:49  #52263867      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
QUOTE (Emptiness @ 26 Feb 2018, 16:35 )
m-kasper
აღარ ხდება არანაირი აღსრულება დღეს. ყველაფერს დედა ეტირა

აღსრულება რანაირად არ ხდება, ეგ ინფორმაცია საიდან გაქვს?
Emptiness
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1500
წევრი No.: 232642
რეგისტრ.: 5-June 17

გამოგზავნილია: 27 Feb 2018, 21:55  #52264490      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
m-kasper
ML320_Blue

QUOTE
სტატისტიკურად ვერაფერს გეტყვი, მაგრამ სამართლებრივად კია ეგ ბერკეტი შექმნილი

კი ქაღალდზე წერია. მაგრამ რეალურად გაჩერებულია ეგ ყველაფერი რაც ქოცობა მოვიდა.

საკუთრების უფლებაც აღარ არსებობს რეალურად. ეხლა თქვენს ბინაში რომ ნახოთ შეჭრილი უცხო ოჯახი . პოლიცია თითსაც კი არ გაანძრევს. შეუძლიათ წლობით იგულაონ შენს სახლში.


რეალურად ასეა. უკვე 5 წელია ასეთი პრობლემა მაქვს მე


alyonajevkh
Newbie


*
ჯგუფი: Registered
წერილები: 6
წევრი No.: 236737
რეგისტრ.: 14-October 17

გამოგზავნილია: 8 Mar 2018, 19:16  #52314836      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
მეც მქონდა ეგეთი სიტუაცია ვიღაც შევიდა შემს საკუთრებაში, და ადვოკატი მეუბნევოდა გამოსახლებაე უნდა ედავოო, გამოუყარე ნივთები და უთხარი შენ მედავე მეთქი ვერაფერიც ვერ ქნა.
gordas
Crazy Member


*****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 1979
წევრი No.: 151592
რეგისტრ.: 26-June 12

გამოგზავნილია: 16 Mar 2020, 23:18  #55996094      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
ვინმემ თუ ცადა ეს მეთოდი და როგორ მუშაობს?

ეხლა ნასყიდობა ხდება გამოსყიდვის უფლებით და წინა მესაკუთრეს აქირავებ ბინას, ასეთი შემთხვევა კანონს ხომ არ ეწინააღმდეგება, რადგან საბაზრო ფასთან შედარებით დაბალ ფასად ყიდულობ ბინას და შემდეგ წინა მესაკუთრებ აქირავებ?

This post has been edited by gordas on 16 Mar 2020, 23:54
nnn_lll
Super Member


****
ჯგუფი: Registered
წერილები: 632
წევრი No.: 229995
რეგისტრ.: 12-March 17

გამოგზავნილია: 20 Mar 2020, 23:43  #56018790      · პროფილი · პირადი მიმოწერა · ჩატი · ელფოსტა
ძაან ყელშია უკვე ამოსული ეს თემა. facepalm.gif

This post has been edited by nnn_lll on 20 Mar 2020, 23:43
1 წევრი ათვალიერებს ამ თემას (1 სტუმარი და 0 უჩინარი წევრი)
0 წევრი:
Topic Options Pages: (2) [1] 2  გამოხმაურება · ახალი თემა · ახალი გამოკითხვა

 



ფორუმის სერვერების განთავსებას და ინტერნეტთან კავშირს უზრუნველყოფს: CLOUD9
[ Script Execution time: 0.0243 ]   [ 11 queries used ]   [ GZIP Disabled ]