Printable Version of Topic
Click here to view this topic in its original format
თბილისის ფორუმი > მშენებლობა და რემონტი > არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა


Posted by: CityDesign 25 Aug 2011, 16:46
თბილისის მერის მიერ ინიცირებული იქნა საქართველოს მთავრობის დადგენილების პროექტი, რომელიც მომსახურების გაუმჯობესებასა და სამშენებლო ნებართვების გამარტივებას ისახავდა მიზნათ. აღნიშნული პროექტი საქართველოს მთავრობამ განიხილა და დაამტკიცა.
ახალი ცვლილების მიხედვით, მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარმოსადგენი სამშენებლო დოკუმენტაციის რაოდენობა შემცირდა და სამშენებლო პროცესში ჩართული კერძო სექტორისათვის დამატებითი ადმინისტრაციული ბარიერები მოიხსნა.
აღნიშნული წესის გამარტივების შედეგად: მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო შეითანხმებს საპროექტო ობიექტის მხოლოდ არქიტექტურულ ნაწილს, დეტალური შიდა გეგმარების, კონსტრუქციული და გეოლოგიური დასკვნის წარმოდგენის გარეშე.
ცვლილების თანახმად შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობაზე, შესრულებული სამუშაოს ხარისხზე, უსაფრთხოების ნორმებზე და პროექტის შესაბამისობაზე მოქმედ კანონმდებლობასთან მიმართებაში პასუხისმგებლობა მენაშენეს ან დამკვეთს დაეკისრება.
ასევე ის დოკუმენტები, რომლებიც სამსახურში წარმოსადგენად სავალდებულო არ არის პროექტის შეთანხმებისა და ნებართვის გაცემის დროს, მაგრამ აუცილებელია მშენებლობის განხორციელებისას, მენაშენე ან დამკვეთი ვალდებულია იქონიონ, სამშენებლო ობიექტზე მშენებლობის დაწყების დღიდან. მისი არქონის შემთხვევაში კი მათ დაეკისრება შესაბამისი პასუხისმგებლობა.
ასევე აღსანიშნავია, რომ გაიზარდა იმ სამშენებლო სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელთა განხორციელებაც არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას. აღნიშნულ სამუშაოებზე სამსახური შემცირებული დოკუმენტაციის საფუძველზე 5 დღის ვადაში გასცემს წერილობით თანხმობას.
http://architect.tbilisi.gov.ge/
* * *
საინტერესოა რეალურად გამარტივდა თუ ნებართვის შემდეგ ჯარიმების მოცულობა გაიზრდება?
ძალიან ბევრი ჩათვლის რომ აღარ არის საჭირო დამატებითი დოკუმენტაცია, რაც მშენებლობის დაწყებისთვის არის საჭირო, ან "ეკონომიას" გააკეთებს იმის იმედით რომ მერე მოაგვარებს ამ საკითხს და ამ დრო ზედამხედველობა რომ მოსთხოვს და არ ექნება საბუთები წესრიგში, ჯარიმას დააკისრებენ. პასუხისმგებლობა კიდევ ცალკე თემაა.
* * *
დღეს დილით დადეს ახალი დადგენილება, „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების
შესახებ“
* * *
2011 წლის 23 აგვისტო, 13:46

თბილისის მერია სამშენებლო ნებართვებზე განცხადებას ავრცელებს


თბილისის მერიამ სამშენებლო ნებართვების შესახებ ოფიციალური განცხადება გაავრცელა. განცხადება მერიიის ვებგვერდზეც არის განთავსებული.

განცხადების შინაარს უცვლელად გთავაზობთ: "მერიის არქიტექტურის სამსახურმა სამშენებლო ნებართვები გაამარტივა. ნაცვლად 20 სამუშაო დღისა, ნებისმიერ მოქალაქეს შეუძლია, მისთვის სასურველი ნებართვა 5 სამუშაო დღეში აიღოს.

თბილისის მერის მიერ ინიცირებული იქნა საქართველოს მთავრობის დადგენილების პროექტი, რომელიც მომსახურების გაუმჯობესებასა და სამშენებლო ნებართვების გამარტივებას ისახავდა მიზნათ. აღნიშნული პროექტი საქართველოს მთავრობამ განიხილა და დაამტკიცა.

ახალი ცვლილების მიხედვით, მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარმოსადგენი სამშენებლო დოკუმენტაციის რაოდენობა შემცირდა და სამშენებლო პროცესში ჩართული კერძო სექტორისათვის დამატებითი ადმინისტრაციული ბარიერები მოიხსნა.

აღნიშნული წესის გამარტივების შედეგად: მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო შეითანხმებს საპროექტო ობიექტის მხოლოდ არქიტექტურულ ნაწილს, დეტალური შიდა გეგმარების, კონსტრუქციული და გეოლოგიური დასკვნის წარმოდგენის გარეშე.

ცვლილების თანახმად, შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობაზე, შესრულებული სამუშაოს ხარისხზე, უსაფრთხოების ნორმებზე და პროექტის შესაბამისობაზე მოქმედ კანონმდებლობასთან მიმართებაში პასუხისმგებლობა მენაშენეს ან დამკვეთს დაეკისრება.

ასევე, დოკუმენტები, რომლებიც სამსახურში წარმოსადგენად სავალდებულო არ არის პროექტის შეთანხმებისა და ნებართვის გაცემის დროს, მაგრამ აუცილებელია მშენებლობის განხორციელებისას, მენაშენე ან დამკვეთი ვალდებულია იქონიონ, სამშენებლო ობიექტზე მშენებლობის დაწყების დღიდან. მისი არქონის შემთხვევაში კი, მათ დაეკისრება შესაბამისი პასუხისმგებლობა.

ასევე აღსანიშნავია, რომ გაიზარდა იმ სამშენებლო სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელთა განხორციელებაც არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას. აღნიშნულ სამუშაოებზე სამსახური შემცირებული დოკუმენტაციის საფუძველზე 5 დღის ვადაში გასცემს წერილობით თანხმობას", - ნათქვამია განცხადებაში.

ამასთან, ამ თემით რამდენიმე დღის წინ, "ინტერპრესნიუსი" და "პალიტრა ტვ" მას შემდეგ დაინტერესდნენ, რაც გავრცელდა ინფორმაცია, რომ თბილისში ფანჯრის გამოცვლაზე არქიტექტურის სამსახურის ნებართვა იყო საჭირო; საცხოვრებელ ბინებზე ფანჯრის უნებართვოდ გამოცვლის შემთხვევაში კი, მოქალაქე შესაძლოა, 10 ათასი ლარით დაჯარიმდეს.

"პირმა ფანჯრის შეცვლის შემთხვევაში მერიას წერილობით უნდა აცნობოს. განაცხადს თან მხოლოდ საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი უნდა დაურთოს. თანხმობას 5 დღეში მიიღებს. მაგრამ თუ მას მერიის მიერ გაცემული ნებართვა არ გააჩნია, მეზობლის ჩივილის შემთხვევაში, პირი შესაბამისი სამსახურის მიერ დაჯარიმდება", - განცხადა 19 აგვისტოს არქიტექტურის სამსახურის ხელმძღვანელმა, არისი ბოჭოიძემ.

მისივე თქმით, ზედამხედველობის სამსახური კანონდამრღვევ მოქალაქეს ჯერ გააფრთხილებს. თუ გაფრთხილების მიუხედავად პირი მიცემულ შენიშვნებს მშენებლობის დროს არ გაითვალისწინებს, მას 10 ათას ლარიანი ჯარიმა დაეკისრება.


წყარო : http://internet.ge/index.php?action=news&category=home&news=111099
http://www.obieqtivi.net/?newsDetail=4996

Posted by: nunuka2 28 Aug 2011, 10:26
ხალხო არავინ იცით რა ჯდება მშენებლობის ნებართვის აღება? და მერიის უფასო პროექტები რომ იყო კიდევ არის მოქმედებაში?

Posted by: chiefangel 28 Aug 2011, 11:09
nunuka2
QUOTE
დამიწყევლია ფორუმგეს მოდერები!!!თავი მათ მხრებზე წყეული იყოს, მხრები მკერდზე,მკერდი წელზე, წელი ბარძაყთა ზედა წყეული იყოს, ბარძაყი მუხლზე, მუხლი წვივზე, წვივი კოჭთა ზედა, კოჭი ტერფთა ზედა იყოს წყეული. მის ტერფქვეშ მიწა იყოს წყეული, მიწამ პირი იყოს და ჯოჯოხეთმა შთანთქას სული და ხორცი მათი, ამინ”

Warning:
+20 და 3 დღიანი თუ არ გამოცვლი სამუდამოს აიღებ.

Posted by: Salome_L 30 Aug 2011, 22:33
ძველი ფანჯარა ახლით რომ შევცვალო ნებართვა მინდა ? drug.gif
ფულის მახეა! ყველაფერზე ნებართვა როგორ უნდა ? მოშენებას ვარემონტებთ და გარედან რომ გალესეს მერია დაგვადგა და მაგის ნებართვა არ გქონდათ და დროზე შეიტანეთ საბუთები ნებართვაზე თორე დაგაჯარიმებთო. მერე ფასადის შეღებვაზე ცალკე ნებართვა უნდა ავიღოთ სავარაუდოდ? არადა ეს დალოცვილი, თუ ამტკიცებ ამ მოშენებას და იქ ლოგიკურად უნდა ეწეროს, რომ დაგიმტკიცებთ, მაგრამ მოპირკეთებაზეც უნდა იზრუნოთ, რომ ფასადი არ მახინჯდებოდეს , მაგისთვის ლესვა-ღებვაში ცალ-ცალკე ნებართვებს რომ მთხოვ არაა ფულის მახე ?? ნუ კონკრეტულ ჩვენ შემთხვევაში იმდენი რამის ნებართვაზე შევიტანეთ საბუთები, რომ ფანჯარა მინდოდა კიდევ და მომავლისთვის გადავდე.

პ.ს. ერთი კია, 5 დღეში იძლევიან პასუხს.

Posted by: CityDesign 31 Aug 2011, 12:55
Salome_L
კი ფანჯრის გამოცვლაზეც საჭიროა, მართალია ყველა ნებართვა უფასოა ( ზოგადად), მაგრამ ამ ნებართვებისთვის საჭირო დოკუმენტაცია უკვე ფასიანი, პირველ რიგში საჯარო რეესტრის ამონაწერი აბსულიტურად ყველა ნებართვაზე გჭირდება, 5 დღე მერიის პასუხს უნდა მაგრამ კიდევ 5 დღე ამონაწერს, თუ დაჩქარებული გინდა 50 ლარი, ისე 15. ჯარიმას რაც შეეხება იმდენად დიდი თანხაა რომ არამგონია სიმართლე იყოს (იმედი მაქვს ყოველშემთხვევაში)

ფანჯრის გამოცვლას მე ნებართვასაც ვერ დავარქმევდი, წერილობით უნდა აცნობო , მხოლოდ ამას ითხოვენ, პროექტს(ვიზუალიზაციას) არ ითხოვენ როგორც ფასადის ცვლილებაზე, უბრალოდ ამონაწერი უნდა მარტო და წერილი. რომ წარმომიდგენია რამდენი ადამიანი ცვლის ყოველდღე კარ-ფანჯარას, როგორ არ ეზარებათ მათი სათითაოდ განხილვა smile.gif, ამ დროს ნებართვებიდან ამოიღეს რაც მართლა მნიშვნელოვანია, კონსტრუქციული ნაწილი, გეოლოგია და ა.შ. და ფანჯრების გამოცვლაზე კარგავენ ამდენ დროს, არალოგიკურია

Posted by: Salome_L 31 Aug 2011, 13:05
QUOTE
არალოგიკურია



yes.gif yes.gif

ბევრი რამ

Posted by: SaamI 31 Aug 2011, 13:35
CityDesign
QUOTE
როგორ არ ეზარებათ მათი სათითაოდ განხილვა , ამ დროს ნებართვებიდან ამოიღეს რაც მართლა მნიშვნელოვანია, კონსტრუქციული ნაწილი, გეოლოგია და ა.შ. და ფანჯრების გამოცვლაზე კარგავენ ამდენ დროს, არალოგიკურია

"სიყვარულს რას გაუგებ ჩემო ოლღა.." biggrin.gif

Posted by: CityDesign 31 Aug 2011, 22:09
SaamI
ნამეტანი სიყვარულიც არ ვარგა, როგორმე ჩვენ თვითონ მივხედავდით ჩვენს კარ-ფანჯრებს biggrin.gif tuk.gif

Posted by: PHProgrammer 3 Sep 2011, 12:25
მე უბრალოდ მოშენებას ვუკეთებ საკუთარ სახლს დაბა ზაჰესში (არანაირი ფასადების დარღვევით) და მითხრეს რომ არქიტექტორი უნდა მიიყვანო და დაახაზინო რის აშენებასაც აპირებო და მერე ეს ნახაზი მიიტანო და დაამტკიცებინოვო (ანუ ნებართვა)

ხომ არ იცით, რა ჯდება 1კვმ დაპროექტება? ან როგორ ხდება ეს? რა იგულისხმება დაპროექტებაში? მხოლოდ იატაკის ფართობი? თუ კედლები ცალკე, ჭერი ცალკე, იატაკი ცალკე და ამ ყველაფრის კვმ იგულისხმება?

ამიხსენით და ვინც გარკვეულია ამს აკითხში შემეხმიანოს პმ

Posted by: CityDesign 3 Sep 2011, 14:13
PHProgrammer
მხოლოდ იატაკის ფართობით ანგარიშდება არქიტექტურული პროექტი და ფასადები თუ არის მხოლოდ, მაშინ ფასადის ფართობით, მაგრამ გააჩნია მაინც რამდენი იქნება, შეიძლება რაღაც კონკრეტულ თანხაზე მოილაპარაკოთ. დასამტკიცებლად რაც გჭირდებათ, გარდა იმ საბუთებისა მაინც მოითხოვენ დამატებით საბუთებს მშენებლობის დაწყების მომენტში, კონსტრუქტორის დასკვნას და პოს-ს ( მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტს). მერიაში მისატანად დაგჭირდებათ არსებული შენობის აზომვითი ნახაზი, მიშენების პროექტი, ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, თუ კერძო სახლია ტოპოც, საკადასტრო რუქა, თუ კორპუსი მეზობლების თანხმობა ნოტარიულად დამოწმებული. რამდენია მოსაშენებელი ფართი?

Posted by: PHProgrammer 3 Sep 2011, 15:33
CityDesign
და მე ამ ეტაპზე მშენებლობა დაწყებული მაქვს, სადღაც ჭერამდე ვარ მისული (პირველი სართული მხოლოდ და რატომღაც ეხლა გავიგე რომ ესე გამწვავებულიაო ეს საკითხიდ ა უკვე შევშინდი sad.gif რა უნდა ვქნა ეხლა? 35 კვმ -მდეა...

საკუთარი ბინაა და ამ ბინას ვუშენებ გვერდით საკუთარ ეზოში (ყველასგან იზოლირებულად) არანაირი ფასადების დარღვევით...

QUOTE
მოითხოვენ დამატებით საბუთებს მშენებლობის დაწყების მომენტში, კონსტრუქტორის დასკვნას და პოს-ს ( მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტს)


კაი რააა sad.gif ესენი სადღა ავიღო ეხლა? sad.gif საცაა პირველ სართულს დავამთავრებ... რა ვქნა ეხლა? sad.gif

Posted by: CityDesign 3 Sep 2011, 20:01
PHProgrammer
არაუშავს, რადგან ჯერ არავის უნახავს, შეგიძლია ეხლა მოასწრო შეტანა სანამ ნახავენ, ერთი პრობლემაა უბრალოდ, არსებული სიტუაციის სურათებს ითხოვენ, და თუ გაქვს ძველი გადაღებული რამე სურათი ის მიიტანე, ან მეორე გამოსავალი, არასდროს არ უნდა ნახონ და გაიგონ smile.gif (ეგ უკვე მეზობლებზეა დამოკიდებული). ეგ ნაწილი გარედან რომელიმე მხრიდან ჩანს??

რაც შეეხება საბუთებს, ეგ პროექტში ისედაც შედის, უბრალოდ მერია არ ითხოვს დამტკიცების დროს

Posted by: Salome_L 4 Sep 2011, 22:34
QUOTE
არასდროს არ უნდა ნახონ და გაიგონ


მართალია, ამიტომ ბარემ დაამთავრე ეგ შენ მონაშენები და მერე შეიტანე დამტკიცებაზე smile.gif


არა ??????

Posted by: CityDesign 5 Sep 2011, 19:47
Salome_L
2007 წლამდე რომ ყოფილიყო პირდაპირ ლეგალიზებაზე შეიძლებოდა, რავიცი ეხლა აღარც აქვს მგონი მნიშვნელობა როგორ შეიტანს smile.gif

Posted by: PHProgrammer 6 Sep 2011, 12:03
CityDesign
Salome_L
კი მაგრამ, რომ არ გაიგონ და არ ვაჩვენო რომ მშენებლობა დაწყებული მაქვს უკვე და მე მივიდე მათტან და ზეპირად დახაზონ და გააკეთონ პროექტი, ეს შესაძლებელია? აბა სხვანაირად როგორ გამოვა? ესეიგი უნდა ნახონ ხო?

და ის ფაქტორი რომ მეზობლებმა დამაბეზღონ ან რამე გამორიცხულია... ყველა ახლობელია ჩემს ირგვლივ...

Posted by: CityDesign 6 Sep 2011, 12:34
PHProgrammer
არსებული სიტუაციის ფოტოებს მოგთხოვენ, და გუგლიდან გადაღებულ აერო-ფოტოს, მანდ ყველა ვარიანტში გამოჩნდება

Posted by: PHProgrammer 6 Sep 2011, 13:02
CityDesign
მოიცა ვერ გავიგე, ანუ ეხლა რა მდგომარეობაშიც მაქვს სიტუაცია, მისი ფოტოები უნდა გადავიღო და გუგლის აერო ფოტო და სად უნდა მივიტანო და ვაჩვენო? და ამის მერე რა მოხდება რომ ნახავენ? sad.gif ,ოდი რა შენი ნოემრი მომწრე PM-ში და დაგირეკავდ ა ამიხსენი კარგად

Posted by: CityDesign 6 Sep 2011, 13:28
PHProgrammer
კი პროექტში მოითხოვენ, PM მოგწერე ნომერი

Posted by: Appaloosa 13 Sep 2011, 22:22
გაგიკეთებთ ფოტომონტაჟს მერიის ნებართვებისთვის. დამატებითიი ინფორმაციისთვის მომწერეთ პმ .smile.gif

Posted by: MicroLab 19 Sep 2011, 12:09
გამარჯობა, მე მჭირდება ნებართვა აივნის მოშენებაზე, ვცხოვრობ პირველ სართულზე, და მინდა,ამ აივანზე კიბეებიც გაკეთდეს რომ გარედან ავიდე აივანზე და მერე შევიდე სახლში, რამდენად არის ეს შესაძლებელი? ან როგორ უნდა მოვიქცე სად უნდა მივიდე? რა საბუთები გავაკეთო?

Posted by: ივანიჩ 21 Sep 2011, 01:21
MicroLab
ცალკე თემაში კიბეებზე არაფერი გითქვამთ.... ზუსტად თუ ვერ განსაზღვრავთ რისი გაკეთება გინდათ იქიდანაც ზოგად პასუხს მოგწერენ smile.gif

Posted by: Raven 21 Sep 2011, 14:40
მაქვს პრივატიზებული სხვენი, აშენებულია კედლები და გადახურულია, აქვს კარებები და ფანჯრები, გატარებულია რეესტრში და მიცემული აქვს ნომერი სხვენი # რაღაცა, ეხლა მინდა მთლიანად შიდა რემონტი ჩავატარო და ვაქციო საცხოვრებელ ბინად........

რა საბუთები და პროცედურებია ამისთვის საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 22 Sep 2011, 00:37
QUOTE (Raven @ 21 Sep 2011, 14:40 )
ეხლა მინდა მთლიანად შიდა რემონტი ჩავატარო და ვაქციო საცხოვრებელ ბინად........

რა საბუთები და პროცედურებია ამისთვის საჭირო?

სახლი თუ კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი არ არის, შიდა რემონტს არ სჭირდება არანაირი ნებართვა.....
არ უნდა შეცვალო მზიდი კონსტრუქციები, შენობის იერსახე და ღიობების ზომები, გაბარიტები და აშ.......

პ.ს. კიბე ან/და ასასვლელი ააქვს სხვენს?

Posted by: Raven 22 Sep 2011, 02:36
QUOTE
პ.ს. კიბე ან/და ასასვლელი ააქვს სხვენს?

სადარბაზოდან ჩვეულებრივად ადის კიბე, ზავადსკოი. biggrin.gif ანუ კორპუსის.


ხოო, პატარა ბალკონჩიკის გაკეთება მინდა და ოღონდ უკანა მხარეს არა წინიდან თუ ეგეც ფასადად ითვლება?

Posted by: ივანიჩ 22 Sep 2011, 11:31
QUOTE (Raven @ 22 Sep 2011, 02:36 )
სადარბაზოდან ჩვეულებრივად ადის კიბე, ზავადსკოი. biggrin.gif ანუ კორპუსის.


ხოო, პატარა ბალკონჩიკის გაკეთება მინდა და ოღონდ უკანა მხარეს არა წინიდან თუ ეგეც ფასადად ითვლება?

აბა შიდა რემონტს არ სჭირდებათქვა smile.gif

ბალკონჩიკი უკვე აღარ გადის შიდა რემონტში
გააჩნია სად გინდა და როგორ

Posted by: Raven 22 Sep 2011, 15:54
QUOTE
გააჩნია სად გინდა და როგორ

სად მინდა და სხვენი ხოა, სხვენი კი არაა პრინციპში, მაღალსართულიანი კორპუსის სახურავზე არის აშენებული და გადახურული ეს ობიექტი და გატარებული რეესტრში თავის მისამართით, ხოდა ბალკონჩიკი მინდა მივადგა ამ ობიექტს კორპუსის უკანა მხარეს ისე რო ფასადს არ გაცდება, სადღაც 6 მეტრი 1 მეტრზე ანუ 6 კვ.მ იქნება....

ეს სხვენი კორპუსის განზე არის 10მ და სიგრძეზე 6მ ხოდა ამ 6-მეტრზე ცოტა რო გავწიო 1მ-ით აი ეგეთი ბალკონი მინდა ღია ტიპის, რომელიც ფასადს (ანუ კორპუსის უკანა მხარეს) არ გასცდება და არ დაამახინჯებს.

Posted by: jambuliko66 25 Sep 2011, 20:13
მაქვს ერთნახევარ ოთახიანი ბინა იტალიურ ეზოში,საზიარო კედლებით ორი მხრიდან, საკუთარი შემოსასვლელით ეზოდან და გზაზე გამავალი ფანჯრით.მინდა ეს ფართი ვაქციო კომერციულ ფართად ჩემი წილი ფასადის შეცვლით-იქ ვიტრაჟული შესასვლელის გაკეთებით. შეგიძლიათ მომწეროთ აქ პროცედურების შესახებ და არის თუ არა ვარიანტი,რომ უარი მეთქვას ასეთი გასასვლელის გაკეთებაზე? სახლი არის ერთ სართულიანი, არა მგონია რაიმე ისტორიულ-კულტურულ მემკვიდრეობას წარმოადგენდეს. გვერდით მეზობელს გაჭრილი აქვს კარები და მაღაზიას ამუსავებს მის კუთვნილ ფართში. მე ვიტაჟის გაკეთება მინდა,უფრო ფართო შესასვლელით.ფოტოს ვერ ვტვირთავ, თორემ გაჩვენებდით...

Posted by: CityDesign 25 Sep 2011, 21:07
jambuliko66
არანაირი პრობლემა არ არის, თუნდაც ისტორიული ძეგლი იყოს, უბრალოდ ასეთ შემთხვევაში მეტი დოკუმენტაციაა საჭირო და ისტორიულ საბჭოზე განიხილავენ, მთავარია არ დაეკარგოს ის სახე რაც ძეგლს ახასიათებს, თუ არ არის მაშინ მხოლოდ ფასადის რეკონსტრუქციაზე შეიტანთ, არსებული ფოტო მასალა, საპროექტო ვიზუალიზაცია ფოტომონტაჟით, თუ კარის გაჭრას აპირებთ კონსტრუქტორის დასკვნა, ფასადები ზომებში, გეგმა და ჭრილი, სიტუაციური გეგმა,(ამ ყველაფერს თვითონ არქიტექტორი გააკეთებს), თქვენგან საჭირო იქნება მიუტანოთ შემდეგი საბუთები : ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო გეგმა, მეზობლების თანხმობა ნოტარიულად დამოწმებული, თუ წითელ ხაზებს არ გაცდება კიბე, მხოლოდ ესენი, თუ გაცდება მაშინ დამატებით მიწის იჯარით აღება
ზუსტი ჩამონათვალი:

1. ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
2. საკადასტრო რუკა ცალკე მდგომი შენობის არსებობის შემთხვევაში;
3. ნოტარიულად დამოწმებული ამხანაგობის კრების ოქმი ჩასატარებელი სამუშაოების შესახებ (თანამფლობელების არსებობის შემთხვევაში) ;
4. სიტუაციური გეგმა 1:2000-იან მასშტაბში ადგილის დატანით;
5. არსებული ფასადი, ჭრილი, გეგმა (ტროტუარის სიგანის დატანით), საპროექტო ფასადი, ჭრილი, გეგმა;
7. არსებული ფოტო და ფოტომონტაჟი;
8. კონსტრუქციული დასკვნა (ვიტრინისა და კარის ყრუ კედელში მოწყობისა ან სიგანეში გაზრდის შემთხვევაში);
9. კიბის ერთ საფეხურზე მეტის მოწყობის შემთხვევაში, საკადასტრო რუკა (თუ ეს კიბე ხვდება ტერიტორიის საზღვრებში), თუ არადა, საჭიროა მიწის იჯარით აღება აღნაგობის წესით;
10. იატაკის დაწევის შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტის კალენდარული გრაფიკი.
მშენებლობის ნებართვა გაიცემა გამარტივებული წესით (II და III სტადიით).

Posted by: jambuliko66 25 Sep 2011, 23:27
CityDesign
ძალიან დიდი მადლობა ასეთი სრულყოფილი პასუხისთვის.დიდი მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 5 Oct 2011, 19:33
jambuliko66
CityDesign
აღნაგობას ქონების მართვის სააგენტო აღარ გასცემს თუ 6 კვ.ზე ნაკლებია
6 კვმზე ნაკლების დროს პროსტა თანხმობას იძლევა...

boli.gif

Posted by: CityDesign 6 Oct 2011, 14:58
IVANICHA
იმდენი რამ შეცვალეს ჯერ თვითონაც დაბნეულები არიან მგონი smile.gif კარგი იქნება აქ დავცეროთ ხოლმე ყველა ცვლილება რაც შევა, 12 აგვისტოს დადგენილება მაქვს მაგრამ ძალიან ბევრი ინფორმაციაა, კონკრეტულად დავწერ ხოლმე , პერიოდულად, რაზეც მოთხოვნა იქნება, შენც ერკვევი ვატყობ და დიდი სიამოვნებით მივიღებ ხოლმე ინფორმაციებს

Posted by: ივანიჩ 6 Oct 2011, 17:38
აწი მგონი გარე ვაჭრობის ჯიხურებთან დაკავშირებით იგეგმება რაღაც ცვლილებები......

Posted by: Persephone 13 Oct 2011, 11:57
მე "ჩაიდანსაც" დამეხმარეთ რა 2kiss.gif


არქიტექტურის სამსახურის საიტზე კი არის ჩამონათვალი, რა არ საჭიროებს ნებართვას, მაგრამ კონკრეტულად ფანჯრებზე ვერ ვიპოვე cry.gif

მაინტერესებს, კერძო სახლში (რომელიც ცენტრალურ ქუჩაზე არ მდებარეობს) ხის მასალისგან დამზადებული ფანჯრების მეტალოპლასტმასით შესაცვლელად (ფორმის ან ზომის ცვლილების გარეშე) საჭიროა თუ არა დედაქალაქის ადმინისტრაციიდან ნებართვა?


წინასწარ დიდი მადლობა 2kiss.gif 2kiss.gif

Posted by: CityDesign 13 Oct 2011, 12:51
Persephone
კი ზოგადად ყველგან ითხოვენ, მაგრამ მეზობლებსაც გააჩნია smile.gif

Posted by: Salome_L 13 Oct 2011, 16:14
QUOTE
მაინტერესებს, კერძო სახლში (რომელიც ცენტრალურ ქუჩაზე არ მდებარეობს) ხის მასალისგან დამზადებული ფანჯრების მეტალოპლასტმასით შესაცვლელად (ფორმის ან ზომის ცვლილების გარეშე) საჭიროა თუ არა დედაქალაქის ადმინისტრაციიდან ნებართვა?


მე დავრეკე მერიაში და მითხრეს თუ 10 სმ-ზე მეტად არ იცვლება ზომები საჭირო არააო. თავიდან უნდოდათ მგონი მასე და რომ მიხვდნენ რომ ძალიან აბსურდს აკეთებდნენ შეცვალეს ჩვენება და ტელევიზიითაც გააკეთეს ის კომენტარი რაც მე მიპასუხა მერიამ. თუ გინდა გადაამოწმე თავადაც .

Posted by: CityDesign 13 Oct 2011, 17:35
Salome_L
თუ მიხვდნენ კარგია, რამდენი ფანჯარა გამოიცვლება ქალაქში ამაზე თუ დრო დაკარგეს, რასაც მართლა ჭირდება ყურადღება, იმას ვეღარ მიაქცევდნენ, ან არ ეზარებათ ამდენ ფანჯარაზე ნებართვის გაცემა?

Posted by: ივანიჩ 13 Oct 2011, 17:50
QUOTE (Persephone @ 13 Oct 2011, 11:57 )
საჭიროა თუ არა დედაქალაქის ადმინისტრაციიდან ნებართვა?

არა

თუ კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი არ არის...
ძეგლების ნუსხა მანდვე საიტზეა smile.gif

Posted by: Salome_L 13 Oct 2011, 19:53
მე მაინტერესებს შემდეგი რამ, როცა რაღაცას აკეთებ არასწორად, მოდის მერია და გაფრთხილებს ჯერ და მერე არის უკვე ჯარიმა.

თუ უნებართვოდ გამოვჭერი ფანჯარა და დავუშვათ აღმოაჩინა მერიამ, მოვა და გამაფრთხილებს რომ ნებართვა ავიღო და მანამდე ამოვაშენო, ასე ხომ უფრო მეტი შანსი მაქვს დამიმტკიცონ უკვე გამოჭრილი ფანჯარა, ვიდრე ისე რომ შევიტანო ნებართვა გამოჭრაზე და დიდი შანსია რომ არ მომცენ ?
კონსტრუქციული თვალსაზრისით შესაძლებელიაო მითხრეს, უბრალოდ ვიზუალურად , ფასადიდან ამოვარდნის გამო დიდი შანსია უარი გითხრანო. არადა სულ ხეებში იქნება ჩამალული და არც გამოჩნდება გარედან

Posted by: Appaloosa 13 Oct 2011, 20:17
Salome_L
არაფერს ცვილს ხეებში ჩამალვა, თუ არქიტექტურა ირღვევა, ირღვევა და მორჩა
ფოტომონტაჟია მარტო საჭირო მაგის გასარკვევად მოგცემენ თუ არა ნებართვას.

Posted by: Tlevan 14 Oct 2011, 15:54
მოკლედ _ ფანჯრების შეცვლას პროექტის შეთანხმება არ სჭირდება _თუ არ იცვლება გაბარიტები

Posted by: compleo 17 Oct 2011, 01:31
საკუთარ სახლზე მეორე სართულის დაშენებისას მეზობლების ნებართვა საჭიროა?მეზობელი შენობები ახლოსაა.

Posted by: Salome_L 17 Oct 2011, 11:15
დარეკე მერიაში და კითხე 2 722222

Posted by: CityDesign 17 Oct 2011, 14:19
compleo
მეზობლის ნებართვა მხოლოდ იმ შემთხვევაში იქნება საჭირო, თუ საერთო კედელი გაქვთ, ან თუ წითელ ხაზთან მილიმალური ზღვარია და ღიობის გაჭრა გინდა, თუმცა ღიობზე მეზობლის თანხმობაც აღარ შველის უკვე, 3 მეტრზე ახლოს თუ დგას შენობა, ფანჯარას ვერ ჩასვამ, სხვა შემთხვევაში არ გჭირდება

Posted by: ივანიჩ 18 Oct 2011, 11:02
QUOTE (CityDesign @ 17 Oct 2011, 14:19 )
ფანჯარას ვერ ჩასვამ, სხვა შემთხვევაში არ გჭირდება

მინაბლოკის ტიპის ფანჯარა სამეზობლო მიჯნაზე ხოა დასაშვები...

დაშენებასაც გაააჩნია, სად აკეთებს როგორ,

Posted by: CityDesign 20 Oct 2011, 18:39
IVANICHA
მინა ბლოკი არ ითვლება ღიობად თუ მოძრავ კარკასზე არაა დამაგრებული, ასე რომ თავისუფლად შეგიძლია გააკეთო

Posted by: ივანიჩ 10 Nov 2011, 12:49
ყურადღება!!!
ცვლილებები შევიდა ,,ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ" საქართველოს კანონში
კერძოდ
„მუხლი 10 1. ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები
1. ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის თანხმობის გარეშე შესაძლებელია ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების ისეთი განვითარება, რომელიც გავლენას ახდენს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონებაზე, თუმცა არ ითვალისწინებს ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ფართობის გაზრდას ან/და ახალი ინდივიდუალური საკუთრების საგნის წარმოშობას.
2. თუ ამ მუხლის პირველ პუნქტში აღნიშნული სამშენებლო სამუშაოები ითვალისწინებს ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ფართობის გაზრდას ან/და ახალი ინდივიდუალური საკუთრების საგნის წარმოშობას, სამშენებლო სამუშაოების დასაშვებობის შესახებ გადაწყვეტილებას ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა იღებს წევრთა 2/3-ის ხმებით.
3. თუ ამ მუხლის პირველ პუნქტში აღნიშნული სამშენებლო სამუშაოები ითვალისწინებს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების დემონტაჟს, ამის შესახებ გადაწყვეტილებას ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა იღებს წევრთა 2/3-ის ხმებით.“.


ანუ 100% იანი თანხმობების ნაცვლად 2/3 საკმარისია


ჩემი აზრით ეს ცვლილება თან კაია მაგრამ თან ცუდია
კაია იმიტომ რომ ცოტა გამარტივდა და ნებართვის აღების დროს არ მოგიწევს სადღაც ჩელიაბინსკში გადახვეწილი მეზობლების ძებნა...
და ცუდია იმიტომ რომ ამხანაგობის თავმჯდომარეებს კიდე უფრო უბიძგებს ალბათ კრების ოქმების გაყალბებისკენ რაც აქამდეც არაერთხელ მომხდარა სამწუხაროდ smile.gif

Posted by: irakli shonia 15 Nov 2011, 19:22
ნეტავ ჩემს გვერდშიც ახლობლები ცხოვრობდნენ მივაშენებდი აუცილებლად...
* * *
ვინმემ ხომ არ იცის რა ჯდება თავისი პროექტით და გეოლოგიური დასკვნით...?

Posted by: zura2000 30 Nov 2011, 14:33
ვცხოვრობ სამ სართულიანი სახლის პირველ სართულზე, მინდა 7 კვადრატულის მოშენება, ორივე მხრიდან მეზობლებს უკვე მოშენებული აქვთ, პრინციპში ჭერის და იატაკის გაკეთებაღა რჩება, ძალიან გთხოვთ დაწვრილებით მომწერეთ რა საბუთებია საჭირო ნებართვისთვის, გვინდა სამივე სართულმა ერთად დავიწყოთ მოშენება. (ადრე თურმე ჰქონდათ მოშენების ნებართვა და ვადა გასვლია) ძალიან გთხოვთ მიპასუხოთ დაახლოვებით რა თანხებთანაა დაკავშირებული ნებართვა, აზომვები...ვის მივმართო აზომვითი სამოშაოსათვის

* * *
თუ სამივე სართულმა ერთად გადავწყვიტეთ მოშენება ამ შემთხვევაში ნებართვა ცალცალკე კეთდება თუ ყველას ერთი საბუთი ეყოფა?
და კიდევ ერთი კითხვა, ადრე ჰქონია პროექტი ამ მოშენებას,შემდეგ არ მოაშენეს და ვადა გაუვიდა, შეიძლება რომ ვადა გავაგრძელოთ?

Posted by: CityDesign 2 Dec 2011, 12:27
irakli shonia
პროექტის ფასი გაინტერესებთ?? თუ მშენებლობა პროექტიადან (ვერ მივხვდი)

zura2000
ნებართვა უფასოა, თუ დაჩქარებულს არ გააკეთებთ, როგორც აღწერეთ, ფასადი სავარაუდოდ მთავარ ქუჩაზე არ გადის, ეზოს მხარე იქნება , მოშენების უფლებას იშვიათად გასცემენ ხოლმე, დაახლოებით მსგავს შემთხვევაზე, როცა ფასადის უმეტესი ნაწილი უკვე ამოშენებულია და ნაწილია შესავსები, ანუ მისი ამოშენება რეალურად უფრო გაალამაზებს ფასადს, ვიდრე დაამახინჯებს. ჯერჯერობით მხოლოდ ფასადის მონტაჟი მიიტანეთ, ფოტოები არსებული სიტუაციის, ფოტო მონტაჟი, როგორი იქნება ამოშენების შემდეგ, თუ კონსტრუქციული ცვლილებებიც მოხდება, ასეთ შემთხვევაში პროექტსაც მოგთხოვენ არქიტექტორის და კონსტრუქტორის ხელმოწერით, კონსტრუქტორის დასკვნა მდგრადობაზე ( რომ ამ მოშენებით შენობას არაფერ ზიანს არ მიაყენებთ), ეს ნებისმიერ შემთხვევაში დაგჭირდებათ, ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო რუქა. მეტს ამ ეტაპზე ვერაფერს გეუბნებით, ვიზუალურად რომ არ ვიცი დღეს რა მდგომარეობაა, მიჭირს დამატებით რამის თქმა
* * *
P.S. რათქმაუნდა ერთიანი ფასადის შეტანა ჯობია ამ შემთხვევაში

Posted by: Salome_L 23 Dec 2011, 17:33
მომცეს bis.gif bis.gif bis.gif ფანჯრის გამოჭრაზე ნებართვა მომცეს smile.gif

Posted by: lana1986 25 Dec 2011, 15:10
ჩემი მეზობელი უკვე შვიდი თვეა რაღაცას აშენებს ეზოში, სულ მეშინია რომ რამე არ დაანგრიოს ჩემთან. და მე მგონი არა აქვს ნებართა. სად შეიძლება ვნახო აქვს თუ არა ნებართა და თუ აქვს რას აშენებას აპირებს?

Posted by: CityDesign 4 Jan 2012, 01:13
lana1986
მისამართი მითხარი ზუსტი და გეტყვი

Posted by: ივანიჩ 9 Jan 2012, 22:37
სიახლე
ზედამხედველობის სამსახური მოსახლეობას ახალ სერვისს სთავაზობს

თბილისის მერიის ზედამხედველობის სამსახურის ინიციატივით განხორციელებული სამართლებრივი ცვლილებების შედეგად, დღეიდან ნებისმიერ დაინტერესებულ პირს შესაძლებლობა ეძლევა, ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების დაჩქარებული მომსახურებით ისარგებლოს, რაც კანონმდებლობით განსაზღვრულ ვადებზე ადრე, ფასიანი მომსახურების გზით ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღებას გულისხმობს. მშენებლობის ნებართვის დაჩქარებულად მიღებასთან ერთად ახლა უკვე ობიექტების ექსპლუატაციაში ჩაბარებაც დაჩქარებულად არის შესაძლებელი.
აღნიშნული სიახლე ინიცირებულ იქნა სამსახურის მიერ იმ მენაშენეების სურვილის გათვალისწინებით, რომლებიც ხშირად მოითხოვენ ექსპლუატაციაში მიღების პროცედურის დაჩქარებას, რათა დროულად მოიხსნან ნაკისრი სამართლებრივი და სხვა სახის ვალდებულებები. აღსანიშნავია ის, რომ დაჩქარებული მომსახურების გარეშე კანონმდებლობით განსაზღვრულ 30 და 15 სამუშაო დღის ვადაში ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება რჩება უფასო. მოსაკრებლის გადახდა შეეხება მხოლოდ აღნიშნულ ვადებზე ადრე განხორციელებულ მომსახურებას

წყარო - თბილისი. გოვ.ჯი

Posted by: lashuka78 9 Jan 2012, 23:10
QUOTE
ჩემი მეზობელი უკვე შვიდი თვეა რაღაცას აშენებს ეზოში, სულ მეშინია რომ რამე არ დაანგრიოს ჩემთან. და მე მგონი არა აქვს ნებართა. სად შეიძლება ვნახო აქვს თუ არა ნებართა და თუ აქვს რას აშენებას აპირებს?


რაიყო გაწყენინა რამე? ადამიანი ჯახირობს რაღაცას აშენებს და აი................არ იცის რას უპირებენ smile.gif smile.gif smile.gif

Posted by: ივანიჩ 10 Jan 2012, 22:40
QUOTE (lashuka78 @ 9 Jan 2012, 23:10 )
[QUOTE]ჩემი მეზობელი უკვე შვიდი თვეა რაღაცას აშენებს ეზოში, სულ მეშინია რომ რამე არ დაანგრიოს ჩემთან. და მე მგონი არა აქვს ნებართა. სად შეიძლება ვნახო აქვს თუ არა ნებართა და თუ აქვს რას აშენებას აპირებს?

architect. tbilisi.gov.ge
ზე ნახე

ან

მერიის არქიტექტურის სამსახურს მიაკითხე და საჯარო ინფორმაცია მოითხოვე არის თუ არა ამა და ამ მისამართზე ნებართვა გაცემული თქო
10 დღეში (მაქსიმუმ) მიიღებთ პასუხს......

Posted by: tikusha 11 Jan 2012, 14:49
სახლი 2010 წელს გავატარე რეესტრში და ეწერა ექსპლუატაციაში მიუღებელი, აშენებულია 20 წლის წინ და გადაბეტონებული მეტი არაფერი 1 სართულიანია, შარშან გავარემონტე და წელს დავადგი სახურავი (მანსარდის სტილით), არანაირი პროექტი და ნებართვა არ მაქვს

დღეს ზედამხედველობის სამსახურიდან ყოფილან მოსულები და ნებართვა მოითხოვეს

რა მელის გთხოვთ დამაკვალიანოთ, საბუთები მოიტანოსო, რა მივიტანო და ა.შ.

Posted by: ივანიჩ 11 Jan 2012, 17:29
QUOTE (tikusha @ 11 Jan 2012, 14:49 )
წელს დავადგი სახურავი (მანსარდის სტილით), არანაირი პროექტი და ნებართვა არ მაქვს

დღეს ზედამხედველობის სამსახურიდან ყოფილან მოსულები და ნებართვა მოითხოვეს

მითითებას მოგცემდნენ და იქ იქნება საბუთები განსაზღვრული.

ისე თუ წელს გაქვთ უნებართვო სამუშაოები ჩატარებული, ჯარიმის გადახდა ყველა ვარიანტში მოგიწევთ, ან დემონტაჟი smile.gif

ამას ის დაუმატეთ რომ ჯარიმის გადახდის შემთხვევაშიც შეიძლევა ვერ აიღოთ ნებართვა, ეს დამოკიდებულია სახლის მდებარეობაზე, რომელ ზონაშია, დასაშვები კოეფიციენტები რა არი, შეუსაბამო ხომ არაა შენობა-ნაგებობა და აშ.

Posted by: tikusha 11 Jan 2012, 19:32
IVANICHA
სავარაუდოდ თანხები როგორაა

Posted by: ივანიჩ 11 Jan 2012, 22:57
ეხლა შემცირდა ვიცი ნამდვილად.....
ზუსტად რამდენია არ ვიცი

Posted by: CityDesign 12 Jan 2012, 12:39
tikusha
300 კვადრატულამდე ჯარიმა მოიხსნა თუ 40 დღეში შეიტან პროექტს, დეტალურად არ ვიცი მაგრამ მერიის ცხელ ხაზზე დარეკე და გეტყვიან 272-22-22

Posted by: tikusha 12 Jan 2012, 14:14
CityDesign
300 კვადრატულში მარტო სახლის ფართი?? ანუ 1 სართული 100 კვადრატულია, სახურავი დადგმულია 200 კვადრატზე (სახლი აივნებით) და ჯარიმა არ მექნება ე.ი.??
* * *
როგორ გავიგო ქუთაისში მაგ მხრივ როგორი სიტუაციაა??

ერთმა მIთხრა ჯერ დემონტაჟი უნდა გააკეთო და მერე გააკეთო პროექტიო და მიიღო ნებართვაო, პლიუს ჯარიმაო და მართალია??

Posted by: CityDesign 12 Jan 2012, 23:16
tikusha
არა დემონტაჟი იმ შემთხვევაშია თუ მოთხოვნას არ შეასრულებ, თუ გადაიხადე ჯარიმა და პროექტიც გააკეთე, დემონტაჟს ვინ მოგთხოვს, 300 კვადრატულამდე ახალი კანონია და ჯერ კარგად არ ვიცი ნიუანსები, მაგრამ ვიცი რომ ჯარიმა აღარ ეხება, თუ პროექტს თავის დროზე შეიტანთ. ადრე ნებისმიერ შემთხვეაში იხდიდნე და ჯარიმის შემდეგ ან დემონტაჟს აკეთებდნენ ან პროექტს

Posted by: tikusha 13 Jan 2012, 00:34
CityDesign
სად ვნახო ეგ კანონი, თან ქუთაისშიც იგივე იქნება კანონი ნეტავ??

Posted by: ივანიჩ 13 Jan 2012, 11:39
QUOTE (tikusha @ 13 Jan 2012, 00:34 )
სად ვნახო ეგ კანონი, თან ქუთაისშიც იგივე იქნება კანონი ნეტავ??

კანონები ნახეთ matsne.gov.ge-ზე

და კანონი ყველგან ვრცელდება თუ რამე კონკრეტიკა არაა მითითებული (ვთქვათ მარტო თბილისში ან მარტო სადმე ნახიჩევანში)

Posted by: tikusha 16 Jan 2012, 22:39
სასწრაფოდ მწირდება პასუხი, პროექტში შიდა ინტერიერი აუციელბლად უნდა აისახოს?? სახურავზე შიგნით ოთახებს ვუშვებ და ნებართვის მისაღებად შიდა განლაგებაც უნდა დავიტანო პროექტზე?? შიდა ინტერიერი ხომ ნებართვას არ საჭიროებს მე როგორც ვიცი??
* * *
და კიდევ, კერძო სახლში მოშენება მინდა და მეზობლის კედლამდე 1.5 მეტრია და მისი ნებართვა მინდა??

Posted by: ივანიჩ 17 Jan 2012, 15:03
1 -ფასადები ჭრილები გეგმები უნდა ასახოთ შესაბამის ღერძებში....
შიდა ინტერიერი ნებართვას არ საჭიროებს რას ნიშნავს?
მზიდ კონსტრუქციებს თუ აწყობთ, ან შლით - შესაბამის ნებართვას შიდაც საჭიროებს და გარეც smile.gif

2. მიწის ნაკვეთი თანასაკუთრებაა თუ თქვენს საკადასტრო მიწის ნაკვეთზე აპირებთ მიშენებას?
ზოგადად, მიჯნების ზონები უნდა დაიცვათ თუმცა იმას თუ უნებართვო აქვს რამე, ეს ხელს თქვენ ვერ შეგიშლით

Posted by: voyage 27 Jan 2012, 22:14
ხალხო შემთხოვით ალბომსი ნიმუშI ხო არ გექნებათ?
-არქიტექტურული ნაწილი
-კონსტრუქციული ნაწილი
-გეოლოგია
-მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტი
მადლობა წინასწარ

Posted by: CityDesign 29 Jan 2012, 03:01
voyage
აქ როგორ განახოთ ალბომი , რა გაინტერესებს მითხარი და გეტყვი როგორ კეთდება

Posted by: SaIrMe 29 Jan 2012, 16:22
გამარჯობა. არის შენობა 36 კვმ. სიმაღლე სახურავიანად 2.2მ. ბლოკით აშენებული. მინდა გავაგრძელო +60კვმ სიმაღლე სახურავიანად 3მ.სენდვიჩით. მაინტერესებს რა ნებართვა მჭირდება მერიიდან და რა დამიჯდება. როგორც მითხრეს პროექტი არ უნდაო. წინასწარ მადლობთ

Posted by: ივანიჩ 29 Jan 2012, 23:26
SaIrMe
ნებართვა არა
სამაგიეროდ გჭირდებათ წერილობითი თანხმობა მაგ სამუშაოების ჩატარებაზე...
საჭიროა ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა და არსებული სიტუაციის ფოტოები და ფოტომონტაჟი თავისი ზომების მითითებით ელექტრონული სახით წარადგინოთ არქიტექტურის სამსახურში,5 დღეში პასუხს მიიღებთ...

იხილეთ www.tas.ge

Posted by: SaIrMe 30 Jan 2012, 07:52
მადლობა. თანხა რა დამიჯდება, ფოტოები და ფოტომონტაჟი რომ სხვას გავას გავაკეტებინო მაგის ჩათვლით?
* * *

მადლობა. თანხა რა დამიჯდება, ფოტოები და ფოტომონტაჟი რომ სხვას გავაკეთებინო მაგის ჩათვლით?

Posted by: CityDesign 1 Feb 2012, 17:54
SaIrMe
მერიაში არაფერი, თუ მოშენების ფართი არ ემატება , და მონტაჟი კერძო ფირმებში სხვადასხვა ფასებია

Posted by: alenushka 2 Feb 2012, 21:36
ვინმემ თუ იცის რა არის სიტუაციური გეგმა?
სანამ დაიწყება საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა, საჭიროა გაპი-ს (აგედე) აღება მერიის არქიტექტურული სამსახურიდან. ამისათვის დაჭიროა ონლაინ განაცხადის შევსება და მიწის ნაკვეთის სურათებთან ერთად სიტუაციური გეგმის ატვირთვა.

Posted by: CityDesign 3 Feb 2012, 16:16
alenushka
სიტუაციური გეგმა შეგიძლია გააკეთო Google earth-ში, მაშტაბი მოუნიშნე 1:2000 და შემოხაზე ის ტერიტორია სადაც მშენებლობას აპირებთ, ან მითხარი საკადასტრო კოდი და გადმოგიგზავნი

Posted by: ივანიჩ 3 Feb 2012, 17:13
თბილისის მერიის საჯარო სამართლის იურიდიული პირი თბილისის არქიტექტურის სამსახური 2012 წლიდან გეგმავს ინფორმაციული ნაკადის ერთიანი ავტომატური მართვის სისტემის დანერგვას, რაც გულისხმობს საქმისწარმოებას სრული ელექტრონული ფორმით.

ინფორმაციული ნაკადის ერთიანი ავტომატური მართვის სისტემა უზრუნველყოფს:
•განაცხადების ავტომატურ რეგისტრაციას
•დოკუმენტების ელექტრონული ფორმით წარდგენას სამსახურში
•რეგისტრაციისთანავე განაცხადის დაუყოვნებლივ ასახვას რუკაზე (საჯაროობას)
•თანამშრომელზე შემოსული განაცხადების ავტომატურ გადაწერას
•სამსახურის შიგნით განაცხადის მოძრაობის ავტომატიზაციას
•კომისიებზე განაცხადის ონლაინ განხილვის შესაძლებლობას
•კომისიის ოქმის ავტომატურ მომზადებას და საჯაროობას
•განმცხადებლისათვის გასაგზავნი გადაწყვეტილების ავტომატურ გენერაციას
•დოკუმენტებში ხარვეზების აღმოფხვრის მარტივ შესაძლებლობას
•საქმისწარმოების ვადების სრულყოფილ კონტროლს
•მომხმარებლისთვის გადაწყვეტილების დაუყოვნებლივ მიწოდებას
•გადაწყვეტილების უნიკალურობას და გაყალბებისგან დაცვას


რეკლამაში არ ჩამითვალოთ თქვენ თვითონვე ნახეთ www.tas.ge smile.gif

Posted by: SaIrMe 4 Feb 2012, 10:25
QUOTE
მინდა გავაგრძელო +60კვმ სიმაღლე სახურავიანად 3მ.სენდვიჩით

მოშენების ფართი ემატება +60კვმ სამეურნეო ფართი და არა საცხოვრებელი. ფოტოები და ფოტომონტაჟი რა დამიჯდება.

Posted by: CityDesign 5 Feb 2012, 13:08
SaIrMe
ანუ მიწის დონეზე ემატება თუ სიმაღლეში?? თუ მეორე სართილს ადგავთ მაშინ მოშენების ფართად არ ითვლება, და მხოლოდ ფოტომონტაჟიც არ იქნება საკმარისი, იქნებ მაჩვენოთ დაახლოებით, ან ფოტო, ან მონახაზი რას აპირებთ და იმის მიხედვით დაგაკვალიანელბით უფრო ზუსტად

Posted by: NEWDRIVER 8 Feb 2012, 11:26
გიგიმ გვამცნო გუშინ რომ სიახლეებია არქიტექტურაში
http://new.tbilisi.gov.ge/news/607

Posted by: Buff 10 Feb 2012, 21:20
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი (კ2) სად ვნახო?
ადრე მერიის საიტზე რუკიდან ვნახულობდი. ახლა რაღაც შეუცვლიათ და ვერ მივაგენი

Posted by: ივანიჩ 10 Feb 2012, 22:04
Buff
tas.ge ნახე ახალი საიტია მაგათი
რუკაც არის და სხვა რაღაცეებიც

Posted by: Buff 10 Feb 2012, 22:20
IVANICHA
მანდ ვნახულობ და ვერსად ვერ მივაგენი
ადრე მარტივად იყო, მონიშნავდი და რეესტრის ინფორმაციასთან ერთად მაგასაც გაჩვენებდა

Posted by: ივანიჩ 11 Feb 2012, 01:26
Buff
ეგ კოეფიციენტები კონკრეტული ფუნქციური ზონის მიხედვითაა დადგენილი
და აქ ნახე მაშინ http://urban.tbilisi.gov.ge/map/map.phtml
უბრალოდ ჭედავს ხანდახან
თუ გაქვს საშუალება მოზილათი შედი

Posted by: Buff 11 Feb 2012, 12:37
IVANICHA
დიდი მადლობა
ზუსტად მაგას ვეძებდი

Posted by: CityDesign 13 Feb 2012, 14:52
კომერციული საწყობის მშენებლობისთვის საჭირო პროცედურები გამარტივდა

გამარტივდა განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობით 1500 მ2-მდე და მიწის ზედაპირიდან 14 მ-მდე სიმაღლის სათავსების (მათ შორის კომერციული საწყობების) მშენებლობასთან დაკავშირებული პროცედურები, კერძოდ:

1. დამკვეთი ვალდებულია არქიტექტურის სამსახურში წარადგინოს სამშენებლოდ განკუთვნილი მიწის ნაკვეთზე საკუთრების ან სარგებლობის დამადასტურებელი ინფორმაცია (და არა საჯარო რეესტრიდან ამონაწერი, რომლის მოპოვება ადრე დამატებით მოითხოვდა რამდენიმე დღეს და ხარჯს 15 ლარის ოდენობით);

2. დამკვეთი ვალდებულია არქიტექტურის სამსახურში წარადგინოს შენობა-ნაგებობის დამპროექტებლის შესახებ მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრის სარეგისტრაციო მონაცემები (აღნიშნული რეესტრიდან ამონაწერის ნაცვლად) ან პირადობის მოწმობის ნომერი და პირადი ნომერი (შესაბამისი მოწმობის ასლის ნაცვლად);

3. დედაქალაქის მთავრობის მიერ განსაზღვრულ იმ ზონებში, სადაც არ არსებობს განაშენიანების რეგულირების გეგმა, მაგრამ მოქმედებს დედაქალაქის პერსპექტიული განვითარების გენერალური გეგმა, III კლასს მიკუთვნებული განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობით 1500 მ2-მდე და მიწის ზედაპირიდან 14 მ-მდე სიმაღლის სათავსის (კომერციული საწყობის) მშენებლობის ნებართვა გაიცემა დედაქალაქის პერსპექტიული განვითარების გენერალური გეგმის საფუძველზე, ე.ი. მხოლოდ II და III სტადიით (30 დღეში), ნაცვლად სამივე სტადიისა (45 დღისა). შესაბამისად, გამარტივებული წესით ნებართვის გაცემა შესაძლებელი იქნება ერთი გაერთიანებული პროცედურით, რაც გულისხმობს მშენებლობის ნებართვის 20 დღეში გაცემას (45 დღის ნაცვლად);

4. კომერციული საწყობის სამშენებლო დოკუმენტის სხვა ტერიტორიაზე გამოყენების შემთხვევაში მშენებლობის ნებართვა (III სტადია) გაიცემა მხოლოდ I სტადიით, ხოლო დედაქალაქის მთავრობის მიერ განსაზღვრულ ზონებში მხოლოდ 10 დღეში;

5. გაუქმდა კომერციული საწყობის სამშენებლო დოკუმენტით გათვალისწინებული მშენებლობის ყოველი ეტაპის დასრულების შემდეგ მშენებლობის ეტაპის დასრულების ოქმის შედგენისა და ქ. თბილისის მერიის ზედამხედველობის სამსახურში წარდგენის ვალდებულება;

6. კომერციული საწყობების ექსპლუატაციაში მიღება, ნაცვლად ადრე არსებული 15 დღისა, ხდება 5 დღეში. ამასთან, შესაბამისი საწყობის ექსპლუატაციაში მიღება უფასოა.

Posted by: la_vida 15 Feb 2012, 16:22
მაინტერესებს რამდენად საჭიროა რემონტზე ნებართვა და თუ არაა საჭირო რომელ დადგენილებაში წერია, სად მოვიძიო მადლობა წინასწარ

Posted by: CityDesign 15 Feb 2012, 16:28
la_vida
ისტორიულ ძეგლად თუ არ ითვლება შენობა , ნებართვა არაა საჭირო ამ დროს
* * *
www.tas.ge
...............................

Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2012, 12:38
QUOTE (la_vida @ 15 Feb 2012, 16:22 )
მაინტერესებს რამდენად საჭიროა რემონტზე ნებართვა და თუ არაა საჭირო რომელ დადგენილებაში წერია, სად მოვიძიო მადლობა წინასწარ

არსებობს „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილება, რომლის მე-4 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, შენობა-ნაგებობის ყველა სახის სარემონტო და მოპირკეთებითი, მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოთა შესრულება, გაბარიტებისა და იერსახის არსებითად შეცვლის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა), განეკუთვნება შენობა-ნაგებობის რემონტი/შეკეთება, მოპირკეთება/აღჭურვას, რომელიც თავის მხრივ წარმოადგენს ისეთ მშენებლობას, რომლის დროსაც დეფექტები აღმოიფხვრება ისე, რომ არ იცვლება შენობა-ნაგებობის მზიდი კონსტრუქციები.

Posted by: cmpt 17 Feb 2012, 19:23
ხომ არ იცით ფანჯრის გამოჭრას რა ნებართვა უნდა და სად უნდა ავიღო? არფასადზე ანუ არა ცენტრალურ ქუჩაზე მინდა ამოვჭრა კედელი ფანჯრისთვის საცხოვრებელ ბინაში smile.gif

Posted by: CityDesign 18 Feb 2012, 14:09
cmpt
ნომენკლატურა:
• I კლასი
• ანტრესოლის, კიბის, ვიტრინის, კარის, ფანჯრის და სხვა ღიობის მოწყობა ან დემონტაჟი
რეკონსტრუქცია
წარმოსადგენი დოკუმენტების სია:
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ფართის მესაკუთრეთა თანხმობა
• ..მესაკუთრეთა თანხმობის pdf ფაილი
*** ..მოთხოვნის შინაარსი
• ..მოთხოვნის ტექსტი
*** ..არსებული სიტუაციის ფოტოსურათები
• ..ფოტოსურათების pdf ფაილი
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის 2/3 თანხმობა
• ..ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის თანხმობის pdf ფაილი
*** ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ობიექტის მისამართი
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა
*** ..არსებობის შემთხვევაში წარმომადგენელის მინდობილობა/რწმუნებულება
• ..მინდობილობა/რწმუნებულების pdf ფაილი


http://docs.tbilisi.gov.ge/ArchitectureNomeclature?requestCase=1&caseId=4&cat0=505&act0=85

Posted by: cmpt 19 Feb 2012, 09:25
CityDesign


დიდი მადლობა!

კიდევ ერთი შეკითხვა მაქვს: ეს იგივე შემთხვევაა, როცა უბრალოდ ფანჯრების გამოცვლა გინდა, მახსოვს რაღაც კანონი მიიღეს ნებართვაა საჭიროო...

Posted by: CityDesign 20 Feb 2012, 00:31
cmpt
როგორც მახსოვს, თუ გაბარიტები არ იცვლება, მაშინ აღარ ითხოვენ ნებართვას, მაგრამ დავაზუსტებ მაინც, შეცდომაში რომ არ შეგიყვანოთ

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2012, 11:41
QUOTE (cmpt @ 19 Feb 2012, 09:25 )
როცა უბრალოდ ფანჯრების გამოცვლა გინდა, მახსოვს რაღაც კანონი მიიღეს ნებართვაა საჭიროო...

„მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილების მე-4 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, შენობა-ნაგებობის ყველა სახის სარემონტო და მოპირკეთებითი, მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოთა შესრულება, გაბარიტებისა და იერსახის არსებითად შეცვლის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა), განეკუთვნება შენობა-ნაგებობის შეკეთება, მოპირკეთება/აღჭურვას, რომელიც წარმოადგენს ისეთი მშენებლობას, რომლის დროსაც დეფექტები აღმოიფხვრება ისე, რომ არ იცვლება შენობა-ნაგებობის მზიდი კონსტრუქციები, რაც არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას..

ანუ თუ შენობა არ არის კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი და არ იცვლება არსებული ღიობების გაბარიტები, მაშინ არანაირი ნებართვა ან თანხმობა არ გჭირდებათ

Posted by: CityDesign 22 Feb 2012, 12:19
IVANICHA
ანუ არც წერილობითი თანხმობა ხომ? ეგ არ მახსოვდა

Posted by: ildamusa 22 Feb 2012, 13:05
ვინმემ ხომ ვერ დამეხმარება> ვარ კორპუსის ბოლო სართულის მაცხოვრებელი სხვენის ფართის დაკანონება მინდა და ვის მივმართო?

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2012, 13:44
CityDesign
არც თანხმობა თუ ღიობის გაბარიტები არ იცვლება...

ildamusa
სხვენის დაკანონება თუ გინდა, ამხანაგობის კრების ოქმი დაგჭირდება, აზომვითი ნახაზი და საჯარო რეესტრიდან ცნობა რომ ეგ ფართი არავისზე არაა რეგისტრირებული და სარეგისტრაციოდ 50 ლარიან ქვითარი
ამხანაგობის თავმჯდომარეს მიაკითხეთ პირველ რიგში და მერე ამზომველ ფირმას რომელიც აზომვით ნახაზს დაგიმზადებთ, მერე საკიტხი ამხანაგობის კრებამ უნდა განიხილოს და 2/3-ით მიიღოს გადაწყვეტილება...

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 15:56
IVANICHA
ცვლილება რო შევიდა მთავრობის #57 დადგენილებაში და I კლასში გაიყვანეს 4 მეტრამდე ღობე, თუ იცი მეზობლის თანხმობა გჭირდება ?
საკრებულოს გადაწყვეტილებაში მეზობლის თანხმობის აუცილებლობა დატოვესო და იცი რამე?

Posted by: CityDesign 22 Feb 2012, 16:13
N&T
მეზობლის თანხმობა იმ შემთხვევაში თუ წითელ ხაზზე გაივლის, შუაზე თუ ყოფს ღობეს

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 16:26
CityDesign
QUOTE
მეზობლის თანხმობა იმ შემთხვევაში თუ წითელ ხაზზე გაივლის, შუაზე თუ ყოფს ღობეს

ეგ გასაგებია საზიაროდ რო აშენებ, მაგრამ მე სიმაღლე მაინტერესებს თუ საჭიროებს შეთანხმებას?
QUOTE
საკრებულოს გადაწყვეტილებაში მეზობლის თანხმობის აუცილებლობა დატოვესო და იცი რამე?

ამაზე ვკითხულობ.. ცოტა ხანში ვნახავ რა წერია და დავდებ..

Posted by: CityDesign 22 Feb 2012, 16:57
N&T
წერილობითი კი, 5 დღიანი
ნომენკლატურა:
• I კლასი
• 4 მ-მდე სიმაღლის მქონე ღობე
ახალი მშენებლობა
წარმოსადგენი დოკუმენტების სია:
*** ..მოთხოვნის შინაარსი
• ..მოთხოვნის ტექსტი
*** ..არსებული სიტუაციის ფოტოსურათები
• ..ფოტოსურათების pdf ფაილი
*** ..ფოტომონტაჟი
• ..ფოტომონტაჟის pdf ფაილი
*** ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ობიექტის მისამართი
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა
*** ..საჭიროების შემთხვევაში მომიჯნავე მიწის ნაკვეთ(ებ)ის მესაკუთრეთა თანხმობა
• ..მესაკუთრეთა თანხმობის pdf ფაილი
*** ..არსებობის შემთხვევაში წარმომადგენელის მინდობილობა/რწმუნებულება
• ..მინდობილობა/რწმუნებულების pdf ფაილი
* * *
მეზობლის თანხმობა სიმაღლეზე არ ჭირდება, ზოგადად ჭირდება შეთანხმება

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 17:13
CityDesign

აი ვნახე, მთლიან მუხლს დავდებ, მე-11 პუნქტზე ვამბობდი და რატო დატოვეს ვერ ვხვდები

ქალაქ თბილისის საკრებულო გადაწყვეტილება N 4-13 2009 წლის 27 მარტი
ქ. თბილისის ტერიტორიის გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ

მუხლი 39. საზიარო კედლის/ღობის განთავსება სამეზობლო საზღვარზე და ღობის მაქსიმალური სიმაღლის განსაზღვრა
1.სამეზობლო საზღვარზე საზიარო კედელი/ღობე უნდა განთავსდეს შესაბამისი მოსაზღვრე მიწის ნაკვეთების მესაკუთრეთა ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე, ასეთების არ არსებობის შემთხვევაში საპროექტო გადაწყვეტის შესაბამისად.
2.საზიარო კედელი/ღობე უნდა აშენდეს ისე, რომ მან თავისი მზიდუნარიანობით, სხვადასხვა სიმაღლის ბლოკირებულ (შეწყვილებულ) შენობათა მშენებლობის შემთხვევაში დააკმაყოფილოს ასაშენებელი შენობ(ებ)ის მდგრადობის მოთხოვნები.
3.საზიარო კედლის/ღობის სიგანე თანაბრად უნდა გადანაწილდეს სამეზობლო საზღვრიდან ორივე მეზობლის მხარეს.
4.თუ ერთ-ერთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე ასაშენებელი შენობა მოითხოვს საზიარო კედლის მეტ სიგანეს, ვიდრე კედლის ნახევარია, მაშინ კედლის ეს ნაწილი უნდა აშენდეს ამ ნაკვეთის ფარგლებში.
5.საზიარო კედლის საძირკვლის მშენებლობისას ერთ-ერთმა მეზობელმა შეიძლება მოითხოვოს საზიარო კედლისათვის ისეთი საძირკვლის მოწყობა, რომელიც მის მიერ გამოყენებული იქნება შემდგომი მშენებლობისათვის. ეს უკანასკნელი ვალდებულია აანაზღაუროს საძირკვლის მოწყობის დამატებითი სამუშაოების ღირებულება.
6.საზიარო კედლის/ღობის გამოყენებისას გასაწევი ხარჯები ნაწილდება ორივე მეზობელზე კედლის შესაბამისი წილის პროპორციულად.
7.შენობის რეკონსტრუქციისას, მეზობლების ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე, შესაძლებელია საზიარო კედლის/ღობის დანგრევა კანონმდებლობის დაცვით.
8.სამშენებლო მიწის ნაკვეთის თითოეულ მესაკუთრეს უფლება აქვს თავის მხარეს გაამაგროს საზიარო კედელი/ღობე კანონმდებლობის დაცვით.
9.თუ ორი სამეზობლო კედლის შეერთებისას, ერთ-ერთ მეზობელს თავისი შენობისათვის სჭირდება საძირკვლის მეტი ჩაღრმავება, ვიდრე არსებული კედლის საძირკველია, მაშინ კანონმდებლობის დაცვით მას უფლება აქვს თავისი კედლის საძირკველი ჩააღრმავოს საპროექტო დოკუმენტით გათვალისწინებულ ნიშნულამდე, ისე რომ ამით ზიანი არ მიაყენოს უკვე არსებულ კედელს.
10.თუ საძირკვლის ჩაღრმავებისას დაზიანდა არსებული შენობის კედელი ან საძირკველი და დადგინდა, რომ ეს გამოწვეულია მიმდინარე მშენებლობით, მაშინ დაზიანებული საძირკვლის კედლის აღდგენა-გამაგრება ეკისრება მეზობელს, რომელიც ახარციელებს ასეთ მშენებლობას.
11.მიწის ნაკვეთის საზღვრებში შესაბამისი მოსაზღვრე მიწის ნაკვეთის მესაკუთრესთან შეთანხმების გარეშე შესაძლებელია განთავსდეს ღობე, რომლის სიმაღლეც არ უნდა აღემატებოდეს 2,2 მეტრს. 2,2 მეტრზე მეტი სიმაღლის ღობის განთავსება დასაშვებია მესაკუთრეთა ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს თანხმობის შემთხვევაში.
12. აკრძალულია მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მიწის ნაკვეთის საზღვრებზე ღობის (მესერი, ლითონის ბადე და სხვ.) მოწყობა, თუ ეს განსაზღვრული არ არის თავდაპირველი საპროექტო დოკუმენტაციით. (25.11.2011 N 12-55)

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2012, 17:23
QUOTE (N&T @ 22 Feb 2012, 17:13 )
აი ვნახე, მთლიან მუხლს დავდებ, მე-11 პუნქტზე ვამბობდი და რატო დატოვეს ვერ ვხვდები


ხო ეგ ჯერჯერობით ძალაშია
2.2 მეტრამდე არ უნდა მოითხოვონ წესით
და 2.2 დან 4 მეტრამდე მაშინ უნდა მეზობლის თანხმობა

Posted by: CityDesign 22 Feb 2012, 17:28
N&T
IVANICHA
ეხლა დავრეკე და მომიჯნავე მიწაზე ჭირდებაო, მართალია

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 17:35
IVANICHA
CityDesign
QUOTE
4 მეტრამდე მაშინ უნდა მეზობლის თანხმობა

QUOTE
მომიჯნავე მიწაზე ჭირდებაო

ზედმეტმა ჩალიჩმა გატეხა biggrin.gif

კიდე ერთი კითხვა მაქვს ნახაზს რო გავაკეთებ მინდა პირობითად 2,8 მ სიმაღლის ღობე და რო მივუთითო 3 მეტრამდე შეიძლება ? მერე ხო არ იჯარიმებიან? ან ზუსტად 2,8 რო მივუთითო 1-2 სანტიმეტრზე შექმნიან პრობლემას?

მადლობა yes.gif

Posted by: ildamusa 22 Feb 2012, 17:42
IVANICHA
QUOTE
სხვენის დაკანონება თუ გინდა, ამხანაგობის კრების ოქმი დაგჭირდება, აზომვითი ნახაზი და საჯარო რეესტრიდან ცნობა რომ ეგ ფართი არავისზე არაა რეგისტრირებული და სარეგისტრაციოდ 50 ლარიან ქვითარი
ამხანაგობის თავმჯდომარეს მიაკითხეთ პირველ რიგში და მერე ამზომველ ფირმას რომელიც აზომვით ნახაზს დაგიმზადებთ, მერე საკიტხი ამხანაგობის კრებამ უნდა განიხილოს და 2/3-ით მიიღოს გადაწყვეტილება...

მადლობა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2012, 17:47
ildamusa
არაფერს smile.gif წარმატებები smile.gif

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 17:49
QUOTE

კიდე ერთი კითხვა მაქვს ნახაზს რო გავაკეთებ მინდა პირობითად 2,8 მ სიმაღლის ღობე და რო მივუთითო 3 მეტრამდე შეიძლება ? მერე ხო არ იჯარიმებიან? ან ზუსტად 2,8 რო მივუთითო 1-2 სანტიმეტრზე შექმნიან პრობლემას?

ამაზე არ იცით?

Posted by: CityDesign 22 Feb 2012, 18:11
N&T
2,2 თუ არის დაშვებული 2,8 ზე ალბათ შექმნიან, პრობლემები ანახე შენ და შექმნას რა უნდა smile.gif

Posted by: cmpt 22 Feb 2012, 18:17
CityDesign

IVANICHA
QUOTE
„მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილების მე-4 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, შენობა-ნაგებობის ყველა სახის სარემონტო და მოპირკეთებითი, მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოთა შესრულება, გაბარიტებისა და იერსახის არსებითად შეცვლის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა), განეკუთვნება შენობა-ნაგებობის შეკეთება, მოპირკეთება/აღჭურვას, რომელიც წარმოადგენს ისეთი მშენებლობას, რომლის დროსაც დეფექტები აღმოიფხვრება ისე, რომ არ იცვლება შენობა-ნაგებობის მზიდი კონსტრუქციები, რაც არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას..

ანუ თუ შენობა არ არის კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი და არ იცვლება არსებული ღიობების გაბარიტები, მაშინ არანაირი ნებართვა ან თანხმობა არ გჭირდებათ


დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2012, 18:18
N&T
მოვა ზედამხედველობის სამსახური და გეტყვის რომ როგორც პროექტში გაქვს ისე გააკეთეო თორე ვავა –ო

Posted by: N&T 22 Feb 2012, 21:33
CityDesign
IVANICHA
თავდაცვაზე გადავდივარ war.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 11:43
N&T
თუ ეგრეა საქმე, მაშინ 4 მეტრიანი ღობე შეათანხმე შენს საკადასტროში და სულ არ დაეკითხო იმ მეზობელს....არც ძაან რთულადაა პროექტის შეთანხმება wink.gif

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 14:40
IVANICHA
ეგ როგორ ხდება?????? მეც მაინტერესებს

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 16:00
QUOTE (CityDesign @ 23 Feb 2012, 14:40 )
ეგ როგორ ხდება?????? მეც მაინტერესებს

II კლასია თავისი პარამეტრებით და #57 დადგენილების 68-ე მუხლის თანახმად II კლასის შენობა-ნაგებობის ახალი მშენებლობისათვის მშენებლობის ნებართვა გაიცემა მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებისა და სამშენებლო დოკუმენტის პროექტის საფუძველზე.
ანუ სამივე სტადია უნდა smile.gif

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 16:06
IVANICHA
ეგ ვიცი, საკადასტროში შეთანხმება ვერ გავიგე, ანუ თუ პროექტს ჩვეულებრივ ათანხმებ, აღარ ჭირდება მეზობლის თანხმობა???
* * *
10. 65-ე მუხლის პირველი პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:
„1. I კლასის შენობა-ნაგებობების მშენებლობას არ ესაჭიროება მშენებლობის ნებართვა
(გარდა ამ მუხლის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისა). I კლასს განეკუთვნება:
ა) 60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე
სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;
ბ) 20 მ2-მდე მოცულობის, 10 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 10 მ-
მდე ჩაღრმავების მქონე ნაგებობა;
გ) გრუნტის ზედაპირიდან 4 მ-მდე სიმაღლის მქონე ღობე;
დ) შენობა-ნაგებობა, რომლის მალის, ფერმის ან სხვა კონსტრუქციული ელემენტის სიგრძე
ნაკლები ან ტოლია 5 მ-ისა;
ე) V კატეგორიის ელექტროსადგურები (ჰიდროელექტროსადგური 50 კვტ-მდე, მზისა და
ბიოგაზის დანადგარი);
ვ) კავშირგაბმულობის ხაზის (ქსელის) გაყვანა/მონტაჟი არსებული ინფრასტრუქტურის
გამოყენებით ან კავშირგაბმულობის ხაზის (ქსელის) გაყვანა/მონტაჟისათვის
ტრანშეის/თხრილის მოწყობა (გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც კავშირგაბმულობის ხაზის
(ქსელის) გაყვანა/მონტაჟი დამატებით საჭიროებს სანებართვო შენობა-ნაგებობის
მშენებლობას/მონტაჟს);
ზ) გარე რეკლამის განთავსების ნებართვით გათვალისწინებული ნაგებობა;
თ) საზოგადოებრივ ტერიტორიებზე გარე ვაჭრობისათვის განკუთვნილი 2,5 მ-მდე
სიმაღლისა და 6 მ2-მდე ფართობის მქონე დროებითი შენობა-ნაგებობები ან/და დანადგარები;



* * *
ი) ხაზობრივი ნაგებობები – III კატეგორიის გაზსადენი, III კატეგორიის წყალსადენი, III
კატეგორიის წყალარინების მილი, III კატეგორიის ქუჩა, IV და V კატეგორიების
ელექტროგადამცემი ხაზები;
კ) ლანდშაფტური მშენებლობა;
ლ) კონდიციონერისა და სავენტილაციო მილის მოწყობა;
მ) სახურავზე კეხის სიმაღლისა და ქანობის შეუცვლელად სამერცხლეს მოწყობა;
ნ) ბანკომატის განთავსება;
ო) საჩრდილობლის მოწყობა;
პ) შენობა-ნაგებობის ფასადისა და სახურავის ისეთი სარემონტო და მოპირკეთებითი
სამუშაოები, რომელთა დროსაც ხდება შენობა-ნაგებობის ფერის ან მოსაპირკეთებელი მასალის
ცვლილება;
ჟ) ღია სათამაშო და სპორტული (მაყურებელთა ტრიბუნებისა და მათი ინფრასტრუქტურის
ან სხვა შენობების გარეშე) მოედნებისა და ღია ავტოსადგომების მოწყობა;
რ) საზოგადოებრივ ტერიტორიებზე განსათავსებელი ბაზრობა-გამოფენებისათვის,
საზოგადოებრივი და სანახაობითი ღონისძიებებისათვის საჭირო დროებითი შენობა-
ნაგებობების მოწყობა, რომელთაც არ გააჩნია საძირკველი და რომელთა მოწყობის შესახებ
მიღებულია საქართველოს მთავრობის ან ადგილობრივი თვითმმართველი ერთეულის
გადაწყვეტილება;
ს) სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე წყალსარინი არხებისა და დრენაჟების მოწყობა;
ტ) სამშენებლო მიწის ნაკვეთზე 25 მ3-მდე მოცულობის და არა უმეტეს 2.2 მ სიღრმის აუზის,
ღია საცურაო აუზის, აგრეთვე ჭებისა და წყაროების მოწყობა;
უ) სამშენებლო მიწის ნაკვეთებზე განსათავსებელი 8 მ-მდე სიმაღლის ანძების,
გაყვანილობისა და განათებისათვის ბოძების, ანტენებისა და 2 მ3-მდე რეზერვუარიანი წყლის
სადაწნეო კოშკების მშენებლობა;
ფ) შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირთათვის პანდუსების მოწყობა;
ქ) გადაუდებლობის შემთხვევაში შენობა-ნაგებობის დროებითი გამაგრება;
ღ) აბრებისა და რეკლამების განთავსება;
ყ) ანტრესოლის, კიბის, ვიტრინის, კარის, ფანჯრის და სხვა ღიობების მოწყობა/დემონტაჟი.
თუ აღნიშნული სამუშაოები ეხება შენობა-ნაგებობის მზიდ კონსტრუქციებს, ამ დადგენილების
66-ე მუხლით გათვალისწინებული დოკუმენტაციის გარდა, დამკვეთი ვალდებულია
სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე მოიპოვოს შესაბამისი დასკვნა განსახორციელებელი
სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ;
შ) შენობა-ნაგებობის ექსტერიერზე მცირე ზომის არქიტექტურული
ნაწილების/ელემენტების, კონსტრუქციების, ტექნიკური საშუალებების დამატება/მოკლება.“.


აქ წერია რომ ნებართვაც არ ესაჭიროება

Posted by: CHAXU 23 Feb 2012, 18:33
ერთი კითხვა მაქ და აქ დავწერ

ქობულეთშAი ვაპირებ ორ სართულიანი სახლი აშენებას 260 კვადრატულის

და ნებართვას რამდენ ხანში იძლევიან რო მშენებლობა დავიწყო მითხრენ ასე ორ თვე უნდაოო და მართალია? და კიდე რა დამიჯდება პროეკტი და მშენებლობის ნებართვა

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 18:38
ანუ თავის საკადასტროში თუ განათავსებს არავის თანხმობა არ უნდა
ის საზიარო ღობეზეა 34-ე მუხლი მთლიანად...
ანუ საზიარო ღობეს 2.2 მდე არ უნდა თანხმობა
2.2 დან 4 მდე უნდა

4 დან ზემოთ თანხმობასთან ერთად ყველა - სამივე სტადია უნდა ....


თუ საზიარო ღობე არაა- მაშინ I კლასსაც და II კლასსაც არ უნდა თანხმობა მეზობლის

ესაა ჩემი კომენტარი biggrin.gif

პ.ს. ნებართვა არ უნდა მაგრამ არქიტექტურა გასცემს წერილობით დასტურს, მის გარეშე ნაწარმოები მშენებლობა იგივე უნებართვო მშენებლობად განიხილება....
მგონი გასაგებად დავწერე

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 18:41
CHAXU
შეგიძლია დაჩქარებული შეიტანო, და მალე აიღებ ნებართვას, ოღონდ ეგ ფასიანია, პროექტი ყველა სტუდიას განსხვავებული ფასები აქვს, მაგრამ პლიუს-მინუს 2 დოლარით ალბათ, სანამ პროექტს გააკეთებ კიდევ ბევრი რამ გჭირდება, მშენებლობის ნებართვა როგორც უკვე დავწერე ფასიანი მხოლოდ დაჩქარებულია, ისე უფასოა, თუ ერთად შეიტან ყველა სტადიას შედარებით ნაკლები დრო დაჭირდება , 20 სამუშაო დღე
* * *
IVANICHA
მეც გამიჭირდა გარკვევა, ისე უწერიათ, მაგრამ დავრეკე 272-22-22 ზე და მითხრეს რომ მიუხედავად იმისა რომ ჩვენს ტერიტორიაზე ვაკეთებთ, არა აქვს მნიშვნელობა საზიაროა თუ არა, მაინც ჭირდებაო, ისე ოპერატორის იმედზეც არ უნდა იყო მართალია მაგრამ, ფაქტია ასე მითხრეს, გასარკვევია ალბათ კიდევ

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 18:44
CHAXU
ქობულეთშიც იგივე ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილება მოქმედებს.
ამიტომ ს მშენებლობის ნებართვის გაცემის ზოგადი პროცედურა მოიცავს სამ სტადიას. I სტადია - სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დამტკიცება; II სტადია – არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება; III სტადია - მშენებლობის ნებართვის გაცემა..
თვითონ პროექტის შესათანხმებლად მოსაკრებელი გექნებათ გადასახდელი სახლის კვადრატულობის მიხედვით
ნებართვა უფასოა

პროექტის გაკეთება დაგიჯდებათ გარკვეული თანხა კერძო არქიტექტურულ ფირმებთან

Posted by: N&T 23 Feb 2012, 18:50
CityDesign
IVANICHA
QUOTE
თუ ეგრეა საქმე, მაშინ 4 მეტრიანი ღობე შეათანხმე შენს საკადასტროში და სულ არ დაეკითხო იმ მეზობელს

მეზობელი არ არის უარზე smile.gif პროსტა ჩალიჩია რა, დაურეკე, ნოტარიუსთან წაიყვანე და ა.შ. თან ორნი არიან.

QUOTE
კითხვა მაქვს ნახაზს რო გავაკეთებ მინდა პირობითად 2,8 მ სიმაღლის ღობე და რო მივუთითო 3 მეტრამდე შეიძლება ? მერე ხო არ იჯარიმებიან? ან ზუსტად 2,8 რო მივუთითო 1-2 სანტიმეტრზე შექმნიან პრობლემას?

ეს კითხვა იმიტო დავსვი, რომ მაინტერესებდა ფოტომონტაჟზე რო მიმეთითებინა 3 მეტრამდე სიმაღლე (და არა 3 მეტრი), მიმეღო დადებითი პასუხი და ამეშენებინა 2,8 მეტრი ზედამხედველობა პრობლემას შემიქმნიდა?

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 18:52
N&T
ზოგადად 10 სმ დასაშვები ცდომილებაა მგონი
უფრო ზუსტად მოდერი გიპასუხებს ალბათ

Posted by: CHAXU 23 Feb 2012, 18:52
CityDesign
IVANICHA
გასაგებია მადლობთ

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 18:53
N&T
ერთად წაიყვანე შEნც biggrin.gif

3 მეტრამდე არსად არ წერია, ან 2,2 მდე ან 4 მდე

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 18:55
3 მეტრამდე ღობე - 4მდე-ში არ შედის კაცო? biggrin.gif

Posted by: N&T 23 Feb 2012, 18:56
CityDesign
QUOTE
3 მეტრამდე არსად არ წერია, ან 2,2 მდე ან 4 მდე

4-მდეში 3 არ არის? biggrin.gif

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 19:00
IVANICHA
N&T
შედის მაგრამ მანდ უკვე თანხმობას ითხოვენ და 2,2 ზე არ ითხოვენ smile.gif რაღაც გამოვტოვე ეტყობა, ვერ გავიგე 2,8 რა შუაშია
* * *
მე როგორც მივხვდი იმიტომ უნდა მიგეთითებინა რომ არ მოეთხოვათ, თუ ამერია რაღაც???? rolleyes.gif

Posted by: N&T 23 Feb 2012, 19:08
CityDesign
QUOTE
კითხვა მაქვს ნახაზს რო გავაკეთებ მინდა პირობითად 2,8 მ სიმაღლის ღობე და რო მივუთითო 3 მეტრამდე შეიძლება ? მერე ხო არ იჯარიმებიან? ან ზუსტად 2,8 რო მივუთითო 1-2 სანტიმეტრზე შექმნიან პრობლემას?

ეს კითხვა იმიტო დავსვი, რომ მაინტერესებდა ფოტომონტაჟზე რო მიმეთითებინა 3 მეტრამდე სიმაღლე (და არა 3 მეტრი), მიმეღო დადებითი პასუხი და ამეშენებინა 2,8 მეტრი ზედამხედველობა პრობლემას შემიქმნიდა?



I კლასის ღობე შეთანხმებული მაქვს (თავისი მეზობლის თანხმობებით) ოღონდ ჩემს განაცხადში მითითებული მაქვს 3 მეტრამდე სიმაღლე ( და არა 3 მეტრი, რაღაცეებს ვმახინატორობ რა biggrin.gif ) და რო ავაშენო 2,8 მეტრი თუ შეიძლებათქო

Posted by: CityDesign 23 Feb 2012, 19:56
N&T
აბა შენ უკვე გქონია მაგაზე ნებართვა, 2,8 ყველა ვარიანტში გეთვლება 3 მდე yes.gif , ყოჩაღ შენ biggrin.gif (კარგად მახინატორობ)

Posted by: N&T 23 Feb 2012, 20:10
CityDesign
ჯერ არ მიმახინატორია biggrin.gif

ისე თუ იცით 10 სმ ცდომილებას პატიობს ზედამხედველობა?

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2012, 22:56
QUOTE (N&T @ 23 Feb 2012, 19:08 )
I კლასის ღობე შეთანხმებული მაქვს (თავისი მეზობლის თანხმობებით) ოღონდ ჩემს განაცხადში მითითებული მაქვს 3 მეტრამდე სიმაღლე ( და არა 3 მეტრი, რაღაცეებს ვმახინატორობ რა biggrin.gif ) და რო ავაშენო 2,8 მეტრი თუ შეიძლებათქო

spy.gif და ფოტომონტაჟი არ გაქვს მიტანილი სადაც ზუსტი ზომებია - სიგრძე სიაგნე და სიმაღლე და მასალა?

Posted by: CityDesign 24 Feb 2012, 13:44
N&T
1. მე-4 მუხლის:
ა) მე-3 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:
„ბ) ექსტერიერის რეკონსტრუქცია – ექსტერიერის (შენობის ფასადის, სახურავის)
არქიტექტურული ნაწილების/ელემენტების გაბარიტების შეცვლა 2%-ზე და 0.1 მეტრზე მეტად
ან/და არქიტექტურული ნაწილების/ელემენტების, კონსტრუქციების, ტექნიკური
საშუალებების დამატება/მოკლება, რაც არსებითად ცვლის შენობის ექსტერიერს;“;

Posted by: N&T 24 Feb 2012, 14:48
IVANICHA
QUOTE
QUOTE (N&T @ 23 Feb 2012, 19:08 )
I კლასის ღობე შეთანხმებული მაქვს (თავისი მეზობლის თანხმობებით) ოღონდ ჩემს განაცხადში მითითებული მაქვს 3 მეტრამდე სიმაღლე ( და არა 3 მეტრი, რაღაცეებს ვმახინატორობ რა biggrin.gif ) და რო ავაშენო 2,8 მეტრი თუ შეიძლებათქო

spy.gif და ფოტომონტაჟი არ გაქვს მიტანილი სადაც ზუსტი ზომებია - სიგრძე სიაგნე და სიმაღლე და მასალა?


მიტანილი ჯერ არა, მაგრამ რო მქონდეს მითითებული მასალა, სიგანე და სიმაღლე 3-მეტრამდე, სიტყვაში ვიტყუები რა biggrin.gif და ავაშენო 2, 7 მეტრი...

CityDesign
მეც ვნახე რაღაცეები smile.gif

საქართველოს მთავრობის დადგენილება N 57 2009 წლის 24 მარტი ქ. თბილისი მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ
მუხლი 62. სამშენებლო დოკუმენტის დასაშვები ცვლილებები, რომლებიც არ საჭიროებს მშენებლობის ახალ ნებართვას
1. მშენებლობის ახალ ნებართვას არ საჭიროებს სამშენებლო დოკუმენტის შემდეგი ცვლილებები:
ა) მზიდი კონსტრუქციული ელემენტების ძირითადი გაბარიტების უმნიშვნელო შეცვლა, მაგრამ არა უმეტეს 0.1 მეტრისა (გარდა კოლონების ჰორიზონტალური კვეთის, საყრდენი კედლის სიგანის, რიგელების ვერტიკალური კვეთის, სარ-თულშუა გადახურვის ფილებისა და კონსოლების კვეთის სიმაღლეების ცვლილებისა), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტებით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება;
გ) სართულის სიმაღლის ცვლილება მაქსიმუმ 0.1 მეტრით, რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების სამშენებლო დოკუმენტით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება, ტექნიკური სართულის გადაქცევა არასრულ სართულად და არასრული სართულის გადაქცევა სრულ სართულად;
დ) ექსტერიერის გაბარიტების ცვლილება არა უმეტეს 0.2 მეტრისა; (10.09.2010 N 280)

Posted by: CityDesign 24 Feb 2012, 17:05
N&T
კი მაგრამ შეიცვალა მას მერე, საქართველოს მთავრობის
დადგენილება №315
2011 წლის 12 აგვისტო
თუ გინდა გამოგიგზავნი ამ ფაილს

Posted by: ივანიჩ 24 Feb 2012, 21:50
CityDesign
არა, მაგ 315 ით ცვლილებები შევიდა იმ 57-ში
მთავარი და ძირითადი დოკუმენტი ისევ #57 დადგენილებაა უბრალოდ კოდიფიცირებული უნდა ნახო ხოლმე......

Posted by: Nikka 24 Feb 2012, 23:15
სახლში მინდა კონდიციონერის და გამათბობლის დაყენება გარედან ბალკონზე. როგორ მირჩევთ რა სახით შევიტანო სურათები რომ დამიმტკიცონ? (რამეში ჩავსვა, ბალკონს მოვაფარო თუ რა ვუყო? )

ბალკონს ვერ მოვაფარებ არ არის დახურული და ალბათ მის დახურვის უფლებას არავინ მომცემს

Posted by: CityDesign 24 Feb 2012, 23:28
Nikka
გული უნდა გაგიხეთქო, მაგრამ რა ვქნა smile.gif რომ კითხო ნებართვა არ სჭირდება ამას

ნომენკლატურა:
• I კლასი
• შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური
საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი
რეკონსტრუქცია
წარმოსადგენი დოკუმენტების სია:
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის 2/3 თანხმობა
• ..ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის თანხმობის pdf ფაილი
*** ..მოთხოვნის შინაარსი
• ..მოთხოვნის ტექსტი
*** ..არსებული სიტუაციის ფოტოსურათები
• ..ფოტოსურათების pdf ფაილი
*** ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ობიექტის მისამართი
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა
*** ..არსებობის შემთხვევაში წარმომადგენელის მინდობილობა/რწმუნებულება
• ..მინდობილობა/რწმუნებულების pdf ფაილი
*** "ფაილის მიმაგრება • "ფაილი მიამაგრეთ სურვილის შემთხვევაში
*** ..ფოტომონტაჟი
• ..ფოტომონტაჟის pdf ფაილი

Posted by: tamoona 27 Feb 2012, 13:25
გამარჯობა ყველას!

მაინტერესებს არის თუ არა საჭირო მშენებლობაზე და პროექტირებაზე ლიცენზია?

Posted by: CityDesign 27 Feb 2012, 13:37
tamoona
ანუ თქვენ რომ დააპროექტოთ, გჭირდებათ თუ არა ლიცენზია?

Posted by: N&T 27 Feb 2012, 14:07
QUOTE (tamoona @ 27 Feb 2012, 13:25 )
გამარჯობა ყველას!

მაინტერესებს არის თუ არა საჭირო მშენებლობაზე და პროექტირებაზე ლიცენზია?

არა. ფაქტიურად მერიის შესაბამისი სამსახურები უწევენ კონტროლს ამ საქმიანობას.

რაღაცეები მოვიძიე:

საქართველოს კანონი არქიტექტურული საქმიანობის შესახებ

მუხლი 2. გამოყენებული ტერმინები
გამოყენებული ტერმინები:
დ) არქიტექტურული პროექტი - არქიტექტურული შემოქმედების შედეგად დოკუმენტურად დაფიქსირებული ავტორისეული ჩანაფიქრი, სადაც ჩამოყალიბებულია არქიტექტურული ობიექტის სტრუქტურა და მოცულობით-სივრცითი დაგეგმარების პრინციპი, რომელიც ნორმატიული და სახელმძღვანელო დოკუმენტების მოთხოვნათა შესაბამისად კომპლექსურად წყვეტს ქალაქთმშენებლობით, მხატვრულ-ესთეტიკურ, ფუნქციურ და ტექნიკურ საკითხებს, წარმოადგენს საავტორო უფლებათა ობიექტს და არ საჭიროებს ლიცენზირებას;

მუხლი 4. არქიტექტურული საქმიანობის ლიცენზირება
1. არქიტექტურული პროექტის შემოქმედებითი პროცესის მონაწილე არქიტექტორს არ სჭირდება ლიცენზია.


საქართველოს კანონი ლიცენზიებისა და ნებართვების შესახებ

მუხლი 3. ტერმინთა განმარტება
ა.ბ)საქმიანობის ლიცენზია – ლიცენზიის სახეობა, რომლითაც პირს ენიჭება ამ კანონით განსაზღვრული საქმიანობის განხორციელების უფლება. საქმიანობის ლიცენზია გაიცემა მაძიებლის მიერ კანონით დადგენილი პირობების დაკმაყოფილების შემდეგ და უკავშირდება სუბიექტს. საქმიანობის ლიცენზიის მემკვიდრეობით ან სხვა სახით გადაცემა დაუშვებელია;

მუხლი 6. საქმიანობის ლიცენზიის სახეები
1. ჩვილ ბავშვთა კვების პროდუქტების წარმოება-დაფასოების ლიცენზია.
2. ბავშვთა კვების პროდუქტების წარმოება-დაფასოების ლიცენზია.
3. ბირთვული და რადიაციული საქმიანობის ლიცენზია.
4. ამოღებულია (24.07.2006 N3495)
5. ამოღებულია (24.07.2006 N3495)

მე-6 მუხლში არის ლიცენზიის სახეების ჩამონათვალი, მაგრამ არ არის მითითებული მშენებლობის ლიცენზია, ე.ი.....

პირველი პოსტი ყოფილა! biggrin.gif

Posted by: CityDesign 27 Feb 2012, 16:24
N&T
ჯერჯერობით არ საჭიროებს მაგრამ არ არის გამორიცხული ახლო მომავალში შემოიღონ, ყოველშემთხვევაში ლიცენზიაბს გასცემენ უკვე, ეტყობა ემზადებიან წინასწარ

Posted by: N&T 27 Feb 2012, 16:32
CityDesign
QUOTE
ლიცენზიაბს გასცემენ უკვე

ვინ გასცემს?

Posted by: CityDesign 27 Feb 2012, 17:21
N&T
არქიტექტორთა კავშირი, როგორც ვიცი, კურსებზე უნდა იარო გარკვეული პერიოდი , ფასიანია და მერე გაძლევენ ლიცენზიას

Posted by: ივანიჩ 27 Feb 2012, 17:32
QUOTE (CityDesign @ 27 Feb 2012, 17:21 )
არქიტექტორთა კავშირი, როგორც ვიცი, კურსებზე უნდა იარო გარკვეული პერიოდი , ფასიანია და მერე გაძლევენ ლიცენზიას

არქიტექტორთა კავშირი არის შემოქმედებითი კავშირი - არაკომერციული იურიდიული პირი
და რაიმე სახის სახელმწიფო ლიცენზიის გაცემა მას არ შეუძლია...ანუ არ არის სახელმწიფო ორგანო და არც სახელმწიფო ლიცენზიების გაცემის უფლებამოსილება აქვს....

თავის პონტში რამეს თუ გასცემს ეგ სხვა ამბავია....

Posted by: CityDesign 27 Feb 2012, 17:42
IVANICHA
კი ზუსტად ასეა, მე ისიც ვიკითხე რეალურად აქვს თუ არა ამას რამე ძალათქო, და მითხრეს თავის ჭიას ახარებენოsmile.gif და ხელს არ ვუშლითო, მაგრამ გამორიცხული ხომ იცით არაფერია, მე მაინც ვფიქრობ რომ შეიძლება თუ დასჭირდათ აამოქმედონ
* * *
რაც შეეხება ლიცენზიას, ალბათ ეგ უფლება აქვთ, ისე ვერ გასცემდნენ, გამორიცხულია

Posted by: H1N1 27 Feb 2012, 17:46
ხალხო მაქვს რეესტრში გატარებული მიწის ნაკვეთი, ერთ-ერთ გარეუბანში ....სახლებიდან მოშორებით ასე 20-30 მეტრში....ანუ არც ერთ მეზობელს არანაირ პრობლემას რომ არ შეუქმნის მშენებლობა
მინდა ავიშენო პატარა სახლი ბელეტაჟი, ასე 80 კვმ საცხოვრებელი რომ იყოს
დამაკვალიანეთ როგორ ხდება მშენებლობის ნებართვის აღება,ბევრ ბარიერებს წავაწყდები?რა ორგანოს უნდა მივმართო? რა საბუთები დამჭირდება მშენებლობისას?
და კიდევ ის მაინტერესებს,ადრე რომ ქონდა მერიას უფასო დამტკიცებული სახლების პროექტების პროგრამა კიდევ არის ეგ?
გთხოვთ ნუ დაიზარებთ და დამაკვალიანეთ რა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 27 Feb 2012, 19:03
H1N1
,,მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილებით მშენებლობის ნებართვის გაცემის ზოგადი პროცედურა მოიცავს სამ სტადიას. I სტადია - სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დამტკიცება; II სტადია – არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება; III სტადია - მშენებლობის ნებართვის გაცემა..
I სტადიისათვის საჭირო დოკუმენტებს ნახავთ www.tas.ge -ზე შესაბამისი რეგისტრაციის შემდეგ.....


პ.ს. უფასო პროექტები კიდევ არის, თუმცა ყველგან მათი მორგება და პრაქტიკაში რეალურად განხორციელება ვერ ხდება, აამასთან, გააჩნია სად გაქვთ მიწის ნაკვეთი, რომელ ფუნქციურ ზონაში ჰყვება, რამდენია ფართობი და აშ....

Posted by: N&T 27 Feb 2012, 19:48
CityDesign
QUOTE
რაც შეეხება ლიცენზიას, ალბათ ეგ უფლება აქვთ, ისე ვერ გასცემდნენ, გამორიცხულია

სერთიფიკატს ალბათ, არა?

Posted by: CityDesign 27 Feb 2012, 20:38
N&T
არა ზუსტად რომ ლიცენზიაზეა ლაპარაკი, უნდა მივიდე უახლოეს მომავალში და გავარკვევ ყველაფერს

Posted by: H1N1 27 Feb 2012, 21:55
IVANICHA

მადლობა ინფოსთვის

QUOTE
უფასო პროექტები კიდევ არის, თუმცა ყველგან მათი მორგება და პრაქტიკაში რეალურად განხორციელება ვერ ხდება

აბსოლუტურად გეთანხმები....დღეს ვნახე საიტზე ეგ სახლები და ნაღდად ვერ გავქაჩავ მაგ დონეს biggrin.gif
ჯობია არქიტექტორს შევუკვეთო პროექტი
მაგრამ
QUOTE
II სტადია – არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება

დამიმტკიცებენ თუ არა ეგეც საჩალიჩოა ალბათ რა...ვახ რამდენ პრობლემას ვაწყდები sad.gif
ხომ არ იცით რა ჯდება რამე უბრალო პროექტი დაახვლოვებით? კვადრატულზე რამდენს იღებენ?

Posted by: ივანიჩ 28 Feb 2012, 11:03
H1N1
ხარვეზები თუარ იქნა დაამტკიცებენ არ ინერვიულო wink.gif
პროექტის ფასი თუარ ვცდები 10-15 დოლარიდან იწყება კვადრატული, თუმცა გააჩნია არქიტექტორს და მის გამოცდილებას

პ..ს სანამ პროექტს დაუკვეთავ, ჩემი რჩევა იქნება ჯერ გაიგეთ რა ზონაშია მიწის ნაკვეთი და რისი განთავსებაა ზედ დაშვებული, ყველგან ინდივიდუალური სახლის აშენება კიარ შეიძლება wink.gif

Posted by: H1N1 28 Feb 2012, 13:41
IVANICHA
QUOTE
სანამ პროექტს დაუკვეთავ, ჩემი რჩევა იქნება ჯერ გაიგეთ რა ზონაშია მიწის ნაკვეთი და რისი განთავსებაა ზედ დაშვებული, ყველგან ინდივიდუალური სახლის აშენება კიარ შეიძლება


კი ეგეც ვნახე უკვე საიტზე.....სხვადასხვა ზონებადაა დაყოფილი.....კაი გამოგონებაა ეს ინტერნეტი ))

Posted by: katika555 28 Feb 2012, 16:19
გამარჯობათ, სახლის გარშემო მაქვს ძველი სეტკა, არც წითელ ხაზში არ შედის, არც არავინ მედავება. რომ გამოვცვალო ან რა საბუთები მჭირდება, რა პროცედურებია გასავლელი?

Posted by: CityDesign 28 Feb 2012, 16:21
katika555
თქვენი წითელი ხაზების გარეთ არის?? და გამოცვლა იგივე მასალით გინდათ?

Posted by: katika555 28 Feb 2012, 22:15
CityDesign
QUOTE
თქვენი წითელი ხაზების გარეთ არის?? და გამოცვლა იგივე მასალით გინდათ?

ბინა 2 სართულიანია 8 ოჯახი ცხოვრობს, შესაბამისად წითელი ხაზები დიდი ფართობის ვერ გამოვიდოდა, კოეფიციენტის გამო, და დაგვრჩა ისევე როგორც სხვა მეზობლებს ხაზის გარეთ..
იგივე მასალით სეტკა არის ძველი, გაუბედურებული, ახალ სეტკას გავჭიმავთქო.

Posted by: ივანიჩ 29 Feb 2012, 19:02
QUOTE (katika555 @ 28 Feb 2012, 22:15 )
2 სართულიანია 8 ოჯახი ცხოვრობს, შესაბამისად წითელი ხაზები დიდი ფართობის ვერ გამოვიდოდა, კოეფიციენტის გამო, და დაგვრჩა ისევე როგორც სხვა მეზობლებს ხაზის გარეთ..
იგივე მასალით სეტკა არის ძველი, გაუბედურებული, ახალ სეტკას გავჭიმავთქო.

თუ მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლია, მის ეზოში მესერი ღობე სეტკა და მსგავსი რაღაცებიის განთავსება არ შეიძლება თუ ეს თავდაპირველი საპროექტო დოკუმენტაციით არ არის განსაზღვრული....

ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების განაშენიანების რეგულირების წესები მუხლი 39, პუნქტი 12

Posted by: katika555 29 Feb 2012, 23:14
IVANICHA
ვისაც აქვს გაკეთებული რომ უჩივლო მოახსნევინებენ?

Posted by: SaIrMe 1 Mar 2012, 11:15
სხვენის პრივატიზაცია მინდა. როგორ უნდა გავაკეთო? დახლოებით რა დაჯდება? ბინის პრივატიზაზია გაკეთებული მაქვს ადრე. რეესტრში არ მაქვს გატარებული. როგორ უნდა მოვიქცე, რა საფეხურები მაქვს გასავლელი?

Posted by: voyage 1 Mar 2012, 14:38
გამარჯობა, ხომ არ იცით სად და როგორ ხდება წინასაპროექტო ნებართვის აღება
(გეოლოგიური კვლევის ჩასატარებლად)

Posted by: CityDesign 1 Mar 2012, 15:45
voyage
გეოლოგიურ კვლევას არ ჭირდება ნებართვის აღება, აგდ-ს თუ გულისხმობთ მაგისთვის საჭიროა ახალი ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო გეგმა და ტოპო და ელექტრონული განაცხადის გაკეთება

Posted by: ივანიჩ 1 Mar 2012, 16:21
QUOTE (katika555 @ 29 Feb 2012, 23:14 )
ვისაც აქვს გაკეთებული რომ უჩივლო მოახსნევინებენ?

თუ უნებართვო ნაგებობაა, მიმართეთ ზედამხედველობის სამსახურს შესაბამისი რეაგირებისათვის
* * *
SaIrMe
აზომვითი ნახაზი, ამხანაგობის კრების ოქმი 2/3-ით სხვენის თქვენს საკუთრებაში გადაცემაზე, საჯარო რეესტრიდან ცნობა რომ ეგ სხვენი არავის საკუთრებაში არაა და სარეგისტრაციო მოსაკრებლის ქვითარი ისევ საჯარო რეესტრში....
პ.ს. თუ ბინა გაქვთ პრივატიზებული, რეესტრში დარეგისტრირებაც არაა პრობლემა, სარეგისტრაციო ქვითარი და 4 დღეში მზადაა

Posted by: SaIrMe 1 Mar 2012, 17:02
IVANICHA გმადლობთ. დაახლოებით თანხა მაინტერესებს, ბინა ოროთახიანია ჩეხური, დაახლოებით საერთო ფართი 70 კვ.მეტრია

Posted by: ივანიჩ 1 Mar 2012, 18:57
SaIrMe
თანხა რისი?
საჯარო რეესტრის სარეგისტრაციო 50 ლარია,
და
თუ აზმოვით ნახაზზე მეკითხებით –აზომვითი ნახაზისთვის კვადრატულობით თვლიან ხოლმე ადრე 50 თეთრი იყო, ახლა მგონი ცოტა მეტია 80 თეთრი დაახლ...
მოკლედ გააჩნია ვისთან მიხვალთ wink.gif

Posted by: kotebe1980 4 Mar 2012, 22:24
გამარჯობათ.განაშენიანების რეგულირების გეგმის ცვლილება თუ შეიძლება,ერთ კონკრეტულ პროექტზე,ანუ პროექტის შეცვლა თუ შეიძლება?კერძოდ არის სავაჭრო ცენტრის პროექტი განსაზღვრულ მიწის ფართზე,რომელიც შედის განაშენიანების რეგულირების გეგმაში.და მე მინდა ავტოსერვისის აშენება,შეცვლიან პროექტს შესაძლებელია ეგ?საზოგადოებრივ საქმიან ზონაშია მიწა.თუ კომპეტენტურია ვინმე ამ საკითხში იქნებ მიპასუხოთ.წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: modeliani1983 4 Mar 2012, 23:03
გამარჯობათ გთხოვთ დამეხმაროდ მინდა ავაშენო პატარა სახლი 60 კვმ და მანსარდით ,, ხომ არ იცით ამის პროექტი რა დამიჯდება?

Posted by: kotebe1980 5 Mar 2012, 11:42
გამარჯობათ.განაშენიანების რეგულირების გეგმის ცვლილება თუ შეიძლება,ერთ კონკრეტულ პროექტზე,ანუ პროექტის შეცვლა თუ შეიძლება?კერძოდ არის სავაჭრო ცენტრის პროექტი განსაზღვრულ მიწის ფართზე,რომელიც შედის განაშენიანების რეგულირების გეგმაში.და მე მინდა ავტოსერვისის აშენება,შეცვლიან პროექტს შესაძლებელია ეგ?საზოგადოებრივ საქმიან ზონაშია მიწა.თუ კომპეტენტურია ვინმე ამ საკითხში იქნებ მიპასუხოთ.წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: CityDesign 5 Mar 2012, 13:03
kotebe1980
შესაძლენელია რათქმაუნდა, პროექტი დამტკიცების პროცესშია თუ რა მდომარეობაა ამჟამად?

Posted by: kotebe1980 5 Mar 2012, 13:11
CityDesign
დამტკიცებულია უკვე 2007 წელს განაშენიანების რეგულირების გეგმა,ერთერთი ჩასმულია სავაჭრო ცენტრის პროექტი 2000 კვადრატულ მეტრზე,და ვერ აშენებენ.ეხლა მე მინდა 1000 კვადრატულ მეტრი ავტოსერვისისთვის და ეს შესაძლებელია?

Posted by: CityDesign 5 Mar 2012, 15:40
kotebe1980
http://forum.ge/?f=93&showtopic=34348775
აქ გიპასუხეთ, შესაძლებელია კი

Posted by: N&T 6 Mar 2012, 13:22
რო არ გადაუხადონ ? gigi.gif

ქალაქ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილება №2-6 2012 წლის 24 თებერვალი ქ. თბილისი

ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობებზე ქ. თბილისის მერიის მიერ სესხის გაცემაზე თანხმობის შესახებ

1. „საქართველოს დედაქალაქის – თბილისის შესახებ“ საქართველოს კანონის 472 მუხლის მე-4 პუნქტის შესაბამისად, „ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების განვითარების ხელშეწყობის პროგრამის” განსახორციელებლად გათვალისწინებული თანხების განკარგვის და ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების აღრიცხვის წესის დამტკიცების შესახებ“ ქ. თბილისის საკრებულოს 2010 წლის 27 დეკემბრის №14-78 გადაწყვეტილებით დამტკიცებული წესის მე-3 მუხლის, პირველი პუნქტის განხორციელების მიზნით, თანხმობა მიეცეს ქ. თბილისის მერიას, უპროცენტოდ, უზრუნველყოფის გარეშე გასცეს სესხი, ქ. თბილისში არსებულ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობებზე 4 წლის ვადით.
2. გადაწყვეტილება ძალაშია გამოქვეყნებისთანავე.

საკრებულოს თავმჯდომარე ზ. სამადაშვილი

Posted by: CityDesign 7 Mar 2012, 10:42
N&T
QUOTE
რო არ გადაუხადონ ? 


ცოტა ხანში მიხვდება რომ ჯობდა გადაეხადა biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2012, 18:07
ტექნიკური სამუშაოების გამო განაცხადის რეგისტრაციაში არის შეფერხება.რის გამოც გიხდით ბოდიშს. განაცხადის სრულყოფილი რეგისტრაცია შესაძლებელი იქნება 19 მარტიდან.მადლობა თანადგომისთვის

წყარო ტას.ჯი biggrin.gif

Posted by: R_F 19 Mar 2012, 11:17
კ1-ის დათვლის პრინციპი სად ვნახო ხომ არ იცით ?
ცოტა არასტანდარტული სიტუაცია შემხვდა და მაინტერესებს როგორ უწერიათ.
იქნებ იცოდეთ ტქვენც : შენობის ზედა სართულები ერთი მალით გადადის პირველი სართულის მოშენებიდან ...

http://www.radikal.ru

შევა ეს მონიშნული ფართი კ1- ში ?

Posted by: Fiorentina 20 Mar 2012, 23:36
თხოვნა მექნება გამარკვიოთ, როგორც ვიცი შესაძლებელია სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის იჯარით აღება.

შემდგომში მჭირდება ამ ნაკვეთზე შენობის აშენება.

რა პროცედურები არის გასავლელი და რითი უნდა დავიწყო?

Posted by: R_F 21 Mar 2012, 02:59
მიწის ტოპოგრაფიული რუქით ..
შემდეგ აზომილ მიწას შეიტანთ ან ატვირთავთ უკვე მერიაში , რის შემდეგ მოგცემენ იჯარას,
იჯარით რომ გადმოგეცემათ შემდგომ შეგიძლიათ პროექტირება .

წინასწარ გაიარეთ კონსულტაცია ,, რამე ისეთი ზონა არ იყოს სადაც თქვენთვის სასყრველი შენობის აშენება აკრძალულია ...

1. www.tas.ge

2. ელექტრონული განცხადებები --

3, ირჩიეთ შესაბამისი კატეგორია და გაყევით

Posted by: ივანიჩ 22 Mar 2012, 15:23
Fiorentina
გაითვალისწინეთ რომ იჯარა შეიძლება მოგცენ, ოღონდ გარკვეული შეზღუდვით (მაგალითად სამშენებლო უფლების გარეშეც)

არქიტექტურაში (შარტავას 7) უნდა გაარკვიოთ ტერიტორიის ფუნქციური ზონა და დასაშვები შენობა-ნაგებობების სახეობები (ანუ რისი აშენება შეიძლება და რისი არა)

ზოგ რაღაცაზე - მაგ სამრეცხაო, ბოქსები, გარე ვაჭრობა და აშ შეიძლება საერთოდ არ მოგცენ ნებართვა wink.gif

Posted by: Zia_kurosawa 3 Apr 2012, 19:11
ნებართვა მომცა არქიტექტურამ!!!
დამიმტკიცა!!! მაქვს უფლება რომ ყრუ კედელში
კარები და ფანჯარა გამოვჭრა!!!

შევედი ზედამხედველობაში და ვუამბე
რამე საწინააღმდეგო ხო არ გაქვთ მეთქი და კიო !!!!!!!!!!!

რატო ამის დედა ვატირე რატო? არქიტექტურა თუ მიმტკიცებს
ზედამხედველობას ვინ დღნავს :@:@:@:@@::@:@@:

ათხრილი ვარ ნერვებზე რააა!
იქეთ ნაბოთლარი მეზობლები აქეთ ზედამხედველობა!!!


კარის და ფანჯრის ფოტომონტაჟი გავაკეთე!

ხოდა მეუნება ზედამხედველობის კონსულტანტი რო
ზომა სიგანის ზედ კარებს რახან არ დააწერეო მაგიტომ არ ვარგა სენი მონტაჟიო :@:@:@:@:@
გვერდზე მივაწერე სიგანე გვერდზე და მეუნებიან ხელთAვიდან შემოიტანეო!!!!

აი საქმეა ესააა? აააა?

Posted by: NineFinger 4 Apr 2012, 21:37
გამარჯობათ. დამაკვალიანეთ რა,

2 ოთახიან ხრუშოვკაში მაქვს ამოსაშენებელი ლოჯი. უფრო სწორად, აივანი კომუნისტების დროიდან მიმატებულია ლოჯზე და ამოშენებულია, მაგრამ თავის დროზე გაკეთდა სულელურად დეესპე/სტეკლოვატით და ეხლა ეს ყველაფერი მოსაშლელია და ხელახლა აგურითაა ამოსაშენებელი, გასალესი გარედან და ა.შ>

აი ეს მინდა http://forum.ge/?showtopic=33995786&view=findpost&p=30548239

ჰოდა, მასწალეთ რა მერიაში:

ვისთან უნდა მივიდე ნებართვაზე,
რა ღირს,
რა ვადიანს იძლევიან,
რა საბუთები უნდა წარვადგინო,
რამდენ ხანში მომცემენ,
რა მიზეზით შეიძლება არ მომცენ და ა.შ.

წინასწარ მადლობა.

Posted by: papunaleo 4 Apr 2012, 23:28
გამრჯობათ მაინტერესებ ინფორმაწია მწვანე სამშენებლო მასალასთან დაკავშირებით ზალიან Gთხოვთ დამეხმაროთ

Posted by: ბრტყელტუჩა 4 Apr 2012, 23:30
გარაჟებზე რა ხდება ხო არ იცით?

კვლავ აკრძალულია გარაჟის მშენებლობა კორპუსის წინ ან უკან?

Posted by: papunaleo 5 Apr 2012, 09:18
გამრჯობათ მაინტერესებ ინფორმაწია მწვანე სამშენებლო მასალასთან დაკავშირებით ზალიან გთხოვთ დამეხმაროთ

Posted by: ekaterine44 5 Apr 2012, 09:24
გამარტივება ნიშნავს, რომ მხოლოდ ელექტრონულ ვერსიას ვაგზავნი ხომ?

Posted by: CityDesign 5 Apr 2012, 13:02
NineFinger
მერიაში თუ მიხვალთ მხოლოდ კონსულტაციაზე, მეორე სართული მეშვიდე ოთახი, მაგრამ პროექს მერიაში აღარ იღებენ, განაცხადი უნდა გააკეთოთ ელექტრონულად www.tas.ge დან

ნომენკლატურა:
• I კლასი
• ანტრესოლის, კიბის, ვიტრინის, კარის, ფანჯრის და სხვა ღიობის მოწყობა ან დემონტაჟი
რეკონსტრუქცია
წარმოსადგენი დოკუმენტების სია:
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ფართის მესაკუთრეთა თანხმობა
• ..მესაკუთრეთა თანხმობის pdf ფაილი
*** ..მოთხოვნის შინაარსი
• ..მოთხოვნის ტექსტი
*** ..არსებული სიტუაციის ფოტოსურათები
• ..ფოტოსურათების pdf ფაილი
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის 2/3 თანხმობა
• ..ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის თანხმობის pdf ფაილი
*** ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ობიექტის მისამართი
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა
*** ..არსებობის შემთხვევაში წარმომადგენელის მინდობილობა/რწმუნებულება
• ..მინდობილობა/რწმუნებულების pdf ფაილი*** "ფაილის მიმაგრება
• "ფაილი მიამაგრეთ სურვილის შემთხვევაში
*** ..ფოტომონტაჟი
• ..ფოტომონტაჟის pdf ფაილი
* * *
QUOTE (Zia_kurosawa @ 3 Apr 2012, 19:11 )
ნებართვა მომცა არქიტექტურამ!!!
დამიმტკიცა!!! მაქვს უფლება რომ ყრუ კედელში
კარები და ფანჯარა გამოვჭრა!!!

შევედი ზედამხედველობაში და ვუამბე
რამე საწინააღმდეგო ხო არ გაქვთ მეთქი და კიო !!!!!!!!!!!


რას ეკითხებოდი საერთოდ თუ ნებართვა ხელში გეჭირა smile.gif

Posted by: R_F 5 Apr 2012, 17:42
QUOTE
რას ეკითხებოდი საერთოდ თუ ნებართვა ხელში გეჭირა

ნამდვილად smile.gif

Posted by: ივანიჩ 5 Apr 2012, 18:46
Zia_kurosawa
ძია
ნებართვა თუ გიჭირავს, ზედამხედველობა დაიკიდე, მთავარია მაგ პროექტის მიხედვით გააკეთო და არ გადაუხვიო....

NineFinger
ხრუშოვკებზე აკრძალულია სარეკონსტრუქციო სამუშაოების ჩატარება...

ბრტყელტუჩა
თუ წითელ ხაზებშია გარაჟების მწკრივი და ამ მწკრივში არის გამორჩენილი ადგილები, მაშინ შეიძლება მხოლოდ მსუბუქი კონსტრუქციით და ისიც ხოლოდ 3 წლით. 3 წლის მერე თუ საჭირო გახდება შენივე ხელით დაგანგრევინებენ smile.gif
სხვა შემთხვევაში არაა დასაშვები....

ekaterine44გამარტივება ნიშნავს ნებართვისათვის აუცილებელი დოკუმენტაციის მინიმუმადე დაყვანას ფაქტიურად....


papunaleo
რომელია მწვანე სამშენებლო მასალები???

Posted by: ბრტყელტუჩა 5 Apr 2012, 21:46
IVANICHA
QUOTE
თუ წითელ ხაზებშია გარაჟების მწკრივი და ამ მწკრივში არის გამორჩენილი ადგილები, მაშინ შეიძლება მხოლოდ მსუბუქი კონსტრუქციით და ისიც ხოლოდ 3 წლით. 3 წლის მერე თუ საჭირო გახდება შენივე ხელით დაგანგრევინებენ
სხვა შემთხვევაში არაა დასაშვები....


მადლობა პასუხისთვის!

ერთი შეკითხვა: წითელ ხაზებში ყოფნა რას ნიშნავს?

Posted by: ივანიჩ 6 Apr 2012, 00:43
QUOTE (ბრტყელტუჩა @ 5 Apr 2012, 21:46 )
მადლობა პასუხისთვის!

ერთი შეკითხვა: წითელ ხაზებში ყოფნა რას ნიშნავს?

ყველა მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლს აქვს თავისი მიწის ნაკვეთის საზღვრები ე.წ. წითელი ხაზები...ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა თუ გაქვთ ეგაა მისი წითელი ხაზები....

თუ არ აქვს დადგენილი თქვენს კორპუსს, ასეთ შემთხვევაში ამხანაგობის თავმჯდომარემ უნდა მიმართოს თბილისის არქიტექტურის სამსახურს, წარუდგინოს მიწის ნაკვეთის ტოპო აზომვითი ნახაზი და დაუდგინდება კორპუსის სართულიანობის მიხედვით რაც ეკუთვნით იმდენი კვადრატული მიწის ნაკვეთი.

აი ამ ფართში თუ მოექცა საგარაჟე ადგილი (აქ გარაჟების მწკრივი უნდა არსებობდეს აუცილებლად) მაშინ მწკრივის შევსება დასაშვებია თუ არადა არა.....

Posted by: Zia_kurosawa 6 Apr 2012, 02:10
CityDesign
R_F
IVANICHA

საქმე იმაშია რომ ნაბიჭვარი მეზობელი მყავს ქვემოთ!
პირველ სართულზე რომ მოიმატა მე არ მამატებინებს
მეორე სართულს თავის თAვზე!!! მეუნება ჩემს თავზე არ დაგაშენებინებო
და ცხვირ წინ მეორე სართულის მიშენებს თავისას!!! ვაა!

მოკლედ მადლობა ღმერთს მოეგო მერია ჭკუაზე რომ გაემარტივებინა
ეს ნებართვები და მე ახლაც მაქვს ეს ნებართვა! ხელში მიჭირავს!
ისევ!

მაგრამ ქვედამხედველობაში რო შევედი, ვუთხარი რომ აუცილებლად მიჩივლებდნენ!
ვკითხე თუ იყო ეს ფოტო მონტაჟი საკმარისი საიმისოდ რო ზედამხედველობამ თქვას
რო ყველაფერი წესრიგშია ხელმოსაჭიდს და დარღვევას რომ ვერსად ხედავენ
და არაო არ არის საკმარისიო!

http://imageshack.us/photo/my-images/191/11111111111111111111114.jpg/

Uploaded with http://imageshack.us


აგერ გთავაზობთ სურათს! ტყეს უყურებს ეგ კედელი!
ხოდა ნახაზზე როგორ ხედავთ აბა არ წერია გასაგებად?
არაო! ეს 100სმ არ ჩანს რომ კარების სიგანეაო, კედლის ბოლოდან კარებამდეა მანძილი ეგაო!!! ხოდა რო მოვალთ ამის მხიედვით
დავთვლით ყველაფერსო და ასოებს თუ არი გადაცდენილი
მაშინ გაფრთხილებას მოგცემთ სიტყვიერსო!

ეგეც ძლივს დავაცდენინე, სანამ არქიტექტურიდან ერთი
ღვთისნიერი ქალი არ შემოვიყოლე! გადაირივნენ რო ვუთხარი
ზედამხედველობამ ხარვეზი იპოვნა თქო!
სანამ ეს ქალი შემომყვებოდა მეუნებოდა სანქციას გავცემთო!!!!!

მერე მითხრა რომ ქვედამხედველობის სიტყვიერი გაფრთხილების მერე
კორექტირებაზე შეიტან
არქიტექტურაშიო და ვუალაო! გათავდება ყველეფერიო...
მერე მგოეშვებითო

ხოოდა..
თუ ეს არ არი საკმარისი მაშინ
არქიტექტურამ რატო მომცა ნებართვა?

Posted by: NineFinger 6 Apr 2012, 19:21
IVANICHA
QUOTE
NineFinger
ხრუშოვკებზე აკრძალულია სარეკონსტრუქციო სამუშაოების ჩატარება...

მიუხედავად იმისა რომ მე უკვე ამოშენებული მაქვს და უბრალოდ აგურით მინდა იგივე ზომები ამოვაშენო სხვა ცვლილებების გარეშე?

დარწმუნებული ხარ?

ჩემს უბანში 2 კვირის წინ მორჩა იგივე სამუშაოები მეზობელმა.

Posted by: ივანიჩ 6 Apr 2012, 23:03
Zia_kurosawa
თუ სწორედ ისე გააკეთებთ როგორც პროექტშია, ზედამხედველობა ვერაფერს გეტყვით..........
NineFinger
ხრუშოვკებზე აკრძალვა არის ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ" თბილისის საკრებულოს 2009 წლის 27 მარტის #-13 გადაწყვეტილებაში, 21-ე მუხლი....

პ.ს. ნებართვა ჰქონდა თქვენს მეზობელს? სამუშაოები რომ აწარმოა არ ნიშნვს იმას რომ ნებართვით ქონდა.......იქნებ ლეგალიზების წესით დასრულა სამუშაოები? (2007 წლამდე დაწყებული ობიექტი თუ იყო)

Posted by: Zia_kurosawa 6 Apr 2012, 23:07
IVANICHA

არა ნუ კარების სიგანე
არასწორად წერია ახლა მანდ?

Posted by: ივანიჩ 6 Apr 2012, 23:21
QUOTE (Zia_kurosawa @ 6 Apr 2012, 23:07 )
არა ნუ კარების სიგანე
არასწორად წერია ახლა მანდ?

არა,
მაგრამ ჯობდა უკეთესად (ვგულისხმობ უფრო მკაფიოდ) ყოფილიყო მითითებული საიდან სადაა და როგორ.....

Posted by: mikheil1979 13 Apr 2012, 18:45
გამარჯობათ, მაინტერესებს თქვენი აზრი, ვაკეთებ რემონტს და მაინტერესებს თუ საჭიროა ნებართვები, სახლი ძველია და შედის ძეგლთა დაცვაში. Vაპირებ დამატებითი ფანჯრის გამოჭრას (ახლა იქ მხოლოდ პატარა ფანჯარაა "ფორტოჩკა") ეს ადგილი ქუჩაზე არ გადის მაგრამ ქუჩის მხრიდან მოჩანს, ასე ბაგია გვერდით და იქიდანაც. ამის გარდა ვაპირებ ორი ფანჯრის ამოშენებას, რემონტის პროექტმა მოითხოვა. მინდა თავი დავიზღვიო და გავარკვიო რომ მერე დიდი ჯარიმები არ დამაკისრონ.

წინასწარ გიხდით მადლობას

Posted by: ივანიჩ 13 Apr 2012, 19:46
QUOTE (mikheil1979 @ 13 Apr 2012, 18:45 )
გამარჯობათ, მაინტერესებს თქვენი აზრი, ვაკეთებ რემონტს და მაინტერესებს თუ საჭიროა ნებართვები, სახლი ძველია და შედის ძეგლთა დაცვაში. Vაპირებ დამატებითი ფანჯრის გამოჭრას (ახლა იქ მხოლოდ პატარა ფანჯარაა "ფორტოჩკა") ეს ადგილი ქუჩაზე არ გადის მაგრამ ქუჩის მხრიდან მოჩანს, ასე ბაგია გვერდით და იქიდანაც. ამის გარდა ვაპირებ ორი ფანჯრის ამოშენებას, რემონტის პროექტმა მოითხოვა. მინდა თავი დავიზღვიო და გავარკვიო რომ მერე დიდი ჯარიმები არ დამაკისრონ.

წინასწარ გიხდით მადლობას

სახლი თუ კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, რემონტისთვისაც კი შესაბამისი ნებართვა გჭირდებათ....
თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ახალ საიტზე-
www.tas.ge-ზე უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში აირჩევთ ,,მშენებლობის ნებართვა", მერე ,,კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლები" მიუთითებთ რა სამუშაოებს ატარებთ
დანარჩენს პროგრამა გეტყვით
გაუგებრობების თავიდან ასაცილებლად ცხელი ხაზის ნომერიც მითითებულია.........


თუ სახლი უძრავი ძეგლი არაა, ფანჯრის ღიობების გამოჭრას ან ამოშენებას. ან არსებული ღიობის გადიდებას მაინც უნდა არქიტექტურის სამსახურიდან შესაბამისი თანხმობა, ასეთ შემთხვევაში იგივე საიტზე დარეგისტრირების შემდეგ, ელ. განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ I კლასი - მცირე არქიტექტურული ობიექტები და იქვე ნახავთ ,,ანტრესოლი, კარის, კიბის ვიტრინის ფანჯრის მოწყობა ან დემონტაჟი" და მიჰყვებით მაგ ბმულს...


პ.ს. კარგია რომ წინასწარ იკითხეთ,

Posted by: mikheil1979 13 Apr 2012, 19:54
(თუ სახლი უძრავი ძეგლი არაა). აი ეს ვერ გავიგე რას ნიშნავს ??? :-(

დიდი მადლობა ოპერატიული პასუხისთვის.

Posted by: CityDesign 13 Apr 2012, 20:00
mikheil1979
ნებისმიერ შემთხვევაში დაგჭირდებათ ნებართვა ღიობის ამოჭრაზე ან შევსებაზე, მითუმეტეს თუ ძეგლია, მაშინ შიდა სარემონტო სამუშაოებზეც

Posted by: ივანიჩ 14 Apr 2012, 23:04
თუ სახლი უძრავი ძეგლი არაა ნიშნავს იმას რომ თუ სახლი არ შედის კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლთა ნუსხაში, მაშინ მასზე ვრცელდება ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილება, სადაც განსაზღვრულია რა ითვლება შენობა-ნაგებობის რემონტად, რა - რეკონსტრუქციად და აშ

მომწერეთ სახლის მისამართი (ზუსტი) და გეტყვით არის თუ არა ძეგლთა ნუსხაში...

Posted by: maestro1 24 Apr 2012, 09:09
პეტრე-პავლეს სასაფლაოზე ბებიაჩემის საფლავზე დგას ორი ნაძვი, საკმაოდ მაღალი და ამ ნაძვების ფესვებმა გაანადგურა ყველაფერი.

მაინტერესებს მოჭრას რამე ნებართვა ხომ არ უნდა და თბილისში თუ ვინმეს შეუძლია რომ მოჭრას. საკმაოდ დაშორებულია გზიდან და ამწეც ვერ მიუდგება. თან გარშემოც საფლავებია და სხვებიც რომ არ დააზიანოს.

Posted by: ninobino 25 Apr 2012, 13:22
ზუსტად იგივე პრობლემა გვაქვს sad.gif, გვითხრეს ნებართვაა საჭიროო, ძალიან გთხოვთ, თუ ზუსტად გაარკვიეთ უკვე, ჩვენც მოგვწერეთ...

Posted by: SAROKAWA 25 Apr 2012, 22:29
QUOTE (ninobino @ 25 Apr 2012, 13:22 )

მგონი გამწვანების ა ეკოლოგიის საქალაქო სამსახურიდან გინდათ ნებართვა

Posted by: Nata80 27 Apr 2012, 21:12
ვინმე ხომ ვერ მეტყვის საკუთარი სახლის ეზოში თუ პატარა ტუალეტის აშენება მინდა რამე ნებართვა დამჭირდება?
და რა პროცედურები უნდა გავიარო მითხარით რა

Posted by: ივანიჩ 27 Apr 2012, 22:12
QUOTE (Nata80 @ 27 Apr 2012, 21:12 )
ვინმე ხომ ვერ მეტყვის საკუთარი სახლის ეზოში თუ პატარა ტუალეტის აშენება მინდა რამე ნებართვა დამჭირდება?
და რა პროცედურები უნდა გავიარო მითხარით რა

I კლასის შენობა ნაგებობა 60 კვმ-მდე და გჭირდებათ წერილობითი თანხმობა მისი განთავსებისათვის

www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები, მერე - 60 კვ,მ-მდე შენობა-ნაგებობა ქმედება-ახალი მშენებლობა,
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა
დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოებიც პდფ ფაილად...

თანხმობა 5 დღეში გექნებათ თუ რამე შეზღუდვაში არ ჰყვება ნაკვეთი

Posted by: Nata80 27 Apr 2012, 23:28
IVANIჩHA
დიიდი მადლობა smile.gif

Posted by: penelope 29 Apr 2012, 21:25
14 სართულიანში ღია აივნის შემინვა დასაშვებია? მეზობლების უმეტესობას გაკეთებული აქვს ლოჯები.

Posted by: ივანიჩ 30 Apr 2012, 14:57
penelope
ზოგადად დასაშვებია, თუმცა ყველა კორპუსზე არა, გააჩნია არსებული სიტუაცია როგორია
ეგ სამუშაოებიც გამარტივების მერე განიხილება როგორც პირველი კლასის სამუშაოები და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ ტანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები, მერე - ,,ღია აივნის შემინვა-ამოშენება" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........
დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოებიც პდფ ფაილად...

თანხმობა 5 დღეში გექნებათ თუ რამე შეზღუდვაში არ ჰყვება ობიექტი
ქუჩის მხარეს ყოველთვის არ იძლევიან მაგის თანხმობას

Posted by: KGA 30 Apr 2012, 18:11
???????????????????????????????????????????????????

Posted by: penelope 30 Apr 2012, 23:27
IVANICHA
გმადლობ ინფორმაციისთვის და ყურადღებისთვის.

Posted by: lrch 3 May 2012, 00:33
ვცხოვრობ ორ სართულიან სახლში, რომელშიც ათი ოჯახი ცხოვრობს. მინდა ბინიდან ცალკე გასასვლელის გავაკეტოთ. ბინას არ აქვს შექმნილი ამხანაგობა. არქიტექტურაში კი ამხანაგობის კრების ოქმს ითხოვენ.

როგორ მოვიქცე ამ შემთხევაში ხომ არ იცით ვინმემ?

Posted by: ივანიჩ 3 May 2012, 01:16
QUOTE (lrch @ 3 May 2012, 00:33 )
ვცხოვრობ ორ სართულიან სახლში, რომელშიც ათი ოჯახი ცხოვრობს. მინდა ბინიდან ცალკე გასასვლელის გავაკეტოთ. ბინას არ აქვს შექმნილი ამხანაგობა. არქიტექტურაში კი ამხანაგობის კრების ოქმს ითხოვენ.

როგორ მოვიქცე ამ შემთხევაში ხომ არ იცით ვინმემ?

მარტივი პასუხია - შექმენით ამხანაგობა smile.gif

ან მე-2 ვარიანტია
ცნობა საჯარო რეესტრიდან რამდენი ადამიანიც ცხოვრობს მაგ მისამართზე და ყველა ამ ადამიანის ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა ჩასატარებელ სამუშაოებზე......

Posted by: lrch 3 May 2012, 01:45
IVANICHA
ჩემთვის მე-2 ვარიანტი უფრო მარტივი იქნება მგონი :-)
გმადლობ რჩევისთვის , რეესტრზე არ მფიქრია. გაიხარე...

Posted by: nedzar 3 May 2012, 17:40
IVANICHA
IVANICHA გარკვეული ჩანხარ ამ საკითხებში და იქნებ მირჩიო რამე....
აივნის გაკეთება მინდა პირველ სართულზე. 2 წლის წინ ფუძე გავაკეთე, მერე გავჩერდი ფული არ მქონდა. კარი და სხვენი არ აქვს. ეხლა რომ მივიდე ნებართვაზე არ მეტყვიან ეს რატომ ააშენეო, და ნებართვა რომ არ მომცენ და დამანგრევინონ რაც აშენებული მაქვს?
როგორ მოვიქცე არ ვიცი, დავტოვო ყველაფერი როგორც არი (მაგის დანგრევას მირჩევნია) თუ მივიდე ნებართვაზე?!

Posted by: ივანიჩ 3 May 2012, 18:03
nedzar
ესე ზეპირად ვერ გეტყვით
სურათი უნდა მაჩვენოთ

ზოგადად, უნებართვოდ თუ გაქვთ დაწყებული ეგ სამუშაოები, არქიტექტურის სამსახური თანხმობას არ მოგცემთ....
ან უნდა დაანგრიოთ და თავიდან გააკეთოთ შესაბამისი დოკუმენტაციის საფუძველზე,
ან ჯარიმა გადაიხადოთ და მერე შეათანხმოთ აივნის მოწყობის პროექტი არსებული მდგომარეობის გათვალისწინებით რაც ამ შემთხვევაში არ მიმაჩნია სწორად, ჯარიმა 4000 ია თუარ ვცდები.....


პ.ს 2007 წლამდე არ არის ხომ გაკეთებული?
ასეთ შემთხვევაში იქნებოდა დასრულების შესაძლებლობა ლეგალიზების კუთხით

Posted by: nedzar 3 May 2012, 18:23
IVANICHA
საერთოდ არავითარი ნებართვა არ ამიღია.
რომ ვუთხრა 2007 მაქვს აშენებული. საიდან იღებენ ინფორმაციას. თუ სატელიტიდან არ ჩენას ადგილი.
და ვინ წყვეტს ჯარიმა გადავიხადო თუ დავანგრიო?
ისე იგი , გამოდის რომ არ ღირს მისვლა, ჩემით ხომ არ მივალ და არ ვეტყვი დამაჯარიმეთ.

Posted by: CityDesign 4 May 2012, 01:07
nedzar
ორთო ფოტო, სადაც ჩანს 2007 ში რა სიტუაცია იყო ან მეზობლებისგან ნოტარიულად დამოწმებული საბუთი დაგჭირდებათ, მაგრამ თუ 2007 ის გეგმაზე გამოჩნდა რომ არაფერი არ იყო, მაშინ საბუთსაც აზრი არა აქვს. IVANICHA 300 კვადრატულამდე რომ მოხსნეს ჯარიმა, ეს არ შევა ამაში დასრულების ნებართვა რომ მისცენ ჯარიმის გარეშე?

Posted by: nedzar 4 May 2012, 07:43
IVANICHA
CityDesign
მადლობთ ინფორმაციისთვის

Posted by: ივანიჩ 4 May 2012, 10:34
CityDesign
აქ კორპუსის ბინაზეა საუბარი მე როგორც მივხვდი და არა მე–2 კლასის საცხოვრებელ სახლზე და აქედან გამომდინარე არ ექვემდებარება

არც ლეგალიზებას დაექვემდებარება 2 წლის მაქვს გაკეთებულიო ამბობს და...

ჩემი აზრით ჯარიმით ან დემონტაჟით წავა ეგ ამბავი......

nedzar
კონკრეტულ შემთხვევაში მაგას წყვეტს ნებართვის გამცემი ორგანო განმცხადებლის მიერ წარდგენილი დოკუმენტაციის საფუძველზე

Posted by: m@lish 9 May 2012, 23:16
გამარჯობათ.

შეკითხვა მაქ და იქნებ ვინმე დამეხმაროთ და გამარკვიოთ.

ვყიდულობ სახლს 1 ოთახიანს რომელსაც საკმაოდ დიდი მიშენება აქ და მაინტერესებს როგორ უნდა გავარკვიო ეგ მიშენება ლეგალურად არის გაკეთებული თუ არა. მერე რომ რამე პრობლემები არ შემექმნას მერიისგან. კორპუსს რომ შევხედე გარედან სულ რამოდენიმე მეზობელს აქვს მიშენებული. 1-3 სადარბაზოებზე და შუა სადარვაზოს არა აქ და მაგან დამაეჭვა. მე 2 სართულზე ვაპირებ სახლის ყიდვას. ქვედა სართულს აქ მარა ამოუშენებელი და ზედას დასრულებული.
ანუ მაინტერესებს რა საბუთები უნდა მოვთხოვო პატრონს რომ დავრწმუნდე რომ მერია არ დამადგება ერთ დღესაც და ჯარიმას არ ამარტყავს ან არ დამანგრევინებს. პატრონმა მითხრა მიშენება 2 წლის წინ ამოვაშენეთო და დავასრულეთო.

Posted by: grishka_rasputini 10 May 2012, 20:27
გამარჯობათ. ხომ არ იცით მერიაში რას ითხოვენ მანსარდის დასაშენებლად?

Posted by: beqa2000 14 May 2012, 03:11
გამარჯობათ ყველას,ხალხნო ერთი დიდი პრობლემა შემიქმნეს 1 კლასის შენობაზე,მინდა ავაშენო 36 კ/მ საოფისე შენობა,მერიის ოფიციალურ საიტზე 5 ჯერ
ავტვირთე სხვადასხვა პროექტები (ფოტომონტაჟი) და უარს მეუბნებიან,მიზეზი კიდევ უფრო დახვეწე შენობაო ,ვიზუალურ მხარეს მთხოვენ ძაან მაგარს,მე ძაან მაგარი არ მინდა უბრალო ოფისი მინდა,თან ძაან მაგარი მაგარი ფულიც გირს,რა ვქნა აღარ ვიცი , ტუ ვინმე მირჩევს რა გავაკეთო დიდი მადლობელი დავრჩები,

Posted by: ივანიჩ 14 May 2012, 17:13
m@lish
www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,საჯარო ინფორმაციის გამოთხოვა", მდაწერთ მისამართს და კითხავთ ამა და ამ მისამართზე არსებული ფართი, ან გვარი მიუთითეთ მესაკუთრის, ან სხვა რაიმე რეკვიზიტი, არის თუ არა ლეგალიზებული თქო და კანონით დადგენილ ვადაში მიიღებთ პასუხს


grishka_rasputini
გააჩნია საპროექტო სახლს, კორპუსია თუ კერძო? თუ კორპუსია ხრუშოვკაა? ან არის მანსარდები ქაოტურად თუ არა? ან როგორ აკეთებთ ერთიანად, მთელ სახურავზე თუ მარტო თქვენ გსურთ? ბევრი ნიუანსია....

beqa2000
ეტყობა მნიშვნელოვან ადგილზეა (ე.წ ქალაქგეგმარებითI კარკასი რასაც ჰქვია) და საჭიროება მოითხოვს, თორე ისე არ ჭედავენ ხოლმე I კლასის შენობებს....

Posted by: beqa2000 14 May 2012, 18:55
რამე ნიმუშები ხო არ იციტ საიდან ავიღო რო მაგარი შენობა გავაკეტო და ავიგო ნებარტვა

Posted by: სტარკი 15 May 2012, 08:38
ცოტნე დადიანზე, 8 სართულიან სახლში, 2-ოთახიან ბინაში, ეზოს მხარეს, 90-იან წლებში ლოჯს მივამატეთ აივანი.
ანუ, ლოჯი კი არ არის გამოტანილი, მხოლოდ აივანია (სიგანე 50სმ X სიგრძე 400სმ) ამოშენებული.

ოღონდ ეს ამოშენება მაშინ გაკეთდა მსუბუქად, აგურის გარეშე. სტეკლოვატა, დსპ და ა.შ.
ეხლა მინდა, რომ აგურით ამოვაშენო და ხის კარ-ფანჯარაც მეტალოპლასტიკით გამოვცვალო.

რა ნებართვა უნდა, სად იძლევიან და კიდევ რა უნდა ვიცოდე?!

მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 15 May 2012, 10:57
სტარკი
ზოგადად დასაშვებია, თუმცა ყველა კორპუსზე არა, გააჩნია არსებული სიტუაცია როგორია
ეგ სამუშაოები განიხილება როგორც პირველი კლასის სამუშაოები და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,ღია აივნის შემინვა-ამოშენება" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........
დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოებიც პდფ ფაილად...

თანხმობა 5 დღეში გექნებათ თუ რამე შეზღუდვაში არ ჰყვება ობიექტი

Posted by: სტარკი 15 May 2012, 12:32
IVANICHA
დიდი მადლობა, ამას ყველაფერს გავაკეთებ.
ხომ არ შეგიძლიათ მითხრათ მსგავსი ნებართვა რამდენი ხნით გაიცემა?
ანუ რა დრო მექნება სამუშაოების შესასრულებლად?

Posted by: ივანიჩ 16 May 2012, 00:03
წერილობით თანხმობას რამე ვადა არ აქვს
გინივრულ ვადაში უნდა გააკეთოთ რა,
ეგ არ არის ისეთი სამუშაო ერთი და 2 თვე ან მეტი რომ დაჭირდეს, მინახავს ერთ დღეღამეშიც რომ დაუსრულებიათ givi.gif

Posted by: badzudzu 16 May 2012, 12:40
IVANICHA
კორპუსის წითელ ხაზებში არსებულ დარეგისტრილებული ავტოფარხის რეკონსტრუქცია მსურს და რა თქმა უნდა ავტოფარეხების ზოლში, რა საბუთები დამჭირდება ხომ არ იცით.
ან რამდენხნიანი ნებართვა ?

Posted by: ივანიჩ 16 May 2012, 16:34
QUOTE (badzudzu @ 16 May 2012, 12:40 )
კორპუსის წითელ ხაზებში არსებულ დარეგისტრილებული ავტოფარხის რეკონსტრუქცია მსურს და რა თქმა უნდა ავტოფარეხების ზოლში, რა საბუთები დამჭირდება ხომ არ იცით.
ან რამდენხნიანი ნებართვა ?

ავტოფარეხი როგორც წესი არ აღემატება 60 კვადრატულს და აქედან გამომდინარე I კლასის ნაგებობაა ეგეც
თუ მისი რეკონსტრუქცია გინდათ, www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,60 კვ.მ მდე შენობა–ნაგებობა" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........
დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა, არსებული მდგომარეობის ფოტოები და მონტაჟიც პდფ ფაილად...
საჭიროების შემთხვევაში დაგჭირდებათ მინდობილობა და ამხანაგობის კრების ოქმი (ეს იმ შემთხვევაში თუ ავტოფარეხი თქვენს საკუთრებაში არაა დარეგისტრირებული)

დოკუმენტაციის ატვირთვის მერე 5 სამუშაო დღეში მიიღებთ პასუხს.

მეორე კითხვას რაც შეეხება, გონივრულ ვადაში უნდა გააკეთოთ, გარაჟის რეკონსტრუქციასაც არ სჭირდება დიდი დრო, 1 კვირა თავისუფლად გეყოფათ

Posted by: badzudzu 17 May 2012, 00:28
აუ ამობეჭდვა ფურცლები აღარ მინდ და არც მოსვლა არ მომიწევს ანუ ინტერნეტით კეთდება ყველაფერი.
ეხლა დავარეგისტრირე და ძაან მარტივი ყოფილა თქვენ გაიხარეთ smile.gif

Posted by: სტარკი 17 May 2012, 20:25
IVANICHA
QUOTE
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,ღია აივნის შემინვა-ამოშენება" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია..დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოებიც პდფ ფაილად...

აი ესენი მომთხოვა:

• საკადასტროს კოდი - რუკაზე რომ მოვნიშნე იქ ეწერა ესეთი რაღაც და ეს ხომ არ იქნება? 01.12.12.032.024
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი - რომელი განაცხადის? ჩემის?
• მომზადების თარიღი - რისი მომზადების? ამ ნებართვაზე განაცხადის?
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ) - სად უნდა გავიგო?
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება - სად გავიგო ეს დანიშნულება?
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი) - ესენი გასაგებია, ალბათ პირადი ინფორმაცია
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი) - ესეც
• ობიექტის მისამართი - ესეც
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა - ეს ფასიანია და მარტო აქ იძებნება? https://naprweb.reestri.gov.ge/?sta=amo

მერიაში ვიყავი მეორე სართულზე მეშვიდე ოთახში და მითხრეს მარტო ფოტომონტაჟი უნდა გააგზავნოო და შეეშალათ?

Posted by: ივანიჩ 18 May 2012, 00:26
ეგენი ყველაფერი ამონაწერში წერია მომზადების თარიღიც დანიშნულებაც მესაკუთრეც ფართობიც მისამართიც
ამონაწერი და საკადასტრო გეგმა თუ არ გაქვთ მაშინ უნდა გააკეთოთ რაც ბუნებრივია გარკვეული თანხა ჯდება,ის ატვირთული იქნება რეესტრის საიტზე და ნებისმიერ დროს ამობეჭდავთ და გამოიყენებთ სხვა საქმეშიც

პ..ს თუ ესე გითხრეს, ზნაჩიტ ეგრეა...
მაგათ ბაზას რეესტრთან წვდომა აქვს, ანუ თ ამონაწერი და საკადასტრო არსებობს, ისინი ნახავენ არ ინერვიულოთ

Posted by: სტარკი 18 May 2012, 01:08
IVANICHA

ჩემი კორპუსი რუკაზე რომ მოვნიშნე იქ ეწერა ესეთი რაღაც და ეს ხომ არ იქნება საკადაასტრო კოდი 01.12.12.032.024 ???

Posted by: ივანიჩ 18 May 2012, 14:29
სტარკი
კი ნამდვილად ეგ არის საკადასტრო კოდი

Posted by: buuuzzz 21 May 2012, 02:29
გამარჯობათ ჯებირის გაკეთება მინდა აივანზე ანუ ამაღება აივნის ჯებირის რკინის კონსტრუკცციაა, და მაგაზე ნებართვა მჭირდება ? ვის უნდა მივმართო და რა დოკუმნეტებია საჭირო გარეუბანია, და სახლის ვიზუალს არ ამახინჯებს

Posted by: ივანიჩ 21 May 2012, 11:38
buuuzzz
ეგ სამუშაოები განიხილება როგორც პირველი კლასის სამუშაოები და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........
სავარუდოდ დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოები, ფოტომონტაჟიც პდფ ფაილად...

Posted by: buuuzzz 21 May 2012, 21:11
IVANICHA

მადლობა ინფოსთვის.. კიდევ ერთი კითხვა მაქვს.. ჩემი აივანი ურთდება სახურავს, ანუ ფაკტიურად ერთ სიმაღლეზეა, აივანი კი არის ჩემი მაგრამ სახურავი მე ხომ არ მეკუთვნის .. და მინდა რომ მთელ პერიმეტრზე გავაკეთო ეს ჯებირი , რადგან მარტო ჩემს აივანზე აზრი არ აქვს თან დროეით მინდა ეს ყველაფერი ასე 5, 6 თვით.. რადგან ბავსჰვები მკავს და არ გადავარდნენ მეშინია.. ამაზე ნებართვას მომწემენ რომ სახურავზეც გავაკეთო? არავის არ უშლის ხელს, იდენტურად ეგეთი სხვას არ აქვს და ვიზუალითაც არ ამახინჯებს კორპუსს, პლისუ არც ჩანს გზიადან .. უბრალოდ უსაფრთხოებისთვის მინდა .. და მერე მოვხსნი ისევ..

Posted by: ივანიჩ 21 May 2012, 23:19
buuuzzz
თუ შეგიძლიათ იქნებ სურათი ატვირთოთ.........
ესე ზეპირად ცოტა ძნელია....

Posted by: buuuzzz 22 May 2012, 02:14
IVANICHA

დაახლოებით ასეთი ვარიანტი არის ჩემი ბალკონიც, რომელიც გრძელდება სახურავით, ანუ ასეთია ზუსტად, ჯებირივითაა ბეტონის და ზემოდან მინდა როგოც წითლად მოვხაზე ისე რკინის მსუბუქი კონსტრუქცია დავამაგრო რომ ბავშვები უფრო უსაფრთხოთ იყვნენ, ესეც დროებით მინდა, მოხსნადი იქნება.. და მომცემენ ამაზე ნებართვას? ანუ სახურაზე დადგმის საშუალებას ამ ჯებირის.. ვიზუალურად რათქმაუნდა ფერებში იქნება როგორც კორპუსი, არავის არ შეუშლის ხელს, და დიდათ არც ჩანს თუ არ დააკვირდი შორიდან.. როგორ მოვიქცე ვის მივმართო? sad.gif

Posted by: ივანიჩ 22 May 2012, 10:40
QUOTE (buuuzzz @ 22 May 2012, 02:14 )
როგორ მოვიქცე ვის მივმართო? sad.gif

ვის და როგორც ზემოთ დავწერე - ანუ თბილისის არქიტექტურის სამსახურიდან წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........

სავარუდოდ დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოები, ფოტომონტაჟიც პდფ ფაილად...ალბათ მასალების ზომების მითითებით

Posted by: buuuzzz 22 May 2012, 12:03
ალბათობა იმის რომ უარი მითხრან დიდია? უარი რომ მითხრან მაინც გასაკეთებელი იქნება , და მერე შემამოწმონ ჯარიმას არ დამაკისრებენ? თუ პირველად გამაფრთხილებენ?

Posted by: donvaso 22 May 2012, 12:25
ამ საბუთებზე მე რაც ვირბინე..... sad.gif

ზედამხედველობის სამსახურმა 1000 ლარში გადამაგდო sad.gif

ვიცი, არაკანონიერად დავიწყე მოშენება, მაგრამ ისეთ ადგილას არის ბინა ვერ ნახავდა ვერცერთი ზედამხედველი....
მეზობელმა ჩამიშვა, რომლის ოჯახს მოვიკითხავ smile.gif

დაჩქარებული მაქვს გაკეთებული, 10 სამუშაო დღეში 100 ლარი.
დაჩქარებული თუ ქვია ამას smile.gif

Posted by: ივანიჩ 22 May 2012, 14:59
buuuzzz
უნებართვო მოწყობაზე პირდაპირ ჯარიმა არაა, ჯერ გაგაფრთხილებენ, მერე თუარ შეასრულეთ დაგაჯარიმებენ...

donvaso
არ გერჩივნათ ყველაფერი როგორც წესი და რიგია ისე გაგეკეთებინათ? ტყუილად თანხაც დაგეხარჯათ და დაგეწყვიტათ ალბათ ნერვებიც sad.gif

Posted by: სტარკი 26 May 2012, 01:07
IVANICHA
საკუთარ აივანზე(არა ქუჩის მხარეს) რომ სატელიტური ანტენა დავაყენო საიდან არის ნებართვის აღება საჭირო?
აი აქ ხომ არა?
http://tas.ge
I კლასი - მცირე არქიტექტურული ობიექტები
8 მ-მდე სიმაღლის მქონე ანძა, ანტენა, გაყვანილობისა და განათების ბოძი ახალი მშენებლობა

ალბათ არა, იმიტომ რომ ეს რა ამბავია დოკუმენტებია?

წარმოსადგენი დოკუმენტების სია:
*** ..საჭიროების შემთხვევაში ფართის მესაკუთრეთა თანხმობა
• ..მესაკუთრეთა თანხმობის pdf ფაილი
*** ..სანიტარული დაცვის ორგანიზაციის როექტი
• ..სპეციალისტის სახელი და გვარი
• ..ტელეფონის ნომერი
• ..ელექტრონული ფოსტა
• ..სანიტარული დაცვის ორგანიზაციის როექტი pdf ფაილი
*** ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ობიექტის მისამართი
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა

Posted by: ივანიჩ 26 May 2012, 02:16
ნუ ეგ პროგრამა აგდებს მაგ სიას და პრინციპში ეგ ანძებსა და დიდ ანტენებზეა (ფიჭური როა)
უბრალო სატელიტურისთვის ამონაწერი, და ფოტომნტაჟIც მგონი საკმარისია

პ.ს. ჩემი აზრით ეგ ანტენა საერთოდ არ უნდა საჭიროებდეს თანხმობასაც კი, მარა ეგ ჩემი აზრია და ეგ ვის აინტერესებს smile.gif

Posted by: pelixi 29 May 2012, 15:58
მაქვს კორპუსის წითელი ზოლის ფარგლებში ავტოფარეხი, რომელიც 90-იან წლებში ავაგე უნებართვოდ, შარშან კი ამხანაგობის კრების ოქმის საფუძველზე ჩემს სახელზე დავარეგისტრირე საჯარო რეესტრში. წლების წინ მოვხადე უხარისხო სახურავი და ეხლა მსურს ხელახლა გადავხურო. თუ შეგიძლიათ მიპასუხოთ, არის თუ არა ამაზე ნებართვა საჭირო თუ ეგრევე გადავხურო, რამე სერიოზული პრობლემები ხომ არ შემექმნება?

Posted by: ივანიჩ 30 May 2012, 00:42
QUOTE (pelixi @ 29 May 2012, 15:58 )
წლების წინ მოვხადე უხარისხო სახურავი და ეხლა მსურს ხელახლა გადავხურო. თუ შეგიძლიათ მიპასუხოთ, არის თუ არა ამაზე ნებართვა საჭირო თუ ეგრევე გადავხურო, რამე სერიოზული პრობლემები ხომ არ შემექმნება?

I კლასის სამუშაოების ჩატარება გსურთ ესე იგი და მაგას სჭირდება არქიტექტურის სამსახურისგან წერილობითი თანხმობა (ფაქტიურად ეგაა ნებართვა)......
ამ წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - 60 კვ.მდე შენობა-ნაგებობა, ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........

5 დღე უნდა პასუხის მიღებას

პ.ს. ე.წ ,,გალია" ანუ ცხაურის ტიპის თუა თქვენი გარაჟი, სავარუდოდ არ მოგცემენ თანხმობას wink.gif

Posted by: pelixi 30 May 2012, 23:40
დიდი მადლობა ყურადღებისა და განმარტებისათვის, ჩემი ავტოფარეხის კედლები მიწიდან ერთ მეტრზე და მეტზე 12 სმ სისქის ბეტონითაა ამოყვანილი, იატაკიც ბეტონისაა, მის ზევით კიდევ ერთ მეტრზე და ასევე სახურავი კი ცხაურისაა, ანუ ნახევრად ბეტონი და ნახევრად ცხაურის. ამ შემთხვევაში არ მომცემენ თანხმობას? წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 31 May 2012, 16:16
ესე ზეპირად ძნელია განხილვა, სავარაუდოდ დადებითი პასუხი იქნება
ამიტომ
შეიტანეთ განაცხადი და ატვირთეთ რა საბუთებსაც მოგთხოვთ პროგრამა...
5 დღეში პასუხი გექნებათ

Posted by: just_me 31 May 2012, 23:10
არ ვიცი სწორედ გავხსენი თუ არა აქ ეს თემა, მაგრამ ძალიან მჭირდება თქვენი დახმარებაა cry.gif

სად მოვიძიო საქართველოს მთავრობის 2007 წლის 28 მარტის #62 დადგენილებით მშენებლობის უსაფრთხოების წესები, ქართულად მაქვს და ინგლისურად ან რუსულად მჭირდება

გთხოვთ დახმარებაააას

წინასწარ მადლობა

Posted by: DORO 1 Jun 2012, 10:18
IVANICHA
დავრეგისტრირდი მარა ვერ გავერკვიე კატეგორიებში-- მცირე მიშენება მინდა გავაკეთო,მე პირველ სართულზე ვარ,ზედა მეზობელს გაკეთებული აქვს,ანუ ჭერი არსებობს. ონლაინ განაცხადებში რომელი უნდა ავირჩიო,მშენებლობის ნებართვა ? მარა იქ ჩემი სიტუაციის მსგავსი ქვეპუნქტი ვერ ვნახე....

Posted by: ივანიჩ 1 Jun 2012, 12:15
DORO
მიშენებისთვის საჭიროა მშენებლობის ნებართვის სამივე სტადიის გავლა
ამიტომ ჯერ მაგ სამუშაოების დასაშვებობაზე უნდა იმსჯელოს არქიტექტურის სამსახურმა
თქვენ კი განაცხადი უნდა შეავსოთ – მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენაზე....

Posted by: grishka_rasputini 1 Jun 2012, 12:22
მინდა დავდგა დროებით ჯიხური (ბუტკა). ვნახე შემდეგი კატეგორია ->>>> დროებითი (საძირკვლის არ მქონე) შენობა-ნაგებობა. მაინტერესებს სწორედ ეს არის თუ არა რაც მე მსურს, კიდევ ხო არ არის სხვა რამ

Posted by: ივანიჩ 1 Jun 2012, 12:27
grishka_rasputini
სავაჭრო ჯიხური თუა არ მოგცემენ ნებართვას
იმიტომ რომ
სავაჭრო ჯიხურების განთავსებაზე თვითონ მერიას აქვს ადგილები გამოყოფილი ქალაქის მასშტაბით და აუქციონის წესით იჯარით გასცემს...
დეტალები აქ : http://auction.tbilisi.gov.ge/

Posted by: donvaso 1 Jun 2012, 16:06
წინამდებარე განცხადებით წარმოდგენილი დოკუმენტაცია ხასიათდება შემდეგი პრობლემატიკით,
კერძოდ წარმოდგენილი არ არის ბმა კრების ოქმი მიშენების დასრულებასა და შემდგომ ლეგალიზებაზე და არ არის
აღნიშნული დასასრულებელი ფართის ტექნიკურ–ეკონომიკური მაჩვენებელი, ოქმში ბმა თავმჯდომარედ
მითითებულია XXX XXXXX, მაგრამ წარმოდგენილია მოქალაქე YYY YYYYY მიერ XXX XXXXX
გაცემული მინდობილობა, საიდანაც ირკვევა, რომ ბმა–ს თავმჯდომარე არის
YYY YYYYY და წარმომადგენლობას ანიჭებს XXX XXXXX

ეს ამიხსენით რა.
მოკლედ მაქვს მინდობილობა XXX-ზე YYY_სგან(ანუ ესაა თავჯდომარე), თუმცა აქ რას ითხოვენ ვერ გავიგე მაინც!

ხოლო კრების ოქმის "დღის წესროგში" იყო საკითხი "კუთვნილი მოშენებბის ლეგალიზაცია".

რა დავაკელით?

Posted by: ივანიჩ 1 Jun 2012, 18:32
QUOTE (donvaso @ 1 Jun 2012, 16:06 )
კერძოდ წარმოდგენილი არ არის ბმა კრების ოქმი მიშენების დასრულებასა და შემდგომ ლეგალიზებაზე და არ არის
აღნიშნული დასასრულებელი ფართის ტექნიკურ–ეკონომიკური მაჩვენებელი,

ოქმში ბმა თავმჯდომარედ
მითითებულია XXX XXXXX, მაგრამ წარმოდგენილია მოქალაქე YYY YYYYY მიერ XXX XXXXX
გაცემული მინდობილობა, საიდანაც ირკვევა, რომ ბმა–ს თავმჯდომარე არის
YYY YYYYY და წარმომადგენლობას ანიჭებს XXX XXXXX

ეს ამიხსენით რა.
მოკლედ მაქვს მინდობილობა XXX-ზე YYY_სგან(ანუ ესაა თავჯდომარე), თუმცა აქ რას ითხოვენ ვერ გავიგე მაინც!

ხოლო კრების ოქმის "დღის წესროგში" იყო საკითხი "კუთვნილი მოშენებბის ლეგალიზაცია".

რა დავაკელით?

როგორც პოსტიდან ჩანს ჯერ დასრულება გინდათ და მერე ლეგალიზება
კრების ოქმშიც მასე უნდა იყოს, ჯერ დასრულება და შემდგომ ლეგალიზებაზე ნამსჯელი....
ასევე ზუსტად უნდა იყოს განსაზღვრული ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები....

რა შეეხება ბმას- თავმ-რეს, ვერ მივხვდი, თავ-რე სხვაა და მინდობილობა სხვამ გასცა?

Posted by: donvaso 1 Jun 2012, 18:57
IVANICHA
ხო, დასრულება-ლეგალიზება. smile.gif
ეს ერთ კრების ოქმში რომ ცაიწეროს ყველაფერი ხომ მოჟნა?

ეგ ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებელი რას ნიშნავს?

ანუ, თავჯდომარე(YYY) არაა საქართველოში და მინდობილობა გაუკეთა დედამისს(XXX),


ხო, ეს დაჩქარებული წესით მქონდა გაკეტებული(10 დრეში) და აწი ისევ 10 დღე უდა ველოდოთ პასუხ როცა გავაკეთებთ ყველაფერს(თუ მოვაბი თავი sad.gif )?
\
მადლობა ყურადღებისთვის smile.gif

Posted by: lancia 2 Jun 2012, 10:12
აქაც დავწერ..

ვაპირებ მანსარდის აწევას და რამდენჯერ არ გავაგზავნე მერიაში პასუხი იმდენჯერვე შუალედური მომივიდა,როგორც ჩანს არ მოსწონთ ჩემი გაკეთებული ფოტომონტაჟი და გადაღებული ხედები იქნებ მირჩიოთ რომელიმე ფირმა ვინც მშნეებლობის ნებართვის აღებაში დამეხმარება,პასუხი იქნება აუცილებლად დადებით რადგან კარის მეზობელს აქვს უკვე აწეული მთავარია რასაც ითხოვს მერია ხარისხიანად გადავაგზავნოთ.

ანუ ესკიზის შეთანხმებას
მშენებლობის ნებართვას

ვინც გააკეთებს იქნებ მომწეროთ კოორდინატები.

მადლობა

Posted by: DORO 2 Jun 2012, 15:46
IVANICHA
მადლობა,ეხლა უკვე გასაგებია

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2012, 23:10
lancia
აი როგორც მეზობელს აქვს იმ სტილში რომ გააკეთოთ თქვენც?

CityDesign
თქვენ რომ მოგმართონ ვერა? wink.gif

Posted by: lancia 3 Jun 2012, 09:41
IVANICHA
კი თუნდაც....

დავიჯერო არაა კომპანიები ვინც ნებართვის აღების საქმეებს აგვარებს?

Posted by: dafkar 3 Jun 2012, 21:33
ვინმემ იცის თუ მომიჯნავე არ მყავს და შიდა ქუჩა ღობის აშენებას ნებართვა უნდა?

Posted by: CityDesign 3 Jun 2012, 21:51
lancia
''აგვარებს'' დღეს ასეთი ტერმინი აღარ არსებობს, თუმცა არიან მეტ-ნაკლებად კომპეტენტურები ამ საკითხში და იციან როგორ გააკეთონ. იქნებ მაჩვენო რა გიჭირს და დაგეხმარო.
IVANICHA
დიდი მადლობა ყურადღებისთვის smile.gif
* * *
dafkar
კითხვა ვერ გავიგე, კონკრეტულად შიდა ქუჩა

Posted by: lancia 3 Jun 2012, 22:13
CityDesign
აგერ დავაკოპირებ წინა გვერდში დასმულ კითხვას და იქნებ შეძლოთ დახმარება

აქაც დავწერ..

ვაპირებ მანსარდის აწევას და რამდენჯერ არ გავაგზავნე მერიაში პასუხი იმდენჯერვე შუალედური მომივიდა,როგორც ჩანს არ მოსწონთ ჩემი გაკეთებული ფოტომონტაჟი და გადაღებული ხედები იქნებ მირჩიოთ რომელიმე ფირმა ვინც მშნეებლობის ნებართვის აღებაში დამეხმარება,პასუხი იქნება აუცილებლად დადებით რადგან კარის მეზობელს აქვს უკვე აწეული მთავარია რასაც ითხოვს მერია ხარისხიანად გადავაგზავნოთ.

ანუ ესკიზის შეთანხმებას
მშენებლობის ნებართვას

ვინც გააკეთებს იქნებ მომწეროთ კოორდინატები.

მადლობა

Posted by: dafkar 3 Jun 2012, 23:02
ანუ ცენტრალური ქუჩა არ არის. უბანია რა კერძო სახლები, იმ ქუჩას გაგრძელება არ აქვს ჩიხია

Posted by: ივანიჩ 3 Jun 2012, 23:51
dafkar
რა მნიშვნელობა აქვს სადაა....
მაგაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,4მეტრამდე სიმაღლის ღობე" , ქმედებებში ახალი მშენებლობა.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........

Posted by: temart 4 Jun 2012, 12:35
დღეს შესაძლებელი გახდა პროექტის ონლაინ შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვის აღება,რა ღირს ეს მომსახურება ?

Posted by: ივანიჩ 4 Jun 2012, 14:45
temart
გააჩნიათ რა ვადაში გინდათ
არის კატეგორია 1 სამუშაო დღეშიც შეიძლება – დაჩქარებული მომსახურებით
არის კატეგორია რაზეც დაჩქარებული მომსახურება არ ვრცელდება...

თუ საერთოდ არ გინდათ დაჩქარებული მომსახურება, კანონით დადგენილ ვადაში უფასოა, იხდით მარტო მშენებლობის ნებართვისათვის მოსაკრებელს – 1 კვ.მ–ზე 1 ლარი

Posted by: Goddess 4 Jun 2012, 16:36
მოკლედ... ეგებ დამეხმაროთ, ვერ გავიგე, ვის უნდა მივმართო...

მივყვები საკითხების მიხედვით:

1. მაქვს მერიასთან შეთანხმებული სახლის პროექტი, რომლის ჩაბარებაც მიწევს აგვისტოს ბოლოსკენ. კარ-ფანჯარა წინა ფასადზე არის ვიტრაჟული ტიპის.
http://www.radikal.ru
შეკვეთის დროს აღმოჩნდა, რომ მაგ სიმაღლის კარები ფურმაგის გარეშე ფიზიკურად ვერ მზადდება, რის გამოც სახეცვლილად ვაკეთებთ, ვიდრე პროექტშია (სურათში დამატებები აღნიშნულია წითელი ხაზით)
რა არის საჭირო, რომ ამაზე არ შემექმნას პრობლემა?

2. ვინაიდან მეზობლის საზღვარი და სახლი ძალიან ახლოს არის ჩემთან, არ მაქვს ფანჯრების ქონის უფლება მის მხარეს. რეალურად, სინათლე სწორედ მაგ მხარეს ადგება სახლს, რის გამოც, საკმაოდ ბნელი გამოდის. მინდა, რომ იმ კედელზე, რომელიც მეზობელს ესაზღვრება გავაკეთო სინათლის შემოსვლის დანიშნულების ყრუ ფანჯარა - ვიტრაჟი ჭერიდან 15-25 სანტიმეტრის ჩამოცილებაზე დაახლოებით 30 სანტიმეტრი სიგანის და 2 მეტრი სიგრძის. დაახლოებით ასეთი, სურათში მარცხენა კედელზე ჩანს იმ ფანჯრის - ვიტრაჟის მონაკვეთი, რომელიც მინდა.
http://www.radikal.ru
ამ ვიტრაჟის არსებობის შემთხვევაში, პრაქტიკულად შეუძლებელია მეზობლის სახლის კი არა, ხის წვერის დანახვაც კი, ვინაიდან, იმდენად მაღალზეა, რომ ჰორიზონტალური ხედვა არ გაქვს, ნებისმიერი კუთხიდან, მხოლოდ სივრცე/ცა სჩანს და ასევე, აღმართზეა სახლი და, შესაბამისად, მეზობელი ისედაც დაბალზეა ჩემთანშედარებით...

რამდენად არის შანსი, რომ ამ სახით ფანჯრის გაკეთების უფლება მოვიპოვო და სად შეიძლება გავიარო კონსულტაცია, რომ ოფიციალური პასუხი მქონდეს, მსგავსი დასაშვებია, რომ კორექტირებაზე შევიტანო განაცხადი, თუ არა...

წინასწარ გმადლობთ

saami შენი აზრიც მაინტერესებს, რა თქმა უნდა

Posted by: CityDesign 4 Jun 2012, 17:16
Goddess
ეს ყველაფერი ისევ იმ არქიტექტორმა უნდა მოგიგვაროს ვინც პროექტი გააკეთა, ჩვეულებრივი კორექტირებაა

Posted by: dafkar 4 Jun 2012, 17:59
და ახალი რეესტრი რომ არ მაქვს გაკეთებული პრობლემა არ მექნება ? მამაჩემის პაპაზეა ბინა

* * *
QUOTE
რა მნიშვნელობა აქვს სადაა....
მაგაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,4მეტრამდე სიმაღლის ღობე" , ქმედებებში ახალი მშენებლობა.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........

და ახალი რეესტრი რომ არ მაქვს გაკეთებული პრობლემა არ მექნება ? მამაჩემის პაპაზეა ბინა

Posted by: ივანიჩ 5 Jun 2012, 00:54
dafkar
კი პრობლემა იქნება, გააკეთეთ ახალი ამონაწერი, ისე ვერ გაირკვევა ვინაა დღეს სახლის/ბინის/მიწის ნაკვეთის მესაკუთრე

* * *
Goddess
კორექტირება გააკეთეთ, მეზობლის მხარეს (მიჯნის ზონაში) მინაბლოკი დასაშვებია
ვაბშეტა თანხმობას ტუ მოგცემთ მეზობელი, ფანჯრის ღიობი მინაბლოკის გარეშეც დასაშვებია smile.gif

Posted by: temart 5 Jun 2012, 09:51
IVANICHA
QUOTE
გააჩნიათ რა ვადაში გინდათ
არის კატეგორია 1 სამუშაო დღეშიც შეიძლება – დაჩქარებული მომსახურებით

ვთქვათ კოტეჯს ვამტკიცებთ, ერთ დღეში ნებართვის აღებისთვის რამდენი დაემატება მოსაკრებელს 1მ კვადრატზე.

Posted by: ივანიჩ 5 Jun 2012, 11:30
QUOTE (temart @ 5 Jun 2012, 09:51 )
ვთქვათ კოტეჯს ვამტკიცებთ, ერთ დღეში ნებართვის აღებისთვის რამდენი დაემატება მოსაკრებელს 1მ კვადრატზე.

ფართობია შენობა-ნაგებობის კლასის განმსაზღვრელი და არა ფუნქცია

დაჩქარებული მომსახურების საფასურიც შენობის კლასის მიხედვით და დღეების მიხედვითაა დადგენილი
დეტალები აქ:
http://tas.ge/?p=content&type=1&id=9306

Posted by: kote2525 8 Jun 2012, 21:05
დაჩქარებული სამსახურის ირგვლივ მაქვს კითხვა , და არ მარტო ეს 1. პროექტში ცვლილებები შემაქვს გადავიხადე თანხა და თუ დოკუმენტაციაში შეცდომაა ან არა სრულყოფილია , კიდევ ახალ წრეზე მივდივართ,?
2.ელეკტრონულ ვერსიებს პდფ ფაილს ბეჭედი და ხელმოწერა თუ ჭირდება? , ფორუმს გადავხედე მაგრამ ესეთი კითხვები ვერ ვნახე

Posted by: CityDesign 8 Jun 2012, 22:57
kote2525
1. ახალ წრეზე არ წახვალთ, თუ დაუშვათ 5 დღიანი დაჩქარებული გაქვთ, და 2 დღეში გამოვიდა პროექტი ხარვეზით, სანამ შესწორებებს შეიტანთ გეძლევათ ვადა და რომ შეასწორებთ დარჩენილ 3 დღესი გექნებათ პასუხი.
2. ელექტრონულ ვერსიებზე არაა აუცილებელი ხელმოწერა, მთავარია როცა ადგილზე მივა ზედამხედველობა იქ ჰქონდეთ ერთი ეგზემპლარი ხელოწერებით

Posted by: donvaso 9 Jun 2012, 16:06
გამარტივდა კი არა ისეა გარტულებული რომ!
შემთXვევით ჩემმა Aრქიტექტორმა ბინის მეპატრონეზე ატვირთა. თან დაჩქარებული. პასუხად რომ მოვიდა რომ შეცდომა იყო თავიდან გახდა ასატვირთი და ისევ ხელახლა გადასახდელი და ისევ 10დღე ლოდინი. ეს თუ გამარტივებაა საღოლ ძმაო!

Posted by: kote2525 9 Jun 2012, 18:38
ესეიგი განცხადება ჩამოიწერება და თუკი 1500 ლარს გადაიხდი ისევ უნდა ელოდო მეორე საჩუქარს 1500 ლარად თუ კრიტერიუმები არსებობს ამ თანხებში? რა პრინციპია 100 ლარი ცოტაა და ამიტომ ჩამოიწერება ?

გასაგებია პენსიონრებს ჩამოვწერთ

Posted by: patiko78 9 Jun 2012, 22:44
მოგესალმებით. მაქვს ასეთი კითხვა: ეზოს მხარეს მაქვს მთლიანად ხის კარ-ფანჯრიანი ლოჯი(ძველი ბინაა). მინდა მისი შეცვლა მთლიანად მეტალო-პლასტმასის კარ-ფანჯრებით, ისე რომ გაბარიტები არ იცვლება. ასეთ სემთხვევაში დამჭირდება ვითომ მერიასთან სეთანხმება? გმადლობთ

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2012, 23:33
QUOTE (patiko78 @ 9 Jun 2012, 22:44 )
მოგესალმებით. მაქვს ასეთი კითხვა: ეზოს მხარეს მაქვს მთლიანად ხის კარ-ფანჯრიანი ლოჯი(ძველი ბინაა). მინდა მისი შეცვლა მთლიანად მეტალო-პლასტმასის კარ-ფანჯრებით, ისე რომ გაბარიტები არ იცვლება. ასეთ სემთხვევაში დამჭირდება ვითომ მერიასთან სეთანხმება? გმადლობთ

თუ სახლი არ არის კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი - მაშინ არ სჭირდება არც ნებართვა და არც არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი დასტური...
* * *
donvaso
აეტვირთა მერე სწორად, იმდენია ვაიარქიტექტორი რომ რავიცი, გვარები შემიძლია ჩამოვთვალო facepalm.gif
p.s. მარტო 3D MAX ის სწავლა არ შველის საქმეს

Posted by: kote2525 9 Jun 2012, 23:41
QUOTE (patiko78 @ 9 Jun 2012, 22:44 )
ეზოს მხარეს მაქვს მთლიანად ხის კარ-ფანჯრიანი ლოჯი

ქალაქ თბილისში მდებარე საცხოვრებელ ან სხვა ფუნქციის შენობა ნაგებობებზე ძველი ფანჯარის ან/და კარის შეცვლა ახლით გაბარიტების (ზომების), მზიდი კონსტრუქციებისა და შენობა-ნაგებობების ვიზუალური მხარის ცვლილებების გარეშე "მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ " საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის № 57 დადგენილების შესაბამისად წარმოადგენს რემონტი- შეკეთებას და სამუშაოების განხორციელება შესაძლებელია წერილობითი დადასტურებისა და მშენებლობის ნებართვის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა)

იხელმძღვანელეთ ამ დოკუმენტით მას არქიტექტურაში უპრობლემოდ გადმოგცემენ

Posted by: patiko78 9 Jun 2012, 23:51
ანუ მჭირდება მერიაში მისვლა?
kote2525

* * *
ძალიან დიდი მადლობა დახმარებისათვისsmile.gif და თუ შეიძლება კიდევ ერთი შეკითხვა მექნება იგივე თემასთან დაკავშირებით: სამზარეულოში, რომელიც ეზოს მხარესაა მაქვს ხის ფანჯარა, რომელიც მინდა შევცვალო მ,ეტალო-პლასტმასის კარით, რადგან მომავალში ვაპირებ აივნის მიშენებას(წინასწარ ვამზადებ, რადგან ყველგან ერთიანად მინდა გამოვცვალო). ამ შემთხვევაში როგორ იქნება მერიასთან ნებართვის საქმე?

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2012, 23:59
QUOTE (patiko78 @ 9 Jun 2012, 23:51 )
ანუ მჭირდება მერიაში მისვლა?

* * *
ამ შემთხვევაში როგორ იქნება მერიასთან ნებართვის საქმე?

არა
biggrin.gif

რაც შეეხება აივნის მიშენებას- ყველგან არ მოგცემენ მის ნებართვას - გააჩნია სად და როგორ აკეთებთ....კორპუსის იერსახე დარღვეულია თუ არა და აშ

Posted by: donvaso 10 Jun 2012, 15:12
IVANICHA
ნუ არქიტექტორს შეეშალა ეგ ფაქტია. მაგრამ იგივე საქმეზე ისევ ფულს რომ იღებენ ეგაა ცუდი. შეუცდომელი არავინაა. რაღაც პუნქტი უნდა იყოს ასეთ შემთხვევებში.

Posted by: Official 10 Jun 2012, 18:43
მოკლედ გვინდა საკუთარი სახლის აშენება, დავუშვათ თბილისის ზღვის ტერიტორიაზე, ვიყიდით ნაკვეთს, შემდეგ რა არის საჭირო? მთავრობა სახლის პროექტს უფასოდ მოგვცემს?

Posted by: ივანიჩ 11 Jun 2012, 11:26
Official
„მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ’’ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილების თანახმად, სახლის მშენებლობა წარმოადგენს ახალ მშენებლობას, რაც ამავე დადგენილების თანახმად საჭიროებს მშენებლობის ნებართვას.

მშენებლობის ნებართვის გაცემის ზოგადი პროცედურა მოიცავს სამ სტადიას. I სტადია - სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დამტკიცება; II სტადია – არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება; III სტადია - მშენებლობის ნებართვის გაცემა. მშენებლობის ნებართვის პირველი სტადიის – მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების მისაღებად თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ვებ-გვერდზე (.www.tas.ge) ავტორიზაციის შემდეგ ელექტრონული განაცხადების მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა", განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა ინტერაქტიულ რუკაზე და ატვირთოთ მითითებული დოკუმენტაცია შესაბამის ველებში.
დოკუმენტაციის სრულად წარმოდგენის შემდეგ მიღებული გადაწყვეტილება გეცნობებათ ელექტრონული ფორმით.

პ.ს. კარგი არქიტექტურული პროექტის შესადგენად უნდა მიმართოთ კერძო არქიტექტორს ან არქიტექტურულ ფირმას, რომელსაც თუ მინდობილობას მისცემთ ის გააკეთებს ამ რაღაცეებს თქვენს მაგივრად.

პ.პ.ს. არსებობს უფასო პროექტებიც, მაგრამ ის ყველა მიწის ნაკვეთს არ ერგება, საიტზე შეგიძლიათ ეგენიც ნახოთ

Posted by: taj_mahal 12 Jun 2012, 18:43
დაშენების ნებართვა როგორ უნდა ავიღო? რა არის საჭირო? და დაახლოებით თანხა რა დაჯდება?

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2012, 10:53
taj_mahal
როგორ და ელექტრონულად
საჭიროა არქიტექტურული პროექტი რომელსაც აკეთებს კერძო არქიტექტორი ან არქიტექტურული ფირმა...
და თანხა რასაც პროექტი მოითხოვს ის ჯდება......ანუ ნებართვა ფასიანი არ არის

დეტალები www.tas.ge ზე

პ.ს. არსებობს კიდევ ბევრი ნიუანსი რომელიც გასათვალისწინებელია, მაგალითად სად ხდება დაშენება - კორპუსზე თუ კერძო სახლზე თუ სხვა ობიექტზე, მდგრადია თუ არა ის შენობა სადაც გინდათ დაშენება, კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი ხომ არაა ან რამე შეზღუდვაში ხომ არ ჰყვება და სხვა...

Posted by: taj_mahal 13 Jun 2012, 15:45
IVANICHA
მადლობააა არა არა კერძო სახლი არის გარე უბანში და პროექტი მეთვითონ რომ გავაკეთებინო უფრო იაფი დაჯდება ხო?

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2012, 15:49
ანუ თქვენ პირადად რომ გააკეთოთ პროექტი? ამას გულისხმობთ?
გაქვთ შესაბამისი გამოცდილება?
ან საპროექტო გეგმებს, ჭრილებს, ფასადებს და საერთოდ მთლიან ალბომს აკინძული სახით გააკეთებთ და დაამოწმებთ ბეჭდით?
მაშინ კი smile.gif

Posted by: taj_mahal 13 Jun 2012, 19:33
IVANICHA
არა ისევ სხვა ჯობს და რამდენხანში კეტდება მიწის დაკანონება და დაშენების ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2012, 20:36
QUOTE (taj_mahal @ 13 Jun 2012, 19:33 )

რამდენხანში კეტდება მიწის დაკანონება და დაშენების ნებართვა?

რა მიწის დაკანონება? spy.gif

ნებართვის გაცემა მაქსიმუმ ერთი თვე სჭირდება, არსებობს დაჩქარებული მომსახურებაც

Posted by: taj_mahal 13 Jun 2012, 22:08
IVANICHA
აჰა მადლობაა გასაგებიაა. ხვალიდან შევუდგები საქმეებს სახლი უნდა ავაშენო.
* * *
რა დაჯდება 2 სართულის აშენება ყველაზე იაფი ხერხით.

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2012, 23:03
QUOTE (taj_mahal @ 13 Jun 2012, 22:08 )
რა დაჯდება 2 სართულის აშენება ყველაზე იაფი ხერხით.

ძალიან ზოგადი კითხვაა
ბევრი რამეა გასათვალისწინებელი მათ შორის რამდენს აშენებთ და როგორ, რა მასალით აშენებთ, მსუბუქი კონსტრუქციებით იქნება თუ პირიქით.....
ჯერ პროექტი შეადგინეთ და იმის მიხედვით დათვალეთ ხარჯები......
ისე 2 სართულის იაფად დაშენებას - ერთი სართული დააშენეთ და ნორმალური არ გირჩევნიათ? user.gif

Posted by: taj_mahal 14 Jun 2012, 00:58
IVANICHA
იცი რა არის აზრზე არ ვარ რა ხდება როგორ და რანაირად და არც მინდა ფულში გავიწეწოოო . მინდა იაფად აშენდეს პირველი სართული აშენებულია ჩონჩხი. მასალაც მაქვს მინდა კოჭებზე გავდო მეორე სართული ხის მასალით. და მეორე სართული მინდა დასავლურ სტილში. თანამედროვე შტრიხებსაც შევიტანდი. თან მარანის გაკეთებაც მინდა და 2 ბუხრისაც. მაგრამ მასალა მაქვს.

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2012, 01:04
QUOTE (taj_mahal @ 14 Jun 2012, 00:58 )
იცი რა არის აზრზე არ ვარ რა ხდება როგორ და რანაირად და არც მინდა ფულში გავიწეწოოო .

მიმართეთ არქიტექტორს და თქვენი სურვილის და არსებული სამშენებლო მასალის გამოყენებით შეადგენინეთ პროექტი...

პ.ს სახლის მშენებლობა თუ დაწყებულია, რამე პროექტი გქონდათ მანამდე? თუ უნებართვოდაა დაწყებული?

პ.ს. კერძო სახლის მშენებლობა იაფი ნამდვილად არ დაგიჯდებათ wink.gif

Posted by: taj_mahal 14 Jun 2012, 01:37
IVANICHA
ჩემი მიწა არის დაწყებულია მაგრამ შეჩერებულია რადგან ნებართვა არ მაქვს და ნებართვა უნდა ავიგო უახლოეს მომავალში. თორე ფული ფაფუუ biggrin.gif მეც მასე ვფიქრობ მართო აშენება ხომ არ არის? მოწყობააა 10000 რამე უნდააა და ხვალ უნდა წავიდე წესივრად დავითვალოო.

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2012, 10:51
taj_mahal
უნებართვოდ დაწყებული მშენებლობისათვის ჯარიმაა კანონით......თუარ ვცდები 4000 ლარი
ან უნებართვოდ აშენებულის დემონტაჟი უნდა მოახდინოთ რეკონსტრუქციამდე

მოკლედ, კაი არქიტექტორი გჭირდებათ
CityDesign wink.gif

Posted by: SaIrMe 14 Jun 2012, 12:54
QUOTE
გამარჯობა. არის შენობა 36 კვმ. სიმაღლე სახურავიანად 2.2მ. ბლოკით აშენებული. მინდა გავაგრძელო +60კვმ სიმაღლე სახურავიანად 3მ.სენდვიჩით. მაინტერესებს რა ნებართვა მჭირდება მერიიდან და რა დამიჯდება. როგორც მითხრეს პროექტი არ უნდაო. წინასწარ მადლობთ
.
+60კვმ-ს აღარ ვამატებ. არის შენობა 36 კვმ. სიმაღლე სახურავიანად 2.2მ. ბლოკით აშენებული. ამას მინდა დავამატო 0.8 მ
QUOTE
SaIrMe ნებართვა არა სამაგიეროდ გჭირდებათ წერილობითი თანხმობა მაგ სამუშაოების ჩატარებაზე... საჭიროა ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა და არსებული სიტუაციის ფოტოები და ფოტომონტაჟი თავისი ზომების მითითებით ელექტრონული სახით წარადგინოთ არქიტექტურის სამსახურში,5 დღეში პასუხს მიიღებთ...

რადგან ფართი არ ემატება ეს ყველაფერი საჭიროა?

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2012, 14:50
QUOTE (SaIrMe @ 14 Jun 2012, 12:54 )
ამას მინდა დავამატო 0.8 მ


რადგან ფართი არ ემატება ეს ყველაფერი საჭიროა?

0.2 ზე მეტი თუ ემატება წერილობით თანხმობას საჭიროებს და საჭიროა ეგენი smile.gif

Posted by: SaIrMe 14 Jun 2012, 17:18
QUOTE
0.2 ზე მეტი თუ ემატება წერილობით თანხმობას საჭიროებს

ვისგან?

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2012, 17:28
SaIrMe
ვისგან და
მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოსგან
თბილისის მასშტაბით - მერიის სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახურისგან

Posted by: SaIrMe 14 Jun 2012, 17:56
QUOTE
IVANICHA

დიდი მადლობა

Posted by: akkai 15 Jun 2012, 16:23
IVANICHA
არ ვიცი აქ უნდა დავწერო თუ არა:
ისიც არ ვიცი ნიკ სერჩს თუ ამოწმებ რო ნახო;

1 კითხვა მაქ:

მემგონი დამადგება საშველი და მესაკუტრეს თან მოვაგვარებ იურიდიულ დავას..

შემდეგ მრჩება დაშენება გაფართოების დაკანონება;

ეს როგორ ხდება?

კვადრატულობის მიხედვით? თუ ასე გავიწეწე biggrin.gif




Posted by: ივანიჩ 15 Jun 2012, 18:05
akkai
უნებართვოდ დაშენებული ფართის ლეგალიზება გსურთ მე როგორც ვხვდები...
თუ 2007 წლამდეა ეგ გაკეთებული და ამის დამადასტურებელი საბუთებიც გექნებათ (აეროფოტოგადაღება ან ამხანაგობის კრების ოქმი) ლეგალიზება შესაძლებელია

ლეგალიზებისათვის www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,ლეგალიზება", მერე - შენობა-ნაგებობის მახასიათებლები, ინფორმაცია: სტატუსის (უნებართვოა თუ პროექტის დარღვევით), ქმედებების (მიშენებაა დაშენებაა თუ ორივე ერთად) და ლეგალიზების ტიპის შესახებ (დასრულებას საჭიროებს თუ უკვე დასრულებულია).....
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით......

Posted by: donvaso 19 Jun 2012, 22:06
აუ ამისხენიტ რა, საჯარო რეესტრში გატარებული ფართი, რომელშიც შედის მოშენება, რატომაა დასალეგალიზებელი? თუ რეესტრი "აღოარებს" ამ ფართს არქიტექურა რატომ არ აღიარებს?>

ან, რატომ მთხოვენ რეესტრიდან საბუთს, სადაც ეს ფართები გამოყოფილი იქნება(ძირითადი და მოშენება) და რეესტრში მეუბნებიან ეგეთი რამე არ არსებობსო. ?

Posted by: ივანიჩ 19 Jun 2012, 22:33
QUOTE (donvaso @ 19 Jun 2012, 22:06 )
აუ ამისხენიტ რა, საჯარო რეესტრში გატარებული ფართი, რომელშიც შედის მოშენება, რატომაა დასალეგალიზებელი? თუ რეესტრი "აღოარებს" ამ ფართს არქიტექურა რატომ არ აღიარებს?>

ან, რატომ მთხოვენ რეესტრიდან საბუთს, სადაც ეს ფართები გამოყოფილი იქნება(ძირითადი და მოშენება) და რეესტრში მეუბნებიან ეგეთი რამე არ არსებობსო. ?

წესით რეესტრი არ არეგისტრირებს უნებართვო, უპროექტო და უყველაფრო ფართებს, სამართლებრივი საფუძველი (პროექტი, ნებართვა, ლეგალიზების ბრძანება) ყველაფერს სჭირდება....

რაც შეეხება მე-2 კითხვას, იქნებ არქიტექტურულ ნახაზს გთხოვენ სადაც უნდა მოინიშნოს არსებული კანონიერი და დასალეგალიზებელი ფართები?
მაგი არქიტექტორმა უნდა გაკეთოს და არა რეესტრმა....

Posted by: Khronop 22 Jun 2012, 14:58
მაქვს მიწის ნაკვეთი და მსურს რომ ავაშენო პატარა სახლი, ბელეტაჟზე; როგორც მითხრეს ფართით 60 მ2- დე არ საჭიროებს პროექტს, გტხოვთ კომპეტენტურებს დამეხმაროთ და განმიმარტოთ:
1. რა არის საჭირო მშენებლობისათვის
2. რა სიმაღლის შეიძლბა იყოს ბელეტაჟი და თვით სახლი
3. შემიძლია თუ არა ცალკე სახლის გვერდით ავაშენო ვანა-ტუალეტი და რა საბუთი დასჭირდება

წინასწარ მადლობა გულისხმიერებისათვის.

Posted by: donvaso 22 Jun 2012, 15:05
IVANICHA

დღეს დაგვიბარა არქიტექტურის სამსახურმა,

ტიპი იყო ერთი, აი სხვაგან რომ შემხვდეს, აი ისე მაგრა ვცემ რომ....

ისე იაზვობდა რომ კაროჩე ნერვები მომიშალა.
მერე მაგათი უფროსი ქალი მოვიდა და მაგან ადამიანურად აგვიხსნა ყველაფერი.

ტფუი, კარგს აკეტებდე და მაგის ნებას არ გაძლევდნენ რა....




Posted by: Khronop 22 Jun 2012, 15:33
მაქვს მიწის ნაკვეთი და მსურს რომ ავაშენო პატარა სახლი, ბელეტაჟზე; როგორც მითხრეს ფართით 60 მ2- დე არ საჭიროებს პროექტს, გტხოვთ კომპეტენტურებს დამეხმაროთ და განმიმარტოთ:
1. რა არის საჭირო მშენებლობისათვის
2. რა სიმაღლის შეიძლბა იყოს ბელეტაჟი და თვით სახლი
3. შემიძლია თუ არა ცალკე სახლის გვერდით ავაშენო ვანა-ტუალეტი და რა საბუთი დასჭირდება

წინასწარ მადლობა გულისხმიერებისათვის.

Posted by: CityDesign 22 Jun 2012, 18:04
Khronop
პირველ რიგში წერილობითი თანხმობა მაინც დაგჭირდება, ანუ ნებართვას თუ არ ითხოვენ არ ნიშნავს რომ პირდაპირ შეძლებთ მშენებლობის დაწყებას, თანხმობისთვის საჭიროა არსებული სიტუაციის ფოტოები და მონტაჟი, თუ 2 სხვადასხვა ნაგებობა იქნება, ეცადეთ არ გაცდეს 60 კვადრატულს

Posted by: pelixi 22 Jun 2012, 20:26
QUOTE (IVANICHA @ 31 May 2012, 16:16 )
ესე ზეპირად ძნელია განხილვა, სავარაუდოდ დადებითი პასუხი იქნება
ამიტომ
შეიტანეთ განაცხადი და ატვირთეთ რა საბუთებსაც მოგთხოვთ პროგრამა...
5 დღეში პასუხი გექნებათ

IVANICHA
როგორც მირჩიე ისე გავაკეთე ყველაფერი, ავტვირთე ყველა საჭირო საბუთები და, რომ არ ველოდი, დადებითი პასუხი მომივიდა გარაჟის გადახურვაზე . ძალიან დიდი მადლობა რჩევისათვის, გაიხარეეე!!!

Posted by: ივანიჩ 22 Jun 2012, 23:21
donvaso
საბუთებს სწორად თუ მიიტანთ, მოხდება მაგისი ლეგალიზება....იმედი მაქვს იმ ქალბატონმა ზუსტად აგიხსნათ რა არის საჭირო და როგორ....

pelixi
მიხარია, წარმატებები smile.gif

Posted by: donvaso 23 Jun 2012, 11:28
IVANICHA
იმ ქალბატონმა კი.
ტან იცი რა პრობლემა გვაქვს. სადაც აიტვირტა იქ თავიდან მისამართი რომ ეწერება, VI კვარტლის ნაცვლად წერია Vი - და ამის გამო ისევ ტავიდან უნდა აიტვირთოს. უკვე მესამედ.... sad.gif თან სულ დაჩქარებული sad.gif

Posted by: SAROKAWA 25 Jun 2012, 18:30
აუ ზოგი არქიტექტორი კიარა იმენა ხეა რა.........
ერთ ჩემს ნაცნობს მარტო მანსარდის ესკიზი უნდოდა თავისი ზომების მითითებით და ის ვერ გაუკეთა.....
სამჯერ თუ ოთხჯერ მოუწია მიტანა, ხან ზომები არ ეწერა, ხან მეზობლის ნაკვეთში გადავიდა, ხან მიჯნები დაარღვია და აეე facepalm.gif

Posted by: keep_walking 2 Jul 2012, 22:00
ერთი კითხვა მაქვს
პირველ სართულზე ვცხოვრობ. მეზობლებმა თავზეც დამაშენეს და გვერდითაც მომიშენეს ოთახები, ფაქტურად ერთი კედელი დამრჩა ასაშენებელი : ))
კი მივალ ნებართვაზე, მაგრამ ამათ მგონი უკანონოდ აქვთ გაკეთებული და ჩემს გამო რამე პრობლემა ხომ არ შეექმნებათ?

Posted by: donvaso 5 Jul 2012, 21:01
IVANICHA
http://www.interpressnews.ge/ge/sazogadoeba/206729-sheferkhebuli-mishenebebis-gagrdzeleba-shesadzlebeli-iqneba.html

რა შეიცვალა ვერ ვხვდები......

Posted by: ივანიჩ 6 Jul 2012, 01:48
donvaso
რა შეიცვალა და თბილისის საკრებულოს დამტკიცებული ,,განაშენიანების რეგულირების წესების" აქამდე მოქმედი რედაქციით, დაწყებული დაუსრულებელი მიშენებების დასრულება ერთიანი პროექტით იყო შესაძლებელი, რისთვისაც დამკვეთებს განესაზღვრებოდათ მხოლოდ 18 თვიანი ვადა. ამ ვადაში უნდა დასრულებულიყო ყველაფერი..........ვადის გაგრძელება არ დაიშვებოდა.....

პრაქტიკამ აჩვენა, რომ ეს 18 თვე არ აღმოჩნდა საკმარისი და აქედან გამომდინარე, ასეთი ტიპის ობიექტების დასრულება რომ მომხდარიყო (შესაძლებელი რომ გამხდარიყო), დაიშვა, რომ ვადის გაგრძელება შეიძლება მხოლოდ ერთხელ და მაქსიმუმ ისევ 18 თვით...

პ.ს. ეს თემა თქვენ არ გეხებათ........ლეგალიზებისთვის პრეზიდენტის 660-ე ბრძანებულებით მხოლოდ 12 თვიანი ვადაა ობიექტის დასრულებაზე, და ეს იმაზე არ ვრცელდება

Posted by: CityDesign 6 Jul 2012, 15:12
IVANICHA
ანუ ლეგალიზების გზით მშენებლობის დასრულებაზე ვადა ვისაც გაუვიდა და არ აძლევდნენ ახალ ნებართვას, ეხლა დაუშვეს???? ახალ დადგენილებაში ექპლუატაციაში მიღებაზე წერია ბევრი რამ მაგრამ რაღაცეები ერთმანეთს ეწინააღმდეგება და ვერ გავიგე რა უნდათ. მერიაშიც ვერ გამცეს პასუხი ნორმალურად, ცხელი ხაზი საერთოდ რატომ არსებობს ვეღარ ვიგებ

Posted by: ივანიჩ 6 Jul 2012, 18:13
CityDesign
არა, მაგათზე ეგ არ ვრცელდება

ეს ვრცელდება მარტო იმ კატეგორიაზე ვისაც ერთიანი პროექტის ფარგლებში ჰქონდა 18 თვიანი ვადა მიცემული საკრებულოს #4-13 გადაწყვეტილების შესაბამისად.....

Posted by: keep_walking 10 Jul 2012, 17:24
IVANICHA
იქნებ თქვენ იცოდეთ .. : ))

ფოტომონტაჟი სად გავაკეთებინო? და გადაზომვა?

Posted by: donvaso 10 Jul 2012, 18:04
keep_walking
აუცილებლად კარგი არქიტექტორი მოძებნე smile.gif

მე პირადად ცუდთან მომიწია sad.gif biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 10 Jul 2012, 19:02
keep_walking
კერძო არქიტექტურულ ფირმაში უნდა მიხვიდეთ
ფორუმზე გვყავს აგერ CityDesign მოდერატორად smile.gif

ასევე ბევრი ოფისი არის მარჯანიშვილზე რეესტრთან და შარტავაზე მერიის მოპირდაპირე მხარეს...

donvaso
გაგვიზიარეთ რამდენი იწვალეთ მაგ კვალიფიციური სპეციალისტის გამო biggrin.gif

Posted by: donvaso 10 Jul 2012, 20:09
IVANICHA
2 თვეზე მეტი დამჭირდა რომ ნებართვა ამეღო.

500 ლარი გადავუხადე არქიტექტორს, +100 გადავიხადე დაჩქარებულზე, ამის შემდეგ 2 ჯერ შეცდომით ატვირთა და 2 ჯერ 100 ლარის გადახდა მოუწია. ნუ არაფერს ვამბობ მის ნახაზებზე და ჩემს კიდევ ხარჯებზე, 51 ლარი გადავიხადე რეესტრში განახლებაზე(ბოლო დღე იყო და დაჩქარებული გავაკეთე), და კიდევ 51 ლარი ისევ რეესტრში, რომლითაც წესით უნდა დამეკანონებინა უკანონო ფართი(არადა არქიტექტურის სამსახურის მეტი ვერაფერი სველი ამას), რომელიც დაიკარგა.
მოკლედ, უდიდესი ნერვების ხარჯვა, 2 თვეზე დიდი დრო და 1000 ლარამდე დამიჯდა ეს ყველაფერი, უცოდინარი არქიტექტორის გამო!

Posted by: keep_walking 10 Jul 2012, 23:05
donvaso
QUOTE
აუცილებლად კარგი არქიტექტორი მოძებნე

მე პირადად ცუდთან მომიწია

ჰოდა ამიტომ ვკითხულობ აქ : )))
ვნახე ისე ბევრი

IVANICHA
მადლობა, მაგრამ რომელი ჯობია არ ვიცი : D
თან არ მინდა ძალიან რომ გავიწეწო mo.gif

Posted by: zviadcardio 11 Jul 2012, 21:23
მეგობრებო.
ასეთი პრობლემაა.
ცენტრალური გათბობის ქვაბი (არისტონი ჯენიუსი) დგება ოთახში და გარეთ გამოდის მხოლოდ მილი (სადღაც 30 სმ). საქმე ეხება კორპუსის უკანა ეზოს მხარეს. მერიის არქიტექტურას მივმართეთ ნებართვისთვის და მივიღეთ პასუხი რომ მილი უნდა ავაცილოთ კორპუსის სახურავს. ანუ მილი უნდა დაგრძელდეს დაახლოებით 7-8მეტრით. არც მწარმოებელი და არც ინჟინრები მსგავსი სახით გათბობის ქვაბის დამონტაჟებას არ გვირჩევს (შეიძლება მოხდეს ქვაბის ჩაქრობა და შეფერხებით მუშაობა). როგორ უნდა მოვიქცეთ?

Posted by: buub 12 Jul 2012, 19:43
რა მაინტერესებს ფანჯრების ამოსაშენების მიზნით მერიას განცხადებით მივმართეთ რომ ნებართვა მოეცა ხოდა თბილისის არქიტექტურის პირად გვერძე დასტური მოვიდა და აუციელებელია მერიასი მისვლა და მაგ დასტურის წამოღება თუ შეიძლება ვთქვათ მშენებლობის დროს თუ ვინმე მოვიდა მერიიდან ამ პირად გვერძე მოსული თანხმობის ჩვენება?

keep_walking
რეესტრში ბინის მესაკუთრეობის გასატარებლად ბინის აზომვას აკეთებ?

Posted by: keep_walking 12 Jul 2012, 22:17
buub
მიშენების გასაკეთებლად მჭირდება ფოტომონტაჟი ზომების მითითებით

Posted by: ივანიჩ 12 Jul 2012, 22:33
buub
ამობეჭდეთ ეგ თანხმობა და ის ფოტომონტაჟი რაც წარადგინეთ და თან იქონიეთ იქ სადაც ატარებთ სამშენებლო სამუშაოებს (ასე ვთქვათ საპროექტო ობიექტზე) * * *
QUOTE (diana66 @ 12 Jul 2012, 22:33 )

ძალიან გთხოვთ დამიწერეთ რომელ საიტიდან ხდება ნებართვის აღება? როგორ უნდა დავწერო განცხადება? ჩვენ ხის ფანჯრები უნდა შევცვალოთ , გვერდები უნდა ამოვაშენოთ . ჩვენ უნდა გადავიღოთ სურათები? ძალიან გთხოვთ დაწვრილებით ამიხსენით ეს ყველაფერი როგორ ხდება? მადლობთ.

ზედა პოსტში ჩასწორდა რატომღაც biggrin.gif
გავიმეორებ

diana66
თუ საცხოვრებელი სახლი არ არის კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი, ასეთ შემთხვევაში, ფანჯრების ამოშენება განეკუთვნება I კლასის ობიექტის სამუშაოები და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (ნაცვლად მშენებლობის ნებართვისა)
ამ თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ,,შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი" , ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........
სავარუდოდ დაგჭირდებათ ამონაწერის ატვირთვა და არსებული მდგომარეობის ფოტოები, ფოტომონტაჟიც პდფ ფაილად...

Posted by: diana66 12 Jul 2012, 22:33
buub

ძალიან გთხოვთ დამიწერეთ რომელ საიტიდან ხდება ნებართვის აღება? როგორ უნდა დავწერო განცხადება? ჩვენ ხის ფანჯრები უნდა შევცვალოთ , გვერდები უნდა ამოვაშენოთ . ჩვენ უნდა გადავიღოთ სურათები? ძალიან გთხოვთ დაწვრილებით ამიხსენით ეს ყველაფერი როგორ ხდება? მადლობთ.

Posted by: buub 12 Jul 2012, 23:57
IVANICHA
მადლობა

diana66
ელექტრონული განაცხადით არ გაგვიკეთებია ნებართვა ისე შევაგროვეთ საჭირო დოკუმენტაცია და მერიაში მივიტანეთ და მერე უკვე tas.ge-ზე დავრეგისტრირდით და იქ მოვიდა პასუხი, ისე თქვენ თუ ელექტრონული განაცხადის გაკეთება გაგიადვილდებათ შეგიძლიათ საიტიდანვე შეავსოთ და გაგზავნოთ.ჩვენ უბრალოდ ელექტრონულად რაღაც რაღაცეების შევსება გაგვიჭირდა და ამიტომ ვარჩიეთ მერიაშივე მიტანა.
თუ დაგჭირდებათ შემიძლია მერე სრულად მოგწეროთ რა დოკუმენტები დაგვჭირდა smile.gif

Posted by: diana66 13 Jul 2012, 00:02
დიდი მადლობა. დიახ თუ შეილება მომწერეთრა დუკემენტები მიიტანეთ, რამდენ დღეში მოდის დასტური? არის შემთხვევა რო არ აძლევენ ნებართვას?

Posted by: ივანიჩ 13 Jul 2012, 10:57
zviadcardio
საბოლოო პასუხი დადებითია
უბრალოდ უნდა დაიცვათ უსაფრთხოების წესები და ნორმები

diana66
გააჩნია რა სამუშაოებს ატარებთ....ყველა ვარიანტში დაგჭირდებათ ამონაწერი, არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები და ფოტომონტაჟი ზომების და გაბარიტების დატანით

Posted by: buub 13 Jul 2012, 12:08
diana66
პირადში მოგწერეთ

IVANICHA
კიდე ერთი კითხვა მაქვს --შეიძლება მონტაჟირებულ სურათზე როგორც გვაქვს მითითებული ისე არ გაკეთდეს ზუსტად ყველაფერი?და ჩაითვლება თუ არა დარღვევად?

Posted by: CityDesign 13 Jul 2012, 12:12
buub
შეთანხმება ზოგადად იმიტომ კეთდება რომ ისე შესრულდეს როგორც მონტაჟში აჩვენებთ

Posted by: LONGMAN 13 Jul 2012, 13:23
კორპუსის ბინაში მინდა 2 ფანჯრის ამოშენება, ამისთვის რა საბუთები იქნება საჭირო? ეს ფანჯრები ჩემს ყველა მეზობელს ამოშენებული აქვს. თან ეზოს მხარეა. tas.ge-ზე დავრეგისტრირდი, მაგრამ გაურკვევლად წერია წარსადგენი საბუთების შესახებ. მაგალითად რას ნიშნავს "სამსახურის მიერ გაცემული წერილობითი დადასტურების ან შეთანხმებული პროექტის ან მშენებლობის ნებართვის ბრძანების რეკვიზიტები"? რომელი სამსახურის? რის ნებართვის? მე ხომ ზუსტად ნებართვის ასაღებად ვაგზავნი ამ დოკუმენტებს. მოკლედ თუ ვინმე კომპეტენტურია ამ საკითხებში, იქნებ დამეხმაროთ

Posted by: buub 13 Jul 2012, 14:28
L0NGMAN
მართალია tas.ge-დან არ გაგვიგზავნია განნცხადება ისე მივიტანეთ მაგრამ დავწერ მაინც იქნებ გამოგადგეს. მოკლედ ჩამონათვალში იყო N რაოდენობის საბუთები მოსაგროვებელი მაგრამ ბოლოს მერიაში მარტო განცხადება ,ბინათმესაკუთრეობის საბუთი და ფოტოები მონტაჟით გამოგვართვეს ეს იყო და ეს.

CityDesign
იქნებ ფანჯრის პარამეტრების მცირედი ცვლილება მჭირდება არც ეგ შეიძლება? და ისევ თავიდანააა განცხადება გასაგზავნი?

Posted by: LONGMAN 13 Jul 2012, 14:33
QUOTE (buub @ 13 Jul 2012, 14:28 )
L0NGMAN
მართალია tas.ge-დან არ გაგვიგზავნია განნცხადება ისე მივიტანეთ მაგრამ დავწერ მაინც იქნებ გამოგადგეს. მოკლედ ჩამონათვალში იყო N რაოდენობის საბუთები მოსაგროვებელი მაგრამ ბოლოს მერიაში მარტო განცხადება ,ბინათმესაკუთრეობის საბუთი და ფოტოები მონტაჟით გამოგვართვეს ეს იყო და ეს.

CityDesign
იქნებ ფანჯრის პარამეტრების მცირედი ცვლილება მჭირდება არც ეგ შეიძლება? და ისევ თავიდანააა განცხადება გასაგზავნი?

განცხადება ანუ მოთხოვნა ხო, რა გინდა. ბინის მესაკუთრეობის საბუთი ანუ ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან? და სურათები მონტაჟით PDF ფორმატშია საჭირო?

Posted by: buub 13 Jul 2012, 14:53
L0NGMAN
ხო რეესტრიდან და სურათები მონტაჟით ჩვეულებრივ დისკზე ჩავწერეთ JPEG ფორმატით

Posted by: ივანიჩ 13 Jul 2012, 15:08
buub
არა კატეგორიულად არ შეიძლება yes.gif
ფოტომონტაჟის ერთი ეგზემპლარი მიდის ზედამხედველობის საქალაქო სამსახურში და თუ ისე არაა გაკეთებული როგორც მონტაჟზე, ჯერ მითითებას მოგცემენ გამოსწორებაზე და თუარ გამოასწორებ მაგ დარღვევას , დაგაჯარიმებენ wink.gif
მხოლოდ უმნიშვნელო ცდომილებაა დასაშვები 10 სმ თუარ ვცდები

Posted by: buub 13 Jul 2012, 15:26
IVANICHA
აჰა გასაგებია ყველაფერი მადლობა smile.gif

Posted by: LONGMAN 13 Jul 2012, 15:30
QUOTE (buub @ 13 Jul 2012, 14:53 )
L0NGMAN
ხო რეესტრიდან და სურათები მონტაჟით ჩვეულებრივ დისკზე ჩავწერეთ JPEG ფორმატით

სურათების გადაღების შესახებ შეგიძლია მითხრა ორიოდე სიტყვა? რამდენი უნდა გადავიღო, ან როგორი უნდა იყოს მონტაჟი.. თუ შენს მიერ გაკეთებულ სურათებსაც მაჩვენებ, ძალიან დამავალებ. მინდა რომ ამოშენებაზე დამრთონ ნება, ძალიან მჭირდება smile.gif

Posted by: akkai 13 Jul 2012, 16:08
დაახლოებით რა ტანხა ჯდება იმ დოკუმენტების მოგროვება რაც უკანონოდ შესრულებული მიშენება -დაშენების ლეგალიზებისტვის არის საჭიროა 1 სართულიან საერთო ტიპის ე.წ. იტალიურ სახლში?

კანონში წერია მესამე მუხლში ჩამონათვალი:

Posted by: diana66 14 Jul 2012, 14:21
L0NGMAN

მეც იგივეს ვაკეთებ და ნიმუშის სახით ეს სურათები მომცეს
http://allshares.ge/download.php?id=1CB9A64373

Posted by: asiko 15 Jul 2012, 11:48
თუ იცით აივნის მოშენებაზე ნებართვები გაიცემა თU პრობლემურია?

Posted by: ივანიჩ 15 Jul 2012, 17:35
asiko
გააჩნია სად აკეთებთ როგორ რანაირად...........
იდეაში აღარაა პრობლემატური, I კლასის ობიექტია და 5 დღეში უნდა აიღოთ წერილობითი დასტური.....

Posted by: Jack_Sparrow 22 Jul 2012, 21:13
asiko
QUOTE
თუ იცით აივნის მოშენებაზე ნებართვები გაიცემა თU პრობლემურია?


მეც მაინტერესებს ამიშ შესახებ ყველაფერი ...

ვის უნდა მივმართო რო ყველაფერში გამარკვიონ? მე მე6 სართულზე ვცხოვრობ, მე 4 ზე მიშენებულიაქვს მეზობელს, მე5ს უნდოდა ადრე და უთხრეს არ გარისკოო დაგანგრევინებენო და მეც მინდა და იმის სიტყვაზე ვარ ...

და ვის მივმართო და რა დამჭირდება ?

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2012, 10:52
Jack_Sparrow
უნდა მიმართო თბილისის არქიტექტურის სამსახურს
საკონსულტაციო ოთახი არის მერიის შენობაში, სააკაძის მოედანზე, II სართულზე

ან იხილე www.tas.ge

Posted by: Jack_Sparrow 23 Jul 2012, 12:28
IVANICHA


გაიხარე,


მოკლედ ვისაც აინტერესებს აივნების მიშენება, ტელეფონში ესე ამიხსნეს რო ფასადი თუ დარღვეულია ანუ ვინმეს თუაქვს უკვე კორპუსზე მიშენებული მაშინ შეიძლებაო, და თუ არ არისო დარღვეულიო მაშინ ყველამ ერთად უნდა გააკეთოთო ანუ ყველამ უნდა მიაშენოთ აივანიო

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2012, 12:39
Jack_Sparrow
გარდა მაგისა,
ზოგიერთი ტიპის საცხოვრებელ კორპუსს I სართულებზე არ აქვს აივანი, მაშინ როცა ყველა სხვა სართულზე აქვს
ეგეთებზეც დაიშვება აივნის მოწყობა ოღონდ უნდა იყოს ზედა სართულების მსგავსად

Posted by: ტუტრუცანა 29 Jul 2012, 14:15
სალამი.!
კორპუსში, რომელიც მდებარეობს გლდანში, 7 სართულზე ,(ჩეხური კორპუსია), 2 ფანჯრის გამოცვლას ვაკეთებ უბრალოდ, ანუ ხის ფანჯარას ვცვლი მეტალოპლასტმასით, ფანჯარა სიგრძეში 10სმ-ით დავამოკლო მინდა, მხოლოდ სიგრძეში, ამის გამოც მჭირდება ნებართვა??? ყველას ეგრე აქვს გაკეთებული და რავიცი, ათასნაირად ეს ფანჯრები გადაკეტებული, და რაღა ეს უნდა იყოს პრობლემა? იქნებ ვინმე კომპეტენტურმა მითხრას ამის შესახებ 2 სიტყვა. წინასწარ დიდი მადლობა.

Posted by: klo-C 30 Jul 2012, 13:37
ნეტა რუსტავსი როგორაა სქმე მაგ მხრივ??? პირველ სართულზე ვარ და მინდა მოშენება გავაკეთო, თან ისეა რომ მოფარებულ ადგილასაა და ქალაქის ხედს არ დააუშნოვებს, ჩემს სატარბაზოსართულს აქვს მოშენება გაკეთებული მაგრამ ჩემს ზემოთ არა , გვერდითა მხარეს, ... მომცემენ ნეტავ უფლებას??

Posted by: gzaabneuli 31 Jul 2012, 17:31
გამარჯობათ
მჭირდება სასწრაფოდ კარგი არქიტექტორული ფირმა

ასაშენებელია 120 კ არასაცხოვრებელი ფართი(საწყობი)



და კიდევ ტომოგრაფიული გეგმა უკვე არის მერიაში და მას დასჭირდება შეცვლა, ეს მომსახურებაც რა დაჯდება

Posted by: ივანიჩ 31 Jul 2012, 18:45
ტუტრუცანა
თუ გაბარიტებს ცვლით ფოტომონტაჟი და ამონაწერი უნდა ატვირთოთ www.tas.ge-ზე დარეგისტრირების შემდეგ, ელექტრონულ განაცხადებში არის ნომენკლატურა ,,ფასადზე ჩასატარებელი სამუშაოები"
5 დღე უნდა პასუხს

პ.ს. თუ გაბარიტებს არ შეცვლით, მაშინ რემონტი-შეკეთებაში გადის ეგ სამუშაოები და ნებართვა საერთოდ არ სჭირდება

klo-C
რუსთავის მერიაში იქნება შესაბამისი სამსახური, რომელიც გასცემს მაგ ნებართვებს

gzaabneuli
ამ თემის მოდერატორს მიმართე wink.gif

Posted by: GuGaGeo 31 Jul 2012, 18:57
მოგესალმებითsmile.gif მაინტერესებს იქნებ იცოდეთ აქვს თუ არა შენს კერძო საკუთრებაში მომიჯნავე სახლს ფანჯრების ქონის უფლება???

ანუ მაქვს კერძო ბინა რომელსაც სხვა ქუჩიდან ესაზღვრება 2 სართულიანი სახლი და რომლის ფანჯრებიც ჩემს ეზოშია და მიდი შვიდი მიყურებს როცა გაუხარდება....

არადა როდესაც ის ჩემი მოსაზღვრე ბინა აშენდა არ ქონდა ფანჯრები მაგრამ კომუნისტების დროს თვითნებურათ გამოანგრიეს და გაიკეთეს ფანჯრები ...

მაინტერესებს რომ შევიტანო საჩივარი აზრი ხომ ექნება და ხომ აუცილებლად მოვიგებ საქმეს??? მე როგორც ვიცი სხვის ეზოში როდესაც საქმე კერძო საკუტღებას ეხება არ აქვს არავის ფანჯრების გაკეთების უფლება და ხომ არ ვცდები??

დიდი მადლობა წინასწარ ყველას ვინც მირჩევთ რამეს და დამაკვალიანებთ smile.gif

Posted by: ივანიჩ 1 Aug 2012, 00:53
არ ცდებით
მომიჯნავე ნაკვეთში ღიობები არაა დასაშვები...
მაგრამ კომუნისტების დროს თუ გააკეთეს ეხლა ჩივით?
აქამდე არ იყურებოდნენ მაგ ფანჯრებიდან?

Posted by: gzaabneuli 1 Aug 2012, 09:30
QUOTE
gzaabneuliამ თემის მოდერატორს მიმართე

მივმართე მაგრამ ალბათ არ შემოსულა ფორუმზე.

Posted by: ტუტრუცანა 1 Aug 2012, 09:58
IVANICHA
QUOTE
თუ გაბარიტებს ცვლით ფოტომონტაჟი და ამონაწერი უნდა ატვირთოთ www.tas.ge-ზე დარეგისტრირების შემდეგ, ელექტრონულ განაცხადებში არის ნომენკლატურა ,,ფასადზე ჩასატარებელი სამუშაოები"
5 დღე უნდა პასუხს

პ.ს. თუ გაბარიტებს არ შეცვლით, მაშინ რემონტი-შეკეთებაში გადის ეგ სამუშაოები და ნებართვა საერთოდ არ სჭირდება

დიდი მადლობა პასუხისათვის..........
სანამ მიპასუხეთ რაღაცეები მოვიძიე, როელიც შეეხებოდა ფანჯრების მონტაჟს .ეს ერთ-ერთი მათგანია
http://www.ambebi.ge/sazogadoeba/47948-ra-shemthkhvevashi-dagijdebath-kondencioneris-dayeneba-10-000-lari.html?add=1

ანუ (პლუს-მინუს 10 სმ) დასაშვები ყოფილა, თუ რა თქმა უნდა ისტორიული ნაგებობა არ არის, ასე, რომ ვცვლი უნებართვოდ ფანჯრებს.

Posted by: logotip 1 Aug 2012, 10:35
GuGaGeo
არავინ არ ამოაქოლინებს იმ მეზობლებს ფანჯრებს:

გამორიცხულია:

Posted by: ივანიჩ 1 Aug 2012, 10:42
gzaabneuli
მარიჯანის 4 არის მისი მისამართი biggrin.gif

ტოპოგრაფიულ გეგმას რაც შეეხება- ახალი ტოპოანაზომი უნდა გააკეთოთ, ოღონდ შეცვლა რატომ სჭირდება?

Posted by: gzaabneuli 1 Aug 2012, 10:55
QUOTE
ახალი ტოპოანაზომი უნდა გააკეთოთ, ოღონდ შეცვლა რატომ სჭირდება? 


ანუ ახალი გავაკეთოთ? და ძველს შეცვლა არ დასჭირდება?


ვართ იურიდიული პირი, სახელმწიფოსგან საკუთრებაში გადმოგვეცა მიწის ნაკვეთი და უნდა ავასენოთ საწყობი.

ჯერჯორობით მარტო ტოპოგრაფიული გეგმა გვაქვს

დანარცენის გაკეთებას შვძლებთ ჩვენ თუ არქიტექტორულ ფირმას უნდა მივმართოთ?

Posted by: ივანიჩ 1 Aug 2012, 11:03
gzaabneuli
spy.gif
თქვენ ამბობთ რომ
და კიდევ ტომოგრაფიული გეგმა უკვე არის მერიაში და მას დასჭირდება შეცვლა,-ო

და ვკითხულობ რატომ უნდა შეცვალოთ?

საკადასტრო რუკა არსებობს საპროექტო ტერიტორიის?

რაც შეეხება საწყობის აშენებას-
მშენებლობის ნებართვის გაცემის ზოგადი პროცედურა მოიცავს სამ სტადიას. I სტადია - სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დამტკიცება; II სტადია – არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება; III სტადია - მშენებლობის ნებართვის გაცემა. მშენებლობის ნებართვის პირველი სტადიის – მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების მისაღებად თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ვებ-გვერდზე (www.tas.ge) ავტორიზაციის შემდეგ ელექტრონული განაცხადების მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა", განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა ინტერაქტიულ რუკაზე და ატვირთოთ მითითებული დოკუმენტაცია შესაბამის ველებში.

შეგიძლიათ ეს ყველაფერი არქიტექტორს გააკეთებინოთ

Posted by: gzaabneuli 1 Aug 2012, 11:10
QUOTE
და კიდევ ტომოგრაფიული გეგმა უკვე არის მერიაში და მას დასჭირდება შეცვლა,-ო

QUOTE
და ვკითხულობ რატომ უნდა შეცვალოთ?

ფართი ფაიზარდა ანუ ადრე თუ ვაპირებდით აგვეშენებინა 110 კ ეხლა გვინდა 120 ასენება და ამ შემთხევაში არ უნდა შეიცვალოს გეგმა?



QUOTE
საკადასტრო რუკა არსებობს საპროექტო ტერიტორიის?

კი


QUOTE
ატვირთოთ მითითებული დოკუმენტაცია შესაბამის ველებში.

თუ შეცდომით ავტვირტე არის თუ არა ამაზე ჯარიმა?


* * *
QUOTE
შეგიძლიათ ეს ყველაფერი არქიტექტორს გააკეთებინოთ 

დაახლოებით რა დაჯდება მათი სრული მომსახურება?

Posted by: ივანიჩ 1 Aug 2012, 11:31
QUOTE (gzaabneuli @ 1 Aug 2012, 11:10 )
ამ შემთხევაში არ უნდა შეიცვალოს გეგმა?

თუ შეცდომით ავტვირტე არის თუ არა ამაზე ჯარიმა?

დაახლოებით რა დაჯდება მათი სრული მომსახურება?

ტოპოგეგმა კიარა საპროექტო ტერიტორიის გენგეგმა უნდა შეცვალოთ (სავარაუდოდ)

შეცდომით თუ ატვირთეთ, დაახარვეზებს არქიტექტურა და მერე შეგიძლიათ გამოასწოროთ დადგენილ ვადებში, არავითარი ჯარიმა

გააჩნია არქიტექტორს, ყველას თავისი ფასი აქვს wink.gif

Posted by: CityDesign 1 Aug 2012, 13:32
gzaabneuli
ბოდიშით გვიან ვნახე წერილი. ალბათ საკადასტროს გულისხმობთ, თუ მიწის ნაკვეთის წითელი ხაზები შეიცვალა, პირველ რიგში საკადასტრო რუქა იქნება თავიდან გასაკეთებელი და ტოპოც დაკორექტირდება, სადაც გააკეთებინეთ ტოპო იქვე ჯობია, ან კირკიტაძესთან. აგდ გაქვთ უკვე? მიწის ფართობი რამდენია და კოეფიციენტი, ჯდებით თუ არა კოეფიციენტში ეგ მაინტერესებს, ან მისამართი მითხარით ზუსტი და მე თვითონ ვნახავ
IVANICHA
დიდი მადლობა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 1 Aug 2012, 15:26
არაფერს
ოღონდ ისა
მარიჯანის 4-ში
ხართ თუ ყაზბეგის44-ში?

Posted by: CityDesign 2 Aug 2012, 12:17
IVANICHA
ეხლა არცერთში, ორივე ძველია smile.gif

Posted by: ივანიჩ 3 Aug 2012, 00:10
CityDesign
აბა სად გიპოვოთ მოქალაქემ biggrin.gif
ან საიტზე გაასწორეთ ან სიგნაჩაში wink.gif ან ორივეგან

Posted by: GuGaGeo 4 Aug 2012, 12:31
QUOTE (logotip @ 1 Aug 2012, 10:35 )
GuGaGeo
არავინ არ ამოაქოლინებს იმ მეზობლებს ფანჯრებს:

გამორიცხულია:

და რატომ??? მე რომ ეზოში გიყურო ან შენს გვერდით სახლი მქონდეს და გამოვანგრიო ფანჯარა ეგ შეიძლება???

კორპუსები მინახავს დაჟე რომ გვერდით რომ კერძო საკუთრებაა იქითა მხარეს ფანჯრები არ აქვთ ხოლმე იმიტომ რომ არ აქვთ უფლება

Posted by: italiashka 4 Aug 2012, 23:54
ვინმე დამეხმარეთ რა... მაინტერესებს თუ შეიძლება კანონიერად გაკეთდეს,
9 სართულზე მაქვს ბინა, სხვენიც ჩვენია და მინდა დაშენება გავაკეთო, როგორ ხდება, ჭერის აწევა ხდება თუ რა? და კორპუსის ბინა რომაა რამე პრობლემა ხომ არ იქნება?

Posted by: XARXARA 5 Aug 2012, 23:02
IVANICHA
მეც მინდა დახმარება, და თუ შეგიძლიათ გამარკვიეთ...
მაქვს(ჩემს მშობლებს) 1 ოთახიანი ჩეხური ბინა ლოჯით, გლდანის მესამე მიკროში,მეშვიდე სართულზე, თვით კორპუსი გზაზე არ დგას, უბანშია რა, წინ კორპუსს მანქანების გასაჩერებელი ადგილი აქვს მხოლოდ,
ეხლა კითხვა: ალბათ იცით ჩეხურ 1 ოთახიანებს(და სხვატაშორის 2-იანებსაც) ძალიან ვიწრო(60სმ სიგანის და 4,2მ სიგრძის) აივნები აქვთ ლოჯის მხარეს, მინდა ამ აივნის ამოშენება,უბრალოდ კედელი შევუერთო ზედა სართულის აივანს,მეტი არაფერი, ჩემს ქვემოთ მხოლოდ პირველ სართულს აქვს მომატება გაკეთებული და დანარჩენს არა, ისე კი ირვლივ სულ ჩეხური კორპუსებია და უმეტესობას ამოშენებული აქვს მთლიანად აივანი, ან ნახევრად ამოშენებული და ნახევრად აივნად დატოვებული. შენობა მოგეხსენებათ არც ისტორიულია და არც ცენტრალურ გზაზეა, არც ხედებს გააფუჭებს ეს ამოშენება, რამდენადაც უკვე ირგვლივ ყოველი მეორე აივანი ამოშენებულია.
გთხოვთ მითხრათ, ხერხდება საერთოდ ასეთ ამოშენებაზე ნებართვების გაცემა, თუ არ სჭირდება საერთოდ ნებართვა??? და თუ სჭირდება იქნებ დეტალურად ამიხსნათ სად გავაგზავნო მიმართვა??? tas. ge ძე??? იქნებ ამიხსნათ ქმედებების თანმიმდევრობა??? ძალიან დიდი მადლობა წინასწარ

Posted by: CityDesign 6 Aug 2012, 00:57
XARXARA
პრაქტიკიდან გამომდინარე გეტყვით რომ მხოლოდ შემინვის ნებართვას მოგცემენ
* * *
IVANICHA
ამჟამინდელ მისამართსაც შევიცვლი ალბათ მალე და ზედმეტად რომ არ დავაბნიო ხალხი მერე შევცვლი ყველგან smile.gif

Posted by: XARXARA 6 Aug 2012, 09:00
CityDesign
შემინვის როგორ? მთლიაანად მინა რომ იყოს?იატაკიდან ჭერამდე? ანუ ჩვეულებრივ რომ ამოვაშენო და შიგ 2 დიდი ფანჯარა ჩავსვა ნებას არ მომცემენ?

იქნებ მირჩიოთ სად და როგორ მოვიპოვო ეგ ნებართვა, ქმედებების თანმიმდევრობა მაინტერესებს. კიდევ ერთხელ მადლობა

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2012, 10:50
XARXARA
ამოშენების მაგივრად რომ შემინო უფრო მეტი შანსია წერილობითი თანხმობისათვის
ეგ სამუშაოები განიხილება როგორც I კლასის სამუშაოები და მას სჭირდება არქიტექტურის სამსახურისგან წერილობითი თანხმობა (ფაქტიურად ეგაა ნებართვა)......
ამ წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ..ღია აივნის ამოშენება-შემინვა", ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........ფოტომონტაჟი დაგჭირდებათ აუცილებლად ზომების და მასალების მითითებით, ასევე რეესტრის ამონაწერი (ბინის თაობაზე) უნდა გქონდეთ წესრიგში

5 დღე უნდა პასუხის მიღებას

Posted by: XARXARA 6 Aug 2012, 11:32
IVANICHA
დიდი მადლობა ასეთი დაწვრილებითი პასუხისათვის, მაგრამ კიდევ ერთხელ გკითხავთ:
შემინვაში რა იგულისხმება??? იატაკიდან ჭერამდე შუშა უნდა იყოს ჩასმული??? თუ ეს ეგრეა ,ეს შეუძლებელია, ყველაფერი "ნა ვიდუ" იქნება ყველასთვის, თან აქ მჭიდრო დასახლებაა და შენობები ახლოსაა ერთმანეთთან. თუ შემინვა ბევრი ფანჯრები როა იმას ეზახიან? ანუ პრინციპში რაც მე მაქვს(ქვემოთ სურათზე)



სურათს დავდებ, მოსამატებელი ადილის

http://www.radikal.ru

აი ესაა ლოჯი, რომელსაც გარედან აქვს მთელს სიგრძეზე აივანი სიგანით 0.5 მ.
ეხლა რასაც ხედავთ მინდა გადავწიო წინ 0,5მ-ით, მეტი არაფერი.

http://www.radikal.ru

ბინის რეესტრის საბუთები წესრიგში მაქვს, ბენა ჩემზეა დარეგისტრირებული, არანაირი გირავნობა და ეგეთები არა აქვს.

დიდი ბოდიში ერთი და იგივე კითხვით რომ მოგმართავთ

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2012, 12:07
XARXARA
ის იგულისხმება რომ მთლიანი ამოშენების მაგივრად დასაშვებია შემინვა, ანუ სულ ფანჯრები უნდა გააკეთოთ რა,
ნავიდუ კიდე რატომ იქნება ფარდა რისთვის არსებობს?

პ.ს. ისე ძაან მაოცებთ, აივანს კარგავთ რისი გულისთვის? ნახევარი მეტრი რომ ამოაშენოთ?

Posted by: XARXARA 6 Aug 2012, 12:13
IVANICHA
QUOTE
ის იგულისხმება რომ მთლიანი ამოშენების მაგივრად დასაშვებია შემინვა, ანუ სულ ფანჯრები უნდა გააკეთოთ რა,
ნავიდუ კიდე რატომ იქნება ფარდა რისთვის არსებობს?

პ.ს. ისე ძაან მაოცებთ, აივანს კარგავთ რისი გულისთვის? ნახევარი მეტრი რომ ამოაშენოთ?

იცით რაა??? ბინა როგორც გითხარით ერთოთახიანია, ჩემი მშობლები და ჩემი ძმა ერთ ოთახში არიან, ამიტომ ლოჯის გადიდება შექმნის ცოტა მეტ შიგა ფართს და ჩემ ძმას ექნება ცალკე ოთახი,თან ფანჯრებიც გამოსაცვლელია და ვიფიქრეთ გადავწიოთ ფანჯრებიც და დავცვალოთ. ამიტომაც ველევით აივანს. და კიდევ მინდა გკითხოთ, სხვებს აქვთ ნახევარი აივანი ამოშენებული და ნახევარი დატოვებული აივნად. შესაძლებელია თუ არა ეს ვარიანტი იქნეს დაშვებული???

და ფარდებს რაც შეეხება, მე ვიფიქრე იატაკიდან ჭერამდე მინა უნდა ყოფილიყო, სურათზეც ხედავთ მოპირდაპირე კორპუსი როგორ ახლოსაა ჩემს კორპუსთან, ამითომაც დავწერე "ნა ვიდუ" იქნება ოთახითქო, ხოლო თუ ჩვეულებრივ ფანჯრებია შესაძლებელი, როგორც პრინციპში სურატზეა, მაშინ ეგ არაფერი.

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2012, 12:50
XARXARA
სავარაუდოდ უფრო მისაღები ის ვარიანტია იქნება როგორც კორპუსის მაცხოვრებლების უმეტესობას აქვს....

Posted by: XARXARA 6 Aug 2012, 13:29
IVANICHA
QUOTE
სავარაუდოდ უფრო მისაღები ის ვარიანტია იქნება როგორც კორპუსის მაცხოვრებლების უმეტესობას აქვს....

სამწუხაროდ ჩემთან ეგრე არაა, მხოლოდ პირველ სართულს აქვს მომატება(მე რაც მინდა იმაზე 3ჯერ დიდი), დანარჩენ მაცხოვრებლებს კი დატოვებული აქვს როგორც აშენდა იმდაგვარად. სავარაუდოდ შანსი რამდენია ნებართვაზე უარის თქმის ამ შემთხვევაში (ანუ თუ სხვა მოსახლეებს არა აქვს შემინვა გაკეთებული??)

და კიდევ მინდა გკითხოთ, სხვებს(წინა, გვერდითა კორპუსებში) აქვთ ნახევარი აივანი ამოშენებული და ნახევარი დატოვებული აივნად. შესაძლებელია თუ არა ეს ვარიანტი იქნეს დაშვებული???--ამაზეც მიპასუხეთ ძალიან გთხოვთ

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2012, 15:45
XARXARA
მაშინ შანსი ნაკლებია მაგრამ მე ზუსტად როგორ გი|თხრათ აბა? მე ხოარ ვწყვეტ მაგას

გასათვალისწინებელია შენობის არქიტექტურული იერსახე დარღვეულია თუ არა და თქვენი ჩასატარებელი სამუშაოებით კიდევ მეტად დაირღვევა თუ არა
ზუსტად მაგას ვერავინ გეტყვით არქიტექტურის სამსახურის გარდა, რომელიც ქალაქის მასშტაბით| ერდაერთი ორგანოა რომელიც აფასებს სიტუაციას ყოველი კონკრეტული შემთხვევიდან გამომდინარე

Posted by: XARXARA 6 Aug 2012, 18:54
IVANICHA
დიდი მადლობა, მაინც ვცდი, იქნებ მომცენ ნებართვა.
გაიხარე პასუხებს რომ არ დამზარდი

Posted by: tikusha 12 Aug 2012, 00:04
მშენებლობის ნებართვა მაქვს სექტემბრის ბოლომდე, ვერ ვასწრებ სრულად დამთავრებას და როგორ მოვიქცე განცხადება უნდა დავწერო გადავადებაზე?? რამდენი ხნით შემიძლია გადავავადო?? და კიდევ, როცა სახლი ექსპლუატაციაში უნდა ჩააბარო რა მდგომარეობაში უნდა იყოს?? კარ-ფანჯრების ჩასმა და ფასადის შელესვა აუცილებელია??

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2012, 10:41
QUOTE (tikusha @ 12 Aug 2012, 00:04 )
მშენებლობის ნებართვა მაქვს სექტემბრის ბოლომდე, ვერ ვასწრებ სრულად დამთავრებას და როგორ მოვიქცე განცხადება უნდა დავწერო გადავადებაზე??
რამდენი ხნით შემიძლია გადავავადო??
და კიდევ, როცა სახლი ექსპლუატაციაში უნდა ჩააბარო რა მდგომარეობაში უნდა იყოს??
კარ-ფანჯრების ჩასმა და ფასადის შელესვა აუცილებელია??

1. ნებართვის მოქმედების ვადის გასვლამდე უნდა მიმართო არქიტექტურის სამსახურს და აიღო ახალი ნებართვა. გაითვალისწინეთ, ეს ყველაფერი ელექტრონული სახით ხდება ვებ გვერდის www.tas.ge-ს მეშვეობით.

2. გონივრული ვადა უნდა იყოს - დარჩენილი სამუშაოების დასრულების მიხედვით

3-4 ექსპლუატაციაში მიღებისას ყველა სამშენებლო სამუშაოები, რაც გათვალისწინებულია არქიტექტურული პროექტით, დასრულებული უნდა იყოს (ნახეთ ნებართვაში მშენებლობის ეტაპები რაც გიწერიათ)

Posted by: tikusha 15 Aug 2012, 23:30
www.tas.ge-ზე ქუთაისის სახლებიც რეგისტრირდება??

Posted by: CityDesign 15 Aug 2012, 23:33
tikusha
დრო თუ ცოტა გაქვს გაითვალისწინე რომ ახალი მოპ-ი გექნება თავიდან გასაკეთებელი (დარჩენილი სამუშაოების მიხედვით) და არ დაგაგვიანდეს მაგის გამო შეტანა. რაც მოპ-ში წერია ის უნდა იყოს შესრულებული რომ ექპლუატაციაში მიიღონ

IVANICHA
შენ რომ არ მყავდე რა ეშველებოდა ამ თემას smile.gif

Posted by: tikusha 16 Aug 2012, 01:09
ეგ რა არის? მოპ-ზე ვამბობ, მოპ რა არის?

Posted by: CityDesign 16 Aug 2012, 05:05
tikusha
მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტი

Posted by: ივანიჩ 16 Aug 2012, 10:20
tikusha
ქუთაისის სახლები რანაირად დარეგისტრირდება -თბილისის არქიტექტურის სამსახურის საიტია მაგი biggrin.gif

CityDesign
2kiss.gif

Posted by: tikusha 17 Aug 2012, 00:32
IVANICHA
ჰოდა მაშIნ რატომ მთავაზობ მაგ საიტს? biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 17 Aug 2012, 10:37
tikusha
და არ გითქვამთ რომ სახლი ქუთაისშია დაეს კიდე თბილისის ფორუმია ზოგადად biggrin.gif

პრინციპში პროცედურა იგივეა, ოღონდ დოკუმენტაციის შეტანა ჩვეულებრივი წესით მოხდება ქუთაისის მერიაში

Posted by: SaIrMe 18 Aug 2012, 15:31
60კვმ-დე დამხმარე ნაგებობის რეკონსტრუქციის ნებართვა მომცეს მაგრამ ჯერჯერობით ვერ ვახერხებ რეკონსტრუქციას. ხომ ვერ მეტყვით რამდენი ხანი აქვს ვადა. www.tas.ge-ზე ვერ ვნახე. სად უნდა გავიგო.
* * *
მადლობთ წინასწარ------------------------------------------------------------------------------

Posted by: ივანიჩ 18 Aug 2012, 16:03
QUOTE (SaIrMe @ 18 Aug 2012, 15:31 )
60კვმ-დე დამხმარე ნაგებობის რეკონსტრუქციის ნებართვა მომცეს მაგრამ ჯერჯერობით ვერ ვახერხებ რეკონსტრუქციას. ხომ ვერ მეტყვით რამდენი ხანი აქვს ვადა.

მაგისი ვადა არსად არაა მითითებული
ალბათ რაღაც გონივრულ ვადაში უნდა გააკეთო

Posted by: SaIrMe 18 Aug 2012, 21:49
ხო მეც ეგრე ვიფიქრე, მაგრამ 3 აგვისტოს მივიღე ნებართვა და მინიმუმ ოქტომბრამდე ვერ ვაკეთებ, იმედია გამგეობაში მეტყვიან არქიტექტუტის განყოფილებაში ზუსტ პასუხს, განცხადება უნდა დავწერო გადავადებაზე თუ რა უნდა ვქნა?

Posted by: ივანიჩ 20 Aug 2012, 10:33
SaIrMe
არაფერი არ უნდა დაწერო, არაა საჭირო
რომ ეწეროს კონკრეტული ვადა მაშინ სხვაა, მარა არ წერია ხოლმე და

Posted by: emanresu 23 Aug 2012, 14:30
IVANICHA

გამარჯობათ, თბილისში კერძო ბინაში ეზოში მაქვს აშენებული ნებართვის გარეშე სახლი ორ სართულინი საერთო ფართი დაახლოებით 120 კვდრატი, ადრე მის ადგილზე მქონდა სარაია ერთ სართულიანი და სადღაც 40 კვადრატამდე, რას მირჩევთ როგორ მოვახდინო მისი დაკანონება რითი დავიწყო, არც 2007 მდე არის აშენებული სახლი.

Posted by: ივანიჩ 23 Aug 2012, 14:58
QUOTE (emanresu @ 23 Aug 2012, 14:30 )
თბილისში კერძო ბინაში ეზოში მაქვს აშენებული ნებართვის გარეშე სახლი ორ სართულინი საერთო ფართი დაახლოებით 120 კვდრატი, ადრე მის ადგილზე მქონდა სარაია ერთ სართულიანი და სადღაც 40 კვადრატამდე, რას მირჩევთ როგორ მოვახდინო მისი დაკანონება რითი დავიწყო, არც 2007 მდე არის აშენებული სახლი.

2007 წლის შემდეგ თუა აშენებული (თქვენი პოსტიდან ესე გავიგე) მაშინ მისი ლეგალიზება ვერ მოხერხდება, კანონმდებლობა კრძალავს...

Posted by: Basher 23 Aug 2012, 16:07
ბინაში უნდა დავიწყო რემონტი დღეს მერიასი ვიყავი და ტას.გე საიტი დამიწერეს ფოტოები არსებული სიტუაციის პდფ ფოტომონტაჯი პდფ გაბარიტული ზომებით
ეს ამოშენება მინდა აივნის და მაგიტომ , და შიდა და გარე ვერსიებს გადავუღო სურათები თუ მხოლოდ შიგნიდან და ეს ინფორმაცია ელეცტრონულად უნდა ავტვირტო სადმე? ტას.გე ზე ვერ ვიპოვე თუ სად უნდა დამედოო და იქნებ დამეხმაროთ?

Posted by: emanresu 23 Aug 2012, 17:08
IVANICHA

ანუ უნდა დაინგრეს? და ამ შენობის ადგილას იდგა ადრე სარაია უბრალოდ ოდნავ არის გაფართოებული, არც გზის პირასაა შენობა არაფერი, ნუთუ არაფრის გაკეთება შეიძლება?

Posted by: ივანიჩ 23 Aug 2012, 22:38
Basher
გარედან გააკეთეთ ფოტომონტაჟი, მიუთითეთ ზომები გაბარიტები და მასალა
უნდა ატვირთოთ ტას.გე -ზე ელექტრონული განაცხადების I კლასის ობიექტებში - ნომენკლატურა - ღია აივნის ამოშენება/შემინვა, ქმედებებში რეკონსტრუქცია...

emanresu
რეკონსტრუქციის პროექტის შეთანხმება შესაძლებელია ოღონდ საპროექტო დოკუმენტაციას უნდა ახლდეს უნებარტვო მშენებლობისათვის შესაბამისი ჯარიმის გადახდის ქვითარიც
ჯარიმის დასაკისრებლად ზედამხედველობის სამსახურს უნდა მიმართოთ

Posted by: lovejoi1 23 Aug 2012, 22:42
ahali ashenebuli sahlia(chabarebuli reestrshi gatarebuli). Minda gavaketo sarecxis joxebi garet ,da ver metkvit aucilebelia merishi mivmarto ? es hom didad pasads ar cvlis?vitom sheidzleba damajarimon tu davamagreb?

Posted by: rembrandt 23 Aug 2012, 23:41
მაღალ სართულიან კორპუსში ეზოს მხარეს პირველ სართულზე უკვე არის აივანი და
ზემოთა სართულზეც რომ გაკეთდეს რა ნებართვაა საჭირო?

Posted by: katika555 24 Aug 2012, 00:04
საზღვარგარეთ როგორაა ზოგადად, ნებართვები.. პროცედურა, რომ ჩემს ნაკვეთზე რასაც მინდა იმას ავაშენებ, საჭიროებს მერიასთან შეთანხმებას?

Posted by: Basher 24 Aug 2012, 00:06
IVANICHA
გარედან როგორ გადავუღო შორიდან რომ გადავუ/ღო შესაძლებელიაა? და ეგ დავამუშავო ფოტოშოპში?

Posted by: ივანიჩ 24 Aug 2012, 01:37
Basher
ახლო და შორი ხედებით ობიექტი კარგად უნდა ჩანდეს რა....
katika555 თქვენს ნაკვეთზე უნდა ააშენოთ აბა სხვის ნაკვეტზე როგორ ააშენებთ?
და ნებართვა იქაც სჭირდება,, ეს სფეროა ზოგადად რეგულირებადი სახელმწიფოს მხრიდან......


rembrandt
ნებართვა - წერილობითი დასტური დაჭირდება არქიტექტურის სამსახურიდან, თუმცა გააჩნია კორპუსს და მის მდგომარეობას....სეიძლება არ იყოს მისაღები.... შეიძლება ის მოწყობილი აივანი უნებართვო იყოს, მოკლედ გააჩნია რა

Posted by: emanresu 24 Aug 2012, 11:54
IVANICHA

რამდენით დამაჯარიმებენ დაახლოებით მაინც თუ იცით, თუ ვიყო ესე უნებართვოდ უყველაფროდ smile.gif მაქსიმუმი ჯარიმა მგონი 8000 ლარია ხო?

ბოდიში ბევრი კითხვები დაგისვი smile.gif

Posted by: ივანიჩ 24 Aug 2012, 17:40
ადრე 10000 ლარი იყო მერე შემცირდა და მგონი 4000 ლარია ეხლა, ზუსტად არ მახსოვს, ახალი კოდექსი მიიღეს მაგ საკითხზე პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსი - და იქაა განსაზღვრული ჯარიმების სახეები და ოდენობა

Posted by: GuGaGeo 31 Aug 2012, 14:32
თუ იცით რა ჯდება კვადრატულის მშენებლობის ნებართვა??? 60 კვადრატამდე ვიცი რომ უფასოა არა??

Posted by: ივანიჩ 1 Sep 2012, 23:41
GuGaGeo
მშენებლობის ნებართვა ზოგადად უფასოა, იხდით მხოლოდ მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელს განაშენიანების მიხედვით- 1 კვადრატულ მეტრზე 1 ლარს....
რაც შეეხება 60 კვმ მდე შენობას, ეგ განიხილება როგორც პირველი კლასის შენობა ნაგებობა და მასზე არა მშენებლობის ნებართვა არამედ მისი განთავსების შესაძლებლობაზე წერილობითი თანხმობა გაიცეა, ამიტომ არც მოსაკრებელი არ გადაიხდევინება...

Posted by: GuGaGeo 3 Sep 2012, 20:55
IVANICHA
რა მითხარი იცი?? კერძო ბინა მაქვს სადაც მაქვს საკმაო ფართი და მინდა სახლის ჩადგმა სადღაც 80-100 კვადრატამდე და რა დამიჯდება მერიაში ნებართვა და განაშენიანების თუ რაც ქვია მაგისი ნებართვა ?? თუ 100 კვადრატულის აშენება მინდა 100 ლარის პესნიაა მარტო??

Posted by: MAGIC_WOMAN 3 Sep 2012, 22:24
აივანზე სარეცხის ჯოხები რომ გავაკეთო ეზოს მხრიდან რამე ნებართვა მჭირდებაა ?

Posted by: ივანიჩ 3 Sep 2012, 23:47
GuGaGeo
60 კვ.მ-ს ზემოთ 300 კვ.მ-მდე შენობა არის II კლასის შენობა-ნაგებობა, რომლის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად სამივე სტადიის გავლა დაგჭირდება....
I-მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება (იგივე გაპ-ი, იგივე აპზ,აგდ ძველი შესატყვისით)
ამ დოკუმენტის აღების დროს ხდება საპროექტო ტერიტორიის ფუნქციური ზონის, დადგენილი კოეფიციენტების ან სხვა სპეციფიური მოთხოვნების დადგენა....

II სტადიაა საპროექტო შენობის არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება

III სტადია მშენებლობის ნებართვის აღება....

II და III სტადიის გავლა ერთადაც შეიძლება

ასევე არსებობს დაჩქარებული მომსახურებაც, ეს ყველაფერი 1 დღEშიც შეგიძლია თეორიულად, პრაქტიკულად კიდე უნდა შემოწმდეს რამე შეზღუდვის ზონაში ხომ არაა ნაკვეთი ან სხვა სახის რაიმე სამართლებრივი პრობლემა ხომ არ აქვს და აშ....

ნებართვის მოსაკრებელს რაც შეეხება, თუ 100 კვ,მ იქნება განაშEნიანება, 100 ლარი გექნება გადასახდელი მეტი არა.... სხვა მეტი ადასახდელი მერიის არქიტექტურის სამსახურში არ გიწევს...

პ..ს. ყველანაირი პროცედურები თუ ობიექტი თბილისის ტერიტორიაზეა, ხდება თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ვებსაიტის - www.tas.ge-ს მეშვეობით

Posted by: GuGaGeo 4 Sep 2012, 12:10
IVANICHA
მადლობა დიდი smile.gif

Posted by: ივანიჩ 5 Sep 2012, 12:21
GuGaGeo
არაფერს smile.gif
წარმატებები მშენებლობაში smile.gif

----------------------------------

Posted by: nemesis bd 6 Sep 2012, 14:12
არსებობს ისეთი ზონები სადაც მშენებლობას ნებართვა არ ჭირდება? სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ მიწებს ვგულისხმობ

Posted by: ივანიჩ 6 Sep 2012, 18:53
QUOTE (nemesis bd @ 6 Sep 2012, 14:12 )
არსებობს ისეთი ზონები სადაც მშენებლობას ნებართვა არ ჭირდება? სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ მიწებს ვგულისხმობ

მშენებლობა ისეთი რეგულირებადი სფეროა რომ ნებართვა ყველგან გჭირდება
მხოლოდ I კლასის ობიექტებზე მშენებლობის ნებართვის მაგივრად გაიცემა წერილობითი თანხმობა I კლასის სამუშაოების ჩატარების შესაძლებლობის დადასტურების შესახებ, რაც პრინციპში ნებართვას უტოლდება
თუნდაც იმიტომ რომ მაგის გარეშე მშენებლობა განიხილება როგორც უნებართვო მშენებლობა და ისევე ისჯება ჯარიმით როგორც უნებართვო მშენებლობა....

Posted by: akkai 6 Sep 2012, 18:56
როცა მიშენების დამტკიცება გინდა და ერთ-ერთ თანამესაკუთრეთ სახელმწიფო ფიქსირდება, მაგ შემთხვევაში რა ხდება?

სასამართლოა საჭირო?

Posted by: CityDesign 7 Sep 2012, 11:20
akkai
არა თანხმობაც საკმარისია

Posted by: akkai 7 Sep 2012, 12:23
QUOTE (CityDesign @ 7 Sep 2012, 11:20 )
akkai
არა თანხმობაც საკმარისია

ვინ უნდა გასცეს თანხმობა?

სახელმწიფომ როგორ უდა გასცეს თანხმობა?

Posted by: nemesis bd 7 Sep 2012, 14:47
QUOTE
მშენებლობა ისეთი რეგულირებადი სფეროა რომ ნებართვა ყველგან გჭირდება
მხოლოდ I კლასის ობიექტებზე მშენებლობის ნებართვის მაგივრად გაიცემა წერილობითი თანხმობა I კლასის სამუშაოების ჩატარების შესაძლებლობის დადასტურების შესახებ, რაც პრინციპში ნებართვას უტოლდება
თუნდაც იმიტომ რომ მაგის გარეშე მშენებლობა განიხილება როგორც უნებართვო მშენებლობა და ისევე ისჯება ჯარიმით როგორც უნებართვო მშენებლობა....


მადლობა დიდი

Posted by: ივანიჩ 7 Sep 2012, 14:55
akkai
სახელმწიფო ქონებას განმკარგავი არის ეკონომიკის და მდგრადი განვითარების სამინისტრო...
სამინისტროში არის შესაბამისი (თუარ ვცდები პრივატიზების) დეპარტამენტი და იმათ მიმართე

პ.ს. წინასწარ გეუბნები ცოტა გაგიჭირდება მაგ თანხმობის აღება

Posted by: akkai 7 Sep 2012, 15:36
IVANICHA
მერიის პროექტი როა "რაც შენია, შენია" ეგ არ გადის ამ ვარიანტში?

ნუ თან მოდავე არცერთი მეზობელი არ მეყოლება

Posted by: ივანიჩ 7 Sep 2012, 17:18
QUOTE (akkai @ 7 Sep 2012, 15:36 )

მერიის პროექტი როა "რაც შენია, შენია" ეგ არ გადის ამ ვარიანტში?

მე მგონი რომ არა
cry.gif

----------------------------------

Posted by: n_o 7 Sep 2012, 21:55
არ ვიცი აქ უნდა დავსვა ეს შეკითხვა თუ არა
ახალ აშენებული კორპუსის აივანზე ვგეგმავთ გაზის კალონკის დადგმას
მაგრამ არაო, ფასადი ირღვევა და ვერ დადგამთო
რა გავაკეთო, გაზის გამონაბოლქვის გარდა ათასი პრობლემა მექმნება
ვინც იცით მომაწოდეთ ინფორმაცია, ან სად დავრეკო...

Posted by: V.CH. 8 Sep 2012, 11:48
ლოჯის მხრიდან მინდა ფანჯრების გამოცვლა, მომთხოვეს არსებული ფასადის ფოტოები და ფოტოშოპში გაკეთებული სურათი როგორი იქნება ცვლილების შემდეგ, ხომ არ იცით სად შეიძლება ასეთი რამის გაკეთება? მომავალში კონდენციონერის დაყენება რომ დამჭირდეს ამაზეც ნებართვა უნდა ავიღო როგორც ფასადის ცვლილებაზე?

Posted by: ივანიჩ 8 Sep 2012, 21:43
n_o
ახალაშენებულ კორპუსს აქვს ჩამოყალიბებული ერთიანი, ნორმალური არქიტექტურული იერსახე და ამიტომ როგორც წესი, მისი დამახინჯების უფლებას არ იძლევა არქიტექტურის სამსახური...
თუ ისე გააკეთებთ რომ რომ იერსახე არ დაირღვევა ჩვეულებრივად შეთანხმდება

V.CH.
მაგის გაკეთება ხდება ნებისმიერ, ნორმალურ არქიტექტურულ ფირმაში
ანალოგიური ფოტომონტაჟი დაგჭირდებათ კონდიციონერის მონტაჟზეც...


პ.ს. ორივე ზემოარნიშნულ შემთხვევაში, არქიტექტურის სამსახურის მიერ გაიცემა წერილობითი თანხმობა, განაცხადი უნდა გაკეთდეს ელექტრონულად, www.tas.ge-ს მეშვეობით, დარეგისტრირდებით მარტივად და ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში, I კლასი-მცირე არქიტექტურული ობიექტებშI უნდა მოინახოს შესაბამისი ნომენკლატურა

Posted by: andamat3 9 Sep 2012, 08:32
QUOTE
რაც შეეხება 60 კვმ მდე შენობას, ეგ განიხილება როგორც პირველი კლასის შენობა ნაგებობა და მასზე არა მშენებლობის ნებართვა არამედ მისი განთავსების შესაძლებლობაზე წერილობითი თანხმობა გაიცეა, ამიტომ არც მოსაკრებელი არ გადაიხდევინება...


რა მაინტერესებს, 60 კვმ ითვლება მთელი სახლის ფართობი გარედან (ანუ კედლების ფართობის ჩათვლით), თუ შიდა გართობი?

Posted by: n_o 9 Sep 2012, 09:19
IVANICHA

დიდი მადლობა, გაიხარეთ
ისე კონდიციონერიც რო დავაყენოთ მისი გარეთა მხარე სად უნდა დავმალოთ მე არ მესმის, მაგაზეც შეთანხმებაა საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2012, 11:29
QUOTE (n_o @ 9 Sep 2012, 09:19 )
დიდი მადლობა, გაიხარეთ
ისე კონდიციონერიც რო დავაყენოთ მისი გარეთა მხარე სად უნდა დავმალოთ მე არ მესმის, მაგაზეც შეთანხმებაა საჭირო?

დიახ საჭიროა
და ეს ახალი მოგონილი არაა
კანონმდებლობით მგონი 2004 წლიდან სჭირდება კონდიციონრების მონტაჟს ნებართვა....

მაგალითად აივნის ფართში შეიძლება თუმცა ეგ დამოკიდებულია იმაზე გაქვთ თუ არა აივანი საერთოდ biggrin.gif

Posted by: andamat3 9 Sep 2012, 18:41
ხალხნო, იქნებ ვინმემ იცოდეთ, 60 კვმ ფართობში რა იგულისხმება, სახლის ფართობი გარედან თუ სახლის შიდა ფართობი, ანუ კედლების ფართობის გამოკლებით?
და კიდევ, ამ ფართობში ჩაითვლება თუ არა სარდაფის ფართობი? მინდა ავაშენო ბელეტაჟი მიწიდან დაახლოვებით ერთი მეტრი სიმაღლიდან და სარდაფი იქნება ერთი მეტრი მიწის ქვემოთ და ერთი მეტრი მიწის ზემოთ.

ან იქნებ მითხრათ, სად მოვიპოვო შესაბამისი ინფორმაცია?

Posted by: n_o 9 Sep 2012, 21:32
IVANICHA

გასაგებია, მადლობა

Posted by: V.CH. 10 Sep 2012, 09:53
IVANICHA გმადლობ დაკვალიანებისთვის

Posted by: ივანიჩ 10 Sep 2012, 11:17
andamat3
ინფორმაციას შეგიძლიათ გაეცნოთ- მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ საქ მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილებაში, რომმლის მიხედვითაც I კლასის ნაგებობად ითვლება -60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;
უფრო დეტალურად ალბათ არქიტექტორი დაგიზუსტებთ რა და როგორ

Posted by: andamat3 10 Sep 2012, 15:16
IVANICHA

გმადლობთ სასრგებლო ინფორმაციისათვის!

Posted by: ninosaba 12 Sep 2012, 11:11
აივნის შემინვისათვის მომთხოვეს გავაკეთო ფოტომონტაჟი და ზომები ზუსტად როგორ დარჩება სამუსაოების შემდეგ აქივანი და ვის და სად შეიძლება ეს გავაკეთო?

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2012, 21:29
QUOTE (ninosaba @ 12 Sep 2012, 11:11 )
და სად შეიძლება ეს გავაკეთო?

სად და ნებისმიერ არქიტექტურულ ფირმაში
თUმცა ფოტოშოპი კარგად თუ იცით \თქვენც შეგიძლიათ გააკეთოთ

Posted by: tebesa 13 Sep 2012, 19:42
ისე სხვათაშორის სანამ არჩევნებია შეგიძლიათ რაგაცეები იცუღლუტოთ biggrin.gif

Salome_L

Posted by: ივანიჩ 13 Sep 2012, 23:28
ნუ იცუღლუტებთ
არჩევნები მალე გადაივლის
და
ზედამხედველობის სამსახურში კიდე არ ძინავთ.....

Posted by: marixo 14 Sep 2012, 12:04
გამარჯობათ თუ შეგიძლიათ დმეხმაროთ და პასუხი გამცეთ კითხვაზე: კერძო ბინა გვაქვს, რომელსაც შესასვლელი კიბე აქვს შიგნიდან, მაგრამ მინდა პირდაპირ აივანზე გარედან ავიდე კიბით. აივანი აქვს უბრალოდ მინდა კიბე გარედან გავაკეთო და ასეთ დროს რა ხდება ვის მივმართო და რა დოკუმენტაციები დამჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2012, 00:11
marixo
კიბის ან მსგავსი კონსტრუქციის მოწყობა განიხილება როგორც I კლასის - მცირე არქიტექტურული სამუშაოები და დაგჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა მის ჩატარებაზე...

ამ წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ..ანტრესოლის, კიბის, კარის ვიტრინის ან სხვა ღიობის მოწყობა ან დემონტაჟი", ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია.......
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........ფოტომონტაჟი დაგჭირდებათ აუცილებლად ზომების და მასალების მითითებით, ასევე რეესტრის ამონაწერი (ბინის თაობაზე) უნდა გქონდეთ წესრიგში

5 დღე უნდა პასუხის მიღებას

Posted by: andamat3 17 Sep 2012, 22:16
მოგესალმებით!

მერიის უფასო პროექტები (საცხოვრებელი სახლების) კიდევ არსებობს? და თუ არის, სად შეიძლება ვნახო?

ახლახანს ვიყიდე მიწის ნაკვეთი სოფელ გლდანში (სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების) და ლითონის ბადით რომ შემოვღობო, ამისათვის რაიმე ნებართვაა საჭირო?

60 კვ მეტრამდე სახლის დაპროექტება რა დამიჯდება?

და კიდევ, ამგვარ შეკითხვებზე ამომწურავი ინფორმაცია სად შემიძლია მივიღო?

Posted by: kote2525 18 Sep 2012, 00:06
ქვემოთ ღნიშნულ გვერდი გადაათვალიერეთ
http://tas.ge/?menuItemId=7106

Posted by: ივანიჩ 18 Sep 2012, 00:44
QUOTE (andamat3 @ 17 Sep 2012, 22:16 )
მერიის უფასო პროექტები (საცხოვრებელი სახლების) კიდევ არსებობს? და თუ არის, სად შეიძლება ვნახო?

ახლახანს ვიყიდე მიწის ნაკვეთი სოფელ გლდანში (სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების) და ლითონის ბადით რომ შემოვღობო, ამისათვის რაიმე ნებართვაა საჭირო?

60 კვ მეტრამდე სახლის დაპროექტება რა დამიჯდება?

და კიდევ, ამგვარ შეკითხვებზე ამომწურავი ინფორმაცია სად შემიძლია მივიღო?

www.tas.ge ზე არის 40მდე სახლის პროექტი, თუმცა ყველა რელიეფზე ბევრი არ ერგება...
ლითონის ბადე როგორც ნაგებობა ისე განისაზღვრება და მის განთავსებაზე წერილობითი თანხმობაა საჭირო

60 კვ,მ-ს სახლის დაპროექტება ზოგადად ძვირი არ ჯდება, გააჩნია კონსტრუქციას...

კითხვებზე პასუხი აქაც შეიძლება თუ ეს არაა საკმარისი, მაშინ არქიტექტურის სამსახურში უნდა მიხვიდეთ საკონსულტაციო ოთახი არის მერიაში მე-2 სართულზე ოთახი #7

Posted by: Mailo 18 Sep 2012, 20:54
IVANICHA

სალამი.
იქნებ დამეხმაროთ და ძალიან მოკლედ და თანმიმდევრობით მომწეროთ ეტაპები, რომელიც საჭიროა ახალ კორპუსში სართულის დასამატებლად.
+ მიმასწავლიოთ კომპანია, რომელიც შემისრულებს საპროექტო სამუშაოებს და კონსულტაციებს..

ბოდიშს ვიხდი ასეთი კითხვისათვის, ბევრი მსგავსი კითხვა-პასუხი წავიკითხე წინა გვერდებზე, მაგრამ დასკვნა ვერ გამოვიტანე.

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 18 Sep 2012, 21:18
Mailo
სალამი
კორპუსზე სართულის დამატება მარტივი არ არის
პირველ რიგში გასათვალისწინებელია შენობის მდებარეობა, მისი მდგომარეობა (მდგრადობა) იერსახე დარღვეულია თუ არა და აშ...

ისტორიულ უბანში თუა ან კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი თუა პირველ რიგში საჭიროა ესკიზური პროექტი განხილული იქნეს სამეცნიერო მეთოდურ საბჭოზე რომელიც მერიაში ყოველ კვირას იმართება...
თუ არაა არც ისტორიულ ზონაში და არც ძეგლია, მაშინ ეს სამუშაოები (სართულის დამატება) განიხილება როგორც შენობის რეკონსტრუქცია (დაშენება) და საჭიროებს პროექტის შეთანხმებას და მშენებლობის ნებართვას
პროცედურების გასავლელად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,მშენებლობის ნებართვა", განსაზღვროთ შEნობა-ნაგებობის კლასი მისი პარამეტრების მიხედვით, მერე - ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია, ქვექმედებებში - დაშენება", მერე განსაზღვრავთ ტერიტორიის მდებარეობას ინტერაქტიულ რუკაზე და საბუთების ნუსხასაც მანდვე ნახავთ....

პ.ს. კორპუსი თუ ხრუშოვკაა დაივიწყეთ ყველანაირი პროექტი და ნებართვა, მაგაზე ნებართვები არ გაიცემა

Posted by: andamat3 19 Sep 2012, 23:13
IVANICHA

დიდი მადლობა

Posted by: thor 26 Sep 2012, 10:22
მიშენება აქვს მთელ კორპუსს, ზოგს გარემონტებული აქვს ზოგს არა, მე ეხლა მინდა გარემონტება და ნებარვისთვის ამხანაგობის თანხმობა მჭირდება და მეზობლების, ხოდა ეგ რა ფორმაზეც უნდა დაფიქსირდეს ეგ ფორმა ვერსად ვნახე ხო არ იცით ვინმემ?

Posted by: ივანიჩ 26 Sep 2012, 17:12
QUOTE (thor @ 26 Sep 2012, 10:22 )
ეგ ფორმა ვერსად ვნახე ხო არ იცით ვინმემ?

რათ გინდათ ფორმა და შაბლონი
აკრიფე ტექსტი
ჩაწერე რომლი ამხანაგობაა (სახელი)
თარიღი
რამდენი წევრია და რამდენი ესწრება (ქვორუმი არის თუ არა)
საკითხი
ვინ გამოთქვა აზრი
რა იმსჯელეთ
რა გადაწყვიტეთ
რამდენით გადაწყვიტეთ საკითხი (პროცენტულად)

ხელი მოაწერინე ამხანაგობის თავ-რეს და დაამოწმე ნოტარიულად

ეგა შენი ამხანაგობის ოქმი

Posted by: thor 27 Sep 2012, 09:41
IVANICHA

მეტი არაფერი?

მეგონა რამე კონკრეტული ფორმა ჭირდებოდა.

გაიხარე ეგეთის გაკეთება კი შეიძლება.

Posted by: ივანიჩ 27 Sep 2012, 14:17
thor
მეტი რაღა?

სხვა საკითხი თუ იქნება იმასაც მიამატებთ და ეგაა

Posted by: actoria 3 Oct 2012, 21:29
მოგესალმებით, აქ ფორუმიდან გავიგე რომ 60 კვ.მ სახლის აშენებას ნებართვა კი არა წერილობითი თანხმობა უნდა მხოლოდ. ხომ ვერ მეტყვით ეს თუ ვრცელდება თბილისში მდებარე სასოფლო სამეურნეო მიწებზეც? მიწა მაქვს ნაყიდი და უკვე დგას დაახლოებით 30 კვადრატული სახლი ე.წ შავი კარკასი. მინდა ცოტა ავწიო კედლის სიმაღლე და დაახ. 20 კვ.მ მივაშენო. პირდაპირ შეიძლება განაცხადის შეტანა თუ ჯერ რაიმე დამატებითი პროცედურა უნდა გავიარო რადგან სასოფლო სამეურნეოა?

Posted by: ივანიჩ 4 Oct 2012, 15:04
QUOTE (actoria @ 3 Oct 2012, 21:29 )
ხომ ვერ მეტყვით ეს თუ ვრცელდება თბილისში მდებარე სასოფლო სამეურნეო მიწებზეც?

მიწა მაქვს ნაყიდი და უკვე დგას დაახლოებით 30 კვადრატული სახლი ე.წ შავი კარკასი. მინდა ცოტა ავწიო კედლის სიმაღლე და დაახ. 20 კვ.მ მივაშენო.

პირდაპირ შეიძლება განაცხადის შეტანა თუ ჯერ რაიმე დამატებითი პროცედურა უნდა გავიარო რადგან სასოფლო სამეურნეოა?

კი ვრცელდება,
შეზღუდვა საერთოდ ზონების მიხედვითაა ხოლმე

შეგიძლიათ მიშენება გააკეთოთ იმ პირობით რომ რაც დგას ის შავი კარკასი ის უნდა იყოს კანონიერი, უნებართვოდ აშენებულზე თანხმობა არ გაიცემა

არაფერი სხვა პროცედურა არ უნდა თუ რამე შეზღუდვაში არაა......

Posted by: KINGI 4 Oct 2012, 15:33
IVANICHA
QUOTE
სალამი
კორპუსზე სართულის დამატება მარტივი არ არის
პირველ რიგში გასათვალისწინებელია შენობის მდებარეობა, მისი მდგომარეობა (მდგრადობა) იერსახე დარღვეულია თუ არა და აშ...

ისტორიულ უბანში თუა ან კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი თუა პირველ რიგში საჭიროა ესკიზური პროექტი განხილული იქნეს სამეცნიერო მეთოდურ საბჭოზე რომელიც მერიაში ყოველ კვირას იმართება...
თუ არაა არც ისტორიულ ზონაში და არც ძეგლია, მაშინ ეს სამუშაოები (სართულის დამატება) განიხილება როგორც შენობის რეკონსტრუქცია (დაშენება) და საჭიროებს პროექტის შეთანხმებას და მშენებლობის ნებართვას
პროცედურების გასავლელად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,მშენებლობის ნებართვა", განსაზღვროთ შEნობა-ნაგებობის კლასი მისი პარამეტრების მიხედვით, მერე - ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია, ქვექმედებებში - დაშენება", მერე განსაზღვრავთ ტერიტორიის მდებარეობას ინტერაქტიულ რუკაზე და საბუთების ნუსხასაც მანდვე ნახავთ....

პ.ს. კორპუსი თუ ხრუშოვკაა დაივიწყეთ ყველანაირი პროექტი და ნებართვა, მაგაზე ნებართვები არ გაიცემა


და რა მაინტერესებს ვერანდის გაკეთება მინდა მსუბუქი კონსტრუქციის სენდვიჩ პანელებით და რაიმე შეღავათი არ იქნება როგორც მსობუქი კონსტრუქცია?

Posted by: actoria 4 Oct 2012, 16:45
QUOTE
QUOTE (actoria @ 3 Oct 2012, 21:29 )
ხომ ვერ მეტყვით ეს თუ ვრცელდება თბილისში მდებარე სასოფლო სამეურნეო მიწებზეც?

მიწა მაქვს ნაყიდი და უკვე დგას დაახლოებით 30 კვადრატული სახლი ე.წ შავი კარკასი. მინდა ცოტა ავწიო კედლის სიმაღლე და დაახ. 20 კვ.მ მივაშენო.

პირდაპირ შეიძლება განაცხადის შეტანა თუ ჯერ რაიმე დამატებითი პროცედურა უნდა გავიარო რადგან სასოფლო სამეურნეოა?

კი ვრცელდება,
შეზღუდვა საერთოდ ზონების მიხედვითაა ხოლმე

შეგიძლიათ მიშენება გააკეთოთ იმ პირობით რომ რაც დგას ის შავი კარკასი ის უნდა იყოს კანონიერი, უნებართვოდ აშენებულზე თანხმობა არ გაიცემა

არაფერი სხვა პროცედურა არ უნდა თუ რამე შეზღუდვაში არაა......



მადლობა.
რაც უკვე არის იმ შავ კარკასს როგორც მახსოვს მითითებად აქვს რომ არის დამხმარე სათავსოები. რეალურად ძველი მფლობელები იყენებდნენ საცხოვრებლად. ანუ მომიწევს პირველ რიგში ეგ გავაფორმო როგორც სახლი? თუ შეიძლება პირდაპირ თანხმობის მოპოვებაზე ვიზრუნო და მივაშენო

Posted by: ივანიჩ 4 Oct 2012, 18:52
KINGI
ნუ გააჩნია როგორ გააკეთებთ, სად გააკეთებთ, მე ესე ზეპირად როგორ გითხრათ biggrin.gif
შეღავათებს კიდე ეგ კანონი არ ითვალისწინებს
მგონი კარგი კონსტრუქტორი დაგჭირდებათ პირველ რიგში

actoria
სად აქვს ეგ მითითება? აბა ცალკე მდგომიაო? ან როგორ უნდა ,,გააფორმოთ" როგორც სახლი? იცით ვინმე ვინც მაგას აკეთებს?

Posted by: actoria 5 Oct 2012, 08:38
QUOTE
სად აქვს ეგ მითითება? აბა ცალკე მდგომიაო? ან როგორ უნდა ,,გააფორმოთ" როგორც სახლი? იცით ვინმე ვინც მაგას აკეთებს?


უკაცრავად მე შემეშალა, პრივატიზაციის საბუთებში ავურიე. იქ იყო მითითება ნაკვეთზე არსებობს სამეურნეო სათავსოებიო. რეესტრში გადავამოწმე და მხოლოდ მიწის ნაკვეთია დაფიქსირებული. ანუ ჯერ მაგ "შავი კარკასის" ლაგალიზაცია დამჭირდება ხომ და მერე უკვე ნებართვა მიშენებაზე

Posted by: ივანიჩ 5 Oct 2012, 11:17
actoria
ნებართვა არა - წერილობითი დასტური თუ ჯამში 60 კვმ მდე იქნება

და შავ კარკასს რაც შეეხება ზემოთაც დავპოსტე რომ უნებართვოდ თუა აშენებული ტავის დროზე, მისი გაპრავება ამ თანხმობით ვერ მოხდება...
ისე გადაკეთება უფრო მეტი ხარჯი არ იქნება?


პ.ს.ხომ არ ჯობია დემონტაჟი და ახლიდან ნორმალურის აშენება? იევიცი biggrin.gif

Posted by: beqa-beqa99 5 Oct 2012, 13:25
ხალხო ავტოფარეხის აშენებაზე მივიღე წერილობითი თანხმობა როგორც იქნა მაგრამ ეს ერთი ორაზროვანი აბზაციცაა ამ თანხმობაში და ვინმემ განმიმარტეთ რა რა ხდება?? ანუ მე ახლა რომ ავაშენო ავტოფარეხი 3 წლის მერე მოვა ვიღაცა და დამანგრევინებს?? თუ რა ხდება? რა შემთხვევებთანაა საქმე?? აგერ ტექსტი:

Posted by: actoria 5 Oct 2012, 16:46
QUOTE
პ.ს.ხომ არ ჯობია დემონტაჟი და ახლიდან ნორმალურის აშენება? იევიცი


ყველა შესაძლო ვარიანტს განვიხილავ yes.gif რაც არის, როგორც მითხრეს ძალიან კარგი ნაგებობაა და ცოდვააო დასანგრევად და რა ვიცი, თუ მართლა ლეგალიზაცია ან მსგავსი რამე არ მოხერხდა სხვა გზა არც დამრჩება პრინციპში

Posted by: rainbow jeanne 5 Oct 2012, 22:59
გამარჯობა,სახლზე მინდა აბაზანის მიშენება.როგორ მოვიქცე ამ ტიპის ნებართვის ასაღებად,ვის მივმართო ხომ ვერ მირჩევთ?

Posted by: ივანიჩ 6 Oct 2012, 00:09
beqa-beqa99
ორაზროვანი კიარა ზუსტი ჩანაწერია კანონქვემდებარე აქტიდან
ეგრეა განსაზღვრული, ვინმეს თუ დასჭირდა (ქალაქის ან ქვეყნის ინტერესებიდან გამომდინარე) უპირობო დემონტაჟს ექვემდებარება yes.gif

rainbow jeanne
უფრო დეტალურად თუ შეიძლება
კერძო სახლია? კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია? ისტორიულ ზონაშია? მარტო თქვენია თუ თანასაკუთრებაა? ე.წ იტალიური ეზო ხომ არაა? რამდენ კვადრატულს აშენებთ?

Posted by: rainbow jeanne 6 Oct 2012, 00:49
IVANICHA
კერძო სახლია,ჩემი ოჯახის წევრის სახელზეა. იტალიური ეზო და ისტორიული ზონა არ არის. აბაზანა არის 1 სართულზე და მის თავზე არის ადგილი,სულ 5 კვადრატული უნდა დავაშენოთ.იქნებ დამაკვალიანოთ რა,არასდროს არ მქონია შეხება ამ საკითხთან და აზრზე არ ვარ როგორ მოვიქცე.

Posted by: beqa-beqa99 6 Oct 2012, 01:56
IVANICHA

ჰო ეგ გასაგებია ანუ ზოგადსაკაცობრიო მნიშვნელობის ადგილზე თუ არ ავაშენებ ახლა ამ ჩემ ავტოფარეხს.. იქნება და იქნება.. იმიტომ რომ არამგონია ვინმეს რამე შევუშალო )) მგონი სწურად გავიგე ხომ? smile.gif

Posted by: andamat3 6 Oct 2012, 09:28
IVANICHA

თბილისის გარეუბანში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთში 60 კვ მეტრამდე სახლის აშენების წერილობითი თანხმობა მივიღე.

ახლა რა მაინტერესებს: აუცილებელია პროექტის გაკეთებაც, თუ შემიძლია პროექტის გარეშე ავაშენო?

სახლი გარედან როგორი იქნება, ფოტომონტაჟშიც ხომ ჩანს?

Posted by: ივანიჩ 9 Oct 2012, 00:42
beqa-beqa99
ხო ანუ ახალი გზა ან რამე სხვა თუარ გაიყვანეს, იქნება და იქნება wink.gif

andamat3
აი მაგ ფოტომონტაჟზე რა ზომებიცაა იმის მიხედვით უნდა ააშენოთ, ცალკე რამე სხვა პროექტი არ სჭირდება, ეგაა მთელი მაგ გამარტივების მუღამი და არსი biggrin.gif

rainbow jeanne
ფართი რადგან იზრდება რეკონსტრუქცია გამოდის (მიშენება დაშენება)
პირველ რიგში გჭირდებათ კარგი არქიტექტორი (ხაზს ვუსვამ კარგი არქიტექტორი და არა ის რომელმაც გუშინ ისწავლა ავტოკადი და არქიკადი და თავი არქიტექტორი ჰგონია) და
კონსტრუქტორიც რომელთანა კონსულტაციებს გაივლით....

პ.ს. ეზოს მხარე თუა მეტი შანსია ნებართვის მიღების, თუ ცენტრალური ქუჩაა ან ქუჩის მხარესაა ან ქვედა სართული მდგრადი თუ არაა მაშინ დიდი შანსია რომ ვერ გააკეთოთ...

Posted by: mr_pikopa 15 Oct 2012, 19:29
გამარჯობათ ერთი კითხვა მაქვს, ამიხსენით ვინც იცით რა სახის ფოტომონტაძჟი უნდა გავაკათო. აივანზე უნდა დავკიდო გათბობის აგრეგატი ანუ ქვაბი, ვარ მეთორემეტე სართულზე და გარედან გადაუღო სურათი თუ პირდაპირ აივანზე და ისე დავამონტაჟო და რა სახით უნდა იყოს დაახლოებით რომ მითხრათ.

Posted by: geg 18 Oct 2012, 17:16
აივნის ამოშენება მინდა, სად უნდა მივიდე ნებართვისთვის? რა მჭირდება? რა ღირს?

Posted by: kazaka 20 Oct 2012, 20:09
გამარჯობა, ერთმა ჩემა მეზობელმა აიღო ნებართვა ავტოფარეხის აშენებაზე იმ ადგილას სადაც რეალურად მე უნდა ამეშენებინა ავტოფარეხი, შევხვდი ველაპრაკე და მოკლედ შევთანხმდით იმაზე რომ უარს ამბობს იქ ავტოფარეხის აშენებაზე. ეს კანონიერად როგორ შეიძლება მოვაგვაროთ სად უნდა წავიდე ვის უნდა მივმართო რომ ამ პიროვნებას არარ სურს იმ ადგილას არაფრის აშენება და არც ეგ ნებართვა აშენებაზე?

Posted by: Toxic:) 20 Oct 2012, 23:34
მიწაზე მშენებლობის მხრივ რამე შეზღუდვა ხომ არ არის, ამის დასაზუსტებლად მერიის არქ სამსახურიდან ცნობას იძლევიან 5 სამუშაო დღეშიო, ელექტრონულად დავრეგისტრირდი საიტზე მაგრამ ასეთ ცნობას ვერ მივაგენი, ერთი ვნახე კოეფიცენტები რასაც 15 დღეში ექნება პასუხი. ხომ არ იცით ვინმემ რომელი ცონაა რომელსაც 5 სამუშაო დღეში იძლევიან და უფასოა?

Posted by: buuuzzz 25 Oct 2012, 00:57
გამარჯობათ, გთხოვთ დამაკვალიანოთ, რა უწყებას უნდა მივმართო და რა პროცედურებია გასავლელი, ავტოფარეხის მშენებლობისთვის.. ნებართვა მჭირდება და რა არის ამისთვის აუცილებელი ? გმადლობთ წინასწარ

Posted by: buuuzzz 25 Oct 2012, 12:56
გამარჯობათ, გთხოვთ დამაკვალიანოთ, რა უწყებას უნდა მივმართო და რა პროცედურებია გასავლელი, ავტოფარეხის მშენებლობისთვის.. ნებართვა მჭირდება და რა არის ამისთვის აუცილებელი ? გმადლობთ წინასწარ
* * *
ვინმეს შეგიძლიათ პასუხი რომ გამცეთ? ფორუმზე როგორ დავიჯერო არავინ იცის ..........

Posted by: CityDesign 25 Oct 2012, 20:40
buuuzzz
60 კვადრატულამდე თუ არის მხოლოდ წერილობითი ნებართვა და ფოტომონტაჟი დაგჭირდება

Posted by: buuuzzz 26 Oct 2012, 01:38
CityDesign


რა უწყებას უნდა მივმართო? პროცედურულად როგორ ხდება. შეგიძლიათ დაწვრილებით მითხათ?

Posted by: geg 30 Oct 2012, 21:40
QUOTE
აივნის ამოშენება მინდა, სად უნდა მივიდე ნებართვისთვის? რა მჭირდება? რა ღირს?

Posted by: ივანიჩ 1 Nov 2012, 18:29
buuuzzz
მიმართე თბილისის არქიტექტურის სამსახურს
ან იხილე www.tas.ge
მხოლოდ საიტზე უნდა დარეგისტრირდე, და ელექტრონულ განაცხადებში უნდა მოძებნო შესაბამისი ნომენკლატურა, ატვირთავ საჭირო დოკუმენტებს და თუ თქვენთვის სასურველ ადგილას შესაძლებელია ავტოფარეხის მოწყობა, 5 სამუშაო დღეში უნდა აიღო შესაბამისი წერილობითი დასტური (ელექტრონული სახით)...

geg
იგივეა თქვენს შემთხვევაშიც
პ.ს. ნებართვა უფასოა

Posted by: actoria 6 Nov 2012, 13:43
გამარჯობათ, როცა აი ამას ითხოვენ I კლასის შენობა-ნაგებობაზე ნებართვის გასაცემად

ინფორმაცია საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოდან
• საკადასტროს კოდი
• ობიექტის მისამართი
• განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი
• მომზადების თარიღი
• მიწის ნაკვეთის ფართობი (კვ.მ)
• მიწის ნაკვეთის დანიშნულება
• მესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• თანამესაკუთრე (ფიზიკური ან იურიდიული პირი)
• ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და საკადასტრო რუკა - გეგმა

რეალურად მხოლოდ ამონაწერი და საკადასტრო რუკა გინდა ხომ რეესტრიდან? დანარჩენი ინფო ხომ ამონაწერზეა? (მაგ საკადასტრო კოდის, მისამართი ფართობი და სხვა დანარჩენი)

Posted by: cqnafo77 6 Nov 2012, 14:33
გარდაბნის რაიონში გვაქვს 1500 კვ მიწის ნაკვეთი (საჯარო რეესტრი გატარებული, დარეგისტრირებული). 1 თვის წინ ავაშენეთ 1 სართულიანი სახლი ბელეტაჟზე დაახლოებით 100 კვადრატული მეტრის. აშენებულია ბლოკებით, გადახურული და ფანჯრები ჩასმული. ეს ყველაფერი გაკეთდა ყოველგვარი ნებართვისა და პროექტის გარეშე. როგორ მოვახდინოთ მისი დაკანონება? რა არის ამისთვის საჭირო? ჯარიმა ხომ არ დაგვეკისრება? იქნებ იცოდეთ ვინმემ, როგორ მოვაგვარო ეს პრობლემა

Posted by: ივანიჩ 7 Nov 2012, 15:49
actoria
კი ნამდვილად ეგაა smile.gif

cqnafo77
სამწუხაროდ დაკანონება (ლეგალიზების წესით) მხოლოდ 2007 წლამდე არსებულ დასრულებულ საცხოვრებელ ობიექტებზე ან მათ ნაწილებზეა
ანუ
1 თვის წინ თუ ააშენეთ სახლი, მაგას ჯარიმის გადახდის გარეშე ნამდვილად ვერ დაიკანონებთ...
ჯარიმის გადასახდელად გარდაბნის რაიონის მუნიციპალიტეტში არსებულ შესაბამის სამსახურს უნდა მიმართოთ

Posted by: cqnafo77 8 Nov 2012, 15:49
IVANICHA
ჯარიმა არ იქნება პრობლემა, მე მგონი არ იქნება დიდი თანხა. მთავარია არ დამინგრიონ

Posted by: actoria 11 Nov 2012, 13:55
გამარჯობათ, ისევ გაწუხებთ (ერთი და იგივე თემას ვუტრალებ biggrin.gif )

I კლასის ნაგებობაში 60 კვ.მ-მდე ფართობს როგორ ითვლიან? ანუ შიდა იატაკების დონით ითვლიან ფართობს თუ გარე ფართობით? (კედლების ჩათვლით ანუ)

არ ვიცი რამდენად გასაგებად დავსვი კითხვა

Posted by: thor 11 Nov 2012, 16:58
ფასადის მხარეს ფანჯრის შეცვლა მინდა იგივე ზომის და ფერის ფანჯარით უბრალოდ ხეს შევცვლი მეტალოპლასმასით, რამე საბუთი ან ნებართვა მჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 12 Nov 2012, 00:29
QUOTE (thor @ 11 Nov 2012, 16:58 )
ფასადის მხარეს ფანჯრის შეცვლა მინდა იგივე ზომის და ფერის ფანჯარით უბრალოდ ხეს შევცვლი მეტალოპლასმასით, რამე საბუთი ან ნებართვა მჭირდება?

რემონტი-შეკეთება არ საჭიროებს ნებართვას
​ქალაქ თბილისის მერიის სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახური გაცნობებთ, რომ ქალაქ თბილისში მდებარე საცხოვრებელ ან სხვა ფუნქციის შენობა-ნაგებობებზე ძველი ფანჯრის ან/და კარის შეცვლა ახალით გაბარიტების (ზომების), მზიდი კონსტრუქციებისა და შენობა-ნაგებობების ვიზუალური მხარის ცვლილების გარეშე "მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მტავრობის 2009 წლის 24 მარტის N57 დადგენილების შესაბამისად წარმოადგენს რემონტი-შეკეთებას და სამუშაოების განხორციელება შესაძლოებელია წერილობითი დადასტურების და მშენებლობის ნებართვის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა).

წყარო: http://tas.ge/?p=content&type=3&news=11651

Posted by: tikusha 12 Nov 2012, 13:23
გამარჯობათ

სახლის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის სახლი რა მდგომარეობაში უნდა იყოს?? აუცილებელია თუ არა კარ-ფანჯრების ჩასმა და გალესვა გარედან თუ საკმარისია აშენებული (კარ-ფანჯრების და გალესვის გარეშე) ჩავაბარო ექსპლუატაციაში??

Posted by: arqiteqtori_A 12 Nov 2012, 15:05
QUOTE
გამარჯობათ, ისევ გაწუხებთ (ერთი და იგივე თემას ვუტრალებ)

I კლასის ნაგებობაში 60 კვ.მ-მდე ფართობს როგორ ითვლიან? ანუ შიდა იატაკების დონით ითვლიან ფართობს თუ გარე ფართობით? (კედლების ჩათვლით ანუ)

არ ვიცი რამდენად გასაგებად დავსვი კითხვა


ფართობი ითვლება გარე პერიმეტრზე, კედლების, კიბის საფეხურებისა და ბაქანის ჩათვლით (ყველაფერი შედის რაც კი შეიძლება მიწას შეეხოს)
* * *
QUOTE
სახლის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის სახლი რა მდგომარეობაში უნდა იყოს?? აუცილებელია თუ არა კარ-ფანჯრების ჩასმა და გალესვა გარედან თუ საკმარისია აშენებული (კარ-ფანჯრების და გალესვის გარეშე) ჩავაბარო ექსპლუატაციაში??

სახლი აუცილებლად უნდა მიიყვანოთ იმ მდგომარეობამდე, რა მგომარეობითაც გაქვთ პროექტი შეთანხმებული, სახლი ზუსტად უნდა შეესაბამებოდეს შეტანხმებული პროექტის ვიზუალს, სადაც აუცილებლად იქნება მითითებული კარ ფანჯარა, ფასადის შელესვა შეღებვა და ა.შ. ამიტომაც ამ სამუშაოების შესრულების გარეშე სახლს ვერ ჩააბარებთ. თუ ვერ ასწრებთ მშენებლობის ვადის გასვლამდე სამუშაოების დასრულებას, უნდა შეიტანოთ განცხადება ვადის გაგრძელებაზე, სადაც გექნებათ მითითებული დარჩენილი სამუშაოების შესრულების ახალი კალენდარული გრაფიკი.

* * *
QUOTE
გამარჯობათ ერთი კითხვა მაქვს, ამიხსენით ვინც იცით რა სახის ფოტომონტაძჟი უნდა გავაკათო. აივანზე უნდა დავკიდო გათბობის აგრეგატი ანუ ქვაბი, ვარ მეთორემეტე სართულზე და გარედან გადაუღო სურათი თუ პირდაპირ აივანზე და ისე დავამონტაჟო და რა სახით უნდა იყოს დაახლოებით რომ მითხრათ.

გარედან უნდა გადაუღოთ სურათი და იმის ფოტომონტაჟი გააკეთოთ. მერიის არქტიტექტურის სამსახურისთვის მნიშვნელოვანია იმის ცოდნა, "ქალაქის იერსახეზე" უარყოფითად ხომ არ მოქმედებს თქვენს მიერ ფასადზე დადგმული გამათბობელი.
* * *
QUOTE
აივნის ამოშენება მინდა, სად უნდა მივიდე ნებართვისთვის? რა მჭირდება? რა ღირს?

აივნის ამოშენებისთვის საკმარისია ფოტომონტაჟის გაკეთება. ნებართვის გაცემა დამოკიდებულია იმაზე თუ სად მდებარეობს შენობა,, უყურებს თუ არა ფასადი ცენტრალურ ქუჩას, აქვს თუ არა თქვენს ზემოთ ან ქვემოთ მეზობლებს ამოშენებული აივანი. ფოტომონტაჟების ფასი, განსხვავებულია სხვადასხვა საპროექტოებში და 50 ლარიდან 100 ლარამდე მერყეობს იმ შემთხვევაში თუ ვინმეს აქვს მსგავსი ამოშენება გაკეთებული.

Posted by: ივანიჩ 12 Nov 2012, 17:20
arqiteqtori_A
თქვენ გეცოდინებათ რატომ არ არეგისტრირებს საჯარო რეესტრი I კლასის შენობებს smile.gif

Posted by: actoria 12 Nov 2012, 18:00
arqiteqtori_A
QUOTE
ფართობი ითვლება გარე პერიმეტრზე, კედლების, კიბის საფეხურებისა და ბაქანის ჩათვლით (ყველაფერი შედის რაც კი შეიძლება მიწას შეეხოს)


მადლობა

Posted by: arqiteqtori_A 13 Nov 2012, 18:26
IVANICHA
გადავხედე მთავრობის ყველა დადგენილებას და არაფერი წერია იმის შესახებ, რომ პირველი კლასის შენობა ნაგებობის რეგისტრაცია დაუშვებელია. მთავარი, რაც განასხვავებს I კლასის შენობებს დანარჩენისგან არის ის, რომ მშენებლობის განხორციელებას მშენებლობის ნებართვა არ სჭირდება, შესაბამისად მშენებლობის ნებართვის არც ერთი სტადიის გავლა. I კლასის შენობა-ნაგებობების რეგისტრაციის უფლების შესახებ საკანონმდებლო ბაზაში არაფერია. თუმცა, თუ საჯარო რეესტრში ამბობენ, რომ მისი დარეგისტრირების უფლება არა გაქვთ, უნდა მოითხოვოთ დადგენილების ნომერი, მუხლი, და პუნქტი, რის საფუძველზეც აცხადებენ უარს ქონების რეგისტრაციაზე.

Posted by: CityDesign 13 Nov 2012, 20:14
IVANICHA
კოეფიციენტები გააუქმესო, მართალია? სად ვნახო ეს ინფორმაცია?

Posted by: ივანიჩ 14 Nov 2012, 02:24
CityDesign
რას ნიშნავს გააუქმეს?
კოეფიციენტების გაუქმება ეგრე არ ხდება wink.gif

Posted by: arqiteqtori_A 14 Nov 2012, 12:22
QUOTE
კოეფიციენტები გააუქმესო, მართალია? სად ვნახო ეს ინფორმაცია?

გამორიცხულია.
ადრე, სანამ კოეფიციენტებს შემოიღებდნენ, მოშენების ფართობი და საერთო ფართობი იანგარიშებოდა უბნების მიხედვით. ერთ კონკრეტულ უბანზე, სადაც მდებარეობდა, რამდენიმე შენობა და კიდევ დაგეგმილი იყო რამდენიმე შენობის მშენებლობა, ითვლებოდა არსებული და საპროექტო შენობების საერთო ფართობის ჯამი, მაგრამ ამის მინუსი იყო ის, რომ ვინც მოასწრებდა მშენებლობას, იმას მეტი ფართობის ანუ კ2-ის გამოყენება შეეძლო, ხოლო ვინც გვიან ააშენებდა დარჩენილ "მარაგს" უნდა დაკმაყოფილებოდა. ამიტომაც შეიქმნა კოეფიციენტები, რომელიც იგივე საქმეს ასრულებს რასაც თავის დროზე იმ ფართობების ანგარიში, მაგრამ ინდივიდუალურად გაიცემა თითოეული მშენებლობისთვის. ამასთანავე გაჩნდა კოეფიციენტის მომატების შესაძლებლობა, რაც კომერციული მშენებლობისთვის სასარგებლო აღმოჩნდა, ამასთანავე კოეფიციენტის მომატებისთვის გადასახადი არც თუ ისე ცოტაა და სახემწიფოც მოგებული დარჩა.
კოეფიციენტების გაუქმების შანსები არ არსებობს, შეიძლება შეიცვალოს ფართობების შეზღუდვის ფორმა, მაგრამ შეზღუდვები არ გაუქმდება.

Posted by: CityDesign 14 Nov 2012, 14:34
IVANICHA
arqiteqtori_A
მე როგორც გავიგე საბჭოზე უნდა გადაწყდესო, ანუ შეზღუდვა რათქმაუნდა იქნება, მაგრამ არა კოეფიციენტებით (ვერ ვიხსენებ ვინ მითხრა , მაგრამ ასე გავიგე)

Posted by: arqiteqtori_A 14 Nov 2012, 16:05
კოეფიციენტების განმარტება და ანგარიში არის საკრებულოს გადაწყვეტილება. მისი შეცვლა მხოლოდ საკრებულოს შეუძლია. ქ. თბილისის მერია და შესაბამისად მისი საბჭოს წევრები არ არიან უფლება მოსილი მიიღონ გადაწყვეტილება, რომელიც საკრებულოს გადაწყვეტილებას ეწინააღმდეგება.

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2012, 10:53
CityDesign
ჭორებს არ აყვეთ wink.gif

arqiteqtori_A
საბჭოს უფრო სწორედ ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა რეგულირების კომისიის უფლებამოსილებაც იმავე გადაწყვეტილებითაა გაწერილი რითაც კოეფიციენტებია დადგენილი (4–13–ს ვგულისხმობ), და სხვა რაღაცეებთან ერთად კიდევ უწერიათ რომ მათ შეუძლიათ კონკრეტული საპროექტო წინადადების ან/და მიწის ნაკვეთებისთვის წინამდებარე წესის VI თავით განსაზღვრული ნორმებისგან განსხვავებული რეგულაციების თაობაზე გადაწყვეტილებების მიღება ან/და დასკვნების /მომზადება;

Posted by: arqiteqtori_A 15 Nov 2012, 15:38
რა თქმა უნდა საბჭოს აქვს განსაზღვრული უფლებები, ზოგიეთ საკითხთან დაკავშირებით, მაგრამ ეგ მხოლოდ გამონაკლის შემთხვევებში ხდება და არა ზოგადად. ამასთანავე საბჭოს გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს პირველ ეტაპზე თვითონ თბილისის მერიაში და შემდგომ სასამართლოში. სიტუაციის მიხედვით პროცესის მოგების შანსები არსებობს. ხოლო, როდესაც საბჭოს გადაწყვეტილება არ ეწინააღმდეგება კანონით დადგენილ ნორმებს, მაშინ გასაჩივრებას არავითარი აზრი არ აქვს.
თავიდანვე ჩემს განმარტებას ქონდა შინაარსი, რომ საკრებულოსა და საბჭოს გადაწყვეტილებას სხვა და სხვა იურიდიული ძალა აქვთ. (ამის ასეთი დაწვრილებით განმარტება არაფითარ აუცილებლობას არ წარმოადგენდა, მეტისმეტად მარტივია)

Posted by: brutal_88 15 Nov 2012, 15:51
ვის შეიძლება ჩავატარებინო ექსპერტიზა ინსოლაციაზე?
რა სახის კომპენსაცია მეკუთვნის (თუ საერთოდ მეკუთვნის) თუ მშენებელმა კომპანიამ ინსოლაციის ნორმა დაარღვია? ჩემი თვალით რასაც ვხედავ, მზის შუქი საერთოდ აღარ ხვდება ჩემს სახლს, დღის არცერთ მონაკვეთში.

მირჩიეთ რამე.

Posted by: CityDesign 15 Nov 2012, 15:54
IVANICHA
მელას რაც ესიზმრებოდაო ხომ გაგიგია, ჭორიც კი გამიხარდა biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2012, 16:09
arqiteqtori_A
საბჭოს - კომისიას ზემდგომი არ ყავს და ამდენად მათი გადაწყვეტილება პირდაპირ სასამართლოში საჩივრდება თუ რამეა, მერიაში არა

Posted by: arqiteqtori_A 15 Nov 2012, 16:43
QUOTE
საბჭოს - კომისიას ზემდგომი არ ყავს და ამდენად მათი გადაწყვეტილება პირდაპირ სასამართლოში საჩივრდება თუ რამეა, მერიაში არა

თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურის ნებისმიერი გადაწყვეტილება შეიძლება თბილისის მერიაში გაასაჩივრო, მოსმენის სხდომას ესწრებიან იურისტები და ორივე მხარის წარმომადგენლები, მოსმენის შემდეგ გადაწყვეტილება იღებენ იურისტები. პირველი ეტაპისთვის, სანამ სასამართლოში წახვალ და ჩაებმები სასამართლო პროცესების უსასრულო "თავისტკივილში". ცდად ღირს.

Posted by: roberti08 15 Nov 2012, 16:59
საინტერესოა აი რა: კიდევ არის ჯარიმები, თუკი საკუთარ სახლში ფანჯრებს დაამატებ, ანდა ამოაშენებ და სიდიდეში ან დაავიწროვებ, ანდა პირიქით, გააფართოვებ? თუ იცის ეს ვინმემ ..... სასურველია კომპეტენტური პირის პასუხი რა თქმა უნდა .....

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2012, 17:01
arqiteqtori_A
მერიის არქიტექტურის სამსახურის გადაწყვეტილება არ გვიხსენებია საერთოდ

აქ საუბარი იყო ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა რეგულირების კომისიის გადაწყვეტილებაზე, აღნიშნული კომისია არის თბილისის მერის სათათბირო ორგანო და არქიტექტურას საერთოდ არ ექვემდებარება

ეს ისე ცნობისათვის

Posted by: roberti08 15 Nov 2012, 17:02
საშიშია ასეთი რამეების გაკეთება? შესაძლოა გითხრან არაო, გააკეთო, მერე კანონი გამოვიდეს და ჯარიმა აიკიდო?smile.gif

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2012, 17:04
roberti08
ჯარიმები ისევ ძალაშია და არავის არ გაუუქმებია
როგორც უნებართვო მშენებლობაზეა, ისე პროექტით დარღვევით ნაწარმოებ მშენებლობაზე, რეკონსტრუქციაზე და აშ....
ოღონდ ეხლა რეგულირდება პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსით...

Posted by: arqiteqtori_A 15 Nov 2012, 17:20
QUOTE
ეს ისე ცნობისათვის

ისე ცნობისთვის გამისაჩივრებია საბჭოს გადაწყვეტილება და შედეგით

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2012, 18:14
QUOTE (arqiteqtori_A @ 15 Nov 2012, 17:20 )
ისე ცნობისთვის გამისაჩივრებია საბჭოს გადაწყვეტილება და შედეგით

სად გაასაჩივრეთ და რა საქმეზე? ესლი ნე სეკრეტ user.gif

Posted by: actoria 15 Nov 2012, 21:10
იმისთვის რომ I კლასის შენობის (60 კვ.მ-მდე შენობის) აშენებაზე წერილობითი ნებართვა თუ თანხმობა (რაც ქვია) მოგცენ რაიმე სტანდარტებს უნდა აკმაყოფილებდეს სამეზობლო საზღვრებიდან დაშორებაზე?

Posted by: CityDesign 15 Nov 2012, 21:40
actoria
საკუთარი წითელი ხაზებიდან 3 მეტრი თუ ფანჯრის ღიობს ჭრით, თუ არ აკეთებთ ღიობს მაშინ შეგიძლიათ მაქსიმალურად ახლოს, ზედ წითელ ხაზზეც ააშენოთ
* * *
ისე I კლასზე გენგეგმას არ ითხოვენ და შეიძლება ეს მოთხოვნები არ ეხებოდეს, IVANICHA უკეთესად დაგაკვალიანებთ

Posted by: actoria 15 Nov 2012, 21:57
QUOTE (CityDesign @ 15 Nov 2012, 21:40 )
actoria
საკუთარი წითელი ხაზებიდან 3 მეტრი თუ ფანჯრის ღიობს ჭრით, თუ არ აკეთებთ ღიობს მაშინ შეგიძლიათ მაქსიმალურად ახლოს, ზედ წითელ ხაზზეც ააშენოთ
* * *
ისე I კლასზე გენგეგმას არ ითხოვენ და შეიძლება ეს მოთხოვნები არ ეხებოდეს, IVANICHA უკეთესად დაგაკვალიანებთ

აჰა ძალიან დიდი მადლობა.
ხომ არ იცით კარზეც არის ეს 3 მეტრიანი შეზღუდვა?

Posted by: CityDesign 15 Nov 2012, 22:05
actoria
კი ნებისმიერი ღიობზე, გარდა მინა ბლოკისა, რომელიც არაა მოძრავ კონსტრუქციაზე დამაგრებული, ანუ მთავარია არ იღებოდეს

Posted by: temart 19 Nov 2012, 14:50

ორი კითხვით შეგაწუხებთ

1.სისტემატურად მოწყობილ , ჩამოყალიბებულ ავტოფარეხებს შორის დარჩენილ ცარიელ სივრცეში, დღეს შესაძლებელია შეივსოს მსუბუქი კონსტრუქციის დროებითი შენობა -ნაგებობით,ავტოფარეხით?
2. რომელ საიტზეა ამის შესახებ ინფორმაცია?

Posted by: ივანიჩ 19 Nov 2012, 15:03
temart
1. კი მხოლოდ ავტოფარეხით შეიძლება - ისიც დროებითი სტატუსით - 3 წლის ვადით
2. www.tas.ge

actoria
მიჯნები დაცული უნდა იყოს თუმცა გვერდით ტერიტორიაც დარეგისტრირებული უნდა იყოს

Posted by: temart 19 Nov 2012, 15:16
IVANICHA

მადლობა მაგრამ www.tas.ge აქ სად ვეძებო იქნებ მითხრა?

Posted by: ივანიჩ 19 Nov 2012, 19:18
temart
საიტზე რომ შეხვალთ, დარეგისტრირდებით, მარჯვენა მხარეს ელექტრონული განაცხადებია, იქ უნდა აირჩიოთ ,, მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები" და შემდეგ ,,ავტოფარეხის მოწყობა (მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთის საზღვრებში), დანარჩენს პროგრამა გეტყვით

Posted by: JPEG 20 Nov 2012, 21:38
აივნის მიშენება დგესდგეობით როგორორაა, კიდეა ის აკრძა;ვები? ნებართვას იძლევიან? მინდა მივაშენო ცენტრალურ მხარეს ანუ ფასადის ეგრედჭოდებული მხარე არაა, დავიწკო ჩალიცი მაქ შანსი? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2012, 11:14
JPEG
ქუჩის მხარეს როცა არაა უფრო მეტი შანსია ნებართვა აიღოთ...

პ.ს. თუმცა გააჩნია შენობის მდგომარეობასაც და მდებარეობასაც wink.gif

Posted by: გალოგენი 21 Nov 2012, 14:53
მაინტერსებს სამეზობლო მიჯნაზე , წითელ ხაზზე ვაპირებ ჩემს საზღვრებში (საცხოვრებელ ზონაში) ერთსართულიანი სახლის აშენებას ფანჯრების გარეშე ანუ ყრუ იქნება , მეზობელს შეუძლია მიჩივლოს? თუ მიცავს კანონი? ან რამდენი მეტრის უფლება მაქვს და რამდენის შემდეგ შეიძება მიჩივლოს?

Posted by: CityDesign 21 Nov 2012, 16:22
გალოგენი
გაქვს აშენების უფლება თუ ღიობებს არ აკეთებ, ვერ გიჩივლებს

Posted by: MaryElla 21 Nov 2012, 16:33
CityDesign

არ არსებობს რამე კანონი, რაც ჩემს მეძობელს აიძულებს, რომ სახლის საძირკველი ღამის 10 საათზე არ თხაროს და მერე ბეტონი არ ასხას? :-(

Posted by: chupa82 21 Nov 2012, 16:38
ჩემს კორპუსს აქვს მიშნება, რომელიც გატარებული და დაკანონებულია, შემიძლია თუ არა ფანჯარა ამოვიღო მოშენებაში? არავის არ შეუშლის, უბანში- შიდა ქუჩაზე გამავალი იქნება.

Posted by: JPEG 21 Nov 2012, 19:05
IVANICHA
ახალი აშენებულია მეზობელმა თან მოაშენა , აივნის პროექტი რა დამიჯდება ხოარიცით?

Posted by: alkagolik1 21 Nov 2012, 19:41
QUOTE (JPEG @ 21 Nov 2012, 19:05 )
IVANICHA
ახალი აშენებულია მეზობელმა თან მოაშენა ,  აივნის პროექტი რა დამიჯდება ხოარიცით?

შენებულია
* * *
QUOTE (JPEG @ 21 Nov 2012, 19:05 )
ვინმემ იცით ეს სიახლე თუ ეხება უკანონოდ აშენებულს ანუ უკვე შენებულის დამტკიცებას?

ვინმემ იცით ეს სიახლე თუ ეხება უკანონოდ აშენებულს ანუ უკვე შენებულის დამტკიცებას?
* * *
ან რამე სიახლე თუა უკანონო მშენებლობებზე?

Posted by: ივანიჩ 22 Nov 2012, 11:29
JPEG
პროექტი კერძო არქიტეტქორებთან უნდა გააკეთოთ რომლებსაც ყველას თავისი ფასი აქვს smile.gif როგორც წესი ითვლიან კვადრატულობის მიხედვით....
პ.ს. მეზობელმა ნებართვით მოაშენა?

chupa82
ფანჯრის ღიობის მოწყობა I კლასის სამშენებლო სამუშაოა რომელზეც გაიცემა არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა 5 სამუშაო დღეში.
ამ თანხმობის მისაღებად უნდა დარეგისტრირდეთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ვებ-გვერდზე (www.tas.ge) და ელექტრონული განაცხადების ,,I კლასი – მცირე არქიტექტურული ობიექტების" ჯგუფში უნდა აირჩიოთ შესაბამისი ჯგუფი ("ანტრესოლის, კიბის, კარის, ფანჯრის ვიტრინის ან სხვა ღიობის მოწყობა ან დემონტაჟი"), განსაზღვროთ ქმედება, საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა ინტერაქტიულ რუკაზე და ატვირთოთ მითითებული დოკუმენტაცია შესაბამის ველებში.

Posted by: JPEG 22 Nov 2012, 20:19
IVANICHA სავარაუდოდ კი ნებართვით ახალი შენობაა და არამგონია უნებართვოთ გაეკეთებინა ეხლა ვიკიდე ბინა არცვიცნობ ჯერ არავის მანდ
ვერ მეტკვი კონკრეტულატ რა უნდა გავაკეთო?
საბუტები რამინდა ?

Posted by: ივანიჩ 22 Nov 2012, 21:03
QUOTE (JPEG @ 22 Nov 2012, 20:19 )
ვერ მეტკვი კონკრეტულატ რა უნდა გავაკეთო?
საბუტები რამინდა ?

თუ მარტო აივანი გინდათ
მაგის მოწყობის სამუშაოები ასევე I კლასის სამუშაოებში გადის, რაზეც საჭიროა თბილიისის არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა.
ამ თანხმობის მისაღებად უნდა დარეგისტრირდეთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის ვებ-გვერდზე (www.tas.ge) და ელექტრონული განაცხადების ,,I კლასი – მცირე არქიტექტურული ობიექტების" ჯგუფში უნდა აირჩიოთ შესაბამისი ჯგუფი ("შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი"), განსაზღვროთ ქმედება, საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა ინტერაქტიულ რუკაზე და ატვირთოთ მითითებული დოკუმენტაცია შესაბამის ველებში.

პ.ს. როგორც მახსოვს ბევრი არაფერი დოკუმენტაცია არ უნდა, რეესტრის ამონაწერი ბინაზე, არსებული სიტუაციის ამსახველი კარგი ხარისხის ფერადი ფოტომასალა და საპროექტო ფოტომონტაჟი მასალის, ზომების და გაბარიტების მითითებით.

Posted by: JPEG 22 Nov 2012, 21:42
მე რამაქ დემონტაჯი , რეკოსტრუქცია თუ კორექტირება

Posted by: giorgi33 23 Nov 2012, 22:52
მიწის ნაკვეთი 2-3 მეტრით ცდება რეალურ საზღვრებს, როგორ უნდა მოხდეს გასწორება ? მე თუ გავასწორებ ჩემს საზღვრებს გადავალ მომიჯნავე ნაკვეთზე ანუ თუ მომიჯნავემაც არ გაასწორა მარტო ვერაფერს ვერ ვიზავ?

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2012, 01:16
JPEG
ახალი მშენებლობა wink.gif

giorgi33
დარეგისტრირებული აქვს იმ მეორე მეზობელს?
ანუ გადაფარვა |თქვენ გაქვთ თუ იმას?

Posted by: mirabella 28 Nov 2012, 14:37
მირჩიეთ რა მეგობრებო, ვარ 1 სართულზე, გვერდითა მეზობელს გაკეთებული აქვს მიშენება 1-2 სართულებს, მე და ჩემს ზევით მეზობელსაც გვინდა მაგათ დონეზე რომ გავწიოთ ბინები და აქვს აზრი რომ დავიწყო რამე პროცედურები,თუ მაინც არ მომცემენ მიშენების უფლებას?

Posted by: ივანიჩ 29 Nov 2012, 17:34
mirabella
თვენ დაწყებული არ გაქვთ მშენებლობა? ან არ გქონიათ?
სურათს ვერ ატვირთავთ?

Posted by: actoria 30 Nov 2012, 23:29
I კლასის მშენებლობისთვის წერილობითი ნებართვის მისაღებად აუცილებელია დოკუმენტაცია tas.ge-ზე აიტვირთოს? არ შეიძლება პირდაპირ არქიტექტურის სამსახურში მივიტანო?

Posted by: ივანიჩ 1 Dec 2012, 00:55
QUOTE (actoria @ 30 Nov 2012, 23:29 )
I კლასის მშენებლობისთვის წერილობითი ნებართვის მისაღებად აუცილებელია დოკუმენტაცია tas.ge-ზე აიტვირთოს? არ შეიძლება პირდაპირ არქიტექტურის სამსახურში მივიტანო?

მიიტანე მაგრამ პირდაპირ ხელზე ვერ ჩააბარებ
საკონსულტაციოში ადი მე-2 სართულზე და იქ დაგეხმარებიან საიტზე ატვირთვაში

პ.ს. ხელზე დოკუმენტებს არ იბარებენ, ელექტრონულ საქმისწარმოებაზე გადასვლის გამო...

Posted by: zika083 1 Dec 2012, 01:05
გამარჟობათ, რა მინატერესებს მინდა საძინებლიდან პატარა კარების ამოჭრა საშრობი(სუშილკა)––ის ჩემი ნახევარი, რომ მივიერთო და როგორც მითხრეს არავინ მაგის ნებართვას არ მოგცემსო არის შანსი რო გამიშვან??? ნახევარს აქვს შემდეგნაირად გაკეთებული საძინებლის ფანჯარა მოხსნილი აივანი მოშენებული ისე, რომ აივნის ნახევარი გადადის საშრობზეც და გარედან შესასვლელი, როგორც მითხრეს ზედამხედველობის საქმეა მართალია? თქვენ რას ფიქრობთ? და ზოგადად როგორ ან სად დავაზუსტო რომელი კედელია საყრდენი და რომელი არაა?

Posted by: xosito 2 Dec 2012, 01:36
საჯარო რეესტრის ამონაწერში რა არის რეტერატი?

Posted by: ივანიჩ 3 Dec 2012, 01:13
QUOTE (xosito @ 2 Dec 2012, 01:36 )
საჯარო რეესტრის ამონაწერში რა არის რეტერატი?

სად ნახეთ? biggrin.gif

რეტერატი თუარ ვცდები საზოგადოებრივი ტუალეტია

Posted by: chiefangel 3 Dec 2012, 02:40
IVANICHA
ეეხ ვეღარ მოიცალე რა ჩემთვის smile.gif

Posted by: xosito 3 Dec 2012, 11:21
QUOTE
სად ნახეთ?

რეესტრის ამონაწერში იყო მითითებული
ანუ ტუალეტია ხომ? მადლობა

Posted by: mirabella 3 Dec 2012, 11:32
IVANICHA
QUOTE
mirabella
თვენ დაწყებული არ გაქვთ მშენებლობა? ან არ გქონიათ?
სურათს ვერ ატვირთავთ?

არა,არც დამიწყია და არც მქონია,ნებართვის გარეშე ვერ ვრისკავ,მაგრამ ფოტოს გადავუღებ და დავდებ ხვალ,რომ დამოჩნდეს მეზობელს როგორც აქვს.

ისე მითხრეს,აივნების ნებართვას იძლევიანო,უბრალოდ არ უნდა იყოს ამოშენებულიო და ვიტრაჟიანი რომ გავაკეთო,მაინც არა?

Posted by: ივანიჩ 3 Dec 2012, 13:18
mirabella
გააჩნია კორპუსის მდგომარეობას
რამდენადაა დამახინჯებული იერსახე
კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი ხომ არაა
ავარიულ მდგომარეობაში ხომ არაა
ქუჩის მხარეა თუ ეზოს მხარეა
და აშ

ესე ზეპირად კიდე ნებართვას უეჭველი მოგცემენ თუ არა ვერავინ გეტყვით

Posted by: mirabella 3 Dec 2012, 14:01
არც კულტ მემკვიდრეობის ძეგლია,არც ავარიულია და ეზოს მხარეა, რა თქმა უნდა ასე ზეპირად ვერავინ მეტყვის,მე უბრალოდ მაინცტერესებს ზოგადად გაიცემა თუ არა ნებართვები მიშენებებზე ამ ჟამად,რომ ვცადო და საიდან უნდა დავიწყო ეგ რომ მასწავლოთ,ვისთან მივიდე რა საბუთებით

Posted by: zika083 4 Dec 2012, 15:29
კონრეტულ კედელზე როგორ გავარკვიო მზიდია თუ არა? ვერსაიდან ვერ შეხედავ სისქე, რომ ნახო, მერიაში მითხრეს, კერძო კონსტრუქტორი უნდა ნახოო და რო ვანხო და შეცდეს, მერე? ზედამხედველობა ხომ მე დამაჯარიმებს? საუბარია საძინებლისა სა საშრობის(სუშილკის) გამყოფ კედელზე,
გთხოვთ დამეხმაროთ

კარების გაჭრა მინდა და თუ მზიდი არაა ნებართვა არ გინდაო მერიაში მითხრეს

Posted by: biki124 4 Dec 2012, 16:46
ესე იგი შენს სხლში რომ ავეჟჯი გადაადგილო მაგაზეც ნებართვას მოგვთხოვენ ალბათ. მეზობელმა პატარა აივანი გააკეთა და არ ვიცი სუნით მიხვდნენ ეგრევე მოვარდნენ და დაუნგრიეს.

Posted by: ივანიჩ 4 Dec 2012, 18:54
mirabella
სურათი გადაიღეთ არსებული მდგომარეობით და შესაბამისი კონსულტაციისათვის მიდით თბილისის არქიტექტურის სამსახურში, შარტავას 7, მე-2 სართული, ოთახი 7

zika083
სავარაუდოდ მზიდი კედელი იქნება ეგ თუმცა კონკრეტულ შემთხვევაში უნდა ანახოთ კონსტრუქტორს, სამშენებლო და საპროექტო ფირმებს ჰყავთ ნორმალური სპეციალისტები, ასევე შეგიძლიატ მიმართოთ სამხარაულის სახელობის ექსპერტიზის ბიუროს და დაადგინოთ კედელი მზიდია თუ არა და შეიძლება თუ არა მასში კარის ღიობის მოწყობა....

biki124
სუნით არა, როგორც წესი ხმაურით შეწუხებული ინტრიგანი მეზობლები რეკავენ ხოლმე ცხელ ხაზზე და ისინიც ვალდებულები არიან შესაბამისი რეაგირება მოახდინონ.... ან მეორე ვარიანტია-, ზედამხედველობის სამსახურის თანამშრომლები ისედაც აწარმოებენ ხოლმე პერიოდულ შემოვლას და შესაძლებელია თვითონვე ენახათ ყოველგვარი მეზობლების და დარეკვების გარეშე....

პ.ს. ავეჯის გადაადგილება არაფერ შუაშია, აივნის მოწყობა განიხილება როგორც შენობის ფასადზე მცირე სარეკონსტრუქციო სამუშაოების ჩატარება, რაც თავის მხრივ საჭიროებს თბილისის არქიტექტურის სამსახურთან შეთანხმებას....

Posted by: JPEG 9 Dec 2012, 00:44

IVANICHA
მონტაჯზე აუცილებელია ზომები? ზედმეტად რო არშევაწუხო ერთი პიროვნება CityDesign :* . მონტაჯით მივიდე ხო ჯერ მერიეში და თუ დაბრო მომცეს განვაგრდზო მოგვაწეობა საბუთები სეგროვების სფეროში smile.gif
* * *
მერიაში ნებართვა სადაც უნდა ავიღო, ტელეფონი ააქვთ? ხო ვერ მიმასწავლით საიტზე ვერ მივაგენი , მხოლოდ მერიის ცელი ხაზია

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2012, 13:50
JPEG
კი ზომები, გაბარიტები და გამოსაყენებელი მასალის მითითება აუცილებელია.

საიტის მისამართია www.tas.ge
საკონსულტაციოა მერიის შენობაში, მე-2 სართულზე, მე-7 ოთახი
პ.ს. მერიის ცხელი ხაზიდანაც შეგიძლიათ გადაგამისამართონ საკითხის მიხედვით.

Posted by: CityDesign 10 Dec 2012, 14:51
IVANICHA
გვერდითი აივნის გაგრძელებაა ფაქტიურად იგივე გაბარიტებში, და მაინც აუცილებელია ხომ მითითება? მასალაც იგივეა.
JPEG
ზომები მომწერე რომ მივაწერო, პრობლემა არაა მაგის დაწერა უბრალოდ ზომები უნდა ვიცოდე smile.gif

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2012, 15:55
CityDesign
არ აქვს მნიშვნელობა
რაც თანხმდება ესკიზი იქნება თუ ფოტომონტაჟი, იმაზე უნდა იყოს მითითებული მასალაც და ზომები/გაბარიტებიც

Posted by: chiefangel 10 Dec 2012, 16:19
IVANICHA
15 კვადრატული მიწა არ გეგულება სადმე სახაჭაპურესათვის? ან მსგავსი საცხობისთვის? სადო არ მკითხო ოღონდ smile.gif)
მაინც შეხება გაქვს და smile.gif)

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2012, 17:37
chiefangel
მიწის ნაკვეთებთან არ მაქვს შეხება საერთოდ wink.gif

Posted by: JPEG 14 Dec 2012, 00:55
აივნის მიშენების ნებართვის აღების მერე რახდება, იწკება ბედნიერი მსჰენებლობა თუ არქიტექტორის პროექტი მინდა?

Posted by: ივანიჩ 14 Dec 2012, 17:51
JPEG
საერთოდ ჯერ პროექტი უნდა შეათანხმოთ და მშენებლობის ნებართვა მერე აიღოთ
პირიქით კიარა
მას შემდეგ რაც შეთანხმდება პროექტი, აიღებთ ნებართვას, იქ განისაზღვრება სამუშაოების ჩატარების ვადები, ამის შემდეგ მიგყავთ მუშები და მშენებლები და დაიწყებთ სამშენებლო სამუშაოებს
მაგრამ
როგორც მახსოვს თქვენ აივნის მოწყობა გინდათ და ეგ ერთი სტადიით თანხმდება და ნებართვა გაიცემა,
კონკრეტული ვადაც მაგ შემთხვევებში არ იწერება, როცა მოგინდებათ მაშინ გააკეთებთ

Posted by: akkai 14 Dec 2012, 18:05
IVANICHA

და ვისაც აშენებული და დაშენებული გვაქ უკვე იმათ დამტკიცების თეორიული შანსი მაინც თუ გვაქვს?

ტყვილა რო არ ვაკეთო საბუთები:

Posted by: ივანიჩ 14 Dec 2012, 18:23
akkai
მე ადრე მგონი მოგწერეთ ლეგალიზებისათვის საჭირო დოკუმენტაცია?

ლეგალიზება-დაკანონებას ექვემდებარება ის შენობები ან მათი ნაწილები რომლებიც 2007 წლის 1 იანვრამდეა მოწყობილი
ეს უნდა დასტურდებოდეს აეროფოტოგადაღებით ან სხვა დოკუმენტაციით

Posted by: akkai 14 Dec 2012, 18:27
IVANICHA
შეილება მომწერე, არ მახსოვს: :უსერ:

უბრალოდ ბევრ რამეს ვიყავი მოდებული:

ეხლა გავისტუმრე სახლის მეპატრონე ( მოსარგებლე ვიყავი აქამდე) და გავხდი მეპატრონე......

და უკვე დაშენება მიშენების დაკანონება მინდა:

ჯერ არა, ცოტახანში ოღონდ:
QUOTE
ლეგალიზება-დაკანონებას ექვემდებარება ის შენობები ან მათი ნაწილები რომლებიც 2007 წლის 1 იანვრამდეა მოწყობილი
ეს უნდა დასტურდებოდეს აეროფოტოგადაღებით ან სხვა დოკუმენტაციით



ამას ვაკმაყოფილებ პრინციპში:
უპრობლემოდ:

ეხლა გამახსენდა, ამის დამადასტურებელი ფოტოებიც გამომიგზავნე მეილზე

2kiss.gif


Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2012, 00:29
QUOTE (akkai @ 14 Dec 2012, 18:27 )
და უკვე დაშენება მიშენების დაკანონება მინდა:

ჯერ არა, ცოტახანში ოღონდ:
QUOTE
ლეგალიზება-დაკანონებას ექვემდებარება ის შენობები ან მათი ნაწილები რომლებიც 2007 წლის 1 იანვრამდეა მოწყობილი
ეს უნდა დასტურდებოდეს აეროფოტოგადაღებით ან სხვა დოკუმენტაციით



ამას ვაკმაყოფილებ პრინციპში:
უპრობლემოდ:

ეხლა გამახსენდა, ამის დამადასტურებელი ფოტოებიც გამომიგზავნე მეილზე

2kiss.gif

და რას ელოდები? biggrin.gif
ეგ ისეთი საქმეა მაგის გადადება არ ივარგებს
რაიცი კანონი როდის შეიცვლება

Posted by: akkai 16 Dec 2012, 22:26
IVANICHA


ერთი პრობლემა მაქ, ჯერ ის უნდა გავარკვიო როგორ გვარდება:

და ხელს ხო არ შემიშლის საქმეში:

რეესტრიდან საბოლოო ამონაწერის მიხედვით მეკუთვნის 32 კვადრატული, ხოლო რეალურად ეს ფართი არის 36 კვადრატული: ( მიშენება + დაშენება არ შედის ამ 36-ში)

თავიდანვე იყო რაღაც არეული:

ყოფილ მეპატრონესთან რეესტრიდან რა ფართიცაა იმაზე მოვრიგდი და ეს 4 კვადრატული ჰაერშია:

ამას როგორც მიშენება+ დასენებაში არავინ არ გაიყვანს და არ ვიცი როგორ იქნება ეგ ამბები:


მოკლედ ამ იტალიურ ეზოებში და ძველ სახლებში ერთიდაიგივე პრობლემა აქვს ყველას:

Posted by: moonlight 17 Dec 2012, 01:29
კითხვა მაქვს: I კლასის (60 კვ.მ მდე შენობა) რამდენადაც ვიცი 5 მეტრი შეიძლება იყოს მიწის ზემოდან სიმაღლე.
ანუ თუ მიწას ჩავაღრმავებთ დასაშვებია 5 მეტრზე მაღალი იყოს(შიგნიდან)?

და კიდევ: (60კვ+60კვ) 2 სართულად შეიძლება სახლი აშენდეს?(ანუ რაც 5 მეტრ სიმაღლეში(პლიუს მიწის ქვედა სიმაღლე) მოთავსდება ?

გმადლობთ.

Posted by: ივანიჩ 17 Dec 2012, 10:31
akkai
ფართი რომ დააზუსტებინო ამხანაგობას? მასე ვცხოვრობ მეც იტალიურში და მეწერა 27 კვ.მ როცა რეალურად არი 52
ავაზომინე ამზომველს, კრების ოქმით ამხანაგობამ დამიდასტურა ეგ ფაქტი და მერე რეესტრშიც გავატარე უპრობლემოდ, ეგ იყო ოღონდ 2010 წელს
ეხლა თუ შეცვალეს რამე პრაქტიკა არ ვიცი... წესით შენც არ უნდა შეგექმნას, კორპუსის ბინა რომ იყოს არ გაასწორებდნენ, და იტალიური თუა ასწორებენ.....


moonlight
I კლასის შენობის მახასიათებლებია: 60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობი, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავება....ანუ მეტი თუ ექნება, გასცდება I კლასის შენობის პარამეტრებს

Posted by: akkai 17 Dec 2012, 14:15
IVANICHA
ჯერ არანაირი ამხანაგობა არ გვაქვს:

რთული პროცესია მაგის გაკეთება?

სულ 3 მეპატრონე ვართ ეზოში:; აქედან 2-ს რეალურად იმაზე მეტი ფართობი გვაქვს, რაც ამონაწერში ფიქსირდება..ხოლო ერთს კი მეტი:

თუმცა ფართი რო შეკრიბო იგივე გამოდის:

Posted by: JPEG 17 Dec 2012, 23:46
ვინმემ ამატვირთინეტ რა მონტაჯი smile.gif და ისც მითხარით თუ იცით ვადა როგორაა ნებართვის მიღების შემთხვევში?

Posted by: ივანიჩ 18 Dec 2012, 10:50
akkai
მაშინ ცნობა საჯარო რეესტრიდან რომ მხოლოდ 3 ნი ხართ მაგ საკადასტრო ერთეულზე მესაკუთრეები და მაგათმა დაგიდასტურონ, ვაბშეტა რეესტრის თემაში დააზუსტეთ შევარდენი1906 თან მგონი მოდერატორია და თან შეხებაც აქვს მგონი საჯარო რეესტრთან...

პ.ს. ეს იგივე გამოდის – ვერ მივხვდი, როგორ გამოდის იგივე თუ არასწორად წერია

Posted by: შევარდენი1906 19 Dec 2012, 10:19
IVANICHA
QUOTE
akkai
მაშინ ცნობა საჯარო რეესტრიდან რომ მხოლოდ 3 ნი ხართ მაგ საკადასტრო ერთეულზე მესაკუთრეები და მაგათმა დაგიდასტურონ, ვაბშეტა რეესტრის თემაში დააზუსტეთ შევარდენი1906 თან მგონი მოდერატორია და თან შეხებაც აქვს მგონი საჯარო რეესტრთან...

პ.ს. ეს იგივე გამოდის – ვერ მივხვდი, როგორ გამოდის იგივე თუ არასწორად წერია


მომწერა მე და ვერ მივაქციე ყურადღება sad.gif ბარის გადამკიდე ძალიან გადარბენაზე ვიყავი ... აკაი თუ კიდე გამოივლი გამოვასწორებ შეცდომას

Posted by: akkai 19 Dec 2012, 11:16
QUOTE
პ.ს. ეს იგივე გამოდის – ვერ მივხვდი, როგორ გამოდის იგივე თუ არასწორად წერია

IVANICHA
მარტივად:

აი სიტყვაზე საერთო ფართი საბუთების მიხედვით არის სიტყვაზე 70 კვადრატული 3 კაცზე:

ერთს ეკუთვნის 20 კვადრატული. მეორეს 35 მესამეს 15: (საბუტებით)


რეალურად კი არის 25 , 25 და 20:

ჯამი არ იცვლება რა:

არეულია რაღაც პროცენტების გადანაწილებაში:

შევარდენი1906
რეესტრმა დააკმაყოფილა , ჩემი განცხადება და გადავიფორმე სახლი:

ეხლა მეორე ეტაპზე ვარ....რეალურად რაც მაქ ფართი ის მინდა რო ცაიწეროს( ანუ თავიდან მოხდეს გადანაწილება) და მესამე პროცესია მიშენება-დაშენების გაოფიციალურება:

მაქ შენი ნომერი და მოვალ და გნახავ თუ რაიმე დამჭირდა:
კონსულტაციისთვის

Posted by: ივანიჩ 19 Dec 2012, 12:32
akkai
მასეთ შემთხვევაში, იმათი თანხმობებიც დაგჭირდება ყველა ვარიანტში - ანუ რაღაც გამიჯვნის ხელშეკრულების მსგავსად ახალი აზომვითი ნახაზის საფუძველზე სამივე ახლებურად, შეთანხმებით, დაირეგისტრირებთ ვისაც რა ფართი გაქვთ იმას...

მიშენება-დაშენების ლეგალიზებას ჯერ აზრი არ აქვს, ეგენი ჯობია მოაწესრიგო ჯერ

Posted by: xosito 27 Dec 2012, 12:00
http://forum.ge/?f=93&showtopic=34478772

Posted by: gio-giorgi 27 Dec 2012, 15:50
http://www.facebook.com/pages/Georgian-Future-Architects/127836320710731 მხარი დაუჭირეთ ახალგაზრდა არქიტექტორებს

Posted by: tikusha 1 Jan 2013, 19:58
მოკლედ, მაქვს მშნეებლობის ნებართვა, რომელსაც ვადა გაუვიდა და თავიდან გადავავადე, ახლა მაინტერესებს ასეთი რამ: მოშენება სადც მაქვს დაპროექტებული ერთ ადგილზე უფრო მეტის მOშენება მინდა, რა პროცედურები უნდა გავიარო რომ პროექტში ცვლილება შევიტანო??

ნებართვას ვადა აქვს ივნისამდე

Posted by: ივანიჩ 3 Jan 2013, 12:06
tikusha
პროექტის კორექტირება უნდა გააკეთოთ და ისევე შეათანხმოთ როგორც თავდაპირველი პროექტი შეათანხმეთ, ნებართვაც ახალი დაგჭირდებათ ჩასატარებელი სამუშაოების მიხედვით კალენდარული გრაფიკის შესაბამისად

Posted by: tikusha 3 Jan 2013, 14:24
ანუ ყველაფერი თავიდან უნდა დავიწყო?? რა გამომადგება ძველი პროექტის და რა არა?? მაგ პროექტი 1000 ლარი დამიჯდა და ისევ თავიდან უნდა გავაკეთო ყველაფერი?

Posted by: ივანიჩ 3 Jan 2013, 22:33
QUOTE (tikusha @ 3 Jan 2013, 14:24 )
ანუ ყველაფერი თავიდან უნდა დავიწყო?? რა გამომადგება ძველი პროექტის და რა არა?? მაგ პროექტი 1000 ლარი დამიჯდა და ისევ თავიდან უნდა გავაკეთო ყველაფერი?

წესით რასაც ცვლით ის ნახაზები გეგმები ჭრილები დაგჭირდებათ რომ თავიდან გააკეთოთ..... რასაც არ ცვლით ის იგივე დარჩება

თუმცა მეტის მიშEნება მინდაო და ესკიზი - რენდერებიც შესაცვლელი იქნება სავარაუდოდ

Posted by: xosito 5 Jan 2013, 15:12
კალენდალური გრაფიკი რა ტიპის არის და როგორ შეიძლება მისი მომზადება, იქნებ რაიმე რჩევა მომცეთ? არასდროს გამიკეთებია და მაინტერესებს როგორ კეთდება, სიტყვაზე საბოლოო ვარიანტი როგორ შეიძლება გაკეთდეს, თუ გაქვთ რაიმე მზა ვერსია კომპიუტერული იქნებ ამიტვირთოთ რომ ვიცოდე რა და როგორ ხდება...
ვთქვათ 150კ/მდევ კერძო სახლს უკეთდება მიშენება 60კვ/მდე 1 სართულიანი ბინაა, როგორ შეიძლება ამის მომზადება, ინტერიერში რაც კეთდება ეგეც უნდა აიღწეროს? სიტყვაზე იატაკის დაგება ან რაიმე მაგდაგვარი მოპირკეთებითი სამუშაოები, მადლობა წინსაწარ

Posted by: ივანიჩ 6 Jan 2013, 01:32
xosito
კეთდება ცხრილის სახით
მითითებული უნდა გქონდეთ ჩასატარებელი სამუშაოები დღეების, თვეების მიხედვით...
ხელსაც უნდა აწერდეს შემდგენელი უფლებამოსილი პირი

Posted by: xosito 6 Jan 2013, 09:46
IVANICHA
სიტყვაზე მე შევადგინე კომპიუტერულად, ეს მაგალითისთვის გავაკეთე, არ მაქვს უფლება ასეთი სახით წარვადგინო?

Posted by: zviadcardio 6 Jan 2013, 10:48
მოგესალმებით მეგობრებო.
უპირველესად დამდეგ შობას გილოცავთ.
მინდა შევიძინო მიწა სახლის ასაშენებლად ისან-ორთაჭალაში.
როგორ უნდა მოხდეს მიწის უშუალოდ მერიისგან შეძენა? სად და როგორ შეიძლება ნაკვეთის შერჩევა?
წინასწარ (შეძენამდე) თუ შეიძლება ე.წ. სამშენებლო კოეფიციენტების გარკვევა (რომ მშენბლობის ნებართვის აღება მოხერხდეს) და როგორ?
მერიის საიტი დავათვალიერე და ნომინალური ფასები ვნახე, თუმცა ზემოაღნიშნული კითხვები დამრჩა და გთხოვთ მიპასუხოთ.
დიდი მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 6 Jan 2013, 19:27
xosito
ეგეთ სტილშია ისიც
თუმცა ჩასატარებელი სამუშაოები ერთ ასე ვთქვათ სვეტად იწერება და თარიღები კიდე მუქად იწერება
პროექტის მენეჯმენტის შედგენის დროსაა ეგეთივე ცხრილები...

zviadcardio
თბილისის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის შეძენისთვის უნდა მიმართოთ მერიის სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს, საიტი: auction.tbilisi.gov.ge
საკონსულტაციო: მერიაში, მე-2 სართ
და

კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე კოეფიციენტების გასარკვევად საჭიროა გაიგოთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია ეს ნაკვეთი და რისი აშენებაა ზედ დასაშვები
ეს შეგიძლიათ საკონსულტაციოს მეშვეობით მერიაში მე2 სართ, ან საიტის მეშვეობით www.tas.ge , უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონული განაცხადი შეავსოთ ქალაქგეგმარებითი დასკვნის მოთხოვნით

Posted by: zviadcardio 7 Jan 2013, 23:35
IVANICHA
მადლობა. გადავხედავ და გავერკვევი.

Posted by: JPEG 9 Jan 2013, 19:57
პროიქტის შემქმნელის , არქიტექტორის ანუ , ნებარტვა მთხოვეს აიბვნის მისაშენებლად და სად ვნახო ეგ არქიტექტორი? ან საიდან გავიგო ვინარის პროექტის შემქმნელი?

Posted by: chiefangel 12 Jan 2013, 04:37
მოკლედ აი აქ მინდა მიწის ყიდვა 6 მეტრა 15 მეტრაზე შენობა მინდა. სურათისათვის ჰორიზონტალურად ხევის პირას დავდგა არაუმეტეს 3 მეტრა სიმაღლეში ორი მანქანის პარკინგის სამყოფი და 30 კვადრატული ფართობის, დაახლობით ერთი საძინებელი სტუდიოთი. დამეხმარეთ ეხლა ჰა. რა გამოვა და რა ვერ გამოვა, თU გამომაყვანინებთ ეგეც მითხარით.
user posted image
user posted image
* * *

Posted by: CityDesign 12 Jan 2013, 13:28
chiefangel
სარეკრეაციო ზონაში ხვდება მგონი გიო, არ ღირს, კოდი მითხარი და ზუსტად ვნახავ

Posted by: chiefangel 12 Jan 2013, 16:14
ეგ რაღა ჟანდაბაა :| თეორიული შანსიც არაა?
01.10.18.011.040

Posted by: Pink_ Panther 13 Jan 2013, 00:44
დახმარება მჭირდება user.gif

ლეგალიზება მინდა ამოშენებული აივნის...
მერიაში დეგენერატები ზიან, არასწორად ამარჩევინეს ნომენკლატურა vik.gif

ხოდა ეხლა კი ვიპოვე მე რაც მჭირდება მარა
აი ეს რა არის?

ისრით როა მითითებული...

http://www.radikal.ru

Posted by: CityDesign 13 Jan 2013, 19:00
chiefangel
ჯერ ვნახოთ ზუსტი კოდი მითხარი და იქნებ სხვა ზონაა, უბრალოდ ეხლა რაც ჩანს ძირითადად სარეკრეაციო ზონაა და ჰამაკს თუ გაჭიმავ მარტო smile.gif ან დასასვენებელ სკვერს თუ გააკეთებ გამოდგება
Pink_ Panther
მაგას აკეთებს ის ვინც საკადასრტო აზომვებს აკეთებს, უბრალოდ უნდა უთხრა რომ შეიპ ფაილიც ჩაგიწერონ როცა გამოგატანენ დისკს

Posted by: ივანიჩ 15 Jan 2013, 01:04
QUOTE (JPEG @ 9 Jan 2013, 19:57 )
პროიქტის შემქმნელის , არქიტექტორის ანუ , ნებარტვა მთხოვეს აიბვნის მისაშენებლად და სად ვნახო ეგ არქიტექტორი? ან საიდან გავიგო ვინარის პროექტის შემქმნელი?

ეტყობა ახალი აშენებული სახლია და დამკვეთი არ იცით ვინაა?

chiefangel
მანდ ზონის პრობლემის გარდა კიდე შეზღუდვაც ადევს (ახალი გზა რომ გაყავდათ მაშინ დაედო და მგონი ჯერ კიდევ არაა მოხსნილი)
შესაბამისად სადაც შეზღუდვა ადევს, იქ ნებართვების გაცემა არ ხდება

Posted by: Khronop 19 Jan 2013, 23:26
IVANICHA
პირადში მოგწერეთ რაც მაინტერესებს და როცა დრო გექნებათ იქნებ შემეხმიანოთ......................

Posted by: Khronop 21 Jan 2013, 10:10

პატ. CityDesign

პირადში მოგწერეთ რაც მაინტერესებს და როცა დრო გექნებათ იქნებ შემეხმიანოთ......................

Posted by: marleyy 22 Jan 2013, 16:35
გამარჯობათ. სახლის დანგრევა მინდა და აშენება... საიდან დავიწყო რეები მჭირდება დამეხმარეთ... დანგრევის ნებართვის და მერე აშენების ნებართვის აღებას რამდენი დრო დაჭირდება? და სად ავარჩიო პროექტები?

Posted by: JPEG 22 Jan 2013, 20:47
აივნის ასაშენებლად ნებართვა მინდა ჩემი კორპუსის არქიტექტორისგან და რო მივალ ბარემ ფორმა ან რამე რო შევადგინო რასახით უნდა იყოს ნოტარიუსთანუ და წავიკვანო ეს კაცი თუ უბრალო განცხადება ორმა მოაწეროთ დავასკანერო ავტვირთო და ეგაა?

Posted by: ივანიჩ 23 Jan 2013, 02:04
JPEG
უნდა დაწეროს რომ თანახმაა თქვენს მიერ ჩასატარებელ სამუშაოებზე, ეს თანხმობა უნდა დამოწმდეს ნოტარიულად....დაასკანერებთ და პდფ ფორმატში ატვირთავთ სხვა საბუთებთან ერთად

marleyy
სახლის დემონტაჟზეც ნებართვა გჭირდებათ და ახლის აშენებაზე ხომ თავისთავად.....
თუმცა ერთდოულადაც შეიძლება....
ნებართვა სამ სტადიად გაიცემა:
1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების გაცემა (განისაზღვრება კოეფიციენტები, სხვადსახვა მოთხოვნები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება...

პ.ს. ეს ზოგადი პროცედურაა, კონკრეტულ შემთხვევაში შეიძლება სხვა პროცედურაც იყოს....ძველ თბილისში თუა ობიექტი, დამატებით სჭირდება სპეციალური საბჭოს სხდომაზე განხილვა, თუ სახლი კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია, ესე უბრალოდ ვერ დაანგრევთ, ჯერ სტატუსი უნდა მოიხსნას და აშ...

ნებისმიერ შემთხვევაში გჭირდებათ კარგი არქიტექტორი, რომელიც დაგაკვალიანებთ დეტალებში...

Posted by: Th2Sa 23 Jan 2013, 11:50
მოგესალმებით ყველას,

ცენტრალური გათბობის ქვაბს მილისთვის რომ კედელი გავხვრიტო, რამე ნებართვა ხომ არ არის საჭირო?

Posted by: xosito 24 Jan 2013, 20:53
გამარჯობათ ფორუმელნო, მშენებლობის ნებართვას ვაკეთებთ და ეს კოეფიციენტები როგორ დავითვალოთ, იქნებ ეს ველი შემავსებინოთ რა და როგორ უნდა ჩაიწეროს და დაანგარიშდეს smile.gif
user posted image

Posted by: ივანიჩ 25 Jan 2013, 00:43
QUOTE (xosito @ 24 Jan 2013, 20:53 )
გამარჯობათ ფორუმელნო, მშენებლობის ნებართვას ვაკეთებთ და ეს კოეფიციენტები როგორ დავითვალოთ, იქნებ ეს ველი შემავსებინოთ რა და როგორ უნდა ჩაიწეროს და დაანგარიშდეს

საწყენად არ მიიღოთ და კაი არქიტექტორი გჭირდებათ wink.gif
============================

Posted by: xosito 25 Jan 2013, 01:16
IVANICHA
არა რა საწყენად პირიქით smile.gif
მე თავად ვარ დამწყები არქიტექტორი ასევთქვათ და დიდი გამოცდილება არამაქვს სამწუხაროდ.
შენობის სიმაღლე, მალის სიგრძე, ჩაღრმავება და საძირკვლის ტიპი ვიცი მხოლოდ ეს კ2 განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი არვიცი, რამდენია ნორმატული ისნისთვის და მაგის დადგენა სად შეიძლება? მერიაში არ ვყოფილვარ ჯერ მისული და თუ არის რაიმე ვებ გვერდი რომ ვნახო, ან საკადასტრო კოდის მიხედვით თუ შეილება მაგის დადგენა? ვერ მოვიძიე ვერსად.

Posted by: ივანიჩ 25 Jan 2013, 11:42
QUOTE (xosito @ 25 Jan 2013, 01:16 )
მე თავად ვარ დამწყები არქიტექტორი ასევთქვათ და დიდი გამოცდილება არამაქვს სამწუხაროდ.
შენობის სიმაღლე, მალის სიგრძე, ჩაღრმავება და საძირკვლის ტიპი ვიცი მხოლოდ ეს კ2 განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი არვიცი, რამდენია ნორმატული ისნისთვის და მაგის დადგენა სად შეიძლება? მერიაში არ ვყოფილვარ ჯერ მისული და თუ არის რაიმე ვებ გვერდი რომ ვნახო, ან საკადასტრო კოდის მიხედვით თუ შეილება მაგის დადგენა? ვერ მოვიძიე ვერსად.

საკანონმდებლო ბაზისათვის ნახეთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის საიტი www.tas.ge

იქ ნახავთ კანონმდებლობას და უნდა ნახოთ საკრებულოს 2009 წლის მარტის #4-13 გადაწყვეტილება, რომლითაც განსაზღვრულია დედაქალაქის ტერიტორიაზე არსებული ფუნქციური ზონები და მათი შესაბამისი კ1,კ2,კ3 კოეფიციენტები...

კონკრეტული მიწის ნაკვეთი რომელ ზონაშია, მაგის გარკვევა ელექტრონული განაცხადის გარეშე არ გამოვა, საიტზე მარტივად დარეგისტრირდებით, მერე ელექტრონულ განაცხადებში ქალაქგეგმარებით დასკვნას შეავსებთ, მიუთითებთ ნაკვეთის საკადასტრო კოდს და იკითხავთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია, რა კოეფიციენტებია და რამე შეზღუდვა ხომ არ არის მაგ ტერიტორიისათვის, 5 სამუშაო დღეში უნდა მოგივიდეთ პასუხი.

Posted by: Th2Sa 25 Jan 2013, 14:09
გამარჯობა,

გათბობის ქვაბის მილისთვის მესაჭიროება კედლის გახვრეტა. არქიტექტურის სამსახურში მითხრეს ელექტრონული განაცხადი უნდა შეავსო თავისი სურათებითო. ვინმემ იცით ამ განყოფილებებიდან რომელი უნად ავირჩიო? http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103

Posted by: ივანიჩ 26 Jan 2013, 20:01
QUOTE (Th2Sa @ 25 Jan 2013, 14:09 )
გამარჯობა,

გათბობის ქვაბის მილისთვის მესაჭიროება კედლის გახვრეტა. არქიტექტურის სამსახურში მითხრეს ელექტრონული განაცხადი უნდა შეავსო თავისი სურათებითო. ვინმემ იცით ამ განყოფილებებიდან რომელი უნად ავირჩიო? http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103

მე როგორც ვიცი I კლასის სამუშაოები უნდა აირჩიოთ და იქ ჩამონათვალში ბოლოდან მეორე - შენობა ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების ან ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი

Posted by: Th2Sa 28 Jan 2013, 15:45
IVANICHA
მადლობა, ვიპოვე.

და თუ იცით ნებართვა ფასიანია? ანუ განხილვას არ ვგულისხმობ, თუ დადებითი პასუხი იქნება რამე იქნება გადასახდელი?

Posted by: ივანიჩ 29 Jan 2013, 01:29
Th2Sa
რათქმაუნდა არა
ნებართვა უფასოა

სახლის აშენებების დროსაც უფასოა, უბრალოდ მოშენების ფართის მიხედვითაა გადასახდელი 1 კვმ ზე 1 ლარი, მაგრამ ამ შემთხვევაში არაფერია გადასხდელი

Posted by: dato_davita 29 Jan 2013, 14:42
monomax 4.5 R3 თუ იცით ვინმემ ეს პროგრამა მომწერეთ რა რაგაცეები მინდა შეგეკითხოთ, ეხლა ვსწავლობ და რაგაც გავიჭედე და იქნებ იცოდეთ, ან სხვა ფორუმზე რო დავწერო სადმე რო მიპასუხო

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2013, 00:03
და თემასთან რა შუაშია ეგ პროგრამა?
------------------

Posted by: dato_davita 30 Jan 2013, 10:08
ისე დავწერე ყველა ფორუმზე, საანგარიშო სქემები იგება მაგ პროგრამაში და კონსტრუქციების ანგარიშების შესრულება შეილება, ვიკითხე. wink.gif smile.gif

Posted by: maldin_3 30 Jan 2013, 14:26
რაიონში მაქვს 25 მეასეადი მიწის ნაკვეთი რომელშიც მინდა ავაშენო პატარა ნაგებობა, 36კვ-მ მოცულობის რომლის სიმაღლე 2 მეტრს არ აღემატება. მაინტერესებს აუცილებელია თუ არა ოფიციალური ნებართვა

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2013, 15:23
QUOTE (maldin_3 @ 30 Jan 2013, 14:26 )
მაინტერესებს აუცილებელია თუ არა ოფიციალური ნებართვა

კი ოღონდ
60 კვადრატულამდე შენობა ნაგებობის აშენებაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა და არა ნებართვა
თანხმობის მიღების გარეშე მშენებლობის წარმოება უტოლდება უნებართვო მშენებლობას და ჯარიმაა მაგაზე...

რაიონის მუნიციპალიტეტს ან გამგეობას მიაკითხეთ იქ უნდა იყოს შესაბამისი სამსახური

Posted by: Th2Sa 30 Jan 2013, 15:59
IVANICHA
მადლობა დახმარებისთვის. ერთი კითხვა კიდევ მაქვს. ელექტროუნლ განაცხადს ვავსებ და იქ არის ასეთი პუნქტი:


სამსახურის მიერ გაცემული წერილობითი დადასტურების ან შეთანხმებული პროექტის ან მშენებლობის ნებართვის ბრძანების რეკვიზიტები *
დოკუმენტის ნომერი * :
დოკუმენტის თარიღი * :

თან ეს ველები სავალდებულოა. ჰოდა რა იგულისხმება? წერილობითი დასტური ან მშნებლობის ნებართვა თუ მივიღე მაშინ ელექტროუნული განაცხადი რაღა საჭიროა? რაღაც ვერ გავიგე.

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2013, 16:13
Th2Sa
ეგ იმიტომ რომ ქმედებებში კორექტირება გაქვთ მიცემული
უნდა აირჩიოთ რეკონსტრუქცია wink.gif

Posted by: Th2Sa 31 Jan 2013, 09:37
IVANICHA
up.gif

დიდი მადლობა დახმარებისთვის. კიდევ ერთი კითხვით უნდა შეგაწუხოთ user.gif

საკადასტრო კოდი შემყავს და ვაჭერ რუკაზე ნახვას, გამოდის შესაბამისი ობიექტი. ამის მერე ვხურავ ამ ფანჯარას და ავტომატურად შევსებულია ობიექტის მისამართი, მაგრამ სხვა მონაცემები განაცხადის რეგისტრაციის ნომერი, მომზადების თარიღი, მიწის ნაკვეთის ფართობი და ა.შ. ანუ რასაც ამონაწერი შეიცავს, არ არის შევსებული და ხელითაც ვერ ვწერ და ეგრე უნდა იყოს?

Posted by: ივანიჩ 31 Jan 2013, 13:43
QUOTE (Th2Sa @ 31 Jan 2013, 09:37 )
და ეგრე უნდა იყოს?

კი ეგრე უნდა იყოს
დამატებას რომ დააწვებით ეგრევე მიებმება ეგ ნაკვეთი განაცხადს

პ.ს. ტექნიკური მხარდაჭერისათვის არსებობს ცხელი ხაზი 2378346 (სამუშაო დღეს 10:00 დან 20:00 საათამდე გიპასუხებენ)

Posted by: Th2Sa 31 Jan 2013, 14:00
IVANICHA
up.gif

მადლობა!

Posted by: JPEG 31 Jan 2013, 19:33
ტას.გე ზე დავრეგისტრირდი დ დამავიწკდა ექუანტის სახელი დარავქნა? sad.gif((

Posted by: ივანიჩ 31 Jan 2013, 19:56
QUOTE (JPEG @ 31 Jan 2013, 19:33 )
ტას.გე ზე დავრეგისტრირდი დ დამავიწკდა ექუანტის სახელი დარავქნა? sad.gif((

ცხელ ხაზზე დაურეკეთ. ნომერი ზედა პოსტში დავწერე
თუარადა მისვლა მოგიწევთ საკონსულტაციოში, მერიის შენობაში მე-2 სართ, მე-7 ოთახ

Posted by: Shota525 31 Jan 2013, 20:25
QUOTE (IVANICHA @ 25 Jan 2013, 11:42 )
QUOTE (xosito @ 25 Jan 2013, 01:16 )
მე თავად ვარ დამწყები არქიტექტორი ასევთქვათ და დიდი გამოცდილება არამაქვს სამწუხაროდ.
შენობის სიმაღლე, მალის სიგრძე, ჩაღრმავება და საძირკვლის ტიპი ვიცი მხოლოდ ეს კ2 განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი არვიცი, რამდენია ნორმატული ისნისთვის და მაგის დადგენა სად შეიძლება? მერიაში არ ვყოფილვარ ჯერ მისული და თუ არის რაიმე ვებ გვერდი რომ ვნახო, ან საკადასტრო კოდის მიხედვით თუ შეილება მაგის დადგენა? ვერ მოვიძიე ვერსად.

საკანონმდებლო ბაზისათვის ნახეთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის საიტი www.tas.ge

იქ ნახავთ კანონმდებლობას და უნდა ნახოთ საკრებულოს 2009 წლის მარტის #4-13 გადაწყვეტილება, რომლითაც განსაზღვრულია დედაქალაქის ტერიტორიაზე არსებული ფუნქციური ზონები და მათი შესაბამისი კ1,კ2,კ3 კოეფიციენტები...

კონკრეტული მიწის ნაკვეთი რომელ ზონაშია, მაგის გარკვევა ელექტრონული განაცხადის გარეშე არ გამოვა, საიტზე მარტივად დარეგისტრირდებით, მერე ელექტრონულ განაცხადებში ქალაქგეგმარებით დასკვნას შეავსებთ, მიუთითებთ ნაკვეთის საკადასტრო კოდს და იკითხავთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია, რა კოეფიციენტებია და რამე შეზღუდვა ხომ არ არის მაგ ტერიტორიისათვის, 5 სამუშაო დღეში უნდა მოგივიდეთ პასუხი.

გამარჯობათ.შესაძლებელია თუ არა გვერდზე მდგომი ან იმ ქუჩაზე მდგომი ნაკვეთის ზონით მიხვედრა როგორი კოეფიციენტი ექნება მეზობელ ან ახლო მდებარე ნაკვეთს?

ჩემი სუბიექტური აზრი..რატომ არის საჭირო განაცხადის გაგზავნა...არ შეიძლება რამე რუქა რომ შეიქმნას სადაც იქნება მითითებული ეს კოეფიციენტები. ეს ხომ გააიოლებს ინფორმაციის მოძიებას...

ანუ საკითხი ასე დგას.მიწის ნაკვეთის ან შენობის ყიდვა რომ გინდოდეს და შემდგომ იქ აშენება.სანამ არ იყიდი ყველაზე ეფექტური გზა რომელია რომ გაიგო რა კოეფიციენტს,ანუ რამდენის აშენებას ნებართვას მოგცემენ?
წინასწარ მადლობა პასუხისთვის

Posted by: ივანიჩ 2 Feb 2013, 23:39
Shota525
1. ვარაუდით ეგრე ვერ მიხვდებით
2. მასე მარტო რუკა არაა საკმარისი, კონკრეტულ შემთხვევაში შესაძლოა სხვა მოთხოვნები დაწესდეს კონკრეტულ ტერიტორიებზე განვითარებისთვის,
3. ქალაქგეგმარებითი დასკვნა შეიძლება მოითხოვოთ არქიტექტურის სამსახურისგან თავისი კოეფიციენტებით და სხვა პირობებით

Posted by: zika083 3 Feb 2013, 15:39
კონსტრუქტორის დასკვნა დაახლოვებით რა ჯდება ხო არ იცი? მერიამ მომთხოვა მზიდ კედელში ვიწრო კარის ამოჭრაზე

Posted by: ივანიჩ 3 Feb 2013, 17:18
QUOTE (zika083 @ 3 Feb 2013, 15:39 )
კონსტრუქტორის დასკვნა დაახლოვებით რა ჯდება ხო არ იცი? მერიამ მომთხოვა მზიდ კედელში ვიწრო კარის ამოჭრაზე

ვიწრო იქნება თუ არა მაგას არ აქვს მნიშვნელობა, მზიდს თუ ეხებით დასკვნა საჭიროა..... ფასები როგორც ვიცი 100-300 ლარია გააჩნია

Posted by: Shota525 3 Feb 2013, 18:52
IVANICHA
QUOTE
3. ქალაქგეგმარებითი დასკვნა შეიძლება მოითხოვოთ არქიტექტურის სამსახურისგან თავისი კოეფიციენტებით და სხვა პირობებით


ეს კონკრეტული შენობისთვის თუ შესაძლებელია მთლიანი უბნის ან ქუჩის მაშტაბით?

Posted by: lotreki 3 Feb 2013, 19:09
IVANICHA

პირადში რომ მოგწერეთ,შეგიძლიათ მიპასუხოთ?

Posted by: ივანიჩ 3 Feb 2013, 22:52
lotreki
გიპასუხეთ
Shota525
კონკრეტული მიწის ნაკვეთი ან ნაკვეთები შეგიძლიათ მონიშნოთ, უნდა მიუთითოთ საკადასტრო კოდებით

Posted by: Shota525 3 Feb 2013, 23:00
IVANICHA

მადლობა
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Posted by: SIFRIFANA 4 Feb 2013, 13:22
IVANICHA
სალამი!
თქვენი დახმარება მჭირდება რჩევის სახით...
მაქვს ჩეხური ერთოთახიანი ბინა გლდანში, ალბათ იცით როგორ ესაზღვრება სამზარეულოს კედელი ეგრეთწოდებულ "სუშილკის"კედელს, ხოდა, აი ამ სუშილკის ნაწილით მე ვსარგებლობ, როგორც სათავსოს.
ეხლა კი მინდა გკითხოთ, შეიძლება თუ არა სამზარეულოს კედელში ვიჭრო კარის ამოღება და ჩემი წილი "სუშილკის"(დაახლოებით 3-3,5კვადრატია) მიერთება სამზარეულოს ფართზე? ასეთივე რაღაც გაკეთებული აქვთ მეზობლებს და არამგონია ნებართვები ჰქონდეთ რაიმე. და არის თუ არა ამისთვის მეზობლების ხელმოწერა და ეგეთი რაიმე საბუთი გასაკეთებლი?

და კიდევ მეორე კითხვაც: ამავე ბინას აქვს ძალიან ვიწრო აივანი ლოჯიის მხარეს(სიგრზე4მ, სიგანე 0,6მ) და მინდა ამოვაშენო და ჩავსვა ფანჯრები, ანუ არანაირი გადიდება, უბრალოდ ამოშენება. (ხო ვცხოვრობ მე7 სართულზე და ამოშენებები ჩემს ქვედა და ზედა მეზობლებს არა აქვთ. მხოლოდ პირველ სართულზე არის გაკეტებული აივნის მიშენება და გადიდება, მაგრამ არა ამოშენება ფანჯრით).
მაინტერესებს ამისათვის სად უნდა დავრეგისტრირდე, რა საფეხურები უნდა გავიარო საიტზე, უნდა დავასურათო ბინა თუ როგორ მოვიქცე, და ასეთ მშენებლობაზე იძლევიან თუ არა თანხმობას და ფასიანია თუ არა ნებართვა.
წინასწარ დიდი მადლობა და თუ რაიმე კითხვა მექნება წინასწარ იმედს ვიტოვებ რომ დამეხმარებით.

Posted by: ივანიჩ 4 Feb 2013, 16:31
QUOTE (SIFRIFANA @ 4 Feb 2013, 13:22 )
თქვენი დახმარება მჭირდება რჩევის სახით...
მაქვს ჩეხური ერთოთახიანი ბინა გლდანში, ალბათ იცით როგორ ესაზღვრება სამზარეულოს კედელი ეგრეთწოდებულ "სუშილკის"კედელს, ხოდა, აი ამ სუშილკის ნაწილით მე ვსარგებლობ, როგორც სათავსოს.
ეხლა კი მინდა გკითხოთ, შეიძლება თუ არა სამზარეულოს კედელში ვიჭრო კარის ამოღება და ჩემი წილი "სუშილკის"(დაახლოებით 3-3,5კვადრატია) მიერთება სამზარეულოს ფართზე? ასეთივე რაღაც გაკეთებული აქვთ მეზობლებს და არამგონია ნებართვები ჰქონდეთ რაიმე. და არის თუ არა ამისთვის მეზობლების ხელმოწერა და ეგეთი რაიმე საბუთი გასაკეთებლი?

და კიდევ მეორე კითხვაც: ამავე ბინას აქვს ძალიან ვიწრო აივანი ლოჯიის მხარეს(სიგრზე4მ, სიგანე 0,6მ) და მინდა ამოვაშენო და ჩავსვა ფანჯრები, ანუ არანაირი გადიდება, უბრალოდ ამოშენება. (ხო ვცხოვრობ მე7 სართულზე და ამოშენებები ჩემს ქვედა და ზედა მეზობლებს არა აქვთ. მხოლოდ პირველ სართულზე არის გაკეტებული აივნის მიშენება და გადიდება, მაგრამ არა ამოშენება ფანჯრით).
მაინტერესებს ამისათვის სად უნდა დავრეგისტრირდე, რა საფეხურები უნდა გავიარო საიტზე, უნდა დავასურათო ბინა თუ როგორ მოვიქცე, და ასეთ მშენებლობაზე იძლევიან თუ არა თანხმობას და ფასიანია თუ არა ნებართვა.
წინასწარ დიდი მადლობა და თუ რაიმე კითხვა მექნება წინასწარ იმედს ვიტოვებ რომ დამეხმარებით.

ორივე შესაძლებელია
მაგრამ სუშილკის ფართი თქვენი საკუთრებაა? მგონი უბრალოდ სარგებლობთ და საერთო საკუთრებაა....საერთო საკუთრების ფართს კიდე მხოლოდ თქვენი მიზნებისთვის ვერ გამოიყენებთ.......
დაირეგისტრირეთ ეგ ფართი და მერე შეგიძლიათ I კლასის სამუშაოებით გააკეთოთ (შესაბამისი თანხმობა მიიღოთ)
რაც შეეხება აივანს, თეორიულად ეგეც შესაძლებელია თუმცა გასათვალისწინებელია კორპუსის არსებული მდგომარეობა და იერსახე დამახინჯებულია თუ არა, ქუჩიდან კეთდება თუ ეზოდან და სხვა რამდენიმე ფაქტორი....კონკრეტულ შემთხვევაში ამ ტიპის სამუშაოების ჩატარების საკითხის დასაშვებობას წყვეტს არქიტექტურის სამსახური....

პ.ს. არქიტექტურის სამსახურში წერილობითი განაცხადის გაკეთებისათვის შეგიძლიათ მერიაში მიხვიდეთ (შარტავას ქ #7),მე2 სართულზე არის საკონსულტაციო, სადაც დაგეხმარებიან დარეგისტრირებასა და განაცხადის გაკეთებაში.
სახლიდან გაუსვლელადაც შეგიძლიათ განაცხადის გაკეთება, შეხვალთ www.tas.ge, დარეგისტრირდებით მარტივად, შემდეგ ელექტრონულ განაცხადებში აირჩევთ I კლასის სამუშაოებს და მერე სასურველ ქმედებას (აივნის ამოშენება/შემინვა ან მზიდ კონსტრუქციაში კარის გაჭრა), ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას pdf ფაილად და გააგზავნით
პასუხი (დადებითი იქნება თუ უარყოფითი) უნდა მოგივიდეთ 5 სამუშაო დღეში

Posted by: SIFRIFANA 4 Feb 2013, 17:32
IVANICHA
დიდი მადლობა გამოხმაურებისათვის.....
QUOTE
მაგრამ სუშილკის ფართი თქვენი საკუთრებაა? მგონი უბრალოდ სარგებლობთ და საერთო საკუთრებაა....საერთო საკუთრების ფართს კიდე მხოლოდ თქვენი მიზნებისთვის ვერ გამოიყენებთ

სუშილკის ფართი რა თქმა უნდა მარტო ჩემი არაა, მე მიგითითეთ კიდევაც რომ მხოლოდ ჩემ წილზე მქონდა საუბარი,ანუ სულ 3 ოჯახია სართულზე და სამივეს თანაბრად ეკუთვნის 3-3,5კვ.მ (სულ10-11კვ.მ-ია სუშილკა).თან ჩემი ამ მიზნის განხორციელება არავის უშლის ხელს მისი წილის სარგებლობაში, ამ შემთხვევაში შესაძლებელია თუ არა ასეთი ფართის მიერთება თუ როგორც თქვენ მირჩიეთ აუცილებელია ამ ფართის(3კვ.მ ის)დარეგისტრირება? და დარეგისტრირების შემთხვევაში ფასიანია თუ არა ნებართვის მიღება და შემდგომ დარეგისტრირება?




QUOTE
რაც შეეხება აივანს, თეორიულად ეგეც შესაძლებელია თუმცა გასათვალისწინებელია კორპუსის არსებული მდგომარეობა და იერსახე დამახინჯებულია თუ არა, ქუჩიდან კეთდება თუ ეზოდან და სხვა რამდენიმე ფაქტორი....კონკრეტულ შემთხვევაში ამ ტიპის სამუშაოების ჩატარების საკითხის დასაშვებობას წყვეტს არქიტექტურის სამსახური


აივანზე მოგახსენებთ.... არის ჩეხური კორპუსი(გეცოდინებათ ალბათ), მე-7სართული, არ დგას ქუჩაზე, არამედ დახურულ ეზოშია და გარშემორტყმულია კორპუსებით, რომლებიც ასევე დამახინჯებულია ასეთივე მიშენებებით, ასევე ავტოფარეხებით,მე არ ვთვლი რომ ეს მიშენება დაამახინჯებს კორპუსს, თუმცა არ ვიცი ასეთ ნებართვებს ეხლა იძლევიან თუ არა.ამიტომ მინდოდა თქვენი რჩევა, რომ ტყუილად არ მერბინა არქიტექტურულ სამსახურში...ეს ხომ არაფრის მომატებაა არაა, უბრალოდ არსებული აივნის ამოშენებაა და შემინვა.
დიდი მადლობა კიდევ ერთხელ რომ მპასუხობთ......

Posted by: ივანიჩ 4 Feb 2013, 21:02
QUOTE (SIFRIFANA @ 4 Feb 2013, 17:32 )
თუმცა არ ვიცი ასეთ ნებართვებს ეხლა იძლევიან თუ არა.ამიტომ მინდოდა თქვენი რჩევა, რომ ტყუილად არ მერბინა არქიტექტურულ სამსახურში...ეს ხომ არაფრის მომატებაა არაა, უბრალოდ არსებული აივნის ამოშენებაა და შემინვა.
დიდი მადლობა კიდევ ერთხელ რომ მპასუხობთ......

წესით აუციელებელია
თქვენთვისვეა უკეთესი - ამხანაგობის კრების ოქმი მაგ შემთხვევაში (თუ მიერთებული გექნებათ) აღარ დაგჭირდებათ...



რაც შეეხება აივანს, არაფრის მომატება შეიძლება არაა, მაგრამ არსებითად იცვლება კორპუსის იერსახე- ხდება საზაფხულო ფართის ათვისება და მისი როგორც საცხოვრებელ ფართად გამოყენება - ამიტომ მას სჭირდება შეტანხმება...
რაც შეეხება იმას ტყუილად სირბილს, არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტომასალა და ფოტომონტაჟი თუარ მიიტანეთ (ატვირთეთ) ისე არქიტექტურის სამსახური პასუხს ვერ მოგცემთ, შესაბამისი მსჯელობისათვის საჭიროა საპროექტო გადაწყვეტა - ანუ ფოტომონტაჟი თუ როგორი იქნება შემინული თუ ამოშენებული აივანი.....

ზოგადად ეგეთ რაღაცეებზე ნებართვას იძლევიან მაგრამ კიდევ ერთხელ გიმეორებთ, იერსახე დამახინჯებულია თუ არა, და თქვენი აივნის შემინვა დაამახინჯებს თუ არა კორპუსს ამას არქიტექტურის სამსახური წყვეტს თქვენს მიერ წარდგენილი დოკუმენტების საფუძველზე...


პ.ს. ნებართვა ყველა შემთხვევაში უფასოა

Posted by: SIFRIFANA 5 Feb 2013, 00:13
IVANICHA
დიდი მადლობა პასუხებისათვის...... როგორც კი გამოგაზაფხულდება გავარკვევ ყველაფერს....

პ.ს აი იმ სუშილკის ფართი რომ დავარეგისტრირო,,ანუ ზოგადად ფართის დასარეგისტრირებლად რა საბუთებია საჭირო ხომ ვერ მეტყვით? და დარეგისტრირებაც უფასოა?რაც ძალიან მეეჭვება?

Posted by: ივანიჩ 6 Feb 2013, 01:16
QUOTE (SIFRIFANA @ 5 Feb 2013, 00:13 )
აი იმ სუშილკის ფართი რომ დავარეგისტრირო,,ანუ ზოგადად ფართის დასარეგისტრირებლად რა საბუთებია საჭირო ხომ ვერ მეტყვით? და დარეგისტრირებაც უფასოა?რაც ძალიან მეეჭვება?

წესით ამხანაგობის კრების ოქმი, აზომვითი ნახაზი დაცნობა რეესტრიდან უნდა დაგჭირდეთ
დარეგისტრირება 50 ლარი - სარეგისტრაციო მოსაკრებელი 4 დღეში რეგისტრირებისათვის 1 დღეშიც შესაძლებელია 200 ლარად

Posted by: aniko111 11 Feb 2013, 22:08
ძალიან გთხოვთ გასაგებ ენაზე ამიხსენით რა არის :
1)საკადასტრო გეგმა
,2) საკადასტრო რუკა
,3) სიტუაციური ფოტო,
4)საკადასტრო აზომვითი ნახაზი,
5)აზომვითი ნახაზები
6)შიდა აზომვითი ნახაზი..
განსხვავებები მათ შორის.. მარტივ და გასაგებ ენაზე.. გთხოვთ ..smile.gif

Posted by: ივანიჩ 14 Feb 2013, 23:28
aniko111
საკადასტრო გეგმა და გეგმა ეს არის დოკუმენტი რომელიც რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში და მასზე აღინიშნება კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე ან ნაკვეთებზე არსებული შენობა ნაგებობები თავისი ნუმერაციითა და სართულიანობის აღნიშვნით...

სიტუაციური ფოტო ეს არის აეროფოტოგადაღების საფუძველზე კონკრეტული ტერიტორიის ფოტო, (ზედხედი)

აზომვითი ნახაზები კიდე აზომვითი ნახაზია რა გაგება უნდა smile.gif

Posted by: temart 17 Feb 2013, 10:52

რა არის საჭირო ფანჯარა რომ გამოვჭრათ უკვე დამტკიცებულ 6 სართულიან საოფისე შენობის მე-6-ე სართულზე?
ფანჯრის გამოჭრა სადაც გვინდა , კედელი არ არის დიაფრაგმა.

Posted by: thor 18 Feb 2013, 18:25
მერიაში შეთახმებულ მიშენების (ეზოს მხრიდან) პროექტს რო ავცდე ცოტა ზომებში, ასე 20-30 სანტიმეტრი აივნის სიგანე, თუმცა ძირითადი სახე არ შეიცვალოს, რამე დაშავდება?

Posted by: pleita 19 Feb 2013, 18:56
გამარჯობა, გარეუბანში, კორპუსის ბინაში მნდა 2 აივნის ამოშენება ნაწილობრივ, თუ არის შესაძლებელი, ვის უნდა მივმართო და რა დოკუმენტაციაა საჭირო??

გმადლობთ.

Posted by: aniko111 19 Feb 2013, 20:29
QUOTE
საკადასტრო გეგმა და გეგმა ეს არის დოკუმენტი რომელიც რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში და მასზე აღინიშნება კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე ან ნაკვეთებზე არსებული შენობა ნაგებობები თავისი ნუმერაციითა და სართულიანობის აღნიშვნით...სიტუაციური ფოტო ეს არის აეროფოტოგადაღების საფუძველზე კონკრეტული ტერიტორიის ფოტო, (ზედხედი)აზომვითი ნახაზები კიდე აზომვითი ნახაზია რა გაგება უნდა

მადლობაsmile.gif))

Posted by: marcvala 19 Feb 2013, 21:28
მოგესალმებით,
დაგიმზადებთ მეტალო-პლასმასის კონსტრუქციებს (კარებს, ფანჯრებს) ისეთი ცნობილი ფირმების მასალებისაგან, როგორც LG WINHOUSE ROTOLINES SARPLAS SARAY VILLADECO KVCPEN BAUPLAST UNIWIN გერმანული, ავსტრიული, ესპანური და თურქლი აქსესუარებით, ვამონტაჟებთ მათ თბილისში და მის გარეუბნებში. ზომა და დიზაინი დამოკიდებილია მხოლოდ კლიენტის სურვილზე.
1 კვ. მეტრის ფასი: 55 $- დან დატვირთვის მიხედვით
გადახდა ხდება ლარებში კურსის მიხედვით.
აზომვა , ადგილზე მიტანა , ძველი კარ-ფანჯრების დემონტაჟი და ახლის მონტაჟი
უფასოა!!!
თუ კონსტრუქციის საერთო ფართი აღემატება 50 კვ. მ.
მოქმედებს ფასდაკლება !!!

ტელ: 598 97 49 96
598 47 21 01
Lmarcvaladze@yahoo.com

ასევე
რკინის საამქრო ,სამჭედლო რომელიც დაგიმზადებთ: რკინის კარს, გისოსებს, აივნის მოაჯირებს, კიბე მოაჯირებს, ლითონის ნაკეთობებს კატალოგის მიხედვით ჭედური და მხატვრული დიზაინით, აგრეთვე ძველებურ ნაჭედ კარებებს რესტავრაციით.

ტელ: 598 97 49 96
598 47 21 01
Lmarcvaladze@yahoo.com

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2013, 01:53
temart
ფანჯრის გაჭრა არის I კლასის სამუშაო, რომელზეც გაიცემა წერილობითი დასტური, საჭიროა ფართის ამონაწერის, არსებული სიტუაციის ფოტოებისა და საპროექტო მონტაჟის წარდგენა (ზომების და მასალის მითითება აუცილებელია), საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა ატვირთოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, დარეგისტრირდებით, ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის სამუშაოებს და შემდეგ ნომენკლატურაში უნდა ნახოთ - ,,ანტრესოლის/კიბის/კარის/ფანჯრის მოწყობა ან დემონტაჟი" და იქ ატვირთავთ მაგ საბუთებს pdf ფორმატში,
პასუხი უნდა მოგივიდეთ განაცხადის გაკეთებიდან 5 სამუშაო დღეში......

thor
მე როგორც ვიცი დასაშვებია 10-20 სმ, უფრო მეტი თუა ზედამხედველობის სამსახური ახურებს....

pleita
აივნის ამოშენება/შემინვა ესეც I კლასის სამუშაოა და მაგასაც სჭირდება წერილობითი დასტური, ზემოთ რაც დავწერე იგივე პროცედურას გაიმეორებთ, ოღონდ ნომენკლატურაში უნდა მოძებნოთ ,,ღია აივნის ამოშენება/შემინვა" და იქ ატვირთავთ საჭირო დოკუმენტებს, პასუხი თქვენს 5 დღეში უნდა მიიღოთ

Posted by: temart 20 Feb 2013, 10:09
IVANICHA
QUOTE
temart
ფანჯრის გაჭრა არის I კლასის სამუშაო, რომელზეც გაიცემა წერილობითი დასტური, საჭიროა ფართის ამონაწერის, არსებული სიტუაციის ფოტოებისა და საპროექტო მონტაჟის წარდგენა (ზომების და მასალის მითითება აუცილებელია), საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა ატვირთოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, დარეგისტრირდებით, ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის სამუშაოებს და შემდეგ ნომენკლატურაში უნდა ნახოთ - ,,ანტრესოლის/კიბის/კარის/ფანჯრის მოწყობა ან დემონტაჟი" და იქ ატვირთავთ მაგ საბუთებს pdf ფორმატში,
პასუხი უნდა მოგივიდეთ განაცხადის გაკეთებიდან 5 სამუშაო დღეში......



მადლობა.

Posted by: pleita 20 Feb 2013, 12:16
IVANICHA
მადლობა და მომატების შემთხვევაში?

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2013, 15:39
QUOTE (pleita @ 20 Feb 2013, 12:16 )
მომატების შემთხვევაში?

თუ დაწყებული გაქვთ 2007 წლამდე- მაშინ დაგასრულებინებენ შესაბამისი პროექტის საუძველზე (ლეგალიზების წესით) და თუ არაფერი არ გაქვთ სავარაუდოდ უარი იქნება

თუმცა ესე ზეპირად ცოტა ძნელია თქმა
უნდა გააკეთოთ რაღაც მონახაზი როგორ და რანაირად გნებავთ და აჩვენოთ არქიტექტურაში, კონსულტაცია შესაძლებელია არქიტექტორებთან, მერიის შენობაში მე-2 სართულზე, მე-7 ოთახში....
ყოველ კონკრეტულ შემთხვევაში გათვალისწინებულ უნდა იყოს კორპუსის მდგომარეობა კონსტრუქციული თვალსაზრისით, და საერთო იერსახე არქიტექტურული თვალსაზრისით......

Posted by: tikusha 21 Feb 2013, 12:57
ძალიან გთხოვთ რომ დამეხმაროთ და კონკრეტულად გამირკვიოთ ასეთი საკითხი:
მაქვს მშენებლობის ნებართვა, ივნისის ბოლომდე აქვს ვადა

მოშენებას ვაკეთებ და ცოტათი მეტი მინდა მოვაშენო და პროექტში რა უნდა შეიცვალოს? დიდ ხარჯებთანაა თუ არა დამოკიდებული? კონკრეტულად რომ მოწმეროთ რა არის საჭირო, მე არ მაქვს დრო არანაირად რომ გაავრკვიო sad.gif ვინც მყავდა არქიტექტორი იმას აღარ ვეკIთხები, ისედაც ჩმეზე ისწავლა საქმის კეთება და აღარ მინდა ნერვები დამაწყვიტა

Posted by: DORO 21 Feb 2013, 22:09
IVANICHA

რაიონებში როგორაა მშენებლობის უფლების და ა.შ პროცედურების თანმიმდევრობა? ალბად უფრო მარტივი იქნება ზოგადად...

საიტი ხომ არ არსებობს tas.ge მსგავსი სადაც გაარკვევდა კაცი...

Posted by: KORDZAA 21 Feb 2013, 23:19
QUOTE (tikusha @ 21 Feb 2013, 12:57 )
ძალიან გთხოვთ რომ დამეხმაროთ და კონკრეტულად გამირკვიოთ ასეთი საკითხი:
მაქვს მშენებლობის ნებართვა, ივნისის ბოლომდე აქვს ვადა

მოშენებას ვაკეთებ და ცოტათი მეტი მინდა მოვაშენო და პროექტში რა უნდა შეიცვალოს? დიდ ხარჯებთანაა თუ არა დამოკიდებული? კონკრეტულად რომ მოწმეროთ რა არის საჭირო, მე არ მაქვს დრო არანაირად რომ გაავრკვიო sad.gif ვინც მყავდა არქიტექტორი იმას აღარ ვეკIთხები, ისედაც ჩმეზე ისწავლა საქმის კეთება და აღარ მინდა ნერვები დამაწყვიტა

თავიდან არის პრეოქტი გასაკეთებელი და დასამტკიცებელი smile.gif)

Posted by: ივანიჩ 21 Feb 2013, 23:54
QUOTE (DORO @ 21 Feb 2013, 22:09 )
რაიონებში როგორაა მშენებლობის უფლების და ა.შ პროცედურების თანმიმდევრობა? ალბად უფრო მარტივი იქნება ზოგადად...

საიტი ხომ არ არსებობს tas.ge მსგავსი სადაც გაარკვევდა კაცი...

მუნიციპალიტეტებში უნდა იყოს შესაბამისი სამსახური რომელიც გასცემს ნებართვას
ტას.გე-ს მსგავსი საიტი სხვაგან არ არსებობს smile.gif

Posted by: DORO 22 Feb 2013, 17:25
QUOTE
მუნიციპალიტეტებში უნდა იყოს შესაბამისი სამსახური რომელიც გასცემს ნებართვასტას.გე-ს მსგავსი საიტი სხვაგან არ არსებობს


მადლობა smile.gif

Posted by: Rider-On-The-Storm 23 Feb 2013, 13:29
გამარჯობა,

რემონტის დასრულებისთვის მომთხოვეს ყველა მეზობლის ხელმოწერა. ონლაინ შეიძლება მეზობლების სიის მოპოვება?

წინასწარ გმადლობთ

Posted by: tikusha 23 Feb 2013, 14:02
QUOTE (KORDZAA @ 22 Feb 2013, 00:19 )
QUOTE (tikusha @ 21 Feb 2013, 12:57 )
ძალიან გთხოვთ რომ დამეხმაროთ და კონკრეტულად გამირკვიოთ ასეთი საკითხი:
მაქვს მშენებლობის ნებართვა, ივნისის ბოლომდე აქვს ვადა

მოშენებას ვაკეთებ და ცოტათი მეტი მინდა მოვაშენო და  პროექტში რა უნდა შეიცვალოს?  დიდ  ხარჯებთანაა თუ არა დამოკიდებული?  კონკრეტულად რომ მოწმეროთ რა  არის საჭირო, მე არ მაქვს დრო არანაირად რომ გაავრკვიო sad.gif  ვინც მყავდა არქიტექტორი იმას აღარ ვეკIთხები,  ისედაც ჩმეზე ისწავლა საქმის კეთება და აღარ მინდა ნერვები დამაწყვიტა

თავიდან არის პრეოქტი გასაკეთებელი და დასამტკიცებელი smile.gif)

რა გამახარე biggrin.gif აბა ერთი იმდენი ხარჯი კიდევ უნდა გავწიო? არაფერი წამადგება?

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2013, 15:54
Rider-On-The-Storm
ვინ მოგთხოვათ მეზობლების ხელმოწერა?
ამხანაგობის კრების ოქმი მაშინაა საჭირო როცა რეკონსტრუქციას ატარებთ , მზიდ კედლებს ეხებით საერთო საკუთრების ფართში გადადიხართ და აშ

Posted by: Rider-On-The-Storm 24 Feb 2013, 16:39
IVANICHA
QUOTE
როცა რეკონსტრუქციას ატარებთ

კი, ფასადი დაუმთავრებელია და მინდა დავასრულო. ეს ფასადი დიდი ხნის წინაა მიშენებული და დასაკანონებელი მაქვს. ჯერ მშენებლობის დასრულების ნებართვა გააკეთეო მერიამ. ამისთვის კი ყველას ხელმოწერაა საჭირო

Posted by: ივანიჩ 24 Feb 2013, 23:10
QUOTE (Rider-On-The-Storm @ 24 Feb 2013, 16:39 )
კი, ფასადი დაუმთავრებელია და მინდა დავასრულო. ეს ფასადი დიდი ხნის წინაა მიშენებული და დასაკანონებელი მაქვს. ჯერ მშენებლობის დასრულების ნებართვა გააკეთეო მერიამ. ამისთვის კი ყველას ხელმოწერაა საჭირო

დასკვნა გამოვტანე რომ თქვენ ერთმანეთში ურევთ:
რემონტს
რეკონსტრუქციას
და ლეგალიზებას wink.gif

იმიტომ რომ
რემონტს მეზობლების თანხმობა არ სჭირდება\
რეკონსტრუქციას 2/3 ეყოფა
და ლეგალიზებას კიდევ 100 % იანი თანხმობა უნდა biggrin.gif

Posted by: Rider-On-The-Storm 26 Feb 2013, 13:59
IVANICHA
არა, სანამ ლეგალიზებას გააკეთებ რეკონსტრუქციაზე ნებართვა უნდა მოიპოვოო smile.gif
მაგრამ კითხვა სხვა რამეში მდგომარეობდა smile.gif

Posted by: SaIrMe 28 Feb 2013, 21:43
გამარჯობათ. შარშან ივნისში მივიღე 60კვმ-დე ფართის რეკონსტრუქციის ნებართვა. იყო 36კვმ და უნდა გაზრდილიყო 60 მდე. შარსან ვერ გავაკეთე რაღაც მიზეზების გამო. იქ ვადა სანამდე ქონდა არ იყო მითითებული. მაინტერესებს სანამდე აქვს ვადა და რო არ გავაკრთო უახლოეს მომავალში ჯარიმა თუ მეკუთვნის. მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 1 Mar 2013, 00:35
QUOTE (SaIrMe @ 28 Feb 2013, 21:43 )
მაინტერესებს სანამდე აქვს ვადა და რო არ გავაკრთო უახლოეს მომავალში ჯარიმა თუ მეკუთვნის. მადლობა წინასწარ

თუ პირველი კლასის ობიექტის რეკონსტრუქციის წერილობითI დასტური გაქვთ, იქ ვადა არ არაა მითითებული, და არც ეთითება
გონივრულ ვადაში უნდა გააკეთოთ
2 და 5 წლის მერე არა....
ჯარიმა მაგაზე არაა მაგრამ შესაძლებელია შეიცვალოს ქალაქგეგმარებითი პარამეტრები ან სხვა მოთხოვნები კონკრეტული ტერიტორიის მიმართ და მერე ზედამხედველობის სამსახური გაგაჩერებინებთ მშენებლობას (ალბათ)

Posted by: Shota525 2 Mar 2013, 13:59
--------------------------------------------------

Posted by: l_i_l_u 2 Mar 2013, 23:29
გამარჯობათ,
საერთო ეზოში, ჩემს საკუთრებაში არსებულ სახლის მეორე სართულზე მინდა მოვაშენო 25 კვ.მ. და რა დოკუმენტაცია დამჭირდება?
მიწა საერთო საკუთრებაა, მაგრამ ამ მიწას არ ვიყენებ, მხოლოდ საყრდენი მილები უნდა ჩავსვა... ამაზე საჭიროა მეზობლების თანხმობა?

Posted by: rainbow jeanne 3 Mar 2013, 20:23
გამარჯობა,
თქვენი დახმარება მჭირდება
საკუთარ სახლზე მინდა დაახლოებით 4-5 კვადრატულის მიშენება.ნებართვა დაგვჭირდება ალბათ, რითი უნდა დავიწყო იქნებ მირჩიოთ?

Posted by: ივანიჩ 3 Mar 2013, 21:42
rainbow jeanne
კარგი არქიტექტორი აიყვანეთ
3 სტადია იქნება გასავლელი
1- სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების დადგენა
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება

პ.ს. სახლი თუ ისტორიულ უბანშია ან კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, დამატებით საჭირო იქნება სპეციალურმა საბჭომ მოგცეთ თანხმობა მაგ მიშენებაზე....
l_i_l_u
საყრდენ მილებს მიწაზე სვამთ და როგორ არ ეხებით? ყველა ვარიანტში დაგჭირდებათ ამხანაგობის წევრთა თანხმობა

Posted by: l_i_l_u 3 Mar 2013, 23:41
IVANICHA
მადლობა გამოხმაურებისთვის, მოშენებისთვისაც იგივე დოკუმენტებია საჭირო, რაც ახალი მშენებლობისათვის?

Posted by: rainbow jeanne 4 Mar 2013, 00:28
IVANICHA
დიდი მადლობა
სად ვნახო ეხლა კარგი არქიტექტორი?

Posted by: ივანიჩ 4 Mar 2013, 10:33
QUOTE (l_i_l_u @ 3 Mar 2013, 23:41 )
IVANICHA
მადლობა გამოხმაურებისთვის, მოშენებისთვისაც იგივე დოკუმენტებია საჭირო, რაც ახალი მშენებლობისათვის?

კი ფაქტიურად smile.gif
პროექტიც გინდათ
კონსტრუქციული დასკვნაც
და კრების ოქმიც

rainbow jeanne
სად და აქვე,
მოდერატორს მიმართე wink.gif

Posted by: rainbow jeanne 4 Mar 2013, 12:06
IVANICHA
დიდი მადლობა smile.gif smile.gif

Posted by: CityDesign 5 Mar 2013, 19:14
rainbow jeanne
წესით 1 კლასი უნდა იყოს თქვენი, IVANICHA მხოლოდ მონტაჟით ვერ გადარჩება?

Posted by: ივანიჩ 6 Mar 2013, 01:14
QUOTE (CityDesign @ 5 Mar 2013, 19:14 )
მხოლოდ მონტაჟით ვერ გადარჩება?

ვერა
რეკონსტრუქცია უნდა და აბა როგორ?

Posted by: zika083 7 Mar 2013, 18:40
მერიაში ვიყავი და ვერ გამცეს ამომწურავი პასუხი, 100 ჯერ კითხეს ერთმანეთს ხომ მასეოა, ვერ გავიგე ვერაფერი ვინმემ დამაკვალიანეთ
საძინებლიდან საშრობში მინდა პატარა კარის ამოჭრა კედელში, რომელიც სავარაუდოდ არის მზიდი, მერაში მითხრეს დასკვნა და ფოტოები მოიტანეო, რა დასკვნა მეთქი და კერძო კომპანიიდაო, ხო მაგარი პასუხია?????? საიდან რასთან დაკავშირებით, არკიტეკტურის სამსახურის გვერძე კიდე საუბარია ამხანაგობის 2/3 ის თანხმობაზე, კრების ოქმზე და ასე შემდეგ, ძალიან გთხოვთ ვინც იცის დამეხარეთ

Posted by: ივანიჩ 8 Mar 2013, 00:13
QUOTE (zika083 @ 7 Mar 2013, 18:40 )
მერიაში ვიყავი და ვერ გამცეს ამომწურავი პასუხი, 100 ჯერ კითხეს ერთმანეთს ხომ მასეოა, ვერ გავიგე ვერაფერი ვინმემ დამაკვალიანეთ
საძინებლიდან საშრობში მინდა პატარა კარის ამოჭრა კედელში, რომელიც სავარაუდოდ არის მზიდი, მერაში მითხრეს დასკვნა და ფოტოები მოიტანეო, რა დასკვნა მეთქი და კერძო კომპანიიდაო,  ხო მაგარი პასუხია??????  საიდან რასთან დაკავშირებით, არკიტეკტურის სამსახურის გვერძე კიდე  საუბარია ამხანაგობის 2/3 ის თანხმობაზე, კრების ოქმზე და ასე შემდეგ, ძალიან გთხოვთ ვინც იცის დამეხარეთ

თქვენ დაგჭირდებათ კერძო კონსტრუქტორის მიერ შედგენილი დასკვნა საპროექტო კედლის მდგომარეობასთან დაკავშირებით.
დასკვნაში უნდა ჩაიწეროს კედელი მზიდია თუ არა, მასში კარის მოწყობა უარყოფითად ხომ არ იმოქმედებს კედელზე, შენობაზე და აშ...
კერძო არქიტექტურულ კომპანიებს ბევრს ჰყავთ კონსტრუქტორები და წესით არ უნდა გაგიჭირდეთ მსგავსი დასკვნის მოპოვება, გარდა ამისა, სსიპ სამხარაულის სახელობის სასამართლო ექსპერტიზის ბიუროდანაც შეგიძლიათ ექსპერტის აყვანა (მის. ბაგები, ჭავჭავაძის გამზ #84)....
ფოტოები უნდა გადაიღოთ არსებული სიტუაციის, ანუ ეხლა რა მდგომარეობაცაა და ასევე უნდა გააკეთოთ ფოტომონტაჟი - სასურველი ზომების, მასალის და გაბარიტების მითითებით....
გარდა ამისა, რადგან საერთო სარგებლობის ფართს ეხებით (საშრობი - ე.წ სუშილკა) როგორც წესი იურიდიულად არ არის ხოლმე ბინის მესაკუთრის საკუთრებაში, ამდენად საჭიროა ბინის მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა თანხმობა რაც გამოიხატება ოქმით, 2/3-ის თანხმობა საკმარისი უნდა იყოს....

Posted by: zika083 9 Mar 2013, 21:01
IVANICHA
ყველაფერი გავიგე, ბოლოს გარდა 2/3 ის თანხმობა და ოქმი სხვადასხვა რამეებია? თუ ოქმში აისახება ესთანხმობები? ერთმა მითხრა ამხანაგობის კრება რო ჩატარდა მაგის ოქმი გინდაო და ცალკე 2/3–ის თანხმობაო, მასეა?
და კიდე რა მინდა გკითხოთ, ინერტენტით გავაგზავნო თუ მივიტანო და ჩავაბარო რას მირჩევთ არის სხვაობა???
დასკვნა დაახლოვებით რა დამიჯდება??

Posted by: ივანიჩ 9 Mar 2013, 23:42
ამხანაგობის წევრთა თანხმობა კრების ოქმით გამოიხატება wink.gif უფრო სწორედ ოქმში აისახება...
ცალკე 2/3-ის თანხმობა კიარ დაგჭირდებათ, უფრო ხელმოწერებისთვის რაც ოქმს თან ერთვის (თუმცა ყველგან არ აკეთებენ, გააჩნია ამხანაგობის წევრებს და თავმჯდომარეს)

ინტერნეტით უნდა ჰქმნათ ეგ ამბავი, www.tas.ge-ს მეშვეობით, ხელზე დოკუმენტაციას არ იბარებენ, ელექტრონულ საქმისწარმოებაზეა გადასული არქიტექტურის სამსახური....
დასკვნა რა ღირს ზუსტად არ ვიცი, მინიმუმ 100 ალბათ

Posted by: aragvi16 10 Mar 2013, 01:25
გამარჯობათ, მოკლედ რა მაინტერესებს, ბიძაჩემს იტალიურ ეზოში აქვს გაკეთებული მოშენება და უნდა მისი ლეგალიზება. გასაგებია, რომ 2007 წლის შემდეგ გაკეთებული მოშენებები ლეგალიზებას აღარ ექვემდებარება. მაგრამ როგორ შეიძლება იმის დამტკიცება, რომ მოშენება 2007 წლამდეა გაკეთებული და არა უფრო გვიან? ანუ, რა საბუთია საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 10 Mar 2013, 01:30
QUOTE (aragvi16 @ 10 Mar 2013, 01:25 )
მაგრამ როგორ შეიძლება იმის დამტკიცება, რომ მოშენება 2007 წლამდეა გაკეთებული და არა უფრო გვიან? ანუ, რა საბუთია საჭირო?

არსებობს სხვადასხვა დროს გაკეთებული თბილისის აეროფოტოგადაღებები და მიშენება ან მისი ნაწილი მაინც უნდა ჩანდეს მასზე, 2006 წლის ბოლოს გადაღებულზე

Posted by: aragvi16 10 Mar 2013, 23:33
QUOTE (IVANICHA @ 10 Mar 2013, 01:30 )
IVANICHA

QUOTE (aragvi16 @ 10 Mar 2013, 01:25 )
მაგრამ როგორ შეიძლება იმის დამტკიცება, რომ მოშენება 2007 წლამდეა გაკეთებული და არა უფრო გვიან? ანუ, რა საბუთია საჭირო?

არსებობს სხვადასხვა დროს გაკეთებული თბილისის აეროფოტოგადაღებები და მიშენება ან მისი ნაწილი მაინც უნდა ჩანდეს მასზე, 2006 წლის ბოლოს გადაღებულზე

მადლობა გამოხმაურებისთვის. სად და როგორ შეიძლება მაგ აეროფოტოგადაღების მოპოვება?

მეორე საკითხი, არ ვიცი, ეს აეროფოტოგადაღებები რამდენად დეტალურია, თუ გამოჩნდა ხომ კარგი, მაგრამ მიშენება ისეთი პატარაა და ისეთ ადგილასაა, სადღაც კუთხეში მიყუჟული, რომ შეიძლება აეროფოტოგადაღებაზე ეს ადგილი არც გამოჩნდეს. ასეთ შემთხვევაში რისი გაკეთება შეიძლება? rolleyes.gif

Posted by: ივანიჩ 11 Mar 2013, 01:04
aragvi16
სად და არქიტექტურულ ფირმებში
ისე, თუარ ვცდები გუგლ ერსსაც აქვს ეგ ფუნქცია...

მე-2 შემთხვევაში რთულადაა საქმე........
ვინმე არსებობს ვინც მაგ ფაქტს დაადასტურებს? მეზობელი, ამხანაგობა და აშ?

Posted by: zika083 11 Mar 2013, 13:23
IVANICHA
დიდი მადლობა, ამომწურავი პასუხისათვის smile.gif მადლობა

Posted by: aragvi16 11 Mar 2013, 18:35
QUOTE (IVANICHA @ 11 Mar 2013, 01:04 )
aragvi16
მე-2 შემთხვევაში რთულადაა საქმე........
ვინმე არსებობს ვინც მაგ ფაქტს დაადასტურებს? მეზობელი, ამხანაგობა და აშ?

IVANICHA

კი, როგორ არ არსებობს, იტალიური ეზოა და მეზობლებიც უხვად არიან smile.gif, მემგონი, ამხანაგობაც შექმნილი აქვთ. ასეთ შემთხვევაში ამხანაგობამ როგორი კვორუმით უნდა დაადასტუროს მიშენების ფაქტი? ერთხმად, თუ 2/3-მა, ან ნახევარმა?


Posted by: JPEG 11 Mar 2013, 20:59
3. ვინაიდან აღნიშნული აივნის მიშენებით შეიცვლება არსებული, ახალაშენებული კორპუსის იერსახე, აღნიშნულზე
ჩასატარებელ სამუშაოებთან დაკავშირებით უნდა წარმოადგინოთ პროექტის ავტორის თანხმობა

აი ეს რასნიშნავს?

ანუ პროექტი ამ შემთხვე კორპუსი ითვლება, თუ ჩემშემთხვევაშიო აივანის მიშენებას ვაპირებ და აივანია პროექტი

Posted by: ივანიჩ 11 Mar 2013, 23:03
QUOTE (aragvi16 @ 11 Mar 2013, 18:35 )
ასეთ შემთხვევაში ამხანაგობამ როგორი კვორუმით უნდა დაადასტუროს მიშენების ფაქტი? ერთხმად, თუ 2/3-მა, ან ნახევარმა?

მგონი 100% იანია თანხმობაა საჭირო
თუმცა თავს ვერ დავდებ

* * *
JPEG
ეტყობა ახალაშენებული კორპუსია და ამიტომ საჭიროა პროექტის ავტორის თანხმობა
თქვენი პროექტის ავტორის კიარა biggrin.gif

Posted by: JPEG 12 Mar 2013, 08:06
ახალაშენებულია მაგრამ ჩაბარებულია , არ კიდია ეხლა იმ არქიტექტორს მე რამინდა :დ სად ვდიო არქიტექტორი

არქოტექტორი არაა მთავარია კარგად სანდოდ და ფასადისთვის შესაფერისად გავაკეთო , მგონი ესაა მთავარია

რავქნა მერიას ვაგინო თუ ჩემი კორპუსის არქიტექტორი ვიპოვა და დძალით , წამებით, ვაიძულო თანხმობს მოცემა :დ
თუ 5 კილო ტროტილი და მაგის ჯანი, აივანიც აგარ დამწირდება

Posted by: ივანიჩ 12 Mar 2013, 10:35
JPEG
დამიჯერეთ, არ ჰკიდია
მერე მოვა და გიჩივლებს მის ინტელექტულურ საკუთრებას რომ შეეხეთ და მიუმატეთ აივანი ან სხვა კონსტრუქცია მისი ნებართვის გარეშე....

პ.ს. ციტატები მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესიდან:
დამკვეთის მიერ სამშენებლო დოკუმენტის შეცვლა უნდა მოხდეს საავტორო უფლებების დაცვით.
მშენებლობის საავტორო ზედამხედველობა არის არქიტექტორის ან/და ინჟინერ-დამპროექტებლის მიერ მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების შესრულების კონტროლი.
შენობა-ნაგებობების პროექტზე საავტორო უფლება რეგულირდება კანონმდებლობით

Posted by: JPEG 12 Mar 2013, 21:25
IVANICHA
ხო ეხლა გავიგე , დიდი მადლობა
აგარ ვიფიქრე ამაზე სააავტორო უფლებებზე smile.gif

Posted by: kutcha 14 Mar 2013, 13:07
ვინმემ თუ იცით დაზუზსებით 1კლასის მშენებლობის ნებართვა(სიტყვიერი) რომ არის 60 კვ.-მდე. მანდ წერია რომ სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს 5 მეტრს და 1)ეს სიმაღლის ათვლა მიწიდან არის თუ სახლის იატაკიდან?

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2013, 00:16
QUOTE (kutcha @ 14 Mar 2013, 13:07 )
ვინმემ თუ იცით დაზუზსებით 1კლასის მშენებლობის ნებართვა(სიტყვიერი) რომ არის 60 კვ.-მდე. მანდ წერია რომ სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს 5 მეტრს და 1)ეს სიმაღლის ათვლა მიწიდან არის თუ სახლის იატაკიდან?

სიტყვიერი კიარა წერილობითი spy.gif

რაც შეეხება სიმაღლეს -
60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;
ესე წერია კანონმდებლობაში

და ათვლა იწყება მიწიდან - 0.0 ნიშნულიდან

Posted by: axlguns 17 Mar 2013, 23:28
IVANICHA
იტალიურ ეზოში მაქვს საკუთარი 2 სართულიანი სახლი,რომელიც ეხლახანს დავირეგისტრირე,მეორე სართულზე მინდა მოვაშენო 25 კვ/მ.
ამ პროცედურებისათვის ვერ ვიცლი და ვეძებ ვინმე გამოცდილს და სანდო ადამიანს,რომელიც მომიგვარებს ყველა საკითხს,მშენებლობის ნებართვისთვის.
დაახლოებით ხომ არ იცი რამდენი უნდა დაჯდეს ამ საქმის მოგვარება?
ან ვინმეს ხომ ვერ მირჩევდი?

Posted by: ივანიჩ 18 Mar 2013, 12:20
გააჩნია სად არის და როგორ
ბევრი ნიუანსია რომელიც გასარკვევია და გასათვალისწინებელი
ისტორიული ზონაა? კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია? კოეფიციენტები ათვისებულია?
რა დაჯდება ეგეც მაგაზეა დამოკიდებული, ასევე არქიტექტურული პროექტის შედგენაზე და აშ
რჩევით შემიძლია გირჩიო ამ თემის მოდერატორი smile.gif

Posted by: JPEG 18 Mar 2013, 22:57
IVANICHA
მონტაჯი რო მოგცეთ, ჩემი აივნის შეგიძლიათ შემიფასოთ? მგონი საკმაოდ კომპეტენტური ხართ ამ საკითხში

Posted by: ივანიჩ 19 Mar 2013, 12:33
QUOTE (JPEG @ 18 Mar 2013, 22:57 )
მონტაჯი რო მოგცეთ, ჩემი აივნის შეგიძლიათ შემიფასოთ? მგონი საკმაოდ კომპეტენტური ხართ ამ საკითხში

ჩემი შეფასება სამწუხაროდ არ წყვეტს იმას არქიტექტურიდან დადებითი პასუხი გექნებათ თუ უარყოფითი smile.gif
ისე შეგიძლიათ აქ ატვირთოთ smile.gif

Posted by: axlguns 19 Mar 2013, 13:33
IVANICHA
QUOTE
გააჩნია სად არის და როგორბევრი ნიუანსია რომელიც გასარკვევია და გასათვალისწინებელიისტორიული ზონაა? კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია? კოეფიციენტები ათვისებულია?რა დაჯდება ეგეც მაგაზეა დამოკიდებული, ასევე არქიტექტურული პროექტის შედგენაზე და აშ

ე.ი რა ხდება.
ვცხოვრობ რკინიგზასთან ახლოს,რომელიც უნდა აიღონ და გადაიტანონ თბილისსი ზღვისკენ,მაგრამ ამას იძახიან უკვე 60 წელია,უნდა დაინგრეს და უნდა გადავიდესო,დღემდე არავის აუღია და გადაუტანია არაფერი.
ეხლა მინდა უბრალოდ არსებულ შენობას მივამატო 25კვ/მ.
მივედი მერიის არქიტექტურულ სამსახურში, მე-7 ოთახში და იქ მითხრეს რომ ვართ წითელ ზოლში მოყოლილი და ყველანაირი მშენებლობა დროებით შეზღუდულიაო.(ეს დროებით როდემდე გასტანს კაცმა არ იცის)
არქიტექტორი ვნახე,დაათვალიერა და შევთანხმდით ყველაფერზე. ეს კაცი თავს იკლავს შეეშალათ მერიაში,არავის აქვს უფლება კერძო საკუთრებაზე შენ რაიმე აგიკრძალოსო,შეიძლება მოგთხოვოს ესე არ გააკეთე ისე გააკეთეო. მითუმეტეს როცა ახალს არ აშენებ და მარტო უნდა მიაშენოვო.
მოკლედ აღარ ვიცი რა ვქნა sad.gif

Posted by: ივანიჩ 19 Mar 2013, 15:55
QUOTE (axlguns @ 19 Mar 2013, 13:33 )
მივედი მერიის არქიტექტურულ სამსახურში, მე-7 ოთახში და იქ მითხრეს რომ ვართ წითელ ზოლში მოყოლილი და ყველანაირი მშენებლობა დროებით შეზღუდულიაო.(ეს დროებით როდემდე გასტანს კაცმა არ იცის)
არქიტექტორი ვნახე,დაათვალიერა და შევთანხმდით ყველაფერზე. ეს კაცი თავს იკლავს შეეშალათ მერიაში,არავის აქვს უფლება კერძო საკუთრებაზე შენ რაიმე აგიკრძალოსო,შეიძლება მოგთხოვოს ესე არ გააკეთე ისე გააკეთეო. მითუმეტეს როცა ახალს არ აშენებ და მარტო უნდა მიაშენოვო.
მოკლედ აღარ ვიცი რა ვქნა sad.gif

რკინიგზის შეზღუდვის ზონაში თუ არის საპროექტო მიწის ნაკვეთი, შეზღუდვის მოხსნამდე ვერაფერს ვერ გააკეთებთ, ვერც მიშენებას და ვერც ახლის აშენებას...ნებართვის გაცემა დროებით შეზღუდულია და მორჩა...

ეგ კაცი რბილად რომ ვთქვათ არ არის გარკვეული მაგ ამბავში..
მშენებლობა (მის წარმოებაზე ნებართვის აღება) და რეკონსტრუქციაც ისეთი სფეროა რომელიც ყველგან საკანონმდებლო დონეზე რეგულირდება და ჩვენს შემთხვევაში, ,,სივრცითი მოწყობის შესახებ" საქართველოს კანონით, ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის დადგენილებით, ასევე საკრებულოს მიერ დადგენილი განაშენიანების რეგულირების წესებით არის განსაზღვრული რომ მშენებლობის ნებართვის გაცემის ორგანოს აქვს უფლება დაადგინოს კონკრეტული ტერიტორიის განვითარების განსხვავებული პირობები ამ ადგილის მნიშვნელობიდან გამომდინარე....

რკიბიგზის პროექტის განხორციელება ჩემი ინფორმაციით საკმაოდ მნიშვნელოვანი პროექტია ქალაქისტვის, ისევე როგორც სხვა შეზღუდვებში არსებული ტერიტორიაც (რუსთავის გზატკეცუილი, ლისის ტბის მიმდებარე ტერიტორია, ვერეს ხეობის ახალი მაგისტრალის მიმდებარე ტერიტორია, თბილისის ზღვის მიმდებარე ტერიტორია და სხვა)

რაც შეეხება შეზღუდვის მოხსნას, ეგ უნდა მოიხსნას საქართველოს რკინიგზის მიერ შესაბამისი პროექტის დამუშავების შემდეგ, რომელიც როგორც მე ვიცი დამუშავების სტადიაშია....ასე რომ იქამდე ვერაფერს ვერ იზამთ სამწუხაროდ...

Posted by: MicroLab 2 Apr 2013, 15:06
გამარჯობათ მემგონი სწორად ვკითხულობ, მიშენებისათვის მინდა ფოტომონტაჯის გაკეთება და ხომ არ შეგიძლიათ დამაკვალიანოთ და გამაკეთებინოთ, თან რჩევებიც მჭირდება დაახლოებით როგორი ტიპის უნდა იყოს რომ დამიმტკიცონ უკვე 5ჯერ გადავგზავნე მოთხოვნა..

Posted by: ივანიჩ 2 Apr 2013, 23:16
MicroLab
5 ჯერ თუ გააგზავნეთ მოთხოვნა პასუხები როგორია? უარია სულ? რა ადგილასაა?

Posted by: JPEG 3 Apr 2013, 20:02
არის თუარა ახალაშენებული კორპუსი ჩაშვებული ექსპლუატაციაში, განცხადება უნდა დაწეროო მერიაშიო
ხო არიცით ფასიანია ეს განცხადება?
რა ფორმით იწერება წინასწარ მოვამზადო თუ?

Posted by: shore123 4 Apr 2013, 13:31
QUOTE (CityDesign @ 15 Nov 2012, 22:05 )
actoria
კი ნებისმიერი ღიობზე, გარდა მინა ბლოკისა, რომელიც არაა მოძრავ კონსტრუქციაზე დამაგრებული, ანუ მთავარია არ იღებოდეს

მოგესალმებით,

ვაპირებ კერძო ერთსართულიან სახლზე მანსარდის დაშენებას,ბინის საერთო ფართი არ აღემატება 60 კვ.მ-ს დაშენების მერეც.
ბინა არის იტალიურ ეზოში და ერთი კედელი საერთოა მეზობელთან.
გთხოვთ მიპასუხოთ ამ შემთხვევაში 1-კლასის შენობის სტანდარტი ირღვევა? ანუ დამჭირდება თუ არა მშენებლობის ნებართვა? მადლობა წინასწარ smile.gif

Posted by: ივანიჩ 4 Apr 2013, 15:21
JPEG
მერიის ზედამხედველობის სამსახურის სახელზე დაწერეთ, მარტივი ფორმით, არაფერი განსაკუთრებული
ფასიანი არ არის...

shore123
ნებართვა არა, დაგჭირდებათ წერილობითი თანხმობის მოპოვება, ამასთან თუ ფართი თანასაკუთრებითაა რეგისტრირებული, მეზობლის თანხმობა ყველა ვარიანტში დაგჭირდებათ ამხანაგობის წევრთა კრების ოქმთან ერთად

ამასთან თუ ობიექტი ისტორიულ უბანშია ან შენობა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია დამატებით საკითხის განხილვა უნდა მოხდეს სპეციალურ საბჭოზე და იმან უნდა მოგცეთ დადებითი რეკომენდაცია

Posted by: shore123 4 Apr 2013, 15:54
QUOTE (IVANICHA @ 4 Apr 2013, 15:21 )
ამასთან თუ ობიექტი ისტორიულ უბანშია ან შენობა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია დამატებით საკითხის განხილვა უნდა მოხდეს სპეციალურ საბჭოზე და იმან უნდა მოგცეთ დადებითი რეკომენდაცია




ბინა ვაგზლის მეტროსთანაა,გოგოლის ქუჩაზე..მგონი ისტორიულ უბნად ითვლება,ეს სად შეიძლება დავაზუსტო?
ან რა შეიძლება იყოს აღნიშნული საბჭოს უარყოფითი გადაწყვეტილების მიზეზი?
გარდა იმისა რომ დაშენება არ უნდა ცვლიდეს უბნის იერსახეს არსებობს რაიმე სტანდარტები რისი დაკმაყოფილებაც აუცილებელია? user.gif

Posted by: JPEG 4 Apr 2013, 20:43
IVANICHA
გაიხარეთ მადლობა დგეს დვწერე უკვე smile.gif
ფასი მერეო პასუხი რო იქნება

Posted by: ივანიჩ 5 Apr 2013, 10:29
shore123
გოგოლის ქუჩა ისტორიული ზონა იყო სანამ ახალი რაიონები შეიქმნებოდა - ანუ შედიოდა ძველ თბილისის რაიონში
ეხლა საზღვრებიც და რაიონებიც შეიცვალა და ზუსტად ვერ გეტყვით..

უარყოფით გადაწყვეტილების მიზეზი შეიძლება ბევრი იყოს
გაბარიტები, მასალა, იერსახე და აშ

Posted by: Kobalty 5 Apr 2013, 16:19
IVANICHA
როგორც მითხრეს, 60 კვ-ზე მეტ შენობის სამშენებლო ნებართვას აუცილებლად სჭირდება ტოპოგადაღება. (საუბარია თბილისს გარეთ მდებარეზე)
თუ იცი - ასეა?

Posted by: gogra_gogra 5 Apr 2013, 17:01
მეც მაქვს ერთი შეკითხვა ძალიან გთხოვთ ცოტა გამარკვიოთ საქართველოში არ ვცხოვრობდი უკვე 7 წელია და ჩემთვის ეს ყველაფერი დიდი ქაოსია. ვცხოვრობ 4 სართულიანი კორპუსის 1 სართულზე წასვლამდე და კიდევ იმაზე ადრე გავაკეთეთ მოშენება და წინა კედელი ჩაჭრილია კარის და ფანჯარის ადგილიც მიწიდან მოშენება ალბათ 1,80 მეტრითაა დაშორებული. აივნის ერთი კუთხის ქვეშ არის კანალიზაციის ჭა. მინდოდა დამემთავრებინა ამეშენებინა გვერდითი კედელი და კარ ფანჯარა ჩამესვა ნებართვის ასაღებად მერიიდან წყალკანალში გამგზავნეს და იქ უარი მითხრეს მშენებლობის გაგრძელებაზე ვერ ვხვდები რატო ეს უკვე აშენებულია10 წელზე მეტია და თუ აქამდე ამ ჭას არ უშლიდა ხელს კარ ფანჯარა რაღას შეუშლის. ძალიან გთხოვთ იქნებ ამიხსნათ როგორ მოვიქცე და რა გამოსავალი არსებობს

Posted by: ივანიჩ 5 Apr 2013, 18:57
Kobalty
ტოპოგადაღება კიარა ყველაფერი სჭირდება
სამივე სტადიის გავლა მშენებლობის ნებართვის მისაღებად
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა
2. არქიტექტურული პროექტის შეტანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება

Posted by: Kobalty 5 Apr 2013, 22:17
IVANICHA
გასაგებია, მადლობა..
ამ შემთხვევაში ტოპოგრაფიული გეგმა მაინტერესებდა..

Posted by: Picki-119 12 Apr 2013, 21:55
თბილისის მერიის ინიციატივით, შენობა-ნაგებობების ექსპლუატაციაში მიღების წესში ცვლილებები შევიდა, რომლის თანახმად, ქალაქში ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების ექსპლუატაციაში მიღების პროცედურები მარტივდება. პროექტის დარღვევით აშენებული ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მესაკუთრეებს აღარ მოუწევთ პროექტის კორექტირების პროცედურის გავლა და არქიტექტურის სამსახურის მიერ აღნიშნულის დადასტურება, ზედამხედველობის სამსახური კი ჯარიმის დაკისრების გარეშე, დასრულებულ მშენებლობებს მარტივად მიიღებს ექსპლუატაციაში.

http://www.pirweli.com.ge/?menuid=8&id=30709#.UWgIM2OCYM0.facebook

smile.gif

Posted by: GoglinGoga 13 Apr 2013, 07:27
მაგარი უაზრო პროცედურებია და უაზრობაში გვაყრევიეს ფული,
ჯერ მიწა რო ვიყიდე ხო გავიფორმე მერე რა ხდება ეხლა ეს მიწას უნდა გაუკეტდეს ლეგალიზაცია რო ხო ჩეია მიწა მაგრამ ეხლა ფულს ვიხდი იმაში რო მართლა ჩემია და თამამად შემიძლია დავიგინო რო ჩემია და ეს ჯდება 51 ლარი იუსტიციის სახლს მიაქ სრულიად არაფერში, და ამზომველს მინიმუმ 50 ლარი, დალშე ეხლა ვიგებ პროექტს რომელიც სულ მცირე კვადრატული 10 ლარი დახაზვა, მინიმუმ 1500 ლარზე ნაკლებ არარი მოკლედ იქ წყალკანალი ხო ვაფშე სასირეთია 7000 ლარი მოითხოვეს წყლის პროექტში მაგრამ წ მოაშორეთ და აი მაგის პროექტში, ცალკე კანალიზაცია ისა ესა მოკლედ მინიმუმ 10000 ლარი გინდა რო მშენებლობა დაიწყო, ამათ დედებს ვფიცავარ მე 10000 ლარად რამდენი მასალა მოგივაა რაში გვაყრევიებთ ფულს თქვე წ ყლის ბიდონებო.

Posted by: Aleko28 15 Apr 2013, 13:38
აივანი რო 1 მეტრით გავადიდო, არაფასადის მხარე, რა ნებართვებია საჭირო?

და საჩალიჩოა თუ მარტივად მოგვარებადია?

Posted by: აჩრდილი 15 Apr 2013, 14:25
napr.gov.ge-ზე ამონაწერის მოძებნა ფასიანი გახდა?
დაახლოებით წელიწადნახევრის წინ უფასოდ ვეძებდი ხოლმე. თუ მე მეშლება რამე?

Posted by: 088 15 Apr 2013, 14:31
აჩრდილი
QUOTE
napr.gov.ge-ზე ამონაწერის მოძებნა ფასიანი გახდა?
დაახლოებით წელიწადნახევრის წინ უფასოდ ვეძებდი ხოლმე. თუ მე მეშლება რამე?


უფასოა ისევ.

Posted by: Aleko28 15 Apr 2013, 14:33
აჩრდილი

აქ ცადე აბა https://naprweb.reestri.gov.ge/?sta=sea

Posted by: აჩრდილი 15 Apr 2013, 15:05
Aleko28
მადლობა, მანდ მომაძებნინა.

---------------------------

Posted by: grishka_rasputini 17 Apr 2013, 18:17
გამარჯობათ.
მაინტერესებს მანსარდის დაშენებისთვის რა მასალები არის საჭირო.
http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103 <<<<<<<<<------- რომელ ნომენკლატურას მიეკუთვნება

მადლობთ

Posted by: nia4u 17 Apr 2013, 19:20
ფანჯრების შეცვლაზე რომ იყო საჭირო ნებართვა, კიდევ მოქმედებს ეგ წესი?

Posted by: ივანიჩ 17 Apr 2013, 22:42
nia4u
თუ სახლი კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი არ არის
და
არ ცვლით არსებული ფანჯრის ღიობის ზომებსა და გაბარიტებს
მაშინ
ნებართვა საჭირო არ არის....

grishka_rasputini
სახლს გააჩნია სადაც მანსარდა უნდა განთავსდეს,, პარამეტრების მიხედვითაა

Posted by: nia4u 19 Apr 2013, 16:27
IVANICHA
მადლობა smile.gif
როგორც მახსოვს, რაღაც ლიმიტი იყო ზომებზე,
იმაზე მეტად თუ არ შეცვლიდი ზომას, ნებართვა არ იყო საჭირო, თუ რაღაც ასეთი
და თუ მაინც მინდა ზომის შეცვლა, მაშინ რა უნდა ვქნა?
ფასიანია მაგ შემთხვევაში ნებართვა?
სად უნდა ვნახო ინფო ამის შესახებ, ხომ ვერ მეტყვით?

Posted by: ივანიჩ 19 Apr 2013, 19:41
nia4u
თუარ ვცდები 10 სმ იყო მგონი დასაშვები ცვლილება (არქიტექტორთან უნდა დააზუსტოთ ეგ)
და ყველა სხვა შემთხვევაში (თუ სახლი კულტ. მემკვიდრეობის ძეგლი არაა) ფანჯრების გადიდება ან დაპატარავება ან სხვა მსგავსი სამუშაო - I კლასის სამუშაოა და საჭიროებს წერილობითი თანხმობას..............

ყველა საჭირო ინფორმაცია შეგიძლიათ მოიძიოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე - www.tas.ge , სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონულ განაცხადებში აირჩევთ პირველი კლასის სამუშაოებს, აირჩევთ შესაბამის ნომენკლატურას და ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას, 5 სამუშაო დღეში უნდა მიიღოთ პასუხი

პ.ს. საპროექტო დოკუმენტები (ფოტომონტაჟი, აზომვითი ნახაზი ან სხვა) უნდა გააკეთებინოთ კერძო არქიტექტორს ან ფირმას, და ფასსაც ისინი საზღვრავენ, თვითონ წერილობითი თანხმობის მიღებისთვის თანხა არ გექნებათ გადასახდელი

Posted by: nia4u 19 Apr 2013, 23:42
IVANICHA
გასაგებია smile.gif
მადლობა დაწვრილებით და გულდასმით ახსნისთვის smile.gif

Posted by: ივანიჩ 20 Apr 2013, 15:23
nia4u
არაფრის smile.gif
----------------------------------------

Posted by: 088 20 Apr 2013, 20:43
ვინმეს თუ გქონიათ პრაქტიკაში, თქვენს ნაკვეთზე რლმ გადიოდეს გრუნტის გზა და ამის გამო მერიამ პრობლემა შექმნას? საკუთრება შენია და ნებართივს გაცემის დროს ე.წ გზის გამო წესით მესაკუთრე არ უნდა შეზღუდონ. ხო ასეა? გასათვალისწინებელია, რომ ეს გზა არაა ერტადერთი მისასვლელი გზა სხვა ნაკვეთებისთვის

Posted by: ketizaza 21 Apr 2013, 02:29
გამარჯობათ. ვცხოვრობ კერძო სახლში, არაცენტრალურ ქუჩაზე. მაქვს პატარა ეზო, რომლის ხარჯზეც მინდა გავაკეთო მოშენება. მაინტერესებს მჭირდება თუ არა ნებართვა მერიიდან? და კიდევ - ჩემს თავზე ცხოვრობს სხვა, რომელსაც თავის საკუთარი ეზო აქვს გვერდითა ქუჩიდან. დამჭირდება თუ არა მისი თანხმობა?

Posted by: ივანიჩ 21 Apr 2013, 13:48
QUOTE (ketizaza @ 21 Apr 2013, 02:29 )
გამარჯობათ. ვცხოვრობ კერძო სახლში, არაცენტრალურ ქუჩაზე. მაქვს პატარა ეზო, რომლის ხარჯზეც მინდა გავაკეთო მოშენება. მაინტერესებს მჭირდება თუ არა ნებართვა მერიიდან? და კიდევ - ჩემს თავზე ცხოვრობს სხვა, რომელსაც თავის საკუთარი ეზო აქვს გვერდითა ქუჩიდან. დამჭირდება თუ არა მისი თანხმობა?

1. კი დაგჭირდებათ
2. კი დაგჭირდებათ

Posted by: 088 21 Apr 2013, 14:33
IVANICHA
QUOTE
ვინმეს თუ გქონიათ პრაქტიკაში, თქვენს ნაკვეთზე რლმ გადიოდეს გრუნტის გზა და ამის გამო მერიამ პრობლემა შექმნას? საკუთრება შენია და ნებართივს გაცემის დროს ე.წ გზის გამო წესით მესაკუთრე არ უნდა შეზღუდონ. ხო ასეა? გასათვალისწინებელია, რომ ეს გზა არაა ერტადერთი მისასვლელი გზა სხვა ნაკვეთებისთვის


Posted by: ივანიჩ 21 Apr 2013, 18:56
QUOTE (088 @ 21 Apr 2013, 14:33 )
QUOTE
ვინმეს თუ გქონიათ პრაქტიკაში, თქვენს ნაკვეთზე რლმ გადიოდეს გრუნტის გზა და ამის გამო მერიამ პრობლემა შექმნას? საკუთრება შენია და ნებართივს გაცემის დროს ე.წ გზის გამო წესით მესაკუთრე არ უნდა შეზღუდონ. ხო ასეა? გასათვალისწინებელია, რომ ეს გზა არაა ერტადერთი მისასვლელი გზა სხვა ნაკვეთებისთვის

მანდ რაღაც სხვა პრობლემა იქნება, ქალაქგეგმარებითი თვალსაზრისით ალბათ
მცხეთას ხოარ ეკუთვნოდა ადრე ნაკვეთი?

Posted by: 088 21 Apr 2013, 19:14
IVANICHA
QUOTE
მანდ რაღაც სხვა პრობლემა იქნება, ქალაქგეგმარებითი თვალსაზრისით ალბათ
მცხეთას ხოარ ეკუთვნოდა ადრე ნაკვეთი?


არა პლატოზეა, ეტყობა მანქანებმა სადაც გაიკვლიეს გზა იქ გაიარეს და ამ დროს ნაკვეთზე დადიან. სასამარტლოთი რომ მიაღწევ სიმართლეს ეგ ვიცი, მაგრამ მერია ხომ არ გაჭედავს.

Posted by: ივანიჩ 22 Apr 2013, 18:00
088
შეგიძლია აიღო ქალაქგეგმარებითი დასკვნა მაგ კონკრეტული ტერიტორიის - მიწის ნაკვეთის სამომავლო განვითარებაზე
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე - www.tas.ge უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონულ განაცხადებში აირჩევთ ქალაქგეგმარებას, აირჩევთ დასკვნის მიღებას და ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას, 5 სამუშაო დღეში უნდა მიიღოთ პასუხი

Posted by: JPEG 23 Apr 2013, 20:25
ვინმემ ამიხსენით არქიტექტორის (ავტორის) ნებართვა რა საჭიროა თუ ექსპლუატაციაშია შენობა ჩაშვებული? კანონი არ არსებობს ამასთან დაკავშირებით თვითონ არქიტექტორი ამბობს არ წირდება ამს ჩემი ნებართვა ბინა თქვნია უკვე :დ კორპუსი რა

Posted by: ივანიჩ 23 Apr 2013, 23:42
QUOTE (JPEG @ 23 Apr 2013, 20:25 )
კანონი არ არსებობს ამასთან დაკავშირებით თვითონ არქიტექტორი ამბობს არ წირდება ამს ჩემი ნებართვა ბინა თქვნია უკვე :დ კორპუსი რა

აი აქ:
http://forum.ge/?f=93&showtopic=34294030&st=660
ხომ მითხარით გავიგეო

თუ იმ კაცს არ უნდა საავტორო უფლებები დაცული იქნეს, დაწეროს თანხმობა და მორჩა....
კანონი კიდე არსებობს ნამდვილად

Posted by: JPEG 24 Apr 2013, 08:08
გავიგე მაგრამ მას სშემდეგ რაც თვითონ არქიტექტორმა მითხრა არუნდა და მერიაშიც კონსულტაცია გავიარე , თუ ჩაბარებულია ექსპლუატაციოში არჭირდება ნებართვა არქიტექტორის. ვიფიქრე ან თქვენ ცდებიტთ ან ერთმანეტს ვერ გაუგეთ ფიზიკურად არ გამომდის ეს ნებართვა ვის არმივადექი არინდაო მერიაშიც ხო არცდებინა? არაა ეს კაცი აქ და რავქნა

Posted by: ივანიჩ 24 Apr 2013, 13:07
QUOTE (JPEG @ 24 Apr 2013, 08:08 )
ან ერთმანეტს ვერ გაუგეთ ფიზიკურად არ გამომდის ეს ნებართვა ვის არმივადექი არინდაო მერიაშიც ხო არცდებინა? არაა ეს კაცი აქ და რავქნა

და თქვენ ხომ გაქვთ პასუხი მერიიდან სადაც მოთხოვნილია ეგ დოკუმენტი?
არ ვიცი ვინ რა გითხრათ მაგრამ თუ თვლით რომ რამე საბუთს არაკანონიერად გთხოვენ, შეგიძლიათ გასაჩივრება

Posted by: kutcha 24 Apr 2013, 23:28
პასუხი მომწერეს ასეთი:
ქ. თბილისის მერიის სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის მიერ განხილულ იქნა თქვენს მიერ
ელექტრონულად ატვირთული დოკუმენტაცია, რასთან დაკავშირებითაც გაცნობებთ, რომ საპროექტო მიწის
ნაკვეთი, საკადასტრო კოდით ............, მდებარეობს სარეკრეაციო ზონა 2–ში (რზ–2), სადაც მსგავსი ტიპის
სამშენებლო სამუსაოები საჭიროებს სპეციალურ ზონალურ ნებართვას. სამსახური გაგიწევთ შუამდგომლობას
და აღნიშნული საკითხი გატანილი იქნება ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების
რეგულირების საკითხთა კომისიაზე, რომლის გადაწყვეტილებასაც გაცნობებთ დამატებით.
ჩემი კითხვა შემგედში მდგომარეობს: 1) შესაძლებელია ნებართვა საერთოდ არ მომცენ?(60მ2 შენობაზე არის ლაპარაკი) და 2) შუამდგომლობის გაწევაზე თვითონ გაიტანენ კომისისზე თუ მე უნდა მივიდე მაგ პროცედურების გასავლელად?
მადლობა პასუხისთვის წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 25 Apr 2013, 10:30
QUOTE (kutcha @ 24 Apr 2013, 23:28 )
1) შესაძლებელია ნებართვა საერთოდ არ მომცენ?(60მ2 შენობაზე არის ლაპარაკი) და 2) შუამდგომლობის გაწევაზე თვითონ გაიტანენ კომისისზე თუ მე უნდა მივიდე მაგ პროცედურების გასავლელად?
მადლობა პასუხისთვის წინასწარ.

კი შეიძლება არ მოგცენ, გააჩნია საპროექტო ტერიტორიას;

2.თვითონ გაიტანენ და პასუხს მოგწერენ, მაგ კომისიის სხდომა იმართება ყოველ კვირას, როგორც წესი ოთხშაბათობით

Posted by: Golden Talon 28 Apr 2013, 10:36
სასტუმროს ხსნის ახლობელი და რამე ნებართვა უნდა? აშენებულია,უბრალოდ შიდა რემონტია,გადატიხვრა და სველი წერტილების მიმატება.

Posted by: lovejoi1 28 Apr 2013, 17:54
Aivanze minda gisosebis gaketeba. Ezos mharea , rogor pikrobt shekmnis problemas? da Aseve hom aricit iapat vin gamiketebs potoshopshi arsebuli panjara gisosebit. Cinascar didi madloba.

Posted by: marcvala 28 Apr 2013, 19:43
lovejoi1
http://forum.ge/?showtopic=34496847&hl=

Posted by: rainbow jeanne 29 Apr 2013, 18:02
გამარჯობა,
კონსტრუქტორის დასკვნა მომთხოვეს და თუ გაქვთ კონტაქტი ვინმეს მომწერეთ რა პირადში smile.gif ძაან მეძვირე არ მინდა biggrin.gif

Posted by: Picki-119 9 May 2013, 13:31
გამარჯობა

ესეთი ჭორი გავიგე თითქოს შემოიღეს კანონი რომ ექსპპლუატაციაში მრავალ სართულიან კორპუსს არ იღებენ თუ თეთრი კარკასი არარის, ანუ სტიაშკა და კედლები გალესილი ყველა ბინაში ,,, მართალია ეს ? იქნებ მეპატრონემ გაყიდა შავი კარკასი და ახალმა მეპატრომე ჯერ არ არემონტებს ანუ კორპუსს პრობლემა ექმნებაა ექსპლუატაციასტან დაკავშირებით ?

Posted by: ივანიჩ 10 May 2013, 11:20
Picki-119
ეგეთი რაღაც არ გამიგია

პ.ს. ზოგადად ბინას შიგნით რემონტი ექნება თუ არა, ექსპლუატაციაში მიღებაზე არ მოქმედებს, მთავარია ექსპლუატაციაში მიღებამდე დასრულებული იყოს მშენებლობის ნებართვით გათვალისწინებული ყველა ეტაპი, მათ შორის საპროექტო ობიექტის ტერიტორიის კეთილმოწყობაც

Posted by: Picki-119 10 May 2013, 19:02
IVANICHA
http://www.nplg.gov.ge/gsdl/cgi-bin/library.###?e=d-01000-00---off-0ekonomik--00-1--0-10-0--0-0---0prompt-10--.%2e-4----4---0-1l--11-ka-10---10-help-50--00-3-1-00-0-00-11-1-0utfZz-8-00-0-11-1-0utfZz-8-10&a=d&c=ekonomik&cl=CL4.1&d=HASH010ce573a302a1594ee8f392.10

აი აქ ვნახე, მაგრამ როგორც დავაკვირდი 3 ეტაპია, და შეუძლია მენაშენეს ნებისმიერ ეტაპზე გაიტანოს მოთხოვნა , ანუ ვალდებული არაა 3 ივე ეტაპი გაიაროს,,

Posted by: ივანიჩ 11 May 2013, 01:16
Picki-119
ბიბლიოთეკის ლინკია და არაა მგონი სწორი, არ ხსნის ყოველ შემთხვევაში

Posted by: Picki-119 11 May 2013, 12:00
IVANICHA
შენობა-ნაგებობების ექსპლუატაციაში მიღების წესი



მას შემდეგ, რაც დასრულდება პროექტით გათვალისწინებული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები, დამკვეთმა ან მენარდემ განაცხადი უნდა გააკეთოს მშენებლობადასრულებული ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების შესახებ.

ექსპლუატაციაში მიუღებელი ობიექტის ფუნქციონირება დაუშვებელია.

საწარმოო დანიშნულების ობიექტების ექსპლუატაციაში მისაღებად წარდგენა შეიძლება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დამთავრებულია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები მთლიანად ობიექტისათვის ან პროექტით განსაზღვრული დასაშვები კომპლექსისათვის.

სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტების, ექსპლუატაციაში მისაღებად წარდგენა შეიძლება მხოლოდ მაშინ, თუ დამთავრებულია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები, რომლებიც გათვალისწინებულია საპროექტო დოკუმენტაციით.

საცხოვრებელი სახლების ექსპლუატაციაში მისაღებად წარდგენა დასაშვებია ობიექტების მზადყოფნის I, II და III ეტაპებზე:

მზადყოფნის I ეტაპი - დამთავრებულია სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოები შენობის საერთო მოხმარების ყველა სათავსოში (ლიფტი, კიბის უჯრედი, ნაგავსადენი, საშრობი), მიწისქვეშა და მიწის ზედა კომუნიკაციების მოწყობა, კეთილმოწყობა და გამწვანება, შენობის ფასადები, შენობის შიგნით დამონტაჟებულია ყველა კომუნიკაციის დგარები, ჩასმულია ბინაში შესასვლელი კარი და გარე ფანჯრები;

მზადყოფნის II ეტაპი - გარდა ზემო პუნქტში მოცემული სამუშაოებისა, დამთავრებულია ტიხრების მოწყობა, კედლების გალესვა, იატაკზე თბოსაიზოლაციო ფენის მოწყობა და ხსნარით მოჭიმვა. დარჩენილია სამღებრო სამუშაოები ელექტრო და სანტექნიკური მოწყობილობების მონტაჟი;

მზადყოფნის III ეტაპი („გასაღების ქვეშ“) - დამთავრებულია ყველა სამშენებლო სამონტაჟო სამუშაოები.

დამკვეთი (მენაშენე) მშენებლობადამთავრებული შენობებისა და ნაგებობების ექსპლუატაციაში მიღებაზე განაცხადს წარადგენს შემდეგი კატეგორიის ობიექტებზე შემდეგ სახელმწიფო ორგანოებში:

I კატეგორია - საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტით და საქართველოს სხვა ქვეყნებთან და საერთაშორისო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ობიექტები, რომელთა ღირებულება აღემატება 2 მლნ. აშშ დოლარის ეკვივალენტს ეროვნულ ვალუტაში - ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო;

II კატეგორია - საწარმოო, საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტები, რომელთა ღირებულება აღემატება 0,5 მლნ. აშშ დოლარის ეკვივალენტს ეროვნულ ვალუტაში გარდა I კატეგორიას მიკუთვნებული ობიექტებისა, დაფინანსების წყაროს მიუხედავად - საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამინისტრო, ხოლო აფხაზეთსა და აჭარაში ავტონომიური რესპუბლიკების ანალოგიური უფლებამოსილების მქონე უწყება;

III კატეგორია - საწარმოო, საბინაო და სამოქალაქო დანიშნულების ობიექტები, რომელთა ღირებულება შეადგენს 0,4 მლნ-დან 0,5 მლნ-მდე აშშ დოლარის ეკვივალენტს ეროვნულ ვალუტაში, გარდა I კატეგორიას მიკუთნებული ობიექტებისა, დაფინანსების წყაროს მიუხედავად - საქართველოს ეკონომიკური განვითარების სამინისტროს ტერიტორიული ორგანოები, ხოლო აფხაზეთსა და აჭარაში ავტონომიური რესპუბლიკების შესაბამისი უწყებები, ქ. თბილისში - ქალაქის მერია.

IV კატეგორია - სხვადასხვა დანიშნულების ობიექტები, მათ შორის საკარმიდამო ნაკვეთებზე აშენებული ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები და დამხმარე ნაგებობები, რომელთა ღირებულებაა 0,4 მლნ-მდე აშშ დოლარის ეკვივალენტი ეროვნულ ვალუტაში მიუხედავად დაფინანსების წყაროსა - ქალაქებისა და რაიონების მმართველობის ადგილობრივი ორგანოები.

განაცხადი, რომელსაც დამკვეთი (მენაშენე) მიმღებ კომისიას წარუდგენს:

განცხადებას შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების შესახებ;

საპროექტო-სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციას;

ნებართვებს მშენებლობის განხორციელებაზე და არსებულ საინჟინრო კომუნიკაციებთან მიერთებაზე;

მშენებლობაზე დასაქმებული სამშენებლო, სამონტაჟო და საპროექტო ორგანიზაციების ნუსხას;

სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოთა წარმოების ჟურნალებს;

აქტებს ფარული სამუშაობის შესრულებაზე;

დამონტაჟებული მოწყობილობისა და საინჟინრო ქსელების გამოცდის აქტებს;

შენობებისა და ნაგებობების მშენებლობისას გამოყენებული სამშენებლო მასალების, კონსტრუქციების, ნაკეთობების, მოწყობილობა-დანადგარების შესაბამისობის სერტიფიკატებს და ხარისხის დამადასტურებელ სხვა დოკუმენტებს;

სხვა დამატებით ტექნიკურ დოკუმენტებს, რომლებიც აუცილებელია ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის.

ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება ხდება მიმღები კომისიის მიერ. კომისიას აკომპლექტებს ორგანო, რომელსაც წარუდგინეს განაცხადი ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების შესახებ. ეს ორგანო ასევე განსაზღვრავს კომისიის მუშაობის დაწყებისა და დამთავრების ვადებს.

I კატეგორიის ყველა ობიექტისთვის და II კატეგორიის საწარმოო დანიშნულების ობიექტებისთვის მიმღები კომისია ინიშნება ობიექტების ექსპლუატაციაში მიღებამდე 2 თვით ადრე, ხოლო დანარჩენი კატეგორიის ობიექტებისთვის ერთი თვით ადრე.

ექსპლუატაციაში მიმღები კომისიის შემადგენლობაში შედიან:

არქმშენისპექციის, ადგილობრივი არქიტექტურული სამსახურის, სახანძრო ზედამხედველობის, სანიტარიული ინსპექციის, გარემოს დაცვისა და ბუნებრივი რესურსების სამინისტროს, საქართველოს ტექნიკური ზედამხედველობისა და მშენებლობაში სერტიფიკაციის სისტემის ორგანოს წარმომადგენლები;

საზოგადოებრივი ორგანიზაციების წარმომადგენლები შენობა-ნაგებობის მნიშვნელობიდან გამომდინარე;

მმართველობის ადგილობრივი ორგანოების შესაბამისი სამსახურების წარმომადგენლები;

დამკვეთის (მენაშენეს) წარმომადგენლები;

მენარდეს და საპროექტო ორგანიზაციის წარმომადგენლები;

ექსპერტები, სპეციალობების მიხედვით შენობა-ნაგებობათა მნიშვნელობიდან გამომდინარე;

იმ სახელმწიფო უწყებათა და ორგანიზაციათა წარმომადგენლები, რომელთა მიერ გაცემულ იქნა დასკვნა მისაღები ობიექტის თაობაზე, აგრეთვე სხვა ორგანიზაციათა წარმომადგენლები, რომელთა კომისიაში მონაწილეობა ჩაითვლება მიზანშეწონილად.

საჭიროების შემთხვევაში მიმღები კომისია გადაწყვეტილებას იღებს სამუშაო ჯგუფის შექმნის შესახებ. მიმღები კომისიის სხდომა ინიშნება მას შემდეგ, რაც კომისიის თავმჯდომარეს წარედგინება ყველა წევრის, მოწვეული ექსპერტებისა და მუშა ჯგუფების წერილობითი დასკვნები ობიექტის ექსპლუატაციაში მისაღებად მზადყოფნის შესახებ.

მიმღები კომისია იხილავს წარდგენილ დასკვნას და კომისიის თავმჯდომარე კომისიის წევრების დადებითი დასკვნის საფუძველზე ღებულობს გადაწყვეტილებას განაცხადში წარდგენილი ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების შესახებ. კომისიის გადაწყვეტილება ფორმდება შესაბამისი აქტით. მასში მოცემული უნდა იყოს შენობა-ნაგებობების საერთო დახასიათება, აღწერა, პროექტით გათვალისწინებული ტექნიკური მაჩვენებლები. დადებითი დასკვნის შემთხვევაში აქტი დასამტკიცებლად წარედგინება კომისიის დამნიშვნელ ორგანოს.

აქტის განხილვა და დამტკიცება უნდა მოხდეს მისი წარდგენიდან არა უგვიანეს ერთ თვეში. აქტის დამტკიცების თარიღი წარმოადგენს ექსპლუატაციაში მიღების თარიღს.

დამტკიცებულ აქტს დამკვეთი წარუდგენს ქალაქის ან რაიონის არქმშენინსპექციას და საჯარო რეესტრის სამსახურს. საჯარო რეესტრს დამტკიცებული აქტი წარედგინება აშენებულ ობიექტზე საკუთრების უფლების მოსაპოვებლად.

Posted by: ივანიჩ 13 May 2013, 12:16
Picki-119
ეგ ტექსტი არ ვიცი საიდან გაქვთ დაკოპირებული, მაგრამ დღეს მოქმედი კანონმდებლობა ცოტა განსხვავებულია
დაწვრილებითი ინფოსტვის შეგიძლიათ მოიძიოთ მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის
N 57 დადგენილება
თავი 22 შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღება

ეს სამართლებრივი აქტი შეგიძლიათ მოიძიოთ აქ: http://tas.ge/?p=content&type=8&id=12450

Posted by: arqiteqtori_A 16 May 2013, 14:16
QUOTE
სასტუმროს ხსნის ახლობელი და რამე ნებართვა უნდა? აშენებულია,უბრალოდ შიდა რემონტია,გადატიხვრა და სველი წერტილების მიმატება.

თუ კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი არაა შიდა სარემონტო სამუშაოებს ნებართვა არ სჭირდება.
QUOTE
კონსტრუქტორის დასკვნა მომთხოვეს და თუ გაქვთ კონტაქტი ვინმეს მომწერეთ რა პირადში    ძაან მეძვირე არ მინდა 

557313058 იაფადაც აკეთებს და კარგადაც. მე რამდენჯერმე მივეცი საქმე და ნორმალურად მუშაობს (თანხა წინასწარ არ მისცეთ და სწრაფადაც იმუშავებს smile.gif)

Posted by: GMS 21 May 2013, 22:47
ვაპირებ საკუთარ ეზოში გარაჟის თავზე "ნავესის" გაკეთებას მეტალო კონსტრუქციით და მერე გადახურვით.
მაინტერესებს, არის თუ არა ამისთვის საჭირო ნებართვა?

Posted by: superrman 22 May 2013, 16:04
თბილისში, წერეთლის ქუჩაზე რა კ1 ის და კ2 კოეფიცინტებია დადგენილი ხომ არ იცით?

Posted by: cricket 23 May 2013, 23:25
მაინტერესებს რა არის საჭირო სხვენის მშენებლობის ნებართვისთვის. არის ყავლაშვილის ბინები, სხვენის სიმაღლე არის ორი მეტრი ( ანუ ყველა კედელი არის აშენებული "ზავოდსკოი" ზემოდან ბრტყელი გადახურვით) მინდა ერთი მეტრით აწევა ჭერის, ერთი მხარე გამოდის ცენტრალურ ქუჩაზე, ხოლო მეორე ეზოს მხარეს. რეესტრში დარეგისტრირებულია, ანუ რეალურად არაფრის აშენება არ ხდება, მხოლოდ ჭერის აწევა და ფანჯრების და აივნის გაკეთება ეზოს მხრიდან.

Posted by: rainbow jeanne 27 May 2013, 15:15
arqiteqtori_A
დიდი მადლობა. პროექტირებაზეც ხომ არ შეგიძლიათ რომ დამეხმაროთ?

Posted by: Toxic:) 27 May 2013, 17:49
ნოლიდან რომ დაიწყო მშენებლობისთვის ყველა საბუთის მომზადება ნებრათვებს ვგულისხმობ, რა ჯდება და რა ვადები ჭირდება, დაჩქარებული ვარიანტიც მაინტერესებს და ჩვეულებრივიც.

Posted by: Novak 29 May 2013, 11:23
Toxic:)

მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებია ასაღები 15 სამუშაო დღე, პარალელურად პროექტიც გაკეთდება, მერე პროექტის და ნებართვის შეთანმხებას უნდა 20 სამუშაო დღე,
მარა სანამ მიწის პირობებს დაადგენ ტოპო უნდა მომზადდეს, უხეშად რომ ვთქვათ 2 თვე გაიწელება დაუჩქარებლად შეიძლება ცოტა მეტიც, დამოკიდებულია რა ფართის სახლს აშენებ, ტოპოს და გეოლოგია მინიმუმ 500 ლარი მაინც დაჭირდება,
საშუალო ზომის ჩვეულებრივი მარტივი სახლი, საშუალოდ 2000 ლარამდე გამოდის (ობიექტის სირთულეზეც არის დამოკიდებული), დაჩქარებით გააჩნია რა დონეზე დააჩქარებ +500,800,1000 ლარი დაემატება,
ასევე არსებობს კატეგორია რომლებიც უფრო იაფად გააკეთებს, მარა ყველა არ არის არქიტექტორი, (გამომდინარე იქიდან რომ არქიტექტურის სამსახური არ ითხოვს არქიტექტორის ლიცენზიას)
დაჩქარებული შეიძლება ერთ თვეშიც მოგვარდეს.
* * *
superrman
QUOTE
თბილისში, წერეთლის ქუჩაზე რა კ1 ის და კ2 კოეფიცინტებია დადგენილი ხომ არ იცით?


თუ მთლად ქუჩის პირი გაინტერესებს კ1=0,7 კ2=4,6, თუ ოდნავ შიგნით, უკვე სხვა ზონაა სადაც კ1=0,5 კ2=2,5
* * *
cricket
QUOTE
მაინტერესებს რა არის საჭირო სხვენის მშენებლობის ნებართვისთვის. არის ყავლაშვილის ბინები, სხვენის სიმაღლე არის ორი მეტრი ( ანუ ყველა კედელი არის აშენებული "ზავოდსკოი" ზემოდან ბრტყელი გადახურვით) მინდა ერთი მეტრით აწევა ჭერის, ერთი მხარე გამოდის ცენტრალურ ქუჩაზე, ხოლო მეორე ეზოს მხარეს. რეესტრში დარეგისტრირებულია, ანუ რეალურად არაფრის აშენება არ ხდება, მხოლოდ ჭერის აწევა და ფანჯრების და აივნის გაკეთება ეზოს მხრიდან.


თუ სახურავზე უკვე არის პრეცენდენტი და რომელიმე მეზობელს აქვს აწეული, მარიტვად იქნება საქმე, თუ პირველი პრეცენდენტია თქვენი, მაშინ მოითხოვენ ერთიან არქიტექტურულ პროექტს, მთლიანი სხვენის დაშენებაზე,
და თუ აშენებით მხოლოდ თქვენ ააშენებთ და სხვები არა, ექსპლუატაციაში ვერ მიიღებთ, არ ვიცი ზუსტად სხვენის შემთხვევაში როგორ არის, მაგრამ როცა კორპუსებზე ხდება მიშენება დაშენება და ამას ახროციელებს ამხანაგობა თუ ვინც იქნება, მშენებლობის ნებართვა გაიცემა არა უმეტეს 18 თვისა და შემდგომ არ ხდება გაგრძელება, არც შენობის კონსერვაცია, ეგეთი მშენებლობა უნდა დასრულდეს, თუ არადა საკმაოდ სერიოზული ჯარიმაა
* * *
GMS
QUOTE
ვაპირებ საკუთარ ეზოში გარაჟის თავზე "ნავესის" გაკეთებას მეტალო კონსტრუქციით და მერე გადახურვით.
მაინტერესებს, არის თუ არა ამისთვის საჭირო ნებართვა?


საჭიროა, უბრალოდ ობიექტი სავარაუდოდ I კლასისაა და მხოლოდ ფოტომონტაჟის საფუძველზე შეძლებთ ნებართვის მიღებას, ნებართვის გაცემა I კლასის ობიექტზე 5 სამუშაო დღეში ხდება

Posted by: JPEG 29 May 2013, 20:29
აივნის მიშენების ნებართვას ვერ ვიღებ მეუბნებიან არქიტექტორის ნებართვა გჭირდებაო sad.gif არქიტექტორმა მეც ვერმოგცემ გამომდინარე იქიდან რომ ეს ბინა ისე გამოვიდა რო კომერციულფართადაა ჩაწერი და შესშაბანდის ხელის ხლება არ შეიძლებაო . რამე მირჩიეთ რა გავაკეთო რა არაფერი ეშველება არადა მეორეხარისხოვან გზაზეა , უბნის მხარეა უფრო მეორეხარისხოვანი გზაც არ დაერქმევა. შუშაბანდით კიდე შეუძლებელია sad.gif

Posted by: Novak 30 May 2013, 12:27
JPEG
QUOTE
აივნის მიშენების ნებართვას ვერ ვიღებ მეუბნებიან არქიტექტორის ნებართვა გჭირდებაო  არქიტექტორმა მეც ვერმოგცემ გამომდინარე იქიდან რომ ეს ბინა ისე გამოვიდა რო კომერციულფართადაა ჩაწერი და შესშაბანდის ხელის ხლება არ შეიძლებაო . რამე მირჩიეთ რა გავაკეთო რა არაფერი ეშველება არადა მეორეხარისხოვან გზაზეა , უბნის მხარეა უფრო მეორეხარისხოვანი გზაც არ დაერქმევა. შუშაბანდით კიდე შეუძლებელია 


არქიტექტორის ნებართვაში რას გულისხმობ? იქნებ დააკონკრეტო? რამე პროექტი გააკეთა არქიტექტორმა და იმაში ხდება ცვლილების შეტანა? კომერციული ფართი არამგონია ზღუდავდეს ჩარევას, იქნებ უფრო კონკრეტულად ახსნა პრობლემა და გირჩევდი რამეს...

Posted by: JPEG 30 May 2013, 19:48
საცხოვრებელი სახლია, და ამ სახლის არქიტექტორის ნებართვას ითხოვენ , "ჩამოყალიბებული იერსახის მატარებელია და საჭიროებს ნებართვაას" ასე მეუბნებიან მერიაში , პასუხი მოვიდა ასეთი

არიქიტექტორმაც ისე ამიხსნა ვრც შევედავე , მითხრა რომ როცა პროექტს ვადგენდიო გამომდინარე იქიდან თუ რამდენი სართულის უნდა ყოფილი სახლი, დამიდგინეს პროცენტული წილი თუ რამდენი (ფართი ) უნდა იყოს კომერციული, მერე ეს ფართი გადააკეთეს ბინად (შიგნიდან გადატიხრეს) წინა მცხოვრებლებმა და არც მითხრეს არაფერი . ეხლა აივნამდე (თუნდაც უბრალო კედლის ამოშენება მაინც) რომ მივედი ასე გამოდის რომ არ შეიძლება შუშაბანდის შეცვლა თორე პროეკტის წესდებვა დაირღვევაო , არქიტექტორს ვერც ვერაფერი უთხარი საკმაოდ ცივილურად ახსნა და ვერაფერი შევატყე რომ ან ეზარება ან რამე დისკონფორტს უქმნიდეს ჩემი აივანი ან კედლის ამოშენება

უბრალოკ კანონი მიკრძალავსო ამის გაკეთება
Novak არის რამე საშუალება რო მეშველოს, თუ არის კანონი რომელიც ან მუხლი რომელიც, ექსპლუატაციაში ჩაშვებული სახლის მცირე რეკონსტრუქციაში არქიტექტორის ჩარევას არ საჭირეობს მითხარით და გავასაჩივრებ, ან თუ არქიტექტორი ზარმაცობს ისიც მითხარით და თუ კანონიერი შანსი მაქვს ......
განებივრებული ადამიანი არვარ უბრალოდ შუშაბანდიან ბინაში მეორე სართულზე ცხოვრება დისკონფორტს ქმნის sad.gif

Posted by: ივანიჩ 31 May 2013, 00:45
GMS
როგორც წესი გარაჟზე ეგეთი კონსტრუქციის მოწყობის ნებართვას არ იძლევიან
არ არის დასვებული მოქმედი კანონმდებლობით

Posted by: zviadcardio 31 May 2013, 17:54
მეგობრებო.
http://auction.tbilisi.gov.ge/-დან თვითმმართველის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის შეძენა როგორ ხდება?
როგორ ხდება ფასის დადგენა?
გმადლობთ.

Posted by: davidberi11 1 Jun 2013, 10:02
გამარჯობათ

მე-6 სართულის აივანზე გისოსების გაკეთებას ნებართვა უნდა? გვერდით მეზობელს გაკეთებული აქვს და ანალოგიური გვინდა გავაკეთოთ.

ასევე მაინტერესებს, აივანზე გადის 3 ფრთიანი კარი, ერთის დატოვება მინდა და 2-ის ფანჯრებად გადაკეთება. ეზოდან არ ჩანს კარებია თუ ფანჯარა, ნებართვა მაინც მჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2013, 00:46
zviadcardio
უნდა მონიშნოთ სასურველი ტერიტორია
მერე მაგ ადგილზე გამოცხადდება აუქციონი, თარიღს და სხვა დეტალებს მეილზე მოგწერენ
მიწის ნორმატიული ფასი კი დგინდება დედაქალაქის ტერიტორიაზე ქვეზონების მიხედვით ყოველი წლის თებერვალში საკრებულოს მიერ

Posted by: GMS 2 Jun 2013, 10:26
Novak
დიდი მადლობა პასუხისთვის, უკვე შეტანილი მაქ განცხადება (ფოტომონტაჟი)...

IVANICHA
რომელი კანონითაა აკრძალული საკუთარ ეზოში, გარაჟის თავზე საჩრდილობლის მოწყობა შეგიძლია მითხრა?

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2013, 18:21
GMS
უკაცრავად, ,,საკუთარი ეზო" ვერ წავიკითხე, რატომღაც კორპუსების ეზოში მდგარი გარაჟი ვიგულისხმე, რომლებზეც არ შეიძლება რაიმე კონსტრუქციის მოწყობა....

საკუთარ ეზოებზე შეზღუდვა არ არის, I კლასის ობიექტია სავარაუდოდ (60 კვმ -ს ალბათ არ აღემატება) და ფოტოები, ფოტომონტაჟი და საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი დაგჭირდებათ რომ ატვირთოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge

Posted by: davidberi11 3 Jun 2013, 12:06
QUOTE
მე-6  სართულის აივანზე გისოსების გაკეთებას ნებართვა უნდა?  გვერდით მეზობელს გაკეთებული აქვს და ანალოგიური გვინდა გავაკეთოთ.ასევე მაინტერესებს, აივანზე გადის 3 ფრთიანი კარი, ერთის დატოვება მინდა და 2-ის ფანჯრებად გადაკეთება. ეზოდან არ ჩანს კარებია თუ ფანჯარა, ნებართვა მაინც მჭირდება?

?????????????

Posted by: ივანიჩ 3 Jun 2013, 16:34
davidberi11
კი
წერილობითი თანხმობა გაიცემა მსგავსი ტიპის სამუშაოებზე
წესით მარტივად გადასაწყვეტი საქმეა, როგორც I კლასის ობიექტის სამუშაოები- რომელზეც გაიცემა წერილობითი დასტური, საჭიროა ფართის/ბინის ამონაწერის, არსებული სიტუაციის ფოტოებისა და საპროექტო მონტაჟის წარდგენა (ზომების და მასალის მითითება აუცილებელია), საპროექტო დოკუმენტაცია უნდა ატვირთოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, დარეგისტრირდებით, ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის სამუშაოებ, და შემდეგ ნომენკლატურაში შესაბამის სამუშაოებს და იქ ატვირთავთ მაგ საბუთებს pdf ფორმატში,
პასუხი უნდა მოგივიდეთ განაცხადის გაკეთებიდან 5 სამუშაო დღეში......

Posted by: zviadcardio 3 Jun 2013, 20:52
IVANICHA
QUOTE
უნდა მონიშნოთ სასურველი ტერიტორია
მერე მაგ ადგილზე გამოცხადდება აუქციონი, თარიღს და სხვა დეტალებს მეილზე მოგწერენ

ზოგადად რომ ეს პრინციპია ვიცი.
მე მაინტერესებს თვითმმართველის კუთვნილი მიწის შეძენა თუ შეიძლება.
(რუკაზე მწვანე ფერით მონიშნული).

დიდი მადლობა ივანიჩა, თქვენი რჩევებით რამდენჯერმე ვისარგებლე.
გმადლობთ.

Posted by: GURAM 4 Jun 2013, 12:44
გამარჯობა ხალხო

საკუთარ ეზოში მდგარ ერთსართულიან სახლს მინდა რო მივაშენო სველი წერტილი და სამზარეულო.
სახლი არის 85 კვმ
მიშენებას ვფიქრობ მიახლოებით 10 კვმ.

ვინც იცით, გამარკვიეთ რა, როგორ მოვიქცე?
ჯერ ავაშენო და შემდეგ უნდა დავარეგისტრირო
თუ ჯერ ნებართვა მინდა მიშენებაზე და მერე უნდა დავიწყო მშენებლობა?
ან რა ჯდება ეს ნებართვა და რამდენ ხანში იძლევიან

მოკლედ, ყველა დეტალი მაინტერესებს
მიშენება არანაირად არ შეუშლის ხელს არცერთ მეზობელს, ანუ მშენებლობის წინააღმდეგ არავინ არ იქნება.
ეზოც და სახლიც გატარებულია რეესტრში და საბუთებიც წესრიგშია

მადლობა წინასწარ smile.gif))

Posted by: GMS 4 Jun 2013, 18:06
GURAM
QUOTE
GMSუკაცრავად, ,,საკუთარი ეზო" ვერ წავიკითხე, რატომღაც კორპუსების ეზოში მდგარი გარაჟი ვიგულისხმე, რომლებზეც არ შეიძლება რაიმე კონსტრუქციის მოწყობა....საკუთარ ეზოებზე შეზღუდვა არ არის, I კლასის ობიექტია სავარაუდოდ (60 კვმ -ს ალბათ არ აღემატება) და ფოტოები, ფოტომონტაჟი და საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი დაგჭირდებათ რომ ატვირთოთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge 


Posted by: Gio-Prio 4 Jun 2013, 21:02
გამარჯობათ ხალხნო. ერთი კითხვა მაქვს: ვყიდულობ მიწის ნაკვთს გავარკვიე ყველაფერი კოეფიციენტები, რა ზონაშია. მაინტერესებს გავიგო ნაკვეთზე რამე კომუნიკაცია ხომ არ გადის მიწის ქვევით და მშენებლობის დროს ხელი რომ არ შემიშალოს, ხომ ვერ მეტყვით სად შეიძლება მოვიძიო აღნიშნული ინფორმაცია? წინასწარ გიხდით მადლობას :-)

Posted by: GURAM 4 Jun 2013, 21:54
GMS
გასაგებია, მადლობა

და ფოტომონტაჟი რას ნიშნავს?
არსებულს უნდა გადავუღო ფოტო და 3D ში მივასვა ზედ ის ნაწილი, რისი აშენებაც მინდა?

Posted by: Lex 5 Jun 2013, 12:09
IVANICHA

გაუმარჯოს smile.gif

ხომ არ იცი შემთხვევით კორპუსის წინ ეზოში 4 ბოძი რომ ჩავარჭო და ჟეშტით გადავხურო ჯარიმა მემუქრება თუ არა? სეტყვისგან თავშესაფარი მინდა გავუკეთო მანქანას biggrin.gif


და ასევე - მშენებლობაზე ნებართვა მიწის ნაკვეთზე ქალაქგარეთ რამდენი კვადრატული მეტრი ნაგებობიდან არის საჭირო ? თუ ნებისმიერ რამეზეა საჭირო ?

Posted by: france 5 Jun 2013, 12:14
საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული გვაქვს მიწის ნაკვეთი და სახლი. 2009 წელს სახლს მივაშენეთ რაღაც ნაწილი. როგორ უნდა მოხდეს ამ მიშენების ლეგალიზება. ლეგალიზაციას უკეთებენ 2007 წლამდე აშენებულებს, ეს გასაგებია წავიკითხე. მაგრამ ამ შემთხვევეში როგორ მოხერხდება ამ საკითხის გადაჭრა. ჯარიმა, დანგრევა თუ როგორ წყვეტენ ამ საკითხს ნეტა ?!
მეზობლები არ ჩივიან, უბრალოდ ჩვენ გვსურს კიდევ მიშენება. ამას უკვე ნებართვის მოთხოვნით გავაკეთებთ, მაგრამ იმ წინა მიშენებაა ჯერ მოსაგვარებელი

Posted by: Picki-119 5 Jun 2013, 18:32
france
როუთხრა 2007 მდე მივაშენეთქო მიხვდებიან? smile.gif))
...............................

Posted by: france 5 Jun 2013, 18:38
Picki-119
კი რეესტრში გატარებული 2008შია.

Posted by: ივანიჩ 5 Jun 2013, 19:16
zviadcardio
შეიძლება
თუმცა გააჩნია ადგილს, ზონას და აშ
ქონების მართვის სააგენტო წყვეტს მაგას მიზანშეწონილია თუარა კონკრეტული მიწის ნაკვეთის გასხვისება

GURAM
60 კვ.მ-ს რადგან სცილდება უკვე საპროექტო შენობის ფართობი, ამიტომ სულ 1 კვადრატული მეტრიც რომ მიაშენოთ გჭირდებათ მშენებლობის ნებართვის სამივე სტადიის გავლა
პირველი სტადია - ქალაქთმშენებლობითი პირობების დადგენა
2) არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3) მშენებლობის ნებართვის აღება.
პ.ს. ფოტომონტაჟი ზუსტად მაგას ნიშნავს რაც გიწერიათ....

თქვენს ადგილას კარგ არქიტექტორს მივაკითხავდი ჯერ....
GMS ჩემს პოსტს უდიერად ნუ ექცევით, მითუმეტეს შეცდომაში შეგყავთ იუზერი spy.gif

Lex
სალამ
ჩაარჭობ და მოვა ზედამხედველობის სამსახური - და მოგაშლევინებს შენივე ხელით, თუარ მოშლი და დაგაჯარიმებს biggrin.gif
ნებართვას რაც შეეხება, ყველაფერს უნდა, უბრალოდ სხვადასხვა პროცედურებია, მაგალითად 60 კვ.მ მდე შენობას, რაც I კლასის ობიექტია მის აშენებაზე გაიცემა წერილობითი დასტური რეესტრის ამონაწერის, ფოტოებისა და საპროექტო ფოტომონტაჟის საფუძველზე, თუ უფრო დიდი ობიექტი გინდა რომ ააშენო, მაშინ ზემოთაც დავწერე, ნებართვის მისაღებად სამივე სტადიის გავლა გჭირდება
1) ქალაქთმშენებლობითი პირობების აღება
2) არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3) მშენებლობის ნებართვის აღება

ამასთან, გააჩნია სად აშენებ, როგორ, რამხელა ფართობია საპროექტო და სხვა
ზოგან შეზღუდვებია, ზოგან გარკვეული პირობებია დადგენილი და აშ
კაი არქიტექტორი დაგჭირდება აუცილებლად wink.gif

Posted by: zviadcardio 5 Jun 2013, 20:59
IVANICHA
კიდევ ერთხელ გმადლობ.

Posted by: GURAM 6 Jun 2013, 01:34
IVANICHA
გასაგებია დიდი მადლობა smile.gif))
თუ იცით, ქუჩის გათხრაზე საიდან უნდა ავიღო ნებართვა?
კანალიზაციის მილის შეცვლა მინდა, საკუთარ ეზოში.

Posted by: ივანიჩ 6 Jun 2013, 10:20
QUOTE (GURAM @ 6 Jun 2013, 01:34 )
თუ იცით, ქუჩის გათხრაზე საიდან უნდა ავიღო ნებართვა?
კანალიზაციის მილის შეცვლა მინდა, საკუთარ ეზოში.

ქუჩა თვითმმართველი ერთეულის თბილისის საკუთრებაში შედის - ამიტომ მერიაში, ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართოთ
და
თუ საკუთარ ეზოში ცვლით 600 მმ-მდე დიამეტრის წყალსადენის ან სხვა მილს, მაგას არ სჭირდება ნებართვა, ხოლო თუ უფრო დიდი დიამეტრის მილია მაშინ კი smile.gif

Posted by: GURAM 6 Jun 2013, 10:36
IVANICHA
კიდევ მადლობა )))
100მმ მილია, კანალიზაციის
და ცენტრალურიდან (ანუ ქუჩიდან) ეზომდე მინდა გამოცვლა.

დავრეკავ, გაიხარე.

Posted by: tutara 6 Jun 2013, 22:21
IVANICHA
გამარჯობა, ერთ პრობლემის წინაშე ვდგავართ და თუ შეგიძია დაგვეხმარე smile.gif


მოკლედ კორპუსის ეზოს ნაწილის საზღვართან მიმდინარეობს მშენებლობა, რამდენიმე წლის წინ მოსაზღვრე ტერიტორიასთან არსებობდა ღობე, რომელიც მშენებლობის პერიოდში დაანგრიეს და დღემდე ხის დროებითი ღობეა.
ამხანაგობამ გადავწვიტეთ ჩვენი ხარჯებით ავაშენოთ კაპიტალური ღობე, შევიტანეთ არქიტექურის სამსახურში და მივიღეთ უარი:

12. აკრძალულია მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მიწის ნაკვეთის საზღვრებზე ღობის (მესერი, ლითონის ბადე და სხვ.) მოწყობა, თუ ეს განსაზღვრული არ არის თავდაპირველი საპროექტო დოკუმენტაციით. (25.11.2011 N 12-55)


რა ვქნათ რას გვირჩევ? როგორ მოვიქცეთ? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 7 Jun 2013, 10:51
QUOTE (tutara @ 6 Jun 2013, 22:21 )
რამდენიმე წლის წინ მოსაზღვრე ტერიტორიასთან არსებობდა ღობე, რომელიც მშენებლობის პერიოდში დაანგრიეს და დღემდე ხის დროებითი ღობეა.
ამხანაგობამ გადავწვიტეთ ჩვენი ხარჯებით ავაშენოთ კაპიტალური ღობე, შევიტანეთ არქიტექურის სამსახურში და მივიღეთ უარი:

12. აკრძალულია მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მიწის ნაკვეთის საზღვრებზე ღობის (მესერი, ლითონის ბადე და სხვ.) მოწყობა, თუ ეს განსაზღვრული არ არის თავდაპირველი საპროექტო დოკუმენტაციით. (25.11.2011 N 12-55)


რა ვქნათ რას გვირჩევ? როგორ მოვიქცეთ? smile.gif

რაც არსებობდა ის ღობე კანონიერი იყო?
თქვენი იყო თუ იმათი?
თუ თქვენი იყო საპროექტო დოკუმენტაციაში გათვალისწინებული იყო?

თუ არა მაშინ არ შეიძლება...
აკრძალვის ნორმა (რაც არქიტექტურის სამსახურის პასუხშია მოყვანილი) არის მოქმედი კანონმდებლობიდან- კერძოდ თბილისის საკრებულოს მიერ დადგენილი თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესებიდან..

Posted by: rainbow jeanne 8 Jun 2013, 15:01
გამარჯობა,
ესეიგი ერტი ბეწო აბაზანის მიშენება მინდა და გამაგიჯეს უკვე,
არქიტექტორმა წადი ჯერ კონსტრუქტორი იშოვეო,კონსტრუქტორმა ჯერ პროექტი მჭირდება და ცალკე კონსტრუქციების ნახაზი გააკეთებინე ვინმეს და მერე მომაკითხეო, ეს კონსტრუქციების ნახაზი ვინღა უნდა გააკეთოს წარმოდგენა არ მაქვს. მირჩიეთ ვინმე ისეთი ვინც დამეხმარება ადამიანურად და მობილიზებულად მივიღო ნებართვა მერიიდან 3 კვადრატულის მიშენებაზე vis.gif vis.gif

Posted by: zviadcardio 8 Jun 2013, 22:35
IVANICHA
დავუშვათ გვაქვს 700კვ.მ ფართობი შემდეგი კოეფიციენტებით:
K1 - 0,5 (მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი)
K2 - 2,5 (მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი)
K3 - 0,1 (მიწის ნაკვეთების გამწვანების კოეფიციენტი)

გასაგებია, რომ შენობის მაქსიმალური ფართობი 350კვ,მ შეიძლება იყოს. მაგრამ მაქსიმალური სიმაღლე?
ეს როგორ იანგარიშება?
გმადლობთ.

აქვე მეორე შეკითხვაც (თუ ძალიან არ გაწუხებთ).
კონკრტულ ნაკვეთზე (საკადასტრო კოდის მეშვეობით) შესაძლებელია თუ არა წინასწარ გარკვევა (აუქციონზე შეძენამდე) რისი აშენება შეიძლება და რა შეზღუდვები არსებობს (მაგ., მიწისქვეშა კომუნიკაციები)?
სად და როგორ უნდა გავარკვიოთ ეს საკითხი.

Posted by: ივანიჩ 10 Jun 2013, 17:30
zviadcardio
1. 1750 კვმ - გააჩნია თუ სრულად აითვისებთ ამ 350-ს .... ეს გამოდის ჯამში დაახლოებით 5 სართული....

2. რათქმაუნდა შეიძლება - არქიტექტურის სამსახურისაგან შეგიძლიათ მოითხოვოთ კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე ქალაქგეგმარებითი დასკვნა, რისი აშენება შეიძლება, რამე შეზღუდვები ხომ არ არის დადგენილი და აშ...

Posted by: zviadcardio 10 Jun 2013, 19:14
IVANICHA
გმადლობთ, დიდი მადლობა.

Posted by: mr_pikopa 11 Jun 2013, 00:27
გაუმარჯოს ყველას. რა მაინტერესებს იცით. ესეიგი მერიამ უარი მითხრა კონდინციონერის აგრეგატის დაყენებაზე და სასწაულს გადავაწყდი საერთოდ. მერიის წინ კორპუსებზე ბედნიერად არის მიმაგრებული აგრეგატები და შარტავასაც რომ ჩაუყვე ოხრად არის სახლებზე. რა მიზეზით უნდა ეთქვათ უარი?

Posted by: ივანიჩ 11 Jun 2013, 11:02
mr_pikopa
და უარის გადაწყვეტილებაში რა წერია?
არ არის მოყვანილი მიზეზი?

Posted by: kuda 13 Jun 2013, 10:34
ზი მოუსთ ბიუთიფულ ვორდს ევერ - სახლი მიღებულია ექსპლუატაციაში bis.gif




Posted by: zviadcardio 21 Jun 2013, 22:04
IVANICHA

მიწის ნაკვეთის მონიშვნის და აუქციონის ჩატარების მოთხოვნის გაგზავნის შემდეგ პასუხი უარყოფითია.
მიზეზი:
სააგენტოს გადაწყვეტილება № QN1139419
ქ. თბილისში, არსებული 552 კვ.მ მიწის ნაკვეთის კანონით დადგენილი ფორმით განკარგვა ამ
ეტაპზე ქონების მართვის სააგენტოს შესაძლებლად არ მიაჩნია, ვინაიდან საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მიერ
მიმდინარეობს, ქ.თბილისისთვის შემოერთებულ ტერიტორიებზე, ადრეულ წლებში გატარებული რეფორმის დროს
განკარგულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების გადამოწმება და მათი შესაძლო გამოვლენა. აღნიშნული პროცედურების
დასრულების შემდეგ, შესაძლებელი გახდება დაინტერესებულ პირთა მიერ წარმოდგენილი განცხადებების განხილვა.

ამ საკითხს როდის გაარკვევენ? ან როცა გაარკვევენ, მაცნობებენ?
გმადლობთ.

Posted by: ივანიჩ 22 Jun 2013, 18:41
zviadcardio
მდაა

ქალაქის მასშტაბით არის რამდენიმე ადგილი სადაც წინა წლებში სხვა მუნიციპალიტეტების მიერ ჩადენილი გაურკვეველი რეფორმების გამო საჯარო რეესტრი ვერ აეგისტრირებს ნაკვეთებს, ბევრია მოდავე მხარე.....
ამ მხრივ გამორჩეული ადგილი სოფელი დიღომი და თბილისის ზღვის მიმდებარე ტერიტორია sad.gif

საკითხს როდის გაარკვევენ დამერწმუნეთ თვითონაც არ იციან, რაღაც დროის მერე ისევ მიმართეთ...

Posted by: zviadcardio 25 Jun 2013, 13:52
IVANICHA
დიდი მადლობა.
----------------------------------

Posted by: shreketa 30 Jun 2013, 11:27
გამარჯობა,
http://architect.tbilisi.gov.ge/monacileebi/c_proj_gal_t.php?id_proj=97
ამ სახლის სახურავზე რო ვერანდა გავაკეთო(მთელს პერიმეტრზე)მხოლოდ მოაჯირები რო დავუმატო,პროექტს მაინც შეცვლა ჭირდება?
* * *
ან ამ პროექტით (ესეც ვერანდით) როგორ შეიძლება ავაშენო??
http://z500.com.ua/ru/project/zx35

Posted by: KEROP 3 Jul 2013, 12:55
გამარჯობა, ერთ პრობლემის წინაშე ვდგავარ და თუ შეგიძლიათ დამეხმარეთ

მინდა I სართულზე ერთი ოტახის მიშენება, კორპუსში უკვე არი მიშენებები და ამიტომ ფასადი უკვე შეცვლილია . როგორ შეილება ნებართვის აღება ??? და რა საბუთებია საჭირო ??? მერიაში ვიყავი და ცივი უარით გამისტუმრეს ისე რო ბოლომდეც არ მომისმინეს . ტელეფონით რო ვრეკავ მერიაში მეუბნებიან თუ ფასადი უკვე შეცვლილია ელოკტრპნულად შეიტანე განაცხადი .

მარა ვერ გავარკვიე სად და როგორ შევიტანო

დამეხმარეტ , დამაკვალიანეთ ან კერძო პირს თუ შეუძლია ამ პრობლემის მოგვარება 3X4 მინდა მივაშენო და რა დაჯდება ეს ნებართვები

Posted by: JPEG 4 Jul 2013, 00:47
ახალ აშენებული კორპუსის კომერციული ფართი რო საცხოვრებელ ფარტად გადავაკეთო კანონითაც შეიძლება? ანუ გარედან აივნის მისჰენების ნებართვას იმის გამო არმაძლვენ რო კომერციული ფართიაო და

Posted by: dxm1 8 Jul 2013, 22:19
გამარჯობა!
სოფელში მინდა 50-60 კვ. მეტრის სახლის აშენება და პროექტი საჭიროა თუ იცით+

Posted by: Qaja 10 Jul 2013, 11:49
რამდენადაც ვიცი 60 კვადრატულამდე სახლის აშენებას პროექტი არ სჭირდება და რამდენად შეესაბამება სიმართლეს?

Posted by: Frederiko 10 Jul 2013, 14:15
გამარჯობათ! ვცხოვრობ მე 8 სართულზე,მაქვს აივანი,ამ აივნის გაფართოვების მიზნით ძველმა ბინის პატრონმა გაუშვა შველერებირკინის სამუშაო მთლიანად შესრულებულია( მაშინ ნებრთვა არ უნდოდა.ან უნდოდა მაგრამ მაინც ტავისით აკეთებდნენ) მარტო აპალოვკა უნდა და ცემენტის ჩასხმა.
ამ საქმეზე ნებრათვა რომ ავიღო რა საბუთები დამჭირდება,
ფოტოები არსებულის ვიცი,ფოტო მონტაჟი ვიცი,ამონაწერი ვიცი.ამის გარდა რამე თუ უნდა კიდევ?

Posted by: ივანიჩ 12 Jul 2013, 00:24
Qaja
dxm1
წერილობითი თანხმობა გჭირდებათ ყველა ვარიანტში მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოსგან, ესკიზი (ფოტომონტაჟი როგორი იქნება ზომების და გაბარიტების მითითებით), რეესტრის ამონაწერი და არსებული სიტუაციის ფოტოები,
პასუხი 5 დღეში უნდა მიიღოთ
განაცხადი კეთდება ელექტრონულად თუ ტერიტორია თბილისს ეკუთვნის - www.tas.ge-ს მეშვეობით


Frederiko
აუცილებლად გჭირდებათ წერილობითი დასტური, თუმცა მასეთი ტიპის სამუშაოებზე თანხმობა შეიძლება არ მოგცენ, ეგ დამოკიდებულია იგივე კორპუსის იერსახეზე ან კონსტრუქციულად რამდენად მყარია ეგ კონსტრუქცია, ასევე მდებარეობაზეც, ქუჩის მხარეა თუ არა და აშ...

Posted by: Qaja 12 Jul 2013, 10:56
IVANICHA
მადლობა გაიხარე

Posted by: KEROP 17 Jul 2013, 15:58
QUOTE (KEROP @ 3 Jul 2013, 12:55 )
გამარჯობა, ერთ პრობლემის წინაშე ვდგავარ და თუ შეგიძლიათ დამეხმარეთ

მინდა I სართულზე ერთი ოტახის მიშენება, კორპუსში უკვე არი მიშენებები და ამიტომ ფასადი უკვე შეცვლილია . როგორ შეილება ნებართვის აღება ??? და რა საბუთებია საჭირო ??? მერიაში ვიყავი და ცივი უარით გამისტუმრეს ისე რო ბოლომდეც არ მომისმინეს . ტელეფონით რო ვრეკავ მერიაში მეუბნებიან თუ ფასადი უკვე შეცვლილია ელოკტრპნულად შეიტანე განაცხადი .

მარა ვერ გავარკვიე სად და როგორ შევიტანო

დამეხმარეტ , დამაკვალიანეთ ან კერძო პირს თუ შეუძლია ამ პრობლემის მოგვარება 3X4 მინდა მივაშენო და რა დაჯდება ეს ნებართვები

არავინ იცით არაფერი rolleyes.gif ........................................

Posted by: karabaska 18 Jul 2013, 03:48
გამარჯობა,
მეც დავსვამ ერთ კითხვას: პირველი სართულია, ტრასიდან უკანა მხარე. ემიჯნება კერძო სახლის ღობეს. ჩასმულია მინაბლოკი და ფანჯრის ამოჭრა გვინდა. კანონით, თუ 3 მეტრის რადიუსზე მიწის მესაკუთრე არის სხვა, საჭიროა მისი თანხმობა. ის თანახმა არ არის. არსებობს კიდევ რამე სხვა ვარიანტი რომ კანონის ფარგლებში გაიჭრას ფანჯარა?

Posted by: rusoruso83 18 Jul 2013, 12:54
QUOTE (karabaska @ 18 Jul 2013, 03:48 )
გამარჯობა,
მეც დავსვამ ერთ კითხვას: პირველი სართულია, ტრასიდან უკანა მხარე. ემიჯნება კერძო სახლის ღობეს. ჩასმულია მინაბლოკი და ფანჯრის ამოჭრა გვინდა. კანონით, თუ 3 მეტრის რადიუსზე მიწის მესაკუთრე არის სხვა, საჭიროა მისი თანხმობა. ის თანახმა არ არის. არსებობს კიდევ რამე სხვა ვარიანტი რომ კანონის ფარგლებში გაიჭრას ფანჯარა?

თუ თქვენი საცხოვრებელი ფართიდან გადის მეზობლის მხარეს ფანჯარა დაშორება უნდა იყოს 3 მეტრი (თუ მისი თანხმობა არა გაქვს) თუ თქვენ აპირებთ მომავალში მიაშენოთ შეგიძლიათ კოეფიციენტების დაცვით მოახდინოთ მიშენება და ყრუ კედელი განათავსოთ ზედ საზღვარზე და არ საჭიროებთ მეზობლის ნებართვას.

Posted by: KINGI 22 Jul 2013, 20:26
გამარჯობა, თბილისის გარეუბანში რუსთავის ტრასის პირას მაქვს მიწა და სახლი რომელიც უკვე 70 წლისაა და დემონტაჟს საჭიროებს, მის ადგილზე კი ახალი სახლის აშენებას ვგეგმავ, რა სახის ნებართვა მინდა ახალი სახლის ასაშენებლად და თუ გაგაჩნიათ შესაბამისი კანონმდებლობის წყარო იქნებ მითხრათ... წინასწარ დიდი მადლობა...

P.S. დაახლოებით 2 თვის წინ ტელევიზორში მოვისმინე კერძო სახლის მშენებბლობაზე ნებართვა არ არის საჭიროო და რამდენად შეესაბამება სინამდვილეს?

Posted by: keep_walking 22 Jul 2013, 21:47
რა მაინტერესებს, მიშენების გაკეთების დროს მეზობლების თანხმობა აუცილებელია? თანხმობის გარეშე შეიძლება თუ ყველა სხვა დანარჩენ კრიტერიუმს აკმაყოფილებს პროექტი?

ზემოდან, გვერდიდანაც ორივე მხრიდან მიმიშენეს რაღაცეები, თან რა თქმა უნდა ლეგალიზებაზე თავი არ შეუწუხებიათ
ჰოდა ახლა მიშენება და მერე გაყიდვა მინდა ფართის და დიდი ალბათობით თანხმობას არ მომცემენ : /

Posted by: Mama_Basili 23 Jul 2013, 00:33
ფანჯრის ჩასმა მინდა მშენებარე კორპუსში, აივნის ადგილას.. კორპუსს წელავენ და არ აბარებენ მერიაში, რამდენად არის შესაძლებელი რომ კორპუსის ჩაბარებამდე შემაცვლევინონ კორპუსის იერსახე? საერთო ხედს არ ცვლის მაინცა და მაინც სულ შუშაბანდებია ისედაც smile.gif

ასევე მაინტერესებს ვინიცობაა და არ შევიტანე განცხადება მერიაში და ჩემი ინიციატივით ამოვაშენე ეგრევე დამაჯარიმებენ თუ ჯერ შეტყობინებას მომცემნ რომ მოვანგრიო?

ასევე მაინტერესებს კონდიციონერი მინდა რომ დავაყენო და მაგაზეც მერიის თანხმობა მინდა? ისე გამზირს უყურებს ის მხარე სადაც ვაპირებ კონდიციონერის დაყენებას smile.gif

Posted by: ივანიჩ 24 Jul 2013, 00:18
QUOTE (KINGI @ 22 Jul 2013, 20:26 )
გამარჯობა, თბილისის გარეუბანში რუსთავის ტრასის პირას მაქვს მიწა და სახლი რომელიც უკვე 70 წლისაა და დემონტაჟს საჭიროებს, მის ადგილზე კი ახალი სახლის აშენებას ვგეგმავ, რა სახის ნებართვა მინდა ახალი სახლის ასაშენებლად და თუ გაგაჩნიათ შესაბამისი კანონმდებლობის წყარო იქნებ მითხრათ... წინასწარ დიდი მადლობა...

P.S. დაახლოებით 2 თვის წინ ტელევიზორში მოვისმინე კერძო სახლის მშენებბლობაზე ნებართვა არ არის საჭიროო და რამდენად შეესაბამება სინამდვილეს?

არასწორი ინფოა
კერძო სახლის მშენებლობას სამივე სტადიის გავლა სჭირდება
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება - დგინდება კოეფიციენტები, მოთხოვნები და სხვა დამატებითი პირობები
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება

პ.ს. რუსთავის გზატკეცილი შეზღუდვის ზონაშია ავტომაგისტრალის გაფართოების მიზნით და ჯერ ის გაიგეთ ამ შეზღუდვის ზონაში ხომ არ არის .....
* * *
KEROP
მიშენებასაც გააჩნია როგორ აკეთებთ, სად ხდება, კორპუსზე რა მდგომარეობაა, ესე 2 სიტყვით ცოტა ძნელია რჩევის მიცემა...
არქიტექტურის სამსახურის საკონსულტაციო ოთახი არის მერიაში მე-2 სართულზე, ასევე წარმომადგენლები სხედან ყველა გამგეობაში....

karabaska
მინაბლოკის გარდა სხვა საშუალება არ არსებობს, ნუ გარდა იმისა თუ მეზობელი მოგცემთ ნოტარიულად დადასტურებულ თანხმობას....

keep_walking
კორპუსზე მიშენებების ან ლეგალიზების დროს აუცილებელია ამხანაგობის წევრთა თანხმობა....


Mama_Basili
კანონმდებლობით, სანამ კორპუსი არაა ექსპლუატაციაში მიღებული, ნებისმიერი ცლილება უნდა მოხდეს არქიტექტურული პროექტის კორექტირების სახით, ამდენად სავარაუდოა რომ მაგის ნებართვას არ მოგცემენ...
დაჯარიმებას რაც შეეხება, ეგრევე არ დაგაჯარიმებენ, ვადას მოგცემენ მასეთი დარღვევის აღმოსაფხვრელად, აი მითითებულ ვადაში თუარ შეასრულეთ ზედამხედველობის სამსახურის მითითება, მერე დაგაჯარიმებენ...
კონდიციონერის მოწყობა I კლასის სამუშაოა და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა არქიტექტურის სამსახურის მიერ, www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონულ განაცხადებში უნდა აირჩიოთ I კლასის სამუშაოები და იქ მოძებნოთ შესაბამისი ნომენკლატურა, ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას და გააკეთებთ განაცხადს....პასუხი 5 დღეში უნდა მოვიდეს.....

Posted by: JPEG 24 Jul 2013, 08:39
ახალი კანონი რო გამოვიდა , ხარვეზებზე თვალებს რო ხუჭავენ 6 თვით ეს მხოლოდ დეველოპერებისთვისაა თუ კერძო მეპატროონეეებისათვისაც? ანუ რამე სეღავათი არის მიშენების მსურველტატვის თუ

Posted by: xosito 25 Jul 2013, 14:06
გამარჯობათ!
რა მაინტერესებს, ახლობელს უნდა კარის წინ "ტროტუარზე' კის მოჭრა, მერიაში განაცხადი უკვე შეიტანა, იქ უთხრეს ხის მოჭრის სქემა უნდა გაკეთდეს ნახაზის სახით და როგორ კეთდება იქნებ რაიმე ვარიანტი გქონდეთ ან დამაკვალიანოთ სად გავიგო?

Posted by: ივანიჩ 25 Jul 2013, 15:06
QUOTE (xosito @ 25 Jul 2013, 14:06 )
"ტროტუარზე' კის მოჭრა,

ქ. თბილისის მერიის ეკოლოგიისა და გამწვანების საქალაქო სამსახურს მიმართეთ თუ ხის მოჭრაზეა საუბარი........

მისამართი: კოსტავას I შეს. N33
ტელ: (+995 32) 2378 209

Posted by: Qaja 31 Jul 2013, 14:17
შემთხვევით ვინმემ ხო არ იცით სად შეიძლება მოვიძიო თბილისის რომელიმე კონკრეტულ ადგილზე მიწის ნაკვეთის ფასები?

Posted by: ET-architects 31 Jul 2013, 15:01
QUOTE
შემთხვევით ვინმემ ხო არ იცით სად შეიძლება მოვიძიო თბილისის რომელიმე კონკრეტულ ადგილზე მიწის ნაკვეთის ფასები?

http://propertymap.tbilisi.gov.ge/

Posted by: 2110 5 Aug 2013, 15:42
გამარჯობა. წყნეთის ტერიტორიაზე მაქვს ნაკვეთი. მინდა სახლის აშენება , 10 მეტრში არის მოსახლეობა და როგორ უნდა მოვიპოვო ეს უფლება ან გავარკვიო რისი აშენების ნებათვა მაქვს? თუ არ მომცეს სახლის აშენების ნებართვა შესაძლებელია მოვითხოვო სახლემწიფოსგან ნაკვეთის გადაცვლა ისეთ ტერიტორიაზე სადაც სახლის აშენების საშუალებას მომცემენ? ...

Posted by: formula3000 5 Aug 2013, 17:52
IVANICHA
QUOTE
კერძო სახლის მშენებლობას სამივე სტადიის გავლა სჭირდება1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება - დგინდება კოეფიციენტები, მოთხოვნები და სხვა დამატებითი პირობები2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება3. მშენებლობის ნებართვის აღება

აქედან რა, - რა ჯდება დაახლ.
ხომ ვერ მეტყვით?
და
უშუალოდ შეთანხმების პროცედურა რამე თანხას თუ საჭიროებს.

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2013, 00:07
ნებართვის აღება უფასოა, იხდით მხოლოდ მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელს 1 კვ.მ - 1 ლარი განაშენიანების ფართობის მიხედვით....
საპროექტო დოკუმენტაციის მომზადება ჯდება გარკვეული თანხა გააჩნია არქიტექტორს........

2110
უნდა მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურში, უთხრათ თქვენი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდი, მონახავთ რუკაზე და გაარკვევთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია, რისი მშენებლობა შეიძლება და რისი არა, ასევე გეტყვიან კოეფიიციენტებსა და რამე შეზღუდვა არსებობს თუარა......
დანარჩენს მაგის მიხედვით გაარკვევთ

Posted by: Toxic:) 6 Aug 2013, 12:51
მშენებლობის დაწყებას ვაპირებ, ნაკვეთში არის ბევრი 50 წელზე მეტი ხნის ხეები რომლის მოჭირს არც უფლებას მომცემენ და არც მე მაქვს სურვილი რომ მოვჭრა ,მშენებლობის ნებართვა აღებული მაქვს პროექტს ვერ ვაკეთებ რადგან არ ვიცი რა ადგილას ავაშენო, მაინტერესებს ვინ უნდა მირჩიოს რომელ ადგილას ჯობია სახლის აშენება და ხეებიდან რამდენი მეტრის დაშორებით უნდა იყოს სახლი ფესვებმა და თვითონ ხემაც რომ არ შემქნას პრობლემები ?

Posted by: JPEG 6 Aug 2013, 23:36
ნაკვეთს სკადასტრო კოდი თუ არ აქვს რა უნდა ქნას მფლობელმა?

Posted by: ივანიჩ 7 Aug 2013, 00:15
Toxic:)
თუ ნებართვა გაქვთ, პროექტიც გექნებათ, , ეტაპობრივად ჯერ პროექტი თანხმდება და ნებართვა მერე გაიცემა, რაღაცა არ ამბობთ სწორად user.gif

JPEG
კოდი თუ არ აქვს, ესე იგი საჯარო რეესტრში არაა რეგისტრირებული....შესაბამისად მასზე საკუთრების უფლება დადგენილი არ არის....
რა უნდა ქნას და დაარეგისტრიროს აახალი აზომვითი ნახაზის და უფლებადამადასტურებელი საბუთის საფუძველზე

Posted by: Toxic:) 7 Aug 2013, 09:58
IVANICHA

მართალი ხარ არასწორად დავწერე , მიწის ნაკვეთის სამშენებლოს გამოყენების პირობებს ვგულისხმობდი ნებართვაში. მაგრამ ნებართვაზე უფრო ეხლა ის მაინტერესებს ვინ მირჩევს სად ავაშენო სახლი, ხეების გამო პრობლემა რომ არ შეიქმნას.

Posted by: ივანიჩ 7 Aug 2013, 10:55
QUOTE (Toxic:) @ 7 Aug 2013, 09:58 )
ეხლა ის მაინტერესებს ვინ მირჩევს სად ავაშენო სახლი, ხეების გამო პრობლემა რომ არ შეიქმნას.

ერთი კაი მარკშეიდერი (ამ შემთხვევაში კაი არქიტექტორი) გჭირდებათ, რომელმაც უნდა გაითვალისწინოს მწვანე ნარგავების არსებობა და ისე დაგეგმოს შენობის განთავსება საპროექტო ტერიტორიაზე.

პ.ს. ხეების მოჭრა რომ მოგიწიოთ თუარ ვცდები თბილისის მერიის გამწვანების საქალაქოსამსახურიდან გჭირდებათ დამატებით თანხმობა

Posted by: Mama_Basili 8 Aug 2013, 20:24
IVANICHA
QUOTE
კანონმდებლობით, სანამ კორპუსი არაა ექსპლუატაციაში მიღებული, ნებისმიერი ცლილება უნდა მოხდეს არქიტექტურული პროექტის კორექტირების სახით, ამდენად სავარაუდოა რომ მაგის ნებართვას არ მოგცემენ..

შევავსე განაცხადი და უარი მომივიდა, მიზეზად მითხრეს რომ ერთ ერთი ცენტრალური გამზირზე არის თქვენი კორპუსი და მის ფასადზე განხორციელებული ცვლილება ცალკეული სახით აკრძალულია და პრეცენდენტი არ დაიშვებაო. არანაირი მიზეზი არ ყოფილა რომ კორპუსი ჩასაბარებელია და ა.შ... ხოდა ახლა ვიფიქრე სანამ კორპუსი ჩასაბარებელია რომ მივიდე ამათ არქიტექტორთან და ვუთხრა მეზობლების თანხმობას მოვიპოვებ და პირველ რამოდენიმე სართულს გაგვიკეთეთ ეს ცვლილებათქო არ წავა? ანუ მეოზბლებთან რომ მივიდე დარწმუნებული ვარ ბევრი დამთანხმდება.
აი სურათსაც დავდებ როგორი ცვლილებას ვახორციელებ
http://radikal.ru/fp/514f04adfbc94caca8777b3df6f40cce

Posted by: ივანიჩ 9 Aug 2013, 12:50
Mama_Basili
მე ჩემი მოკრძალებული აზრი გამაჩნია რომელიც ზემოთ მოგახსენეთ
ეტყობა არქიტექტურის სამსახურმა შეცვალა მიდგომა მასეთ მდგომარეობაში არსებულ კორპუსებთან მიმართებაში....
რაც შეეხება მოგვარების თქვენეულ გზას, წარმატებები smile.gif
თუმცა მზად უნდა იყოთ იმისათვის რომ არქიტექტორი არ დაგთანხმდეთ ან ფული მოგთხოვოთ მასეთ თანხმობაზე smile.gif

Posted by: ET-architects 11 Aug 2013, 16:03
მგონი პირველი კლასის სამუშაოებზე კორპუსის პროექტის კორექტირებას აღარ ითხოვენ (ყოველ შემთხვევაში კონდიციონერების და გამათბობლების დამონტაჟებაზე ასეა).
მაშინ გჭირდებათ ყველა მეზობლის თანხმობა, ვინც თქვენი ფართის ზემოთ და ქვემოთ ცხოვრობს, რომ ფასადი ერთიანად შეიცვალოს, შესაბამისად გჭირდებათ განახლებული ფოტომონტაჟი. მერე დაელოდეთ არქიტექტურის სამსახურის პასუხს. თუ მოგთხოვენ არქიტექტორის თანხმობას, მიაკითხავთ არქიტექტორს. ხოლო თუ მოგთხოვენ პროექტის კორექტირებას, აჯობებს დაელოდოთ კორპუსის ჩაბარებას და ჩაბარების შემდეგ შეიტანოთ იგივე განაცხადი მერიაში.

Posted by: serafita 12 Aug 2013, 18:09
ვცხოვრობ ძეგლის სტატუსის მქონე სახლში.შემოსასვლელის ჭერი არის ხის, ამ ხის იატაკზე მეზობელი აშენებს საშხაპე–ტუალეტს, ჩემი ბინა არის კერძო საკუთრება, გამოვიძახე ზედამხ. სამს. თქვეს, რომ ნებართვა აქვსო. მას აქვს საერთო სარგებლობის სველი წერტილები.
ჩემი თანხმობის გარეშე სქონდა არქ.სამს. გაეცა ნებართვა, რომ ჩემს შემოსასვლელის თავზე ტუალეტი გააშენოს და წინ კანალიზაციის მილი დამიშვას მეზობელმა?
გთხოვთ მიპასუხოთ.

Posted by: ივანიჩ 16 Aug 2013, 11:16
serafita
ნებართვა გაასაჩივრეთ მერიაში, არქიტექტურის სამსახურის ზემდგომ ორგანოში, ადმინისტრაციული საჩივარი უნდა შეიტანოთ მერის სახელზე და განიხილავს იურიდიული სამსახური, დაგიბარებენ განხილვისათვის დანიშნულ ადმინისტრაციული წარმოების ზეპირი მოსმენის სხდომაზე და თქვენი არგუმენტები იქ უნდა წარმოადგინოთ რომ ზიანს გაყენებთ მეზობლის მიერ საშხაპე ტუალეტის მოწყობა.....

პ.ს. ძეგლის სტატუსი თუ აქვს ობიექტს, წესით გავლილი უნდა ჰქონდეს სპეციალური კომისიის სხდომაც და უნდა მიეღო დადებითი რეკომენდაცია მაგ საკითხს, და ეგ გაარკვიეთ...

Posted by: honda crv 27 Aug 2013, 12:48
მიშენების ნებართვა და პროექტი სულ სხვადასხვა მცნებაა ხო? ასეთ საკითხებში დახმარება მჭირდება რაღაც მაინტერესებს თუ ხართ ვინმე კომპეტენტური

Posted by: ივანიჩ 27 Aug 2013, 13:15
honda crv
ნებართვას ისე ვერ აიღებ თუ არქიტექტურული პროექტი არ შეათანხმე, სხვადასხვა ცნებებია ნამდვილად
უფრო ზუსტად -
სხვადასხვა ეტაპებია მშენებლობის ნებართვის ასაღებად თუმცა იმდენი ნიუანსია ეხლა რომ ჩამოვყვე დრო არ მეყოფა
კონკრეტულად რა გაინტერესებს?
მიშენება გინდა კორპუსზე? თუ საკუთარ სახლზე? ისტორიულ უბანში ხომ არაა? I სართულია?

Posted by: JPEG 27 Aug 2013, 15:51
IVANICHA
თავი როგორ ავარიდო არქიტექტორის ნებართვის საჭიროებას?
მიშენებისთვის მთხოვენ და ვერ ვშოულბ

Posted by: Toxic:) 27 Aug 2013, 18:11
კანალიზაცია სახლამდე რომ მივიყვანო, ამის პროექტს სად აკათებენ და რა ღირს ხომ არ იცით?

Posted by: ივანიჩ 27 Aug 2013, 19:02
JPEG
ვერ აარიდებ.......
საავტორო უფლებები დაირღვევა წინააღმდეგ შემთხვევაში.......
მერე იმ არქიტექტორს შეეძლება გიჩივლოს და მოგანგრევინოს smile.gif

Posted by: JPEG 27 Aug 2013, 19:20
არადა მაგრად ბურგავს ტვინს, ვერა ვერაო უფება არმაქო თორე გადაკვებოდიო biggrin.gif

Posted by: K13 30 Aug 2013, 01:13
გამარჯობათ
მაინტერესებს სამტრედეს (დორმერი ქვია თუ ლუკარნა თუ ორივე ერთად smile.gif ) გაკეთება მინდა სახურავს აქვს დახრა და სხვენშიც არის საკმაო სიმაღლის ფართი და რა დონეზე ჭირდება ნებართვა მერიაში, და რა სახის არქიტექტურული სამუშაოები ჭირდება ? კარგად რო ამიხსნათ და ვის შეუძლია ფორუმზე ამის შესრულება

ხო ისა ერთსართულიან სახლზეა საუბარი და ქუჩაზე არ გადის

Posted by: geooffroader 30 Aug 2013, 20:38
კითხვა მაქვს მეც
მოკლედ ერთი კვირის წინ tas.ge-ზე ავტვირთე როგორც რეალური ფოტოები ისე ფოტო მონტაჟები და მინდა ნებართვა სარეკლამო ბანერების+კონდიციონერის გარე აგრეგატის დამონტაჯებაზე.
დღეს უნდა მომსვლოდა პასუხი და ასეთი რამე დაიწერა სტატუსში "შუალედური" ანუ არც თანხმობა არც უარი
ეგება მითხრათ ეს შუალედური რას გულისხმობს?!

Posted by: honda crv 30 Aug 2013, 21:56
IVANICHA
QUOTE
მიშენება გინდა კორპუსზე? თუ საკუთარ სახლზე? ისტორიულ უბანში ხომ არაა? I სართულია?

2სართულიანი ძველი კორპუსია, მეორე სართულზე. გზის პირას არ არის. ქუთაისშია. სადღაც 21-23 კვადრატი. მიწა დაკანონებული გვაქვს სამეზობლოს 2-3წელია უკვე. 6ოჯახს 3000ლარს გვთხოვენ. რაღაც მეძვირა

Posted by: ივანიჩ 1 Sep 2013, 00:08
geooffroader
შუალედური ნიშნავს რომ რაღაც ხარვეზია, ან არასწორად გაქვს ატვირთული, ან ატვირთულ ფაილებშია რამე შეცდომა ან რამე არ მოეწონათ...

honda crv
ქუთაისის მერიას უნდა მიმართო უკვე მომზადებული საპროექტო დოკუმენტაციით რომელსაც კერძო ფირმა გაგიკეთებს...

Posted by: pantagaro 6 Sep 2013, 09:24
გამარჯობათ. ახალაშენებულ კორპუსში მინდა სარეცხი თოკების გაკეთება. ფასადური მხარე არ არის. აგრეთვე იმავე აივანზე მსურს კარადის მონტაჟი. გარდა ამისა, გათბობის ქვაბი დავდგით სხვა აივანზე და მის შესაფუთადაც საჭიროა კარადა. როგორც ვიცი, საჭიროა ფოტომონტაჟის გაკეთება ამ სამივე ობიექტზე. შეგიძლიათ მითხრათ დაახლოებით რა ღირს მსგავსი ტიპის მომსახურება?

Posted by: ივანიჩ 6 Sep 2013, 17:52
pantagaro
ფოტომონტაჟი თავადაც შეგიძლიათ გააკეთოთ ფოტოშოპი თუ იცით
თუარა საპროექტო ფირმებში მაქს 100 ლარი დაჯდეს

Posted by: mr_pikopa 6 Sep 2013, 19:18
IVANICHA
პეინტშიც არანაკლებ კარგად გამოდის პირადი გამოცდილებიდან ვიძახი

Posted by: JPEG 7 Sep 2013, 21:17
მესიჯო მომივიდა დღეს რომ ამადააამ განცხადების (მონტაჯის თაობაზე) ხარვეზის შესასწორებლად დაგღცათ 3 დღე
ეს რას ნიშნავს სენიშვნა რაც გამომიგზავნეს ანუ პასუხი მანდ რაც ეწერა ეგაა თუ ნებართვა მომცეს რამის იმიტომ რომ წინა განცხადებაზე იამაზე უფრო ადრე რომელიც ავტვირტე მასეთი რამ არ მომსვლია

Posted by: juzi_juzi 9 Sep 2013, 16:54
IVANICHA
QUOTE
არასწორი ინფოა
კერძო სახლის მშენებლობას სამივე სტადიის გავლა სჭირდება
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება - დგინდება კოეფიციენტები, მოთხოვნები და სხვა დამატებითი პირობები
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება


იმ შეთხვევაში თუკი მშენებლობა დაწყებულია და ძველი პროექტი არ არსებობს სიძველის გამო არქივშიც კი .... ასეთ დროს ხა ხდება ხომ არ იცით ზუსტად?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2013, 17:22
QUOTE (juzi_juzi @ 9 Sep 2013, 16:54 )
იმ შეთხვევაში თუკი მშენებლობა დაწყებულია და ძველი პროექტი არ არსებობს სიძველის გამო არქივშიც კი .... ასეთ დროს ხა ხდება ხომ არ იცით ზუსტად?

შეიძლება უნებართვოა და იმიტომ არ არსებობს პროექტი....

ასეთ შემთხვევებში ჯარიმის გადახდა და კორექტირებული პროექტის შეთანხმებაა გამოსავალი...

Posted by: datosia 9 Sep 2013, 18:18
გამარჯობათ

ჩემს კუთვნილ მიწაზე რომელიც ჯერ შემოღობილი არ მაქვს რელიეფის გასწორება მიდა, ტრაქტორით არის საჭირო სამუშაოს ჩატარება, ასევე ვიპიქტე ბარემ მომყავს ტრაქტორი და სახლის საძირკველს და აუზის ადგილ გავაჭრევინებ მეთქი, ჯერ არ მაქვს არანაირი ნებართვა მშენებლობის

ანუ მიწის სამუშაოებს ნებართვა ჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2013, 19:05
QUOTE (datosia @ 9 Sep 2013, 18:18 )
გამარჯობათ

ჩემს კუთვნილ მიწაზე რომელიც ჯერ შემოღობილი არ მაქვს რელიეფის გასწორება მიდა, ტრაქტორით არის საჭირო სამუშაოს ჩატარება, ასევე ვიპიქტე ბარემ მომყავს ტრაქტორი და სახლის საძირკველს და აუზის ადგილ გავაჭრევინებ მეთქი, ჯერ არ მაქვს არანაირი ნებართვა მშენებლობის

ანუ მიწის სამუშაოებს ნებართვა ჭირდება?

რისთვისაც თქვენ გინდათ ეგ მიწის სამუშაოები წინასამშენებლო პროცესია და შესაბამისად საჭიროებს ნებართვას

მიწის მოჭრის, საძირკვლის ჩაყრის და აშ სამუშაოებს სანამ დაიწყებთ, ჯერ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებია დაჭირო, იქნებ სულ არ იძლევიან ნებართვას (ვთქვათ შეზღუდვის ზონაში თუა), მერე პროექტი უნდა შეათანხმოთ და ნებართვა აიღოთ....

მანამდე ნურაფერს ნუ ჩაატარებთ, ზედამხედველობის სამსახური დადის მონიტორინგზე ხოლმე

Posted by: juzi_juzi 9 Sep 2013, 19:06
IVANICHA
თავის დროზე პროექტი იყო და ნებართით დაიწყო მშენებლობა....
ჯარიმა რა ოდენობის შეიძლება იყოს?

datosia
QUOTE
ჩემს კუთვნილ მიწაზე რომელიც ჯერ შემოღობილი არ მაქვს რელიეფის გასწორება მიდა
მიწის სამუშაოებს ნებართვა ჭირდება?


არა smile.gif

QUOTE
სახლის საძირკველს და აუზის ადგილ გავაჭრევინებ მეთქი


თუკი ჯერ პროექტი არ გაქვთ და სახლიც ზუსტად არ იცით როგორი უნდა ააშენოთ - საძირკველი როგორ ან რატომ უნდა გააჭრევინოთ?

Posted by: datosia 9 Sep 2013, 21:56
juzi_juzi

პროექტი კი მაქვს უბრალოდ ჯერ ვერ ვიწყებ მშენებლობას

Posted by: ივანიჩ 10 Sep 2013, 14:07
juzi_juzi
სხვადასხვაა უნებართვოზე, პროექტის დარღვევაზე, ადრე 10000 იც კი იყო მერე მგონი 3000 ეხლა არ ვიცი smile.gif

Posted by: 4l7ar 11 Sep 2013, 12:04
მაინტერესებს ნაკვეტი უბრალოდ სეტკიტ რომ შემოვგობო ამისტვის ნებარტვა საციროა ტუ არა?

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2013, 16:09
4l7ar
გრუნტის ზედაპირიდან 4 მ-მდე სიმაღლის მქონე ღობე -ეს არის I კლასის ობიექტი, რომლის განთავსებაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ (თბილისის შემთხვევაში თბილისის არქიტექტურის სამსახური მერიაში)...

აღნიშნულზე უნდა გაკეთდეს ელექტრონული განაცხადი სამსახურის საიტზე www.tas.ge, რეგისტრაციის მარტივი პროცედურების გავლის შემდეგ, ელექტრონული განაცხადების გრაფაში მოძებნით I კლასის ობიექტს (ამ შემთხვევაში- ღობეს), და ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტებს.

პასუხი უნდა მიიღოთ 5 სამუშაო დღეში.

Posted by: 4l7ar 11 Sep 2013, 17:11
IVANICHA
მადლობ იმპორმაციისტვის, ნამდვილად არ მეგონა უბრალოდ სეტკიტ შემოგობვას ტუ ამდენი საბუტები უნდოდა.

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2013, 17:21
4l7ar
არ აქვს მნიშვნელობა სეტკით იქნება თუ კაპიტალურად, ღობეა ორივე შემთხვევაში biggrin.gif

და საბუთები კაკრაზ რომ მინიმალურია:
ფოტოები - მობილურითაც გადაიღებთ
ფოტომონტაჟი - თუ ფოტოშოპი იცით თქვენც კარგად დაამუშავებთ, თუარადა 50-70 ლარი მაქსიმუმის მაქსიმუმ...
რეესტრის ამონაწერი კიდე ისედაც უნდა გქონდეთ თუ ნაკვეთი თქვენს საკუთრებაშია....

მომიჯნავე მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის თანხმობა იმ შემთხვევაში დაგჭირდებათ თუ საზიარო ღობეს აკეთებთ...

Posted by: likaterine 17 Sep 2013, 16:42
ვცხოვრობ ვაჟა-ფშაველას მე-2კვარტალში, პირველ სართულზე, კუთხის ბინაში. უკანა ეზოში ანუ საითაც საძინებლის ფანჯარა გადის, მინდა მიშენების გაკეთება, როგორც საცხოვრებლის ( ერთი ოთახი) ისე აივნის. ასევე მინდა შემოსასვლელიც ამავე მხრიდან გავაკეთო. ჩემს კორპუსში მიშენებები არ არის, აივენბი არის,მაგრამ ლოჯიების მხრიდან. მაინტერესებს მაქვს თუ არა სულ მცირე შანსი მაინც რომ ნებართვა მივიღო?smile.gif

Posted by: ივანიჩ 19 Sep 2013, 11:18
QUOTE (likaterine @ 17 Sep 2013, 16:42 )
ჩემს კორპუსში მიშენებები არ არის, აივენბი არის,მაგრამ ლოჯიების მხრიდან. მაინტერესებს მაქვს თუ არა სულ მცირე შანსი მაინც რომ ნებართვა მივიღო?smile.gif

რადგან მიშენებები არ არის და აქედან გამომდინარე იერსახე დარღვეული არ არის
მარტო თქვენ ცალკე სავარაუდოდ არ მოგცემენ ნებართვას...

თუმცა სცადეთ, გაიარეთ კონსულტაცია არქიტექტურის სამსახურში..

პ.ს. როგორც იტყვიან, შანსი ყოველთვის არის biggrin.gif

Posted by: likaterine 19 Sep 2013, 11:32
IVANICHA
[quote]პ.ს. როგორც იტყვიან, შანსი ყოველთვის არის




biggrin.gif არ მჯერა მაგრამ მაინც უნდა ვცადო. ახლა ჩემმა მესამე სართულის მეზობელმა შეიტანა განაცხადი, ოღონდ მარტო აივნის მიშენებაზე. ვნახოთ რას ეტყვიან და მერე მეც ვცდი.

Posted by: ივანიჩ 19 Sep 2013, 12:06
QUOTE (likaterine @ 19 Sep 2013, 11:32 )
მარტო აივნის მიშენებაზე. ვნახოთ რას ეტყვიან და მერე მეც ვცდი.

აივანი სხვა კატეგორიაა და შესაძლოა მაგის ნებართვა მისცენ, თუმცა მანდაც გააჩნია კორპუსის მდგომარეობას და მდებარეობას და აშ...

რაც შეეხება პირველ სართულს, მანდ ცოტა რთულადაა საქმე, იმდენად რამდენადაც მიწის (კორპუსის მაცხოვრებელთა თანასაკუთრებაში არსებული ტერიტორიის, ის რაც ე.წ. ,,წითელ ხაზებშია" იმის) ათვისება ხდება, რა სხვა პროცედურებს მოითხოვს (კოეფიციენტების დათვლა და აშ), შესაბამისად მაქედან გამომდინარე ნუ იმსჯელებთ რომ თუ მეზობელს აივნის ნებართვა მისცეს თქვენც მოგცემენ 1 ოთახის მიშენების ნებართვას......

Posted by: KINGI 20 Sep 2013, 12:37
ვეძებ კომპანიას რომელიც დამეხმარება ჩემს საკუთრებაში არსებული კერძო სახლის აზომვითი ნახაზების მომზადებაში, გამიჯვნაში და ბოლო ეტაბზე გარკვეული ფართის ლეგალიზაციაში (დამტკიცებაში და შემოერთებაში) მომწერეთ PM

Posted by: thor 3 Oct 2013, 14:51
მაგათი გამარტივება არსად გაიშვა, ტიპები ან დებილები არიან ან მანიაკები.
მიშენება მქონდა დასამთავრებელი ნებართვაზე 6 თვე მაწვალეს 9 ჯერ შემასწორებინეს საბუთები. რო დავამთავრე ეხლა ლეგალიზებაზე იგივე საბუთები არ მოწონთ თუ არ ვარგოდა მანამდე ვერ მიხვდნენ? იმენა სისხლის მწოველები არიან ისეთი დებილობა შენიშვნები აქვთ რავიცი რო მითხრან არ დაგიჭერთო წამებით მოვკლავდი ტიპებს.

Posted by: tsimakuridze1 3 Oct 2013, 16:17
QUOTE (thor @ 3 Oct 2013, 14:51 )
რო მითხრან არ დაგიჭერთო წამებით მოვკლავდი ტიპებს.

___________________________________________________
არ დაგიჭერთ smile.gif

Posted by: Toxic:) 3 Oct 2013, 17:08
კონსტრუქციული დასკვნის ფასი ხომ არ იცით ?

Posted by: tsimakuridze1 3 Oct 2013, 17:34
QUOTE (Toxic:) @ 3 Oct 2013, 17:08 )
კონსტრუქციული დასკვნის ფასი ხომ არ იცით ?

____________________________________________________
100 ლარი

Posted by: Toxic:) 3 Oct 2013, 18:05
-----------------------------------------
ფართობს არ აქვს მნიშვნელობა?

Posted by: tsimakuridze1 3 Oct 2013, 18:11
_______________________________________________
არა

Posted by: Toxic:) 4 Oct 2013, 09:59
დამტკიცებულ პროექტში შემდგომ კორექტირებების შეტანა სურთულეს წარმოადგენს?
მაგალითად პროექტში არის პადვალი და მე პადვლის გარეშე ავაშენო. ან სახლის მდებარობა ნახევარი მეტრით გადავწიო გვერდზე.

Posted by: tsimakuridze1 4 Oct 2013, 12:13
სირთულეს არ წარმოადგენს. _______________________________________________________

Posted by: Tako139139 5 Oct 2013, 14:11
პოსტი წაშლილია .

Posted by: voyage 5 Oct 2013, 14:13
არა ჯერ იმ დამკვეთებს ხო სახლში ჩამოუდგეს იმდენი მანქანა რამდენს უპარკინგო ბისაც აშენებენ
ეს %^&* არქიტექტურის სამსახური ვაბშე რამეს აკეთებს?!
და გიგი ხო საერთოდ ჯისში გასაწყვეტი სითი პარკით უპარკინგო შენობების წინ "ცუდად" გაჩერებულ მანქანებს აჯარიმებს და საჯარიმოზე გადაყავს მაგიიიიიის $%^&

Posted by: ივანიჩ 8 Oct 2013, 12:50
Toxic:)
ზედამხედველობის სამსახური არ ჩაიბარებს პროექტის დარღვევით აშენებულ ობიექტს და ჯობია ჯერ კორექტირება გააკეთო და მერე გააგრძელო მშენებლობა wink.gif

Posted by: formula3000 8 Oct 2013, 23:56
I კატეგორიის (60 კვმ) ფართის ნაგებობას
მშენებლობის ვადები უდგინდება თუ არა?

Posted by: ივანიჩ 9 Oct 2013, 10:52
formula3000
არა,

თუმცა ტერიტორიიდან გამომდინარე შეიძლება მისცენ დროებითის სტატუსი, ეგ იშვიათად მაგრამ მაინც ხდება ხოლმე...

Posted by: formula3000 9 Oct 2013, 13:39
QUOTE

IVANICHA

თუ ორ სართულზეა განლაგებული ეს 60 კვმ(ანუ გადანაწილებული-ვთქვათ 30+30)
სტატუსი(უსაფრთხოების დონე) უცვლელია ?
ანუ კვლავ არ საჭიროებს მიწა გეოლოგიურ გამოკვლევებს და ა.შ.?

Posted by: Toxic:) 9 Oct 2013, 14:11
IVANICHA
QUOTE
ზედამხედველობის სამსახური არ ჩაიბარებს პროექტის დარღვევით აშენებულ ობიექტს და ჯობია ჯერ კორექტირება გააკეთო და მერე გააგრძელო მშენებლობა wink.gif


ანუ ვთქვათ ერთი მეტრით გადავწიე სახლის მდებარეობა ისე რომ ნორმები არ ირღვევა და მშენებლობის პროცესში შევიტანე კორექტირებაზე საბუთები , შეიძლება არ დამიკორექტირონ და დანგრევა მომიწიოს?


QUOTE
კონსტრუქციული დასკვნის ფასი ხომ არ იცით ?

____________________________________________________
100 ლარი


რამდენ ხანში გამიკეთებენ 100 კვ მ სახლის დასკვნას?

Posted by: ივანიჩ 9 Oct 2013, 14:17
formula3000
არა, მაგრამ ნორმებს არ უნდა გასცდეთ, რაც დადგენილია I კლასის ობიექტისთვის...

Toxic:)
დროულად უნდა ქნათ ეგ, სანამ ზედამხედველობის სამსახური ნახავს დარღვევას და მაშინ არაფრის დანგრევა არ მოგიწევთ

Posted by: tsimakuridze1 9 Oct 2013, 14:46
QUOTE (Toxic:) @ 9 Oct 2013, 14:11 )
რამდენ ხანში გამიკეთებენ 100 კვ მ სახლის დასკვნას?

2 დღეში მაქსიმუმ.
_________________________________________

Posted by: homera 10 Oct 2013, 23:15
ფანჯრების ნებართვის გარეშე გამოცვლას რა პრობლემა მოსდევს მეერიდაან ??? გამოცვლა ხის მეტალოპალასმასზე.... თითქმის ერთი ერთში

Posted by: tsimakuridze1 11 Oct 2013, 11:01
QUOTE (homera @ 10 Oct 2013, 23:15 )
ფანჯრების ნებართვის გარეშე გამოცვლას რა პრობლემა მოსდევს მეერიდაან ??? გამოცვლა ხის მეტალოპალასმასზე.... თითქმის ერთი ერთში

თუ ზედამხედველობამდე მივიდა საქმე ჯარიმას ვერ გადაურჩები.

Posted by: Toxic:) 11 Oct 2013, 11:32
არქიტექტურაში პროექტი მაქვს შეტანილი დღეს შევედი საიტზე და გადაწყვეტილება შუალედური წერია , ეს რას ნიშნავს ეს განხილვა დაიწყეს უკვე ?
პასუხის გაცემის ვადა 24/10/13 წერია და შეიძლება მაგაზე ადრე მოვიდეს პასუხი?

Posted by: tsimakuridze1 11 Oct 2013, 11:37
QUOTE (Toxic:) @ 11 Oct 2013, 11:32 )
არქიტექტურაში პროექტი მაქვს შეტანილი დღეს შევედი საიტზე და გადაწყვეტილება შუალედური წერია , ეს რას ნიშნავს ეს განხილვა დაიწყეს უკვე ?
პასუხის გაცემის ვადა 24/10/13 წერია და შეიძლება მაგაზე ადრე მოვიდეს პასუხი?

შუალედური პასუხი არც უარია და არც თანხმობა ანუ რაღაცის დამატებას ითხოვენ პროექტთან დაკავშირებით.
როგორც წესი შუალედური პასუხები ვადაზე ადრე მოდის.

Posted by: Toxic:) 11 Oct 2013, 12:20
tsimakuridze1

ეხლა გადავხედე და მეზობლის თანხმობას მთხოვენ სახურავზე ვერანდის მოწყობაზე, თანხმობა ნოტარიულად უნდა იყოს აუცილებლად დამოწმებული თუ უბრალო ხელმოწერილი ფრომაც საკმარისია??

Posted by: ივანიჩ 11 Oct 2013, 13:05
homera
ცდომილება რამდენია? 10 სმ მისაღებია და არაფერი ნებართვა არ ჭირდება არსაიდან
თუ კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი არაა ობიექტი...

tsimakuridze1
რა შუაშია ზედამხედველობა ფანჯრების შეცვლასთან?

Toxic:)
ნოტარიულად უნდა იყოს, ისე არა

Posted by: tsimakuridze1 11 Oct 2013, 13:50
QUOTE (IVANICHA @ 11 Oct 2013, 13:05 )
homera
ცდომილება რამდენია? 10 სმ მისაღებია და არაფერი ნებართვა არ ჭირდება არსაიდან
თუ კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი არაა ობიექტი...

რა 10 სმ-ზეა ლაპარაკი პირველად მესმის. ვინ გითხრა? 3 წელია ამ საქმით ვარ დაკავებული და ეგეთი არაფერი მსმენია. იმდენჯერ ვარ მე-7 ოთახში ნამყოფი კონსულტაციებზე რომ რამე სიახლე რომ ყოფილიყო თამარი აუცილებლად მეტყოდა smile.gif
(მე-7 ოთახი - თბილისის არქიტექტურის სამსახური)
(თამარი - საუკეთესო კონსულტანტი მე-7 ოთახში) smile.gif

ისე დღეს ვაპირებ მისვლას 7 ოთახში და ვიკითხავ ამასაც.

* * *
QUOTE (IVANICHA @ 11 Oct 2013, 13:05 )
tsimakuridze1
რა შუაშია ზედამხედველობა ფანჯრების შეცვლასთან?

შენ პირს შაქარი smile.gif ნეტა მართლა არაფერ შუაში არ იყოს ზედამხედველობა ფანჯრების გამოცვლასთან.

მაგრამ შურიან მეზობლებს რა დათვლის. ვიღაცამ რომ ჩაუშვას ზედამხედველობასთან უნებართვოდ გამოცვალა ფანჯრებიო ჩემმა მეზობელმაო და რეაგირება მოახდინეთო იმათ მეტიც არ უნდათ.

Posted by: ივანიჩ 11 Oct 2013, 14:46
QUOTE (tsimakuridze1 @ 11 Oct 2013, 13:50 )
[/QUOTE]
რა 10 სმ-ზეა ლაპარაკი პირველად მესმის. ვინ გითხრა? 3 წელია ამ საქმით ვარ დაკავებული და ეგეთი არაფერი მსმენია. იმდენჯერ ვარ მე-7 ოთახში ნამყოფი კონსულტაციებზე რომ რამე სიახლე რომ ყოფილიყო თამარი აუცილებლად მეტყოდა smile.gif
(მე-7 ოთახი - თბილისის არქიტექტურის სამსახური)
(თამარი - საუკეთესო კონსულტანტი მე-7 ოთახში) smile.gif

ისე დღეს ვაპირებ მისვლას 7 ოთახში და ვიკითხავ ამასაც.

* * *
QUOTE (IVANICHA @ 11 Oct 2013, 13:05 )
tsimakuridze1
რა შუაშია ზედამხედველობა ფანჯრების შეცვლასთან?

შენ პირს შაქარი smile.gif ნეტა მართლა არაფერ შუაში არ იყოს ზედამხედველობა ფანჯრების გამოცვლასთან.

მაგრამ შურიან მეზობლებს რა დათვლის. ვიღაცამ რომ ჩაუშვას ზედამხედველობასთან უნებართვოდ გამოცვალა ფანჯრებიო ჩემმა მეზობელმაო და რეაგირება მოახდინეთო იმათ მეტიც არ უნდათ.

დასაშვები ცდომილებების ინფორმაცია ნახეთ საქ. მთავრობის #57 დადგენილებაში, მუხლი 62 smile.gif

თამარს გადაეცით ლევანმა მოგიკითხათთქო biggrin.gif

შურიანი და ბოღმიანი მეზობლებს რა გამოლევს, მაგრამ ეს იმას არ ნიშნავს რომ ის საქმიანობა რაც არ საჭიროებს არც მშენებლობის ნებართვას და არც წერილობით თანხმობას, ვერ განახორციელო იმათი შიშით smile.gif

Posted by: tsimakuridze1 11 Oct 2013, 16:11
QUOTE (IVANICHA @ 11 Oct 2013, 14:46 )
დასაშვები ცდომილებების ინფორმაცია ნახეთ საქ. მთავრობის #57 დადგენილებაში, მუხლი 62 smile.gif

მანდ წერია:
მზიდი კონსტრუქციული ელემენტების ძირითადი გაბა­რიტების უმნიშვნელო შეცვლა, მაგრამ არა უმეტეს 0.1 მეტ­რისა.

ფანჯარა მზიდი კონსტრუქციული ელემენტია ?

მერე ქვემოთ "ო" ქვეპუნქტში წერია:

ნაგებობის ცალკეული კონსტრუქციული ელემენ­ტების, მასალების, ნაკეთობების, აგრეთვე საინჟინრო სისტე­მების შეცვლა, რაც არ იწვევს (ნაგებობის გაბარიტების ცვლი­­ლების მიუხედავად) საანგარიშო დატვირთვების ან/და კონსტრუქციული გადაწყვეტის შეცვლას.

მაგრამ ამ "ო" ქვეპუნქტს მოსდევს კიდევ რაღაც ქვემოთ:

სამშენებლო დოკუმენტში ამ მუხლის პირველი პუნ­ქტის ,,ო” ქვეპუნქტით განსაზღვრული ცვლილებების შე­ტა­ნის შემთხვევაში დამკვეთი ვალდებულია, შეცვლილი საპ­როექტო დოკუმენტაცია და სათანადო საექსპერტო დასკვნა წა­რუდგინოს მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოს ცვლი­ლების დადასტურების/შეთანხმების მიზნით. მშენებლო­ბის ნე­ბართვის გამცემის მიერ სამშენებლო დოკუმენტში შე­ტა­ნილი ცვლილების დადასტურება ხდება წერილობითი ფორ­მით. კო­რექტირებული პროექტი, საექსპერტო დასკვნა და შე­თან­ხმე­ბის წერილი მშენებლობის ნებართვის განუყოფელი ნაწი­ლია და უნდა დაერთოს ამ დადგენილებით განსაზ­ღვრულ სამ­შე­ნებლო დოკუმენტის ყველა ეგზემპლარს.

ეს მუხლი მგონი უკვე შეთანხმებული პროექტის კორექტირებას ეხება.

ადრე მეც დავაპირე ფანჯრების შეცვლა ისე როგორც ამ თემის დამდებმა, მაგრამ ყველას ვისაც შევეკითხე აუცილებლად შეაგდე ფოტომონტაჟი სანებართვოდო.

ისე მადლობა ძალიან საინტერესო მუხლია smile.gif

Posted by: homera 11 Oct 2013, 16:53
იგივეს ვაკეთებ იგივე პერის ხო მეზობელსს გააჩნია ინტრიგნებსს
* * *
ჯარიმა რამდენია ის მაინტერესებს თუ იცით??

Posted by: honda crv 15 Oct 2013, 16:11
110იან რკინის მილებს შიგნით ბეტონის ჩასხმა უნდა კოროზიის საწინააღმდეგოდ 4მეტრ სიმღლეზე აივნის მოშენებისას 5მX2.5Mზე . მილის სისქე 4.5მმ-ია

Posted by: toko27 17 Oct 2013, 09:46
IVANICHA
tsimakuridze1
პირველ რიგში მადლობა რაც აქ უკვე დახმარებები გაუწიეთ ხალხს ფაქტია დღეს ვერ დარეკავ ვერსად მსგავსი ინფორმაციისთვის
love.gif love.gif
მეც ვყიდულობ სხვენს ვნახე მხოლოდ საკადასტრო, აზომვითი და ამხანაგობის დასკვნა... აქ გავარკვიე რომ ერთიანი არქიტექტ პროექტი უნდა იყოს და 18 თვეში დასრულდეს, მეუბნება ნებართვა მაქვსო და ჩემი ნახევარი სხვა მეზობლებისგან დამოუკიდებლად შეიძლება აშენდესო... რა საბუთები მოვთხოვო კიდევ?[B]

Posted by: tsimakuridze1 17 Oct 2013, 10:48
QUOTE (toko27 @ 17 Oct 2013, 09:46 )
მეც ვყიდულობ სხვენს ვნახე მხოლოდ საკადასტრო, აზომვითი და ამხანაგობის დასკვნა... აქ გავარკვიე რომ ერთიანი არქიტექტ პროექტი უნდა იყოს და 18 თვეში დასრულდეს, მეუბნება ნებართვა მაქვსო და ჩემი ნახევარი სხვა მეზობლებისგან დამოუკიდებლად შეიძლება აშენდესო... რა საბუთები მოვთხოვო კიდევ?[B]

smile.gif

აუცილებლად - ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან ( სადაც სხვენის შიდა ფართი იქნება დაზუსტებული) და არქიტექტურის სამსახურისგან გაცემული სამშენებლო ნებართვა.
* * *
QUOTE (homera @ 11 Oct 2013, 16:53 )
ჯარიმა რამდენია ის მაინტერესებს თუ იცით??

ზუსტად არ მახსოვს მგონი 2 თუ 4 ათასი.
____________________________________

Posted by: toko27 17 Oct 2013, 12:41
ნებართვა მაქვსო, დღეს ვნახავ, გადახურვაც აქვს თუნუქის, რომელსაც პრობლემა არა აქვსო მეზობელმა რომც არ გაყიდოსო 1. ავწიო თუნუქის გადახურვა არსებულ სინკარზე (რაც მეეჭვება თუ დანარჩენმაც არ აწია) 2. არსებული სინკარი დომგრატით ავწიო არსებულ გადახურვამდე)... აი რომელი რა დაჯდება და რომელი ჯობია ჯერ არ ვიცი

Posted by: datosia 18 Oct 2013, 09:41
გამარჯობათ

ჩემს ეზოში მინდა ავაგო ავტოფარეხი, ანუ ნაკვეთი არის 9X27 ზე და ავტოფარეხი რომ გავაკეთო 8X25 ზე შევძლებ ნებართვის აღებას? ავტოფარეხი იქნება კაპიტალური (საძირკვლით სტიაშკით, დასხმით)

Posted by: tsimakuridze1 18 Oct 2013, 18:17
datosia
სად გაქვს მიწა და რა ზონაა ? კოეფიციენტებია სანახავი.
___________________________________________________

Posted by: ივანიჩ 18 Oct 2013, 18:31
QUOTE (datosia @ 18 Oct 2013, 09:41 )
ანუ ნაკვეთი არის 9X27 ზე და ავტოფარეხი რომ გავაკეთო 8X25 ზე შევძლებ ნებართვის აღებას? ავტოფარეხი იქნება კაპიტალური (საძირკვლით სტიაშკით, დასხმით)

მგონი არასწორად გიწერიათ ან მიწის ნაკვეთის ფართობი ან სასურველის შენობის ფართობი

Posted by: ika91 23 Oct 2013, 21:23
გამარჯობათ.მინდა ფანჯრების გამოცვლა,ასევე ე.წ ლოჯიაში მთელ სიგრძეზე არის შუშაბანდი.მინდა ამოვაშენო და მხოლოდ ორი ფანჯარა დავტოვო.მაინტერესებს რა პროცედურებია გასავლელი არქიტექტურის სამსახურში და დაახლოებით ხომ ვერ მეტყვით რა დამიჯდება? დიდი მადლობა წინასწარ

Posted by: tsimakuridze1 24 Oct 2013, 13:35
QUOTE (ika91 @ 23 Oct 2013, 21:23 )
გამარჯობათ.მინდა ფანჯრების გამოცვლა,ასევე ე.წ ლოჯიაში მთელ სიგრძეზე არის შუშაბანდი.მინდა ამოვაშენო და მხოლოდ ორი ფანჯარა დავტოვო.მაინტერესებს რა პროცედურებია გასავლელი არქიტექტურის სამსახურში და დაახლოებით ხომ ვერ მეტყვით რა დამიჯდება? დიდი მადლობა წინასწარ

თუ ძეგლია პროექტი დაგჭირდება ( იაფი არ დაგიჯდება).
თუ კორპუსია და ფასადი უკვე შეცვლილია ( ანუ მეზობლებსაც თუ აქვთ გაკეთებული) მაშინ მარტო ფოტომონტაჟი დაგჭირდება რაც იაფი დაგიჯდება .
თუ კერძო სახლია ბეზ პრაბლემ ამაზეც ფოტომონტაჟი გაკეთდება და ესეც იაფი დაგიჯდება.

Posted by: ika91 24 Oct 2013, 18:38
tsimakuridze1
კორპუსია ვარკეთილში. კორპუსის იმ გვერდზე სადაც მე ვცვლი შეცვლილი არავის არა აქვს,ისე სხვა გვერდებზე ფასადი შეცვლილია.ამ შემთხვევაში დამატებით საბუთებთან და ხარჯებთან მექნება საქმე? ანუ სიტუაციურის და ფოტომონტაჟის გარდა კიდე დამჭირდება რამე? მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 24 Oct 2013, 23:47
ika91
თუ არავის აქვს შეცვლილი, შეიძლება არ მოგცენ მაგის შეცვლის ნებართვა,
კონკრეტულ შემთხვევაში უნდა მოხდეს იმის შეფასება კორპუსის იერსახე დარღვეულია თუ არა

Posted by: ika91 25 Oct 2013, 13:09
IVANICHA
ანუ ის არ ითვლება ფასადის შეცვლად რომ სხვა გვერდებზე უკვე შეცვლილია იერსახე?იმ გვერდზე სადაც მე ვაკეთებ არ არი არაფერი შეცვლილი და როგორ ფიქრობთ რამდენად დიდია შანსი რომ მერიამ უარი მითხრას?მიუხედავად იმისა, რომ არც ძველი უბანია, არც ცენტრლური გზაა სადმე ახლოს და რავი მოკლეთ ერთი მიყრუებული ადგილია რა smile.gif smile.gif smile.gif

Posted by: ივანიჩ 25 Oct 2013, 14:17
ika91
ესე ზეპირად ცოტა ძნელია თქმა თუმცა ადგილიდან გამომდინარე ალბათ მაინც უარს არ გეტყვიან...

Posted by: tsimakuridze1 25 Oct 2013, 18:28
QUOTE (ika91 @ 25 Oct 2013, 13:09 )
ანუ ის არ ითვლება ფასადის შეცვლად რომ სხვა გვერდებზე უკვე შეცვლილია იერსახე?იმ გვერდზე სადაც მე ვაკეთებ არ არი არაფერი შეცვლილი და როგორ ფიქრობთ რამდენად დიდია შანსი რომ მერიამ უარი მითხრას?მიუხედავად იმისა, რომ არც ძველი უბანია, არც ცენტრლური გზაა სადმე ახლოს და რავი მოკლეთ ერთი მიყრუებული ადგილია რა smile.gif smile.gif smile.gif

მარტო შენი ფოტომონტაჟით შანსები - 50%/50% -ზე იქნბა ასე მგონია.

გამოსავალი იქნება თუ კარგი მეზობლები გყავს smile.gif - ანუ თუ არ წავიდა მარტო შენი ფოტომონტაჟი მერე მოგთხოვენ საერთო ფასადის შეცვლას (მთლიან ფოტომონტაჟს), მოგიწევს შენს ზემოთ-ქვემოთ მეზობლებთან დალაპარაკება (შებმა) იმაზე რომ ფოტომონტაჟში იმათი ფანჯრები შეცვლილი სახით იქნება ნაჩვენები და "ვითომ ყველას გინდათ ფასადის შეცვლა" ამ სახით გადაიგზავნება არქიტექტურის სამსახურში. ამასთან დაკავშირებით დაგჭირდება კრების ოქმი რაც თან დაერთვება ფოტომონტაჟს.

ასეთი გზით შანსი დიდია რომ მერიამ თანხმობა მოგცეს.

Posted by: ika91 25 Oct 2013, 19:16
IVANICHA
tsimakuridze1
გაიხარეთ დიდი მადლობა. რამდენიმე დღეა რაც ბინა შევიძინე და დღეს კარგად დავაკვირდი, ჩემს ჩაყოლებაზე 1-2 სართულს ქონია შეცვლილი.ნაძვები ეფარება და რატომღაც მეგონა რომ არავის შეცვლილი არ ქონია. მივედი ვნახე ეს მეზობლები და რამდენიმე წელია გავაკეთეთ ოღონდ ნებართვის გარეშეო. მე ნებართვით მინდა და იმედია მერიაში არ შემექმნება პრობლემა რახან იმათ ნებართვები არა აქვთ არ თქვან არ დაფიქსირებულა ამ კორპუსზე ფასადის ცვლილებაო smile.gif smile.gif smile.gif

Posted by: gio7654321 28 Oct 2013, 23:51
გამარჯობათ, თუ ხართ აქ გარკვეული ვინმე მაქვს ახალ აშენებულ სახლში ბოლო სართული 190კვ. სახურავზე არის ტოლი დაკრული ვფიქრობ რომ გადავხურო და გავიეკთო მანსარდა. რა ნებართვებია საჩირო და მომცემენ საერთოდ მაგის ნებას?

Posted by: SAROKAWA 29 Oct 2013, 00:00
davidberi11
წერილობითი თანხმობა გინდა არქიტექტურის სამსახურისგან ყველა ვარიანტში
ფოტომონტაჟი უნდა გააკეთო ზომების და გაბარიტების მითითებით
ისტორიულ უბანში თუა კიდე დაგჭირდება რაღაცეები sad.gif

Posted by: xosito 5 Nov 2013, 12:38
გამარჯობათ, მოკლედ ლესელიძეზე (ახლანდელ კოტე აბხაზზე) ვაკეთებდი ძეგლის სტატუსის შენობას, მერიის არქიტექტურაზე ავტვირთე და საბჭოზე თანხმობაც მომივიდა, წერილობით თანხმობას რომ ველოდებოდი მაგ პერიოდში ძეგლთა დაცვას გადასცეს და რა მოვუხერხო არვიცი 2 დღეა რაც პასუხი მომივიდა მერიის არქიტექტურიდან, ჩემი განაცხადი განუხილველი დატოვეს, ახლა რა მაინტერესებს რა საბუთბი დაჭირდება ძეგლთა დაცვაში ან როგორ უნდა შევათანხმო იქ ეს პროექტი?

Posted by: tsimakuridze1 5 Nov 2013, 20:17
QUOTE (xosito @ 5 Nov 2013, 12:38 )
რა საბუთბი დაჭირდება ძეგლთა დაცვაში ან როგორ უნდა შევათანხმო იქ ეს პროექტი?

იგივე საბუთები ოღონდ ამობეჭდილი ალბომის სახით უნდა ჩააბარო.
უფრო დაწვრილებითი ინფორმაციისთვის მაინც ჯობია მიხვიდე. მიმღებში ქალბატონი ირინა იკითხე ( მგონი ასე ქვია ) smile.gif და ყველაფერს დეტალურად აგიხსნის.

Posted by: Aleko28 6 Nov 2013, 11:51
Aivnis kutxe maqvs chamochrili da minda ro davasxa da marti kutxe gavaketo. Nebartva aris sachiro rogorc mivxvdi da meriis saitze ceria ro suratia sachiro exlandeli mdgomareobis da rogori iqneba imis. Vinmes xo ver mimascavlit ro surati gamiketos?

Ps telefonit vcer da qartulad ar cers, bodishi.

Posted by: ივანიჩ 6 Nov 2013, 12:14
Aleko28
არქიტექტურულ ფირმებს მიაკითხე, მერიის წინ ერთი 10 კანტორაა და ეგენი გააკეთებენ, სადღაც 70-100 ლარი ჯდება, გააჩნია

Posted by: tsimakuridze1 6 Nov 2013, 16:51
QUOTE (Aleko28 @ 6 Nov 2013, 11:51 )
Aivnis kutxe maqvs chamochrili da minda ro davasxa da marti kutxe gavaketo. Nebartva aris sachiro rogorc mivxvdi da meriis saitze ceria ro suratia sachiro exlandeli mdgomareobis da rogori iqneba imis. Vinmes xo ver mimascavlit ro surati gamiketos?

Ps telefonit vcer da qartulad ar cers, bodishi.

593 37 28 55 -------- ამ ნომერზე დარეკე smile.gif
___________________________________________________

Posted by: Christopher Robin 19 Nov 2013, 20:13
დაახლოებით 10 წელია აშენებული გვაქვს ავტოფარეხი,
ავტოფარეხი მოქცეულია კორპუსის წითელი ხაზის ფარგლებში...
მოკლედ მაინტერესებს
თუ ვინმეს
დაგიმტკიცებიათ ავტოფარეხი
როგორ განახორციელეთ ეს პროცედურა

Posted by: tsimakuridze1 20 Nov 2013, 12:26
QUOTE (✎Christopher Robin @ 19 Nov 2013, 20:13 )
დაახლოებით 10 წელია აშენებული გვაქვს ავტოფარეხი,
ავტოფარეხი მოქცეულია კორპუსის წითელი ხაზის ფარგლებში...
მოკლედ მაინტერესებს
თუ ვინმეს
დაგიმტკიცებიათ ავტოფარეხი
როგორ განახორციელეთ ეს პროცედურა

2007 წლამდეა აშენებული- შესაბამისად ექვემდებარება ლეგალიზებას smile.gif.
ავტოფარეხის აზომვითი ნახაზი გააკეთე + თან დაურთე ამხანაგობის კრების ოქმი (2/3 იქნება საკმარისი) და შეაგდე საჯარო რეესტრში სარეგისტრაციოდ.
90%- დარეგისტრირდება თავისუფლად და 10%- შეიძლება გითხრან ჯერ მერიაში გაუკეთე ლეგალიზებაო.
მერიაში ლეგალიებაც არ არის პრობლემა იქაც იგივე აზომვითი ნახაზი დაგჭირდება smile.gif

Posted by: Kobalty 21 Nov 2013, 16:47
IVANICHA
tsimakuridze1
დახმარება მჭირდება თქვენი და მადლობა წინასწარ კეთილი საქმისთვის. smile.gif

მოკლედ, ესეთი სიტვაციაა: არის კერძო სახლი ნახალოვკაში, 43კვმ. 1 სართულიანი. არ აქვს ეზო საერთოდ და დგას გზის პირას.

1. შემიძლია თუ არა დავაშენო მეორე სართული, ზუსტად ამ ან ნაკლები ფართის?
2. თუ კი, შემიძლია თუ არა მეორე სართულის წინ, ანუ ტროტუარის მაღლა მეორე სართულის გამოწევა?
2. სახლის წინ ტროტუარია. შემიძლია თუ არა მისი შემოღობვა და შესაბამისად დაკანონება?
4. რა "ხილია" სახლის ლეგალიზება და როგორ შეიძლება გავიგო ლეგალიზებულია თუ არა ეს სახლი? და რაშია საჭირო ეს ლეგალიზება? (ცალკე საკადასტრო კოდი და ნახაზი უკვე არსებობს სახლის).


დიდიდი მადლობები წინასწარ, დახმარებისთვის. 2kiss.gif

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2013, 17:12
Kobalty
43 კვმ თუა, არის კლასის ობიექტი (60 კვ.მდე), მაგრამ თუ ზემოდან ამდენივეს დაშენება გინდათ ის უკვე გადადის მე2 კლასის ობიექტში (300 კვმდე), რომლის მშენებლობის ნებართვისათვის საჭიროა არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და შემდგომ, მშენებლობის ნებართვის აღება
მაგრამ
თუ ობიექტს არ აქვს ეზო, და არის მარტო მაგ სახლის კონტურზე რეგისტრირებული, გამოდის რომ მას ათვისებული აქვს განაშენიანების კოეფიციენტები უკვე და მისი განვითარების უფლებას არ იძლევიან
ტროტუარის ათვისება დაივიწყეთ - ქუჩები და ტროტუარები თბილისის ტერიტორიაზე არის თვითმმართველი ქალაქის თბილისის საკუთრება და მათი გასხვისება არ ხდება.
სახლის ლეგალიზებას რაც შეეხება, თუ ის უკვე რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში და არ უწერია რომ ის არის ,,უნებართვო", ცალკე ლეგალიზება არ სჭირდება....

გარდა ამისა სახლის ლეგალიზება მოითხოვს გარკვეული პირობების დაკმაყოფილებას, მაგალითად უნდა იყოს 2007 წლის 1 იანვრამდე აშენებული, არ უნდა იყოს ავარიულ მდგომარეობაში და აშ

Posted by: Kobalty 21 Nov 2013, 17:36
IVANICHA
QUOTE
თუ ობიექტს არ აქვს ეზო, და არის მარტო მაგ სახლის კონტურზე რეგისტრირებული, გამოდის რომ მას ათვისებული აქვს განაშენიანების კოეფიციენტები უკვე და მისი განვითარების უფლებას არ იძლევიან

K1-ს გულისხმობ?
ანუ აზრიც არ აქვს, არც შევიტანო განაცხადი მერიაში მეორე სართულის დაშენებაზე?
თეორიულად გამორიცხულია რო მომცენ ამის ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2013, 18:27
Kobalty
ნუ ეხლა, როგორც იტყვიან, შანსი ყოველთვის არის, თუმცა ეჭვი მეპარება
თან, გზის პირი თუა, შეიძლება საცხოვრებელი ზონა არ იყოს და საზოგადოებრივ საქმიანი ზონა იყოს და იქ კიდევ არის სხვა პირობებიც, დამატებით...

ჩემი რჩევაა, ქალაქგეგმარებითი დასკვნა მოითხოვო, უფრო მალე მიიღებ პასუხს, კითხვის სახით გააგზავნე

Posted by: Kobalty 21 Nov 2013, 20:26
IVANICHA
ეს საიდან ხდება, მერიის საიტიდანვეა შესაძლებელი?
და მანდ ეწერება პასუხი ჩემ კითხვაზე?

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2013, 20:37
Kobalty
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე უნდა დარეგისტრირდეთ www.tas.ge
ელექტრონულ განაცხადებში, ნომენკლატურაში აირჩევთ ქალაქგეგმარებას და შემდგომ ქალაქგეგმარებითი დასკვნა, მონიშნავთ საკადასტრო ერთეულს და დასვამთ სასურველ კითხვას
ნუ თქვენს შემთხვევაში ალბათ ჯობია ობიექტის განვითარების კუთხით დასვათ შეკითხვა, რამდენად შესაძლებელია დაშენების განხორციელება და რა პარამეტრებით და აშ

Posted by: Kobalty 21 Nov 2013, 20:56
IVANICHA
ურმესი მადდლობა დახმარებისთვის

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2013, 21:09
Kobalty
არაფერს
წარმატებები
მერე გვითხარი ჩვენც რა ჰქმენ wink.gif

Posted by: brutal_88 22 Nov 2013, 19:08
ერთი ეს განმიმარტეთ ვინმემ, ადამიანურ ენაზე.

მოკლედ შევიტანეთ განაცხადი მშენებლობის ნებართვაზე, მანამდე შევიტანეთ განაცხადი კოეფიციანტის გაზრდაზე, რაზეც დადებითი პასუხი მოვიდა, კ2=5.8


ეხლა ასეთი პასუხი მომივიდა:

"წარმოდგენილი უნდა იქნას კ2 კოეფიციენტის მოსაკრებლის ანგარიშის განმარტებითი ბარათი, ამასთან მერის
განკარგულება განაშენიანების ინტენსივობის (კ2) კოეფიციენტის მომატებასთან დაკავშირებით გაცემულია კ2=5.8.
საკითხი განხილული უნდა იქნას ზონალურ კომისიაზე წარმოდგენილი პროექტის შესაბამისი განაშენიანების
ინტენსივობის (კ2) კოეფიციენტის მისაღებად"

რაღა ზონალური კომისია უნდათ? ხომ მოცეს კოეფიციენტის მომატების უფლება? spy.gif

Posted by: =ლაშა= 23 Nov 2013, 19:18
ერთი გამარკვიეთ 60 კვ რო აცდეს მშენებლობა ანუ სადღაც 80-90 კვ რო ავაშენო რამდენი უნდა გადავიხადო ნებართვაზე,,თუ როგორ ხდება ხოლმე გამარკვიეთ მიწა..1000 კვ არის

Posted by: tsimakuridze1 25 Nov 2013, 11:32
QUOTE (brutal_88 @ 22 Nov 2013, 19:08 )
ერთი ეს განმიმარტეთ ვინმემ, ადამიანურ ენაზე.

მოკლედ შევიტანეთ განაცხადი მშენებლობის ნებართვაზე, მანამდე შევიტანეთ განაცხადი კოეფიციანტის გაზრდაზე, რაზეც დადებითი პასუხი მოვიდა, კ2=5.8


ეხლა ასეთი პასუხი მომივიდა:

"წარმოდგენილი უნდა იქნას კ2 კოეფიციენტის მოსაკრებლის ანგარიშის განმარტებითი ბარათი, ამასთან მერის
განკარგულება განაშენიანების ინტენსივობის (კ2) კოეფიციენტის მომატებასთან დაკავშირებით გაცემულია კ2=5.8.
საკითხი განხილული უნდა იქნას ზონალურ კომისიაზე წარმოდგენილი პროექტის შესაბამისი განაშენიანების
ინტენსივობის (კ2) კოეფიციენტის მისაღებად"

რაღა ზონალური კომისია უნდათ? ხომ მოცეს კოეფიციენტის მომატების უფლება? spy.gif

მე ასე გავიგე:
ანუ კი გაცემულია ცნობაო კ2= 5.8-ზეო, მაგრამ არასწორედ არის გაცემულიო და წარმოდგენილი პროექტის მიხედვით უნდა მოხდეს გაცემაო.

* * *
QUOTE (ლაშა2012 @ 23 Nov 2013, 19:18 )
ერთი გამარკვიეთ 60 კვ რო აცდეს მშენებლობა ანუ სადღაც 80-90 კვ რო ავაშენო რამდენი უნდა გადავიხადო ნებართვაზე,,თუ როგორ ხდება ხოლმე გამარკვიეთ მიწა..1000 კვ არის

60 კვ.მ- მდე 5მ-მდე სიმაღლის და 2მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა არის I კლასი რომელიც არ საჭიროებს პროექტს მაგრამ საჭიროებს ფოტომონტაჟს smile.gif
არქიტექტურის სამსახურში I კლასზე გადასახადი არაფერია.

60კვ.მ-ზე დიდი შენობის აშენებისას აუცილებლად დაგჭირდება პროექტი რომელიც უნდა შეთანხმდეს არქიტექტურის სამსახურში. გადასახადიც წარმოდგენილი პროექტის მიხედვით იქნება. ანუ რამდენიც იქნება საპროექტო შენობის განაშენიანება იმდენი ლარი იქნება გადასახადი.

Posted by: ივანიჩ 25 Nov 2013, 21:58
brutal_88
სხვადასხვა განაცხადი გექნებოდა გაკეთებული და შესაბამისად მოხვდებოდა სხვადასხვა განყოფილებაში სხვადასხვა შემსრულებელთან.
სავარაუდოდ იმ პასუხმა სადაც მოგთხოვეს გაზრდა კოეფიციენტის, დროშ გამოასწრო მეორე პასუხს biggrin.gif

პ.ს. ფაქტიურად კურიოზია რა biggrin.gif

Posted by: brutal_88 25 Nov 2013, 23:54
tsimakuridze1
QUOTE
ანუ კი გაცემულია ცნობაო კ2= 5.8-ზეო, მაგრამ არასწორედ არის გაცემულიო და წარმოდგენილი პროექტის მიხედვით უნდა მოხდეს გაცემაო.

იგივე პროექტი წარვადგინეთ ზუსტად.


IVANICHA
QUOTE
სხვადასხვა განაცხადი გექნებოდა გაკეთებული და შესაბამისად მოხვდებოდა სხვადასხვა განყოფილებაში სხვადასხვა შემსრულებელთან.
სავარაუდოდ იმ პასუხმა სადაც მოგთხოვეს გაზრდა კოეფიციენტის, დროშ გამოასწრო მეორე პასუხს

კოეფიცინტის გაზრდაზე რომ პასუხი მომივიდა, მშენებლობის ნებართვაზე 2 თვის მერე შევიტანე განაცხადი spy.gif
ატრაქებენ რაცხას.

Posted by: ივანიჩ 26 Nov 2013, 00:07
brutal_88
ზონა ან რამე სხვა პირობები ხოარ შეიცვალა?
სორი მაგრამ მაშინ განმარტებითი ბარათში მაინც უნდა ყოფილიყო მითითებული რომ გაიზარდა კოეფიციენტი და შეადგინა ამდენი ამა და ამ განკარგულებით და აშ...
იმათ თუარ მიწვდი ინფორმაციას დაგიხარვეზებენ ეგრევე....

Posted by: diana66 26 Nov 2013, 20:25
გამარჯობათ. თუ შეიძლება მასწავლეთ როგორ უნდა გავაკეთო ლეგალიზება ძველი მიშენების. და მეორე. არის თუ არა ძალაში 70-იან წლებში აღებული ნებართვა მშენებლობაზე.

Posted by: SaamI 26 Nov 2013, 20:51

QUOTE
გამარჯობათ. თუ შეიძლება მასწავლეთ როგორ უნდა გავაკეთო ლეგალიზება ძველი  მიშენების.

მიმართეთ https://www.facebook.com/ETarchitects?fref=ts ფბ-ზე ან
ET-architects -ს ფორუმზე.
QUOTE
არის თუ არა ძალაში 70-იან წლებში აღებული ნებართვა მშენებლობაზე.

მას შემდეგ ძალიან ბევრი რამ შეიცვალა. ამიტომ არა მგონია ძალაში იყოს.

Posted by: diana66 27 Nov 2013, 14:02
ძალიან დიდი ბოდიში, მაგრამ ვერ გავიგე იქ რომ შევდივარ სად ან რა უნდა გავაკეთო?

Posted by: tsimakuridze1 27 Nov 2013, 14:11
QUOTE
ძალიან დიდი ბოდიში, მაგრამ ვერ გავიგე იქ რომ შევდივარ სად ან რა უნდა გავაკეთო?


593 37 28 55 ამ ნომერზე დარეკეთ მობრძანდით ოფისში და გაგიწევთ უფასო კონსულტაციას.

Posted by: JPEG 27 Nov 2013, 15:15
brutal_88
ეს კოეფიციენტი კომერციული და საცხოვრებელი ფართების თანაფარდობას წარმოადგენს? მეც მინდა რომ გაიზარდოს საცხოვრებელი ფართი კომერციული ფართის ხარჯზე

რთულია ამის გაკეთება? რთული პროცედურაა?

Posted by: tsimakuridze1 27 Nov 2013, 15:52
QUOTE
ეს კოეფიციენტი კომერციული და საცხოვრებელი ფართების თანაფარდობას წარმოადგენს?

კოეფიციენტები შენობის გაბარიტებს განსაზღვრავს.
კ1 - განაშენიანებას
კ2- სართულიანობას
კ3 - გამწვანებას

Posted by: JPEG 27 Nov 2013, 21:06
და კ2 კოეფიციენტში არ შედის მე რაცმინდა? ის რა არის მაშინ რაც თანაფარდობას აგნისჰნავს?

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2013, 22:30
JPEG
ფართი გაქვთ და იქ კომერციულიცაა და საცხოვრებელიც?
რა გიშლით რომ შეცვალოთ?

Posted by: JPEG 27 Nov 2013, 22:58
ფართი კომერციულია და არანაირი სახეცვლილება არშემიძლია რომ მოვახდინო, ანუ მიშენებას და რამე სხვა.
საცხოვრებელი ფათი არაა და იმიტო, არქიტექტრი ამბობს , წინაპოსტებში ხსენებული კოეფიციენტი ვერ შეიცვლებაო ერთხელ შევცვალე უკვე და თანაფარდობა საცხოვრებელი ფართის და კომერციულის ვეგარ შეიცვლებაო

Posted by: ივანიჩ 28 Nov 2013, 00:31
JPEG
მართალია ეგ არქიტექტორი
კორექტირება ალბათ გააკეთა ან შეცდომები გაასწორა ტექნიკურ-ეკონომიკურ მაჩვენებლებში და ახლა ხელმეორედ ვერ გაასწორებს...

Posted by: JPEG 28 Nov 2013, 23:59
IVANICHA
კანონი კრდზალავს? რამე ლიმიტია დაწესებული?

Posted by: ივანიჩ 29 Nov 2013, 12:03
JPEG
ყველა შენობას აქვს თავისი ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები, რომლებიც როგორც წესი არ იცვლება, თუ შენობამ მასშტაბური რეკონსტრუქცია არ განიცადა...
გამოთვლის დროს დაშვებული შეცდომების გასწორება დასაშვებია მაგრამ არა უსაშველოდ....
ყველა პროექტს, მათ შორის შეცდომების გასწორებაზეც თან ამიტომ უნდა ახლდეს პროექტის ავტორის, არქიტექტორის მიერ დაწერილი შესაბამისი განმარტებითი ბარათი, სადაც უნდა განიმარტოს თუ რამ გამოიწვია მაჩვენებლების ცვლილება (ან შეცდომა მანამდე შემუშავებულ მაჩვენებლებში)...

გარდა ამისა გააჩნია შენობის მდებარეობას თუ რომელ კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაშია, თუ სწორად მახსოვს ქ. თბილისის ტერიტორიის გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესებით სხვადასხვა ზონებში არის ლიმიტები (მაგალითად საზოგადოებრივ-საქმიან ზონაში 25%ზე მეტი არ უნდა იყოს სხვა ფუნქციის შენობები და აშ)

Posted by: Qaja 6 Dec 2013, 12:28
გამარჯობათ მაქვს მიწის ნაკვეთი, მაქვს შემოთავაზება გაყიდვაზე და მაინტერესებს მიწის გასაყიდი ფასი, რომ ვიცოდე რამდენად შეიძლება გავყიდო თუ გაყიდვა მომიხდა. სად შეიძლება ვნახო ფასებთან დაკავშირებული ინფორმაცია? ან სახელმწიფო ფასი ზოგადად smile.gif მადლობა წინასწარ

Posted by: tsimakuridze1 6 Dec 2013, 17:15
თბილისის ტერიტორიაზე მიწის ნორმატიულ და სააუქციონო ფასს გაიგებ http://propertymap.tbilisi.gov.ge/

Posted by: Qaja 9 Dec 2013, 16:59
tsimakuridze1
დიდი მადლობა გაიხარე

Posted by: rembrandt 9 Dec 2013, 20:58
აივნის მიშენებაზე ნებართვას არ გვაძლევენ

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2013, 00:39
rembrandt
რა წერია არქიტექტურის სამსახურის პასუხში
რატო არ გაძლევთო?

Posted by: Kobalty 12 Dec 2013, 16:12
IVANICHA
გაუმარჯოს

ამ საკითხზე, როგორც მირჩიე გავაგზავნე არქიტექტურის სამსახურში საიტიდან შეკითხვა და ქალაქგეგმარებითი დასკვნაზე მოთხოვნა და აი რა პასუხი მომივიდა:
http://forum.ge/?showtopic=34294030&view=findpost&p=38811110

გადაწყვეტილება
თქვენი განცხადების პასუხად გაცნობებთ, რომ თუ აპირებთ არსებული შენობის რეკონსტრუქციას მხოლოდ
დაშენებით და არ იზრდება მოშენების ფართი, შესაბამისი განაცხადი და პროექტი უნდა ატვირთოთ ჩვენი
სამსახურის ვებგვერდზე http://tas.ge/–ზე მშენებლობის ნებართვის (II და III სტადია) შესაბამის ველში, რადგან შენობის რეკონსტრუქცია–დაშენება არ საჭიროებს მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების
პირობების მომზადებას (I სტადია).

აქვე გაცნობებთ, რომ თქვენს დაინტერესებაში არსებულ საკადასტრო ერთეულზე (საკადასტრო კოდი: #01.
12.XX.XXX) დედაქალაქის პერსპექტიული განვითარების გენერალური გეგმის გრაფიკული ნაწილის–რუკის
მიხედვით ვრცელდება ზოგადი საცხოვრებელი ზონის სტატუსი, თუმცა ვინაიდან ის წარმოადგენს არასასოფლო–
სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთებს, მისი სამშენებლოდ განვითარება შესაძლებელია საცხოვრებელი ზონა 3–
ის (სზ–3) პარამეტრებით (იხ.დანართი).

საცხოვრებელი ზონა 3 (სზ-3):
ა) დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა, სადაც განაშენიანების დომინირებულ სახეობას შეადგენს
საცხოვრებელი სახლები. ასევე, დასაშვებია ამ წესების დანართი -1-ით განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური
ზონალური ნებართვით დაშვებული სახეობები (იხ. დანართი).
ბ) კოეფიციენტები:
ბ.ა) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქისიმალური კოეფიციენტი (კ-1) – 0,5;
ბ.ბ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი (კ-2) – 1,5;
ბ.გ) მიწის ნაკვეთების გამწვანების კოეფიციენტი (კ-3) – 0,2.

ეხლა, უბრალო ენით რომ ავხსნათ, როგორ ფიქრობ მომცემენ თუ არა მეორე სართულის (ფართით პირველ სართულზე ნაკლების) დაშენების ნებართვას?
ამ პასუხით მივიდე უკვე არქიტექტურის სამსახურში?

მადლობა კიდევ ერთხელ წინასწარ.

Posted by: Anarchisti 14 Dec 2013, 13:37
IVANICHA
არ გცალიათ ზედა კითხვაზე? user.gif
-----------------------

Posted by: tsimakuridze1 15 Dec 2013, 10:17
QUOTE (Kobalty @ 12 Dec 2013, 16:12 )
IVANICHA

გადაწყვეტილება
თქვენი განცხადების პასუხად გაცნობებთ, რომ თუ აპირებთ არსებული შენობის რეკონსტრუქციას მხოლოდ
დაშენებით და არ იზრდება მოშენების ფართი, შესაბამისი განაცხადი და პროექტი უნდა ატვირთოთ ჩვენი
სამსახურის ვებგვერდზე http://tas.ge/–ზე მშენებლობის ნებართვის (II და III სტადია) შესაბამის ველში, რადგან შენობის რეკონსტრუქცია–დაშენება არ საჭიროებს მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების
პირობების მომზადებას (I სტადია).


თუ მარტო დაშენება გინდა "აგდ" აღარ დაგჭირდება. ანუ კ1 კოეფიციენტი (კ1- შენობის განაშენიანება) უცვლელი უნდა დარჩეს. გაიზრდება მხოლოდ კ2 კოეფიციენტი (კ2- სართულიანობა).
გააკეთე პროექტი დაიანგარიშე კ2 რამდენი გამოდის თუ ჩაეტევი საცხოვრებელი ზონა 3-ისთვის მოცემულ კ2 კოეფიციენტში ხო კაი და თუ აცდები კოეფიციენტს ეგეც არ არის პროებლემა ზონალურ კომისიაზე შენი პროექტის მიხედვით შეისყიდი კ2-ს.

Posted by: Kobalty 15 Dec 2013, 17:59
tsimakuridze1
ანუ, კ2 რომც გადავცდე (ანუ იმაზე მეტი დამეშენებინოს, ვიდრე ეხლა პირველი სართულია) - შემდეგ ამ კ2-ს შეძენა შემიძლია?
ან მიახლოებითი ფასი ხო არ იცი?

სწორად გავიგე საერთოდ? rolleyes.gif

Posted by: ივანიჩ 15 Dec 2013, 19:37
Kobalty
რადგან ეგეთი პასუხია
გჭირდებათ მხოლოდ მე-2 და მე-3 სტადიის გავლა მშენებლობისათვის (2 სტადია პროექტის შეთანხმება, მე-3 ნებართვის აღება), შეგიძლიათ ერთადაც მოახდინოთ...
კოეფიციენტები კი წერია მანდ, თუ მომატება გინდათ, ასეთ შემთხვევაში საკითხი გადის სპეციალურ კომისიის სხდომაზე რომელიც მსჯელობს კოეფიციენტის მომატების თემაზე და დადებითი პასუხის შემთხვევაში ქ. თბილისის მერის განკარგულება გამოიცემა. შემდეგი იხდით მაგ მოსაკრებელს (ზუსტ ოდენობას ეხლა ვერავინ ვერ გეტყვით, რადგან ფორმულის მეშვეობით გამოითვლება და იქ უნდა ჩაიწეროს არსებული კ2, მომატებული, ამას პლიუს მიწის ნორმატიული ფასი და აშ) და ქვითარს წარადგენთ დანარჩენ პროექტთან ერთად ელექტრონულად, იგივე საიტის მეშვეობით.

ზედა პოსტზეც გიპასუხებთ- ჯერ უნდა იყიდოთ ეგ კოეფიციენტი რომლმის მიხედვით მშენებლობა შეძლოთ, პოსტ ფაქტუმ არ ხდება smile.gif

პ.ს. ერთი კაი არქიტექტორი დაგჭირდებათ უეჭველი wink.gif

Anarchisti
თქვენ მკითხეთ რამე? spy.gif spy.gif spy.gif

Posted by: Kobalty 15 Dec 2013, 23:58
IVANICHA
გასაგებია, ე.ი. რაც მთავარი თეორიულად მაქვს დაშენების შანსი..
დანარჩენი უკვე ტექნიკის საქმე ყოფილა..

დიდი დიდი მადლობა.. smile.gif

Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2013, 22:59
Kobalty
ნუ როგორც იტყვიან შანსი ყოველთვის არის
აიყვანეთ კარგი არქიტექტორი და პროექტიც გააკეთეთ სადა და დახვეწილი
უნდა შეესაბამებოდეს გარემოს და ჩამოყალიბებულ იერსახეს
არ უნდა იყოს რაღაც მონსტრი wink.gif

Posted by: honda crv 16 Dec 2013, 23:18
ე.ი. მიწა დამტკიცებულია და მიმდინარეობს მიშენების ნებართვის მომზადება კოლექტიურად ბინის და დაჯარიმებას გვიპირებენ და აქვთ უფლება? ხო შეიძლება გვაცადონ პროექტის დამტკიცება აივანია მარტო მიშენებული. ნებართვამდე ავაშენეთ

Posted by: ივანიჩ 17 Dec 2013, 12:46
honda crv
რათქმაუნდა აქვთ
თუ ნებართვის გარეშეა მიშენებული, ჯერ მოვიდოდნენ, გაგაფრთხილებდნენ, რაღაც გარკვეულ ვადას მოგცემდნენ პირვანდელ მდგომარეობაში მოსაყვანად და თუ იმ ვადაში არ იზამთ, მერე ჯარიმას წერენ, ხანდახან დემონტაჟსსც აკეთებენ თავიანთი ძალებით

Posted by: gio_ooo 23 Dec 2013, 02:22
ადრე ძაან ძნელად თუ გასცემდნენ ნებართვებს მშენებლობისთვის : (((
* * *
ძალიან კარგი და მისასალმებელია თუ გამარტივდა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Dec 2013, 14:22
gio_ooo
გაგიკვირდებათ და ბოლო პერიოდია ძველი თბილისის რაიონში ნებართვების გაცემა საგრძნობლად გართულდა
კულტურის სამინისტრო აფათურებს ხელს იქ სადაც არაფერი ესაქმება biggrin.gif

Posted by: =ლაშა= 8 Jan 2014, 23:03
რა ხდება ნეტა 80კვ არ აიყვანეს ნებართვა რაც 60კვ იყო ადრე ამბობენ ეხლა 80კვ შეგიძლია ააშენოოო

Posted by: Gio-Prio 10 Jan 2014, 19:20
გამარჯობათ ყველას მოგილოცავთ შობა-ახალ წელს. :-)

რა მინდა რომ შეგეკითხოთ ვინმემ თუ იცით: ვიყიდეთ მიწის ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო ფუნქციისაა ამჟამად პროექტს ვერ ვათათანხმებთ არქიტექტურის სამსახურთან მიწის ფუნქციური ზონის ცვლილებას გვთხოვენ. მაგრამ მონოტორიუმის პირობებში უცხოელებზე გაკიდვის აკრძალვის გამო შეჩერებულია ცვლილება. ვინმნემ ხომ არ იცის ან როგორ შევცვალო ან როგორ დავამტკიცო მრავალბინიანი ბინის პროექტი სასოფლო-სამეორენეო მიწის ნაკვეთზე. მადლობას გიხდით წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 15 Jan 2014, 22:31
ლაშა2012
ჯერ არავითარი ცვლილება მაგ მხრივ არაა
60 კვ.მ იყო აქამდეც და ეხლაც ეგრეა

Posted by: FeFo 17 Jan 2014, 21:19
მოგესალმებით თუ შეგიძლიათ დამაკვალიანეთ.

თბილისში სოფელ გლდანს ზემოთ მაქვს სააგარაკე სახლი, რომლის საცხოვრებელი ფართი- მთელი სართული არის 27 კვ.მ. ქვემოთ აქვს სარდაფი 1 მ. 90 სმ სიმაღლის, ამ სარდაფს 3 კედელი მიწაში აქვს 1 არა. მაინტერესებს პირველი კლასის მშენებლობაში გავა თუ არა, ამ სახლს რომ მივაშენო ანალოგიური ზომის შენობა და მოვაქციო საერთო სახურავში. ანუ 27+27 თავისი 1 მ. და 90სმ ჩაღრმავების სარდაფით?

წინასწარ გიხდით მადლობას.

Posted by: Bonne-Espérance 18 Jan 2014, 16:15
ვინმემ მიპასუხეთ რა გახდა. პლატოზე ბენზინგასამართი სადგურის გვერძე არის დაახლოებით 10 კვ მიწა და მაგის ყიდვა მინდა. მერიის საკუთრებააო. როგორ მოვიქცე?

Posted by: Metamorphosis 20 Jan 2014, 01:56
გამარჯობა,

ხალხო ძალიან გთხოვთ დამაკვალიანეთ, ე.ი. ბოლო სართულზე ვცხოვრობ, ეხლახანს ვიყიდეთ ბინა და სხვენის პრივატიზება და შემდგომ ჭერის აწევა, მშენებლობა გვინდა მე და ჩემ კარის მეზობელს რომ დავიწყოთ. 80კვმ -ია ბინა და როგორც ვიცი იგივე ფართის დაშენების უფლება შეგვიძლია მოვიპოვოთ. ამჟამად კორპუსის გადახურვა ქანობიანია და ვფიქრობ რომ ბრტყელი გავაკეთო (გვერდზე აწეული აქვთ..)
ხელმოწერებზე დავიბენი, ვეღარ გავიგე რომელი შაბლონით ვიხელმძღვანელო, ტექსტი შევადგინე ხელმოწერებისთვის, რაღაც რაოდენობა ხელმოწერების მოვაგროვე და თავმჯდომარემ დამიწუნა.

სად შეიძლება თვითონ ხელმოწერების ნიმუში ვნახო სხვენის პრივატიზებაზე და საერთოდ რა პერიოდი უნდა დამტკიცებას ამ ყველაფრის რეესტრში?

3 თვეში ვფიქრობ რომ რემონტი მოვრჩე, დუპლექსი რომ გამომივიდეს და შანსი არაა? sad.gif

ძალიან დილეტანტი ვარ ამ საკითხებში არადა მჭირდება რომ გავერკვიო და მინდა რომ ყველაფერი კანონიერად გავაკეთო.
სად ვნახავ ეტაპებს რისი მოგროვებაა საჭირო ყველაფრის დასამტკიცებლად..
ან თქვენი გამოცდილება რომ გამიზიაროთ.

დიდი მადლობა წინასწარ

Posted by: laluka2 21 Jan 2014, 14:29
გამარჯობა, მაქვს ბინა იტალიურ ეზოში და წიჯნ მაქვს შემოღობილი ეზო, რომლის:

1/ ლეგალიზება მინდა ან თუ უფრი ადვილია
2/ მიშენების ნებართვის მიღება

და რას მირჩევთ , რომეოი უფრო ადვილი გზააა და რა დოკუმენტაცია დამჭირდება ორივეს შემთხვევაში

Posted by: ივანიჩ 21 Jan 2014, 14:29
Bonne-Espérance
10 კვმ-ს არავინ მოგყიდის
მაქსიმუმ იჯარით მოგცემ თუმცა ეგეც მეეჭვება
კონსულტაციისთვის შეგიძლიათ მიხვიდეთ თბილისის მერიის ქონების მართვის სააგენტოში....

Metamorphosis
გამიჯნეთ რას აკეთებთ
ჯერ დაიმტკიცეთ ეგ სხვენი - 2/3 ის თანხმობაა საჭირო, აზომვითი ნახაზი, რეესტრიდან ცნობა რომ არავიზე არაა რეგისტრირებული ეგ სხვენი და მოსაკრებლის ქვითარი ისევ რეესტრში...

დაშენებისთვის ჯერ გაარკვიეთ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურში - შესაძლებელია თუ არა თქვენი და მეზობლის მიერ ესე დაშენების განხორციელება, ზოგ შემთხვევებში ნებართვა არ გაიცემა და უნდა დააზუსტოთ...
გააჩნია კორპუსს
მის მდებარეობას
მდგომარეობას
იერსახეს
კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი ხომ არაა
და აშ

Posted by: Qaja 22 Jan 2014, 14:50
60 კვადრატულის აშენება შეგიძლია ნებართვის გარეშე?

Posted by: ივანიჩ 22 Jan 2014, 16:27
Qaja
არა
ყველა ვარიანტში გჭირდება წერილობითი თანხმობა მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოსგან - თბილისში არქიტექტურის სამსახურისგან
ამ თანხმობის მისაღებად სამსახურის საიტის მეშვეობით - www.tas.ge ელექტრონულად უნდა გააგზავნოთ განაცხადი I კლასის ობიექტის მშენებლობისათვის (60 კვმმდე შენობა სწორედ I კლასის კატეგორიაა)
განაცხადს უნდა დაურთოთ ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან და სასურველი შენობის ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით

პასუხი უნდა მოგივიდეთ 5 სამუშაო დღეში

პ.ს. თუ ამ წერილობითი დასტურის გარეშე ააშენებთ, ამგვარი ქმედება უტოლდება უნებართვო მშენებლობას და ისჯება ჯარიმით. smile.gif

Posted by: Bonne-Espérance 22 Jan 2014, 20:54
IVANICHA
QUOTE
10 კვმ-ს არავინ მოგყიდის
მაქსიმუმ იჯარით მოგცემ თუმცა ეგეც მეეჭვება

რატომ? მაინც უქმადაა ეგ ნაკვეთი. და იჯარა რამდენ წლიანია თუ იცით მინიმუმ და მაქსიმუმ?

Posted by: ივანიჩ 22 Jan 2014, 21:31
Bonne-Espérance
რატომ და აკრძალულია განაშენიანების რეგულირების წესებით მე როგორც მახსოვს
მინიმუმი არის 250 კვმ რასაც ყიდის მერია...
უქმად კიდე იმდენი ნაკვეთია ვერ დათვლი, ყველას კიარ ყიდიან sad.gif

Posted by: Bonne-Espérance 22 Jan 2014, 22:21
IVANICHA
QUOTE
რატომ და აკრძალულია განაშენიანების რეგულირების წესებით მე როგორც მახსოვს
მინიმუმი არის 250 კვმ რასაც ყიდის მერია...
უქმად კიდე იმდენი ნაკვეთია ვერ დათვლი, ყველას კიარ ყიდიან

გაიხარე. მაშინ რა უნდა ვქნა ამ შემთხვევაში?

Posted by: ივანიჩ 22 Jan 2014, 23:51
Bonne-Espérance
დაივიწყე იმ 10 კვადრატულის არსებობა და სხვაგან მოძებნე biggrin.gif

Posted by: FeFo 24 Jan 2014, 00:30
QUOTE (FeFo @ 17 Jan 2014, 22:19 )
მოგესალმებით თუ შეგიძლიათ დამაკვალიანეთ.

თბილისში სოფელ გლდანს ზემოთ მაქვს სააგარაკე სახლი, რომლის საცხოვრებელი ფართი- მთელი სართული არის 27 კვ.მ. ქვემოთ აქვს სარდაფი 1 მ. 90 სმ სიმაღლის, ამ სარდაფს 3 კედელი მიწაში აქვს 1 არა. მაინტერესებს პირველი კლასის მშენებლობაში გავა თუ არა, ამ სახლს რომ მივაშენო ანალოგიური ზომის შენობა და მოვაქციო საერთო სახურავში. ანუ 27+27 თავისი 1 მ. და 90სმ ჩაღრმავების სარდაფით?

წინასწარ გიხდით მადლობას.

თუ შეგიძლიათ ამ კითხვაზეც მიპასუხეთ

Posted by: ივანიჩ 26 Jan 2014, 18:35
FeFo
60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა უნდა იყოს

ანუ
ამ მაჩვენებლებს არ უნდა აცდეს თუარადა გადადის მე–2 კლასის შენობის პარამეტრებში, რომლის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად სამივე სტადიის გავლაა საჭირო (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება, არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და მე3– მშენებლობის ნებართვის გაცემა).

Posted by: Ozzym4n 27 Jan 2014, 20:00
ვერ გავარკვიე ზუსტად რას ითხოვენ დასრულება/ლეგალიზებისას ზუსტად. ერთი ოპერატორი ერთს ამბობს, მეორე სხვა რამეს და იქნებ გამარკვიოთ სრულად რა ჭირდებათ.

Posted by: ივანიჩ 28 Jan 2014, 13:12
Ozzym4n
და რისი ლეგალიზება/დასრულება გინდათ გააჩნია...
სხვადასხვა ტიპის ობიექტზე სხვადასხვაა მოთხოვნები smile.gif
ლოგიკურიცაა ეს smile.gif

პ.ს. საიტი რომ ნახოთ და თქვენ თვითონ მიჰყვეთ - იქვეა ჩამონათვალი აუცილებელი დოკუმენტაციის... boli.gif

Posted by: L()BJAna 30 Jan 2014, 10:12
მოგესალმებით მეგობრებო
ვეძებდი შესაბამის თემას თუმცა ვერ ვნახე და ახალი თემის გახსნას ბარემ აქვე დავწერდი. smile.gif მოკლედ მინდა რომ ავაშენო მანსარდა. რეესტრში უკვე გატარებულია და დაკანონებულია. მეზობლებთან შეთანხმებულია ყველაფერი. დარჩა მხოლოდ მშენებლობის უფლების მოპოვება, უბრალოდ არ ვიცი საიდან დავიწყო ამ საკითხის მოგვარება, step by step რა კონკრეტული ნაბიჯები უნდა გავიარო რომ აშენება დავიწყო ისე რომ ხელი არაფერმა შემიშალოს ? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2014, 12:25
L()BJAna
სალამი
უნდა მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურში , მერიაში, მე2 სართულზე #7 ოთახი თუ მხოლოდ კონსულტაცია გნებავთ
ან
პირდაპირ კერძო არქიტექტორთან, რომელმაც უნდა შეადგინოს შესაბამისი არქიტექტურული პროექტი და ნებართვის საჭირო სხვა დოკუმენტაცია შესაბამისი ანაზღაურებით smile.gif

Posted by: JOOJ55 11 Feb 2014, 21:50
დამეხმარეთ.
დიდ დიღომში ახალაშენებულ კორპუსში მინდა გავაკეთო დაშენება. ბოლოს სართული ჩემია და დაშენების უფლებაც მაქვს მშენებლისგან. რა საბუთებია საჭირო და რა თანხა შეიძლება დაჯდეს ნებართვა მერიიდან??? 85 კვადრატი უნდა დავაშენო.კოეფიციენტის ყიდვა მომიწევს მგონი და კვადრატულზე რამდენია ხომ არ იცით ვინმემ?

Posted by: vakovako 12 Feb 2014, 02:04
მოგესალმებით, მოკლედ შევიძინე ნაკვეთი 234 კვ.მ 12.2X19.2 და მსურს I კლასის საცხოვრებელი სახლის განთავსება , ამ ბოლო დროს როგორც ახლომახლო გავიგე ასეთ მცირე ნაკვეთებზე უფლებას აღარ გასცემენო არადა ესეთი გარშემო მილიონია. მაინტერესებს რამდენად აქვთ უფლება უარი მითხრან როცა ყველანაირ კოეფიციენტში ვჯდები და ასევე ვინმემ ხომ არ იცით საკანონმდებლო დონეზე თუ არსებობს რაიმე მსგავსი შეზღუდვა, მადლობა წინასწარ.

Posted by: tsimakuridze1 12 Feb 2014, 16:51
vakovako
არსებობს "იძულებით შეუსაბამო" სტატუსი. მიწის კონფიგურაციას და ზონას გააჩნია . შიძლება კოეფიციენტებში ეტეოდე მაგრამ ზონისთვის განაშენიანების დომინირებული სახეობა იყოს მაღალი ინტენსიობის შენობები.
JOOJ55
კორპუსზე დაშენება შესაძლებელია, თუ მთლიან სხვენს (ან ბანს) სრულად აითვისებთ (ანუ +1 სართულს დააშენებთ). თუ ინდივიდუალურად აპირებთ მხოლოდ თქვენი ბინის თავზე დაშენებას მაშინ ძალიან გაგიჭირდება (ფაქტიურად შეუძლებელია) თანხმობის მიღება.
კორპუსი თუ მშენებარეა კიდე არის შანსი რომ პროექტი დაკორექტირდეს.

Posted by: vakovako 12 Feb 2014, 18:22
tsimakuridze1
არა ზუსტად ერთ ბინიანი ინდივიდუალური სახლებია დომინირებული სახეობა და რავიცი საერთოდ უამრავი ნებართვა აქვს გაცემული იმავე სამსახურს საშინელი კონფიგურაციის ნაკვეთებზე და რაღა ჩემზე უნდა აიცრან. რავიცი,....

Posted by: JOOJ55 12 Feb 2014, 19:52
tsimakuridze1
რავიცი ბევრგან მინახავს ინდივიდუალური დაშენებები და რაღა ჩემზე გაპრობლემდება smile.gif)

Posted by: tsimakuridze1 12 Feb 2014, 21:19
vakovako
მაშინ პრობლემაც არაფერია smile.gif ფოტომონტაჟი მზად თუ არ გაქვთ ჩვენ დაგიმზადებთ + გადავაგზავნით
JOOJ55
არ ვიცი smile.gif მაგრამ ფაქტია რომ თითქმის შეუძლებელია (გამოცდილი მაქვს).თუ ბოლო სართულზე მეზობლებსაც დაიყოლიებ და ერთობლივ პროექტს გააკეთებთ დაშენების მაგ შემთხვევაში კიდე შეიძლება.

Posted by: Mam2703 13 Feb 2014, 21:02
მოგესალმებით, გთხოვთ მიპასუხოთ, მაქვს სხვენზე სამერცხლულების გაკეთების ნებართვა, მსურს შიგნით გავაკეთო ოთახი, მჭირდება გვერდითა მეზობელთან კედლის ტიხარი, საჭიროა თუ არა ამისთვის ისევ ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 14 Feb 2014, 10:57
შიდა ტიხრების მოწყობას ცალკე ნებართვა არ სჭირდება

რემონტი-შეკეთება, მოპირკეთება/აღჭურვა არის ისეთი მშენებლობა, რომლის დროსაც დეფექტები აღმოიფხვრება ისე, რომ არ იცვლება მზიდი კონსტრუქციები, კერძოდ: (12.08.2011 N 315)
ა) შენობის ინტერიერში ტიხრების გადაადგილება, ახლის დამატება ან/და მოკლება, ასევე მათში ღიობ(ებ)ის გამოჭრა;
საქართველოს მთავრობის დადგენილება N 57 (2009 წლის 24 მარტი) მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ, მუხლი 4. პუნქტი4

Posted by: tsimakuridze1 17 Feb 2014, 00:39
მოგესალმებით smile.gif
კ1 კოეფიციენტის გაზრდაზე მოგვივიდა უარი, არსებული მდგომარეობით უკვე გადაჭარბებულია კ1. საცხოვრებელი სახლი მდებარეობს საქმიან ზონა 1-ში მინიჭებული კ1=0.7 არსებული 0.9. ვინმეს ხომ არ გაქვთ გამოცდილება მსგავს საკითხთან დაკავშირებით ?
მადლობა წინასწარ ყველას smile.gif

Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2014, 01:28
tsimakuridze1
თუ უკვე გადაჭარბებულია, ესეიგი ფუნქციური ზონისათვის შეუსაბამო სტატუსი აქვს
და როგორც განაშენიანების რეგულირების წესებშია, შეუსაბამო სტატუსის მქონე ობიექტისათვის ყველა საშუალება უნდა იქნეს მიღებული რომ ეს სტატუსი კიდევ უფრო არ გაიზარდოს...
ტაკ შტო არაფერი ეშველება ამ მდგომარეობით.....

გამოსავალი ორია: ან შენობების დემონტაჟი
ან ფუნქციური ზონის ცვლილება
ორივე შემთხვევა ინდივიდუალური მიდგომის საკითხია, შეიძლება თქვენს შემთხვევაში არც ერთი გამოვიდეს და არც მეორე

Posted by: tsimakuridze1 17 Feb 2014, 10:44
IVANICHA
პროექტით არსებულ კ1-ში ვეტევით (არ ვზრდით გადაჭარბებულ კ1-ს)
ფუნქციური ზონის ცვლილების საკითხი დავსვი კომისიაზე მაგრამ შანსი არააო (აქ ოდესღაც განვითარდება ეს ტერიტორიაო). არადა ვინც მაგ მიდამოს საქმიანი ზონის სტატუსი მიანიჭა უეჭველი არ ქონდა რეალურად თვალით ნანახი ის ადგილი.
დაჟე კომისიის ერთ წევრს გაუკვირდა: აქ საქმიან ზონას რა უნდაო?

Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2014, 14:35
tsimakuridze1
არქიტექტურის პოზიცია როგორია?
ის ერთი წევრი შეიძლება ბოდიში და ტყემალზე ზის biggrin.gif

Posted by: tsimakuridze1 17 Feb 2014, 16:07
არქიტექტურის პოზიცია შუალედურია smile.gif გამოასწორედ შეცდომები და პროექტს შემდეგ განვიხილავთო.
შემთხვევით ხომ არ იცი რის მიხედვით ანიჭებენ საქმიანი ზონის სტატუსს ? (კომისიამ ცენტრალური გზა გადისო და ამიტომ მიანიჭესო, არადა ჩვენი სახლი გზიდან 30 მეტრის მოშორებით მაინც იქნება მინიმუმ) და რადიუსის ნორმა (ანუ სიტყვაზე სსზ1-ში გზის ღერძიდან (ან რამე ეგეთი) 50 მეტრის რადიუსით) სად არის დაწესებული ? სად შემიძლია ამის ნახვა ?

Posted by: ივანიჩ 18 Feb 2014, 10:35
tsimakuridze1
გააჩნია როდის აქვს მინიჭებული, ბოლო დროს თუ ადრინდელი გენგეგმიდან არის ასე ვთქვათ ,,გადმოყოლილი" ავტომატურ რეჟიმში...
ზოგჯერ ადგილზე ხდება ხოლმე ტერიტორიის დათვალიერება და იმის მიხედვით ზონების კორექტირება

Posted by: Qaja 18 Feb 2014, 17:59
IVANICHA
მადლობა გაიხარე

Posted by: honda crv 19 Feb 2014, 17:44
რომელ საიტზე შეიძლება მიწების ნახაზები რომ ვნახო სად რომელია გაყიდული და დაკანონებული

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2014, 12:54
honda crv
რა მიწების ნახაზები?
რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთების ნახვა შეგიძლიათ აქ: http://mgis.tbilisi.gov.ge/MeriaMapping/architecture/ArchitectureMap.jsp
ან
აქ http://propertymap.tbilisi.gov.ge/

ორივე შემთხვევაში ოპციებიდან უნდა ჩაურთოთ ,,რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთები"

ან აქ
http://gisappsn.reestri.gov.ge/geocadastre/

Posted by: guest-guest 20 Feb 2014, 15:27
IVANICHA
გამარჯობა
ერთი კიტხვა მაქვს
მიწა მაქვს 400 კვადრატი რომლის ერთ ბოლოში აშენებულია შენობა 90 კვადრატი რომლის 40 კვადრატი გადასულია წიტელი ხაზის იქით.მინდა გამოვყო ეგ შენობა და დარჩენილი მიწის ნაკვეთი და თუა შესაძლებელი და რა უნდა ვქნა??დიდი მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2014, 18:54
guest-guest
წითელი ხაზის იქით როგორ ააშენეთ? ნებართვა გქონდათ? შენობა მიღებულია ექსპლუატაციაში? ან იმ მიწის ნაკვეთს არ ყავს პატრონი?

Posted by: honda crv 20 Feb 2014, 22:29
IVANICHA
QUOTE
http://gisappsn.reestri.gov.ge/geocadastre/

ამას ვეძებდი up.gif

ეხლა რა მინტერესებს--მე რომ დავნომრე 1 და 2 იქ რა მდგომარეობაა და რა რას ნიშნავს დეტალურად შეგიძლია ამიხსნა? 1ბინაა, 2 კუხნა ცალკე ბინის გვერდზე მეზობლის.
http://pix.ge/

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2014, 23:14
honda crv
ნახეთ მაგ ნაკვეთის საკადასტრო რუკა და იქ როგორაა ეგ შენობები
რუკაზე უნდა ჰქონდეს პირობითად 01/01 ესეთი დანომრვა, სადაც ერთი რიცხვი ნიშნავს შენობის ნომერს, მეორე შენობის სართულიანობას

Posted by: honda crv 20 Feb 2014, 23:59
IVANICHA
რომელ საიტზე?







..........................

Posted by: ივანიჩ 21 Feb 2014, 00:28
honda crv
რეესტრის საიტზე
რეესტრი.გოვ.გე

პ.ს. თუ არის მსგავსი მომზადებული 2006 წლის შემდეგ, იქნება მანდ

Posted by: ქაფქიანა 21 Feb 2014, 17:03
შეიძება ბევრჯერ დაისვა ეს კითხვა, მაგრამ ერთი დახმარება მეც გამიწიეთ რა.

მოკლედ სადმე თბილისის გარეუბანში მინდა 50-60 კვადრატული სახლის აშენება. სად მოვიძიო ინფო ნაკვეთებზე და იმ იურიდიულ პროცედურებზე, რაც ამ ყველაფერს სჭირდება?

და რამდენი დამიჯდება კიდევ ეს ყველაფერი კომუნიკაციებიანად. ხელოსნების ფული ამ თანხაში არ შედის.

Posted by: ივანიჩ 22 Feb 2014, 12:30
ქაფქიანა
მიწის ნაკვეთი გაქვს?
თუ ყიდვა გინდა ქალაქისგან - ამ საიტის მეშვეობით არის შესაძლებელი - http://propertymap.tbilisi.gov.ge/

თუ უკვე გაქვს მიწის ნაკვეთი და მაზე გინდა 60 კვმმდე შენობის აშენება - ამ კვადრaტულობის მქონე შენობა წარმოადგენს I კლასის შენობა-ნაგებობას, რომლის განთავსებაზე საჭიროა მარტივი პროცედურა - წერილობითი თანხმობის მიღება თბილისის არქიტექტურის სამსახურისგან. ამ თანხმობის მისაღებად არქიტექტურის სამსახურის საიტზე უნდა დარეგისტრირდე, (www.tas.ge), და ელექტრონული განაცხადი უნდა გააკეთო, ატვირთო მოთხოვნილი დოკუმენტაცია (ამონაწერი, არსებული სიტუაციის ფოტოები, და საპროექტო ფოტომონტაჟი - (ფოტოშოპში შენც შეგიძლია გააკეთო),
თუ რამე მე ხარვეზი არ იქნა 5 სამუშაო დღეში უნდა მოგივიდეს დადებითი პასუხი.

პ.ს. ნაკვეთებზე ინფორმაცია ამ საიტებიდანაც შეიძლება და პლიუს რეესტრის საიტი reestri.gov.ge


რაც შეეხება მშენებლობას - ეს დამოკიდებულია რა მასალა გინდა, რა ფართი იქნება და აშ, აი ვილა პაკოს სახლები ნახე http://pakohouse.ge/....ფასების ვარირებაც შესაბამისია რა.......

კომუნიკაციების მიყვანა ცალკე საჩალიჩოა, ცალკე ყაზტრანსგაზი, ცალკე თელასი და ცალკე ჯივიპი....



და კიდე
ყველა ნაკვეთზე საცხოვრებელი სახლის აშენება არ შეიძლება, ქალაქის ტერიტორიაზე, სხვადასხვა ადგილას არის გარკვეული სახის შეზღუდვები, ამიტომ ,,ტყუილად" რომ არ იყიდო ვინმესგან ნაკვეთი, ჯერ საკადასტრო კოდის მეშვეობით შეგიძლია დაადგინო არქიტექტურის სამსახურში ეს ნაკვეთი რომელ ზონაშია და რისი მშენებლობაა დასაშვები..... მაგ სამსახურის საკონსულტაციო ოთახი არის მერიაში, შარტავას 7-ში, მე-2 სართულზე

Posted by: ქაფქიანა 22 Feb 2014, 20:17
IVANICHA

გაიხარე, მადლობა.

Posted by: 365 1 Mar 2014, 22:08
IVANICHA
ამბობენპირველი კლასისი შენობა–ნაგებობა 60–დან 100 კვადრატულამდე გაიზარდაო და მართალია?
ანუ პროექტი რომ არ ჭირდება

Posted by: ივანიჩ 1 Mar 2014, 23:47
365
ვინ რას ამბობს არ ვიცი და ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქ, მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილებაში რამე ცვლილება მაგ საკითხზე არ შესულა
შესაბამისად
არ არის მართალი
და
ჭორებს არ აყვეთ biggrin.gif chest.gif

Posted by: chiefangel 2 Mar 2014, 00:11
https://www.facebook.com/events/654571141272876/?ref_newsfeed_story_type=regular

Posted by: ajupe 2 Mar 2014, 16:44
რაიონში სახლის აშენებაზე იგივე პირობები და ნებართვებია საჭირო რაც თბილისში? თუ ვინმემ იცით დამეხმარეთ. სოფელში რომ სახლი ავაშენო 100 კვ.მ პროექტი და ნებართვა საჭიროა ? თუ საჭიროა და რა ჯდება ?

Posted by: dzaguli 2 Mar 2014, 17:01
ნებართვა იგივე აპეზე რაიონში უნდა აიღოთ სადაც აშენებთ. და პროექტი შეგიძლიათ ნებისმიერს გააკეთებინოთ დაახლოებით მარტო პროექტი 1000 ლარი დაგიჯდებათ 100კმ.მ და კიდე წირდება ტოპო გეოლოგია და ასე შემდეგ. პმ ში მომწერეთ და აგიხსნით სხვა დანარჩენსაც

Posted by: ივანიჩ 3 Mar 2014, 00:00
dzaguli
სად აპეზე და სად ნებართვა
ის მაინც აუხსენიოთ რომ სამი ეტაპია და რა რა არი facepalm.gif

ajupe
რაიონშია თუ თბილისში ამას არ აქვს მნიშვნელობა, მოქმედი კანონმდებლობა, კერძოდ ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის დადგენილება იგივენაირად ვრცელდება...
რაც შეეხება სტადიებს
ნებართვა გაიცემა შენობა-ნაგებობის პარამეტრების მიხედვით- შენობა ნაგებობები კი იყოფა 5 კლასად

საცხოვრებელი სახლები როგორც წესი არის 60 კვ.მზე მეტი 300 კვმ მდე, რაც ხვდება მე2 კლასის პარამეტრებში.
მე-2 კლასის შენობის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭიროა 3 ეტაპის გავლა:
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა (დგინდება განაშენიანების კოეფიციენტები, სავალდებულო მოთხოვნები ტერიტორიის განვითარებისათვის, ასევე რაიმე შეზღუდვები - არსებობის შემთხვევაში)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

ნებართვას გასცემს მშენებლობის ნებართვის გაცემის ორგანო რომელიც არის ყველა მუნიციპალიტეტში (გამგეობაში/მერიაში).
თბილისში გასცემს თბილისის მერიის სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახური, სადაც დოკუმენტაციის წარდგენა ხდება ელექტრონულად ვებ საიტის მეშვეობით (www.tas.ge)

Posted by: dzaguli 3 Mar 2014, 00:09
არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვის გაცემა ერთდროულად არის შესაძლებელი რო გაკეთდეს. თბილისში 1 თვემდეა საჭირო და რაიონებში არ ვიცი.

Posted by: ივანიჩ 3 Mar 2014, 02:37
dzaguli
ვადაც ყველგან ერთია
თბილისში ადრე არსებული დაჩქარებული მომსახურება ნებართვის გაცემაზე აღარ არსებობს

Posted by: dzaguli 3 Mar 2014, 11:52
არა ეგ დადგენილება კიდე შეიცვალა 1 სექტემბრის მერე. არის ისევ დაჩქარებები.

Posted by: ივანიჩ 4 Mar 2014, 16:04
dzaguli
იქნებ დაწეროთ რაზე ვრცელდება და რაზე არა
და
რა ჯდება ნებართვა დაჩქარებული სახით?

Posted by: dzaguli 4 Mar 2014, 16:18
3დღე 2200
4დღე 1800
5დღე 1700
6 დღე 1300
8 დღე 800
20 დღე უფასო

ეს ფასებია პროექტის შეთანხმებასა და მშენებლობის უფლების გაცემაზე.

Posted by: Mam2703 4 Mar 2014, 19:53
გთხოვთ განმიმარტოთ, მაქვს სამერცხლულების მოწყობის ნებართვა. თუ შემიძლია სხვენში კეხის შეუცვლელად ოთახის მოწყობა ამ ნებართვის საფუძველზე?

Posted by: dzaguli 4 Mar 2014, 21:42
შიგნით რას გააკეთებთ თქვენ ფართში მერიის საქმე არაა, მთავარია ქუჩიდან არ ჩანდეს თქვენი მშენებლობა. ოგონდ ის ფართი სადაც ამას აპირებთ თუ დაკანონებული გაქვთ თქვენ სახელზე.

Posted by: Mam2703 4 Mar 2014, 21:53
მადლობა. ფართი პრივატიზირებული მაქვს, რეესტრში გატარებული. თანხმობა ე.ი. არ მჭირდება,

Posted by: tamo7779 4 Mar 2014, 22:12
მოკლედ მომცეს რეესტრში საკადასტრო გეგმა.
ყველაფერი ვითომ კარგადაა, თუ არ ჩავთვლით რომ სახლის შესასვლელი არის ამ ზოლში: 'უფლების დამადასტურებელი საბუთის გარეშე არსებული შენობა-ნაგებობა'. რომელიც გზისპირასაა, თუმცა გზა არაა შევიწროვებული ან რამე მსგავსი... რამდენადაც ჩემთვის ცნობილია ადრე (ანუ სანამ რეესტრი დაფუძნდებოდა) ყველაფერი 'პრავად' იყო.

რა ვქნა? და ამ 'უფლების გარეშე აშენებულ'ს რა ვუყო?

Posted by: dzaguli 4 Mar 2014, 22:38
მშენებლობის უფლებას შენობებზე რეესტრი არ განსაზგვრავს ეგ მერიის საქმეა თუ 2007 წლამდე არის აშენებული ლეგალიზების პროექტი უნდა გააკეთებინოთ და მერიაში შეთანხმებაშიც თვითონ დაგეხმარებიან. http://myshop.ge/shop_section.php?shop_id=3145&product_id=5553650 ამის შემდეგ ყველაფერი გასწორდება

Posted by: tamo7779 5 Mar 2014, 00:58
dzaguli
კი, 2007 წელს რეესტრშია გატარებული, მაგრამ გაცილებით უფრო ადრეა აშენებული (30 წელზე მეტია გასული რაც აშენებულია)

მადლობა smile.gif

ლეგალიზების პროექტი მერიაში უნდა გავაკეთო? ეს საკადასტრო გეგმა უნდა წავიღო?

Posted by: dzaguli 5 Mar 2014, 08:46
არა მე რო ლინკი მოგეცი ეგ ფირმა აკეთებს. 598 10 54 33 ამ ნომერზე დაუკავშირდი და ყველაფერში გაგაერკვევენ და მერიაში მაგის შემდეგ უნდა აიტვირთოს ელექტრონულად, მაგაშიც დაგეხმარებიან. როგორც ესეთი მერია არ აკეთებს არაფრის პროექტს, უკვე მზა პროექტები თანხმდება მერიაში.

Posted by: tamo7779 5 Mar 2014, 12:57
dzaguli
მადლობა smile.gif
...................................................................................................................

Posted by: ივანიჩ 6 Mar 2014, 14:59
dzaguli
რაც გააკეთეს თავის როზე საცხოვრებელი სახლის პროექტები, ძალიან ბევრს არ დაევასა sad.gif
არადა რამდენიმე მართლა არ იყო ცუდი პროექტი

Posted by: dzaguli 6 Mar 2014, 21:20
IVANICHA
ვის არ დაევასა და რომელ პროექტებზეა საუბარი?

Posted by: ივანიჩ 6 Mar 2014, 22:36
dzaguli
ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის პროექტები რომლებიც არქიტექტურის სამსახურმა შეიმუშავა და ნებისმიერს შეეძლო და შეუძლია მისი აღება (კორექტირების გარეშე ოღონდ)

ვის არ დაევასა და ძალიან ბევრს ვისაც უნდოდა მსგავსი პროექტების იაფად ან უფასოდ აღება

Posted by: dzaguli 7 Mar 2014, 00:17
იმიტო ვერ მივხვდი, რო სხვა თემაზე იყო ლაპარაკი (ლეგალიზებაზე). ისე რო დავაკვირდი მაგ პროექტებს უწერიათ ფასი რაც საჭიროა მაგ პროექტების მუშა ნახაზების დონემდე მიყვანის და მაინც და მაინც იაფი არ ჯდება. უკვე იცი ვინმე ვინც ისარგებლა მაგ უკვე შეთანხმებული პროექტებით?

Posted by: ივანიჩ 7 Mar 2014, 00:22
dzaguli
ხო აღარ დავაკოპირე თქვენი პოსტი...
კი იყო ეგეთი შემთხვევებიც მაგრამ არა იმდენი რამდენიც მოლოდინი
ასევე იყო შემთხვევები როცა კორექტირებაც გააკეთეს ოღონდ ავტორების თანხმობით ისე არა

Posted by: Lex 7 Mar 2014, 02:01
რა მაინტერესებს - ზღვაზე - გონიო, კვარიათი, ან ურეკში რომ ვიყიდო მიწის ნაკვეთი 200-300 კვადრატული და პატარა სახლი ავაშენო

პროექტები და ტუდა სუდა მჭირდება ? რაღაცა კვადრატულობამდე ხომ არ სჭირდება პროექტი თუ როგორღაც ხდება?

Posted by: ივანიჩ 7 Mar 2014, 11:33
Lex
60 კვმ მდე შენობას არ სჭირდება დიდი არქიტექტურული პროექტების და სქემა ნახაზების შედგენა და შეთანხმება

ამ კვადრატულობამდე შენობა არის I კლასის შენობა, რომლის განთავსებაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა (დასტური) მარტივი პროცედურებით ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ (თბილისის შემთხვევაში არქიტექტურის სამსახური, რაიონებში- შესაბამისი მუნიციპალიტეტები).
დაგჭირდება ამონაწერი რეესტრიდან მიწაზე, შენობის ესკიზური პროექტი ფოტომონტაჟის სახით სადაც ზომებს და გაბარიტებს მიუთითებ....

პ.ს. თუმცა ჯერ ადგილზე (გონიო კვარიათი ურეკი) დააზუსტე მაინც როგორ გასცემენ (პრაქტიკაში) ეგეთ რაღაცეებზე თანხმობებს, ,,ტყუილად" რომ არ იყიდო მიწა wink.gif

Posted by: Lex 7 Mar 2014, 21:08
IVANICHA

ეგ როგორ ვქნა ? რაიონის მუნიციპალიტეტში დავრეკო ?

Posted by: ივანიჩ 7 Mar 2014, 21:42
Lex
დარეკვითაც, მისვლითაც გაკითხვითაც რავიცი smile.gif

Posted by: apsaros 8 Mar 2014, 19:45

გამარჯობათ, მაინტერესებს არასასოფლო სამეურნეო მიწაზე მაგ: 50 კვმ თუ შეიძლება ზუსტად იმ კვადრატულობის შენობის დადგმა ანუ შენობაც რომ 50 კვმ იყოს პირველი სართული, რაღაც პროცენტები იყო ადრე როგორც მახსოვს და ვერ მივაგენი

Posted by: ივანიჩ 8 Mar 2014, 20:57
apsaros
პროცენტები კიარა კოეფიციენტები ჰქვია მაგას
არის განაშენიანების კოეფიციენტი კ1
განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ2
გამწვანების კოეფიციენტი კ3

რაც შეეხება მასეთი მცირე კვადრატულობის მიწის ნაკვეთის მთლიანად ათვისებას, ეგ ფაქტიურად შეუძლებელია
ჯერ ერთი მთელი ქალაქი ფუნქციურ ზონებადაა დაყოფილი და ყველგან არ არის დასაშვები მასეთი მცირე ნაკვეთის სამშენებლოდ განვითარება
მეორე – ყველა ვარიანტში დაცული უნდა იქნეს სამეზობლო მიჯნები

Posted by: apsaros 8 Mar 2014, 21:07
IVANICHA

არ ვიცოდი რა ერქვა და მადლობა კონსულტაციისათვის.

Posted by: ივანიჩ 8 Mar 2014, 21:43
apsaros
სხვადასხვაა, ფუნქციური ზონების მიხედვით არის დადგენილი.
რომელ ზონაში რამდენია კოეფიციენტი ეგ დადგენილია ქ. თბილისის საკრებულოს 2009 წლის 29 მარტის #4013 გადაწყვეტილებით - ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესებით

Posted by: apsaros 8 Mar 2014, 23:07
IVANICHA

მე ამ შემთხვევაში ბათუმის მაგალითზე მაინტერესებდა ე.ი. ბათუმის საკრებულოს მიერ იქნება მიღებული. ვნახე თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის ტერიტორიაზე დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების შესახებ ბათუმის საკრებულოს დადგენილება.

სადაც სხვადასხვა კოეფიციენტებია რაღაც კატეგორიების იხედვით მაგრამ მაქსიმალური კოეფიციენტი არის 0.7 მაგრამ ცოტა გამიჭირდა ამ ჩანაწერის გაგება:

ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური (ზონალური)
შეთანხმების საფუძველზე დასაშვებია:
• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტის (კ-1) გაზრდა
1,0-მდე (100%-მდე);
• მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების მაქსიმალური სიმაღლის გაზრდა;
• მიწის ნაკვეთების გამწვანების მინიმალური კოეფიციენტის (კ-3) შემცირება
ან/და გაუქმება.
ვ) სამშენებლო მიწის ნაკვეთის უკანა ეზოს პრინციპის დაცვის მიზნით, მიწის
ნაკვეთების განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტის (კ-1) გაზრდა 1,0-მდე
(100%-მდე) დასაშვებია, თუ არსებობს საქართველოს ეკონომიკური განვითარების
მინისტრის 2008 წლის 08 ივლისის №1-1/1254 ბრძანებით დამტკიცებული „დასახ-
ლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი
დებულებები“-ს 26-ე მუხლის მე-12 პუნქტით გათვალისწინებული გარემოებები
ან/და არ არსებობს აღნიშნული გარემოებები, მაგრამ უკანა ეზოს ტერიტორიაზე
შენობის ან მისი ნაწილების განთავსებაზე არსებობს სამშენებლო მიწის ნაკვეთის
საზოგადოებრივი საზღვრ(ებ)ის მოპირდაპირედ (არამოსაზღვრედ) არსებული, საჯა-
რო რეესტრში რეგისტრირებული მეზობელი მიწის ნაკვეთ(ებ)ის მესაკუთრ(ეებ)ის
სანოტარო წესით დამოწმებული თანხმობა.[B][/B][B][SIZE=7]

Posted by: dzaguli 8 Mar 2014, 23:58
apsaros
ეს დადგენილება თუა ძალაში იმ რაიონში სადაც მაგ 50 კვადრატის ათვისება გნებავთ, ანუ შესაძლებელია მოითხოვოთ რომ კ1 გნებავტ 1 (ანუ 100% მიწის ათვისება) და თუ დაგიკმაყოფილებენ მხოლოდ მაგის შემდეგ შეძლებთ მთელი ფართის გამოყენებას. მაგრამ არსებობს ასევე დადგენილებაც. თუ მეზობლის წითელი ხაზიდან (საზღვრიდან) შენობა დაშოერბულია 3 მეტრზე ნაკლები მანძილით არ გაქვთ უფლება იმ შენობის აშენების მეზობლის თანხმობის გარეშე, რომელიც მეზობელმა უნდა დაგიდასტუროთ ნოტარიალურად რომ თანახმაა.

Posted by: apsaros 9 Mar 2014, 00:21
dzaguli

მე არ მინდა აშენება ვიღაც ტუპიაკი გაგვეჩითა ჩვენს საერთო ეზოში და აშენებს რეესტრით აქვს მიწა 29 კვადრატი და 29ვე აითვისა გვერდით მეზობლის სახლია რომელსაც ფაქტიურად მიადგა და გარკვევა გვინდა რაღაც პროექტი აქვს როგორც ჩანს და დამპროექტებელს უნდა გაეთვალისწინებია დაპროექტების დროს თუ ვინაა პასუხისმგებელი ასეთ დროს რომ პასუხი მოვთხოვოთ? თან პროექტის გასაჩივრების ვადა 10 მარტს გადისო ასე გვითხრეს.

ეზო შემოღობილია და მთლიანად ჩვენ სახლს ეკუთვნის ძველი ნახაზით გარაჟი იყო 1990 წელს აშენებული ისიც ჩვენი ეზოს საკუთრება იყო და ვიღაცამ გაყიდა და ტიპმა დაარეგისტრირა ყოველგვარი ჩვენი ნებარტვის გარეშე დაანგრია ეხლა და მაღაზიას აშენებ ზემოდანაც ადგამს რაგაც გაურკვეველი დიზაილის სართულს.

Posted by: dzaguli 9 Mar 2014, 00:28
apsaros
ხო იმ სამ მეტრზე შემეშალა. სამ მეტრზე ცოტა თუა მანძილი ღიობის ამოღების უფლება არ აქვს. მშენებლობა შეუძლია ყრუ კედელის ოღონდ. და 29 და 29 ვე რო აითვისა მაშინ პირველ რიგში გადაამოწმეთ თუ აქვს მაგის უფლება აღებული და მერე უკვე პროექტის გასაჩივრებას თუ აპირებთ შეგიძლიათ ერთადერთი ის თუ ფანჯარა ან კარი აქვს იმ მხარეს საითაც მეზობელი ყავს. და იმ მეზობელს არ მიუცია ნოტარიული თანხმობა.

Posted by: apsaros 9 Mar 2014, 00:38
dzaguli


ყრუ კედელით ააშენა და ეგ ნებართვა თუ ქონდა ბოლომდე აღებული მას უნდა მოვთხოვოთ თუ რამე სამსახურში მოვიკითხოთ? პროექტი თუ მიცეს მასეთი ეგ თუ ითვლება უკვე ნებართვად? მეზობელს არ მიუცია არანაირი თანხმობა ამ შემთხვევაში შეეძლო ყრუ კედლის ამოსენება?

Posted by: dzaguli 9 Mar 2014, 00:44
კი ყრუ კედელი შეეძლო მეობლის გარეშე. თვითონ მოთხოვეთ აბა თუ აქ უფლება მთელი მიწის ათვისების მაგრამ პროექტი თუ შეუთანხმეს ესეიგი აქვს და მანდაც ვერაფერზე ვერ მიაწვებით. ერთადერთი ისღა დაგჩათ თუ მზეს უჩრდილავს რომელიმე შენობის ფანჯარას და ინსოლაცია საკმარისი აღარ არის მაგ შენობის გამო. და თუ ეგეც არაა პრობლემა რაც არ უნდა ქნათ ვერაფერს შეცვლით.

Posted by: apsaros 9 Mar 2014, 00:55
dzaguli

მადლობა კონსულტაციისათვის.

Posted by: CCX 11 Mar 2014, 20:52
მოგესალმებით მეგობრებო ) იქნებ დამეხმაროთ, ესეიგი ტას.გე- მაგაზე ვერ ვრეგისტრირდები ხან რას მიწერს ხან რას. ესე წერს რომ პირადი ნომერი არ ემთხვევა პასპორტის ნომერსო, პასპორტი არ მაქვს მაგრამ პასპორტიანიც ვცადე მამაჩემი მაგრამ იმაზეც ეგ დაწერა. და თან წერდ დაიცადეთო. რაშია საქმე ხომ ვერ მეტYვით?

Posted by: dzaguli 11 Mar 2014, 21:58
CCX
საზღვარგარეთის პასპორტი არ მოქმედებს ტას.ჯი ზე სავალდებულოა პირადობის მოწმობა. ნუ ეს ისე მაინც თუ შემთხვევით იმით ცდილობთ რეგისტრაციას და თუ პირადობა გაქვთ მიაქციეთ ყურადღება ბარათის ნომერს იქ არის ასოებიც ზოგჯერ ლათინური ზოგგან ქართული და ის ასოებიც უნდა ჩაწეროთ.

Posted by: tsimakuridze1 12 Mar 2014, 13:41
მეგობრებო თუ შეგიძლიათ მითხრათ რის მიხედვით განსაზღვრავს ზონალური კომისია კოეფიციენტის მომატების საკითხს და მიმითითოთ კონკრეტული მუხლი სადაც კოეფიციენტის მომატების წესებზეა საუბარი ?

Posted by: ივანიჩ 12 Mar 2014, 15:35
tsimakuridze1
ნახეთ ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესი - 27.03.2009 #4-13 ქ. თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილება

კონკრეტულად: მუხლები 25 და 26 smile.gif

პ.ს. აი რის მიხედვით განსაზღვრავს მაგას ვერ გეტყვით - ზოგჯერ ვიზუალურად არ მოსწონთ, ზოგჯერ სხვა მიზეზებიცაა ჩამოყალიბებული ვთქვათ - ურბანული გარემო, ადრინდელი ისტორიული მდგომარეობის გათვალისწინება და აშ

Posted by: tsimakuridze1 12 Mar 2014, 17:13
IVANICHA
მადლობა. smile.gif
პ.ს. ერთი იმათ ტვინში ჩამახედა.
* * *
ვინმეს ზონალურ კომისიაზე საზოგადოებრივ-საქმიან ზონა 1-ში (სსზ1-ში) კ1 კოეფიციენტის გაზრდა შეგითანხმებიათ ???

Posted by: shkinoo 13 Mar 2014, 16:23
IVANICHA გამარჯობა, იქნებ მიპასუხოთ,სახლის ნახაზი რომელიც დამტკიცებული მაქვს და მინდა შევცვალო,კორექტირება რა ჯდება და რამდენ ხანში კეთდება? სახლი არის 60 კვმ.

Posted by: ივანიჩ 13 Mar 2014, 16:47
shkinoo
მოდი ჯერ ჩამოვყალიბდეთ ,,სახლის ნახაზში" რას გულისხმობთ...
არქიტექტურული პროექტია და კორექტირება გინდათ?
60 კვმ სახლია, I კლასის შენობა-ნაგებობაა და ცვლილება გინდათ?

თუ საჯარო რეესტრში გინდათ თავიდან აზომოთ და დაარეგისტრიროთ?

Posted by: WaTeR 13 Mar 2014, 18:17
გამარჯობა,

მაქვს მიშენება, რომლის ამოშენებას ვგეგმავ პროექტის მიხედვით.
გთხოვთ დამეხმაროთ რა ინსტანციებს უნდა მივმართო და რა დოკუმენტებია საჭირო?
სხვა მეზობლებს ამოშენება უკვე დასრულებული აქვთ.

Posted by: ივანიჩ 14 Mar 2014, 00:28
WaTeR
ძველი მიშენებები თუა 2007 წლამდე განხორციელებული (დაწყებული) მათი დასრულება შესაძლებელია ლეგალიზების გზით, თუმცა გარკვეულ მოთხოვნებს უნდა აკმაყოფილებდეს...
2 პროცედურა გექნებათ გასავლელი - ჯერ უნდა მიიღოთ ამ ფართის მშენებლობის დასრულების უფლება (არ აგერიოთ მშენებლობის ნებართვაში) და მერე დასრულების შემდგომ უნდა მოახდინოთ მისი ლეგალიზება.
ორივე შემთხვევაში უნდა მიმართოთ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონულად, ვებ საიტის მეშვეობით www.tas.ge. სადაც დარეგისტრირდებით და ატვირთავთ შესაბამის მოთხოვნილ დოკუმენტაციას....
კონსულტაციისათვის შეგიძლიათ მიმართოთ ამავე სამსახურის არქიტექტორებს ქ. თბილისის მერიაში (შარტავას 7, მე2 სართული), პროექტის გაკეთება მოგიწევთ კერძო არქიტქტორებთან თუ თქვენ თვითონ არ გაქვთ შესაბამისი ცოდნა smile.gif

Posted by: Toxic:) 14 Mar 2014, 10:23
მაქვს სახლის პროექტი, მაგრამ ვაპირებ რაღაცეების შეცვლას მაგალითად პადვალს აღარ ვაკეთებ და როგორც ვატყობ მშენებლობოს პროცესში კიდევ შევცვლი რაღაცეებს და ვფირქობ რომ კორექტირებაც საბოლოოთ რომ ჩამოვყალიბდები მერე გავაკეთო, მაინტერესებს ზედამხედველობა რომ დამადგეს დამაჯარიმებენ ამაზე და კიდევ პროექტი კორექტირებაზე რომ არის შეტანილი მაგ მონემტში უნდა გაჩერდეს მშენებლობა?

Posted by: ივანიჩ 14 Mar 2014, 16:04
Toxic:)
1. ეგრევე არ დაგაჯარიმებს მაგრამ გეტყვის რომ კორექტირება გააკეთეო, შეიძლება ვადაც განგისაზღვროს smile.gif
2. წესით უნდა გაჩერდეს მშენებლობა, რადგან იმ მომენტში შეუთანხმებელ სამუშაოებს აწარმოებ და ზედამხედველობის სამსახურს აქვს ეგ უფლებამოსილება რომ შეგაჩერებინოს სამუსაოთა წარმოება სანამ კორექტირებული არქიტექტურული პროექტი არ შეთანხმდება smile.gif

Posted by: shkinoo 14 Mar 2014, 23:23
IVANICHA
მადლობა გამოხმაურებისთვის,კი არქიტექტურული პროექტია,60 კვმ სახლია, I კლასის შენობა-ნაგებობა,მაგრამ არა მერიის უფასო პროექტი, რადგან ვეღარ ვაკეთებ ისეთს როგორიც მინდოდა კორექტირება მინდა ანუ ცვლილება, მაინტერესებს დრო და თანხა.

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2014, 00:41
shkinoo
თანხაზე იმას კითხეთ ვინც დაგიმზადებთ შენობის ესკიზურ ვარიანტს
კორექტირებაზე შესაბამისი თანხმობის მიღებაზე ისევ არქიტექტურას მიმართეთ და იგივე ვადებში გიპასუხებენ (5 სამუშაო დღე)

Posted by: shkinoo 15 Mar 2014, 09:22
IVANICHA
უღრმესი მადლობა!

Posted by: BAKURMEFE 16 Mar 2014, 22:14
გამარჯობათ, რაჭაში ეზოში ვაპირებტ საპირფარეშოს და აბაზანის აშენებას ბლოკით და რამე ნებართვა გვჭირდება ?

Posted by: ივანიჩ 17 Mar 2014, 00:34
BAKURMEFE
მუნიციპალიტეტს უნდა მიმართოთ, იქ არის შესაბამისი სამსახური,
როგორც წესი მარტივად ხდება სოფლად მსგავსი ნებართვების გაცემა smile.gif
თუმცა პრაქტიკაში, ბევრი არ მიმართავს და უნებართვოდ აშენებს smile.gif

Posted by: george_chyo 17 Mar 2014, 12:08
მოგესალმებით,
იქნებ ცოტა გამარკვიოთ, აივნის მოშენება მინდა I სართულზე.
რა პროცედურებია ნებართვის მისაღებად, სად უნდა მივიდე და რა საბუთები დამჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 17 Mar 2014, 13:01
george_chyo
ნებართვა გაიცემა გამარტივებული წესით
თუმცა ჯერ უნდა გაირკვეს კორპუსის მდგომარეობა, იერსახე და აშ
დეტალები უნდა გაარკვიოთ არქიტექტურის სამსახურში, მერიაში, შარტავას ქ, #7, მე2 სართული.

ნებართვის მიღება ელექტრონულად ხდება, ვებ საიტის მეშვეობით www.tas.ge

Posted by: george_chyo 17 Mar 2014, 13:34
IVANICHA
მადლობა.

Posted by: tamo7779 17 Mar 2014, 14:50
აშენებულ საკუთარ სახლში, სარდაფი რომ ამოვთხარო (რა უცნაურად ჟღერს!) რეალურია?
ნებართვა უნდა?

Posted by: ივანიჩ 17 Mar 2014, 15:06
tamo7779
რაოდენ უცნაურადაც არ ჟღერდეს შესაბამისი არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებაც უნდა მშენებლობის ნებართვაც

Posted by: tamo7779 17 Mar 2014, 15:15
IVANICHA
ანუ, რახან ნებართვის აუცილებლობაზე მიდგა საქმე, ე.ი. შესაძლებელია 'ამოთხრაც' (ნუ მშენებელ-არქიტექტორს რომ უნდა ვაჩვენო და მე არ მივადგე ნიჩბით, მაგდენს ვხვდები wink.gif )

Posted by: BAKURMEFE 17 Mar 2014, 15:32
IVANICHA
ეს აუცილებელია ? არქიტექტორი გვინდა ? პლიუს ეხლა უნდა გავიფორმო სახლი ჩემს სახელზე და მაინც უნდა ამოვიყვანო ვიღცაბი აზმოვები რომ გააკეთონ თუ რაც არის და მაგათი საქმე თუა....

Posted by: ივანიჩ 17 Mar 2014, 15:44
tamo7779
დაგჭირდებათ არქიტექტორი შესაბამისი პროექტის შესადგენად, უნდა განისაზღვროს რამდენად შესაძლებელია სარდაფის მოწყობა, ჩასასვლელი საიდან ექნება, გაუძლებს თუ არა შენობა მსგავსი სამუშაოების ჩატარებას და ა.შ.
ამის შემდეგ თუ შეათანხმებთ პროექტს და აიღებთ ნებართვას, მერე გექნებათ მშენებლებთან საქმე wink.gif

BAKURMEFE
თუ გაფორმებული არ გაქვთ, ჯერ დაივიწყეთ მშენებლობა....
და აუცილებელია - კანონმდებლობით ესეა და თუ არ იზამთ ეგ თქვენი გადასაწყვეტია smile.gif
და
ამზომველი მხოლოდ აზომავს და მოგცემთ ნახაზს, მეტს ვერაფერს ვერ იზამს smile.gif

Posted by: tamo7779 17 Mar 2014, 23:15
IVANICHA
მადლობა!
smile.gif
.........................................................................

Posted by: WaTeR 20 Mar 2014, 22:37
მოგესალმებით,

სად შეიძლება "დასრულება შემდგომ ლეგალიზებით"-სთვის არქიტექტურული პროექტის შესრულება?
გთხოვთ მომწეროთ საკონტაქტო ნომრები და ფასები.
საუბარია მიშენების ლეგალიზებაზე.

Posted by: gio7654321 21 Mar 2014, 00:53
გამარჯობათ, თუ ვინმემ იცით თბილისში სასოფლო მიწის არასასოფლოზე გადაყვანა როგორ ხდება?

Posted by: tamo7779 21 Mar 2014, 15:56
WaTeR
მგონი მერიაში უნდა მიხვიდე, 'არქიტექტურის' ნომერი უნდა აიღო რიგისთვის, და საინფორმაციოს გოგოებს არ მიმართო, თორემ ჩემსავით სხვაგან გაგიშვებენ, 'დროის მოსაკლავად' biggrin.gif და მერე ისევ აქ მოგიწევს მოსვლა sad.gif



* * *
78 წელს ნებართვა არის აღებული დახურული აივნის აშენებაზე. თუმცა რეალურად ჩვეულებრივი, კედლებიან, კარ-ფანჯრიანი ოთახია მიშენებული, და ტავზე ვერანდა აქვს.
2007 წელს ეს ოთახი (ვითომ დახურული აივანი) არალეგალურ ნაგებობადაა მიჩნეული - რეესტრის მიერ, და მიმატებული აქვს ამ 'ოთახის' გაყოლებაზე სველი წერტილი. ანუ ეს სველი წერტილი ადრე ლეგალურად იყო და ახლა რეესტრმა ესეც მიამატა არალეგალურს.

აზრი აქვს დავას? თუ ბარემ მთლიანად გავალეგალურო?
და დახურული აივნის ამოშენება, არალეგალურად ითვლება ჰო?

Posted by: JPEG 23 Mar 2014, 13:47
გამარჯობა

გამარჯობა უნებაღთვოდ მიშენება ან კედლის აშენებარამდენით ჯარიმდება?

Posted by: tsimakuridze1 24 Mar 2014, 14:45
QUOTE (JPEG @ 23 Mar 2014, 13:47 )
გამარჯობა

გამარჯობა უნებაღთვოდ მიშენება ან კედლის აშენებარამდენით ჯარიმდება?

8000 ლარს + პირვანდელ მდომარეობაში დაბრუნებით.

Posted by: JPEG 25 Mar 2014, 13:47
tsimakuridze1
და ყველა სახის მშენებლობა? პაწუა კედლით დაწყებული ცათაბჯენით დამთვრებული?

სად წერია ეს ვერ მიმაასწავლი?

Posted by: creARTive 25 Mar 2014, 18:45
საგაზაფხულო ფასდაკლება ინტერიერის და ავეჯის დიზაინზე creARTive-სგან! ექსკლუზიური პროექტები მხოლოდ $6 კვ.მ.
T:558 15 32 85
555 96 01 60
facebook: https://www.facebook.com/pages/creARTive/456662681130378
e_mail: creartiveinterior@gmail.com

Posted by: 1KA_1KA 25 Mar 2014, 18:55
გამარჯობათ ვცხოვრობ დიღმის მასივში. 8სართულიან კორპუსის 1 სართულზე.კორპუს მთლიანად აქვს დამატებული მიშენება..ჩემს მაღლა ყველას ამოშენებული აქვს..ხოდა მინდა ეხლა მეც ამოვაშენო..რა საბუთებია ამისთვის საჭირო და რა თანხებთანაა დაკავშირებული?

Posted by: ივანიჩ 26 Mar 2014, 15:36
1KA_1KA
კანონიერია ეგ მიშენება თუ უნებართვოდაა?

Posted by: 1KA_1KA 26 Mar 2014, 23:04
IVANICHA

კანონონიერია smile.gif

Posted by: ივანიჩ 27 Mar 2014, 10:10
1KA_1KA
მაშინ I კლასის ობიექტის გზით უნდა მოხდეს აივნის მოწყობა (სხვების მსგავსად, ანუ გაბარიტებს არ უნდა გადააჭარბოთ იერსახის ამბავში smile.gif
აღნიშნულისათვის ან უნდა მიმართოთ კერძო არქიტექტორს რომელიც მოგიმზადებთ საჭირო დოკუმენტაციას და ელექტრონულად წარადგენს თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურში www.tas.ge საიტის მეშვეობით, '
ან
თუ თქვენ გაქვთ შესაბამისი ცოდნა ამ საბუთების მომზადების, თქვენ თვითოვე შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ და ატვირთოთ იქ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია
პასუხი უნდა მიიღოთ 5 სამუშაო დღეში.
პრინციპში ფოტომონტაჟის გაკეთება ისეთ პირსაც შეუძლია ვისაც ფოტოშოპი კარგად ეხერხება smile.gif

Posted by: 1KA_1KA 27 Mar 2014, 14:06
მადლობა დიდი ამომწურავი პასუხისათვის..მერიაში თუ არის რაიმე კონკრეტული გადასახადი ნებართვაზე?

Posted by: ივანიჩ 27 Mar 2014, 14:09
1KA_1KA
ამ შემთხვევაში არაა არავითარი გადასახადი smile.gif
კერძო ფირმასთან იხდით მხოლოდ smile.gif

Posted by: 1KA_1KA 27 Mar 2014, 19:25
QUOTE
IVANICHA


მადლობა დიდი მეგობარო smile.gif

Posted by: grishka_rasputini 28 Mar 2014, 11:36
გამარჯობათ.
ბოდიშით თუ არასწორ მისამართზე ვპოსტავ.
ესეიგი არაგვის ხეობაში მაქვს მამულეთი, ფასანაურის ზემოთ.
http://www.radikal.ru
პაპაჩემის ნასახლარი დავშალეთ და ავაშენეთ 2 სართულიანი სახლი.
ახლა კი გვინდა ამ მამულეთის დამტკიცება და გაფორმება სახლის მიმდებარე ეზოსი და კიდევ მოცემული 2 ნაკვეთის.
http://www.radikal.ru
მაქვს არქივიდან ამონაწერი, რომ მოცემულ სახლში ცხოვრობდნენ პაპაჩემი, ბებიაჩემი და მათი შვილები). მეტი არანაირი საბუთი არ გამაჩნია.
სად მივიდე და რომელი საბუთების მოგროვებით დავიწყო იქნებ მირჩიოთ.

Posted by: tsimakuridze1 28 Mar 2014, 16:06
QUOTE (grishka_rasputini @ 28 Mar 2014, 11:36 )
გამარჯობათ.
ბოდიშით თუ არასწორ მისამართზე ვპოსტავ.
ესეიგი არაგვის ხეობაში მაქვს მამულეთი, ფასანაურის ზემოთ.

პაპაჩემის ნასახლარი დავშალეთ და ავაშენეთ 2 სართულიანი სახლი.
ახლა კი გვინდა ამ მამულეთის დამტკიცება და გაფორმება სახლის მიმდებარე ეზოსი და კიდევ მოცემული 2 ნაკვეთის.

მაქვს არქივიდან ამონაწერი, რომ მოცემულ სახლში ცხოვრობდნენ პაპაჩემი, ბებიაჩემი და მათი შვილები). მეტი არანაირი საბუთი არ გამაჩნია.
სად მივიდე და რომელი საბუთების მოგროვებით დავიწყო იქნებ მირჩიოთ.

იმ მიწაზე რომელზეც გაქვს არქივიდან ამონაწერი დამატებით დაგჭირდება მიწის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი.
რაც შეეხება დანარჩენ 2 მიწას:
უნდა მოიძიო არქივში რაიმე დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს თქვენს საკუთრებას.

დაუკავშირდით: 593 37 28 55 და დაგეხმარებიან მაგ საქმის მოგვარებაში. smile.gif

Posted by: evgena 29 Mar 2014, 13:41
გამარჯობათ მეგობრებო.
სხვენის დამტკიცება მინდა, შემდგომ მანსარდის მშენებლობის პერსპექტივით.
ბოლო სართულზე ჩემი ბინა, შესაბამისად მსურს ჩემს ზემო ტერიტორიის დამტკიცება.
იქნებ ვინმემ ჩამომიწეროს რა და როგორ უნდა გავაკეთო, რომ მიზანს მივაღწიო
დარწმუნებული ვარ რომელიმე გვერდზე იქნება ჩემ კითხვაზე პასუხი, მაგრამ ადამინის ზარმაცი ბუნების შესახებ გსმენიათ ალბათ biggrin.gif

Posted by: FeFo 29 Mar 2014, 21:07
პირველი კლასში გავა თუ არა უკვე აშენებულ სახლზე 1 ოთახის მიშენება თუ ჯამში სახლის საცხოვრებელი ფართი 60-კვ.მ.-ს არ გადააჭარბებს? ხოლო სარდაფის სიმაღლე 1მ.90 სმ იქნება?

ასევე თუ ვინმე ხართ არქიტექტორი ვინც მოამზადებს დოკუმენტებს ნომერი პმ-ში მომწერეთ, რათქმაუნდა საფასურის სანაცვლოდ smile.gif

Posted by: ივანიჩ 31 Mar 2014, 12:19
evgena
სხვენის დამტკიცებაზე უნდ ამიმართოთ ამხანაგობის თავმჯდომარეს და წევრთა კრების მეშვეობით უნდა გადმოგცენ ეგ ფართი, რომელიც მანამდე უნდა აზომოთ თქვენ თვითონ smile.gif
ამ აზომვითი ნახაზისა და კრების ოქმის საფუძველზე (ასევე შეიძლება დაგჭირდეთ ცნობა-დახასიათება საჯარო რეესტრიდან) უნდა მიმართოთ საჯარო რეესტრს და დაირეგისტრიროთ სხვენი საკუთრებაში.

რაც შეეხება მანსარდის მოწყობას, სანამ მშენებლობას გადაწყვეტთ, ჯერ გაიარეთ არქიტექტორთან შესაბამისი კონსულტაცია რამდენად შესაძლებელია კორპუსზე მანსარდის მოწყობა
და
კერძო არქიტექტორულ ფირმებამდე მიმართვამდე, სხვადასხვა დეტალების დაზუსტებისთვის თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურში მისვლაც არ დაგეზაროთ (შარტავას ქ. #7, მე2 სართული, მე7 ოთახი).

პ.ს. გაითვალისწინეთ რომ ყველა კორპუსზე დაშენება (თუნდაც მანსარდის მოწყობა) დასაშვები არ არის smile.gif

Posted by: temart 31 Mar 2014, 13:26
მარკეტის ფასადის მშენებლობის ნაბართვისთვის ეს საბუთებია ისევ საჭირო თუ კიდევ უფრო გამარტივდა?

1. ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან;
2. საკადასტრო რუკა ცალკე მდგომი შენობის არსებობის შემთხვევაში;
3. ნოტარიულად დამოწმებული ამხანაგობის კრების ოქმი ჩასატარებელი სამუშაოების შესახებ (თანამფლობელების არსებობის შემთხვევაში) ;
4. სიტუაციური გეგმა 1:2000-იან მასშტაბში ადგილის დატანით;
5. არსებული ფასადი, ჭრილი, გეგმა (ტროტუარის სიგანის დატანით), საპროექტო ფასადი, ჭრილი, გეგმა;
7. არსებული ფოტო და ფოტომონტაჟი;
8. კონსტრუქციული დასკვნა (ვიტრინისა და კარის ყრუ კედელში მოწყობისა ან სიგანეში გაზრდის შემთხვევაში);
9. კიბის ერთ საფეხურზე მეტის მოწყობის შემთხვევაში, საკადასტრო რუკა (თუ ეს კიბე ხვდება ტერიტორიის საზღვრებში), თუ არადა, საჭიროა მიწის იჯარით აღება აღნაგობის წესით;
10. იატაკის დაწევის შემთხვევაში, მშენებლობის ორგანიზაციის პროექტის კალენდარული გრაფიკი.
მშენებლობის ნებართვა გაიცემა გამარტივებული წესით (II და III სტადიით).

Posted by: JPEG 31 Mar 2014, 23:27
იმედია სწორ ადგილას ვსვავკითხვას

სამზარეულოს და სადარბაზოს საერთო კედელი აქვთ, ამ კედელზესამზარეულოში დავკიდე გაზის წყლის გამათბობელი და შეიძლება რო ამას ვინტილაცია სადარბაზოში გავიყანო? ფართო და გია სადრბაზოა


ან ასეთი შეკიტხვა სად უნდადავსვა?

Posted by: temart 1 Apr 2014, 12:01
JPEG
QUOTE
სამზარეულოს და სადარბაზოს საერთო კედელი აქვთ, ამ კედელზესამზარეულოში დავკიდე გაზის წყლის გამათბობელი და შეიძლება რო ამას ვინტილაცია სადარბაზოში გავიყანო? ფართო და გია სადრბაზოა

Posted by: temart 1 Apr 2014, 12:01
JPEG
QUOTE
სამზარეულოს და სადარბაზოს საერთო კედელი აქვთ, ამ კედელზესამზარეულოში დავკიდე გაზის წყლის გამათბობელი და შეიძლება რო ამას ვინტილაცია სადარბაზოში გავიყანო? ფართო და გია სადრბაზოა

Posted by: JPEG 1 Apr 2014, 12:11
temart
მე ქართველი არის :დ

გუშინ როგორც ჩანს კარგად ვიყავი :დ მოკლედ წყლის გაზის გამაცხელებლის სავინტილაციო მილის, სადარბაზოში გაყვანა შეიძლება?

Posted by: temart 1 Apr 2014, 12:42
JPEG
QUOTE
გუშინ როგორც ჩანს კარგად ვიყავი :დ მოკლედ წყლის გაზის გამაცხელებლის სავინტილაციო მილის, სადარბაზოში გაყვანა შეიძლება?


არ შიძლება, წარმოიდგინე ყველამ რომ გაიტანოს.

Posted by: JPEG 1 Apr 2014, 15:04
ეგ კი გასაგებია მაგრამ ისეთი კონსტრუქციის სადარბაზოარო , დიდი ფართია და ღიააა რო ვიყიდე ბინა მასეც და ქონდათ გაკეტებული მაგრამ მე შეუცვალე , მაწუხებს ეხლა, თან შეიძლება მარტო გამწოვი გაუშვა გარეთ ანუ სუნის გამწოვი გაზისარა

მეზობლებთან პრობლემა არ არის, მე მაინტერესებს კრძლავს კანონი ამას?

Posted by: MINIMAL 1 Apr 2014, 19:51
საკადასტრო გეგმაში ცვლილების შესატანად (შეიცვალა გეგმაზე შენობის მონახაზი) ახალი გეგმის გაკეთებაა საჭირო თუ შეიძლება არსებულის ჩასწორება?

Posted by: evgena 2 Apr 2014, 09:34
IVANICHA
გაიხარე პატივცემულო smile.gif

Posted by: temart 2 Apr 2014, 09:43
JPEG
QUOTE
მეზობლებთან პრობლემა არ არის, მე მაინტერესებს კრძლავს კანონი ამას?

მე მოდერი არა ვარ,ჩემი აზრით კრძალავს ,დაზუსტებით http://new.tbilisi.gov.ge/ არქიტექტურულ სამსახურს შეიძლება ჰკითხო.

Posted by: ივანიჩ 2 Apr 2014, 11:22
JPEG
უსაფრთხოების ნორმებით იქნება აკრძალული ალბათ

MINIMAL
,,შენობის მონახაზი შეიცვალა" რას ნიშნავს?
შენობამ განიცადა რეკონსტრუქცია?
თუ საპროექტო მონახაზს გულისხმობთ?

Posted by: MINIMAL 2 Apr 2014, 20:25
IVANICHA
QUOTE
,,შენობის მონახაზი შეიცვალა" რას ნიშნავს?
შენობამ განიცადა რეკონსტრუქცია

რეკონსტრუქცია განიცადა კი, ფართი მოემატა.

Posted by: ივანიჩ 2 Apr 2014, 23:35
MINIMAL
ნებართვის საფუძველზე ალბათ?
თუ უნებართვოდ? rolleyes.gif rolleyes.gif

Posted by: MINIMAL 3 Apr 2014, 00:57
IVANICHA
QUOTE
ნებართვის საფუძველზე ალბათ?

კი პროექტზე ნებართვა მქონდა მერიიდან, დავასრულე უკვე მშენებლობა და ყველა საბუთი წესრიგში მაქვს, მარტო საკადასტრო გეგმა მომთხოვეს რეესტრში, რომელზეც იქნება სახლი დღევალდელი ფორმით და ეგ მაინტერესებდა არსებულის შესწორება თუ შეიძლებოდა რო თავიდან არ გავაკეთო.

Posted by: ივანიჩ 3 Apr 2014, 01:29
MINIMAL
ასეთ შემთხვევაში ამ თემაში აღარ უნდა დაგეპოსტათ smile.gif
საჯარო რეესტრის თემა არის ,,სამართლის" განყოფილებაში

პ.ს. მე როგორც ვიცი, პროექტის მიხედვით აშენებული შენობის შესაბამისად აკეთებთ ცვლილებებს არსებულ საკადასტრო გეგმაში...

Posted by: MINIMAL 3 Apr 2014, 17:24
IVANICHA

გასაგებია , მადლობა

Posted by: JPEG 6 Apr 2014, 22:55
აქ გეცოდინებათ ალბათ სახში ბასეინი რ გააკეთო რამე გადასახადიაამაზე? ანუ წლიური გადასახადს ვგულისხმობ

როგორც მითხრეს ბასეინის გაკეთება ძვირიაო ხოლო მისი გადასახადეი უარესი sad.gif ისეთი პონტი არაა ჩემი მიწააა და რასაც მინდა ვაკეთებ, მინდა ტრუსიკით გავილი მინდა ლომებს მოვათვინერებ :დ

წყლის გადასახადს არ ვგულისხმობ

Posted by: ივანიჩ 7 Apr 2014, 16:30
JPEG
მსგავსი არაფერი გამიგია გადასახადს ვგულისხმობ
ცალკე მრიცხველი მაგას არ დაჭირდება და სხვა რამე არ მგონია

პ.ს. ცნობისათვის 25 კუბ მეტრამდე და 2.2მმდე ჩაღრმავების საცურაო აუზის მოწყობა I კლასის ნაგებობის მოწყობაა და მის განხორციელებისათვის წერილობითი თანხმობაა საჭირო smile.gif

Posted by: JPEG 7 Apr 2014, 22:26
კი ეს გასაგებიარო ნებართვა დასჭირდება, მითხრეს რო რაგაც გადასახადიაო

შეცდა ალბათ

Posted by: rusoruso83 8 Apr 2014, 10:41
QUOTE (tsimakuridze1 @ 24 Mar 2014, 14:45 )
QUOTE (JPEG @ 23 Mar 2014, 13:47 )
გამარჯობა

გამარჯობა უნებაღთვოდ მიშენება ან კედლის აშენებარამდენით ჯარიმდება?

8000 ლარს + პირვანდელ მდომარეობაში დაბრუნებით.

თბილისში არ ვიცი როგორაა მაგრამ სხვაგან უნებართვო მშენებლობის წარმოების შემთხვევაში (თუ რა თქმა უნდა საკუთარ ნაკვეთზეა მშენებლობა და არ არის სამშენებლო ნორმები დარღვეული) ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია იმსჯელოს მშენებლობის ნებართვის გაცემის შესახებ შესაბამისი ჯარიმის გადახდის დამადასტურებელი ქვითრის წარმოდგენისშემდეგ. ეს არის საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილების 63 მუხლში. ხოლო ჯარიმების თაობაზე პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსში წერია

Posted by: Tak 8 Apr 2014, 11:01
ესე იგი, კორპუსი არის ჩაუბარებელი.

სანაპიროზე, არა ძველ თბილისში, ელიავასთან.

მთელს კორპუსს აქვს თეთრი კარ-ფანჯარა.

მაინტერესებს 2 რამ:

1. რომ შევცვალო ყავისფრით
2. კარები სადაც არის, კარფანჯარად რომ გადავაკეთო (იგივე ზომებში, არანაირი კედლის გაჭრა და ამბავი)

ნებართვაა საჭირო?
და რომ არ ავიღო და გავაკეთო, რა შეიძლება მოხდეს?

აქ თუ მიპასუხებთ, დამთაგეთ რა აუცილებლად ან პმ პლზ

დიდი მადლობა წინასწარ ყველას

Posted by: rusoruso83 14 Apr 2014, 13:42
QUOTE (Tak @ 8 Apr 2014, 11:01 )
ესე იგი, კორპუსი არის ჩაუბარებელი.

სანაპიროზე, არა ძველ თბილისში, ელიავასთან.

მთელს კორპუსს აქვს თეთრი კარ-ფანჯარა.

მაინტერესებს 2 რამ:

1. რომ შევცვალო ყავისფრით
2. კარები სადაც არის, კარფანჯარად რომ გადავაკეთო (იგივე ზომებში, არანაირი კედლის გაჭრა და ამბავი)

ნებართვაა საჭირო?
და რომ არ ავიღო და გავაკეთო, რა შეიძლება მოხდეს?

აქ თუ მიპასუხებთ, დამთაგეთ რა აუცილებლად ან პმ პლზ

დიდი მადლობა წინასწარ ყველას

თქვენი ჩამოთვლილი სამუშაო არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვის გაცემას მაგრამ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოსთან შეთანხმებას. ანუ ესკიზის და მცირე დოკუმენტაციის შეგროვება მოგიწვეთ

Posted by: Tak 14 Apr 2014, 15:01
rusoruso83
QUOTE
თქვენი ჩამოთვლილი სამუშაო არ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვის გაცემას მაგრამ საჭიროებს მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოსთან შეთანხმებას. ანუ ესკიზის და მცირე დოკუმენტაციის შეგროვება მოგიწვეთ


მოკლედ ვერაფერი გავიგე user.gif
ზოგმა ამხანაგობის ნებართვა გინდაო, თქვენ ახლა ამას მეუბნებით, მე მერიის არქიტექტურულ სამსახურში დავრეკე ჩემი კIთხვის შემდეგ და მითხრეს, ნებართვა გინდათ ყველა ვარიანტშიო, შიდა ფასადზეც კიო.
ამიტომ გავაკეთე ფოტომონტაჟი და გავაგზავნე, ველოდები ახლა პასუხს.

იმედია მერე არ აღმოჩნდება, რომ კიდევ რამე იყო საჭირო.

ნებისმიერ შემთხვევაში მადლობა პასუხისთვის smile.gif

Posted by: Toxic:) 14 Apr 2014, 15:57
მეორე კლასის შენობის აშენებას ვაპირებ და მინდა უკვე დამტკიცებული პროექტიდან პადვალი ამოვიღო, ასე მითხრეს რადგან მეორე კლასის შენობაა კორექტირებაც არ გინდაო არავინ არაფერს არ იტყვის ჩაბარების დროსო. რამდენად მართალია ხომ ვერ მეტყვით?

Posted by: Gamge 15 Apr 2014, 23:38
გამარჯობა, თბილისში მინდა ჯიხურის დადგმა და რა არის ამისთვის საჭირო ხომ არ იცით? ვინმეს თუ გაქვთ გამოცდილება, ან მერიის რომელ სამსახურს მივაკითხო ამისთვის?

Posted by: ივანიჩ 16 Apr 2014, 13:17
Gamge
ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართოთ
გაითვალისწინეთ რომ სადაც თქვენ გინდათ იქ შეიძლება არ ჩაგადგმევინონ თქვენთვის სასურველი კონსტრუქციის ან იერსახის მქონე ჯიხური smile.gif
და პლიუს
ეგ ყველაფერი აუქციონით ხდება
დეტალები აი აქ: http://auction.tbilisi.gov.ge/

Posted by: dzaguli 16 Apr 2014, 18:22
Tak

თუ კორპუსი ჯერ არ არის ჩაბარებული უნდა მიმართო არქიტექტორს ვინც პროექტი გააკეთა და რედაქტირება უნდა თხოვო და აუხსნა რა გინდა რო გააკეთო თუ დაგთანხმდა გაიგზავნმება რედაქტირების პროექტი და 20 სამუშაო დღეში მოგივათ პასუხი. და როცა კორპუსი ჩაბარდება შეგეძლება ფოტომონტაჟის საფუძველზე გააკეთო მსგავსი ცვლილებები რომელზეც მერია 5 სამუშაო დღეში გაგცემს პასუხს.

Posted by: ივანიჩ 17 Apr 2014, 00:04
dzaguli
რა რედაქტირება?
პროექტის კორექტირებას გულისხმობთ?

Posted by: status 19 Apr 2014, 21:41
გამარჯობა

ხომ არ იცით ჩაუხედავობის პრინციპის გათვალისწინებით კერძო სახლის შემთხვევაში წითელი ხაზებიდან რამდენ მეტრში შეიძლება ფანჯრის და კარების გაკეთება?

Posted by: chiefangel 21 Apr 2014, 20:00
გამარჯობათ, მოკლედ ჩემმა მეზობლებმა გადაიჯვეს თავზე და მოანგრიეს დიაფრაგმა მოკლედ იძახიან რომ კონსტრუქტორმა მისცა ნებართვა ხოდა რა მაინტერესებს, სამშენებლო კომპანიას შემიძლია მოვთხოვო პასუხი და თუ კი სამართლებრივად როგორ?

Posted by: king001 25 Apr 2014, 20:29
გამარჯობათ, მოკლედ რაიონში მაქვს 80 კვადრატი მიწა და მშენებლობის ნებართვა 70 კვადრატზე. მაინტერესებს რა სანქცია მომელის შენობა 80 კვადრატზე რომ ავაშენო???

Posted by: goga_neo 28 Apr 2014, 18:33
ფუნქციური ზონის მიხედვით დადგენილი მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის ნახვა რომელ საიტზე შემიძლია???
ადრე ამ ლინკზე ვნახულობდი http://urban.tbilisi.gov.ge/map/map.phtml
და ეხლა აგარ მიშვებს საიტზე
* * *
king001
ზედამხედველობის წარმომადგენელთან მოგიწევს მერე საუბარი და სავარაუდოთ კოეფიციენტის ყიდვა მოგიწევს, ამ რეკონსტრუქციას მოგთხოვენ და მოგცემენ ვადას, წინააღმდეგ შემთხვევაშ განხორციელდება საჯარიმო სანქციები.


chiefangel
ჯერ ნახე ვაფშე აქვს რომ ნებართვა? და მაგის მერე ინ ნებართვაში ეწერება მდგრადობაზე მთელი რიგი დასკვნები იქნება საჭირო.
და პასუხი რაზე უნდა მოსთხოვო?

Posted by: ივანიჩ 29 Apr 2014, 01:16
goga_neo
აღარ მუშაობს ეგ საიტი smile.gif
შეგიძლია tas.ge ზე დარეგისტრირდე, ელექტრონული განაცხადი გააკეთო ქალაქგემარებაში და კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე მოითხოვო კოეფიციენტის გაგება.
ან უფრო მარტივად
მიდი არქიტექტურის სამსახურში, საკონსულტაციოში რუკაზე ანახე ნაკვეთი და იქ გაიგებ smile.gif

Posted by: goga_neo 29 Apr 2014, 16:27
IVANICHA
გაიხარე სპასიბა, იმენა საჩალიჩო გახადეს კოეფიციენტის გაგება რა

Posted by: ივანიჩ 29 Apr 2014, 17:37
goga_neo
ცხელ ხაზზეც გეცადა დარეკვა აბა wink.gif
ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 10:00 დან 19:00 საათამდე)

Posted by: JPEG 3 May 2014, 21:48
არქიტექტორმა ნებართვა უნდა მომცეს კედლის აშენებაზე, ეს ყველაფერი რათქმაუნდა ნოტარიუსთან

რა საბუთია საჭირო ჩემგან

საკმარისი არიქნება რო ესადასე არქიტექტორი ვაძლევა ამადააამ პირს რომ ააშენოს კედელი

მგობრებო ზუსტი პასუხი მინდა თუ უეჭველი იცით , მადლობა.

Posted by: gio1126 3 May 2014, 22:37
გამარჯობათ , მაინტერესებს 4 სართულიანი კერძო სახლი რომ ავაშენო და შემდეგ თითო სართული ცალცალკე რომ გავყიდო თუ შეიძლება

Posted by: laluka2 6 May 2014, 11:47
გამარჯობა, მაქვს ბინა იტალიურ ეზოში და წიჯნ მაქვს შემოღობილი ეზო, რომლის:

1/ ლეგალიზება მინდა ან თუ უფრი ადვილია
2/ მიშენების ნებართვის მიღება

და რას მირჩევთ , რომეოი უფრო ადვილი გზააა და რა დოკუმენტაცია დამჭირდება ორივეს შემთხვევაში

Posted by: kopchika 6 May 2014, 12:40
გამარჯობათ, ძალიან გთხოვთ იქნებ დამეხმაროთ, მჭირდება რამე ფოტომონტაჟის მაგალითი, ან როგორ კეთდება რომ ამიხსნათ. მაგალითად ავტოფარეხის ან აივნის. ვინმეს თუ გაქვთ ერთი ფოტო მაინც იქნებ დადოთ რაა, ან სად ვნახო ეგ მაინც მითხარით.

Posted by: ივანიჩ 7 May 2014, 09:52
kopchika
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე (www.tas.ge) რამდენიც გინდა იმდენია
ინტერაქტიულ რუკაზე გადადი და გვერდით მონიშვნებში მიეცი I კლასის ობიექტები
ამოაგდებს ძალიან ბევრს და მერე თითოეულზე დაკლიკებით შეგიძლია ინფორმაციას მოიძიო და ატვირთული ფაილებიც (მათ შორის არსებული სიტუაციის ფოტო და საპროექტო ფოტომონტაჟიც) ნახო თავისუფლად, შეგიძლია გადმოწერო კიდევაც...

როგორ კეთდება და ფოტოშოპში ძირითადად თუმცა სხვა პროგრამებითაც აკეთებენ ვისაც ეკერკება smile.gif მითითებულ უნდა იქნეს საპროექტო სამუშაოები, გამოსაყენებელი მასალა, ზომები გაბარიტები და აშ

Posted by: kopchika 7 May 2014, 20:37
IVANICHA
QUOTE
მონიშვნებში მიეცი I კლასის ობიექტები

ეგ ვერ ვიპოვე სადაა?

QUOTE
როგორ კეთდება და ფოტოშოპში ძირითადად თუმცა სხვა პროგრამებითაც აკეთებენ ვისაც ეკერკება

მოკლედ რაღაც შეკვეთა მიწევს და იმედია არტლანტისში გავაკეთებ. ფოტოშოპსაც დავიხმარებ. უბრალოდ მაგალითები მინდა ვნახო

Posted by: ივანიჩ 7 May 2014, 23:01
ინტერაქტიულ რუკაზე გადადი
და ქვემოთ რუკის შემადგენლობიდან მონახე I კლასის არქიტექტურული ობიექტები, ეგ ჩაურთე (მონიშნე) და ამოაგდებს საპროექტო ობიექტებს, მერე სათითაოდ შეგიძლია გახსნა და ნახო ატვირთული დოკუმენტაცია

Posted by: JPEG 7 May 2014, 23:38
მასშემდეგ რაც ნებართვას მომცემენ რამდენი ხანი მაქვს რო ჩავატარო ნებადართული სამუშაოები?

Posted by: kopchika 8 May 2014, 13:04
IVANICHA
კიიი ვნახე ბოლოს, დიდი მადლობა.

Posted by: Frederiko 9 May 2014, 17:03
გამარჯობათ! ვიყიდე ბინა აქვს აივანი,ვისგანაც ვიყიდე იმას აივნის მომატება დაწყებული ქონდა(ბეტონის დასხმა და მოაჯირის გაკეთება დარცენილი) ამ ყველაფრის დასასრულებლად რა ნებარტვები დამჭირდება და რამდენად რეალური არის რომ მომცენ ნებართვა?
მადლობა წინასწარ!

Posted by: ივანიჩ 11 May 2014, 01:03
Frederiko
რეალური არის თუმცა ეგ დამოკიდებულია ბევრ რამეზე, კორპუსის იერსახეზე, მის მდგომარეობაზე, კულტურული ძეგლია თუ არა სახლი, რა უბანია, ცენტრალური ქუჩაა თუ არა და აშ...
თუ 2007 წლამდე აქვს დაწყებული, ზოგადად ასევე ეს მშენებლობა ექვემდებარება დასრულებას შემდგომი ლეგალიზებით თუმცა მანდაც უნდა აკმაყოფილებდეს სხვადასხვა მოთხოვნებს...
კონსულტაციისათვის მიდით არქიტექტურის სამსახურში და აჩვენეთ არსებული სიტუაციის ფოტოები...

Posted by: JPEG 11 May 2014, 01:05
IVANICHA
ხო არიცით ნებართვას რო აიღებ მშენებლობისათვის რამდენი ხანი გავს

Posted by: ივანიჩ 11 May 2014, 01:08
JPEG
რის ნებართვას?
ყველა ნებართვას აქვს თავისი კალენდარული გრაფიკი რომლის მიხედვითაც ხორციელდება მშენებლობა...
ნებართვას დაქვემდებარებულ სამუშაოებს ყველას აქვს ეგ ვადა....

Posted by: JPEG 11 May 2014, 01:13
მთელი შუშაბანდი მაქვს ვიტრაჟი და მინდა ნახევარი კედელი იყოს დაამისნებათვა
* * *
და ჩაბარების მომენტიც როგორაავერ ამიხსნით?

Posted by: ივანიჩ 11 May 2014, 01:42
JPEG
თუარ ვცდები ეგ I კლასის სამუშაოებში გადის და მაგაზე ნებართვა არ გაიცემა
მხოლოდ წერილობითი თანხმობა სადაც ვადა საერთოდ არ იწერება
ასევე არ საჭიროებს ექსპლუატაციაში მიღებას
smile.gif

Posted by: JPEG 11 May 2014, 11:41
IVANICHA
ავტვირთვე ნებართვა და არქიტექტორის ნებართვაც კი მთხოვეს

Posted by: ივანიჩ 11 May 2014, 14:23
JPEG
რა ნებართვა? მგონი თანხმობა და ნებართვა გერევათ wink.gif

Posted by: JPEG 11 May 2014, 14:57
აგარვიცი იმდენი ვიჩალიჩე :დ

ავტვირთე მონტაჟი მომთხოვეს არქიტექტორის ნებართვა არქიტექტორის ნებართვა ავიღე დამოწმებული ნოტარიუსთან, ეხლა უნდა მივამაგრო ეს ფაილი

ხოდა მაინტერესებს ეხლა ვქნაეს რამდენი ხანი მექნება მერე ასაშენებლად , ეს თვე დაკავებული ვარ და ორიენტირი რო მქონდეს ნებართვა მომცეს მერიამ და მე ვერმოვასწრო მერე sad.gif

Posted by: Frederiko 11 May 2014, 17:09
QUOTE (IVANICHA @ 11 May 2014, 01:03 )
Frederiko
რეალური არის თუმცა ეგ დამოკიდებულია ბევრ რამეზე, კორპუსის იერსახეზე, მის მდგომარეობაზე, კულტურული ძეგლია თუ არა სახლი, რა უბანია, ცენტრალური ქუჩაა თუ არა და აშ...
თუ 2007 წლამდე აქვს დაწყებული, ზოგადად ასევე ეს მშენებლობა ექვემდებარება დასრულებას შემდგომი ლეგალიზებით თუმცა მანდაც უნდა აკმაყოფილებდეს სხვადასხვა მოთხოვნებს...
კონსულტაციისათვის მიდით არქიტექტურის სამსახურში და აჩვენეთ არსებული სიტუაციის ფოტოები...

კი 2007 წლამდე იყო დაწყებული,წერეთელი არის.ზედ ქუჩაზე არ არის.პახოდუ სხვებსაც აქვს გაკეთებული მოშენებები.ოკ გადაუღებ სურათებს და გავივლი კონსულტაციას.
მადლობა დიდი გაიხარეთ!

Posted by: ივანიჩ 12 May 2014, 00:15
JPEG
რა ნომენკლატურაში ატვირთეთ
რატო იკლავთ თავს არ მესმის, მიეცით მინდობილობა რომელიმე ფირმაში ნორმალურ არქიტეტქორს და არ გექნებათ სარბენი და სანერვიულო
პირველი კლასის ობიექტი თუა,არ იწერება თანხმობაში ვადა, როცა გინდათ გააკეთებთ, გონივრულ ვადაში ოღონდ, ხუთი წლის მერე არა user.gif user.gif user.gif

Frederiko
გაგვაგებინეთ რას იზამთ smile.gif

Posted by: kopchika 12 May 2014, 20:17
გამარჯობათ, ესე იგი რა მაინტერესებს, დახურული აივნის მიშენებისთვის, მარტო ფოტომონტაჟი დამჭირდება თუ ჭრილი და გეგმაც?

ხოო და კიდევ, დაცაზე უნდა გავაკეთო პატარა მიშენება მაგაზე მთლიანი პროექტივით დამჭირდება რომ გავაკეთო ხო?

Posted by: ივანიჩ 12 May 2014, 22:59
kopchika
აივნის მიშენებაზე ფოტომონტაჟიც საკმარისია, I კლასში გავა smile.gif
დაჩაზე მიშენებას რაც შეეხება- ეგ რეკონსტრუქციაა და რადგან მიშენებას აკეთებთ, სამივე სტადიის გავლა დაგჭირდებათ - თუ თბილისს გარეთაა- შესაბამისად - იმ მუნიციპალიტეტში, მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში

Posted by: marixo 14 May 2014, 14:32
გამარჯობათ. ვცხოვრობ ამხანაგურ ბინაში 8 ოჯახი ყველას იზოლირებული შესასვლელი გვაქვს, მაგრამ ჩემ ბინას გვერდით აქვს აივანი დამინდა კიბე გავაკეთო რომ აივანზე ავიდე და მერე შევიდე ბინაში. ბინა არის 2 სართულიანი. მაინტერესებს რა უნდა გავაკეთო რა საბუთები უნდა მქონდეს, რომ კიბის გაკეთებაზე უფლება თუ ნებართვა მივიღო? იქნებ მიპასუხოთ

Posted by: ივანიჩ 14 May 2014, 23:40
marixo
კიბის ან სხვა მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტის მოწყობა გადის როგორც I კლასის სამუშაოები, რომელზედაც მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ გაიცემა წერილობითი თანხმობა
აღნიშნული თAნხმობის მისაღებად თბილისის მასშტაბით უნდა მიმართოთ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონული ფორმით, ვებსაიტის მეშვეობით www.tas.ge, მარტივად დარეგისტრირდებით, ელექტრონულ განაცხადებში მონახავთ სასურველ ნომენკლატურას და შეავსებთ/ატვირთავთ იქ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას.
პასუხი უნდა მოვიდეს 5 სამუშაო დღეში
პასუხი შეიძლება იყოს დადებითი, უარყოფითი ან დახარვეზებული თუ რაიმე დოკუმენტი აკლია ვთქვათ


ისე. პსპ
ამხანაგური ბინა როგორია?
rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

Posted by: kopchika 16 May 2014, 15:21
აივნის სახურავის გადმოწევა ხო პირველ კლასში შედის და მერე რომელი პუნქტი უნდა ავირჩიო? მითხარით რაა გთხოვთ
* * *
საჩრდილობლის მოწყობა? თუ სხვა რამ? და მერე დემონტაჟი მივუთითო თუ რაა?

Posted by: ივანიჩ 16 May 2014, 18:09
kopchika
რას ნიშნავს აივნის სახურავის გადმოწევა? rolleyes.gif

Posted by: kopchika 17 May 2014, 22:45
IVANICHA
ნახევრადაა გადახურული და მთლიანზე მინდა გადავხურო რა

Posted by: ივანიჩ 18 May 2014, 22:52
kopchika
და რაც არის გადახურული ის კანონიერია?
სავარაუდოდ მის კანონიერების საბუთსაც მოგთხოვენ smile.gif
ნომენკლატურა კიდე ალბათ ეს - შენობა-ნაგებობის ფასადისა და სახურავის სარემონტო და მოპირკეთებითი სამუშაოები, როცა ხდება ფერის ან მასალის ცვლილება

Posted by: marixo 19 May 2014, 12:20
ivangina


მადლობა პასუხისთვის. ამხანაგურს ეძახიან 2 სართულიანი ბინაა 8 ოჯახი ვცხოვრობთ და თანამესაკუთრეებად ვითვლებით.ყველამ საკუთარი ფართი დაიმტკიცა ჩვენც გავაკეთეთ მაგრამ ბოლომდე არ რის დასრულებული ანუ მემკვიდრეობა გაკეთდა მაგრამ ფართი არ ჩაწერეს რას ვფლობთ და თუ იცით ეს შემიშლის ხელს კიბის ნებართვის მოპოვებაში?

Posted by: ტიფანი 19 May 2014, 14:14
სახლს არ აქვცს ლეგალიზაცია, რეესტრში ყველაფერი გატარებულია, მაგრამ შენობა ნებარტვით არ არის აშენებული.
სახლია
2007 წლამდე
რა პროცედურებია ლეგალიზაციისთვსი და ვადები? და შემდოგმი გაგრძელებაც მინდა მშენებლობის

Posted by: tsimakuridze1 19 May 2014, 15:04
QUOTE (ტიფანი @ 19 May 2014, 14:14 )
სახლს არ აქვცს ლეგალიზაცია, რეესტრში ყველაფერი გატარებულია, მაგრამ შენობა ნებარტვით არ არის აშენებული.
სახლია
2007 წლამდე
რა პროცედურებია ლეგალიზაციისთვსი და ვადები? და შემდოგმი გაგრძელებაც მინდა მშენებლობის

_________________________________________________

Posted by: dejavuuu13 19 May 2014, 23:39
მინდა კორპუსის სინკარების აწევა რათა მივიღო სრული სართული და tas.ge ზე რომელ ნომეკლატურას უნდა მივყვე ვერ გავიგე და დამეხმარეთ.))

Posted by: ივანიჩ 20 May 2014, 14:29
dejavuuu13
ანუ სხვენის რეკნსტრუქციას აკეთებთ?

Posted by: ტიფანი 21 May 2014, 13:12
ვეძებ ფირმას, რომელიც დამეხმარება სახლის /შენობის ლეგალიზაცაიში.
ფოტო მონტაჟი მინდა ასევე რომ სამუშაოები დავასრულო და არქიტეკტურული ნაახზი და ა.შ>
კომპეტენტური და იაფიანი ვინ არის? smile.gif

Posted by: bazuka 24 May 2014, 11:59
IVANICHA
გამარჯობა

მაინტერესებს საკუთარ სახლზე რომელიც ზედ ქუჩაზე არ დგას და შეწეულია ეზოში (თანამოსახლეები არ მყავს)
სახურავის მანსარდით შეცვლას რაიმე ნებართვები უნდა?

Posted by: Girl 25 May 2014, 23:18
მეც მაინტერესებს სახლი რომ ავაშენო საგურამოსთან მიწის ნაკვეთი მაქვს. ამაზე ნებართვა მჭირდება ? 1 სართული მხოლოდ.

Posted by: ივანიჩ 27 May 2014, 01:48
bazuka
კი უნდა
რა მნიშვნელობა აქვს ზედ ქუჩაზე დგას თუ არა
სახლის რეკონსტრუქციაა
და საჭიროა პროექტის შეთანხმებაც და მშენებლობის ნებართვის გაცემაც......
Girl
გიპასუხეთ გვერდითა თემაში smile.gif

Posted by: bazuka 27 May 2014, 13:22
IVANICHA
გასაგებია, მადლობა

Posted by: Stardust 27 May 2014, 23:24
უფასო პროექტები კიდევ არის?
_____________________________

Posted by: ივანიჩ 28 May 2014, 01:36
Stardust
მე როგორც ვიცი კი, ისევ არის
თან საკმაოდ ბევრია ასარცევად
სხვა საქმეა მოერგება თუ არა თქვენს მიწის ნაკვეთს

Posted by: Stardust 28 May 2014, 11:02
QUOTE (IVANICHA @ 28 May 2014, 01:36 )
Stardust
მე როგორც ვიცი კი, ისევ არის
თან საკმაოდ ბევრია ასარცევად
სხვა საქმეა მოერგება თუ არა თქვენს მიწის ნაკვეთს

საიტი ხომ არ იცით სად შეიძლება ვნახო ეგ პროექტები?

Posted by: ივანიჩ 28 May 2014, 11:13
Stardust
თუ თბილისშია მიწის ნაკვეთი მასზე ნებართვის გასაცემად უნდა მიმართოთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონული ფორმით მათივე საიტის მეშვეობით www.tas.ge
სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და მერე უნდა გააკეთოთ ელექტრონული განაცხადი შესაბამისი ნომენკლატურის მიხედვით და ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია.

კონსულტაცია შესაძლებელია ასევე ცხელი ხაზის მეშვეობით და ასევე კონსულტანტებთან- შარტავას 7, მე2 სართულზე, მე7 ოთახში.

წარმატებები!

Posted by: Stardust 28 May 2014, 11:28
IVANICHA


მადლობა smile.gif და უბრალოდ პროექტების ნახვა არაა შესაძლებელი დარეგისტრირების გარეშე?

Posted by: ივანიჩ 28 May 2014, 11:34
Stardust
კი როგორ არა
აი ლინკი
http://tas.ge/?p=iframe&id=1

Posted by: Stardust 28 May 2014, 13:18
QUOTE (IVANICHA @ 28 May 2014, 11:34 )
Stardust
კი როგორ არა
აი ლინკი
http://tas.ge/?p=iframe&id=1

მადლობა 2kiss.gif

Posted by: Qaja 30 May 2014, 00:57
ვინც იცით დამეხმარეთ რა: მაქვს მიწის ნაკვეთი, ვინმე შპს ფირმა მეუბნება რომ ჩემ ნაკვეთში ააშენოს საცხოვრებელი კორპუსი, ამ კორპუსში მომცემდა შეთანხმებით მირწეულ ფართს ან ფართებს, ეს ყველაფერი ამხანაგობით გაკეთდებაო და ვინმემ თუ იცით ეს ამხანაგობა რა არის ან პლიუს მინუსები ზოგადად? ან თუ მატყუებს რა მოვიმოქმედო? დამეხმარეთ ძალიან გთხოვთ

Posted by: ივანიჩ 30 May 2014, 11:51
Qaja
შენს კითხვაზე დისერტაციას დავიცავ იმდენის დაწერა შეიძლება biggrin.gif

Posted by: TIALATA 24 Jun 2014, 23:49
IVANICHA

ესეთი რაღაც მაინტერესებს ავაშენე 60 კვმ სახლი ნებართვა მქონდა ეხლა ეს აშენებული სახლი უნდა ჩავაბარო მერიას და რეესტრში თავიდან დავარეგისტრირო ? ძველი სახლი დავანგრიე და როგორ უნდა მოვიქცე ?

Posted by: ივანიჩ 25 Jun 2014, 09:49
TIALATA
1 კლასის ობიექტი თუა და ნებართვა კიარა წერილობითი თანხმობა გქონდათ, ასეთ შემთხვევაში არ სჭირდება ექსპლოატაციაში მიღება
პირდაპირ საჯარო რეესტრში უნდა მიხვიდეთ და დაარეგისტრიროთ smile.gif

Posted by: goni_2010 25 Jun 2014, 10:33
Qaja
ასეთი შეთანხმებები მოსულია. თუ კარგი ვარიანტია უარიც არ უნდა თქვა

Posted by: Qaja 25 Jun 2014, 14:42
goni_2010
გაიხარე მადლობა

Posted by: goni_2010 27 Jun 2014, 06:10
Qaja
რა ქენი შენს ნაკვეთზე შეთანხმდით....

Posted by: El Topo 27 Jun 2014, 14:22
ხრუშჩოვკაში მოშენებული დიდი აივნები რომ არის (სადღაც 90-იან წლებში). მეზობლებს ამოშენებული აქვთ ეს აივნები ოთახებად.
მე ცარიელი აივანი მაქვს. კორპუსი არ არის გზის პირზე.
ბინაც და აივანიც რეესტრშია გატარებული
რა ნებართვა მჭირდება მისი აშენებისთვის?

Posted by: ივანიჩ 27 Jun 2014, 14:29
El Topo
ზოგადად წერილობითი თანხმობა გჭირდება თბილისის არქიტექტურის სამსახურისგან, რისთვისაც უნდა დარეგისტრირდეთ სამსახურის საიტზე (www.tas.ge), ელექტრონულ განაცხადებში უნდა მოძებნოთ I კლასის ობიექტები და იქ აივნის ამოშენება. ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია და გააგზავნოთ.
პასუხი 5 სამუშაო დღეში უნდა იყოს...
მაგრამ
მე როგორც ვიცი ე.წ. ხრუშოვკებზე ნებართვების გაცემა აღარ ხორციელდებოდა და ეხლა როგორია პრაქტიკა ამ მხრივ, არ ვიცი smile.gif

პ.ს. წარმატებები

Posted by: El Topo 27 Jun 2014, 14:38
IVANICHA

QUOTE
მე როგორც ვიცი ე.წ. ხრუშოვკებზე ნებართვების გაცემა აღარ ხორციელდებოდა და ეხლა როგორია პრაქტიკა ამ მხრივ, არ ვიცი smile.gif


ანუ ნებართვა არ არის საჭირო თუ ნებას აღარ რთავენ?

Posted by: keen 27 Jun 2014, 14:48
შემინული აივნის ნაწილობრივ ამოშენებასაც უნდა ნებართვა? ეგ პუნქტი ვერ ვიპოვე www.tas.ge-ზე...

Posted by: ივანიჩ 27 Jun 2014, 16:27
El Topo
ნებართვა საჭიროა, უბრალოდ გასცემენ თუარა ეგ არ ვიცი, კარგი იქნება სამსახურის ცხელ ხაზზე თუ დააზუსტებთ
keen
I კლასის სამუშაოა და უნდა წერილობითი თანხმობა
ჩამონათვალში არის ღია აივნის ამოშენება-შემინვა

Posted by: keen 27 Jun 2014, 16:38
IVANICHA
QUOTE
I კლასის სამუშაოა და უნდა წერილობითი თანხმობა
ჩამონათვალში არის ღია აივნის ამოშენება-შემინვა

მადლობა, მაგრამ ღია აივანი რომ არაა და უკვე შემინულია, მაინც მაგ კატეგორიაში გადის?

Posted by: ივანიჩ 27 Jun 2014, 17:10
keen
ნუ არის კიდე ერთი ვარიანტი - შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი- ესეც მოჟნა

Posted by: keen 27 Jun 2014, 17:11
IVANICHA
QUOTE
ნუ არის კიდე ერთი ვარიანტი - შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი- ესეც მოჟნა

ოკ, მადლობა smile.gif

Posted by: Greenbro 7 Jul 2014, 20:45
სასოფლო სამეუნრო მიწაზე ააშენებ სახლს თუ არა სასოფლოზე რამე სხვაობა არის ან შეზღუდვა?

მადლობა

Posted by: duza1 14 Jul 2014, 22:54
გამარჯობათ, კითხვა მაქვს (არ ვიცი რამდენად შესაბამის თემაში ვსვავ):
მინდა შევიძინო ნაკვეთი თბილისში, რომეზედაც არის რამოდენიმე ხე, 1 ნაძვი და 4 ალვის ხე. არის თუ არა რაიმე ლეგალური გზა მათი მოჭრის?
დიდი მადლობა წინასწარ.
* * *
ასევე, მაინტერესებს რამდენად არის შესაძლებელის ფუნქციური ზონის - რეკრიაციული ზონა 2-ის ცვლილება?

Posted by: ივანიჩ 15 Jul 2014, 00:23
Greenbro
კი არის, დედაქალაქი სხვადასხვა ფუნქციურ ზონებად არის დაყოფილი სადაც არის სხვადასხვა სახის მოთხოვნები და შეზღუდვები
duza1
გამწვანების საქალაქო სამსახურს უნდა მიმართოთ და ხეების მოჭრის ნებართვა უნდა აიღოთ
რაც შეეხება ზონის ცვლილებას, ჯერ არქიტექტურას უნდა მიაკითხოთ რათა განიხილონ ეგ საკითხი დედაქალაქის გენგეგმის რუკის მიხედვით, შემდეგ საკითხი განიხილება განაშენიანების რეგულირების საკითხთა კომისიის სხდომაზე რომლის დადებითი რეკომენდაციის შემთხვევაში, საბოლოო გადაწყვეტილების მისაღებად საკითხი ეგზავნება თბილისის საკრებულოს smile.gif

Posted by: duza1 15 Jul 2014, 17:29
IVANICHA

უღრმესი მადლობა ამომწირავი პასუხისთვის.
* * *

და პრობლემაა ნებართვის მიღება ზოგადად ხეების მოჭრაზე?

Posted by: ივანიჩ 15 Jul 2014, 20:07
duza1
გააჩნია ხეებს wink.gif
ძვირფასი ჯიშისაზე მე როგორც ვიცი აჩმახებენ
პრინციპში ნაკვეთის მდებარეობასაც გააჩნია.......
სარეკრეაციო ზონებში ცოტა რთულია ეგეთი ნებართვის აღება

Posted by: duza1 15 Jul 2014, 22:18
IVANICHA

ნუ, 2 ნაძვის ხეა და რამოდენიმე ალვის. საცხოვრებელ ზონაშია. smile.gif

Posted by: ივანიჩ 15 Jul 2014, 22:48
ნუ ალვის ხე კიდე ჰო
ასაკოვანი შეიძლება იყოს
ნაძვის ხეზე არ ვიცი
მიმართე და აბა რა პასუხს გაგცემენ

Posted by: duza1 16 Jul 2014, 00:05
IVANICHA

ისე რა არის ჯარიმა უკანონოდ ხის ჭრაზე თუ იცით? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 16 Jul 2014, 00:56
duza1
რაღა დაგიმალოთ და არ ვიცი
smile.gif
ისე მაინც არ გირჩევთ,

Posted by: duza1 16 Jul 2014, 11:32
IVANICHA

მადლობა დიდი.

Posted by: იისფერი 16 Jul 2014, 14:03
მოკლედ, კონდიციონერის დამონტაჟება მინდა და მთლიანად ბინას უნდა გადავუღო გარედან სურათი და შემდეგ ამის ფოტომონტაჟია საჭირო?

ჯანდაბა ამათ წესებს. ამოვიგუდე

სამუან, ფლიზ ჰელპ user.gif

Posted by: marishkamariami 16 Jul 2014, 23:40
კინდინციონერის დაკუდებაზეც ნებართვა უნდა?

Posted by: ივანიჩ 17 Jul 2014, 00:48
ნებართვა კიარა წერილობითი თანხმობა უნდა
თუ ისტორიულ უბანშია ან კულტ მემკვიდრეობის ძეგლია,მაშინ ხო საერთოდ, კიდე მეტი მოთხოვნებია

იისფერი
ჯერ არსებულ მდგომარეობას უღებთ სურათებს და ამის მერე აკე\თებთ ფოტომონტაჟს

Posted by: Lex 18 Jul 2014, 00:09
აუ ჩემი კორპუსის წინ დაიწყეს მშენებლობა ბლიად არადა წლებია დაკონსერვებული იყო და ეხლა დაიწყეს მემგონი და ვერანაირად ვერ გავიგებ რამდენსართულიანს აშენებენ ან რას აშენებენ?

აი საკადასტრო : 011305004056

Posted by: Guro1981 21 Jul 2014, 18:00
მოგესალმებით. მაქვს ესეთი სიტუაცია
მესაჭიროება კონსულტაცია იტალიურ ეზოსთან დაკავშირები რადგან მაქვს გარკვეული პრობლება ახალი აზომვითი ნახაზის და სხვენის დარეგისტრირებასთან დაკავშირებით/ ასევე კრების ოქმის შედგენასთან დაკავშირებთ რადგან იტალიურ ეზოს ჭირდება რაღაც სპეციფიკა იქნებ მირჩიოთ ან დამაკვალიანოთ რადგან რეესტრში ვერაფერზე კონკრეტული პასუხი ვერ მომცეს საბუთები ყველაფერი მაქვს

პს მომწერეთ პმ-ში წინასწარ გიხდით უდიდეს მადლობას

Posted by: ივანიჩ 22 Jul 2014, 01:17
Lex
საიტზე არ გინახავს?
უნდა ჩაურტო იქ შესაბამისი გრაფები და ყველაფერი გამოჩნდება
შეიძლება ნებართვას ვადა ქონდა გასული და ახალი ნებართვა აიღო...
ასეთ შემთხვევაში შეიძლება არ გამოჩნდეს რუკაზე, რა შენდება
* * *
Guro1981
არქიტექტურულ ნებართვებთან რა შუაშია აზომვითი ნახაზი და სხვენის რეგისტრაცია?
საჯარო რეესტრის თემა არის სამართლის განყოფილებაში და იქ უნდა იკითხოთ wink.gif
თუ რამე პრობლემა არის რეგისტრაციის კუთხით, იქ გაგცემენ პასუხს, მე როგორც ვიცი რეესტრის თანამშრომელიც პოსტავს...

Posted by: Lex 23 Jul 2014, 00:32
IVANICHA
QUOTE
საიტზე არ გინახავს?
უნდა ჩაურტო იქ შესაბამისი გრაფები და ყველაფერი გამოჩნდება
შეიძლება ნებართვას ვადა ქონდა გასული და ახალი ნებართვა აიღო...
ასეთ შემთხვევაში შეიძლება არ გამოჩნდეს რუკაზე, რა შენდება


აქ უნდა ჩავურთო კიდევ რამე?





Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2014, 00:44
აქ რა გინდა კაცო
არქიტექტურის სამსახურის საიტი უნდა ნახო www.tas.ge

Posted by: Lex 23 Jul 2014, 01:32
IVANICHA

ააქ? რა ფენები უნდა ჩავურთო აბა რომ ვნახო ?

მრგვალად რომ მოვნიშნე ეგ ადგილია .

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2014, 12:14
Lex
თუ არაფერს არ აჩვენებს ზნაჩიტ უნებართვოა რაღაც wink.gif

Posted by: BaGs-BannY 23 Jul 2014, 12:48
გამარჯობათ..

2000 კვადრატულ მეტრზე მინდა რესტორნის აშენება თბილისი გუდაურის გზაზე... ამ ხეობაში გადის 1200მმ და 700მმ დიამეტრის გაზსადენი... ნაკვეთის კიდიდან გაზსადენამდე არის 100-110 მეტრი. ამ 110 ში ( ანუ ნაკვეთის კიდიდან მილსადენამდე) არის მდინარე "არაგვი" და სამხედრო გზა... გაზსადენის ეს მონაკვეთი რომელიც ყველაზე ახლოსაა ამ ნაკვეთთან გადის სოფელზე( როგორც გავიგე სოფელთან უფრო სქელ კედლებიანი მილსადენიაო და ადვილიც არის უფრო პროექტის აღებაო) მაინტერესებს ვის უნდა მივმართო . რომ დამაკვალიანოს?.... ნაკვეთის ტყუილად ყიდვა რომ არ გამომივიდეს..... და კიდევ ერთი მიწის სტატუსი არის სასოფლო-სამეურნეო და გარშემო არ არის არანაირი რეკრეაციული ზონა... ხომ არ იქნება პრობლემა სტატუსის შეცვილს გარეშე პროექტის დამტკიცების? წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2014, 16:38
BaGs-BannY
1. მიმართეთ იმ მუნიციპალიტეტს ვისაც ეკუთვნის ტერიტორია ქვემდებარეობისამებრ;
2) მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურში უნდა გაიაროთ მშენებლობის ნებართვის მოსაპოვებლად საჭირო სტადია - მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება. ამ დოკუმენტში განისაზღვრება კოეფიციენტები, სხვადასხვა შეზღუდვები და მოთხოვნები (არსებობის შემთხვევაში).
3. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნკავეთისათვის არასასოფლოს სტატუსის ცვლილებას ახდენს საჯარო რეესტრი (ნუ ახდენდა), წინასწარ ვერ გეტყვით ვერავინ პრობლემა იქნება თუ არა;
4. მხოლოდ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღების შემდეგ ხდება არქიტეტქურული პროექტის შემუშავება და ნებართვის აღება.


პ.ს. სანამ იყიდით ჯერ ეგენი დააზუსტეთ, ტყუილად ფული რომ არ გადაყაროთ, ჩემი რჩევა იქნება smile.gif

Posted by: BaGs-BannY 23 Jul 2014, 17:22
IVANICHA

დიდი მადლობა smile.gif ხო არ ვყიდულობ სანამ არ გავარკვევ.. სწორედ ამიტომ ვიკითხე აქ...

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2014, 18:02
BaGs-BannY
წარმატებები
--------------------

Posted by: Lex 23 Jul 2014, 19:44
IVANICHA

იმედია რამე საქმეს არ "გაჩარხავენ" და 9 სართულიანს არ წამოჭიმავენ. წესით მანდ 4-5 სართულზე მეტი არ უნდა აშენდეს მაგ კოეფიციენტით არა ?

Posted by: keen 25 Jul 2014, 10:02
კორპუსის ბინაში, ვაპირებ შემინული ლოჯიის ნაწილობრივ ამოშენებას და ფოტომონტაჟი რა სახით უნდა გაკეთდეს, თუ იცის ვინმემ? მხოლოდ ჩემი ბინის სურათია საჭირო, თუ მთელი ყველა სართულის? smile.gif

Posted by: NEWDRIVER 25 Jul 2014, 10:42
keen
ყველა სართულს ხოარ უკეთებ
მარტო იმისი რასაც აკეთებ, ანუ შენი ბინა როგორიც გინდა რომ იყოს, ესაა და ეს..

მარა დანარჩენ სართულებზე რა მდგომარეობაა? თუ უკვე ბევრს აქვს ამოშენებული მაშინ სავარაუდოდ შენც მოგცემენ, თუ არავის არ აქვს, მაშინ არა

Posted by: keen 25 Jul 2014, 10:51
NEWDRIVER
QUOTE
ყველა სართულს ხოარ უკეთებ
მარტო იმისი რასაც აკეთებ, ანუ შენი ბინა როგორიც გინდა რომ იყოს, ესაა და ეს..

მარა დანარჩენ სართულებზე რა მდგომარეობაა? თუ უკვე ბევრს აქვს ამოშენებული მაშინ სავარაუდოდ შენც მოგცემენ, თუ არავის არ აქვს, მაშინ არა


ხოდა, საქმეც იმაშია, რომ სხვებსაც აქვთ ამოშენებული... და ეს უნდა დაფიქსირდეს ფოტოზე თუ არა, ეგ მაინტერესებს smile.gif

Posted by: NEWDRIVER 25 Jul 2014, 13:59
keen
მარტივია რა მოკლედ:
გადაუღე არსებულ სიტუაციას ფოტო კაკრაზ იმიტომ რომ ჩანდეს რა მდგომარეობაა შენთან და სხვაგან
და მონტაჟი გაუკეთე მხოლოდ შენსას, ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით.

Posted by: keen 25 Jul 2014, 14:04
NEWDRIVER
QUOTE
მარტივია რა მოკლედ:
გადაუღე არსებულ სიტუაციას ფოტო კაკრაზ იმიტომ რომ ჩანდეს რა მდგომარეობაა შენთან და სხვაგან
და მონტაჟი გაუკეთე მხოლოდ შენსას, ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით.

მადლობა, მეც ზუსტად ეგრე ვიფიქრე yes.gif

Posted by: max-14 25 Jul 2014, 17:45
http://auction.tbilisi.gov.ge/Pages/Auctions/Lots.aspx?search=true&auctionId=233 ეს პროექტი ხომ არ იცით გაგძელდება კიდევ? ან რა არის საჭირო ასეთი ჯიხურის საყიდლად და დასადგმელად.მადლობა

Posted by: ივანიჩ 25 Jul 2014, 17:52
ნარმანია მგონი აქ არ პოსტავს და ზუსტად აბა ვინ გიპასუხებს biggrin.gifmax-14

* * *
Lex
პავლე ორჯონიკიძის ყოფილა მაგ ნაკვეთი, ხოარ იცი ვინაა?
ბანერი ან რამე არ კიდია?

Posted by: Lex 25 Jul 2014, 18:21
IVANICHA

ბანერი კიდია და რაც კიდია რაღაც ძალიან ლამაზი 4-5 სართულიანი სავაჭრო ცენტრი შენდება და რავიცი biggrin.gif

ძველ ბანერს გავს თითქოს Oღონდ .

არ ვიცი ეგ პავლე ვინაა მეც ვნახე რეესტრში და ნომრის გაგებაც არაა პრობლემა მარა ხომ არ დავურეკავ გამარჯობა რას აშენებთთქო ტეხავს biggrin.gif


Posted by: max-14 25 Jul 2014, 18:54
QUOTE
ნარმანია მგონი აქ არ პოსტავს და ზუსტად აბა ვინ გიპასუხებს

smile.gif მაშინ ამაზე მაინც დამაკვალიანეთ smile.gif : ვცხოვრობ 9 ოჯახიან კორპუსში,მაქვს აივანი(ეზოს მხარეს,ეზო დაკეტილია,აივანი დამტკიცებული მაქვს,გაკეთებული მაქვს რკინის გისოსები,1-ლი სართულია) მეორე სართული არ მაძლევს უფლებას ან გადავხურო,ან ამოვაშენო. 9 ოჯახიდან 2 ოჯახი არაა თანახმა(აქედან ერთი კორპუსის თავჯდომარეა) მაქვს რამე შანსი ამოშენების ან გადახურვის?მადლობა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 26 Jul 2014, 00:24
max-14
ზუსტად არ ვიცი მაგრამ მგონი 100%იანი თანხმობა არაა საჭირო აივნის ამოშენებაზე
ასე რომ თუ ეგრეა, 2/3 ის თანხმობით უნდა გააკეთოთ ამხანაგობის კრების ოქმი...
დააზუსტეთ არქიტექტორებთან

Posted by: keen 28 Jul 2014, 11:28
აღარაფერი.. გავარკვიე yes.gif მადლობა IVANICHA -ს !

Posted by: akkai 28 Jul 2014, 12:41
უკანონო მიშენება დაშენების ლეგალიზებისთვის რა საბუთებია საჭირო და კვადრატულ მეტრზე რამდენია გადასახდელი?

Posted by: ივანიჩ 28 Jul 2014, 13:13
akkai
არაფერი არაა გადასახდელი თუ ჩვეულებრივ ვადაში გინდა ლეგალიზება, (თუ დაჩქარებულად გინდა იმის მოსაკრებელს იხდი მარტო)
და საბუთებს რაც შეეხება- გააჩნია რისი ლეგალიზება გინდა
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე თუ დარეგისტრირდები, მარტივად შეგიძლია ნახო შენ თვითონაც wink.gif
ელექტრონულ განაცხადებში მონახე ლეგალიზება, მერე ობიექტი (ანუ რასაც ალეგალიზებ), ქმედებები და იქ გიჩვენებს

Posted by: akkai 28 Jul 2014, 13:48
QUOTE
გააჩნია რისი ლეგალიზება გინდა

მთაწმინდაზე არსებული სახლის, რომლის მეპატრონე მე ვარ მიშენების და დაშენების გაპრავება საბუთებში..რეალურად არალეგალური მშენებლობის.
IVANICHA
QUOTE
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე

როგორაა ამათი საიტი?

Posted by: ივანიჩ 28 Jul 2014, 21:06
Tas.ge მარტივად დარეგისტრირდები, მაგრამ რადგან მიშენებაცაა და დაშენებაც, ჯერ გაარკვიე საერთოდ ექვემდებარება თუარა ლეგალიზებას... გარდა მაგისა პროექტის გაკეთება ყველა ვარიანტში დაგჭირდება და ამიტომ კარგ არქიტექტორს უნდა მიმართო და ის გააკეთებს და ირბენს შენს მაგივრად.

Posted by: Mr_Crowley 29 Jul 2014, 19:58
პოლიტიკის ნანყოფილებაში საინტერესო პოსტი დავდე, ხოდა იყოს აქაც კოპია იქ არავინ გამოეხმაურა არადა ძალიან მნიშვნელოვანი ამბავია.

http://forum.ge/?showtopic=34674030&f=&st=0&#entry41786701

Posted by: ივანიჩ 29 Jul 2014, 23:33
ჩემი ინფორმაციით ეგ დიდი ხანია იგეგმებოდა...
მთავრობის ცვლილებამაც იმოქმედა ალბათ...
ისე მგონი დროა რადიკალური ცვლილებები მოხდეს და საბჭოთა სნიპებიდან გადავიდეთ ნორმალურ რეგულაციამდე, თუ ევროპული სტანდარტების დონეზე არა, მიახლოებული მაინც რომ იყოს....

Posted by: dzneladze 6 Aug 2014, 02:05
გამარჯობათ,მაინტერესებს 9 სართულიან კორპუსში აივნის მოშენების ნებართვა სად უნდაა ავიღო?ჩემ სადარბაზოში 9 და 6 სართულებზეა გაკეთებული აივნები და ვისი თანხმობა მჭირდება?და რა ჯდება ააივნის გააკეთება ვინმემ თუ იცით მომწერეთ,მადლობთsmile.gif

Posted by: ივანიჩ 6 Aug 2014, 14:39
dzneladze
1) ნებართვა უნდა აიღოთ არქიტექტურის სამსახურში (ელექტრონული სახით უნდა შეიტანოთ განცხადება საიტის მეშვეობით- www.tas.ge, სადაც დარეგისტრირდებით და ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით შესაბამის ნომენკლატურას და ატვირტავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას.
2) თანხმობა ყველა ვარიანტში გჭირდებათ ამხანაგობის წევრების (კრების ოქმი უნდა გააკეთოთ - ამხანაგობის თავმჯდომარეს მიმარტეთ ამის ორგანიზებისათვის)
3) რა ჯდება აივნის გაკეთება დამოკიდებულია იმაზე რა მასალით და როგორ აკეთებთ, მაგას მშენებელი დაგითვლით.

პ.ს. გამომდინარე იქიდან კორპუსის იერსახე დარღვეულია თუ არა და თქვენს მიერ მოსაწყობი აივანი რამდენად მიესადაგება გარემოს, იმის მიხედვით მოგწერენ პასუხს. ანუ შეიძლება უარიც გითხრან, ასე რომ გაითვალისწინეთ ეგეც....
წარმატებები

Posted by: shreketa 10 Aug 2014, 10:42
მიწაში ბასეინის გაკეთებას ცალკე პროექტი და ნებართვა ჭირდება?

Posted by: NEWDRIVER 12 Aug 2014, 10:13
shreketa
მგონი პირველი კლასის სამუშაოებში გადის
თუმცა ზომებს გააჩნია
წერილობითი თანხმობა მაინც ჭირდება

Posted by: gagashi 13 Aug 2014, 11:05
აქა მშვიდობა ხალხო...
თუ შეგიძლიათ, 2 კითხვაზე მაინტერესებს პასუხი კომპეტენტური პირისგან.
1) კორპუსის პურველ სართულზე, სადარბაზოს უკანა მხარეს გამოდის ოთახები შემდეგი განლაგებით: საძინებელი-ლოჯი-სამზარეულო. საძინებელსა და სამზარეულოში ფანჯრებია, ხოლო ლოჯში აივანი. მინდა ლამზარეულოს მივაშენო დახურული ფართი ლოჯის აივნის ზომის... ანუ გამოდის 2,5 X 1 მ. შესაბამისად კედლების ამოშენებით და ფანჯრის გადმოტანით მიშენების კედელზე. ანუ იდეაში სამზარეულოს გადიდება მინდა 1 მეტრით. მაინტერესებს თანხობრივად რა ამის ნებართვის აღება, შეასაბამისი სამხახურების თანხმობის შემთხვევაში? P. S. მხოლოდ თანხობრივი მხარე მაინტერესებს ნებართვის და ყველა საბუთის, რადგან თუ თანხმობა არ მომცეს, არაფერიც არ დამიჯდება. smile.gif ზუსტად ვიცი ვერ მომწერთ, მაგრამ უხეშად მაინც რომ მითხრათ ციფრი... 100, 200, 300... ან რამდენის ფარგლებში?
2) შესაგროვებელ საბუთებში რაც ნახაზებს შეეხება, აუცილებელია ნახაზი იკოს სერტიფიცირებული ორგანიზაციის მიერ შესრულებული? ჩემით რომ იყოს დახაზული, არ გამოდგება საბუთებისთვის?
ყველად დიდი მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2014, 16:22
gagashi
ნებართვა უფასოა
თანხას მერიაში იხდით თუ დაჩქარებული სერვისი გინდათ (რაღაცეებზე გაუქმდა და ესეც არაა)
რაც შეეხება პროექტს- უნდა იყოს შესრულებული შესაბამისი ცოდნისა და გამოცდილების საპროექტო ორგანიზაციის/პიროვნების მიერ რომელიც პასუხისმგებელი იქნება მის სისწორეზე. არქიტექტურაში წარდგენილ დოკუმენტაციაზე პასუხისმგებლობა დამკვეთს ეკისრება და არა არქიტექტურის სამსახურს.

პ.ს. თუ შეგიძლიათ გააკეთეთ ფოტომონტაჟი და ის წარადგინეთ მხოლოდ - კითხვაც იქნება შესაბამისი- შეიძლება თუ არა ამის მოწყობათქო.
დადებითი პასუხის შემთხვევაში გააკეთებთ საპროექტო დოკუმენტებს და ხარჯსაც იმის მიხედვით დაითვლით.

პ.პ.ს. პირველ სართულზე ხშირ შემთხვევაში არის დასაშვები აივნის მოწყობა, თუმცა გააჩნია რა კორპუსია, იერსახე დარღვეულია თუ არა, მდგრადია თუ არა, კულტურული მემკვიდრეობის ზონაში ხომ არაა და სხვა

Posted by: gagashi 13 Aug 2014, 17:19
IVANICHA
QUOTE
პ.ს. თუ შეგიძლიათ გააკეთეთ ფოტომონტაჟი და ის წარადგინეთ მხოლოდ - კითხვაც იქნება შესაბამისი- შეიძლება თუ არა ამის მოწყობათქო.
დადებითი პასუხის შემთხვევაში გააკეთებთ საპროექტო დოკუმენტებს და ხარჯსაც იმის მიხედვით დაითვლით.

ლოგიკური რჩევა იყო, მადლობა. სად და ვის უნდა მივმართო ამ შეკითხვით?

QUOTE
პ.პ.ს. პირველ სართულზე ხშირ შემთხვევაში არის დასაშვები აივნის მოწყობა, თუმცა გააჩნია რა კორპუსია, იერსახე დარღვეულია თუ არა, მდგრადია თუ არა, კულტურული მემკვიდრეობის ზონაში ხომ არაა და სხვა

8 სართულიანი კორპუსის პირველი სართულია, მეტროს ბინებს რომ ეძახიან, ყავლაშვილის პროექტი. კულტურული მემკვიდრეობის ზონაში კიარა, გარეუბანშია. რაც შეეხება იერსახეს, ნუ გააჩნია რა იგულისხმება იერსახეში, როცა არაფერი იყო და აივანი მიშენდება ამოშენებული კედლებით, უკვე ცვლილება კი გამოდის და... ისე შევეცდები მაქსიმალურად კორპუსის კედლების ფერებში შევასრულო ექსტერიერი. მდგრადობას რაც შეეხება, 50-60 სანტიმეტრიანი მზიდი აგურის კედლებია. გარე კედელი, სადაც ამოშენებული აივანი უნდა მიშენდეს, ის კედელი 50 სმ სისქისაა.

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2014, 17:44
gagashi
ვის და არქიტექტურის სამსახურს-მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოს
მიდით მერიაში მე2 სართულზე საკონსულტაციოში, მე7 ოთახში.
შეკითხვა ელექტრონული სახით უნდა დასვათ, საიტის მეშვეობით www.tas.ge....სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და მერე ელექტრონული განაცხადის მეშვეობით დასვათ კითხვა შესაბამის ნომენკლატურაში....

რაც შეეხება იერსახეს- იგულისხმება არსებული მდგომარეობა როგორია, უკვე დარღვეულია თუ არა თავდაპირველი პროექტი და საერტოდ რა მდგომარეობაა
(არის აივნები, ლოჯიები, მანსარდები ან სართულები მიშენებული ქაოსურად, რაც იერსახეს ამახინჯებს და შესაბამისად თქვენმა მიშენებამაც შეიძლება კიდევ უფრო დაამახინჯოს ისედაც გაუბედურებული ფასადი)
თუმცა ეს ვარაუდია, ხშირად არის პირიქითაც, უკვე დამახინჯებულის გამოსწორების მიზნით არის გაცემული ნებართვები
მოკლედ გააჩნია სიტუაციას.

Posted by: gagashi 13 Aug 2014, 17:59
IVANICHA
QUOTE
შეკითხვა ელექტრონული სახით უნდა დასვათ, საიტის მეშვეობით www.tas.ge....სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და მერე ელექტრონული განაცხადის მეშვეობით დასვათ კითხვა შესაბამის ნომენკლატურაში....

ელექტრონულად პასუხის მისრებას ლოდინი ხომ დასჭირდება? და ისე ლაივში რომ მივიდე და ვიკითხო მერიაში არ გამცემენ პასუხს აქვს თუ არა პერსპექტივა რამის დაწკებას?

და კიდევ რა მაინტერესებს: პროცედურულად ერთი და იგივე სირთულეს წარმოადგენს, არსებულ აივანზე კედლების ამოყვანა და გადახურვა, ანუ მიშენებად გადაკეთება და საერთოდ რომ არ არის არც აივანი და თავიდანვე შემაქვს განაცხადი მიშენების გაკეთებაზე?

ამას რატომ ვკითხულობ და.. ჩემი ბინის აზომვითი ნახაზი უკვე მაქვს გაკეთებული, როცა ბინის პრივატიზაცია გავაკეთე. მაშინ მახსოვს აივანი არ შეიყვანა ნახაზში არქიტექტურის სამსახურის მხაზველმა, არ არისო საჭირო. ეხლა ჯერ იმ სამზარეულოს აივანიც რომ გავაკეთო და მერე ამოშენების ნებართვაზე რომ მივიდე რამეს გაამარტივებს ნებართვის აღების გარააანტიის მხრივ? გზიდან ჩავავრდნილი კორპუსია, ხეებით მასიურად დაფარული და არა მგონია მეზობლებიც წინააღმდეგი იყვნენ.

Posted by: JPEG 13 Aug 2014, 20:02
ნებართვა მომცეს კედლის აშენებაში , პროექტში გალესვა გაგებვით იკო ატვირთული ნუ თეთრი ფერი მითითებული არიკო რო გაილესება ან გაიღებება

კედეი ავაშენე მაგრამ გალესვას ვერ ვქაჩავ ჯერ და დროში შეზღუდული ვარ ნებართვაში არაფერი ეწერა

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2014, 23:37
gagashi
1.ისეც შეგიძლია კონსულტაციაზე მიხვიდეთ არაა პრობლემა,
2. რაც შეეხება შეკითხვას-სამართლებრივ განმარტებას ან ქალაქგეგმარებით დასკვნას 5 სამუშაო დღე უნდა
3. არ გეწყინოთ და ურევთ მიშენება სულ სხვა რამეა და აივნის ამოშენება სხვა...
4. არქიტექტურის სამსახურს მხაზველები არ ჰყავს, თუ ვინმემ გაასაღა თავი ასეთად, უბრალოდ მოგატყუათ...
5. ცოტა გაუგებრად წერთ- აივანი რომელიც არსებობს უკვე უნებართვოა?
სურათი მაინც დადეთ, ესე ძნელია ზუსტი პასუხის გაცემა sad.gif

JPEG
წერილობითი თანხმობაა თუ ნებართვა?
თუ პირველი, ვადა არ იწერება მაგრამ რაც მოითხოვეთ და ფოტომონტაჟში რაც გქონდათ ის უნდა გააკეთოთ გონივრულ ვადაში....

Posted by: JPEG 14 Aug 2014, 00:27
და რაგავიგო თანხმობაა თუ ნებართვა? არქიტექტორმა ნებართვა მომცა ავტვირთე მერიაშიი და იმათმაც მომცეს ნებართვა
რა განსხვავება ნებართვას და თანხმობას შორის ვერ ხვდები მაგრამ მანდ დრო არაა

და ეს გონივრული ვადა მაქსიმუმ რამდენი შეიძლება ჩავთვალო?

Posted by: karabaska 14 Aug 2014, 00:53
გამარჯობა,
მეც მაქვს ერთი კითხვა: ახალ აშენებულ კორპუსში, უკანა მხარეს, რომელსაც მხოლოდ კერძო სახლის ეზო უყურებს და სხვა ადგილიდან ფიზიკურად არ ჩანს, 1 სართულზე, მინა ბლოკის მაგივრად მინდოდა ფანჯრის ჩასმა. პასუხად მომივიდა უარი. მიზეზი: ირღვევა საერთო იერსახე. მინაბლოკი მხოლოდ პირველ სართულზეა, დანარჩენ სართულებზე გაყოლებით აივნებია. რისი გაკეთება შეიძლება? სასიცოცხლოდ აუცილებელია იქ ფანჯარა, პატარა სარკმელიც კი არ აქვს ოთახს. შემიძლია კიდევ რამის ცდა? მირჩიეთ თუ შეიძლება რამე sad.gif

Posted by: gagashi 14 Aug 2014, 08:02
IVANICHA
QUOTE
3. არ გეწყინოთ და ურევთ მიშენება სულ სხვა რამეა და აივნის ამოშენება სხვა...

კომპეტენტური ადამიანის აზრი არასოდეს მეწყინება, მით უმეტეს, რომ ვიცი ამ სფეროში ჩაინიკი ვარ. ამას ადვილად მიხვდებიან იქაც, შეკითხვით როცა მივალ. ამიტომ კარგია აქ რომ გამარკვიეთ, მიშენება სხვა რომაა და ამოშენება სხვა, იქ ღირსეულად მოტყუებას აქ რეალობისგან გაწბილება მირჩევნია...

QUOTE
4. არქიტექტურის სამსახურს მხაზველები არ ჰყავს, თუ ვინმემ გაასაღა თავი ასეთად, უბრალოდ მოგატყუათ...

შეიძლება მართლა არ ყავს და სხა განყოფილებიდან გამოუშვა, რადგან ჩემი ბინის საბუთები უკვე რეესტრშია და ბინა პრივატიზებული, რის გასაკეთებლადაც წამომყვა ის მხაზველი გამგეობიდან. ნუ ეხლა თუ ბინის პრივატიზებას ბინის ნახაზი არ ჭირდებოდა და ზედმეტად გამაკეთებინეს, ეგ სხვა საქმეა და პრინციპში უკვე დახურული თემა.

QUOTE
ცოტა გაუგებრად წერთ- აივანი რომელიც არსებობს უკვე უნებართვოა?

ეტყობა მართლა გაუგებრად ავხსენი.... მოკლედ იმ მხარეს, რომელზეც არის საუბარი არის სამი ოთახი გამოსული ასეთი თანმიმდევრობით: საძინებელი-ლოჯი-სამზარეულო. აქედან აივანი აქვს ლოჯს, ანუ შუა ოთახს. მე რომელზეც ვსაუბრობ ეს არის სამზარეულოს ფანჯარა, სადაც აივანი საერთოდ არ არის. მაგრამ თუ უფრო იოლი იქნებოდა არსებული აივნის ამოშენების ნებართვა, მაშინ ჯერ ხომ არ გამეკეთებინა მეთქი აივანი და მერე მივსულიყავი ამ არსებული აივნის ამოშენების ნებართვაზე. (ანუ აზრი ამ კომპინაციის იმაშია, რომ ლოჯის აივანი, რომელის თავისია და პრივატიზების დროსაც კი არსებობდა, ხომ არ არის ნახაზში შეტანილი.. და რომ მეთქვა სამზარეულოს აივანიც მაშინდელია, უბრალოდ ნახაზში არ არის ნაჩვენები მეთქი.
P.S.: იმ სამზარეულოს აივანს კი ისე დავამახინჯებდი, რომ გალამაზება და ამოშენებული კედლების კორპუსის საერთო ფერებში გაღებვა ნამდვილად გაალამაზებდა და მოუხდებოდა smile.gif
P.S.-2: აუუ, მართლა მჭირდება ეს მიშენება და რა ვქნაა? სასიცოცხლოდ აუცილებელია თითქოს პატარა, მაგრამ მნიშვნელოვანი ფართის მიმატება სამზარეულოზე. სულ 2,5 კვადრატულ მეტრზეა საუბარი, მაგრამ მაცივარი და სარეცხი მანქანა რომ გავიდოდა გარეთ, უკვე შესაძლებელი გახდებოდა სამზარეულოში ბავშვის სირბილი.

Posted by: kline 14 Aug 2014, 10:52
მეგობრებო შინდისში ვიყიდე მიწის ნაკვეთი,
იქვე აპირებს მერია გზის მშენებლობას (ოღონდ არ იციან როდის დაიწყება, ჯერ ამის ბიუჯეტი არ არისო), მერიის რუკაზე უკვე დატანილია ეს გზაც.
მაინტერესებს გზის მშენებლობა თუ შეეხება ჩემ ნაკვეთს. და ასევე როგორ ხდება ხოლმე, თუ გზამ გაიარა ნაკვეთზე მაშინ რა ხდება?

ფოტოზე მონიშნულია გზა და ნაკვეთი

user posted image

Posted by: ივანიჩ 14 Aug 2014, 12:09
gagashi
სამუშაოთა მიმდევრობა თქვენ გადაწყვიტეთ
ცალ ცალკეც არის შესაძლებელი და ერთადაც (ნუ იმ შემთხვევაში თუ საერთოდ დასაშვები იქნება მსგავსი სამუშაოების ჩატარება კორპუსზე)

kline
რაც მონიშნულია მანდ ხო არ გადის და rolleyes.gif

ნორმალურ ქვეყანაში კომპენსაციებს იძლევიან მსგავს შემთხვევებზე, აქ არ ვიცი smile.gif

Posted by: JPEG 16 Aug 2014, 15:43
კედელი ავაშენე ნებართვით და ყველა წესის გათვალისწინებით, დამრჩა კედლის გალესვა და გაგებვა ამ დროს ბინას ვკიდი კლიენტს კი უთხარი მაგრამ რო არ გალესოსს კაი ხანი და მერიიდან რო მოვიდნენ ვის მოეთხოვება მე თუ ახალ მეპატრონეს? ან ვთქვათ რო ტქვას მერე არმითქვია მისთვის ან რამე და მე რო დამაბრალოს

ამ სემთხვევაში რახდება?

Posted by: Giorgi1970 19 Aug 2014, 22:23
იქნებ ვინმემ იცის, სად შეიძლება ვნახო თბილისის 2006 წლის აეროგადაღების რუქები? ანუ სხვენზე ძველ მეპატრონეს ცალი მხარე აწეული აქვს და ეხლა რაღაც საბუთზე მერიამ მითხრა, თუ ლეგალიზებული არაა, ვერ მოგცემთო. ამიტომ ეგ ფოტო მოიტანე, რომ მართლა 2007მდეა აშენებულიო. ჰოდა იქნებ ვინმემ იცოდეთ, რომელ ორგანიზაციაშია ეგ რუქები

Posted by: ივანიჩ 20 Aug 2014, 12:06
Giorgi1970
ნორმალურ საპროექტო ორგანიზაციას ყველას უნდა ჰქონდეს
(იმჰო)

Posted by: Giorgi1970 20 Aug 2014, 16:57
IVANICHA
QUOTE
უნდა

საქმეც მაგაშია, უნდა(!) ჰქონდეს smile.gif ოკ, გმადლობთ და შევუდგებით ძებნას smile.gif

Posted by: NODOOOO 22 Aug 2014, 23:51
QUOTE (Giorgi1970 @ 19 Aug 2014, 22:23 )
იქნებ ვინმემ იცის, სად შეიძლება ვნახო თბილისის 2006 წლის აეროგადაღების რუქები? ანუ სხვენზე ძველ მეპატრონეს ცალი მხარე აწეული აქვს და ეხლა რაღაც საბუთზე მერიამ მითხრა, თუ ლეგალიზებული არაა, ვერ მოგცემთო. ამიტომ ეგ ფოტო მოიტანე, რომ მართლა 2007მდეა აშენებულიო. ჰოდა იქნებ ვინმემ იცოდეთ, რომელ ორგანიზაციაშია ეგ რუქები

Google Earth Pro-ში არის 2006 წლის აეროფოტოგადაღება

http://radikal.ru/fp/1ff4045ac5294b948b6b4752d2eee0c3

Posted by: likaberaia 27 Aug 2014, 17:09
მოგესალმებით.ჩვენ ვიყიდეთ ბინა,4 სარტულიანი ამხანაგური ტიპის სახლის 2 სართული.ჩვენ გარედან გავლესეთ,მაგრამ დანარჩენებს არააქვთ გალესილი და ალბათ კიდევ დიდხანს არ გაილესება.გვითხრეს სანამ ფანჯრები არ ჩაისმება და არ გაილესება სრულად ექსპლუატაციაში გაშვებულად არ გაფორმდებაო.და რას ნიშნავს ეს?ან აქვს კი რაიმე არსებითი მნიშვნელობა?სახლი რეესტრში გაფორმებულია,დამისამართებული,გადმოვიფორმეთ ჩვეულებრივად და ეს ექსპლუატაციაში ყოფნა რაღაა?წინასწარ დიდი მადლობაა

Posted by: ივანიჩ 27 Aug 2014, 17:53
likaberaia
შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარება – უფლებამოსილი ორგანოს მიერ სანებართვო პირობების შესაბამისად დასრულებულ მშენებლობაზე ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამოცემა, რაც ადასტურებს შენობა-ნაგებობის შემდგომი ექსპლუატაციისათვის ვარგისიანობას;

პ.ს. ნებართვის გაცემის დროს განისაზღვრება მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპები, რომელთა სრულად დასრულების შემდეგ შენობა უნდა იქნეს აღიარებული ვარგისად თბილისის შემთხვევაში მერიის ზედამხედველობის სამსახურის მიერ.
როგორც წესი ამ ეტაპებში არის ბოლოს, შენობის გალესვა, კარ-ფანჯრის ჩასმა, ტერიტორიის კეთილმოწყობა და აშ... ალბათ ეგ ეტაპები ჯერ შესრულებული არ არის ამხანაგობის მიერ.

Posted by: ჭანჭიკი 29 Aug 2014, 15:21
გამარჯობა, პრობლემური სიტუაცია მაქვს და კომპეტენტურმა ადამიანებმა იქნებ მირჩიოთ რამე.

მოკლედ, კერძო სახში ვცოვრობ და ჩემს გვერდით აშენებენ კორპუსს, რა თქმა უნდა ბევრი დარღვევებით და 10 000 განცხადება მაქვს დაწერილიმერიასა თუ ზედამხედველობაში. მაგრამ ჯერ, არაფერი. დღეს შევამჩნიე, რომ კორპუსის აივანი, ისე ასხამენ ცოკოლებს, რომ ფაქტიურად ჩემი 1 სართულიანი ნაგებობის სახურავზე იდება, ანუ ვერასოდეს დავადგამ მეორე სართულს იმ ერთ სართულს. ჩემ სახურავზე უნდა დაიწუროს იმათი სარეცხი.

როგორ მოვიქცე? ვის მივმართო? სანამ მშენებლობის პროცესშია და ცვლილების შეტანა შეიძლება

მადლობა

Posted by: mtidan 31 Aug 2014, 19:53
შეკითხვა მაქვს: კანონით დასაშვებია თუ არა, რომ დაბის ტერიტორიაზე, საცხოვრებელი კორპუსის გვერდით არსებობდეს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფართობი?
წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 1 Sep 2014, 15:26
mtidan
თბილისზეა ლაპარაკი?
დაბა წყნეთი იყო და ისიც აღარ არის და rolleyes.gif

Posted by: mtidan 3 Sep 2014, 15:08
IVANICHA

რაიონულ ცენტრზეა საუბარი.
ბარემ აქვე ჩაგეკითხებით, თუ ამხანაგობა არ არის ჩამოყალიბებული, როგორ დადგინდეს საცხოვრებელი 40 ბინიანის გარშემო წითელი ხაზი?
წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 3 Sep 2014, 16:13
mtidan
უნდა ჩამოაყალიბოთ ამხანაგობა, სხვა გზას კანონი არ ტოვებს...
რაც შეეხება ფუნქციურ ზონას, ყველგან ადგენს შესაბამისი მუნიციპალიტეტი მაგას- ნორმატიული სახით, გაარკვიეთ აბა მაგ ტერიტორიულ ერთეულში რა ხდება, არის საერთოდ დამტკიცებული თუ არა ?

Posted by: mtidan 4 Sep 2014, 11:48
მომიჯნავე ტერიტორიას მინიჭებული აქვს არასასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსი. საჯარო რეესტრთან არ შევდივარ კონფლიქტში, რაღაც გარიგებას ჰგავს, ეგ მე არ მეხება. საქმის არსი შემდეგშია: მიწის მესაკუთრე ითხოვს მშენებლობის ნებართვას. ტერიტორია 70კვ.მ მდებარეობს მრავალბინიან საცხოვრებელსახლს და ტროტუარს შორის. არ მინდა რომ კანონთან რაიმე შემეშალოს . ამხანაგობის არარსებობის შემთხვევაში, რამდენი მეტრია დასაშვები შენობიდან მშენებლობის ნებართვის მისაცემად? ფორმულა h=l*y იმუშავებს?.როგორ მოვიქცე, რას მირჩევდით. წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2014, 14:02
mtidan
70 კვმ ძალიან ცოტაა, შეიძლება მშენებლობის ნებართვის გამცემმა ორგანომ საერთოდ შეუსაბამოდ ცნოს აღნიშნული ნაკვეთი და მისი განვითარება არ მიიჩნიოს მიზანშეწონილად. ყოველ შემთხვევაში თბილისში ამის მაგალითები ძალიან ბევრია.
პ.ს. საჯარო რეესტრთან რა გარიგებას აწარმოებთ? თქვენ ფუნქციის შეცვლა გინდათ თუ სტატუსის, ვერ მივხვდი rolleyes.gif

Posted by: mtidan 4 Sep 2014, 16:59

მე ვარ მშენებლობის ნებართვის გამცემი სამსახურის უფროსი, ახალი ვარ და კანონებში ბოლომდე ვერ ვერკვევი. ვინც დამხვდა სამსახურში, ისინიც ვერ ბრწყინავენ, მაინცდამაინც. ნებართვის მთხოვნელი საკმაოდ გამოცდილია და წინა უფროსთან კონფლიქტი ჰქონდა. ახლა მე მომმართა და ითხოვს ნებართვის გაცემას. არ მინდა რაიმე შემეშალოს კანონთან მიმართებაში. მთხოვნელმა შეიძინა მიწა და სტატუსი შეუცვალა, ახლა ითხოვს ვითომ დამხმარე ნაგებობის აშენების უფლებას. არადა საცხოვრებელი სახლია ან ოფისი.
ტროტუარის ბორდიურიდან საცხოვრებელ ბინამდე არის 10 მეტრი. მიუხედავად, რომ ამხანაგობა არ არის ჩამოყალიბებული, მოსახლეობა წინააღმდეგია აღნიშნული შენობის აშენებაზე.

Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2014, 17:53
mtidan
თქვენს სამოქმედო ტერიტორიაზე განაშენიანების რეგულირების წესები დამტკიცებულია? rolleyes.gif

Posted by: mtidan 4 Sep 2014, 17:55

ჯერ არ არის დამტკიცებული. ახლა ვამზადებთ დოკუმენტაციას. ძალიან დაულაგებელი სიტუაცია დამხვდა.

Posted by: ივანიჩ 5 Sep 2014, 01:28
mtidan
ვფიქრობ 2 გზაა ამ სიტუაციიდან:
1) მიეცით იმ კაცს ნებართვა თუ ვადაში იწვებით ,,დროებითის" სტატუსით
ან
2) არ მისცეთ ჯერ არაფერი,
გაზარდეთ ადმინისტრაციული წარმოების ვადა 3 თვემდე
და იქამდე
დაამტკიცეთ ეს წესები და ჩადეთ მკაცრი რეგულაციები მსგავს საკითხებზე.....

Posted by: mtidan 5 Sep 2014, 09:13
IVANICHA
უღმესი მადლობა რჩევისათვის.

Posted by: mtidan 9 Sep 2014, 12:05
IVANICHA
ერთხელაც შეგაწუხებთ, კითხვა მაქვს: რა მანძილზე შეიძლება საკანალიზაციო ქსელთან ასაშენებელი შენობის მიახლოვება? თუ არსებობს დადგენილი ნორმები დაბების და ქალაქებისთვის?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2014, 12:25
mtidan
საბჭოთა კავშირის დროს არსებული სამშენებლო ნორმები და წესები (ე.წ. სნიპები) თავის დროზე ყველა მაგ საკითხს არეგულირებდა.
ეს სნიპები დღესაც ძალაშია იმ პირობით თუ არ მოდის წინააღმდეგობაში მოქმედ კანონმდებლობასთან.
თბილისში მგონი GWP-ს აქვს დადგენილი კიდე დამატებით რეგულაციები, რეგიონებშიც უნდა იყოს წესით
თუმცა რავიცი
rolleyes.gif

Posted by: datosia 9 Sep 2014, 15:18
ღობის მშენებლობასთან დაკავშირებით შესათანხმებელი ტექსტს ხომ ვერ დამიწერთ?
ასევე მინდა თანხმობის ტექსტი რომელიც მეზობელმა უნდა მომცეს რათა საერთო საზღვარზე აშენდეს ღობე.

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2014, 16:43
datosia
ღადაობთ?
რა ტექსტი მაგას უნდა
აღწერეთ მდგომარეობა სად რა არი და დაწერე მოთხოვნა რომ ღობის აშენება გინდა

მაგ
აქა და აქ, ამა და ამ მიწის ნაკვეთზე (მიუთითებ მისამართს და საკადასტრო კოდს) მინდა ---- მეტრი სიმაღლის ხის/ბლოკის/ქვითკირის და აშ ღობის მოწყობა. გთხოვთ მომცეთ ნებართვა თქო.

თანხმობა ეგეთივე
ის კაცი - მესაკუთრე დაგიწერს რომ თანახმა აქა და აქ ამა და ამ მიწის ნაკვეთზე განთავსდეს ესეთი და ესეთი ღობე

Posted by: roshi 12 Sep 2014, 09:35
გამარჯობა

ხომ ვერ მეტყვით სადგაც 15 წელია სახურავი აქვს ჩამონგრეული სახლის მიშენებას და მაგის აღდგენას რამე დოკუმენტი უნდა და რა ეგირება ?

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2014, 10:52
roshi
იურიდიულად - სახლის ნაწილის აღდგენა არ არსებობს - არსებობს რეკონსტრუქცია, რომლის განსახორციელებლად საჭიროა შესაბამისი არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვის მიღება.
სახლის ფართობიდან გამომდინარე არქიტექტორის მიერ უნდა დადგინდეს რომელ კლასს მიეკუთვნება შენობა და იმის მიხედვით დამუშავდეს პროექტი, სხვადასხვა კლასის შენობებს სხვადასხვა მოთხოვნები აქვთ.
ამიტომ აიყვანეთ ნორმალური არქიტექტორი რომელიც დაამუშავებს შესაბამის პროექტს და თანხასაც მას გადაუხდით.... (ეს ყველაფერი იმ შემთხვევაში თუ სახლი და მისი მიშენება კანონიერია.........

სხვა საფასური მერიაში გადასხდელი არ არის გარდა მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებლისა რაც მიზერულია - 1 კვმ -1 ლარი

პ.ს. პროექტის შეთანხმება და ნებართვის გაცემა ხდება ელექტრონული წესით, არქიტექტურის სამსახურის საიტის მეშვეობით www.tas.ge
არქიტექტორებთან კონსულტაცია შეგიძლიათ თბილისის მერიაში, მე-2 სართულზე, მე7 ოთახი.

Posted by: zandrukella 12 Sep 2014, 12:28
ხალხო ვინმემ შეგიძლია გამცეთ პასუხი მიწას რომლის სტატუსი არის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების მისი არასასოფლოზე გადასაყვანად 17 ივლისს 2014წ დავწერე განცხადება რეესტრში დღეს არის 12 სექტემბერი და ჯერ კიდევ არ არის პასუხი, მთავრობა განიხილავსო, ვინმეს გქონიათ შეხება ამ "პრობლემასთან"? რა უბედურებაა თითქმის 2 თვე, თან არც ვიცი პასუხი კი იქნება თუ არა, ან ვის ვკითხო, რა ეტაპზეა, მოკლედ იუსტიციის სახლში ამ თემაზე ვერავინ მპასუხობს, დურ დომ!

Posted by: lile1 12 Sep 2014, 12:41
აივანი მინდა მივაშენო 1 სართულზე სახვა სართულებს უკვე აქვთ აშენებული, შიდა ეზოა, რა უნდა გავაკეთო გთხოვთ დამაკვალიანოთ

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2014, 12:42
zandrukella
არქიტექტურულ ნებართვებთან რეესტრი რა შუაშია?

აქ რომ გეკითხა კიდე ჰო
http://forum.ge/?showtopic=34089532&f=&st=1290&#entry41998967

Posted by: roshi 12 Sep 2014, 13:37
IVANICHA
მადლობ რო გამარკვიე

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2014, 14:06
lile1
აივნის მოწყობა განიხილება როგორც I კლასის - მცირე არქიტექტურული სამუშაოები და დაგჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა მის ჩატარებაზე...

ამ წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ..შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი", ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია"
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........ფოტომონტაჟი დაგჭირდებათ აუცილებლად ზომების და მასალების მითითებით, ასევე რეესტრის ამონაწერი (ბინის თაობაზე) უნდა გქონდეთ წესრიგში

5 დღე უნდა პასუხის მიღებას

Posted by: max-14 15 Sep 2014, 17:23
მაქვს აივანი პირველ სართულზე,ოფიციალურად გაფორმებული საჯარო რეესტრში.მინდა ამოშენება ,ამხანაგობის 80% თანახმაა,მეორე სართულის გარდა(აივნის ზემოთ) ააქვს რამე უფლება არ ამაშენებინოს ? მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 16 Sep 2014, 11:24
max-14
წინააღმდეგია?
რამე უშუალო ზიანს აყენებს თქვენი აივნის ამოშენება?
მე როგორც ვიცი 100 %იანი თანხმობა არაა აუცილებელი

Posted by: max-14 16 Sep 2014, 15:39
QUOTE
წინააღმდეგია?რამე უშუალო ზიანს აყენებს თქვენი აივნის ამოშენება?

აბსოლიტურად არანაირს,მითუმეტეს გისოსები მაქვს დადგმული მთელს აივანზე 10 კვ.მ-რია აივანი. ადრე მთხოვდა აივანი გამიკეთე და ამოაშენეო,შემდეგ შეცვალა ''ფირფიტა''. არადა ორჯელ წყალი ჩამომიშვა და არცერთხელ გავაკეთებინე,ორი შინაბერაა,უმეტეს მაცხოვტებელს გამარჯობასაც რომ არ ეუბნევიან.ხო,ქურდები ამოვლენო ჩემს ფანჯრებში შემოძვრებიანო smile.gif

Posted by: NEWDRIVER 16 Sep 2014, 15:56
max-14
აუ არ მევასებიან ეგეთი ნაბიჭვრები, ყველაფრიდან რაღაცა ვიგოდა რომ უნდათ facepalm.gif
დაიკიდეთ ეგენი , შეიტანეთ არქიტექტურაში, სავარაუდოდ მიიღებთ თანხმობას და მერე წავიდნენ და ასაჩივრონ

Posted by: buutik 19 Sep 2014, 11:37
სხვენს არავინ ყიდიიის ? : ) : ) : )

Posted by: ივანიჩ 19 Sep 2014, 11:54
buutik
მაიჰოუმ.გე ზე გეცადა ძებნა
ან ყიდვა გაყიდვებში ცოტა ქვემოთ
wink.gif

Posted by: brutal_88 20 Sep 2014, 17:23
საცხოვრებელი ზონა 5
კ1-0.5
კ2-2.1

იქნებ ვინმემ კონკრეტულ მაგალითზე განმიმარტოს, რისი აშენების უფლება მაქვს.
ნაკვეთი არის 300 კვ.მ, მდებარეობს პრეზიდენტის რეზიდენციის მიდამოებში.


მაინტერესებს, რამხელა შენობის აშენების უფლება მაქვს.

Posted by: ივანიჩ 22 Sep 2014, 13:11
brutal_88
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 განსაზღვრავს, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიის მაქსიმუმ რა ნაწილზეა დასაშვები შენობა-ნაგებობების განთავსება.
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 არის შენობა-ნაგებობის მიწისპირა სართულის იატაკის ზედაპირის გარე პერიმეტრში მოქცეული ფართობის მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობთან შეფარდების მაქსიმალური მაჩვენებელი.

ანუ 300 კვმ ზე ამ შემთხვევაში უფლება გაქვს რომ 150 კვმზე დადგა შენობა-ნაგებობა ეს მარტივად რომ ვთქვათ.

რაც შეეხება კ2-ს
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 განსაზღვრავს, ცალკეულ ზონაში, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე დასაშვებ, შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულების, აგრეთვე სრულ სართულთან, ამ წესებით გათანაბრებული მანსარდის ან მისი ნაწილის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციების ზედაპირების ჯამური ფართობს.
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 არის შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულების იატაკის ძირითადი კონსტრუქციების ზედაპირების ჯამური ფართობის მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობთან შეფარდების მაქსიმალური მაჩვენებელი.

სიმაღლეში რამხელა შენობის აშენება შეგიძლია, ეგ ყველაფერი ზემოთდაწერილი განმარტების შესაბამისად უნდა გამოთვალოს არქიტექტორმა შენობის პროექტის მიხედვით. wink.gif


პ.ს. პრეზიდენტის ადმინისტრაცია ძველ უბანშია და შესაძლოა სხვა შეზღუდვებიც იყოს.
პ.პ.ს. განმარტებები დაკოპირებულია ქ. თბილისის ტერიტორიის გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილებიდან #4-13, 27.03.20009წ

Posted by: brutal_88 22 Sep 2014, 17:10
IVANICHA
მადლობა ))

მე რასაც ვუყურებ ახლო მახლო 0.5 კოეფიციენტით 80% ითვისებენ მიწებს ))))))

Posted by: ივანიჩ 22 Sep 2014, 23:12
კოეფიციენტის გსზრდა შესაძლებელია, თუმცა სხვადასვა გარემოებებზეა დამოკიდებული. კ1 ის გაზრდა უფასოა და კ2 ფასიანი ისე

Posted by: uuuu72 23 Sep 2014, 18:41
გამარჯობათ
ვცხოვრობ კორპუსსში პირველ სართულზე ჩემს ქვემოთ არის სარდაფი მინდა რომ კორპუსი გარედან კარები ამოვჭრა და ეს სარდაფი გავიფორმო თუ გაქვთ გამოცდილება იქნებ დამაკვალიანოდ როგორ მოვიქცე

Posted by: mtidan 25 Sep 2014, 10:09

IVANICHA
შეკითხვა მაქვს: პიროვნებამ ეკონომიკის სამინისტროს მიერ გამოცხადებულ აუქციონზე (2012 წლის ივლისში) შეიძინა ფაქტიურად ტროტუარი, ახლა უნდა სავაჭრო ჯიხურის აშენება ბლოკით. ტროტუარის სიგანე 3 მეტრამდეა სიგანით. აშენების შემთხვევაში ტროტუარი საერთოდ იკეტება. როგორ მოვიქცე, დაჟინებით ითხოვს აშენების ნებართვას, ტერიტორია ჩემია და რასაც მინდა ავაშენებო. როგორ მოვიქცე?
წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 25 Sep 2014, 22:44
ეგ ტროტუარი ფუნქციური ზონირებით არაა სატრანსპორტო ზონა სადაც ეგეთი ობიექტების მშენებლობა აკრძალულია? თუ ზონირება არ გაქვთ არაფრით დადგენილი, ვერ შეუზღუდავთ მოთხოვნას...

Posted by: kozet 28 Sep 2014, 13:46
ვინმემ განმიმარტეთ ტერმინი "მალის სიგრძე"

Posted by: mtidan 29 Sep 2014, 14:20
kozet
მშენებლობაში ძირითადად სვეტებს შორის მანძილს ნიშნავს.

Posted by: kozet 29 Sep 2014, 15:25
CityDesign
როგორც მივხვდი ყველაზე კომპეტენტურ პასუხებს თქვენ იძლევით და პირდაპირ თქვენ გკითხავთ.

მინდა მეორე სართულის დაშენება. ლაპარაკია დევნილთა კომპაქტური ჩასახლების საცხოვრებელ კორპუსზე. კორპუსი ერთსართულიანია. ბინები პრივატიზებულია და გადაცემულია პირად საკუთრებაში. კორპუსში 3 ბინაა, ერთმანეთის გვერდიგვერდ, სიგრძეზე, ცალ-ცალკე ინდივიდუალური შესასვლელებით. შენობის იერსახე დასრულებული არაა, გასალესია კედლები და საერთოდაც მაცხოვრებლებს ყველას თავის ნება-სურვილზე აქვთ ამოყვანილი კედლები.
არის თუ არა შანსი მომცენ ინდივიდუალურად, მხოლოდ ჩემს საკუთრებაში მყოფი ფართობის თავზე მეორე სართულის დაშენების ნებართვა?

თუ რამის დაზუსტება იქნება საჭირო, დაგიზუსტებთ, სურათებიც შემიძლია გადავუღო და გაჩვენოთ. დიდი მადლობა წინასწარ კონსულტაციისთვის.

Posted by: rsmaan 29 Sep 2014, 16:44
ერთი შეკითხვა მაქვს მე-15 სართულზე მინდა ფოტომონტაჟის გაკეთება ფანჯრის ამოშენების და რამე ფოტომონტაჟის სურათი ხო არ მოგეპოვებათ მაღალი სართულის ქვევიდან არის გადაღებული? მე თვითონ გადავიღებ სურათს მივაფოტოშოპებ და ავტვირთავ საიტზე რამე სხვა თუ არ ჭირდება

Posted by: kozet 30 Sep 2014, 19:00
QUOTE (kozet @ 29 Sep 2014, 15:25 )


მინდა მეორე სართულის დაშენება. ლაპარაკია დევნილთა კომპაქტური ჩასახლების საცხოვრებელ კორპუსზე. კორპუსი ერთსართულიანია. ბინები პრივატიზებულია და გადაცემულია პირად საკუთრებაში. კორპუსში 3 ბინაა, ერთმანეთის გვერდიგვერდ, სიგრძეზე, ცალ-ცალკე ინდივიდუალური  შესასვლელებით. შენობის იერსახე დასრულებული არაა, გასალესია კედლები და საერთოდაც მაცხოვრებლებს ყველას თავის ნება-სურვილზე აქვთ ამოყვანილი კედლები.
არის თუ არა შანსი მომცენ ინდივიდუალურად, მხოლოდ ჩემს საკუთრებაში მყოფი  ფართობის თავზე მეორე სართულის დაშენების ნებართვა?

თუ რამის დაზუსტება იქნება საჭირო, დაგიზუსტებთ, სურათებიც შემიძლია გადავუღო და გაჩვენოთ. დიდი მადლობა წინასწარ კონსულტაციისთვის.

ვინმემ მიპასუხეთ რა?

Posted by: ივანიჩ 5 Oct 2014, 00:54
kozet
ეგეთ ტიპის კორპუსებზე ეკონომიკის საამინისტროს ნებართვის გარეშე არავინ მოგცემთ ცალკე მშენებლობის ნებართვას ნებართვას მე როგორც ვიცი.... წითელი ხაზები საერთოდ დადგენილია?

Posted by: BIZ-OO1 7 Oct 2014, 22:36
IVANICHA
საკადასტრო ნახაზზე არსებობს წითელი ხაზები.

Posted by: ივანიჩ 9 Oct 2014, 19:03
BIZ-OO1
თქვენ მკითხეთ რამე?
rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif
-------------------------------------------------

Posted by: BIZ-OO1 9 Oct 2014, 23:44
IVANICHA
kozet-ის ნაცვლად გიპასუხეთ smile.gif მეუღლეა ჩემი

Posted by: ივანიჩ 10 Oct 2014, 21:30
kozet
BIZ-OO1
ნუ როოგრც აღწერეთ სიტუაცია, ესეთ ტიპის შენობაზე არავინ არ მოგცემთ ნებართვას დაჟე სამინისტრომ რომ მოგცეთ თანხმობა მაშინაც კი,დაუსრულებელი და სავარაუდოდ ექსპლუატაციაში მიღებულიც არ იქნება და ესე ინდივიდუალურად გამორიცხულია...

Posted by: kozet 11 Oct 2014, 17:07
IVANICHA
sad.gif კი მაგრამ, თუკი ბინა პრივატიზებულია და პირად საკუთრებაშია გადაცემული, მაშინაც? თავის დროზე თუ არ დასრულდა, ეგ ხო ჩემი პრობლემა არაა. ჩემი მშენებლობა ხომ არ დაამახინჯებს იერსახეს

Posted by: ივანიჩ 11 Oct 2014, 20:08
kozet
თქვენ მერე თქვენ ბინას ხომ არ ეხებით, დაშენებას აკეთებთ შენობაზე თან დაუსრულებელზე და თან უსახურზე. ისედაც დამახინჯებულ შენობას კიდე უფრო გინდათ რომ დაამახინჯოთ ინდივიდუალური დაშენებით...

Posted by: kozet 12 Oct 2014, 12:53
IVANICHA
ამ შენობის ერთი სართულით აწევა Dაამახინჯებს იერსახეს?
http://www.radikal.ru
http://www.radikal.ru
http://www.radikal.ru
* * *
მე კიდე პირიქით მგონია, ერთი სართულის დადგმა, ადამიანურად გადახურვა, პირიქით გაალამაზებს და დასრულებულ იერსახეს მისცემ. არა?

Posted by: ივანიჩ 12 Oct 2014, 16:11
kozet
სუბიექტურად მსჯელობთ smile.gif
დამიჯერეთ არქიტექტორები ხშირად სხვა თვალით უყურებენ მაგ საკითხს smile.gif

მე ჩემი აზრი გამოვთქვი, არქიტექტურის სამსახურის კონსულტაციო ოთახში გაიარეთ კონსულტაცია (მერიაში მე2 სართ) და იქნებ შეიცვალა მიდგომა, მაგრამ არა მგონია. ყოველ შემთხვევაში, წარმატებას გისურვებთ smile.gif

Posted by: kozet 12 Oct 2014, 17:44
IVANICHA
მადლობა რჩევისთვის.
და ეკონომიკის სამინისტრო რა შუაშია?

Posted by: ივანიჩ 12 Oct 2014, 22:44
kozet
რა შუაშია და როდესაც დევნილებს გადასცემენ გარკვეულ ფართებს, ასეთ დროს როგორც წესი სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობა-ნაგებობების გადაცემა ხდება.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების განკარგვას კიდე ახდენს ეკონომიკის და მდგრადი განვითარების სამინისტრო smile.gif

Posted by: kozet 13 Oct 2014, 12:02
IVANICHA
ეგ ვიცი და უკვე საკუთრებაში გადაცემული თუა ბინა, მაშინ ? სნუ რიდი კითხვა მინდა, ჩვეულებრივ კორპუსზე რომ მინდოდეს დაშენება მხოლოდ მერიის არქიტექტურის სამსახურიდ ნებსრთვა მინდა და სსეთ კორპუსს რამე სპევიფიკა აქვს? კი არის სახელმწიფოს მიერ გადმოცემული, მაგრამ აცლაც სახელმწიფოს ეკუთვნის? ხუთშაბათშ მივდივარ მერიაში, მაგრამ მანამდეც მინდა შემზადებული ვიყო

Posted by: ივანიჩ 13 Oct 2014, 14:34
kozet
ჩვეულებრივ კორპუსებს უკვე დადგენილი აქვთ ხოლმე წითელი ხაზები ან უდგენს თვითონ მერია, რადგან ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო საკუთრებად ითვლება ის მიწა რაზედაც კორპუსი დგას და საერთო საკუთრებაში არსებული ყველა ფართი - ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ბინების გარდა. შესაბამისად განკარგა ხდება ამხანაგობის მიერ.
თქვენს ვარიანტში მიწა იყო სახელმწიფოსი და დაადგინა კიდევაც (ალბათ) და დარჩებოდა კიდეც მის საკუთრებაში, მან მხოლოდ ფართი გადმოგცათ ინდივიდუალურ საკუთრებაში. შესაბამისად სხვა ფართის ათვისება, განვითარება და გამოყენება მისი ნებართვის გარეშე არ გაკეთდება.

პ.ს. მგონი გასაგებად ავხსენი

Posted by: kozet 14 Oct 2014, 11:21
IVANICHA
კი, სრულიად გასაგებად, გმადლობთ ამომწურავი პასუხისთვის

Posted by: katunia 22 Oct 2014, 14:31
მაინტერესებს შემდეგი საკითხი: შესაძლებელია თუ არა სადარბაზოს ფართის მიერთება ბინისთვის და რა პროცედურებია საჭირო? ანუ კარის წინ არის საკმაოდ დიდი გამოუყენებელი ფართი და ოთახად რომ გადაკეთდეს, რა იქნება საჭირო?

Posted by: NEWDRIVER 22 Oct 2014, 17:10
katunia
ამხანაგობა თანახმაა?
წესით სადარბაზოს ფართი საერთო საკუთრებად ითვლება და იმათმა უნდა მოგცენ თანხმობა (იმჰო)

Posted by: katunia 22 Oct 2014, 17:29
NEWDRIVER
ამხანაგობის თანხმობის შემთხვევაში, სხვა ნებართვა აღარ იქნება საჭირო?

Posted by: NEWDRIVER 22 Oct 2014, 17:57
katunia
რამეს ცვლით?
მზიდ კედლებს ეხებით?
რეკონსტრუქციას გეგმავთ?
თუ არა, მაშინ არა smile.gif

Posted by: ninikoniniko-eqimi 22 Oct 2014, 18:26
გამარჯობათ
მოკლედ ქვედა სარტულის მეზობელმაგააკეთა მოშენება ,მოშენება ზოგადად აქვს კორპუსს,მაგრამ მან გააკეთა ასე ვთქვათ დიდი აივანი წინ ...ძალიან მიშლის ხელს.მინდა ბინის გაყიდვა და მოკლედ მიშლის ხელს ძალიან
უნებართვოთ აქვს გაკეთებული ეს მიშენება.
რა შემიძლია რომ ვქნა?
დალაპარაკებს აზრი არ აქვს...

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2014, 18:30
ninikoniniko-eqimi
როდის არის ეგ მიშენება გაკეთებული?
თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა, მაშინ აქვს შანსი რომ დაალეგალიზოს და კანონიერი გახადოს (დღეს მოქმედი კანონმდებლობით ეს ვადაა)...
თუ 2007 ის 1 იანვრის მერეა, მაშინ ვერ დაალეგალიზებს და ზედამხედველობის სამსახურს უფლება აქვს მოსთხოვოს მშენებლობის კანონიერების დამადასტურებელი დოკუმენტაცია და თუ ვერ წარუდგენს კონკრეტულ ვადაში, მერე მოახდინოს მიშენების დემონტაჟი.
smile.gif

Posted by: katunia 23 Oct 2014, 10:56
NEWDRIVER
არა, კარი იქნება მხოლოდ წინ გადასატანი.
ამხანაგობის თანხმობაზე რამე დოკუმენტი უნდა შედგეს?

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2014, 12:20
katunia
ამხანაგობის კრების ოქმი უნდა შედგეს თუ მოგცემენ თანხმობას
თან უნდა ერთვოდეს ხელმოწერები
და თვითონ ოქმი უნდა იყოს ნოტარიულად დამოწმებული

Posted by: Besa 23 Oct 2014, 15:19
შემიძლია თუ არა ბრტყელი გადახურვის პრივატიზება და შემდებ დაშენება?
10 სართულიანი კორპუსია. სხვენი არ აქვს.
თუნდაც მანსარდის ტიპის დაშენება.
????????????

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2014, 15:26
Besa
თეორიულად შესაძლებელია
თუმცა გასარკვევია განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტ კ2 -ის რაოდენობა.....
შესაძლოა არსებულ კორპუსს უკვე ათვისებული აქვს იმ ფუნქციური ზონისათვის დადგენილი კოეფიციენტის ოდენობა და მოგიწევთ გაზრდა რასაც თავისი პროცედურები აქვვს და თან ფასიანია (არსებობს შესაბამისი ფორმულა რომლითაც დგინდება შესაბამისი მოსაკრებელი).
ასე რომ არქიტექტორთან უნდა გაიაროთ კონსულტაცია არსებული შენობის ტექნიკურ ეკონომიკურ მაჩვენებლებთან მიმარტებაში...

Posted by: ninikoniniko-eqimi 23 Oct 2014, 15:44
IVANICHA
სამწუხაროდ არ მახსოვს როდის გააკეთა
რუკებით ვერ გავიგებ??

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2014, 17:03
ninikoniniko-eqimi
ნუ მაშინ უნდა ნახოთ 2006 წლის ბოლოს გაკეთებული აეროფოტოგადაღება სადაც უნდა ჩანდეს თუ ძველი გაკეთებულია

Posted by: Besa 23 Oct 2014, 18:00
IVANICHA
გმადლობთ .

Posted by: mustafa_ibrahim 26 Oct 2014, 13:08
ერთი შეკითხვა მაქვს, ვაშენებ საკუთარ სახლს, მაქვს დამტკიცებული პროექტი, მშენებლობის პროცესში მომიწია ცვლილებების გაკეთებამ, შეიცვალა ღიობების ზომები და განლაგება, მაინტერესებს პროექტის კორექტირების დროს ჯარიმას გადამახდევინებენ თუ ისე ხდება კორექციის გაკეთება? (ობიექტი მეორე კატეგორიას ეკუთვნის)
წინასწარ მადლობა ყველას გამოხმაურებისათვის

Posted by: ივანიჩ 26 Oct 2014, 23:49
mustafa_ibrahim
კორექტირება გააკეთეთ სანამ მშენებლობის ნებართვას აქვს ვადა, ჯარიმის გადახდა არ მოგიწევთ
ვადის გასვლის მერეც შეგიძლიათ მაგრამ ის განსხვავებაა რომ თAვიდან მოგიწევთ ნებართვის აღება და სანებართვო მოსაკრებლის გადახდა.....

Posted by: mustafa_ibrahim 27 Oct 2014, 12:35
IVANICHA
მადლობა, ერთი წელი კიდევ მაქვს ვადა

Posted by: ივანიჩ 27 Oct 2014, 13:39
ხო თუმცა კორექტირება დროულად ჯობია გააკეთოთ სანამ მოსულა ზედამხედველობის სამსახური და მითითება მოუცია
კიარაფერი მაგრამ ზედმეტი შარია რა

Posted by: mtidan 29 Oct 2014, 17:14
IVANICHA

რამდენი მეტრის მანძილზე შეიძლება მოეწყოს ავტოგასამართი სადგური საცხოვრებელი შენობიდან? რომელი კანონი არეგულირებს ამ საკითხს?
წინასწარ მადლობთ.

Posted by: ივანიჩ 29 Oct 2014, 18:06
mtidan
გაზგასამართ სადგურებზე თუ ამბობთ 2014 წლის 1 იანვრიდან ამოქმედდა ახალი რეგლამენტი
საქართველოს მთავრობის დადგენილება #76
https://matsne.gov.ge/index.php?option=com_ldmssearch&view=docView&id=2196342&lang=ge

მანძილს რაც შეეეხება - ესე კონკრეტულად არ წერია, არის ჩანაწერი რომ გაზსავსები სადგურის ტერიტორიის, მისასვლელის და შიგასამოედნო გზების დაგეგმარება უნდა შესრულდეს შესაბამისი სტანდარტის მიხედვით.
სტანდარტებს ამ სფეროში მე სამწუხაროდ არ ვიცნობ smile.gif

Posted by: mtidan 29 Oct 2014, 22:38
IVANICHA

უღრმესი მადლობა. smile.gif

Posted by: Greenbro 30 Oct 2014, 16:50
გამარჯობა ხალხო,
იქნებ დამაკვალიათ ვის მივმართო?
მოკლედ მინდა ჯიხური ან პატარა ბაზრობის გაკეთება დროებით, ქალაქის რომელიმე მოედანზე, ან რომელიმე მეტროსთან... რაიმეს აშენებას და რკინა ბეტონის კონსტრუქციით აშენებას არ ვაპირებ, უბრალო ტენტით იქნება ან სულაც ღია ცის ქვეშ დახლები და ა.შ. სადაც მოხდება სხვა და სხვა ნივთების გაყიდვა მაგრამ ამ ყველაფერს ექნება სარეკლამო სახე ერთ ერთი კომპანიისათვის საახალწლო აქციის ფარგლებში. ვის და რა ფორმით მივმართო და რა არის ამისათვის საჭირო?

მადლობა წინასწარ

Posted by: შიიტი1 30 Oct 2014, 18:41
არის 1990 წელს, ჯერ კიდევ საბჭოთა კავშირის დროს გაკეთებული მიშენება. კაპიტალური, ყველაფერი, გაუძლო მიწისძვრას და ა.შ. კორპუსზე. თითქმის მთელმა კორპუსმა ამოაშენა ე.წ. ლოჯიები, მარტო რამდენიმე ბინა იყო დარჩენილი ამოშენების გარეშე. ახლა მეც დამჭირდა ამოშენება, მაგრამ მეუბნებიან, რომ "ლეგალიზება" უნდაო. მერიასთან რომ არიან რაღაც აფერისტების კანტორები, არქიტექტურული ფირმები, 800 ლარი უნდა "ლეგალიზება-დასრულებას", ფოტომონტაჟი არ ყოფნისო.

ესენი ნორმალურები არიან? ჩემს კორპუსში ყველამ 800 და 1000 ლარების გადახდის გარეშე ამოაშენა. პირველ სართულზე კაცმა სარდაფი ამოაშენა, გვერდზე მიაშენა, წითლად შეღება, არის მშვენივრად. მე რატომ უნდა ვიხადო 800 ლარი თუ დოლარი ნებართვებზე?

შეგიძლიათ ვინმემ ამიხსნას, რას ნიშნავს "ლეგალიზება"? თვითონ მიშენება არ არის უნებართვო. მოხდა, როგორც ვთქვი, ჯერ კიდევ საბჭოთა კავშირის დროს. რა ლეგალიზება უნდათ? ახლა შეტანილი მაქვს ფოტომონტაჟი და არქ. სამსახურის ქალი მეუბნება, დიდი ალბათობით არ მოგცემენ ნებართვასო.

აი ასეთი სიტუაციაა ახლა:


user posted image


user posted image

ასეთი უნდა იყოს დაახლოებით:

user posted image

რა უნდათ? მართლა 800 ლარი უნდა გადავიხადო ამ "ლეგალიზება-დასრულებაზე"?

როდის შემოვიდა ეს წესი, 2012 წლის 1 ოქტომბრამდე იყო თუ ქოცების შემოქმედებაა უშუალოდ?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2014, 10:59
Greenbro
მერიაში ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართო რომ ქალაქის საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი იჯარით მოგცენ
თუმცა გარე ვაჭრობისათვის მათ აქვთ ცალკე გამოყოფილი უკვე ადგილები რაზეც აუქციონს აცხადებენ და ესე შენი სურვილით ადგილს არავინ მოგცემს...

შიიტი1
ლეგალიზების თაობაზე არსებობს მიშას დროინდელი ბრძანებულება (#660, 24.11.2007წ, პროექტის შემთანხმებელი და მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ უნებართვოდ ან/და პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტების ან მათი ნაწილების ლეგალიზების შესახებ გადაწყვეტილების მიღების წესის დამტკიცების თაობაზე", რომელიც თავის მმხრივ მიღებულია არქიტექტურულ-სამშენებლო საქმიანობაზე სახელმწიფო ზედამხედველობის შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად.
https://matsne.gov.ge/index.php?option=com_ldmssearch&view=docView&id=101728&lang=ge
ეს ბრძანებულება არეგულირებს უნებართვოდ ან პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტების ლეგალიზების საკითხს.

თუ ობიექტი დასრულებული არ არის და ჯდება ამ ბრძანებულებით დადგენილ ნორმებში, მაშინ ის ექვემდებარება ლეგალიზებას, ანუ კანონიერად ჩათვლას. ობიექტების ან მათი ნაწილების ლეგალიზების შესახებ გადაწყვეტილებით ხდება ობიექტების ან მათი ნაწილების დაკანონება. ლეგალიზება იმავდროულად ნიშნავს ობიექტის ან მისი ნაწილის საექსპლუატაციოდ ვარგისად აღიარებას და მის ექსპლუატაციაში მიღებას.

თუ როგორც თქვენ ამბობთ, ეს მიშენება კანონიერია და უბრალოდ დასასრულებელია, მაშინ უნდა მიმართოთ ნორმალურ არქიტექტორს , ვინც გაგიკეთებთ პროექტს და ელექტრონული სახით შეიტანთ თბილისის მერიის სსიპ არქიტექტურის სამსახურში (საიტის მეშვეობით www.tas.ge) ჯერ დასრულებაზე და მერე რომ დაასრულებთ, ლეგალიზებაზე.
თუ დასრულებაც არ ჭირდება პირდაპირ შეიტანთ ლეგალიზებაზე


პ.ს 800 ლარი რისი თანხაა?
ლეგალიზებაზე განაცხადის შეტანა უფასოა თუ დაჩქარებული მომსახურება არ გინდათ,
ეგ 800 ლარი იმ კერძო ფირმის ,,სტავკაა" ასე ვთქვათ
უფრო იაფადაც შეიძლება გამოძებნოთ wink.gif

რაც შეეხება სხვამ როგორ გააკეთა და მე რატომ უნდა გავაკეთო-ეგ არაა სწორი მიდგომა - თუ სხვამ უნებართვოდ ამოაშენა და კიდე ზემოდნ დააშენა და ისედაც დამახინჯებულ კორპუსს კიდევ რაღაც სიმახინჯე მიადგა, ეს არ ნიშნავს იმას რომ თქვვენც იგივე გააკეთოთ....spy.gif


წარმატებები!

Posted by: Greenbro 31 Oct 2014, 13:27
IVANICHA
მადლობა გაიხარე.

Posted by: rockataka 31 Oct 2014, 22:25
გამარჯობათ ხალხო!

იქნებ დამეხმაროთ ერთ საკითხში?! ცოტა ხნის წინ, ვიყიდე კერძო სახლი. ამ სახლს, ვანა - ტუალეტი აქვს გარეთ ეზოში.
მინდა, რომ ეგ დავანგრიო და მის სანაცვლოდ მივაშენო იგივე ფართი სახლს (12კვ/მ). მივედი გამგეობაში და მომთხოვეს რაღაც-რაღაცეები...

წავედი არქიტექტორთან და მითხრა, რომ ჯერ მოდი გავარკვიოთო, რომელ კატეგორიას ეკუთვნის სახლი: პირველ კლასს, თუ მეორესო.

დავწერეთ განცხადება და გავგზავნეთ მერიის მისამართზე ელექტროულად. პასუხი 9 დღეში უნდა მოგვცენო.

კარგი იქნება, თუ პირველ კლასში გაიყვანენო. მეორე კლასში თუ მოხვდა, დროში გაგეწელება ნებართვის აღებაო.

გამარკვიეთ რა, რა კრიტერიუმებით ფასდება ეს კლასებად დაყოფა?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2014, 22:46
rockataka
,,არსებობს მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქართველოს მთავრობის დადგენილება (2009 წლის 24 მარტი, #57), რომელიც შენობა-ნაგებობებს 5 კლასად ჰყოფს.
ამავე კლასის მიხედვით განისაზღვრება კონკრეტული ტიპის შენობა-ნაგებობისათვის სანებართვო პირობები და საჭირო დოკუმენტაცია მშენებლობის ნებართვის მისაღებად.

საცხოვრებელი შენობის შემთხვევაში მარტივია- ფართობით გამოითვლება
60 კვმ.მდე შენობა I კლასს განეკუთვნება და მისი მშენებლობის /რეკონსტრუქციის და აშ ნებართვა გაიცემა მარტივად 5 სამუშაო დღეში, ფოტომონტაჟის და ამონაწერის საფუძველზე. ნებართვაც არ ქვია - წერილობითი თანხმობაა
60 დან 300 კვ,მმდე ფართის შენობა უკვე მეორე კლასია და ნებართვის მისაღებად საჭიროებს ნებართვისათვის საჭირო სამივე სტადიის გავლას
ესენია
1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების აღება (განისაზღვრება კოეფიციენტები, მოთხოვნები, შეზღუდვები, ფუნქციური ზონები);
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება;
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.
ვადებიც შესაბამისად უფრო მეტია - 1 თვემდე უწევს
ადრე დაჩქარებული მომსახურებაც არსებობდა, 1 დღეში შეგეძლო წაღება მაგრამ ახალმა მთავრობამ ეს მიდგომა შეცვალა და გააუქმა smile.gif

პ.ს. ვერ ყოფილა კაი არქიტექტორი, შენობის ფართი უნდა გამოთვალოს და კლასი თვითონ დაადგინოს, ეხლა უნდა ელოდოთ განმარტებას და დროს ტყუილად კარგავთ....

პ.ს. მგონი გასაგებად დავწერე smile.gif

Posted by: rockataka 31 Oct 2014, 22:54
IVANICHA
QUOTE
60 კვმ.მდე შენობა I კლასს განეკუთვნება

სამოცამდეა ზუსტად და 12 კვადრატულის მიშენება მინდა.
ერთი მომენტიცაა. თვითონ სახლია 60 კვადრატული, მაგრამ მიშენებული აქვს გარაჯი. ასე ვიყიდე.
ეგ თუ შეიძლება მივათვალოთ სახლის კვადრატულს?
QUOTE
ვერ ყოფილა კაი არქიტექტორი, შენობის ფართი უნდა გამოთვალოს და კლასი თვითონ დაადგინოს, ეხლა უნდა ელოდოთ განმარტებას და დროს ტყუილად კარგავთ....

განცხადებაში ჩაწერა 57 კვადრატული და მიაწერა, რომ 11_ის მიშენება გვინდაო..

ე.ი. შეიძლება არა, რომ სხვა არქიტექტორიც ვნახო და ვკითხო?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2014, 23:07
rockataka
თუ ფართი იზრდება ესე იგი მე2 კლასის ობიექტი ხდება
და სამივე სტადია დაგჭირდებათ ნებართვისათვის, უნდა მიეთვალოს, ცალცალკე არ იანგარიშება.
სხვა არქიტექტორის ნახვაც შეგიძლიათ და ვაბშეტა ჯობია რომ მიხვიდეთ კონსულტაციაზე მერიაში, არქიტექტურის სამსახურში, შარტავას 7 მე2 სართ,მე7 ოთახ

Posted by: rockataka 31 Oct 2014, 23:11
IVANICHA
მადლობა, გაიხარე. შაბათ-კვირას აზრი არ აქვს არა მისვლას მერიაში?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2014, 23:46
rockataka
არა
არ მუშაობენ.
სამუშაო დღეებში უნდა მიხვიდე 6 მდე wink.gif

Posted by: შიიტი1 1 Nov 2014, 00:15
IVANICHA

ანუ მხოლოდ პროექტი დამჭირდება?
ინტერნეტში ვნახე, რომ ზოგი ფირმა შედარებით იაფადაც აკეთებს პროექტებს, აბა იმან რატომ მითხრა 800 ლარი უნდა ყველაფერსო, ასე აშკარად მაგოიმებდა? biggrin.gif

და რა მოხდება, რომ ძველი, არაავარიული მიშენებები სადაც არის, მაგათი ამოშენება გაუშვან გამარტივებული წესით, ფოტომონტაჟის საფუძველზე. რა განსაკუთრებული აზრი აქვს ამ პროექტის შედგენას, ვიღაც არქიტექტორს გადავუხადე, ვთქვათ, 100-200-300 დოლარი თუ რამდენიცაა, რას იძლევა ეს, უსაფრთხოება იზრდება ამით თუ ესთეტიკური სილამაზე. ფირმები საქმდებიან ხალხის ხარჯზე? biggrin.gif

მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 1 Nov 2014, 00:24
შიიტი1
პირდაპირ როგორ გითხრა და ნამდვილად არ ღირს ლეგალიზების პროექტი მაგხელა თანხა...
რაც შეეხება გმარტივებას,
გამარტივებული წესით ეგ არ შეიძლება, ყველგან ერთნაირი მდგომარეობა არ არის და მაგიტომ
ზოგან პირიქით მოსაშლელია ეგ მიშენებები მარა მიდი და აუხსენი შიგნით ვინც ცხოვრობს იმას...
არადა სამწუხაროდ არაერთი ჩამოინგრა უკვე სხვადასხვა მიზეზის გამო....და რამდენია ავარიულ მდგომარეობაში ვინ იცის...
წესით შენც უნდა მოგთხოვონ დასკვნა ობიექტის კონსტრუქციული მდგრადობის შესახებ.....

Posted by: შიიტი1 1 Nov 2014, 12:41
QUOTE (IVANICHA @ 1 Nov 2014, 00:24 )
შიიტი1
პირდაპირ როგორ გითხრა და ნამდვილად არ ღირს ლეგალიზების პროექტი მაგხელა თანხა...
რაც შეეხება გმარტივებას,
გამარტივებული წესით ეგ არ შეიძლება, ყველგან ერთნაირი მდგომარეობა არ არის და მაგიტომ
ზოგან პირიქით მოსაშლელია ეგ მიშენებები მარა მიდი და აუხსენი შიგნით ვინც ცხოვრობს იმას...
არადა სამწუხაროდ არაერთი ჩამოინგრა უკვე სხვადასხვა მიზეზის გამო....და რამდენია ავარიულ მდგომარეობაში ვინ იცის...
წესით შენც უნდა მოგთხოვონ დასკვნა ობიექტის კონსტრუქციული მდგრადობის შესახებ.....

გასაგებია... მე უკვე ვგრძნობ, რომ 800 ლარზე ეს არ გაჩერდება. ზავრიევის ინსტიტურის მოყვანა დამჭირდება. სეისმოლოგიური კვლევის ჩატარება. ამაზე ტენდერს გამოვაცხადებ... საცდელი ჭაბურღილის გათხრა იქნება საჭირო, რომ ნიადაგის ნიმუშები ავიღოთ... რადიაციული, ქიმიური და ბიოლოგიური უსაფრთხოების დასკვნა... სატელიტური ფოტოები (ეს ალბათ ნასა-დან უნდა ავიღო). აზომვითი ნახაზი, სიტუაციური გეგმა, სქემა, არქიტექტურული პროექტი... თითოეული მეზობლის თანხმობა ნოტარიულად დამოწმებული... თუმცა, ის კარგია, რომ გაეროს უშიშროების საბჭოს და ევროსაბჭოს საპარლამენტო ასამბლეის რეზოლუციას აღარ ითხოვენ... ეს გამარტივდა, წინათ ბევრი ფული მიდიოდა ამათ ლობირებაზე.
ამ თემაში დავწერ ცნობებს ფრონტის ხაზიდან.

Posted by: ივანიჩ 1 Nov 2014, 17:20
შიიტი1
პროექტი უფრო ნაკლები ნუ მაქს 300 ლარი
დასკვნასაც ზავრიევის ინსტიტუტის გარდა სხვებიც წერენ, პროექტორ ორგანიზაციებს ჰყავთ ხოლმე...
აზომვითი ნახაზი, ფოტოები, სიტუაციური გეგმა და პროექტი იმ 300 ლარში შევა
კრების ოქმი შენ თვითონ იჩალიჩე ამხანაგობის თავმჯდომარეს მილიონი ექნება გაკეთებული მაგნაირი wink.gif

Posted by: შიიტი1 4 Nov 2014, 20:42
მომივიდა სმს, რომ დასრულდა საქმის განხილვაო. საიტზე ჩემს გვერდზე შევედი და სტატუსში უწერია "განუხილველი". ეს უარის ამგვარი ფორმაა? ))

Posted by: NEWDRIVER 5 Nov 2014, 00:39
შიიტი1
თითონ გადაწყვეტილებაში რა წერია?
განუხილველი იმ დროსაა ხოლმე როცა რაღაც საბუთები მოგთხოვეს რაღაც ვადაში უნდა აგეტვირთა და არ ატვირთე
სამართლებრივად -
თუ ადმინისტრაციულმა ორგანომ დაგიდგინა ხარვეზი დოკუმენტაციაზე და მოგცა ვადა ამ ხარვეზის შესავსებად და შენ არ შეავსე, შენი განცხადება რჩება განუხილველი

Posted by: შიიტი1 5 Nov 2014, 13:32
QUOTE (NEWDRIVER @ 5 Nov 2014, 00:39 )
შიიტი1
თითონ გადაწყვეტილებაში რა წერია?
განუხილველი იმ დროსაა ხოლმე როცა რაღაც საბუთები მოგთხოვეს რაღაც ვადაში უნდა აგეტვირთა და არ ატვირთე
სამართლებრივად -
თუ ადმინისტრაციულმა ორგანომ დაგიდგინა ხარვეზი დოკუმენტაციაზე და მოგცა ვადა ამ ხარვეზის შესავსებად და შენ არ შეავსე, შენი განცხადება რჩება განუხილველი

მე არ ამიტვირთია, მერიაში ქალმა ატვირთა ფოტომონტაჟის სურათები და ჩაწერა რაღაცეები, კერძოდ I კლასი, ღია აივნის ამოშენება-რეკონსტრუქცია. საერთოდ, 6-მდე იყო ვადა, მაგრამ გუშინ სმს მომივიდა, რომ თქვენი საქმე დასრულებულიაო. საიტზე სტატუსში უწერია განუხილველი. არანაირი დოკუმენტების წარმოდგენა არ მოუთხოვიათ.

Posted by: con 6 Nov 2014, 14:45
საკუთარ ეზოში სურვილ მაქვს ავაშენო 35 კვ.მ შენობა 3 მეტრი სიმაღლით. თუ სწორად გავერკვიე ამ დროს ნებართვა არ უნდა. მაგრამ აზომვითი ნახაზების სპეციალისტი მიხსნის რომ მერიიდან უნდა ავიღო რაგაც ნებართვა, რომლის გაკეთებაში 150 ლარს ითხოვს. ვერ გავერკვიე თუ ნებართვა არ უნდა...? მაშინ რა უნდა...ან რაში უნდა გადავიხადო 150 ლარი.
უმორჩილესად გთხოვთ დამაყენეთ სწორ გზაზე...

წინასწარ გმადლობთ

Posted by: Gamge 9 Nov 2014, 23:58
მოძრავი ჯიხურის დადგმაზე რამე ხომ არ გარკვეულა? ზაფხულში ვიყავი და არ ვიძლევით ნებართვას რეალურადო, კაცმა არ იცის ვინ უნდა გასცესო...

Posted by: ივანიჩ 11 Nov 2014, 11:42
შიიტი1
და პასუხში რა წერია?
con
I კლასის შენობა-ნაგებობის (60 კვმმდე) განთავსებას არ სჭირდება ნებართვა როგორც ასეთი (პროექტი და ნახაზები და აშ)
მაგრამ
5 სამუშაო დღის ვადაში გაიცემა წერილობითი თანხმობა თქვენს მიერ წარდგენილ ფოტომონტაჟზე (ანუ როგორი იქნება შენობა -სიმაღლე, სიგანე, გაბარიტები, მასალის მითითებაც საჭიროა)
დამატებით შესაძლოა მოგთხოვონ საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი -ამონაწერი რეესტრიდან და არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოსურათები..
ი ვსიო

Gamge
მგონი არაფერი შეცვლილა მაგ მხრივ ...

Posted by: Toxic:) 12 Nov 2014, 21:20
მეორე კლასის სახლი პროექტში რაც არის იმისგან განსვავებული აშენდა, კერძოთ პადვალი არ გავაკეთე და გადახურვის ფრომა შევცვალე, როგორც ადრე მითხრეს რომც არ დააკორექტირო პროექტი მეორე კლასის შენობაზე პრობლემა არ არის მაინც ჩაიბარებენო, მაინტერესებს სახლის მშენებლობის ვადა რაც პროექტშია გაწერილი რომ გავა, თვითონ ამოვლენ მერიიდან სახლი რომ ჩაიბარონ თუ მე უნდა შევატყობინო მშენებლობას როცა დავამთავრებ?

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2014, 15:40
Toxic:)
შენ უნდა მიმართო
შენს ინტერსშია ეგ......

ის თავის მხრივ, უფლებამოსილია ისე ნებისმიერ დროს მოვიდეს და შეამოწმოს მშენებლობის კანონიერება wink.gif

Posted by: khatuna89 13 Nov 2014, 15:56
გამარჯობა. ნახევარსარდაფის ტიპის სახლი მაქვს და მინდა 1 სართულის დაშენება, მოკლედ ეს სახლი არის რეალურად იმაზე დიდი ვიდრე დარეგისტრირებულია და თან ფორმაც სხვა აქვს.. რა უნდა გავაკეთო? მთლიანად საცხოვრებელია და რეგისტრირებულია რომ არის ეზოც არადა არ არის.. როგორ დავაკანონო მთლიანად საცხოვრებლად რომ იყოს კანონითაც?

Posted by: ივანიჩ 14 Nov 2014, 00:08
khatuna89
ფართი დააზუსტეთ ახალი აზომვითი ნახაზით და დაარეგისტრირეთ რეესტრში
თუ დაშენება გინდათ, არქიტეტქორს მიმართეთ რომ შესაბამისი პროექტი შეადგინოს და სანებართვო დოკუმენტაცია მოამზადოს და მერე მიმართოს თბილისის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონული ფორმით ნებართვის მისაღებად – www.tas.ge-ზე

Posted by: giorgi22 19 Nov 2014, 01:35
3 მეტრის სიმაღლის ღობის მშენებლობისთვის მეზობლების თანხმობა აუცილებელია?

Posted by: ივანიჩ 19 Nov 2014, 14:05
giorgi22
თბილისის განაშენიანების რეგულირების წესებში ეწერა რომ -
მიწის ნაკვეთის საზღვრებში შესაბამისი მოსაზღვრე მიწის ნაკვეთის
მესაკუთრესთან შეთანხმების გარეშე შესაძლებელია განთავსდეს ღობე, რომლის
სიმაღლეც არ უნდა აღემატებოდეს 2,2 მეტრს. 2,2 მეტრზე მეტი სიმაღლის ღობის
განთავსება დასაშვებია მესაკუთრეთა ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე
მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს თანხმობის შემთხვევაში.

მგონი ეს არ შეუცვლიათ და ისევ ისეა

Posted by: giorgi22 20 Nov 2014, 00:26
IVANICHA
კი მაგრამ თანხმობა მივიღე უკვე მშენებლობაზე, მეზობლების ელექტრონული ნებართვების გარეშე. თუ თანხმობაა ხომ ნიშნავს რომ შეიძლება მაგის გარეშე მშენებლობა? და მაინტერესებს კიდე ზედ წითელ ზოლზე უნდა გადიოდეს ღობე თუ შიგნით?

Posted by: ივანიჩ 20 Nov 2014, 10:06
giorgi22
თანხმობაში რა წერია ნახეთ
საკადასტრო საზღვარზე აკეთებთ საზიარო ღობეს თუ თქვენს საზღვრებში?

Posted by: giorgi22 20 Nov 2014, 12:04
სამსახურმა შეამოწმა წარმოდგენილი დოკუმენტაციის ქალაქთმშენებლობით დოკუმენტებთან შესაბამისობა და ადასტურებს მიწის ნაკვეთზე I კლასის ღობის მშენებლობის შესაძლებლობას.
მშენებლობის მწარმოებელი ვალდებულია დაიცვას კანონმდებლობით, მათ შორის, სამშენებლო რეგლამენტებით
გათვალისწინებული მოთხოვნები და ნორმები.
ღობე უნდა განათავსოთ თქვენს საკადასტრო საზღვრებში.

საზიარო მერჩივნა მარა ესეთი პასუხი მოვიდა და ღობე წესით საზღვარზე არ უნდა გადიოდეს? რავიცი.

Posted by: ივანიჩ 20 Nov 2014, 14:06
giorgi22
თქვენს საკადასტრო საზღვრებშიო ხომ წერია და ესე იგი უნდა გააკეთოთ თქვენს საზღვრებში და იქით არ უნდა გადახვიდეთ

Posted by: HULK1815 22 Nov 2014, 21:17
იქნებ მიპასუხოთ მაინტერესებს რო ამბობოენ 60 კვადრატამდე სახლებს პროექტი არ ჭირდებაო რა იგულისხმება?
მიწის ფართი 60 კვადრატი სადაც იდგმევა სახლი თუ სახლის მთლიანი ფართი?
ანუ რა მაინტერესებს ორსართულიანი სახლი მაგალითად 55კვ+55კვ თუ გადის იმ სახლებში რასაც პროექტი არ ჭირდება


..

Posted by: ივანიჩ 23 Nov 2014, 22:57
HULK1815
შენობა-ნაგებობები ფართობის და სხვა მაჩვენებლების მიხედვით იყოფა 5 კლასად (კატეგორიად)
აქედან I კლასის ობიექტზე ნებართვა გაიცემა გამარტივებული ფორმით, მხოლოდ წერილობითი დასტურით, ფოტომონტაჟის და ამონაწერის წარდგენის საფუძველზე, 5 სამუშაო დღეში.
სხვა არაფერი არ ჭირდება, არც პროექტი და არც ტრალი ვალი biggrin.gif

შენობას რაც შეეხება- ამ მონაცემებს უნდა აკმაყოფილებდეს:
60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;

მიწის ნაკვეთი უფრო დიდი უნდა იყოს ბუნებრივია, სულ ცოტა ორჯერ, ორნახევარჯერ უფრო მეტი მაინც, ზედ საზღვარზე ვერ დადგამთ შენობას, დაცული უნდა იქნეს სამეზობლო მიჯნები და სხვა ნორმები...
პ..ს, 2 სართულიანი მაგ ფართით როგორ გავა- 110 კვადრატი გამოდის და ეგ უკვე მე2 კლასის შენობაა (300 კვმმდე) რომელსაც შესაბამისი ნებართვის მოსაპოვებლად სამი განსხვავებული სტადიის გავლა სჭირდება:

1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება (დგინდება კოეფიციენტები, შეზღუდვები, მოთხოვნები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.


პ.პ.ს მგონი გასაგებად ავხსენი

Posted by: HULK1815 23 Nov 2014, 23:31
IVANICHA
გასაგებია ძალაინ დიდი მადლობა
აქვე ერთ შეკითხვაქს დავსვამ..206 კვადრატულ მეტრზე ხო არ იქნება პრობლემა 100-120 კვადრატის (მთლაინი ფართი) 2 სართულიანი სახლის აშენება?

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2014, 00:36
HULK1815
ესე ზეპირად ძნელია მაგის თქმა
მთელი ქალაქის ტერიტორია სხვადასხვა ფუნქციურ ზონებადაა დაყოფილი და ზოგად არის შეზღუდვა ზოგან არა
მიდით კონსულტაციაზე მერიაში, არქიტექტურის სამსახურში, შარტავას 7,მე2 სართული, მე7 ოთახი, იქ არის რამდენიმე არქიტექტორი და რუკაზე ნახავენ თქვენს ნაკვეთს და გეტყვიან შესაძლებელია თუ არა
პ.ს. წარმატებები!

Posted by: HULK1815 24 Nov 2014, 11:40
IVANICHA



გაიხარეთ

.

Posted by: Kobalty 26 Nov 2014, 15:45
IVANICHA
გაუმარჯოს.
თუ შეგიძლია მითხრა ესეთი რამ:

1. რა შემთხვევაში/მიზეზით შეიძლება მერიის შესაბამისმა სამსახურმა უარი თქვას კერძო ბინის ექსპლოატაციაში მიღებაზე? და რამდენად ადვილად გამოსწორებადია უარის მიზეზები?
2. ექსპლოატაციაში მიღება ბოლო ეტაპია ქონების რეგისტრაციის? და ფასი მაინტერესებს ამ პროცედურის.

დიდი მადლობა წინასწარ..

Posted by: tekle333 26 Nov 2014, 16:21
სახლების ჩაბარებაზე ხომ ცხადდება ხოლმე ამინისტია, ნეტავ წელს არ გამოცხადდება?

Posted by: ივანიჩ 26 Nov 2014, 16:29
Kobalty
წერენ ხოლმე თავიანთ გადაწყვეტილებაში უარის მიზეზებს
გამოსწორებადი რამდენადაა ეგ დამოკიდებულია იმაზე რა დარღვევებია...
ქონების რეგისტრაციის ფასი- 50 ლარია-საჯარო რეესტრში რეგისტრაციას თუ გულისხმობთ
ზედამხედველობაში ექსპლოატაციაში მირება აქამდე უფასო იყო და აწი თუ გახდა ფასიანი არა მგონია

Posted by: Kobalty 26 Nov 2014, 16:40
IVANICHA
მადლობა..
1. ნუ ძირითადად რა სახის დაღვევებია ხოლმე? შენობის ზომების შეუსაბამობა პროექტთან?
2. სახლის მონახულების შემდეგ - რამდენ ხანში გაძლევენ საბოლოო დოკუმენტს ექსპლოატაციაში შესვლის?

Posted by: ივანიჩ 26 Nov 2014, 17:26
Kobalty
არა მარტო ზომები
ზოგჯერ თვითონ პროექტის ანუ მაგალითად კარი უნდა ყოფილიყო და არის ფანჯარა, ან პირქით,
ან უნდა ყოფილიყო ვთქვათ ყრუ კედელი და არის ფანჯარა და დაირღვა სამეზობლო მიჯნა და აშ
ესე ძნელია ყველა დარღვევის აქ ჩამოთვლა
ზოგი წვრილმანია ზოგი სერიოზული

2. თუ სწორად მახსოვს 1 თვემდე ჰქონდათ ვადები

Posted by: Kobalty 26 Nov 2014, 17:56
IVANICHA
დიდი დიდი მადლობა...
გაზზე მომუშავე ბუხრების თაობაზე ხომ არ გეგულებათ სადმე რამე ინფორმაცია?

Posted by: ივანიჩ 26 Nov 2014, 18:21
Kobalty
აი მაგ საკითხში ვერაფრით დაგეხმარებით givi.gif givi.gif givi.gif

Posted by: Mailo 27 Nov 2014, 11:50
გამარჯობა.
მინდა რომ კორპუსზე გავაკეთო დაშენება,. როგორც ვიცი ამისათვის საჭიროა:

1 - მეზობლების ნებართვა
2 - კონსტრუკტორის დასკვნა შენობანაგებობის მდგრადობის შესახებ
3 - არქიტექტორის დათვლილი კოეფიციენტები კ1 და კ2

ამ სამი რაღაცის საფუძველზე უნდა მოვითხოვო ნებართვა მერიაში.

შეგიძლიათ თუ არა მირჩიოთ კონსტრუქტორი, რომელსაც შეუძლია საკვნის დაწერა, რომელსაც ძალა ექნება მერიაში და არქიტექტორი, რომელიც მომეხმარება პროექტის შედგენაში და დაითვლის ამ კოეფიციენტებს.

ანუ სად წავიდე და ვის უნდა მივმართო ამ სამუშაოების ჩასატარებლად?

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2014, 12:11
QUOTE (Mailo @ 27 Nov 2014, 11:50 )
შეგიძლიათ თუ არა მირჩიოთ კონსტრუქტორი, რომელსაც შეუძლია საკვნის დაწერა, რომელსაც ძალა ექნება მერიაში და არქიტექტორი, რომელიც მომეხმარება პროექტის შედგენაში და დაითვლის ამ კოეფიციენტებს.

ანუ სად წავიდე და ვის უნდა მივმართო ამ სამუშაოების ჩასატარებლად?

არქიტექტურული ფირმების მეტი რა არი spy.gif
ამ თემაშიც და საერთოდაც

Posted by: mtidan 27 Nov 2014, 16:08
IVANICHA

გამარჯობათ.
შეკითხვა მაქვს. არსებულ კერძო სახლზე, რომელსაც მიაშენეს 20 კვ.მ. ოთახი, სჭირდება თუ არა პროექტის გაკეთება? არსებული სახლის ზომა 60 კვ,მ-ზე მეტია, მიშენების გარეშეც.
წინასწარ მადლობთ.

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2014, 17:18
mtidan
რათქმაუნდა სჭირდება
ეს რეკონსტრუქციაა, ვინაიდან იზრდება შენობის მოცულობა, ფართობი, იერსახე.
საჭიროებს სამივე სტადიის გავლას:
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება (დგინდება კოეფიციენტები, შეზღუდვები, მოთხოვნები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.


პ.ს. ისტორიულ ზონაში თუა ან ძეგლის სტატუსი აქვს კიდევაა საჭირო სხვა პროცედურებიც

Posted by: mtidan 28 Nov 2014, 09:01
IVANICHA

გაიხარე. უღრმესი მადლობა.

Posted by: Kobalty 1 Dec 2014, 22:55
IVANICHA
SaamI

გაუმარჯოს..
1. დღეს მითხრეს ესეთი რაღაც რომ არსებობს ეზოს (კერძო ბინის) შემოღობვის ნებართვა..
რამდენად მართალია და თუ კი - ვინ გასცემს და რამდენად ადვილად გაიცემა?

2. მშენებლობის ნებართვაზე შეტანილ პროექტში, ბინა უნდა აშენებულიყო 40სმ-იანი კედლით (ბლოკით), რეალურად აშენდა ნახევარ ბლოკით. 20სმ
რამდენად არის შანსი მერიამ ექსპლოატაციაში არ მიიღოს მსგავსი სახლი? რა ხდება ხოლმე ამ დროს?

Posted by: ივანიჩ 1 Dec 2014, 23:19
Kobalty
ვერ მივხვდი ზუსტად რას გულისხმობთ პირველ კითხვაზე
4 მეტრამდე ღობის მშენებლობა წარმოადგენს პირველი კლასის მშენებლობას და მის მოწყობაზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა - დაგჭIრდებათ რეესტრის ამონაწერი, ფოტოები და ფოტომონტაჟი ზომის გაბარიტების და მასალების მითითებით. თუ მიწის ნაკვეთი თბილისშია, უნდა მიმართოთ მერიის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონულად საიტის მეშვეობით - www.tas.ge, პასუხიც საიტის მეშვეობით მოგივათ 5 სამუშაო დღეში.

2. ზოგჯერ ხდება ვერც ამჩნევენ, მაგრამ თუ ნახავენ, მიგითითებენ მაგ ხარვეზის გამოსწორებაზე და ვადასაც მოგცემენ გარკვეულ პერიოდს.

Posted by: Kobalty 1 Dec 2014, 23:49
IVANICHA
QUOTE
4 მეტრამდე ღობის მშენებლობა წარმოადგენს პირველი კლასის მშენებლობას

4 მეტრი ეს სიმაღლე იგულისხმე?

QUOTE
2. ზოგჯერ ხდება ვერც ამჩნევენ, მაგრამ თუ ნახავენ, მიგითითებენ მაგ ხარვეზის გამოსწორებაზე და ვადასაც მოგცემენ გარკვეულ პერიოდს.

და როგორ უნდა გამოვასწორო ხარვეზი, სახლს ხო არ დავანგრევ და ახლიდან ავაშენებ? smile.gif
ჯარიმაა თუ პროექტი არის შესაცვლელი?

Posted by: ივანიჩ 2 Dec 2014, 00:29
Kobalty
კი ადრე იყო 2.2 მეტრი, მერე გაიზარდა 4 მეტრამდე (I კლასის ობიექტი)
2. ცუდად არ გამიგოთ და ძალიან ხშირად ყოფილა შემთხვევა რომ საკუთარი ნებით დაუშლიათ თუარადა იმათ დაუნგრევიათ smile.gif

Posted by: Kobalty 2 Dec 2014, 00:30
IVANICHA
გასაგებია, დიდი მადლობა..

Posted by: datosia 4 Dec 2014, 09:53
IVANICHA

გამარჯობათ, ეზოში ვაშენებ სათავსოს დროებით მინდა შემდეგ უნდა დავანგრიო, 25-30 მ/2 1 კლასის ობიექტზე შევიტანე თანხმობა და მომცეს ნებართვა. ეხლა მაინტერესებს კარები და ფანჯარა სხვაგან რომ გავუკეთო, ვიდრე ფოტომონტაჟში მქონდა მითითებული, რამე დარღვევაში ჩამეთვლება? ასევე მუვუთითე 28 კვადრატს ვაშენებო, ხოდა რომ გავზარდო ან შევამცირო რამოდენიმე კვადრატით შეიძლება?

ასევე ღობის მოწყობაზე ფოტომონტაჟში და ტექსტში მითითებული მაქვს სიმაღლეები, ნაკვეთის დახრილობის გამო გამოვიდა ზოგან უფრო მაღალი, მაგრამ 4 მეტრზე დაბალი კი არის. ამაზე შემექმნება პრობლება?

Posted by: ივანიჩ 4 Dec 2014, 10:48
datosia
დარღვევაა რათქმაუნდა, რისთვის ათანხმებთ თუკიუკვე იცით რომ დაარღვევთ....

შეიტანეთ თავიდან კორექტირებული ფოტომონტაჟი და დაელოდეთ პასუხს.
მე2 კითხვას რაც შეეხება წესით პრობლემა არ უნდა შეიქმნას, მაგრამ ზედამხედველობის სამსახურის ქმედებებზე მე პასუხს ვერ გაგცემთ biggrin.gif

Posted by: gegu987 7 Dec 2014, 11:59
გამარჯობათ, ხო არ იცით ეხლა გადავადება პროექტის როგორ ხდება, ფასიანია? ან მაქსიმუმ რა ვადა შეიძლება მიეთითოს. 3 თებერვალს გადის ვადა. ან სად შეიძლება გავიგო მიახლოებით მაინც რო მერე მერიაში დავაზუსტო.
* * *
ან იქნებ რამე საიტის ლინკი დამიდოთ სადც შეიძლება ვიპოვო სამშენებლო ვადის გადავადება.ტას-ზე რაღაც ვერ ვიპოვე

Posted by: ივანიჩ 7 Dec 2014, 17:57
gegu987
ნებართვის მოქმედების ვადის შესაცვლელად ტას.გე ზე უნდა შეხვიდეთ, ელექტრონულ განაცხადებში ირჩევთ მშენებლობის ნებართვას, მერე ობიექტის ტიპს, შეიყვანთ მის ტექნიკურ ეკონომიკურ მაჩვენებლებს და შემდეგ ქმედებებში - მშენებლობის ნებართვის ვადის გაგრძელება, ქვექმედებაში- ვადაგაუსვლელი......
იქვე იქნება წარმოსადგენი დოკუმენტაციის სიაც...

პ.ს. ყველა თემაში არაა საჭირო ერთიდაიგივეს კითხვა...

Posted by: gegu987 8 Dec 2014, 16:13
IVANICHA
მადლობა სრული ინფორმაციისთვის

Posted by: hento 9 Dec 2014, 16:29
გამარჯობა...
მინდა მიწის შეძენა და ზედ 60 მ2 1 სართულიანი კომერციული ფართის მშენებლობა...სანამ მიწას შევიძენდე სად შემიძლია გავიგო მომცემენ თუ არა მსგავსი მშენებლობის ნებართვას? მიწა არავის საკუთრებაში არაა, ანუ არ არის დამტკიცებული...მადლობა

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2014, 11:36
hento
მიდით მერიის არქიტექტურის სამსახურში, (შარტავას 7, მე2 სართული, მე7 ოთახი)
გაიგეთ რომელ ფუნქციურ ზონაში ხვდება სასურველი მიწის ნაკვეთი და რამე შეზღუდვები ხომ არ არის ან მასზე, ან მიმდებარედ...

Posted by: ვეგა 10 Dec 2014, 15:07
IVANICHA
რამდენიმე წლის წინ შესაძლებელი იყო და ეხლა როგორ ხდება მანსარდში ასვლა, ანუ შესაძლებელი იყო და დაახლოებით 1200 ლარი ან ნაკლები დაგიჯდებაო მითხრეს 2011ში და ეხლა რა ხდება? 3 სართულიანის მე3 სართულზე ვცხოვრობ და რა ფართიც მაქვს ქვემოთ ის რო დავიერთო

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2014, 16:40
QUOTE (VAN-WEGA @ 10 Dec 2014, 15:07 )
რამდენიმე წლის წინ შესაძლებელი იყო და ეხლა როგორ ხდება მანსარდში ასვლა,

spy.gif
ალბათ მანსარდის მოწყობას გულისხმობთ

ეგ ბევრ რამეზეა დამოკიდებული, კორპუსი რა მდგომარეობაშია, უკვე არის თუ არა დაშენებები, რა პროექტით აპირებთ (ანუ სრული სართული თუ მხოლოდ მსუბუქი კონსტრუქცია)
მე არ ვიცი ვინ რა გითხრათ 2011 ში, მაგრამ ზოგადად მანსარდის მოწყობა შესაძლებელია, თუმცა როგორც ვთქვი ეგ კორპუსის მდგომარეობაზე დამოკიდებულია...
3 სართულიანი რა პროექტია? თვითონ კორპუსი მდგრადია? ავარიული ხომ არაა? დაშენებები აქვს საერთოდ? ან სხვენი აქვს საერთოდ?

პ.ს. ერთი კაი არქიტექტორი გჭირდებათ შესაბამისი კონსულტაცია რომ გაგიწიოთ wink.gif

Posted by: mtidan 11 Dec 2014, 17:22
IVANICHA

შეკითხვა მაქვს: როდესაც არ არსებობს განაშენიანების რეგულირების გეგმა და არანაირი დოკუმენტი, აგრეთვე არ არის შექმნილი ამხანაგობა, მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის კუთვნილი მიწის საზღვრის დადგენა როგორ ხდება? ფორმულა
L=H.0.4 იმოქმედებს? თუ ჩვეულებრივ 3 მეტრიანი ზონა. იმ შემთვევაში მიწის ნაკვეთი, რომელიც მოჰყვება საცხოვრებელი კორპუსის კუთვნილ მიწის ნაკვეთთან ურთიერთგადაფარვაში, რას ვაკეთებთ? ნაკვეთი საჯარო რეესტრით არის დარეგისტრირებული,მაგრამ რეალურად საბუთების გაყალბებით აქვს გაკეთებული, მფლობელი დაჟინებით ითხოვს მშენებლობის ნებართვას.
წინასწარ მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 11 Dec 2014, 18:10
mtidan
სიმართლე გითხრათ კარგად ვერ მივხვდი სიტუაციას....
ნაკვეთს საზღვარი არ აქვს? მესაკუთრე ერთია? და თან დაჟინებით ითხოვს ნებართვას ეს რას ნიშნავს... biggrin.gif აუხსენით რომ ნებართვა ეს ბოლო სტადიაა და მანამდე სხვა პროცედურები დაიცავით......
არ არსებობს გრგ? დაამუშავეთ
პატარა ნაკვეთია? - გაპი აიღეთ, მოთხოვნებიც იქ ჩაიწერება და შეზღუდვებიც
და კიდევ რა იცით რომ გაყალბებული საბუთებითაა რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში? პრობლემური ნაკვეთია? გადაფარვა თუა მომიჯნავე მიწის ნაკვეთთან ერთად უნდა გაასწოროთ რეესტრში, წინ დაგხვდებათ და მოსაგვარებელი გექნებათ მაინც

Posted by: Datire 11 Dec 2014, 19:40
გამარჯობათ

აივნის გადიდება მინდა მაქს 1 მეტრით, და ფასადზე ერთი ფანჯარის ამოშენება და ეს მერიაში უნდა შევათახმო.. ან რა პროცედურებია ამისთვის საჭირო..

P.S. სამეზობლოში ყველას ეგრე აქ გაკეთებული..
მადლობა წინასწარ..

Posted by: mtidan 12 Dec 2014, 09:46
IVANICHA

უფრო გასაგებად ავხსნი: მრავალბინიანი საცხოვრებელის კორპუსის მიმდებარედ (რაიონში ხდება ეს ამბავი), კორპუსსა და ტროტუარს შორის, მოქალაქემ დაირეგისტრირა მიწის ნაკვეთი (70 კვ.მ). კორპუსსა და ტროტუარს შორის არის 10 მეტრი. კორპუსი არის 5 სართულიანი. მიწის ნაკვეთის ზომები 7*10. აღნიშნულ ნაკვეთზე მოქალაქე ითხოვს ოფისის აშენებას.( ნაკვეთს მინიჭებული აქვს სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტასუსი? ). მე არქიტექტურის სამსახურის უფროსი ვარ გამგეობაში და არ მინდა რაიმე შემეშალოს.
მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 12 Dec 2014, 09:54
Datire
დაგჭირდებათ არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები და სასურველი ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების მასალის მითითებით...
განაცხადი უნდა აიტვირთოს ელექტრონულად. არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, სადაც დარეგისტრირდებით მარტივად,
ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის განაცხადებს და იქ სასურველ ნომენკლატურას. ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ველებში და განაცხადის გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში მიიღებთ პასუხს ელექტრონულად.
წარმატებები!
* * *
mtidan
გამახსენდა,
თქვენთან არც ფუნქციური ზონები არაა დადგენილი და არც სხვა ნორმები ხომ ასეა?
მაშინაც მახსოვს რაღაც მსგავსი პრობლემა გქონდათ...
ისე სანამ ეგ არ დადგინდება ეგეთი საკითხები მუდმივად გექნებათ მოსაგვარებელი....
სასოფლოზე ოფისი ჩემი აზრით მისაღები არაა ქალაქგეგმარებითად....

პ.ს. თქვენთან არც დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების საკითხთა კომისია არ არსებობს ???

Posted by: mtidan 12 Dec 2014, 10:24
IVANICHA
არ არსებობს არც ფუნქციური ზონები და არც რაიმე ნორმა. მთავრობის 59-ე დადგენილებით ვსარგებლობ.

Posted by: sabuk 12 Dec 2014, 11:53
გამარჯობა, კორპუსის ბინა მაქვს 1 სართული და აივნის მოშენება მინდა და შესასვლელიც ამ აივნიდან მინდა გავუკეთო

სად უნდა მივიდე და რა საბუთები დამჭირდება? და რა დამიჯდება დაახლოებით?

Posted by: Datire 12 Dec 2014, 12:02
IVANICHA
მადლობა
ვინმე ფირმა ხომ არ იცი მაგას რო აკეთებდეს .. და ფოტომონტაჯი რა ჯდება??

Posted by: ივანიჩ 12 Dec 2014, 14:11
mtidan
სწორედ მის საფუძველზე უნდა იყოს ყველა დასახლებაში მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმა რომელიც განსაზღვრავს მსგავს საკითხებს. თბილისში არსებობს და ამ მხრივ პრობლემა არაა...
თუ არ გიკრძალავთ არაფერი და მისაღებია ქალაქგეგმარებითად ტერიტორიის განვითარების მხრივ, რატო ბლოკავთ?
პ.ს. თქვენთან არც დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების საკითხთა კომისია არ არსებობს ??? გენგეგმის დამტკიცებამდე, კარგ სამუშაოს გაგიწევდათ ამ კუთხით......

sabuk
დაგჭირდებათ არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები და სასურველი ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების მასალის მითითებით...
განაცხადი უნდა აიტვირთოს ელექტრონულად. არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, სადაც დარეგისტრირდებით მარტივად,
ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის განაცხადებს და იქ სასურველ ნომენკლატურას. ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ველებში და განაცხადის გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში მიიღებთ პასუხს ელექტრონულად.
თუ კონსულტაცია გინდათ არქიტექტორთან, უნდ ამიხვიდეთ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურში, მერიის შენობაში, შარტავას 7, მე2 სართული, მე 7 ოთახი.
ფირმები ვინც ამზადებს მსგავს სამუშაოებს, მერიასთან ბევრია, კოორდინატებსაც იქვე არიგებენ შემოსასვლელში... და ფორუმზეც არის რამდენიმე ვინც აკეთებს ფოტომონტაჟებს, რა ღირს ზუსტად-ეს დამოკიდებულია რა სამუშაო იქნება გასაკეთებელი, მაქსიმუმი მგონი 100 ლარია.
სამუშაოები რა დაგიჯდებათ, მაგას მე ვერ გეტყვით smile.gif

Posted by: benito- 16 Dec 2014, 14:42
IVANICHA
გეტყობა გარკვეული ხარ საკითხებშ და გკითავ...

მოკლედ სიტუაცია იყო ასეთი...

მქონდა გარაჟი, ეს გარაჟი მოხვდა ე.წ. წითელ ხაზებში და კორპუსის ამხანაბობის მეშვეობით მოხდა მათი გადმოფორმება

არამარტო ჩემი, ყველასგარაჟი თუ მიწის ნაკვეთი რაც წითელ ხაზებში მოყვა დაკანონდა

მერე ამ გარაჟზე გადავწყვიტე დამეშენებინა მეორე სართული, იგივე ზომის რაც გარაჟი იყო, სათავსოდ, ან საქეიფო ადგილად რა ვიცი, დაჟე აივნის ადგილიც კი დავტოვე user.gif

მოკლედ დაშენება გადავწყვიტე

ამოყვანილი იყო 3 კედელი, გვერდითები და წინა ფასადი
ნაბოზარმა მეზობელმა მიჩივლა

მოკლედ არქიტექტურამ გამაჩერა – არ გააგრძელოთ თორე დაგაჯარიმებთო
ახლა ამ ნაბოზრების ჯინაზე წავედი და მთლიანად შევუცვალე სტატუსი, გადავაკეთე საცხოვრებელ ფართად,
ნახაზები ჩვეულებრივად შევადგინე პირველი სართულის და საჯარო რეესტრა დამიკანონა როგორც საცხოვრებელი ფართი,

არქიტექტურამ რო გაიგო ეს კინაღამ დაიპუტა, ჩვენი კომპეტენციიდან გახვედითო (?), ხოდა

ვითარება ასეთია , პირველი სართული ე.წ, უკვე რეგისტრირებულია როგორც საცხოვრებელი ფართი/საკუთრება, საჯარო რეესტრში, ამონაწერიც ამოდის.

რომ დავასრულო მშენებლობა, ე.წ. მეორე სართულის, ის რაც შემაჩერებინეს რა მომელის?

თუ არქიტექტურა მეუბნება ჩემი კომპეტენციიდან გახვედიოოო ვინ უნდა მოვიდეს, ვინ დამაჯარიმებს?
მაგდენში თუ ხარ გარკვეული იქნება მეც გამარკვიო

Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2014, 15:40
benito-
მერიაში არსებობს ზედამხედველობის სამსახური, რომლის პირდაპირი მოვალეობაა მსგავს ფაქტებზე რეაგირება, მოვა და დაგაჯარიმებს........
მოვა, ჯერ მითითებას მოგცემს რომ რაღაც ვადაში, ვთქვათ 2 კვირაში, შენ თვითონვე დაშალო და მოიყვანო პირვანდელ მდგომარეობაში, და თუარ იზამ, მერე დაგაჯარიმებს და თვითონვე დაანგრევს smile.gif

თავისით ესე შეიძლება არც მოვიდეს მაგრამ ,,კარგი" მეზობლები გყავს როგორც აღნიშნე და ამიტომ ელოდე smile.gif

Posted by: benito- 16 Dec 2014, 15:53
IVANICHA
ზედამხედველობამ შემაჩერებინა, დემონტაჟი არ მოუთხოვია მარა აღარ დაამატოო საბუთების მოწესრიგებამდეო.
მშენებლობა შევაჩერე, დავასრულე პირველი სართული და ეხლა მინდა მივხედო მეორე სართულსაც.
მაგრამ

არქიტექტურამ მიტხრა, სტატუსი რომ შეუცვალე და ახლა საცხოვრებელი გახდაო, ჩვენი კომპეტენცია აღარ არისო...

ანუ ამ შემთხვევაშI ვისგნ უნდა მივიღო ნებართვა რომ მშენებლობა დავასრულო?

პ.ს. ზედამხედველობა საკუთრებას როგორ დამინგრევს, უკვე დაკანონებულს?

ამ შემთხვევაში პირველ სართულს.
კაი ჰა მეორე სართულზე შეიძLება მედაოს და კედლები მომანგრევინოს,

ამიტომ მინდა ეხლა ნებართვა რო დავასრულო, და ამ შემთხვევაში ვისგან უნდა ავიღო ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2014, 16:28
benito-
თბილისის მასშტაბით მშენებლობის ნებართვას გასცემს არქიტექტურის სამსახური.
შესაბამისად მას უნდა მიმართოთ, მაგრამ ასეთ შემთხვევაში ყოველთვის უარს გეტყვით.......
იმიტომ რომ გარაჟზე დაშენება არ შეიძლება,
ახლა გარაჟი რადგან აღარაა და შეგიცვლიათ სტატუსი, მაინც არ მოგცემენ ნებართვას, რადგან შენობა კორპუსის წითელ ხაზებშია და ამიტომ ტერიტორიის განვითარების საშუალებას არ მოგცემთ, ყველა კოეფიციენტები მაგ კორპუსს ექნება ათვისებული...
დაჟე გამიჯვნაც რომ გააკეთოთ, შეუსაბამო სტატუსი ექნება მინიჭებული და მასეთი სტატუსის მქონე შენობის/ან მიწის ნაკვეთის განვითარებაც აკრძალულია....

მოკლედ ჩემი აზრით მაგას არაფერი არ ეშველება....

პ.ს. ზედამხედველობის სამსახურ კიდე ისე კარგად დაანგრევს როგორც დაგიბარებია, ისეთები დაუნგრევიათ და თვალი არ დაუხამხამებიათ რო რავიცი....... თუმცა სიტუაციასაც გააჩნია.....

პ.პ.ს. საჯარო რეესტრი კიდე ლიჟბი რეგისტრაციის მოსაკრებელი აიღოს და ყველაფერს დაარეგისტრირებს facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

Posted by: Lady HaWaI 16 Dec 2014, 17:39
IVANICHA

სალამი,
მცხეთის რაიონში საცხოვრებელი სახლის მშენებლობას ესაჭიროება რაიმე სახის ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2014, 22:26
Lady HaWaI
ხუმრობთ ხო?
რათქმაუნდა ჭირდება ჩვეულებრივი პროცედურები...... მოქმედი კანონმდებლობა საქართველოს ყველა რეგიონზე ვრცელდება.
მცხეთის მუნიციპალიტეტს მიაკითხეთ და იქ იქნება შესაბამისი სამსახური რომელიც გასცემს ქალაქმშენებლობით პირობებს (გაპ) შეითანხმებს არქიტექტურულ პროექტს და გასცემს მშენებლობის ნებართვას
წარმატებები!

Posted by: Lady HaWaI 17 Dec 2014, 09:22
IVANICHA

არა არ ვხუმრობ თქვენ წარმოიდგინეთ)))
ყველა სფეროში გარკვეული არ ვარ)))
მადლობა პასუხისთვის

Posted by: benito- 17 Dec 2014, 13:25
IVANICHA
მადლობა, მარა ნეუჟელი გზა არ არსებობს ამის დედაც

პრინციპულად არ მინდა მოვანგრიო ნაბოზარი მეზობლის გამო

Posted by: ივანიჩ 17 Dec 2014, 13:38
benito-
სამწუხაროდ არა...
და
მერიასთან ჯიბრში დგომა კიდე რავიცი, ჩემი აზრით მთლად კარგი იდეა არაა, რომ დაგაჯარიმოს მერე უნდა ედაო, სდიო და შარია რა...
ზოგადად,
ქალაქს აქვს განაშენიანების რეგულირების წესები რომელიც კრძალავს ეგეთ რაღაცეებს - გარაჟზე დაშენება და აშ, რასაც თავის მიზეზი აქვს-
ავტოფარეხი ზოგადად ითვლება დროებით ნაგებობად, რომლის დანგრევა (ვთქვათ ქალაქგანვითარების ან სხვა მიზეზის გამო) უპრობლემოდ უნდა შეიძლებოდეს, ამიტომაც არ იძლევიან მასზე დაშენების ნებართვებს
სადმე თუ ნახავ ქალაქში გარაჟზე მოწყობილ სახლს, ყველა უნებართვოა, ერთი ვაშლიჯვარშია რაღაც საოცრება, ზედ მგონი 3 სართული აქვს დადგმული

facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

Posted by: benito- 17 Dec 2014, 17:42
IVANICHA
სახლი არ მინდოდა კაცო, სათავსოდ მინდოდა , იქნებოდა დამატებითი ფართი და ყოველ ჩემს ახირებაზე რო ძმაკაცებთან მექეიფა გათენებამდე არ შევაწუხებდი არც ოჯახს და არც კარის მეზობელს...
და ნაბოზარი მეზობლის გამო ... facepalm.gif facepalm.gif

ამათი ბოროტი პირშიაც შეცევი, შენსაზე ხო არ ვაშენებ სირო, ან ბორდელს ხო არ ვხსნი შიდ, რას მიჩივიხარ facepalm.gif

QUOTE
ავტოფარეხი ზოგადად ითვლება დროებით ნაგებობად, რომლის დანგრევა (ვთქვათ ქალაქგანვითარების ან სხვა მიზეზის გამო) უპრობლემოდ უნდა შეიძლებოდეს, ამიტომაც არ იძლევიან მასზე დაშენების ნებართვებს

ეს ვიცი, ამიტო შევუცვალე სტატუსი მარა...

მოკლედ მადლობა კონსულტაციისთვის

Posted by: Datire 17 Dec 2014, 22:52
IVANICHA
QUOTE
დაგჭირდებათ არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები და სასურველი ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების მასალის მითითებით...
განაცხადი უნდა აიტვირთოს ელექტრონულად. არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, სადაც დარეგისტრირდებით მარტივად,
ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის განაცხადებს და იქ სასურველ ნომენკლატურას. ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ველებში და განაცხადის გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში მიიღებთ პასუხს ელექტრონულად.
წარმატებები!


რა მაინტერესებს ამ საბუთს ვადა აქ თუ უვადოა და თუ ვადა აქ რამდენი ხანი.. ანუ რამდენი ხანი მექნება მაგ კველაფრის გასაკეთებლად.
მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 17 Dec 2014, 23:06
Datire
I კლასის თანხმობაში კონკრეტულად ვადა არ იწერება, თუმცა ივარაუდება რომ გონივრულ ვადაში უნდა გაკეთდეს....

Posted by: Datire 17 Dec 2014, 23:51
IVANICHA
ანუ ეხლა რო გავაკეთო და ვთქვათ რამდენიმე თვეში დავიწყო.. თუ ჯობია როცა დაწყებას დავაპირებ მერე გავაკეთო

Posted by: ივანიჩ 18 Dec 2014, 00:25
ეგრე ჯობია მე-2 ვარიანტი smile.gif
როცა დააპირებთ მაშინ გააკეთეთ, 1 კვირით ადრე wink.gif

Posted by: Datire 18 Dec 2014, 15:25
IVANICHA

QUOTE
ეგრე ჯობია მე-2 ვარიანტი
როცა დააპირებთ მაშინ გააკეთეთ, 1 კვირით ადრე


ოკ მადლობა

Posted by: ლლევ 18 Dec 2014, 15:44
http://www.radikal.ru

არქიტექტურის სამსახურის ინტერაქტიურ რუკაზე - მშენებლობის ნებართვებზე ინფორმაციის მიღება როგორ შეიძლება? უკვე გაცემულ ნებართვებზე მაქვს საუბარი.
ზოგ მწვანედ მონიშნულ პროექტს რომ ვაკლიკებ, საპროექტო დოკუმენტაცია გამოაქვს ხოლმე, ზოგჯერ კი როგორც სურათზეა ისეა - აწერია რომ მშენებლობის ნებართვა არსებობს მაგრამ ცარიელია და საპროექტო დოკუმენტაცია და ინფო არ გამოაქვს. რატო ხდება ასე ხო არავინ იცით?

Posted by: ივანიჩ 18 Dec 2014, 17:40
ლლევ
ნებართვის გარდა სხვა რამეებიც ჩაურთე აბა

ან კიდე ერთი ვარიანტია
შეიძლება ძველი ნებართვა აქვს რაც საიტზე არაა

პ.ს. საჯარო რეესტრაც აქვს რომელიღაცა წლის მერე გაჩვენებს ამონაწერებს,ძველებს არა

Posted by: ლლევ 19 Dec 2014, 10:59
IVANICHA
QUOTE
ან კიდე ერთი ვარიანტია
შეიძლება ძველი ნებართვა აქვს რაც საიტზე არაა


ჰო შეილება მაგის ბრალია

Posted by: giorgi201 23 Dec 2014, 09:35
გამარჯობათ, ჯერ კითხვის დონეზე მაინტერესებს რაღაცეები.

ე.ი მაქვს 2 დარეგისტრირებულ-გაფორმებული გარაჟი გვერდიგვერდ.
ზომებია ერთის 2.5 მეტრი 10 მეტრზე და მეორე 3 მეტრი 10 მეტრზე სულ გამოდის 5.5X10 მეტრზე,
პირველ რიგში მინდა ამათი გაერთიანება რომ მერე ამ მიწაზე ერთიანი მარაჟი ავაშენო,
სულ 55 კვადრატული შენობის დადგმა მინდა. ადგილი არის გლდანი კორპუსის უკან საგარაჟე ადგილები რომაა.

ვინც ერკვევით რჩევა არ დაიზაროთ

Posted by: mtidan 23 Dec 2014, 11:42
IVANICHA

არსებული შენობა ეკუთვნოდა რამოდენიმე პიროვნებას. შენობა დაიწვა და დაიშალა. პირველ სართულზე მეპატრონემ აღადგინა კუთვნილი ოთახი, რომელიც რეესტრშია დარეგისტრირებული. აპირებს, რომ გააკეთოს მეორე სართულის დაშენება. მეორე სართულზე ყოფილი მცხოვრები, რომელსაც არ გააჩნია საჯარო რეესტრის ამონაწერი, არ აძლევს უფლებას, სივრცეს ედავება. როგორ მოვიქცე? მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 23 Dec 2014, 11:54
giorgi201
კორპუსის წითელ ხაზშია თუ მის გარეთ?
mtidan
თქვენ შეგიძლიათ ადმინისტრაციული წარმოების ზეპირი მოსმენის სხდომა ჩაატაროთ, მოიწვიოთ ის როგორც დაინტერესებული მხარე, სთხოვოთ რომ დააფიქსიროს პოზიცია, მოთხოვნა, წარმოადგინოს მისი მტკიცებულებები შესაბამისი არგუმენტები...მერე ამ ყველაფერს შეაჯერებთ და ისე მიიღებთ შესაბამის გადაწყვეტილებას...
პ.ს სამწუხაროა მაგრამ თუკი იგი საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს (ამ შემთხვევაში რეესტრიდან ამონაწერს) ვერ წარმოადგენს, მის დავას აზრი არ აქვს.....

Posted by: giorgi201 23 Dec 2014, 11:58
IVANICHA

ეგ როგორ უნდა ვნახო? წითელ ხაზებშია თუ არა

Posted by: ივანიჩ 23 Dec 2014, 12:27
giorgi201
რეესტრის ამონაწერი თუ გაქვთ, მაგ გარაჟებს ექნება შესაბამისი საკადასტრო კოდი
ამ კოდის მიხედვით შეგიძლიათ ნებისმიერი ნაკვეთი ნახოთ ინტერაქტიულ რუკაზე
http://tas.ge/?p=content&type=6&id=7127
ჩაურთეთ გვერდით ,,რეგისტრირებული ნაკვეთები" და იქ მოძებნეთ

თუ წითელ ხაზებშია, კიდე შეიძლება გარაჟების რეკონსტრუქციის ნებართვა მოგცენ თუ რათქმაუნდა შესაბამის დოკუმენტაციას წარადგენთ ელექტრონულად და რაიმე შეზღუდვები არაა დაწესებული მაგ ტერიტორიაზე...

Posted by: Toxic:) 23 Dec 2014, 14:27
კანალიზაციაზე ახალ აბონენტათ მიერთებიშთვის GWP ში შევიტანე პროექტის განაცხადი, მითხრეს რომ მერასთანაც უნდა შეათანხმოო და როგორ ხდება ეს შეთანხმება ხომ ვერ მეტყვით ან მერიის რომელ სამსახურს ეხება?

Posted by: ივანიჩ 23 Dec 2014, 14:32
Toxic:)
ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართოთ თუ მილები გადის ქუჩის ან სხვა საზოგადოებრივი სივრცის ტერიტორიაზე ...

Posted by: infy 24 Dec 2014, 11:54
გამარჯობათ იქნებ დამეხმაროთ და მითხრათ სად და როგორ მოვიძიო თბილისში მშენებარე ობიექტების ნუსხა, მათი მოისამართები, წინასწარ გიხდით დიდ მადლობას

Posted by: ივანიჩ 24 Dec 2014, 14:13
ინტერაქტიულ რუკაზე თუ ნახავ ცალ ცალკე
http://mgis.tbilisi.gov.ge/MeriaMapping/architecture/ArchitectureMap.jsp
ესე ერთიანი ობიექტების ნუსხა არამგონია რომ ვინმეს ჰქონდეს
ან რატო უნდა ჰქონდეს კიდე
boli.gif

Posted by: hento 26 Dec 2014, 13:47
გამარჯობა...
მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენაზე მინდა განაცხადი შევიტანო, არქიტექტურის სამსახურში მითხრეს ელექტრონულად უნდა შემოიტანოო ჩვენი საიტიდანო...დავრეგისტრირდი ტას.გე ზე და ეხლა მინდა განაცხადის გაგზავნა, მაგრამ როდესაც ვირჩევ განცხადებას მიწის ნაკვეთის არჩევა შემიძლია მარტო საკადასტრო კოდის მიხედვით ან ვექტორული შეიპფაილითო და მე რომელი მიწის მონიშვნაც მინდა ის თავისუფალი მიწაა ანუ არ არის არავის საკუთრებაში და რო შემოვხაზო ეგ მიწის ნაკვეთი ეგრევე რუკაზე არ შეიძლება? თუ როგორ უნდა მოვიქცე?
წინასწარ მადლობა

Posted by: ივანიჩ 26 Dec 2014, 16:56
hento
მაგისთვის არსებობს ცხელი ხაზი და იქ დარეკე - ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 10:00 დან 19:00 საათამდე)
პ.ს. ნაკვეთი თუ თქვენი არაა, რაღათ გინდათ გაპის დადგენა? rolleyes.gif rolleyes.gif

Posted by: შიიტი1 26 Dec 2014, 18:49
ჩავაბარე ამ 25 წლის წინ მიშენებული ლოჯის პაწაწინა ამოშენებაზე საბუთები (მთელ კორპუსს რომ ამოშენებული აქვს და მარტო 3-4 ოჯახს დაგვრჩა), თითქმის 700 ლარი დამიჯდა თავისი კონსტრუქციული დასკვნიანად, და უკვე მესამე შუალედური დასკვნა მოდის შესასწორებელი რაღაცეებით, ნაწილ-ნაწილ იძლევიან პასუხებს. biggrin.gif ერთბაშად რომ მოიწერონ და გავასწოროთ, არ შეიძლება ხომ? გაგიჟებული არიან არქიტექტურულ ფირმაში უკვე. ))

QUOTE
არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა


გამარტივდა არა კვახი. biggrin.gif

Posted by: Mordock 26 Dec 2014, 21:14
გამარჯობათ, რამოდენიმე დღის წინ შევიტანე განცხადება მოშენებაზე დღეს მესიჯი მომივიდა შეამოწმეთ ტას.გე ზეო შევამოწმე და სტატუსი შუალედური უწერია, რას ნიშნავს?

Posted by: ივანიჩ 26 Dec 2014, 23:05
Mordock
ესეიგი წარდგენილ დოკუმენტაციას რაღაც ხარვეზი აქვს
ნახეთ მოწერილი პასუხი და იმის მიხედვით გაარკევვთ

Posted by: შიიტი1 27 Dec 2014, 00:11
ახალი წლები დგება, იტყვიან, 5 დღეში ვერ ჩაეტიეო და თავიდან უნდა შეიტანო განაცხადიო. უკვე ერთი თვეა ვეჩალიჩები და ალბათ კიდევ ერთი თვე დამჭირდება, ისეთი პირი უჩანს...

Posted by: Mordock 27 Dec 2014, 00:23
IVANICHA
გაცნობებთ, რომ ხარვეზების გამოსწორებისთვის გეძლევათ 15 სამუშაო დღე. მოცემულ ვადაში ხარვეზების
შეუსრულებლობის შემთხვევაში განცხადება დარჩება განუხილველი
ეს მომწერეს, კონკრეტულად რა ხარვეზზეა საუბარი როგორ უნდა გავარკვიო? მერიაში უნდა მივიდე ხო ალბათ?

Posted by: შიიტი1 27 Dec 2014, 01:12
QUOTE (Mordock @ 27 Dec 2014, 00:23 )
IVANICHA
გაცნობებთ, რომ ხარვეზების გამოსწორებისთვის გეძლევათ 15 სამუშაო დღე. მოცემულ ვადაში ხარვეზების
შეუსრულებლობის შემთხვევაში განცხადება დარჩება განუხილველი
ეს მომწერეს, კონკრეტულად რა ხარვეზზეა საუბარი როგორ უნდა გავარკვიო? მერიაში უნდა მივიდე ხო ალბათ?

იქ ნახე საიტზე, შედეგში იქნება პდფ ფაილი, სადაც წერია, რას მოითხოვენ.

Posted by: hento 27 Dec 2014, 12:06
QUOTE (IVANICHA @ 26 Dec 2014, 16:56 )
hento
მაგისთვის არსებობს ცხელი ხაზი და იქ დარეკე - ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 10:00 დან 19:00 საათამდე)
პ.ს. ნაკვეთი თუ თქვენი არაა, რაღათ გინდათ გაპის დადგენა? rolleyes.gif rolleyes.gif

ანუ მაინტერესებს გავარკვიო მაგ მიწაზე მომცემენ თუ არა მშენებლობის ნებართვას ტყუილად რო არ ვიყიდო, რო ვიყიდო და არ მომცენ უფლება გამოდის ტყუილად ვიყიდი )) და მაგის გასაგებად გაპი მჭირდება თუ ქალაქგეგმარება?

Posted by: Mordock 27 Dec 2014, 23:49
შიიტი1
ჯიგარ pdf ფაილები ვნახე ვნახე მარა ჩემებია ორივე ზუსტად სად ვნახო იქნებ ამიხსნა sad.gif

Posted by: ივანიჩ 28 Dec 2014, 12:04
Mordock
შედეგი ნახე და თარიღებით მიხვდები ბოლო რომელია
hento
ქალაქგეგმარება გჭირდება
მოითხოვე ინფო რომელი ფუნქციური ზონაა და რისი აშენება შეიძლება
ასევე ის ინფო რამე შეზღუდვა ხოარაა

Posted by: hento 28 Dec 2014, 16:19
QUOTE (IVANICHA @ 28 Dec 2014, 12:04 )
Mordock
შედეგი ნახე და თარიღებით მიხვდები ბოლო რომელია
hento
ქალაქგეგმარება გჭირდება
მოითხოვე ინფო რომელი ფუნქციური ზონაა და რისი აშენება შეიძლება
ასევე ის ინფო რამე შეზღუდვა ხოარაა

მადლობა...ვნახოთ აბა რას იტყვიან...

Posted by: Mordock 28 Dec 2014, 18:24
IVANICHA
ვერ ვნახე ეგ შედეგი სად არის, ზუსტად შეგიძლია ამიხსნა?

Posted by: ივანიჩ 28 Dec 2014, 20:03
Mordock
http://pix.ge/

Posted by: Mordock 28 Dec 2014, 21:44
IVANICHA
გაიხარე , ეს მომწერეს...

თანახმად
გადაწყვეტილება
ქ. თბილისის მერიის სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახურში განხილული იქნა თქვენს მიერ ელექტრონულად
ატვირთული დოკუმენტაცია, რასთან დაკავშირებითაც გაცნობებთ, რომ გაურკვეველია არსებული მიშენებული
აივნის (რომლის რეკონსტრუქციაც გაქვთ გათვალისწინებული ამ ეტაპზე) კანონიერების საკითხი. წარმოდგენილი
იქნას აივნის მშენებლობის განხორციელების სამართლებრივი საფუძვლის შესაბამისი დოკუმენტაცია, მშენებლობის
ნებართვის შესაბამისი აქტები, არსებული მიშენების კანონიერების დამადასტურებელ სხვა საბუთებთან ერთად.
მხოლოდ ზემოაღნიშნული საკითხის დაზუსტების და შესაბამისი დოკუმენტაციის წარმოდგენის შემდგომ
შესაძლებელი იქნება განაცხადის განმეორებით განხილვა და შესაბამისი გადაწყვეტილების მიღება, რომლის დროსაც
დამატებით გასათვალისწინებელი იქნება შემდეგი:
- ვინაიდან საჩრდილობლის მოწყობით გარკვეულწილად იზღუდება სარეკონსტრუქციო ფართის ზემოთ
არსებული ბინის მესაკუთრის უფლებები, მის საკუთრებაში არსებული ბინის თავისუფალ ექსპლუატაციასთან
დაკავშირებით, რაიმე სახის უთანხმოების წარმოშობის თავიდან აცილების მიზნით, საჩრდილობლის მოწყობის
საკითხი ამ ეტაპზევე შეთანხმებული იქნას თქვენს საკუთრებაში არსებული ფართის ზემოთ არსებული ბინის
მესაკუთრესთან. აღნიშნული თანხმობა კი უნდა ატვირთოთ "ფაილის მიმაგრება" ველში და ამასთანვე უნდა
მოგვაწოდოთ მისი საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი - ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან.
აქვე გაცნობებთ: არსებული მიშენების კანონიერების დამადასტურებელი საბუთის უქონლობის და იმ შემთხვევაში
თუ მშენებლობა ნაწარმოებია 2007 წლის 01 იანვრამდე, საკითხი უნდა დააყენოთ ობიექტის ლეგალიზაციის კუთხით,
რომლის შესაბამისად უნდა აირჩიოთ "ლეგალიზების" ნომენკლატურა და სწორად განსაზღვროთ საპროექტო
ობიექტის ფუნქციური დანიშნულება და ინფორმაცია ლეგალიზების ტიპის შესახებ.
გაითვალისწინეთ, რომ თქვენ გეძლევათ 15 დღიანი ვადა მითითებული ხარვეზის გამოსასწორებლად, თუ
დადგენილ ვადაში განმცხადებელი არ წარმოადგენს შესაბამის დოკუმენტაციას, განცხადება დარჩება
განუხილველი.

ზოგი გავიგე ზოგი ვერა :\ facepalm.gif თან ახალწლებია, რას მოვასწრებ 15 დღეში cry.gif

Posted by: ივანიჩ 28 Dec 2014, 23:04
Mordock
რა არი გაურკვეველი?
თანხმობა გინდა ზედა მეზობლის - ეს ერთი
გარდა მაგისა გეკითხება რომელ აივანზეც აწყობ საჩრდილობელს კანონიერია თუ არაო, ეს მეორე.......

თუ კანონიერია-მისი მოწყობის დამადასტურებელი დოკუმენტი წარმოადგინეო (ნებართვა), რაც სავარაუდოდ არ გექნება თუ უნებართვოდაა მოწყობილი....
და თუესეა საქმე, მაIნ ჯერ მისი ლეგალიზება უნდა მოახდინო და შესაბამისი ბრძAნებაც უნდა ატვირთო- რასაც ნაღდად ვერ მოასწრებ 15 დგეში...
ლეგალიზებაზე კიდე მოგწერეს- თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა მაშინ კიდე შესაძლებელია დალეგალიზება, ოღონდ იქაც უნდა ატვირთო შესაბამისი დოკუმენტაცია...

პ.ს. თუ 2007 წლის 1 იანვრის მერეა აივანი მოწყობილი, არც იოცნებო მის ლეგალიზებაზე wink.gif

Posted by: Mordock 29 Dec 2014, 00:22
IVANICHA
QUOTE
თანხმობა გინდა ზედა მეზობლის - ეს ერთი

ეს არაა პრობლემა
QUOTE
გარდა მაგისა გეკითხება რომელ აივანზეც აწყობ საჩრდილობელს კანონიერია თუ არაო, ეს მეორე.......

კი კანონიერია ეს აივანი პაპაჩემმა გააკეთა 90 იან წლებში, ნახაზიც მაქვს და უფლებაც ოღონდ ძველი

ეს ყველაფერი რო მივიტანო საკმარისია? ძველი უფლება გაჭრის?

Posted by: ივანიჩ 29 Dec 2014, 10:10
Mordock
კი,
ოღონდ იმ თანხმობასთან ერთად მისი რეესტრის ამონაწერიც უნდათ,
და ძველი ნებართვა კიდე დაასკანერე და ატვირთე იმ ველებში სადაც დაგიხარვეზეს და შეაბრუნე ისევ განცხადება...

წარმატებები!

Posted by: mtidan 8 Jan 2015, 16:46
IVANICHA

შობა-ახალწელს მოგილოცავ !
ერთი შეკითხვა მაქვს. მშენებლობის ნებართვის მთხოვნელმა წარმოადგინა ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან მიწის ნაკვეთზე. მიწის ნაკვეთი არის აშკარად საბუთების გაყალბებით მიტაცებული, თვითონაც აღიარებს და ლამის ყველამ ვიცით. მშენებლობის ნებართვის გაცემის შემთვევაში (მომჩივანებიც ჰყავს, რომლებიც აუცილებლად იჩივლებენ), დამეკისრება თუ არა რაიმე პასუხისმგებლობა?
წინასწარ მადლობა !

Posted by: ივანიჩ 8 Jan 2015, 22:03
mtidan
მეც გილოცავთ მრავალს დაესწარით...

რამე საფუძველი გაქვთ სამართლებრივი მასე რომ ფიქრობთ?
ლამის ყველამ ვიცით და ჭორების დონეზე საქმეების გადაწყვეტა არ გამოვა

თუ გაქვთ რაიმე სამართლებრივი არგუმენტი და არსებობს რაიმე საფუძვლიანი გარემოება, ასეთ შემთხვევაში უარი შეგიძლიათ უთხრათ ნებართვის გაცემაზე.
წავიდეს და ზემდგომში ასაჩივროს მერე smile.gif

Posted by: mtidan 8 Jan 2015, 22:34
IVANICHA

ვისგანაც “იყიდა" მიწა, ის ამბობს არ მქონია და არც გამიყიდიაო. რაღაც ტყის ფონდიდან, სადაც ვერ მოხდა ნაკვეთის კოდის იდენტიფიკაცია, სანაცვლოდ მიიღო მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის მიმდებარე ტერიტორიაზე 42 კვ.მ მიწის ნაკვეთი, რომელსაც სასოფლო-სამეურნეო აქვს მინიჭებული, გარშემო არასასოფლოა. თვითონაც არ მალავს, რომ გაყალბებით გააკეთა, მაგრამ ეს შენ არ გეხებაო, ასე ამბობს. თან მრავალბინიანი 5 სართულიანი კორპუსიდან 3 მეტრის დაშორებით აქვს პროექტი გაკეთებული. მე ფორმულით: შენობის სიმაღლე გამრავლებული 0.4 გავუანგარიშე და ურთიერთგადაფარვა დავუწერე და მიწა სამშენებლოდ შეუსაბამოდ მივიჩნიე. მოკლედ არ ისვენებს. არ მინდა შარში გამხვიოს.

Posted by: ივანიჩ 10 Jan 2015, 15:44
გაასაჩივროს ზემდგომში და იდაოს სამართლებრივად
ნუ ინერვიულებ კიდე ბევრს wink.gif

Posted by: fred-west 10 Jan 2015, 15:47
ერთი კითხვ მაქვს ვინმე თუ დმეხმარებით მადლობელი ვიქნები smile.gif მოკლედ ბათუმში ქალაქის ცენტრში იტალიურ ეზოში გვინდოდა ძველი შენობების დანგრევა და ახალი კორპუსის აშენება ინვესტორი იყო მოსუიი ყველაფერი მოეწონა ჩვენც შემოგვთავაზა კარგი წინადაბებეი და ყველა თანახმა ვიყავით მაგრამ საქმე გაგვირთულა ძეგლთა დაცვის სამინისტრომ აი არ ხსნის შენობას ძეგლის სტატუს შენობა არ ვარგა არაფრატ თავზე გვენგრევა და საქმე იმაშია თან რო შენობა კი არა მხოლოდ აივნის მოაჟირია თურმე ისტორიული რა ხერხს მივმართოთ რა გავაკეთოთ იქნებ ვინმემ რამე მირჩიოთ!!! წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2015, 00:17
fred-west
აქედან აბა როგორ დაგეხმაროთ
შენობის გამაგრება მიანც მოთხოვეთ თავზე თუ გენგრევათ sad.gif

Posted by: khatuna89 12 Jan 2015, 01:36
QUOTE (IVANICHA @ 14 Nov 2014, 00:08 )
khatuna89
ფართი დააზუსტეთ ახალი აზომვითი ნახაზით და დაარეგისტრირეთ რეესტრში
თუ დაშენება გინდათ, არქიტეტქორს მიმართეთ რომ შესაბამისი პროექტი შეადგინოს და სანებართვო დოკუმენტაცია მოამზადოს და მერე მიმართოს თბილისის არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონული ფორმით ნებართვის მისაღებად – www.tas.ge-ზე

მადლობა გამოხმაურებისთვის, მე თვითონ არქიტექტორი ვარ და აზომილიც მაქვს+ ამოხაზული და მერიის საიტზე ონლაინ არ მპასუხობენ... არ მაქვს გამოცდილება და მინდა ცოტა დავძრა საქმეები და ჩემი სახლით ვიწყებ მაინც სხვებზე რომ ცდები არ ვატარო..

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2015, 12:41
khatuna89
www.tas.ge-ზე გააგზავნეთ ელექტრონული განაცხადი და პასუხი არ მოგივიდათ???
არ არსებობს უბრალოდ smile.gif

Posted by: khatuna89 16 Jan 2015, 02:15
QUOTE (IVANICHA @ 12 Jan 2015, 12:41 )
khatuna89
www.tas.ge-ზე გააგზავნეთ ელექტრონული განაცხადი და პასუხი არ მოგივიდათ???
არ არსებობს უბრალოდ smile.gif

არა ელექტრონული განაცხადი ჯერ არ შემიტანია, ონლაინ კონსულტაცია მინდოდა რომ ზუსტად გამეგო რა გავაგზავნო.. ვადები და ა.შ. ნუ ეხლა ვიწყებ და ჯერ ესე ვერ ვრისკავ ხო ხვდებით..

Posted by: ივანიჩ 16 Jan 2015, 10:31
khatuna89
გარისკეთ და თუ რამეს დაახარვეზებენ, იმ ხარვეზის გამოსწორებაზე იზრუნებთ და ეგაა smile.gif
ონლაინ კონსლტაცია შეგიძლიათ ტელეფონითაც
და ისე რომ მიხვიდეთ საკონსულტაციო ოთახში არაფერი დაშავდება (შარტავას 7 მერიის მე2 სართული, მე7 ოთახი)

წარმატებები!

Posted by: Datire 31 Jan 2015, 12:22
IVANICHA
მაქვს საშრობი, ყველას ამოშენებული აქ ჩემ გარდა და დამტკიცებული არავის.. როგორც გავარკვიე საჯარო რეესტრი არ ამტკიცებსო მიუხედავად კრების 100% ოქმისაოო..როგორც ვიცი მერია არ მომცემს ნებართვას თუ ჩემ საკუთრებაში არ არის ხოო..იქნებ დამეხმაროთ და რაიმე გამოსავალი თუ არი მირჩიოთ...


მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 31 Jan 2015, 23:34
Datire
რატომ არ არეგისტრირებს საჯარო რეესტრი?
მიზეზი რა წერია უარის გადაწყვეტილებაში?

Posted by: Datire 1 Feb 2015, 20:05
IVANICHA
იგი წარმოადგენს უძრავი ნივთის არსებით შემადგენელ ნაწილს, შესაბამისად მასზე, როგორც დამოუკიდებელი უფლების ობიექტზე საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციას მოქმედი კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს.

Posted by: ივანიჩ 1 Feb 2015, 23:02
შევარდენი1906
მოგვხედე ერთი თუ ძმა ხარ
რაღაცას აჯაზებს აგერ რეესტრი თურმე smile.gif

Posted by: შევარდენი1906 2 Feb 2015, 00:06
IVANICHA
QUOTE
მოგვხედე ერთი თუ ძმა ხარ
რაღაცას აჯაზებს აგერ რეესტრი თურმე


გამოუშვი smile.gif

თუმცა რაღა გამოუშვი აგერ არაა smile.gif
Datire
QUOTE
იგი წარმოადგენს უძრავი ნივთის არსებით შემადგენელ ნაწილს, შესაბამისად მასზე, როგორც დამოუკიდებელი უფლების ობიექტზე საკუთრების უფლების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციას მოქმედი კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს.


მომწერე განაცხადის ნომერი smile.gif

Posted by: Datire 2 Feb 2015, 01:26
შევარდენი1906
პმ-ს ვერ გიგზავნი გადავსებული აქო ესე დამიწერა
* * *
შევარდენი1906
მოგწერე პმ და ნახე რო მოიცალო
მადლობა წინასწარ

Posted by: gio_cxel 6 Feb 2015, 15:20
მაქვს პროექტი უკვე დამტკიცებული.
მოკლედ შესასწორებელია ბევრი რამ.
ეხლა მაინტერესებს. ჯობია სანამ აშენებას დავიწყებ, მანამდე გავასწორო და დავაკორექტირებინო პროექტი, თუ დავიწყო აშენება და თუ რამე მოითხოვს კიდევ შესწორებას, მშენებლობის დასრულებამდე შევასწორო და ავტვირთო ტას ჯი-ზე??
თIთქოს ჯარიმები არ არისო.. ზოგმა არისო და წინასწარ უნდა გააკეთო ყველაფერი. პოსტ ფაქტუმ არ შეიძლებაო... გამარკვიეთ რა..

მერიაში მითხრეს, რო ჯერ უნდა გაამზადო პროექტი და მერე დაიწყოო აშენება...


Posted by: ივანიჩ 8 Feb 2015, 00:21
gio_cxel
შეგიძლია დაიწყო არსებული პროექტის მიხედვით, თუმცა თუ თვლი რომ შესაცვლელია და უნდა შეცვალო, ბარემ შეცვალე და მერე დაიწყე კორექტირებული პროექტით არ გირჩევნია?
ერთი თვე მგონი არ დაგწევს უკან და თან წინ მარტია როცა ამინდმა ნებისმიერ დროს შეიძლება ხელი შეგიშალოს მშენებლობაში რაღაც დოზით...

Posted by: gio_cxel 8 Feb 2015, 09:54
IVANICHA
კი , თავისთავად ჯობია შევასწორო, მაგრამ მშენებლობის მომენტშIც შეიძლება რამე წვრილმანი გადასაკეთებელი გახდეს და თუ პრობლემა არ არის , რომ მშენებლობის დროს, როცა ყველაფერი გარკვეული იქნება,უკვე მაშინ დავაკორექტიროთ, ასე მირჩევნია....

მე ვერ გავიგე უბრალოდ, კანონით როგორ არის.... მერიაში დარეკავ სხვა პასუხს გცემენ, ადგილზე მიხვალ სხვას...
არქიტექტორს სულ კიდია, მეუბნება დაიწყე , ჯარიმები არარის მეორე კლასის ნაგებობებზეო....

Posted by: ივანიჩ 9 Feb 2015, 10:41
gio_cxel
ჰო მე2 კლასზე არ არის ხოლმე დიდი გართულებები
მაგრამ ზედმეტ შარს მოერიდე შენ კიდ ერა ძალა გადგია

წესით და ლანონით პროექტის დარღვევით მშენებლობა გამოგივა თუმცა მე2 კლასზე როგორც წესი დიდი გართულებები არაა ხოლმე, ადრე უფრო მკაცრად იყო და მერე შეარბილეს პოლიტიკა ინდ საცხ სახლებზე და სხვა მე2 კლასის შენობა ნაგებობებზე smile.gif

Posted by: gio_cxel 9 Feb 2015, 12:02
IVANICHA
მადლობა, გასაგებია. ნუ რაც ვიცი რო გადასაკეთებელია, გადავაკეთებ ეხლავე და დალშე მერეც მოევლება ე.ი. smile.gif

Posted by: rusoruso83 9 Feb 2015, 13:00
gio_cxel სანამ დაიწყებ მშენებლობას მანამდე უნდა შეასწორო პროექტი და მშენებლობის პროცესში არ უნდა განახორციელო ისეთი ცვლილება რაც ახალ ნებართვას საჭიროებს, თუ ჯერ განახორციელებ ცვლილებას და მერე პროეტში მოითხოვ ცვლილებას უნებართვო მშენებლობად განიხილება.

Posted by: gio_cxel 9 Feb 2015, 13:34
rusoruso83
ubralo wvrilmanis dakorewtirebac ar sheidzleba msheneblobis processhi?
yvela wvrilmanze xom ar aris axali nebartva sachiro?
madloba

Posted by: Datire 9 Feb 2015, 22:52
IVANICHA

გამარჯობა..
აივნის გადიდებას და ფანჯრის ამოშნებას ვგეგმავ.. განცხადება რომელ ჯგუფში უნდა ამოვირჩიო??
I კლასი - მცირე არქიტექტურული ობიექტები---- მერე რომელი უნდა ამოვირჩიო, ალბათ ეს(შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი)--- შემდეგ ალბათ კორექტირება ხო?

Posted by: ივანიჩ 10 Feb 2015, 12:08
Datire
კორექტირება თუ რეკონსტრუქცია? spy.gif spy.gif spy.gif
პ.ს. ეგეთებზე ისე ცხელ ხაზზეც შეგიძლია რომ დააზუსტო აქ როარ იცადო ხოლმე wink.gif

Posted by: al13kim 10 Feb 2015, 16:55
გამარჯობათ

მაინტერესებს 2 მ სიმაღლის ბლოკის ღობის გაკეთებას ნებართვა უნდა?

Posted by: ივანიჩ 10 Feb 2015, 17:14
al13kim
ნებართვა არ ჰქვია, წერილობითი თანხმობა გაიცემა მსგავსი ტიპის (4 მეტრამდე) ღობის მოწყობაზე

არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართოთ ელექტრონული განცხადებით, დაგჭირდებათ არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები და სასურველი ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების მასალის მითითებით...
განაცხადი უნდა აიტვირთოს არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge, სადაც დარეგისტრირდებით მარტივად,
ელექტრონულ განაცხადებში მოძებნით I კლასის განაცხადებს და იქ სასურველ ნომენკლატურას. ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ველებში და განაცხადის გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში მიიღებთ პასუხს ელექტრონულადვე.

წარმატებები!

Posted by: al13kim 10 Feb 2015, 17:25

IVANICHA მადლობა

ხო...ეგ ვნახე...მეგონა არ დამრჭირდებოდა..სახლის პროექტი უკვე შევათანხმე ონლინ..

ინტერაქტიულ რუქაზე დავატვალიერე ნაკვეთები და უმეტესობას არ ააქვთ განაცხადი გაკეთებული ღობის აშენებაზე...

Posted by: ივანიჩ 10 Feb 2015, 17:36
al13kim
თუ სახლს აშენებდნენ იმავე პროექტში ჩადებდნენ ღობის მოწყობასაც

აქ საუბარია ცალკე თუ გინდა
ზოგი არის სანამ სახლს ააშენებს მანამდე უნდა შემოღობვა
ან არის რაღაც ღობე და ცვლიან ვთქვათ სხვა მასალით ან სიმაღლის ამბავში

Posted by: al13kim 10 Feb 2015, 17:38
ოკ..


მადლობა

Posted by: juli20077 11 Feb 2015, 17:15
გამატჯობათ, კითხვა მაქვს და ვინმეს თუ შეუძლია მიპასუხოს? ვაპირებ ახალაშენებული ბინის ყიდვას ძველი თბილისის ტერიტორიაზე. ბინა დასრულებულია, მაგრამ არაა რეესტრში გაფორმებული. როგორც მესაკუთრე ამბობს კულტურის სამინისტროდან ელის თანხმობას უკვე ერთი თვეა. თუ იცით რა შუაშია საერთოდ კულტურის სამინისტრო? და ამდენ ხანს რატომ უნდა აფერხებდეს ნებართვას?

Posted by: ივანიჩ 11 Feb 2015, 17:54
juli20077
რა შუაშია კულტურის სამინისტრო
სახელმწიფო ქონება თუა მაქსიმუმ ეკონომიკის სამინისტროდან დაჭირდეს თანხმობა....
ნებართვა აქამდე ექნებოდა აღებული, ისე ვერ ააშენებდა საერთოდ...
კარგად გაარკვიეთ სანდო კომპანიაა?

Posted by: Datire 12 Feb 2015, 12:19
შევარდენი1906

ხო არ გინახია განცხადების ნომერი რომ მოგწერე??

Posted by: polikarpe 12 Feb 2015, 13:08
სიტუაცია ასეთია.ხუთიანი ბინის პირველი სართული იყო მაღაზია.ახლა სარიტუალო დარბაზი.ჰოდა,ამ დარბაზის მოურავმა,თითქმის ყველა დარჩენილი კედლები მოანგრია დარბაზში.დარჩენილია მგონი მარტო ბეტონის საყრდენი კოლონები.კიდევ ანგრევსო.მაინტერესებს ამ სეისმურ ტერიტორიაზე,ასე სახიფათო გადატრაქტორება-გადაკატოკება პირველი სართულის,არაა სერიოზულად საშიში?(ისედაც ბინას შიგნიდან ბზარები ემჩნევა სადარბაზოებშიო) spy.gif spy.gif spy.gif

Posted by: gio_cxel 12 Feb 2015, 13:12
polikarpe
წესით თუ საყრდენებს არ შეხებია პრობლემა არ უნდა იყოს, მარა ავარიული ბინა, პირველი სართული ... იმ მოურავს სულ კიდია მაცხოვრებელი, ბიზნესი უპირველეს ყოვლისა... თუ გადაამლაშებს, ალბათ რამე ღონეს უნდა მიმართოს მოსახლეობამ..

Posted by: polikarpe 12 Feb 2015, 13:15
gio_cxel-ალბათ არაა საგანგაშო.მოსახლეობის კი რა გითხრა. მაგარი მოხარშული ხალხია.ვერაფერ ზომებს ვერ მიმართავენ.მე ისე მეცოდებიან. spy.gif spy.gif spy.gif

Posted by: ივანიჩ 12 Feb 2015, 14:24
polikarpe
საყრდენ/მზიდ კედლებს თუარ შეხებია უფლება აქვს თუმცა თუ რამე რეკონსტრუქციას აკეთებს როგორც წესი საჭიროა კონსტრუქტორის დასკვნა შენობის მდგრადობაზე და ჩასატარებელი სამუშაოების ტექნიკურად შესაძლებლობაზე.

Posted by: Openview 17 Feb 2015, 13:34
სალამი ყველას

მაინტერესებს, იმისათვის, რომ სხვენში ასასვლელი კიბე მოვაწყო სადარბაზოს არსებული კიბის უჯრედიდან, ანუ დავაგრძელო/გადავაკეთო არსებული კიბე, ამისათვის ზუსტად რა დამჭირდება????? ალბათ ამხანაგობის ოქმი???? 2/3 საკმარისია ამ შემთხვევაში?

გმადლობთ

Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2015, 18:30
Openview
კიბე გასაგებია მარა სხვენსაც აწყობ საცხოვრებლად ეტყობა - და იმაზე არ გჭირდება სხვა სახის ნებართვა?
spy.gif spy.gif spy.gif spy.gif

Posted by: qartveli1000 24 Feb 2015, 14:40
გამარჯობათ.
მაინტერესებს ასეთი რამ, თუ შეიძლება 285 კვარატულ ფართში ავაშენო სახლი? ანუ როგორც ამბობენ არ შეიძლებაო? და ძველი სახლი ინგრევა და რა ვუყო? ასევე მინდა ცოტა დიდი სახლი ავაშენო.

თუ არ შეიძლება? აბა რა გზას უნდა დაადგეს ხალხი? ათასობით ჩემნაირია თბილისში და მაშინ სახლი პარტიზანულათ უნდა ავაშენოთ? რა გზას დავადგეთ გვირჩიეთ.
წინასწარ დიდი მადლობა. smile.gif

Posted by: Novak 24 Feb 2015, 15:51
qartveli1000
QUOTE
გამარჯობათ.
მაინტერესებს ასეთი რამ, თუ შეიძლება 285 კვარატულ ფართში ავაშენო სახლი? ანუ როგორც ამბობენ არ შეიძლებაო? და ძველი სახლი ინგრევა და რა ვუყო? ასევე მინდა ცოტა დიდი სახლი ავაშენო.

თუ არ შეიძლება? აბა რა გზას უნდა დაადგეს ხალხი? ათასობით ჩემნაირია თბილისში და მაშინ სახლი პარტიზანულათ უნდა ავაშენოთ? რა გზას დავადგეთ გვირჩიეთ.
წინასწარ დიდი მადლობა.


გამარჯობა,
გააჩნია ნაკვეთი რა უბანშია, ესე ძნელია პასუხი, მარა ზოგადად შესაძლებელია მაგ ფართში ბევრი რამე

Posted by: shkinoo 27 Feb 2015, 14:05
qartveli1000
მე 250 კვმ-ზე დავიწყე შარშან მშენებლობა,ახლა შეცვალეს რამე? თანაც თბილისში

Posted by: ივანიჩ 2 Mar 2015, 18:56
qartveli1000
დედაქალაქი დაყოფილია სხვადასხვა სახის ფუნქციურ ზონებად
ზოგან დასაშვები საერთოდ არაა საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა
ზოგან გარკვეული სახის შეზღუდვებია...
ზოგად არაფერიც არაა და აშენე რამდენიც გინდა კოეფიციენტების დადგენილ ფარგლებში...
ასე რომ გაარკვიეთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია და რისი მშენებლობაა დასაშვები და როგორ...

შესაბამის კონსულტაციაზე არქიტექტორთან შეგიძლიათ მიხვიდეთ საკონსულტაციო ოთახში მერიაში (შარტავას 7 მერიის მე2 სართული, მე7 ოთახი)

პ.ს. ხალხმა რა ქნას ეს აქ არ გამოდგება, მშენებლობას აქვს თავისი წესები და ნორმები რომელიც ყველამ უნდა დაიცვას თუარადა ისევ ერთი ნახალოვკა იქნება როგორიც იყო 90 იანებში

Posted by: iiraklii 4 Mar 2015, 15:49
გამარჯობათ,

კორპუსის ბინაზე ვაპირებ კიბის მოწყობას მცირედი გადახურვით.
დაახლოებით 1-1.2მეტრი სიგანეში.

ამ შემთხვევაში მეზობლების თანხმობაც იქნება ალბათ საჭირო ხომ?
რამდენი მეზობლის და ნოტარიულად დამოწმება თუა საჭირო?


მადლობა

Posted by: gio_cxel 5 Mar 2015, 10:48
არქიტექტორმა გამიკეთა პროექტის კორექტირება და ატვირთა ტას.ჯი-ზე. ვნახულობ განცხადებას და ნაკვეთის ფოტოზე რომ აქვს დასმული სახლი, რენდერებში , სახლი არ დგას იმ მდგომარეობით, როგორც უნდა აშენდეს რეალურად.. ანუ მობრუნებულად აქვს დასმული.

ეს პრობლემაა? უნდა ჩასწორდეს, თუ არ აქვს არსებითი მნიშვნელობა??

ბანერი ხომ მაგ სურათის მიხედვით უნდა გაკეთდეს თავის დროზე?

Posted by: Novak 5 Mar 2015, 11:29
gio_cxel
QUOTE
არქიტექტორმა გამიკეთა პროექტის კორექტირება და ატვირთა ტას.ჯი-ზე. ვნახულობ განცხადებას და ნაკვეთის ფოტოზე რომ აქვს დასმული სახლი, რენდერებში , სახლი არ დგას იმ მდგომარეობით, როგორც უნდა აშენდეს რეალურად.. ანუ მობრუნებულად აქვს დასმული.

ეს პრობლემაა? უნდა ჩასწორდეს, თუ არ აქვს არსებითი მნიშვნელობა??

ბანერი ხომ მაგ სურათის მიხედვით უნდა გაკეთდეს თავის დროზე?



თუ ძალიან დიდი სხვაობით არ ზის პრობლემა არ იქნება, მაქსიმუმ თვითონ აქრიტექტურის სამსახურმა მოსთხოვოს ჩასწორება, თუ სამსახურიც დაიკიდებს, მერე მითუმეტეს აღარ იქნება პრობლემა, ამ შემთხვევაში მთავარი დოკუმენტი, გენგეგმა და გეგმებია სადაც შენობა წითელ ხაზზეა მიბმული და ზედამხედველობაც მაგ ზომებით შეგიმოწმებს და არა ფოტომონტაჟის მიხედვით

Posted by: gio_cxel 5 Mar 2015, 11:46
madloba pasuxistvis.

paqtiurad 90 gradusit aris shemobrunebuli shenoba ....

amis chasworeba exla sheudzlia arqiteqtors , tu sanam ar ganixileba, manam ver shevexebit? anu ra vutxra, chaasworetqo, tu davelodo 20 dgis gasvla?

Posted by: Novak 5 Mar 2015, 12:45
gio_cxel
QUOTE
paqtiurad 90 gradusit aris shemobrunebuli shenoba ....

amis chasworeba exla sheudzlia arqiteqtors , tu sanam ar ganixileba, manam ver shevexebit? anu ra vutxra, chaasworetqo, tu davelodo 20 dgis gasvla?


იშვიათად რომ ხარვეზის გარეშე შეთანხმდეს პროექტი, ანუ ერთი შუალედური პასუხი მოვა, 20 დღის გასვლამდე, და საშუალება იქნება რედაქტირების. და მთავარია, სხვა დოკუმენტაციაშიც არ იყოს იგივე შეცდომა
* * *
gio_cxel
QUOTE
paqtiurad 90 gradusit aris shemobrunebuli shenoba ....

amis chasworeba exla sheudzlia arqiteqtors , tu sanam ar ganixileba, manam ver shevexebit? anu ra vutxra, chaasworetqo, tu davelodo 20 dgis gasvla?


იშვიათად რომ ხარვეზის გარეშე შეთანხმდეს პროექტი, ანუ ერთი შუალედური პასუხი მოვა, 20 დღის გასვლამდე, და საშუალება იქნება რედაქტირების. და მთავარია, სხვა დოკუმენტაციაშიც არ იყოს იგივე შეცდომა

Posted by: Novak 5 Mar 2015, 12:44
gio_cxel
QUOTE
paqtiurad 90 gradusit aris shemobrunebuli shenoba ....

amis chasworeba exla sheudzlia arqiteqtors , tu sanam ar ganixileba, manam ver shevexebit? anu ra vutxra, chaasworetqo, tu davelodo 20 dgis gasvla?


იშვიათად რომ ხარვეზის გარეშე შეთანხმდეს პროექტი, ანუ ერთი შუალედური პასუხი მოვა, 20 დღის გასვლამდე, და საშუალება იქნება რედაქტირების. და მთავარია, სხვა დოკუმენტაციაშიც არ იყოს იგივე შეცდომა

Posted by: Novak 5 Mar 2015, 12:42
gio_cxel
QUOTE
paqtiurad 90 gradusit aris shemobrunebuli shenoba ....

amis chasworeba exla sheudzlia arqiteqtors , tu sanam ar ganixileba, manam ver shevexebit? anu ra vutxra, chaasworetqo, tu davelodo 20 dgis gasvla?


იშვიათად რომ ხარვეზის გარეშე შეთანხმდეს პროექტი, ანუ ერთი შუალედური პასუხი მოვა, 20 დღის გასვლამდე, და საშუალება იქნება რედაქტირების. და მთავარია, სხვა დოკუმენტაციაშიც არ იყოს იგივე შეცდომა

Posted by: ივანიჩ 5 Mar 2015, 13:51
gio_cxel
მოთხოვეთ და გაასწორებინეთ

Novak
არამგონია სამსახურმა დაიკიდოს, ეტყვიან რომ შეუსაბამობაა ნახაზებსა და რენდერებს შორის smile.gif

iiraklii
მე როგორც მახსვს 2/3 სჭირდება, უფრო ზუსტად საიტზე ნახეთ
ან ცხელ ხაზზე დაურეკეთ საკონსულტაციოს

Posted by: Novak 5 Mar 2015, 14:34
IVANICHA
QUOTE
არამგონია სამსახურმა დაიკიდოს, ეტყვიან რომ შეუსაბამობაა ნახაზებსა და რენდერებს შორის


90 გრადუსით შებრუნებულს სავარაუდოდ არ დაიკიდებს

Posted by: ივანიჩ 5 Mar 2015, 14:51
Novak
ჰო მეც ეგ ვთქვი
ეგეთ რაღაცეებს კი აქცევენ ყურადღებას

Posted by: iiraklii 5 Mar 2015, 15:14
IVANICHA

მადლობა პასუხისათვის.
რეგიონში ვცხოვრობ, ცხელი ხაზის ნომერი შეგიძლია დაწერო?

წინასწარ მადლობა

Posted by: ივანიჩ 5 Mar 2015, 15:20
iiraklii
აქ თბილისში აწყობთ თუ მანდ?
ცხელი ხაზი თბილისის არქიტექტურის სამსახურისაა და მაგიტომ
2378346

Posted by: gio_cxel 5 Mar 2015, 15:35
Novak
IVANICHA
მადლობა.

არა, გენგეგმაში სწორად არის, დავურეკე და ველაპარაკე და არაუშავსო.
თუ არა და ჩაასწოროს... ფულს ვიხდი და უნდა ვიძალაო რო რამე გააკეთონ რა...

+ ფერებია სხვა რენდერებში . ფასადები კრემისფერი უნდა იყოს და იქ მოცისფროა რაღაც, ზოგადად ყველაფერს თითქოს მოცისფროფერი გადაკრავს...
ეგეცშესასწორებელი იქნება, თუ არ იქნება პრობლემა ??

Posted by: iiraklii 6 Mar 2015, 23:16
QUOTE (IVANICHA @ 5 Mar 2015, 15:20 )
iiraklii
აქ თბილისში აწყობთ თუ მანდ?
ცხელი ხაზი თბილისის არქიტექტურის სამსახურისაა და მაგიტომ
2378346

რეგიონში, რატომღაც ვიფიქრე რომ ცხელ ხაზზე უფრო კომპეტენტურ ინფორმაციას მომაწვდიდნენ.

Posted by: ივანიჩ 6 Mar 2015, 23:57
iiraklii
რეგიონში იქ მიმართეთ მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს
თბილისში ცალკე ნორმატიული აქტიც მოქმედებს
რეგიონში წესით უნდა არსებობდეს განაშენიანების რეგულირების წესები ცალკე და შესაძლოა განსხვავებულადაც იყოს

Posted by: max-14 8 Mar 2015, 14:42
ვერსად ვერ ვნახე ინფორმაცია სიგარტის ჯიხურის ჩადგმაზე და იქნებ დამხემაროთ

ქუცაში რო დგას ჯიხურები როგორც ვიცი ეგენი მერიისა ხო? და თუა შანსი რო მეც ჩავდგა ჯიხური და თუ კი რა ჯდება ლიცენიზია და ყველაფერი ქინებ ვინმემ იცით რო დამეხმაროთ

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 9 Mar 2015, 10:32
max-14
შანსი ყოველთვის არის
ოღონდ არა იქ სადაც შენ გინდა, არამედ იქ სადაც მერია გამოაცხადებს აუქციონს
აი აქ უნდა დარეგისტრირდე და აუქციონში მიიღო მონაწილეობა
http://iauction.ge/Pages/Auctions/Lots.aspx

Posted by: @@mk@@ 11 Mar 2015, 16:25
აივნის ამოშენება მინდა და გთხოვთ დამეხმაროთ ნებართვისთვის რა მჭირდება
ფოტომონტაჟი ვიცი smile.gif და კიდევ რა უნდა ავტვირთო http://tas.ge/-ზე და რომელ განყოფილებაში?

წინასწარ მადლობაა

Posted by: ივანიჩ 13 Mar 2015, 23:07
@@mk@@
ჯერ დარეგისტრირდი
მერე მონახე ელექტრონული განაცხადები
მერე ნახე I კლასის ობიექტები
და ჩამონათვალში ნახე შესაბამისი ნომენკლატურა და მიჰყევი ნაბიჯ ნაბიჯ
ჩამონათვალსაც იქვე ნახავ

Posted by: alfonso 15 Mar 2015, 18:11
QUOTE (IVANICHA @ 13 Mar 2015, 23:07 )
@@mk@@
ჯერ დარეგისტრირდი
მერე მონახე ელექტრონული განაცხადები
მერე ნახე I კლასის ობიექტები
და ჩამონათვალში ნახე შესაბამისი ნომენკლატურა და მიჰყევი ნაბიჯ ნაბიჯ
ჩამონათვალსაც იქვე ნახავ

გამარჯობა

შევედი მანდ მარა ვერ ვნახე მიშენებაზე სად უნდა ჩავწერო ? 4მ*3.2მ*2.5მ სიმაღლე

რომელს მივაკუთნო ?

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2015, 20:30
alfonso
აივნის ამოშენება მინდაო და რა მიშენება?

Posted by: alfonso 15 Mar 2015, 21:13
QUOTE (IVANICHA @ 15 Mar 2015, 20:30 )
alfonso
აივნის ამოშენება მინდაო და რა მიშენება?

მიშენებაზე მე მაინტერესებს სად და როგორ შევიტანო ელეკტრონული განცხადება და ხო არ ჯობია პირდაპირ მივიდე მერიაში ? უბრალოდ მისვლას ვერ ვახერხებ და იქნებ ელეკტრონულად კეთდება

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2015, 22:38
alfonso
ჯერ ჩამოყალიბდით, დააკონკრეტეთ რისი მიშენება გინდათ სად და რაზე.
ყველაფერს სხვადასხვა პროცედურა აქვს...
spy.gif spy.gif spy.gif

კონსულტაციაზე მისვლა შეგიძლიათ მერიაში, მე2 სართულზე,მე 7 ოთახი

Posted by: alfonso 15 Mar 2015, 22:48
QUOTE (IVANICHA @ 15 Mar 2015, 22:38 )
alfonso
ჯერ ჩამოყალიბდით, დააკონკრეტეთ რისი მიშენება გინდათ სად და რაზე.
ყველაფერს სხვადასხვა პროცედურა აქვს...
spy.gif spy.gif spy.gif

კონსულტაციაზე მისვლა შეგიძლიათ მერიაში, მე2 სართულზე,მე 7 ოთახი

5 სართულიანი კორპუსის 1 სართულზე უკანა მხრიდან მინდა ოთახის დამატება , 3.2მ * 4მ -ზე . თუ შესაძლებელია ელეკტრონულად შევსება განაცხადის და როგორ ?

Posted by: ივანიჩ 16 Mar 2015, 01:02
alfonso
კორპუსზე მიშენება ინდივიდუალურად?
თითქმის გამორიცხულია...
და განაცხადსაც ესე ვერ შეავსებთ, მაგის ცალკე ნომენკლატურა არ არსებობს
ნუ თუ მაინც გინდათ, უნდა შეადგინოთ პროექტი იმ საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქციის, რომელზეც გინდათ მიშენება.
მაგრამ
თბილისში მდებარე კორპუსების 90%-ს უკვე დადგენილი აქვს ე.წ. წითელი ხაზები განაშენიანების კოეფიციენტის მაქსიმალური ათვისებით. მიშენების შემთხვევაში ხდება კოეფიციენტის გადაჭარბება (როგორც წესი), შესაბამისად რეკონსტრუქციისას უნდა გათვალისწინებული უნდა იყოს ახალი (საპროექტო) კოეფიციენტი, რომელიც ჯერ მისაღები უნდა იყოს ქალაქგეგმარებითად და რომლის შეცვლის უფლება სპეციალური კომისიით ხდება...

ერთი სიტყვით საჩალიჩოა და ხარჯიანი

Posted by: alfonso 16 Mar 2015, 01:38
QUOTE (IVANICHA @ 16 Mar 2015, 01:02 )
alfonso
კორპუსზე მიშენება ინდივიდუალურად?
თითქმის გამორიცხულია...
და განაცხადსაც ესე ვერ შეავსებთ, მაგის ცალკე ნომენკლატურა არ არსებობს
ნუ თუ მაინც გინდათ, უნდა შეადგინოთ პროექტი იმ საცხოვრებელი კორპუსის რეკონსტრუქციის, რომელზეც გინდათ მიშენება.
მაგრამ
თბილისში მდებარე კორპუსების 90%-ს უკვე დადგენილი აქვს ე.წ. წითელი ხაზები განაშენიანების კოეფიციენტის მაქსიმალური ათვისებით. მიშენების შემთხვევაში ხდება კოეფიციენტის გადაჭარბება (როგორც წესი), შესაბამისად რეკონსტრუქციისას უნდა გათვალისწინებული უნდა იყოს ახალი (საპროექტო) კოეფიციენტი, რომელიც ჯერ მისაღები უნდა იყოს ქალაქგეგმარებითად და რომლის შეცვლის უფლება სპეციალური კომისიით ხდება...

ერთი სიტყვით საჩალიჩოა და ხარჯიანი

დიდი მადლობა

როგორც გავიგე ჩემით მაგას ვერ გავაკეთებ უნდა მივმართო ისეთ ხალხს ვინც იჩალიჩებს მაგას

Posted by: ივანიჩ 16 Mar 2015, 17:56
alfonso
ჯერ გირჩევთ კონსულტაციაზე მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურში, შარტავას 7 მერიის მე2 სართული, მე7 ოთახი.........

იქნებ საერთო არაა დასაშვები მიშენება მაგ კორპუსზე, იქნებ რამე შეზღუდვებია,

ტყუილად როარ გადაყაროთ ფული კერძო ფირმასთან ურთიერთობისას, იმიტომ გეუბნებით smile.gif

Posted by: alfonso 17 Mar 2015, 00:30
QUOTE (IVANICHA @ 16 Mar 2015, 17:56 )
alfonso
ჯერ გირჩევთ კონსულტაციაზე მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურში, შარტავას 7 მერიის მე2 სართული, მე7 ოთახი.........

იქნებ საერთო არაა დასაშვები მიშენება მაგ კორპუსზე, იქნებ რამე შეზღუდვებია,

ტყუილად როარ გადაყაროთ ფული კერძო ფირმასთან ურთიერთობისას, იმიტომ გეუბნებით smile.gif

დიდი მადლობა, ჯერ მივალ მერიაში

Posted by: lash011 22 Mar 2015, 14:32
გამარჯობა,
მოკლედ ვაპირებ მშენებარე კორპუსში მასარდას ყიდვას, ჩვეუდებრივი სადარბაზო არის გაკეთებული და 5 ოჯახი ცხოვრობს. სახურავი არის სამკუთხედის ფორმის და მაინტერესებს ცალ მხარეს რომ ავწიო სახურავი და ჭერი გავათანაბრო თუ არი შესაძლებელი? რა საბუთები დამჭირეება ამისთვის, ბინა ჯერ ჩაბარებული არ არის.

Posted by: ივანიჩ 22 Mar 2015, 20:48
lash011
მშენებარე თუა მსგავსი ტიპის სარეკონსტრუქციო სამუშაოებს ვერ გააკეთებთ, დამკვეთმა უნდა შეიტანოს კორექტირება არსებულ საპროექტო დოკუმენტაციაში.
ცალ მხარესაც იერსახის ამბავში ან იქნება მისაღები ან არა
მოკლედ ეგ დამკვეთთან (მშენებელთან) უნდა შეათანხმოთ ჯერ და მერე არქიტექტურაში

Posted by: lash011 22 Mar 2015, 21:35
თუ კორპუსი ჩაბარებულია ამ შემთხვევაში ვის უნდა მივმართო ?

Posted by: ივანიჩ 22 Mar 2015, 23:26
lash011
მშენებარეაო და rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

დასრულებულ კორპუსზე სარეკონსტრუქციო სამუშაოებისთვის უნდა შეადგინოთ პროექტი (კერძო არქიტექტორთან ან ფირმაში) და მერე ელექტრონულად უნდა მიმართოთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურს ვებსაიტის მეშვეობით (www.tas.ge), იქ რეგისტრაციის შემდეგ უნდა აირჩიოთ შესაბამისი ნომენკლატურა და ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია...პროექტი დაგჭირდებათ (არქიტექტურული ნაწილი, ალბათ კონსტრუქციული ნაწილიც, ფოტოები, ფოტომონტაჟი, ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის კრების ოქმი და აშ)

Posted by: lash011 23 Mar 2015, 00:13
და ვისთან შეიძლება მივიდე რომ ეგ ყველაფრი იცოდეს და საბუთების საკითხიც მომიგვაროს

Posted by: ივანიჩ 23 Mar 2015, 00:20
lash011
არქიტექტურული ფირმები ძალიან ბევრია
მათ შორის აქაც
განცხადებებში შეიხედე, მოდერატორს მიმართე, მერიასთან გაიარე სავსეა

Posted by: lash011 23 Mar 2015, 00:24
ხომ არ იცი დაახლოებით რა ხარჯებთანაა დაკავშირებული?

Posted by: ივანიჩ 23 Mar 2015, 00:28
lash011
მშენებლობა? არ ვიცი ზუსტად, ეგ დამოკიდებულია მასალებზე, მუშებზე და აშ
პროექტის ღირებულება არქიტექტორთან უნდა შეათანხმოთ- კვადრატულს ზოგი 10 დოლარად აკეთებს ზოგი 50ად
თვითონ მერიაში არაფერია გადასახდელი თუ კოეფიციენტების ყიდვა არ დაგჭირდება

Posted by: lash011 23 Mar 2015, 00:46
გაიხარე დიდი მადლობა...............

Posted by: tala20 23 Mar 2015, 17:25
გამარჯობათ..! სახლზე მაქვს ერთი ოთახი მიშენებული რომლის დაკანონებაც მინდა(მიწის) და ლეგალიზაცია ხდება თუ აუქციონზე უნდ აგავიტანო? დანარჩენი სახლის ფართი დაკანონებულიმაქვს..!

Posted by: ივანიჩ 23 Mar 2015, 18:14
tala20
თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა მაშინ შესაძლებელია მოქმედი კანონმდებლობით.
თუ მერეა, მაშინ არა.

ლეგალიზების მოთხოვნით უნდა მიმართოთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურს (თუ ობიექტი თბილისშია) ვებ საიტის (www.tas.ge) მეშვეობით, სადაც დარეგისტრირდებით და განაცხადი უნდა გააკეთოთ შესაბამის ნომენკლატურაში. იქ უნდა ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია და გააგზავნოთ. პასუხი დაახლოებით 1 თვეში იქნება. თუ რაიმე სახის ხარვეზია დოკუმენტაციაში, ეგ მანამდე გეცნობებათ სმს-ით.

პ.ს. თუ ობიექტი თბილისს გარეთაა, მაშინ უნდა მიმართოთ შესაბამის მუნიციპალიტეტს, იქ იქნება შესაბამისი სამსახური.

Posted by: barkiaroki 25 Mar 2015, 14:31
გამარჯობა,

ასეთი ვითარებაა და ჯერ არ ვიცი ვისთან მივიდე -

ერთ-ერთი კორპუსის ეზოში არის გარაჟების რიგი. ანუ ფარეხში მანქანის შესასვლელი არის კორპუსის ეზოდან, ამ ავტოფარეხების სახურავები კი გადის მაგისტრალურ ქუჩაზე.
მინდა რომ ამ გარაჟებიდან 2 მათგანის სახურავზე დავაშენო მსუბუქი კონსტრუქცია და გავხსნა ავტო. ტექ მომსახურება, საიდანაც შესასვლელი შესაბამისად მაგისტრალის მხრიდან იქნება ..

გთხოვთ თუ შეგიძლიათ მითხრათ:

1. საერთოდ ნებადართულია თუ არა გარჟზე მეორე გარაჟის (ავტოსერვისის) დაშენება?
2. შესაძებელია თუ არა ამ გარაჟების მფლობელებმა ოფიციალურად მომყიდონ არა გარაჟები, არამედ მათზე დაშენების უფლება?


წინასწარ დიდი მადლობა პასუხისთვის

Posted by: ივანიჩ 25 Mar 2015, 18:04
barkiaroki
სავარაუდოდ არ მოგცემენ მაგის გარაჟებზე დაშენების ნებართვას

მიზეზი:
შესაძლოა უნებართვოა ეს გარაჟები და ნებართვიანი რომც იყოს, გარაჟები შედის რომელიმე მრავალბინიანი საცხოვრებელი კორპუსის მიწის ნაკვეთის საზღვრებში (ე.წ. წითელ ხაზებში) რომელიც არსებული განაშენიანების კოეფიცინტის მაქსიმუმით არის დაანგარიშებული...
გარაჟებზე ან კორპუსის წითელ ხაზებში მოქცეულ სხვა შენობებზე დაშენება გაზრდის (გადააჭარბებს) ამ კოეფიციენტს, კოეფიციენტს კიდე მაცხოვრებლები და ამხანაგობა არ იყიდის, ძვირი ჯდება smile.gif შესაბამისად ნებართვასაც არავინ მოგცემთ...
გარდა ამისა, ზოგადად ითვლება რომ გარაჟები დროებითი სტატუსის მატარებელი შენობებია, რომელთა დემონტაჟი უპრობლემოდ უნდა იყოს შესაძლებელი საჭიროების შემთხვევაში, ზედ დაშენების დროს ეს პროცედურა საკმაოდ გართულებული იქნება

მოკლედ, დაივიწყეთ რა smile.gif

Posted by: gio_cxel 25 Mar 2015, 19:48
IVANICHA
არადა ვიცი გარაჟი, 2 ერთმანეთზე გადაბმული და მასზე დაშენებული კაპიტალური მეორე სართული. ნეტა როგორ მოახერხეს ?! smile.gif smile.gif პარტიაში როცა ხარ, ყველაფერი მოჟნა smile.gif ეხ...

Posted by: barkiaroki 25 Mar 2015, 20:37
[b]IVANICHA[/

გმადლობ ...........................................

Posted by: ივანიჩ 25 Mar 2015, 22:13
gio_cxel
90 იანებში რა განუკითხაობა იყო გეცოდინებათ და ბოლო დროინდელი ნებართვა არ იქნება,
პარტია არ ვიცი მე smile.gif

პ.ს. ვაშლიჯვარშია მასეთი ერთი საოცრება
გარაჟზე 3 სართული აქვს დაშენებული
ანუ 4 სართულიანი სახლი აქვს facepalm.gif facepalm.gif
პლატოზეც მინახავს კიდე ეგეთი მარაზმები
და კიდევ ბევრი უნებართვოდ აშენებული იქნება დარწმუნებული ვარ

Posted by: gio_cxel 26 Mar 2015, 13:37
IVANICHA
ზუსტად არ მახსოვს, მაგრამ 2000 წლის შემდეგ არის გაკეთებული, ეგ უეჭველი ვიცი. მიშამდე, თუ შემდეგ აი ვერ ვიხსენებ...

Posted by: jadarozi 30 Mar 2015, 11:52
მინდა საკუთარ ეზოში საპირფარეშოს აშენება სახლი ჯერ ექსპლუატაციაში მიღებული არ არის ესეც ახალი აშენებულია და შეტანილი მაქვს ჩაბარებაზე უკვე საბუთები. მითხრეს რო მოვლენ შესამოწმებლად დაგაჯარიმებენ თუ საპირფარეშოს მოწყობაზე ცალკე ნებართვა არ გექნება აღებულიო მაინტერესებს მართლა აჯარიმებენ ამის გამო? და ნებარვას რა ჭირდება პროექტის გაკეტება მომიწევს მაგაზეც? smile.gif
* * *

Posted by: tala20 30 Mar 2015, 13:06
გამარჯობათ..!
მიწის ნაკვეთი არის "სარეკრეაციო ზონა 2 " კატეგორით. ამმ კონკრეტულ ნაკვეთზე მინდა სახლის აშენება . სად შეიძლება ფუნქციური ზონა შეუცვალო ან თუხდება საერთოდ ზონის შეცვლა ვინმემ დამაკლვალიანეთ!!

Posted by: Novak 30 Mar 2015, 18:15
tala20
QUOTE
გამარჯობათ..!
მიწის ნაკვეთი არის "სარეკრეაციო ზონა 2 " კატეგორით. ამმ კონკრეტულ ნაკვეთზე მინდა სახლის აშენება . სად შეიძლება ფუნქციური ზონა შეუცვალო ან თუხდება საერთოდ ზონის შეცვლა ვინმემ დამაკლვალიანეთ!!


არქიტექტურის სამსახურში უნდა გააგზავნო ელექტრონულად ზონის ცვლილებაზე tas.ge-დან , და თუკი პრეცენდენტი არ არსებობს მიმდებარე ტერიტორიაზე რომ ვინმესთვის ზონა შეეცვალოთ,
სავარაუდოდ უარს გეტყვიან, ზოგადად ინდივიდუალურია ყველა შემთხვევა გაჩნია სად მდებარეობს ნაკვეთი, და შეცვლაც ხდება ხოლმე
* * *
jadarozi
QUOTE
მინდა საკუთარ ეზოში საპირფარეშოს აშენება სახლი ჯერ ექსპლუატაციაში მიღებული არ არის ესეც ახალი აშენებულია და შეტანილი მაქვს ჩაბარებაზე უკვე საბუთები. მითხრეს რო მოვლენ შესამოწმებლად დაგაჯარიმებენ თუ საპირფარეშოს მოწყობაზე ცალკე ნებართვა არ გექნება აღებულიო მაინტერესებს მართლა აჯარიმებენ ამის გამო? და ნებარვას რა ჭირდება პროექტის გაკეტება მომიწევს მაგაზეც?


საპირფარეშოც და ყველა მსგავსი ობიექტი 60 კვადრატულამდე (5 მ. - სიმაღლემდე) რომელიც არის ცალკე მდგომი შენობა, გადის I კლასში და თანხმდება მხოლოდ ფოტომონტაჟის საფუძველზე,
და სრული პროექტი არ ჭირდება, უნებართვოთ აშენების შემთხვევაში ნამდვილად დაჯარიმებადია და დანგერავსაც დაგავალდებულებენ, მაგრამ არის პრეცენდენტები როცა აჩერებინებენ მშენებლობას აძლევენ შანსს რომ შეათანხმოს, მაგრამ გარიკსვად არ ღირს

Posted by: ივანიჩ 30 Mar 2015, 18:29
tala20
ფუნქციური ზონის შეცვლა არ დაგჭირდებათ, რზ-2-ში ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა დაშვებულია მხოლოდ სპეციალური ზონალური შეთანხმების საფუძველზე.
ანუ,
აღნიშნული საკითხი უნდა განიხილოს თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების საკითხთა კომისიამ და მხოლოდ მისი დადებითი რეკომენდაციის და შემდეგ უკვე არქიტექტურული პროექტის შეთანხმების შემდეგ მოგცემენ მშენებლობის ნებართვას.

Posted by: GeorgeSword 30 Mar 2015, 19:39
მეგობრებო ძალიან გთხოვთ დამეხმაროთ და მომაწოდოთ ინფორმაცია
მიწის ნაკვეთი არის სარეკრეაციო ზონა 3 ში ...ეხლა გადავამოწმე ....კერძოდ ტაბახმელაშია
მაინტერესებს თქვენი აზრი ღირს ყიდვა თუ არა? თუ არც ერთ ხეს არ მოვჭრი და ისე ავაშენებ პატარა სახლს ან კოტეჯს, არ გამოვა ეს ამბავი?
საერთოდ ვერ ვერკვევი ასეთ ბიუროკრატიულ საკითხებში და ძალიან გთხოვთ უფრო დეტალურად დამაკვალიანოთ როგორ ხდება ხოლმე ამ დროს ?
თავად ნაკვეტის ფუნქცია არის სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების ...
.აი აქ გავიჭედე რა ხდება ამ დროს? სიტყვაზე ვენახი რომ გავაშენო და ამის გამო მომიწიოს ხეების გაჩეხვა მოსულა და სახლის აშენებისას არა? იქნებ სახელმწიფოს ხრიკია ერთგვარი მოახდინონ მიწების პრივატიზირება მაგრამ ფაქტიურად ვერაფერს გააკეთებ იმ მიწაზე ....ანუ ხომ ხვდებით რა კუთხით ვსვამ საკითხს smile.gif
დაველოდები გამოცდილი ხალხის პასუხს

6. სარეკრეაციო ზონა-3 (რზ-3) წარმოადგენს ზონას, რომელიც მდებარეობს განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში, სადაც დასაშვებია დასასვენებელი, სამკურნალო, სპორტული და გასართობი დანიშნულების შენობა-ნაგებობების განთავსება. ასევე დასაშვებია ამ წესების დანართი 1-ით განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური ზონალური ნებართვით დაშვებული სახეობები.
ზონისათვის განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად დგინდება:
ა) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი (კ-1) - 0.3;
ბ) მიწის ნაკვეთების გამწვანების მინიმალური კოეფიციენტი (კ-3) - 0,5;
გ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი (კ-2) -1,0.

ანუ ეხლა დასასვენებელ შენობა ნაგებობას ვაშენებ თქო რომ ვუთხრა უარი ვერ უნდა მითხრან წესით......მერე კიდე გავკოტრდი ძმაო კლიენტი არ მოდის,ტურიზმი ჩავარდა და ასე შემრჩება კოტეჯი,ხო არ გამომასახლებენ ბოლო ბოლო biggrin.gif facepalm.gif

Posted by: tala20 31 Mar 2015, 10:27
IVANICHA
გაიხარე დიდი მადლობა! კონკრეტულ ნაკვეთზე დაახლოებით 7- 8 ხის მოჭრა ხდება საჭიროდ სახლი რო ჩავდგა და ამ შემთხვევაში დადებით პასუხს მეთყვიან?

Posted by: ივანიჩ 31 Mar 2015, 11:08
tala20
ხეების მოჭრა ცალკე გექნებათ გამწვანების სამსახურთან შესათანხმებელი, ასე რომ ჯერ ნუ გიხარიათ, ხეს გააჩნია და ზოგადად ტერიტორიას კიდე.
GeorgeSword
თქვენ შემთხვევაშიც იგივეა, რზ3-შიც დასაშვებია ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი მხოლოდ ზემოთ მითითებული სპეც ნებართვის გაცემის შემთხვევაში.

Posted by: GeorgeSword 31 Mar 2015, 12:54
IVANICHA

რუქა რომ ვნახე რზ3 ში სხვა საცხოვრებელი სახლები ან შენობა ნაგებობები დგას,ამით იმის თქმა მინდა რომ პრეცედენტი არსებობს მაგრამ ეს ნაკვეთი ფაქტიურად ტყეშია ნაწილობრივ ,ხოლო ის სახლები მოშორებითაა ტყიდან
ერთი კითხვა მაქვს....რამე ისეთი კანონი ხომ არ არსებობს ვთქვად კოტეჯი რომ ჩავდგა 100 კვ.მ ზე ნაკლები ფართის რომელზეც არანაირი ნებართვა არ გახდება საჭირო? თან ისე რომ არც ერთ ხეს არ მოვჭრი .....კოტეჯებზე რა ხდება ამ შემთხვევაში?

Posted by: tala20 31 Mar 2015, 13:08
IVANICHA ერთი სიტყვით რომელ ნაკვეთზეც ვკითხულობ იყიდება და ყიდვა მინდა ტერიტორიულად კაკლებშია.! და ამყველაფრის გარკვევას დროც და თანხაც დაჭირდება მეროგორც ვფიქრობ რო გავიგო ზუსტად მომცემენ თუარა ნებართვას..! თუ ხარ საქმისსყრში დახლოვებით რადრო სჭირდება ამYველაფერს?

Posted by: ივანიჩ 31 Mar 2015, 14:57
tala20
მიმართეთ არქიტექტურას წერილობით (ელექტრონულად, საიტის მეშვეობით) და მოითხოვეთ ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია კონკრეტულ ნაკვეთზე, რისი აშენება შეიძლება და რისი არა.
GeorgeSword
I კლასის ობიექტია 60 კვმმდე შენობა თუმცა რზ3 ში რამდენად მოგცემენ მისი განთავსების უფლებას არ ვიცი. მიდით კონსულტაციაზე არქიტეტქურის სამსახურში, შარტავას 7 მე2 სართ, მე7 ოთახი.

Posted by: Lady HaWaI 2 Apr 2015, 17:54
IVANICHA

თუ შეგიძლიათ დამაკვალიანეთ,
ელექტრონულად არ მაგზავნინებს განცხადებას ქალაქგეგმარებით დასკვნაზე. თბილისს არ ეკუთვნის მიწა, მცხეთისაა და მატერიალური ფორმით უნდა დავწერო მცხეთაში?

Posted by: ივანიჩ 2 Apr 2015, 22:25
Lady HaWaI
მცხეთის მუნიციპალიტეტს უნდა მიმართოთ წერილობით.

Posted by: al13kim 9 Apr 2015, 13:32
გამარჯობათ

თებერვალში ახალი რეგულაციები მიუღიათ. ნაკვეთის სამშენებლო პირობების დადგენისათვის უკვე ითხოვენ ტოპოს , და ე,წ .საინფორმაციო დაფა-ბანერს.. ხომ არ იცი რა ინფორმაციას უნდა შიცავდეს აღნიშნული ბანერი ..?
შეგიძლიათ ნიმუში დადოთ?

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 9 Apr 2015, 13:39
al13kim
აი ის რეგულაციები რომელიც აქამდეც 2009 წლიდან მოქმედებდა და ეხლაც ძალაშია:
მუხლი 40. განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და სანებართვო პირობების შესრულების საჯაროობის უზრუნველყოფა
1. განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში დაგეგმილი მშენებლობისას, ნებართვის მაძიებელი მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენის თაობაზე განცხადების შეტანის მომენტისათვის უზრუნველყოფს შესაბამის ობიექტზე (შენობა-ნაგებობაზე), თვალსაჩინო ადგილას საინფორმაციო დაფის განთავსებას, რომელზეც უნდა იყოს აღნიშნული მოსალოდნელი მშენებლობის მონაცემები, კერძოდ:
ა) შენობა-ნაგებობის მისამართი;
ბ) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება;
გ) მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო და განაცხადის განხილვის ვადები;
დ) შენობა-ნაგებობის სავარაუდო სართულიანობა ან/და გაბარიტები.
2. ნებართვის მაძიებელმა, მშენებლობის ნებართვის გაცემის თაობაზე განცხადების შეტანიდან სამ დღეში, არსებულ დაფაზე უნდა განათავსოს სამშენებლოდ დამტკიცებული მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობებში ასახული ინფორმაცია, კერძოდ:
ა) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება;
ბ) ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის ნომერი და თარიღი, რომლითაც დადგინდა მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;
გ) შენობა-ნაგებობის სართულიანობა ან/და გაბარიტები.
3. ნებართვის მფლობელმა დადგენილი წესით ნებართვის გაცემის შემდეგ ათი დღის ვადაში არსებულ დაფაზე უნდა განათავსოს მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტების ძირითადი ასპექტებისა და პარამეტრების ამსახველი ინფორმაცია, კერძოდ:
ა) შენობა-ნაგებობის ფუნქციური დანიშნულება;
ბ) მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო, ნებართვის ნომერი და მოქმედების ვადა;
გ) მშენებლობის დაწყებისა და დამთავრების ვადები;
დ) შენობის სართულიანობა ან/და გაბარიტები;
ე) დამკვეთის სურვილით ობიექტის არქიტექტურული სახე.
4. იმ შემთხვევაში, როდესაც მშენებლობის ნებართვის მაძიებელი მშენებლობის ნებართვას იღებს ამ დადგენილების შესაბამისად სამი სტადიით, იგი ვალდებულია საინფორმაციო დაფაზე დამატებით განათავსოს არქიტექტურული პროექტის შეთანხმების თაობაზე განცხადების შეტანისა და არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებასთან დაკავშირებული ინფორმაცია.
5. სამშენებლო დოკუმენტში შეტანილი ნებისმიერი ცვლილება, რომელიც ცვლის საინფორმაციო დაფაზე განთავსებული ინფორმაციის არსს, უნდა განთავსდეს საინფორმაციო დაფაზე.
6. საინფორმაციო დაფის გაბარიტები და მასზე ინფორმაციის განთავსების პირობები, საჯაროობისა და თვალსაჩინოების უზრუნველყოფის მიზნით შეიძლება დააზუსტონ მშენებლობის ნებართვის გამცემმა ორგანოებმა მინიმალური გაბარიტის ჯერადობის მიხედვით. საინფორმაციო დაფის მინიმალური გაბარიტია A2 ზომის ფორმატი.
6 1 . მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს გადაწყვეტილებით, საინფორმაციო დაფა შესაძლებელია მოიცავდეს მხოლოდ სავალდებულო მონაცემებს:
ა) შენობა-ნაგებობის მისამართსა და ფუნქციას;
ბ) დამკვეთის ვინაობას და საკონტაქტო ინფორმაციას;
გ) მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს დასახელებას, მისამართსა და, არსებობის შემთხვევაში, ვებგვერდის მისამართს, სადაც შესაძლებელია ობიექტის მშენებლობის თაობაზე ინფორმაციის გაცნობა.
7. საინფორმაციო დაფა უნდა არსებობდეს სამშენებლო სამუშაოთა წარმოების მთელ პერიოდში და მოიხსნას შენობა - ნაგებობის მშენებლობის დასრულების ან /და ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ .
8. საინფორმაციო დაფაზე უნდა განთავსდეს მხოლოდ ამ მუხლით განსაზღვრული ინფორმაცია და დაუშვებელია მისი სარეკლამო მიზნებისათვის გამოყენება.

Posted by: al13kim 9 Apr 2015, 13:54
მადლობა..


უბრალოდ შემოდგომაზე ბევრი რამ არ დამჭირდა..და ავიღე ნებართვები. ნაკვეთის სამშენებლო პირობების დადგენისათვის არც ტოპო არ დამჭირდა და არც ბანერი .smile.gif

ეხლა მარტში მეგობარს ვეხმარებიდი ელექტრონულად რომ უნდა ამეტვირთა აღარ აიტვირთა,,დავრეკეთ ცხელ ხაზზე და 6 თებერვლიდან ახალი რეგულაციები შევიდა ძალაშიო

Posted by: ივანიჩ 9 Apr 2015, 22:36
ეტყობა არ აქცევდნენ საკმარის ყურადგებას თორე ეს ნორმები ადრინდელია

Posted by: gio_cxel 10 Apr 2015, 15:19
მეორე კლასის ნაგებობაზე გეოლოგიურ დასკვნას ითხოვენ აუცილებლად? კონსტრუქციული გასაგებია, მაგრამ ვითომ გეოლოგიურს არ ითხოვენო და...

ბანერი, პროექტი, კონსტრუქციული ნაწილი ვიცი , რომ აუცილებელია და აი ეს გეოლოგიური არ ვიცი... გამარკვიეთ რა..

Posted by: SauronMag 10 Apr 2015, 21:24
თეფშის დაყენება მინდა ქუჩის მხარეს (ქუჩა არ არის ცენტრალური) და ნებართვა ჭირდება? ფასიანია ეს ნებართვა? რა შანსია, რომ მომცემენ ამ ნებართვას? და რა საბუთები ჭირდება?
და კიდევ 1 კითხვა - რომ დავაყენო ხვალვე. და აღმოჩნდეს, რომ ნებართვა უნდა - გეფრთხილებას მომწერენ თU პირდაპირ დამაჯარიმებენ?? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 11 Apr 2015, 00:36
gio_cxel
ტას.გეზე ობიექტს რომ ამოირჩევ მიყევი ინსტრუქციას და იქ დოკუმენტაციის ნუსხაში თუ წერია, ზნაჩიტ საჭიროა wink.gif

Posted by: SauronMag 11 Apr 2015, 09:33
tas.ge-ზე ვნახე და ვერ გავიგე. იქ უფრო ანძებზე და რაღაც დიდებზეა საუბარი... ამიტომ ვიკითხე იქნებ ვინმე ან მხოდნეა და ან გამოცდილი და დამაკვალიანოს

Posted by: ივანიჩ 11 Apr 2015, 14:24
SauronMag
იქ ყველა ნაირ ობიექტზეა გათვალისწინებული
ანძები მე2 კლასში არ გადის wink.gif

Posted by: al13kim 13 Apr 2015, 21:59
შეგიძლიათ გადამიმოწმოთ ბანერზე დასაწერი ინფორმაცია (რამე ხომ არ აკლია)? ეს არის ბანერის ნიმუში გაპის მისაღებად

individualuri orsarTuliani sacxovrebeli saxli
damkveTi: f/./p. >>>>>>>>>>>>>i tel: 5 99 >>>>>>>>
miwis nakveTis farTi-700 kv.m
q.Tbilisi, diRmis saswavlo sacdeli meurneoba
(sak.kodi 00.00.000. 000)
stadia: miwis nakveTis samSeneblod gamoyenebis pirobebis dadgena
ganacxadis #
mMeneblobis nebarTvis gamcemi organo : Tbilisi arqiteqturis samsaxuri

Posted by: ივანიჩ 13 Apr 2015, 22:23
აქამდე საკმარისი იყო
იმედია რამეს არ გაუბერავენ
წარმატებები

Posted by: al13kim 13 Apr 2015, 22:34
ივანიჩ

მადლობა

Posted by: gio_cxel 13 Apr 2015, 22:49
მოიცათ, მეც არანაირი ბანერი არ განმითავსებია ნაკვეთზე, ნებართვის მიღებისას და არც არავის უხსენებია. ...


Posted by: ივანიჩ 13 Apr 2015, 23:18
gio_cxel
სავალდებულოა
თუმცა არავინ არ აქცევდა ბოლო პერიოდი ყურადღებას
ისე, დასჯადია ცნობისათვის

Posted by: Nordic 15 Apr 2015, 17:36
ჩემი ნაკვეთის გვერდით არის სრულიად გამოუყენებელი მიწა, რომელიც არავისი არ არის.

მაინც მუნიციპალიტეტთან მომიწევს ნებართვა ორმ შემოვიერთო?

Posted by: ივანიჩ 15 Apr 2015, 17:56
Nordic
თავისთავად.
თუ თბილისშია, მერიის ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართოთ

Posted by: Nordic 15 Apr 2015, 18:28
ივანიჩ
QUOTE
თავისთავად.თუ თბილისშია, მერიის ქონების მართვის სააგენტოს უნდა მიმართოთ



წავკისში.

პრინციპში პრინციპი გასაგებია smile.gif

მადლობა

Posted by: gio_cxel 20 Apr 2015, 09:40
გამარჯობა.


ერთი რამ მაინტერესებს.

მაქვს ნაკვეთი, ოფიციალური სერვიტუტით. მაინტერესებს, ჭიშკარი აუცილებლად ჩემი ნაკვეთის საზღვრებთან უნდა ჩავსვა, თუ სერვიტუტის დასაწყისშიც შემიძლია ჩავსვა?? და აქვს თუ არა ვინმეს უფლება მომთხოვოს , რომ სერვიტუტით თვითონაც ისარგებლოს??? ეგ ხომ მხოლოდ ჩემი ნაკვეთის არის წესით და კანონით? ცოტა ტაცია მეზობლები ჩანან და მინდა წინასწარ მოვაყომარო.

წყლის მრიცხველი ვიცი რომ ეზოს გარეთ უნდა იყოს. არის კიდეც სერვიტუტის ტერიტორიაზე. ამიტომ სერვიტუტის დასაწყისში უბრალოდ, ფორმალური რაიმე კარი რომ გავაკეთო, რომელიც არ ჩაიკეტება, გამიტრაკებს წყლის ხალხი ??

მადლობა მეგობრებო.

Posted by: ივანიჩ 20 Apr 2015, 12:41
gio_cxel
საერთოდ სერვიტუტის განხორციელებისას უფლებამოსილი პირი უნდა გაუფრთხილდეს გამოყენებული (დატვირთული) მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის ინტერესებს, მაგრამ ეს მე ვფიქრობ მთლად ჭიშკრის დაყენებას არ გულისხმობს...ვისიც არის იმან ჩასვას...

სერვიტუტი სხვის სასარგებლოდ (ანუ ამ შემთხვევაში თქვენს სასარგებლოდ) არის დატვირთული და სხვას არ უნდა შეეძლოს მისით სარგებლობა

Posted by: gio_cxel 20 Apr 2015, 12:59
ივანიჩ
ანუ მხოლოდ მე შემიძლია გამოვიყენო ეს მიწა გზად ხომ? დატვირთული მიწის ნაკვეთის მფლობელს შეუძლია გამოიყენოს ??
მე ხომ მაქვს უფლება, ამ ადგილას ხრეში დავყარო, შევღობო, ისე, რომ დატვირთულ მიწის ნაკვეთს გამოეყოს და იზოლირებულად მქონდეს ჩემს ნაკვეთში შესასვლელი გზა??
ან თუ შეუძლია მას, რომ სერვიტუტი გააუქმოს?? როცა ნაკვეთი ვიყიდე, გაიჭრა ეს მთლიანი მიწა ორ ნაკვეთად და მე შესასვლელად გამომეყო სერვიტუტით გზა და რა უფლებები მაქვს ზედ ეგ მაინტერესებს კანონის ფარგლებში.

ანუ კარი იმიტომ მინდა ჩავსვა, რომ მარცხენა მხარეს ნაკვეთები იყიდება და არ მინდა ვინმეს გაუჩნდეს სურვილი ჩემი გზით სარგებლობისა. თუ სისულელეა კარის ჩასმა, როცა ისედაც სხვას არ აქვს გამოყენების უფლება??
არც ვაპირებდი არაფერს, უბრალოდ მირჩიეს, რომ კარს რომ ჩასვამ დაინახავს ხალხი და ზედმეტი სურვილები არ აღეძრებათ თავიდანვეო...

მადლობა პასუხისთვის.

Posted by: ივანიჩ 20 Apr 2015, 14:07
QUOTE
დატვირთული მიწის ნაკვეთის მფლობელს შეუძლია გამოიყენოს ??

კი იმასაც შეუძლია
QUOTE
მე ხომ მაქვს უფლება, ამ ადგილას ხრეში დავყარო, შევღობო, ისე, რომ დატვირთულ მიწის ნაკვეთს გამოეყოს და იზოლირებულად მქონდეს ჩემს ნაკვეთში შესასვლელი გზა??

გაქვთ, როგორ შეთანხმდით მიწის ნაკვეთის მესაკუთრესთან იმასაც გააჩნია
QUOTE
მე შესასვლელად გამომეყო სერვიტუტით გზა და რა უფლებები მაქვს ზედ ეგ მაინტერესებს კანონის ფარგლებში.

მისასვლელი გზა დაგითმოთ, მისასვლელად უნდა გამოიყენოთ, ჭიშკრის დაყენება და კეთილმოწყობა მესაკუთრესთან უნდა შეათანხმოთ
QUOTE
თუ სისულელეა კარის ჩასმა, როცა ისედაც სხვას არ აქვს გამოყენების უფლება??

თუ მარტო თქვენს სასარგებლოდაა სერვიტუტი, მაშინ სხვას არ აქვს უფლება ისარგებლოს ამ გზით
QUOTE
კარს რომ ჩასვამ დაინახავს ხალხი და ზედმეტი სურვილები არ აღეძრებათ თავიდანვეო...

ნუ ამაზე კომენტარს ვერ გავაკეთებ

Posted by: gio_cxel 20 Apr 2015, 14:53
ივანიჩ
ერთი დიდი ნაკვეთი იყო და გაიყო ორად. უკანა ნაწილი ვიყიდე მე და მეორე ნაწილიც გაყიდულია. მე ძველ პატრონთან კი შევთანხმდი, რომ გზად უნდა გამოვიყენო ეს მონაკვეთი, მაგრამ ახალ მეპატრონეს რამე უფლება აქვს, რომ ან გააუქმოს, ან რამე პრეტენზია გამოთქვას?

ნუ თავიდანვე შევთანხმდით , რომ რახან სხვა გზა მისასვლელი არ არსებობდა ეხლა უკვე ჩემს ნაკვეთამდე, ამ მეორე ნაკვეთზე მოგვცემდა სერვიტუტს. მოხრეშვა და რამე არ განგვიხილავს, მაგრამ მემგონი თავისთავად ვიგულისხმეთ , რომ გზად უნდა გამოვიყენო ეს მონაკვეთი, მანქანით რომ შევიდე და იმისთვის რა მნიშვნელობა აქვს, ტალახიან მიწაზე ვივლი მანქანით , თუ მოხრეშილზე. ფაქტიურად ეს ტერიტორია მეორე ნაკვეთის ტერიტორიაზე თან არის და თან არც ხომ? რაში აწყობს თავის ეზოზე მატაროს. ისე შეღობავს წესით პატრონი, რომ სერვიტუტი გამოყოფილი იყოს .

Posted by: ივანიჩ 20 Apr 2015, 18:07
gio_cxel
ხოდა შეუთანხმდით და ისე გააკეთეთ მერე მის შთამომავლებს ან მეზობლებს რამე პრეტენზია რომ არ ჰქონდეთ

Posted by: gio_cxel 20 Apr 2015, 18:12
ივანიჩ
არ არის საქართველოში და არც ვიცნობ ჯერ smile.gif
ნუ გასაგებია მოკლედ, მადლობა დიდი.

Posted by: 365 20 Apr 2015, 19:44
გამარჯობათ, ნარმანია გამოსულა ტელევიზიით და უთქვია პირველი კლასის შენობა–ნაგებობებზე რეგულაციები შეიცვალაო და ხომ არ იცით კერძოდ რა რეგულაციაზეა საუბარი?

Posted by: ივანიჩ 20 Apr 2015, 22:15
365
არ ვიცი არ გამიგია
მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესში ცვლილება შესული არ არის.

Posted by: Lady HaWaI 21 Apr 2015, 17:19
მეგობრებო, რა მაინტერესებს იცით, ჩემს მეგობარს აღებული აქვს მშენებლობის ნებართვა შარშან, მერე ნაკვეთის გაყიდვა გადაწყვიტა და როდის უნდა დაწეროს მერიაში განცხადება? ან ელექტრონული თუ არის ეს განცხადება. რომ შეუჩერონ ნებართვის მოქმედება.
ცხელ ხაზზე დარეკა მერიაში და არქიტექტურამ ზედამხედველობაში გადაამისამართა, ზედამხედველობამ ისევ არქიტექტურაში და მერე უთხრეს რომ მხოლოდ ერთ ოპერატორს შეუძლია ამაზე პასუხის გაცემაო და ქალბატონი გულო სამსახურში არ იყო სხვა დროს დარეკეთო.
და თქვენ მითხარით რა უნდა გააკეთოს ადამიანმა ასეთ დროს

Posted by: ივანიჩ 21 Apr 2015, 17:51
Lady HaWaI
და ნებართვიანი გაყიდოს და მერე ახალმა მყიდველმა გადაწყვიტოს იქ რას იზამს....
თუ ენდომება მშენებლობა, ნებართვის ბრძანებაში ცვლილების მოთხოვნით უნდა მიმართოს არქიტექტურას
თუ არ ენდომება მაშინ ნებართვის ბრძანების ძალადაკარგულად ცნობის მოთხოვნით...

პს. განცხადება ყველა ვარიანტში ელექტრონულად უნდა გააკეთოს საიტის მეშვეობით.

Posted by: SH3LBY 22 Apr 2015, 00:15
ვცხოვრობ მერვე სართულზე,მომცემენ თუ არა დაშენების უფლებას ,თუ ვინმემ რამე იცის გთხოვთ მიპასუხოთ.

Posted by: ივანიჩ 22 Apr 2015, 09:57
SH3LBY
რას აშენებ-სართულს, სხვენს, მანსარდას???
სადაა კორპუსი?
რა მდგომარეობაშია?
იერსახე დამახინჯებულია?
ხრუშოვკაა?
სხვა დაშენებები არის?
სხვენი საკუთრებაში გაქვთ?

Posted by: SH3LBY 22 Apr 2015, 12:20
ივანიჩ
პირველ რიგში დიდი მადლობა გამოხმაურებისთვის.
მოკლედ
კორპუსი მდებარეობს ცოტნე დადიანის ქუჩაზე #87/2
8 სართულიანია და ჩემი არის ერთ ოთახიანიმ, რომელიც გზისკენ იყურება
ხრუშოვკაა პროექტი
დამახინჯებული არ ვიცი რას ნიშნავს თუ მეტყვი გიპასუხებ
სხვა დაშენებები არ არის ამ კორპუსზე რამდენადაც ვიცი.
QUOTE
რას აშენებ-სართულს, სხვენს, მანსარდას???

სართული მინდა რომ ბინა გამოვიდეს ჩვეულებრივი

Posted by: ივანიჩ 22 Apr 2015, 13:06
QUOTE
8 სართულიანია

QUOTE
ხრუშოვკაა პროექტი

spy.gif spy.gif spy.gif
ქალაქურია ალბათ

QUOTE
დამახინჯებული არ ვიცი რას ნიშნავს თუ მეტყვი გიპასუხებ

დამახინჯებული ნიშნავს იმას რომ მიშენებებით, დაშენებებით ან დაუსრულებელი სხვა სამუშაოების გამო დაკარგული რომ აქვს თავდაპირველი არქიტექტურული იერსახე.
QUOTE
სართული მინდა რომ ბინა გამოვიდეს ჩვეულებრივი

მსუბუქი კონსტრუქცია დასაშვებია თუმცა ინდივიდუალურად მაინც არ მოგცემენ ნებართვას

Posted by: SH3LBY 22 Apr 2015, 14:57
ივანიჩ
არა დამახინჯებული არ არის

მსუბუქი კონსტრუქცია ბლოკით აშენებულ კედლებს გამორიცხავს ?

Posted by: ივანიჩ 22 Apr 2015, 17:12
SH3LBY
მე მშენებელი და არქიტექტორი არ ვარ
და ჩემი მოკრძალებული აზრით, ნამდვილად გამორიცხავს

Posted by: SH3LBY 23 Apr 2015, 11:52
ივანიჩ
სამწუხაროა
კარგით დიდი მადლობა

Posted by: alfonso 28 Apr 2015, 23:07
გამარჯობათ

ადრეც მქონდა დაწერილი, მოკლედ მინდა 5 სართულიანის პირველ სართულზე მიშენების გაკეათება(ანუ ოთახის დამატება) . ადრე ვიყავი მერიაში მისული და სასტიკი უარით გამისტუმრეს, წელსაც ვცადე ბედი და ბოლო ბოლო შევავსებინე განაცხადი დგეს მომივიდა პასუხი და სტატუსში წერია დადებითი. ანუ ალბათ რამე შანსები არი ეხლა უნდა წარვადგინო პროეკტი მეზობლების თანხმობა და კიდე რაღაცწები მონიშნეს იქ . უბრალოდ მაინტერესებ გრუბად რამდენი იქნება ჩემი ხარჯი ამ ყველაფრის და არი ვარიანტი რო ამ ყველაფრის შემდეგ მაინც უარი მითხრან ტანაც როგორც გავიგე წიტელი ზოლიც კი არ აქვს ჩვენ კორპუს გაკეთებული

Posted by: ივანიჩ 30 Apr 2015, 11:14
alfonso
სტატუსი ჰო მაგრამ პასუხში რა წერია?

Posted by: alfonso 30 Apr 2015, 19:39
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Apr 2015, 11:14 )
alfonso
სტატუსი ჰო მაგრამ პასუხში რა წერია?

პასუხი არ ვიცი რას ეძახი აი ეს წერია

Posted by: ივანიჩ 1 May 2015, 10:13
alfonso
ეგ პირადი გვერდია თქვენი,
პასუხი გახსენით და წაიკითხეთ რა წერია შიგნით biggrin.gif
სამართლებრივი განმარტების განაცხადი გაქვთ შევსებული...

Posted by: alfonso 1 May 2015, 12:55
QUOTE (ივანიჩ @ 1 May 2015, 10:13 )
alfonso
ეგ პირადი გვერდია თქვენი,
პასუხი გახსენით და წაიკითხეთ რა წერია შიგნით biggrin.gif
სამართლებრივი განმარტების განაცხადი გაქვთ შევსებული...

ეგრე შეავსეს თვითონ მერიაში, და მაგას რო ვაწვები არ ხსნის . სადმე სხვაგან უნდა ვნახო ?

Posted by: ივანიჩ 1 May 2015, 13:59
alfonso
ყველა განაცხადს აქვს თავისი ვადა. როგორცკი გავა განხილვის ვადა მაშინ შეგეძლებათ სამსახურის ოფიციალური პასუხის ნახვა.

Posted by: alfonso 1 May 2015, 19:14
QUOTE (ივანიჩ @ 1 May 2015, 13:59 )
alfonso
ყველა განაცხადს აქვს თავისი ვადა. როგორცკი გავა განხილვის ვადა მაშინ შეგეძლებათ სამსახურის ოფიციალური პასუხის ნახვა.

ხო მასეა 28 გადიოდა განხილვის ვადა , და მომივიდა სმს პასუხი ნახეო საიტზე. საიტზე რო შევედი ეგ დამხვდა, მაგიტო მაინტერესებს რას ნიშნავს მაგი შემიძლია დალშე წავიდე? მერიაშიც კი მივალ გასარკვევად უბრალოდ სამსახურის პონტში არ მინდა ტყუილად გასვლა მოუმზადებელი

Posted by: ივანიჩ 1 May 2015, 22:42
თუ ვადა გასული აქვს დააკლიკებ მაგაზე და გადაგიყვანს მაგ განაცხადზე, ნახავ შედეგს და იქ იქნება პდფ დოკუმენტი
სამსახურიდან გაუსვლელად შეგიძლია ცხელ ხაზზე დარეკო და ჰკითხო wink.gif

Posted by: alfonso 2 May 2015, 00:58
QUOTE (ივანიჩ @ 1 May 2015, 22:42 )
თუ ვადა გასული აქვს დააკლიკებ მაგაზე და გადაგიყვანს მაგ განაცხადზე, ნახავ შედეგს და იქ იქნება პდფ დოკუმენტი
სამსახურიდან გაუსვლელად შეგიძლია ცხელ ხაზზე დარეკო და ჰკითხო wink.gif

მოკლედ როგორც იქნა გავხსენი განცხადება და წავიკითხე, შიგნით ეწერა განმარტება თუ რა შეიძლება და რა არა(ეგ ხო მერიაშიც მითხრეს) . რა აზრი ქონდა მაგ განცხადების დაწერას ვერ მივხდი . ახალი განცხადებას შევავსებ მარა აქ ვიჭედები და რა უნდა ჩავწერო?

Posted by: voyage 7 May 2015, 13:43
გთხოვთ გამიზიაროთ გამოცდილება, რისი მიხედვით უნდა დაითვალოს კ1 კოეფიციენტი
თანდართული ფოტოს მიხედვით,

მიწისპირა სართული?
კოლონებზე დარყდნობილი X სართულის გეგმილით?
თუ კონსოლურად გადმოსული Y სართულის გეგმილით?

წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: valerig 9 May 2015, 12:49
გამარჯობათ, მაქვს 200 კვ მეტრი მიწა თემქაზე, რა ფართობზე შემიძლია საცხოვრებელი ფართის აშენება??/

გამომეხმიანეთ ვინც იცის გთხოვთ smile.gif

Posted by: ივანიჩ 9 May 2015, 23:31
voyage
ალბათ X სართულის
პ.ს. ესეთი შენობა ჯერ არ მინახავს

valerig
ესე ზეპირად მაგას ვერავინ ვერ გეტყვით, გააჩნია ფუნქციური ზონას, საპროექტო ადგილის კონკრეტულ მდებარეობას და აშ.
შეიძლება საერთოდ არ იყოს დასაშვები, შეიძლება რამე შეზღუდვებია და აშ
უნდა მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურში და რუკაზე მოაძებნინოთ თქვენი ნაკვეთი, იქვე ნახავენ რომელ ზონაშია და რისი მშენებლობაა დასაშვები და რა ფარგლებში

Posted by: gio_cxel 17 Jun 2015, 18:15
ასეთი რამ მაინტერესებს :
ჩემსა და მეზობელ ნაკვეთს შორის არის ვიწრო ადგილი. მწვანეა ჩემი ნაკვეთი და რა არის საჭირო, რომ ეს ადგილი დავიმტკიცო და შემოვიერთო?? იუსტიციის სახლში მითხრეს, ჯერ ინფო უნდა გამოითხოვო და გაირკვეს უნდა , სახელმწიფოსია თუ არაო....
კარგი, ვთქათ და სახელმწიფოსია... მერე მომყიდიან, თუ როგორ შეიძლება შემოერთება?? ტელეფონზე ბოლომდე ვერ მპასუხობენ და სანამ მივალ, მაინტერესებს..

და სერვიტუტის გვერდითაც არის მსგავსი ცარიელი ზოლი და სერვიტუტით დატვირთული ნაკვეთის პატრონი თუ შემოიერთებს ალბათ არა??

Posted by: ივანიჩ 18 Jun 2015, 20:19
gio_cxel
და არქიტექტურულ ნებართვებთან ეს რა შუაშია?
rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

Posted by: gio_cxel 18 Jun 2015, 20:50
ივანიჩ
არ ვიცი არის თუ არა შუაში, მაგრამ მერიაში ვიყავი და მეცამეტე ოთახში მითხრეს, რომ ეს ცარიელი ადგილი ძველი აზომვების გამოა და გასაწორებელია, ამიტომ ყველა ნაკვეთმა უნდა "აიჩოჩოს" ერთიანად, რომ ეს ცარიელი ადგილი შეივსოს. გამოდის რო ყველა ნაკვეთის საზღვარი უნდა შეიცვალოს... უაზრობაა და ვერ ვხვდები. ამ ნაკვეთის პატრონებმა რომ ღობეები გააკეთონ კაპიტალურად დღეს და ბრახ , ხვალ საზღვრები გადაწიონ, ღობეებს რას უშვებიან?? რა სისუალელეა .... მაგდენ წვალებას, ის ორი გოჟი მიწა, მეზობელ ნაკვეთებს რო მიუერთონ უფრო ლოგიკური არ იქნება??

Posted by: ივანიჩ 18 Jun 2015, 21:21
gio_cxel
ამ თემასთან არაა კავშირში ეგ
მესაკუთრეებთან, რეესტრთან და ქონების მართვის სააგენტოსთან ერთად უნდა გაკეთდეს ეგ თუ გაკეთდება ისიც

Posted by: JI0 25 Jun 2015, 10:04
გამარჯობათ. ესეიგი რა ხდება მერიაში მჭირდება ნებართვა. ვცხოვრობ პირველ სართულზე კორპუსის ბინაში და აივანზე მინდა ამოვაშენო კედელი და გავუკეთო გარედან კარები და კიბე ანუ ეზოდან იყოს შესასვლელი და + სხვა ოთახის ფანჯრების ნაწილის ამოშენება ხოდა ესეთ რაღაცეებს არის აქ ვინმე ვინც აგვარებს ამეებს მერიაში? და რა ეღირება ეგ სიამოვნება?
PM თუ შეიძლება

Posted by: natasha21 29 Jun 2015, 16:41
QUOTE (ივანიჩ @ 18 Jun 2015, 20:21 )
gio_cxel
ამ თემასთან არაა კავშირში ეგ
მესაკუთრეებთან, რეესტრთან და ქონების მართვის სააგენტოსთან ერთად უნდა გაკეთდეს ეგ თუ გაკეთდება ისიც

მოგვაკითხე იურიდიულ კონსულტაციას, MLს ზუსტად ეგეთ საკითებს ვაგვარებთ. კონსულტაცია უფასოა, მერე თავად გადაწყვეტიტავ. ჭავჭავაშის 49/49ბ ტუ დაინტერესდები მომცერე და ტელეფონს მოგცემ

aseeve JI0-s exeba es

Posted by: gegu987 30 Jun 2015, 11:02
გამარჯობათ, სახლის ჩაბარებას ვაპირებ და ეხლა გამარტივებული ხო არ არის თუ მაქსიმალურად საბრძოლველად უნდა დავდგე? smile.gif II კლასი საზოგადებრივ საქმიან ზონაში შერეული ტიპის შენობა არის smile.gif

Posted by: ივანიჩ 3 Jul 2015, 12:38
gegu987
შენ მაინც დადექ საბრძოლველად, შემართებით და სულისკვეთებით biggrin.gif

Posted by: narcoTOURIST 14 Jul 2015, 09:32
ვცხოვრობთ საკუთარ სახლში, სადაც ჩვენს გარდა არის 3 მესაკუთრე.
ერთმა მესაკუთრემ ამ დღეებში ფასადურ კედელზე დააყენა კონდიციონერი, რომელიც ახლოს არის ჩვენ ფანჯარასთან (1.5 მ), გუშინ პირველად ქონდა ჩართული და საშინელი ხმა აქვს, ანუ სანამ არის ჩართული მე ფანჯარას ვერ ვაღებ.

პირველ რიგში მაინტერესებს უნდა ქონოდა ჩვენი თანხმობა კონდიციონერის დაყენებაზე, თუ მხოლოდ მერიის ნებართვა?

ეგრევე არ მინდა ზედამხედველობაში მისვლა, იქნებ საერთოდ არ ქონდა ნებართვა და არ დააჯარიმონ..

როგორ მოვიქცე?

Posted by: ივანიჩ 14 Jul 2015, 09:59
narcoTOURIST
ტას.გე -ზე არსებულ რუკაზე შეგიძლიათ ნახოთ ჰქონდა თუარა შესაბამისი თანხმობა
მისამართით მოძებნით ადგილს და მარჯვნივ ჩაურთავთ შესაბამის ველებს, (ამ შემთხვევაში I კლასის ობიექტები), შემდეგ თუ იყნება თქვენი სახლი მონიშნული ყვითლად დააწკაპებთ და ნახავთ თუ მიმართა და რა პასუხი გასცა არქიტექტურის სამსახურმა.

Posted by: SpyZooka 16 Jul 2015, 10:34
მიწის ნაკვეთის სიტუაციური ნახაზის მაგალითი რომ მაშვენოთ შეგიძლიათ? გუგლიდან.

მეც გავაკეთებ რუკაზე წიტელი ხაზებით თუ აზომვები ჭირდება ადგილზე მიწას ფიზიკურად და მერე კეთდება სიტუაციური?
დამეხმარეთ რა smile.gif

Posted by: narcoTOURIST 17 Jul 2015, 11:35
ივანიჩ
TAS.ge-ზე ვერ ვიპოვე ეს თანხმობა, გამოდის რომ არ ქონიათ.
დიდი მადლობა

Posted by: gegu987 18 Jul 2015, 13:05
გამარჯობათ, იქნებ დამეხმაროთ, სახლის ჩაბარება მინდა 2კლასი და ტას.ჯეზე რომელი განცხადება უნდა შევავსო ელექტრონული განცადებებიდან?ან სხვა რამე ხო არ ჭირდება?


პ.ს განორციელებული მშენებლობის დადასტურება ვიპოვე მაგრამ ველების შევსების შემდეგ არ მაგზავნინებს, მთხოვს აუცილებელ შესავსებში ზედამხედველობის სამსახურის რაღაც დაუარებულ დოკუმენტს (ექსპლუატაციაზე უარის დოკუმენტის რეკვიზიტები). ეს საერთოდ არ მაქვს რადგანაც პირველად ვგზავნი.

Posted by: PAINKILLER 22 Jul 2015, 11:29
სახლის ასაშენებლად ნებართვა როგორ ავიღო, რა პროცედურებია გასავლელი?

პროექტი აუცილებლად სჭირდება?


დამაკვალიანეთ თუ შეიძლება smile.gif





Posted by: Novak 22 Jul 2015, 12:42
PAINKILLER
QUOTE
სახლის ასაშენებლად ნებართვა როგორ ავიღო, რა პროცედურებია გასავლელი?

პროექტი აუცილებლად სჭირდება?


დამაკვალიანეთ თუ შეიძლება 


გამარჯობა

პირველ რიგში ვთქვათ რომ პროექტი აუცილებელია
სულ რომ პატარა ხის 2 მ2-იანი სიტყვაზე ტუალეტი ჩადგა უნებართვოთ, კანონმდებლობით ეგეც დაჯარიმებადია (თბილისის ფარგლებში)
ჯარიმა 8000 ლარი

რაც შეეხება პროექტს აქ დამოკიდებული ვართ შენობის გაბარიტზე
თუ შენობა 60 მ2 -ამდეა და არ აღემატება 5 მ.-სიმაღლეში-ეს არის პირველი კლასის შენობა ნაგებობა და შეთანხმდება ფოტომონტაჟის საფუძველზე,
სადაც ნაჩვენებია გაბარიტული ზომები და გამოსაყენებელი სამშენებლო მასალები ფასადზე

თუ შენობა 60 კვადრატულზე მეტ იქნება, ჭირდება სრულფასოვანი პროექტი, ტოპოგადაღებით, გეოლოგიით, არქიტექტურული და კონსტრუქციული ნაწილით.

პროექტის შეტანამდე უნდა აიღო მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები, რითიც დაგიდგენენ კოეფიციენტების და ფუნქციას, ასევე თუ რაიმე შეზღუდვა ფიქსირდება ნაკვეთზე
ამას ჭირდება 12 სამუშაო დღე

პროექტის შეთანხმებას ჭირდება 20 სამუშაო დღე
შაბათ კვირები არ ითვლება

ამას დამატებული პროექტირების პერიოდი

დრო გამოდის მინიმუმ 2 თვე - 2 თვენახევარი

არსებობს დაჩქარების სერვისები

ესაა ზოგადი ინფორმაცია

Posted by: PAINKILLER 22 Jul 2015, 13:09
Novak


მადლობა პასუხებისთვის smile.gif


მიწის ნაკვეთი თბილისში არ არის, ეს თუ რამეს ცვლის?

QUOTE
პროექტის შეტანამდე უნდა აიღო მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები, რითიც დაგიდგენენ კოეფიციენტების და ფუნქციას, ასევე თუ რაიმე შეზღუდვა ფიქსირდება ნაკვეთზე
ამას ჭირდება 12 სამუშაო დღე


ეს გამოყენების პირობები რას ნიშნავს, რამე საბუთს მაძლევენ?

QUOTE
პროექტის შეთანხმებას ჭირდება 20 სამუშაო დღე
შაბათ კვირები არ ითვლება

ამას დამატებული პროექტირების პერიოდი


ანუ პირიქით, ჯერ პროექტს ვაკეთებ და მერე ვათანხმებ ხომ? smile.gif

QUOTE
დრო გამოდის მინიმუმ 2 თვე - 2 თვენახევარი

არსებობს დაჩქარების სერვისები


აუჰ, რა ამბავია 2 თვე, უფრო მალე არ გამოვა? sad.gif დაჩქარების სერვისი როგორ მუშაობს და რა ჯდება?




და ის რაღაც გეოლოგიური შეფასება თუ რაღაც რა ეტაპზე არის საჭირო? რამე დამატებითი კვლევა ხომ არ სჭირდება კიდევ?





მოკლედ მაქვს მიწა, მეტი არაფერი არ ვიცი, არასოდეს არ ამიშენებია სახლი, არც მქონია არანაირი შეხება ამ საკითხთან (ძირითადად ფორმალობებს ვგულისხმობ)

Posted by: ივანიჩ 22 Jul 2015, 14:23
QUOTE
მიწის ნაკვეთი თბილისში არ არის, ეს თუ რამეს ცვლის?

სამართლებრივად ერთნაირია რეგულაცია
QUOTE
ეს გამოყენების პირობები რას ნიშნავს, რამე საბუთს მაძლევენ?

საბუთია წერილობითი- სადაც აღნიშნული იქნება მაგ საპროექტო ტერიტორიაზე არსებული კოეფიციენტები (მაქსიმუმი), რამე სხვა პირობები, შეზღუდვები (თუ არის რამე) და აშ
QUOTE
ანუ პირიქით, ჯერ პროექტს ვაკეთებ და მერე ვათანხმებ ხომ? 

პროექტი უნდა დაუკვეთო კერძო არქიტექტორს და წარადგინო მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში, მაგის ხარჯები შენზეა
ჯერ თანხმდება პროექტი და მერე გაიცემა ნებართვა, ერთდროულადაცაა შესაძლებელი და ცალ ცალკეც.

QUOTE
აუჰ, რა ამბავია 2 თვე, უფრო მალე არ გამოვა?  დაჩქარების სერვისი როგორ მუშაობს და რა ჯდება?

ეს შესაბამის მუნიციპალიტეტში უნდა დააზუსტო

QUOTE
და ის რაღაც გეოლოგიური შეფასება თუ რაღაც რა ეტაპზე არის საჭირო?

ნებართვის აღებამდე უნდა გააკეთებინო, წინასწარ ხომ უნდა იცოდე რა მიწაა და რისი გაკეთებაა ზედ შესაძლებელი...

Posted by: PAINKILLER 22 Jul 2015, 15:00
QUOTE
ნებართვის აღებამდე უნდა გააკეთებინო, წინასწარ ხომ უნდა იცოდე რა მიწაა და რისი გაკეთებაა ზედ შესაძლებელი...

ივანიჩ


ანუ პირველ რიგში გეოლოგიური დასკვნა უნდა ავიღო ხომ?? რა დრო სჭირდება მაგ პროცედურას?



თანამიმდევრობა მაინტერესებს ყველაფერი რა რის მერე უნდა გავაკეთო, რამე არ გამომრჩეს biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 22 Jul 2015, 15:39
PAINKILLER
პირველ რიგში მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების აღებაზე იფიქრე და მერე დაიწყე პროექტი და გეოლოგია
დრო გააჩნია, რამხელა ნაკვეთია და რას აშენებ ზედ...
ეგეც კერძო ტიპს უნდა დაუკვეთო
საერთოდ ჯობია ნორმალურ არქიტექტურულ ფირმაში მიხვიდე სადაც ყველაფერს ერთად იზამ, გეოლოგიასაც, პროექტსაც და აშ

Posted by: PAINKILLER 22 Jul 2015, 17:05
QUOTE
პირველ რიგში მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების აღებაზე იფიქრე და მერე დაიწყე პროექტი და გეოლოგია

ივანიჩ

გასაგებია, მადლობა smile.gif


QUOTE
საერთოდ ჯობია ნორმალურ არქიტექტურულ ფირმაში მიხვიდე სადაც ყველაფერს ერთად იზამ, გეოლოგიასაც, პროექტსაც და აშ


არქიტექტორთან ისედაც ვაპირებ, აბა პროექტს ვინ გამიკეთებს smile.gif

Posted by: axlguns 26 Jul 2015, 12:17
ესეთი რაღაც გავიგე და რამდრნად მართალია??ნებართვის გარეშე რომ ააშენო და მომჩივანი არ გყავდეს,თუ გადახურვა მოასწარი აღარ დაგანგრევინებენო
sad.gif

Posted by: SaamI 26 Jul 2015, 13:31
PAINKILLER
QUOTE
არქიტექტორთან ისედაც ვაპირებ, აბა პროექტს ვინ გამიკეთებს

მიმართეთ https://www.facebook.com/238676122889150/photos/a.331627733593988.74851.238676122889150/338684792888282/?type=3&theat
ყველაფერს გაგიკეთებენ და ყველაფერში გაგარკვევენ.

Posted by: KEROP 28 Jul 2015, 10:28
გამარჯობათ

ვთქვათ, მინდა პადვალი გადავაკეთ საცხოვრებელ ფართად , მაგაზეც საჭიროა ნებართვის აღება ? და მერე თუ შევძლებ რეესტრში გავატარო და ფართი დავამატო ბინაზე ?

Posted by: didi bege 28 Jul 2015, 12:17
მინდა მიწი9ს ყიდვა საკადასტო კოდი ვიცი, ტას.გე დავრეკე და კოეფიციენტების და მშნებლობის პირობების გასაგებადო გამოაგზავნეთ განცხადება ქალაქგეგმარებით კვლევაზეო
და როგორ უნდა დავრეგისტრირდე ამ სირბანჯობა საიტზე , სახელ და გვარს არ მაწერინებს და არც იდ და პირადი ნომრით ეძებს

Posted by: PAINKILLER 29 Jul 2015, 16:58
ივანიჩ
Novak
SaamI

დიდი მადლობა დახმარებისთვის, მშენებლობის პირობებზე უკვე შევიტანე საბუთები, მალე პროექტირებას შევუდგები smile.gif



კიდევ ერთი ჩაინიკური კითხვა მაქვს (რატომღაც აქამდე არ გამხსენებია), საკანალიზაციო ჭა სახლის პროექტის ნაწილია თუ მაგას ცალკე პროექტი და ნებართვა და ამბები სჭირდება? smile.gif

ზოგადად ეგეთ დამატებით ნაგებობას (თუ ჭაც ითვლება მაგაში), ცალკე სჭირდება შეთანხმება? თუნდაც ავტოფარეხი, მიწისქვეშა სარდაფი ან აუზი მაგალითად smile.gif

Posted by: gio_cxel 29 Jul 2015, 19:19
PAINKILLER
გილოცავ, კარგი საქმე დაგიწყია smile.gif თან ნერვებიც გაიმაგრე ნელნელა smile.gif

ჭას არაფერი უნდა, ავტოფარეხს და აუზს დაჭურდება . მე ეგრე ვიცი.

Posted by: Werner Voss 29 Jul 2015, 20:03
გამარჯობა. გთხოვთ, მიპასუხოთ: სახლი რომ ავაშენო რამდენი მეტრით უნდა იყოს დაშორებული ნაკვეთის საზღვრებიდან?

Posted by: gio_cxel 29 Jul 2015, 20:07
Werner Voss
3 მეტრი , რომელ მხარესაც ფანჯრები ექნება.

Posted by: KEROP 29 Jul 2015, 20:45
QUOTE (KEROP @ 28 Jul 2015, 10:28 )
გამარჯობათ

ვთქვათ, მინდა პადვალი გადავაკეთ საცხოვრებელ ფართად , მაგაზეც საჭიროა ნებართვის აღება ? და მერე თუ შევძლებ რეესტრში გავატარო და ფართი დავამატო ბინაზე ?

................................................

Posted by: PAINKILLER 29 Jul 2015, 21:09
QUOTE (gio_cxel @ 29 Jul 2015, 20:07 )
Werner Voss
3 მეტრი , რომელ მხარესაც ფანჯრები ექნება.

უფანჯრებო კედლიდან მგონი 1 მეტრიც საკმარისია თუ არც მაგდენი? smile.gif


QUOTE
გილოცავ, კარგი საქმე დაგიწყია     თან ნერვებიც  გაიმაგრე  ნელნელა  ჭას არაფერი უნდა,   ავტოფარეხს და  აუზს დაჭურდება  . მე ეგრე ვიცი.


მადლობა, ჯერ ბოლომდე ვერ ვხვდები რაში გავყავი თავი biggrin.gif






მაგრამ ის კი ვიცი რომ ბოლომდე მივიყვან ისე როგორც ჩაფიქრებული მაქვს smile.gif





ანუ ავტოფარეხზე მხოლოდ მშენებლობის ნებართვა დასჭირდება თუ პროექტიც? სახლის პროექტში რომ შევიტანო ავტოფარეხიც (ან პირდაპირ სახლში რომ გავაკეთო?)


მიწისქვეშა სარდაფსაც სჭირდება ნებართვა-პროექტი?

Posted by: Werner Voss 29 Jul 2015, 22:17
მადლობა პასუხისთვის, მაგრამ როგორც მითხრეს მერიაში, ეზოს წინა და უკანა მხარეს 10 მეტრი უნდა იყოს დაშორებაო, დეკემბრიდან შეიცვალაო, ნაკვეთის გაყოფის უფლებაც არ მომცეს,

Posted by: abcdefg_1 30 Jul 2015, 17:28
თუ გქონიათ ვინმეს შემთხვევა რომ სეტკით შემოღობვაზე ეთქვას მერიას უარი სასოფლო სამეურნეო მიწის? ვარკეთილის მეურნეობაში მაქვს მიწა და სეტკაზე მითხრეს უარი უნდა გაერთიანდე მეზობელთანო .....

Posted by: ივანიჩ 5 Aug 2015, 16:59
abcdefg_1
ალბათ პატარაა მიწის ნაკვეთი და განვითარებისთვის არ მიიჩნიეს მიზანშეწონილად რაც ჩემი აზრით მარაზმია
facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

Posted by: gigsona2 6 Aug 2015, 23:59
პირველი კლასის შენობა უნდა იყოს არაუმეტეს 5 მეტროო. და ამას საიდან ანგარიშობენ მიწიდან? აი მაგალითად მიწაში ფუნდამენტი 1 მეტრი რო გავთხარო, პირველი სართული 1 მეტრის ამაღლებით რო დავიწყო ანუ ჯამში 2 მეტრო, და ზემოდან 5 მეტრი შენობა რო დავადგა შეიძლება??

Posted by: abcdefg_1 7 Aug 2015, 09:07
ივანიჩ

650 მეტრია, თუმცა იმ ტერიტორიაზე ნებართვას მხოლოდ 1500 კვადრატულზე აძლევენ, ასეთ რამეს ვერც კი წარმოვიდგენდი რა... იურისტებმა მითხრეს რომ შემოღობვაზე უარის თქმის უფლება არა აქვთო და კიდევ გავარკვევ....

Posted by: ივანიჩ 7 Aug 2015, 11:19
abcdefg_1
გაასაჩივრე ეგ უარი ზემდგომ ორგანოში-მერიის ადმინისტრაციაში.
gigsona2
აი მაგ შენობის განმარტება და პარამეტრები:
60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;

Posted by: gigsona2 7 Aug 2015, 15:13
ივანიჩ
კვადრატულობა გასაგებია. ანუ ზემოთ მაქსიმუმ 5 მეტრო და ქვემოთ 2 მეტრო ესე გამოდის..... მადლობა

Posted by: ივანიჩ 7 Aug 2015, 16:23
QUOTE
მაქსიმუმ 5 მეტრო

QUOTE
ქვემოთ 2 მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

QUOTE
მეტრო

cry.gif cry.gif cry.gif

Posted by: nina444 9 Aug 2015, 15:31
იცით რა მაინტერესებს? წითელ ზოლში ჩემი აივნის ქვეშ ორი მეზობელი აკეთებს ავტოფარეხს.წითელი ზოლის იქით მიმდინარეობს მშნებლობა და ეს ავტოფარეხი ისეა რომ ფაქტიურად აღარ გვაქვს უკანა ეზო რომ არაფერი ვთქვათ იმაზე თუ რას გავს აქაურობა.შეაგროვეს მეზობლების ხელმოწერა,აიღეს ნებართვა რაზეც მე ჩემი ქვედა სართული და კიდევ ერთი მეზობელი ვართ წინააღმდეგი ამ მშნებლობისა.ხელი არ მოგვიწერია ჩვენ ისე გააკეთეს რომ ჩვენ არც ვიცოდით,კორპუსის თავმჯდომარემ ეს მე არ მეხებაო.რა შეიძლება გავაკეთოთ რომ შევაჩეროთ ეს მშენებლობა?მას თუ უფლება აქვს წითელ ზოლში ავტოფარეხი ააშენოს მეც არ მინდა ჩემი აივნის ქვეშ იყოს ავტოფარხი და არ მაქვს უფლება რაიმეათი შევაჩერო ეს მშენებლობა?მითუმეტეს როცა ნამდვილად არაა იქ ავტოფარეხის ადგილი

Posted by: ივანიჩ 9 Aug 2015, 16:33
გაასაჩივრეთ ეგ ნებართვა და იდავეთ სამართლებრივად. კრების ოქმი ნახეთ როგორ მოიწვიეს, პროცედურები დაიცვეს თუ არა, და აშ

Posted by: nina444 9 Aug 2015, 16:41
ივანიჩ
კების ოქმი არ მოწვეულა ბინის მესაკუთრე არის მამაჩემი არც ხელი მოგვიწერია კრებაც არ ჩატარებულა შესაბამისად უკვე რაღაც დარღვევებია,თავმჯდომარისგან მოვითხოვ მაშინ ასრც ის ვიცი არებობს თუ არა.დიდი მადლობა
* * *
ამხანაგობის თავმჯდომარემ მე არ მეხება ეგ და მეზობლის ძმამ შეადგინა კრების ოქმი და მას მოკითხეთო.არც კრება მოუწვევიათ არც არავინ არ ყოფილა კრების ოქმი არ გვინახავს ერთადერთი ხელმოწრები აქვთ და როგორ გავასაჩივრო?

Posted by: ივანიჩ 9 Aug 2015, 23:26
nina444
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე (ტას.გე) ზე ნახეთ მისამართის მიხედვით და იქ იქნება ატვირთული ყველა წარდგენილი დოკუმენტაცია და პლიუს, სამსახურის მიერ გაცემული პასუხიც.
სამსახურის პასუხის გასაჩივრება შეგიძლიათ მერიის ადმინისტრაციაში. და მერე სასამართლოში.

Posted by: matusala_HFS 26 Aug 2015, 15:19
გამარჯობა, მაქვს მიწა და მინდა მშენებლობის დაწყება რა ნებართვის აღება მჭირდება იმისთვის რომ დავიწყო მშენებლობა შეგიძლიათ რომ მითხრათ, თუ არასწორ თემაში ვპოსტავ რომელ თემაში უნდა ვიკითხო?

Posted by: PAINKILLER 26 Aug 2015, 16:09
matusala_HFS

არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართო (შესაბამის რაიონში ან ქალაქში), თბილისის სამსახურს ცალკე ვებსაიტიც აქვს tas.ge

smile.gif

Posted by: ივანიჩ 26 Aug 2015, 18:19
matusala_HFS
გააჩნია რას აშენებ, სად აშენებ და როგორ აშენებ....
ყველგან ყველაფრის აშენება არ შეიძლება, ზოგან შეზღუდვებია სხვადასხვა სახის.
დედაქალაქი ფუნქციურ ზონებად არის დაყოფილი და იქ არის განსაზღვრული შენობათა სახეობები.
სულ არის 3 სტადია:
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება, რითიც დაგიდგენენ კოეფიციენტების და ფუნქციას, ასევე თუ რაიმე შეზღუდვა ფიქსირდება ნაკვეთზე
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება.

სამივე სტადიისთვის უნდა მიმართო შესაბამის მუნიციპალურ სამსახურს, თბილისის შემთხვევაში მერიის არქიტექტურის სამსახურს სადაც დოკუმენტაციის წარდგენა ხდება ელექტრონულად- საიტით: www.tas.ge., ისე კონსულტაციისათვის შეგიძლია მიხვიდე მერიაში, შარტავას 7,მე2 სართული

Posted by: matusala_HFS 27 Aug 2015, 13:30
QUOTE (ივანიჩ @ 26 Aug 2015, 18:19 )
matusala_HFS
გააჩნია რას აშენებ, სად აშენებ და როგორ აშენებ....
ყველგან ყველაფრის აშენება არ შეიძლება, ზოგან შეზღუდვებია სხვადასხვა სახის.
დედაქალაქი ფუნქციურ ზონებად არის დაყოფილი და იქ არის განსაზღვრული შენობათა სახეობები.
სულ არის 3 სტადია:
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება, რითიც დაგიდგენენ კოეფიციენტების და ფუნქციას, ასევე თუ რაიმე შეზღუდვა ფიქსირდება ნაკვეთზე
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება.

სამივე სტადიისთვის უნდა მიმართო შესაბამის მუნიციპალურ სამსახურს, თბილისის შემთხვევაში მერიის არქიტექტურის სამსახურს სადაც დოკუმენტაციის წარდგენა ხდება ელექტრონულად- საიტით: www.tas.ge., ისე კონსულტაციისათვის შეგიძლია მიხვიდე მერიაში, შარტავას 7,მე2 სართული

დაახლოებით 40 კვმ საცხოვრებელი შენობის აშენება მინდა, ეზოში 15 კვმ ის შენობა დგას რომელიც პროექტშია და იმის მაგივრად მინდა რომ სხვა ავაშენო, ამ ყველაფრისთვის მარტო თბილისის მერიში უნდა მივიდე თუ სირბილი მომიწევს რამდენი ხნის საქმეა ამ დოკუმენტაციების მოგვარება და აღება?
მადლობა პასუხებისთვის
[PAINKILLER
ივანიჩ

Posted by: ივანიჩ 27 Aug 2015, 15:40
matusala_HFS
60 კვადრატულამდე თუა შენობა მაშინ მისი განთავსებაზე ნებართვა და პროექტი საერთოდ არ არის საჭირო, ამიტომ გკითხე რას აშენებ და როგორ თქო.

60 კვადრატულამდე შენობა გადის I კლასის ნაგებობაში, რომლის განთავსებაზე გაიცემა სამსახურის წერილობითი თანხმობა საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის (საჯარო რეესტრის ამონაწერი) და საპროექტო ფოტომონტაჟის საფუძველზე.

QUOTE
ეზოში 15 კვმ ის შენობა დგას რომელიც პროექტშია და იმის მაგივრად მინდა რომ სხვა ავაშენო,

არსებულის დემონტაჟის და ახლის მონტაჟზე გააკეთებ განაცხადს.

QUOTE
ამ ყველაფრისთვის მარტო თბილისის მერიში უნდა მივიდე თუ სირბილი მომიწევს

აკი გითხარი ყველა დოკუმენტის წარდგენა ელექტრონულად ხდება თქო.

QUOTE
რამდენი ხნის საქმეა ამ დოკუმენტაციების მოგვარება და აღება?

თუ საპროექტო ტერიტორიაზე რამე შეზღუდვა არაა და წარდგენილ დოკუმენტაციაში რამე ხარვეზი არ იქნა, დადებით პასუხს მიიღებ 5 სამუშაო დღეში.

Posted by: matusala_HFS 28 Aug 2015, 13:04
რასნისნავს სამსახურის წერილობითი თანხმობა? ))


ჯერ დემონტაჟზე უნდა გავაკეთო ხო განაცხადი ? როცა დადებითი პასუხი მომივა შემდეგ ახლიდან გავაკეთებ განაცხადს ახალ მშენებლობაზე ?

user posted image

Posted by: ივანიჩ 29 Aug 2015, 00:11
matusala_HFS
რას ნიშნავს და წერილს რომელშიც სამსახური თანხმობას განგიცხადებს biggrin.gif
მანდ ახალი მშენებლობა უნდა აირჩიო და განაცხადის ტექსტში უნდა დაწერო რომ გინდა არსებულის დემონტაჟი და მის ნაცვლად ახლის მონტაჟი რომლის ზომები და გაბარიტები, ასევე მასალა და შენობის ფერი მითითებული უნდა გქონდეს იმ ფოტომონტაჟში.

პ.ს.

Posted by: matusala_HFS 31 Aug 2015, 01:35
ივანიჩ
პმ ში მოგწერე და ნახე რა ))

Posted by: ივანიჩ 31 Aug 2015, 15:54
matusala_HFS
დაგამატე სკაიპში smile.gif
მარა არ ხარ და smile.gif

Posted by: matusala_HFS 1 Sep 2015, 12:33
10 წუთში შემოვედი რომ დამამატე )) კაი რომ მოიცლი მომწერე

Posted by: juz111 1 Sep 2015, 13:15
ეზოს ესაზღვრება სახლი (უფრო სწორედ ეზოში დგას) უკანა და გვერდითა კედლით, შემოსაზღვრული არ არის, მიწის მეატრონე ამბობს რომ კედლამდე ეკუთვნის მიწა, სად უნდა გავარკვიო მე რა მანძილში შემიძლია ავშენო ღობე მაგ სახლთან ? ან სახლის მეპატრონეს თუ აქვს რამის აშენების უფლება ?

არ ვიცი სწორად ვკითხულობ თუარა : როგორ გავარკვიო ნგრევაში ხომ არ მოყვება ეგ სახლი?

Posted by: PAINKILLER 1 Sep 2015, 14:02
juz111

მიწის ნაკვეთის საზღვრები დადგენილი არ არის?

Posted by: juz111 2 Sep 2015, 13:03
PAINKILLER
ვიყავი დღეს ,გავარკვიე.. აცდენილია წითელი ხაზზე.. Mოკლედ რა..
Gალავანი აქვს უნებართვოდ აშEნებული,მეზობლები არაფერს არ იტყვიანო.. Mაგრამ ამინც ხო სეიძლება Mერე პრობლემა შEიქმნას? Aივანიც მოშენებული Aქვს :/ პროექტი Uნდა გააკეტო რეალურად რOგორც არის ეხლა Dა ის უნდა Dაამტკიცებინოვო.. Mასე შეიძLება უკანონოს დაკანონება ?

Posted by: PAINKILLER 2 Sep 2015, 13:28
QUOTE (juz111 @ 2 Sep 2015, 13:03 )
PAINKILLER
ვიყავი დღეს ,გავარკვიე.. აცდენილია წითელი ხაზზე.. Mოკლედ რა..
Gალავანი აქვს უნებართვოდ აშEნებული,მეზობლები არაფერს არ იტყვიანო.. Mაგრამ ამინც ხო სეიძლება Mერე პრობლემა შEიქმნას? Aივანიც მოშენებული Aქვს :/ პროექტი Uნდა გააკეტო რეალურად რOგორც არის ეხლა Dა ის უნდა Dაამტკიცებინოვო.. Mასე შეიძLება უკანონოს დაკანონება ?

ვერ მივხვდი ვინ რა უნდა დაიკანონოს, მიწის მეპატრონე ვინაა, და თქვენ რა შუაში ხართ ამ ყველაფერში? smile.gif

ან რა პროექტზეა საუბარი?


ცოტა დაწვრილებით დაწერეთ

Posted by: ივანიჩ 2 Sep 2015, 14:19
QUOTE

ცოტა დაწვრილებით დაწერეთ

ცვეტში რა

Posted by: eljadari 2 Sep 2015, 16:06
მაქვს კერძო სახლი ახალი აშენებული ექსპლუატაციაში მიღებულია და რეესტრში გატარებულია 2015 წელს. ამონაწერით საცხოვრებელი ფართი 420 კვ მეტრია. სახლს აქვს ვერანდა 100 კვ მეტრი რომელიც საცხოვრებელი ფართში არ არის შეყვანილი მინდა ამ ვერანდის ნაწილი 48კვ/მ შევმინო და მსუბუქი გადახურვა გაუკეთო. ამისთვის პროექტის დაკორექტირება მომიწევს თუ თუ ფოტომონტაჟით გამოვდზვრები. სახლი დგას დიდ დიგომში კერძო დასახლებები როა იქ.

Posted by: juz111 2 Sep 2015, 19:10
მე რა შუაში ვარ და მინდა ეგ სახლი ვიყიდო..
წინა მეპატრონემ ძველი სახლის აივანი ამოაშენა ოთახებად და ცალკე კიდევ გაუკეთა აივანი და კიბე, ასევე სახლს გაუკეთა გალავანი 2.5მ სიმაღლის. ეს ყველაფერი მერიასთან შეთანხმების გარეშე.
მაინტერესებს მე რა პრობლემები შეიძლება მქონდეს ზედამხედველობის სამსახურთან ამის გამო?

მეც მინდა რომ პირველი სარტულზე აივნის ქვეშ ამოვაშენო და ოთახი გავკეთო..

ასეთი რჩევა მომცეს რომ ეს ოთახიც მოვაშენო ყოველგვრი ნებრთვის გარეშე და მერე გავაკეთო პროექტი იმის მიხედვიდ რაც გამოვა საბოლოოდ ეგ სახლი შემდგომ დავარეგისტრირო(თუ რც ქვია მაგ პროცესს )
...
კიდევ ვერ დავწერე ? sad.gif

Posted by: matusala_HFS 3 Sep 2015, 13:42
user posted image

აქ რომელი უნდა ავირჩიო?

ფოტომონტაჟის დროს კედლის ზომების გადრდა კიდე რისი ზომები უნდა მივაწარო?
ფორუმზე არ დევს რა ნიმუშის მაგვარი რა რისი ზომებია აუცელები რომ დავიტანო ?

Posted by: ივანიჩ 3 Sep 2015, 18:01
juz111
გააკეთოს ლეგალიზება მაგ ყველაფრის და მერე იყიდეთ, შარია მერე ზედამხედველობასთან ურთიერთობის გარკვევა....
ლეგალზიების მერე ამოაშენეთ შესაბამისი არქიტექტურული პროექტით და ნებართვით.
matusala_HFS
ეგეთ ტექნიკურ დეტალებზე არსებობს ცხელი ხაზი და იმას შეგიძლია კითხო.

Posted by: juz111 3 Sep 2015, 19:44
ივანიჩ
თვითონ იძახის არაფერია ყველას მასე აქვსო. ვთქვათ მე ვიყიდე ისე რომ არ ვიცოდი რომ მგნ უკანონოდ გააკეთა რაღაც, ამ შემთხვევაში რა ხდება ? მაგ. ფასადის შეღებვაზე შევიტანე განცხადება ,ისინი ძველი რაღაცეების ლეგალიზაციას მომთხოვენ ?

Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2015, 09:58
juz111
ფასადის შეღებვაზე არ მოგთხოვენ, მაგრამ იმ სამუშაოების ჩატარებაზე რასაც სჭირდება არქიტექტურული პროექტი და არსებული საბუთების მიხედვით რეალურ მდგომარეობას არ შეესაბამება, მოგთხოვენ ჩატარებული სამუშაოების შესახებ რაიმე დოკუმენტს და მის წარდგენამდე დოკუმენტაცია დაგიხარვეზდება. შესაბამისად თუ ვერ წარუდგენ ნებართვასაც მერე ვერ აიღებ. smile.gif

Posted by: PAINKILLER 4 Sep 2015, 10:54
QUOTE
თვითონ იძახის არაფერია ყველას მასე აქვსო

juz111

ყველა მასე იძახის smile.gif




მიწის ნაკვეთის ყიდვა მინდოდა, რეესტრში გატარებული არ იყო, პატრონი მეუბნებოდა რა პრობლემაა უცბად დავარეგისტრირებო, საბუთები უკვე შეტანილი მაქვსო, ზუსტად 1 თვე ველოდე და ვერ დაარეგისტრირა, მერე დოლარმაც აიწია, თან სესხი მქონდა დამტკიცებული ლარში, წავედი სხვა ნაკვეთის მოსაძებნად, უმეტესობა რაც შემხვდა არავის ჰქონდა დარეგისტრირებული, ყველა მასე მეუბნებოდა არ არისო პრობლემა, მაგრამ უკვე აღარ დავუჯერე არავის და ვისაც რეესტრში ჰქონდა გატარებული იმისი ვიყიდე, 2 დღეში გავაფორმე ყველანაირი პრობლემის გარეშე smile.gif


Posted by: lile1 4 Sep 2015, 11:31
გამარჯობათ აივნის მიშენება მინდა კორპუსის ბინაზე 1 სართულია შიდა ეზოა სხვა სართულებს აქვთ გაკეთებული და ჩაჯდება პირდაპირ კონსტრუქცაში, მე დრო არ მაქ და და თუ არის რამე სამსახური რომელის დამეხმარება და ფულს გადავიხდი თუ არადა რა პროცედურებია ტამიმდევრობით რომ მითხრათ

Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2015, 11:52
lile1
სამსახური არა და რამდენიმე კანტორა კია რომელიც ეგეთ საქმიანობას ეწევა
აქაც ფორუმზე და მერიის წინაც არის რამდენიმე ფირმა smile.gif
წარმატებები!

Posted by: exploit 4 Sep 2015, 15:52
გამარჯობათ.
სახლის მშენებლობა დავასრულე, შევიტანე განცხადება ექსპლუატაციაში მიეღოთ.
უარი მითხრეს და აბსურდული მიზეზები ჩამიწერეს.
ბუხრის საკვამურს ქუდი აქვსო, რომელიღაც ფანჯარა რამდენიმე სანტიმეტრით არის გამოწეულიო, ეზო არაა მოპირკეთებულიო.

როგორ უნდა მოვიქცე? ყველა შენიშვნა რაც წერია დავიარო და გავასწორო?

Posted by: PAINKILLER 4 Sep 2015, 16:01
QUOTE (exploit @ 4 Sep 2015, 15:52 )
გამარჯობათ.
სახლის მშენებლობა დავასრულე, შევიტანე განცხადება ექსპლუატაციაში მიეღოთ.
უარი მითხრეს და აბსურდული მიზეზები ჩამიწერეს.
ბუხრის საკვამურს ქუდი აქვსო, რომელიღაც ფანჯარა რამდენიმე სანტიმეტრით არის გამოწეულიო, ეზო არაა მოპირკეთებულიო.

როგორ უნდა მოვიქცე? ყველა შენიშვნა რაც წერია დავიარო და გავასწორო?

რომელ რაიონშია? ეგეთ რამეებზე წესით არ უნდა ედავებოდნენ, ეზოს მოპირკეთებაზე განსაკუთრებით...


Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2015, 16:23
exploit
პროექტში როგორ გაქვს ეგ ყველაფერი?

Posted by: exploit 4 Sep 2015, 16:36
PAINKILLER
თბილისში, ივერთუბანში.

ივანიჩ
QUOTE
პროექტში როგორ გაქვს ეგ ყველაფერი?

პროექტის მიხედვით მაქვს ყველაფერი, ეტყობა წვრილმანი დეტალები არ ემთხვევა.
ყველა წვრილმანი დააფიქსირეს და უარი მითხრეს.

მოგვიანებით დავწერ რეებიც წერია, თან არ მაქვს ის ფურცელი.

მსუბუქი გადახურვა სხვა მასალით არის გადახურულიო.
facepalm.gif
ჩვეულებრივი სტანდარტული მასალაა რითიც კეთდება მსუბუქი გადახურვა.

Posted by: PAINKILLER 4 Sep 2015, 16:40
QUOTE
თბილისში, ივერთუბანში.

exploit

ხოო, თბილისში კი გამოეკიდებიან ეგეთ დეტალებს, მე რაიონში მეგონა...


QUOTE
მსუბუქი გადახურვა სხვა მასალით არის გადახურულიო.

ჩვეულებრივი სტანდარტული მასალაა რითიც კეთდება მსუბუქი გადახურვა


ვიზუალურად განსხვავდება პროექტისგან?

Posted by: ივანიჩ 4 Sep 2015, 18:22
exploit
ერთი ვარიანტია რომ გამოასწორო
მეორე ადრე იყო იმის საშუალება რომ მას შემდეგ რაც ზედამხედველობა უარს გეტყოდა ექსპლუატაციაში მიღებაზე, ისევ არქიტექტურისთვის უნდა მიგემართა და იმას უნდა დაედასტურებინა რომ ქალაქგეგმარებითად ეგ დარღვევები მნიშვნელოვან დარღვევებს არ წარმოადგენს და მოგცემდა მაგის წერილს. ამ წერილით იღებდნენ ხოლმე ექსპლუატაციაში.
დააზუსტეთ ეგ არქიტექტურის სამსახურში, ეხლა აკეთებენ თუ არა ვერ გეტყვით, ახალმა მთავრობამ მიდგომები შეცვალა და ამ საკითხში რა გააკეთეს არ ვიცი. smile.gif

Posted by: exploit 4 Sep 2015, 18:24
ივანიჩ
მადლობა დავაზუსტებ მაგას.

PAINKILLER
QUOTE


ვიზუალურად განსხვავდება პროექტისგან?


აზრზე არ ვარ რა განსხვავებებია.

Posted by: ნათია_ბათია 5 Sep 2015, 11:16
გამარჯობათ. მაინტერესებს მაღალო ძაბვის გადამცემი ხაზიდან რა მანძილზე შეიძლება სახლის აშენება?

Posted by: tsimakuridze1 9 Sep 2015, 17:11
QUOTE (ნათია_ბათია @ 5 Sep 2015, 11:16 )
გამარჯობათ. მაინტერესებს მაღალო ძაბვის გადამცემი ხაზიდან რა მანძილზე შეიძლება სახლის აშენება?

გააჩნია რამდენ კილოვატიანია მაღალი ძაბვის გადამცემი ბოძი.
ისე მინიმუმ 4 მეტრი და მაქსიმუმ 25 მეტრი
ამ ყველაფერს თელასი ადგენს მიმართავთ განცხადებით და ზუსტად გეტყვით რამდენით შეგიძლიათ დააშოროთ სახლი ბოძს.

Posted by: Necrobater 9 Sep 2015, 18:28
გამარჯობა,

აგიხსნით ჩემს სიტუაციას:

საბურთალოზე ახალ აშენებულ კორპუსში (ექსპლუატაციაშიც მიღებულია) მაქვს ბოლო სართულზე ბინა და ეხლახანს მეზობლებმა გავაკეთეთ ჩვენს ზემოთ არსებული სხვენის პრივატიზება საჯარო რეესტრში.
სხვენის სართულზე კიბეები და ლიფტიც მშენებლობის დროს მიიყვანეს და ამავე სართულზე რამოდენიმე ოჯახი უკვე ცხოვრობს, რომლებსაც ჩვეულებრივი ბინები გააჩნიათ, არა მანსარდული ტიპის.


ეხლა გვინდა რომ მთლიანად სახურავი ავწიოთ და გვერდზე ბინის სახურავს გავუსწოროთ (სურათზეც ჩანს) ისე, რომ საცხოვრებელი პირობა შეიქმნას და კვადრატულობაც არ დავკარგო.


ამჟამად ინფორმაციის მოგროვების პროცესში ვარ, პირველ რიგში პროექტზე და მშენებლობაზე ნებართვები დამჭირდება მერიიდან როგორც ვიცი და შემდგომ უკვე დადებითი პასუხის შემთხვევაში შევძლებ მშენებლობა დავიწყო.

მაინტერესებს რამდენად რთული იქნება ამ პროექტში ნებართვის აღება და თქვენი გამოცდილებით რა უნდა გავითვალისწინო აუცილებლად..

მადლობა წინასწარ

user posted image

user posted image

user posted image

Posted by: guramldg 9 Sep 2015, 23:53
გამარჯობა,გადაწყვეტილება:შუალედური რას ნიშნავს?

Posted by: Novak 10 Sep 2015, 10:11
guramldg
QUOTE
გამარჯობა,გადაწყვეტილება:შუალედური რას ნიშნავს?


ანუ რაღაც ხარვეზი, პრობლემა გამოვლინდა პროექტის განხივლისას, რომელიც შეიძლება იყოს უმნიშვნელოც ან სერიოზულიც
* * *
Necrobater
QUOTE
გამარჯობა,

აგიხსნით ჩემს სიტუაციას:

საბურთალოზე ახალ აშენებულ კორპუსში (ექსპლუატაციაშიც მიღებულია) მაქვს ბოლო სართულზე ბინა და ეხლახანს მეზობლებმა გავაკეთეთ ჩვენს ზემოთ არსებული სხვენის პრივატიზება საჯარო რეესტრში.
სხვენის სართულზე კიბეები და ლიფტიც მშენებლობის დროს მიიყვანეს და ამავე სართულზე რამოდენიმე ოჯახი უკვე ცხოვრობს, რომლებსაც ჩვეულებრივი ბინები გააჩნიათ, არა მანსარდული ტიპის.


ეხლა გვინდა რომ მთლიანად სახურავი ავწიოთ და გვერდზე ბინის სახურავს გავუსწოროთ (სურათზეც ჩანს) ისე, რომ საცხოვრებელი პირობა შეიქმნას და კვადრატულობაც არ დავკარგო.


ამჟამად ინფორმაციის მოგროვების პროცესში ვარ, პირველ რიგში პროექტზე და მშენებლობაზე ნებართვები დამჭირდება მერიიდან როგორც ვიცი და შემდგომ უკვე დადებითი პასუხის შემთხვევაში შევძლებ მშენებლობა დავიწყო.

მაინტერესებს რამდენად რთული იქნება ამ პროექტში ნებართვის აღება და თქვენი გამოცდილებით რა უნდა გავითვალისწინო აუცილებლად..

მადლობა წინასწარ



თქვენს შემთხვევაში, ყველაზე მთავარია, ამ რეკონსტრუქციამ არ დაარღვიოს შენობის არსებული იერსახე, თუ ახალი კორპუსია და ჩამოყალიბებული არქიტექტურული ფასადი აქვს, ცვლილება მაქსიმალურად უნდა ჩაეწეროს არსებულ მდგომარეობაში, მეორეს მხრივ საინტერესოა, აშენებისას კ2-კოეიფიცენტის ათვისება რა დონეზე მოხდა, თუ შენობას უკვე ათვისებული აქვს კ-2, მაშინ თქვენი ფართის ზრდა, (თუ ჭერის სიმაღლე 2.40-ზე მაღალია) კოეფიციენტში შევა და შეიძლება კოეფიციენტის ყიდვა მოგიწიოთ (რისი ფასიც დამოკიდებულია თქვენს უბანში მიწის ნორმატიულ ფასზე), რასაც ზონალური საბჭოს თანხმობა ჭირდება და დროში ცოტა გაიწელება, თუ კოეფიციენტი საკმარისია, რჩება მხოლოდ ვიზუალური მხარე, და ამხანაგობის თანხმობა მგონი 2/3-ის

Posted by: სიყვა 10 Sep 2015, 15:26
ესეიგი პროექტი რომ შევიტანე მთხოვეს ქონების მართვის სააგენტოსგან ნებართვა მომიჯნავე მიწის ნაკვეთის მისასვლელად გამოსაყენებლად. იქ რომ შევიტანე განცხადება მომთხოვეს ეს:

ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის ტრანსპორტის საქალაქო სამსახურთან შეთანხმებული დროებითი მოძრაობის ორგანიზაციის სქემები (გზის მოწყობის სამუშაოების წარმოების და დასრულებული ვარიანტები, საგზაო ნიშნების მითითებით).

ვინ აკეთებს ამას არ იცით? როგორ მოვიპოვო ეს ნებართვა, ვის მივმართო და რა ჯდება?

rolleyes.gif user.gif user.gif user.gif

Posted by: mamukasis 10 Sep 2015, 19:23
შესაძლოა მოაწყო მანსარდი 551252352

Posted by: aleko1990 11 Sep 2015, 00:46
მოგესალმებით..

ახალ აშენებულ კორპუსში მაქვს ვიწრო აივანი 7კვ'მ (7მx1მ) და მინდა 1.5მეტრით დავაგრძელო რომ ჯამში გამოვიდეს 2.5მეტრის ტერასას მსგავსი აივანი.. რა დონეზე შესაძლებელია ესეთი სამუშაოსთვის ნებართვის მიღება და რამე ხელმოწერები მეზობლების თუ არის საჭირო ?

პ.ს. მშენებლობა მოიცავს ჩემი აივნის დაგრძელებას და მეზობლის აივანზე "კაზირიოკის" გაკეთებაზე (ნაგავი რომ არ ჩამოყაროს)

წინასწარ მადლობა

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2015, 10:57
სიყვა
მიმართე კერძო არქიტექტურულ ფირმას
aleko1990
ახალაშენებულ კორპუსზე წესით მსგავსი ნებართვა არ უნდა მოგცენ

Posted by: სიყვა 11 Sep 2015, 11:43
ივანიჩ
ერთი დაწესებულება გავიგე ამაზე მუშაობენ, არქიტექტურულებში ნაკლებად, უფრო შუამავლები და 300-400 ლარით ძვირს იძახდნენ, მოკლედ გუშინვე გამიკეთეს ვინმეს თუ დაგჭირდებათ მოგაწვდით კოორდინატებს

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2015, 12:10
სიყვა
მე არაფერში მჭირდება მაგრამ მაინც დიდი მადლობა smile.gif

Posted by: jadarozi 11 Sep 2015, 12:23
მოგესალმებით, მაქვს ახალაშენებული კერძო სახლი დიდ დიღომში ექსპლუატაციაში ჩაბარებული და რეესტრში გატარებული. სახლ აქვს ბრტყელი გადახურვა და 140 კვ/მ ღია ვერანდა მინდა ამ ვერანდის ნაწილი 48 კვ/ მ შევმინო და მსუბუქი გადახურვა გაუკეთო . მაინტერესებს ამისტვის პროექტის კორექტირება დამჭირდება თუ ფოტომონტაჟი საკმარისი იქნება. წინასწარ გიხდით მადლობას.

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2015, 16:58
jadarozi
მიმართეთ სახლის პროექტის ავტორ არქიტექტორს, ყველა ვარიანტში მისი თანხმობა დაგჭირდებათ

პ.ს. მე ვფიქრობ პროექტის კორექტირებაა საჭირო, I კლასის სამუშაოებში ეს უფრო არ გავა

Posted by: SaamI 11 Sep 2015, 17:40
სიყვა
QUOTE
ერთი დაწესებულება გავიგე ამაზე მუშაობენ, არქიტექტურულებში ნაკლებად, უფრო შუამავლები და 300-400 ლარით ძვირს იძახდნენ, მოკლედ გუშინვე გამიკეთეს ვინმეს თუ დაგჭირდებათ მოგაწვდით კოორდინატებს

შენიღბული კორუფციაა.
* * *
jadarozi
QUOTE
მე ვფიქრობ პროექტის კორექტირებაა საჭირო,

როცა ჩაბარებულია, პროექტის კორექტირება აღარ უნდა. ჩვეულებრივი ფოტომონტაჟით წავა.
* * *
Necrobater
QUOTE
აგიხსნით ჩემს სიტუაციას:

მადაც "უგულავას დატოვებული საშიში ნაგავი" ყოფილა.

Posted by: laxxa 11 Sep 2015, 18:53
QUOTE (aleko1990 @ 11 Sep 2015, 00:46 )
მოგესალმებით..

ახალ აშენებულ კორპუსში მაქვს ვიწრო აივანი 7კვ'მ (7მx1მ) და მინდა 1.5მეტრით დავაგრძელო რომ ჯამში გამოვიდეს 2.5მეტრის ტერასას მსგავსი აივანი.. რა დონეზე შესაძლებელია ესეთი სამუშაოსთვის ნებართვის მიღება და რამე ხელმოწერები მეზობლების თუ არის საჭირო ?

პ.ს. მშენებლობა მოიცავს ჩემი აივნის დაგრძელებას და მეზობლის აივანზე "კაზირიოკის" გაკეთებაზე (ნაგავი რომ არ ჩამოყაროს)

წინასწარ მადლობა

რაც თქვენ გინდათ გააკეთოტ არავინ მაგაზე ნებართვას არ მოგცემთ .უპირველეს ყოვლისა თქვენი აივანი გათვლილია 1 მეტრ სიგრძეზე ანუ სიმტკიცე. თქვენ რომ გაადიდოთ 2.5 ის უბრალოდ ჩაინგრევა ( შეიზლება მაშინვე არ ჩაინგრეს მაგრამ სახიფათო იქნება) რადგან დატვირთვა 2 ჯერ გაიზრდება მითუმეტეს როდესაც აივანზე გაგვალთ . მეორე არის ფასადის შეცვლა და ესეც პრობლემაა . უბრალოდ აგიხსნინ როდესაც ღია ბალკონებს ამოაშენებენ ესეც არ შეიძლება რადგან იტვირთება ზედმეტად გათვლილი არ არის და თავს საფრთხეში ვიგდებთ .

Posted by: Homo Erotikus 12 Sep 2015, 00:11
აივნის შეღებვას რა ნებართვები უნდა?
შიფერის ფილებით იყო შემორაჯული და როგორც ამიხსნეს ჯანმრთელობისთვის საშიშია ასბესტო ცემენტი, ჰოდა მინდა ის ფილები შევცვალო მინა-მაგნეზიტით და შევღებო.

Posted by: PAINKILLER 13 Sep 2015, 22:23
მშენებლობის ნებართვასთან დაკავშირებით მაქვს კითხვა, თუ პროექტი მაქვს შეტანილი დასამტკიცებლად, როგორც ვიცი 20 სამუშაო დღე აქვთ პასუხის ვადა, თუ ამ ვადაში არ დაამტკიცეს (ან რამე შუალედური პასუხი არ მომცეს), შემიძლია რომ სამშენებლო სამუშაოები დავიწყო და მერე პროცესში მოხდეს დამტკიცება?? რამდენიმე არქიტექტორმა და მშენებელმა მითხრა ეგეთი რამე, ანუ ზედამხედველობა ვერ შეგედავებაო თუ პროექტი უკვე შეტანილია და პასუხის ვადას გადააცილეს...

Posted by: alfonso 14 Sep 2015, 00:53
გამარჯობათ

რამოდენიმე კითხვას დაგისვავთ ,დიდი მადლობელი ვიქნები პასუხისთვის .

1) რამდენად შესაძლებელია პადვლის გადაკეთება საცხოვრებლად , და ბინის ფართზე მიმატება

2) სად უნდა ვნახო თბილისის რუკა ზონებად დაყოფილი . კორპუსის წინ მაქვს ბაღი და თუ შევძლებ იქ სახლის ჩადგმას ?

Posted by: Mr_Orgasm 14 Sep 2015, 00:57
გამარჯობათ,

მოკლედ რაღაც მიწის ნაკვეთის ყიდვა მინდა, მირჩიეს ჯერ არქიტეტქურაში გააგზავნე განაცხადიო, მოგცენ დასკვნა გეგმარებაზე გექნება თუ არა რაიმეს აშენების უფლებაო. დასკვნა კი არადა უარყოფა მოვიდა.....რეალურად იქვე სახლებია აშენებული, ეს ადგილი არაფერ მნიშვნელოვანს არ წარმოადგენს.
თუ ვინმე ერკვევა ასეთ რამეებშI რა შეიძLება იყოს მიზეზი და მირჩიეთ რა უნდა გავაკეთო საიმისოდ, რომ შემდგომში სახლის აშენებაზე პრობლემა არ შემექმნას.

ვფიქრობ ვიყიდო და შემდეგ საკუთრებაშI როცა მექნება უარს აღარ მეტყვიან სახლის პროექტზეთქო, მარა ვაითუ ტყუილად ნაკვეთი შემრჩეს

Posted by: Novak 14 Sep 2015, 10:02
Mr_Orgasm
QUOTE
მოკლედ რაღაც მიწის ნაკვეთის ყიდვა მინდა, მირჩიეს ჯერ არქიტეტქურაში გააგზავნე განაცხადიო, მოგცენ დასკვნა გეგმარებაზე გექნება თუ არა რაიმეს აშენების უფლებაო. დასკვნა კი არადა უარყოფა მოვიდა.....რეალურად იქვე სახლებია აშენებული, ეს ადგილი არაფერ მნიშვნელოვანს არ წარმოადგენს.
თუ ვინმე ერკვევა ასეთ რამეებშI რა შეიძLება იყოს მიზეზი და მირჩიეთ რა უნდა გავაკეთო საიმისოდ, რომ შემდგომში სახლის აშენებაზე პრობლემა არ შემექმნას.

ვფიქრობ ვიყიდო და შემდეგ საკუთრებაშI როცა მექნება უარს აღარ მეტყვიან სახლის პროექტზეთქო, მარა ვაითუ ტყუილად ნაკვეთი შემრჩეს


დიდი ალბათობით, იძულებით შეუსაბამოს სტატუს მისცემდნენ, თუ გამიჯნულია არა სწორად
ანუ ჩვენ შეიძლება ჩავთვალოთ რომ იქ სახლი დაიდგმება, მაგრამ სამშენებლოდ ჯანსაღად განვითარებისთვის არქიტექტურის სამსახური აკონტროლებს რომ, ქაოტურად არ მოხდეს ნაკვეთების დაყოფა
ამიტომ, როცა თვლიან რომ არ არის კარგად გამიჯნული ზღუდავენ, მშენებლობას

როცა არქიტექტურის სამსახური გეტყვის თანხმობას ნაკვეთზე, რომ იქ შეიძლება მშენებლობა და არ არის რაიმე შეზღუდვა, შეგიძლია იყიდო თამამად
შესაძლოა არქიტექტურის სამსახურს მოსთხოვო რომ თვითონ შემოგთავაზოს გამიჯვნის ვარიანტი და მაგ კონფიგურაციით იყიდი შემდგომ
* * *
alfonso
QUOTE
რამოდენიმე კითხვას დაგისვავთ ,დიდი მადლობელი ვიქნები პასუხისთვის .

1) რამდენად შესაძლებელია პადვლის გადაკეთება საცხოვრებლად , და ბინის ფართზე მიმატება

2) სად უნდა ვნახო თბილისის რუკა ზონებად დაყოფილი . კორპუსის წინ მაქვს ბაღი და თუ შევძლებ იქ სახლის ჩადგმას ?


1. მთავარია პადვალი ჯანსაღი იყოს და ნორმალური განათება და განიავება ჰქონდეს, ისე მხოლოდ ბიოროკრატიული ბარიერია ალბათ რომ, ამონაწერში სარდაფი აღარ ეწეროს

2. tas.ge - ზე შედი და ინტერატიულ რუქაზე გადადი, შემდეგ მოძებნე შენი ნაკვეთი, და მარჯვენა მხარეს საკონტროლო პანელს გახსნი,
სადაც ფუნქციურ ზონებს ჩართავ და ზონაზე უკვე ზევით ინფრომაციის ღილაკით ( i ) გაგიხსნის მონაცემებს

* * *
PAINKILLER
QUOTE
მშენებლობის ნებართვასთან დაკავშირებით მაქვს კითხვა, თუ პროექტი მაქვს შეტანილი დასამტკიცებლად, როგორც ვიცი 20 სამუშაო დღე აქვთ პასუხის ვადა, თუ ამ ვადაში არ დაამტკიცეს (ან რამე შუალედური პასუხი არ მომცეს), შემიძლია რომ სამშენებლო სამუშაოები დავიწყო და მერე პროცესში მოხდეს დამტკიცება?? რამდენიმე არქიტექტორმა და მშენებელმა მითხრა ეგეთი რამე, ანუ ზედამხედველობა ვერ შეგედავებაო თუ პროექტი უკვე შეტანილია და პასუხის ვადას გადააცილეს...


ზოგადად როცა შეტანილი გაქვს და იცი რომ არაფერი პრობლემა არ იქნება შეგიძლია დაიწყო, მაგრამ ზედამხედვოლბას სრული უფლება აქვს რომ მოვიდეს და დაგაჯარიმოს სანამ ნებართვის ბრძანება არ არის გაცემული,
რეალურად ეგ ძალიან იშვიათად ხდება, თუ ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლია და თან ქალაქის შემოგარენში, მაგრამ ეგ რისკი მაინც არსებობს

მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყო რომ როგორი პროექტიც შეიტანე შეგითანხმებენ, შეიძლება შუალედურში ისეთი ხარვეზი დაგიწერონ რომ რაღაცის გადაკეთება მოგიწიოს
და მშენებლობა დაწყებული რომ გექნება უკვე პრობლემაა შენთვის

Posted by: tsimakuridze1 14 Sep 2015, 10:11
ხომ ვერ მეტყვით სამრეწველო ზონა 2-ში შენობის განაშენიანებისთვის დადგენილი ნორმატივი სად ვნახო ? მითხრეს 57-ე დადგენილებაში მოძებნეო მაგრამ ვერ ვიპოვე

Posted by: Novak 14 Sep 2015, 10:17
Homo Erotikus
QUOTE
აივნის შეღებვას რა ნებართვები უნდა?
შიფერის ფილებით იყო შემორაჯული და როგორც ამიხსნეს ჯანმრთელობისთვის საშიშია ასბესტო ცემენტი, ჰოდა მინდა ის ფილები შევცვალო მინა-მაგნეზიტით და შევღებო.


ფორმალურად I კლასით უნდა შეთანხმდეს ფოტომონტაჟის საფუძველზე,
მარა ნახევარი ქალაქი ისე ღებავს სხვა და სხვა ლითონის ფასადის ელემენტებს რომ არ იღებს ნებართვას და არც არავინ აკონტროლებს
მაგრამ თუ გყავს ბოროტი მეზობელი რომელიც დარეკავს ზედამხედველობაში, შეიძლება უნებართვო მშენებლობად ჩაგითვალონ

დიდი მნიშვნელობა აქვს, ეს აივანი აქტიურ ქუჩაზე გამოდის თუ შიდა ეზოს მხარეა თუ როგორ არის რა
და რა ფრად შერებავ, თუ შენობაზე გაბატონებული ფერებიდან რადიკალურად გადაუხვევ თვალში მოსახვედრი იქნება

მე პირადად ეგეთი რამისთვის ნებართვაზე არ ვიწვალებდი და შევღებავდი, მაგრამ ეს ჩემი შეხედულებაა, შენ როგორც საჭიროდ ჩათვლი ისე მოიქეცი
* * *
tsimakuridze1
QUOTE
ხომ ვერ მეტყვით სამრეწველო ზონა 2-ში შენობის განაშენიანებისთვის დადგენილი ნორმატივი სად ვნახო ? მითხრეს 57-ე დადგენილებაში მოძებნეო მაგრამ ვერ ვიპოვე


სამრეწველო ზონა 2 (ს-2) წარმოადგენს ზონას, სადაც განაშენიანების დომინირებული სახეობაა სამრეწველო ობიექტები, რომლებშიც მიმდინარეობს გარემოსა და ადამიანის ჯანმრთელობისათვის სახიფათო, მავნე საწარმოო პროცესები. ამ ზონას ასევე მიეკუთვნება ნაგავსაყრელის ტერიტორიები.

სამრეწველო ზონა 2 - რო დაგუგლო 57-ე -დადგენილებასაც ამოწევს წესით

Posted by: ივანიჩ 14 Sep 2015, 11:00
PAINKILLER
მშენებელს ნუ ენდობი
ენდე სამსახურის პასუხს
თუ გადააცილეს დაურეკე ცხელ ხაზზე
Mr_Orgasm
რა წერია იმ პასუხში, რის გამო არის უარყოფილი?
tsimakuridze1
გვერდით თემაში გიპასუხეთ
Novak
57-ე დადგენილებაში სამრეწველო ან სხვა ფუნქციურ ზონებში რა შეიძლება და რა არა ის არ წერია. განაშენიანების რეგულირების წესები ადგენს მაგას

Posted by: PAINKILLER 14 Sep 2015, 11:04
QUOTE
რეალურად ეგ ძალიან იშვიათად ხდება, თუ ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლია და თან ქალაქის შემოგარენში, მაგრამ ეგ რისკი მაინც არსებობს

Novak

კი ინდივიდუალური სახლია და ქალაქის შემოგარენშიც არაა, სოფელშია თბილისიდან 40 კილომეტრში smile.gif

QUOTE
მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყო რომ როგორი პროექტიც შეიტანე შეგითანხმებენ, შეიძლება შუალედურში ისეთი ხარვეზი დაგიწერონ რომ რაღაცის გადაკეთება მოგიწიოს
და მშენებლობა დაწყებული რომ გექნება უკვე პრობლემაა შენთვის


ეგ მართალია, არ ღირს გარისკვად smile.gif

QUOTE
ენდე სამსახურის პასუხს
თუ გადააცილეს დაურეკე ცხელ ხაზზე

ივანიჩ

ვენდე და მითხრა 1 კვირაში მოგცემთო ნებართვას, არადა უკვე 2 კვირა გავიდა smile.gif


ცხელი ხაზი არ ვიცი სად არის...

Posted by: ივანიჩ 14 Sep 2015, 13:42
PAINKILLER
სამუშაო დღეები ხო გითხრეს?
ცხელი ხაზი არის 2722222

Posted by: PAINKILLER 14 Sep 2015, 14:56
ივანიჩ

დღეს ველაპარაკე და მგონი დააჩქარებენ smile.gif


QUOTE
ცხელი ხაზი არის 2722222


ეს თბილისია ხო? მე სხვაგან მაქვს შეტანილი smile.gif

Posted by: ივანიჩ 14 Sep 2015, 15:21
PAINKILLER
აჰ სორი
რატომღაც თბილისში იქნებოდა მეგონა biggrin.gif


პ.ს. თბილისის მერიაშია დომხალი და სხვა ქალაქში რა სიტუაცია იქნება არც მინდა წარმოვიდგინო givi.gif givi.gif givi.gif

Posted by: PAINKILLER 14 Sep 2015, 16:34
QUOTE
სხვა ქალაქში რა სიტუაცია იქნება არც მინდა წარმოვიდგინო     

ივანიჩ

სამსახურის უფროსი წუწუნებდა, გამგებელს ვერ ვიჭერ ადგილზე რომ ხელი მოვაწერინო, უკვე ბლომად დამიგროვდა პროექტები და ამიკლეს ზარებითო biggrin.gif




ცვეტში "ცისფერი მთებია" biggrin.gif წინა კვირას მეუბებოდა პროექტი განვიხილეთ და ხელმოსაწერად უნდა შევიტანოვო, არადა იმავე საღამოს თანაშემწემ დამირეკა და შენი პროექტი როგორი ფორმატის იყო ვერ ვპოულობ, ვაბშე შემოიტანეო? biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 14 Sep 2015, 16:56
PAINKILLER
ფაქსიმილე მაინც არ აქვს იმ საწყალს?
QUOTE
თანაშემწემ დამირეკა და შენი პროექტი როგორი ფორმატის იყო ვერ ვპოულობ, ვაბშე შემოიტანეო

givi.gif givi.gif givi.gif givi.gif givi.gif givi.gif facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

Posted by: SaamI 14 Sep 2015, 18:55
PAINKILLER
QUOTE
ცვეტში "ცისფერი მთებია"

"ცისფერი მთები" საბავშვო მულტფილმია, იმასთან შედარებით რაც თბილისის მერიის არქიტექტურულ სამსახურში ხდება. ნარმანიას მოსვლით გაუარესებას კი ველოდი, მარა არა ამ დოზით.

Posted by: Homo Erotikus 14 Sep 2015, 22:16
QUOTE (Novak @ 14 Sep 2015, 10:17 )
Homo Erotikus
QUOTE
აივნის შეღებვას რა ნებართვები უნდა?
შიფერის ფილებით იყო შემორაჯული და როგორც ამიხსნეს ჯანმრთელობისთვის საშიშია ასბესტო ცემენტი, ჰოდა მინდა ის ფილები შევცვალო მინა-მაგნეზიტით და შევღებო.


ფორმალურად I კლასით უნდა შეთანხმდეს ფოტომონტაჟის საფუძველზე,
მარა ნახევარი ქალაქი ისე ღებავს სხვა და სხვა ლითონის ფასადის ელემენტებს რომ არ იღებს ნებართვას და არც არავინ აკონტროლებს
მაგრამ თუ გყავს ბოროტი მეზობელი რომელიც დარეკავს ზედამხედველობაში, შეიძლება უნებართვო მშენებლობად ჩაგითვალონ

დიდი მნიშვნელობა აქვს, ეს აივანი აქტიურ ქუჩაზე გამოდის თუ შიდა ეზოს მხარეა თუ როგორ არის რა
და რა ფრად შერებავ, თუ შენობაზე გაბატონებული ფერებიდან რადიკალურად გადაუხვევ თვალში მოსახვედრი იქნება

მე პირადად ეგეთი რამისთვის ნებართვაზე არ ვიწვალებდი და შევღებავდი, მაგრამ ეს ჩემი შეხედულებაა, შენ როგორც საჭიროდ ჩათვლი ისე მოიქეცი

ზუსტად იმ ფრად ვღებავ რა ფერიც იყო, ანუ თეთრად. განვაახლე, მარტივად რომ ვთქვათ. უბრალოდ კორპუსი გახუნებულია, ეს კიდევ ახალი წასმულია, რაღაც დროის მერე ორივე ერთი ფერი გახდება. ნებართვა იყო საჭირო? მნიშვნელოვნად თუ არ ცვლი არ არის საჭიროო, ასე მითხრეს.

Posted by: Ia-forumze 14 Sep 2015, 22:44
I კლასით აივნის ამოშენება და შემინვა
აუცილებლად ბინის მფლობელის კაბინეტიდან უნდა აიტვირთოს არქიტექტურის საიტზე?

ჩემით ავტვირთე და ეგ არ გამახსენდა

საკადასტრო კოდი დავურთე (დანარჩენი თვითონ ამოყარა)
რეალური ფოტოები და მონტაჟი
+ ტექსტი

იმედია არ იქნება პრობლემა :/

კორპუსი ჩაბარებული და შესახლებულია
ნაწილს შეცვლილი აქვს ფასადები

Posted by: alfonso 15 Sep 2015, 01:25
QUOTE (Novak @ 14 Sep 2015, 10:02 )

alfonso
QUOTE
რამოდენიმე კითხვას დაგისვავთ ,დიდი მადლობელი ვიქნები პასუხისთვის .

1) რამდენად შესაძლებელია პადვლის გადაკეთება საცხოვრებლად , და ბინის ფართზე მიმატება

2) სად უნდა ვნახო თბილისის რუკა ზონებად დაყოფილი . კორპუსის წინ მაქვს ბაღი და თუ შევძლებ იქ სახლის ჩადგმას ?


1. მთავარია პადვალი ჯანსაღი იყოს და ნორმალური განათება და განიავება ჰქონდეს, ისე მხოლოდ ბიოროკრატიული ბარიერია ალბათ რომ, ამონაწერში სარდაფი აღარ ეწეროს

2. tas.ge - ზე შედი და ინტერატიულ რუქაზე გადადი, შემდეგ მოძებნე შენი ნაკვეთი, და მარჯვენა მხარეს საკონტროლო პანელს გახსნი,
სადაც ფუნქციურ ზონებს ჩართავ და ზონაზე უკვე ზევით ინფრომაციის ღილაკით ( i ) გაგიხსნის მონაცემებს


გაიხარე....მეგობარო.........................
* * *
QUOTE (alfonso @ 15 Sep 2015, 01:25 )
[QUOTE=Novak,14 Sep 2015, 10:02 ]
alfonso
[QUOTE]რამოდენიმე კითხვას დაგისვავთ ,დიდი მადლობელი ვიქნები პასუხისთვის .

1) რამდენად შესაძლებელია პადვლის გადაკეთება საცხოვრებლად , და ბინის ფართზე მიმატება

2) სად უნდა ვნახო თბილისის რუკა ზონებად დაყოფილი . კორპუსის წინ მაქვს ბაღი და თუ შევძლებ იქ სახლის ჩადგმას ?[/QUOTE]


2. tas.ge - ზე შედი და ინტერატიულ რუქაზე გადადი, შემდეგ მოძებნე შენი ნაკვეთი, და მარჯვენა მხარეს საკონტროლო პანელს გახსნი,
სადაც ფუნქციურ ზონებს ჩართავ და ზონაზე უკვე ზევით ინფრომაციის ღილაკით ( i ) გაგიხსნის მონაცემებს


მარა.ის.ბაღი.ჩემი.საქუთრება.არარი.ანუ.შევძლებ.დარესტრირებას.და.შემდგომში.სახლის.აშენებას.რუკაზე.არაფერს.არ.აჩვენებს.იმ.ადგილას

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2015, 10:21
Ia-forumze
უფლებამოსილების დამადასტურებელ საბუთს თუ აუტვირთავთ, მოიხსნება ეგ პრობლემაც

alfonso
1. არავინ არ გადაგიკეთებს სარდაფს საცხოვრებელ ფართად, ზღაპარია ეგ. სარდაფი დარჩება სარდაფად.
2. არავინ არ დაგირეგისტრირებს კორპუსის წინ ,,ბაღს" შენს საკუთრებად კორპუსის წითელ ხაზებში თუ ექცევა.
3. კორპუსი რომ დგას, სავარაუდოდ მაღალი ან საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონაა და იქ კერძო სახლს არავინ ჩაგადგმევინებს.

Posted by: PAINKILLER 15 Sep 2015, 10:35
QUOTE (SaamI @ 14 Sep 2015, 18:55 )
PAINKILLER
QUOTE
ცვეტში "ცისფერი მთებია"

"ცისფერი მთები" საბავშვო მულტფილმია, იმასთან შედარებით რაც თბილისის მერიის არქიტექტურულ სამსახურში ხდება. ნარმანიას მოსვლით გაუარესებას კი ველოდი, მარა არა ამ დოზით.

თბილისის არქიტექტურასთან ჯერ არ მქონია შეხება, და იმედი მაქვს არც მექნება biggrin.gif


Homo Erotikus

ცენტრალური გამზირის მხარეს თუ არ არის, არა მგონია პრობლემა შეგექმნას, მითუმეტეს თუ ფერს არ ცვლი smile.gif

Posted by: Ia-forumze 15 Sep 2015, 11:15
ივანიჩ
მაგაზე არ გამაფრთხილეს :/

ატვირთულზე არ ემატება ხო?
შეიძლება მერე მომთხოვონ თუ დამიბლოკონ მოთხონა?

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2015, 12:26
Ia-forumze
დაახარვეზებენ და მერე შეგეძლებათ მიამატოთ

Posted by: Ia-forumze 15 Sep 2015, 17:24
ივანიჩ
ხარვეზში წერია ხო კონკრეტულად რას ითხოვენ?
და მერეც 5 დღე უნდა ლოდინი?

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2015, 18:27
Ia-forumze
1. კი ეწერება და შესაბამისი ველიც ღია უნდა იყოს სადაც შეგეძლებათ ატვირთვა მაგ დოკუმენტის
2. არა რამდენიც იქნება დარჩენილი იმდენი.

Posted by: Mr_Orgasm 15 Sep 2015, 21:28
ივანიჩ
QUOTE
რა წერია იმ პასუხში, რის გამო არის უარყოფილი?

სტატუსში უწერია მარტო უარყოფა და ვსო, ელექტრონულად გავაგზავნე ტას.ჯე ზე
მეტი მე ვერაფერი ვნახე იმ პასუხში ან არ ვიცი სავარაუდოდ ნახვა, რავიცი აბა.....
ვაპირებ პირადად მივიდე მერიაში და იქნებ გამცენ პასუხი, იმიტო რო მიმდებარედ იქვე სახლებია და ჩვეულებრივი საცხოვრებელი უბანია

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2015, 22:39
Mr_Orgasm
მითხარი განაცხადის ნომერი და ვნახავ საიტზე-
ან შენც შეგიძლია ნახო -სამსახურის პასუხის მოძებნა ნახე და იქ

Posted by: alfonso 16 Sep 2015, 16:58
QUOTE (ივანიჩ @ 15 Sep 2015, 10:21 )
Ia-forumze
უფლებამოსილების დამადასტურებელ საბუთს თუ აუტვირთავთ, მოიხსნება ეგ პრობლემაც

alfonso
1. არავინ არ გადაგიკეთებს სარდაფს საცხოვრებელ ფართად, ზღაპარია ეგ. სარდაფი დარჩება სარდაფად.
2. არავინ არ დაგირეგისტრირებს კორპუსის წინ ,,ბაღს" შენს საკუთრებად კორპუსის წითელ ხაზებში თუ ექცევა.
3. კორპუსი რომ დგას, სავარაუდოდ მაღალი ან საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონაა და იქ კერძო სახლს არავინ ჩაგადგმევინებს.

მადლობა პასუხისთვის . ........................

Posted by: Ia-forumze 16 Sep 2015, 18:21
ივანიჩ
QUOTE
1. კი ეწერება და შესაბამისი ველიც ღია უნდა იყოს სადაც შეგეძლებათ ატვირთვა მაგ დოკუმენტის
2. არა რამდენიც იქნება დარჩენილი იმდენი.


მერიას ველაპარაკე და შეტყობინების გაგზავნის დახმარებით დავამატე მინდობილობა + ყოველი შემთხვევისთვის ამონაწერის ცხელ-ცხელი ვერსია
არ ვიცი რა შანსია დამტკიცების, არ ვიცი რის მიხედვით გააკეთებენ, ლოგიკურად ამ კორპუსს იერსახე აშკარად დაკარგული აქვს უკვე.

Posted by: ივანიჩ 16 Sep 2015, 18:41
Ia-forumze
დაკარგული თუ აქვს პირვანდელი არქიტექტურული იერსახე, თქვენი წარდგენილი პროექტით კიდევ უფრო არ უნდა დამახინჯდეს...

Posted by: Ia-forumze 17 Sep 2015, 07:26
ივანიჩ
რთული სათქმელია

სიმახინჯედ რას აღიქვავს კომისია.

Posted by: PAINKILLER 17 Sep 2015, 12:15
QUOTE (SaamI @ 14 Sep 2015, 18:55 )
PAINKILLER
QUOTE
ცვეტში "ცისფერი მთებია"

"ცისფერი მთები" საბავშვო მულტფილმია, იმასთან შედარებით რაც თბილისის მერიის არქიტექტურულ სამსახურში ხდება. ნარმანიას მოსვლით გაუარესებას კი ველოდი, მარა არა ამ დოზით.

ცისფერი მთები გრძელდება biggrin.gif


როგორც იქნა პროექტი დამიმტკიცეს, დღეს დილით ვიყავი ჩასული რომ ბრძანება წამომეღო, აღმოჩნდა რომ არასწორად ჩაუწერიათ ნაკვეთის მისამართი, დღეს უნდა ჩაასწორონ და ახლიდან მოაწერინონ ხელი გამგებელს...

აი ასე ხდება როცა ნეპოტიზმით იღებენ თანამშრომლებს, ელემენტარულად ბრძანების ტექსტი ვერ დაუწერიათ...

Posted by: ივანიჩ 17 Sep 2015, 12:50
ბევრს მუშაობენ და ეშლებათ ალბათ კაცო
ცოტა პოზიტიურად მიუდექი შენ კიდე biggrin.gif

Posted by: PAINKILLER 17 Sep 2015, 16:13
QUOTE (ივანიჩ @ 17 Sep 2015, 12:50 )
ბევრს მუშაობენ და ეშლებათ ალბათ კაცო
ცოტა პოზიტიურად მიუდექი შენ კიდე biggrin.gif

გაგებით მოვეკიდო? biggrin.gif

Posted by: toreli 17 Sep 2015, 22:12
გამარჯობათ. იქნებ დამაკვალიანოთ რითი დავიწყო, სხვენზე მანსარდის გაკეთება მინდა/პრივატიზაციას ვაკეთებ /მითხრეს რომ თავიდან ფოტომონტაჟი შეიტანე მერიაში და მერე გააკეთე პროექტიო ასეა? და კიდევ მშენებლობის ნებართვის აღებასაც უნდა დავურთო მეზობლების თანხმობა?/როგორც პრივატიზაციის დროს/
მადლობთ წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 17 Sep 2015, 22:56
toreli
ჯერ მიდით კონსულტაციაზე არქიტექტურის სამსახურში
კორპუსის მდგომარეობიდან გამომდინარე შესაძლოა საერთოდ არ მოგცენ ნებართვა
და მეორეც, დასა|შვები რომ იყოს
ინდივიდუალურად მხოლოდ თქვენ მაინც არ მოგცემენ
თუმცა ბევრი ნიუანსია და ჯერ მოკლედ მიდით არქიტექტურის სამსახურში

Posted by: toreli 17 Sep 2015, 23:27
QUOTE
ჯერ მიდით კონსულტაციაზე არქიტექტურის სამსახურში
კორპუსის მდგომარეობიდან გამომდინარე შესაძლოა საერთოდ არ მოგცენ ნებართვა
და მეორეც, დასა|შვები რომ იყოს
ინდივიდუალურად მხოლოდ თქვენ მაინც არ მოგცემენ
თუმცა ბევრი ნიუანსია და ჯერ მოკლედ მიდით არქიტექტურის სამსახურში

მადლობ

Posted by: nat_ura 22 Sep 2015, 11:14
მირჩიეთ თუ შეიძლება. მინდა აივნის ნახევარი შევმინო, მერიაში მითხრეს, რომ უნდა გავაკეთო ფოტომონტაჟი, როგორი იქნება. ვის შეიძლება გავაკეთებინო ფოტომონტაჟი და რა დამიჯდება დაახლოებით

Posted by: PAINKILLER 22 Sep 2015, 11:24
nat_ura


https://forum.ge/?f=93&showtopic=34670354&st=135

Posted by: ივანიჩ 22 Sep 2015, 11:42
nat_ura
მერიასთანვეა რამდენიმე ფირმა რომლებიც აკეთებენ მსგავს რაღაცეებს
აქაც ფორუმზეცაა რამდენიმე იუზერი
ფასი სირთულის მიხედვითაა მგონი 100 ლარში აკეთებენ.

Posted by: Ia-forumze 22 Sep 2015, 21:49
თქვენი აზრით ამაზე ნებართვას მომცემენ?
ქვედა სართული, მარცხენა დო, მარჯვენა პოსლე

Posted by: Novak 23 Sep 2015, 10:00
Ia-forumze

ჩემი აზრით მოგცემენ ნებართვას
ერთი რომ ფასად უკვე დაკარგული აქვს სისტემურობა
და მეორეც, შენი ცვლილება ზედა სართულის იდენტურია და კიდევ ახალ ელემენტს არ აჩენ

Posted by: ივანიჩ 23 Sep 2015, 10:32
Ia-forumze
ასეთზე კი უნდა მოგცენ
არ ყვირის და ჯდება მეტნაკლებად დარღევულ იერსახეში

პ.ს. ეს მონტაჟს კიარა უკვე გაკეთებულს გავს biggrin.gif

Posted by: PAINKILLER 23 Sep 2015, 11:57
QUOTE
ეს მონტაჟს კიარა უკვე გაკეთებულს გავს

ივანიჩ


ეგრეა biggrin.gif




და საერთოდ რომ არ აიღოს ნებართვა, ვინ რას გაიგებს? biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Sep 2015, 12:25
PAINKILLER
რას ამბობ
უნებართვო მშენებლობაში გადის და ჯარიმას ექვემდებარება
ან პირვანდელ მდგომარეობაში აღდგენას და მერე გაკეთებას
ორმაგი ხარჯია და ნერვების წყვეტა

Posted by: Novak 23 Sep 2015, 14:13
PAINKILLER
QUOTE
და საერთოდ რომ არ აიღოს ნებართვა, ვინ რას გაიგებს?


მთავარია ბოროტი მეზობელი არ გყავდეს, თუ ვინმე განაწყენებული მეზობელი გყავს სარისკოა biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Sep 2015, 15:45
ერთი ინტრიგანი ხომ ყველა ეზოში და კორპუსში ცხოვრობს biggrin.gif

Posted by: Ia-forumze 23 Sep 2015, 21:56
Novak
ივანიჩ
PAINKILLER

პირველზე მითხრეს უარი, იერსახეს არ უნდა არღვევდესო და დაკარგულის აღდგენას უნდა ემსახურებოდესო.

არ მოვეშვი, ჩავუჯექი სხვების პასუხებს და გადავაკეთე პროექტიც, მონტაჟიც.

შიდა წყაროები მეუბნებოდნენ არაფერი გამოვაო, სხვებს ნებართვა ვერაო... მაგრამ ლოგიკურად უნდა გამოსულიყო, ამიტომ მაინც ავტვირთე.

დამიმტკიცეს!!!! bis.gif

პს. რო არ დაემტკიცებინათ, ყველა დიდ ბრეზენტს მირჩევდა

Posted by: ივანიჩ 23 Sep 2015, 22:20
Ia-forumze
რომელია პირველი და მეორე? ერთი არ გვაჩვენეთ?

Posted by: Ia-forumze 24 Sep 2015, 01:05
ივანიჩ
ა პირველი არ დამიდია აქ არ მაქვს.
ნუ ზუსტად მასეთი არავის არ ქონდა
რასაც ვხვდენი თუ იდენტური არსებობს თანაც ახლო სართულზე, ამტკიცებენ.
უცებ რომ შეხედავ თვალში არ უნსა გხვდებოდეს ზედმეტობა ან დანაკლისი, ან განსხვავებულობა

Posted by: PAINKILLER 24 Sep 2015, 10:37
აქვე ვიკითხავ ბარემ, ნაკვეთის საზღვრები არ მაქვს მონიშნული და ვის გავაკეთებინო, აზომვებს და რაღაცეებს რომ ჩალიჩობენ მაგ სასტავს ეხება ეგეც ხომ? თბილისიდან სჯობია წავიყვანო თუ ადგილზეც გააკეთებენ? იაფად და სწრაფად მინდა biggrin.gif

Posted by: Ia-forumze 24 Sep 2015, 14:14
აუ მეც ვიკითხავ ბარემ biggrin.gif

დასკვნა არ დევს პდფ სახით
მარტო თანხმობა წერია და მერე ატვირთავენ?

ანუ ახლა რამე საბუთი უნდა ავიღო?

Posted by: ივანიჩ 25 Sep 2015, 10:55
Ia-forumze
დასკვნა კიარა სამსახურის წერილობითი თანხმობა იქნება პდფ სახით, აცადეთ ბოლო ვადა როცა იქნება, იმ დღეს დაიდება (,,შედეგი" უნდა ნახოთ და იქიდან გახსნის)
PAINKILLER
საზღვრები თუარ გაქვს მონიშნული აბა პროექტი სად დაგიმტკიცეს? საკადასტრო რუკა არ გაქვს?

მზომავები მერიასთან იკითხე ან იუსტიციის სახლთან, იქვეა მაგატი კანტორები.
პ.ს. საჯარო რეესტრსაც ყავდა თავისი სერტიფიცირებული ტიპები, მაგათ საიტზე ნახე

Posted by: PAINKILLER 25 Sep 2015, 10:59
QUOTE
საზღვრები თუარ გაქვს მონიშნული აბა პროექტი სად დაგიმტკიცეს? საკადასტრო რუკა არ გაქვს?

ივანიჩ


თვითონ ნაკვეთზე არ მაქვს მონიშნული, საკადასტრო რუკა მაქვს და სხვა ყველაფერიც, აბა პროექტს ვინ მიიღებდა მაგის გარეშე smile.gif

QUOTE
მზომავები მერიასთან იკითხე ან იუსტიციის სახლთან, იქვეა მაგატი კანტორები.
პ.ს. საჯარო რეესტრსაც ყავდა თავისი სერტიფიცირებული ტიპები, მაგათ საიტზე ნახე



აქვე ვნახე უკვე, ფორუმელი აკეთებს აზომვებს და დამეხმარება smile.gif

Posted by: dragflyy_fly 26 Sep 2015, 01:39
ხალხნო ამეხმარეთ გამრკვიეთ, მშნებარე კორუსსში აივნის ამოშენება მინდა ფართში რო ომემატოს და რა გავაკეთო, შენობის აბრებამდე არ მცემენ მას ან ვის ივმართიო

Posted by: tsimakuridze1 26 Sep 2015, 13:51
QUOTE (dragflyy_fly @ 26 Sep 2015, 01:39 )
ხალხნო ამეხმარეთ გამრკვიეთ, მშნებარე კორუსსში აივნის ამოშენება მინდა ფართში რო ომემატოს და რა გავაკეთო, შენობის აბრებამდე არ მცემენ მას ან ვის ივმართიო

1. ფაქტიურად ვერაფერს ვერ გააკეთებ სანამ შენობას არ ჩაიბარებენ ზედამხედველობაში, ჩაბარების შემდეგ კი შეგიძლება დამოუკიდებლად სცადო შეთანხმება არქიტექტურის სამსახურში ღია აივნის ამოშენების (ან მოგცემენ თანხმობას ან არა).
2. ან კორპუსის არქიტექტორმა უნდა დააკორექტიროს შეთანხმებული პროექტი.

Posted by: dragflyy_fly 26 Sep 2015, 19:53
ანუ გიაა აივანი და მინდა უბრალოდ დახურული გავაკეტო რატო არ უნდა დამტანხმდნენ , 6 სარტულამდე ზუსტად ანალოგიურად არის გაკეტებული
* * *
პასუხი რამდენ ხანსჰი იქნება ან ეგ ან ეგ არქიტექტურის სამსახური სად არის მერიაშI?

Posted by: ივანიჩ 28 Sep 2015, 01:00
dragflyy_fly
რატომ და იმიტომ რომ შეთანხმებულია ღია აივნად
რომ ჩაბარდება კორპუსი შეიძლება არც მაშინ არ მოგცენ
იმ 6 სართულს ყველას უნებართვოდ ექნებათ.

პ.ს. ისე 5 სამუშაო დღე უნდა პასუხს.
არქიტექტურის სამსახური არის მერიაში, შარტავას 7, კონსულტაციაზე მე2 სართულზე უნდა მიხვიდეთ

Posted by: shreketa 28 Sep 2015, 13:46
გამარჯობა,
კონტეინერ-ოფისის ნაკვეთში ბეტონის ბლოკებზე დადგმას უნდა ნებართვა?12*2.4*2.8 არის ზომები.თუ დროებით-ში გადის?და რა დროით შეიძლება ნებართვის გარეშე დადგმა?

Posted by: ივანიჩ 28 Sep 2015, 15:04
თუ ნაკვეთზე მშენებლობა მიდის და მაგ პერიოდში იდგმება მაშინ ცალკე ნებართვა არ უნდა,
თუ ცარიელი ნაკვეთია და პროსტა დადგმა გინდათ - მაშინ კი

Posted by: shreketa 28 Sep 2015, 17:00
ივანიჩ
გაიხარე.მადლობა.ანუ მშენებლობის პროცესი რამდენხანს გაგრძელდება არაქვსხო მნიშვნელობა?

Posted by: ივანიჩ 28 Sep 2015, 17:50
shreketa
ვისთვის როგორ biggrin.gif

რაც მალე მორჩება მშენებლობა უკეთესია ყველასთვის, დამკვეთისთვის, მაცხოვრებელისთვის, მეზობლისთვის და ზოგადად ქალაქისთვის smile.gif

პ.ს. მშენებლობის პროცესი გაწერილი უნდა იყოს მშენებლობის კალენდარულ გრაფიკში და ნებართვაც იმის მიხედვით გაიცემა.

Posted by: ნინა411 1 Oct 2015, 16:26
რა ჯდება 80კვ.მ საცხოვრებელი სახლის მშენებლობის ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 1 Oct 2015, 17:48
ნინა411
ნებართვის აღება უფასოა
ბიუჯეტში შედის მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელი, რაც ამ შემთხვევაში იქნება 80 ლ, ანუ 1 კვმ =1 ლარი.

დანარჩენი ხარჯები (პროექტის მომზადების და აშ) არის თქვენი დამკვეთის და კერძო არქიტექტორთან ან ფირმასთან შეთანხმების საგანია. ზოგი იაფად აკეთებს და ზოგი ძვირად.

Posted by: VS2015 2 Oct 2015, 12:05
მოგესალმებით,ხომ არ იცით კონკრეტულად რომელი კანონები,სტანდარტები,სამშენებლო ნორმები,ტექნიკური რეგლამენტები,ინსტრუქციები არეგულირებენ კორპუსებთან მისასვლელი გზების საკითხს?რაც შეიძლება სრულყოფილი ჩამონათვალი თუ არ შეწუხდებით

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2015, 12:33
სამშენებლო სფეროში მოქმედი კანონმდებლობა შეგიძლიათ ნახოთ აქ:
http://tas.ge/?p=content&type=8&id=12450
კონკრეტულად გზის მოწყობაზე ცალკე სტანდარტები არამგონია რომ იყოს
რეგულირების წესებშია ერთი ორი მუხლი რომელიც სერვიტუტებს ეხება.
და სამოქალაქო კოდექსი ასევე

Posted by: VS2015 2 Oct 2015, 12:48
გმადლობთ,პასუხისთვის ვნახავ თუ რამეა მითითებულ წყაროებში..სხვებსაც ვთხოვ დაამატონ თუ რამე ახსენდებათ..

Posted by: GOMBIO 2 Oct 2015, 13:06
არქიტექტურის სამსახურს ერთუჯრედიანი კანონები როდემდე უნდა ჰქონდეს რა საინტერესოა.
უკვე პრივატიზებული სხვენი მაქვს ნაყიდი, რომელსაც არც სახურავის აწევა სჭირდება (4 მეტრია ისედაც). კიბე მჭირდება, რომ დავამონტაჟო, მარტო სახანძრო კიბეა იქ ამჟამად სადარბაზოში.
მერია მეზობლების თანხმობას მთხოვს. რატომ უნდა ვიყო დამოკიდებული ათასნაირ ბოღმა დაქლიავებულ არსებაზე (მაგ სახლში სულ ეგეთები აღმოვაჩინე, ნორმალური არავინ გამოსულა), როდესაც მაქვს საკუთრება, რომლითაც ვერ ვისარგებლებ კიბის გარეშე?

ზუსტად ასეთი, ანალოგიური საქმე აღმოვაჩინე ჩემი მეგობრის სახლში. ბოღმების გამო ადამიანი კიბეს ვერ აკეთებდა და მიმართა სასამართლოს. დაუკმაყოფილეს სარჩელი - რადგან საკუთრებაა, მაშინ მისით სარგებლობის საშუალებაც უნდა გქონდესო.
ვატყობ მეც ასე მომიწევს. მერიის არქიტექტურული სამსახური გინდა გყოლია, გინდა არა. ბნელეთში არიან ჩარჩენილები.

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2015, 15:49
GOMBIO
კანონი პარლამენტის მიერ არის მიღებული
სამსახური უბრალოდ ასრულებს კანონის მოთხოვნებს.
ბნელეთი არაფერ შუაშია.

პ.ს. თუ თვლით რომ სამსახურის გადაწყვეტილებით ირღვევა თქვენი უფლება, სასამართლომდე მათ ზემდგომ ინსტანციას-მერიას უნდა მიმართოთ ადმინისტრაციული საჩივრით.

Posted by: GOMBIO 2 Oct 2015, 17:43
ივანიჩ

მივმართე ჩემო ბატონო, მივმართე. მერმა ისევ არქიტექტურის სამსახურს დავალა გაერკვია. არქიტექტურის სამსახურის უფროსმა დამიბარა კომისიასთან ერთად მომისმინა, დამეთანხმა, რომ აბსოლუტურად მართალი ვარ. მითხრა, რომ ამ საქმეზე გადაწყვეტილებას შემატყობინებდნენ, მიანიჭეს საქმეს ნომერი და როგორც თქვენ გადაგიწყვიტეს ეს ამბავი, ისევე მე smile.gif დროდადრო ვურეკავდი, ვახსენებდი ნომრით - გადაწყვეტილება ხომ არ მიუღიათთქო და არაო, მერე ნომერიც გამოუცვალეს ჩემს საჩივარს და ახლა სხვა ნომრით ვურეკე. არ არის ბნელეთი? ფაქტია, რომ არის.
მე ყველა ვარიანტში უნდა მივმართო სასამართლოს და იქვე მივიტან მერიის საქმესაც, ძალიან მაინტერესებს მოქალაქის ასე უპასუხოდ დაკიდების უფლება ვინ მიანიჭა. მაინტერესებს გამარკვიონ ეგ დაწესებულება მერიაა თუ საქათმე.

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2015, 18:23
GOMBIO
ანუ სამქეზე გადაწყვეტილება გამოიტანეს თუ არა?
ვადები დაირღვა თუ არა?

Posted by: GOMBIO 3 Oct 2015, 20:39
ივანიჩ

არც / ვერც გადაწყვეტილება გამოიტანეს და ვადებიც დარღვეულია კი არა უკვე არც ვიცი რა ეწოდება ამას.

Posted by: ივანიჩ 5 Oct 2015, 01:28
GOMBIO
ნუ მაშინ სასამართლოს მიმართეთ
ერთი გზაა დარჩენილი მარტო.

Posted by: Ia-forumze 5 Oct 2015, 15:23
როდესაც კორპუსის მაცხოვრებლები კეტავენ ეზოდან ქუჩაზე გამსვლელ გზებს რომ მანქანამ არ შეაწუხოთ (არა კუსტარულ, ჩვეულებრივ გამჭოლ გზებს)
და ამის გამო ვურტყამთ 2 კილომეტრიან წერეს
სად რა უნდა შევიტანო საჩივრის სახით, რომ გაახსნევინონ?

სასწრაფი/სახანძრო, ვერაფერი ვერ შემოდის წესიერად

Posted by: ივანიჩ 5 Oct 2015, 18:07
Ia-forumze
მიმართეთ მერიის ზედამხედველობის სამსახურს და იმათმა უნდა მოახდინონ შესაბამისი რეაგირება.

Posted by: Ia-forumze 6 Oct 2015, 00:57
ივანიჩ
მადლობა, ხალ დილიდანვე მოვაგვარებ

Posted by: temart 19 Oct 2015, 08:55
კორპუსის ბინაში ფანჯრის გამოცვლა მინდა, რა ნებართვებია საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 19 Oct 2015, 10:19
temart
ზომებს და გაბარიტებს თუ არ ცვლით მაშინ არაფერი
და თუ ცვლით მაშინ პირველი კლასის სამუშაოებში გადის და არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი დასტურია საჭირო.
პ.ს. კორპუსი თუ კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია (ასეთებიც არის რამდენიმე) მაშინ ყველა ვარიანტში ნებართვაა საჭირო.

Posted by: temart 20 Oct 2015, 14:39
ივანიჩ
QUOTE
ზომებს და გაბარიტებს თუ არ ცვლით მაშინ არაფერი
და თუ ცვლით მაშინ პირველი კლასის სამუშაოებში გადის და არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი დასტურია საჭირო.
პ.ს. კორპუსი თუ კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია (ასეთებიც არის რამდენიმე) მაშინ ყველა ვარიანტში ნებართვაა საჭირო.


გაბარიტულ ზომებს არა ვცლი, შეიძლება უბრალოდ ძველ ფანჯარას სარკმელი ჰქონდა და ახალს აღარ გაუკეთო.
ძველი ნაცრისფერი და ზოგან შეუღებავი იყო, ახალი კი თეთრი იქნება.
კარპუსის ფანჯარაა.

Posted by: ივანიჩ 20 Oct 2015, 16:35
temart
მაშინ არავითარი ნებართვა არ სჭირდება
ეგ სამუშაოები გადის ,,რემონტი-შეკეთება, მოპირკეთება/აღჭურვა"-ში (და არ საჭიროებს ნებართვას);

შენობა-ნაგებობის ყველა სახის სარემონტო და მოპირკეთებითი, მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოთა შესრულება, გაბარიტებისა და იერსახის არსებითად შეცვლის გარეშე (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა).

Posted by: exploit 21 Oct 2015, 13:46
2 მეტრამდე ღობე გავაკეთე საზიაროდ. ნებართვაზე დაგვიანებით შევიტანე განცხადება, მერიიდან მოვიდა შეტყობინება რომ უნებართვოდ ღობის აშენებაზე 8000 ლარია ჯარიმა, ან უნდა ავიღოთ ღობის დემონტაჟზე ნებართვა და ღობე დავნგრიოთ, შემდეგ ახლიდან ავაშენოთ ნებართვას რომ ავიღებთ ან გადავიხადოთ 8000 იანი ჯარიმა, ჯარიმის მერე მაინც დავანგრიო და ახლიდან ავაშენო
იქნებ მიარჩიოთ როგორ მოვიქცე ესეთ ელემენტარულ დარღვევაზე უზარმაზარ ჯარიმას მტენიან, ყველა მეზობლებს მასე აქვთ ღობეები და არავინ დაუჯარიმებიათ.

help.gif

ივანიჩ
იქნებ მირჩიო რამე ამხელა ჯარიმას ვერ ავიტან vis.gif

Posted by: ივანიჩ 21 Oct 2015, 19:56
QUOTE
ესეთ ელემენტარულ დარღვევაზე უზარმაზარ ჯარიმას მტენიან,

მოქმედი კანონმდებლობით ღობის ანუ პირველი კლასის ნაგებობის უნებართვოდ განთავსება ჩვეულებრივ უნებართვო მშენებლობად ითვლება და იგივე საჯარიმო სანქციები ვრცელდება რაც სხვა შემთხვევებშია უნებართვო მშენებლობაზე.

QUOTE
ყველა მეზობლებს მასე აქვთ ღობეები და არავინ დაუჯარიმებიათ.

ეს იმას არ ნიშნავს რომ თქვენც ეგრე უნდა ააშენოთ.

exploit
ეს ის შემთხვევაა როცა ცუდსა და უარესს შორის უნდა აირჩიოთ sad.gif
ჯარიმის გადახდას ჯობია ალბათ დემონტაჟი და მერე შესაბამისი ნებართვით აშენება, ალბათ უფრო ნაკლები ხარჯი იქნება sad.gif

Posted by: exploit 21 Oct 2015, 20:13
ივანიჩ
QUOTE
ჯარიმის გადახდას ჯობია ალბათ დემონტაჟი და მერე შესაბამისი ნებართვით აშენება, ალბათ უფრო ნაკლები ხარჯი იქნება

რაღა ნაკლები 9000 ლარზე მეტი დამიჯდა აშენება sad.gif

Posted by: Novak 21 Oct 2015, 20:57
exploit
QUOTE
2 მეტრამდე ღობე გავაკეთე საზიაროდ. ნებართვაზე დაგვიანებით შევიტანე განცხადება, მერიიდან მოვიდა შეტყობინება რომ უნებართვოდ ღობის აშენებაზე 8000 ლარია ჯარიმა, ან უნდა ავიღოთ ღობის დემონტაჟზე ნებართვა და ღობე დავნგრიოთ, შემდეგ ახლიდან ავაშენოთ ნებართვას რომ ავიღებთ ან გადავიხადოთ 8000 იანი ჯარიმა, ჯარიმის მერე მაინც დავანგრიო და ახლიდან ავაშენო


ჯარიმის აქტი შედგა უკვე თუ ჯერ წერილობით არქიტექტურის სამსახურის გაფრთხილებაა? ფიზიკურად იყო ვინმე მოსული ადგილზე?
რეალურად შენ არსებულ ფოტოებში უჩვენე რომ უკვე აშენებული გაქვს და მაგით მიხვდნენ?

თუ აქტი არ არის შედგენილი, დაანებე თავი ნუ იქნება შეთანხებული და არც დაანგრიო, თუ ადგილზე არავინ მოსულა რა ძალაა,
არქიტექტურის სამსახურმა რომ ნახა ეგ არაფერს ნიშნავს,
როგორც ვიცი ისინი არ გადასცემენ ზედახმედველობას ესე იფნორმაციას რო სადღაც დაფიქსირდა უნებართვო მშენებლობა და აბა მიდით და რამე......

Posted by: exploit 21 Oct 2015, 21:14
Novak
ღობის ნებართვაზე შევიტანეთ განცხადება და ამავდროულად ვაშენებდით ნებართვამდე.
პასუხად მივიღეთ უარი ღობეზე, ჯარიმა ჯერ არ დაუკისრებიათ.

სახლის დარეგისტრირებაზეც გვაქვს შეტანილი განცხადება, იქიდან იყვნენ მოსულები არ ვიცი არქიტექტურის ხალხი იყო თუ ზედამხედველობის. ღობეზე არავინ მოსულა უბრალოდ განცხადება რომ შევიტანეთ პასუხმა აგვაღელვა. 15 დღე გაქვთ ვადა განხილვისთვისო.

ესეთი წერილია მოსული

გადაწყვეტილება
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახურმა განიხილა
თქვენს მიერ ელექტრონულად ატვირთული დოკუმენტაცია, რაზედაც გაცნობებთ შემდეგს:
სამსახურში შემოსულია ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის შიდა აუდიტისა და მონიტორინგის საქალაქო
სამსახურის N38/31819 16.10.2015 წლის წერილი, რომლის მიხედვითაც ირკვევა, რომ წინამდებარე განაცხადით
მოთხოვნილი სამუშაოები უკვე ნაწარმოებია. შესაბამისად `მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო
პირობების შესახებ~ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილების 63-ე მუხლის მე-2 პუნქტის
თანახმად ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია იმსჯელოს მშენებლობის ნებართვის გაცემის თაობაზე
დამრღვევის მიერ შესაბამისი დარღვევისათვის გამოცემული აქტისა და საჭიროების შემთხვევაში დაკისრებული
ჯარიმის წარმოდგენის შემდგომ. ასევე შესაძლებელია მოხდეს უნებართვოდ აშენებული ღობის დემონტაჟი და
აღნიშნულის დამაადსტურებლად წარმოდგენილ იქნას შესაბამისი ფოტოსურათები და ზედამხმედველობის
საქალაქო სამსახურის მიერ გაცემული შესაბამისი აქტი.

Posted by: ივანიჩ 21 Oct 2015, 23:00
exploit
კაი მეზობელი გყავს რომელიღაცა და იმან მიმართა უეჭველი შიდა აუდიტის სამსახურს

Posted by: exploit 21 Oct 2015, 23:25
ივანიჩ
ვერ გავიგებ ვის აქვს შეტანილი საჩივარი?

ყველა ეგეთი "კარგია" და მასე ეჭვით ვერ მივაგნებ.

თვეზე მეტია სვავებივით დატრიალებენ ზედამხედველობის ხალხი სახლის გარშემო რომ რომ რაიმე დასაჯარიმებელი მიზეზი მომინახონ.

დღესაც იყვნენ მოსულები სურათებს უღებდნენ სახლს.

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 01:28
QUOTE (exploit @ 21 Oct 2015, 23:25 )
თვეზე მეტია სვავებივით დატრიალებენ ზედამხედველობის ხალხი სახლის გარშემო რომ რომ რაიმე დასაჯარიმებელი მიზეზი მომინახონ.

დღესაც იყვნენ მოსულები სურათებს უღებდნენ სახლს.

დაიცა
ანუ იცოდი რომ დადიოდნენ და მაინც უნებართვოდ ააშენე ის ღობე?
cry.gif

Posted by: exploit 22 Oct 2015, 01:32
ივანიჩ
სახლის ჩაბარებაზე მქონდა განცხადება შეტანილი და უნდა მოსულიყვნენ შესამოწმებლად, მაგ პერიოდში კორექტირებაზე შევიტანეთ პროექტი და ზედ ღობეც დავურთეთ, პასუხის მოსვლამდე დავიწყეთ ღობის აშენება, ვიღაცეები მოვიდნენ ზედამხედველობის თუ არქიტექტურის სამსახურებიდან.
სიტყვიერად მითხრეს ამაზე დაგაჯარიმებენო 1 მხარე მქონდა მაგ დროს ღობის დაწყებული. შემეშინდა და მშენებლობის შეწყვეტა გადავწყვიტე მაგრამ ოჯახის წევრმა ჯიუტად ამტკიცა არავინ დაგვაჯარიმებსო 2 მეტრზე მაღალი თუ არაა ღობეო არ დამიჯერა და მიიყვანა ღობის მშენებლობა ბოლომდე. ეხლა თავში სახლელი გამიხდა.

ისე რატომ არ შეიძლება ღობე შევიდეს სახლის პროექტის კორექტირებაში?

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 01:42
განაცხადი სახლის ჩაბარებაზე გაქვს შეტანილი ანუ როცა უკვე ყველაფერი დასრულებული გაქვს მაშინ ღობე გააჩინე?
მაგას ვინ ჭამს biggrin.gif

Posted by: PAINKILLER 22 Oct 2015, 02:34
QUOTE
სახლის ჩაბარებაზე მქონდა განცხადება შეტანილი და უნდა მოსულიყვნენ შესამოწმებლად, მაგ პერიოდში კორექტირებაზე შევიტანეთ პროექტი და ზედ ღობეც დავურთეთ,

exploit

რაღაც ვერ გავიგე, ჩაბარებაზე შეტანილი გაქვს ღობის გარეშე და მერე კორექტირებაზე შეიტანე ღობესთან ერთად? ჯერ დაგეკორექტირებინა და მერე ჩაგებარებინა, თუ ღობის გაკეთება მერე გადაწყვიტე?


QUOTE
ისე რატომ არ შეიძლება ღობე შევიდეს სახლის პროექტის კორექტირებაში?


როგორ არ შეიძლება, პროცედურულად უნდა იყოს გამართული ეგ ყველაფერი, ჯერ ისე ყველაფერი წესრიგში რომ გაქვს მაშინ მოგდებენ შარს რაღაცაზე და ასეთ აშკარად დარღვევაზე არა მგონია თვალი დახუჭონ...

Posted by: exploit 22 Oct 2015, 02:54
PAINKILLER
შევიტანე სახლის ჩაბარებაზე მითხრეს კორექტირება ჭირდებაო არ დამიმტკიცეს.
რამდენიმე დღეში ღობეც დავიწყე და კორექტირებაშიც დავაყოლე.

ხვალ ადვოკატებს უნდა გავესაუბრო, არ ვიცი რას მეტყვიან cry.gif

ზედამხედველობა 15 დღის ვადის ამოწურვას ელოდება რომ ეგრევე 8000 ლარიანი ჯარიმა დამადონ. მერე მაინც დამანგრევინონ...

QUOTE
არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

facepalm.gif

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 11:17
QUOTE (exploit @ 22 Oct 2015, 02:54 )
QUOTE
არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

facepalm.gif

გინდ დაიჯერეთ და გინდ არა, რაღაცეები მართლა გამარტივდა...
იგივე აი მაგ ღობეზე რომ ცალკე შეგეტანათ განაცხადი, 5 დღეში მიიღებდით შესაბამის პასუხს

war.gif

Posted by: tsimakuridze1 22 Oct 2015, 13:30
იძულებით შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების ვარიანტები:
ლოგიკურად თუ მიწის ნაკვეთი ასეთი სტატუსის მქონეა გამოსავალია ის რომ გაერთიანდეს მომიჯნავე ნაკვეთთან (რის შემდეგაც მას შეეცვლება კონფიგურაცია, ფართობი და ამ სტატუსის მატარებელი აღარ იქნება) და შემდეგ ისე მოვთხოვოთ არქიტექტურის სამსახურს ასეთი სტატუსის მქონე მიწის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა.
ხომ ვერ მეტყვით რატომ მწერს ქალაქგეგმარება ყოველთვის ასეთ პასუხს: " არ მოგცემ აღნიშნული მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ განვითარების უფლებას მომიჯნავესთან გაერთიანების შემდგომ, იმიტომ რომ სამომავლოდ მაინც გაიმიჯნება აღნიშნული ნაკვეთიო".
ასეთი რჩევა მივიღე: მოგვიტანეთ გასაერთიანებელი მიწის ნაკვეთების მესაკუთრეთა ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა იმის თაობაზე რომ გაერთიანებული მიწის ნაკვეთები აღარ გაიმიჯნებაო. და შემდეგ სავარაუდოდ მოგცემთ თანხმობასო.
რა ეკითხება არქიტექტურის სამსახურს მიწას გავმიჯნავ თუ არა სამომავლოდ ?
ხალხო ტრაკში ვართ!!!

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 14:38
და აზრი?
მერე თუ ისევ გამიჯნავ იმ დადგენილ გაპს მერე მაინც ვეღარ გამოიყენებ
სტატუსს ისევ ისეთს მიანიჭებენ და მაშIნ რა აზრი აქვს

პ.ს. ჩემი აზრით მაგას იმიტომ აკეთებენ რომ ისევ ქაოტური მშენებლობები არ იყოს როგორც აქამდე იყო. ანუ ზღუდავს რაღაცა კუთხით

Posted by: tsimakuridze1 22 Oct 2015, 15:17
QUOTE (ივანიჩ @ 22 Oct 2015, 14:38 )
და აზრი?
მერე თუ ისევ გამიჯნავ იმ დადგენილ გაპს მერე მაინც ვეღარ გამოიყენებ
სტატუსს ისევ ისეთს მიანიჭებენ და მაშIნ რა აზრი აქვს

პ.ს. ჩემი აზრით მაგას იმიტომ აკეთებენ რომ ისევ ქაოტური მშენებლობები არ იყოს როგორც აქამდე იყო. ანუ ზღუდავს რაღაცა კუთხით

ანუ ვერასდროს გამოიყენებ იძულებით შეუსაბამო მიწის ნაკვეთს. ასეთი პოზიცია აქვს არქიტექტურის სამსახურს.
არადა კანონი იძლევა იმის საშუალებას რომ ასეთი სტატუსის მქონე ნაკვეთები სხვა მომიჯნავე ნაკვეთთან გაერთიანების შემდგომ იყოს გამოყენებული სამშენებლოდ.
მაგრამ ეს - სავარაუდოდ გაიმიჯნება რა მაიმუნობაა არ მესმის

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 16:34
tsimakuridze1
პოზიცია ზოგადად სწორია - იძულებით შეუსაბამოს განვითარება არ შეიძლება
თუმცა იქვე რეგულირების ნორმებში წერია რომ პირიქით უნდა იზრუნონ იმაზე რომ ეს სტატუსი მოეხსნას...

ისე

ზოგჯერ საოცარი გადაწყვეტილებები აქვთ

მაგალითად ჩვენ მეგობარს უთხრეს უარი ჭიშკრის მოწყობაზე მხოლოდ იმიტომ რომ ნაკვეთი შეუსაბამოა და სამშენებლოდ განვითარება ამ ნაკვეთის მიზანშეწონილი არ არისო. არადა ზედ უკვე კანონიერად დგას ორსართულიანი სახლი და ჭიშკრის და ღობის მოწყობა უნდოდა მარტო. სხვა არანაირი ,,სამშენებლოდ განვითარება" არ ხდებოდა.

უფრო მეტიც ჭიშკარი და ღობეც აქვს უბრალოდ შეცვლა უნდოდა, გადიდება და გალამაზება რა ცოტათი. ამათმა კიდე სამშენებლოდ განვითარება ხდებაო facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

Posted by: tsimakuridze1 22 Oct 2015, 16:51
QUOTE (ივანიჩ @ 22 Oct 2015, 16:34 )
tsimakuridze1
პოზიცია ზოგადად სწორია - იძულებით შეუსაბამოს განვითარება არ შეიძლება
თუმცა იქვე რეგულირების ნორმებში წერია რომ პირიქით უნდა იზრუნონ იმაზე რომ ეს სტატუსი მოეხსნას...

ისე

ზოგჯერ საოცარი გადაწყვეტილებები აქვთ

მაგალითად ჩვენ მეგობარს უთხრეს უარი ჭიშკრის მოწყობაზე მხოლოდ იმიტომ რომ ნაკვეთი შეუსაბამოა და სამშენებლოდ განვითარება ამ ნაკვეთის მიზანშეწონილი არ არისო. არადა ზედ უკვე კანონიერად დგას ორსართულიანი სახლი და ჭიშკრის და ღობის მოწყობა უნდოდა მარტო. სხვა არანაირი ,,სამშენებლოდ განვითარება" არ ხდებოდა.

უფრო მეტიც ჭიშკარი და ღობეც აქვს უბრალოდ შეცვლა უნდოდა, გადიდება და გალამაზება რა ცოტათი. ამათმა კიდე სამშენებლოდ განვითარება ხდებაო facepalm.gif facepalm.gif facepalm.gif

ჩვენც რეკონსტრუქციას ვითხოვთ შენობის გაბარიტებისა და ფართის უცვლელად გვინდა მხოლოდ ფასადების შელამაზება და კარ-ფანჯრების გამოცვლა.

გვეშველება რამე ?

Posted by: ივანიჩ 22 Oct 2015, 22:38
tsimakuridze1
ზემდგომში გასაჩივრება რომ ცადოთ?
იქნებ იქ უფრო დაასაბუთონ რატომ არის უარი მაგ განაცხადის დაკმაყოფილებაზე

Posted by: exploit 23 Oct 2015, 10:28
ივანიჩ
ადვოკატს ან იურისტს ვერ მირჩევ ვინ შეიძლება დამაკვალიანოს?

ღობის დემონტაჟში რა შედის ისიც არ ვიცი, საძირკვლიანად უნდა მოვთხარო ღობე თუ ბლოკები ავიღო მხოლოდ?

Posted by: Dark_Sky 23 Oct 2015, 11:37
თუ იცით შიდა კედლების დანგრევაზეც საჭიროა ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2015, 11:57
exploit
საძირკველს გაანებე თავი
Dark_Sky
მზიდ კედლებს თუარ ეხები, არა
პ.ს. სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი არ უნდა იყოს
იქ თითო აგურსაც ისტორიული ღირებულება აქვს biggrin.gif

Posted by: exploit 23 Oct 2015, 14:59
ივანიჩ
QUOTE
საძირკველს გაანებე თავი

საძირკვლიანად ითხოვენ დაგნრევას, მიწა რომ გადააყარო მაგასაც გინახავენ და დანგრევა დანგრევად შეგრჩება მაინც დაჯარიმდებიო.

ჩემს უბანში გაუკეთეს ერთს მასე ერთ მონაკვეთში ვერ შეიყვანა მანქანა რომ მოენგრია საძირკველი ეგ უნახეს და მიარჭეს 8000 ლარი ღობის დანგრევაც ცალკე შერჩა.

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2015, 16:07
exploit
ძაან გაგიბრაზებია შენ ეგ ზედამხედველობის სასტავი
drug.gif drug.gif drug.gif

Posted by: BUG-500 27 Oct 2015, 15:55
პირველ რიგში გამარჯობათ. მოკლედ ვცხოვრობ 8 სართულიან ბინაში სადაც დაახ. 15 წლის წინ გაუკეთდა მიშენება ლეგალურად. აქვს 3 სადარბაზო. მე_2 სადარბაზოს მე_8 სართულზე მცხოვრებ 2 პიროვნებას აქვს მე_9 სართული დაშენებული მხოლოდ მიშენებაზე, ესეც საკმაოდ დიდი ხნის წინ უნებართვოდ. დღეს დაკანონებული აქვს. რა შანსი მაქვს რომ მეც დავაშენო ჩემს ზემოთ?

Posted by: ივანიჩ 28 Oct 2015, 10:39
BUG-500
ინდივიდუალურად მარტო შენ რომ გააკეთო შანსი არის 0 თუ დაწყებული არ გაქვს.
თუ მთლიან სადარბაზოს გაუკეთდება კიდე შეიძლება განხილვის ობიექტი გახდეს თუმცა მანდაც ბევრ რამეს აქვს მნიშვნელობა, იგივე კორპუსის არსებული მდგომარეობა, იერსახე რამდენადაა დამახინჯებული, მდგრადია თუ არა ეს არსებული მიშენება და კონსტრუქტორმა უნდა შეაფასოს კიდევ მეტ დატვირთვას გაუძლებს თუ არა, ასევე გასარკვევი იქნება კოეფიციენტების საკითხი.
ისტორიულ ზონაში თუ ხვდება, საერთოდ დაივიწყე მშენებლობა.

Posted by: Novak 29 Oct 2015, 09:37
exploit
QUOTE
საძირკვლიანად ითხოვენ დაგნრევას, მიწა რომ გადააყარო მაგასაც გინახავენ და დანგრევა დანგრევად შეგრჩება მაინც დაჯარიმდებიო.

ჩემს უბანში გაუკეთეს ერთს მასე ერთ მონაკვეთში ვერ შეიყვანა მანქანა რომ მოენგრია საძირკველი ეგ უნახეს და მიარჭეს 8000 ლარი ღობის დანგრევაც ცალკე შერჩა.


მეც ეგრე ვიცი რომ ზედამხედველობისთვის დემონტაჟი გულისხმობს პირვანდელ მდგომარეობაში მოყვანას, მართლა სარისკოა საძირკვლის ჩატოვება

Posted by: musha_boquladze 7 Nov 2015, 17:55
მეგობრებო,
მცხეთის რაიონს თუ ეკუთვნის ნაკვეთი და სააგარაკო ზონა თუ არის რამდენი უნდა იყოს ნაკვეთის კიდიდან დაშორება თუ მხოლოდ პატარა სარკმელს ("ფორტოჩკას smile.gif ") უკეთებ იმ მხარეს?
მაგალიოთად 40 სმ 40 სმ ზე სარკმელი ხომ არ იცით?

Posted by: musha_boquladze 9 Nov 2015, 17:45
აუ ერთი შეკითხვა მაქვს კიდევ,
სასოფლო სამეორნეო ტიპის მიწის ნაკვეთზე მშენებლობის ნებართვა პრობლემა ხომ არ არის? თუ სტატუსის ცვლილებაა საჭირო

Posted by: PAINKILLER 9 Nov 2015, 18:26
QUOTE (musha_boquladze @ 9 Nov 2015, 17:45 )
აუ ერთი შეკითხვა მაქვს კიდევ,
სასოფლო სამეორნეო ტიპის მიწის ნაკვეთზე მშენებლობის ნებართვა პრობლემა ხომ არ არის? თუ სტატუსის ცვლილებაა საჭირო

სოფლებში მიწების უმეტესობა სასოფლო-სამეურნეო არის სანამ შიგ სახლს ააშენებ smile.gif


განაშენიანების პირობების შესაბამისად მოგცემენ ნებართვას, შესაბამისი რაიონის არქიტექტურის სამსახურში უნდა დააზუსტო ეგ ყველაფერი

Posted by: LUCKY7 9 Nov 2015, 20:33
სუშილკაში მინდა ფორტოჩკის გაკეთება და მაგასაც ნებართვა უნდა?

Posted by: ივანიჩ 10 Nov 2015, 10:42
LUCKY7
კი უნდა
ეგ არის ეწ. პირველი კლასის სამუშაო, რომელზეც გაიცემა წერილობითი თანხმობა.
საჭიროა:
არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტო;
საპროექტო ფოტომონტაჟი ზომების მითითებით;
და მაგ სუშილკის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი.
უნდა ატვირთო არქიტექტურის სამსახურის საიტზე www.tas.ge (მარტივად დარეგისტრირდები)
და პასუხი რომ მოგივა 5 სამუშაო დღეში.

Posted by: tsimakuridze1 12 Nov 2015, 20:38
თუ გაქვთ გამოცდილება ანალოგიურ საკითხში მირჩიეთ რამე კეთილო ხალხო smile.gif
მოკლედ ვაპირებთ იტალიურ ეზოში არსებულ ერთ-ერთი შენობის ფრაგმენტზე 2 სართულის დაშენებას. (ფრაგმენტი მოიცავს დაახლოებით 40კვ.მ) დაშენება შესაძლებელია კონსტრუქციულად (გვაქვს შესაბამისი კონსტრუქციული დასკვნა) ასევე კოეფიციენტებშიც ვეტევით. მაგრამ არქიტექტურის სამსახურს მიზანშეუწონლად მიაჩნია 2 სართულის დაშენება ჩვენს ფართზე (არ მევასება და არ მოგცემთ ნებართვასო ასე გამოდის). აქვე გაცნობებთ რომ ჩვენმა მომიჯნავე მეზობელმა (ჩვენს ეზოში) ზუსტად ანალოგიური პროექტი შეათანხმა ეხლახან (მანაც 2 სართული დააშენა). მაგრამ არქიტექტურის სამსახური ამ პრეცენდენტს გვიხსნის იმით რომ ის საპროექტო ფართი შიდა ეზოს მხარეს არისო და თქვენი ფართი ფასადზე გამოდისო (არადა ეხლა რომ შევხედოთ ფასადს ჩვენი მეზობლის დაშენებული სართულები მოჩანს საკაიფოდ ) აქვე ვაჩვენებთ მეორე პრეცენდენტსაც - საპროექტო ფრაგმენტის მოპირდაპირედ გაცემულია 7 სართულიანი კორპუსის მშენებლობის ნებართვა - ამას არქიტექტურა ასე გვიხსნის " ხო არღვევსო ეს კორპუსი უბნის იერსახესო მაგრამ თქვენც ხომ არ დაარღვევთო? " (ეჰ ვინმე ახლობელი რომ მუშაობდეს არქიტექტურის სამსახურში ასეთ პასუხს ხომ არ მოგვწერდნენ, ჩვენც იმ 7 სართულიანი კორპუსის მესაკუთრესავით მარტივად ავიღებდით "კუანა" 2 სართულის დაშენების ნებართვას.)
ნევროზს დამართავენ სრულიად ჯანმრთელ ადამიანს.

Posted by: jjj 13 Nov 2015, 12:46
თეთრიწყაროს რაიონში სახელმწიფო სასოფლო ნაკვეთზე (იჯარით მაქვს აღებული) ყარაულისთვის 20 კვადრატამდე შენობის ჩადგმა მინდა, ანუ პირველი კლასის ობიექტია, ხოდა რა საბუთები დამჭირდება არქიტექტურის სამსახურში შესატანად?

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2015, 12:51
jjj
ნაკვეთის მესაკუთრის თანხმობას მოგთხოვენ პირველ რიგში
მეორე
თქვენ გაქვთ საკმარისი უფლებამოსილება?

Posted by: Novak 13 Nov 2015, 13:01
tsimakuridze1
QUOTE
თუ გაქვთ გამოცდილება ანალოგიურ საკითხში მირჩიეთ რამე კეთილო ხალხო
მოკლედ ვაპირებთ იტალიურ ეზოში არსებულ ერთ-ერთი შენობის ფრაგმენტზე 2 სართულის დაშენებას. (ფრაგმენტი მოიცავს დაახლოებით 40კვ.მ) დაშენება შესაძლებელია კონსტრუქციულად (გვაქვს შესაბამისი კონსტრუქციული დასკვნა) ასევე კოეფიციენტებშიც ვეტევით. მაგრამ არქიტექტურის სამსახურს მიზანშეუწონლად მიაჩნია 2 სართულის დაშენება ჩვენს ფართზე (არ მევასება და არ მოგცემთ ნებართვასო ასე გამოდის). აქვე გაცნობებთ რომ ჩვენმა მომიჯნავე მეზობელმა (ჩვენს ეზოში) ზუსტად ანალოგიური პროექტი შეათანხმა ეხლახან (მანაც 2 სართული დააშენა). მაგრამ არქიტექტურის სამსახური ამ პრეცენდენტს გვიხსნის იმით რომ ის საპროექტო ფართი შიდა ეზოს მხარეს არისო და თქვენი ფართი ფასადზე გამოდისო (არადა ეხლა რომ შევხედოთ ფასადს ჩვენი მეზობლის დაშენებული სართულები მოჩანს საკაიფოდ ) აქვე ვაჩვენებთ მეორე პრეცენდენტსაც - საპროექტო ფრაგმენტის მოპირდაპირედ გაცემულია 7 სართულიანი კორპუსის მშენებლობის ნებართვა - ამას არქიტექტურა ასე გვიხსნის " ხო არღვევსო ეს კორპუსი უბნის იერსახესო მაგრამ თქვენც ხომ არ დაარღვევთო? " (ეჰ ვინმე ახლობელი რომ მუშაობდეს არქიტექტურის სამსახურში ასეთ პასუხს ხომ არ მოგვწერდნენ, ჩვენც იმ 7 სართულიანი კორპუსის მესაკუთრესავით მარტივად ავიღებდით "კუანა" 2 სართულის დაშენების ნებართვას.)
ნევროზს დამართავენ სრულიად ჯანმრთელ ადამიანს.


რაღაც მხრივ არქიტექტურის სამსახური მართალია, შეიძლება ვიღაცამ ვიღაცა შეაწუხა და ნებართვა მიიღო
და მსგავსი პრეცენდენტების გამო სხვებსაც რომ მისცენ ნებართვა ისედაც ქაოტურ განვითარებას კიდევ უფრო არევს.
ისედაც არქიტექტურის სამსახურს ლანძღავს ყველა, ქალაქის დამახინჯებული იერსახის გამო,
მაგრამ ვინც სისტემაში გარკვეულია კი იცის რეალური მიზეზები,
ამიტომ თუ მითითებასაც არ გაძლევენ რომ გადაამუშავოთ ვარიანტი და დახვეწოთ, ნაკლებად მგონია რომ რამეს მიაღწიოთ.

Posted by: jjj 13 Nov 2015, 14:20
QUOTE (ივანიჩ @ 13 Nov 2015, 08:51 )
jjj
ნაკვეთის მესაკუთრის თანხმობას მოგთხოვენ პირველ რიგში
მეორე
თქვენ გაქვთ საკმარისი უფლებამოსილება?

ანუ, არ გამოვა არაფერი? sad.gif სახელმწიფოსგან იჯარით მაქვს აღებული და ეგენი თანხმობას არ მომცემენ (ეხლა გავარკვიე), თანხმობას ვერ მოგცემთო და ისე თუ გინდა ააშენე ჩვენ პრობლემა არა გვაქვსო, მთავარია იჯარის ვადა რომ გავა შენობა აღარ იდგესო... შესაბამისად გამოდის ზედამხედველობის სამსახური რომ მოვიდეს, შენობა უკანონო იქნება sad.gif რამდენად გონივრული იქნება არავის არაფერი არ ვკითხო და შენობა მაინც ჩავდგა, ანუ რამდენად რისკიანია რომ ზედამხედველობა დაინტერესდეს ამ შენობით?

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2015, 14:32
jjj
თანხმობას თუარ მოგცემენ არაუფლებამოსილი პირი ხართ ესე გამოდის და არ მოგცემენ ნებართვას.

უნებართვო მშენებლობა აწარმოეთთქო არავინ გირჩევთ აქ მაგას, თქვენი გადასაწყვეტია ჩადგამთ თუ არა.

პ.ს. რისკს რაც შეეხება, გააჩნია ადგილს სადაა ობიექტი. ცენტრში უფრო მეტად სარისკოა, გარეუბანში ნაკლებად, თუმცა მონიტორინგს ყველგან ახორციელებენ ზედამხედველობის სამსახურის თანამშრომლები.

Posted by: jjj 13 Nov 2015, 14:53
QUOTE (ივანიჩ @ 13 Nov 2015, 10:32 )
jjj
თანხმობას თუარ მოგცემენ არაუფლებამოსილი პირი ხართ ესე გამოდის და არ მოგცემენ ნებართვას.

უნებართვო მშენებლობა აწარმოეთთქო არავინ გირჩევთ აქ მაგას, თქვენი გადასაწყვეტია ჩადგამთ თუ არა.

პ.ს. რისკს რაც შეეხება, გააჩნია ადგილს სადაა ობიექტი. ცენტრში უფრო მეტად სარისკოა, გარეუბანში ნაკლებად, თუმცა მონიტორინგს ყველგან ახორციელებენ ზედამხედველობის სამსახურის თანამშრომლები.

ეჰ sad.gif არადა კედლები უკვე ამოყვანილი მაქვს, გადახურვა იყო მარტო დარჩენილი sad.gif ე.ი. ჯობია დროზე დავანგრიო და კიდე დამატებით ფული არ დავხარჯო დამთავრებაში?

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2015, 16:03
jjj
ეგ თქვენი გადასაწყვეტია

ისე რა გეჩქარებოდათ
rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif
ჯერ გაგერკვიათ იძლევიან ნებართვას თუ არა და მერე აგეშენებინათ

Posted by: jjj 13 Nov 2015, 16:26
QUOTE (ივანიჩ @ 13 Nov 2015, 12:03 )
jjj
ისე რა გეჩქარებოდათ
rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif
ჯერ გაგერკვიათ იძლევიან ნებართვას თუ არა და მერე აგეშენებინათ

ხო, "განსაკუთრებულად მცოდნე ხალხს" რომ დავუჯერე (ანუ მუშას, ვისაც თავისი ინტერესი ქონდა), მაგიტომ ვარ ამ სიტუაციაში sad.gif

Posted by: PAINKILLER 13 Nov 2015, 17:34
QUOTE
მცოდნე ხალხს" რომ დავუჯერე (ანუ მუშას, ვისაც თავისი ინტერესი ქონდა

jjj


მუშას მე ერთი ლურსმნის დაჭედებას არ ვანდობ თუ არ გავარკვიე სწორად აჭედებს და ზუსტად იქ აჭედებს სადაც საჭიროა თუ არა biggrin.gif

Posted by: reestriplus 13 Nov 2015, 17:40
QUOTE (Novak @ 13 Nov 2015, 13:01 )
რაღაც მხრივ არქიტექტურის სამსახური მართალია, შეიძლება ვიღაცამ ვიღაცა შეაწუხა და ნებართვა მიიღო
და მსგავსი პრეცენდენტების გამო სხვებსაც რომ მისცენ ნებართვა ისედაც ქაოტურ განვითარებას კიდევ უფრო არევს.
ისედაც არქიტექტურის სამსახურს ლანძღავს ყველა, ქალაქის დამახინჯებული იერსახის გამო,
მაგრამ ვინც სისტემაში გარკვეულია კი იცის რეალური მიზეზები,
ამიტომ თუ მითითებასაც არ გაძლევენ რომ გადაამუშავოთ ვარიანტი და დახვეწოთ, ნაკლებად მგონია რომ რამეს მიაღწიოთ.

გასაგებია ეგ smile.gif მაგრამ სამწუხაროდ თუ საბედნიეროდ პრეცენდენტი იმისთვისაა რომ გაითვალისწინო. მაშინ თუ ასე ზრუნავდნენ ამ უბანზე ჩანაფიქრშივე უნდა ჩაეკლათ მოპირდაპირედ 7 სართულიანი კორპუსის აშენება და ჩვენი მეზობლისთვის ანალოგიური პროექტის შეთანხმება. უბრალოდ გამაღიზიანებელია ის რომ გვჩაგრავენ.
ხალხს მართლა არ აქვს სასამართლოების არც საშუალება და არც თავი თორემ ასეთი პასუხი რომ გაასაჩივრო უზენაესი სასამართლო მაინც დაახევთ თავზე აქიტექტურას თავიანთ გადაწყვეტილებებს ამ საქმეზე.

Posted by: tsimakuridze1 13 Nov 2015, 17:47
QUOTE (reestriplus @ 13 Nov 2015, 17:40 )
გასაგებია ეგ smile.gif მაგრამ სამწუხაროდ თუ საბედნიეროდ პრეცენდენტი იმისთვისაა რომ გაითვალისწინო. მაშინ თუ ასე ზრუნავდნენ ამ უბანზე ჩანაფიქრშივე უნდა ჩაეკლათ მოპირდაპირედ 7 სართულიანი კორპუსის აშენება და ჩვენი მეზობლისთვის ანალოგიური პროექტის შეთანხმება. უბრალოდ გამაღიზიანებელია ის რომ გვჩაგრავენ.
ხალხს მართლა არ აქვს სასამართლოების არც საშუალება და არც თავი თორემ ასეთი პასუხი რომ გაასაჩივრო უზენაესი სასამართლო მაინც დაახევთ თავზე აქიტექტურას თავიანთ გადაწყვეტილებებს ამ საქმეზე.

გეთანხმები smile.gif ეგრეა საქმე
________________________

Posted by: Novak 13 Nov 2015, 17:56
reestriplus
QUOTE
გასაგებია ეგ  მაგრამ სამწუხაროდ თუ საბედნიეროდ პრეცენდენტი იმისთვისაა რომ გაითვალისწინო. მაშინ თუ ასე ზრუნავდნენ ამ უბანზე ჩანაფიქრშივე უნდა ჩაეკლათ მოპირდაპირედ 7 სართულიანი კორპუსის აშენება და ჩვენი მეზობლისთვის ანალოგიური პროექტის შეთანხმება. უბრალოდ გამაღიზიანებელია ის რომ გვჩაგრავენ.
ხალხს მართლა არ აქვს სასამართლოების არც საშუალება და არც თავი თორემ ასეთი პასუხი რომ გაასაჩივრო უზენაესი სასამართლო მაინც დაახევთ თავზე აქიტექტურას თავიანთ გადაწყვეტილებებს ამ საქმეზე.


რა თქმა უნდა პრეცენდენტი უნდა გაითვალისწინო, ოღონდ გათვალისწინება ნიშნავს პრეცენდენტის ანალიზს და შეფასებას რაც ან დადებითია ან უარყოფითი, და ეს არ ნიშნავს იგივეს გამეორებას
რაც შეეხება მოპირდაპირე 7 სართულიანი კორპუსს, შეიძლება სულაც იმიტომ შეთანხმდა რომ ვიღაცამ ზევიდან დარეკა
შესაბამისად დიდი ალბათობით ვერც სასამართლოზე მიაღწევთ წარმატებას, იმიტომ რომ ისევ ვიღაცა დარეკავს ზევიდან
ესეთ ქვეყანაში ვცხოვრობთ და ალბათ თაობები უნდა შეიცვალოს რომ ყველა თანაბარ პირობებში ჩავდგეთ კანონის წინაშე

Posted by: jjj 13 Nov 2015, 20:07
რაიონებში (ანუ თბილისს გარეთ) უნებართვოდ აშენებულ I კლასის შენობაზე რამდენია ჯარიმა?

Posted by: temart 13 Nov 2015, 20:47
დღეს ველაპარაკე ადამიანს მიშას რომ აგინებდა ადრე,
ბევრად უარესი მდგომარეობა არისო პროექტის დამტკიცებასთან დაკავშირებითო.




ძალიან არ გამიხარდა.

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2015, 22:43
temart
ნამდვილად ეგრეა კი
გაცილებით ადვილად ხდებოდა რაღაცეები

Posted by: tsimakuridze1 14 Nov 2015, 13:22
QUOTE (Novak @ 13 Nov 2015, 17:56 )
რა თქმა უნდა პრეცენდენტი უნდა გაითვალისწინო, ოღონდ გათვალისწინება ნიშნავს პრეცენდენტის ანალიზს და შეფასებას რაც ან დადებითია ან უარყოფითი, და ეს არ ნიშნავს იგივეს გამეორებას
რაც შეეხება მოპირდაპირე 7 სართულიანი კორპუსს, შეიძლება სულაც იმიტომ შეთანხმდა რომ ვიღაცამ ზევიდან დარეკა
შესაბამისად დიდი ალბათობით ვერც სასამართლოზე მიაღწევთ წარმატებას, იმიტომ რომ ისევ ვიღაცა დარეკავს ზევიდან
ესეთ ქვეყანაში ვცხოვრობთ და ალბათ თაობები უნდა შეიცვალოს რომ ყველა თანაბარ პირობებში ჩავდგეთ კანონის წინაშე

სამწუხარო რეალობაა. საქმეც მაგაშია რომ დაჩაგვრა მოსულა ამ ქვეყანაში და სულ ყ"-ზე კიდიათ ყველაფერი.
სასამართლომდე თუ მივიდა საქმე რა თქმა უნდა გაითვალისწინებს პრეცენდენტებს სასამართლო smile.gif პირველი ინსტანცია თუ არა უზენაესი მაინც biggrin.gif
* * *
QUOTE (jjj @ 13 Nov 2015, 20:07 )
რაიონებში (ანუ თბილისს გარეთ) უნებართვოდ აშენებულ I კლასის შენობაზე რამდენია ჯარიმა?

ცხვარი და 20-იანი
________________

Posted by: irunaaway 16 Nov 2015, 15:27
გამარჯობა. ავტოფარეხში გვინდა სხვა მხრიდან გავწრათ კარები და მაღაზია გავაკეთოთ ამონაწერი გვაქვს. გვაინტერესებს რამდენად საშარო ამბავია არქიტექტურის სამსახურისგან ნებართვა რომ არ ავიღოთ და რამხელა არის ჯარიმა
მადლობა წინასწარ ყველას!

Posted by: tsimakuridze1 16 Nov 2015, 16:44
QUOTE (irunaaway @ 16 Nov 2015, 15:27 )
გამარჯობა. ავტოფარეხში გვინდა სხვა მხრიდან გავწრათ კარები და მაღაზია გავაკეთოთ ამონაწერი გვაქვს. გვაინტერესებს რამდენად საშარო ამბავია არქიტექტურის სამსახურისგან ნებართვა რომ არ ავიღოთ და რამხელა არის ჯარიმა
მადლობა წინასწარ ყველას!

ძალიან საშაროა ნამდვილად უნებართვოდ რამის გაკეთება ვიღაც შურიანი მეზობლის შიშით.
ავტოფარეხის რეკონსტრუქციაზე კიდე არქიტექტურის სამსახური რთულად გასცემს ნებართვებს. ვინაიდან დროებით შენობად ითვლება ავტოფარეხები და თუ ფასადის რეკონსტრუქციას აპირებთ ვიზუალზე მაინც უნდა გავდეს ავტოფარეხს.
ჯარიმა 2000ლ დან - 10000 ლ მდეა, მაგრამ ჯარიმის გადახდით არ დაკანონდება უნდებართვო რეკონსტრუქცია, შესაძლებელი იქნება ჯარიმის გადახდის ქვითრის წარდგენის შემდეგ არქიტექტურის სამსახურში სამუშაოს შეთანხმება. მაგრამ ავტოფარეხის შემთხვევაში შეთანხმების ალბათობა 50/50-ზე მცირეა.
თან ზედამხედველობა ჯარიმის გადახდასთან ერთად პირვანდელ მდგომარეობაში დაბრუნებას ავალებს მსხვერპლს.
მაგრამ არის გამოსავალი smile.gif არქიტექტურის სამსახურს არ აინტერესებს ავტოფარეხში მაღაზიას მოაწყობთ თუ ოფისს. მათი ინტერესია ვიზუალზე გავდეს ავტოფარეხს.
და შიდა სამუშაოებსაც არ ჭირდება შეთანხმება, ანუ ფასადზე თუ დატოვებთ ავტოფარეხის კარს და შიგნით მოაწყობთ ტიხრებს კარ-ფანჯრებთან ერთად.

Posted by: musha_boquladze 17 Nov 2015, 17:10
მეგობრებო,
არის ასეთი სიტუაცია,
მიწის ნაკვეთზე დარეგისტრირებულია შენობა რომელიც რეალურად არ დგას და არც მდგარა, ამოთხრილია მხოლოდ მიწა, და საძირკველიც არ არის.

მე რომ ეს მიწა შევიძინო, რა უნდა გავაკეთო ამ შენობის რეგისტერაციის გასაუქმებლად?
რამე შარი ხომ არ არის ასეთი მიწის ყიდვა.
რეალურად შენობა არ დგას და დემონტაჟის ნებართვა უნდა თუ არ უნდა? თუ უნდა სად უნდა ავიღო?
ეს ყველაფერი რეესტრში არ კეთდება?

გთხოვთ დამეხმაროთ.

Posted by: PAINKILLER 17 Nov 2015, 17:16
QUOTE
მიწის ნაკვეთზე დარეგისტრირებულია შენობა რომელიც რეალურად არ დგას და არც მდგარა,

musha_boquladze

როგორ დაარეგისტრირეს ის რაც არ არსებობს?? მგონი სჯობია საჯარო რეესტრში მიხვიდე და გაარკვიო, ან დარეკო მაინც smile.gif

Posted by: musha_boquladze 17 Nov 2015, 17:23
PAINKILLER
ხო ცოტა გაუგებარია მოკლედ აფერისტი იყო ვიღაც რომელიც შენობებს არეგისტრირებდა ცარიელ ნაკვეთზე, და ეს ნაკვეთი ჩამოართვეს სასამართლოთი საბოლოოდ და ეს შენობა დარჩა დარეგისტრირებული ზედ რომელიც რეალურად არ არსებობს. რეესტრში მითხრეს რომ ახალ აზომვით ნახაზს მოიტან სადაც არ იქნება შენობა და გადარეგისტრირდებაო. ამავე დროს იურისტისგან გავიგე დაუდასტურებელი ინფორმაცია რომ თითქოს ამას რომ გააკეთებ ეს იგივეა რაც უნებართვო დემონტაჟი (არარსებული შენობის) და მაგაზე არის ჯარიმა,
ხოდა ეგ მაინტერესებს როგორ უნდა მოვიქცე რომ ეს ნაკვეთი ვიყიდო და არ დავჯარიმდე მერე შენობის რეგისტრაციის გაუქმებისას.

Posted by: PAINKILLER 17 Nov 2015, 17:30
musha_boquladze

შენობის დემონტაჟზე ნებართვა უნდა მიიღო, მერე აჩვენებ რომ არაფერი არ არის და ნახაზს გააკეთებინებ შესაბამისად smile.gif



ყიდვის დროს მაინც არავინ შეამოწმებს მანდ შენობა დგას თუ ციხე-კოშკები smile.gif


მაგრამ თუ მაინც დაზღვეული გინდა იყო, ახლანდელმა პატრონმა გადაარეგისტრიროს ცარიელ ნაკვეთად და ისე იყიდე

Posted by: ივანიჩ 17 Nov 2015, 22:38
QUOTE
ახლანდელმა პატრონმა გადაარეგისტრიროს ცარიელ ნაკვეთად და ისე იყიდე

აბა რა
იმან იმტვრიოს თავი
musha_boquladze
პირიქით სიტუაცია მინახავს რამდენიც გინდა -ანუ უნებართვოდ აშენებულები და მერე რომ ვერ არეგისტრირებენ ზედ მდგარ შენობას და ასეთი არ მინახავს ჯერ....როგორააა რეგისტრირებული აშენებულად თუ მშენებარედ???

Posted by: dragflyy_fly 26 Nov 2015, 18:10
Eხლა რა Xდება აი ეს Aრის ჩემი Aივანი რაც ჩAნს რო DაითVალო7 სარტული ,კუტხე თEთრად რაც არის ამოუშEნებელი .პირველი მეორე როგორცაა ეგრე მინდა ამოვაშენო და მერიას Dაველოდო უპლება რომ Mომცენ სახლი როცა ჩHაბარდება

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2015, 10:45
dragflyy_fly
მშენებარეა და ამიტომ პროექტის კორექტირება მოგიწევთ
ისე არავინ მოგცემთ მაგის უფლებას

Posted by: tsimakuridze1 29 Nov 2015, 16:22
მეგობრებო ხომ ვერ მეტყვით 2003 წელს სამშენებლო/სანებართვო საქმიანობებს რა კანონი განსაზღვრავდა ?

Posted by: didi bege 29 Nov 2015, 18:06
მაქვს აივანი-ტერასა, ბოლო სართულია და ეს ტერასა ქვედა მეზობლისთვის სახურავია პრინციპში, ჩვეულებრივი ბეტონის სართულია ასე, რომ ვთქვათ ოღონდ ღია
რამდენად რეალურია რომ ამოშენების უფლება მომცენ,
გზის მხარეს არ იყურება ქვევიდან რო შეხედო კორპუსს საერთოდ არ ჩანს


პ.ს. რა პროცედურებია და რაიმე კონკრეტული ფირმები თუ არიან ამ მომსახურებით დაკავებული , შესაბამისად ამ მომსახურების ღირებულება დაახლოებით რა არის

Posted by: anachka3 29 Nov 2015, 21:18
1 ბინის ორად გაყოფის ნებართვის ასაღებად (2 დამოუკიდებელ ბინად გადაკეტებას ვგულისხმობ),
რა პროცედურების გავლაა საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 30 Nov 2015, 11:40
anachka3
არქიტექტურული ნებართვა მაგას არ ჭირდება თუ რამეს კონსტრუქციულად არ ცვლით
აზომვითი ნახაზი და რეესტრში მიდით პირდაპირ

didi bege
გააჩნია კორპუსს, ახალაშენებულია თუ ძველი, ათვისებული აქვს თუ არა განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი თუ დარჩენილია და აშ.
არქიტექტორი ნახეთ კარგი და დააზუსტოს ეგ დეტალები.

Posted by: anachka3 30 Nov 2015, 13:55
ივანიჩ
ერთი კარი უნდა გაიჭრას სადარბაზოს მხიდან და ბინის შიგნით უნდა მოხდეს გადატიხვრა. კარის გაჭრაზე არ დასჭირდება ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 30 Nov 2015, 15:43
anachka3
შეათანხმეთ ამხანაგობის წევრებთან და თუ მზიდ კედლებს არ ეხებით არაფერი ნებართვა არ სჭირდება.
კარის და ფანჯრის გაჭრას მაშინ უნდა ნებართვა როდესაც ფასადს ეხებით და მზიდ კონსტრუქციებს ეხებით.

Posted by: didi bege 30 Nov 2015, 22:23
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Nov 2015, 10:40 )

didi bege
გააჩნია კორპუსს, ახალაშენებულია თუ ძველი, ათვისებული აქვს თუ არა განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი თუ დარჩენილია და აშ.
არქიტექტორი ნახეთ კარგი და დააზუსტოს ეგ დეტალები.

ახალი აშენებულია, პრინციპში ჯერ ჩაბარებულიც არ არის , ამიტომ ჯერჯერობით თავს ვიკავებ მაგ პროცედურების დაწყებაზე

პმ-ში თუ შეგიძლიათ მირჩიოთ ნორმალური ფირმა , რომელიც კეთილსინდისიერად და გონივრულ ფასებში გამიკეთებს მაგ მომსახურებას

Posted by: ივანიჩ 2 Dec 2015, 08:57
didi bege
ჩაბარებული თუ არ არის მაშინ მშენებელს უნდა მიმართოთ პროექტის კორექტირებისთვის და იმან უნდა გააკეთოს ეგ. თუმცა არამგონია გამოვიდეს რადგან როგორც წესი ახალ კორპუსებს მაქსიმალურად ათვისებული აქვთ მინიჭებული კოეფიციენტით დაანგარიშებული ფართობი (შეიძლება ნაყიდიც აქვთ ეგ კოეფიციენტი) და არამგონია მარტო თქვენ გამო კიდე იყიდოს. ყველა შემთხვევაში ჯერ მასთან უნდა არკვიოთ ეგ. ნორმალურ ფირმას რაც შეეხება ესე ვერავის ვერ გირჩევთ, თქვენ უნდა ნახოთ და მოთხოვნები წაუყენოთ. აქაც არიან ფორუმზე რამდენიმე.

Posted by: tripali 3 Dec 2015, 11:27
გამარჯობათ მეორე სართულის დაშენება მინდა არსებულ ფართზე და მერიაში რა საბუთები უნდა შევიტანო ნებართვის ასაღებათ შეგიძლიათ მითხრათ?

Posted by: ივანიჩ 3 Dec 2015, 14:36
tripali
ფართს გააჩნია
ტერიტორიას გააჩნია
მდებარეობას გააჩნია
მდგომარეობას გააჩნია
მერიაში, კერძოდ არქიტექტურის სამსახურში უნდა შეიტანო ელექტრონულად, საიტის მეშვეობით, სადაც უნდა დარეგისტრირდე და სასურველ ნომენკლატურის არჩევის შემდეგ უნდა ატვირთო მოთხოვნილი დოკუმენტაცია. www.tas.ge
პ.ს. კონსულტაცია შეგიძლია გაიარო იმავე სამსახურში არქიტექტორებთან, მერიაში მე2 სართულზე.

Posted by: tripali 3 Dec 2015, 16:18
QUOTE (ივანიჩ @ 3 Dec 2015, 14:36 )
tripali
ფართს გააჩნია
ტერიტორიას გააჩნია
მდებარეობას გააჩნია
მდგომარეობას გააჩნია
მერიაში, კერძოდ არქიტექტურის სამსახურში უნდა შეიტანო ელექტრონულად, საიტის მეშვეობით, სადაც უნდა დარეგისტრირდე და სასურველ ნომენკლატურის არჩევის შემდეგ უნდა ატვირთო მოთხოვნილი დოკუმენტაცია. www.tas.ge
პ.ს. კონსულტაცია შეგიძლია გაიარო იმავე სამსახურში არქიტექტორებთან, მერიაში მე2 სართულზე.

დიდი მადლობა


...............................

Posted by: giorgixec1 3 Dec 2015, 22:44
რუსთავში მაქვს სახლი ბოლო, მეცხრე, სართულზე. ბინა როცა ვიყიდე სახლს უკვე ქონდა მიშენება გაკეთებული, ეხლა მინდა ამ მიშენების სახურავი ავწიო დაახლოებით 20-25 სანტიმეტრით ზემოთ, რა საბუთებია ამისათვის საჭირო? ან სად უნდ ამივიდე? საბუთების გარეშე რო ავწიო 25 სანტიმეტრზე მაგაზე რამე ჯარიმა არის? სულ დაახლოებით 5 კვადრატამდე თუ იქნება ის სახურავი

Posted by: ივანიჩ 4 Dec 2015, 00:09
giorgixec1
ბევრი კითხვა გაქვს დასმული
პირველ რიგში გაარკვიე მიშენების კანონიერების საკითხი
მერე–რუსთავში არ ვიცი რა პოლიტიკა აქვთ მერიაში–დაშენება ინდვიდუალურად არის \თუ არა მისაღები
მესამე – საბუთების გარეშე უნებართვო მშენებლობაა და ჯარიმაა მაგაზე და შარია
მე4–საბუთების ნუსხა უნდა დააზუსტო მერიის შესაბამის სამსახურში

Posted by: giorgixec1 4 Dec 2015, 12:05
ივანიჩ
დიდი მადლობა, მივალ მერიაში და გავარკვევ

Posted by: tripali 9 Dec 2015, 11:08
გამარჯობათ ადრეც დავპოსტე და მერიაში დეტალურად არაფერი არ ამიხსნეს მოკლედ მეორე სართულის დაშენების უფლებაზე რომელი ნომენკლატურა უნდა მოვნიშნო ან რა ნახაზები არის ასატვირთი საჭიროა თუ არ არქიტეკტორის სახელი და ასე შემდეგ მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 9 Dec 2015, 18:19
QUOTE
მერიაში დეტალურად არაფერი არ ამიხსნეს

ვისთან იყავით?
QUOTE
მეორე სართულის დაშენების უფლებაზე რომელი ნომენკლატურა უნდა მოვნიშნო ან რა ნახაზები არის ასატვირთი

რაზე აშენებთ მეორე სართულს იმას აქვს მნიშვნელობა
ნახეთ ელექტრონული განაცხადები, მერე მშენებლობის ნებართვა, აირჩიეთ ობიექტი და მიყევით, ქმედებებში რეკონსტრუქცია უნდა მიუთითოთ.
არქიტექტორის სახელი და მონაცემებიც უნდა შეავსოთ აუცილებლად.
პ.ს. ტექნიკურ საკითხებთან შეგიძლიათ ცხელ ხაზზე დარეკოთ- 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

Posted by: tripali 9 Dec 2015, 21:44
QUOTE (ივანიჩ @ 9 Dec 2015, 18:19 )
QUOTE
მერიაში დეტალურად არაფერი არ ამიხსნეს

ვისთან იყავით?
QUOTE
მეორე სართულის დაშენების უფლებაზე რომელი ნომენკლატურა უნდა მოვნიშნო ან რა ნახაზები არის ასატვირთი

რაზე აშენებთ მეორე სართულს იმას აქვს მნიშვნელობა
ნახეთ ელექტრონული განაცხადები, მერე მშენებლობის ნებართვა, აირჩიეთ ობიექტი და მიყევით, ქმედებებში რეკონსტრუქცია უნდა მიუთითოთ.
არქიტექტორის სახელი და მონაცემებიც უნდა შეავსოთ აუცილებლად.
პ.ს. ტექნიკურ საკითხებთან შეგიძლიათ ცხელ ხაზზე დარეკოთ- 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

მადლობა ცხელი ხაზი არ ვიცოდი და იქაც დეტალურად მივყევი გავარკვიე რეებია საჭირო და იქნებ გქონდეს იმფორმაცია ამ საკითხზე მოკლედ რაშია საქმე დაშენება ხო კეთდება და იმის გამო რომ კიბე ედგმება გვერძე მაგის კიბის გამო მიწევს აპეზეზე ატანა ამ პროეკტის ანუ მიწის ნაკვეთის სამშენებლო პირობების გამოყენების კიდე ცალკე გაკეთება ტოპო და ა.შ და შეიძლება ასეთი რამ რო კიბე შიგნიდან გავაკეტო პროეკტირებაში და უფლების აღების შემდეგ ცალკე შევიტანო განცხადება კიბის დემონტაჟზე გარეთ გადატანაზე ?

Posted by: ივანიჩ 9 Dec 2015, 23:46
tripali
შიგნით თუ გააკეთებ და მერე მოშლი (ანუ დემონტაჟიო) როგორღა ახვალ? biggrin.gif

Posted by: tripali 10 Dec 2015, 00:16
QUOTE (ივანიჩ @ 9 Dec 2015, 23:46 )
tripali
შიგნით თუ გააკეთებ და მერე მოშლი (ანუ დემონტაჟიო) როგორღა ახვალ? biggrin.gif

არა ანუ უფლება რო ავიღო ჯერ მშენებლობაზე და პროეკტში ეგრე იყოს მითითებული და მერე უფლებას რო მომცემენ ჩავასწორება გავაკეთო რო კიბე გარეთ მინდა და არა შიგნით

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2015, 00:19
tripali
რა მნიშვნელობა აქვს, კორექტირებაზე რომ შეიტან მერე მოგთხოვენ გაპი აიღეო და ბარემ ეხლა აიღე wink.gif

Posted by: tripali 10 Dec 2015, 00:21
QUOTE (ივანიჩ @ 10 Dec 2015, 00:19 )
tripali
რა მნიშვნელობა აქვს, კორექტირებაზე რომ შეიტან მერე მოგთხოვენ გაპი აიღეო და ბარემ ეხლა აიღე wink.gif

მადლობა
........................................

Posted by: u t a 22 Dec 2015, 15:39
ვაიმეეეე, ჯოჯოხეთია მერიის არქიტექტურის სამსახურთან ურთიერთობა.
2 წელიწადზე მეტია მშენებლობის ნებართვას ვითხოვ, არც არას მეუბნებიან არც კის.
20 დღე ველოდები, მერე შემიჩერებენ წარმოებას, ხან რა საბუთს მთხოვენ, მიუტან, ისევ 20 დღე ვ ელოდები, მერე ისევ შემიჩერებენ, მერე სხვა ცნობას მთხოვენ, მოკლედ სერიუზული ფსიქიატრიულის პაციენტი გამხადეს.
ხომ შეიძლება, ეს დედააფეთქებული, ერთიანად ჩამოთვალო რა ხარვეზებია პროექტში და რას ითხოვ საერთოდ და რა გინდა და ერთიანად მიაწოდო ეს ჩამონათვალი ადამიანს?? არააა, ასე ნაწილ-ნაწილ უნდა გაწვალონ აუცილებლად და ამასობაში წლები გადის.
გამისკდება გული ბოლობოლო და მეც დავისვენებ და მერიაც.
მოკლედ თუ მოვკვდი ვიბარებ, რომ ჩემს უდროოდ გარდაცვალებაში არქიტექტურის სამსახური დაადანაშაულოთ!!!

Posted by: dragflyy_fly 23 Dec 2015, 14:41
გამარჯობა ხალხნო ერთI კითXვა მაქვს, ვიყიდე ბინა მშEნებარეშI, დაასრულეს და სხვა კომპანიამ წინა მხარეს დაიწყო მშEნებლობა, ხედი საერტოდ მიუქმდება, არადა შEტანხმების დროს არ უტქვამტ არაპერი, რა მოვიმოქმედო უნდა ვუჩIვლო თU რა ვქნა

Posted by: ივანიჩ 24 Dec 2015, 00:00
dragflyy_fly
რომ უჩივლო რას ეტყვი
რითი დაასაბუთებ რომ ზიანი გადგება
სასამართლო პრაქტიკა ისეთია რომ უშუალო და პირდაპირი ზიანი თუარ გადგება არ დაგიკმაყოფილებენ საჩივარს

Posted by: gegu987 24 Dec 2015, 11:14
გამარჯობათ, ამინისტია ხო არ გამოდის სახლის ჩაბარებასთან დაკავშირებით.ან უფრო ხო არ გამარტივდა ჩაბარება,რამე ხო არ გაგიგიათ?

Posted by: Novak 25 Dec 2015, 12:38
gegu987
QUOTE
გამარჯობათ, ამინისტია ხო არ გამოდის სახლის ჩაბარებასთან დაკავშირებით.ან უფრო ხო არ გამარტივდა ჩაბარება,რამე ხო არ გაგიგიათ?


ჯერ ჯერობით არაფერი მსგავსი, თუ იქნება უფრო არჩევნებისკენ ალბათ ზაფხულში. ისე პირიქით მონიტორინგის სამსახური ჩამოაყალიბეს არქიტექტურამ და ზედამხედველობამ, კორექტირებასზე პროექტი რო შედის, ხშირ შემთხვევაში მიდიან და ადგილზე ამოწმებენ მშენებლობა უსწრებს თუ არა პროექტს. თუ II კლასი არ არის შენი, და გაყიდვას არ აპირებ, დაელოდე ზაფხულს იქნებ რამე იყოს და მერე მიიღე ექსპლუატაციაში

Posted by: gegu987 25 Dec 2015, 18:08
Novak ანუ თუ უკვე მაქვს აშენებული და ვაკორექტირებ ცოტა დარღვევების გამო, ეგ არ შეიძლება? მშენებლობის პროცეში სანამ ავაშენებდი მანამდე უნდა დამეკორექტირებინა? ეგ მონიტორინგი რაღა უბედურება მოიგონეს sad.gif მე II კლასია მაგრამ შერეული ტიპიტის შენობა ნაგებობა და ჯარიმის ლისტშია მოქცეული sad.gif

ზედამხედველობაში ერთი ბიჭი ზის ან სულ დაღლილია ან ეზარება მუშაობა, მოგდებულ პასუხებს გაძლევს და ი მოგერიდება კიდე რამე რო კითხო.... ძააან დავიღალე ლამის კარავი დავდგა მერიის მე2 სართულზე

Posted by: giorgixec1 25 Dec 2015, 22:43
სახლს აქ უკვე მოშენება გაკეთებული. 1 მეტრზეა გაწეული. ბინა რო ვიყიდე რამე საბუთი უნდა მოეცა?? ეხლა მერიაში ვაპირებ მისვლას ოდნავ ამაღება მინდა და მაგის ნებართვისთვის და რამე რო მომთხოვონ საბუთი და ვერ ვაჩვენო შარში ხო არ ვარ?

Posted by: ივანიჩ 26 Dec 2015, 22:30
giorgixec1
კერძო სახლია თუ ბინა?
საბუთი უნდა მოეცა თუ აქვს რამე
კითხე თუ არ აქვს, ესე იგი უნებართვოდ გააკეთა
თუ 2007 წლამდეა გაკეთებული კიდე ეშველება- ლეგალიზებას ექვემდებარება და თუ მერეა, მაშინ არა.

Posted by: tripali 28 Dec 2015, 01:21
tas.ge ს რა ჭირს არ იცით ვინმემ ?

Posted by: moonlight 28 Dec 2015, 09:36
tripali
QUOTE
tas.ge ს რა ჭირს არ იცით ვინმემ ?

ეგ მეც მაინტერესებს...

Posted by: giorgixec1 29 Dec 2015, 10:03
ივანიჩ
კორპუსია.. მოსკოვის პროექტის... როგორც მახსოვს წინა პატრონმა ბინა რო იყიდა მიშენება უკვე ქონდაო.. მაგრამ რომელ წელს არის გაკეთებული არ ვიცი.. წინა პატრონს ვურეკავს და ვერ ვუკავშირდებუ.. საბუთი რომ არ მქონდეს არაფერი როგორ უნდა მოვიქცე?? დემონტაჟს გამაკეთებინებენ??

Posted by: ივანიჩ 29 Dec 2015, 10:23
giorgixec1
დემონტაჟს არა მაგრამ მაგ მიშენების კანონიერების საბუთს მოგთხოვენ და რომ ვერ მიუტან დახარვეზდება დოკუმენტაცია და შესაბამისად ნებართვასაც ვერ აიღებ.

Posted by: tripali 29 Dec 2015, 13:51
ხალხო საევაკუაციო გეგმა რო გავაკეტო სადმე უნდა დაფიკსირდეს თუ რა პონტია ანუ მე ვაკეტებ სასტუმროსთვის და ვინმესგან ანუ ნებართვა მინდა?

Posted by: giorgixec1 29 Dec 2015, 14:29
ივანიჩ
QUOTE
დემონტაჟს არა მაგრამ მაგ მიშენების კანონიერების საბუთს მოგთხოვენ და რომ ვერ მიუტან დახარვეზდება დოკუმენტაცია და შესაბამისად ნებართვასაც ვერ აიღებ.

რემონტის დაწყებას ვფიქრობ ზაფხულში და მაგ მოშენების სახურავის აწევას ვაპირებ 20 სანტიმეტრით დაახლოებით და რომ ავწიო სახურავი საბუთების და ნებართვის გარეშე მაგაზე ჯარიმა ან რამე არის???

რო მივიდე მერიაში და სახურავის აწევის ნებართვა ვთხოვო ის მომთხოვს მიშენების ნებართვას რაც არამაქ და ვფიქრობ არც წინა პატრონს არააქ...
რას მირჩევთ როგორ მოვიქცე?

Posted by: ივანიჩ 29 Dec 2015, 15:36
giorgixec1
ჯარიმები კი არის, იცოცხლე smile.gif
გამოსავალიც არის -მაგ უნებართვო მიშენების ლეგალიზება ანუ კანონიერად ჩათვლა, რასაც სჭირდება გარკევული საბუთები და ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე მოთხოვნას - ზემოთ დაგიწერე 2007 წლის 1 იანვრამდე უნდა იყოს გაკეთებული და მაგის საბუთსაც მოგთხოვენ, ან აეროფოტოგადაღება ძველი, ან მეზობლებმა უნდა დაგიდასტურონ და აშ.
რჩევა:
შენ ადგილას ჯერ გადავუღებდი მაგ აივანს სურათებს და მივუტანდი შესაბამისი კონსულტაციისათვის მერიის არქიტექტურის სამსახურში უშუალოდ ვინც ლეგალიზებაზეა იმ კონსულტანტს. დანარჩენს ის დაგაკვალიანებს.
დაგჭირდება პროექტი რომელიც კერძო არქიტექტორს უნდა გააკეთებინო, ეგ შენი ხარჯია. შემდეგ ამ საბუთებს ყველაფერს ელექტრონულად ატვირთავ სამსახურის საიტზე შესაბამის ნომენკლატურაში და პასუხსაც დადგენილ ვადაში ელექტრონულად მიიღებ. (ნახე www.tas.ge)

Posted by: giorgixec1 30 Dec 2015, 12:30
დიდი მადლობა რჩევებისთვის.. როგორც კი მოვიცლი მივალ მერიაში და გავარკვევ რა როგორ

Posted by: tripali 30 Dec 2015, 17:23
მემგონი არასცორ თემაში ვპოსტავ მაგრამ სახანდზრო ანუ საევაკუაციო გეგმის გაკეთება როგორ ხდება შეგიძლიათ მითხრათ?

Posted by: ივანიჩ 30 Dec 2015, 22:25
tripali
რისთვის გინდა?
მე როგორც ვიცი სადაცაა შენობა იმ უბნის სახანძროსთან უნდა შეათანხმო, განისაზღვრება შენობის მდებარეობის და პროპორციებიდან გამომდინარე

Posted by: tripali 4 Jan 2016, 00:27
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Dec 2015, 22:25 )
tripali
რისთვის გინდა?
მე როგორც ვიცი სადაცაა შენობა იმ უბნის სახანძროსთან უნდა შეათანხმო, განისაზღვრება შენობის მდებარეობის და პროპორციებიდან გამომდინარე

სასტუმროს უნდა გაუკეტო საევაკუაციო მაგისტვის მინდა მთაწმინდაზე ტერიოტრიულად

Posted by: ივანიჩ 4 Jan 2016, 12:41
tripali
მთაწმინდის საგანგებო სიტუაციების სამსახურის დანაყოფთან შეათანხმე

Posted by: anachka3 4 Jan 2016, 16:38
QUOTE
კარის და ფანჯრის გაჭრას მაშინ უნდა ნებართვა როდესაც ფასადს ეხებით და მზიდ კონსტრუქციებს ეხებით.

კონკრეტული კედელი მზიდი კედელია თუ არა ეს როგორ უნდა გავიგო? ნახაზები უნდა ვნახო საცხოვრებელი სახლის?

Posted by: tripali 4 Jan 2016, 19:03
QUOTE (ივანიჩ @ 4 Jan 2016, 12:41 )
tripali
მთაწმინდის საგანგებო სიტუაციების სამსახურის დანაყოფთან შეათანხმე

მადლობა გაიხარე yes.gif ,,,,,,,,,,,,

Posted by: tripali 6 Jan 2016, 21:04
გამარჯობათ ვერ გავიგე რას ნიშნავს ეს გადაწყვეტილება შეგიძლიათ ამიხსნათ? http://docs.tbilisi.gov.ge/NewArchitectureResponse?documentId=362920

Posted by: moonlight 10 Jan 2016, 15:09
შაბათ კვირაობით მერიის ტას.გე გათიშვა რამე ახალი წესი და ტრადიციაა თუ რა ხდება?
ვინ მოიფიქრა ის რომ ყოველ შაბათ კვირას ეს წყეული ტას.გე არის გათიშული? კვირას ატვირთავდა კაცი 5 დღიან განაცხადს და პარასკევს ეღირსებოდა პასუხს...
ეხლა ორშაბათს ატვირთავ და იქით ორშაბათამდე(რადგან შაბათ კვირა არ ითვლება განსახილველ ფღეებად )
უნდა ელოდო
160-ეჯერ შეტანილ სირული მიზეზებით შარმოდებული განცხადებები

ტფუ!!!

Posted by: MicroLab 10 Jan 2016, 15:19
დიდ დიღომში სარდაფში მინდა კანალიზაციის გაკეთება ოღონდ ჩემი კორპუსის ჭა მაღლაა და მინდა დავაერთო გვერძე კორპუსის ჭაზე, რა იქნება ამისთვის საჭირო? ან რამდენად მოხერხდება?

Posted by: gagashi 11 Jan 2016, 06:08
გამარჯობა,
თუ იცით ვინმემ, რა საბუთები არის საჭირო და რა თანხები ჯდება ეს საბუთები, საცხოვრებელი კორპუსის პირველ სართულზე სამზარეულოს ფანჯარა რომ კარებად გამოიჭრას და აივანი გაუკეთდეს? 2,5X1 მეტრის ზომის? ან საერთოდ თუ კეთდება ესეთი რაღაცეები ეხლა, აკრძალული ხომ არაა ასეთი მიშენებები? ამჟამად მაქვს მხოლოდ ბინის პრივატიზების საბუთი შესაბამისი აზომვითი ნახაზით.
გმადლობთ წინასწარ.

Posted by: დუჩა 11 Jan 2016, 09:28
MicroLab
მაგისთვის სპეციალური პომპებია, შენივე კორპუსის კანალიზაციაზე მიაერთებ და უფრო მარტივად მოაგვარებ პრობლემას.

Posted by: Novak 11 Jan 2016, 10:24
gagashi
QUOTE
გამარჯობა,
თუ იცით ვინმემ, რა საბუთები არის საჭირო და რა თანხები ჯდება ეს საბუთები, საცხოვრებელი კორპუსის პირველ სართულზე სამზარეულოს ფანჯარა რომ კარებად გამოიჭრას და აივანი გაუკეთდეს? 2,5X1 მეტრის ზომის? ან საერთოდ თუ კეთდება ესეთი რაღაცეები ეხლა, აკრძალული ხომ არაა ასეთი მიშენებები? ამჟამად მაქვს მხოლოდ ბინის პრივატიზების საბუთი შესაბამისი აზომვითი ნახაზით.
გმადლობთ წინასწარ.


გამარჯობა

პირველ რიგში კორპუსი არ უნდა იხოს ხრუშოვკა, 2,7 მ. ჭერით და ულიფტო, ასეთი ტიპის კორპუსებზე კატეგორიულად შეჩერებულია ნებისმიერი ტიპის სამშენებლო ნებართვის გაცემა
მეორე რიგში, კორპუსზე უნდა ფიქსირდებოდეს მსგავსი პრეცენდენტი, თუ არავის არ აქვს მიშენება ან ეგეთი აივანი გაკეტებული და თქვენი პირველია, დიდი ალბათობით უარს გეტყვიან
თუ პრეცენდენტი არსებობს და ხრუშოვკა არ არის კორპუსი, შანსები არის, დაგჭირდებათ ფოტომონტაჟის შეთანხმება არქიტექტურის სამსახურში I კლასის კატეგორიაში. რომელსაც ბევრი აკეთებს და ფასიც სხვა და სხვაა 100 ლ. პლიუს მინუს

Posted by: ივანიჩ 11 Jan 2016, 14:34
gagashi
რეესტრში დაარეგისტრირე ჯერ ეგ ფართი და სხვა რამეებზე მერე

Posted by: MicroLab 11 Jan 2016, 17:22
დუჩა
მადლობა smile.gif ეგ პოპები სად ვიკითხო ხომ არ იცი? ხშირ მოხმარებასთან პრობლემები არ ექნება?
* * *
ისე მაინც რომ მოვინდომმო გაყვანა კანალიზაციის რა საბუთები იქნება საჭირო? კომპანია თუ არსებობს ვინც ამ საქმეს მომიგვარებს?

Posted by: Janrae 11 Jan 2016, 20:25
QUOTE
დამიწყევლია ფორუმგეს მოდერები!!!თავი მათ მხრებზე წყეული იყოს, მხრები მკერდზე,მკერდი წელზე, წელი ბარძაყთა ზედა წყეული იყოს, ბარძაყი მუხლზე, მუხლი წვივზე, წვივი კოჭთა ზედა, კოჭი ტერფთა ზედა იყოს წყეული. მის ტერფქვეშ მიწა იყოს წყეული, მიწამ პირი იყოს და ჯოჯოხეთმა შთანთქას სული და ხორცი მათი, ამინ”


biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif ha ha hahaha muriko flasher და abnormalia ესეც მე ვააარ? აი ეგრე ხო შეგიყვეს ღვიძლამდე biggrin.gif

Posted by: gagashi 12 Jan 2016, 07:25
QUOTE (Novak @ 11 Jan 2016, 10:24 )
gagashi
QUOTE
გამარჯობა,
თუ იცით ვინმემ, რა საბუთები არის საჭირო და რა თანხები ჯდება ეს საბუთები, საცხოვრებელი კორპუსის პირველ სართულზე სამზარეულოს ფანჯარა რომ კარებად გამოიჭრას და აივანი გაუკეთდეს? 2,5X1 მეტრის ზომის? ან საერთოდ თუ კეთდება ესეთი რაღაცეები ეხლა, აკრძალული ხომ არაა ასეთი მიშენებები? ამჟამად მაქვს მხოლოდ ბინის პრივატიზების საბუთი შესაბამისი აზომვითი ნახაზით.
გმადლობთ წინასწარ.


გამარჯობა

პირველ რიგში კორპუსი არ უნდა იხოს ხრუშოვკა, 2,7 მ. ჭერით და ულიფტო, ასეთი ტიპის კორპუსებზე კატეგორიულად შეჩერებულია ნებისმიერი ტიპის სამშენებლო ნებართვის გაცემა
მეორე რიგში, კორპუსზე უნდა ფიქსირდებოდეს მსგავსი პრეცენდენტი, თუ არავის არ აქვს მიშენება ან ეგეთი აივანი გაკეტებული და თქვენი პირველია, დიდი ალბათობით უარს გეტყვიან
თუ პრეცენდენტი არსებობს და ხრუშოვკა არ არის კორპუსი, შანსები არის, დაგჭირდებათ ფოტომონტაჟის შეთანხმება არქიტექტურის სამსახურში I კლასის კატეგორიაში. რომელსაც ბევრი აკეთებს და ფასიც სხვა და სხვაა 100 ლ. პლიუს მინუს

გამარჯობა,
ხრუშჩოვკა არ არის, 8 სართულიანი ყავლაშვილის პროექტის აგურის კორპუსია სამსადარბაზოიანი, მეტროს კორპუსებს რომ ეძახიან. რაც შეეხება პრეცედენტი მიშენების, არსებობს, ჩემს აყოლებაზე, არა, მაგრამ გვერდით სადარბაზოში არის ზუსტად ეგეთი მიშენება გაკეთებული - აივანია სამზარეულოდან გამავალი, ზუსტად კორპუსის აივნების ზომაზე. ანუ სამზარეულოს გვერდით არის ლოჯი, რომელსაც ქონდა პროექტით აივანი 1 მ სიგანის, სიგრძეა 3,5 მ, რომელიც ამოაშენეს და მიუმატეს ლოჯს, როგორც საცხოვრებელი ფართი, ხოლო სამზარეულოს ცალკე აივანი გამოვიდა 2,5 მ, რაც თავად სამზარეულოს ზომაა. ესე იგი, ზომით ეს აივანი გამოდის ზუსტად იმ სტანდარტული ზომის, რამხელა აივნებიც კორპუსს აქვს პროექტის მიხედვით, უბრალოდ იქნება დამატებით იქ, სადაც არ ყოფილა და იყო ფანჯარა პროექტით. რაც შეეხება პრეცედენტს, არის კორპუსში კიდევ მეორე ანალოგიური მიშენება, აქაც სამზარეულოზე, თან აქ ამოშენებულია კედელი თავისი ფანჯრით და საცხოვრებელ ფართად არის მიმატებული სამზარეულოზე, არა თუ აივნად, უბრალოდ არ ვიცი რამდენად გაფორმებული აქვთ ეს და მე რომ მაგალითად მოვიყვანო, როგორც არსებული პრეცედენტი, მაგათი შარში გახვევა ნამდვილად არ მინდა smile.gif თან კორპუსი არ არის ცენტრალურ გზაზე, არის ჩიხურ ადგილას, გარეუბანში და ხედის გაფუჭების თვალსაზრისითაც არ იქნება ხილვადი, რადგან ხეები ეფარება. თანაც გარედან ზუსტად კორპუსის ფერებში გავაკეთებდი, რომ არ ყოფილიყო განსხვავებული ფერის საერთო ხედისგან.
* * *
QUOTE (ივანიჩ @ 11 Jan 2016, 14:34 )
gagashi
რეესტრში დაარეგისტრირე ჯერ ეგ ფართი და სხვა რამეებზე მერე

რომელი ფართი, რის მიშენებასაც ვაპირებ, თუ თვითნ ბინის?

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2016, 11:21
gagashi
ბინისრეგისტრაცია ვიგულისხმე, პრივატიზების საბუთით და აზომვითი ნახაზით წესით რეესტრმა უნდა დაარეგისტრიროს
პ.ს არარსებულ აივანს ვერ დაარეგისტრირებ.

Posted by: tripali 13 Jan 2016, 03:05
გამარჯობათ არის სიტუაცია ესეთი არესებული 60 კვადრატი მდებარეობს სახელმწიფო კერძოთ ეკონომიკის სამინისტროს წითელ ხაზებში შემიძლია თუ არა მეორე სართულის დაშენების შემთხვევაში მეორე სართულს გაუკეთდეს აივანი ანუ გამოცდეს მეორე სართული ამ 60 კვადრატის საზღვრებს თუ სამინისტროში უნდა შევიტანო ამაზე განცხადება მაინც?

Posted by: exploit 13 Jan 2016, 04:24
ძალიან დაბდურა არქიტექტორი მყავს და ვერაფერს ვერ ვანდობ, უამრავ შეცდომებს უშვებს. ზედამხედველობამ შარი რომ არ მომდოს ვის მივმართო? სახლის ექსპლუატაციაში მიღებაზე მინდა განცხადების შეტანა.

Posted by: ივანიჩ 13 Jan 2016, 10:58
tripali
თუ მიწის მესაკუთრე სახელმწიფოა, ყველა ვარიანტში გჭირდება სახელმწიფოს თანხმობა გინდა დაშენებაზე გინდა აივნის მიდგმაზე.
ანუ ეგ თანხმობა ყველა ვარიანტში წარსადგენი დოკუმენტია.

Posted by: SaamI 13 Jan 2016, 12:08
exploit
QUOTE
ძალიან დაბდურა არქიტექტორი მყავს და ვერაფერს ვერ ვანდობ, უამრავ შეცდომებს უშვებს. ზედამხედველობამ შარი რომ არ მომდოს ვის მივმართო? სახლის ექსპლუატაციაში მიღებაზე მინდა განცხადების შეტანა.

551 013 013 ანა. კითხე თუ აიღებს.

Posted by: gagashi 14 Jan 2016, 21:23
QUOTE (ივანიჩ @ 12 Jan 2016, 11:21 )
gagashi
ბინისრეგისტრაცია ვიგულისხმე, პრივატიზების საბუთით და აზომვითი ნახაზით წესით რეესტრმა უნდა დაარეგისტრიროს
პ.ს არარსებულ აივანს ვერ დაარეგისტრირებ.

გამარჯობა, გილოცავთ ძველით ახალ წელს...
რაც შეეხება ბინას, არის პრივატიზებული 2008 წელს რეესტრში. საიტზეც იძებნება ჩემი სახელით და გვარით ამონაწერი, მაგრამ საკადასტრო გეგმა არ ჩანს საიტზე, არადა უეჭველი იქნება რეესტრში, რადგან აზომვითი ნახაზიც მოვამზადებინეთ არქიტექტორს გამგეობიდან, რეესტრისთვის. ისე ხო ვერ მოვახდენდით ბინის პრივატიზებას. ანუ შემდეგი მოქმედება რა უნდა გავაკეთო?

Posted by: ივანიჩ 14 Jan 2016, 23:01
gagashi
ა თუ ამონაწერი გაქვთ მაშინ ეგ პრობლემა მოხსნილია.
ბინის აზომვითი ნახაზი რეესტრში იქნება დაცული და საიტზე ეგ არ იდება. ეგ ზუსტი კვადრატულობის დასადგენადაა საჭირო.

საკადასტრო გეგმა კიდე მარტო მიწის ნაკვეთისაა და არა კონკრეტული ბინის. ანუ საკადასტრო რუკა/გეგმა ექნება კორპუსს მთლიანად (ეწ წითელი ხაზები).

Posted by: gagashi 15 Jan 2016, 00:09
QUOTE (ივანიჩ @ 11 Jan 2016, 14:34 )
gagashi
რეესტრში დაარეგისტრირე ჯერ ეგ ფართი და სხვა რამეებზე მერე

ანუ რასაც ამ მესიჯში გულისხმობდით, ეგ გამოდის რომ მაქვს უკვე... და რაც შეეხება სხვა რამეებს, ამაში რა შედის?

Posted by: ივანიჩ 15 Jan 2016, 00:53
gagashi
რა და რაც დაგიწერეს ზემოთ
ანუ კარის გამოჭრაზე და აივნის მოწყობაზე ელექტრონულად უნდა მიმართო არქიტექტურის სამსახურს და წარადგინო შესაბამისი ფოტომონტაჟი ზომების და გაბარიტების მითითებით. თუარ ვცდები ამხანაგობის კრების ოქმის ატვირთვაც არის საჭირო.
ამისათვის ჯერ უნდა დარეგისტრირდე www.tas.ge ზე, მერე ნახო ელექტრონული განაცხადები,მერე Iკლასის სამუშაოები, აირჩიო შესაბამისი ნომეკლატურა და მიყვე. ატვირთვიდან და გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში ელექტრონულადვე მოგივა პასუხი

Posted by: gagashi 15 Jan 2016, 06:33
QUOTE (ივანიჩ @ 15 Jan 2016, 00:53 )
gagashi
რა და რაც დაგიწერეს ზემოთ
ანუ კარის გამოჭრაზე და აივნის მოწყობაზე ელექტრონულად უნდა მიმართო არქიტექტურის სამსახურს და წარადგინო შესაბამისი ფოტომონტაჟი ზომების და გაბარიტების მითითებით. თუარ ვცდები ამხანაგობის კრების ოქმის ატვირთვაც არის საჭირო.
ამისათვის ჯერ უნდა დარეგისტრირდე www.tas.ge ზე, მერე ნახო ელექტრონული განაცხადები,მერე Iკლასის სამუშაოები, აირჩიო შესაბამისი ნომეკლატურა და მიყვე. ატვირთვიდან და გაგზავნიდან 5 სამუშაო დღეში ელექტრონულადვე მოგივა პასუხი

აჰაა, გასაგებია, დიდი მადლობა. იმედია გამომივა.

Posted by: ივანიჩ 15 Jan 2016, 10:18
gagashi
წარმატებები. პ.ს ფოტომონტაჟის გაკეთება შენც შეგიძლია ფოტოშოპი თუ იცი. თუ არადა აქვე ფორუმზე გვერდზე თემაში არის რამდენიმე ადამიანი ვინც აკეთებს

Posted by: gagashi 18 Jan 2016, 06:21
საჯარო რეესტრის გვერდი თუ არის აქ, იქნებ ლინკი დამიდოთ ვინმემ? არ მიძებნის, არადა მაინტერესებდა ამონაწერებზე გეგმის ნახვა სად შეიძლება, არ აჩვენებს ყველა ამონაწერთან თავის გეგმას, მარტო ახალ ამონაწერებზეა თავისივე საკადასტრო გეგმა საიტზე დადებული.
მადლობა წინასწარ

Posted by: SaamI 18 Jan 2016, 12:19
საინტერესო რამე აღმოვაჩინე:
თემას ქვია:
QUOTE
არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

პოსტებში კი წერია:
QUOTE
ვაიმეეეე, ჯოჯოხეთია მერიის არქიტექტურის სამსახურთან ურთიერთობა.
2 წელიწადზე მეტია მშენებლობის ნებართვას ვითხოვ, არც არას მეუბნებიან არც კის.
20 დღე ველოდები, მერე შემიჩერებენ წარმოებას, ხან რა საბუთს მთხოვენ, მიუტან, ისევ 20 დღე ვ ელოდები, მერე ისევ შემიჩერებენ, მერე სხვა ცნობას მთხოვენ, მოკლედ სერიუზული ფსიქიატრიულის პაციენტი გამხადეს.
ხომ შეიძლება, ეს დედააფეთქებული, ერთიანად ჩამოთვალო რა ხარვეზებია პროექტში და რას ითხოვ საერთოდ და რა გინდა და ერთიანად მიაწოდო ეს ჩამონათვალი ადამიანს?? არააა, ასე ნაწილ-ნაწილ უნდა გაწვალონ აუცილებლად და ამასობაში წლები გადის.
გამისკდება გული ბოლობოლო და მეც დავისვენებ და მერიაც.
მოკლედ თუ მოვკვდი ვიბარებ, რომ ჩემს უდროოდ გარდაცვალებაში არქიტექტურის სამსახური დაადანაშაულოთ!!!

QUOTE
დღეს ველაპარაკე ადამიანს მიშას რომ აგინებდა ადრე,
ბევრად უარესი მდგომარეობა არისო პროექტის დამტკიცებასთან დაკავშირებითო.

ძალიან არ გამიხარდა.

QUOTE
temart
ნამდვილად ეგრეა კი
გაცილებით ადვილად ხდებოდა რაღაცეები

რაღაც არაა სწორად ხომ?

Posted by: ივანიჩ 18 Jan 2016, 17:37
gagashi
https://naprweb.reestri.gov.ge/?sta=sea ესაა რეესტრის ის გვერდი სადაც შეგიძლია მოძებნო
თუ ვერ ნახულობ დიდი შანსია იმისა რომ არ არსებობს
SaamI
მაგ შუალედში ქალაქის მთავრობა შეიცვალა და შესაბამისად, შეიცვალა მიდგომები და პოლიტიკა სხვადასხვა საკითხებზე. მე არ მიკვირს რომ მოიმატა უკმაყოფილო ხალხმა.
რა თქმაუნდა მაშინაც იყვნენ უკმაყოფილო მოქალაქეები, მაგრამ დღეს სულ სხვაა სიტუაცია 5 წლის წინანდელთან შედარებით, მე ვიტყოდი უფრო უარესი ქაოსია.

Posted by: gagashi 20 Jan 2016, 06:48
QUOTE (ივანიჩ @ 18 Jan 2016, 17:37 )
gagashi
https://naprweb.reestri.gov.ge/?sta=sea ესაა რეესტრის ის გვერდი სადაც შეგიძლია მოძებნო
თუ ვერ ნახულობ დიდი შანსია იმისა რომ არ არსებობს

სწორად არ დავწერე წინა მესიჯში, საჯარო რეესტრის გვერდი კი არა, თემა თუ იყო ამ ფორუმზე, სადაც კონსულტაციას გამიწევდნენ, მაგის კითხვა მინდოდა. კი, ვიცი ეგ ლინკი და მანდ ვეძებ განცხადებებს, მაგრამ განახლებულ რეგისტრაციებზე არის საკადასტრო გეგმებიც, მაგრამ ძველებზე არ გამოაქვს გეგმა, მარტო ამონაწერია, არადა მჭირდებოდა. ამიტომ მინდოდა ამ ფორუმზე რეესტრის თემის პოვნა, ძებნაში ვწერ, მაგრამ არ პოულობს. ხოდა ვერ მივხვდი, არ არის საერთოდ, თუ მე არ ვწერ საჭირო საძიებო სიტყვას.
* * *
და კიდევ მაინტერესებდა ერთი საკითხი, როცა საკადასტრო კოდი შეცვლილია, ახალ ამონაწერში ყოველთვის არის მითითებული "ძველი საკადასტრო კოდი", მაგრამ თუ ძველი კოდი ვიცი და ამონაწერი განახლებულია შეცვლილი ნომრით, ამ შემთხვევაში წერს, რომ მონაცემი არ მოიძებნაო, კარგი იქნებოდა რომ მოეძებნა ახალი ამონაწერი შეცვლილი ნომრით, როცა ერთი და იგივე მიწის ნაკვეთზეა საუბარი, მით უმეტეს, რომ ახალ ამონაწერში არის მითითებული ძველი კოდი, ანუ ეს კავშირი ამ ორ ნომერს შორის არის რეალურად და კარგი იქნებოდა, რომ ძებნის ფუნქციაშიც ყოფილი ყო გათვალისწინებული საიტზე.

Posted by: ივანიჩ 20 Jan 2016, 10:07
gagashi
არის როგორ არა, სამართალში იყო და გაქრა?
აგე
https://forum.ge/?f=77&showtopic=34089532&st=1380

თუ ახალი კოდია ესე იგი რაღაც შეიცვალა წინა ნაკვეთისგან განსხვავებით, ესე იგი ახალი ნაკვეთია. მასე კოდების ცვლილებით გაგიჭირდება, რუკით ჯობია აკონტროლო

Posted by: Mr_Orgasm 20 Jan 2016, 11:23
სალამი,
ვინმემ თუ იცით ტას.გე ზე როგორ უნდა შევავსო კოეფიციენტების განსაზღვრის განცხადება იქნებ დაწეროთ,
რა ნომენკლატურა უნდა ავირჩიო და ა.შ
სამი კოეფიციენტია როგორც ვიცი კ1, კ2, კ3 და სამივეზე ცალცალკე უნდა დაიწეროს თუ ერთი განცხადებით მოვა პასუხი ყველაზე,
კიდევ რა არის საჭირო, რო ეს განაცხადი შეივსოს და გაიგზავნოს,

Posted by: ივანიჩ 20 Jan 2016, 14:04
Mr_Orgasm
კოეფიციენტის განსაზღვრის განცხადება რას ნიშნავს?
გაინტერესებს რა კოეფიციენტებია კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე?
შეავსე ელექტრონულ განაცხადებში - ქალაქგეგმარებაში - ქალაქგეგმარებითი დასკვნის განაცხადი.
ტექნიკურ პრობლემებზე შეგიძლია დარეკო ცხელ ხაზზე

ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

Posted by: Mr_Orgasm 20 Jan 2016, 16:00
ივანიჩ
ოკ, მადლობა.............

Posted by: tripali 20 Jan 2016, 19:09
გამარჯობათ შეუძლია ინდვიდუალურ არქიტეკტორს მერიიაში მოსამზადებელი საბუთების გაგზავნა თუ მაინც და მაინც კომპანიაში უნდ ვმუშაობდე

Posted by: ივანიჩ 21 Jan 2016, 17:49
tripali
მერიაში ამბობენ რომ არ არის სავალდებულო ცალკე კომპანიაში მუშაობა
http://radikal.ru/big/b997497ce0cf415abeee7d0ec9c8dcf8

Posted by: JI0 3 Feb 2016, 14:30
გამარჯობათ
მერიაში წარსადგენად რა საბუთებია საჭირო რომ სახლის მშენებლობაზე ნებართვა ავიღო?

Posted by: ივანიჩ 3 Feb 2016, 23:44
JI0
გააჩნია რას აშენებ, სად აშენებ და როგორ აშენებ....
ყველგან ყველაფრის აშენება არ შეიძლება, ზოგან შეზღუდვებია სხვადასხვა სახის.
დედაქალაქი ფუნქციურ ზონებად არის დაყოფილი და იქ არის განსაზღვრული შენობათა სახეობები.
სულ არის 3 სტადია:
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება, რითიც დაგიდგენენ კოეფიციენტების და ფუნქციას, ასევე თუ რაიმე შეზღუდვა ფიქსირდება ნაკვეთზე
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება.

სამივე სტადიისთვის უნდა მიმართო შესაბამის მუნიციპალურ სამსახურს, თბილისის შემთხვევაში მერიის არქიტექტურის სამსახურს სადაც დოკუმენტაციის წარდგენა ხდება ელექტრონულად- საიტით: www.tas.ge., ისე კონსულტაციისათვის შეგიძლია მიხვიდე მერიაში, შარტავას 7,მე2 სართული

Posted by: tripali 5 Feb 2016, 12:49
QUOTE (ივანიჩ @ 21 Jan 2016, 17:49 )
tripali
მერიაში ამბობენ რომ არ არის სავალდებულო ცალკე კომპანიაში მუშაობა
http://radikal.ru/big/b997497ce0cf415abeee7d0ec9c8dcf8

მადლობა .....................................

Posted by: gagashi 15 Feb 2016, 06:15
QUOTE (ივანიჩ @ 20 Jan 2016, 10:07 )
gagashi
არის როგორ არა, სამართალში იყო და გაქრა?
აგე
https://forum.ge/?f=77&showtopic=34089532&st=1380

თუ ახალი კოდია ესე იგი რაღაც შეიცვალა წინა ნაკვეთისგან განსხვავებით, ესე იგი ახალი ნაკვეთია. მასე კოდების ცვლილებით გაგიჭირდება, რუკით ჯობია აკონტროლო

დილა მშვიდობის,
თქვენს მოცემულ ლინკზე კი დავტოვე მაშინ შეტყობინება, მაგრამ მგონი არავინ შედის მანდ, იმ მაშინდელი ჩემი პოსტის მერე არავის დაუმატებია. იქნებ სხვა არის კიდევ რამე აქტიური გვერდი მიწების რეგისტრაციასთან დაკავშირებით, მე ორგანიზაციებზე უფრო მაინტერესებდა, თუ აქვს ამას რამე მნიშვნელობა. მაგალითან ასეთი საკითხი: როცა რეესტრის საიტზე მხოლოდ ამონაწერია და საკადასტრო გეგმა არ დევს, სად შეიძლება მისი მოძიება და კიდევ მეორე, ძველი საკადასტრო ამონაწერები როგორც მივხვდი არ გამოაქვს საიტზე, რადგან მაქვს 2007 წლის და კიდევ ძველი ამონაწერი როგორც საკადასტრო გეგმით (ხელით შესრულებული), ასევე მის გარეშე და ძიების დროს მათ ნომერზე მიწერს "მონაცემი ვერ მოიძებნაო". სადმე თუ შეიძლება ასეთი ძველი ამონაწერების და საკადასტრო გეგმების ნახვა?
გმადლობთ წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 15 Feb 2016, 10:00
gagashi
1. მნიშვნელობა არ აქვს კერძო პირზეა თუ იურიდიულზე
2. საკადასტრო შეიძლება არ არსებობს. ან არსებობს და იმდენად ძველია რომ განახლება სჭირდება. შეიძლება მოგთხოვონ განახლება იმიტომ რომ ადრე სხვა სისტემით ამუშავებდნენ და ახლა UTM კოორდინატთა სისტემაში
3. ამ რეესტრის ფორმირება 2006 დან დაიწყო და შეიძლება ეგეთი ძველი მონაცემები არ იდოს და განაახლეთ თუ რამე გაქვთ
4. ძველი დოკუმენტების მოძიება შეიძლება არქივში

Posted by: gagashi 15 Feb 2016, 12:18
QUOTE (ივანიჩ @ 15 Feb 2016, 10:00 )
gagashi
1. მნიშვნელობა არ აქვს კერძო პირზეა თუ იურიდიულზე
2. საკადასტრო შეიძლება არ არსებობს. ან არსებობს და იმდენად ძველია რომ განახლება სჭირდება. შეიძლება მოგთხოვონ განახლება იმიტომ რომ ადრე სხვა სისტემით ამუშავებდნენ და ახლა UTM კოორდინატთა სისტემაში
3. ამ რეესტრის ფორმირება 2006 დან დაიწყო და შეიძლება ეგეთი ძველი მონაცემები არ იდოს და განაახლეთ თუ რამე გაქვთ
4. ძველი დოკუმენტების მოძიება შეიძლება არქივში

ხო ვიცი რომ განახლება არის საჭირო და ზუსტად ეს საკითხი მაქვს დავალებული ერთ-ერთ ორგანიზაციაში, რომელსაც საქართველოს მასშტაბით აქვს საკუთრებაში მიწის ნაკვეთები და მასზე განლაგებული ობიექტები. ძველი ამონაწერები არ დევს ხოლმე, უბრალოდ მაინტერესებს შესაძლებელია არსებობდეს ამონაწერი საკადასტრო გეგმის გარეშე, თუნდაც ძველი ამონაწერი იყოს. იმიტომ, რომ აქ დამხვდა ძველი ამონაწერები ბლომად, ამათგან ზოგს აქვს ნახაზი, ზოგს არა. და რომელსაც არ აქვს, მაგათი მოძიება მინდოდა გასაახლებლად. ან თუ არ არის ნახაზი ამონაწერზე, როგორ შეიძლება მისი განახლება? ვგულისხმობ არსებულ ნახაზებს და ამონაწერს ვადარებდით რეალურ სიტუაციას და თუ რამე სხვაობები იყო ზომებში ან საერთოდ არ არსებული შენობა-ნაგებობები, ვამატებინებდით ხოლმე ახალი აზომვითი ნახაზის მომზადებისას. მაგრამ როცა არ არსებობს ძველი საკადასტრო ნახაზი, შესადარებლადაც კი არაფერი მაქვს და ამ შემთხვევაში როგორ ვიმოქმედო, მაგაში გავიჭედე. sad.gif

Posted by: PAINKILLER 15 Feb 2016, 13:12
აივანზე მოაჯირის შეცვლას ნებართვა სჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 15 Feb 2016, 18:28
QUOTE
ბრალოდ მაინტერესებს შესაძლებელია არსებობდეს ამონაწერი საკადასტრო გეგმის გარეშე, თუნდაც ძველი ამონაწერი იყოს.

თუ არავის გაუკეთებია ნახაზი, რეესტრი საკუთარი ინიციატივით არავის დაუმზადებს.

QUOTE
ამათგან ზოგს აქვს ნახაზი, ზოგს არა. და რომელსაც არ აქვს, მაგათი მოძიება მინდოდა გასაახლებლად. ან თუ არ არის ნახაზი ამონაწერზე, როგორ შეიძლება მისი განახლება?

თქვენ უნდა დაამზადოთ კოორდინატთა სისტემაში და მიუტანოთ რეესტრს, რაც არ არსებობს და რეესტრს არ აქვს , იმას როგორ განაახლებს???

QUOTE
თუ რამე სხვაობები იყო ზომებში ან საერთოდ არ არსებული შენობა-ნაგებობები, ვამატებინებდით ხოლმე ახალი აზომვითი ნახაზის მომზადებისას

სხვაობა შეიძლება მოგცეთ... სად მაშინდელი აზომილი მეტრიანით და სად ეხლანდელი ლაზერული აპარატით რომელიც ზუსტად სვამს კოორდინატებს...

QUOTE
მაგრამ როცა არ არსებობს ძველი საკადასტრო ნახაზი, შესადარებლადაც კი არაფერი მაქვს და ამ შემთხვევაში როგორ ვიმოქმედო, მაგაში გავიჭედე.

არქივიდან შეიძლება ამოიღო ცნობები თუმცა გააჩნია რა შენობაა და სადაა, თავის დროზე ნებართვიანი თუ იქნებოდა აღმასკომი ან სხვა მაშIნდელი ნებართვის გამცემი ორგანო ნახაზს აუცილებლად მოსთხოვდა.

Posted by: giorgixec1 15 Feb 2016, 23:13
ივანიჩ
მიშენება მაქ მეცხრე სართულზე რუსთავში. როგორც გავარკვიე მეზობლებისგან 15 წელია დაახლოებით რაც მიშენებაა გაკეთებული. ანუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული და რამდენად მაქ მაგის დაკანონების შანსი? მეზობლებმა მითხრეს რო ყველა საერთულს ერთად უნდოდა მიშენებაო და მერიან უფლება არ მისცაო, მერე ადგა ეს კაცი და ნებართვის გარეშე ააშენაო. თან ისეთი ადგილია გზას და სუპერმარკეტებს გადაჰყურებს პირდაპირ.
http://radikal.ru/big/9dd8e813d48e4bc7bc88833ae5e6319b

Posted by: ივანიჩ 16 Feb 2016, 09:54
giorgixec1
თუ 2007 წლამდეა და დამადასტურებელი საბუთი გაქვს (აეროფოტოგადაღება, ძველი სურათი რამე, ამხანაგობის კრების ოქმი და აშ), მიმართე რუსთავის მერიას, მანდ იქნება შესაბამისი სამსახური ვინც ლეგალიზებებს აკეთებს.

პ.ს. შანსი კიდე როგორც იტყვიან ყოველთვის გაქვს biggrin.gif

Posted by: gagashi 16 Feb 2016, 11:17
QUOTE (ივანიჩ @ 15 Feb 2016, 18:28 )
QUOTE
უბრალოდ მაინტერესებს შესაძლებელია არსებობდეს ამონაწერი საკადასტრო გეგმის გარეშე, თუნდაც ძველი ამონაწერი იყოს.

თუ არავის გაუკეთებია ნახაზი, რეესტრი საკუთარი ინიციატივით არავის დაუმზადებს.

ხო, რა თქმა უნდა რეესტრს არც ვთხოვ ნახაზის მომზადებას, უბრალოდ იმის კითხვა მინდოდა, ამონაწერის გაცემა ნახაზის გარეშე შესაძლებელია, ან ადრე თუ ხდებოდა? ნახაზით ხომ კონკრეტულად ხდება მითითება ფორმა და მდებარეობაზე, რომელ მიწაზეცაა საუბარი. ამონაწერში მხოლოდ ფართობია მითითებული. ანუ არქივში რომ მივიდე ამონაწერით და მასზე ნახაზი მოვითხოვო, რომ მითხრან არ არსებობსო, სწორი იქნება, თუ ვერ მოძებნეს, ან არ ქონდათ? ბუნებაში ამონაწერის არსებობა გულისხმობს ნახაზის არსებობასაც, თუ მზადდებოდა ამონაწერი ნახაზის გარეშე?
* * *
QUOTE (ივანიჩ @ 15 Feb 2016, 18:28 )
QUOTE
მაგრამ როცა არ არსებობს ძველი საკადასტრო ნახაზი, შესადარებლადაც კი არაფერი მაქვს და ამ შემთხვევაში როგორ ვიმოქმედო, მაგაში გავიჭედე.

არქივიდან შეიძლება ამოიღო ცნობები თუმცა გააჩნია რა შენობაა და სადაა, თავის დროზე ნებართვიანი თუ იქნებოდა აღმასკომი ან სხვა მაშIნდელი ნებართვის გამცემი ორგანო ნახაზს აუცილებლად მოსთხოვდა.

ენერგო ორგანიზაციაზეა საუბარი, რომლის მფლობელობაში არსებულ ჰესების მიწის ნაკვეთებზეა საუბარი, მასზე განლაგებული შენობებით, ჰიდროტექნიკური და საკომუნიკაციო ნაგებობებით. და საერთოდ მაინტერესებს, თუ არის რომელიმე მოქმედი კანონი, ან ნორმატიული დოკუმენტი, რომელიც არეგულირებს უძრავი ქონების რეგისტრაციის საკითხს: რას ჭირდება სავალდებულო რეგისტრაცია, რაზე არაა სავალდებულო, ნუ უფრო ხაზოვან ობიექტებზე მაქვს საუბარი – გვირაბები, არხები, გადამცემი ხაზები... ამათგან რომელია სავალდებულოდ დასარეგისტრირებელი, რომელი არა. საინტერესო იქნებოდა ასეთი მარეგულირებელი დოკუმენტის მოთხოვნები აგრეთვე შენობა–ნაგებობებზეც, როგორც მიწისზედა, ასევე მიწისქვეშა, სხვადასხვა აუზებზე და ასე შემდეგ; როგორ რეგულირდება, ან საერთოდ თუ რეგულირდება გასხვისების ზოლის საკითხი წყლის არხებზე (როგორც გადამცემ ხაზებს აქვთ სხვადასხვა დაცვის ზოლი ძაბვების მიხედვით).

Posted by: ივანიჩ 16 Feb 2016, 11:46
gagashi
ადრე ნახაზები ხელით სრულდებოდა და შეიძლება არქივში ჰქონდეთ, შეიძლება არა. მოითხოვეთ არქივიდან ცნობები მაგ ობიექტებზე და ნახავთ თუკი რამეა მათ შესახებ.
თუმცა უნდა ითქვას რომ ცდომილება შეიძლება ბევრი იყოს მაშინდელ შესრულებულ ნახაზსა და ახლანდელ რეალურ სიტუაციას შორის.
ჰესებს კერძო პირი ვერ ააშენებდა და ვისი აშენებულიცა მას ყველა ტექნიკური დოკუმენტაციაც ექნებოდა თავისი ნახაზებით და ზედ დატანილი ნაგებობებით.
მოკლედ არქივთან უნდა ითანამშრომლოთ smile.gif

Posted by: gagashi 16 Feb 2016, 11:57
QUOTE (ივანიჩ @ 16 Feb 2016, 11:46 )
gagashi
ადრე ნახაზები ხელით სრულდებოდა და შეიძლება არქივში ჰქონდეთ, შეიძლება არა. მოითხოვეთ არქივიდან ცნობები მაგ ობიექტებზე და ნახავთ თუკი რამეა მათ შესახებ.
თუმცა უნდა ითქვას რომ ცდომილება შეიძლება ბევრი იყოს მაშინდელ შესრულებულ ნახაზსა და ახლანდელ რეალურ სიტუაციას შორის.
ჰესებს კერძო პირი ვერ ააშენებდა და ვისი აშენებულიცა მას ყველა ტექნიკური დოკუმენტაციაც ექნებოდა თავისი ნახაზებით და ზედ დატანილი ნაგებობებით.
მოკლედ არქივთან უნდა ითანამშრომლოთ smile.gif

დიდი მადლობა.
და რაც შეეხება კანონს, ან ნორმატიულ დოკუმენტს, რომელიც არეგულირებს უძრავი ქონების რეგისტრაციის საკითხს, სად შეიძლება მოძიება?

Posted by: giorgixec1 16 Feb 2016, 12:39
ივანიჩ
QUOTE
თუ 2007 წლამდეა და დამადასტურებელი საბუთი გაქვს (აეროფოტოგადაღება, ძველი სურათი რამე, ამხანაგობის კრების ოქმი და აშ), მიმართე რუსთავის მერიას, მანდ იქნება შესაბამისი სამსახური ვინც ლეგალიზებებს აკეთებს.

პ.ს. შანსი კიდე როგორც იტყვიან ყოველთვის გაქვს

ჯერჯერობით არაფერი არ მაქ, არც აეროფოტოსურათი არც ძველისურათი და ახანაგობის კრება რავიცი არავის ვიცნობ ჯერ იქ იქნებ არც ტარდებოდა ეგ კრება.
ეხლა ვნახე 2016 წლის სურათებზეც არ ჩანს მიშენება.. სხვა კორპუსის მიშენება ჩანს მაგრამ ეს პატარაზეა გამოწეული და სურათზე ოდნავ თუ ეტყობა.

http://pix.ge/

თვითონ მერიაში არ ექნებათ 2006 წლის აეროფოტო სურათი?

Posted by: PAINKILLER 16 Feb 2016, 12:45
QUOTE (PAINKILLER @ 15 Feb 2016, 13:12 )
აივანზე მოაჯირის შეცვლას ნებართვა სჭირდება?


Posted by: ივანიჩ 16 Feb 2016, 13:08
giorgixec1
წესით უნდა ჰქონდეთ, თბილისში აქვთ და რუსთავის მერიას არ ვიცნობ
პს.ს დავიჯერო აივანზე სურათი არ გადაგიღია კაცო? biggrin.gif
პ.ს. კრების ოქმი ახლა შეადგენინე და დაგიდასტურონ რომ ნამდვილად მაშინაა გაკეთებული

PAINKILLER
თუ ფორმას გაბარიტებს და ეგეთ რამეებს არ ცვლი მაშინ არ ჭირდება,
პ.ს. სახლი კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი არ უნდა იყოს, მაშინ ყველაფერს ნებართვა უნდა

Posted by: giorgixec1 16 Feb 2016, 14:42
ივანიჩ
QUOTE
წესით უნდა ჰქონდეთ, თბილისში აქვთ და რუსთავის მერიას არ ვიცნობ
პს.ს დავიჯერო აივანზე სურათი არ გადაგიღია კაცო?
პ.ს. კრების ოქმი ახლა შეადგენინე და დაგიდასტურონ რომ ნამდვილად მაშინაა გაკეთებული

შარშან ვიყიდე ეგ სახლი და მის მერე დაკეტილია biggrin.gif

კრების ოქმი ვის უნდა შევადგენინო??

რუსთავის მერიაში რო მივიდე ყოველგვარი საბუთის გარეშე, მეტყვიან რასაბუთები დამჭირდება გასაფორმებლად თუუ მოვლენნ და ეგრევე ჯარიმას დამიწერენ biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 16 Feb 2016, 16:37
giorgixec1
ამხანაგობის თავმჯდომარე ნახე და იმას უნდა ჰქონდეს ფორმა.
მიდი მერიაში და ისე იკითხე ლეგალიზების შესახებ, ნუ დაუსახელებ ზუსტ მისამართს. სხვა მიკრორაიონი უთხარი და იქ მივიდნენ და ეძებონ.

Posted by: PAINKILLER 16 Feb 2016, 17:00
QUOTE
თუ ფორმას გაბარიტებს და ეგეთ რამეებს არ ცვლი მაშინ არ ჭირდება,

ივანიჩ

გაბარიტებს არა, უბრალოდ რეშოტკები ცოტა სხვანაირი მინდა გავაკეთო, ძაან დიდი ნახვრეტები აქვს ახლა და ბავშვებს ვერ ვუშვებთ აივანზე ....



QUOTE
პ.ს. სახლი კულტ მემკვიდრეობის ძეგლი არ უნდა იყოს, მაშინ ყველაფერს ნებართვა უნდა


ჩვეულებრივი კორპუსია ჩეხური smile.gif


Posted by: supplies4u 16 Feb 2016, 21:35
მეზობელი შემოჭრილია ჩემს წითელ ხაზებში 1 მეტრით, რა შეიძლება მოვუხერხო

Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2016, 10:09
PAINKILLER
არაფერი არ უნდა მაგას smile.gif
supplies4u
და რას შვრება, აშენებს რამეს? თუ რეესტრის ხარვეზია რამე?

Posted by: PAINKILLER 17 Feb 2016, 14:05
QUOTE
არაფერი არ უნდა მაგას

ივანიჩ


ანუ რაღაც მახინჯი ქარხნული მოაჯირი რომ შევცვალო სხვანაირით (ჩვეულებრივი წვრილი ტრუბაკვადრატის ზოლებით), და იგივე ფერში შევღებო, პრობლემა არ იქნება ხო?


Posted by: ივანიჩ 17 Feb 2016, 14:22
PAINKILLER
ეგ გადის აი ამ კატეგორიაში და არ საჭიროებს არც ნებართვას და არც შეთანხმებას მშენებლობის ნებართვის გამცემ სამსახურთან
ე) შენობა­ნაგებობის ყველა სახის სარემონტო და მოპირკეთებითი, მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოთა შესრულება,
გაბარიტებისა და იერსახის არსებითად შეცვლის გარეშე (გარდა, კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლებისა).

Posted by: PAINKILLER 19 Feb 2016, 09:30
ივანიჩ

გისოსების დაყენებას უეჭველი ნებართვა დასჭირდება ხომ?

Posted by: ივანიჩ 19 Feb 2016, 10:22
PAINKILLER
ნებართვა არა, მაგას უნდა წერილობითი თანხმობა, პირველი კლასის სამუშაოში გადის, 5 დღეში უნდა მოგივიდეს პასუხი ან ჰო ან არა.
გისოსები არქიტექტურული ენით რომ ვთქვათ, ცვლის შენობის იერსახეს (ნუ ძირითად შემთხვევებში) და ყოველთვის აჯაზებენ ხოლმე მაგის დაყენებაზე. ეს ისე

Posted by: Novak 22 Feb 2016, 18:54
ივანიჩ
გამარჯობა, თუ იცი I კლასზე, პროექტის დარღვევაზე რა ტიპის სანქციაა, რა რაოდენობის ჯარიმაა? რამოდენიმე არქიტექტორთან ვიკითხე და სხვა და სხვა პასუხები მივიღე. კონკრეტულად 2.20-ამდე ღობის შემთხვევაში მაინტერესებს

Posted by: ივანიჩ 23 Feb 2016, 12:04
Novak
უნებართვოდ განათავსეს თუ 2.2 ღობეზე თანხმობა ჰქონდათ და მეტი გააკეთეს?

Posted by: Novak 23 Feb 2016, 23:25
ივანიჩ
QUOTE
უნებართვოდ განათავსეს თუ 2.2 ღობეზე თანხმობა ჰქონდათ და მეტი გააკეთეს?


კუთხის ნაკვეთია, 2 კედლის ნებართვა იყო, რომლებიც ქუჩას ესაზღვერბა და შიდა სამეზობლოებზეც ააშენეს

Posted by: 112211 24 Feb 2016, 00:55
გამარჯობა..მაქვს იტალიურ ეზოში ბინა ბოლო სართულზე.მეზობლებმა გავიყავით ფართი სხვენზე.მინდა ავჩრა ჩემი ბინიდან კიბე და გავაკეთო საცხოვრებელი..სახურავის აწევა არ სჩირდება მხოლოდ ფანჯრების გამოჩრა..დამაკვალიანეთ რა და როგორ მჩირდება რა საბუთები და ზოგადად როგორ ხდება ეგ ყველაფერი..სახურავის ამარლების შემთხვევაში რა განსხვავებებია..ნებისმიერი ინფორმაცია გამომადგება მადლობა წინასწარ

Posted by: SaIrMe 26 Feb 2016, 09:28
მოგესალმებით, მოკლეთ ვაშენებთ ხილის გადამამუშავებელ საწარმოს რაიონში. შენობა დაწყებულია გზიდან 40 მეტრში. საგზაო დეპარტამენტმა ნებართვა მოგვცა 45 მეტრიდან, რომ გავაგრძელოთ 40 მეტრში რა სიძნელეებს წავაწყდებით, რადგან ჩვენთვის მეტად მნიშვნელოვანია შენობის უკან ადგილი აღარ გვჩება. გზა როგორც გავიგეთ გზის მეორე მხარეს ვითარდება.

Posted by: Novak 26 Feb 2016, 17:08
112211
QUOTE
გამარჯობა..მაქვს იტალიურ ეზოში ბინა ბოლო სართულზე.მეზობლებმა გავიყავით ფართი სხვენზე.მინდა ავჩრა ჩემი ბინიდან კიბე და გავაკეთო საცხოვრებელი..სახურავის აწევა არ სჩირდება მხოლოდ ფანჯრების გამოჩრა..დამაკვალიანეთ რა და როგორ მჩირდება რა საბუთები და ზოგადად როგორ ხდება ეგ ყველაფერი..სახურავის ამარლების შემთხვევაში რა განსხვავებებია..ნებისმიერი ინფორმაცია გამომადგება მადლობა წინასწარ


ჩვეულებრივი რეკონსტრუქციის პროექტის შეთანხმება დაგჭირდებათ, აქამდე არსებობდა მარტივი საშუალება მხოლოდ სამრეცხულელების მოწყობაზე, მაგრამ გამომდინარე იქიდან რომ მოსახლეობა ხშირად ცვლიდება თავის ჭკუაზე სამერცხლულის გაბარიტებს, გაქუმდა და ჩვეულებრივი სტანდარტული რეკონსტრუქციის პროექტია საჭირო, დიდი ალბათობით სახურავის ერთიან განვითარების პროექტს მოგთხოვენ, სადაც ასახული იქნება ყველა მაცხოვრებლის ფანჯარა, რომ ცალ ცალკე არ მოხდეს შეთანხმება და ერთიანი პროექტით ერთიანი იერსახე იყოს გათვალისწინებული
დაგჭირდებათ
- მიწის ნაკვეთის სმშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა (12 სამუშაო დღე) - ასევე ტოპო გეგმის მომზადება
- და არსებული და სარეკონსტრუქციო სამუშაოების არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და ნებართვის გაცემა - (20 სამუშაო დღე) დამატებით ასევე კოსნტრუქციული ნაწილის მომზადება
გარდა იმ დღეებისა რაც პროექტის მოზმადებაზე დაიხარჯება
* * *
SaIrMe
QUOTE
მოგესალმებით, მოკლეთ ვაშენებთ ხილის გადამამუშავებელ საწარმოს რაიონში. შენობა დაწყებულია გზიდან 40 მეტრში. საგზაო დეპარტამენტმა ნებართვა მოგვცა 45 მეტრიდან, რომ გავაგრძელოთ 40 მეტრში რა სიძნელეებს წავაწყდებით, რადგან ჩვენთვის მეტად მნიშვნელოვანია შენობის უკან ადგილი აღარ გვჩება. გზა როგორც გავიგეთ გზის მეორე მხარეს ვითარდება.


თუ საერთაშორისო მნიშვნელობის გზაა, დიდი შანსია რომ დათმობაზე არ წავიდნენ, თუ შიდა რაიონული გზაა და მითუმეტეს თქვენ მხარეს არ ვითარდება შესაძლოა დაგითმონ, მაინც ადგილობრივ გამგეობაში უნდა გაარკვიოთ ალბათ

Posted by: 112211 27 Feb 2016, 00:21
QUOTE (Novak @ 26 Feb 2016, 17:08 )
ჩვეულებრივი რეკონსტრუქციის პროექტის შეთანხმება დაგჭირდებათ, აქამდე არსებობდა მარტივი საშუალება მხოლოდ სამრეცხულელების მოწყობაზე, მაგრამ გამომდინარე იქიდან რომ მოსახლეობა ხშირად ცვლიდება თავის ჭკუაზე სამერცხლულის გაბარიტებს, გაქუმდა და ჩვეულებრივი სტანდარტული რეკონსტრუქციის პროექტია საჭირო, დიდი ალბათობით სახურავის ერთიან განვითარების პროექტს მოგთხოვენ, სადაც ასახული იქნება ყველა მაცხოვრებლის ფანჯარა, რომ ცალ ცალკე არ მოხდეს შეთანხმება და ერთიანი პროექტით ერთიანი იერსახე იყოს გათვალისწინებული
დაგჭირდებათ
- მიწის ნაკვეთის სმშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა (12 სამუშაო დღე) - ასევე ტოპო გეგმის მომზადება
- და არსებული და სარეკონსტრუქციო სამუშაოების არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და ნებართვის გაცემა - (20 სამუშაო დღე) დამატებით ასევე კოსნტრუქციული ნაწილის მომზადება
გარდა იმ დღეებისა რაც პროექტის მოზმადებაზე დაიხარჯება
* * *

პირველ რიგში მადლობა ყურადღებისთვის..სამერცხლულის არ გაკეთების შემთხვევაში და უბრალოდ ფანჯრების ირიბად ჩასმის შემთხვევაშიც მთელი სახურავის პროექტს მომთხოვენ?სახურავს ისედაც კარგი სიმაღლეაქ და აწევა არ ჭირდება ერთადერთი ფანჯრები.. თან ჩემს გარდა არავინ აკეთებს ზევით არაფერს.იქნებ დამაკვალიანო სად იძლევიან მაგ უფლებებს..tas.ge-ზე კონსულტანტს ველაპარაკე და კრების ოქმი,ფოტომონტაჟი,რეესტრის ფართების ნახაზები და შემდგომ ელექტრონულად ატვირთვა მომთხოვა..

Posted by: Novak 27 Feb 2016, 19:58
112211
QUOTE
პირველ რიგში მადლობა ყურადღებისთვის..სამერცხლულის არ გაკეთების შემთხვევაში და უბრალოდ ფანჯრების ირიბად ჩასმის შემთხვევაშიც მთელი სახურავის პროექტს მომთხოვენ?სახურავს ისედაც კარგი სიმაღლეაქ და აწევა არ ჭირდება ერთადერთი ფანჯრები.. თან ჩემს გარდა არავინ აკეთებს ზევით არაფერს.იქნებ დამაკვალიანო სად იძლევიან მაგ უფლებებს..tas.ge-ზე კონსულტანტს ველაპარაკე და კრების ოქმი,ფოტომონტაჟი,რეესტრის ფართების ნახაზები და შემდგომ ელექტრონულად ატვირთვა მომთხოვა..


დღეს დღეობით სამსახურს რა დამოკიდებულება აქვს ეგეთი ტიპის ჩარევებზე ვერ გეტყვი, რაღაც პერიოდის წინ ცოტა მკაცრობდნენ,
თუ I კლასის ობიექტათ შეგათანხმებინებენ, კარგი იქნება იაფიც დაგიჯდება და სწრაფადაც აიღებ ნებართვას
ეგეთი ტიპის პროექტებზე მერიის წინ საპროექტოები რომ არის ისინი მუშაობენ, ნებისმიერში მანდ რომ მიხვიდე შეძლებენ გაკეთებას

Posted by: gvancula3007 28 Feb 2016, 10:21
მოგესალმებით საფრთხის შემცველი შენობის დანგრევა და იგივე ზომებში აშენებისთვის რა არის საჭირო? შენობა თვიტონ პატარაა 50 კვადრატამდე მაგრამ მოშEნებულია 100 კვადრატულ სახლზე .საკუთარ სახლზე.უნდა დავამტკიცო რომ სიცოცხლისთვის საშიშია აქ ცხოვრება .ამსთვის მხოლოდ სურათები იქნება საჭირო ნებართვა რომ მომცენ დანგრევის და აშენების?

Posted by: Novak 28 Feb 2016, 11:23
gvancula3007
QUOTE
მოგესალმებით საფრთხის შემცველი შენობის დანგრევა და იგივე ზომებში აშენებისთვის რა არის საჭირო? შენობა თვიტონ პატარაა 50 კვადრატამდე მაგრამ მოშEნებულია 100 კვადრატულ სახლზე .საკუთარ სახლზე.უნდა დავამტკიცო რომ სიცოცხლისთვის საშიშია აქ ცხოვრება .ამსთვის მხოლოდ სურათები იქნება საჭირო ნებართვა რომ მომცენ დანგრევის და აშენების?


გამარჯობა
თუ საჭირო გახდა, ფოტოები გარდა მინიმუმ კონსტრუქციული დასკვნაც იქნება საჭირო რათა დაადასტუროთ რომ ინგრევა, მაგრამ რომც არ ინგრეოდეს ისედაც გაქვთ უფლება მოახდინოთ დემონტაჟი და ხელახა მონტაჟი
ეს ავარიულუბა შესაძლოა იმ შემთხვევაში დაგეხმაროთ თუკი სახლი ძეგლთა დაცვის არეალში მდებარეობს ან კულტურული ძეგლის ნიშანი აქვს, მაგ დროს ბევრი ბიუროკრატიული საფეხურია და შესაბამისად ადვილად მიაღწევთ შედეგს ავარიულობის გამო + შესაძლოა გამგეობას თანადაფინანსებაც მოსთხოვოთ.

თუ კი 50 კვადრატულიანი შენობა 100-იანის ნაწილია, მაშინ რეკონსტუქციის პროექტი მოგიწევთ, სადაც დაფიქსირდება ნაწილობრივი დემონტაჟი და შემდგომ მშენებლობა
თუ 50-იანი ცალკე მდგომია, ამონაწერითაც თუ დაფიქსირებულია, მაშინ I კლასის ობიექტად შეიძლება მოხდეს დეომონტაჟის შეთანხმება და შემდეგ ნებართვის აღება
I კლასის უპირატესობა ის არის რომ, 5 დღეში გაიცემა ნებართვა და მხოლოდ ფოტომონტაჟის და ესკიზური ნახაზის საფუძველზე ათანხმებენ პროექტს

Posted by: gvancula3007 29 Feb 2016, 18:34
Novak
dzalian didi madloba .chveulebrivi saxlia aravitari zegli.xval mivdivar arqiteqturis samsaxurshi meriashi da mimakvs suratebi .dzalian damexmaret.mtliani proeqti tu ar damjirdeba mixaria .
* * *
Novak
ძალიან დიდი მადლობა დახმარებისთვის .რეკონსტრუქციის პროექტი სადაც დაფიქსირდება ნაწილობრივი დემონტაჟი და შემდგომ მშენებლობა დაახლოებით რა დაჯდება თავისი ყველაფრით .
მადლობა წინსწარ

Posted by: Novak 2 Mar 2016, 12:51
gvancula3007

ფასი მაინც დელიკატური საკითხია და პირად მესიჯად მოგწერეთ ჩემი აზრი

Posted by: rsmaan 2 Mar 2016, 17:12
გამარჯობა
თბილისთან ახლოს ნაფეტვრებში მაქვს ნაკვეთი რომელიც ეკუთვნის მცხეთის რაიონს განვითარებული მხარე არარის,
გზაც ცუდია
გაზი არარის
წყალი არარის
კანალიზაცია არარის
მოკლედ მცხეთის მუნიციპალიტეტს მაგრა კიდია ეგ მხარე და არ აქცევენ ყურადღებას
ხოდა ეხლა რა მაინტერესებს
ნაკვეთზე აშენებულია 1 სართულიანი კარკასი რომელიც დატანილია რეესტრის ნახაზზე.

ხოდა ეხლა მაინტერესებს ესეთი რამე მეორე სართულის შენება რო დავიწყო პროექტის გარეშე რა სირთულეებს წავაწყდები
ჯარიმა რამდენია?
მერე ჯარიმის მერე რახდება ?
გამაჩერებენ თუ დამანგრევინებენ ?
იქნებ იცოდეთ ვინმემ პასუხი და კიდე რა საბუთები მჭირდება ნებართვისთვის და რა ტიპის პროექტი მარტო გარე ფასადი თუ კონსტრუქციული ნაწილი ?
და კიდე გეოლოგიური კვლევა თუა საჭირო ?

Posted by: Novak 2 Mar 2016, 17:40
rsmaan
QUOTE
ხოდა ეხლა მაინტერესებს ესეთი რამე მეორე სართულის შენება რო დავიწყო პროექტის გარეშე რა სირთულეებს წავაწყდები
ჯარიმა რამდენია?
მერე ჯარიმის მერე რახდება ?
გამაჩერებენ თუ დამანგრევინებენ ?
იქნებ იცოდეთ ვინმემ პასუხი და კიდე რა საბუთები მჭირდება ნებართვისთვის და რა ტიპის პროექტი მარტო გარე ფასადი თუ კონსტრუქციული ნაწილი ?
და კიდე გეოლოგიური კვლევა თუა საჭირო ?


არქიტექტურული პროექტი უნდა შეთანხმდეს
კონსტრუქციულს არ უნდა შეთანხმება, ობიექტზე უნდა იქონიო მშენებლობისას თუ ზედამხედველობა დაგადგა
გეოლოგია ალბათ არ დაგჭირდება რახან კარკასი დგას და მიწას აღარ ეხები
ტოპოგრაფიული გეგმა დაგჭირდება თუ პროექტს შეათანხმებ, არქიტექტურისთვის

ჯარიმას რაც შეეხება თუ უნებართვოთ გააგრძელებ - 200 ლარია, გაგაჩერებენ და პროექტის შეთანხმებას მოგთხოვენ, დანგრევით არ დაგანგრევინებენ თუ წითელი ხაზს არ დაარღვევ

Posted by: rsmaan 3 Mar 2016, 00:08
Novak
წითელი ხაზი სად გადის ნაკვეთი ჩემია და წითელი ხაზი რამე შეზღუდვაა ღობესთან ? ისე მაგდენ წვალებას ჯობია 200 ლარის გადახდა თუ დამაჯარიმეს და მერე გავაკეთო ეგ ყველაფერი ყველაზე დიდი 1 კვირაში დავამთავრო დაშენება

Posted by: Novak 3 Mar 2016, 00:46
rsmaan
QUOTE
წითელი ხაზი სად გადის ნაკვეთი ჩემია და წითელი ხაზი რამე შეზღუდვაა ღობესთან ? ისე მაგდენ წვალებას ჯობია 200 ლარის გადახდა თუ დამაჯარიმეს და მერე გავაკეთო ეგ ყველაფერი ყველაზე დიდი 1 კვირაში დავამთავრო დაშენება


წითელი ხაზი შენი ნაკვეთის საზღვარია და საზღვარს არ უნდა გადასცდე, იმედია ეგ კარკასი თავის დროზე სწორად ააშენეს და არ იქნება დარღვეული
თუ მაინც და მაინც შეგიძლია საკადასტრო ამზომველები მიიყვანო და გადაამოწმებინო, ნაკვეთის საზღვრები

Posted by: gvancula3007 3 Mar 2016, 08:12
[b]Novak[/piradshi gipasuxet:))))

Posted by: rsmaan 3 Mar 2016, 08:24
Novak
ყველაზე ახლოს ნაკვეთის საზღვართან დაშორებულია 2 მეტრით
მაგის პრობლემა არარის. მადლობა ინფორმაციისთვის

Posted by: SaIrMe 5 Mar 2016, 08:30
QUOTE
თუ საერთაშორისო მნიშვნელობის გზაა, დიდი შანსია რომ დათმობაზე არ წავიდნენ, თუ შიდა რაიონული გზაა და მითუმეტეს თქვენ მხარეს არ ვითარდება შესაძლოა დაგითმონ, მაინც ადგილობრივ გამგეობაში უნდა გაარკვიოთ ალბათ

დიდი მადლობა. მე მაინტერესებს 5 მერტი რომ გადმოვიდე წინ და ავაშენო შემდეგ რა წინააღმდეგობებს წავაწყდები. ადგილობრივი გამგეობა ვერ წყვიტავს. დეპარტამენტში ჩვენ მაგას არ მოვიკითხავთო. შენობის ექსპლუატაციაში მიღება რომელი სამსახურში ხდება?

Posted by: Novak 5 Mar 2016, 11:36
QUOTE
დიდი მადლობა. მე მაინტერესებს 5 მერტი რომ გადმოვიდე წინ და ავაშენო შემდეგ რა წინააღმდეგობებს წავაწყდები. ადგილობრივი გამგეობა ვერ წყვიტავს. დეპარტამენტში ჩვენ მაგას არ მოვიკითხავთო. შენობის ექსპლუატაციაში მიღება რომელი სამსახურში ხდება?


თბილისში ზედამხედველობის სამსახური ახდენს ექსპლუატაციაში მიღებას, რაიონებში, რაიონულ გამგეობებს უნდა ჰყავდეთ ანალოგიური სამსახუი, რაიონულ ცენტრში, მაგალითად, ბაკურიანს არეგულირებს ბორჯომის გამგეობა,

Posted by: rsmaan 9 Mar 2016, 11:54
Novak
ბევრი ფიქრის მერე მაინც გადავწყვიტე პროექტის გაკეთება და ეს მაინტერესებს
QUOTE
ტოპოგრაფიული გეგმა დაგჭირდება თუ პროექტს შეათანხმებ, არქიტექტურისთვის

არქიტექტორს უნდა მიუტანო ? და ვინ აკეთებს მაგას ?

Posted by: Novak 9 Mar 2016, 12:29
rsmaan
QUOTE
არქიტექტორს უნდა მიუტანო ? და ვინ აკეთებს მაგას ?


საკადასტრო ამოზმველები ვინც არიან , თითქმის ყველა აკეთებს ტოპოსაც, თუ ვინმეს იცნობ ეგეთს გამოგადგება, თუ არადა მერიის წინ ბევრნი სხედან, წინ ოფისები აქვთ აღებული ეგეთ სასტავებს, თუ არადა ვიცი ერთი ორი პირდაპირ ნომერიც შემიძლია მოგცე თუ გინდა.

ტოპო, არქიტექტორს უნდა მიაწოდო, რომ რელიეფი ააწყოს, და საპროექტო დოკუმენტაციაშიც ჩადოს ტოპო და გენგეგმაზეც დაჭირდება
პროექტამდე, მოგიწევს "მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებზე შეტანა" მაგისთვისაც გჭირდება ტოპო, არსებული მდგოამრეობსი ფოტოები, და სიტუაციური გეგმა (რეესტრიდან აღებული) (საკადასტრო რომელზეც Nაჩვენები იქნება მომიჯნავე ნაკვეთები და მიდმებარე ტერიტორია)
ამის შეტანა არქიტექტორსაც შეუძლია და მესაკუთრესაც (მცხეთის გამგეობაში)

Posted by: rsmaan 9 Mar 2016, 12:44
Novak
ისევ გადამაფიქრებინებთ ვატყობ მე biggrin.gif
და რა ჯდება ეგ ტოპოს გაკეთება ძვირია ?

Posted by: gvancula3007 9 Mar 2016, 12:49
მაინტერესებს გამაგრება რეკონსტრუქციას (ავარიული კედლის გამაგრებაზეა საუბარი სახლი კედლის) რამე საბუთი სჭირდება ?

Posted by: Novak 9 Mar 2016, 12:53
gvancula3007
QUOTE
მაინტერესებს გამაგრება რეკონსტრუქციას (ავარიული კედლის გამაგრებაზეა საუბარი სახლი კედლის) რამე საბუთი სჭირდება ?


გამაგრების სამუშაო თუ ფასადზე განხორციელდება, (ქუჩის მხარეს) და მოხდება მაგალითად: ლითონის დამჭერების დამაგრება, მერე შელესვა ა.შ.
I კლასის ობიექტად მაინც უნდა შეთანხმდეს არქიტექტურის სამსახურთან, ფოტომონტაჟით

rsmaan
QUOTE
ისევ გადამაფიქრებინებთ ვატყობ მე 
და რა ჯდება ეგ ტოპოს გაკეთება ძვირია ?


smile.gif
ტოპოს ფასი დამოკიდებულია ნაკვეთის ფართზე და რელიეფის სირთულეზე
200 ლარიდან იწყება და უსასრულოდ შეიძლება გაგრძელდეს smile.gif))

პირობითათ 500 კვადრატული ნაკვეთის ტოპოს ფასი 250-300 ლარი იქნება

Posted by: gvancula3007 9 Mar 2016, 13:04
Novak
არა ქუჩას საერთოდ არ ეხება ეზოშია მთლიანად.ფოტომონტაჟი მაინც საჭირო იქნება ხო? თვითნებურად რომ დავიწყო პრობლემები შემექმნება?

Posted by: Novak 9 Mar 2016, 13:26
gvancula3007
QUOTE
არა ქუჩას საერთოდ არ ეხება ეზოშია მთლიანად.ფოტომონტაჟი მაინც საჭირო იქნება ხო? თვითნებურად რომ დავიწყო პრობლემები შემექმნება?


ზოგადად საჭიროა მაინც შეთანხმება, თუ სანდო სამეზობლოა და არავინ იბოროტებს რომ ზედამხედველობაში დარეკოს, პრობლემები არ გექნებათ
დავუშვათ მაინც მოვიდა ზედამხედველობა, სანამ ჯარიმას დაგაკისრებთ ჯერ დაგავალდებულებთ რომ ნაწარმოები მშენებლობა პირვანდელ მდგომარეობაში დააბრუნოთ და ამისთვის მოგცემენ ვადას
თუ ნორმალური ხალხი აღმოჩნდება და + ის ფაქტი რომ დაზიანებულ კედელს ამაგრებთ და დავუშვათ დროში გეჩქარებოდათ, შეიძლება უბრალოდ გაგაჩერონ და მოგთხოვონ შეთანხმების შემდგომ გაგრძელება
მაგრამ ირუიდიულად ნებისმიერ შემთხვევაში მაინც შეუძლიათ დაგაჯარიმონ, ანუ ეს რისკი არსებობს

Posted by: duza1 14 Mar 2016, 12:29
გამარჯობათ, მერიაში მითხრეს სანამ მშენებლობას დაიწყებ, საინფორმაციო ბანერი უნდა დაარჭო თვალსაჩინო ადგილზეო და ვინ აკეთებს თუ იცით?

Posted by: Novak 14 Mar 2016, 12:46
duza1
QUOTE
გამარჯობათ, მერიაში მითხრეს სანამ მშენებლობას დაიწყებ, საინფორმაციო ბანერი უნდა დაარჭო თვალსაჩინო ადგილზეო და ვინ აკეთებს თუ იცით?


სარეკლამო პოლიგრაფიული ცენტრები, მგონი უმეტესობა აკეთებენ, ცნობილი ადგილია ელიავაზე მეგალაინის პირდაპირ, მანდ არის რამოდენიმე სარეკლამო

Posted by: duza1 14 Mar 2016, 13:24
Novak

დიდი მადლობა..............................

Posted by: ladinio77 15 Mar 2016, 11:04
გამარჯობა ძველ აშენებულ ავტოფარეზე მიჩივის მეზობელი(დანგრევას ლამობს) თუ არსებობს რამე დადგენილი წესი კანონი რო დაანგრიოს მხოლოდ ჩემი ფარეხი როცა ეზოში კიდე უამრავი ფარეხებია smile.gif მადლობა წინასწარ

Posted by: SaamI 15 Mar 2016, 11:28
duza1
QUOTE
გამარჯობათ, მერიაში მითხრეს სანამ მშენებლობას დაიწყებ, საინფორმაციო ბანერი უნდა დაარჭო თვალსაჩინო ადგილზეო და ვინ აკეთებს თუ იცით?

როგორც წესი - მშენებელი.

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2016, 13:06
SaamI
პირველ სტადიაზე მშენებელი საერთოდ არაა საჭირო...
duza1
თავად უნდა დაარჭო და სურათიც გადაუღო ახლოდან და შორიდან.
ladinio77
თვითონ რატო ანგრევს? ან როგორ ანგრევს? რაიმე სახის ნებართვა აქვს?

Posted by: ladinio77 15 Mar 2016, 14:38
არა ამას არაფერი აქვს უბრალოდ გაბოროტებული ქალია და ერჩის ფარეხებს რახან თვითონ არ აქვს smile.gif შეუტანია რაგაც საჩივარი მერიაში კეთილმოწყობიდან იყვნენ რაღაც ზერელედ მოიკითხეს წავიდნენ უბრალოდ მაინტერესებს ზოგადად თუ არის რამე წესი კანონი ფარეხის დანგრევის და შესაძლებელია თუ არა მხოლოდ პირადული თემიდან გამომდინერე იმ პირის ფარეხის დანგრევა მხოლოდ და არა ყველასი

Posted by: SaamI 15 Mar 2016, 15:15
ივანიჩ
QUOTE
პირველ სტადიაზე მშენებელი საერთოდ არაა საჭირო...
duza1
თავად უნდა დაარჭო და სურათიც გადაუღო ახლოდან და შორიდან.

პირველ სტადიაზე, როგორც წესი, პროექტის ავტორი აკეთებს. თუ არც არქიტექტორი ყავს და არც მშენებელი. მაშინ კი უნდა დაარჭოს თვითონ.
ladinio77
QUOTE
არა ამას არაფერი აქვს უბრალოდ გაბოროტებული ქალია და ერჩის ფარეხებს რახან თვითონ არ აქვს  შეუტანია რაგაც საჩივარი მერიაში კეთილმოწყობიდან იყვნენ რაღაც ზერელედ მოიკითხეს წავიდნენ უბრალოდ მაინტერესებს ზოგადად თუ არის რამე წესი კანონი ფარეხის დანგრევის და შესაძლებელია თუ არა მხოლოდ პირადული თემიდან გამომდინერე იმ პირის ფარეხის დანგრევა მხოლოდ და არა ყველასი

თუ უნებართვოა, რა თქმა უნდა შესაძლებელია. თუ კანონიერია - არანაირი.

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2016, 15:19
ladinio77
უნებართვო თუა, მერიის ზედამხედველობის სამსახურს უფლება აქვს მოახდინოს დემონტაჟი, თუმცა ზოგჯერ ითვალისწინებენ უშლის თუ არა გზას, ან სხვის კანონიერ ინტერესს და აშ.
პ.ს. გარაჟი კიარა იმხელა კორპუსი დაანგრიეს თაბუკაშვილზე რომელიც თურმე უნებართვოდ იყო აშენებული.

Posted by: ladinio77 15 Mar 2016, 15:28
ჩემი დარეგისტრირებული მარა მაგაზეც დაობს რომ უკანონო არისო მაგ შემთხვევაში რა ხდება ? ზედამხედველობას არ ეხება ხო რამდენადავ ვიცი სასამართლოს თემაა

Posted by: rsmaan 15 Mar 2016, 16:15
სალამი პროექტის შეთანხმებას რა დრო ჭირდება რო გამიმზადებენ პროექტს და საბუთებს შევიტან მცხეთაში რა დროში მომცემენ ნებართვას ?

Posted by: SaamI 15 Mar 2016, 20:34
ladinio77
QUOTE
ჩემი დარეგისტრირებული მარა მაგაზეც დაობს რომ უკანონო არისო მაგ შემთხვევაში რა ხდება ? ზედამხედველობას არ ეხება ხო რამდენადავ ვიცი სასამართლოს თემაა

yes.gif yes.gif

Posted by: Novak 16 Mar 2016, 02:00
rsmaan
QUOTE
სალამი პროექტის შეთანხმებას რა დრო ჭირდება რო გამიმზადებენ პროექტს და საბუთებს შევიტან მცხეთაში რა დროში მომცემენ ნებართვას ?


თუ არ ვცდები თბილისის ანალოგიურად, 20 სამუშაო დღე ჭირდება პროექტის განხილვას და შეთანხმებას (თუ რა თქმა უნდა ხარვეზი არ გამოვლინდა)

Posted by: ივანიჩ 16 Mar 2016, 09:42
ladinio77
რეესტრში რეგისტრირებული ნაკვეთის შენობის ან სხვა ნაგებობის კანონიერებას კეთილმოწყობის ან ზედამხედველობის სამსახური ვერ გაარკვევს, ასე რომ დანგრევითაც ვერაფერს ვერ დაანგრევს.
სასამართლო გადაწყვეტილება თუ ექნა ხელში ეს სხვა საქმეა.

Posted by: gvido 16 Mar 2016, 11:15
სასოფლო სამეურნეო მიწის შემოღობვის ნებართვა ისევ tas.ge-დან გაიცემა?
იმავე მიწაზე რომ პატარა ქოხი ავაშენო მაგის ნებართვაც მაგ საიტზე უნდა ავიღო ხო?
და რა მაინტერესებს დანიშნულება უნდა შევუცვალო ხო იმ მიწას რო ის ქოხი ავაშენო?

Posted by: SaamI 16 Mar 2016, 16:39
gvido
QUOTE
სასოფლო სამეურნეო მიწის შემოღობვის ნებართვა ისევ tas.ge-დან გაიცემა?

დროებით ღობეს არ ჭირდება. კაპიტალურს კი.
QUOTE
იმავე მიწაზე რომ პატარა ქოხი ავაშენო მაგის ნებართვაც მაგ საიტზე უნდა ავიღო ხო?

კი.
QUOTE
და რა მაინტერესებს დანიშნულება უნდა შევუცვალო ხო იმ მიწას რო ის ქოხი ავაშენო?

თუ მარტო კერძო სახლს აშენებთ, დანიშნულების შეცვლა საჭირო არაა.

Posted by: gvido 16 Mar 2016, 20:07
SaamI
QUOTE
კაპიტალურს კი.

კაპიტალური კეთდება ბლოკით.
QUOTE
თუ მარტო კერძო სახლს აშენებთ, დანიშნულების შეცვლა საჭირო არაა.

ანუ ნაკვეთზე კერძო სახლი იქნება და რაღაც გარაჟი ცალკე.
ანუ არ დაჭირდება არც მაგას კატეგორიის შეცვლა ხო?
დიდი მადლობა

Posted by: SaamI 16 Mar 2016, 22:32
gvido
QUOTE
კაპიტალური კეთდება ბლოკით.

შეიძლება აზბესტით, თუნუქით, რკინით. ფიცრით. ანუ ფაქტიურად დროებით ღობედ ითვლება მარტო მავთულბადის ღობე ან მოწნული ღობე.
QUOTE
ანუ არ დაჭირდება არც მაგას კატეგორიის შეცვლა ხო?

yes.gif yes.gif

Posted by: tsimakuridze1 19 Mar 2016, 04:01
Aრქიტექტორებო დამეხმარეთ საზოგადოებრივ საზღვართან შენობის განთავსებისას ხომ არ მოქმედებს სამეზობლო მიჯნაში არსებული ნორმა ღიობების განთავსების შესახებ ? ანუ როცა 3 მეტრია დაშორება 7.5 მ სიმაღლემდე ჰორიზონტალურ სიბრტყეზეა შესაძლებელი ღიობის მოწყობა და თუ ღიობის მოწყობის სიმაღლე აღემატება 7.5მ-ს საანგარიშო ფორმულით სიმაღლე/ 0.4 ?? ეხება ეს საზოგადოებრივ საზღვარს თუ მხოლოდ საკმარისია გაპით დადგენილი მანძილი საზოგადოებრივ საზღვართან? (ვთქვათ გაპმა დამიდგინა 3მ დაშორება საზოგადოებრივი საზღვრიდან შემიძლია მე 10მ სიმაღლეზე მოვაწყო ღიობი საზოგადოებრივ საზღვარში ისე რომ დაშორება საზღვრიდან კვლავ 3მ იყოს ???

Posted by: Novak 19 Mar 2016, 14:55
tsimakuridze1
QUOTE
Aრქიტექტორებო დამეხმარეთ საზოგადოებრივ საზღვართან შენობის განთავსებისას ხომ არ მოქმედებს სამეზობლო მიჯნაში არსებული ნორმა ღიობების განთავსების შესახებ ? ანუ როცა 3 მეტრია დაშორება 7.5 მ სიმაღლემდე ჰორიზონტალურ სიბრტყეზეა შესაძლებელი ღიობის მოწყობა და თუ ღიობის მოწყობის სიმაღლე აღემატება 7.5მ-ს საანგარიშო ფორმულით სიმაღლე/ 0.4 ?? ეხება ეს საზოგადოებრივ საზღვარს თუ მხოლოდ საკმარისია გაპით დადგენილი მანძილი საზოგადოებრივ საზღვართან? (ვთქვათ გაპმა დამიდგინა 3მ დაშორება საზოგადოებრივი საზღვრიდან შემიძლია მე 10მ სიმაღლეზე მოვაწყო ღიობი საზოგადოებრივ საზღვარში ისე რომ დაშორება საზღვრიდან კვლავ 3მ იყოს ???


არა გაპით დადგენილი საზღვარი უბრალოდ საზღვარია რომელსაც ვერ გადააბიჯებ, ღიობიშ შემთხვეევაშ ჩვეულებრივ ფორუმულით უნდა იხელმძღვანელო

Posted by: tsimakuridze1 20 Mar 2016, 13:15
QUOTE (Novak @ 19 Mar 2016, 14:55 )
ღიობიშ შემთხვეევაშ ჩვეულებრივ ფორუმულით უნდა იხელმძღვანელო

თუ ღიობი საზოგადოებრივ საზღვართან მოეწყობა მაინც მაგ ფორმულით???
ანუ სამეზობლო მიჯნა ნიშნავს მიჯნას კერძო ნაკვეთებთან და საზოგადოებრივ საზღვართან ??? თუ მხოლოდ კერძო ნაკვეთებთან ???

Posted by: Novak 20 Mar 2016, 15:54
tsimakuridze1
QUOTE
თუ ღიობი საზოგადოებრივ საზღვართან მოეწყობა მაინც მაგ ფორმულით???
ანუ სამეზობლო მიჯნა ნიშნავს მიჯნას კერძო ნაკვეთებთან და საზოგადოებრივ საზღვართან ??? თუ მხოლოდ კერძო ნაკვეთებთან ???


საზოგადოებრივ საღვართან არ ხარ შეზღუდული, ზედ საზღვარზეც შეგიძლია მოაწყო ღიობი

Posted by: kvintra12 20 Mar 2016, 20:37
გამგეობის თანადაფინანსებაზე მაქ შეკითხვა მოკლედ ვაკეთებ მიშენების გამაგრების პროექტს მაინტერესებს ანუ გარედან ვუკეთებ დამატებით ლითონის სვეტებს და მაინტერესებს მერიაში ცალკე ხო არ უნდა შევათანხმო ? თუ გამგეობა მიხედავს ამ ამბავს ?

Posted by: tsimakuridze1 20 Mar 2016, 22:50
QUOTE (Novak @ 20 Mar 2016, 15:54 )
საზოგადოებრივ საღვართან არ ხარ შეზღუდული, ზედ საზღვარზეც შეგიძლია მოაწყო ღიობი

მაგის მოსმენა მინდოდა გაიხარე მადლობა smile.gif

Posted by: u t a 26 Mar 2016, 17:40
ვინმემ ხომ არ იცით არქიტექტურის სამსახურის უფროსი ვინ არის?
და მოქალაქეებს თუ იღებს?
მიღების დღეები აქვს საერთოდ?

Posted by: duza1 27 Mar 2016, 16:08
გამარჯობათ, მიწის ნაკვეთის საამშენებლოდ გამოყენების პირობის დასადგენ განაცხადს ვავსებ და ტაქსტი რა უნდა ჩავუწერო? აღწერეთ თქვენი მოთხოვნა არჩეული ნომენკლატურის შესაბამისადო და რას გულისხმობენ?

Posted by: Novak 27 Mar 2016, 21:33
duza1
QUOTE
გამარჯობათ, მიწის ნაკვეთის საამშენებლოდ გამოყენების პირობის დასადგენ განაცხადს ვავსებ და ტაქსტი რა უნდა ჩავუწერო? აღწერეთ თქვენი მოთხოვნა არჩეული ნომენკლატურის შესაბამისადო და რას გულისხმობენ?


განსაკუთრებული არაფერი
გთხოვთ აღნიშნულ ნაკვეთზე დაადგინოთ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები - ან რაიმე მსგავსი

* * *
u t a
QUOTE
ვინმემ ხომ არ იცით არქიტექტურის სამსახურის უფროსი ვინ არის?
და მოქალაქეებს თუ იღებს?
მიღების დღეები აქვს საერთოდ?


სამსახურის უფროსი არის დიმიტრი მოსულიშვილი და როგორც ვიცი შეხვედრის რაიმე ოფიციალური ფორმა არ არის,
მიღებებს ალბათ ახდენს მარა ყველასათვის ხელმისაწვდომი არ იქნება

Posted by: marikone 27 Mar 2016, 21:59
მოგესალმებით, არ ვიცი სწორ ადგილას ვწერ თუ არა. ვინმემ თუ იცით დამეხმარეთ გთხოვთ,
სახლის პროეკტს ვადა გაუვიდა წინა წლის ნოემბერში, სახლი აშენებულია მაგრამ დაუმთავრებელი, გარედან შესაღებია, შიგნიდან შავი კარკასი.
რახდება ამ შემთხვევაში, ჯარიმა მეკუთვნის თუ როგორ უნდა მოვიქცე აწი?

Posted by: ივანიჩ 27 Mar 2016, 22:07
marikone
ნებართვა უნდა აუღოთ თავიდან
ნებართვის მოსაკრებელს იხდით თავიდან
ასევე წარსადგენი გექნებათ მშენებლობის ორგანიზების კალენდარული გრაფიკი ანუ აწი რა ვადაში დაასრულებთ მშენებლობას უნდა ირკვეოდეს

Posted by: duza1 28 Mar 2016, 10:27
Novak

მადლობა, მასე დავწერე ზუსტად.

Posted by: rsmaan 30 Mar 2016, 23:26
გამარჯობა კონსტრუქტორი მჭირდება ვინც დამიწერს დასკვნას არსებული შენობის ვარგისიანობის შესახებ რო დაშენდეს მეორე სართული აუცილებლად დიპლომიანი თუ იცით ვინმე კოორდინატები რო მომცეთ

Posted by: tsimakuridze1 31 Mar 2016, 20:32
არქიტექტურის სამსახური <------ მავნებელია ჯანმრთელობისთვის
ისტორია დაიწყო 2015 წლის აგვისტოს როცა მივმართეთ არქიტექტურის სამსახურს შენობაზე 2 სართულის დაშენების მოთხოვნით, მრავალი შუალედური გადაწყვეტილების და დიდი ხნის ლოდინის შემდეგ 2015 წლის ნოემბერში განაცხადი დაგვიტოვეს განუხილველი.
გადაწყვეტილება:
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახურმა განიხილა თქვენს მიერ ელექტრონულად ატვირთული დოკუმენტაცია, რაზედაც გაცნობებთ, რომ სამსახურს 2 სართულის
დაშენება მიზანშეწონილად არ მიაჩნია. შესაძლებელია მხოლოდ 1 სართულის დაშენება, რისთვისაც საჭიროა შეიცვალოს მთლიანი საპროექტო დოკუმენტაცია და შესაბამისად გიხარვეზდებათ ყველა ველი.
ამასთანავე თქვენს მიერ ნომენკლატურა არასწორად არის არჩეული. ნომენკლატურაში უნდა აირჩიოთ "მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი", რისთვისაც გეძლევათ საშუალება ამავე განცხადებაზე ისარგებლოთ ნომენკლატურის ცვლილების ღილაკით.
შემდეგ გავასაჩივრეთ აღნიშნული გადაწყვეტიილება იურიდიულ სამსახურში დეკემბრის თვეში და მანდაც დიდი ხნის ლოდინის შემდეგ თებერვლის ბოლოს მივიღეთ იურიდიული სამსახურის გადაწყვეთილება სადაც:
ჩვენი მოთხოვნა ნაწილობრივ დაკმაყოფილდა კერძოდ, 2 სართულის დაშენებაზე იურიდიულმა სამსახურმა გაამტყუნა არქიტექტურის სამსახური და დაავალა აქტის გამოცემა მაგრამ ნომენკლატურის ცვლილებასთან დაკავშირებით დაეთანხმა არქიტექტურის სამსახურს და ჩვენ დაგვავალა შეგვეტანა განაცხადი "მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი"-ის ნომენკლატურით.
ყოველივე ამის შემდგომ 2016 წლის მარტის დასაწყისში შევიტანეთ ახალი განაცხადი შენობაზე 2 სართულის დაშენებასთან დაკავშირებით მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის ნომენკლატურით და აქაც ხანგრძლივი ლოდინის შემდეგ ანუ დღეს მოგვივიდა პასუხი სადაც ჩვენი განაცხადი დარჩა კვლავ განუხილველი და მიზეზი რა სასაცილოა,
წარმოდგენილი დოკუმენტაციით ირკვევა, რომ წარმოდგენილი საპროექტო ობიექტი განეკუთვნება მეორე კლასის შენობას. საჭიროა დაარეგისტრიროთ ახალი განაცხადი და შენობის კლასის განმსაზღვრელ კალკულატორში მიუთითოთ მხოლოდ სარეკონსტრუქციო შენობის კ2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობი.

წინამდებარე განცხადება დარჩება განუხილველი და საკითხის შემდგომი განხილვა იწარმოებს სრულყოფილი დოკუმენტაციის ახალი რეგისტრაციით წარმოდგენის შემთხვევაში და შესაბამისი გადაწყვეტილება გეცნობებათ კანონით დადგენილ ვადაში.

ფორუმელებო თქვენი აზრი მაინტერესებს ამასთან დაკავშირებით ?

Posted by: SaamI 1 Apr 2016, 01:13
tsimakuridze1
QUOTE
ფორუმელებო თქვენი აზრი მაინტერესებს ამასთან დაკავშირებით ?

ჩვენი აზრი თუ გინების ცოდნა? მაგაზე უარესებიც ვიცი და რა?

Posted by: tsimakuridze1 1 Apr 2016, 09:38
QUOTE (SaamI @ 1 Apr 2016, 01:13 )
ჩვენი აზრი თუ გინების ცოდნა? მაგაზე უარესებიც ვიცი და რა?

თქვენი აზრი იმასთან დაკავშირებით თუ რა გამოსავალი შეიძლება არსებობდეს ამ სიტუაციაში

Posted by: SaamI 1 Apr 2016, 16:30
tsimakuridze1
QUOTE
თქვენი აზრი იმასთან დაკავშირებით თუ რა გამოსავალი შეიძლება არსებობდეს ამ სიტუაციაში

ზოგჯერ (იშვიათად) ვჩივივართ, უმრავლეს შემთხვევაში თავს ვანებებთ, რაღაც დროით.

Posted by: kvintra12 2 Apr 2016, 11:03
tsimakuridze1
"ტ"სა და "ყ" კომბინაცია იცითქო? ეგრე მიწერე biggrin.gif თორე 2018 ან დააშენებ რამეს ან ვერა ....

Posted by: shreketa 8 Apr 2016, 12:21
გამარჯობა,
თუშეიძლება გამარკვიეთ რა პროცედურებია ახალ აშენებული სახლის ექსპლუატაციაში მიღების.
არქიტექტურის სამსახურიდან უნდა მოვიდნენ,აზომონ და აქტი შეადგინონ? თუ კერძო ამზომველები უნდა ავიყვანო?
ცდომილება რამდენია დასაშვები?

Posted by: PAINKILLER 8 Apr 2016, 12:29
shreketa


სახლი ექსპლოატაციაში უნდა მიიღოს არქიტექტურის სამსახურმა, კერძო ამზომელებს მანდ რა ესაქმებათ? smile.gif




ცდომილება არ ვიცი, 5 სანტიმეტრზე ალბათ არ შემოგედავებიან, მამენტ გააჩნია სამსახურს და მის თანამშრომლებს wink.gif

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2016, 12:40
PAINKILLER
ნუ შეგყავთ ხალხი შეცდომაში wink.gif

shreketa
ზედამხედველობის სამსახურს უნდა მიმართო. იმათ ექნებათ თქვენის სახლის პროექტის ასლი და როდესაც მოვლენ შეადარებენ რამე ხომ არ შეცვალეთ ან ხომ არ გადაუხვიეთ პროექტიდან.
თუ ყველაფერი წესრიგშია სამსახურის უფროსი გამოსცემს ბრძანებას, რომლითაც წახვალთ და საჯარო რეესტრში დაარეგისტრირებთ სახლს.
თუ არის რაღაც ცდომილებები, მაგას მიგითითებენ...

Posted by: shreketa 8 Apr 2016, 14:05
ივანიჩ
გაიხარე.
იმ შემთხვევაში თუ პროექტიდან რაღაცეები შევცვალეთ მაგ შემთხვევაში როგორ უნდა მოვიქცეთ.(საუბარია საჩრდილობლებზე,მოაჯირებზე)
სანამ ჩავაბარებთ კორეტირება გავაკეთოთ პროექტის?

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2016, 14:13
shreketa
თუ ცვლილებებია შეიძლება მოხდეს ესეთი რამე: ზედამხედველობა გეტყვით უარს, მაგრამ მერე მიხვალთ არქიტექტურის სამსახურში და თუ ის დაადასტურებს რომ ეს მომხდარი ცვლილებები რაიმე სახის ქალაქგეგმარებით პრობლემებს არ შექმნის, ამის თაობაზე გამოსცემს დოკუმენტს, მერე ამ დოკუმენტს ისევ ზედამხედველობაშI წაიღებთ და მერე მიიიღებენ ექსპლუატაციაში.
ანუ უმნიშვნელო ცდომილებებზე ეგეთი პრაქტიკა იყო, უბრალოდ მანდ არის მთავარი რომ არქიტექტურამ უნდა დაგიდასტუროს რომ ესე შეიძლება სახლის არსებობა, რაც თავის მხრივ ზედამხედველობის სამსახურისათვის საკმარისი საფუძველია.

Posted by: PAINKILLER 8 Apr 2016, 14:31
QUOTE
ნუ შეგყავთ ხალხი შეცდომაში

ივანიჩ


ხო ბოდიში, ამერია არქიტექტურის და ზედამხედველობის სამსახური smile.gif



კერძო ამზომავი რომ არ ჩაიბარებს ეგ ხო ნაღდია smile.gif



QUOTE
თუ არის რაღაც ცდომილებები, მაგას მიგითითებენ...


და ეგ მითითება რაში გამოიხატება? ანუ არ ჩაიბარებენ თუ ??

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2016, 14:59
PAINKILLER
არ ჩაიბარებენ smile.gif
მითითება იმაში გამოიხატება რომ ნახავენ რომ პროექტის მიხედვით რაღაცა ადგილას ვთქვათ უნდა გქონდეს ფანჯარა და შენ არ გაქვს გაკეთებული საერთოდ, ზუსტად მიგითითებს რომ ამა და ამ ღერძზე, ამა და ამ ჭრილში ამ ფასადზე უნდა გქონდეს ფანაჯარა და აშ...

Posted by: PAINKILLER 8 Apr 2016, 15:09
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Apr 2016, 14:59 )
PAINKILLER
არ ჩაიბარებენ smile.gif
მითითება იმაში გამოიხატება რომ ნახავენ რომ პროექტის მიხედვით რაღაცა ადგილას ვთქვათ უნდა გქონდეს ფანჯარა და შენ არ გაქვს გაკეთებული საერთოდ, ზუსტად მიგითითებს რომ ამა და ამ ღერძზე, ამა და ამ ჭრილში ამ ფასადზე უნდა გქონდეს ფანაჯარა და აშ...

ფანჯარა საერთოდ თუ არ გაქვს ეგეთ ვარიანტზე არ ვამბობ, სიტყვაზე ფანჯრის სიგანე მითითებულია 150სმ და გააკეთე 145სმ, ამაში მოგედავებიან?

Posted by: shreketa 8 Apr 2016, 15:16
ივანიჩ
მადლობა.
PAINKILLER
კერძო ამზომველი იბარებსთქო სადმე მიწერია?უბრალოდ ხოშეიძLება კერძო ფირმამ რომელსაც აქვს ლიცენზია აიღოს ზომები და ეს ზომები იქნეს წარდგენილი დასარეგისტრირებლად.შენ თუ გგონია მერიიის ზედამხედვეობაში ყველა მცოდნე ზის ძალიან ცდები.

Posted by: PAINKILLER 8 Apr 2016, 15:58
QUOTE
კერძო ამზომველი იბარებსთქო სადმე მიწერია?უბრალოდ ხოშეიძLება კერძო ფირმამ რომელსაც აქვს ლიცენზია აიღოს ზომები და ეს ზომები იქნეს წარდგენილი დასარეგისტრირებლად.შენ თუ გგონია მერიიის ზედამხედვეობაში ყველა მცოდნე ზის ძალიან ცდები.

shreketa

მცოდნეა თუ არა (მაგაზე ვერ დავდებ თავს, არ მქონია ჯერ შეხება) ეგეთი თვითონ ამოწმებენ ყველაფერს, ზედამხედველობის სამსახურის ფუნქცია ზუსტად ეგ არის, კერძო ფირმა არაფერში სჭირდებათ smile.gif





Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2016, 16:46
PAINKILLER
5 სანტიმეტრზე ნამდვილად არ მოგედავებიან
და დასაშვები ცდომილებების მაჩვენებლები არის გათვალისწინებული ,, მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" საქ მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილებაში.
მუხლი 62.
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/5014

Posted by: PAINKILLER 11 Apr 2016, 13:12
ივანიჩ


მადლობა smile.gif

Posted by: Werner Voss 15 Apr 2016, 12:41
საკუთარ მიწაზე მცირე ზომის ნაგებობის, რომელსაც მხოლოთ თანხმობა სჭირდება მისი ლიგალიზება როგორაა შესაძლებელი, ან ჯარიმა რამდენია?

Posted by: Novak 16 Apr 2016, 11:02
Werner Voss
QUOTE
საკუთარ მიწაზე მცირე ზომის ნაგებობის, რომელსაც მხოლოთ თანხმობა სჭირდება მისი ლიგალიზება როგორაა შესაძლებელი, ან ჯარიმა რამდენია?


ცოტა რთულად გაქვს საკითხი დასმული ანუ უკვე აშენებული გააქვს?
მხოლოდ თანხმობა სჭირდება რას ნიშნავს? I კლასის ობიექტია შენი ვარაუდით და ფოტომონტაჟის საფუძველზე რო შეთანხმდეს მაგას?
ლეგალიზებას მხოლოდ 2007 წლამდე აშენებული ობიექტები ექვემდებარება ჯერჯერობით
ნებისმიერ უნებართვო მშენებლობაზე 8000 ლარია ჯარიმა, ჯარიმამდე გეძლევა საშუალება რომ დემონტაჟი მოახდინო თუ 8000-ის გადახდა არ გინდა
თუყ ობიექტი 2007-ის მერე აშენდა მისი ლეგალიზება გამორიცხულია შესაძლებელია მხოლოდ გაპრავება, თუ კი აღნიშNული ადგილის არსებული მდგომარეობის ფოტოები გაქვს,
რაზეც შემდეგ ფოტომონტაჟი დამუშავდება და შეთანხმდება თითქოს ეხლა აშენებდე, მაგ დროსაც არის რისკი რომ მონიტორინგის სამსახური მოვიდეს და ნახავს რომ უკვე ნაწარმოებია მშენებლობა და პრობლემაა
თუ არავინ გიჩივის და არც არავის მოუკითხია, შეიძლება ჯობდეს რომ საერთოდ შეეშვა და იყოს როგორც არის, ხანდახან მერე წამოაწყებული საქმისწარმოება უფრო აპრობლემებს ვითარებას

Posted by: metreveli-123 17 Apr 2016, 13:49
მოგესალმებით ყველას, ქალაქ გარეთ გარაჟის ასაშენებლად რა ნებართვებია საჭირო და რა ხარჯებთან არის დაკავშირებული? იქნებ დამაკვალიანოთ ძალიან მჭირდება მადლობა წინასწარ

Posted by: basila 17 Apr 2016, 17:39
გამარჯობა

კორპუსში მაქვს ბინა პირველ სართულზე მის ქვემოთ სარდაფი მინდა ზემოდან ჩასასვლელი გავაკეთო

ძალიან პატარა არის ამოჭრილი და მინდა გაფართოება ამას ნებართვა სჭირდება?

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 18 Apr 2016, 11:33
basila
ჩემი აზრით ჭირდება. რეკონსტრუქციაა ორივე ფართის
* * *
Werner Voss
თუ უნებართვოდ გაქვს აშენებული მაგის ლეგალიზება არ ხდება

Posted by: moonlight 25 Apr 2016, 15:39
ივანიჩ
იქნებ გამარკვიოთ. როცა პროექტს განიხილავენ (20 დღიანზე ტას.ჯი) ანუ მშენებლობის ნებართვის ვადაც რო მოქცეულია.
მანდ ვიღაც ჯგუფი განიხილავს და მერე უფროსი ამოწმებს თუ როგორ არის შიდა
სტრუქტურა მაინტერესებს შემოწმების პროექტთან დაკავშირებით.
რამდენი კაცის ხელში გადის ოფიციალურად შემოწმებისას/?

Posted by: ივანიჩ 25 Apr 2016, 16:44
moonlight
ობიექტს გააჩნია და მდებარეობას
არის საკითხები და ადგილები რაც სამსახურშივე წყდება და არის რაღაცეები რაც ზემოთ თანხმდება ვიცე მერთან ან მერთან

Posted by: moonlight 25 Apr 2016, 20:07
ივანიჩ
ჩვეულებრივ ერთბინიან ინდ.საცხ.სახლზეა ლაპარაკი.
რათ უნდა მერი და ვიცე მერი.
თუ იცით რამდენი კაცი ამოწმებს?

Posted by: ივანიჩ 25 Apr 2016, 23:34
moonlight რამდენი და 2 ან სამი.
ტერიტორიულად სად მდებარეობს?

Posted by: u t a 26 Apr 2016, 00:36
Novak
დიდი მადლობა ინფორმაციისთვის. smile.gif

Posted by: aladini 27 Apr 2016, 14:08
გამარჯობა!

თუ შეგიძლიათ, მიპასუხეთ.

კორპუსის ნახევარსარდაფიდან გვინდა კარის და ამოსასვლელი კიბის გამოჭრა , რომელიც ტროტუარზე გამოდის ქუჩის მხარეს (ფართო ტროტუარია, 5 მეტრამდე სიგანის)

მერიის ცხელ ხაზს ველაპარაკე და თუ ფართობი თქვენია, მაშინ არსებული მდგომარეობის ფოტო, ფოტო-რენდერი (ამოჭრილი კიბით, კარით და ზომებით) და საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა ატვირთეთო tac.ge-ზე და ეგააო.
ამხანაგობა უნდა მეთქი-ვკითხე და რახან საკუთარია, არ ჭირდებაო

ეგრე გავაკეთეთ და დაგვიდგინეს ხარვეზი, კერძოდ:

"იმისათვის რომ სამსახურმა იმსჯელოს საკითხთან დაკავშირებით, საჭიროა წარმოადგინოთ ესკიზური ნახაზები (გეგმა, ჭრილი) დეტალურად ყველა გაბარიტული ზომის მითითებით. გარდა ამისა ველში "ფაილის მიმაგრება უნდა აიტვირთოს საკადასტრო გეგმა მასზე საპროექტო კიბის მონიშვნით. გაითვალისწინეთ: იმ შემთხვევაში, თუ კიბის მოწყობა დაგეგმილია თანასაკუტრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე, დამატებით წარმოსადგენი იქნება ამხანაგობის კრების ოქმი (მობინადრეთა თანხმობა) რაც უნდა აიტვირთოს საჭიროების შემთხვევაში ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის 2/3 თანხმობის" ველში (ამხანაგობის თავმჯდომარის მიერ მოწვეული კრების შედეგად შედგენილი ) ჩასატარებელ სამუშაოებთან დაკავშირებით კრების დამსწრე წევრების რაოდენობის მითითებით.
ხოლო იმ შემტხვევაი თუ კიბე ეწყობა საკადასტრო საზღვრის მიღმა, დაურეგისტრირებელ ნაკვეთზე, აღნიშნული საჭიროებს თანხმობის მოპოვებას ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ ქონების მართვის სააგენტოდან. სამსახური გაგიწევთ შუამდგომლობას და აღნიშნული საკითხი გადაგზავნილი იქნება აღნიშნულ უწყებაში, რომლის გადაწყვეტილებასაც გაცნობებთ დამატებით."

ხოდა, ეხლა ვეღარ გავიგე რა უნდა ვქნათ?

საკუთრებაში ქოლ-ოპერატორმა ალბათ ის იგულისხმა, რომ სადაც კიბე გამოდის , ის ადგილიც საკუთარი უდნა ყოფილიყო და არა ტროტუარი

თუმცა ეგ ტროტუარი შეიძლება კორპუსის საკუთრებაში შედიოდეს და ამ შემთხვევაში ამხანაგობის ნებართვა მინდა.
მარა თუ არავის საკუთრება არაა, როგორც ესენი წერენ, გვიშუამდგომლებენ ქონების მართვის სააგენტოში.

ხოდა, საკადასტრო ზოლს მიღმაა თუ არა, ეგ როგორ გავიგო და ამის დამადასტურებელი ცნობა რა ფორმით მოვიპოვო, რომ არქიტექტურამ შუამდგომლობა გაგვიწიოს ქონების მართვაში?
და ის დანარჩენი ესკიზური ნახაზები (გეგმა, ჭრილი) ვის გავაკეთებინო?
ვინმე ნორმალური ბიურო არ იცით, რომ თითონ მიხედოს და ადამიანურად მომიგვაროს ეს ამბავი?

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 27 Apr 2016, 14:21
QUOTE
ხოდა, საკადასტრო ზოლს მიღმაა თუ არა, ეგ როგორ გავიგო

არქიტექტორს მიმართე ან რუკაზე შენც შეგიძლია რომ ნახო, ხომ იცი რა ადგილას აკეთებ კიბეს.
QUOTE
და ის დანარჩენი ესკიზური ნახაზები (გეგმა, ჭრილი) ვის გავაკეთებინო?

არქიტექტორს მიმართე
QUOTE
ვინმე ნორმალური ბიურო არ იცით, რომ თითონ მიხედოს და ადამიანურად მომიგვაროს ეს ამბავი?

მერიის წინ შარტავაზე ოხრადაა ეგეტი კანტორები, ფორუმზეც არიან აქ რამდენიმე.

Posted by: aladini 27 Apr 2016, 14:49
ივანიჩ
QUOTE
მერიის წინ შარტავაზე ოხრადაა ეგეტი კანტორები, ფორუმზეც არიან აქ რამდენიმე.

ადრე რეესტრის წინ გავაკეთებინე ვიღაცეებს და გამოვიდა, რომს აანხევროა რა.
რომელიმე კონკრეტულს ხომ ვერ მირჩევდი?
ან აქაურებს, რავი
* * *
საკადასტრო კოდი: 01.19.27.004.002.01.503

x y რომელია აქ, რუქაზე რომ ვნახო?
* * *
sაკადასტრო კოდით ადგილმდებარეობის მოძებნისთვის რომელი საიტი გამოვიყენო?

Posted by: gvancula3007 28 Apr 2016, 14:44
საკუთარი სახლის ნაწილის გამაგრებას ისე რომ არაფერი არ იცვლება ფასადურად.არ არის სახლი ცენტრალურ გზასთან ნებართვა სჭირდება? თუ კი რა სახის განცხადება უნდა შევითანოთ/>? მადლობთ

Posted by: ივანიჩ 28 Apr 2016, 16:29
gvancula3007
გამაგრება- გადის შენობის რეკონსტრუქციაში.
მარტო განცხადება არ ეყოფა მაგას, შესაბამისი პროექტიც საჭიროა, რომელიც უნდა დაამუშაოს არქიტექტორმა.
თუ უკვე გაქვთ პროექტი მაშინ განაცხადის ასატვირთად tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონულ განაცხადებში აირჩევთ მშენებლობის ნებართვას, მერე აირჩევთ შესაბამის ობიექტს (საცხოვრებელი სახლი) მიუთითებთ სხვადასხვა პარამეტრებს, ქმედებებში რეკონსტრუქცია-ქვექმედებებში ,,მზიდი ელემენტების , საყრდენი კედლის დაზიანებული კედლის ან შენობის გამაგრება. შეავსებთ საჭირო ველებს, ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას და გააგზავნით.

პ.ს. თუ სახლი წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს, სულ სხვა პროცედურებია smile.gif

aladini
01.19.27.004.002 ამ კოდით მოძებნე tas.ge ზე არის ინტერაქტიული რუკა და იქ,

Posted by: Kniaz_Gruzii 28 Apr 2016, 18:42
გამარჯობათ, ესეთი რამ მაინტერესებს, 1 სართულიანი სახლის აშენებას ვფიქრობ, დაახლოებით 45 კვ.მ. - მდე.

როგორც ვიცი პროექტი არ სჭირდება 60 კვ.მ. - მდე.

რა დამჭირდება რო დავიწყო მშენებლობა (დოკუმენტაციას ვგულისხმობ)

Posted by: ივანიჩ 28 Apr 2016, 22:08
Kniaz_Gruzii
პროექტი არა მაგრამ ესკიზური ვარიანტი მაინც უნდა წარადგინო არქიტექტურაში შესათანხმებლად
ესეთი ობიექტი 60 კვმ. მდე არის ეწ პირველი კლასის ობიექტი რომელზეც გამარტივებული წესით გაიცემა პასუხი 5 სამუშაო დღეში.

ამონაწერი რეესტრიდან, არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები, ესკიზური ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით უნდა ატვირთო tas.ge ზე ელექტრონული განაცხადების შესაბამის ნომენკლატურაში.
პასუხსაც ელექტრონულად მიიღებ.

Posted by: moonlight 4 May 2016, 20:48
ივანიჩმერიის საიტზე ატვირთულ განცხადებაზე ერთერთი შენიშვნა შეეხება იმას რომ, ადრე იყო დაფიქსირებული ხეები ტოპოგრაფიაზე (გაპზე რაც იყო შესული)და რადგან სამშენებლო
გეგმაზე ეგ ხეები არ არი გათვალისწინებული წარმოადგინე ან ნებართვა გადარგვისან ჯარიმააო.
მე მართლაც მოვჭერი 2 ხე(ნაწილობრივ გამხმარი და თან ხილკენკროვანი რომელზეც ვიცოდი და ვიცი რომ ნებართვა საჭირო არ არი)
იქნებ გამარკვიოთ უნდოდა თუ არა ნებართვა ან აწი თუ გავარკვევ რამეს უჯარიმოდ ამ ორ (ვიმეორებ ხილკენკროვანზე)
?მადლობა

Posted by: ივანიჩ 4 May 2016, 21:13
moonlight
ხეების მოჭრაზე ვერაფერს გეტყვით
თუ იცოდით დაუწერეთ რა საფუძველი ჰქონდა ან რის საფუძველზე არ ჭირდებოდა
ჯარიმებზე და ნებართვებზე გამწვანების სამსახურში უნდა დააზუსტოთ

Posted by: Werner Voss 5 May 2016, 20:46
გაგზავნილ განცხადების კორექტირება შესაძლებელია?

Posted by: aladini 6 May 2016, 11:05
ივანიჩ
QUOTE
aladini
01.19.27.004.002 ამ კოდით მოძებნე tas.ge ზე არის ინტერაქტიული რუკა და იქ,

კი კი გავაკეთე უკვე. მადლობა, ოქრო ხარ smile.gif

Posted by: pankisa 7 May 2016, 01:06
თუ შეგიძლიათ დამეხმარეთ მშენებლობის ნებართვასთან დაკავშირებული საკითხის გარკვევაში:

მინდა საცხოვრებელი სახლის აშენება 108 კვ.მ მქონე მიწის ნაკვეთზე, მაგრამ მერიისგან მივიღე პასუხი რომ აღნიშნული მიწის ნაკვეთს აქვს "შეუსაბამო"-ს სტატუსი და მისი სამშენებლოდ განვითარება მიზანშეწონილად მიაჩნია მხოლოდ მომიჯნავე ნაკვეთთან გაერთიანების შემთხვევაში.

მაინტერესებს თუ არის რამე შესაძლებლობა / ალბათობა / პროცედურა გარდა მომიჯნავე ნაკვეთთან გაერთიანებისა, რომ აღნიშნული სტატუსი შეეცვალოს ნაკვეთს და მივიღო ნებართვა. ან გასაჩივრებას თუ აქვს აზრი ან რომელიმე სამსახურთან კონსულტაციას.

როგორც ქალაქ თბილისის საკრებულო გადაწყვეტილება N 4-13-შია მითითებული, "შეუსაბამო უძრავი ობიექტების არსებობა და გამოყენება, როგორც წესი, არ იზღუდება მათი ამ წესებთან შესაბამისობაში მოყვანის ვადით". რა შიძლება იგულისხმებოდეს (გარდა მომიჯნავესთან გაერთიანებისა) შესაბამისობაში მოყვანაში.

ჩემს დაინტერესებაში არსებული ნაკვეთის მომიჯნავე ნაკვეთზე რომელიც არის 140 კვ.მ წელს დასრულდა 3 სართულიანი 252 კვ.მ საერთო ფართის მქონე ერთ ბინიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა. თავიდან ეს ორი ნაკვეთი იყო ერთი და შემდგომ მოხდა მათი გაყოფა.

Posted by: Novak 7 May 2016, 14:18
pankisa
QUOTE
თუ შეგიძლიათ დამეხმარეთ მშენებლობის ნებართვასთან დაკავშირებული საკითხის გარკვევაში:

მინდა საცხოვრებელი სახლის აშენება 108 კვ.მ მქონე მიწის ნაკვეთზე, მაგრამ მერიისგან მივიღე პასუხი რომ აღნიშნული მიწის ნაკვეთს აქვს "შეუსაბამო"-ს სტატუსი და მისი სამშენებლოდ განვითარება მიზანშეწონილად მიაჩნია მხოლოდ მომიჯნავე ნაკვეთთან გაერთიანების შემთხვევაში.

მაინტერესებს თუ არის რამე შესაძლებლობა / ალბათობა / პროცედურა გარდა მომიჯნავე ნაკვეთთან გაერთიანებისა, რომ აღნიშნული სტატუსი შეეცვალოს ნაკვეთს და მივიღო ნებართვა. ან გასაჩივრებას თუ აქვს აზრი ან რომელიმე სამსახურთან კონსულტაციას.

როგორც ქალაქ თბილისის საკრებულო გადაწყვეტილება N 4-13-შია მითითებული, "შეუსაბამო უძრავი ობიექტების არსებობა და გამოყენება, როგორც წესი, არ იზღუდება მათი ამ წესებთან შესაბამისობაში მოყვანის ვადით". რა შიძლება იგულისხმებოდეს (გარდა მომიჯნავესთან გაერთიანებისა) შესაბამისობაში მოყვანაში.

ჩემს დაინტერესებაში არსებული ნაკვეთის მომიჯნავე ნაკვეთზე რომელიც არის 140 კვ.მ წელს დასრულდა 3 სართულიანი 252 კვ.მ საერთო ფართის მქონე ერთ ბინიანი საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა. თავიდან ეს ორი ნაკვეთი იყო ერთი და შემდგომ მოხდა მათი გაყოფა.


მაგ სიტუაციიდან გამომძვრალიყო ვინმე არ ვიცი, ერთადერთი ხელმოსაჭიდია,
თუ ნაკვეთი გამიჯნულია იმ დროს სანამ ეს საკრებულის გადაწყვეტილება იქნებოდა "იძულებით შეუსაბამო"-ს სტატუსზე
ესეთი შემთხვევა მქონდა, როდესაც ამოანწერის თარიღით დავუმტკიცეთ რომ მაგ შეზღუდვამდე მოხდა გამიჯვნა, მერე მოგვცეს ნებართვა

Posted by: pankisa 7 May 2016, 14:59
QUOTE (Novak @ 7 May 2016, 14:18 )


მაგ სიტუაციიდან გამომძვრალიყო ვინმე არ ვიცი, ერთადერთი ხელმოსაჭიდია,
თუ ნაკვეთი გამიჯნულია იმ დროს სანამ ეს საკრებულის გადაწყვეტილება იქნებოდა "იძულებით შეუსაბამო"-ს სტატუსზე
ესეთი შემთხვევა მქონდა, როდესაც ამოანწერის თარიღით დავუმტკიცეთ რომ მაგ შეზღუდვამდე მოხდა გამიჯვნა, მერე მოგვცეს ნებართვა

Novak მადლობა პასუხისთვის,

თუ გამიჯვნა მოხდა "შეუსაბამო" სტატუსის მინიჭებამდე ჩემი არგუმენტი მაინც რა იქნება?
ხომ მეტყვიან სანამ გაიმიჯნებოდა ნაკვეთი თავისი ფართით/კონფიგურაციით აკმაყოფილებდა ნორმებსო და გაყოფის მერე კი ვეღარო?

და კიდე მაინტერესებს საკრებულოს გადაწყვეტილება "შესაბამისობა"-"შეუსაბამობა"-ზე ზოგადად ყველა ნაკვეთზე არსებობს დოკუმენტალურად თუ კონკრეტულ შემთხვევაში, როდესაც ვითხოვ ნებართვას, მაშინ ახდენენ იმის იდენტიფიცირებას, თუ რამდენად შეესაბამება მოცემული ნაკვეთი ნორმატიული აქტებით განსაზღვრულ "შესაბამისობის" კრიტერიუმებს.

მადლობა წინასწარ

Posted by: Novak 7 May 2016, 15:14
pankisa
QUOTE
თუ გამიჯვნა მოხდა "შეუსაბამო" სტატუსის მინიჭებამდე ჩემი არგუმენტი მაინც რა იქნება?
ხომ მეტყვიან სანამ გაიმიჯნებოდა ნაკვეთი თავისი ფართით/კონფიგურაციით აკმაყოფილებდა ნორმებსო და გაყოფის მერე კი ვეღარო?


არა მგონი ვერ აგიხსენი კარგად, იძულებით შეუსაბამოს სტატუსის "მინჭება" ხდება მაშინ როდესაც მიმართავ არქიტექტურის სამსახურს
როდესაც იმიჯნება ნაკვეთი, რეესტრი ნებისმიერი კონფიგურაციის ნაკვეთს მიჯნავს და მაშინ არსად არ ჩანს შეუსაბამობის საკითხი (რეესტრი პასუხს არც აგებს ეგეთ საკითხებზე)

ხოდა შენს საკუთრებაში არსებული ნაკვეთი ეს 108 კვადრატი, რომელ წელს გამიჯნე ეს უნდა გაარკვიო, თუ ნაკვეთი იმ კანონის გამოცემაზე ადრე გაიმიჯნა,
რომელიც ზღუდავს არაჯანსაღად გამიჯნული ნაკვეთების სამშენებლოდ განვირთარებას, მაშინ შეგიძლია მოსთხოვო ამის საფუძველზე, რადგან შენ როცა გამიჯნე,
არანაირი რისკი არ იყო, და გამიჯვნის შემდეგ გამოცემული კანონით ვერ დაგაბრკოლებენ
ანუ უნდა ჩახედო იმ ამონაწერს როდესაც გამიჯნე ნაკვეთი, ამონაწერში წერია წელი და რიცხვი, და შეადარე რომელი წლის გადაწყვეტილებით გეუბნებიან რომ იძულებით შეუსაბამოს სტატუსი ენიჭებაო

Posted by: ივანიჩ 7 May 2016, 17:59
დროებითი სტატუსით თუ მოითხოვ შეიძლება მოგცენ ნებართვა. განსაკუთრებით არჩევნების წინ. სხვას ვერაფერს დავამატებ გარდა იმისა რომ გამიჯვნის დროს უნდა გეფიქრათ მაგაზე. და მე თუ მკითხავთ ის ნებართვაც კი გასაუქმებელია გვერდით ნაკვეთზე რაც გაიცა. შეუსაბამოს განვითარება არ შეიძლება ნიშნავს იმას რომ არ შეიძლება!!!

Posted by: pankisa 8 May 2016, 01:28
QUOTE (ივანიჩ @ 7 May 2016, 17:59 )
დროებითი სტატუსით თუ მოითხოვ შეიძლება მოგცენ ნებართვა.

დიდი მადლობა მეგობრებო რჩევებისათვის,

რა იგულისხმება დროებითი სტატუსით მოთხოვნაში, უფრო დეტალურად რომ მითხრა, ნაკლებად ვერკვევი მსგავს საკითხებში.

და კიდევ მაინტერესებს: ამ ნაკვეთზე, რომლის შეძენასაც ვაპირებ(დი) punch.gif მესაკუთრეს აშენებული აქვს 50 კვ.მ-დე კარკასი(4-5 წლის უკან), რომელიც არ ყოფილა და არც ეხლაა შეთანხმებული არქიტექტურასთან. როგორც ვიცი, დემონტაჟი რომ მოხდეს, ჯერ უნდა აღიარება მოხდეს. არის იმის შანსი, რომ აღიარება გაკეთდეს ზოგადად, არა დემონტაჟის საბაბით და მოხდეს დაკანონება, შემდეგ კი თუ დაკანონება მოხდებოდა, მოვითხოვო რეკონსტრუქცია და განვავითარო უკვე შეთანხმებული პროექტით.
ან დავუშვათ შეთანხმების გარეშე რომ აშენდეს სახლი და ამის გამო დამაჯარიმონ, შეიძლება ეს ჯარიმა მიღირდეს, თუ ამის შემდეგ დაკანონების ნებას მომცემდენ თუ აუცილებლად დემონტაჟით დასრულდება ჩემი მცდელობა.

გთხოვთ სამივე კითხვაზე მიპასუხოთ (და თუ ჯარიმების ოდენობებზეც გაქვთ ინფო, ეგეც მითხარით facepalm.gif )

მადლობა წინასწარ,

Posted by: uchinmachini 8 May 2016, 11:30
გამარჯობა.
მთაწმინდაზე ინვესტორებისთვის შეზღუდული გახდა მშენებლობა?
ანუ რა გამოდის, ძველ თბილისში ვინც ცხოვრობს - ძველ სახლში იქ უნდა გარდაიცვალოს?

Posted by: ივანიჩ 8 May 2016, 14:24
uchinmachini
K2 კოწფიციენტების გაზრდას შეეხო მგონი ეს შეზღუდვა. არსებული კოეფიციენტები რაცაა იმ ფარგლებში დასაშვებია ჩემი ინფორმაციით. ანუ ვერ მოამატებენ ასე უპრაგონოდ სართულებს
* * *
pankisa
უკვე აშენებული სახლის ლეგალიზება ცალკე დოკუმენტით არის რეგულირებული. 2007 წლამდე უნდა იყოს აშენებული, მთავარი განმსაზღვრელი ეგაა. მაგრამ გააჩნია სადაა რომელ.ზონაში და კიდე ათასი დეტალია რომელიც უნდა შეამოწმო. სახლის მდგომარეობაც მათ შორის. შეიძლება კონსტრუქციულად არამყარი სახლი იყოს და ვთქვათ გაუკეთე ლეგალიზება შეიძლება აღმოჩნდეს რომ მასზე დაშენება ან სხვა რეკონსტრუქცია დაუშვებელია. ჯარიმის გადახდითაც შესაძლებელია პროცედურების გაგრძელება უბრალოდ ზედამხედველობის სამსახურში უნდა დააზუსტო ჯარიმის ოდენობა და გიღირს თუ არა საერთოდ ამ ნაკვეთის ყიდვა...

Posted by: pankisa 8 May 2016, 15:26
QUOTE (ივანიჩ @ 8 May 2016, 14:24 )
დროებითი სტატუსით თუ მოითხოვ შეიძლება მოგცენ ნებართვა

მადლობა ივანიჩ,

დროებითი სტატუსით მოთხოვნაში რას გულისხმობდი, ეგეც რომ ამიხსნა, ყველა შესაძლო ვარიანტი მინდა განვიხილო

Posted by: ივანიჩ 8 May 2016, 18:08
pankisa
წინა მთავრობის დროს იყო შემთხვევები რომ ისეთ კატეგორიის ნებართვის მაძიებლებს რომელთაც არქიტექტურა უარს ეუბნებოდა ხოლმე, წინასაარჩევნოდ აძლევდნენ სხვადასხვა სახის ნებართვას (სახლი, I კლასის შენობა, შლაგბაუმი და აშ), ოღონდ ნუ სტატუსი დროებითი
კიარავინ უნგრევდა მერე მაგრამ მაგ პირობას უწერდნენ ხოლმე (რომ აი დედაქალაქის პირველივე მოთხოვნის შემთხვევაში უნდა უზრუნველყო დემონტაჟი და აშ)

Posted by: formula3000 12 May 2016, 13:50
ივანიჩ
1 კლასის(კვმ) შენობის აშენეის მერე თუ არის შესაძლებელი ეს 1 კლასი გადავიდეს მეორე კლასში და დამტკიცდეს დაშენების ნებართვა .
პრაქტიკაში თუ მომხდარა ან რამდენად საწვალებელია ეგ საქმე?
მეორე კითხვა. 1 კლასის (60 კვმ) სახლის ასაშენებლად ითხოვენ თუ არა ტოპოგრაფიულ რუკას და შესაბამისად ნებართვებს ამათუ იმ ხის მოსაჭრელად თუ გადასარგავად?

მოკლედ ისე გამიპრობლემეს ამ მერიაში რომ ყველანაირი სახლის აშენების სურვილი არათუ გამიქრეს არამედ თავბედიც მაწყევლინეს ამაზე ფიქრიც კი.
ის რომ ჩემს ეზოში სატრანსპორტო ზონა სემთხვევით შემოახაზა ვიღაცამ, ის რომ ჩემს ეზოში ჩემსმიერ დარგული ხე გადავრგე მტელი ქვეყნის შეყრის გარეშე(და ერთი გამხმარი მოვჭერი0
ის რომ არქიტექტორს რაღაც გამორჩა და მე ამის გამო რამდენჯერმე თვეების მანძილზე გამიწელეს...
მოკლედ ცაიაროს ყველაფერმა, ჩემს სუბიექტურ დაოკიდებულებაზე არ ვწერ. საზიზღრობაა ადამიანს თვეები უზწელო რეალურად არაფრის გამო...
მიზეზი არ დაილევა თუ მიზანი შარის მოდებააა.

გამაგებინეთ წესიერად, და თუ შეიძლება ისეთი ადამიანის ნომერი მომწერეთ ვინც გამოცდილია ამ მახინასთან(თბილისის არქიტექტურა, გამწვანება) სთან ურთიერთობაში-პროექტი ვერ ავტვირთე და დავამტკიცე ათასი უცოდინრის გადამკიდე_თუ მერიაში მჯდომი თუ მის გარეთ.

Posted by: gabri2014 12 May 2016, 21:01
გამარჯობათ,ასეთი შემთხვევა მაქვს იქნებ გამიზიაროთ თქვენი აზრი,საკუთარ ეზოში მაქვს შენობაბა ნაგებობა რომელსაც ვხმარობდი ავტოფარეხად,(ავტოფარეხის სტატუსი არ აქვს)საკადასტრო რუკაზე დაფიქსირებულია როგორც შენობა ნაგებობა.,2009წელს ქუჩის მხარე კარები შევცვალე ფანჯრით და გადახურვაც შევცვალე(მასალა)ყოველგვარი ნებართვის გარეშე,და გამოვიყენე კომერციული მიზნით.მოვიდა ზედამხედველობა მშენებლობის პროცესში და დაგვიბარეს რაიონული ცენტრი იყო მაშინ მერია შარტავაზე არ ფუნქციონირებდა,რის შემდეგადაც ვაჩვენეთ ტექბიუროს ოფიციალური საბუთები ძველი სადაც დაფიქსირებულია როგორც შენობა ნაგებობა და საკადასტრო რუკაც სადაც ფიქსირდება როგორც შენობა ნაგებობა,ზომები არ შემიცვლია მხოლოდ წინა მხარე შევცვალე,ამის შემდეგ შემეშვა ზედამხედველობა(დღემდე არ ვიცი რატო)დღეს მინდა ისევ წინიდან შევცვალო ვიტრაჯით.რა რისკთან მაქვს საქმე?ორთო ფოტოზე შენობის გადაკეთება არ ჩანს რადგან არაფერი შემიცვლია წინა ხედის და სახურავის გარდა,სახურავი ბუნდოვნად ჩანს ისედაც უფრო ძველ ორთობოტოებზე შენობა ჩანს მაგრამ სახურავის მასალის გარჩევა თითქმის შეუძლებელია ხარისხის გამო.გმადლობთ წინასწარ

Posted by: musha_boquladze 12 May 2016, 22:54
მეგობრებო,
1 კლასის მშენებლობის ნებართვისთვის (მცხეთის რაოინი) გავიგე რომ საჭიროა სქემატური ნახაზი და ვიზუალი (ხედი სხვადასხვა მხრიდან), ამონაწერი, ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა,
კიდევ რა არის საჭირო ხომ არ იცით?

Posted by: Novak 13 May 2016, 13:12
musha_boquladze
QUOTE
მეგობრებო,
1 კლასის მშენებლობის ნებართვისთვის (მცხეთის რაოინი) გავიგე რომ საჭიროა სქემატური ნახაზი და ვიზუალი (ხედი სხვადასხვა მხრიდან), ამონაწერი, ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა,
კიდევ რა არის საჭირო ხომ არ იცით?


მგონი მეტი არაფერი, ვიზუალი - ფოტომონტაჟის სახით

Posted by: ივანიჩ 15 May 2016, 01:04
QUOTE (gabri2014 @ 12 May 2016, 21:01 )
დღეს მინდა ისევ წინიდან შევცვალო ვიტრაჯით.რა რისკთან მაქვს საქმე?ორთო ფოტოზე შენობის გადაკეთება არ ჩანს რადგან არაფერი შემიცვლია წინა ხედის და სახურავის გარდა,სახურავი ბუნდოვნად ჩანს ისედაც უფრო ძველ ორთობოტოებზე შენობა ჩანს მაგრამ სახურავის მასალის გარჩევა თითქმის შეუძლებელია ხარისხის გამო.გმადლობთ წინასწარ

შეათანხმეთ არქიტექტურასთან და წესით არ უნდა შეიქმნას პრობლემა.
თუ ჯდება I კლასის შენობის პარამეტრებში დაგჭირდებათ ამონაწერი, ფოტოები, ფოტომონტაჟი

Posted by: JISHI 15 May 2016, 20:58
გამარჯობა,

ხრუშჩოვკაში (ულიფტო) მაქვს სხვენი დამტკიცებული და მიღებული მაქვს ნებართვა სამერცხლეების მოწყობაზე. როგორც ვიცი 1 კლასში აღარ გადის (თუ სწორად გავიგე) მსგავსი სახის მშენებლობა და 1 სანტიმეტრის გადაცომაზეც კი შეიძლება ჯარიმა ავიკიდო. არა და დარღვევის გარეშე აზრი არ აქვს მსგავსი სამერცხლეების მოწყობას, ვერაფერში გამოიყენებ. ჩემს მეზობლებს გამოყენებული უკვე გაკეთბული აქვთ და იყენებენ საცხოვრებლად.

მაქვს რაიმე შანსი თუ დავივიწყო?

Posted by: rom212 16 May 2016, 12:40
ჩამოინგრა საერთო მოხმარების ტუალეტის 2 კედელი. 1400მმ ერთი კედელი და 1400მმ მეორე კედელი. სიმაღლე 6მეტრი.
ყველა საბითი შევაგროვე, და შევიტანე არქიტექტურულ სამსახურში. მომივიდა უარი რომ არ არის პირველი კლასის შენობაო. რატომ არ ჩათვალეს არ მესმს? ან ვისი გადასაწყვეტია?
ფოტოზე წითელ ჩარჩოშია ის ნაწილი რაც ჩამოინგრა
* * *
ესეც მეორე ფოტო
ხედი გვერდიდან .

Posted by: ივანიჩ 16 May 2016, 22:32
rom212
მარტივი პასუხია მაგაზე. შენობის ფართი იანგარიშება მთლიანად და არა მისი ნაწილით. ანუ შენობის კლასი იანგარიშება მისი მთლიანი ფართობიდან გამომდინარე და არა მხოლოდ იმ ნაწილით რისი რეკონსტრუქცია თუ გამაგრება გსურთ. ცალკე მდგომი შენობა კიდე ეგ არ არის როგორც ფოტოდან ჩანს.

პ.ს. რა წერია სამსახურის პასუხში ზუსტად? იგივე იქნება მამენტ მარა მაინც...

Posted by: Kobalty 17 May 2016, 01:14
ივანიჩ
Novak

გამარჯობათ

1. როგორ გავიგო, რომელ უბანში ან კონკრეტულ ნაკვეთში (თბილისში) რა სამშენებლო კოეფიციენტია? კ1 და კ2..
2. თბილისში, სასოფლო მიწაზე ბინის მშენებლობა თუ შეიძლება და რაიმე მინიმალური მიწის ფართის მოთხოვნა ხომ არაა?

Posted by: rom212 17 May 2016, 10:53
QUOTE (ივანიჩ @ 16 May 2016, 22:32 )
rom212
მარტივი პასუხია მაგაზე. შენობის ფართი იანგარიშება მთლიანად და არა მისი ნაწილით. ანუ შენობის კლასი იანგარიშება მისი მთლიანი ფართობიდან გამომდინარე და არა მხოლოდ იმ ნაწილით რისი რეკონსტრუქცია თუ გამაგრება გსურთ. ცალკე მდგომი შენობა კიდე ეგ არ არის როგორც ფოტოდან ჩანს.

პ.ს. რა წერია სამსახურის პასუხში ზუსტად? იგივე იქნება მამენტ მარა მაინც...

საჯარო რეესტრის ამონაწერშიც ჩანს რომ ეს არის ცალკე მდგომი შენობა რომლის პირველი სართულის ფართია 2,5კვ მეორე სართულის ფართი 2,7კვ.

გაცნობებთ, თქვენს მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტაციიდან ირკვევა, რომ თქვენს მიერ ჩასატარებელი სამუშაოები განეკუთვნება რეკონსტრუქციის ისეთ სახეობას, რომელიც საჭიროებს არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებას და მშენებლობის ნებართვის გაცემას. შესაბამისად, თქვენს მიერ არასწორად მოხდა განაცხადის დარეგისტრირება. აღნიშნულიდან გამომდინარე, საჭიროა განაცხადი დაარეგისტრიროთ პროექტის შეთანხმებისა და მშენებლობის ნებართვის მოთხოვნით და წარმოადგინოთ სრულყოფილი საპროექტო დოკუმენტაცია.
ამასთანავე გაცნობებთ, რომ იმ შემთხვევაში, თუ რეკონსტრუქციის შედეგად ხდება არსებული კედლის მოხსნა და ახალი კონსტრუქციის მოწყობა, სამუშაოები საჭიროებს მშენებლობის ნებართვის პირველი სტადიის გავლას – მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების მომზადებას.

Posted by: ივანიჩ 17 May 2016, 13:38
rom212
ასეთ შემთხვევაში, უნდა მიხვიდეთ კონსულტაციაზე და ან შემსრულებელთან მოითხოვთ შეხვედრას ან მის ზემდგომ უფროსთან. შესაძლოა გაუგებრობასთან გვაქვს საქმე ან რამე შეზღუდვებია,

Posted by: Kobalty 17 May 2016, 14:32
ივანიჩ
ჩემ კითხვებზე ხომ არ იცი პასუხი? user.gif

Posted by: ივანიჩ 17 May 2016, 14:44
Kobalty
QUOTE
1. როგორ გავიგო, რომელ უბანში ან კონკრეტულ ნაკვეთში (თბილისში) რა სამშენებლო კოეფიციენტია? კ1 და კ2..
2. თბილისში, სასოფლო მიწაზე ბინის მშენებლობა თუ შეიძლება და რაიმე მინიმალური მიწის ფართის მოთხოვნა ხომ არაა?

1. რუკის მიხედვით შეგიძლია დააზუსტო ეგ - http://maps.tbilisi.gov.ge/ ჩართავ ფუნქციურ ზონებს, ჩართავ რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთებს და ნახავ რომელი ნაკვეთი რომელ ზონაშია, შემდეგ თითოეულ ზონაში დაკლიკების მერე ფანჯარაში გამოაგდებს კ1კ2კ3 კოეფიციენტებს და ზონის (ქვეზონის) ნაირსახეობას.
2. შეზღუდვები ზონების მიხედვითაა და არა ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით.

სასოფლო-სამეურნეო ზონა (სოფზ) წარმოადგენს თბილისის ადმინისტრაციულ საზღვრებში არსებულ სასოფლო-სამეურნეო ტერიტორიებს, სადაც შესაძლებელია მისი ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად დამხმარე შენობა-ნაგებობების განთავსება კანონმდებლობის შესაბამისად და ასევე, ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების განთავსება სპეციალური ზონალური ნებართვის საფუძველზე.
ანუ სპეც ნებართვა გჭირდება - ე.წ ზონალური კომისიის სხდომაზე უნდა იქნეს ეგ საკითხი განხილული -
იმართება თუარ ვცდები ყოველ სამშაბათს...

რაც შეეხება ტერიტორიის სიდიდეს, გააჩნია ყოველ კონკრეტულ შემთხვევაში, მაგრამ ვთქვათ 50 კვადრატულზე არ მოგცემენ ნებართვას.....
მინიმუმი ადრე 250-300 კვმ ფარგლებში მერყეობდა, მასზე უფრო პატარა ნაკვეთის სამშენებლოდ განვითარება არ არის მიზანშეწონილი ქალაქგეგმარებითი თვალსაზრისით და იმიტომ.

Posted by: Kobalty 17 May 2016, 15:58
ივანიჩ
მადლობა ამდენი ინფორმაციისთვის. smile.gif

http://maps.tbilisi.gov.ge/
აი ესე ვქენი ამ კონკრეტულ ნაკვეთზე და ეს დამიწერა..
ანუ ეს ნიშნავს რომ ეს კოეფიციენტებია ძალაში, ამ ნაკვეთზე ხომ?
http://pix.ge/

Posted by: ივანიჩ 17 May 2016, 16:22
Kobalty
კი ეგ მაგას ნიშნავს.
პ.ს. კოეფიციენტების გაზრდაც თეორიულად შესაძლებელია, იგივე ქალაქგეგმარებითად თუ მისაღებია მხოლოდ იმ შემთხვევაში. ამაზე მსჯელობს არიქტეტურის სამსახური.
ამასთან კ1ის გაზრდა უფასოა, კ2-ის ფასიანი. კ3 ისედაც გამწვანების კოეფიციენტია და კაციშვილი არ ზრდის მაგას.

Posted by: MarioB78 19 May 2016, 02:37
გამარჯობა

კორპუსში, ბოლო სართულის ტერასაზე დაახლოებით, ასეთი რამის გაკეთება მინდა. რომელ კლასში გადის და როგორ ხდება ხომ ვერ მეტყვით?

Posted by: ივანიჩ 24 May 2016, 13:03
MarioB78
რთული საკითხია
ჩემი აზრით პირველ კლასში ეს არ გავა და არსებული შენობის კლასის მიხედვით უნდა მოხდეს საპროექტო დოკუმენტაციის შედგენა.
მაგრამ როგორც მე ვიცი კორპუსის ბოლო სართულზე ცალკე ამის ნებართვას არ იძლევიან
კორპუსსაც გააჩნია რა დღეშია, ახალია თუ ძველია, ათვისებული აქვს კოეფიციენტები თუ არა და აშ. დააზუსტეთ მაინც არქიტექტურის სამსახურში შესაბამის კონსულტანტებთან მერიის მე2 სართულზე, ოთახი #10

Posted by: -MaX- 25 May 2016, 12:24
გაუმარჯოს .

მანსარდზე მინდა ჭერში ფანჯრის ამოჭრა , რაიმე ნებართვა მჭირდება თუ არა და თუ კი, რა სახის?

Posted by: SH3LBY 25 May 2016, 12:59
8 სართულიან შენობაზე, დადიანის ქუჩაზე გზისპირა კორპუსზე მხოლოდ ერთმა რომ დავაშენო ამაზე გამორიცხულია ნებართვა მომცენ ხო?
1 ოთახიანის თავზე

Posted by: jjj 25 May 2016, 13:24
თბილისში აივნების მიშენებაზე ნებართვებს აღარ იძლევიან? ნებართვების ვებ-გვერდზე ვეძებდი ინფორმაციას და ისეთი შთაბეჭდილება დამრჩა, რომ ახალ ნებართვას ვერ ავიღებ, მარტო ძველი აშენებულის დაკანონება ხდება და ეგრეა მართლა?

Posted by: ივანიჩ 25 May 2016, 15:33
-MaX-
წერილობით შეთანხმება ყველა ვარიანტში გჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურთან, ისე დააკონკრეტეთ კერძო სახლია?
SH3LBY
გზისპირა კორპუსზე ერთიანი პროექტის შეთანხმების შემდეგ იყო ეგ შესაძლებელი და ახლა მგონი ეგეც აღარ ხდება
jjj
კორპუსზე კითხულობთ? ჩვეულებრივად გაიცემა I კლასით
თუმცა გააჩნია კორპუსსაც მდებარეობასაც იერსახესაც და აშ

Posted by: jjj 25 May 2016, 17:23
ივანიჩ
კი, კორპუსზე მაინტერესებდა, ე.ი. I კლასით გაიცემა, ძალიან კარგი... მადლობა პასუხისთვის...

...და ამ სიიდან I კლასში რომელი ქვეკატეგორია უნდა ავირჩიო მიშენებაზე http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103 ???

Posted by: ივანიჩ 25 May 2016, 17:48
jjj
I კლასში ნახე ბოლოდან მეორეა შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი რეკონსტრუქცია-

პ.ს. ტექნიკურ დეტალებზე შეგიძლია დარეკო ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზზე 2378346 (სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

Posted by: jjj 25 May 2016, 17:54
QUOTE (ივანიჩ @ 25 May 2016, 13:48 )
jjj
I კლასში ნახე ბოლოდან მეორეა შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების, კონსტრუქციების და ტექნიკური საშუალებების მოწყობა ან დემონტაჟი რეკონსტრუქცია-

პ.ს. ტექნიკურ დეტალებზე შეგიძლია დარეკო ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზზე 2378346 (სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

გაიხარე, დიდი მადლობა smile.gif

Posted by: J-Caesar 27 May 2016, 10:19
ივანიჩ
http://maps.tbilisi.gov.ge/#/C=44.7482601-41.6478457@Z=17

ამ საიტზე, ჩავურთე ფუნქციური ზონები.
ხოდა ნაკვეთი მოყოლილია მწვანე ზონაში, ანუ მიწერა
"ქვე ზონა სარეკრეაციო ზონა 3 (რზ-3)"

და როგორ იცი, ამ ნაკვეთზე მშენებლობა არ შეიძლება სახლის?
ასევე, ნაკვეთის ამოღება თუ შეიძლება ფუნქციური ზონიდან?

Posted by: ივანიჩ 27 May 2016, 12:09
J-Caesar
სარეკრეაციო ზონა-3 (რზ-3) წარმოადგენს ზონას, რომელიც მდებარეობს განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში ან მის გარეთ და სადაც
დასაშვებია დასასვენებელი, სამკურნალო, სპორტული და გასართობი დანიშნულების შენობა-ნაგებობების განთავსება.

კერძო სახლს რაც შეეხება, შეიძლება მხოლოდ სპეციალური ნებართვის საფუძველზე
ამ ნებართვის მოსაპოვებლად საკითხი ჯერ განხილული უნდა იქნეს სპეციალურ საბჭოზე რომელიც იმართება ყოველ კვირაში. მხოლოდ ამ საბჭოს დადებითი რეკომენდაციის შემდეგ შეძლებ რომ შეათანხმო პროექტი და აიღო მშენებლობის ნებართვა.

2. ფუნქციური ზონის ცვლილებაზეც საკითხი მაგ საბჭომ უნდა განიხილოს, ამის შემდეგ ეგ ეგზავნება საკრებულოს რომელიც ცვლის. შემდეგ უნდა გამოქვეყნდეს და მხოლოდ ამის შემდეგ გექნება უფლება რომ დაიწყო ნებართვის მოსაპოვებლად საჭირო პროცედურები (ანუ დროში უფრო იწელება).

Posted by: papashage 27 May 2016, 14:55
ხალხნო დღეს ვიყავი მერიაში სარეკრეაციო ზონაში სახლის აშენების ამბებზე ხოდა ეს სპეციალუირი ნებართვა რომ მივიღო ჩამონათვალია რა უნდა წარვადგინო და ითხოვენ საინფორმაციო ბანერს და ვერ გავიგე რა ტექსტი უნდა ეწეროს ამ ბანერზე? შეგიძლიათ დამეხმაროთ?

Posted by: Novak 28 May 2016, 19:43
papashage
QUOTE
ხალხნო დღეს ვიყავი მერიაში სარეკრეაციო ზონაში სახლის აშენების ამბებზე ხოდა ეს სპეციალუირი ნებართვა რომ მივიღო ჩამონათვალია რა უნდა წარვადგინო და ითხოვენ საინფორმაციო ბანერს და ვერ გავიგე რა ტექსტი უნდა ეწეროს ამ ბანერზე? შეგიძლიათ დამეხმაროთ?


ბანერზე უნდა ეწეროს შემდეგი მონაცემები

1. დამკვეთი: ანუ მესაკუთრე და მისამართი ბარემ საპროექტო ადგილის
2. ფუნქცია: რომ იგეგმება საცხოვრებელი სახლი
3. მიმდინარეობს მიწის ნკავეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა
4. განხილივის ვადები: ამას როგორც წესი წინასწარ რიცხვი არ იცი, მიაწერ 2016 წლის ივნისი მაგალითად
5. საპროექტო ორგანიზაცია: თუ არის ასეთი უკვე

ძირითადი ესა

Posted by: papashage 28 May 2016, 20:13
Novak
ივანიჩ
მადლობა

Posted by: ნათია_ბათია 6 Jun 2016, 14:22
ხალხო ზონები შეიცვალაა???

რაღაც ახალი დადგენილება რომ არის 14-39. როგორც მივხვდი გაართულეს ნებართვები? ჩემი ნაკვეთი ყვება სოფზ-ში (სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების ზონა) ხოდა წერია დაუშვებელია ნებისმიერი მშენებლობა გარდა დამხმარე შენობისა და საკულო შენობისაო ისიც სპეციალური ზონალური შეთანხმებით. ანუ შანსი არ მაქვს ეხლა აშენების?

Posted by: ივანიჩ 6 Jun 2016, 15:40
ნათია_ბათია
ზონები კიარ შეიცვალა
რეგულირების წესები შეიცვალა და გამკაცრდა...
პ.ს. შანსი არის მხოლოდ იმისი რაც წერია-დამხმარე შენობა და საკულტო შენობა და ისიც მხოლოდ სპეც ნებართვით

Posted by: Necrobater 6 Jun 2016, 20:42
გამარჯობა,

2 კითხვა მაქვს:

1) ბავშვი მყავს 2წლის და ბინაში ერთი ფანჯარა დაბალ სიმაღლეზეა, ერთი სკამის მიდგმით შეუძლია აძვრეს ფანჯრის რაფაზე უპრობლემოდ..

ვფიქრობ რაიმე სახის ე.წ. ”რეშოტკის” დაყენებას და რას მირჩევთ, როგორი შემიძლია გავაკეთო რომ ნებართვებს დავუძვრე..

2) ვფიქრობ რეალურად რომ შევიძინო მიწა წყნეთში, კაკლებში და ავიშენო საკუთარი სახლი მაქს 200-250 მ2. მემგონი მიწაც ვნახე და რას მირჩევთ, რა უნდა გავითვალისწინო შეძენამდე აუცილებლად?

აქ წავიკითხე, რომ მთავარია მიწა რეკრეაციულ ზონაში და სატყეოში პრობლემები არ ჰქონდესო და ეგ სად და როგორ შევამოწმო...

წინასწარ მადლობა!

Posted by: ივანიჩ 6 Jun 2016, 22:45
Necrobater
1. რეშოტკებს გააჩნია როგორ აკეთებთ და სად და რა კორპუსია და რამდენად არის მისი იერსახე დამახინჯებული.
2. ყველა დარეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთს აქვს თავისი უნიკალური საკადასტრო კოდი, რომლითაც არქიტექტურის სამსახურის კონსულტანტებთან (ან თქვენ თვითონაც რუკის მეშვეობით) შეგიძლიათ გადაამოწმოთ რომელ ზონაშია ნაკვეთი, რამე შეზღუდვები ხომ არ აქვს ტერიტორიას და აშ.
ასევე შეგიძლიათ გააგზავნოთ ელექტრონული განაცხადი მაგ ნაკვეთზე და მოითოხოვოთ ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია ისევდაისევ საიტის მეშვეობით (www.tas.ge)

Posted by: Necrobater 6 Jun 2016, 22:59
ივანიჩ
გმადლობ პასუხისთვის! ახალ აშენებული კორპუსია და ეგ საკითხები მერიაში, არქიტექტურის სამსახურში უნდა გავარკვიო ხო ალბათ?

Posted by: ივანიჩ 6 Jun 2016, 23:24
Necrobater
კი
თუმცა ახალაშენებულ კორპუსებზე ყოველთვის ჭედავენ ხოლმე მსგავსი კონსტრუქციების მოწყობაზე
იმიტომ რომ
ახალაშენებულებს (ბოლო პერიოდი იგულისხმება და არა განუკითხაობის პერიოდი) იგულისხმება რომ არ აქვთ იერსახე დარღვეული

Posted by: AzrieI 9 Jun 2016, 09:39
გამარჯობა მეგობრებო თქვენი დახმარება მჭირდება

მოკლედ მეოგბარს გავუკეთე სამერცხლული პროექტი

და მერიამ მომთხოვა კორპუსის მთავარი დამპროექტებლის თანხმობა ცვლილებაზე

დავურეკე ამ არქიტექტორს და მითხრა რომ დაწერე ტექსტი გადმომიგზავნე და მე ხელს მოვაწერ ბეჭედს დავარტყავი

ანუ დოკუმენტის სახით როგორი ტექსტი უნდა დავწერო არ ვიცი რო მერიისთვის მისაღები იყოს ანუ შაბლონივით მჭირდება და ხო არ შეგიძლიათ დამეხმაროთ ?

Posted by: tavani 9 Jun 2016, 10:32
მოგესალმებით! მშენებარე კოპუსში, რომელიც ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში მიღებული მსურს ამოვაშენო ნახევარი კედელი. ეს კედელი გადის აივანზე და არის მთლიანად შემინული, მე მსურს გადავაკეთო, დავტოვო კარი აივანზე გასასვლელი რა თქმა უნდა, ხოლო დანარჩენი ნაწილის ნახევარი ამოვაშენო და დარჩეს როგორც ფანჯარა. ე.წ. ,,პრარაბი'' მეუბნება ფასადი დაირღვევაო და როცა მოვლენ შემოწმებაზე შენი პასუხიმგებლობა იქნება, მოგანგრევინებენ და თან 4000ლარიან ჯარიმას გადაიხდიო. რამდენად შეესაბემაბა სიმართლეს მისი ნათქვამი, თუ ვინმეს გქონით მსგავსი გამოცდილება გთხოვთ მირჩიოთ რამე. sad.gif

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2016, 10:33
AzrieI
დაწეროს რომ თანახმაა მის მიერ დაპროექტებულ მრავალბინიანი საცხოვრებელ სახლის არქიტექტურულ პროექტში (ზუსტად მიაწერეთ მისამართი, საკადასტრო კოდი და სხვა რამე მახასიათებლები) შევიდეს ეგ კონკრეტული ცვლილება სამერცხლულის მოწყობის თაობაზე (თან დაურთეთ დანართი ფოტომონტაჟი როგორიცაა) და რომ არანაირი პრეტენზია არ ექნება ამ საკითხზე მომავალში.
ხელი მოაწეროს და დაამოწმოს ნოტარიულად.

Posted by: tavani 9 Jun 2016, 11:05
მოგესალმებით! მშენებარე კოპუსში, რომელიც ჯერ არ არის ექსპლუატაციაში მიღებული მსურს ამოვაშენო ნახევარი კედელი. ეს კედელი გადის აივანზე და არის მთლიანად შემინული, მე მსურს გადავაკეთო, დავტოვო კარი აივანზე გასასვლელი რა თქმა უნდა, ხოლო დანარჩენი ნაწილის ნახევარი ამოვაშენო და დარჩეს როგორც ფანჯარა. ე.წ. ,,პრარაბი'' მეუბნება ფასადი დაირღვევაო და როცა მოვლენ შემოწმებაზე შენი პასუხიმგებლობა იქნება, მოგანგრევინებენ და თან 4000ლარიან ჯარიმას გადაიხდიო. რამდენად შეესაბემაბა სიმართლეს მისი ნათქვამი, თუ ვინმეს გქონით მსგავსი გამოცდილება გთხოვთ მირჩიოთ რამე. sad.gif

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2016, 12:44
tavani
მშენებარეზე არაფრის უფლებას არ მოგცემენ იმიტომ რომ არღვევ შეთანხმებულ პროექტს.
თუ რამის შეცვლა გინდა დამკვეთთან ერთად უნდა გააკეთო კორექტირება
მაგრამ არამგონი მხოლოდ თქვენი სურვილის მიხედვით შეცვალოს დამკვეთმა პროექტი.

Posted by: ნია ნია 9 Jun 2016, 15:42
სახურავის შეცვლა და სარტყელის გაკეთება მინდა კერძო სახლში და რაიმე ნებართვა მჭირდება? სად უნდა მივიდე?

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2016, 18:09
ნია ნია
შენობის ექსტერიერის (შენობის ფასადის, სახურავის) არქიტექტურული ნაწილების/ელემენტების გაბარიტების შეცვლა 2%­ზე და 0.1 მეტრზე
მეტად ან/და არქიტექტურული ნაწილების/ელემენტების, კონსტრუქციების, ტექნიკური საშუალებების დამატება/მოკლება, რაც არსებითად ცვლის შენობის ექსტერიერს; ასევე შენობის მზიდი კონს ტრუქციის ახლით ან/და სხვა ტიპის კონსტრუქციით შეცვლა, ასევე დაზიანებული/მწყობრიდან გამოსული მზიდი კონსტრუქ ციის გამაგრება, ეს არის შენობის რეკონსტრუქცია და ამისათვის საჭიროა შეათანხმოთ შესაბამისი არქიტექტურული პროექტი და აიღოთ მშენებლობის ნებართვა.

კონსულტაციისათვის შეგიძლიათ მიმართოთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის არქიტექტორებს მერიაში მე-2 სართულზე, ოთახი -10.
პროექტი უნდა გააკეთოთ კერძო არქიტექტორთან.
თბილისის არქიტექტურის სამსახურში პროექტის წარდგენა ხდება ელექტრონულად, სამსახურის საიტის მეშვეობით (www.tas.ge).
პასუხიც გექნებათ ელექტრონულად.

თუ სხვა რეგიონშია ობიექტი, შესაბამის მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს უნდა მიმართოთ.

Posted by: ნია ნია 10 Jun 2016, 08:19
ივანიჩ
მადლობა პასუხისთვის.
ნებართვის გარეშე თუ გამოვცვლი დაზიანებულ სახურავს ჯარიმა რამდენია?

Posted by: matechala 10 Jun 2016, 09:16
ხომ არ იცით სად ვნახო ზუსტი ქუჩების ჩამონათვალი სადაც დროებით აიკრძალა კ2 კოეფიციენტის ცვლილება?

Posted by: Kobalty 10 Jun 2016, 12:13
ივანიჩ
ხომ არ იცი, როგორ გავიგო მიწის სამშენებლო კოეფიციენტები არათბილისში? მაგ: ბორჯომში..

Posted by: ივანიჩ 10 Jun 2016, 22:47
Kobalty
თუ სხვა რეგიონშია ობიექტი, შესაბამის მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს უნდა მიმართოთ.

Posted by: Kobalty 12 Jun 2016, 01:21
ივანიჩ
ვურეკავ, არ იღებენ..
და რომ მივიდე, პირდაპირ მეტყვიან კოეფიციენტებს თუ განცხადება უნდა დავტოვო და 20 სამუშაო დღეში მეცნობება პასუხი? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 12 Jun 2016, 01:59
Kobalty
აი აქედან ნაღდად ვერ გეტყვი ბორჯომში რა ხდება
biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Posted by: giorgi gocadzee 12 Jun 2016, 08:34
ბიჭებო სად მოვიძიო ინფორმაცია ჩემით, რომელ საცხოვრებლ ზონაში თუ სარეკრეაციო ზონაში როგორი სახლის აშენება შეიძლება, სადღაც ხო უნდა ეწეროს? საცხოვრებელ ზონა 3-შინრო შევიძინო 350კვ/მ ორ 60კვ ავაშენბ? ნებართვის გარეშე, ან ნებართვას თუ მომცემენ 210-220 კვ/მ სახლზე, ერთი სართული 110კვ/მ. მიწის ყიდვა მინდა და ვერ ვარკვევ ამ ნებართვების ამბავს. ეს tas.ge ვინც ააწყო თითები უნდა დააჭრა, რეგისტრაციასაც ვერ ვავდივარ და არიტექტურის სამსახურში ტელეფონს არ იღებენ. facepalm.gif

Posted by: MarioB78 12 Jun 2016, 13:02
ივანიჩ
მადლობა smile.gif
დაშენება არის უკვე, ჩვეულებრივი სწორი 4 მეტრიანი ჭერით და წინ დიდი ტერასა მაქვს, შეშუშვა მინდა პატარა ნაწილის,ზუსტად როგორც აქ არის.

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2016, 00:36
MarioB78
მანდ ასევე მნიშვნელობა აქვს იმას ეგ დაშენება კანონიერია თუ არა...
საბუთების რომც შეიტანოთ ყველა ვარიანტში მოგთხოვნენ მისი კანონიერების დამადასტურებელ საბუთს.

giorgi gocadzee
დააზუსტეთ მაინც არქიტექტურის სამსახურში შესაბამის კონსულტანტებთან მერიის მე2 სართულზე, ოთახი #10
მაგ ზონების და სხვა შეზღუდვები არის თუ არა – დაზუსტება ხდება რუკის მეშვეობით.
QUOTE
ნებართვის გარეშე,

ნებართვის გარეშე ვერაფერს ვერ ააშენებთ, იმ 60 კვმ სახლსაც სჭირდება შეთანხმება, წერილობითი დასტურის გარეშე მშენებლობა იგივე უნებართვო მშენებლობაა და ჯარიმას ექვემდებარება.
პ.ს. თ მანდ ვერ რეკავთ მერიის ცხელ ხაზზე დარეკეთ 72 22 22 ზე და გადაგრთავენ

Posted by: giorgi gocadzee 13 Jun 2016, 09:33
ივანიჩ
მადლობა პასუხისთვის. იქ ირეკება უბრალოდ არ იღებენ ტელეფონს. გავივლი მერიაში.

Posted by: Mama_Basili 13 Jun 2016, 19:55
ივანიჩ
ჩემი კორპუსის წინ დღეს მოვარდა კოვშიანი ტრაქტორი კაი ღრმა საძირკველი გათხარა. მე მაქვს კითხვა: როგორმე შეიძლება გავიგო რის აშენებას გეგმავენ ამ ტერიტორიაზე? კორპუსი თუ ჩამიდგეს წინ ინფარქტიც დამარტყავს

Posted by: MarioB78 13 Jun 2016, 21:26
ივანიჩ
დიახ, კანონიერია. მერიის მიერ დამტკიცებული მე-4 კლასის პროექტით და ექსპლოატაციაში მიღებული.
* * *
Mama_Basili

ტას.გე ზე შედი, ინტერაქტიულ რუქაზე იპოვე ის ადგილი და მერე გაჩვენებს რისი ნებართვაა გაცემული.

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2016, 01:44
Mama_Basili
კორპუსის მშენებლობამდე დამკვეთმა ტერიტორია უნდა შემოღობოს, ბანერი უნდა დადგას ზედ საინფორმაციო და დააწეროს რისი მშენებლობაა და ვინაა დამკვეთი და აშ.

Posted by: musha_boquladze 15 Jun 2016, 12:00
აქაც გკითხავთ მეგობრებო
პირველი კლასის შენობის პროექტია, სხვა ფერით რომ შევღებო შენობა ვიდრე პროექტშია მოცემული, შეიძლება? საერთოდ ასეთ პროექტში რა სახის გადაცდომაა დასაშვები ფასადის დიზაინის მხრივ

Posted by: rezo_ozer 16 Jun 2016, 20:44
მგონი სწორად ვკითხულობ. კორპუსის წითელ ზონაში მოქცეული ფართს საჯარო რეესტრში რო ატარებ ის ფართი გადმოდის შენ საკუთრებაში? რამდენად მიზანშეწონილია მსგავსი ფართის ყიდვა? თანაც მასზე განთავსებული ნაგეგობა ლეგალიზებულია და საქმიანობენ. შესაძლებელია რო აღნიშნული ავტოფარეხი ნგრევაში მოყვეს? თუ ხელს ვერ მოკიდებენ?
ან ვისთან შეიძლება რო მივიდე საბუთებით და დამაკვალიანოს თორე საჯაროში და არქიტექურაში ერთმანეთს ეკითხებიან ეს როგორაა ის როგორაა. თან რაც შევნიშნზე საჯარო და არქიტექტურა ერთად ვერ ძოვს, რისი გაკეთების უფლებაც ერთს აქვს მეორე არ აღიარებს იმას და ა.შ

Posted by: ივანიჩ 16 Jun 2016, 22:57
musha_boquladze
ფოტომონტაჟი იმიტომ თანხმდება არქიტექტურასთან რომ უნდა გააკეთო ეგეთი!
თუ რამეს ცვლი ისიც უნდა შეათანხმო ხელახლა...
rezo_ozer
.
QUOTE
კორპუსის წითელ ზონაში მოქცეული ფართს

ფართში რას გულისხმობ, გარაჟებს? საბუთი მოსთხოვე ყველა ვარიანტში, ადრეც და ახლაც გაიცემოდა კაპიტალურ გარაჟზე ნებართვა და თუ კანონიერია, მესაკუთრეს ექნება
QUOTE
საჯარო რეესტრში რო ატარებ ის ფართი გადმოდის შენ საკუთრებაში?

თავისთავად, გადმოდის
QUOTE
შესაძლებელია რო აღნიშნული ავტოფარეხი ნგრევაში მოყვეს? თუ ხელს ვერ მოკიდებენ?

თეორიულად შესაძლებელია, თუ მერია გეგმავს რამეს შეიძლება მოყვეს. მსგავსი მაგალითები ბევრი ყოფილა/
QUOTE
თან რაც შევნიშნზე საჯარო და არქიტექტურა ერთად ვერ ძოვს, რისი გაკეთების უფლებაც ერთს აქვს მეორე არ აღიარებს იმას და ა.შ

ეგ იმიტომ რომ რეესტრს ფეხებზე კიდია ქალაქიც და მისი ურბანული განვითAრებაც, ლიჟბი რეგისტრაციის მოსაკრებელი გადაგახდევინონ :პუკე:

Posted by: rezo_ozer 17 Jun 2016, 07:42
QUOTE
ფართში რას გულისხმობ, გარაჟებს?

yes.gif
QUOTE
ადრეც და ახლაც გაიცემოდა კაპიტალურ გარაჟზე ნებართვა და თუ კანონიერია, მესაკუთრეს ექნება

საბუთები აქვს დაჟე არქიტექტურის ნებართვებიც.
QUOTE
თავისთავად, გადმოდის

ხო მაგრამ საჯარო რესსტრიდან ამოღებულ საბუთში გიწერია თანასაკუთრება.
ნაკვეთი საკუთრების ტიპი: თანასაკუთრება
ნაკვეთის ფუქნცია: არასასოფლო სამურნეო დაზუსტებული ფართობი 12242 კვ.მ
შენობა ნაგებობები: N X დან N Yის ჩათვლით
უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი: კრების ოქმის იქ რეესტრის ნომერია და ნოტარიუსი წერია.
მესაკუთრე: ვიღაცა
საკუთრების ტიპი: საკუთრება
საკუთრება: ავტოფარეხი მერე რომელი ავტოფარეხია ეგ წერია და ფართი




ამ მონაცემებით მიწა რომელიც წითელ ხაზებშია არის ამხანაგობის და იმ მიწიდან კონკრეტული ის ავტოფარეხია თუ რაცაა შენია?
სახელმწიფოს რო დასჭირდეს მაგ ფართის გამოყენება ხო შეუძლია რო დაგანგრევინოს? შეიძლება სკვერის ან გამწვანების გაკეთება მოინდომოს, როგორც ვიცი თავისუფლად დაგანგრევინებს.


ვაბშე რამდენად მიზანშეწონილია კორპუსის წითელ ხაზებში არსებული ფართის ყიდვა საქმიანობისთვის?

ან ვინმე ხო არ იცით რო მსგავს საკითხებში ერკვეოდეს და დამაკვალიანოს?

Posted by: PAINKILLER 17 Jun 2016, 10:48
QUOTE
ხო მაგრამ საჯარო რესსტრიდან ამოღებულ საბუთში გიწერია თანასაკუთრება.
ნაკვეთი საკუთრების ტიპი: თანასაკუთრება
ნაკვეთის ფუქნცია: არასასოფლო სამურნეო დაზუსტებული ფართობი 12242 კვ.მ
შენობა ნაგებობები: N X დან N Yის ჩათვლით
უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი: კრების ოქმის იქ რეესტრის ნომერია და ნოტარიუსი წერია.
მესაკუთრე: ვიღაცა
საკუთრების ტიპი: საკუთრება
საკუთრება: ავტოფარეხი მერე რომელი ავტოფარეხია ეგ წერია და ფართი

rezo_ozer


თანასაკუთრებაში არის მიწა, რაზეც არის აშენებული კორპუსიც და გარაჟებიც smile.gif თვითონ გარაჟი რა თქმა უნდა საკუთრებაში უნდა იყოს, მაგრამ ეგ არ ნიშნავს რომ ვერავინ ხელს ვერ ახლებს, მერიას შეუძლია მთელი კორპუსიც დაანგრიოს არათუ გარაჟი, მაგრამ შესაბამისი კომპენსაციაც უნდა გასცეს

Posted by: ივანიჩ 17 Jun 2016, 19:05
QUOTE
ვაბშე რამდენად მიზანშეწონილია კორპუსის წითელ ხაზებში არსებული ფართის ყიდვა საქმიანობისთვის?

ამაზე გიპასუხებ რომ საერთოდ არაა მიზანშეოწნილი
არცერთი კორპუსის წი\თელ ხაზებში არცერთი ფართი არაა განკუთვნილი კომერციული საქმიანობისთვის (ცალკე შენობას ვგულისხმობ)
ყველა არის ან გარაჟი რომელიც არის დროებითი სტატუსის მქონე ან რამე სხვა შენობა ვთქვათ ტრანსფორმატორი

Posted by: Mama_Basili 24 Jun 2016, 10:29
MarioB78
QUOTE
ტას.გე ზე შედი, ინტერაქტიულ რუქაზე იპოვე ის ადგილი და მერე გაჩვენებს რისი ნებართვაა გაცემული.

შევედი მაგ საიტზე მარა დიდად სასარგებლო ვერაფერი ვერ ვნახე იქნებ შენ ნახო ჩემზე მეტი ინფორმაცია, ესაა საკადასტრო კოდი: 01.12.08.021.044
წითლად რაც მაქვს მონიშნული მაგ ტერიტორიაზე აშენებს. წინ თავისივე კერძო სახლია და უკანა ეზოში აშენებს ამას... ვეც ვხვდები რა შეიძლება იყოს, მცირე სართულიანი სახლი, მაღაზია თუ რა?
http://pix.ge/x/a/z/q1whk/

ივანიჩ
QUOTE
კორპუსის მშენებლობამდე დამკვეთმა ტერიტორია უნდა შემოღობოს, ბანერი უნდა დადგას ზედ საინფორმაციო და დააწეროს რისი მშენებლობაა და ვინაა დამკვეთი და აშ.

შემოღობილი ბოლო 2 წელია აქვს თუცაღა არანაირი ბანერი არ არის გამოკიდებული წინ, მეზობლები ეკითხებიან მეპატრონეს და მუშებს რას აშენებთო და ისინი დუმმან..

ესეც დღეს დილას გადავიღე სურათები:
არმატურის მასშტაბებს თუ დავუკვირდებით სოლიდური მშენებლობა აქვს დაწყებული
http://pix.ge/x/a/x/6su42/
http://pix.ge/x/b/m/snmfg/

Posted by: mero84 29 Jun 2016, 18:39
იქნებ დამეხმაროთ ვინმემ, მოკლედ დიდ დიღომში ახალი დასახლება რომ გაკეთდა გუდვილის წინ შევიძინე 380 კვ.მ მიწის ნაკვეთი დაახლოებით 3 წლის წინ. ჯერ იყო და გზის მხრიდან 10 მეტრიანი რეგულირების ხაზი დამიდგინეს და მითხრეს რომ 4.9 მეტრი სიგანის სახლი ააშენეო. ეხლა კიდე 24 მაისს შესული ცვლილებების შესაბამისად სზ-5 ში მინუმუმ 400 კვ მეტრი უნდა იყოს მიწის ნაკვეთიო.

მოკლედ იქნებ მირჩიოთ რა შეიძლება გავაკეთო რომ ჩემთვის სასურველი 8 მეტრიანი სიგანის სახლი ჩავდგა შიგ. ფუნქციური ზონის შეცვლა თუ შეიძლება? ამ ლურჯ ხაზებს რა შეიძლება მოვუხერხოთ. და ასე შემდეგ

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 30 Jun 2016, 17:57
QUOTE
მოკლედ იქნებ მირჩიოთ რა შეიძლება გავაკეთო რომ ჩემთვის სასურველი 8 მეტრიანი სიგანის სახლი ჩავდგა შიგ. ფუნქციური ზონის შეცვლა თუ შეიძლება?

სამწუხაროდ ეგ ისეთი ადგილია მანდ მარტო თქვენი პატარა ნაკვეთის გულისთვის ფუნქციური ზონა არამგონია შეიცვალოს. ნებართვას ეგ სამსაახური იძლევა, რეგულირების ზონებსაც ეგ ადგენს და შესაბამისად სხვა ვერცერთი ორგანო ვერ გადაგიწყვეტს მაგ საკითხს.

Posted by: Anin 5 Jul 2016, 19:50
იქნებ მირჩიოთ არქიტექტორი, რომელიც გააკეთებს ქალაქგეგმარებით დასკვნას.

Posted by: ივანიჩ 6 Jul 2016, 11:36
Anin
ქალაქგეგმარებით დასკვნას თვითონ არქიტექტურის სამსახური იძლევა და არა რომელიმე კერძო არქიტექტორი

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 10 Jul 2016, 11:30
ნებართვის ინვოისი, როგორ გადავიხადო, ანგარიში არ აწერია, მარტო განცხადების ნომერი და განცხადებსი ნომერს დამატებული BP. დამეხმარეთ ვინმემ.

Posted by: tsimakuridze1 10 Jul 2016, 13:41
QUOTE (LEGEN_wait for it_DARY @ 10 Jul 2016, 11:30 )
ნებართვის ინვოისი, როგორ გადავიხადო, ანგარიში არ აწერია, მარტო განცხადების ნომერი და განცხადებსი ნომერს დამატებული BP. დამეხმარეთ ვინმემ.

უნდა მიხვიდე საქართველოს ბანკის ან ლიბერთი ბანკის ფილიალში, ეტყვი მაგ განაცხადის ნომერს და გადარიცხავენ თანხას

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 10 Jul 2016, 13:48
tsimakuridze1

ელექტრონულად ვერ გადავრიცხავ?

Posted by: cqnafo77 13 Jul 2016, 13:42
უნებარვთვოდ აშენებული შენობის დაკანონებაზე რამე ხომ არ შეცვლილა? შენობა თბილისში არ მდებარეობს, გარდაბნის რაიონშია. 5 წელზე მეტია აშენებულია. 1 სართულია. მომავალში მეორე სართულის დაგეგმვასაც ვგეგმავთ და მანამდე უნდა დავაკანონოთ თუ როგორ მოვიქცეთ? 2007 წლამდე ნებართვის გარეშე აშენებული ობიექტების დაკანონება რომ რომხდა, წელის გაზრდას ხომ არ აპირებენ? სადღაც ვკითხულობდი , ყოფილა პროექტი, მაგრამ არ ვიცი მართალია თუ არა

Posted by: ივანიჩ 13 Jul 2016, 14:14
cqnafo77
ჯერჯერობით არაფერი შეცვლილა
ლეგალიზება ხდება ისევ მხოლოდ 2007 წლის 1 იანვრამდე უნებართვოდ ან/და პროექტის დარღვევით აშენებული ობიექტებისა ან მათი ნაწილების მიმართ

Posted by: tsimakuridze1 14 Jul 2016, 13:48
QUOTE (LEGEN_wait for it_DARY @ 10 Jul 2016, 13:48 )
tsimakuridze1

ელექტრონულად ვერ გადავრიცხავ?

გადარიცხავთ თავისუფლად განაცხადის გვერძე შეხვალთ და აირჩევთ ipay მომსახურებას რომლიც ნიშანიც ინვოისის ღილაკთანაა

Posted by: moonlight 4 Aug 2016, 15:43
ივანიჩ
პროექტში შეტანილია კორექტირება , პასუხის მოსვლამდე მშენებლობის გაგრძელება შეიძლება და არის თუ თუ არა დაჯარიმების საშიშროება?

Posted by: moonlight 4 Aug 2016, 15:43
ივანიჩ
პროექტში შეტანილია კორექტირება , პასუხის მოსვლამდე მშენებლობის გაგრძელება შეიძლება და არის თუ თუ არა დაჯარიმების საშიშროება?

Posted by: ივანიჩ 4 Aug 2016, 17:21
moonlight
ადრე მასეთ სიტუაციაში არ აჯარიმებდნენ და ეხლა არ ვიცი რა მიდგომები აქვთ უნიათოების მერიაში biggrin.gif

Posted by: giorgi6262 8 Aug 2016, 14:41
სალამი მეგობრებო smile.gif
წითელ ხაზებში, ავტოფარეხების მწკრივში ახალი ავტოფარეხის განთავსებაზე რა სიტუაციაა ხო ვერ მეტყვით?

Posted by: ივანიჩ 10 Aug 2016, 12:24
giorgi6262
მგონი მაგის პოლიტიკა არ შეუცვლიათ
ანუ როგორც ადრე იყო ისევ ისე
ნუ მე არ გამიგია ყოველ შემთხვევაში
თუ სხვამ იცის დაწეროს

Posted by: papashage 11 Aug 2016, 13:17
ხალხნო ერთი შეკითხვა მაქვს და ეგებ ვინმე კომპეტენტურმა გამცეს პასუხი ან ეგებ ჰქონია რომელიმეს ესეთი შემთხვევა
მოკლედ III კლასის რეკრეაციულ ზონაში მაქვს ნაკვეთი მინდა ინდივიდუალური სახლის აშენება, მივედი არქიტექტურაში და კონსულტანტმა მითხრა ზონირების შეცვლაზე უნდა შეიტანოო განხცადებაო, გავაკეთე ტოპო ბანერი სურათები ყველაფერი ავტვირთე მაგათ საიტზე ველოდე თვენახევარი და რაღათქმა უნდა მივიღე უარი .როგორც გაირკვა საერთოდ არაფერ შუაშია ზონის შეცვლა , მერე ვიღაცამ მითრა გაპი უნდა მოითხოვოო ჯერო, მანდაც ბანერი უნდა სურათები და ა.შ მარა ძალიან ეჭვი მეპარება რო ესეც სწორი იყოს, მანდაც უარს მივიღებ, მერე კიდე გავარკვიე რო ესკიზი უნდა ატვირთო სახლისო საიტზეო და სპეც საბჭოზე გავაო განსახილველადო და თუ დაბრო მოგცესო მერე მოგცემენ კოეფიციენტსო და ა.შ.
რა ვქნა როგორ მოვიქცე ვერ გავიგე , არ მინდა არასწორი გზით წასვლა და დროის და ნერვების ტყუილად ხარჯვა.
არა და იმ ტერიტორიაზე მიდის მშენებლობები, ანუ გაცემულია მშენებლობის ნებართვები და მე არ ვიქნები გამონაკლისი. მირჩიოთ ეგებ რამე

Posted by: ივანიჩ 11 Aug 2016, 16:09
შეიტან სახლის აშენების მოთხოვნით გაპის (ანუ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების) მომზადებაზე.
ვინაიდან საპროექტო ნაკვეთი მდებარეობს სარეკრეაციო ზონა 3 ში, ამიტომ სამსახურმა ეს შენი საკითხი უნდა გაიტანოს სპეც საბჭოზე (ანუ ქ. თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა კომისიაზე) განსახილველად, რომლის თანხმობის შემთხვევაში შეგეძლება მხოლოდ შემდეგ სტადიაზე გადასვლა (მე-2 სტადია პროექტის შეთანხმება და მე-3 ბოლო სტადია-ნებართვის აღება).

პ.ს. ზონის შეცვლის კუთხითაც შეიძლება საქმის გაკეთება მაგრამ ეს უფრო ხანგრძლივი და ისეთი საკითხია, ვინაიდან ზონებს ცვლის საკრებულო და შეიძლება უარი თქვან.

Posted by: papashage 11 Aug 2016, 20:21
ივანიჩ
მადლობა, და ეს ესკიზიც ამ გაპის (აპზ-საც ეძახიან მგონი) მოთხოვნასთან ერთად უნდა ავტვირთო ხო?

Posted by: amsona69 11 Aug 2016, 23:22
ივანიჩ
მიწის ნაკვეტი მინიმუმ რამდენი უნდა იყოს რო მშენებლობის ნებართვა მოგცენ?
არის ალბათ მაგაში რაღაც შეზღუდვები.აი მაგალითად მინდა 70 კვ სახლის აშენება.მინიმუმ რამდენი უნდა იყოს ნაკვეთი?

Posted by: ივანიჩ 12 Aug 2016, 00:56
papashage
აპზ არის რუსული აბრევიატურა აგდ-სი (ანუ არქიტექტურულ-გეგმარებითი დავალება) ადრე მოქმედი კანონმდებლობით ასე ერქვა გაპ-ს.
ესკიზი ატვირთე სასურველი ზომის ნებისმიერი სახლის, არ უნდა დიდი პროექტი და რამე, პროსტა ფოტომონტაჟი ნორმალური ხარისხით.
amsona69
ეგ დამოკიდებულია მიწის ნაკვეთის მდებარეობაზე, ფუნქციურ ზონებსა და განაშენიანების კოეფიციენტებზე, რომელიც სხვადასხვაა .
მინიმალური ადრე იყო 250-300კვმ, ანუ უფრო პატარა ნაკვეთები ზოგადად მიიჩნეოდა სამშენებლოდ განვითარებისთვის შეუსაბამოდ და ზღუდავდნენ მასზე რამე შენობის განთავსებას. ახლანდელი უნიათოების მიდგომები ამ საკითხზე არ ვიცი. ამბობენ უფრო გამკაცრდაო.

Posted by: L07 12 Aug 2016, 17:49
ავტოფარეხი არის თუნუქის კონსტრუქციის. დარეგისტრირებულია რეესტრში. შესაძლებელია ამ თუნუქის კონსტრუქციის მაგივრად კაპიტალური შენობა/გარაჟის აშენება?

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2016, 00:13
L07
გარაჟების მწკრივში თუა წესით უნდა მოგცენ
თუ ცალკე დგას მაგაზე ატრაკებდნენ
იმიტომ რომ მერე ბევრი ფუნქციას უცვლიდა და ზოგი საცხოვრებლად იყენებს და ზოგი კომერციულად

Posted by: L07 13 Aug 2016, 14:52
ივანიჩ

მადლობა. დიახ, ცალკე დგას. და ფუნქციის გამოცვლა და კომერციული მიზნით გამოყენება რომ მომინდეს, შეუძლებელია? აკრძალულია? რამე ნებართვის აღებაა საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2016, 20:51
კორპუსის წითელ ხაზებში ანუ კორპუსის საზღვრებში თუა _ კი აკრძალულია. ფუნქციას არქიტექტურა არ შეგიცვლის და მაგის ნებართვა არ გაიცემა. ისევ გარაჟის ფუნქცია შეიძლება და სხვა არა.

Posted by: L07 14 Aug 2016, 12:38
ივანიჩ

წითელ ხაზს აქეთაა როგორც ვიცი. ანუ წითელ ზოლში არაა მგონი...

და, აბა როგორაა რომ ამდენ გარაჟები მთელ ქალაქში კომერციული ფართებადაა გაკეთებული?

Posted by: ივანიჩ 15 Aug 2016, 13:24
L07
როგორ და უნებართვოდ.......................................

Posted by: L07 15 Aug 2016, 15:43
ივანიჩ
მადლობა smile.gif)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Posted by: tripali 22 Aug 2016, 19:25
გამარჯობათ კერძო საკუთრების კორპუსზე 1 სართულზე არის ვერანდა და ვერანდის გადახურვას ჭირდება ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 23 Aug 2016, 11:13
tripali
კი ჭირდება, მაგრამ ვერანდა ნებართვით უნდა იყოს მოწყობილი(კანონიერების დამადასტურებელ დოკუმენტს მოგთხოვენ).

თუ უნებართვოდ არის მაშინაც ჭირდება ნებართვა უბრალოდ არ მოგცემენ სანამ ვერანდის ლეგალიზება არ მოხდება.

პ.ს. მიშენებული ვერანდის ლეგალიზება შესაძლებელია თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა გაკეთებული, სხვა შემთხვევაში არა (უნდა დაადასტუროთ დოკუმენტალურად).

Posted by: JPEG 24 Aug 2016, 01:09
გამარჯობა

სიტუაცია შემდეგშია ვიყიდე ბინა აღმოჩნდა რომ პროექტთან ან ფოტომონტაჯთან შეუსაბამობააქ რამე
ამ ბინის აშენების შემდეგ მესამე მეპატრონე ვარ ეხლა როგორ იქნება? ვინც აშენა იმას მოსთხოვენ და იმან უნდა იდარდოს თუ მეც შემეხება და აშენებულში ცვლილება იქნება შესატანი? ანუ მე რითი შეიძლება ეს შემეხოს

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 24 Aug 2016, 09:58
JPEG
QUOTE
პროექტთან ან ფოტომონტაჯთან შეუსაბამობააქ რამე

ეს ვინ დაადგინა?
QUOTE
ვინც აშენა იმას მოსთხოვენ

ვინ გააკეთა ეგ შეუსაბამობა, წინა მესაკუთრემ თუ დამკვეთმა/მშენებელმა?
QUOTE
თუ მეც შემეხება და აშენებულში ცვლილება იქნება შესატანი

მშენებარე კორპუსი თუა და ჯერ კიდევ მიმდინარეობს მშენებლობა, მოუწევს პროექტის კორექტირება დამკვეთს და შესაბამისად ცვლილებები შეგეხებათ თქვენც თუ ახლანდელი მდგომარეობა არაა მისაღები არქიტექტურის სამსახურისათვის.

Posted by: Raizel 24 Aug 2016, 14:05
გთხოვთ მირჩიეთ ხალხო. მოკლედ ასეთი მდგომარეობა მაქვს.400 გვადრატული ეზო ქუთაისში და მსურს მაღალსართულიანი კერძო სახლის აშენება მაგრამ მეზობლებს რომ ვესაუბრე სამივემ მითხრა უფლებას არ მოგცემთო ,თან გავიგე რომ დაშორება საზღვრიდან უნდა იყოს მინიმუმ 1 მეტრი (რამდენად სწორია ესეც არ ვიცი)იქნებ ამიხსნათ შემიძლია თუ არა ჩემს ეზოში მეზობლების ნებართვის გარეშე ავაშენო სახლი ?და შემიძია თუ არა ეს სახლი საზღვართან ახლოს ჩავდგა.

Posted by: ივანიჩ 24 Aug 2016, 16:54
Raizel
ქუთაისს წესით უნდა ჰქონდეს განაშენიანების რეგულირების წესები და სამეზობლო მიჯნის (ანუ საზღვრიდან დაშორების საკითხი) თემა მანდ უნდა იყოს განსაზღვრული. მოიკითხეთ მერიის შესაბამის სამსახურში.
წესით ამავე სამსახურმა პროექტი საერთოდ არ უნდა შეგითანხმოთ თუ ეგ ნორმები დაცული არ იქნება. და პირიქით მეზობლების ნებართვა არაფერში დაგჭირდებათ თუ ეგ მიჯნის ზონები დაცული იქნება.

Posted by: domina333 26 Aug 2016, 02:40
გამარჯობა
ასეთი შეკითხვა მაქვს: სხვენის დაკანონება მინდა , როგორ ხდება, რა პროცედურები ტარდება, დაახლოებით რა დრო სჭირდება. ვის მივმართო. რამოდენიმე თვის წინ ახლობელმა მითხრა შეაჩერესო, რამდენად მართალია

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 26 Aug 2016, 11:35
domina333
სხვენების და სარდაფების დარეგისტრირება ამ თემასთან არაფერ შუაშია.
მიაკითხეთ ამხანაგობის თავმჯდომარეს და ამხანაგობამ წევრთა კრებაზე, 2/3 ით უნდა დაგიდასტუროთ რომ მაგ სათავსოს ან ფართს ფლობთ და მერე მაგ კრების ოქმით და ასევე ფართის აზომვითი ნახაზით წახვალთ საჯარო რეესტრში დასარეგისტრირებლად.

Posted by: domina333 26 Aug 2016, 17:31
ივანიჩ
დიდი მადლობა
--------------------------------------

Posted by: ra ici rashi gamogadgeba ? 29 Aug 2016, 20:13
გამარჯობა
მაინტერესებს ასეთი რამ. პირველ სართულზე ვცხოვრობ, გვერდით მიშენებებია, აივნის ზომაზეა მიმატებული ლოჯები და კუხნები,რამდენად რეალურია ჩემი განაცხადის დამტკიცება, მით უფრო გარეგნულ იერს გაამთლიანებს. მათ ადრე მიაშენეს ნებართვების გარეშე, ხომ არ შეექმნებათ პრობლემა?მგონი 2008ში.
და კიდევ ერთი, ფართის ოფიციალური მესაკუთრე უნდა ვიყო ამ პროცედურებისთვის? არავისზეა დამტკიცებული ჯერ, დრო ჭირდებაო

Posted by: ივანიჩ 29 Aug 2016, 23:17
QUOTE
რამდენად რეალურია ჩემი განაცხადის დამტკიცება

ანუ თქვენც გინდათ მიშენება? ამის ნებართვას მარტო თქვენ არ მოგცემენ, მითუმეტეს თუ დანარჩენები უნებართვოა
QUOTE
ფართის ოფიციალური მესაკუთრე უნდა ვიყო ამ პროცედურებისთვის

რომელი ფართის, რაც არ არსებობს?
QUOTE
არავისზეა დამტკიცებული ჯერ, დრო ჭირდებაო

2007 მდე თუ აქვთ მიშენება დასრულებული და ამის დამადასტურებელი დოკუმენტიც ექნებათ, მისი ლეგალიზება შესაძლებელია, სხვა შემთხვევაში არა.

პ.ს. ერთიანად განხორციელების შემთხვევაშიც კი შეიძლება არ მოგცენ ნებართვა, ეს დამოკიდებულია კორპუსის მდებარეობაზე, მის მდგრადობაზე და აშ სხვა რამდენიმე ფაქტორია კიდე....

Posted by: ra ici rashi gamogadgeba ? 30 Aug 2016, 12:32
any devnilebis fartzea saubari. romelic saxelmcifosganaa gadacemuli. droebit ver movaxerxet gaformeba

Posted by: ივანიჩ 30 Aug 2016, 23:06
მითუმეტეს არ მოგცემენ ნებართვას თუ საკუთრებაში არც გაქვთ...

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 10 Sep 2016, 00:39
ასკილის ბუჩქებია ამ ნაკვეთზე და მოჭრის ნებართვა წარმოადგინეთო არქიტექტურის სამსახურმა, ვერ არიან ესენი, 20 სანტიმეტრიანი ბუჩქებია კაცო.

რა უნდა ვქნა ახლა?

Posted by: ივანიჩ 10 Sep 2016, 19:58
გამწვანების სამსახურს მიმართე მერიაში

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 11 Sep 2016, 22:34
QUOTE (ივანიჩ @ 10 Sep 2016, 19:58 )
გამწვანების სამსახურს მიმართე მერიაში

მაგათ კი მივმართავ, მაგრამ სასაცილოდ არ გეჩვენება, მთელი პავლოვი გაჩეხეს, არავის არაფერი უთქვია და ასკილის ორი ბუჩქი დგას და ნებართვას არ მაძლევენ? biggrin.gif

ასკილის ბუჩქი კიდე გადის ხილ-კენკროვანების კატეგორიაში და არანაირი ნებართვა არ მჭირდება არავისგან, რომ მოვჭრა.

Posted by: ივანიჩ 11 Sep 2016, 22:54
LEGEN_wait for it_DARY
არც ეგრეა საქმე, იმ პავლოვ გაჩეხილს წერილობითი ნებართვა ჰქონდა (სხვა საქმეა როგორი და რანაირი ექსპერტის მიერ გაცემული დასკვნის საფუძველზე) და გაჩეხვისთვის ფულიც გადაიხადა ბიუჯეტში.
და
რადგან მოგთხოვა არქიტექტურამ ესე იგი გჭირდება, ისე ხარვეზს დაგიდგენენ პროექტის შეთანხმების ან ნებართვის გაცემის სტადიაზე.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 11 Sep 2016, 23:13
ივანიჩ

ხარვეზი დაადგინეს, მაგრამ პირდაპირ წერია კანონში, რომ კერძო საკუთრებაში თუ გაქვს ხილ-კენკროვანი ხეები (ან ბუჩქები) არაა საჭირო ნებართვა მოჭრაზე.

Posted by: moonlight 11 Sep 2016, 23:24
LEGEN_wait for it_DARY
QUOTE
ასკილის ბუჩქებია ამ ნაკვეთზე და მოჭრის ნებართვა წარმოადგინეთო არქიტექტურის სამსახურმა, ვერ არიან ესენი, 20 სანტიმეტრიანი ბუჩქებია კაცო.

რა უნდა ვქნა ახლა?

ტილიან ხილ-კენკროვნებზე, საკუთარ ნაკვეთში(თან გამხმარზე სანახევროდ) ვიცოდი რა რომ ნებართვა არ იყო საჭირო და მოვჭერი-ცალკე ტოპოგრაფია გამაკეთებინეს ახლიდან და ცალკე ექსპერტებში მაყრევინეს ფული-ემანდ რამე კანონი ხოარ დაარღვიე და გამწვანება ხომარ მოუსპე ქვეყანას და შთამომავლობასო... ქვეყანა რო იჩეხება ვითომ არაფერი. აი საკუთარ შენივე ეზოში კი , სისხლს ჩაგიქცევენ იმდენად რომის პაპზე დიდი კათოლიკეები ხდებიან და ეკოლოგიის ფანატიკოსები.
ხრიგინ- ხრიგინით მისდით ცალკე იმ ექსპერტებს ფული,ცალკე ტოპოგრაფებს კორექტირებაში ცალკე შენ ნერვები იფლანგება ამაოდ,ცალკე მერიას მისდის დედის ტრ###ის გინება!!!შეარგოთ.

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2016, 11:20
ნუ მაშინ ედავე სამართლებრივად. შეგიძლია გაასაჩივრო ეგ გადაწყვეტილება მერთან და მერიის იურიდიული სამსახური განიხილავს, და დაგიბარებენ ზეპირი მოსმენის სხდომაზე.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 12 Sep 2016, 11:38
moonlight

გეთანხმები, მაგრამ ამათთან დავას რა აზრი აქვს, იურისტი ვარ, შემიძლია გავანადგურო სამართლებრივად, მაგრამ ისე გაიწელება მერე ეს ამბები, რომ ნაღდათ არ ღირს.
* * *
მოკლედ ამ დასკვნებს ვინ წერს მომწერეთ საკონტაქტო მონაცემები, დავურეკო, თორე დაიწყო ზამთარი და დავრჩი სახლის გარეშე smile.gif)

Posted by: baggins 12 Sep 2016, 19:51
ივანიჩ

მე-4 კლასის ნაგებობა მაღალი რისკით, ნიშნავს, რომ დანგრევის რისკია უფრო მაღალი ვიდრე პირველი ან მეორე კლასისა?

Posted by: ივანიჩ 12 Sep 2016, 21:43
baggins
არა დანგრევა რა შუაშია...
მნიშვნელობის კუთხით არის ეგ რისკები...
ანუ I კლასის ობიექტი ქალაქგეგმარებითად ნაკლებად მნიშვნელოვანია ვიდრე მე-3, მე-4 ან მე-5 კლასის

Posted by: baggins 13 Sep 2016, 10:17
QUOTE (ივანიჩ @ 12 Sep 2016, 21:43 )
baggins
არა დანგრევა რა შუაშია...
მნიშვნელობის კუთხით არის ეგ რისკები...
ანუ I კლასის ობიექტი ქალაქგეგმარებითად ნაკლებად მნიშვნელოვანია ვიდრე მე-3, მე-4 ან მე-5 კლასის

მთავრობის დადგენილებაში ნებართვების გაცემის წესის შესახებ ასეა კლასიფიცირებული 1დან მე-5 კლასამდე და მათ შორის განსხვავება რისკის კატეგორიებშია.

ანუ რისკი ამ შემთხვევაში შენობის მდგრადობის ხარისხს არ უკავშირდება?
რისი რისკის კატეგორიები იგულისხმება?

Posted by: Mam2703 14 Sep 2016, 17:05
მოგესალმებით, თუნუქის შეცვლა მინდა ტოლით ვცხოვრობ ბოლო სართულზე.რამდენჯერაც გავარემონტე არ დაადგა საშველი.თუნუქის ქვემოთ არის ბეტონი ბრტკელი გადახურვა,რა ნებართვაა საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 16 Sep 2016, 21:50
Mam2703
მასალას როცა ცვლი, მაშინ უნდა წერილობითი თანხმობა არქიტექტურიდან wink.gif
ისევ თუნუქით რომ შეცვალო მაშინ არ უნდა
* * *
baggins
ესე დეტალურად მგონი არცაა განსზღვრული,
სიმართლე გითხრა არც ჩავძიებივარ არასოდეს
შენობა-ნაგებობები დაჯგუფებულია კლასების მიხედვით მათი გაბარიტების მიხედვით, ამის გამო იზრდება შენობა-ნაგებობების მნიშვნელობა ზოგადად ქვეყნისთვის ან/და გარემოზე ზემოქმედების რისკია ალბათ ნაგულისხმევი..

Posted by: baggins 18 Sep 2016, 01:13
ივანიჩ
ვაჰ, მადლობა. მეგონა კლასი რომ იზრდებოდა, მდგრადობა სუსტდებოდა

Posted by: benigo 19 Sep 2016, 14:09
გამარჯობათ.თუ შეგიძლიათ დამაკვალიანეთ.უნდა დავიმტკიცო დევნილთა ბინა,მაგრამ ფარტი არაა დიდი და მინდა მიშენება გავაკეთო(პირველი სართულია).კუთხის ბინაა და წინიდან და გვერდიდან უნდა მივაშენო.მომცემენ თუ არა ნებართვას და მიშენებისას კვადრატული მეტრის დაკანონება რა ღირს.

Posted by: ივანიჩ 20 Sep 2016, 10:23
QUOTE
უნდა დავიმტკიცო დევნილთა ბინა

ახალი კორპუსი თუა, მიშენებები დაივიწყეთ მით უმეტეს
QUOTE
წინიდან და გვერდიდან


QUOTE
მიშენებისას კვადრატული მეტრის დაკანონება რა ღირს.

არც არაფერი არ ღირს უბრალოდ ახალ მიშენებას არავინ დაგიკანონებთ

Posted by: benigo 20 Sep 2016, 17:37
ივანიჩ მადლობ პასუხისთვის.ძველი კორპუსია 3 სართულიანი.საჯაროო რეესტრში ეს ვნახე :


რა დოკუმენტაციის წარმოდგენა არის სავალდებულო კორპუსის ბინაზე განხორციელებული მიშენების ფართის საჯარო რეესტრში დასარეგისტრირებლად?

კორპუსის (მრავალბინიანი შენობის) ბინაზე მიშენების ფართის საჯარო რეესტრში დასარეგისტრირებლად აუცილებელია მოხდეს აღნიშნული ფართის ბინის ფართთან ერთად აზომვა. აღნიშნული შიდა აზომვითი ნახაზის საფუძველზე კი საჯარო რეესტრში განხორციელდება ბინის და მიშენების საერთო ფართის რეგისტაცია (ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის კრების ოქმის წარმოდგენა სავალდებულო არ არის).

ამასთან, უნდა აღინიშნოს, რომ მსგავსი რეგისტრაციით ვერ გადაწყდება განხორციელებული მიშენების კანონიერების საკითხი. მიშენების კანონიერების დადგენის უფლებამოსილება აქვს ადგილობრივი თვითმმართველობის შესაბამის სამსახურს.

Posted by: ივანიჩ 20 Sep 2016, 18:29
benigo
გასაგებია.
1. ინდივიდუალურად მიშენების ნებართვას არ მოგცემს მერიის არქიტექტურის სამსახური არაა დასაშვები.
2. რეესტრი რომ წერს კანონიერების საკითხს, მაგასაც ( თბილისის შემთხვევაში) აკეთებს მერიის არქიტექტურის სამსახური, რომელიც შეზღუდულია უფლებამოსილებაში (არსებობს პრეზიდენტის შესაბამისი ბრძანებულება რომელიც არეგულირებს უკანონო მიშენების ლგეალიზების თემებს) და მხოლოდ 2007 წლამდე ნაწარმოებ უნებართვო ან პროექტის დარღვევით ნაწარმოები მშენებლობების ლეგალიზების საკითხს წყვეტს, ანუ ახლა რომ მიაშენოთ იმას ვერ დაიკანონებთ მარტივად რომ ვთქვათ.

Posted by: pataridze1 30 Sep 2016, 12:55
გამარჯბათ, მიშენების ნებართვა მინდა, სად უნდა მივიდე და რა დამიჯდება ეს ყველაფერი.
მეექვსე სართულია და ჩემს ქვევით არის დასხმული ბეტონი.

Posted by: abes777 30 Sep 2016, 13:36
გამარჯობა. მიწის ნაკვეთების გადაყვანა მინდა საცხოვრებელი ზონიდან საქმიან ზონაში. ანუ სტატუსის შეცვლა. გასაგებია, რომ ტას.ჯიზედაიწერება მიმართვა, მაგრამ ფოტოსურათის გარდა რა არის საჭირო, რას აქცევენ ყურადღებას, რომ მოთხოვნა დაკმაყოფილდეს.

Posted by: ივანიჩ 30 Sep 2016, 14:45
pataridze1
არაა ესე მარტივი
გააჩნია კორპუსს, მის მდგომარეობას, მიშენების კონსტრუქციულ მდგრადობას და აშ. თუ უკვე იყო დაწყებული, დასრულების ნებართვას მოგცემენ, თუ არც ყოფილა დაწყებული სხვადასხვა მიზეზთა გამო შეიძლება არც მოგცენ.

Posted by: PAINKILLER 30 Sep 2016, 15:20
ივანიჩ


ახლა მითხრეს რომ მე-2 კლასის ნაგებობაზე პროექტის შეუსაბამობის შემთხვევაში ჯარიმა მოხსნილია, ანუ თუ ზედამხედველობას რამე პრეტენზიები წარმოეშვება, ჯარიმას აღარ გაკისრებენ, უბრალოდ მოგთხოვენ პროექტის შესაბამისობაში მოყვანას (თუ რა თქმა უნდა სერიოზული დარღვევა არ გაქვს რამე)


რამდენად მართალია, იცით რამე ამის შესახებ?

Posted by: PAINKILLER 3 Oct 2016, 13:22
QUOTE
რამდენად მართალია, იცით რამე ამის შესახებ?

Posted by: ივანიჩ 3 Oct 2016, 14:18
QUOTE
რამდენად მართალია, იცით რამე ამის შესახებ?

პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსში ან სხვა აქტებში მე ახალი ცვლილება ვერ ვნახე და სხვამ თუ იცის დაწეროს....
პ.ს. რამე წინასაარჩევნო პონტია ვითომ?
* * *
baggins
ახლა სხვა რაღაცას ვეძებდი და პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსში გადავაწყდი განმარტებას რომ ა) მომეტებული ტექნიკური საფრთხის შემცველი ობიექტი ეს არის – ტექნიკური ნაკეთობა, დანადგარი, მოწყობილობა, მათი ნებისმიერი კომბინაცია, შენობა-ნაგებობა, მათ შორის, განსაკუთრებული მნიშვნელობის ობიექტი, საშიში ქიმიური ნივთიერება/ნაერთი, სახიფათო ნარჩენი ან ისეთი საქმიანობის განმახორციელებელი ობიექტი და პროცესი, რომელიც შეიცავს პოტენციურ ტექნიკურ საფრთხეს და რომელსაც ავარიის ან არასწორი ექსპლუატაციის შემთხვევაში შეუძლია ზიანი მიაყენოს ადამიანის სიცოცხლეს, ჯანმრთელობას, საკუთრებასა და გარემოს;
ბ) მომეტებული ტექნიკური საფრთხე – საფრთხე, რომელსაც შეიცავს სამოქალაქო ბრუნვაში არსებული ობიექტი, ა გრეთვ ე მის შექმნასა და ექსპლუატაციასთან დაკავშირებული პროცესი, რომლის წარმოება, მშენებლობა, მონტაჟი, შენახვა, ტრანსპორტირება, ბრუნვა, გამოყენება და განადგურება შეიცავს ნგრევის, აფეთქების, ემისიისა და ინტოქსიკაციის საფრთხეს და არის მომეტებულ ი რისკ ი ადამიანის სიცოცხლის, ჯანმრთელობის, საკუთრებისა და გარემოსთვის;
ანუ ის რისკებიც ამას უკავშირდება ალბათ.

Posted by: baggins 3 Oct 2016, 14:42
ივანიჩ

ჰო ვნახე ეს მეც. შეიძლება ლოგიკურად დაკავშირება.

Posted by: abes777 5 Oct 2016, 00:02
QUOTE (abes777 @ 30 Sep 2016, 13:36 )
გამარჯობა. მიწის ნაკვეთების გადაყვანა მინდა საცხოვრებელი ზონიდან საქმიან ზონაში. ანუ სტატუსის შეცვლა. გასაგებია, რომ ტას.ჯიზედაიწერება მიმართვა, მაგრამ ფოტოსურათის გარდა რა არის საჭირო, რას აქცევენ ყურადღებას, რომ მოთხოვნა დაკმაყოფილდეს.


Posted by: leoliza 14 Oct 2016, 20:44
მე ვინ დამეხმარებით? 36 კვ სახლი მაქვს ნახალოვკაში,კერძო ეზოში. არსად არ გადის არც ფასადი და არც ფანჯარა. უძველესი,ქვით ნაშენები. მინდა დავანგრიო და ახალი ავაშენო. მჭირდება ნებართვა ? დამეხმარეთ რაა

Posted by: new_user 17 Oct 2016, 15:05
leoliza
მერიის ცხელ ხაზზე დარეკე და გეტყვიან, ან შეიძლება განხადების დაწერა მოგთხოვონ

Posted by: ივანიჩ 17 Oct 2016, 16:38
leoliza
new_user
36 კვმ შენობა არის პირველი კლასის შენობა (60 კვმ-მდე), რომლის დემონტაჟის ან განთავსებისათვის საჭიროა მერიის არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა.
ეს დოკუმენტი გაიცემა ელექტრონულად – არქიტექტურის სამსახურის ვებსაიტის მეშვეობით– www.tas.ge - სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონული განაცხადების მეშვეობით უნდა ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია- რეესტრის ამონაწერი, ფოტოები, სასურველი შენობის ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით.
პასუხი უნდა მოვიდეს 5 სამუშაო დღეში.
წარმატებები!

Posted by: honda fit fan 18 Oct 2016, 14:43
გამარჯობა, მოკლედ გარაჟის ყიდვა გადავწყვიტე , არის ძალიან კარგ ადგილზე ფასიც კარგია, ,მინდა ავაშენო 2 სართულიანი პატარა სახლი გასაქირავებლად, მაინტერესებს მომცემენ თუ არა მეორე სართულის დაშენების უფლებას?? მომჩივანი არავინ იQნება არც შენობას ეფარება და არც სხვა რაიმე დაბრკოლებას ქმნისქ.

Posted by: ივანიჩ 19 Oct 2016, 00:28
honda fit fan
არ მოგცემენ და მართლებიც იქნებიან
გარაჟი არის დროებითი შენობა მასზე დაშენების უფლებას არ მოგცემენ. უფრო დემონტაჟი და ახალი სახლის აშენება, თUმცა გააჩნია ბევრ რამეს, პირველ რიგში ადგილს, თუ ხვდება ისეთ ფუნქციურ ზონაში სადაც დასაშვებია კერძო სახლის აშენება მოგცემენ ნებართვას, ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს განაშენიანების კოეფიციენტებს - მიწის ნაკვეთი არ უნდა იყოს პატარა.....მოკლედ მარტივი არ არის. smile.gif

Posted by: lile1 19 Oct 2016, 16:45
აივნის მიშნება მინდა და რა პროცედურებია გასავლელი

Posted by: ივანიჩ 20 Oct 2016, 00:56
lile1
კორპუსია?
იერსახე როგორია?
ძველი აშენებულია თუ ახალი?
ძველ თბილისში ხომ არაა

Posted by: RS-FELIX 20 Oct 2016, 15:10
გამარჯობათ, მაქვს მიწის ნაკვეთი მართკუთხედი ფორმის: სიგანით (შესასვლელი მხარე) 12,5 მეტრი და სიგრძით 40მ (ჯამში 500 კვმ),
user posted image
გეგმაში მქონდა ზუსტად ნაკვეთის შუაში სახლის აშენება 9 მეტრის სიგანის და 15 სიგრძის, შედეგად განში მრჩებოდა 1,75 მეტრი ღობემდე ორივე მხარეს უკანა ეზოში გასასვლელად ( (12,5მ. - 9მ. ) : 2 = 1,75მ. ), ვინაიდან 15 მ. სიგრძის სახლს გასანათებლად წინიდან და უკნიდან (სიგანის მხარს ვგულისხმობ) არსებული ფანჯრებით განათება არ ეყოფოდა, გეგმაში მქონდა ფანჯრების გაკეთება სიგრძის მხრიდანაც, მაგრამ როგორც მიხსნიან ამ ახალი ნორმატივის თანახმად (ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის დადგენილება #14-39) ფანჯრის გაკეთება ღობიდან 3 მეტრამდე ახლოს არ შეიძლება, არადა მე ღობემდე მრჩება 1,75 მ ორივე მხრიდან და ამ პარამეტრში აშკარად ვერ ვეტევი, რა შეიძლება გავაკეთო ამასთან დაკავშირებით, არანაირად არ მინდა იმ გეგმაზე უარის თქმა როგორც ჩაფიქრებული მაქვს სახლის ფორმა, ზომა და ასშ სახლის პარამეტრების.
P.S. უშუალოდ პროექტი არ მაქვს გაკეთებული, ვხელმძღვანელობ ინტერნეტიდან ამოღებული სახლის დიზაინით, შესაბამისად მჭირდება კომპეტენტური არქიტექტორის ან არქიტექტურული ჯგუფის რჩევა და არ გამოვრიცხავ შეთავაზებული პირობების შემთხვევაში საბოლოოდ მისი მომსახურების გამოყენებას.

Posted by: Novak 20 Oct 2016, 16:26
RS-FELIX
QUOTE
გამარჯობათ, მაქვს მიწის ნაკვეთი მართკუთხედი ფორმის: სიგანით (შესასვლელი მხარე) 12,5 მეტრი და სიგრძით 40მ (ჯამში 500 კვმ),

გეგმაში მქონდა ზუსტად ნაკვეთის შუაში სახლის აშენება 9 მეტრის სიგანის და 15 სიგრძის, შედეგად განში მრჩებოდა 1,75 მეტრი ღობემდე ორივე მხარეს უკანა ეზოში გასასვლელად ( (12,5მ. - 9მ. ) : 2 = 1,75მ. ), ვინაიდან 15 მ. სიგრძის სახლს გასანათებლად წინიდან და უკნიდან (სიგანის მხარს ვგულისხმობ) არსებული ფანჯრებით განათება არ ეყოფოდა, გეგმაში მქონდა ფანჯრების გაკეთება სიგრძის მხრიდანაც, მაგრამ როგორც მიხსნიან ამ ახალი ნორმატივის თანახმად (ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის დადგენილება #14-39) ფანჯრის გაკეთება ღობიდან 3 მეტრამდე ახლოს არ შეიძლება, არადა მე ღობემდე მრჩება 1,75 მ ორივე მხრიდან და ამ პარამეტრში აშკარად ვერ ვეტევი, რა შეიძლება გავაკეთო ამასთან დაკავშირებით, არანაირად არ მინდა იმ გეგმაზე უარის თქმა როგორც ჩაფიქრებული მაქვს სახლის ფორმა, ზომა და ასშ სახლის პარამეტრების.
P.S. უშუალოდ პროექტი არ მაქვს გაკეთებული, ვხელმძღვანელობ ინტერნეტიდან ამოღებული სახლის დიზაინით, შესაბამისად მჭირდება კომპეტენტური არქიტექტორის ან არქიტექტურული ჯგუფის რჩევა და არ გამოვრიცხავ შეთავაზებული პირობების შემთხვევაში საბოლოოდ მისი მომსახურების გამოყენებას.


მეზობლის ნოტარიული თანხმობა გინდა ღიობის მოწყობაზე და არ მოგიწევს შეცვლა

Posted by: RS-FELIX 20 Oct 2016, 17:33
QUOTE (Novak @ 20 Oct 2016, 16:26 )
RS-FELIX
QUOTE
გამარჯობათ, მაქვს მიწის ნაკვეთი მართკუთხედი ფორმის: სიგანით (შესასვლელი მხარე) 12,5 მეტრი და სიგრძით 40მ (ჯამში 500 კვმ),

გეგმაში მქონდა ზუსტად ნაკვეთის შუაში სახლის აშენება 9 მეტრის სიგანის და 15 სიგრძის, შედეგად განში მრჩებოდა 1,75 მეტრი ღობემდე ორივე მხარეს უკანა ეზოში გასასვლელად ( (12,5მ. - 9მ. ) : 2 = 1,75მ. ), ვინაიდან 15 მ. სიგრძის სახლს გასანათებლად წინიდან და უკნიდან (სიგანის მხარს ვგულისხმობ) არსებული ფანჯრებით განათება არ ეყოფოდა, გეგმაში მქონდა ფანჯრების გაკეთება სიგრძის მხრიდანაც, მაგრამ როგორც მიხსნიან ამ ახალი ნორმატივის თანახმად (ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის დადგენილება #14-39) ფანჯრის გაკეთება ღობიდან 3 მეტრამდე ახლოს არ შეიძლება, არადა მე ღობემდე მრჩება 1,75 მ ორივე მხრიდან და ამ პარამეტრში აშკარად ვერ ვეტევი, რა შეიძლება გავაკეთო ამასთან დაკავშირებით, არანაირად არ მინდა იმ გეგმაზე უარის თქმა როგორც ჩაფიქრებული მაქვს სახლის ფორმა, ზომა და ასშ სახლის პარამეტრების.
P.S. უშუალოდ პროექტი არ მაქვს გაკეთებული, ვხელმძღვანელობ ინტერნეტიდან ამოღებული სახლის დიზაინით, შესაბამისად მჭირდება კომპეტენტური არქიტექტორის ან არქიტექტურული ჯგუფის რჩევა და არ გამოვრიცხავ შეთავაზებული პირობების შემთხვევაში საბოლოოდ მისი მომსახურების გამოყენებას.


მეზობლის ნოტარიული თანხმობა გინდა ღიობის მოწყობაზე და არ მოგიწევს შეცვლა

მეზობლის თანხმობა ერთი, მაგრამ როგორც ვიცი აშენებული სახლი ბოლოს ბერიამ უნდა დაგიმტკიცოს და მაგას ვერ მიიღებო .......
* * *
ბერია იქით იყოს და მერიამ smile.gif smile.gif smile.gif

Posted by: Novak 20 Oct 2016, 20:49
RS-FELIX
QUOTE
მეზობლის თანხმობა ერთი, მაგრამ როგორც ვიცი აშენებული სახლი ბოლოს ბერიამ უნდა დაგიმტკიცოს და მაგას ვერ მიიღებო .......
* * *
ბერია იქით იყოს და მერიამ 


ეგ არ ვიცი ვინ გითხრა,
გეუბნები რომ მეზობლის ნოტარიული თანხმობა საკმარისია რომ ღიობი მოაწყო სამეზობლო მიჯნაზე სადაც გინდა
"ნოტარიული" თანხმობა იმისთვის არის რომ სწორედ მერიამ მიიღოს, თორე ნახევარ საქართველო სიტყვიერ თახნმობას ეყრდნობა

Posted by: VipSpace 20 Oct 2016, 21:25
გთავაზობთ ძალიან მარტივ და საინტერესო სერვისს სამშენებლო პორტალზე www.vipspace.ge
ნებისმიერი მომხმარებელი უფასოდ აქვეყნებს განცხადებას მარტივი კომბინაციით: „ სახურავის გადახურვა..“ , „ოთახების შეღებვა..“, „რემონტის შემდეგ ბინის დალაგება..“, „კარებზე საკეტის შეცვლა“. ყველა კატეგორია და პროფესია არის გათვლილი. გამოქვეყნების თანავე შეტყობინება მეილზე მისდის უკვე იქ დარეგისტრირებულ ხელოსნებს და კომპანიებს. მოკლე ხანში ღებულობთ მრავალ შემოთავაზებებს, რომლებს შორის აირჩევთ საუკეთესოს. თუ გსურთ კონტაქტობთ საიტის დახმარებით, თუ არა და პირისპირ თელეფონით. გათვლილია ხელოსნების რეიტინგის გამჭირვალობა და შესრულებული სამუშაოების შეფასებები, რომ დამკვეთი მაქსიმალურად დაცული იყოს. ოსტატები ტვირთავენ პროფილის პორთფოლიოში თავიანთ ნამუშევრებს. თუ ეს პორთფოლიო ცარიელია, შეგიძლიათ დაინტერესდეთ ნამუშევრებით (სურათებით) ან სამუშაოს შესრულების მისამართით. და სხვა საინტერესო პრაქტიკული ფუნქციები...

Posted by: sandro21 21 Oct 2016, 19:26
. . .

Posted by: ივანიჩ 26 Oct 2016, 14:47
QUOTE
ბერიამ უნდა დაგიმტკიცოს

biggrin.gif
http://pix.ge/

Posted by: juz111 30 Oct 2016, 14:37
22 ნოემბერი წერია ტას ჯიზე ვადა და აუცილებლად ბოლო დღეს იქნება პასუხი თუ იქამდეც შეიძლება იყოს ? შემდეგი ეტაპი რა არის პროექტის დამტკიცების შემდეგ ?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2016, 11:18
juz111
პროექტის შეთანხმების შემდეგ უნდა აიღოთ მშენებლობის ნებართვა.
22 ნოემბერი თუ წერია, ესე 24 ში გამოჩნდება smile.gif

Posted by: juz111 31 Oct 2016, 12:39
ივანიჩ

ერთად უწერია და ანუ ორივეს პასუხი იქნება ერთად ?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2016, 12:55
juz111
თუ ერთად შეიტანეთ განაცხადი მაშინ პასუხიც ერთად იქნება.

უბრალოდ, ცალცალკეც არის შესაძლებელი და ტქვენ მხოლოდ პროექტზე გეწერათ ზედა პოსტში

Posted by: duza1 10 Nov 2016, 15:47
ივანიჩ

გამარჯობათ, მაინტერესებს საცხოვრებელი ზონა 2-ში მინიმუმ რა ფართის უნდა იყოს ნაკვეთი, რომ მშენბლობის ნებართვა მომოცეს მერიამ?

Posted by: ივანიჩ 10 Nov 2016, 20:44
duza1
ალბათ 250- 300 მდე მაინც.
ზუსტად ესე ვერ გეტყვით
ისე რის მშენებლობის ნებართვაზეა საუბარი?

Posted by: duza1 10 Nov 2016, 21:02
ივანიჩ
საცხოვრებელი სახლის.

Posted by: ივანიჩ 10 Nov 2016, 21:13
duza1
დღეს მოქმედი ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესებით 250 კვმ არის მინიმალური ფართობი.

Posted by: duza1 10 Nov 2016, 21:19
ივანიჩ

გმადლობთ.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
* * *
ივანიჩ

ერთსაც გკითხავთ, ღობის სიმაღლე მაქსიმუმ რა შეიძლება იყოს, რომელსაც ნებართვა არ სჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 14 Nov 2016, 01:45
duza1
ყველას ჭირდება ნებართვა
უბრალოდ სიმაღლის მიხედვით გადის სხვადასხვა კლასში და შესაბამისად პროცედურებიც სხვადასხვაა
რა სიმაღლის ღობის გაკეთებას აპირებთ?

Posted by: duza1 15 Nov 2016, 22:32
ივანიჩ

2.2 მ ............................................................

Posted by: ივანიჩ 15 Nov 2016, 23:26
duza1
4 მეტრამდე სიმაღლის ღობის მოწყობა განეკუთვნება პირველი კლასის მშენებლობას რომელზედაც გამარტივებული სახით გაიცემა წერილობითი თანხმობა 5 სამუშაო დღეში.
თუ ობიექტი თბილისშია, მაშინ სსიპ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურის საიტზე (www.tas.ge) უნდა დარეგისტრირდეთ და შემდეგ ელექტრონულ განაცხადებში მონახოთ შესაბამისი ნომენკლატურა, შეავსოთ მოთხოვნილი ველები, ატვირთოთ საჭირო დოკუმენტაცია და გააგზავნოთ.
პასუხი 5 სამუშაო დღეში მოგივათ ასევე ელექტრონულად.
წარმატებები!

Posted by: moonlight 15 Nov 2016, 23:52
ივანიჩ
QUOTE
4 მეტრამდე

თუ 2 მეტრამდე?მეც მაინტერესებს ეს საკითხი.

Posted by: ივანიჩ 16 Nov 2016, 09:53
4 მეტრამდე ნიშნავს რომ 2 მეტრამდეც იმაში შედის biggrin.gif

Posted by: duza1 16 Nov 2016, 21:49
ივანიჩ

დიდი მადლობა.....

Posted by: Novak 17 Nov 2016, 21:08
duza1

ღობეზე 2016 წლის 24 მაისის 14-39 დადგენილებით ცვლილება შევიდა, ღობის ყრუ ნაწილი 1.80-ზე მაღალი არ უნდა იყოს

Posted by: Kakala89 21 Nov 2016, 10:25
გამარჯობათ ,ვცხოვრობ პირველ სართულზე
და მეზობლებმა გადმომაშენეს ზევიდან,ჩვენი ნებართვის გარეშე,ისე რომ აქ არ ვიყავით,
ეს მოხდა ადრე შევარდნაძის დროს ,
მაშინ მამაჩემი ცუდათ იყო და მე არასრულწლოვანი ვიყავი და ამ უკანონო მოშენების წინააღმდეგ ვერაფერი გავაკეთეთ.ჩაბნელებული გვაქ მთელი სახლი და მზის სხივი არ შემოდის სახლში.
შემდეგ დაიკანონეს ეს უკანონო მოშენებები არ ვიცი როგორ და რაგზით.
ეს მოშენებები არის ავარიული , ჩამობერილებია ბევრ ადგილებში,და მიწისძვრის შემთხვევაში არ არის უსაფრთხო,მაინტერესებს თუ შემიძლია და დაგვიანებული არარის ამ უკანონოთ მოშენებლი და უკანონოდ დაკანონების წინააღმდეგ რამის გაკეთება კანონიერი გზით? თუ შეგიძლიათ მირჩიეთ რამე?

Posted by: ივანიჩ 21 Nov 2016, 12:11
QUOTE
შემდეგ დაიკანონეს ეს უკანონო მოშენებები არ ვიცი როგორ და რაგზით.

2007 წლის 1 იანვრამდე უნებართვოდ მიშენებული ან პროექტის დარღვევით ნაწარმოები მშენებლობის დაკანონება შესაძლებელია თუ კონსტრუქციულად მდგრადია.
ანუ თუ ავარიული იქნებოდა, ვერ დაიკანონებდნენ, ან წარდგენილი დოკუმენტაცია ექნებოდათ ყალბი.

QUOTE
უკანონოთ მოშენებლი და უკანონოდ დაკანონების წინააღმდეგ რამის გაკეთება კანონიერი გზით? თუ შეგიძლიათ მირჩიეთ რამე?

სასამართლო,
მაგრამ აწი ხანდაზმული იქნება ეგ დავა და რაღა დროსია. სავარაუდოდ არცერთი სასამართლო აღარ მიიღებს საქმეს წარმოებაში, მაინც დააზუსტე ადვოკატებთან.
QUOTE
თუ შეგიძლიათ მირჩიეთ რამე?

თქვენც გეცადათ მიშენება, იმის გასწვრივ
პ.ს. ეს უკანასკნელი დამოკიდებულია ბევრ რამეზე, მათ შორის კორპუსის იერსახეზე, მდგრადობაზე, მდებარეობაზე, სტატუსზე, დეტალები არქიტექტორთან უნდა დააზუსტო. ხრუშჩოვკა თუა–დაივიწყე უაბშე

Posted by: jadarozi 22 Nov 2016, 11:28
მოგესალმებით ყველას ერთი შეკითხვა მაქვს მიწის ნაკვეთი მაქვს ლისის ტბის მიმდებარედ იპოდრომის წინ ცოტა უცნაურად მეჩვენება ის რომ ამ ტერიტორიაზე განაშენიანება არ არის დაწყებული აღმოსავლეთით და დასავლეთით კი მჭიდრო დასახლებებია გარშემო ვინც იცის ეს ასდგილი მიხვდება სადაც ვიძახი არცერთი სახლი არ დგას დაახლოვებით ალბათ 10 ჰა ტერიტორიაა თავისუფალი ნაკვეთები კი დარეგისტრირებულია კერძო პირებზე როგორც მე მაქვს. შეიძლება მერიას ამ ტერიტორიის განაშენიანებაზე ქონდეს შეზღუდვა დაწესებული? ხო დამავიწყდა იმის ტქმა, რომ ჩემს მეზობლად მიწის დაყრა დაიწყეს დზალიან დიდ ფართობზე როგორც გავარკვიეტ რაგბის სტადიონი შენდება. ერთ 200-300 მეტრში.

Posted by: ივანიჩ 22 Nov 2016, 12:10
jadarozi
რაგბის სტადიონის მოწყობაზე არის გაცემული ნებართვა - ტექნიკური უნივერსიტეტის ძველი საერთო საცხოვრებლის მიმდებარედ, რომელიც ნუცუბიძის მე-5 მიკრორაიონის მიმდებარედ უფროა ვიდრე იპოდრომის წინ....
თქვენი ნაკვეთი რა ადგილასაა? თხინვალასკენ?

Posted by: jadarozi 22 Nov 2016, 15:46

ივანიჩ კიი ზუსტად იპოდრომის სტაიანკა როა მაგის წინ რაგაც სათბურებიც არის გზის პირას და მაგის უკან

Posted by: ივანიჩ 22 Nov 2016, 16:09
jadarozi
ჩემი ინფორმაციით მანდ არაა შეზღუდვები. ფუნქციური ზონა რომელია?

Posted by: juz111 22 Nov 2016, 23:52
ივანიჩ
QUOTE
თუ ერთად შეიტანეთ განაცხადი მაშინ პასუხიც ერთად იქნება.



პასუხი მოვიდა დადებითი და ეხლა რა მჭირდება ?

რაც არის ძველი შენობა იმის დანგრევაზეც რამე ნებართვა მინდა ?

Posted by: ივანიჩ 22 Nov 2016, 23:54
QUOTE
ეხლა რა მჭირდება ?

ფული, მასალა და ბრიგადა biggrin.gif
QUOTE
რაც არის ძველი შენობა იმის დანგრევაზეც რამე ნებართვა მინდა ?

პროექტში არაა ეგ მითითებული?

Posted by: juz111 23 Nov 2016, 00:07
ივანიჩ

სად უნდა იყოს მითითებული ? მგონი არა :/

დაბეჭდილი ვერსია არ მაქვს...

QUOTE
ფული, მასალა და ბრიგადა
QUOTE

ეგ კი...

დანგრევაზე ნებართვა ან კიდე რამე ხო არ მჭირდება ეგ მაინტერესებს... თუ პირდაირ შემიძლია რაც არის ის დავანგრიო და დავიწყო მშენებლობა ?

Posted by: ივანიჩ 23 Nov 2016, 00:26
QUOTE
სად უნდა იყოს მითითებული ? მგონი არა :/

განმარტებით ბარათში, გეგმებზე ან მშენებლობის კალენდარულ გრაფიკში.
QUOTE
დანგრევაზე ნებართვა ან კიდე რამე ხო არ მჭირდება ეგ მაინტერესებს... თუ პირდაირ შემიძლია რაც არის ის დავანგრიო და დავიწყო მშენებლობა ?

თუ პირდაპირ წერია პროექტში რომ არსებულის დემონტაჟი ხდება და მის ნაცვლად ახლის მშენებლობა, მაშინ დამატებით არაა საჭირო
და შესაბამისად პირიქით.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 24 Nov 2016, 18:05
ზედამხედველობის სამსახური რამდენად ხშირად დაიარება, განსაკუთრებით ერთი ან ორ სართულიან სახლებთან დაკავშირებით, ყურადღებას აქცევენ ?

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2016, 18:10
უბანს გააჩნია რა, ადგილს
ასევე მერიის ცხელ ხაზზე თუ დარეკავს ვინმე შათლახი მეზობელი biggrin.gif
ისე მონიტორინგს კი ახორციელებენ თუმცა რა სიხშირით ვერ გეტყვით

Posted by: juz111 24 Nov 2016, 23:56
ივანიჩ
QUOTE
განმარტებით ბარათში, გეგმებზე ან მშენებლობის კალენდარულ გრაფიკში.

ეგ არქიტექტორმა უნდა მომცეს?


QUOTE
თუ პირდაპირ წერია პროექტში რომ არსებულის დემონტაჟი ხდება და მის ნაცვლად ახლის მშენებლობა, მაშინ დამატებით არაა საჭირო
და შესაბამისად პირიქით.

იმედი მაქვს დაწერდა პროექტში, თუარადა დიდი ალბათობით ვეღარ გადამირჩება :X

Posted by: ივანიჩ 25 Nov 2016, 00:41
juz111
ნახეთ საიტზე www.tas.ge თქვენი ნაკვეთის საკადასტრო კოდის მიხედვით
ყველაფერი იქ უნდა იყოს ატვირთული, გეგმებიც, ჭრილებიც, ფასადებიც, განმარტებითი ბარათიც და რენდერებიც

Posted by: juz111 25 Nov 2016, 10:55
ივანიჩ
მშენებლობის ვადა განისაზღვროს 2016 წლის 22 ნოემბრიდან 2019 წლის 22 ივლისის ჩათვლით.

და ეს ეწერა განმარტებით ბარათში : ნაკვეთი მდებარეობს ქ. თბილისში, ამჟამად ნაკვეთზე საპროექტო შენობის ადგილას დგას შენობა ნაგებობა, გვსურს მისი სრული დემონტაჟი და მის ადგილას ახალი სეისმურად გამარტული და საცხოვრებელი სახლის განთავსება, რომლის ძირითადი საყრდენი კონსტრუქცია იქნება რკინაბეტონის კარკასი.


მემგონი ყველაფერი წესრიგშია smile.gif უბრალოდ დემონტაჟი არსად არ არის ნახსენები პასუხში smile.gif


"დამკვეთი ვალდებულია სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე სამშენებლო მოედანზე იქონიოს სამშენებლო დოკუმენტის სათანადოდ დამოწმებული ეგზემპლიარი, კანონით გათვალისწინებული სრული შემადგენლობით, პასუხისმგებელი პირის ხელმოწერით, მათ შორის:
– სამშენებლო მიწის ნაკვეთის საინჟინრო–გეოლოგიური კვლევა; "
ეს არ გამიკეთებია :/

Posted by: ივანიჩ 25 Nov 2016, 12:33
QUOTE
გვსურს მისი სრული დემონტაჟი და მის ადგილას ახალი სეისმურად გამარტული და საცხოვრებელი სახლის განთავსება,

ანუ წერია და მაშინ არაა პრობლემა
მშენებლობის კალენდარულ გრაფიკშიც უნდა იყოს ეს ასახული .
QUOTE
ეს არ გამიკეთებია

უნდა გააკეთოთ, ისევ თქვენთვისაა კაი,
დემონტაჟის შემდეგ ახალი ფუნდამენტის მოწყობისას რამე გაუთვალისწინებელი რომ არ მოხდეს, უნდა იცოდეთ სად აშენებთ სახლს და რა მდგომარეობაა ქვემოთ.
წარმატებები!

Posted by: jadarozi 28 Nov 2016, 19:01
პროექტი მქონდა მაგრამ მშენებლობა ნებართვის გარეშე დავიწყე და დავასრულე ეხლა ექსპლუატაციაში მიღება როგორ შეიძლება და რა დამიჯდება
* * *
მოკლედ ძალიან გთხოვთ ვინც კომპეტენტურია ამ საკითხში იქნებ მომცეს კონსულტაცია განაშენიანების გეგმა არ არის იმ ტერიტორიაზე სადაც მინდა მშენებლობა დავიწყო და რა უნდა ვქნა ეს გენგეგმა ვის უნდა გავაკეტებინო და ტუ იცით რა დაჯდება დაახლოებით. მიწის ნაკვეტები დანაწილებულია და გზები პირობითათ არსებობს. გარსჰემო ერთ 10 ჰა ზე დაახლოებით არ დგას შენობა. მიწის ნაკვეტი ლისზეა იპოდრომის წინ.

Posted by: ივანიჩ 29 Nov 2016, 14:14
QUOTE
ექსპლუატაციაში მიღება როგორ შეიძლება და რა დამიჯდება

არავინ არ მიიღებს ექსპლუატაციაში უნებართვო ობიექტს.
ზედამხედველობის სამსახურში უნდა გაარკვიოთ ეგ.
თუ 2007 წლამდეა გაკეთებული, ლეგალიზება შესაძლებელია, თუ ახლა დასრულდა მაშინ არა.

QUOTE
განაშენიანების გეგმა არ არის იმ ტერიტორიაზე სადაც მინდა მშენებლობა დავიწყო

გეგმა მოგთხოვეს?

QUOTE
ეს გენგეგმა ვის უნდა გავაკეტებინო

კერძო არქიტექტორს

QUOTE
ტუ იცით რა დაჯდება დაახლოებით

მინიმუმ 1 დოლარი კვადრატულ მეტრზე, შესაზლოა მეტიც, კერძო არქიტექტორები თვითონ ადგენენ თავიანთი მუშაობის ფასს.

QUOTE
მიწის ნაკვეტი ლისზეა იპოდრომის წინ.

ზუსტად არვიცი რა ადგილას, მაგრამ ლისის მიმდებარედ ერთი გრგ ვიცი რომ არსებობდა, დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში. შესაძლოა თქვენი ნაკვეთიც ჰყვება მასში.

Posted by: R.bellagio 30 Nov 2016, 11:54
საგარაჟე მიწა როგორ გავიფორმო იქნებ ვინმემ ამიხსნათ დეტალურათ.

Posted by: jadarozi 30 Nov 2016, 16:22

ივანიჩ დიდი მადლობა დღეს ვიყავი არქიტექტორთან და ისეთი ფასი მითხრა მარტო ვერ გადავიხდი იქნებ დავეკონტაქტო მეზობლებს და ერთად გავაკეთოთ ძალიან დიდ ტერიტორიაზეა გასაკეთებელი და თან ნახაზებიდანაც ჩანს რო პრობლემები იქნება, ზოგი ნაკვეთი ისეა რომ მისასვლელი გზა არ აქვს

Posted by: ივანიჩ 30 Nov 2016, 17:16
R.bellagio
ეგ ქაოტურად რომ არის გაყიდული მაგის ბრალია. ასეთ შემთხვევაში სავარაუდოდ დაგჭირდებათ გრგ-ს შეთანხმება, მაგრამ ზემოთაც დავპოსტე რომ დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში smile.gif

R.bellagio
თუ კორპუსის ეზოშია (ე.წ წითელ ხაზებშია) მაშინ უნდა მიმართოთ ბიანთმესაკუთრეთა ამხანაგობას, და მერე შესაბამისი ოქმის საფუძველზე საჯარო რეესტრს.

Posted by: R.bellagio 30 Nov 2016, 17:35
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Nov 2016, 17:16 )


R.bellagio
თუ კორპუსის ეზოშია (ე.წ წითელ ხაზებშია) მაშინ უნდა მიმართოთ ბიანთმესაკუთრეთა ამხანაგობას, და მერე შესაბამისი ოქმის საფუძველზე საჯარო რეესტრს.

Eგ ოქმი მაქვს ყველა Mეზობლეს ხელიაქვს მოწერილი Dა ადასტურებენ რომ Mიწა ჩმია. ამ ოქმს მივიტან საჯარო რეესტრში და მიწას დამიმტკიცებ ესე მარტივად?

Posted by: ივანიჩ 30 Nov 2016, 21:31
QUOTE
მიწას დამიმტკიცებ ესე მარტივად?

მე არაფერს არ ვამტკიცებ
აზომვითი ნახაზიც უნდა და საჯარო რეესტრი დაარეგისტრირებს შესაბამისი ქვითრის საფუძველზე.
მერე წახვალ არქიტექტურის სამსახურში და თუ გარაჟების მწკრივი არსებობს, გარაჟის მოწყობის ნებართვასაც მოგცემენ, თუ ცალკეა მაშინ არა smile.gif

Posted by: R.bellagio 1 Dec 2016, 11:08
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Nov 2016, 21:31 )
QUOTE
მიწას დამიმტკიცებ ესე მარტივად?

მე არაფერს არ ვამტკიცებ
აზომვითი ნახაზიც უნდა და საჯარო რეესტრი დაარეგისტრირებს შესაბამისი ქვითრის საფუძველზე.
მერე წახვალ არქიტექტურის სამსახურში და თუ გარაჟების მწკრივი არსებობს, გარაჟის მოწყობის ნებართვასაც მოგცემენ, თუ ცალკეა მაშინ არა smile.gif

გასაგებია უბრალოთ მე იმიტომ გამიკვირდა რომ მეუბმებოდნენ სახელმწიფო აუქციონზე უნდა გაიტანო და ისე უნდა შეიძინოო. მადლობა დაკვალიანებისთვის.

Posted by: ივანიჩ 1 Dec 2016, 11:10
QUOTE
მეუბმებოდნენ სახელმწიფო აუქციონზე უნდა გაიტანო და ისე უნდა შეიძინოო

ეგ იმ შემთხვევაშია თუ კორპუსის რეგისტრირებულ საზღვრებში (ანუ წითელ ხაზებში) არაა და ცალკეა.

Posted by: R.bellagio 1 Dec 2016, 12:01
QUOTE (ივანიჩ @ 1 Dec 2016, 11:10 )
QUOTE
მეუბმებოდნენ სახელმწიფო აუქციონზე უნდა გაიტანო და ისე უნდა შეიძინოო

ეგ იმ შემთხვევაშია თუ კორპუსის რეგისტრირებულ საზღვრებში (ანუ წითელ ხაზებში) არაა და ცალკეა.

არა საგარაჟე ზოლშია.დამტკიცების შემდეგ გარაჟის რეკონსტრუქციის უფლებაც მექნება თუ იცი?

Posted by: ივანიჩ 1 Dec 2016, 13:38
QUOTE
დამტკიცების შემდეგ გარაჟის რეკონსტრუქციის უფლებაც მექნება თუ იცი?

გააჩნია რას გულისხმობთ რეკონსტრუქციაში
თუ დაშენებას ზემოდან და ფართობის გაზრდა - ეგ კატეგორიულად გამორიცხულია

Posted by: R.bellagio 1 Dec 2016, 13:54
QUOTE (ივანიჩ @ 1 Dec 2016, 13:38 )
QUOTE
დამტკიცების შემდეგ გარაჟის რეკონსტრუქციის უფლებაც მექნება თუ იცი?

გააჩნია რას გულისხმობთ რეკონსტრუქციაში
თუ დაშენებას ზემოდან და ფართობის გაზრდა - ეგ კატეგორიულად გამორიცხულია

ხო მაგას ვგულისხმობდი. და არსებულზე ფართის გაზრდის გარეშე დაშენებაც გამორიცხულია?

Posted by: ივანიჩ 1 Dec 2016, 14:13
R.bellagio
წითელ ხაზებში არსებულ გარაჟზე დაშენების თემა დაივიწყე საერთოდ

Posted by: F-mari-L 9 Dec 2016, 01:35
მეგობრებო ,ხომ არ იცით რამდენიმე მაინც .. საქართველოში, სამშენებლო სფეროში, წარსულში და დღეს მოქმედი სხვადასხვა კანონმდებლობები.

Posted by: ივანიჩ 9 Dec 2016, 12:37
F-mari-L
პმ-ში მოგწერეთ
და მაგ კანონებს და კანონქვემდებარეებს როცა ნახავთ, ბოლო მუხლებში ამოიკითხავთ რაც ძალადაკარგულად გამოცხადდა იმ აქტების ჩამონათვალსაც.

Posted by: F-mari-L 9 Dec 2016, 15:19
ივანიჩ
დიახ, ვნახე და უღრმესი მადლობა :*
ძალიან დამეხმარეთ ........................

Posted by: KIPPER 10 Dec 2016, 19:09
გამარჯობა

ხომ ვერ მეტყვით 230 კვ.მ ფართობის არასასოფლო მიწაზე ,თუ შეიძლება 100კვ.მ კერძო სახლის მშენებლობის ნებართვის მიღება?

Posted by: ივანიჩ 10 Dec 2016, 22:25
KIPPER
ეგ დამოკიდებულია ობიექტის მდებარეობაზე, არსებულ ფუნქციურ ზონაზე და იქ დასაშვებ განაშენიანების კოეფიციენტებზე
ასევე რაიმე სახის ქალაქგეგმარებითი შეზღუდვები ხომ არ არის მიმდებარე ტერიტორიებზე.
საკითხი უნდა დააზუსტოთ არქიტექტურის სამსახურში

Posted by: KIPPER 11 Dec 2016, 00:00
QUOTE
ეგ დამოკიდებულია ობიექტის მდებარეობაზე, არსებულ ფუნქციურ ზონაზე და იქ დასაშვებ განაშენიანების კოეფიციენტებზე
ასევე რაიმე სახის ქალაქგეგმარებითი შეზღუდვები ხომ არ არის მიმდებარე ტერიტორიებზე.
საკითხი უნდა დააზუსტოთ არქიტექტურის სამსახურში


მადლობა

Posted by: nuki-77 14 Dec 2016, 15:42
გამარჯობათ. მაქვს ორ სართულიანი კერძო სახლი, რომელსაც მესამე სართული აქვს მანსარდა ოთხივე მხარეს ფანჯრებით (შესაბამისი ნებართვით). ეხლა მსურს ერთ მხარეს გარკვეულ ფართობზე მოვხსნა სახურავი და გავაკეთო ღია მანსარდა. გთხოვთ დამეხმაროთ და მითხრათ: რომელ კატეგორიში გადის ეს და რა საბუთებით უნდა მივმართო მერიას ნებართვის მისაღებად? მადლობა.

Posted by: ივანიჩ 14 Dec 2016, 15:50
nuki-77
შენობები ფართის მიხედვით იყოფა კლასებად
ეგ ქმედება კიდევ რეკონსტრუქციაა რაც საჭიროებს შესაბამისი არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებას და მშენებლობის ნებართვის აღებას.
ანუ დაგჭირდებათ არქიტექტორი.
არქიტექტურული პროექტის შეთანხმების და მშენებლობის ნებართვის მისაღებად უნდა დარეგისტრირდეთ არქიტექტურის სამსახურის საიტზე (www.tas.ge – თუ ობიექტი თბილისშია), იქ ნახავთ ელექტრონული განაცხადის ფორმებს, აარჩევთ შესაბამის ნომენკლატურას, და ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას და გააგზავნით.

პასუხიც მოგივათ ელექტრონულად (როგორც დადებითი ისე უარყოფითი, ისე შუალედური – თუ დახარვეზდა).

პ.ს. თუ ობიექტი თბილისს გარეთაა, უნდა მიმართოთ შესაბამისი მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს იგივე მოთხოვნით.

წარმატებები!

Posted by: nuki-77 14 Dec 2016, 16:06
ივანიჩ

ძალიან დიდი მადლობა პასუხისათვის. სახლი თბილისშია. კიდევ ერთი კითხვა მაქვს თუ არ შეგაწუხებთ: ამავე სახლის მეორე სართულზე მინდა ღია აივნის მიშენება დაახლოებით ზომები 2.00 X 0.80-ზე, სახლი მდებარეობს ქუჩის პირზე (არა ცენტრალურ ქუჩაზე, ეზო არ აქვს). ამ შემთხვევაში რა დოკუმენტაციაა საჭირო ნებართვის მისაღებად? წინასწარ დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 14 Dec 2016, 16:22
nuki-77
შესაბამის ნომენკლატურას როცა აარჩევთ, საბუთების ნუსხას პროგრამა ავტომატურად გაჩვენებთ.
ღია აივნის მიშენება ეს I კლასის სამუშაოა, რომელზედაც მხოლოდ წერილობითი თანხმობა გაიცემა მარტივი პროცედურებით, 5 სამუშაო დღეში.

Posted by: nuki-77 14 Dec 2016, 16:33
გაიხარეთ! უღრმესი მადლობა. საკმაოდ კომპეტენტური ბრძანდებით.

Posted by: duza1 15 Dec 2016, 16:27
ივანიჩ

გამარჯობათ, მოკლედ შეთანხმებული პროექტი დამერღვა (მშენებლების შეცდომის გამო), კერძოდ მე-3 სართულის სიმაღლე აიწია 40 სანტიმეტრით, შესაბამისად შეიცვალა ფასადები. გასაგებია, რომ უნდა წარვადგინო დაკორექტირებული პროექტი, მაგრამ, მიმდინარე სიტუაციური ფოტო, რომ დავურთო თან უკვე აშენებულია და ივარგებს ეგრე? smile.gif

Posted by: ივანიჩ 16 Dec 2016, 10:13
duza1
ზოგადად უკვე ნაწარმოებ მშენებლობას არავინ შეგითანხმებთ.
ჯარიმის ქვითრით კი ბატონო
ინდ საცხოვრებელი სახლი თუა, შესაძლოა შეგითანხმონ, მაგრამ შუა პროცესში ზედამხედველობა რომ მოვიდეს მერე იმათთან ჭიდაობა მოგიწევთ, ადვილად დაადასტურებენ რომ უკვე ნაწარმოები გაქვთ და მოთხოვენ მაგ შეთანხმებული პროექტის ძალადაკარგულად ცნობას.

თუ ისეთი ობიექტია რომელსაც ჭირდება ექსპლუატაციაში მიღება, რომ არ შეათანხმოთ ეგეც შეიძლება უბრალოდ ბოლოს ისევ არქიტექტურიდან დაგჭირდებათ დასტურის წერილი რომ ეს დარღვევები ისეთს არაფერს წარმოადგენს (ქალაქგეგმარებითი კუთხით) და ამის საფუძველზე ექსპლუატაციაში მიიღებს ზედამხედველობის სამსახური (ასეთი პროცედურები იყო აქამდე თუ რამე არ შეცვალეს).

დეტალები თვითონ ზედამხედველობაში შეგიძლიათ დააზუსტოთ, ოღონდ ისე რომ ობიექტის მისამართი არ უთხრათ wink.gif

Posted by: duza1 16 Dec 2016, 16:10
ივანიჩ

ინდივიდუალურ საცხოვრებელი სახლია, საცხოვრებელი ზონა 2-ია.

Posted by: History 18 Dec 2016, 23:04
გამარჯობათ. კერძო სახლი რო ვიყიდო აშენებული და მერე შიგნით ეზოში რაღაც ფართზე ან გარაჟი ავაშენო ან აივანი მივაშენო მივუმატ მოვუმატო სახლს რაღაცეები ნებართვა უნდა?

და კიდევ რა კედლის გალესვაზეა საუბარი. კერძო სახლის ღობე (კდელი) რო გავლესო ნებართვა უნდა ?

Posted by: ივანიჩ 19 Dec 2016, 15:34
History
შენობა-ნაგებობის რეკონსტრუქცია – შენობა-ნაგებობებზე ახალი სართულ(ებ)ის დაშენება, ან არსებული სართულ(ებ)ის დემონტაჟი, აგრეთვე მისი ნებისმიერი სართულის განაშენიანების ფართობის შეცვლა 1 მ2-ზე მეტად;
ამას თუ აპირებ მაშინ გჭირდება მშენებლობის ნებართვის მისაღებად სამივე სტადიის გავლა:
I სტადია – ქალაქთმშენებლობითი პირობების დადგენა (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება);
II სტადია – არქიტექტურულ-სამშენებლო პროექტის შეთანხმება
III სტადია – მშენებლობის ნებართვის გაცემა;

თუ მარტო მსუბუქი კონსტრუქციის მოწყობა გინდა, ვთქვათ აივანი, სამერცხლული და აშ, მაშინ უფრო მარტივი პროცედურაა – მხოლოდ ფოტომონტაჟით ხდება 5 სამუშაო დღეში.

თბილისში ყველანაირი სამშენებლო ნებართვის მიღება ხდება ელექტრონულად – არქიტექტურის სამსახურის საიტის მეშვეობით www.tas.ge- სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ, მოძებნოთ ელექტრონულ განაცხადებში სასურველი ნომენკლატურა, ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია და გააგზავნოთ.

პასუხიც (დადებითი უარყოფითი ან შუალედური) ოგივა ელექტრონულადვე.

პს. სხვა პროცედურების დაზუსტებაზე უნდა მიმართოთ სამსახურის კონსულტანტებს მერიაში (შარტავას 7) და რაიონულ გამგეობებში ან ცხელ ხაზზე 2722222

Posted by: Jedi Warrior 4 Jan 2017, 21:07
ივანიჩ

ძალიან პროფესიონალური პასუხები გაქვთ და ამავე დროს დაუზარელად ეხმარებით ფორუმელებს - ქების მეტი რა გვეთქმის. მეც მაქვს ასეთი კითხვა - რამდენად არსებობს უკვე გაცემული ნებართვის (ან კოეფიციენტის გაზრდის გადაწყვეტილების) ხელახლა განხილვის პრეცედენტი ? თუ გაგიგიათ, ასეთი რამე რომ მომხდარიყოს და რა შედეგით.

დიდი მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 4 Jan 2017, 21:27
Jedi Warrior
მადლობთ შეფასებისთვის... მე ვცდილობ დავეხმარო ყველას ვისაც ამ სპეციფიურ სფეროსთან არ ჰქონია შეხება და შესაძლოა არ იცოდეს სხვადასხვა ნიუანსი.
რაც შეეხება კითხვას,
დავაკონკრეტოთ
უკვე გაცემული ნებართვის ხელახლა განხილვა რას ნიშნავს? ვადა გაუვიდა? თუ სხვა მიზეზია რამე?

პ.ს. პრეცედენტები ბევრინაირი არსებობს, უფრო სწორედ რომ ვთქვათ თითქმის ყველანაირი biggrin.gif განსაკუთრებით ბოლო 3 წელიწადში biggrin.gif

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 5 Jan 2017, 02:11
ივანიჩ

მწვანე ნარგავებზე ხომ არ გაგიგია რამე ახალი? ისევ ახურებენ ბუჩქების მოჭრაზე? smile.gif)

Posted by: Jedi Warrior 5 Jan 2017, 18:46
QUOTE (ივანიჩ @ 4 Jan 2017, 21:27 )
Jedi Warrior
მადლობთ შეფასებისთვის... მე ვცდილობ დავეხმარო ყველას ვისაც ამ სპეციფიურ სფეროსთან არ ჰქონია შეხება და შესაძლოა არ იცოდეს სხვადასხვა ნიუანსი.
რაც შეეხება კითხვას,
დავაკონკრეტოთ
უკვე გაცემული ნებართვის ხელახლა განხილვა რას ნიშნავს? ვადა გაუვიდა? თუ სხვა მიზეზია რამე?

პ.ს. პრეცედენტები ბევრინაირი არსებობს, უფრო სწორედ რომ ვთქვათ თითქმის ყველანაირი biggrin.gif განსაკუთრებით ბოლო 3 წელიწადში biggrin.gif


გამარჯობა,

მიზეზი რატომ ვკითხულობ ამას არის ის, რომ ჩემს წინ ისეთ მიუდგომელ და შეუფერებელ ადგილას იწყებენ კორპუსის მშენებლობას , რომ ძალაუნებურად დამაინტერესა თუ რა რეგულაციების მიხედვით გაიცა ნებართვა და არის თუ არა იმის შანსი, რომ ეს ნებართვა (ან კოეფიციენტის მომატება) გაუქმებულ იქნას - თუ რათქმაუნდა უკვე მიღებული გადაწყვეტილება არ ექვემდებარება ხელმეორე განხილვას.

ზოგადადაც დამაინტერესა რა არის ნებართვის გაცემის რეგულაციები და კრიტერიუმები - ანუ წესები რის მიხედვითაც ნებართვის გამცემი ორგანო ხელმძღვანელობს კონკრეტული მშენებლობის ნებართვის გაცემისას ან კოეფიციენტის მომატებისას.


დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 5 Jan 2017, 23:42
LEGEN_wait for it_DARY
კი დღეს გავიგე რომ სულ მოხსნეს მაგ სამსახურის უფროსი biggrin.gif ახლა სულ აირევა მანდ სიტუაცია...
Jedi Warrior
ბოლო რამდენიმე წელია თბილისში მშენებლობისთვის არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებაც და შესაბამისად მშენებლობის ნებართვის გაცემა ელექტრონული სახით ხდება არქიტექტურის სამსახურის საიტის მეშვეობით (www.tas.ge). ანუ ყველა მიღებული გადაწყვეტილება საჯაროა და მაგ საიტზე შეგიძლიათ ნახოთ.
ინტერაქტიულ რუკაზე უნდა ნახოთ შესაბამისი მიწის ნაკვეთი და რუკაზე უნდა მონიშნოთ შესაბამისი ველები, გააქტიურდება რამდენიმე ფენა და ყველაფერი იქაა თარიღების მიხედვით.
რაც შეეხება რეგულაციებს - სხვადასხვა ორგანოს მიერ მიღებულია ძალიან ბევრი ნორმატიული აქტი რომელიც არეგულირებს მშენებლობის თემებს, თუმცა ძირითადი მაინც სამია- საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილება ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ",
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2016 წლის 24 მაისის №14-39 დადგენილება, „ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ“
და
ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2014 წლის 12 დეკემბერის №17-49 დადგენილება, „ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების გაცემისათვის მოსაკრებლის განაკვეთების განსაზღვრისა და გადახდის ინსტრუქციის დამტკიცების შესახებ“.
კონკრეტული ტერიტორიის განვითარება ასევე დამოკიდებულია მის მდებარეობაზე, ფართობზე, მდგომარეობაზე და კიდევ სხვადასხვა ნიუანსზე.

რაც შეეხება გასაჩივრებას - არქიტექტურის სამსახურის მიერ ნებისმიერი ადმინისტრაციული აქტი (ნუ ამ შემთხვევაში მშენებლობის ნებართვის გაცემის ბრძანება) შეიძლება გასაჩივრდეს ზემდგომ ინსტანციაში - მერიაში, სადაც ამ საჩივარს განიხილავს იურიდიული სამსახური - საბოლოო გადაწყვეტილება მერის ბრძანების სახით გამოდის.
მხოლოდ ამის შემდეგ შეიძლება ნებართვის გასაჩივრება სასამართლოში.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 7 Jan 2017, 22:17
ივანიჩ

მაგათთან მქონდა პრობლემა, ასკილის ბუჩქის მოჭრის ნებართვას არ მაძლევდნენ, მე ვუმტკიცებდი, რომ არ ჭირდებოდა ნებართვა, იმიტომ, რომ ხილ-კენკროვანი იყო, თან ჩემ საკუთრებაში არსებულ სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთზე მდებარეობდა.

ამათმა კიდე ქ. თბილისის საზღვრებში და მიმდებარე ტერიტორიაზე მწვანე ნარგავების დაცვის კანონი, რომაა იმის მე-5 მუხლის მე-4 ნაწილზე დაყდნობით მომწერეს, რომ თურმე ასკილი არ ყოფილა ხილ-კენკროვანი. არადა, ეს კანონი ვაფშე სხვა რამეს არეგულირებს, ტიპებს წარმოდგენა არ აქვთ იმ 3 გვერდიან კანონზეც, რომელშიც მათი საქმიანობის ძირითადი რეგულაციები წერია smile.gif)

ისე თუ იცი მშენებლობის ორგანიზების დოკუმენტს რამდენად აქცევენ ყურადღებას ზედამხედველობა, თუ არ გაქვს ეს დოკუმენტი?

Posted by: ივანიჩ 8 Jan 2017, 01:41
LEGEN_wait for it_DARY
რავიცი გაგესაჩივრებინა ზემოთ მერიაში
თუმცა მეც რას გირჩევ biggrin.gif აგვისტოში შევიტანე საჩივარი და დღემდე პასუხი არ მომსვლია და ტიპებს აზრიც არაა აქვს რომ კითხო და უსაბუთო ადმინისტრაციული წარმოების ვადებზე.

QUOTE
ისე თუ იცი მშენებლობის ორგანიზების დოკუმენტს რამდენად აქცევენ ყურადღებას ზედამხედველობა, თუ არ გაქვს ეს დოკუმენტი?

კი მე როგორც ვიცი აქცევენ ყურადღებას, ყველა შეთანხმებული პროექტის ასლი არის იქ, შესაბამისად არის ეგ დოკუმენტიც... ეწ პოს-ი

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 8 Jan 2017, 02:59
ივანიჩ

შენც არ უსაბუთო არაფერი, ვადები რახან დაარღვიეს უარს უტოლდება და სასამართლოში წაიღე ეგ დავა smile.gif)

Posted by: ივანიჩ 8 Jan 2017, 19:07
ჯერ ველოდები პასუხს, ისე სასამართლო არ მიიღებს..

Posted by: Somerseth 8 Jan 2017, 20:22
ხრუშჩოვკაზე დაშენების ნებართვებს იძლევიან?

Posted by: ივანიჩ 8 Jan 2017, 22:56
Somerseth
არა
აიკრძალა გასული წლის ზაფხულიდან.
გამონაკლისია ხრუშოვკებზე მიშენების/დაშენების დასრულება, თუ სამუშაოები ნაწარმოებია მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტაციის საფუძველზე ერთიანი პროექტის ფარგლებში და ჩატარებული სამუშაოების შედეგად წარმოქმნილია საცხოვრებელი/არასაცხოვრებელი ფართობი, ამასთან, მიშენების/დაშენების დასრულება არ უნდა აუარესებდეს შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობას.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 9 Jan 2017, 00:59
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Jan 2017, 19:07 )
ჯერ ველოდები პასუხს, ისე სასამართლო არ მიიღებს..

რასქვია არ მიიღებს.

ვადებს, როდესაც აცილებს ადმ. ორგანო, ითვლება, რომ ინდ. აქტი გამოსცა უარით.

სასამართლოს არ აქვს უფლება მართმსაჯულების განხორციელებაზე უარი გითხრას, ასეთ შემთხვევაში.

Posted by: kvasito 12 Jan 2017, 00:50
მეგობრებო რა მაინტერესებს იცით?

მოკლედ ბაკურიანში მაქვს მიწის ნაკვეთი 400 კვ.მ. მაინტერესებს რამდენი კვ.მ შენობის აშენების უფლებას მომცემს არქიტექტურის სამსახური? ან თუ არის შესაძლებებლი მიწის ნაკვეთის პირობითად 150|250 კვ.მ-ად დაყოფა და ორი მანსარდული ტიპის სახლის აშენება?

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2017, 10:08
kvasito
აქ მაგის პასუხს ვერავინ გეტყვის.
შესაბამის მუნიციპალიტეტში უნდა დააზუსტო.
წესით უნდა ჰქონდეთ განაშენიანების რეგულირების გეგმის მსგავსი დოკუმენტი, რომლითაც რეგულირდება ეგეთი საკითხები.

Posted by: london1 12 Jan 2017, 13:20
გამარჯობათ, კერძო სახლზე მაქვს უნებართვო დაშენება 2007 წლამდე , მაინტერესებს რა პროცედურებია საჭირო რო დავაკანონო ?

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2017, 17:26
london1
აიყვანეთ კერძო არქიტექტორი, გააკეთებინეთ პროექტი.
მერე მაგ პროექტს წარადგენთ არქიტუქტურის სამსახურში ლეგალიზების მოთხოვნით
პროექტის წარდგენა ხდება ელექტრონულად საიტის მეშვეობით (www.tas.ge).
საიტზე დარეგისტრირდებით, აირჩევთ ელექტრონულ განაცხადებში ,,ლეგალიზება"-ს, აირჩევთ ,,ინდ საცხოვრებელ სახლს", მონიშნავთ შესაბამის ველებს და ჩაწერთ მოთხოვნილ მონაცემებს, ატვირთავთ პროექტს და გააგზავნით.
პასუხიც მოგივათ ელექტრონულადვე.
აღნიშნულ პასუხს მერე საჯარო რეესტრში შეიტანთ და დაარეგისტრირებთ მარტივად.

Posted by: Niccolo_Machiavelli 12 Jan 2017, 18:01
ივანიჩ

პირადში მოგწერეთ, იქნებ დამეხმაროთ

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2017, 18:03
Niccolo_Machiavelli
გიპასუხეთ smile.gif

Posted by: london1 12 Jan 2017, 19:34
ივანიჩ დიდი მადლობა და კიდევ რა მაინტერესებს იცით, ამ სახლში კიდე სხვა თანამესაკუთრეები ცხოვრობენ ვიცი რო მათი თანხმობაც საჭიროა, უბრალოდ რამდენადაა შანსი რო ყველა დოკუმენტაციის სწორად წარდგენის შემთხვევაში მაინც უარი მითხრან დაკანონებაზე? თან როგორც ვიცი პრეზიდენტის 2007 წლის ბრდზანებულებით 2007 წლამდე აშენებული ფართები უპრობლემოდ კანონდებაო

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2017, 22:14
london1
თუ ყველა საბუთი წესრიგში გექნებათ, უარს არავინ გეტყვით.

Posted by: london1 26 Jan 2017, 16:27
ივანიჩ
ბოდიში რო შეგაწუხეთ მაგრამ ამ ბინაზე რომელიც დაშენებული მაქვს უკანონოდ მჭირდება თანამესაკუთრეების ხელის მოწერა თუმცა ერთ-ერთი მათგანი ხელს არ მიწერს , როგორც უკვე აღვნიშნე ეს ბინა 2007 წლამდე მაქვს აშენებული და მაინტერესებს თუ ვერ დავაკანონე შეიძლება თუ არა დემონტაჯი მოახდინონ?

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2017, 11:34
QUOTE
თუ ვერ დავაკანონე შეიძლება თუ არა დემონტაჯი მოახდინონ

თეორიულად შეუძლია მიმართოს ზედამხედველობის სამსახურს, თუმცა თუ თქვენ მათ აჩვენებთ იმის დამადასტურებელ დოკუმენტს რომ ნამდვილად 2007 წლამდეა აშენებული, ვერავინ ვერ მოახდენს მაგის დემონტაჟს smile.gif

Posted by: KIPPER 30 Jan 2017, 18:17
გამარჯობა

შესაძლებელია თუ არა განცხადების საფუძველზე სზ5-ის გადაკეთება სზ3-ად კონკრეტული მიწის ნაკვეთისათვის,რათა დააკმაყოფილოს მშენებლობის ნებართვისთვის მინიმალური ფართობი?

თუ არსებობს ასეთი რამე პრაქტიკაში?

Posted by: ივანიჩ 30 Jan 2017, 22:15
KIPPER
ადგილმდებარეობას გააჩნია
და იქ არსებულ განაშენიანებას
ქალაქგეგმარებითად უნდა იყოს მისაღები არქიტექტურის სამსახურისათვის, შესაბამისად განცხადება სათანადო არგუმენტებით უნდა იყოს დასაბუთებული.
პრაქტიკაში კი ყოფილა მაგალითები...

Posted by: KIPPER 31 Jan 2017, 13:29
მადლობა ივანიჩ

Posted by: ივანიჩ 31 Jan 2017, 14:22
KIPPER
არაფერს,
წარმატებები!

Posted by: kurshaaa 20 Feb 2017, 23:28
გამარჯობა მეგობრებო...

ალბათ არქიტექტორები იხედებიან ამ თემაში, (იმედია)

მაქვს დარეგისტრირებული სხვენი და ვგეგმავ მოვიპოვო მშენებლობის ნებართვა..

მაინტერესებს ვის შეიძლება გავაკეთებინო პროექტი.

კულტურული ძეგლია და თითქმის შეთანხმებულია ესკიზი მერიაში (ფოტომონტაჟი).

გთხოვთ მირჩიოთ არქიტექტორები ვინც მუშაობენ დაშენებებზე, ოღონდ ძეგლებზე(ცოტა რთულიაო).

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 21 Feb 2017, 23:16
QUOTE
თითქმის შეთანხმებულია ესკიზი მერიაში (

ეს რას ნიშნავს?

Posted by: assassin 7 Mar 2017, 16:06
მოგესალმებით,
ნაკვეთზე ბლოკის ღობის ასაშენებლად ნებართვაზე ფოტომონტაჟი მომთხოვეს და ამ ფოტომონტაჟს საკუთარი ძალებით ვერ გავაკეთებ?

Posted by: ივანიჩ 7 Mar 2017, 16:19
assassin
ფოტოშოპი თუ იცი - კი გააკეთებ

old.gif

Posted by: compi_01 10 Mar 2017, 13:59
მოგესალმებით
სახლზე (ბარაკული ტიპის სახლია ბინად ითვლება) მინდა დამატებით 30 კვადრატის მიშენება და თუ იცით დაახლოებით რამდენი ლარის ფარგლებში უნდა ჩავჯდე მერიის ნებართვისთვის?

Posted by: ივანიჩ 10 Mar 2017, 14:21
compi_01
ნებართვის აღება უფასოა–
იხდით მხოლოდ ნებართვის მოსაკრებელს 1 კვ-მ = 1 ლარი.
მიშენება რეკონსტრუქციაა და შესაბამისად რეკონსტრუქციის არქიტექტურული პროექტი უნდა გააკეთებინოთ კერძო არქიტექტორს. ფასსაც ის გეტყვით. ზოგი 1 კვმ_ს 5 დოლარად აკეთებს და ზოგი 50 დოლარად. ზოგიც უფასოდ.

QUOTE
(ბარაკული ტიპის სახლია ბინად ითვლება)

საჯარო რეესტრის ამონაწერი თუ გაქვთ და ჯამში 60 კვმ–მდე თუ იქნება რეკონსტრუქციის მერე, მაშინ უფრო მარტივად გამოხვალთ – ფოტომონტაჟის, ფოტოების და რეესტრის ამონაწერის საფუძველზე...
პასუხიც 5 სამუშაო დღეში გექნებათ (როგორც პირველი კლასის ობიექტს).

Posted by: compi_01 10 Mar 2017, 16:52
თვითონ სახლი თანასაკუთრებაშია 6 ოჯახი ცხოვრობს თუმცა უშუალოდ ბინა ჩემი საკუთრებაა. 30 კვადრატის მიშენების შემთხვევაში არ აცდება 60 კვადრატს (ჩემი ბინა) და შესაძლებელია იოლად გამოსვლა? ანუ მთლიანი სახლი არ უნდა აცდეს 60 კვადრატს თუ მხოლოდ ჩემი ბინა?

Posted by: ივანიჩ 10 Mar 2017, 22:53
QUOTE
შესაძლებელია იოლად გამოსვლა?

ასეთ შემთხვევაში -არა, მთლიანი სახლია ობიექტი და შესაბამისად ეგ 1 კლასის ობიექტი აღარ არის. იმ 5 ოჯახის თანხმობებიც დაგჭირდებათ.
მოკლედ მარტივად არ გამოვა

Posted by: compi_01 10 Mar 2017, 23:42
ხელის მოწერის პრობლემა არ არის. უბრალოდ დაახლოებით რა უნდა დამიჯდეს ნებართვა/პროექტი საინტერესოა. 30 კვადრატის მიშენებაზე?

Posted by: compi_01 12 Mar 2017, 19:08
გამარჯობა
ბარაკულ ბინაზე მიშენების დროს მერიამ რამდენ ხანში უნდა მომცეს ნებართვა საბუთების წარდგენის შემდგომ?

Posted by: ივანიჩ 13 Mar 2017, 11:08
გამარჯობა
QUOTE
უბრალოდ დაახლოებით რა უნდა დამიჯდეს ნებართვა/პროექტი საინტერესოა

ზემოთაც გაგეცით პასუხი რომ მიშენება რეკონსტრუქციაა და შესაბამისად რეკონსტრუქციის არქიტექტურული პროექტი უნდა გააკეთებინოთ კერძო არქიტექტორს. ფასსაც ის გეტყვით. ზოგი 1 კვმ_ს 5 დოლარად აკეთებს და ზოგი 50 დოლარად. ზოგიც უფასოდ. ან ნაკლებად.


QUOTE
ბარაკულ ბინაზე მიშენების დროს მერიამ რამდენ ხანში უნდა მომცეს ნებართვა საბუთების წარდგენის შემდგომ

ნებართვის გაცემა სამ სტადიას მოიცავს (თუ I კლასის მშენებლობა არაა)
1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების გაცემა (განისაზღვრება კოეფიციენტები, სხვადასხვა მოთხოვნები, განსაკუთრებული პირობები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება...

პ.ს. ეს ზოგადი პროცედურაა, კონკრეტულ შემთხვევაში შეიძლება სხვა პროცედურაც იყოს....ძველ თბილისში თუა ობიექტი, დამატებით სჭირდება სპეციალური საბჭოს სხდომაზე განხილვა, ან თუ სახლი კულტ მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია ხო საერთოდ რთულია რაიმე ნებართვის მოპოვება.

Posted by: compi_01 13 Mar 2017, 13:55
გასაგებია. გარე უბანშია და დამატებითი სხდომები არამგონია საჭირო გახდეს ჩემ შემთხვევაში smile.gif
მადლობა ინფორმაციისთვის

Posted by: Charles Spencer Chaplin 19 Mar 2017, 14:29
ივანიჩ
I სტადია – ქალაქთმშენებლობითი პირობების დადგენა (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება);
II სტადია – არქიტექტურულ-სამშენებლო პროექტის შეთანხმება
III სტადია – მშენებლობის ნებართვის გაცემა;

შეგიძლია ამ აქტივობების ქვეაქტივობები დაგვიწერო მოკლედ ახალი III კლასის მშენებლობისათვის?

მიწის ნაკვეთი გაფორმების პროცესში მაქვს და სანამ არქიტექტორს დავუკავშირდები თუ რამე შემიძლია გავაკეთო (კომუნიკაციების ტექ-პირობები, მოსამზადებელი დოკუმენტაცია და სხვა), არ მინდა დრო დავკარგო

Posted by: ივანიჩ 20 Mar 2017, 10:48
QUOTE
ამ აქტივობების ქვეაქტივობები

და სანამ პირველ სტადიას არ გაივლით არ გეცოდინებათ რა პირობებით შეიძლება მანდ რაიმე ობიექტის აშენება და დოკუმენტებიც წინასწარ მე როგორ გითხრათ...
ერთადერთი გააკეთებთ სიტუაციურ ნახაზებს და კიდევ საპროექტო ტერიტორიის გეოლოგიურ დასკვნას თუმცა შეიძლება არ დაგჭირდეთ (გააჩნია მდებარეობას).
ასე რომ ჯერ გაიფორმეთ და რეესტრში დაირეგისტრირეთ მიწის ნაკვეთი;
და თუ დროის ამბავია - დაჩქარებული მომსახურებაც აქვთ შესაბამისი თანხის გადახდით http://tas.ge/?p=content&type=1&id=9306

Posted by: Charles Spencer Chaplin 24 Mar 2017, 10:21
ივანიჩ

დიდი მადლობა.

გეოლოგია უკვე კაკეთებულია, ტოპოგრაფიასაც გაპის ეტაპზე გავაკეთებ.

კომუნიკაციების ტექ პირობებს დავიწყებ მაშინ პირველ ეტაპზე. ჯ ვი პი ყაზტრანსგაზი და თელასიც ცისფერ მთებში ცხოვრობენ და იქნებ ცხოვრებაში ერთჯერ მაინც მივიღო მათი მომსახურება "დროულად" smile.gif

Posted by: ივანიჩ 24 Mar 2017, 17:18
QUOTE
ჯ ვი პი ყაზტრანსგაზი და თელასი

რას აშენებთ ან სად.... არცერთი არაა ახლოს?
QUOTE
ცხოვრებაში ერთჯერ მაინც მივიღო მათი მომსახურება "დროულად"

გაზი და თელასი კიდე მოვა დროულად არა მარა ნუ რაღაც დროის მერე თავს შეიწუხებენ.
მარა აი GWP –ს იქ უნდა უსატკავო ყოველდღე და დღეში ორჯერ facepalm.gif

Posted by: Hunterchupa 2 Apr 2017, 12:28
ნაკვეთი შევიძინე და კონტეინერი მინდა დავდგა საძირკველი ბეტონით მინდა გაუკეთო და რამე ნებართვა მინდა?

Posted by: ივანიჩ 3 Apr 2017, 23:48
Hunterchupa
თანხმობა გინდათ არქიტექტურის სამსახურისგან
ფოტოები, ფოტომონტაჟი და რეესტრის ამონაწერი უნდა ატვირთოთ მაგ სამსახურის საიტზე www.tas.ge
დარეგისტრირდებით მარტივად და ელექტრონულ განაცხადს ატვირთავთ.
პასუხსაც ელექტრონულად მიიღებთ.

Posted by: Hunterchupa 4 Apr 2017, 18:46
და თუ აშენება მომიწია და კონტეინერი არ დავდგი მაგ შემთხვევაში? 60 კვადრატზე მეტი მინდა.

ანუ მე რომ გავაკეთო (ფროექტი, ფოტომონტაჟი) რეები დამჭირდება? გარეშე სამსახურების ჩარევა ინება საჭირო თუ მე რომ გავაკეტო ჩემით ეგეც საკმარისია ფოტომონტაჟს ვგულისხმობ

Posted by: ივანიჩ 5 Apr 2017, 11:01
QUOTE
და თუ აშენება მომიწია

რისი აშენება?
ყველა მშენებლობას სჭირდება შეთანხმება- გააჩნია რას აშენებთ და როგორ და სად

QUOTE
60 კვადრატზე მეტი მინდა.

ეს უკვე ცდება I კლასის შენობის პარამეტრებს, შესაბამისად მშენებლობის ნებართვის მისაღებად საჭიროა სამი სტადიის გავლა:

1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების გაცემა (განისაზღვრება კოეფიციენტები, სხვადასხვა მოთხოვნები, განსაკუთრებული პირობები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება...

პ.ს. ეს ზოგადი პროცედურაა, კონკრეტულ შემთხვევაში შეიძლება სხვა პროცედურაც იყოს....ძველ თბილისში თუა ობიექტი, დამატებით სჭირდება სპეციალური საბჭოს სხდომაზე განხილვა.

Posted by: alin_alin 6 Apr 2017, 12:08
მოგესალმებით

HELP

შევიძინეთ 300 კვ.მეტრი მიწის ნაკვეთი სოფ.გლდანში.შევიტანეთ განაცხადებები მერიაში.
300 კვ.მეტრზე 100 კვ.მეტრის საცხოვრებელი სახლი უნდა აშენდეს( პროექტი შეტანილი გვაქვს).
ღობის აშენებაზე მოგვივიდა დადებითი პასუხი
ქალაქგეგმარებაზე უარი მოგვივიდა, გრგ-ს ითხოვენ და რატომ ითხოვენ ვერ ვხდებით რადგან გრგ-ს "კვადრატული" არეალი არის 5000 კვ.მეტრი.(გრგ-ს გაკეთება საკმაოდ ძვირი ჯდება, თან დროში იწელება ეს ყველაფერი)
და ჩვენ უბრალოდ სახლის აშენება გვინდა ამ 300 კვადრატულზე.
და რატომ ითხოვენ გრგ-ს? რამდენად მიზანმიმართულია ეს მოთხოვნა?
ვინმეს თუ ჰქონდა მსგავსი პრობლემა?
გთხოვთ დამეხმაროთ
როგორ გადაწყდა პრობლემა?
რა უნდა გავაკეთოთ ამ შემთხვევაში...

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 6 Apr 2017, 22:30
QUOTE
რატომ ითხოვენ ვერ ვხდებით

დასაბუთებაში რა წერია?
QUOTE
და რატომ ითხოვენ გრგ-ს? რამდენად მიზანმიმართულია ეს მოთხოვნა?

ბოლო პერიოდში ხშირად ითხოვენ და გაუაზრებლად- ხელმძღვანელი არ ყავთ საკმარისი კვალიფიკაციის-ეს ჩემი პირადი აზრია.
QUOTE
ვინმეს თუ ჰქონდა მსგავსი პრობლემა?

კი,მე
QUOTE
როგორ გადაწყდა პრობლემა?
რა უნდა გავაკეთოთ ამ შემთხვევაში...

გავასაჩივრე მერიაში, ზეპირი მოსმენა იყო სექტემბერში,პასუხი დღემდე არ მიმიღია. დარღვეულია ყველანაირი ვადა.

Posted by: matusala_HFS 7 Apr 2017, 15:58
"ტერიტორიის გენგეგმა არსებული და საპროექტო შენობა–ნაგებობის დატანითა, ფუნქციებისა და ზომების მითითებით"

ეს როგორ უნდა გავაკეთო რა პროგრამები დამჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 7 Apr 2017, 18:24
QUOTE
ეს როგორ უნდა გავაკეთო რა პროგრამები დამჭირდება?

არქიტექტორი თუ ხართ არ გაგიჭირდებათ
თუ არ ხართ-მიმართეთ

Posted by: matusala_HFS 9 Apr 2017, 13:50
QUOTE (ივანიჩ @ 7 Apr 2017, 18:24 )
QUOTE
ეს როგორ უნდა გავაკეთო რა პროგრამები დამჭირდება?

არქიტექტორი თუ ხართ არ გაგიჭირდებათ
თუ არ ხართ-მიმართეთ

არასდროს მქონია შეხება ეხლა დავიწყე, რომელ კომპანიებს მირჩევ? რომელ თემაში წერია შეგიძლია რომ დამილინკო?

Posted by: moonlight 9 Apr 2017, 14:58
ივანიჩ
პროექტი თუ არის ერთ სართულიანი, დაშენებაზე დასრულების ვადამდე შეტანა შეიძლება?

Posted by: ივანიჩ 9 Apr 2017, 22:24
matusala_HFS
მოდერატორს შეგიძლია მიმართო
კომპანიები მერიასთან ბევრია
რჩევით ვერავის გირჩევთ მიზეზთა გამო.
moonlight
შეტანა კი შეიძლება მაგრამ ჯდება კოეფიციენტებში ან სხვა მოთხოვნებში?

Posted by: moonlight 9 Apr 2017, 22:28
ივანიჩ
QUOTE
შეტანა კი შეიძლება მაგრამ ჯდება კოეფიციენტებში ან სხვა მოთხოვნებში?

კოეფიციენტებში ჯდება მაგრამ სახლის მშენებლობის ვადა იწურება მალე.
ანუ შეიძლება რომ დაშენებაც დაამტკიცონ და თან შესაბამისად დასრულების ახალი ვადაც დამიდგინონ??

Posted by: ივანიჩ 9 Apr 2017, 23:14
დაშენებისპროექტს თუ შეიტანთ იმას მშენებლობის ორგანიზების ახალი გრაფიკი დაჭირდება, რომლის შესაბამისი იქნება ახალი ნებართვაც.

Posted by: marcvala 11 Apr 2017, 20:02
მოკლედ მეგობრებო თქვენი დახმარება მჭირდება.
ჩემ საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი მოხვდა სატრანსპორტო ზონაში და ხელს მიშლის გალავნის პროექტის შეთანხმებაში.
არქიტექტურის სამსახურმა კი მირჩია ხალხის ნახვა რომელიც აკეთებს აღნიშნული სატრანსპორტო ზონის ცვლილებას და ხომ არ გაქვთ ვინმეს საკონტაქტო?

Posted by: lexomd 13 Apr 2017, 18:51
თბილისში კერძო სახლში აივანზე ოთახიდან კარები რო ჩავაყენო, ნებართვა უნდა ან რამე?

Posted by: ივანიჩ 15 Apr 2017, 22:08
lexomd
აივანზე გასასვლელ ოთახს არ აქვს კარები? rolleyes.gif

marcvala
თქვენი ნაკვეთია არასწორად რეგისტრირებული თუ სატრანსპორტო ზონა ადევს არასწორად?

Posted by: lexomd 16 Apr 2017, 01:05
ივანიჩ
გრძელი აივანია რა, 3 ოთახი უყურებს და ერთს აქვს კარები

Posted by: ივანიჩ 16 Apr 2017, 23:28
ასეთ შემთხვევაში საჭიროა თანხმობა არქიტექტურიდან გამარტივებული წესით-როგორც პირველი კლასის სამუშაოსთვის ფოტომონტაჟის, ფოტოების და რეესტრის ამონაწერის საფუძველზე...
პროექტის წარდგენა ხდება ელექტრონულად საიტის მეშვეობით (www.tas.ge).
საიტზე დარეგისტრირდებით, აირჩევთ ელექტრონულ განაცხადებში შესაბამის ნომენკლატურას, მონიშნავთ შესაბამის ველებს და ჩაწერთ მოთხოვნილ მონაცემებს, ატვირთავთ მონტაჟს და გააგზავნით. პასუხიც 5 სამუშაო დღეში გექნებათ

Posted by: lexomd 18 Apr 2017, 11:15
ივანიჩ
გაიხარე... ეს ფოტომონტაჟი რითი გავაკეთო?

Posted by: ივანიჩ 18 Apr 2017, 13:06
lexomd
ფოტოშოპით
ან მერიის წინ ბევრია ეგეთი კანტორა რომლებიც აკეთებენ 50-70 ლარად

Posted by: lexomd 18 Apr 2017, 14:45
ივანიჩ
QUOTE
50-70 ლარად

მაგ ფასად ფოტოშოპს ვიყიდი biggrin.gif მადლობა გაიხარე
ბარეღამ რკინის კარები სად გავაკეთო მირჩიეთ ვინმემ

Posted by: kura_ku 27 Apr 2017, 13:11
გამარჯობათ. დახმარება მჭირდება თქვენი მეგობრებო .. მიწის ნაკვეთში იდგა სახლი ეხლა დანგრეულია 2 კედლია მარტო დარჩენილი, რუკაზეც ჩანს უბრალოდ რეგისტრირებული არაა (წითელ ხაზებში) მისი რეკონსტრუქცია რომ მოვახდინო პროექი მაინც დამჭირდება ? და კიდევ ერთი ეს მიწა არის ახლოს ისტორიულ ძეგლთან დაახლოებით 20-25 მეტრში 60 კვადრატამდე სახლი რომ ავაშენო პროექტს მანდაც მომთხოვენ ?

Posted by: ივანიჩ 27 Apr 2017, 22:56
QUOTE
რეგისტრირებული არაა

სავარაუდოდ უნებართვოა
QUOTE
მისი რეკონსტრუქცია რომ მოვახდინო პროექი მაინც დამჭირდება ?

რეკონსტრუქციას პროექტი თავისთავად სჭირდება. უფრო სწორედ სამივე სტადია დაჭირდება დიდი ალბათობით
QUOTE
და კიდევ ერთი ეს მიწა არის ახლოს ისტორიულ ძეგლთან დაახლოებით 20-25 მეტრში 60 კვადრატამდე სახლი რომ ავაშენო პროექტს მანდაც მომთხოვენ ?

60 კვადრატულს წერილობითი დასტური ყველა ვარიანტში სჭირდება
თუ ისტორიულ ზონაშია უფრო მეტი პროცედურებით.
ყველა ისტორიულ ძეგლს თავისი დაცვის არეალი აქვს - შესაძლოა უარიც გითხრან

Posted by: alfonso 29 Apr 2017, 23:49
გამარჯობათ

მაინტერესებს თუ შესაძლებელია და არსებობს რამე ხერხი რო ავიღო ნებართვა ინდივიდუალურ მიშენებაზე , 5 სართულიანი კორპუსია ლენინგრადს რო ეძახიან არა ხრუშევკა

Posted by: TAZ 2 May 2017, 21:05
გამარჯობა,

ტოპოგრაფიული კვლევა სად კეთდება და რა ღირს, ხომ არ იცით?

Posted by: ივანიჩ 3 May 2017, 11:09
alfonso
არა
ვინაიდან
მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებზე, რომლებსაც უნებართვოდ ან სხვა მიზეზის შედეგად ნაწილობრივ დაშენების, მიშენების ან/და მანსარდის მოწყობის გამო დაკარგული აქვთ დასრულებული არქიტექტურული იერსახე, დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა ნებადართულია ერთიანი პროექტის საფუძველზე, იერსახის მოწესრიგების მიზნით.
TAZ
არქიტექტურულ ფირმებში ყავთ ხოლმე სპეციალისტი, რომელიც აკეთებს ეგეთ კვლევებს, ფასი დამოკიდებულია სამუშაოს სირთულეზე.

Posted by: keen 3 May 2017, 16:29
ივანიჩ
გამარჯობა, შენ გეცოდინება... საცხოვრებელ სახლებს წითელი ხაზები რომ აქვთ, ვიცი. როცა კერძო ან იტალიური ეზოა, შემოღობილი სივრცით, იმის გარეთ, ქუჩაზეც შეიძლება ვრცელდებოდეს წითელი ხაზები? ანუ, რამდენად შეიძლება იყოს კონკრეტული ეზოს მაცხოვრებელთა საკუთრება გარეთ ქუჩაზე ადგილები? ან როგორ შეიძლება გარკვევა?

Posted by: ივანიჩ 3 May 2017, 18:21
keen
ქუჩაზე არ შეიძლება
შესაძლოა რაიმე სახის ტექნიკური ხარვეზია (რეესტრს ხშირად აქვს ხოლმე)

QUOTE
ანუ, რამდენად შეიძლება იყოს კონკრეტული ეზოს მაცხოვრებელთა საკუთრება გარეთ ქუჩაზე ადგილები

შესაძლებელია დაკანონებული აქვთ ან შავბნელ 90იანებში სხვა გზებით რეგისტრირებული

QUOTE
ან როგორ შეიძლება გარკვევა

ჯერ რუკაზე მოძებნით http://maps.tbilisi.gov.ge/
ან/და რეესტრის საიტზე reestri.gov.ge
თუ არსებობს ამონაწერი რეესტრიდან - შიგნით აუცილებლად წერია რეგისტრაციის საფუძვლებიც.

Posted by: keen 3 May 2017, 20:19
QUOTE (ივანიჩ @ 3 May 2017, 18:21 )
keen
ქუჩაზე არ შეიძლება
შესაძლოა რაიმე სახის ტექნიკური ხარვეზია (რეესტრს ხშირად აქვს ხოლმე)

QUOTE
ანუ, რამდენად შეიძლება იყოს კონკრეტული ეზოს მაცხოვრებელთა საკუთრება გარეთ ქუჩაზე ადგილები

შესაძლებელია დაკანონებული აქვთ ან შავბნელ 90იანებში სხვა გზებით რეგისტრირებული

QUOTE
ან როგორ შეიძლება გარკვევა

ჯერ რუკაზე მოძებნით http://maps.tbilisi.gov.ge/
ან/და რეესტრის საიტზე reestri.gov.ge
თუ არსებობს ამონაწერი რეესტრიდან - შიგნით აუცილებლად წერია რეგისტრაციის საფუძვლებიც.

არა, არაფერი მსგავსი... უბრალოდ, ერთი ტიპი ტვინს ბურღავს, პატარა, მაგრამ გამჭოლ ქუჩაზე, ჩემი სახლის წინ მანქანას ნუ აჩერებთო. კი ვიცი, რომ სამართლებრივად არ აქვს ამის უფლება, მაგრამ მაინც ვაზუსტებ yes.gif მადლობა გამოხმაურებისთვის! მაგ რუქებს კი, თავი და ბოლო ვერ გავუგე user.gif

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 12 May 2017, 22:25
სალამი სასტავს

ასეთი რაღაც მაინტერესბს. ვაშენებ სახლს 1 სართულიანი იყო თავიდან, ნებართვა რომ მომცეს, მაგრამ მეორეც დავაშენე ბარემ და ახლა მინდა შეცვლილი პროექტის შესაბამისი ნებართვა მივიღო.

ასეთ შემთხვევაში ჯარიმა იქნება?

მე-2 კლასს ეხება საქმე.

Posted by: london1 14 May 2017, 21:37
ივანიჩ
ერთი კითხვა მაქვს , ჩემს მეზობელს და მე გვაქვს ერთი საერთო კედელი ,თუმცა გამიჯნული გვაქვს მიწის ნაკვეთები ამ კედელზე აშენებულია სახლი, ჩემს მეზობელს უნდა დაშენება კიდე რამდენიმე სართულის და მაინტერესებს მისცემენ თუ არა უფლებას და თუ მისცემენ უნდა შეიწიოს თუ არა შემდეგი სართულები შიგნით, რადგან ჩვენ ამ მეზობლის სახლის სახურავის გასწვრვ დიდი ტეარსისებრი აივანი გვაქვს

Posted by: ივანიჩ 14 May 2017, 22:06
LEGEN_wait for it_DARY
მშენებლობა დასრულდა უკვე?

london1
სავარაუდოდ ნებართვას არ მისცემენ რადგან უშუალოდ თქვენს საკუთრებას ემიჯნება და თქვენი თანხმობა თუარ ექნება.

Posted by: plays 20 May 2017, 03:49
ივანიჩ
გამარჯობა , კითხვა მაქ და შენი დახმარება მჭირდება

ხრუშოვკაზე გავაკეთე უნებართვო დაშენება , დაშენების დროს ზედამხედველობამ გამაჩერა რათქმაუნდა ჯარიმა დამიწერა, რამე შანსი არის რომ დავიმტკიცო დაშენება ? ? თან არჩევნები რომ მოდის მერის რამე ამნისტია ან რამე არ შეეხება უნებართვო დაშენებებს ? თუ იცი ?

Posted by: ივანიჩ 20 May 2017, 22:56
plays
არავითარი შანსი არ გაქვს უნებართვო დაშენების დამტკიცების, მითუმეტეს თუ ზედამხედველობამ იცის.........
აი ჯარიმების ჩამოწერის პრეცედენტები კი იყო ადრე და ამ არჩევნებზეც თუ მოიგონებენ რამეს არვიცი.

Posted by: JPEG 21 May 2017, 00:40
მოგესალმებით
ვაჟაფშაველას კვარტლებში დაშენებების ბინა მავს , დიდი აივნით. მინდა აივნის ნახევარი ოთახად გადავაკეო (მისენება ) მააქვს საანსი თუ ტყუილად ვწვალებ

ტალავერი ან რამე მზგავსი რო ვქნა?

მადლობა

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 21 May 2017, 12:02
QUOTE (ივანიჩ @ 14 May 2017, 22:06 )
LEGEN_wait for it_DARY
მშენებლობა დასრულდა უკვე?

london1
სავარაუდოდ ნებართვას არ მისცემენ რადგან უშუალოდ თქვენს საკუთრებას ემიჯნება და თქვენი თანხმობა თუარ ექნება.

შავი კარკასი დგას ორი სართულის, ერთის მაგივრად, მაგრამ 1 წელი კიდე არის ვადა 2018 წლის ზაფხულამდე ჩაბარების.

Posted by: ივანიჩ 22 May 2017, 11:33
კორექტირება გააკეთეთ პროექტის დროულად

ჯარიმას მე როგორც მახსოვს მე-2 კლასზე არ წერდნენ ხოლმე მაინცდამაინც

Posted by: kukusa90 22 May 2017, 16:29
აივნის ამოშენება მინდა ოთახად და ქუჩის მხარეა მომცემენ ნებას თუ აზრი არ აქვს?

Posted by: ივანიჩ 22 May 2017, 17:16
kukusa90
გააჩნია სად ხდება, რა მდგომარეობაშია კორპუსი, მისი იერსახე დამახინჯებულია თუარა, კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი ხომ არ არის და სხვა რამდენიმე ფაქტორია.
ასე ხელაღებით რთულია თქმა ან ჰო ან არა smile.gif

Posted by: moonlight 26 May 2017, 21:16
ივანიჩ
პროექტის შეთანხმებით განსაზღვრული ერთი წელი გავიდა.არ გამოცენილა ზედამხედველობა.გარკვეული ცვლილებებია პროქტიდან
რაც ჯერ არ შეთანხმებულა.ცვლილებები მნიშვნელოვანი არ არის შენობის პარამეტრებშიო არაა ცვლილება, ერთი ორი ღიობია და აივნის გადახურვა შეცვლილკი...
რა უნდა გავაკეთო მე თვითონ მოვითხოვო ზედამხედველობის მოსვლა თუ კიდევ ერთხელ მოვითხოვო ცვლილებები?ვადა გასულია და დრო ხომ არ მოვითხოვო დამატებით და თან ცვლილებები შევიტანო?

Posted by: ივანიჩ 26 May 2017, 23:04
moonlight
მშენებლობა თუ დასრულებულია
თქვენ ანუ დამკვეთმა უნდა მიმართოთ ზედამხედველობის სამსახურს შენობის ექსპლუატაციაში მიღებაზე-თუკი საერთოდ ექვემდებარება ექსპლუატაციაში მიღებას.
მცირე გადახრები ისედაც დასაშვებია და დანარჩენი იმათ უნდა გითხრან

Posted by: Greta 27 May 2017, 11:17
აივნის ნაწილის ამოშენება მინდა ქუჩის მხარეს საბურთალოს ქუჩაზე. მეზობლებს ნახევარზე მეტს ამოშენებული აქვს. არქიტექტურულ ფირმაში მითხრეს ყელას უნდა ჰქონდეს ამოშენებულიო და დოკუმენტებში მეზობლების 2/3ის თანხმობა გინდაო(5 სადარბაზოა :O ) რა შანსები მაქვს? ვერც შუშაბანდს გავაკეთებ? ან იქნებ არის რაიმე ფირმა, რომელსაც მირჩევთ განსაკუთრებული მონდომებით რომ მოიპოვოს ნებართვა :დდდ

Posted by: PANTALONE 29 May 2017, 00:26
მეგობრებო, ელემენტარული (ბლოკის) სოფლის სახლების უფასო პროექტები სად მოვიძიო?

Posted by: ივანიჩ 29 May 2017, 10:36
QUOTE
არქიტექტურულ ფირმაში მითხრეს ყელას უნდა ჰქონდეს ამოშენებულიო

შენობის იერსახე ან უნდა შენარჩუნდეს ან თუ დარღვეულია უნდა გამოსწორდეს
QUOTE
დოკუმენტებში მეზობლების 2/3ის თანხმობა გინდაო(5 სადარბაზოა :O ) რა შანსები მაქვს?

შანსები ყოველთვის არის როგორც იტყვიან
QUOTE
ვერც შუშაბანდს გავაკეთებ?

ანუ შემინვა?
QUOTE
ან იქნებ არის რაიმე ფირმა, რომელსაც მირჩევთ განსაკუთრებული მონდომებით რომ მოიპოვოს ნებართვა

ნებართვის გაცემაზე არქიტექტურის სამსახური მსჯელობს და არა კონკრეტული ფირმა ანუ განსაკუთრებულ მონდომებას აზრი არ აქვს-

Posted by: Greta 30 May 2017, 01:47
ივანიჩ

QUOTE
შენობის იერსახე ან უნდა შენარჩუნდეს ან თუ დარღვეულია უნდა გამოსწორდეს


ანუ ყველას არ აქვს ამოშენებული, დიდ ნაწილს აქვს. ჩემი ამოშენება არც დაასრულებს იერსახის ცვლილებას და არც გამოიწვევს.

QUOTE
ანუ შემინვა?


ხო, ეს იმ შემთხვევაში, თუკი კაპიტალურის უფლებას არ მომცემენ, იქნებ ამის მაინც მომცენ თქო.

QUOTE
ნებართვის გაცემაზე არქიტექტურის სამსახური მსჯელობს და არა კონკრეტული ფირმა ანუ განსაკუთრებულ მონდომებას აზრი არ აქვს-


ვიგულისხმე, კეთილსინდისიერად ვინც გამიკეთებს თქო

Posted by: ივანიჩ 31 May 2017, 11:07
QUOTE
ჩემი ამოშენება არც დაასრულებს იერსახის ცვლილებას და არც გამოიწვევს.

გააჩნია როგორ აპირებთ- რა მასალით, არქიტექტურის სამსახური ხშირად სხვანაირად ფიქრობს
QUOTE
ხო, ეს იმ შემთხვევაში, თუკი კაპიტალურის უფლებას არ მომცემენ, იქნებ ამის მაინც მომცენ თქო.

ერთზე უარის შემთხვევაში სავარაუდოდ არც მეორეზე მოგცემენ

Posted by: ninicool 1 Jun 2017, 22:22
რა მაინტერესებს, აივანი რომ შევმინო, მაგაზეც მჭირდება მერიიდან ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2017, 15:10
ninicool
კი
შესაბამისი თანხმობა გჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურიდან

Posted by: ninicool 2 Jun 2017, 15:25
ივანიჩ
მადლობა და თუ ხართ საქმის კურსში რამდენად იოლია ასეთი თანხმობის მიღება?

Posted by: picundela 2 Jun 2017, 17:09
გამარჯობათ
კორპუსის ბინაში მინდა რო ხის კარ ფანჯარა შევცვალო მეტალოებით,
პლიუს ამოვაშენო ორი ფანჯრის ადგილზე კედლები.



ფოტოები გადავუღე გადავაგზავნე მარა დღეს უარი მომივიდა.

წესივრათ არაა აღწერილი ფოტოებში პარამეტრებიო.

ნუ მოკლეთ ხელახლა გააკეთეთო,


ეხლა მინდა ვინმე არქიტეტქორი ვნახო რო ეს გამიკეთო .

ვინმე არ იცით შეღავატაინ ფასებში რო აკეთებდეს?

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2017, 18:01
ninicool
გააჩნია კორპუსს (ახალია, ძველია, კულტ ეგლია ხომ არაა), მის იერსახეს (დარღვეულია თუ არა), მდებარეობას (ისტორიულ ნაწილშია, ცენტრალურ ქუჩაზე თუ არა) და აშ.
picundela
ბევრია ეგეთი კანტორა თუნდაც მერიის წინ. აქაც არის ფორუმზე რამდენიმე ფირმა

Posted by: picundela 2 Jun 2017, 18:41
ივანიჩ
ფასები ხომ არ იცი?
50 ლარში ჩავეტევი მაგ ამბავში?

მერიის წინ თუა მაშინ იქ მივალ.
და თუ რომელიმე ფირმა აკეთებს უფრო იაფათ მაგათზე მაშინ იქნებ მიმასწავლო სადაა.

Posted by: ninicool 2 Jun 2017, 20:02
ივანიჩ
QUOTE
გააჩნია კორპუსს (ახალია, ძველია, კულტ ეგლია ხომ არაა), მის იერსახეს (დარღვეულია თუ არა), მდებარეობას (ისტორიულ ნაწილშია, ცენტრალურ ქუჩაზე თუ არა) და აშ.


ჩაწყობა არ მოსულა?

დიღმის მასივშია, ცენტრალური გამზირის უკან, წინიდან კარგა ღონიერი მიშენება აქვს. ფოტო არ მაქვს, თორემ დავდებდი. ძველი ხუთსართულიანი კორპუსია.


Posted by: tovliskaci 2 Jun 2017, 20:20
გამარჯობათ 1კლასის შენობა ნაგებობაზე მივიღე ნებართვა 7თვის წინ შენობის ფასადის სარემონტო სამუშაოებზე როცა ხდება ფერის და მასალი ცვლილება,ანტრესოლის,კიბის ვიტრინის,ფანჯრის და სხვა ღიობის მოწყობა რეკონსტრუქციაზე.მოკლედ შენობა გარედან თითქმის სრულიად შეიცვალა ვიზუალურად შევათანხმე მერიასთან და მივიღე ნებართვა,ეხლა ვიწყებ მშენებლობას და აღმოჩნა რომ კედლები ავარიულია და იმხელა პარაპეტს ვერ დაიშენებს რაც ნებართვაში მაქვს შესაბამისად დემონტაჟი ჭირდება და აშენება კოლონებით და სარტყელით.არქიტექტორმა რომ დაწეროს მოთხოვნა დემონტაჟზე ამ მიზეზებისდაგამო .არის შანსი რომ უარი მტკიცონ?(შენობა ცალკემდგომია,მესაკუთრე ვარ).)

Posted by: ივანიჩ 3 Jun 2017, 00:24
picundela
50-100 ის ფარგლებშია ხოლმე-მე ვერავის გირჩევთ(მიზეზთა გამო)
QUOTE
ჩაწყობა არ მოსულა?

facepalm.gif
QUOTE
ძველი ხუთსართულიანი კორპუსია

ხრუშოვკებზე ყველაფერი გართულებულია-მაგრამ მაინც დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში.
tovliskaci
QUOTE
არქიტექტორმა რომ დაწეროს მოთხოვნა დემონტაჟზე ამ მიზეზებისდაგამო .არის შანსი რომ უარი მტკიცონ?(შენობა ცალკემდგომია,მესაკუთრე ვარ).)

დემონტაჟზე არაა ხოლმე პრობლემა-აი მერე ახლის აშენების შანსი დააზუსტეთ მოგცემენ თუარა

Posted by: ML320_Blue 3 Jun 2017, 04:08
გაზსადენი თუ გადის მიწის ნაკვეთის ქვეშ, იქ არაფრის აშენება არ შეიძლება?

Posted by: ninicool 3 Jun 2017, 07:16
ივანიჩ
QUOTE
ხრუშოვკებზე ყველაფერი გართულებულია-მაგრამ მაინც დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში.

ისე შეიხხადფეისპალმეთ ჩაწყობა, თითქოს სხვა პლანეტიდან 2 დღის წინ ჩამოფრინდით გურჯისტანში.

ჩემი ყოფილი სტუდენტი მუშაობს მერიაში. იქნებ საიდანმე არხი გავაჭრევვინო mad.gif givi.gif

Posted by: matechala 3 Jun 2017, 09:53
არქიტექტურის სამსახურზე უპასუხისმგებლო და ფარჩაკი სამსახური მეორე არაა საქართველოში. ტიპები მაზოხისტები არიან ყოველ ხარვეზზე ახალ რაღაცას იგონებენ, ბოლო ხარვეზზე ისეთი დამიწერეს რაც წინებზეც იგივე სიტუაცია იყო და არ უთქვიათ. ბევრი საქმე აქვთ და გამორჩათ ალბათ

Posted by: moonlight 3 Jun 2017, 21:54
QUOTE
არქიტექტურის სამსახურზე უპასუხისმგებლო და ფარჩაკი სამსახური მეორე არაა საქართველოში. ტიპები მაზოხისტები არიან ყოველ ხარვეზზე ახალ რაღაცას იგონებენ, ბოლო ხარვეზზე ისეთი დამიწერეს რაც წინებზეც იგივე სიტუაცია იყო და არ უთქვიათ. ბევრი საქმე აქვთ და გამორჩათ ალბათ

უფარჩაკესნი...სისხლი გამიშრეს...
გამარტივდა კიარა გაფუჭდა გათახსირდა და აყროლდა არქ.ნებართვები
სათაური გადაარქვით რა ამ თემას...
ყველაფერი ნააბაროტ როა თან ამ დამპალ ქვეყანაში.
'ააშენე მარტივად' მიატყაპნეს თავიანთ ბანძ საიტზე და ტაშიიი.მსგავსი სი##ბა
რაც მანდ ხდება მეორე არ გენახოთ.

Posted by: ივანიჩ 3 Jun 2017, 22:40
QUOTE
ისე შეიხხადფეისპალმეთ ჩაწყობა, თითქოს სხვა პლანეტიდან 2 დღის წინ ჩამოფრინდით გურჯისტანში.

ამ საუბარში არ აგყვებით, თქვენი საქმის თქვენ იცით.

ML320_Blue
მაგისტრალური გაზსადენი თუა გამორიცხეთ ყველანაირი მშენებლობა - უსაფრთხოების ნორმებიდან გამომდინარეა დაუშვებელი.

Posted by: SaamI 4 Jun 2017, 11:30
matechala
QUOTE
არქიტექტურის სამსახურზე უპასუხისმგებლო და ფარჩაკი სამსახური მეორე არაა საქართველოში. ტიპები მაზოხისტები არიან ყოველ ხარვეზზე ახალ რაღაცას იგონებენ,

yes.gif yes.gif yes.gif
moonlight
QUOTE
უფარჩაკესნი...სისხლი გამიშრეს...
გამარტივდა კიარა გაფუჭდა გათახსირდა და აყროლდა არქ.ნებართვები
სათაური გადაარქვით რა ამ თემას...

yes.gif yes.gif yes.gif

ივანიჩ
წარმოიდგინეთ სიტუაცია:
მოქალაქეს უნდა ძველი ღობის შეცვლა ახლით. არქიტექტურის სამსახურმა ჯერ 1 მეტრით უნდა იყოს დაშორებული ხეები ღობიდანო, მერე 3 მეტრითო. ანუ ორმა ოჯახმა, საკუთარ ეზოში, 30-50 წლის ხეები უნდა აჩეხონ რომ ძველი ღობე შეცვალონ ახლით??? საინტერესოა რას იტყვის ბუნების დაცვა?!
ასეთ მოთხოვნას და მის ავტორს რა უნდა უწოდო?

Posted by: bondoie 4 Jun 2017, 12:25
დფგნდნდფჰმფჯ, ედყმედ,მჯდუმ,სდჰაეჰდსგასდგ

Posted by: ninicool 4 Jun 2017, 13:34
ივანიჩ
QUOTE
ამ საუბარში არ აგყვებით, თქვენი საქმის თქვენ იცით.

არ ამყვეთ, მაგრამ მშენებლობებზე ნებართვას ეგ არქიტექტურის სამსახური არაა, რომ გასცემს და თბილისი ბეტონის ჯუნგლებს დაამსგავსეს?

Posted by: ივანიჩ 4 Jun 2017, 18:21
SaamI
ninicool
კი გეთანხმებით რომ ძალიან არეული სიტუაციაა მაგ სამსახურში. წლების წინ როცა მე ვმუშაობდი, იყო სხვადასხვა ხარვეზები მაშინაც მაგრამ არა ასეთი...

Posted by: ustabashi 7 Jun 2017, 17:01
ივანიჩ
თუ არის შესაძლებელი k2 კოეფიციენტის გაზრდა ნაკვეთზე რომელიც მდებარეობს პერიფერიულ ზონაში ვაშლიჯვრის ახალ გზასთან და ვის უნდა მივმართო დასახმარებლად?

Posted by: ninicool 7 Jun 2017, 20:04
ივანიჩ
ერთსღა შეგაწუხებ და ბოლო იქნება (იმედია)

დავუშვათ, შემინვის უფლება არ მომცეს, ამოშენებაზე აღარ მაქვს ლაპარაკი, წვრილ გისოსში ჩასმის ნებართვაც ძნელი გასაცემია?

ფისოები უნდა მყავდეს სახლში და დიდი ალბათობით გადავარდებიან აივნიდან, ღია რომ დავტოვო.

Posted by: ივანიჩ 7 Jun 2017, 23:24
ustabashi
არქიტექტორს რომელიც შესაბამის დასაბუთებას დაწერს. კოეფიციენტის გაზრდაზე არქიტექტურის სამსახურმაც უნდა მოგცეთ თანხმობა და შემდგომ განაშენიანების საკითხთა კომისიამ (იგივე ზონალური საბჭო).
ninicool
გისოსებზე საერთოდ ალერგია აქვთ ,,იქ"

Posted by: ninicool 10 Jun 2017, 00:28
ივანიჩ
QUOTE
გისოსებზე საერთოდ ალერგია აქვთ ,,იქ"

მადლობა დიდი, რომ ამდენ კითხვაზე მიპასუხეთ მოთმინებით

Posted by: ine700 12 Jun 2017, 00:32
გამარჯობათ. მაინტერესებს 5 სართულიან ხრუშოვკის ტიპის კორპუსში არის ძველი მიშენებები რომლებიც ნაწილობრივ დაუსრულებელია. მეორე სართულზე მინდა მეზობელთან გამიჯვნა და მინდა გადავტიხრო გიბსოკარდონით ან მეტალოპლასმასით ცალი მხარე. მეორე მხარე ძველი ამოშენებულია ბლოკით. პირველ სართულს დასრულებიული აქვს აშენება.არ არის გზისპირა მხარე. და თუ შემიძლია უბრალოდ დროებითი გადატიხვრის გაკეთება ნებართვის გარეშე. მჭირდება რჩევა.

Posted by: ივანიჩ 12 Jun 2017, 11:35
ine700
ხროშოვკებზე აკრძალულია ყველანაირი მშენებლობა.
დასაშვებია მიშენების/დაშენების დასრულება, თუ სამუშაოები ნაწარმოებია მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტაციის საფუძველზე ერთიანი პროექტის ფარგლებში და ჩატარებული სამუშაოების შედეგად წარმოქმნილია საცხოვრებელი/არასაცხოვრებელი ფართობი, ამასთან, მიშენების/დაშენების დასრულება არ უნდა აუარესებდეს შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობას.

Posted by: ine700 12 Jun 2017, 21:09
მადლობა პასუხისთვის. თქვენი პასუხიდან დასკვნა გამოვიტანე რომ შემიძლია გადატიხვრა და არავითარი ნებართვის აღება არ მინდა.

Posted by: babsi 12 Jun 2017, 22:43
ივანიჩ

ასეთი კითხვა მაქვს თქვენთან სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთზე შესაძლებელია თუ არა სახლის მშენებლობა, ნაკვეთი არის თბილისში ქოშიგორაზე ''ნატბეური'' მერიაში ვიკითხეთ და არა მშენებლობის უფლება არ გაქვთო, არადა 200 მეტრის რადიუსში სამი სახლია უკვე და მეოთხე შენდება. .. მეგობარმა მითხრა რომ სასოფლო -სამეურნეო ნაკვეთი აქვს დიდ დიღომში და არაა პრობლემაო. სახლის აშენების.

სტატუსის შეცვლის შემთხვევაში რამდენად შესაძლებელია სტატუსის შეცვლა?
* * *
ალბათ სტატუსია შესაცვლელი ტუ რახდება ამ შემტხვევაში რომ მშენებლობის უფლება მოგცენ

Posted by: ივანიჩ 12 Jun 2017, 23:54
ine700
არასწორად გაიგეთ. ხრუშოვკებზე აკრძალულია ყველანაირი მშენებლობა და რეკონსტრუქციაც.
babsi
მიწის კატეგორიას არ აქვს მნიშვნელობა, მნიშვნელობა აქვს მიწის ნაკვეთი რომელ ფუნქციურ ზონაშია - თუ სასოფლო ზონაშია, მაშინ მშენებლობა აკრძალულია - შარშან ზაფხულიდან აიკრძალა.
რაც შეეხება სხვა ნაკვეთებზე მდგარ სახლებს, ასე ზეპირად ვერ გეტყვით, შესაძლოა ისინი სხვა ზონაშია, შესაძლოა მათ ადრე დაიწყეს მშენებლობის ნებართვის მოპოვების პროცედურები - ადრე დაწყებულებზე ადრე არსებული ნორმები და რეგულაციები ვრცელდება.
დააზუსტეთ არქიტექტურაში რომელ ფუნქციურ ზონაშია თქვენი ნაკვეთი და ზედ რისი მშენებლობაა შესაძლებელი.

Posted by: babsi 13 Jun 2017, 03:19
ივანიჩ

მივხვდი რაზეც გავამახვილო ყურადღება გაიხარე დიდი მადლობა

Posted by: gulua1 15 Jun 2017, 19:32
ივანიჩ
გამარჯობა
QUOTE
ხრუშოვკებზე აკრძალულია ყველანაირი მშენებლობა და რეკონსტრუქციაც.

ხრუშოვკის სამზარეულოს ფანჯრის შეცვლა მინდა მეტალოპლასტმასით და აივნის ამოშენება, მითხრეს რომ მერიას უნდა მივმართო ნებართვაზე რომელიც 150 ლარი ღირის,
თქვენი პოსტიდან გამომდინარე ალბათ განცხადების შეტანას აზრი არა აქვს? თუ ასეთი რამ შესაძლებელია?

შეიძლება "ჩაინიკური" კითხვაა მაგრამ ამ ნებართვებზე წარმოდეგენა არა მაქვს smile.gif

Posted by: giorgi gocadzee 15 Jun 2017, 21:12
. საცხოვრებელი ზონა 1 (სზ­1):
ა) შესაძლებელია, არსებობდეს მხოლოდ სასოფლო­სააგარაკო განაშენიანების ტერიტორიაზე;
ბ) განაშენიანების დომინირებული სახეობაა ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლები. ასევე, დასაშვებია ამ წესების დანართი 1­ით განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური
ზონალური ნებართვით დაშვებული სახეობები;
გ) კოეფიციენტები:
გ.ა) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი (კ­1) ­ 0,5;
გ.ბ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი (კ­2) ­ 0,8;
გ.გ) მიწის ნაკვეთების გამწვანების კოეფიციენტი (კ­3) ­ 0,3
ეს რას ნიშნავს ვინც ერკვევა. 500 კვ მიწაა და პროექტიანი 2 სარტულიანი სახლის აშენების უფლებას მომცემენ?

Posted by: ივანიჩ 16 Jun 2017, 00:16
gulua1
ფანჯრის შეცვლა რემონტში გადის(თუ გაარიტებს არ ცვლით) და შესაბამისად არ ჭირდება ნებართვა
აივნის ამოშენებას კი ჭირდება შეთანხმება- ეს მარტივი ფორმის რეკონსტრუქციაში გადის(ეწ პირველი კლასის სამუშაოები) და 5დღის ვადაში უნდა გაგცენ პასუხი განაცხადის მიღებიდან.
პ.ს. Iკლასის ობიექტებზე ზოგჯერ იძლევიან თანხმობას ზოგჯერ არა-დამოკიდებულია კორპუსის მდებარეობაზე, მდგომარეობაზე და აშ.
QUOTE
ნებართვაზე რომელიც 150 ლარი ღირის,

მერიაში ეგეთი ნებართვა უფასოა, თანხას (150 იქნება თუ სხვა) უხდით კერძო არქიტექტორს რომელიც ამზადებს შესაბამის დოკუმენტაციას.

giorgi gocadzee
კი მოგცემენ
საცხოვრებელი სახლები მაგ ზონისათვის დასაშვებია. პარამეტრებიც ეგაა- 500დან 250 კვადრატულ მეტრზე (ანუ 0,5) შეგიძლიათ 400 (ანუ0.8) კვმ სახლის აშენება.
პ.ს.გაარკვიეთ სხვა შეზღუდვები არ იყოს

Posted by: giorgi gocadzee 16 Jun 2017, 16:43
QUOTE
კი მოგცემენ
საცხოვრებელი სახლები მაგ ზონისათვის დასაშვებია. პარამეტრებიც ეგაა- 500დან 250 კვადრატულ მეტრზე (ანუ 0,5) შეგიძლიათ 400 (ანუ0.8) კვმ სახლის აშენება.
პ.ს.გაარკვიეთ სხვა შეზღუდვები არ იყოს

მადლობა სად უნდა გავაგზავნო მოტხოვნა ნებართვაზე და როგორ? 500კვ-ია 220 ორ სართულიანი მინდა ავაშენო და სანამ ამ მიწას ვიყიდი ზუსტად რო ვიცოდე მექნება თუ არა ჩაფიქრებული სახლის სენების უფლება. ეს სხვა შეზღუდვები როგორ გავარკვიო და სად?

Posted by: gulua1 16 Jun 2017, 21:17
ივანიჩ

დიდი მადლობა დაკვალიანებისთვის smile.gif

Posted by: ივანიჩ 16 Jun 2017, 23:50
giorgi gocadzee
თუ ობიექტი თბილისშია, ნებართვას გასცემს მერიის არქიტექტურის სამსახური ელექტრონული სახით- www.tas.ge,სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და შესაბამის ნომენკლატურაში უნდა ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია და გააგზავნოთ. ეს დოკუმენტაცია სპეციფიკურია და თუ არ გაქვთ შესაბამისი არქიტექტურული ცოდნა ან განათლება-მარტო ვერ მოახერხებთ,დაგჭირდებათ კერძო არქიტექტორის დახმარება.

ზოგადად ნებართვის გაცემა ხდება 3 სტადიით
1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების გაცემა(განისაზღვრება ფუნქციური ზონა, კოეფიციენტები, სხვადასხვა მოთხოვნები ან შეზღუდვები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.
ყველას თავისი ვადები აქვს.
ასევე აქვთ დაჩქარებული მომსახურებაც.

საიტზე ასევე არის ქალაქგეგმარებითი ინფორმაციის გაცემა რომელზედაც განაცხადის შევსებისას შეგიძლიათ მოითხოვოთ ინფორმაცია კონკრეტული ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების შესახებ.
გარდა ამისა არქიტექტურის სამსახურს აქვს საკონსულტაციო ოთახი როგორც მერიაში ასევე რაიონულ გამგეობებში და იქ შეგიძლიათ დააზუსტოთ დეტალები სანამ ნაკვეთს იყიდით.
gulua1
არაფრის, წარმატებები

Posted by: giorgi gocadzee 17 Jun 2017, 05:12
QUOTE

ივანიჩ

დიდი მადლობა

Posted by: Garsevanishvili 18 Jun 2017, 03:02
png[/IMG][/URL] lol.gif lol.gif lol.gif lol.gif lol.gif lol.gif

Posted by: ივანიჩ 20 Jun 2017, 13:04
Garsevanishvili
პოსტებს აგროვებ თუ რა ხდება?

Posted by: le_1981 23 Jun 2017, 15:45
მოგესალმებით. მაინტერესებს თუ ვინმემ იცით, რამდენადაა შესაძლებელი ახალ, დასრულებულ, ექსპლუატაციაში მიღებულ კორპუსში ვერანდის გადახურვაზე ნებართვის აღება, ან ვინმეს ხომ არ გქონიათ მსგავსი გამოცდილება ამ ბოლო დროს რომ დამაკვალიანოთ.

Posted by: khatunia 29 Jun 2017, 12:24
ვცხოვრობ მე 9 სართულზე და გუშინდელი წვიმის შემდეგ ჩამომივიდა ჭერიდან წყალი.
კორპუსი არ არის ექსპლუატაციაში შესული და მაინტერესებს ვის უნდა მივმართო ამ შემთხვევაში?

Posted by: ივანიჩ 29 Jun 2017, 15:34
khatunia
ვინცაა დამკვეთი და მშენებელი იმას მიმართეთ, შესაძლოა რამე არასწორად არის გაკეტებული ან დამონტაჟებული

Posted by: temart 3 Jul 2017, 12:02
კანდენციონერის გარე ბლოკის მონტაჟს ნებართვა უნდა?


მეტრო ნაძალადევთან,გვერდით ფასადზე

Posted by: ივანიჩ 3 Jul 2017, 13:05
temart
კი
პირველი კლასის სამუშაოებში გაყავთ

Posted by: temart 3 Jul 2017, 17:12
ივანიჩ

პირველი კლასის მხოლოდ შეტყობინებას ხომ არ ითხოვს?

Posted by: ივანიჩ 3 Jul 2017, 18:11
temart
წერილობითი დასტური გჭირდებათ, თუარადა უნებართვო მშენებლობად განიხილება და მერე (ნუ ადგილსაც გააჩნია) ზედამხედველობასთან შარია
მეტროსთან მაინც ხალხმრავალია ასე თუ ისე და მოგთხოვენ.

Posted by: temart 3 Jul 2017, 20:34
ივანიჩ

კონდენციონერი ვნახე ოთახში დასადგამი,გარეთ ბლოკი არ სჭირდება.
გარეთ გადის 20 სმ. დიამეტრის მილი იატაკიდან 40 სმ.-ზე .ამ მილს აივანი დაფარავს ფასადზე.
ამასაც დასჭირდება ნებართვა?

Posted by: Shakoie 3 Jul 2017, 20:47
არქიტექტურის სამსახურს მოუ*ყან დედის დედა აქლემის წიხლით!!! აბა გაიკითხეთ თბილისის ზღვის მიმდებარე ტერიტორიაზე, ვარკეთილის მეურნეობის მხარეს რამდენი კაცია დატანჯული მშენებლონის ნებართვებზე? რაც ნარმანია მოეთრა მის მერე ნებართვები შეჩერებულია და სამსახურში ერთი მეორეზე *ლეები არიან! ჩემ გვერდით 10 მეტრში სახლებია აშენებული და მე მთხოვენ 1500 კვმ თუ არ გაქ ვერ ააშენებო! მე რაც მაგათთან შემხვდა ბოლო 4 წლის მანძილზე არ ვიცი... უსაშველოდ *ლეები არიან! კიდე ვერ აღვწერ რნით ისეთი სულელები არიან მანდ და ისე გირღვევენ საკუთრების უფლებას!
* * *
ეს რა თემა ვნახე, აქამდე რომ მცოდნოდა უფრო მეტს გეტყოდით მაგ უწიგნურების შესახებ! მაგათი ფანტაზიორი და უცოდინარი დედის დედა რომ მოვს*ან მე! არქიტექტორის ოპერატორს და მერე სამსახურის თანამშრომელს გრგ და ჩარჩო გეგმა რომ არ გეცოდინება რა არის იმას რაზე უნდა ესაუბრო საერთოდ? წამოსკუპებული არიან სკამებზე, მშვენიერ ხელფასებზე და მიდის გულьავი... ვარკეთილის მეურნეობას ისეთი რამე დამართეს რომ ხალხი გიჟს გავს! ჩემს გვერდით სახლებია და მე ნებართვას არ მაძლევდნენ, მაგათმა ადრე აიღესო და ეს სასოფლო სამეურნეო მიწაოო და შევიტანე ისევ განაცხადი სასოფლო სამეურნეო დამხმარე შენობა ნაგებობის კონსტრუქციაზე და სამშენებლოდ გასავითარებლად გრგ პროექტი უნდა შემუშავდესო! თუ სასოფლო სამეურნეოა რატომ არ მაძლევ სასოფლო სამეურნეო დამხმარე შენობა ნაგებობის აშენების უფლებას მაშინ? ურთიერთგამომრიცხავი პასუხები... ახლა არ ვიცი ვინეები არიან მანდ მაგრამ ადრე იყო სამსახურის უფროსი ღოღობერიძე ნინო, ქაჯი, მაგის განათლება მოვს*ყან მე, ნინო გვენცაძე უპასუხისმგებლო და კიდევ ერთი სათვალიანი ბიჭი ნემსაძე გვარად თუ სწორად მახსოვს! არაადეკვატურები არიან რასაც ქვია

Posted by: ივანიჩ 3 Jul 2017, 23:09
temart
კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი რომ იყოს მასეთ შემთხვევაშიც უნდა და ისე არა რა. მილის გაყვანაზე წესით არავინ არასოდეს არუნდა თქვას არაფერი biggrin.gif

QUOTE
ეს რა თემა ვნახე, აქამდე რომ მცოდნოდა უფრო მეტს გეტყოდით მაგ უწიგნურების შესახებ

ამ თემაში არქიტექტურას კიარ ვლანძღავთ, ერთმანეთის დახმარებას ვცდილობთ.

Posted by: Shakoie 4 Jul 2017, 00:58
ივანიჩ
მე რაც მაგათმა მაწვალეს ლანძღვა-გინება ალალია! ამ შემთხვევაში დახმარება შეუძლებელია, რადგან არქიტექტურის სამსახურში 2014 წლიდან უდიდესი დოფხალია! ვარკეთილის მეურნეობაში შეგნებულად არ იძლევიან ნებართვებს ან უნდა გქონდეს მინიმუმ 1500 კვმ მიწის ნაკვეთი, რაც არასწორია... მართლა ძალიან უცოდინრები არიან და ესაა უდიდესი პრობლემა! გრგ და ჩარჩო გეგმა რას ნიშნავს მინიმუმ უნდა იცოდეს ადამიანმა, როცა არქიტექტურის სამსახურის თანამშრომელი გქვია! ისე ვინმე თუ დაინტერესდება ამ პრობლემით კაი იქნებოდა... ჯერ იყო და პატარ პატარა სექტორებად დაჰყვეს ეგ ტერიტორია და მერე გრგ მოითხოვეს, როცა პატარა ტერიტორიაზე ეგ არ კეთდება, თან ძალიან ძვირი ჯდება! მერე ჩარჩო გეგმით შეცვალეს და კორპუსები ჩასვეს, რომლის აშენების თავი მესაკუთრეებს არ აქვთ. მალევე გააუქმეს ეგ გეგმა და 15000 ლარი წყალში გადაყარეს. მივედით იქამდე რომ ასაწყობი სახლები ჩავდგათ რომელსაც ექნება მოძრავის დატვირთვა და განვათავსოთ ჩვენს მიწებზე. როგორც არქიტექტურა უვლის კანონს გვერდს, ისე ავუვლით ჩვენც... სულ ვაგონების დასახლებად გადაიქცევა ეგ ტერიტორია

Posted by: ივანიჩ 4 Jul 2017, 09:50
Shakoie
კი ბატონო გეთანხმებით პრობლემები მართლაც ბევრია არა მარტო მაგ სამსახურში არამედ მთელ მუნიციპალურ სისტემაში.

Posted by: donmixo777 10 Jul 2017, 14:59
აივნის შემინვა მინდა

აივანი ქუჩაზე გადის და აუცილებლად დამჭირდება ნებართვა

ეგებ შემეხმიანოს ვინმე ვინც აკეთებს ნებართვებს

p.m

Posted by: plays 18 Jul 2017, 01:44
ივანიჩ
გაუმარჯოს, ადრეც დავწეფე ვაჟაზე ხრუშოვკას უნებართვოდ დავადგი მე-5 სართული სხვებსაც დაშენებული აქვთ, ზედამხედველობამ დამაჯარიმა გადახურულია ყველაფერი, რამე ამ საარჩევნოთ ამნისტია ხოარ გამოსულა რო დავიმტკიცო ან რამე ? მოყვანილი მყავდა ექსპერტიზა გათხარეს და დასკვნაში დაწერეს რომ კორპუსს საფრთხეს არ უქმნის . საძირკველი მყარია . და რამე ხოარ გამოსულა რომ დავიმტკიხო ? ამნისტია

Posted by: ივანიჩ 18 Jul 2017, 13:08
მე არაფერი გამიგია მსგავსი ამნისტიის შესახებ.
დააზუსტეთ მაინც არქიტექტურის სამსახურში.

Posted by: plays 18 Jul 2017, 15:28
ივანიჩ
ეს ამნისტი არა ? matsne.gov.ge წავიკითხე იქნებ გამიმარტო რას ნიშნავს ?

1. სამართალდამრღვევი სუბიექტი, რომელმაც 2007 წლის 1 იანვრიდან ამ მუხლის ამოქმედების დროისათვის სანებართვო პირობების დარღვევით ან უნებართვოდ განახორციელა მშენებლობადამთავრებული მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის სამშენებლო სამუშაოები (შენობა-ნაგებობის, მზიდი კონსტრუქციების, ექსტერიერის რეკონსტრუქცია) ან 2015 წლის 20 აპრილის მდგომარეობით მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს წერილობითი დასტურის დარღვევით განახორციელა შენობა-ნაგებობის სამშენებლო სამუშაოები (შენობა-ნაგებობის სახურავზე კეხის სიმაღლისა და ქანობის შეუცვლელად სამერცხლის მოწყობა და ქანობზე ღიობის/ღიობების გამოჭრა), რომლებიც მშენებლობის ნებართვას არ საჭიროებს ან/და რომლებიც არ ცვლის შენობა-ნაგებობის მზიდ კონსტრუქციებს, თავისუფლდება ჯარიმის/საურავის თანხის ან/და მისი გადაუხდელი ნაწილის გადახდისაგან და ამ კოდექსით განსაზღვრული პასუხისმგებლობისაგან, თუ მის მიერ ჩადენილი სამშენებლო სამართალდარღვევა ამ მუხლის ამოქმედების დროისათვის გამოსწორებულია ან თუ ეს სამშენებლო სამართალდარღვევა გამოსწორდება ან მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ დადასტურდება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით, ამ მუხლის ამოქმედებიდან 1 წლის ვადაში.
2. შენობა-ნაგებობის (ობიექტის) ან მისი ნაწილის მესაკუთრე ან სხვა უფლებამოსილი პირი ამ მუხლის პირველი ნაწილით გათვალისწინებულ შემთხვევაში ამ კოდექსით განსაზღვრული პასუხისმგებლობისაგან გათავისუფლების მოთხოვნით და დარღვევით განხორციელებული მშენებლობის დასადასტურებლად მიმართავს მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოს ამ მუხლის ამოქმედებიდან 1 წლის ვადაში.
3. სამართალდამრღვევი სუბიექტის მიერ შესაბამისი სამშენებლო სამართალდარღვევისათვის გამოცემული აქტის, შენობა-ნაგებობის (ობიექტის) მზიდი კონსტრუქციების მდგრადობის დამადასტურებელი საექსპერტო დასკვნის და განხორციელებული სამშენებლო სამუშაოების უსაფრთხოების შესახებ დასკვნის წარდგენის შემდეგ მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო მარტივი ადმინისტრაციული წარმოების წესით განიხილავს საკითხს და „მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის №57 დადგენილებით განსაზღვრული წესით ადასტურებს დარღვევით განხორციელებულ მშენებლობას უკვე განხორციელებული სამშენებლო სამუშაოების (შენობა-ნაგებობის, მზიდი კონსტრუქციების, ექსტერიერის რეკონსტრუქცია) გათვალისწინებით, რაც იმავდროულად ნიშნავს ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღებას.
4. ამ მუხლით გათვალისწინებული სამშენებლო სამართალდარღვევის ჩადენისათვის სახელმწიფო ბიუჯეტში ჯარიმის/საურავის ან მისი ნაწილის სახით გადახდილი თანხა სამართალდამრღვევ სუბიექტს არ უბრუნდება.
5. ამ მუხლის მოქმედება არ ვრცელდება:
ა) მეხუთე კლასის შენობა-ნაგებობაზე;
ბ) „კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ“ საქართველოს კანონით განსაზღვრულ უძრავ ძეგლზე.
საქართველოს 2017 წლის 28 ივნისის კანონი №1117 - ვებგვერდი, 10.07.2017წ.

Posted by: ივანიჩ 20 Jul 2017, 00:14
ეგ კია ამნისტია მაგრამ ეგ თქვენზე არ გავრცელდება. იქ დათქმაა თუ ჩადენილი სამართალდარღვევა გამოსწორდებაო ან მე2 ვარიანტი თუ მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო თუ დაადასტურებსო და ამ დათქმებში თქვენი მოქმედება არ მგონია მოექცეს.
პ.ს. მაინც დააზუსტეთ არქიტექტურაში, მე ჩემი აზრი გამოვთქვი.

Posted by: Shakoie 20 Jul 2017, 14:16
გამარჯობათ. მაქვს მშენებლონის ნებართვა და შეთანხმებული მაქვს პროექტი (85 კვმ ერთსართულიანი სახლი, მეორე კლასის მშენებლობა) 23 აგვისტოს გამდის მშენებლობის ნებართვის ვადა, მივედი არქ.სამსახურში ნაკვეთზე გადაღებული ფოტოებით და სამშენებლოცხრილით, სადაც ელექტრონული განცხადებით გაკეთდა მოთხოვნა მშენებლობის ვადის გაგრძელებაზე. გუშინ მომივიდა პასუხი რომ განუხილველია განცხადება, რადგან აღნიშნულ ტერიტორიაზე მიმდინარეობს კვლევა სამშენებლო განვითარებისთვის და ჯერ არ დასრულებულა. მე რა მაინტერესებს იცით? რა შუაშია კვლევა მშენებლობის ნებართვის ვადის გაგრძელებასთან? ძალიან არაადეკვატური პასუხია... დღეს მივედი არქ.სამსახურში და მითხრეს ასეთია სამსახურის პოზიციაო. სასამართლოს გარდა სხვა გზა არ არის ხო?

Posted by: ივანიჩ 20 Jul 2017, 15:23
არაადეკვატურია ნამდვილად. რისი კვლევა მიდის არ წერია? რა ტერიტორიაზეა საუბარი?
პ.ს. ნებართვის აღება ვადის გასვლის შემდეგაც შეიძლება უბრალოდ თავიდან იქნება მოსაკრებელი გადასახდელი. და ცხადია ამ პერიოდში სანამ ახალი ნებართვა არ გექნებათ - მშენებლობის პროცესიც უნდა შეაჩეროთ.

Posted by: Shakoie 20 Jul 2017, 17:28
ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევა მიმდინარეობსო. 81.08.33.015 აი ესაა საკადასტრო და ნაკვეთი ვარკეთილის მეურნეობის ტერიტორიაზეა. არადა გაპიც მაქ და პროექტიც შეთანხმებულია, უბრალოდ მინდა ვადის გავრძელება რისი უფლებაც კანონიერად მაქვს:-( რაში უშლის ხელს ვადის გაგრძელება არ ვიცი! დარწმუნებული ვარ არ გამიგრძელებენ ვადას და სულ ასეთ მიზეზებს დადებენ, როგორც ადრე! სასამართლოს გარდა სხვა გზა არაა? ან რაზე უნდა ვედავო არც ვიცი

Posted by: keen 21 Jul 2017, 00:36
QUOTE (ივანიჩ @ 3 Jul 2017, 18:11 )
temart
წერილობითი დასტური გჭირდებათ, თუარადა უნებართვო მშენებლობად განიხილება და მერე (ნუ ადგილსაც გააჩნია) ზედამხედველობასთან შარია
მეტროსთან მაინც ხალხმრავალია ასე თუ ისე და მოგთხოვენ.

კონდიციონერის გარე ბლოკის მონტაჟის ნებართვა ნებისმიერ შემთხვევაშია საჭირო? სულ რომ გარეუბანში იყოს და ხეები ფარავდეს კორპუსის იმ ნაწილს? user.gif წარმოსადგენად იმდენი საბუთებია ჩამოთვლილი, საერთოდ დაეკარგება ადამიანს მისი დაყენების სურვილი spy.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2017, 00:00
Shakoie
სასამართლომდე მერიის ადმინისტრაციას უნდა მიმართო ადმინისტრაციული საჩივრით და ჯერ იქ იდაო. სასამართლო მერე ანუ შემდეგი ინსტანციაა.keen
რა გითხრათ აბა, მოქმედი კანონმდებლობით სჭირდება ეგ წერილობითი თანხმობა და ხეები და ბუჩქები გამონაკლისებში არ წერია

Posted by: keen 23 Jul 2017, 09:40
ივანიჩ
QUOTE
.keen
რა გითხრათ აბა, მოქმედი კანონმდებლობით სჭირდება ეგ წერილობითი თანხმობა და ხეები და ბუჩქები გამონაკლისებში არ წერია


ამდენი უაზრო და უსარგებლო მშენებლობის თუ მიშენებების ფონზე, კონდიციონერის მონტაჟს რომ მთელი ფილოსოფია დაჭირდება. ააშენონ ახალი და კონდიცირებული შენობები, გაახლონ ქალაქი (თბილისის ცენტრში მიმდინარე ვაი მშენებლობებს არ ვგულისხმობ) და მერე მოთხოვონ ძველ შენობებზე მსგავს წვრილმანებზე ნებართვები.


Posted by: Shakoie 23 Jul 2017, 22:19
ივანიჩ
მგონი ეგ წესი შეიცვალა და ახლა პირდაპირ სასამართლო უნდა. სად მაქ მაგის თავი:-( ავდგები და ასაწყობ სახლს ჩავდგამ, მაგაზეც ხომ არ სჭირდება ნებართვა? ეგ ხომ მოძრავი ნივთის პონტში გავა

Posted by: ივანიჩ 24 Jul 2017, 15:29
Shakoie
არაფერი შეცვლილა
ზემდგომ ორგანოში საჩივრდება არქიტექტურის სამსახურის გადაწყვეტილება და ზემდგომი ამ შემთხვევაში არის მერია- ხოლოს აჩივარს განიხილავს იურიდიული სამსახური.
QUOTE
ეგ ხომ მოძრავი ნივთის პონტში გავა

არა
დროებითი კონსტრუქცია/ნაგებობაა და მაგასაც უნდა წერილობითი თანხმობა.

პ.ს. თქვენი საქმის თქვენ იცით, წარმატებები

Posted by: rsmaan 7 Aug 2017, 17:47
ივანიჩ
გამარჯობა ერთი კითხვა მაქვს
თბილისში სახლი რომელიც შენდება პროექტით და ნებართვით სიგრძე სიგანეში უნდა იყოს 9მ X 10მ
ხოდა 8 სმ-ით ნაკლები რო იყოს ერთი მხარე არ ჩაიბარებენ ?

Posted by: ივანიჩ 8 Aug 2017, 09:38
rsmaan
8სმ დასაშვები ცდომილებაა მე როგორც მახსოვს
ტუმცა ზედამხედველობაში რომ დააზუსტოთ კარგი იქნება.
პ.ს. ზოგადად ჰკითხეთ კონკრეტული მისამართის მითითების გარეშე

Posted by: lacrimos 17 Aug 2017, 21:05
მოგესალმებით,
მაინტერესებს ესიეგი 600 კვადრატულ მიწაზე, სზ2 რომ აქვს მინიჭებული, რა მაქსიმალური ფართის და სიმაღლის აშენება შემიძლია კოეცინტები შემდეგია:
კ-1 0,5
კ-2 0,8
კ-3 0,3

კ1 რადგან 0.5 ია 300 კვადრატული მიწის გამოყენება შემიძია სამშენებლოდ, და კ2 როგორ ითვლბა ამ კ1-თან მიმართებაში იქნებ ამიხსნათ.

Posted by: ივანიჩ 18 Aug 2017, 15:46
lacrimos
1.მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 განსაზღვრავს, ცალკეულ ზონაში, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე დასაშვებ, შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სართულების იატაკის ზედაპირების ჯამურ ფართობს.
2. კ-2 არის შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სართულების იატაკის ზედაპირების ჯამური ფართობის მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობთან შეფარდების მაქსიმალური მაჩვენებელი.

ანუ

600 უნდა გაჰყო 0.8-ზე და რასაც მიიღებ (480) აი ეგ არის მაქსიმალური ფართის ოდენობა.

უფრო დეტალურად თუ გაინტერესებთ რა შედის და რა არა ამ კოეფიციენტებში, უნდა ნახოთ ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესები - https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207

Posted by: zakx 23 Aug 2017, 22:30
გამარჯობათ
მაინტერესებს ნებართვას თუ გასცემს მერია დაშენებაზე?

Posted by: ივანიჩ 24 Aug 2017, 12:40
zakx
კერძო სახლებზე კი.
კორპუსებზეც კი ოღონდ არის გარკვეული შეზღუდვები.
ხრუშოვკებზე არა.

Posted by: zakx 24 Aug 2017, 12:55
ივანიჩ
შეზღუდვებში რა იგულისხმება?

Posted by: ივანიჩ 25 Aug 2017, 09:34
zakx
შეზღუდვებში იგულისხმება რომ მარტო თქვენ ვერ დააშენებთ კორპუსს, ზოგან ერთიანი პროექტია საჭირო, ზოგან განაშენიანების კოეფიციენტი ათვისებულია სრულად და შესაძლოა ყიდვა მოგიწიოთ, ზოგი კორპუსი ისტორიული ძეგლია და იქ კიდევ სხვა პროცედურებია შესათანხმებელი.
ასევე გააჩნია მდებარეობასაც და მის მდგომარეობასაც.

Posted by: zakx 25 Aug 2017, 11:20
ივანიჩ








მადლობა

Posted by: sham 29 Aug 2017, 12:09
მოგესალმებით,


მოკლედ პირველი სართულია და მიშენების გაკეთება მინდა, (მაღალი პირველია, "მიშენების" ქვედა ფართიც ჩემის საკუთრებაა)

ყველას გაკეთებული აქვს მაგ მხარეს ჩემს გარდა, აზრზე არ ვარ როგორ და რა უნდა გავაკეთო ნებართვის ასაღებად.

პოსტებს რაც გადავავლე თვალი მივხვდი, რომ ჯერ პროექტი მჭირდება და მაგის შემდეგ უნდა შევიტანო ნებართვაზე.

თუ იცით ვინმე ნორმალური საპროექტო ფირმა, ვინც ძაან არ გამწეწავს და რამდენად მაქვს შანსი ნებართვა მომცენ ???

არა და ბოლო წლებში 2-3 მეზობელს მისცეს ნებართვა მიშენებაზე და სავარაუდოდ არც მე უნდა შემიქმნან პრობლემა...

კორპუსი "ხრუშჩოვკა" არ არის...

Posted by: ივანიჩ 30 Aug 2017, 14:33
QUOTE
პოსტებს რაც გადავავლე თვალი მივხვდი, რომ ჯერ პროექტი მჭირდება და მაგის შემდეგ უნდა შევიტანო ნებართვაზე.

ვინაიდან პირველი სართულია და მიშენებას აპირებთ, არქიტექტურულ პროექტამდე და მშენებლობის ნებართვამდე (მე-2 და მე3 სტადიები) დაგჭირდებათ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება (პირველი სტადია). აღნიშნული დოკუმენტით განისაზღვრება სავალდებულო მოთხოვნები, კოეფიციენტები და სხვა პირობები რსაც ადგენს არქიტექტურის სამსახური.


QUOTE
არა და ბოლო წლებში 2-3 მეზობელს მისცეს ნებართვა მიშენებაზე და სავარაუდოდ არც მე უნდა შემიქმნან პრობლემა...

ასე ცალკე მიშენების ნებართვას არავინ მისცემდათ, შესაძლოა დაწყებულის დასრულების ან ლეგალიზების ნებართვა მიიღეს.

კონსულტაციისთვის შეგიძლიათ მიმართოთ არქიტექტურის სამსახურის არქიტექტორებს მერიის შენობაში მე2 სართულზე ან რაიონულ გამგეობებში.

Posted by: BerG 31 Aug 2017, 11:18
ივანიჩ
გამარჯობა. მინდა აივნის მოაჯირის შეცვლა ისე რომ ზომებში არ აღემატება ყოფილს. მხოლოდ განსხვავებული იერსახისაა. სჭირდება თუ არა ნებართვა?
მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 31 Aug 2017, 12:39
BerG
იერსახე რადგან იცვლება სჭირდება შეთანხმება არქიტექტურის სამსახურთან.

Posted by: london1 13 Sep 2017, 14:00
ივანიჩ
კორპუსს როცა აშენებენ მეზობელი მიწის ნაკვეთზე არის რამე დადგენილი კანონით რა მანძილით უნდა დააშორონ ეს კორპუსი მეზობელ სახლს?

Posted by: abes777 13 Sep 2017, 14:11
london1
ღიობების გაკეთებაზე გექმნება ზოგ დემთხვევაში პრობლემა. 10მზე ნაკლები თუა, დაშორება უნდა გაყო 0.4ზე და იმდენ ნეტრზე გექნება ღიობის გაკეთების უფლება მეზობლის ნაკვეთის მხარეს.

Posted by: london1 13 Sep 2017, 14:15
abes777
არა მე სხვა რამე მაინტერესებს .ჩემს მეზობლად უნდათ კორპუსის აშენება და 1 მეტრითაც არ აშორებენ ჩემი სახლიდან და რამდენად კანონიერია ?

Posted by: ივანიჩ 13 Sep 2017, 14:27
london1
თუ თქვენი სახლი კანონიერია (ანუ ნებართვით აშენებული) ასეთ შემთხვევაში მშენებელმა მიჯნის ზონები უნდა დაიცვას
ადრეც 3 მეტრი იყო და ახლაც ასეა.

Posted by: Toxic:) 13 Sep 2017, 18:13
მოგესლამებით, ორი წლის წინ ავაშენე სახლი, მეორე კლასის კატეგორიაში გადის. რაც არქტტექტურის სამსახურში პროქეტი მქონდა შეტანილი ნებართვისთვის , ისეთი არ გამოვიდა ანუ ცვლილებები შევიტანე, მაგრამ პროექტი არ დამიკორექტირებია. მაშინ ასე მითხრეს რადგან მეორე კლასის შენობაა პრობლემა არ იქნება ჩაიბარებენო.ჩაბარებაზე არავინ მოსულა. ეხლა მინდა რომ რეესტრში დავარეგისტრირო სახლი და როგორ მოვიქცე.

Posted by: ივანიჩ 21 Sep 2017, 16:50
QUOTE
ჩაბარებაზე არავინ მოსულა

ისინი კიარ მოვიდნენ- თქვენ ანუ დამკვეთი ხართ ვალდებული მიხვიდეთ მათთან biggrin.gif.
თუმცა მე2 კლასის ობიექტებზე გააუქმეს თუ სწორად მახსოვს ექსპლუატაციაში მიღების საკითხი. წინასაარჩევნოდ vis.gif

პ.ს დააზუსტეთ ზედამხედველობაში ოღონდ მისამართი არ უთხრათ biggrin.gif

Posted by: juz111 23 Sep 2017, 15:48
ივანიჩ
ჯარიმა რამდენია ხომ არ იცი პროექტის დარღვევიტ აშენებულ სახლზე ? smile.gif))


დავრეკე და არ მეუბნებიან ^_^ მე კიდევ მისამართს არ ვეუბნები :დ

Posted by: ივანიჩ 26 Sep 2017, 09:57
juz111
ყველა ობიექტზე ჯარიმების ოდენობა განსაზღვრულია პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსში
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1659419

Posted by: Lolalo 30 Sep 2017, 18:54
სალამი, თუ ვინმეს აქვს გამოცდილება, განაშენიანების რეგულირების გეგმა (გრგ) გეგმის შესახებ მაინტერესებს ნებისმიერი ინფორმაცია, სად და როგორ გააკეთებინეთ, ან ამ გეგმის გარეშე თუ არის სახლის აშენების ნებართვის მოპოვების შანსი. მოკლედ ყველაფერი მაინტერესებს. მადლობა.

Posted by: tbilisiforum 1 Oct 2017, 23:18
ვინც გარკვეული ხართ დამეხმარეთ, ცხვარიჭამიაში ვიყიდე მიწის ნაკვეთი რიომელზეც დგას 2 სართულიანი სახლი (მგონი 1 სართულად ითვლება) მიწა აზომილია და ამ მიწაზე მონიშნულია რომ მიწაზე არის შენობა ნაგებობა მაგრამ არაა აზომილი.. მინდა ამ სახლზე მიშენება დაშენება და მაინტერესებს სად უნდა მოვიძიო ძველი პროექტი? მცხეთას ეკუთვნის? იქნებ ვინმემ დამაკვალიანოთ

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2017, 17:00
tbilisiforum
მცხეთას ეკუთვნის ტერიტორიულად და ამიტომ შესაბამისი დოკუმენტაციის შეთანხმებაზე და მშენებლობის ნებართვაზეც მცხეთის მერიაში უნდა მიხვიდეთ.
ძველ დოკუმენტებს - არქივში თუ ნახავთ რამეს, თუმცა ისიც არ გამორიცხოთ რომ უნებართვოდ იყოს აშენებული, გააჩნია რა პერიოდისაა

Lolalo
QUOTE
სად და როგორ გააკეთებინეთ,

არქიტექტურული ფირმები აკეთებენ, უბრალოდ ცოტა მეტი სამუშაოა და მეტი დრო სჭირდება ვიდრე ჩვეულებრივ პროექტს.
QUOTE
გეგმის გარეშე თუ არის სახლის აშენების ნებართვის მოპოვების შანსი

თუ არქიტექტურის სამსახური ითხოვს ჯერ გრგ-ს შეთანხმებას, მაშინ მაგისი შანსი არ არსებობს

Posted by: Gemballa 12 Oct 2017, 16:29
გამარჯობა, მინდა კულტურულ ძეგლზე სხვენის დაშენება. მაქვს ესკიზე თანხმობა არქიტექტურის სამსახურის.
მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მჭირდება სრულყოფილი საპროექტო დოკუმენტაციის დარეგისტრირება.

ვინმეს აქ შეუძლია თუ არა დახმარება ამ მიმართულებით?


Posted by: musha_boquladze 12 Oct 2017, 18:39
ივანიჩ
გამარჯობა, თქვენი რჩევა მჭირდება
მოკლედ მცხეთის რაიონის ერთ ერთი სოფელია და ახალი აშენებული სახლუკაა პირველი კლასის ჯერ ჩაბარებული არ არის ოღონდ.
პროექტის მიხედვით ფასადის ვიტრაჟი არის უტიხრო მთლიანი შუშა, და რეალურად დგას შუაში ერთი ტიხრით (უტიხრო უფრო ძვირიანი შუშით უნდა ყოფილიყო და სიმყარისთვის ტიხრიანი ჩასვეს)

რამე პრობლემა შეიქმნება ჩაბარებისას? რეალობაში როგორ ხდება ანუ დიდად მიაქცევენ ყურადღებას, სოფელია და პირველი კლასი.

ასევე სახლის ჯამური გაბარიტებში რამდენი სანტიმეტრი არის დასაშვები ცდომილება პროექტში მოცემული ზომებისგან?

და კიდევ ჩაბარება დარეგისტრირება როგორ ხდება ვის უნდა მივმართო?

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 13 Oct 2017, 10:09
musha_boquladze
პირველი კლასის ობიექტს არც არავინ იბარებს
უბრალოდ მშენებლობისას ან მერე შეიძლება ზედამხედველობამ შეამოწმოს შეთანხმებული ესკიზით აშენდა თუარა
ამიტომ გააკეთეთ კორექტირება, წესით უპრობლემოდ უნდა შეითანხმონ რადგან
QUOTE
სოფელია და პირველი კლასი


QUOTE
დარეგისტრირება როგორ ხდება ვის უნდა მივმართო?

რეგისტრაცია მერე საჯარო რეესტრში როგორც ხდება, აზომვითის საფუძველზე

Posted by: musha_boquladze 13 Oct 2017, 11:48
ივანიჩ
მადლობა პასუხისთვის,
გთხოვთ ამაზეც მირჩიოთ: სახლის ჯამური გაბარიტებში რამდენი სანტიმეტრი არის დასაშვები ცდომილება პროექტში მოცემული ზომებისგან?

Posted by: juz111 14 Oct 2017, 19:00
ივანიჩ
მადლობა ..

ანუ თუ კორექტირებას გავუკეთებ პროექტს პრობლემა არ იქნება ? და ისე 2000 ია ჯარიმა ? ჯარიმის მერე მაინც უნდა გავაკეთო კორექტირება თუ ჯარიმას გადავიხდი და “ ჩაიბარებენ” აშენებულს ? ))

Posted by: ივანიჩ 17 Oct 2017, 14:23
QUOTE
გთხოვთ ამაზეც მირჩიოთ: სახლის ჯამური გაბარიტებში რამდენი სანტიმეტრი არის დასაშვები ცდომილება პროექტში მოცემული ზომებისგან?

ეგ განსაზღვრულია კლასების მიხედვით აქ: https://matsne.gov.ge/ka/document/view/5014 მუხლი 62.

juz111
ეგ დეტალები ზედამხედველობაში დააზუსტეთ, ყოველთვის ცვლიან არსებულ პრაქტიკას, განსაკუთრებით წინასააერჩევნო პერიოდში რაც თავისთავად არაა მისასალმებელი

Posted by: White&Black 19 Oct 2017, 10:47
გამარჯობა, იქნებ დამეხმაროთ გარე ფასადზე გამავალი ძველი ხის ფანჯრის შეცვლა მინდა ახალი მეტალო-პლასტმასით + ცენტრალური გათბობის მილი უნდა გავიდეს გარეთ.
საკადასტრო კოდი მივუთითე, არსებული სიტუაციისა და შეცვლილის ფოტომონტაჟებიც ავტვირთე. დღეს მომივიდა ასეთი პასუხი:

"იმისთვის რომ სამსახურმა იმსჯელოს აღნიშნულ საკითხთან დაკავშირებით, საჭიროა წარმოდგენილ იქნას საკადასტრო გეგმა საპროექტო არეალის მონიშვნით, ასევე შორი ხედიდან გადაღებული არსებული სიტუაციის ფოტოსურათები და აღნიშნულის საფუძველზე დამუშავებული ფოტომონტაჟი, მასზე და არსებული სიტუაციის ფოტოსურათებზე ფანჯრის ღიობზე გაბარიტული ზომების დატანით."

ხო და ეს საკადასტრო გეგმა საპროექტო არეალის მონიშვნით, http://gisappsn.reestri.gov.ge_ზე რომ რუკაა მაქედან უნდა ავიღო და ფეინთში მოვნიშნო ჩემი კედელი თუ რა ვქნა ვერ მივხვდი






Posted by: tekle333 19 Oct 2017, 11:38
QUOTE (ივანიჩ @ 21 Sep 2017, 16:50 )
QUOTE
ჩაბარებაზე არავინ მოსულა

ისინი კიარ მოვიდნენ- თქვენ ანუ დამკვეთი ხართ ვალდებული მიხვიდეთ მათთან biggrin.gif.
თუმცა მე2 კლასის ობიექტებზე გააუქმეს თუ სწორად მახსოვს ექსპლუატაციაში მიღების საკითხი. წინასაარჩევნოდ vis.gif

პ.ს დააზუსტეთ ზედამხედველობაში ოღონდ მისამართი არ უთხრათ biggrin.gif

გამარჯობა

ეს ზუსტად სად გავარკვიო?ზედამხედველობაში დავრეკე ეხლა და მითხრეს არანაირი ამინისტია არ გვაქვს ჩაბარებასთან დაკავშირებითო

Posted by: ივანიჩ 19 Oct 2017, 11:47
QUOTE
მითხრეს არანაირი ამინისტია არ გვაქვს ჩაბარებასთან დაკავშირებითო

ეტყობა ისევ შეცვალეს პრაქტიკა
QUOTE
ზედამხედველობაში დავრეკე ეხლა

დარეკვა არაა საკმარისი
მიდით და დააზუსტეთ მერიაში, მათ სამსახურში,
ან ოფიციალურად მიმართეთ წერილობით.
მერე შემდგომ რაიმე გაუგებრობის თავიდან ასაცილებლად.

Posted by: abes777 24 Oct 2017, 00:39
გამარჯობა. დღეის მდგომარეობით შესაძლებელია კ1 კოეფიციენტის გაზრდა ს.ზ 6ში?

Posted by: ივანიჩ 26 Oct 2017, 17:48
QUOTE
დღეის მდგომარეობით შესაძლებელია კ1 კოეფიციენტის გაზრდა ს.ზ 6ში?

ადგილს გააჩნია, ზონას, მდგომარეობას.
და კიდევ იმ უბედურ ზონალურ საბჭოზეა ეგ დამოკიდებული

Posted by: prosta ise88 6 Nov 2017, 14:55
გთხოვთ იქნებ მიპასუხოთ ზოგადი სურათი მაინც რომ შევიქმნა როგორ მოვიქცე,
ბაკურიანში მაქვს 300 კვ.მ სასოფლო-სამეურნეო მიწა, მინდა ავაშენო 150 კვ.მ სახლი, პირველ ეტაპზე ვის მივმართო ნებართვისთვის და მომცემენ თუ არა ნებართვას?
რა კრიტერიუმებს უნდა ვაკმაყოფილებდე ამისთვის?

Posted by: Franziskaner 8 Nov 2017, 20:09
გამარჯობათ, მაინტერესებს სოფელში სახლის აშენებას ჭირდება თუ არა მოსაზღვრე მეზობლების თანხმობა და კიდევ რამდენი მეტრით უნდა იყოს დაშორებული სახლი საზღვრიდან?

Posted by: ივანიჩ 9 Nov 2017, 00:07
prosta ise88
ბაკურიანი საკურორტო ზონაა და იქ საქართველოს მთავრობის მიერ უნდა დადგინდეს (შეიძლება უკვე დადგინდა კიდეც) გარკვეული შეზღუდვები. პროექტის შეთანხმება და მშენებლობის ნებართვის გაცემა ადგილობრივ დონეზე ხდება ბორჯომის მუნიციპალიტეტში.

Franziskaner
სამეზობლო მიჯნებს თუ დაიცავთ არავის თანხმობა არ უნდა დაგჭირდეთ მე როგორც ვიცი. ადრე 3 მეტრი იყო ეგ დაშორება

Posted by: Franziskaner 9 Nov 2017, 12:58
ივანიჩ

მადლობა!

.......

Posted by: abes777 12 Nov 2017, 14:01
QUOTE (ივანიჩ @ 26 Oct 2017, 17:48 )
QUOTE
დღეის მდგომარეობით შესაძლებელია კ1 კოეფიციენტის გაზრდა ს.ზ 6ში?

ადგილს გააჩნია, ზონას, მდგომარეობას.
და კიდევ იმ უბედურ ზონალურ საბჭოზეა ეგ დამოკიდებული

კომისია რო უარზეა მაგ შემთხვევაში მაინტერესებს სხვა გზები.

Posted by: gagaSi 12 Nov 2017, 20:27
გამარჯობა,
ვინმემ თუ იცით, იქნებ მითხრათ, თბილისში კორპუსებზე რომ წითელი ხაზით მიწის ნაკვეთები მაგრდება, ეგ რომელი კანონით რეგულირდება და ნებისმიერი ფართის მიწის დამატება შეიძლება კორპუსის წითელ ხაზებში, რა თქმა უნდა თუ განაპირა კორპუსია და ადგილი ამის საშუალებას იძლევა, თუ არის რამე შეზღუდვები რაოდენობაზე. ისე თუ კანონი, ან რაიმე რეგულაცია არსებობს წითელ ხაზებზე და მეტყვით დასახელებას, უფრო დეტალურად გავეცნობოდი.
მადლობა ყველას წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 13 Nov 2017, 10:27
QUOTE
კომისია რო უარზეა მაგ შემთხვევაში მაინტერესებს სხვა გზები.

მაშინ უფრო ზევით wink.gif
gagaSi
არსებობს მაგაზე ცალკე მთავრობის დადგენილება
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/1030117

Posted by: DBerra 17 Nov 2017, 09:11
ფასადის ფერი თვითნებურად რომ შევცვალო რამდენია ჯარიმა?

Posted by: ივანიჩ 20 Nov 2017, 11:22
QUOTE
ფასადის ფერი თვითნებურად რომ შევცვალო რამდენია ჯარიმა?

მგონი 4000 ლარი

Posted by: ordena82 22 Nov 2017, 19:07
გამარჯობა!
მაინტერესებს თუ შეიძლება 450 კვადრატულ ფართობზე აშენდეს 8 სართულიანი კორპუსი თბილისში ცენტრალური გზის პირას?

Posted by: ივანიჩ 28 Nov 2017, 10:46
ordena82
ეგ დამოკიდებულია საპროექტო მიწის ნაკვეთის მდებარეობაზე, რომელ ფუნქციურ ზონაშია ეგ ნაკვეთი, რა კოეფიციენტებია მაგ ტერიტორიისათვის დადგენილი, რაიმე სახის შეზღუდვა ხომ არ არის მანდ ან მის მიმდებარედ და აშ.
ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია შეგიძლიათ გამოითხოვოთ არქიტექტურის სამსახურისგან ელექტრონული სახით აი აქ: http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103

Posted by: ordena82 28 Nov 2017, 16:46
ივანიჩ
მადლობა დიდი ყურადღებისთვის.

Posted by: ივანიჩ 30 Nov 2017, 14:53
როგორც გუშინ ქალაქის მერმა დააანონსა, უქმდება ქალაქ თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა რეგულირების კომისია (იგივე ზონალური საბჭო) და მისი ფუნქციები გადანაწილდება შესაბამის საქალაქო სამსახურებზე.
კონკრეტული რეგულაციები ჯერ არ არის და ალბათ ცოტა ხანი სანამ რამე დარეგულირდება, უფრო მეტი ქაოსი და ანარქია იქნება biggrin.gif

Posted by: abes777 3 Dec 2017, 16:26
QUOTE (ივანიჩ @ 28 Nov 2017, 10:46 )
ordena82
ეგ დამოკიდებულია საპროექტო მიწის ნაკვეთის მდებარეობაზე, რომელ ფუნქციურ ზონაშია ეგ ნაკვეთი, რა კოეფიციენტებია მაგ ტერიტორიისათვის დადგენილი, რაიმე სახის შეზღუდვა ხომ არ არის მანდ ან მის მიმდებარედ და აშ.
ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია შეგიძლიათ გამოითხოვოთ არქიტექტურის სამსახურისგან ელექტრონული სახით აი აქ: http://tas.ge/?p=services&menuItemId=7103

450ზე რანაირად. მინიმალური ფართი 600ით არ განსაზღვრეს?

Posted by: ივანიჩ 4 Dec 2017, 10:37
QUOTE
მინიმალური ფართი 600ით არ განსაზღვრეს?

ზონების მიხედვითაა ეგ
ზოგან 200 ზოგან 300 და ზოგან 600-700

Posted by: gagaSi 4 Dec 2017, 16:36
გამარჯობა ყველას,
მართალია, რომ საკუთრებაში არსებული ყველა უძრავი ქონების რეგისტრაცია (მიწის ნაკვეთი, სახლი, გაუფორმებელი გარაჟი) ან რეგისტრაციის განახლება (როცა ძველი საბუთები გვაქვს ხელთ, ჯერ კიდევ შევარდნაძის დროინდელი) სავალდებულო არის 2018 წლამდეო?
მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 4 Dec 2017, 18:00
gagaSi
1. სამშენებლო ნებართვებთან ეგ კავშირში არაა.
2. მე მსგავსი არაფერი გამიგია

Posted by: JasperK 6 Dec 2017, 04:28
გამარჯობათ.

თბილისის გენერალური გეგმის დამტკიცებისას (თუ არ ვცდები 2007 წელს) ჩემს კუთვნილ მიწის ნაკვეთს მიენიჭა საზოგადოებრივ საქმიანი (სსზ1) ზონის სტატუსი. რამოდენიმე წლის შემდეგ მოხდა გენერალური გეგმის კორექტირება და მიწის ნაკვეთი გახდა სარეკრეაციო ზონა (რზ1) სადაც დაუშვებელია ყოველგვარი მშენებლობა.

სინამდვილეში ეს კერძო ნაკვეთი იყო და იქ არც ადრე არც ახლა არანაირი სარეკრეაციო ზონა ან პარკი ან სხვა რამ არ არსებობდა. ახლომახლოსაც არ არის და არც იყო არანაირი პარკი ან სკვერი. ხეებიც კი არ არის ამ ნაკვეთზე.

გთხოვთ მირჩიოთ შემიძლია თუ არა ჩემი უფლებების გაუარესების გამო მოვითხოვო დაუბრუნდეს ნაკვეთს საზოგადოებრივ საქმიანი ზონის სტატუსი. საერთოდ ჰქონდა თუ არა კანონით ასეთი ცვლილების გაკეთების უფლება თბილისის მერიას და შემიძლია თუ არა მოვითხოვო საკომპენსაციოდ სხვა ნაკვეთი მაინც სადაც მშენებლობის უფლება მექნება.

მადლობა

Posted by: Shakoie 6 Dec 2017, 12:27
ივანიჩ
დიდიხანია ეგ ზონალური საბჭო გასაუქმებელი იყო და კარგსაც შვება კალაძე! ამდენი ყეყეჩი ერთად არ მენახაsmile.gif ჩემს გვერდით დაახლოებით 20-30 მეტრში გასცეს ნებართვა და როცა ვკითხე მე რა დავაშავემეთქი, ის სოციალურად დაუცველი იყო და შეგვეცოდაო, სხვა საცხოვრებელი არ ჰქონდაო. 15000 ლარი დახარჯეს ჩარჩო გეგმის დაპროექტებაში, რომელიც 2 კვირაში გააუქმეს:-) ის ჩარჩო გეგმა ვინც დააპროექტა და აიღო ეგ 15000 ლარი, კომისიის ერთ-ერთი წევრის ცოლი იყო facepalm.gif

Posted by: ივანიჩ 6 Dec 2017, 15:32
QUOTE
დიდიხანია ეგ ზონალური საბჭო გასაუქმებელი იყო

ნამდვილად!

JasperK
QUOTE
გთხოვთ მირჩიოთ შემიძლია თუ არა ჩემი უფლებების გაუარესების გამო მოვითხოვო დაუბრუნდეს ნაკვეთს საზოგადოებრივ საქმიანი ზონის სტატუსი. საერთოდ ჰქონდა თუ არა კანონით ასეთი ცვლილების გაკეთების უფლება თბილისის მერიას და შემიძლია თუ არა მოვითხოვო საკომპენსაციოდ სხვა ნაკვეთი მაინც სადაც მშენებლობის უფლება მექნება.

რაღაცის საფუძველზე იქნებოდა ეგ ცვლილება მაშნ განხორციელებული და დააზუსტეთ ვინ იყო ამისი ინიციატორი...
ზონის ცვლილების მოთხოვნა რათქმაუნდა შეგიძლიათ შესაბამისი დასაბუთებით.
რაც შეეხება კომპენსაციას, მაგას ალბათ უფრო სასამართლო დავის შემდეგ თუ მიაღწევთ, ისე არამგონია მერიამ რამე მოგცეთ.

Posted by: tatanashvili1 7 Dec 2017, 10:49
user posted imageგამარჯობათ მეჰობრებო. ვცხოვრობ ხრუშოვკის კორპუსში პირველ სართულზე. უკანა მხარეს ყველას მოშენებულიაქვს ეერთ-ერთი ოთახი. ჩემს ადგილას დგას ტელეფონების შიტი და არ გვაძლევდნენნ მოშენების უფლებას და ეხა რამდენადაც ვიცი საერთოთ არ აძლევენ ხრუშოვკებზე მიშენების უფლებას. იქნებ რამე გზა არსებობდეს იქნებ დამეხმაროთuser posted image

Posted by: ივანიჩ 7 Dec 2017, 11:55
როგორც თქვით
QUOTE
არ აძლევენ ხრუშოვკებზე მიშენების უფლებას.

და შესაბამისად არ გამოვა ეგ ამბავი

Posted by: tatanashvili1 7 Dec 2017, 15:34
ივანიჩ
მშენებლობა კიბატონო გასაგებია მარაა იქნებ დამტკიცების შანსი მაინც იყოს.

Posted by: ივანიჩ 7 Dec 2017, 15:40
QUOTE
იქნებ დამტკიცების შანსი მაინც იყოს.

გამონაკლისი არის მხოლოდ ეს შემთხვევა: დასაშვებია მიშენების/დაშენების დასრულება, თუ სამუშაოები ნაწარმოებია მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტაციის საფუძველზე ერთიანი პროექტის ფარგლებში და ჩატარებული სამუშაოების შედეგად წარმოქმნილია საცხოვრებელი/არასაცხოვრებელი ფართობი, ამასთან, მიშენების/დაშენების დასრულება არ უნდა აუარესებდეს შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობას.

აი ამას თუ აკმაყოფილებს მაშინ კი, მაგრამ როგორც წესი ქაოტურად ხდებოდა და მდგრადობაც უმრავლესობას არადამაკმაყოფილებელი აქვს.

ამ წესებს გაეცანით https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207
მუხლი 20.
* * *
QUOTE
დამტკიცების შანსი მაინც იყოს.

ანუ დარეგისტრირება საკუთრებაში?
მაგას რეესტრი აკეთებს აზომვითის საფუძველზე თუმცა მაგ ფართის გაჩენის რაიმე დამადასტურებელ საბუთს მოგთხოვთ ისიც ჩემი აზრით

Posted by: Kobalty 13 Dec 2017, 17:48
ივანიჩ
თუ შეგიძლია დამიზუსტო, საკადასტრო კოდი: 72.05.05.507
ეს ნაკვეთი (სახელმწიფო ტყის ფონიდს დაცული ტერიტორია) - რომელ ფუნქციურ ზონაშია?

ან ზოგადად, მთელი საქართველოს რუკა, სადაც ფუნქციური ზონები იქნება ნაჩვენები - ხომ არ გეგულებათ?

Posted by: ივანიჩ 14 Dec 2017, 11:16
Kobalty
რუკით არ იკითხება ან არ აჩვენებს
რატომ ვერ გეტყვით
არქიტექტურის სამსახურშI უნდა დააზუსტოთ

QUOTE
ან ზოგადად, მთელი საქართველოს რუკა, სადაც ფუნქციური ზონები იქნება ნაჩვენები - ხომ არ გეგულებათ?

ეგეთი არ არსებობს

Posted by: Freestyle 16 Dec 2017, 18:54
უფასო პროექტები სად შეიძლება მოვიძიო?
სადღაც მერიის საიტზე დევსო და ვერ ვპოულობ sad.gif

Posted by: musha_boquladze 17 Dec 2017, 14:31
ივანიჩ
გამარჯობა, თუ შიეიძლება დამაკვალიანეთ
მიწის ყიდვას თუ ვაპირებ და გადაწყვეტილების მისაღებად მინდა ვიცოდე:
მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები (ფუნქციური ზონა, კოეფიციენტები, სხვადასხვა მოთხოვნები ან შეზღუდვები)
სადმე შეიძლება მოვიძიო? ისე რომ განცხადებით მიმართვა არ დამჭირდეს? ანუ რამდენი ნაკვეთი დამაინტერესებს ყველაზე განცხადება რომ არ ვწერო

მადლობა

Posted by: სეპია 17 Dec 2017, 16:29
musha_boquladze
მიწის ყიდვამდე, როდესაც უკვე შერჩეული გაქვთ კონკრეტული მიწა, ჩემი რჩეევაა დაამტკიცებინოთ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები — ჩვენი კანონმდებლობით ეგ დოკუმენტი არის ერთადერთი სამართლებრივი საფუძველი მშენებლობის ნებართვის მიღებისა.

მანმდე კი, ამ რუკაზე http://maps.tbilisi.gov.ge/ (აქ არის მოცემული თბილისის მიწათსარგებლობა და საკადასტრო რუკა) უნდა მოიძიოთ სამშენებლო მიწის ნაკვეთები, როლმებიც მოქცეულნი არიან შემდეგ ზონებში:
საცხოვრებელი ზონა 1 (სზ-1);
საცხოვრებელი ზონა 2 (სზ-2);
საცხოვრებელი ზონა 3 (სზ-3);
საცხოვრებელი ზონა 4 (სზ-4);
საცხოვრებელი ზონა 5 (სზ-5);
საცხოვრებელი ზონა 6 (სზ-6);
სატრანსპორტო ზონა 2 (ტზ-2);
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 1 (სსზ-1);
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 2 (სსზ-2);
საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა 3 (სსზ-3);
სამრეწველო ზონა 1 (სამზ-1);
სამრეწველო ზონა 2 (სამზ-2)

თითოეულ ზონაში დასაშვებია შესაბამისი ფუნქციური დანიშნულების ობიექტების მშენებლობა და იმის მიხედვით, რისი აშენებაც გსურთ — ეძებთ შესაბამისად.

ხოლო ამ ზონებში მიწის ნაკვეთი არის სამშენებლოდ შეზღუდული:
ლანდშაფტურ-სარეკრეაციო ზონა (ლსზ);
სასოფლო-სამეურნეო ზონა (სოფზ);
სარეკრეაციო ზონა (რზ);
სპეციალური ზონა (სპეცზ);
სატრანსპორტო ზონა 1 (ტზ-1);
სანიტარიული ზონა (სანზ)

არასამშენებლო მიწის ნაკვეთები მოქცეულია:
სატყეო ზონაში

Posted by: ივანიჩ 18 Dec 2017, 10:50
Freestyle
http://tas.ge/?p=iframe&id=1
musha_boquladze
მაინც წერილობით ჯობია მიმართოთ, მერე საბუთი მაინც გექნებათ ხელში wink.gif

Posted by: musha_boquladze 18 Dec 2017, 23:51
სეპია
ივანიჩ
მადლობა

Posted by: abes777 20 Dec 2017, 14:58
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Nov 2017, 14:53 )
როგორც გუშინ ქალაქის მერმა დააანონსა, უქმდება ქალაქ თბილისის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა რეგულირების კომისია (იგივე ზონალური საბჭო) და მისი ფუნქციები გადანაწილდება შესაბამის საქალაქო სამსახურებზე.
კონკრეტული რეგულაციები ჯერ არ არის და ალბათ ცოტა ხანი სანამ რამე დარეგულირდება, უფრო მეტი ქაოსი და ანარქია იქნება biggrin.gif

ჯერ შეჩერებულაი ყოველგვარი კოეფიციენტის მომატების განხილვა. სანამ კანონი არ არის, განხილვებიც არ არის.

Posted by: maverick16 7 Jan 2018, 21:15
სეპია
მაგ რუკაზე ფერებით არის გამოყოფილი ზონები მგონი და რომელი ფერი რომელს ნიშნავს?

Posted by: babsi 16 Jan 2018, 03:53
ივანიჩ

თქვენ გეცოდინებათ tas.ge-ზე ინტერაქტიულ რუკაზე შეხვიდოდი მონიშნავდი საკადასტრო მონაცემებს, ჩაწერდი კოდს და გიჩვენებდა მაგალითად მიწის ნაკვეტს გვერდითა ნაკვეთებს, დაკვალულს თავისი საკადასტრო ნომრებით, დაახლოებით ერთი კვირაა კივწერ კოდს მაგრამ გიჩვენებს კონკრეტულ ნაკვეთს მარტო, შეცვალეს რამე თუ სხვანაირად ხდება მოძებნა

Posted by: ივანიჩ 16 Jan 2018, 09:41
babsi
ჩართეთ რუკაზე ,,საკადასტრო მონაცემები" და აჩვენებს ყველას.
თუ მარტო კოდს შეიყვანთ, მხოლოდ მაგ ნაკვეთს აჩვენებს.

Posted by: musha_boquladze 16 Jan 2018, 15:20
ივანიჩ
გამარჯობა,
გთხოვთ დამაკვალიანოთ,
ძველ თბილისში მაღაზიის ან კაფეს ფასადის დიზაინი და კედლის გაფორმება (შეღებვა/ მოხატვა) რომელ სამსახურთან უნდა შეთანხმდეს და როგორ? და რამდენად პრობლემატურია პრაქტიკაში ნებართვის მიღება?
მადლობა

Posted by: ივანიჩ 16 Jan 2018, 18:47
musha_boquladze
ძველ თბილისში არის 2 კატეგორია შენობების:
1. შენობა რომელიც კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლია;
2. სხვა, ფონური შენობა - ანუ რომელიც არ არის კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლი.

ორივე შემთხვევაში დიზაინის, გაფორმების, შეღებვის და ყველა სხვა მსგავსი საკითხი რომელიც დაკავშირებულია მშენებლობასთან, რეკონსტრუქციასთან, ან რაიმე სახის ცვლილებასთან უნდა შეთანხმდეს ქ თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ არქიტექტურის სამსახურთან.

ჩვეულებრივი შენობის შემთხვევაში, ყველა სამუშაოს ჩატარებას არ ჭირდება შეთანხმება, ძეგლის შემთხვევაში პირიქით.

ორივე შემთხვევაში საჭიროა არქიტექტურასთან ან პროექტის შეთანხმება ან წერილობითი თანხმობა, მაგრამ განსხვავებულია პროცედურები. ძეგლის შემთხვევაში უფრო რთულად, მეორე შემთხვევაში უფრო ნაკლებად.

ძეგლებზე ვრცელდება სხვა კანონი (,,კულტურული მემკვიდრეობის შესახებ"), რომელშიც არის გაწერილი თუ რა სახის ცვლილება შეიძლება მოხდეს უძრავ ძეგლზე.
ჩვეულებრივ შენობებზე ვრცელდება საქართველოს მთავრობის დადგენილება ,,მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ".

ძეგლებზე სამუშაოების ჩატარებაზე ჯერ საკითხს იხილავდა მერიის და კულტურის სამინისტროს წარმომადგენლების საბჭო/კომისია და მხოლოდ მისი დადებითი რეკომენდაციის შემდეგ შეგეძლოთ გეფიქრათ უკვე პროექტზე და ნებართვაზე. ახლა ეს საბჭო/კომისია არსებობს თუარა არ ვიცი.

ჩვეულებრივ შენობებზე საკითხს პირდაპირ არქიტექტურის სამსახური იხილავს.

ორივე შემთხვევაში განცხადების წარდგენა ხდება ელექტრონული ფორმით,არქიტექტურის სამსახურის საიტის მეშვეობით - www.tas.ge

Posted by: babsi 16 Jan 2018, 19:08
ივანიჩ
მადლობთ დახმარებისთვის. "საკადასტრო მონაცემები" ვუთითებ ვწერ კოდს და კიაჩვენებს კონკრეტულ ნაკვეტს მაგრამ გვერდით ნაკვეთებს და ზოლებს აღარ აჩვენებს, ვპიქრობ საზღვარგარეთავარ და რამე პრობლემა ხოარააქვს მაგმხრივ, გადავამოწმებ მოგვიანებით

Posted by: musha_boquladze 16 Jan 2018, 19:33
ივანიჩ
ვაჰ, მადლობელი,
და როგორ გავიგო ჩვეულებრივი შენობაა თუ ძეგლი წინასწარ ?

Posted by: ივანიჩ 17 Jan 2018, 10:17
babsi
ალბათ ეგ პრობლემაა. აქ ირთვება ჩვეულებრივად.
musha_boquladze
არსებობს ძეგლთა სია, რომელიც კულტურის მინისტრის 2007 წლის 1 ოქტომბრის # 3/181 ბრძანებითაა დამტკიცებული.

Posted by: babsi 18 Jan 2018, 01:01
ივანიჩ
კი საქართველოში შვეულებრივ აჩვენებს დღეს გადავამოწმე ახლობელს ველაპარაკე, საზღვარგარეთ აღარ უჩვენებს კონკრეტულ კოდს რომელსაც წერ მარტო იმ ნაკვეტს აჩვენებს, გვერდითა ნაკვეტებს და საკადასტრო კოდებს აღარ
მადლობ დახმარებისთვის

Posted by: komate 24 Jan 2018, 19:40
გამარჯობათ მაინტერესებს კ1 კოეფიციენტს რამენაირდ ვერ ავუვლი გვეერდს?? ბაკურიანში მინდა მშენებლობა ინვესტორები მყავს და არ გვაძლევენ უფლებას 11 მეტრზე მეტის აშენების? სასტუმრო 11 მეტრში ძალიან უაზრობაა... როცა ვიცი რო ამდენი ბაკურიანი რეზიდენსი, მგავზრები და კიდე დო ხუია შენობებია მაინტერესებს იმათმა როგორ აუარეს გვერდი...

Posted by: ივანიჩ 25 Jan 2018, 11:47
QUOTE
მაინტერესებს კ1 კოეფიციენტს რამენაირდ ვერ ავუვლი გვეერდს

პროექტს რის მიხედვით შეადგენთ თუ კოეფიციენტები არ გექნებათ??

Posted by: tsimakuridze1 29 Jan 2018, 12:17
ხალხო არავინ იცით არქიტექტორ-რესტავრატორი ?
______________________________________________________

Posted by: svani885 30 Jan 2018, 16:50
მოგესალმებით! ბოდიშით თუ არასწორ თემაში ვკითხულობ!
რეხის უბანში გვაქვს მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ბელეტაჟი ძველი სახლი დგა, რომლის დანგრევას და ახალი სახლის აშენებას ვგეგმავდით, ნაკვეთი სადაც ეს სახლი მდებარეობს გარშემო სულ კერძო დასახლებაა.
რამოდენიმე ხნის წინ ჩვენ მოსაზღვრე ნაკვეთზე დაიწყეს ქვაბულის ამოღება, სადაც იდგმება 4 სადარბაზოიანი კორპუსი, რომელიც ნაკვეთზე კერძო სახლის დადგმას ხიბლს უკარგავს, რადგან წითელი ხაზიდან კორპუსი 8 მეტრზეა დაშორებული დაახლოებით და კორპუსის მთელი აივნები ეზოს ჩაჰყურებს.
ნაკვეთი რომელზეც შენდება კორპუსი ეგვიპტელების საკუთრებაა და როგორ და რანაირად მოიპოვეს იმ ადგილზე ამხელა კორპუსის დადგმის უფლება არ ვიცი, მაგრამ ფაქტია , რომ ნებართვა აქვთ აღებული. მაინტერესებს რა საშუალებები არსებობს , რომ სართულიანობა მოაკლონ ან უფრო დააშორონ წითელ ხაზს კორპუსი ან რამე დათმობებზე წამოვიდნენ. როგორც გავიგე გეერგე აქვთ გაკეთებული და დამტკიცებულ პროექტის შეცვლაზე დავას აქვს რამე აზრი?user posted image

Posted by: ივანიჩ 31 Jan 2018, 18:08
svani885
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე (www.tas.ge) შეგიძლიათ რუკაზე ნახოთ პროექტიც და შესაბამისი განმარტებითი ბარათიც. თუ პროექტი შეთანხმებულია და ნებართვა გაცემულია, ეს დოკუმენტები იქ იქნება ატვირთული.
თუ ჩათვლით რომ ეს პროექტი და ნებართვა რაიმე სახით ლახავს თქვენ უფლებებს, უნდა მიმართოთ სამსახურის ზემდგომ ინსტანციას - ქალაქის მერს და გაასაჩივროთ აღნიშნული დოკუმენტები.

Posted by: svani885 1 Feb 2018, 22:27
ივანიჩ კი ვნახე საიტზე, პროექტი შეთანხმებულია და ნებართვაც გაცემულია.
გასაჩივრების შემთხვევაში მაინტერესებს, არგუმენტად გამოდგებოდა თუ არა ფაქტი, რომ წითელ ხაზთან (შესაბამისად ჩემ ეზოსთან) კორპუსი ახლოსაა და ჩაჰყურებს ეზოს? მადლობა გამოხმაურებისათვის

Posted by: ივანიჩ 2 Feb 2018, 09:45
svani885
ჩახედეთ პროექტს და ნახეთ რამდენია დაშორება
მიჯნის ზონა მე როგორც მახსოვს 3 მეტრი მაინც უნდა იყოს
მაგრამ ზედ საზღვარზე განთავსებისას მგონი მომიჯნავე მესაკუთრის თანხმობაა საჭირო. ასე მახსოვს, მაინც დააზუსტეთ არქიტექტორებთან

Posted by: gochela1 3 Feb 2018, 01:25
გამარჯობა,პოსტებიდან გამომდინარე,როგორც მივხვდი აქ მცოდნე ხალხი პოსტავთ და საინტერესო იქნება თქვენი აზრის მოსმენა.მაქვს ნაკვეთი(საცხოვრებელი ზონა 1) თბილისში,ამასთანავე ნებართვა მიწის სამშენებლოდ გამოყენებაზე,რომელსაც ვადა აქვს კიდევ 4 წელი.ახალი გენ გეგმის მიხედვით,რომელიც ჯერ არ არის დამტკიცებილი რატომღაც,ნაკვეთი აღმოჩნდა სატყეო ზონაში(არადა ირგვლივ სახლებია,კომუნიკაციები-კანალიზაცია,გზა,გარე განათება,გაზი),რიგორ ფიქრობთ,რომ შევიტანო პროექტი სახლის,რომელიც მზად მაქვს,დამიმტკიცებენ?

Posted by: tsimakuridze1 4 Feb 2018, 22:32
QUOTE (gochela1 @ 3 Feb 2018, 01:25 )
რიგორ ფიქრობთ,რომ შევიტანო პროექტი სახლის,რომელიც მზად მაქვს,დამიმტკიცებენ?

როგორც ვიცი ჯერ ახალი გენგეგმა არ დაუმტკიცებიათ, შემუშავების ეტაპზეა. მაგალითად; შეთანხმებული პროექტის ცვლილებაზე ივერთუბანში ტიპს უარი უთხრეს იქიდან გამომდინარე რომ ნაკვეთი ყვებოდა თბილისის ზღვის მიმდებარე ტექნიკურ-ეკონომიკური კვლევის არეალში. მიუხედავად იმისა რომ გაპიც აღებული ქონდა და მშენებლობის ნებართვაც.
არქიტექტურის სამსახურში შეგიძლია დარეკო და გაარკვიო ყვება თუ არა შენი ნაკვეთი რაიმე შეზღუდვის არეალში [2 72 22 22]

Posted by: ივანიჩ 5 Feb 2018, 10:13
gochela1
წესით პრობლემა არ უნდა შეგექმნათ, ვინაიდან თქვენ შემთხვევაში ვრცელდება ის კანონმდებლობა რომლითაც გაცემულია მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები.
თუმცა მაინც ჯობია დააზუსტოთ არქიტექტურაში, იმათ დღეში ცხრა პარასკევი აქვთ

Posted by: nika5 5 Feb 2018, 16:41
მოგესალმებით,

არის ძველი აშენებული კერძო სახლი - თეთრი კარკასი (2002 წელი); მაშინდელი მშენებლობის ნებართვით;
რეალურად აშენებული არ შეესაბამება პროექტს - ანუ არის ცვლილებები (ტიხრები, ფანჯარა, აივანი და ა.შ.)...

1. რა მექანიზმია რეალურად აშენებულის დასაკანონებლად? რთული პროცედურაა?
2. საჭიროა რო ეს დაკანონება? და რა უარყოფითი შედეგი ექნება, თუ არ დაკანონდება?

Posted by: Aishe 8 Feb 2018, 09:21
მოგესალმებით, მაქვს რამდენიმე კითხვა და დიდი იმედი მაქვს, რომ აქ მაინც მივიღებ პასუხებს smile.gif

1. ახალ აშენებულ კორპუსში (ძველ თბილისში) ვყიდულობ ბინას ბოლო სართულზე. ბინას აქვს ძალიან დიდი ტერასა, რომელიც მინდა, რომ დიდი მცენარეებით გავამწვანო. ამ მცენარეების ნაწილს ზამთრში ესაჭიროება ე.წ. ზამთრის ბაღი, ანუ შემინული სივრცე. რა გზა არსებობს, რომ ასეთი შუშის კონსტრუქცია დავდგა ჩემს ტერასაზე? დაახლოებით 9-10 კვადრატული, ყველა მხრიდან შუშით, შუშისვე გადახურვით. აქვს თუ არა მნიშვნელობა, ეს შუშის კედლები მოხსნადი იქნება თუ არა, ანუ გადის თუ არა ამ შემთხვევაში სხვა ტიპის კონსტრუქციაში? (შენიშვნა: კორპუსს კოეფიციენტი აქვს ბოლომდე ათვისებული.)

2. ამავე ტერასაზე მინდა ნაწილის გადახურვა მსუბუქი კონსტრუქციით (მაგალითად, ტენტით, ან ხის "ბალკები რომ არის", რომელზეც მცენარეები იზრდება) - რა ტიპის ნებართვა/წერილი არის ამისთვის საჭირო?

და მთავარი კითხვა - თუ ზემოთჩამოთვლილი კონსტრუქციები ითვლება მიშენება-დაშენებად და შესაბამისად, უბნის გათვალისწინებით, ძალიან ნაკლები შანსია, რომ მომცენ ნებართვა, რომ გავაკეთო ზამთრის ბაღი უნებართვოდ, რა არის რეალური შანსები მისი აღმოჩენის მერიის ზედამხედველობის მიერ თუ: 1. მეზობლებს არ ვუშლი არაფერში და არავინ იჩივლებს; 2. ხილვადობა ამ ტერასის გზიდან და მიმდებარე ტერიტორიიდან არის 0, მხოლოდ ჩანს შემაღლებული ადგილიდან, ანუ ზედა რამდენიმე ქუჩაზე მდებარე სახლებიდან; 3. ეს შუშის კონსტრუქცია გარედანაც "შევფუთე" მცენარეებით smile.gif

ძალიან არ მინდა, უარი ვთქვა ჩემსავე აივნის გამწვანებაზე მხოლოდ იმიტომ, რომ შუშის კუბის დადგმა თბილისის მერიას სართულის დადგმის ტოლფასად აქვს აღქმული. smile.gif

დიდი მადლობა წინასწარ! თან ვურთავ ფოტოს, დაახლოებით რა მაქვს მხედველობაში (თუმცა, მე ამაზე პატარა დამჭირდება).

user posted image

Posted by: tsimakuridze1 8 Feb 2018, 19:41
QUOTE (nika5 @ 5 Feb 2018, 16:41 )
მოგესალმებით,

არის ძველი აშენებული კერძო სახლი - თეთრი კარკასი (2002 წელი); მაშინდელი მშენებლობის ნებართვით;
რეალურად აშენებული არ შეესაბამება პროექტს - ანუ არის ცვლილებები (ტიხრები, ფანჯარა, აივანი და ა.შ.)...

1. რა მექანიზმია რეალურად აშენებულის დასაკანონებლად? რთული პროცედურაა?
2. საჭიროა რო ეს დაკანონება? და რა უარყოფითი შედეგი ექნება, თუ არ დაკანონდება?

არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართოთ ლეგალიზების კუთხით
პროექტის დარღვევით ნაწარმოები მშენებლობა [დასრულება შემდგომი ლეგალიზებით]
დაგეხმარებით 593 37 28 55

Posted by: nika5 9 Feb 2018, 09:22
tsimakuridze1
QUOTE
მოგესალმებით,

არის ძველი აშენებული კერძო სახლი - თეთრი კარკასი (2002 წელი); მაშინდელი მშენებლობის ნებართვით;
რეალურად აშენებული არ შეესაბამება პროექტს - ანუ არის ცვლილებები (ტიხრები, ფანჯარა, აივანი და ა.შ.)...

1. რა მექანიზმია რეალურად აშენებულის დასაკანონებლად? რთული პროცედურაა?
2. საჭიროა რო ეს დაკანონება? და რა უარყოფითი შედეგი ექნება, თუ არ დაკანონდება?

არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართოთ ლეგალიზების კუთხით
პროექტის დარღვევით ნაწარმოები მშენებლობა [დასრულება შემდგომი ლეგალიზებით]
დაგეხმარებით 593 37 28 55


მადლობა. დაგიკავშირდებით...

Posted by: nika5 13 Feb 2018, 10:25
კერძო სახლზე, მე-2 სართულზე, მეზობლის ღობესთან ახლოს ღიობი (აივანი+კარი) მაქვს გაკეთებული და
მეზობელთან შეთანხმებული ვარ ზეპირსიტყვიერად.

ახლა მეზობელი გაყიდვას აპირებს და ახალმა მესაკუთრემ რომ არ მითხრას მე წინააღმდეგი ვარო...
რამე ხელწერილი უნდა დავაწერინო სანამ გაყიდის? საკმარისია, თუ ნოტარიულად უნდა დამტკიცდეს?

სახლი 2002-შია აშენებული და ღიობი პროექტში არ არის...

Posted by: tsimakuridze1 13 Feb 2018, 11:14
QUOTE (nika5 @ 13 Feb 2018, 10:25 )
კერძო სახლზე, მე-2 სართულზე, მეზობლის ღობესთან ახლოს ღიობი (აივანი+კარი) მაქვს გაკეთებული და
მეზობელთან შეთანხმებული ვარ ზეპირსიტყვიერად.

ახლა მეზობელი გაყიდვას აპირებს და ახალმა მესაკუთრემ რომ არ მითხრას მე წინააღმდეგი ვარო...
რამე ხელწერილი უნდა დავაწერინო სანამ გაყიდის? საკმარისია, თუ ნოტარიულად უნდა დამტკიცდეს?

სახლი 2002-შია აშენებული და ღიობი პროექტში არ არის...

ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა მეზობლის მხრიდან, რომ ის თანახმაა თქვენ მოახდინოთ თქვენს საკუთრებაში არსებული შენობის დასრულება შემდომი ლეგალიზებით და თქვენს შორის არსებულ სამეზობლო მიჯნის ზონაში 2007 წლამდე მოწყობილ ღიობებზე (დაკონკრეტდეს ზუსტად რა ღიობია + თუ კიბეცაა ისიც) რომ პრეტენზია არ გააჩნია არც ახლა და არც მომავალში.

Posted by: nika5 13 Feb 2018, 15:34
tsimakuridze1


QUOTE
კერძო სახლზე, მე-2 სართულზე, მეზობლის ღობესთან ახლოს ღიობი (აივანი+კარი) მაქვს გაკეთებული და
მეზობელთან შეთანხმებული ვარ ზეპირსიტყვიერად.

ახლა მეზობელი გაყიდვას აპირებს და ახალმა მესაკუთრემ რომ არ მითხრას მე წინააღმდეგი ვარო...
რამე ხელწერილი უნდა დავაწერინო სანამ გაყიდის? საკმარისია, თუ ნოტარიულად უნდა დამტკიცდეს?

სახლი 2002-შია აშენებული და ღიობი პროექტში არ არის...

ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა მეზობლის მხრიდან, რომ ის თანახმაა თქვენ მოახდინოთ თქვენს საკუთრებაში არსებული შენობის დასრულება შემდომი ლეგალიზებით და თქვენს შორის არსებულ სამეზობლო მიჯნის ზონაში 2007 წლამდე მოწყობილ ღიობებზე (დაკონკრეტდეს ზუსტად რა ღიობია + თუ კიბეცაა ისიც) რომ პრეტენზია არ გააჩნია არც ახლა და არც მომავალში.

up.gif up.gif up.gif
ისევ, თქვენ ... smile.gif მადლობა, დიდი...

ტექსტის პროექტს გამოგიგზავნით პირადში და რომ შემისწოროთ, თუ ძალიან არ შეგაწუხებთ?

Posted by: annano2 23 Feb 2018, 20:23
გამარჯობა, იქნებ დამეხამროთ მაქვს მიწის ნაკვეთი რომელიც არის რეკრეაციულ ზონა 3 ში როგორ შეიძლება ავიღო მშენებლობის ნებართვა აგარაკის ასაშენებლად?

Posted by: gochela1 23 Feb 2018, 22:42
QUOTE
annano2

QUOTE
გამარჯობა, იქნებ დამეხამროთ მაქვს მიწის ნაკვეთი რომელიც არის რეკრეაციულ ზონა 3 ში როგორ შეიძლება ავიღო მშენებლობის ნებართვა აგარაკის ასაშენებლად

განაშენიანების კოიფიციენტების მიხედვით რომელიც აქ არის მოყვანილი შეგიძლია ააშენოთ პატარა ორ სართულიანი სახლი,ეს თავისთავად დამოკიდებულია თუ რა ფართისაა ნაკვეთი,ნაკვედის სიდიდან იანგარიშება კ1 და კ2

სარეკრეაციო ზონა-3 (რზ-3) წარმოადგენს ზონას, რომელიც მდებარეობს განაშენიანებული ტერიტორიების საზღვრებში, სადაც დასაშვებია დასასვენებელი, სამკურნალო, სპორტული და გასართობი დანიშნულების შენობა-ნაგებობების განთავსება. ასევე დასაშვებია ამ წესების დანართი 1-ით განსაზღვრული ძირითადი და სპეციალური ზონალური ნებართვით დაშვებული სახეობები.
ზონისათვის განაშენიანების რეგულირების გეგმის შესაბამისად დგინდება:
ა) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი (კ-1) - 0.3;
ბ) მიწის ნაკვეთების გამწვანების მინიმალური კოეფიციენტი (კ-3) - 0,5;
გ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი (კ-2) -1,0.

რა არის კ1?
მუხლი 8. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1
1. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 განსაზღვრავს, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის
ტერიტორიის მაქსიმუმ რა ნაწილზეა დასაშვები შენობა-ნაგებობების განთავსება.
2. კ-1 კოეფიციენტი განისაზღვრება შენობა-ნაგებობის მიწისპირა სართულის იატაკის ზედაპირის გარე
პერიმეტრში მოქცეული ფართობით.
3. იმ შემთხვევაში, როდესაც შენობა-ნაგებობას არ გააჩნია მიწიპირა სართული მაშინ კ-1 კოეფიციენტი
განისაზღვრება პირველი მიწისზედა სართულის იატაკის ზედაპირის გარე პერიმეტრში მოქცეული
ფართობით.

რა არის კ2?
მუხლი 9. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2
1. მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 განსაზღვრავს, ცალკეულ ზონაში,
კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე დასაშვებ, შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა
სართულების იატაკის ძირთადი კონსტრუქციების ზედაპირების ჯამურ ფართობს.
2. კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობი გამოითვლება ქვემოთ განსაზღვრული ჩამონათვალის
შესაბამისად:
ა) მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის გარე კონტურში
მოქცეული ზედაპირის ფართობი – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
ბ) არასრული სართულის იატაკის კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობი – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო
ფართობში შედის 1/2-ით;
გ) სხვენში, რომელშიც მოწყობილია ისეთი მანსარდა, რომელიც წარმოადგენს სრულ სართულს, მაშინ ასეთი
მანსარდა – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის ასეთი სხვენის იატაკის ძირითადი
კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობის 3/4-ით;
დ) სხვენში, რომელშიც მოწყობილია ისეთი მანსარდა, რომელიც წარმოადგენს არასრულ სართულს, მაშინ
ასეთი მანსარდა – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის ასეთი სხვენის იატაკის ძირითადი
კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობის 1/3-ით;
ე) მიწისპირა სართულზე არსებული კიბის უჯრედის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის და
შესაბამის სართულზე არსებული ლიფტის შახტის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 60 მ
2
-ზე მეტია –
კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
http://www.matsne.gov.ge 30016007010003017677
ვ) შენობისა და ქუჩის ზედაპირის გადაკვეთის დონე(ებ)ზე, შენობაში ავტომობილის გასასვლელად
მოწყობილი გვირაბის გზის ზედაპირის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 50 მ
2
-ზე მეტია – კ-2
კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
ზ) პირველ მიწისზედა სართულზე არსებული კიბის უჯრედის იატაკის ძირთადი კონსტრუქციის ზედაპირის
და შესაბამის სართულზე არსებული ლიფტის შახტის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 60 მ
2
-ზე
მეტია – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
თ) პირველი მიწისზედა სართულის გარდა, სხვა მიწისზედა სართულზე არსებული კიბის უჯრედის იატაკის
ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის და შესაბამის სართულზე არსებული ლიფტის შახტის საერთო
ფართობის ის ნაწილი, რომელიც 40 მ2
-ზე მეტია – კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
ი) აივანის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის საერთო ფართობის ის ნაწილი, რომელიც
გამოწეულია შენობა-ნაგებობის ფასადის გარე კედლიდან 1,5 მ-ზე მეტი მანძილით - კ-2 კოეფიციენტის
საანგარიშო ფართობში შედის სრულად;
კ) ვერანდის, ერკერის, ლოჯის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციის ზედაპირის ფართობი - კ-2 კოეფიციენტის
საანგარიშო ფართობში შედის სრულად.
3. კ-2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობი მრგვალდება მეათედის სიზუსტით

Posted by: annano2 28 Feb 2018, 14:52
gochela1
ძალიან დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 1 Mar 2018, 15:24
annano2
სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლი სარეკრეაციო ზონა3-ში დასაშვებია მხოლოდ სპეც ნებართვით, რომელსაც გასცემდა ის ავადსახსენებელი ზონალური საბჭო/კომისია, რომელიც მოქმედმა მერმა გააუქმა ამაყად.

შესაბამისად ამ ეტაპზე, სანამ არ დარეგულირდება თუ ვინ უნდა გასცეს ეგეთი ტიპის ნებართვა, ვერ იზამთ ვერაფერს.

Posted by: Orange 3 Mar 2018, 09:15
გამარჯობა

მოკლედ გამწოვი მილები მაქვს რომელსაც ვერსად ვერ გადავიტან ერთი ქვაბია გათბობის და მეორე ყაზტრანსგაზმა გამაკეთებინა სავენტილაციოდ (200მმ დიამეტრის)

ხოდა ეხლა თან დაშორებულია წითელ ხაზს მინიმუმ 50სმ და როგორ შეიძლება მაგის გამოსწორება ან რითი შევფუთო რომ გამოსწორდეს???

მეორე კლასი
ექსპლუატაციაში მიღებაზე მოთხოვნა

აი პასუხიდან ამონარიდიც:
ზემოაღნიშნულთან და თქვენ მიერ მოთხოვნის ტექსტში დაფიქსირებულ ინფორმაციასთან დაკავშირებით განგინმარტავთ, რომ სამეზობლო მიჯნის დარღვევა არ გულისხმობს გამწოვი მილის საკდასტრო საზღრვებზე გადასვლად, გამწოვი მილის მოწყობით შენობაზე განხორციელდა ხვრეტის მოწყობა რითაც საირღვა სამეზობლო მიჯნის ზონა[U]

Posted by: Takobako 9 Mar 2018, 10:51
მოგესალმებით


აივნის შემინვას ბინაში, რომელიც 5 წლის დასრულებულია და შესახლებულია, თუმცა ექსპლუატაციაში მიღებული არაა და რეესტრში ისევ მშენებარედ ითვლება, რამე ნებართვა ჭირდება/ თუ ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის თანხმობაა მხოლოდ საჭირო? რამოდენიმე ბინას ამოშენებული აივანიც აქვს და შემინულიც.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 23 Mar 2018, 12:29
გამარჯობა

მოკლედ სიტუაცია ასეთია, ნებართვა მაქვს 1 სართულიან სახლზე, დავადგი მე-2-ც, ახლა როგორ უნდა მოვიქცე, რომ არ დამაჯარიმონ? ნებართვის ვადა მაისის ბოლოს გადის : ))

Posted by: SaIrMe 28 Mar 2018, 20:10
გამარჯობათ.
ტოიოტას უკან ვიყიდეთ მიწა 39X25.5ზე მაინტერესებს სახლი რა დაშორებით უნდა ჩაიდგას 25.5 მეტრია ესაზღვრება გზას.დანარჩენ სამივე მხარეს მეზობლებია. სახლი იQნება სამ სართულიანი.
* * *
ესე მითხრეს გზიდან აუცილებლად 10 მეტრში უნდა დაიწყოო სახლის აშენებაო არც წინ და არც უკანო და მართალია?

Posted by: SaamI 29 Mar 2018, 00:50
LEGEN_wait for it_DARY
QUOTE
მოკლედ სიტუაცია ასეთია, ნებართვა მაქვს 1 სართულიან სახლზე, დავადგი მე-2-ც, ახლა როგორ უნდა მოვიქცე, რომ არ დამაჯარიმონ? ნებართვის ვადა მაისის ბოლოს გადის :

სართულის დამატებამდე უნდა გაგეკეთებინათ პროექტის კორექტირება. ახლა ჯარიმას ვერ აცდებით.
SaIrMe
QUOTE
ესე მითხრეს გზიდან აუცილებლად 10 მეტრში უნდა დაიწყოო სახლის აშენებაო არც წინ და არც უკანო და მართალია?

ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს (აპზ-ს) რომ აიღებთ, იქ იქნება მითითებული. ე,წ, ლურჯი ხაზები. 99.99% იგევე იქნება, რაც გვერდით მეზობლებს აქვს.
ყველა შემთხვევაში აპზ-ს აღებით უნდა დაიწყოთ.
თუ სურვილი გექნებათ დაგეხმარებით https://www.facebook.com/pg/GBIC-238676122889150/photos/?tab=albums -მომსახურების სრული კომპლექტი

Posted by: SaIrMe 29 Mar 2018, 09:34
QUOTE
ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს (აპზ-ს) რომ აიღებთ, იქ იქნება მითითებული. ე,წ, ლურჯი ხაზები. 99.99% იგევე იქნება, რაც გვერდით მეზობლებს აქვს.
ყველა შემთხვევაში აპზ-ს აღებით უნდა დაიწყოთ.

გასაგებია. აპზ-ს აღება დაწყებული გვაქვს. გუშინ მეგობართან ვიყავი და იმან მითხრა 10 მეტრში დამაწყებინესო, ყველა მეზობელს ასე აქვსო. ეი
ყველა ქუჩაზე ინდივიდუალური მიდგომაა. ცვლილება თუ შესაზლებელია ლურჯი ხაზების, როცა ჩემ მეზობელთან შედარებით ეზოს სიღრმეში მინდა აშენება, ფანჯრებიც აცდება ერთმანეთს.

Posted by: dendo 29 Mar 2018, 10:25
კიდე გამარტივება გვინდოდა ჩვენ? smile.gif

Posted by: SaamI 29 Mar 2018, 11:31
SaIrMe
QUOTE
ცვლილება თუ შესაზლებელია ლურჯი ხაზების, როცა ჩემ მეზობელთან შედარებით ეზოს სიღრმეში მინდა აშენება, ფანჯრებიც აცდება ერთმანეთს

არა. მაგის შეცვლა არ შეიძლება.
ლურჯი ხაზები ნიშნავს საზღვრიდან მინიმალურ დაშორებს. უფრო მეტად თუ დააშორებთ, არავინ გიშლით.

Posted by: SaIrMe 29 Mar 2018, 20:53
QUOTE
ლურჯი ხაზები ნიშნავს საზღვრიდან მინიმალურ დაშორებს. უფრო მეტად თუ დააშორებთ, არავინ გიშლით.

ხო წინიდან მეტად დაშორება მინდა, სანამდეც უკანა ლურჯი ხაზი გამიშვებს.
* * *
QUOTE

SaamI

დიდი მადლობა------------------------------

Posted by: svani885 29 Mar 2018, 23:11
მოგესალმებით!
რეხის უბანში გვაქვს მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ბელეტაჟი ძველი სახლი დგას, რომლის დანგრევას და ახალი სახლის აშენებას ვგეგმავდით, ნაკვეთი სადაც ეს სახლი მდებარეობს გარშემო სულ კერძო დასახლებაა.
მეზობელ ნაკვეთზე რომელიც ძველი გენგეგმის თანახმად მიეკუთვნებოდა საცხოვრებელ ზონა 5 (რანაირად მოახერხეს ამ ზონის ცვლილება საეჭვოა) შენდება 2 სადარბაზოიანი და 2 ბლოკიანი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელის აშენების ნებართვა იყო 2015 წელს გაცემული, 2 თვის წინ დაახლოებით დაიწყეს საძირკვლის მოწყობაზე მუშაობა, ეხლა კი ახალ გენგეგმაზე ეს ადგილი მიეკუთვნება საცხოვრებელ ზონა 1, მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რა ხდება? კორპუსის მშენებლობის უფლება აქვს ამ ზონაში?
სკ: 01.16.08.005.029user posted image

Posted by: tumana777 30 Mar 2018, 22:40
სალამი მეგობრებო. მიწის ნაკვეთის შეძენას ვაპირებ და წინასწარ როგორ გავიგო მომცემენ თუ არა მშენებლობის ნებართვას? საერთოდ, მიწის ნაკვეთის რა ზომებია დადგენილი სახლის ასაშენებლად?

Posted by: gochela1 31 Mar 2018, 17:51
QUOTE
სალამი მეგობრებო. მიწის ნაკვეთის შეძენას ვაპირებ და წინასწარ როგორ გავიგო მომცემენ თუ არა მშენებლობის ნებართვას? საერთოდ, მიწის ნაკვეთის რა ზომებია დადგენილი სახლის ასაშენებლად?


შედი http://maps.tbilisi.gov.ge/ რომ გახსნი ელექტრონულ რუკას,ჩაწერე მიწის საკადასტრო კოდი,შემდეგ საძიებო ველში ''ფუნქციური ზონები''მონიშნე ყველა უჯრა,მითითებული მიწის ნაკვეთი მიიღებს გარკვეულ ფერს,თითოეული ფერი ნიშნავს სხვადასხვა ფუნქციურ ზონას,შემდეგ აირჩევთ მარჯვენა ზედა მხარეს ვერტიკალურ კვადრატებში პირველივე კვადრატს ლათინური ასო i,კურსორს წამოიღებთ და დააწკაპუნებთ სასურველ მიწის ნაკვეთზე,გამოგიტანთ ფანჯარას სადაც იქნება მითითებული,თუ რა ზონას განეკუთვნება მიწა(საცხოვრებელს,სარეკრეაციოს და ასე შემდეგ) თითოეული ზონას სხვადასხვა განაშენიანების კოიფიციენტი აქვს ან საერთოდ არ აქვს(მაგალითად სატყეო,სარეკრეაციო 1).

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 31 Mar 2018, 22:48
QUOTE (SaamI @ 29 Mar 2018, 00:50 )
LEGEN_wait for it_DARY
QUOTE
მოკლედ სიტუაცია ასეთია, ნებართვა მაქვს 1 სართულიან სახლზე, დავადგი მე-2-ც, ახლა როგორ უნდა მოვიქცე, რომ არ დამაჯარიმონ? ნებართვის ვადა მაისის ბოლოს გადის :

სართულის დამატებამდე უნდა გაგეკეთებინათ პროექტის კორექტირება. ახლა ჯარიმას ვერ აცდებით.
SaIrMe
QUOTE
ესე მითხრეს გზიდან აუცილებლად 10 მეტრში უნდა დაიწყოო სახლის აშენებაო არც წინ და არც უკანო და მართალია?

ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს (აპზ-ს) რომ აიღებთ, იქ იქნება მითითებული. ე,წ, ლურჯი ხაზები. 99.99% იგევე იქნება, რაც გვერდით მეზობლებს აქვს.
ყველა შემთხვევაში აპზ-ს აღებით უნდა დაიწყოთ.
თუ სურვილი გექნებათ დაგეხმარებით https://www.facebook.com/pg/GBIC-238676122889150/photos/?tab=albums -მომსახურების სრული კომპლექტი

"თუ II კლასის ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლის (გარდა კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლისა) მშენებლობისას ან რეკონსტრუქციისას სანებართვო პირობების დარღვევის ან/და შეუსრულებლობის შემთხვევაში დამრღვევი სამშენებლო სამართალდარღვევის საქმის წარმოების დაწყებამდე შეიტანს საპროექტო დოკუმენტაციაში სათანადო ცვლილებებს, მას არ დაეკისრება ამ მუხლის პირველი ნაწილით განსაზღვრული პასუხისმგებლობა."

ეს მუხლი არ ვრცელდება ჩემზე თუ კანონი არ კანონობს ამ ქვეყანაში? ვისაც ვკითხე ჯარიმა არ გეკუთვნისო და შენ რატომ ხარ ასე დარწმუნებული, რომ ჯარიმა არ ამცდება : )))

Posted by: SaamI 31 Mar 2018, 23:31
LEGEN_wait for it_DARY
ეს პუნქტია გაურკვეველი:
QUOTE
დამრღვევი სამშენებლო სამართალდარღვევის საქმის წარმოების დაწყებამდე შეიტანს საპროექტო დოკუმენტაციაში სათანადო ცვლილებებს,

ადრე (ერთი წლის წინ), თვლიდნენ რომ, სანამ პროექტს დაარღვევდი, მანამ უნდა გაგეკეთებინა კორექტირება, ახლა თუ შეცვალეს არ ვიცი.
QUOTE
ვისაც ვკითხე ჯარიმა არ გეკუთვნისო

ვის კითხეთ?
მიდით მერიაში და იკითხეთ. ან შეიტანეთ განცხადება კორექტირებაზე. ორივე შემთხვევაში ზუსტ პასუხს მიიღებთ.

Posted by: niseti 4 Apr 2018, 00:27
მშენებლობის 1 წლიან ვადაში ვერ ჩავჯექი, 24 მარტს შესრულდა 1 წელი.ვადის გაგრძელება როგორ უნდა მოვითხოვო?რაიმე ჯარიმას ხომ არ დამაკისრებენ მშენებლობის ვადების დარღვევის გამო?

Posted by: Palladio 4 Apr 2018, 00:44
QUOTE (svani885 @ 29 Mar 2018, 23:11 )
მოგესალმებით!
რეხის უბანში გვაქვს მიწის ნაკვეთი, რომელზეც ბელეტაჟი ძველი სახლი დგას, რომლის დანგრევას და ახალი სახლის აშენებას ვგეგმავდით, ნაკვეთი სადაც ეს სახლი მდებარეობს გარშემო სულ კერძო დასახლებაა.
მეზობელ ნაკვეთზე რომელიც ძველი გენგეგმის თანახმად მიეკუთვნებოდა საცხოვრებელ ზონა 5 (რანაირად მოახერხეს ამ ზონის ცვლილება საეჭვოა) შენდება 2 სადარბაზოიანი და 2 ბლოკიანი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელის აშენების ნებართვა იყო 2015 წელს გაცემული, 2 თვის წინ დაახლოებით დაიწყეს საძირკვლის მოწყობაზე მუშაობა, ეხლა კი ახალ გენგეგმაზე ეს ადგილი მიეკუთვნება საცხოვრებელ ზონა 1, მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რა ხდება? კორპუსის მშენებლობის უფლება აქვს ამ ზონაში?
სკ: 01.16.08.005.029user posted image

არქიტექტურის სამსახურმა თუ ნებართვა გასცა, ვინ დაუშლით? კერძო მოსახლეების პროტესტი დაკმაყოფილდება იმ შემთხვევაში თუ მშენებლობა მათ საკუთრებაში იჭრება ან რაიმე სახით ზიანს აყენებს, სხვა შემთხვევაში მეეჭვება.

Posted by: ივანიჩ 4 Apr 2018, 11:22
QUOTE
შენდება 2 სადარბაზოიანი და 2 ბლოკიანი საცხოვრებელი კორპუსი, რომელის აშენების ნებართვა იყო 2015 წელს გაცემული, 2 თვის წინ დაახლოებით დაიწყეს საძირკვლის მოწყობაზე მუშაობა, ეხლა კი ახალ გენგეგმაზე ეს ადგილი მიეკუთვნება საცხოვრებელ ზონა 1, მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რა ხდება? კორპუსის მშენებლობის უფლება აქვს ამ ზონაში?

თუ ნებართვის მოპოვების პროცედურები ადრეა დაწყებული, მაშინ ამ კონკრეტულ ნაკვეთთან დაკავშირებით იმ დროს მოქმედი კანონმდებლობა ვრცელდება.
შესაბამისად ამ ნაკვეთზე ვრცელდება იმდროინდელი ნორმები.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 4 Apr 2018, 20:02
ივანიჩ

ჩემი პოსტიც ნახე რა, შენ ვიცი ჩახედური ხარ მაგ ამბებში : ))

Posted by: ივანიჩ 10 Apr 2018, 11:25
LEGEN_wait for it_DARY
მაგ კოდექსის მიხედვით არ გეკუთვნით, თუმცა არქიტექტურის სამსახურში დღეში 9 პარასკევი აქვთ და ძალიან ხშირად ცვლიან ხოლმე მოსაზრებებს.
ამიტომ
უნდა შეიტანოთ დროულად კორექტირებაზე.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 11 Apr 2018, 12:20
ივანიჩ

პრაქტიკის მიხედვით, ხომ არ გსმენია რამე ასეთ შემთხვევებზე? : ))

Posted by: ივანიჩ 11 Apr 2018, 16:28
LEGEN_wait for it_DARY
ადრე ჯარიმის ქვითრის გარეშე არავინ შეგითანხმებდათ
დღეს რა სიტუაციაა არ ვიცი, დიდი ხანია იქ აღარ ვმუშაობ.

Posted by: abes777 13 Apr 2018, 22:37
ბოლო პერიოდში გაუცია არქიტექტურულს სპეც ნებართვა? საკითხი ურბანულზეა გადაცემულიო და წელავენ დაახლოებითი ვადების თქმის გარეშე. კეთილად მიდგომით არ ასწორებენ სიტუაციას როგორც ვხედავ.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 15 Apr 2018, 16:14
ივანიჩ

კანონი არ კანონობს კაცო ამ ქვეყანაში : ))

რა უბედურება... ჯარიმის შემთხვევაში გასაჩივრებას აქვს ხოლმე აზრი თუ იცი?

Posted by: abes777 15 Apr 2018, 18:00
LEGEN_wait for it_DARY
სამარლის საკითხები ჩემზე უკეთ იცი. მანდ რაც წერია ისიც იცი. თუ შეიტან ცვლილებაზე განაცხადს და ახლავე დაგთანხმდებიან, არ მოგიწევს ჯარიმა. თუ არ დაგთანხმდებიან, მოგიწევს.

Posted by: ივანიჩ 16 Apr 2018, 10:30
LEGEN_wait for it_DARY
მაგ სამსახურში ქაოსი და ანარქია სუფევს boli.gif boli.gif boli.gif

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 16 Apr 2018, 17:54
ივანიჩ

არ ეშველება არაფერი? შენ როგორც მანდ წარსულში მომუშავე ადამიანს, ისე გეკითხები smile.gif)

ზოგადად, მგონი ყველგან ცუდი სიტუაციაა საჯარო სამსახურებში, მეც ვიყავი ახლო წარსულში საჯარო მოხელე და ბიუროკრატია მიშლიდა ნერვებს ყველაფერში.

Posted by: ივანიჩ 16 Apr 2018, 19:05
LEGEN_wait for it_DARY
მანდ უკვე ბიუროკრატიის პრობლემა იმდენად არაა, რამდენადაც კვალიფიკაციის, სამწუხაროდ.
უნდა შეიტანოთ დროულად კორექტირებაზე- და დავას მერეც მოასწრებთ თუ საჭირო გახდა

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 18 Apr 2018, 17:51
ივანიჩ

კი, ეგ პრობლემა სერიოზულად დგას ზოგადად ქვეყანაშიც.

მოკლედ, კორექტირებას გავაკეთებ და მერე დავწერ რა და როგორ იქნება, წესით არ უნდა იყოს პრობლემა.

Posted by: funnycannibal 19 Apr 2018, 19:15
გამარჯობა,მერიაში ნებართვა გავაგზავნე და მომივიდა უარი გრგ მომთხოვეს დაახლეობით 11 ათასი კვადრატის დაგეგმარება მიწევს, გარშემო სახლებიცაა,ვინმეს ხომ არ გქონიათ მზგავს ფაქტთან შეხება და გამოსავალი რა არსებობს?

Posted by: abes777 21 Apr 2018, 19:55
funnycannibal
11000ივე თუ შენია შეუძლიათ მოთხოვნა. თუ 11ივე შენი არაა, არ აწვთ უფლება მაგ რაოდენობის მოთხოვნის. წავკისშია მიწა?

Posted by: SaamI 21 Apr 2018, 22:12
funnycannibal
QUOTE
გამარჯობა,მერიაში ნებართვა გავაგზავნე და მომივიდა უარი გრგ მომთხოვეს დაახლეობით 11 ათასი კვადრატის დაგეგმარება მიწევს

ანუ გრგ-ს გთხოვენ. გავრცელებული პრაქტიკაა. თუ შეძლებთ მეზობლები შეკრებას და ერთობლივად გაკეთებას, ხომ კარგი. თუ არადა მოგიწევთ გაურკვეველი დროით ლოდინი.

Posted by: ივანიჩ 21 Apr 2018, 23:19
მქონდა ეგ პრობლემა - გრგ მომთხოვეს. არ გავაკეთე- გავასაჩივრე მერთან და წავაგე დავა - 6 თვის მერე.
მოთხოვნის უფლება აქვთ როდესაც საპროექტო ტერიტორია 4000 კვმ ს სცილდება.
სხვა საქმეა რამდენად აქვთ მორალური უფლება ასეთი დოკუმენტი მოითხოვონ.

მარა მორალზე და მსგავს ღირებულებებზე ვერ მოედავები ძალიან მარტივი მიზეზის გამო.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 22 Apr 2018, 20:54
ივანიჩ

არადა სამართლებრივად თუ შევხედავთ ადმინისტრაციული ორგანო უფლებამოსილია არა მხოლოდ კანონმდებლობის საფუძველზე შეაფასოს საკითხი, არამედ მისი მიზანშეწონილობაც შეაფასოს, რაც მაგალითად სასამართლოს არ შეუძლია smile.gif) რაც თავის მხირვ მორალურობის საკითხსაც მოიაზრებს.

სასამართლოში რატომ არ გაასაჩივრე ეგ საკითხი?

Posted by: tumana777 23 Apr 2018, 09:59
გამარჯობა!
მოკლედ, ვიყიდე მიწის ნაკვეთი, რომელიც საცხოვრებელ ზონაშია, თუმცა არააქვს კოეფიციენტები. როგორ გავიგო რამდენ კვადრატულ სახლის აშენების უფლებას მომცემენ? ან რა რაეგულაციები მოქმედებს, კერძოდ: ნაკვეთის მინიმალური ფართობი, მინიმალური სიგანე, მინიმალური სიღრმე, სახლი რამდენი მეტრით მოშორებით უნდა დაიდგას გზის მხრიდან(ზოგი ამბობს 9 მეტრი უნდა იყოსო, არადა ზოგს ორი მეტრით დაშორებით უდგას) და ა.შ.

Posted by: 088 23 Apr 2018, 10:28
tas.ge ზე ნებართვებს რატომ ვეღარ ვხედავ, ჩემთან არის პრობლემა თუ პერსონალური ინფორმაციის პონტში დახურეს?

Posted by: ივანიჩ 23 Apr 2018, 11:45
LEGEN_wait for it_DARY
მე ჩავთვალე რომ აზრი არ ჰქონდა, სასამართლო როგორც წესი ხშირად იზიარებდა არქიტექტურის პოზიციას და ამიტომ.
გარდა ამისა სიტუაციაც შეიცვალა.

tumana777
უნდა მიმართოთ არქიტექტურას და ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია გამოითხოვოთ ნაკვეთის საკადასტრო კოდის მიხედვით.
088
ჩემთან ჩანს ჩვეულებრივად
პ.ს. ეგ არაა პერსონალური ინფორმაცია.

Posted by: tumana777 23 Apr 2018, 13:10
ივანიჩ
კონკრეტულ ამ ნაკვეთზე მომცემენ ხო ინფორმაციას? იმიტო რო საცხოვრებელ ზონაში კი არის მარა 1,2,3,4 ასეთი ნომერი არააქვს, უბრალოდ საცხოვრებელი ზონაა

Posted by: ივანიჩ 23 Apr 2018, 14:14
tumana777
მოთხოვნის ველს როცა შეავსებთ, იქ კონკრეტულად მიუთითეთ მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდი.

Posted by: tumana777 23 Apr 2018, 14:20
ივანიჩ
მადლობა, და ხომ არ იცით პასუხი რამდენ ხანშია?

Posted by: ივანიჩ 23 Apr 2018, 16:11
tumana777
5 სამუშაო დღე უნდათ ხოლმე.
თუ გეჩქარებათ, ისე მიდით კონსულტაციაზე, სამსახურის წარმომადგენლები რაიონულ გამგეობებშიც იყვნენ

Posted by: 088 23 Apr 2018, 16:32
ივანიჩ
QUOTE
088
ჩემთან ჩანს ჩვეულებრივად
პ.ს. ეგ არაა პერსონალური ინფორმაცია.


რომელი ბრაუზერით შედიხარ, ფენებს არ მიჩვენებს, მხოლოდ საჯარო რეესტრის მონაცემები ჩანს

Posted by: ივანიჩ 23 Apr 2018, 17:30
088
ჩვეულებრივად
ქრომით
ეგაა რეკომენდებული

Posted by: SHANSKY 23 Apr 2018, 22:44
QUOTE (tumana777 @ 23 Apr 2018, 09:59 )
გამარჯობა!
მოკლედ, ვიყიდე მიწის ნაკვეთი, რომელიც საცხოვრებელ ზონაშია, თუმცა არააქვს კოეფიციენტები. როგორ გავიგო რამდენ კვადრატულ სახლის აშენების უფლებას მომცემენ? ან რა რაეგულაციები მოქმედებს, კერძოდ: ნაკვეთის მინიმალური ფართობი, მინიმალური სიგანე, მინიმალური სიღრმე, სახლი რამდენი მეტრით მოშორებით უნდა დაიდგას გზის მხრიდან(ზოგი ამბობს 9 მეტრი უნდა იყოსო, არადა ზოგს ორი მეტრით დაშორებით უდგას) და ა.შ.

მეც ანალოგიური კითხვები მქონდა....

Posted by: tumana777 23 Apr 2018, 23:07
ივანიჩ
მერიაში ვიყავი და კონსულტაციით ვერ მითხრეს არქიტექტურის სამსახურში, ესეიგი განცხადება უნდა შევიტანო

Posted by: ივანიჩ 24 Apr 2018, 11:02
tumana777
1 კვირა რამეს თუარ გიწყვიტავთ, უნდა შეიტანოთ და ოფიციალური პასუხი გექნებათ.

Posted by: Sadist 24 Apr 2018, 11:19
გამარჯობა კეთილო ხალხო,
მოკლედ, არქიტექტურულში შეტანილ განცხადებაზე რომელზეც პასუხი 2018 წლის 5 იანვარს უნდა მიმეღო აქვს დღემდე სტატუსი "განხილვის პროცესი", უკვე რამდენჯერ დავრეკე და მივედი რომ გამერკვია რატომ აგვიანებს ასე განხილვა არ მახსოვს (ბევრჯერ).
პასუხი ერთია : "გამომდინარე იქედან, რომ იქმნება ახალი ურბანული სამსახური და აწი ისინი განიხილავენ განცადებებს ამიტომ იგვიანებს ყველა განცხადებაზე პასუხიო".

მარტო მე ვარ და ვეჭვობ სადმე დაიკარგა ჩემი განცხადების განხილვა თუ სხვებსაც იგივე სიტუაცია გაქვთ?
როგორ მოვიქცე? აშენებას ვაპირებდი წელს და მგონი ვერ ვასწრებ.

პ.ს. ოპერატორთან რომ ვერ მივიღე პასუხი დაჟინებული მოთხოვნით დავანიშნინე შეხვედრა ურბანულის უფროსთან (გვარი აღარ მახსოვს).

Posted by: ივანიჩ 24 Apr 2018, 11:37
Sadist
ბიუროკრატიული პრობლემები ისედაც არ აკლდა მაგ სამსახურს და ახლა ეგეც მიემატა.
წესით და რიგით ყველა შეტანილი განცხადება ავტომატურად უნდა გადაეგზავნოს ახალ ურბანულ სამსახურს ვინაიდან უკვე მისი კომპეტენციაა, თუმცა არა მგონია ვინმემ არქიტექტურიდან იზრუნოს მაგაზე.

Posted by: Werner Voss 24 Apr 2018, 13:29
ესენი ვინები არიან ბიჭო, ტიპებს მიზეზები არა და არ ელევათ, სისხლი გაგვიშრეს რასაც ქვია, ჯერ გაპის მისაღებად ლამის ატომი დაგვაშლევინეს და ეხლა კიდე იქ სადაც სახლი უნდა დაგვედგა ღობიდან სამ მეტრში ყოვლად გაუგებარი რეგულირების ხაზი დაგვიწესეს, არადა ამ სამი მეტრის ზონაში უკვე გვაქვს ადრე აშენებული პირველი კლასის შენობა დადგმული (ყველანაირი ნებართვით) და მეზობლებსაც ამ ზოლის გასწვრივ ყველას ღობეზე აქვს სახლი მიდგმული, ეშველება ამას რამე?

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 24 Apr 2018, 14:41
Sadist

კანონმდებლობას თუ გადავავლებთ თვალს, როდესაც მერია აგვიანებს პასუხს ნებართვის გაცემაზე, ნიშნავს, რომ ნებართვა გაცემულია. საინტერესო ამ რეგულაციის პრაქტიკაში განხორციელების შესაძლებლობა.

დარწმუნებული ვარ ვერ განახორციელებ ჩვენი ქვეყნის პირობებში, მაგრამ მაინც საინტერესოა smile.gif)

ივანიჩ

ეს ურბანული სამსახური რა ხილია?

რამე პოზიტივს მოიტანს თუ უარესი იქნება?

Posted by: Sadist 24 Apr 2018, 15:00
ივანიჩ
წესით კი, მაგრამ ამდენი ხანი? smile.gif გავიდა 4 თვე უკვე

LEGEN_wait for it_DARY
ფანტასტიკის სფეროა მაგის განხორციელება, ეხლა მომწერეს ფეისბუქზე
"თქვენი განცხადება განიხილება ურბანული განვითარების საქალაქო სამსახურში."
- რო ვეკითხები ნომერი მომწერეთთქო სდუმან... sad.gif

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 24 Apr 2018, 15:09
Sadist

როგორც მივხვდი ნებართვაზე გაქვს განცხადება შეტანილი და არ გიპასუხეს დადგენილ ვადებში ხო?

სასამართლოს მეშვეობით შესაძლებელი იქნება, უბრალოდ მერე გადაგეკიდებიან სავარაუდოდ და სხვა "დარღვევებს" აღმოგიჩენენ.

ეს ურბანული განვითარების საქალაქო სამსახური მაინტერესბს ვინ არიან ვაფშე, ანაცვლებენ ამათ თუ რამე ახალი ბიუროკრატიული ნაბიჯი ემატება.


ვიკიპედია ასე მოიხსენიებს: lol.gif lol.gif lol.gif facepalm.gif

"თბილისის ურბანული დაგეგმარების საქალაქო სამსახური - ქალაქ თბილისის მერიის საქალაქო სამსახური, რომლის უფლება-მოვალეობებშიც შედიოდა არქიტექტურულ-ქალაქთმშენებლობითი პროცესების მართვა თბილისის მასშტაბით. 2008 წლის 31 დეკემბერს, უფრო ქმედითი და გამართული სამსახურის შექმნის მიზნით გაუქმდა. მისი ფუნქციები გადაიბარა სსიპ თბილისის არქიტექტურის სამსახურმა.[1][2]."

Posted by: Sadist 24 Apr 2018, 15:22
LEGEN_wait for it_DARY
ხო, ეხლახანს ველაპარაკე კიდე და არ ვიცით როდის იქნება პასუხიო, უბრანულს რაც გადაებარე იგვიანებს ყველაფერიო sad.gif sad.gif sad.gif
ეჰ.... არაა ჩემი საშველი ალბათ. ისევ გრუზინულად ვინმე უნდა ჩარიო "ზემოდან" რომ მოახდინონ ალბათ ესკალირება.

წავალ ვინმეს ვიპოვი.

Posted by: kvantanamera 24 Apr 2018, 15:56
მოგესალმებით,
,,საჭიროა რუკაზე მოინიშნოს საპროექტო ფართის წილობრივი ამონაწერი, რისთვისაც გეძლევათ რუკკის ცვლილები უფლება"-ამას ვინ აკეთებს ხომ არ იცით?
პ.ს ხდება თბილისურ ეზოში ბინის რეკონსტრუქცია (1 კლასი)

Posted by: ივანიჩ 24 Apr 2018, 15:57
LEGEN_wait for it_DARY
ჩემი აზრით, ეგ რეგულაცია იმოქმედებს მაშინ როცა იმენნა ნებართვაზე გაქვს შეტანილი და არ გაგცემენ პასუხს.
ნებართვამდე გაპი და პროექტის შეთანხმება ხომ გინდა ?

QUOTE
ეს ურბანული სამსახური რა ხილია?
რამე პოზიტივს მოიტანს თუ უარესი იქნება?

რა ხილია და ქალაქგეგმარების საკითხები უნდა გააკეთოს ამან, არავითარი საერთო არ ექნება მანამდე არსებულ წინა საქალაქო სამსახურთან.
წესით უკეთესი უნდა იყოს, როცა ასეთ საკითხებს მთლიანი სამსახური განიხილავს და არა 2-3 კაციანი განყოფილება, როგორც აქამდე იყო პრაქტიკა.

Sadist
მეც ნოემბრის ბოლოდან ველოდები ერთ განაცხადზე პასუხს aba.gif

Posted by: tumana777 25 Apr 2018, 09:55
ივანიჩ
ვიყავი მერიაში, ქალაქგეგმარებითი ინფორმაცია აღარ გვაქვს, გაუქმდაო. ე.წ გაპის გაკეტთებაა საჭირო კონკრეტული ზონა რომ მიენიჭოს და შესაბამისად კოეფიციენტებიცო. ხომ ვერ მეტყვით სად გავაკეთებინო ტოპოგრაფიული გეგმა და საინფორმაციო დაფა-ბანერი გაპისთვის? და რა ჯდება დაახლოებით?

Posted by: ივანიჩ 25 Apr 2018, 10:17
QUOTE
სად გავაკეთებინო ტოპოგრაფიული გეგმა და საინფორმაციო დაფა-ბანერი გაპისთვის

არქიტექტურულ ფირმებში, ძვირი არ ჯდება ალბათ 100 ლარამდე

Posted by: TSILIKISHVILI 25 Apr 2018, 15:58
გამარჯობათ, იმედია შესაბამის თემაში ვწერ.საქმე შემდეგში: მცხეთა-მთიანეთის (არ მისული ანანურთან)გზაზე ვიყიდე მიწის ფართი , გზიდან 16 მეტრის მოშორებით (სანამ გამოიტანდნენ გასაყიდად საგზაომ ნებართვა მისცა გაყიდვის ) მშენებლობის ნებართვაზე შევიტანე განცხადება და უარი მითხრეს. მიზეზი რაღაც სისულელე ,
* * *
ახალი უფროსი მოვიდა და რაღაც სისულელეები ილაპარაკა დასცინეს და წავიდა. ავტობანი უნდა გავაკეთოთო და მოკვლევა მიდის ვითომ და ა ჯერ დაწყებულიც არააქვთ.

რამე გზა არაა რო მომცენ ნებართვა ?
* * *
ვინც იცის ის მონაკვეთი ჟინვალი-ანანური მხოლოდ დებილს თუ მოუვა აზრი ავტობანის გაკეთების

Posted by: ივანიჩ 25 Apr 2018, 18:36
QUOTE
და უარი მითხრეს. მიზეზი რაღაც სისულელე ,

უფრო კონკრეტულად?

Posted by: TSILIKISHVILI 25 Apr 2018, 21:11
ივანიჩ
ავტობანის გაკეთებას გეგმავენ , ოღონდ სად როგორ და როდის დაიწყებენ პასუხი არ გამცეს. ჯერ კვლევებიც არ დაუწყიათ ადგილის .

Posted by: supermouravi 26 Apr 2018, 17:01
გაპის აღებისას მცენარეული საფარის აღწერისთვის და მერე დენდროლოგიურ პროექტის გასაკეთებლად შეგიძლიათ მოგვმართოთ smile.gif
ვახ 2-3 წელი იქნება არ დამიპოსტავს აქ (ფორუმზე)

Posted by: TomaSoyer 26 Apr 2018, 17:42
ივანიჩ- კითხვებზე და პასუხებზე აშკარად გურუ ხარ ამ საკითხების და ჩემი ამბავზეც დამაკვალიანე თუ შეიძლება.

სამტრედიის ქ. 51 (თბილისი) 16 სართულიანში 16სართულზე ვართ და გვინდა დავიმტკიცოთ დავაშენოთ-ზედა სართული. (ეს შენობა ისე არის აშენებული რომ შიდა, მობინადრეები არიან 17 სართულზეც, გარე განლაგების ბინები კი 16 სართულია ბოლო ) ასევე ჩემს 16 სართულის სახურავსა და კორპუსის ჭერს შორის არის 1.5მ ტექნიკური სართული/.
https://goo.gl/maps/51ropyDV9HR2

მოკლედ ვის რა უნდა მოვმართო და როგორ ავიღო ნებართვები რომ ლეგალური იყოს ამბები, კორპუსის თავმჯდომარე ჩვეულებრივი თაღლითია 100 ლარად სამშობლოს და დედას ერთად გაყიდის და შევაძლიო ფულიც არ მინდა სად ამომაყოფინებს თავს არ ვარ დარწმუნებული.

Posted by: kvantanamera 26 Apr 2018, 20:24
tomaSoyer
მიშენება, დაშენება და ა.შ. აკრძალულია 2016 წლის ზაფხულიდან

Posted by: ივანიჩ 27 Apr 2018, 10:10
TomaSoyer
გამარჯობა,
ჯერ უნდა დაიმტკიცოთ ეგ არსებული ფართი- მაგაში მაგ სამშობლოს მოღალატე ამხანაგობის თავმჯდომარეს უნდა მიმართოთ - მხოლოდ ამხანაგობაა უფლებამოსილი შიდა ფართების რომელიმე წევრისათვის გადაცემაზე მისცეს თანხმობა-მერე აზომვითი ნახაზის და ამხანაგობის კრების ოქმის საფუძველზე დაირეგისტრირებთ.

რაც შეეხება დაშენებას - მრავალბინიან სახლებზე აკრძალულია მიშენება დაშენება, გარდა იმ შემთხვევისა თუ ამ სახლებს უნებართვოდ ან სხვა მიზეზის შედეგად ნაწილობრივ დაშენების, მიშენების ან/და მანსარდის მოწყობის გამო დაკარგული აქვთ დასრულებული არქიტექტურული იერსახე. ასეთ შემთხვევაში დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა ნებადართულია ერთიანი პროექტის საფუძველზე, იერსახის მოწესრიგების მიზნით. თანაც მზიდი კონსტრუქციების მდგრადობა დადასტურებული უნდა იყოს დოკუმენტურად და არქიტექტურაში უნდა წარადგინოთ შესაბამისი საექსპერტო შეფასება.

ანუ თუ მაგ 16 სართულიანს იარესახე დარღვეული არ აქვს, მაშინ ნებართვას ვერ გასცემენ.

TSILIKISHVILI
რავი აბა რა გითხრათ, რაიონებში ნებართვების საკითხი როგორ წესი უფრო მარტივადაა ხოლმე, მაგრამ თუ რამე შეზღუდვა ადევს ტერიტორიას (გზის ან რამე სხვა პროექტის გამო) იმასთან უნდა გაარკვიოთ ვინც ეგ შეზღუდვა დაადო. საფუძველი ყველა ვარიანტში ექნება მასეთ პასუხს.

Posted by: kvantanamera 27 Apr 2018, 10:30
ივანიჩ,
ხომ არ შეგიძლია მითხრა რომელი ნორმატიული აქტია რომელიც მიშენება, დაშენებას კრძალავს. მახსოვს 2016 წელსაა მიღებული. ვერაფრით ვერ ვიპოვე ეგ აქტი. მეზობლებს უნდოდათ დაეშენებინათ და მაშინ ამოვბეჭდე და ახლა ვეღარ ვპოულობ...

Posted by: ივანიჩ 27 Apr 2018, 10:44
kvantanamera
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ

Posted by: kvantanamera 27 Apr 2018, 11:03
ივანიჩ,
მადლობა. ოქრო აქტია ეგ , მაგაზე კარგი არაფერი გაკეთებულა

Posted by: tumana777 29 Apr 2018, 14:39
გამარჯობა, თბილისის ახალი გენგეგმა როდის განიხილება ხომ არ იცით?
კიდევ მაინტერესებს, გაპზე შევიტანე განაცხადი და რამდენ ხანში არის ხოლმე პასუხი დაახლოებით?

Posted by: ივანიჩ 1 May 2018, 12:59
QUOTE
თბილისის ახალი გენგეგმა როდის განიხილება ხომ არ იცით?

ეგ მაგ გენგეგმის ავტორებმაც არ იციან biggrin.gif
QUOTE
გაპზე შევიტანე განაცხადი და რამდენ ხანში არის ხოლმე პასუხი დაახლოებით

დაჩქარებული მომსახურების თანხა თუარ გადაგიხდიათ, სტანდარტული დრო არის 10 სამუშაო დღე თუ სწორად მახსოვს

Posted by: RS-FELIX 1 May 2018, 14:34
სალამი ფორუმელებს, კითხვა პერსონალურად ივანიჩთან smile.gif ...
ჩემი მიწას სპეციფიური ფორმა აქვს ვიწრო და მოგრძო 12,5მ. X 40მ. (500კვმ.), შესასვლელი მხარე - ქუჩას რომელიც ეკვრის 12.5მ-იანი მხარეა, რაც შეეხება სიგრძეს - მთელი 40 მეტრის გაყოლებაზე ნაკვეთის ორივე მხარეს მყავს მეზობლები, როგორც მიხსნიან სახლის აშენებისას უნდა გავითვალისწინო, რომ თუ მინდა ფანჯრის ჩასმა სახლის იმ მხარის კედელსა და მომიჯნავე ღობეს შორის, რომელიც მეზობლის მხარეს იყურება დაშორება უნდა შეადგენდეს მინიმუმ 3 მეტრს sad.gif და რა გამოდის თუ მოვინდომე სახლის ნაკვეთის შუაგულში ჩადგმა მისი განი გამოდის 12.5მ-3მ-3მ=6.5მ ?! რა სისულელეა sad.gif sad.gif : ან არადა იმ მხარეს ფანჯარა არ უნდა გავუკეთო და ეგრე ჩააბნელებს მთელ სახლს ვინაიდან სახლი მხოლოდ ორი მხარიდან იქნება იქნება განათებული ( მეზობლისგან თანხმობა რომ მივიღო და დაშორება უფრო ნაკლები გავაკეთო არქიტექტურის სამსახური არ მომცემს მაინც უფლებას? )
...... ან უკიდურეს შემთხვევაში სახლი უნდა ჩავაჩოჩო მაქსიმალურად ღობის კიდესთან და საშუალოდ სახლის განი გამომივა დაახლოებით 12.5მ-3მ.=9.5მ (ოღონდ ღობის კიდეს მხარეს ფანჯარას ვერ გავუკეთებ sad.gif , არ რამდენად მიზანშეწონილია სახლის მაქსიმალურად ღობესთან ახლოს აშენება) .......

Posted by: ივანიჩ 2 May 2018, 00:27
RS-FELIX
მეზობლების თანხმობა თუ გექნებათ-შეგითანხმებენ პროექტს.
კიდევ არის ერთი გამოსავალი-ე.წ მინაბლოკი-განათებისთვის საკმარისია და ღიობად არ ითვლება wink.gif

Posted by: tumana777 2 May 2018, 09:49
ივანიჩ
კი 10 დღეა მარა პოსტებს რომ გადავხედე პასუხს აგვიანებენო
ახალი გენგეგმით ჩემი ნაკვეთი სარეკრეაციო ზონაში გადის sad.gif და მაგ სჰემთხვევაში რა ხდება ხომ არ იცით?

Posted by: ივანიჩ 2 May 2018, 17:01
tumana777
სარეკრეაციო რომელი- სულ სამია სარეკრეაციო ზონა და სხვადასხვაა ამ ზონებში დასაშვები შენობების სახეობები

Posted by: tumana777 2 May 2018, 21:18
არააქვს კონკრეტული ზონა, სარეკრეაციო ზონა წერია ზოგადად

Posted by: Kobalty 3 May 2018, 00:19
ივანიჩ
გაუმარჯოს.
ხომ არ იცი, ბოლო მონაცემებით, თბილისში - რამდენია მინიმალური მიწის ფართობი - რომელზეც კერძო სახლის აშენება შეიძლება?
კერძოდ: სზ-3 და სზ-5 ზონებში..
კანონს თუ მიმითითებ, მთლად გადასარევი. smile.gif

Posted by: ივანიჩ 3 May 2018, 09:51
tumana777
ასეთ დროს, თვითონ სამსახური ღებულობს გადაწყვეტილებას მიმდებარე ტერიტორიის ფაქტობრივი განაშენიანების მიხედვით- წესით გაპ-ში ზუსტად უნდა ჩაწერონ ზონა და სხვა მოთხოვნები ან/და შეზღუდვები თუკი ასეთი აქვს საპროექტო ტერიტორიას.
Kobalty
სზ3-ში -300 და 400 მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისთვის და სასტუმროსთვის
სზ5-ში 400 ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლისთვის და 500.
QUOTE
კანონს თუ მიმითითებ, მთლად გადასარევი

ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესები
ლინკი ზემოთ ნახეთ

Posted by: andro ph 3 May 2018, 14:39
ივანიჩ

მოგესალმებით ! smile.gif)

თბილისის ზღვის მიმდებარედ, რეკრეაციულ ზონა 3-ში მაქვს მიწის ნაკვეთი. არის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების და თუ იცით, რამდენად შესაძლებელია სტატუსის შეცვლა (არასასოფლოდ რომ გადაკეთდეს)?

Posted by: ივანიჩ 3 May 2018, 16:04
andro ph
მაგას საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო აკეთებს
https://napr.gov.ge/p/952
პ.ს. რათ გინდათ სტატუსის შეცვლა, თუ სახლის აშენება გსურთ - სპეც ნებართვით დასაშვებია რზ-3 ში

Posted by: andro ph 3 May 2018, 16:36
ივანიჩ
გმადლობთ პასუხისთვის!

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს სურთ შეძენა და სასოფლო-სამეურნეო სტატუსით ვერ იფორმებენ..

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 4 May 2018, 20:13
https://imedinews.ge/ge/saqartvelo/59658/10-maisidan-tbilisis-arqiteqturis-samsakhurshi-momsakhurebis-akhali-standartebi-dainergeba

რას ფიქრობთ, გვეშველა ვითომ?

Posted by: SaamI 4 May 2018, 23:06
LEGEN_wait for it_DARY
QUOTE
რას ფიქრობთ, გვეშველა ვითომ?

არავინ იცის. პირაგად ცუდად მაქვს დაცდილი. აქამდე რამდენჯერაც იტყოდნენ გვეშველაო, იმდენი უარესდებოდა

Posted by: ივანიჩ 7 May 2018, 09:53
QUOTE
რას ფიქრობთ, გვეშველა ვითომ?

კვალიფიციური კადრი ძალიან ბევრი წავიდა და ასე ერთი ხელის მოსმით არ ეშველება.
არქიტექტურა საკმაოდ სპეციფიური სფეროა და დიდი დრო სჭირდება დეტალების და ნიუანსების გარკვევას და სწორად აღქმას.

Posted by: tumana777 16 May 2018, 23:26
გამარჯობა მეგობრებო. მოკლედ ასეთი სიტუაცია მაქვს: გაპზე შეტანილი მქონდა განაცხადი და როგორც იქნა მაღირსეს პასუხი, მაგრამ ერთი პრობლემაა, დამიწესეს რეგულირების ხაზები, გზის მხრიდან მესმის, მაგრამ კუთხის ნაკვეთი არაა და გვერდიდანაც დამისვეს ხაზი, თან 10 მეტრი. ორი სახლის აშენებას ვაპირებდი მაგრამ ასე აღარ გამოდის და რა შეიძლება რომ გავაკეთო? ან რა მიზეზით დამისვეს გვერდიდანაც რეგულირება საინტერესოა. ს/კ 01.72.14.004.705user posted image

Posted by: ივანიჩ 17 May 2018, 11:10
საინტერესოა მართლა- შეზღუდვის ზონები თითქოს არ ჩანს. იქ არ უთქვამთ რამე?tumana777

Posted by: tumana777 17 May 2018, 22:57
ივანიჩარა არაფერი უთქვამთ, სად უნდა ეთქვათ?

Posted by: ივანიჩ 18 May 2018, 09:41
tumana777
არქიტექტურის სამსახურს აქვს ცალკე საკონსულტაციო ოთახი მერიაში მე2 სართულზე.
გარდა ამისა რაიონულ გამგეობებშიც არიან სამსახურის წარმომადგენლები.

Posted by: tumana777 19 May 2018, 02:17
ივანიჩ
შემიშვებენ ჩვეულებრივ?

Posted by: abes777 20 May 2018, 02:38
გამარჯობა.
41-ე დადგენილებით მრავალბინიან საცხოვრებელს უნდა ქონდეს გამჭოლი სადარბაზოები. ახალშეტანილ განცხადებებს რასაც ვუყურებ არ აქვთ გამჭოლი სადარბაზოები. რაიმე თავის არიდების მექანიზმი გამოიმუშავეს ამისთვის თუ როგორაა საქმე? კომერციულ ფართს ძაან აფუჭებს ეს გამჭოლი სადარბაზოს ამბავი და არის რაიმე შანსი რომ ჩანაცვლდეს?
(აფუჭებში ვგულისხმობ იმას, რომ შუაზე ყოფს და ერთიანი სივრცე აღარაა.

Posted by: ივანიჩ 21 May 2018, 00:18
tumana777
მე2 სართულზე არ ჭირდებოდა საშვები ადრე და ახლა არ ვიცი.

Posted by: khatunadz 25 May 2018, 15:26
მოგესალმებით. თუ შეიძლება დამეხმარეთ. 1 კლასის ნაგებობის 60 კვ მ სახლის აშენების თაობაზე რამოდენიმე კითხვა მაქვს:
1 60 მ2 შიდა,, საცხოვრებელი ფართია თუ გარე პერიმეტრი? ანუ რეალურად კედლების სისქე შედის თუ არა ამ 60 ში ეს მაინტერესებს
2, შეტყობინება არქიტექტურის სამსახურს შეიძლება გაკეთდეს ონლაინ ტას გე ზე - ნებისმიერი რეგიონის მიწის ნაკვეთისთვის? თუ მარტი თბილისში მდებარე ნაკვეთევზე ?
3, შეტკობინებისთვის საჭიროა :
ამონაწერი რეესტრიდან,
არსებული სიტუაციის ამსახველი ფოტოები,
ესკიზური ფოტომონტაჟი ზომების გაბარიტების და მასალის მითითებით.
და ბანერიც საჭიროა? რამე ხომ არ აკლია ან ზედმეტია?


4, არის თუ არა ეხლა სასოფლო სამეურნეო მიწაზე აშემების შეზღუდვები რეგულაცია?

დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 28 May 2018, 14:41
khatunadz
1. განმარტება არის ასეთი - 60 მ​2‑მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა.- აქ არ არის დაფიქსირებული საცხოვრებელი ფართი, შესაბამისად მე ვფიქრობ გარე პერიმეტრზეა საუბარი.
2. TAS.GE არის თბილისის არქიტექტურის სამსახურის საიტი- და ბუნებრივია ეხება თბილისის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მდებარე ობიექტებს. სხვა მუნიციპალიტეტში თუა ნაკვეთი, უნდა მიმართოთ შესაბამის მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს.
პ.ს. ელექტრონული საქმისწარმოება თუარ ვცდები მხოლოდ ბათუმს აქვს.
3. ბანერი შესაბამისი თანხმობის მისაღებად საჭირო არაა
ბანერი უნდა გქონდეთ იქ, ობიექტზე მშენებლობის განხორციელების დროს.
4. შეზღუდვები არსებობს სასოფლო ზონაზე (სოფზ) სადაც დაუშვებელია ყოველგვარი მშენებლობა, გარდა მისი ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად დამხმარე შენობა-ნაგებობებისა კანონმდებლობის შესაბამისად და, ასევე, საკულტო შენობა–ნაგებობების განთავსება სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების საფუძველზე;

Posted by: JPEG 28 May 2018, 16:21
გამარჯობა

ვაჟაზე ფათო გავრცელებული დაშენებების ნებართვა აიკრძალაო და ხო არიცის ვინმემ რამე, მე მიდა გავაკეთო ხლა და გამმივა თუ აღარაა შანი

Posted by: cheburasha 28 May 2018, 22:27
გამარჯობა

იქნებ აქ ვინმემ იცოდეთ, 16 სართულიანი კორპუსთან, ჩემი აივნის ქვეშ, გვერდით კორპუსის მეზობელმა მანქანის დასაყენებელი ადგილი მოისაზღვრა და ჯაჭვით მოღობა მაინტერესებს რამე მუხლს ,პუნქტს ხომ არ არღვევს აღნიშნული ქმედება?

Posted by: kvantanamera 29 May 2018, 08:51
თუ დაირეგისტრირა კანონის მოთხოვნის შესაბამისად (რაც საეჭვოა) ვერაფერს უზავ თუ არადა ჩვეულებრივი საერთო ქონების მიმსაკუთრებელი ღრუზინია. მოსთხოვე განმარტება მის ქმედებაზე და თუნც შენც ქართველური სენი გჭირს და გრცხვენია შენი უფლების დასაცავად მეზობელს პასუხი მოთხოვო ანონიმურად დარეკე მერიის ზედამხედველობის სამსახურში თანაც ბევრჯერ.

Posted by: khatunadz 29 May 2018, 15:35
ივანიჩ
ძალიან დიდი მადლობა

Posted by: ივანიჩ 29 May 2018, 18:44
QUOTE
დაშენებების ნებართვა აიკრძალაო

რაც შეეხება დაშენებას - მრავალბინიან სახლებზე აკრძალულია მიშენება დაშენება, გარდა იმ შემთხვევისა თუ ამ სახლებს უნებართვოდ ან სხვა მიზეზის შედეგად ნაწილობრივ დაშენების, მიშენების ან/და მანსარდის მოწყობის გამო დაკარგული აქვთ დასრულებული არქიტექტურული იერსახე. ასეთ შემთხვევაში დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა ნებადართულია ერთიანი პროექტის საფუძველზე, იერსახის მოწესრიგების მიზნით. თანაც მზიდი კონსტრუქციების მდგრადობა დადასტურებული უნდა იყოს დოკუმენტურად და არქიტექტურაში უნდა წარადგინოთ შესაბამისი საექსპერტო შეფასება.

QUOTE
გვერდით კორპუსის მეზობელმა მანქანის დასაყენებელი ადგილი მოისაზღვრა და ჯაჭვით მოღობა

ეზოს ნაწილი მიისაკუთრა ანუ?
მიწის ნაკვეთი, ამავე ნაკვეთზე განთავსებული მრავალბინიანი სახლი, მასთან დაკავშირებული მომსახურე საინჟინრო ქსელების, მოწყობილობა-დანადგარების, შენობა-ნაგებობებისა და კეთილმოწყობის ობიექტების ერთობლიობა, რომელიც არ იმყოფება ინდივიდუალურ საკუთრებაში - არის ბინის მესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო საკუთრება. ეს განსაზღვრულია ,,ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ" საქართველოს კანონში.
ეზოს ნაწილის ვინმესთვის გადაცემა არ შეიძლება.

Posted by: likaislika 30 May 2018, 11:45
გამარჯობა თუ შეიძლება რამოდენიმე კითხვაზე გამიწიოთ კონსულტაცია.

მცხეთის რაიონში კერძოდ მისაქციელში თუ შემიძლია ვისარგებლო მერიის უფასო სახლის პროექტით რა არის ამისთვის საჭირო სად შემიძლია მოვიძიო პროექტი.
სად შემიძლია გადავამოწმო ნაკვეთი ხომ არ ხვდება (აგარაკის) მშენებლობისათვის რაიმე აკრძალულ ზონაში.
მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 30 May 2018, 12:01
likaislika
მცხეთის რაიონში მშენებლობასთან დაკავშირებით (სანებართვო პროცედურებზეც და გადამოწმებაზეც) უნდა მიმართოთ მცხეთის მუნიციპალიტეტის გამგეობაში არსებულ შესაბამის სამსახურს, მცხეთა, 3300, ანტიოქიის ქ.7
რაც შეეხება უფასო პროექტებს, ეგ პროექტები თბილისის მერიამ შეისყიდა და არქიტექტურის სამსახურის საიტზეა http://tas.ge/?p=iframe&id=1.
მაგრამ ვფიქრობ გამოყენების უფლებას სხვა მუნიციპალიტეტის ტერიტორიაზე არ მოგცემენ. rolleyes.gif

Posted by: SaIrMe 30 May 2018, 20:55
QUOTE
არა. მაგის შეცვლა არ შეიძლება.
ლურჯი ხაზები ნიშნავს საზღვრიდან მინიმალურ დაშორებს. უფრო მეტად თუ დააშორებთ, არავინ გიშლით.

სამწუხაროდ სავალდებულო ლურჯი ხაზი დამისვეს საიდანაც აუცილებლად უნდა დაიწყოს შენობა. ამას შევეგუე, მაგრამ აქ არის ხე . არქირექტურა მთხოვს გამწვანების სამსახურიდან ხის მოჭრის (რომლის მოჭრაც არ მინდოდა) ნებართვას. მომცემს თუ არა გამწვანების სამსახური ნებართვას და რა არის გადასახადი ხომ არ იცით?

Posted by: tumana777 2 Jun 2018, 19:43
გამარჯობა მეგობრებო, ამასწინათ დავპოსტე რომ მიწის ნაკვეთზე გვერდიდან დამიწესეს რეგულირების წითელი ხაზი 10,4 მეტრი. სამართლებრივი განმარტება მოვითხოვე არქიტექტურის სამსახურისგან თუ რის საფუძველზე და ასეთი რაღაც მომწერეს: "რაც შეეხება თქვენ მიერ განცხადებაში დასმულ საკითხს, თუ რის საფუძველზე მოხდა №01.72.14.004.705 საკადასტრო კოდით რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების რეგულირების ხაზების დადგენა, გაცნობებთ, რომ აღნიშნული დადგინდა ქალაქ თბილისში, სოფელ დიღმის ტერიტორიაზე დამუშავებული ჩარჩო გეგმის შესაბამისად."
ხომ არ იცით სად უნდა ვნახო ეს "დამუშავებული ჩარჩო-გეგმა"?user posted image
* * *
და კიდევ მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რომელ მხარეს შემიძლია აშენება ხაზის მარჯვნივ თუ მარცხნივ? რეალურად ამ ხაზს ქვემოთ თუ ჩავუყვები, ვხედავ რომ ხაზს აქეთეაც და იქეთაც შენობები დგას სხვა ნაკვეთებში

Posted by: ივანიჩ 4 Jun 2018, 14:35
QUOTE
ხომ არ იცით სად უნდა ვნახო ეს "დამუშავებული ჩარჩო-გეგმა"?

არქიტექტურის სამსახურის საიტზე არსებულ ინტერაქტიულ რუკაზე.
დამფარავ ფენებში ნახეთ არქიტექტურის საკითხები- და მონიშნეთ ,,ჩარჩო გეგმები"~
მარა მაგ კოდზე არცერთ გეგმას არ აჩვენებს
QUOTE
კიდევ მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რომელ მხარეს შემიძლია აშენება ხაზის მარჯვნივ თუ მარცხნივ?

ხაზის მარცხნივ არ შეიძლება- ანუ სამსახურის მიერ ნაკვეთთან მისასვლელი განგესაზღვრათ ჩრდილო–დასავლეთით არსებული მისასვლელი გზიდან და ეგ რეგულირების ხაზი რეალურად გზიდან დაშორებაა რა

Posted by: tumana777 4 Jun 2018, 17:05
QUOTE (ივანიჩ @ 4 Jun 2018, 14:35 )
QUOTE
ხომ არ იცით სად უნდა ვნახო ეს "დამუშავებული ჩარჩო-გეგმა"?

არქიტექტურის სამსახურის საიტზე არსებულ ინტერაქტიულ რუკაზე.
დამფარავ ფენებში ნახეთ არქიტექტურის საკითხები- და მონიშნეთ ,,ჩარჩო გეგმები"~
მარა მაგ კოდზე არცერთ გეგმას არ აჩვენებს
QUOTE
კიდევ მაინტერესებს ამ შემთხვევაში რომელ მხარეს შემიძლია აშენება ხაზის მარჯვნივ თუ მარცხნივ?

ხაზის მარცხნივ არ შეიძლება- ანუ სამსახურის მიერ ნაკვეთთან მისასვლელი განგესაზღვრათ ჩრდილო–დასავლეთით არსებული მისასვლელი გზიდან და ეგ რეგულირების ხაზი რეალურად გზიდან დაშორებაა რა

მეც ვნახე რუკაზე, მოვნიშნე ჩარჩო-გეგმები, მაგრამ არ აჩვენებს არაფერს. რა შეიძლება გავაკეთო? ორი სახლი რო ავაშენო? ზოგი იმასაც ამბობს პირველი კლასის შენობებს გაპ-ის აღება არ ჭირდებოდაო(ორივეს პირველ კლასს ვაშენებთ).
გზის მხრიდან გასაგებია, მაგრამ რა შუაშია მარცხენა მხარე? მე ეხლა ეგ ნაკვეთი შუაზე რომ გავყო, ანუ ზომებია 30X20ზე და გამოვა ორი ნაკვეთი ზომებით 15X20ზე, ამ შემთხვევაში მარცხნივ რომელი ნაკვეთიც მოუწევს, იმაზე ხომ რეგულირების ხაზი იგივე ადგილას დარჩება, ანუ ხაზს მარცხნივ მექნება 10,4მეტრი და ხაზს მარჯვნივ 4,6 მეტრი, ამ შემთხვევაში რომელ მხარეს მექნება აშენების უფლება?

Posted by: ივანიჩ 4 Jun 2018, 18:16
QUOTE
ზოგი იმასაც ამბობს პირველი კლასის შენობებს გაპ-ის აღება არ ჭირდებოდაო(ორივეს პირველ კლასს ვაშენებთ).

კი, არ სჭირდება,მაგრამ თქვენ განაცხადში მითითებულია II კლასის ობიექტი (სავარაუდო კლასი) - საცხოვრებელი ობიექტები - ინდივიდუალური ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლი
და
მოთხოვნაში ეგ უწერია განმცხადებელს:
,,გთხოვთ განმისაზღვროთ მიწის ნაკვეთის საამშენებლოდ გამოყენების პირობები, ორი ინდივიდუალური ერთბინიანი საცხოვრებელი სახლისთვის."
rolleyes.gif

QUOTE
მე ეხლა ეგ ნაკვეთი შუაზე რომ გავყო,

გაყოფა ყოველთვის შეგიძლიათ მაგრამ ისე არ გააკეთოთ რომ ნაკვეთი შეუსაბამო სტატუსის გახდეს და აღარ მოგცენ ზედ მშენებლობის უფლება.
სხვა დეტალები საკონსულტაციოში დააზუსტეთ.

Posted by: tumana777 6 Jun 2018, 09:47
QUOTE (ივანიჩ @ 4 Jun 2018, 18:16 )

გაყოფა ყოველთვის შეგიძლიათ მაგრამ ისე არ გააკეთოთ რომ ნაკვეთი შეუსაბამო სტატუსის გახდეს და აღარ მოგცენ ზედ მშენებლობის უფლება.
სხვა დეტალები საკონსულტაციოში დააზუსტეთ.

როგორ გავიგო წინასწარ? უფუნქციოდ რო არ დამიტოვონ

Posted by: ივანიჩ 6 Jun 2018, 17:54
QUOTE
როგორ გავიგო წინასწარ? უფუნქციოდ რო არ დამიტოვონ

გაყოფის დროს კონფიგურაციას უნდა მიექცეს ყურადღება - მისასვლელი გზაც რომ ჰქონდეს და განსავითარებელი ფართიც ძალიან პატარა არ უნდა დარჩეს

Posted by: tumana777 7 Jun 2018, 09:39
QUOTE (ივანიჩ @ 6 Jun 2018, 17:54 )
გაყოფის დროს კონფიგურაციას უნდა მიექცეს ყურადღება - მისასვლელი გზაც რომ ჰქონდეს და განსავითარებელი ფართიც ძალიან პატარა არ უნდა დარჩეს

ეგ გასაგებია მარა ამ კონკრეტულ შემთხვევაში როგორ მოვიქცე?

Posted by: ივანიჩ 7 Jun 2018, 14:25
QUOTE
ეგ გასაგებია მარა ამ კონკრეტულ შემთხვევაში როგორ მოვიქცე?

ჩამოყალიბდით რომელი კლასის სახლს აშენებთ და მაგის მიხედვით.
სხვა როგორ გირჩიოთ ასე ამხელა ფორუმიდან yes.gif

Posted by: tumana777 8 Jun 2018, 05:25
QUOTE (ივანიჩ @ 7 Jun 2018, 14:25 )
ჩამოყალიბდით რომელი კლასის სახლს აშენებთ და მაგის მიხედვით.
სხვა როგორ გირჩიოთ ასე ამხელა ფორუმიდან yes.gif

ჯერ პირველ კლასს ვაშენებთ, 60 კვადრატს, ორ სახლს

Posted by: ივანიჩ 8 Jun 2018, 09:22
tumana777
აიღეთ შესაბამისი წერილობითი თანხმობა არქიტექტურის სამსახურიდან
გაიცემა 5 სამუშაო დღის ვადაში.

Posted by: RS-FELIX 8 Jun 2018, 13:06
რა დოკუმენტები მჭირდება რათა ჩემს საკუთრებაში არსებულ მიწის ნაკვეთს სასოფლო სამეურნეო სტატუსი შევუცვალო და გამოვიყენო საკარმიდამოდ ?

Posted by: ივანიჩ 8 Jun 2018, 17:05
RS-FELIX
https://napr.gov.ge/p/952
აქ წერია ყველაფერი

Posted by: tumana777 9 Jun 2018, 09:51
ივანიჩ
ანუ მივალ საკონსულტაციოში და განცხადება დავწერო ხო? კიდევ რა მაინტერესებს იცით, I კლასის შენობაში ხო იგულისხმება 2 მეტრამდე ჩაღრმავებაც და ამ 2 მეტრში სარდაფი რო გავაკეთო არ შეიძლება? თუ რას გულისხმობს ეს 2 მეტრამდე ჩაღრმავება?

Posted by: ივანიჩ 12 Jun 2018, 11:27
tumana777
განცხადება ელექტრონულად ივსება საიტის მეშვეობით.
QUOTE
და ამ 2 მეტრში სარდაფი რო გავაკეთო არ შეიძლება?

შეგიძლიათ არ გააკეთოთ.
ეგ შემზღუდავი ნორმა არის გაბარიტების თვალსაზრისით, ანუ 2 მეტრზე მეტი (4 მეტრამდე) ჩაღრმავების შენობა, სცდება პირველ კლასს და გადადის მეორე კლასის შენობის პარამეტრებში.

Posted by: SaamI 12 Jun 2018, 23:27
ივანიჩ
QUOTE
https://napr.gov.ge/p/952
აქ წერია ყველაფერი

მანდ წერია რომ:
"მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლას არ ექვემდებარება სარეკრეაციო ტერიტორიების საზღვრების გარეთ მდებარე, საქართველოს მოქალაქეების (კომლების, ოჯახების) კერძო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები, მათზე მესაკუთრის პირადი საცხოვრებელი სახლის, სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობის მშენებლობის შემთხვევაში".
ახლა თბილისის მერია ითხოვს ზონის შეცვლას...

Posted by: ივანიჩ 13 Jun 2018, 12:09
QUOTE
ხლა თბილისის მერია ითხოვს ზონის შეცვლას...

რომელი ზონის?
ფუნქციური ზონის ცვლილება საკრებულოს კომპეტენციაში შედის
რეესტრი ცვლის დანიშნულებას (კატეგორიას)

Posted by: SaamI 13 Jun 2018, 21:00
ივანიჩ
QUOTE
ფუნქციური ზონის ცვლილება საკრებულოს კომპეტენციაში შედის
რეესტრი ცვლის დანიშნულებას

რა განსხვავებაა ფუნქციას და დანიშნულებას შორის?
სასოფლო ზონაში სახლის აშენება არ შეიძლებაო.

Posted by: ივანიჩ 14 Jun 2018, 09:42
დანიშნულება არის მხოლოდ ორი - სასოფლო-სამეურნეო ან არასასოფლო-სამეურნეო. ამას ცვლის მხოლოდ საჯარო რეესტრი
ფუნქციური ზონები კი უფრო დეტალური დაგეგმარებიდან გამომდინარეა და თბილისის ტერიტორიაზე ძალიან ბევრია - საცხოვრებელი ზონა (1დან 6 მდე)), საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა(1-3), სარეკრეაციო ზონა (1-3), ლანშაფტურ-სარეკრეაციო ზონა, სპეცზონა (სასაფლაოები), სამრეწველო ზონა, სასოფლო ზონა და აშ - ამას არეგულირებს დასახლებული ტერიტორიების განაშენიანების წესები - ამ ზონების მიხედვითაა მოთხოვნები, შეზღუდვები და რაც მთავარია კოეფიციენტები კონკრეტული ტერიტორიის განვითარებისათვის.

შეცვლით ცვლის მუნიციპალიტეტის საკრებულო მუნიციპალური შესაბამისი სამსახურის მოსაზრებების გათვალისწინებით.


პ.ს. თბილისში ბოლოს მიღებული განაშენიანების წესებით სოფზონაში მდებარე მიწის ნაკვეთებზე შეიცვალა მიდგომა და აიკრძალა ყოველგვარი მშენებლობა.

Posted by: SaamI 14 Jun 2018, 18:02
ივანიჩ
გასაგებია გმადლობთ.

Posted by: tumana777 15 Jun 2018, 09:59
QUOTE (ივანიჩ @ 12 Jun 2018, 11:27 )
QUOTE
და ამ 2 მეტრში სარდაფი რო გავაკეთო არ შეიძლება?

შეგიძლიათ არ გააკეთოთ.
ეგ შემზღუდავი ნორმა არის გაბარიტების თვალსაზრისით, ანუ 2 მეტრზე მეტი (4 მეტრამდე) ჩაღრმავების შენობა, სცდება პირველ კლასს და გადადის მეორე კლასის შენობის პარამეტრებში.

პირიქით, მინდა რომ გავაკეთო და პრობლემა შემექმნება? ზოგმა არქიტექტორმა მითხრა კვადრატულობაში თვლიანო და ვერ გავიგე

Posted by: ივანიჩ 15 Jun 2018, 10:51
QUOTE
ზოგმა არქიტექტორმა მითხრა კვადრატულობაში თვლიანო და ვერ გავიგე

დიახ ითვლება კვადრატულობაში.
რომ არ ითვლებოდეს პარამეტრებშიც არ ეწერებოდა.

Posted by: tumana777 15 Jun 2018, 15:06
ანუ 60 კვადრატი სახლი რო ავაშენო, სარდაფის გაკეთების უფლება აღარ მაქვს?

Posted by: ივანიჩ 15 Jun 2018, 15:42
tumana777
პირველ კლასის შენობის პარამეტრებს გასცდება, თორემ უფლება როგორ არ გაქვთ.

Posted by: G_A_G_A 15 Jun 2018, 17:11

არქიტექტურული ფოტომონტაჟი მჭირდება ვინმეს ხომ ვერ მირჩევთ ვინც გამიკეთებს?

ესეიგი დიდ დიღომში მაქვს კომერციული ფართი და ფართის წინ არის დასხმული პანდუსივით რაღაც 60 სანტიმექტრი იქნება მიწიდან, ეს პანდუსი მხოლოდ შესასვლელთანაა და არ მიყვება მთელ ფართს წინ ვიტრაჟების გასწვრივ და მინდა მთლაინად დავასხა და შევუთანხმო მერიას.

user posted image

Posted by: katerina-eko 16 Jun 2018, 10:45
მოგესალმებით,
სახლს მინდა გავუკეთო სახურავი და მჭირდება თუ არა ნებართვა. სახლი მდებარეობს თბილისის გარეუბანში, დღემდე გუდრონი ესვა ზემოდან, ეხლა მინდა დავადგა სახურავი

Posted by: ივანიჩ 18 Jun 2018, 10:23
katerina-eko
დიახ გჭირდებათ
რა ფორმით - აი ეგ დამოკიდებულია შენობის ფართზე, მის კანონიერებაზე, თარიღზე როდისაა აშენებულიდა აშ.
აიყვანეთ არქიტექტორი, გაიარეთ კონსულტაცია სამსახურის არქიტექტორებთან და შემდეგ განაცხადი უნდა გააკეთოთ ელექტრონულად, საიტის მეშვეობით - www.tas.ge

Posted by: Werner Voss 18 Jun 2018, 13:08
ერთი კითხვა მაქვს, 1 კლასის შენობა ავაშენეთ საჭირო თანხმობით ადრე, ინტერქტიულ რუკაზე არ ჩანდა არაფერი და ეხლა სხვა საჭიროების გამო ამზომველები რომ მოვიყვანეთ აღმოჩნდა, რომ მეზობლის წითელი ხაზი ოდნავ შემოსულია ჩვენს ეზოში და ამ პირველი კლასის შენობის ძალიან მცირე ნაწილიც მაგ ზონაში მოხვდა, რა ხდება ამ დროს?

Posted by: ივანიჩ 18 Jun 2018, 14:26
Werner Voss
მეზობელთან ერთად უნდა გააკეთოთ საზღვრების კორექტირება.

Posted by: Johnnie Walker 19 Jun 2018, 00:05
ხომ ვერ მეტყვით, ჩემ აივანზე, ახალაშენებული კორპუსის ფასადზე მინდა კონდიციონერის დამონტაჟება და რამე წინააღმდეგობა ხომ არ შემხვდება მერიის მხრიდან? - ანუ ნებართვა, აკრძალვა, წესი, შმესი და ა.შ. ბიუროკრატიული ბარიერები? smile.gif
აივნიანი ფასადი გადის საბურთალოს ერთ მშვიდ, წყნარ პარატა ქუჩაზე - არც გამზირია და არც ტურისტული უბანი-სანახაობა.
დიდი მადლობა წინასწარ.

Posted by: sos123123 19 Jun 2018, 08:14
გამარჯობათ,

ერთი ესეთი შეკითხვა მაქვს, მანსარდის გადაკეთება მინდა ჩეხური პროექტია. რამდენად არის შესაძლებელი სახურავის აწევა და რა საბუთები დამჭირდება?
* * *
და მეორე შეკითხვა

მაქვს გარაჟი რომელიც არაა გადაფორმებული, შეყვანილია კორპუსის წითელ ხაზებში,
გადაფორმებისთვის რა არის საჭირო? აზომვითი ნახაზის და მეზობლების ნებართვის გარდა?

და შემდგომ მინდა სახურავის გამოცვლა (ძველი თუნუქითაა გადახურული და წყალი ჩამოდის) მაგაზეც რაიმე ნებართვა დამჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 19 Jun 2018, 12:16
QUOTE
ჩემ აივანზე, ახალაშენებული კორპუსის ფასადზე მინდა კონდიციონერის დამონტაჟება და რამე წინააღმდეგობა ხომ არ შემხვდება მერიის მხრიდან? - ანუ ნებართვა, აკრძალვა, წესი, შმესი და ა.შ. ბიუროკრატიული ბარიერები?

ექსპლუატაციაში მიღებული თუა წესით არავითარი ბარიერი არ უნდა შეგხვდეთ.
კონდიციონერის მოწყობა პირველი კლასის სამუშაოა და მასზე გაიცემა წერილობითი თანხმობა არქიტექტურის სამსახურიდან.
დაგჭირდებათ რეესტრის ამონაწერი, არსებული სიტუაციის ფოტოები და ფოტომონტაჟი.
დეტალები აქ:
http://docs.tbilisi.gov.ge/ArchitectureNomeclature?requestCase=1&caseId=4&cat0=509&act0=85
განაცხადს აკეთებთ საიტის მეშვეობით www.tas.ge, პასუხი 5 სამუშაო დღეში უნდა მიიღოთ.

QUOTE
მანსარდის გადაკეთება მინდა ჩეხური პროექტია. რამდენად არის შესაძლებელი სახურავის აწევა და რა საბუთები დამჭირდება

მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებზე აკრძალულია დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა, გარდა რამდენიმე შემთხვევისა.
ანუ:
მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებზე, რომლებსაც უნებართვოდ ან სხვა მიზეზის შედეგად ნაწილობრივ დაშენების, მიშენების ან/და მანსარდის მოწყობის გამო დაკარგული აქვთ დასრულებული არქიტექტურული იერსახე, დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა ნებადართულია ერთიანი პროექტის საფუძველზე, იერსახის მოწესრიგების მიზნით.
თანაც, მზიდი კონსტრუქციების მდგრადობა დადასტურებული უნდა იყოს დოკუმენტურად და მშენებლობის ნებართვის გამცემ ორგანოში წარდგენილ იქნეს შესაბამისი საექსპერტო შეფასება.

ანუ ინდივიდუალურად გამორიცხულია.
ერთიანი პროექტით შეიძლება მარტო და ისიც უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ კრიტერიუმებს.

რაც შეეხება გარაჟს -
თუ კორპუსის საზღვრებშია ანუ წითელ ხაზებშია, გაფორმება - დარეგისტრირება ამხანაგობის დოკუმენტაციის და აზომვითი ნახაზის საფუძველზე ხდება საჯარო რეესტრში. უნდა იყოს კაპიტალური სახის, ანუ ე.წ. ცხაურის ტიპის თუა (იგივე გალია) ანუ არაკაპიტალური სახის, ეგ არ ექვემდებარება რეგისტრაციას.
რომ დაირეგისტრირებთ მერე შეგიძლიათ რემონტი- თუ მასალას და გაბარიტებს არ ცვლით, მაგას ნებართვა არ სჭირდება.
თუ მასალას ცვლით ან კიდევ სხვა რამეს- მაშინ უნდა მიმართოთ არქიტექტურას საიტის მეშვეობით, შესაბამისი ნომენკლატურით.

Posted by: victoria27 21 Jun 2018, 14:50
ჩაუბარებელ კორპუსში ღია აივნის პოლიკარბონატით გადახურვაზე გასცემს მერია თანხმობას?

Posted by: SaamI 21 Jun 2018, 20:53
victoria27
QUOTE
ჩაუბარებელ კორპუსში ღია აივნის პოლიკარბონატით გადახურვაზე გასცემს მერია თანხმობას?

3 ლის წინ მომცეს, ფანასკერტელზე.

Posted by: anaila 27 Jun 2018, 17:51
ასეთი კითხვა მაქვს, იტალუირ ეზოში, ორი წლის წინს, მეზობლებთან შეთანხმებით აშენდა აბანო (სხვა მეზობლებსაც ასე აქვთ აშენებული)
მოგეხსენებათ როგორ ჭირს იტალიურ ეზოში ცხოვრება,
რა პროცედურებია საჭირო რომ დაკანონდეს ეს ე.წ. მშენებლობა?

Posted by: ივანიჩ 28 Jun 2018, 12:04
2 წლის წინ უნებართვო მშენებლობის საფუძველზე აშენებული შენობა ვერ დაკანონდება. არ არსებობს სამართლებრივი საფუძველი.

პ.ს. იტალიური ეზოს რასაც ეძახით, ტიპიური ძველთბილისური ეზოა და ხშირ შემთხვევებში, იქ მდებარე სახლი (შენობა) წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს, რომელზეც მიშენება დაშენება და სხვა ჩარევა აკრძალულია. ძეგლზე დასაშვებია მხოლოდ რამდენიმე სახის სამუშაო (გაწმენდა, კონსერვაცია, რესტავრაცია, რეკონსტრუქცია და აშ) რომელთა ნებართვის მისაღებად კიდევ დამატებითი პროცედურები აქვს.

Posted by: anaila 29 Jun 2018, 11:28
ივანიჩ
უღრმესი მადლობა გამოხმაურებისთვის,
QUOTE
იტალიური ეზოს რასაც ეძახით, ტიპიური ძველთბილისური ეზოა და ხშირ შემთხვევებში, იქ მდებარე სახლი (შენობა) წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს

კონკრეტულად ეს ეზო არ წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს, და ამ ქუჩაზე ზოგადად სულ ძველთბილისური ეზოებია,მაგრამ აქედან მხოლოდ ერთს აქვს ძეგლის სტატუსი,
დანარჩენ ეზოებში კი ყველგან ეზოში გაკეთდა მიშენებები სველი წერტილებისთვის,
და დაუკანონდათ კიდეც, მხოლოდ ამ ოჯახმა გვიან შეძლო ეს მიშენება, იმ გაგრძელებაზე, სადაც მეზობლებს აქვთ, 4 მ2, არც ეზო არ დამახინჯდა და არც მეზობლებს არ შეექმნათ დისკომფორტი, და არც კულტურული მემკვიდრეობა არ დაირღვა,

ასეთ შემთხვევაში რა ხდება?

Posted by: ივანიჩ 29 Jun 2018, 12:20
QUOTE
ასეთ შემთხვევაში რა ხდება?

არ ვიცი ვის როგორ და რანაირად დაუკანონდა, მაგრამ პროექტის დარღვევით ან უნებართვო მშენებლობებით შექმნილი ფართის დაკანონება-ლეგალიზება შესაძლებელია მხოლოდ თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული. ისიც თუ დაადასტურებთ სხვადასხვა დოკუმენტაციით. დანარჩენ შემთხვევაში არა.

ზოგადად, მშენებლობის დაწყებამდეა საჭირო არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება და ნებართვის აღება. მიშენება თავის თავში გულისხმობს შენობის ან მისი ნაწილი რეკოსნტრუქციას და პროექტი და ნებართვა და მთელი ეს პროცედურებიც ამიტომაა საჭირო.

ამიტომ გავიმეორებ ზემოთთქმულს:
2 წლის წინ უნებართვო მშენებლობის საფუძველზე აშენებული შენობა ვერ დაკანონდება. არ არსებობს სამართლებრივი საფუძველი.

Posted by: jadgschloss 29 Jun 2018, 13:04
გამარჯობა, მოკლედ მაქვს 1200კვადრატი საკამრმიდამო მიწა, რომელზეც დგას საცხოვრებელი სახლი. მინდა რომ ორად გაიმიჯნოს ნაკვეთი. ერთ ნაკვეთზე დარჩება ეს არსებული შენობა. ხოლო მეორეზე მინდა რომ ავაშენო ახალი.

გზიდან რა სიგანის მისასვლელი უნდა იყოს სახლამდე? ამაზე რამე შეზღუდვა არსებობს? 4-5 მეტრის სიგანის ვიწრო მისასვლელი რჩება გზიდან სახლამდე. რამე პრობლემა იქნება?

Posted by: musha_boquladze 29 Jun 2018, 14:00
jadgschloss
QUOTE
გზიდან რა სიგანის მისასვლელი უნდა იყოს სახლამდე? ამაზე რამე შეზღუდვა არსებობს? 4-5 მეტრის სიგანის ვიწრო მისასვლელი რჩება გზიდან სახლამდე. რამე პრობლემა იქნება?

მაგალითად სახანძროც რომ დაგჭირდეს 2.55 მეტრია სიგანე, ტრაილერი და სატვირთოც ამ გაბარიტებშია და რავი 4-5 მეტრი მემგონი არ გაგიპრობლემდება smile.gif მაგრამ მცოდნე ხალხმაც გიპასუხოს

Posted by: anaila 29 Jun 2018, 14:57
ივანიჩ
QUOTE
მშენებლობებით შექმნილი ფართის დაკანონება-ლეგალიზება შესაძლებელია მხოლოდ თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული

კი, ის მინაშენები მანამდელი აშენებულია, ახლა უკვე გასაგებია
QUOTE
ამიტომ გავიმეორებ ზემოთთქმულს:
2 წლის წინ უნებართვო მშენებლობის საფუძველზე აშენებული შენობა ვერ დაკანონდება. არ არსებობს სამართლებრივი საფუძველი.

რა უნდა გავაკეთოთ, დავანგრიოთ ეს ძლივს აშენებული და თავიდან დავიწყოთ დაპროექტების და ნებართვებზე ზრუნვა?
სხვა გზა არაფერი არ არსებობს? sad.gif(((((((((((((((((
* * *
ივანიჩ
და კიდევ ერთი კითხვა, ამ იტალიური ეზოს კედლები ყველა მეზობელთან დაბზარულია,
საჭიროა გამგრებითი სამუშაოები,
რა პროცედურებია საჭირო და რომ ეს სამუშაოები დაიწყონ

Posted by: ივანიჩ 29 Jun 2018, 17:33
QUOTE
რა უნდა გავაკეთოთ, დავანგრიოთ ეს ძლივს აშენებული და თავიდან დავიწყოთ დაპროექტების და ნებართვებზე ზრუნვა

ან ტოვებთ როგორც არის ისე
ზედმახედველობის სამსახური თუარ ნახავს და არ მოგცემთ მითითებას შენობის იერსახის პირველად მოდგომარეობაში მოყვანაზე, ეგ აბანო იდგება იქნება იქ, ოღონდ უკანონოდ. დარეგისტრირებასაც ვერ მოახერხებთ რაღაც დრომდე, მარა ან კანონი შეიცვლება ან კიდევ რამე მოხდება.

ან მეორე უფრო რთული გზაა რაც თქვენ თქვით
QUOTE
თავიდან დავიწყოთ დაპროექტების და ნებართვებზე ზრუნვა?

თუმცა წინასწარ ჯობია გაიაროთ კონსულტაციები არქიტექტურაში და მერე დაიწყოთ ეგ პროცედურები.

QUOTE
საჭიროა გამგრებითი სამუშაოები,
რა პროცედურებია საჭირო და რომ ეს სამუშაოები დაიწყონ

თბილისის ყველა რაიონის გამგეობას აქვს ბიუჯეტი, რომელშიც გათვალისწინებულია ავარიული სახლების გამაგრების სამუშაოები. უნდა მიმართოთ გამგეობას, წარუდგინოთ შესაბამისი ხარჯაღრიცხვა და მერე დააფინანსებენ. რაღაც პროცენტი მთლიანი თანხიდან (10-30 დაახლოებით) ისევ მაცხოვრებლების გადასახდელია, ძირითადი თანხა გამგეობიდან ფინანსდება.

Posted by: jadgschloss 29 Jun 2018, 17:57
QUOTE (jadgschloss @ 29 Jun 2018, 13:04 )
გამარჯობა, მოკლედ მაქვს 1200კვადრატი საკამრმიდამო მიწა, რომელზეც დგას საცხოვრებელი სახლი. მინდა რომ ორად გაიმიჯნოს ნაკვეთი. ერთ ნაკვეთზე დარჩება ეს არსებული შენობა. ხოლო მეორეზე მინდა რომ ავაშენო ახალი.

გზიდან რა სიგანის მისასვლელი უნდა იყოს სახლამდე? ამაზე რამე შეზღუდვა არსებობს? 4-5 მეტრის სიგანის ვიწრო მისასვლელი რჩება გზიდან სახლამდე. რამე პრობლემა იქნება?

ივანიჩ


იქნებ თქვენ იცოდეთ?
ან მიმითითეთ დეტალურად სად ვნახო რა კრიტერიუმები უნდა დაკმაყოფილდეს მშენებლობის დროს.

Posted by: ივანიჩ 29 Jun 2018, 18:18
jadgschloss
1. გამიჯვნით როგორც გინდათ ისე გამიჯნავთ, მაგრამ კონფიგურაცია ისეთი არ უნდა მისცეთ რომ მერე მშენებლობისათვის უვარგისი გახდეს.
2. განაშენიანების რეგულირების წესები არეგულირებს ეგეთ საკითხებს (თუ თბილისზეა ლაპარაკი) https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207 აი აქ დევს ეს წესები;
3. მშენებლობის დროს კონკრეტული პირობები და მოთხოვნები განისაზღვრება მშენებლობის ნებართვის პირველ სტადიაზე- სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების (ე.წ. გაპი) გაცემისას, რითაც განისაზღვრება მოთხოვნები, იწერება შეზღუდვები (თუ არის ამ ან მის მიმდებარე მიწის ნაკვეთებზე), ასევე დგინდება განაშენიანების კოეფიციენტები კ1, კ2 და კ3.
4. აიყვანეთ კერძო არქიტექტორი და გაიარეთ შესაბამისი კონსულტაცია არქიტექტურის სამსახურთან მერიაში ან რაიონულ გამგეობებში (თუ ობიექტი თბილისშია) თუარადა შესაბამის მუნიციპალიტეტში, გაარკვიეთ რომელ ფუნქციურ ზონაშია თქვენი ნაკვეთი და რისი აშენებაა ზედ შესაძლებელი.

Posted by: anaila 1 Jul 2018, 00:04
ივანიჩ
ძალიან დიდი მადლობა

Posted by: duduna18 2 Jul 2018, 08:09
გამარჯობა, ასეთი სიტუაციაა: ახალაშენებულ კორპუსში აივანზე მინდა იმავე მასალით და დიზაინით, რაც მოაჯირია, ჭერამდე გავაკეთო რკინები. რამდენად შესაძლებელია და რა სამართლებრივი პროცედურებია საჭირო?გმადლობთ წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 2 Jul 2018, 09:35
duduna18
ახალაშენებული თუა იერსახე დარღვეული არ ექნება.
ჭერამდე რკინებს თუ გააკეთებთ, სავარაუდოდ დაირღვევა.
და სწორედ ამის გამო ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მოგცენ ასეთი სამუშაოების ჩატარების ნებართვა.

Posted by: LEX-O22 3 Jul 2018, 11:27
ივანიჩ
საკადასტრო კოდით კოორდინატები კუთხეების როგორ ვნახო?

Posted by: ივანიჩ 4 Jul 2018, 10:03
LEX-O22
ინტერაქტიულ რუკაზე http://maps.tbilisi.gov.ge ჩაწერეთ საკადასტრო კოდი ძებნაში და რომ იპოვის ნაკვეთს, კოორდინატებს აჩვენებს ქვემოთ, მარჯვენა მხარეს.
ასევე თუ არსებობს ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა, კოორდინატები მაგაზეცაა დატანილი.

Posted by: ditosho 9 Jul 2018, 22:18
პირველი კლასის შენობის კრიტერიუმში წერია „ შენობა-ნაგებობა, რომლის მალის, ფერმის ან სხვა კონსტრუქციული ელემენტის სიგრძე
ნაკლები ან ტოლია 5 მ-ისა “ . ანუ 8 X 7 -ზე აშენების უფლება არმექნება?

Posted by: Gio T 10 Jul 2018, 09:30
გამარჯობა, მშენებლობის ნებართვაზე ასეთი პასუხი მოვიდა:

"ვინაიდან ფაქტობრივი ფოტომასალიდან ირკვევა, რომ საპროექტო ტერიტორიაზე ფიქსირდება ხე-მცენარეები წარმოდგინეთ არსებულ ხე–ნარგავების ტაქსაცია სადაც მითითებული იქნება თუ რომელი ხე–ნარგავი უნდა გადაირგოს ან მოიჭრას."
გავაკეთე ხეების აღნიშვნა, მივაწერე სახელები და გადარგვის ადგილებიც მოვნიშნე, მაგრამ ეს არ აკმაყოფილებთ, სხვანაირად რა გავაკეთო აღარ ვიცი.
საერთოდ რას ნიშნავს ეს ტაქსაცია ხომ არ იცით? ან სად, ვინ, როგორ აკეთებს?

Posted by: ივანიჩ 11 Jul 2018, 10:33
ditosho
რას აშენებთ? სახლს თუ აშენებთ იმავე დადგენილების იმავე მუხლის ა) პუნქტი ნახეთ - 60 მ​2‑მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;- ამ კრიტერიუმებში თუ ჩაეტევა ესე იგი პირველი კლასია, თუ გადააჭარბებ=მეორე (რომლის ნებართვის მიღებას სხვა პროცედურები აქვს)

QUOTE
მაგრამ ეს არ აკმაყოფილებთ, სხვანაირად რა გავაკეთო აღარ ვიცი.

კონსულტაციაზე მიდით და იქ დააზუსტეთ, ან მაგათ ცხელ ხაზზეც შეიძლება მაგის გარკვევა. ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

Posted by: ditosho 11 Jul 2018, 15:35
QUOTE
რას აშენებთ

კი 1 სართულიანი სახლია. მიწის ჩაღრმავება მაქსიმუმ 1.2-1.5 მეტრი, სიმათლე 5მ-ს აქ აცდება. სახლი დაახლოებით ამ ფორმის იქნება https://s8.postimg.cc/45qilo4s5/1472086_385007091632459_1211952746_n.jpg

Posted by: ივანიჩ 12 Jul 2018, 14:59
QUOTE
სიმათლე 5მ-ს აქ აცდება.

თუ აცდება ესე იგი პირველი კლასის შენობა არ არის.

და გადადის მე-2 კლასის შენობის პარამეტრებში, რომელზედაც მშენებლობის ნებართვის მისაღებად დაგჭირდებათ სამივე სტადიის გავლა:

1. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება (განისაზღვრება მოთხოვნები, დგინდება შეზღუდვები თუა რამე და ასევე განისაზღვრება განაშენიანების კოეფიციენტები);
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

Posted by: ditosho 12 Jul 2018, 17:54
5 მეტრზე რო დავსვა ზუსტად, ფოტოზე რა ფეგმაცა მაგას ხო მაინც პირველი კლასის შენობად გაატარებენ? 9 და 8 მეტრი რო აქ 2 მალი.

Posted by: ივანიჩ 12 Jul 2018, 18:05
QUOTE
მაგას ხო მაინც პირველი კლასის შენობად გაატარებენ

მაგ სამსახურს რა მიდგომა აქვს არვიცი.
წარადგინეთ და 5 სამუშაო დღეში უნდა მიიღოთ პასუხი.
წარმატებები!

Posted by: Sabra 22 Jul 2018, 00:20
4 წლის წინ შევიძინე სახლი, რომელიც რეესტრში იყო რეგისტრირებული. მერე აღმოვაჩინე რომ ლეგალიზაცია არ ჰქონია, ვერც წარმოვიდგენდი რომ წლების წინ აშენებულ სახლს არ ექნებოდა.
სახლის მშენებლობა დასრულებულია 2008 წელს ზაფხულში. თითქმის 10 წელი გავიდა უკვე. - პირველი სართულის მშენებლობა 2017 წლის 1 იანვრამდეა დასრულებული, ორთოფოტოზე კედლები ჩანს , ნუ გადახურული არ იყო მაგ დროს.
საერთო ფართი დაახლოებით 170 კვ/მ. (3-სართულიანი), დგას 100 კვ/მ მიწაზე.


რა ვქნა? smile.gif
გავრისკო და ვიცხოვრო ისევ (გარემონტება მინდა თან ზედა 2 სართულის)
მერიაში მივიდე და ჯარიმა გადავიხადო და პროექტი მოვამზადო? (და მაინც დამინგრევენ?)
თუ მოვკვდე ნერვიულობით?

ივანიჩ თქვენ ხომ ვერ მიპასუხებთ? sad.gif

Posted by: ივანიჩ 23 Jul 2018, 09:40
QUOTE
გავრისკო და ვიცხოვრო ისევ (გარემონტება მინდა თან ზედა 2 სართულის)
მერიაში მივიდე და ჯარიმა გადავიხადო და პროექტი მოვამზადო? (და მაინც დამინგრევენ?)
თუ მოვკვდე ნერვიულობით?


1. ლეგალიზება ვერ მოხერხდება- სამართლებრივი საფუძველი არ არსებობს. ამ ეტაპზე მხოლოდ 2007 წლის 1 იანვრამდე დასრულებული ობიექტების ლეგალიზებაა შესაძლებელი. ნაწილობრივი ლეგალიზება კიდევ არ გამოვა.
2. დანგრევით არამგონია ვინმე მოვიდეს - მითუმეტეს რეესტრში თუ გატარებულია.
3. პროექტის მომზადება ჯარიმით და აშ კი შეიძლება მაგრამ ასეთ შემთხვევაში რეკონსტრუქციას მაინც უნდა აწარმოებდეთ, რაღაცაზე ხომ უნდა შეთანხმდეს ეგ პროექტი- თუმცა მანდ ბევრი სხვა ნიუანსი იქნება გასათვალისწინებელი- თუნდაც ობიექტის მდგომარეობა, მდებარეობა, რამე შეზღუდვები ხომ არაა მიმდებარედ და აშ.
4. ნერვიულობა არ არის საჭირო - smile.gif

Posted by: user123 1 Aug 2018, 21:29
გამარჯობა,

2013 წელა გაუვიდა კერძო სახლის პროექტს ვადა. კედლები 2 ე სართულზე ამოყვანილია რიგელები ჩასხმული და ეხლა მინდა რომ სახლი გადავხურო. გადახურვაში ვიძახი რომ ბრტყელი გადახურვით გავაკეთო ჩავასხა პროსტო ბეტონი ჭერის პონტში.

სახლი არი დიდ დიღომში.

1. პროექტი სავალდებულოა ალბათ რომ გაგრძელდეა და რა საბუთებია საჭირო ამ ყველაფრისთვის.

2. რა ვადებს მოითხოვს ეს ყველაფერი?

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 2 Aug 2018, 16:16
user123

მარტო ბეტონის დასხმა და მეტი არაფერი?
ნებისმიერ შემთხვევაში სამუშაოების წარმოებისთვის ახლიდან ნებართვაა საჭირო.....თუ სახურავის ფორმასაც ცვლით მაშინ ჯერ პროექტის კორექტირებაა საჭირო
და მერე ახლიდან ნებართვა;

ვადა- 1 თვე სტანდარტული მომსახურება
დაჩქარებულ მომსახურებაზე აქ ნახეთ: http://tas.ge/?p=content&type=1&id=9306.
ტექნიკურ დეტალებზე შეგიძლიათ ცხელ ხაზზე დარეკოთ ტექნიკური პრობლემების ცხელი ხაზი 2378346 (დარეკეთ სამუშაო დღეს 09:00 დან 18:00 საათამდე)

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 17 Aug 2018, 12:06
სალამი, რა მაინტერესებს იცით, შუალედურის დროს 15 სამუშაო დღეს, რომ გაძლევენ ვადის გამოსწორებისთვის, ვთქვათ მე-15 დღე ემთხვევა პარასკევს, შაბათ-კვირას,რომ შეიტანო განცხადება გვიანი იქნება უკვე თუ არ უყურებენ?

Posted by: ივანიჩ 17 Aug 2018, 16:02
LEGEN_wait for it_DARY
გვიანი იქნება
პროგრამა ავტომატურად ითვლის მაგ ვადებს

Posted by: ცირიკო13 17 Aug 2018, 16:02
გამარჯობათ

გვინდა სახლის აშენება და რამდენიმე დეტალი მაინტესებს, თუ შეგიძლიათ ვინც ჩახედული ხართ ამ საკითხში დამეხმაროთ,
მიწა ჯერ ჯერობით შერჩეული არ გვაქვს ,მოკლედ გვინდა დაახლოებით 60 კვადრატული სახლის აშენება და რა ფართის მიწა შეგვიძლია ვიყიდოთ მინიმუმ და რა პროცედურებია გასავლელი ზოგადად?

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 17 Aug 2018, 19:23
ივანიჩ

იმენა დამტანჯა არქიტექტორმა...

არც ახსოვდა გასაგზავნი რომ იყო და მომიწია განცხადების გადაგზავნა და შეტყობინებით მიწერა, რომ 15 დღით გააგრძელონ კორექტირების ვადა, იმედია გაითვალისწინებენ, სხვანაირად ხომ არ უნდა მექნა?

პ.ს. შენ ხომ არ გეგულება ვინმე წესიერი და პუნქტუალური ადამიანი, ვისაც გადავუხდი ფულს და მიიყვანს კორექტირებას ბოლომდე? 1 საათის ამბავს 2 თვე დავზდევ ტიპს..

Posted by: ივანიჩ 20 Aug 2018, 11:01
QUOTE
შენ ხომ არ გეგულება ვინმე წესიერი და პუნქტუალური ადამიანი, ვისაც გადავუხდი ფულს და მიიყვანს კორექტირებას ბოლომდე?

არა
ეგეთები არ არიან biggrin.gif
* * *
ცირიკო13
გამარჯობა
მიწას როცა შეარჩევთ (მინიმუმ 300-400 მაინც უნდა იყოს- თუარადა ძალიან პატარა ნაკვეთზე შესაძლოა არ მოგცენ მშენებლობის ნებართვა) ყიდვამდე დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში რაიმე სახის შეზღუდვა ხომ არ არის ან ნაკვეთზე ან მის მიმდებარედ - შესაძლოა ბევრი რაღაცის გამო არ შეგითანხმონ პროექტი და არ მოგცენ მშენებლობის ნებართვა (შეზრუდვა შეიძლება იყოს- გაზსადენი, მილსადენი, რკინიგზის ხაზი, სასაფლაოს ტერიტორია, გადაფრენის ზოლი და აშ).

ნაკვეთს როცა შეიძენთ და დაარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში, შემდეგ უნდა მოძებნოთ კერძო არქიტექტორი (ან კომპანია) რომელიც დაამუშავებს სასურველ პროექტს.

თუ 60მდე სახლს აპირებთ, ეგეთი მშენებლობა გადის მარტივ კატეგორიაში - ანუ პირველი კლასის შენობის მშენებლობა-რომელსაც არ სჭირდება დიდი პროცედურები - უნდა შეიმუშაოთ სასურველი შენობის ფოტომონტაჟი, ზედ დატანილი უნდა იყოს ზომები, გაბარიტები და მასალა. ფოტოებთან და რეესტრის ამონაწერთან ერთად წარადგენთ არქიტექტური სამსახურში - საიტის მეშვეობით www.tas.ge - სადაც დარეგისტრირდებით და ელექტრონულ განაცხადებში ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ნომენკლატურაში.
პასუხი უნდა მოგივიდეთ 5 სამუშაო დღეში.

თუ 60კვმ-ზე მეტი შენობის აშენება გინდათ, ეგ უკვე გადის მე2 კლასის შენობის პარამეტრებში რომლის განთავსებისთვისაც სამი ეტაპია გასავლელი:
1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების აღება (განისაზღვრება მოთხოვნები, პირობები და რაც მთავარია განაშენიანების კოეფიციენტები - კ1, კ2 და კ3)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის აღება.

თითოეულ ეტაპს თავისი განხილვის ვადა აქვს.
არიქტექტურას აქვს ასევე დაჩქარებული მომსახურებაც სხვადასხვა ფასით - დეტალები აქ: http://tas.ge/?p=content&type=1&id=9306

ნებართვა უფასოა, იხდით მხოლოდ განაშენიანების მოსაკრებელს - ქვითარი თან უნდა დაერთოს ატვირთულ დოკუმენტებს.
კერძო არქიტექტორთან კიდევ თქვენ თვითონ უნდა შეთანხმდეთ რა ფასად დაამუშავებს პროექტს - ზოგი მეძვირეა ზოგი არა.

წარმატებები!

Posted by: gimmelle 20 Aug 2018, 16:03
100 კვ.მ-ის შემოერთებაზე საჯარო რეესტრში განაცხადი შევიტანე 1,5 წლის წინ. პასუხი უნდა მოსულიყო 30 დღეში, მაგრამ წელიწადნახევარია, არაფერი ისმის. პასუხი ასეთია: ". სარეგისტრაციო მოთხოვნასთან დაკავშირებით გადაწყვეტილება მიიღება 2017 წლის 8 თებერვლის N **** წერილზე პასუხის მიღებისთანავე.
3.2. სარეგისტრაციო წარმოება დასრულდება არაუგვიანეს 30 კალენდარული დღის ვადაში.

წინამდებარე გადაწყვეტილება შეიძლება გასაჩივრდეს საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში. (მისამართი: ქ. თბილისი, სანაპიროს ქ.N2) გადაწყვეტილების გამოქვეყნებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში."

კიდევ რამდენ ხანს შეიძლება ლოდინი მომიწიოს, იცის ვინმემ? ვინმეს ჰქონია მსგავსი შემთხვევა?

Posted by: ივანიჩ 21 Aug 2018, 13:53
gimmelle
არქიტექტურულ ნებართვებთან რა კავშირშია?

რეესტრის თემა არის ,,სამართალში" და იქ უფრო გაგცემენ პასუხს.

Posted by: gimmelle 25 Aug 2018, 19:04
ივანიჩ
მადლობა პასუხისთვის. კიდევ ერთი კითხვა მაქვს, ეზოში რომ მარანი და სამზარეულო ავაშენო, მაგასაც ნებართვა სჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 26 Aug 2018, 23:50
თავისთავად. მშენებლობას თუ აწარმოებთ ნებართვა საჭიროა. განსხვავება მისი მიღების პროცედურებშია - შენობის პარამეტრების მიხედვით

Posted by: John Jolie 29 Aug 2018, 14:41
გამარჯობა. ბინაში მინდა აივნის ფანჯრები მოაჯრზე დავსვა (ანუ აივანი ბინას მიუერთდეს, საცხოვრებელი ფართის გადიდების მიზნით)
ბინა გზიდან არ ჩანს (კორპუსის მეორე მხარესაა)

და სად უნდა მივიდე განცხადების დასაწერად და რამდენად რეალურია იმის შანსი რომ ჩემი თხოვნა დააკმაყოფიონ?
ან რომ მივადგე და ეგრევე ჩავწიო, რას მიზამენ?

Posted by: ივანიჩ 30 Aug 2018, 12:14
QUOTE
ბინაში მინდა აივნის ფანჯრები მოაჯრზე დავსვა (ანუ აივანი ბინას მიუერთდეს, საცხოვრებელი ფართის გადიდების მიზნით)

ეგ არის აივნის ამოშენება biggrin.gif
QUOTE
სად უნდა მივიდე განცხადების დასაწერად

არსად, არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართოთ ელექტრონულად-საიტის მეშვეობით www.tas.ge - სადაც დარეგისტრირდებით და ელექტრონულ განაცხადებში ატვირთავთ მოთხოვნილ დოკუმენტაციას შესაბამის ნომენკლატურაში.(ეგ სამუშაოები გადის მარტივ კატეგორიაში - ანუ პირველი კლასის შენობის მშენებლობა-რომელსაც არ სჭირდება დიდი პროცედურები - უნდა შეიმუშაოთ სასურველი სამუშაოების ფოტომონტაჟი, ზედ დატანილი უნდა იყოს ზომები, გაბარიტები და მასალა. ფოტოებთან და რეესტრის ამონაწერთან ერთად წარადგენთ არქიტექტური სამსახურში - პასუხი უნდა მოგივიდეთ 5 სამუშაო დღეში.
QUOTE
რამდენად რეალურია იმის შანსი რომ ჩემი თხოვნა დააკმაყოფიონ?

ეგ დამოკიდებულია კორპუსის მდებარეობაზე, მდგომარეობაზე, იერსახე დამახინჯებულია თუარა და აშ.
QUOTE
ან რომ მივადგე და ეგრევე ჩავწიო, რას მიზამენ?

ზედამხედველობის სამსახურისთვის თუ ცნობილი გახდა, ჯერ მოთხოვენ პირველად მდგომარეობაში დაბრუნებას, მოგცემენ გარკვეულ ვადას, თუ ამ ვადაში არ შეასრულებთ დაგაჯარიმებენ.

Posted by: Dinamooo 2 Sep 2018, 09:49
ვარკეთილში, თბილისის ზღვის მიმდებარედ, სადაც ადრე უდაბური მინდორი იყო, მასიურად დაიწყო ხალხმა საკუთარი სახლების აშენება, მაგრამ რაღაც კითხვის ნიშნებია ნაკვეთებზე/ბინების აშენების კანონიერებასთან დაკავშირებით. ვინც უკვე დასახლდა (დაახლოებით 30 ოჯახი), ამბობენ, რომ მერიას ნაკვეთის/შენობის ჩამორთმევის უფლება არ აქვს, მაგრამ ვერც გაიფორმებ-ო.

ვინმემ ხომ არ იცით ამ ადგილთან დაკავშირებით რაიმე, ან ხელი თუ მიგიწვდებათ ისეთ საშუალებებზე, რომ გავიგო, რამდენად დიდია იმის რისკი, ერთ დღესაც მერიის თანამშრომლებმა ქუჩაში დამტოვონ boli.gif


წითელი რგოლით რაც არის მონიშნული, ეგ ადგილია.

user posted image

Posted by: SaamI 2 Sep 2018, 15:34
"გაიხარე" ერო. მოსაკრებლის შესახებ ახალი დადგენილება მიუღია მერიას . 4 ლარი K2-ზეო.
ეგ საშუალოდ 8-ჯერ გაძვირებს ნიშნავს.

Posted by: ივანიჩ 3 Sep 2018, 12:13
QUOTE
მოსაკრებლის შესახებ ახალი დადგენილება მიუღია მერიას . 4 ლარი K2-ზეო.

ჰაჰ
კ2-ზეო
ადრე კ1 ზე იყო 1 ლარი
ახლა კ2 ზეა 4 ლარი

აბა გაუვსიათ ბიუჯეტი
yes.gif

Posted by: SaamI 3 Sep 2018, 13:49
ივანიჩ
QUOTE
კ2-ზეო
ადრე კ1 ზე იყო 1 ლარი
ახლა კ2 ზეა 4 ლარი
აბა გაუვსიათ ბიუჯეტი

ხო, წარმოიდგინე კორპუსებზე რამდებნი მოუწევს.

Posted by: JPEG 5 Sep 2018, 21:05
ხრუშოვკის მეხუთე სართულზე მაქვს ბინა , სხვენიც მე მეკუთვნის საბუთებით
დზაან მინდა დაშენება ერთი ოთახი მაინც sad.gif(((
როგორც გავერკვიე ძაან ჭირს უკვე ნებართვის მიღება

ვინმე ხოარაა ვინც დამეხმარებოდა ნებართვის მიღებაში
ცნობისთვის კორპუსში არავის არ აქვს დაშენება

Posted by: ივანიჩ 6 Sep 2018, 12:39
QUOTE
როგორც გავერკვიე ძაან ჭირს უკვე ნებართვის მიღება

ჭირს არა,
ხრუშოვკაზე არ იძლევიან.

Posted by: JPEG 6 Sep 2018, 13:17
ივანიჩ

და ფასადის მხარე რო არ შეიცვალოს და პატარა ოთახი რო გავაკეთო რაც გამოვა სახურავში?

Posted by: ივანიჩ 6 Sep 2018, 14:02
JPEG
ხრუშოვკაზე ნებართვებს არ იძლევიან.
ასეთი ტიპის სახლებზე დასაშვებია მიშენების/დაშენების დასრულება, თუ სამუშაოები ნაწარმოებია მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტაციის საფუძველზე ერთიანი პროექტის ფარგლებში და ჩატარებული სამუშაოების შედეგად წარმოქმნილია საცხოვრებელი/არასაცხოვრებელი ფართობი, ამასთან, მიშენების/დაშენების დასრულება არ უნდა აუარესებდეს შენობა-ნაგებობის კონსტრუქციულ მდგრადობას.

Posted by: JPEG 6 Sep 2018, 15:22
დიახ გავიგე რომ მორჩა ეს თემა, მაგრამ ფასადს თუ არ შევეხები და ვერცკი ვერავინ დაინახავს რა გავაკეთე
ასეთ შემთხვევში?

Posted by: ივანიჩ 6 Sep 2018, 16:28
JPEG
ყველა სახის სარეკონსრუქციო სამუშაოებს სჭირდება შესაბამისი პროექტის შეტანხმება და ნებართვა.
უნებართვო მშენებლობა ისჯება ჯარიმით და პირვანდელ მდგომარეობაში მოყვანით (ან ნებაყოფლობით ან იძულებით).

პ.ს. ნებართვა არ სჭირდება მხოლოდ სარემონტო და მოპირკეთებით სამუშაოებს (მათ შორის, ფასადისა და სახურავის სამუშაოებს) ისიც იმ პირობით რომ არსებითად არ შეიცვლება ობიექტის გაბარიტები და იერსახე

Posted by: vip888 7 Sep 2018, 22:40
გამარჯობათ.სარეცხის საფენი ჯოხებზე ნებართვას მომცემენ,თუ აივანი გამოდის ქუჩის მხარეს,მაგალითად ყიფშიძის ქუჩაზე?
* * *

Posted by: ივანიჩ 10 Sep 2018, 17:52
vip888
არამგონია
გეტყვიან რომ ცენტრალურ მხარეს ფასადის დამახინჯება არ შეიძლება და აშ

Posted by: gochela1 13 Sep 2018, 15:23
გამარჯობა,ვაშენებ მეორე კლასის შენობას,მინდა რომ ბოლო მესამე სართულის სიმაღლე გავზარდო 10 სანტიმეტრით,ნაცვლად შეთანხმებული პროექტის მიხედვით მოცემული +3.1-ის იატაკის ფილიდან გადახურვის ფილამდე,გავზარდო 3.2 მეტრამდე.ასე მითხრეს რადგან მეორე კლასის შენობაა ჩაბარებამდე წინასწარი კორექტირება არ გინდაო(გადაწყვეტილი მქონდა ჩაბარებამდე ორი თვით ადრე კორექტირებაზე განაცხადი გამეკეთებინა) მაგრამ ჩაბარების დროს დაგიხარვეზებენო,დახარვეზებული გადაეცემა არქიტექტურას და კორექტირების გარეშე არქიტექტურა შეითანხმებსო და ამის შემდეგ ზედამხედველობა ჩაიბარებსო,რამდენად მართალია ხომ ვერ მეტყვით?

Posted by: ივანიჩ 13 Sep 2018, 15:35
QUOTE
რამდენად მართალია ხომ ვერ მეტყვით?

მართალია მარა რა ძალა გადგიათ
შეათანხმეთ კორექტირებული პროექტი და იმის მიხედვით განაგრძეთ მშენებლობა.
ზედამხედველობასთან ჭიდაობა საშაროა რა

Posted by: gochela1 13 Sep 2018, 15:39
ივანიჩ,
დიდი მადლობა,მაგრამ რომ გავაგრძელო მშენებლობა და როდესაც შენობა საბოლოო სახეს მიიღებს,ჩაბარებამდე თვე-თვენახევრით ადრე შევიტანო კორექტირებაზე?

Posted by: kwintra 13 Sep 2018, 16:04
მეგობრებო სასოფლო სამეურნეო მიწის ნაკვეთი როცა არის, როგორ ხდება იქ სახლის აშენება? სტატუსი ეცვლება ნაკვეთს? თუ არ აქვს მნიშვნელობა რა სტატუსი აქ?

Posted by: ივანიჩ 13 Sep 2018, 16:17
gochela1
მანამდე ჯობია.
kwintra
არქიტექტურისათვის და მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მნიშვნელობა აქვს ნაკვეთი რომელ ფუნქციურ ზონაშია, ამიტომ ჯერ ეგ დააზუსტეთ. ფუნქციური ზონების მიხედვით განისაზღვრება დასაშვები მშენებლობის სახეობები

Posted by: babsi 14 Sep 2018, 23:16
QUOTE
ივანიჩ

თქვენი აზრი მაინტერესებს და გკითხავთ.

ბინა ვნახე იყიდება მიწა აქვს რაც საკადასტროდან ჩანს 72.13.02.230 სადღაც 600-800კვ დანარჩენი ერთი 1000კვ კია შემოღობილი და გაუფორმებელი, ხევთან ახლოსაა და შენს მეტი ვერ გამოიყენებს ვერავინ რადგან ვერ მიუდგება გზა არააქვს

1) რარისკია იყიიდო და დარჩეს როგორცაა გაუფორმებელი?
2) როგორ ხდება გაფორმება დაკანონება რომელიც არავის ეკუთვნის რა პროცედურებია გასავლელი? რამდენად ადვილია ? სულ იცვლება რაღაც კანონებში, თქვენ შემხებლობა გაქვთ და დღეს დღეობით როგორ რეგულირდება ეს პროცესი

გმადლობთ

Posted by: ივანიჩ 17 Sep 2018, 11:17
babsi
1. რისკი რათქმაუნდა არის;
2. ნაკვეთი რომელიც არავის ეკუთვნის არის სახელმწიფოსი ან მუნიციპალიტეტის.
შესაბამისად უნდა დააზუსტოთ ვისია და იმის მიხედვით უნდა მიმართოთ ან ქონების მართვის ეროვნულ სააგენტოს ან მერიის ქონების მართვის სააგენტოს.
QUOTE
თქვენ შემხებლობა გაქვთ და დღეს დღეობით როგორ რეგულირდება ეს პროცესი

არქიტექტურას არ ეხება მიწის ნაკვეთის გაფორმება/რეგისტრაცია და შესაბამისად ვერ გეტყვით ზუსტ პროცედურებს.

Posted by: kwintra 17 Sep 2018, 11:20
ივანიჩ

QUOTE
არქიტექტურისათვის და მშენებლობის ნებართვის მისაღებად მნიშვნელობა აქვს ნაკვეთი რომელ ფუნქციურ ზონაშია, ამიტომ ჯერ ეგ დააზუსტეთ. ფუნქციური ზონების მიხედვით განისაზღვრება დასაშვები მშენებლობის სახეობები

საგურამოს მიმდებარე სოფელშია ეს მიწა და სად უნდა დავაზუსტო ეგ ზონები?

Posted by: ივანიჩ 17 Sep 2018, 12:58
QUOTE
საგურამოს მიმდებარე სოფელშია ეს მიწა და სად უნდა დავაზუსტო ეგ ზონები?

საგურამო ეკუთვნის მცხეთის მუნიციპალიტეტს და უნდა მიხვიდეთ მცხეთის გამგეობაში.
გამგეობის შესაბამის სამსახურს უნდა ჰქონდეს ეგ ზონები განსაზღვრული და სავალდებულო მოთხოვნებიც დადგენილი

Posted by: babsi 17 Sep 2018, 21:03
ივანიჩ

გასაგებია, პასუხისთვის დიდი მადლობა
QUOTE


1. რისკი რათქმაუნდა არის;2. ნაკვეთი რომელიც არავის ეკუთვნის არის სახელმწიფოსი ან მუნიციპალიტეტის.შესაბამისად უნდა დააზუსტოთ ვისია და იმის მიხედვით უნდა მიმართოთ ან ქონების მართვის ეროვნულ სააგენტოს ან მერიის ქონების მართვის სააგენტოს.


გარკვევის შემდეგ რაპროცესი იწყება აუქციონზე გადის თუ რახდება. მადლობთ

Posted by: ივანიჩ 18 Sep 2018, 10:14
დიახ
QUOTE
აუქციონზე გადის

Posted by: widzen 18 Sep 2018, 13:34
მოკლედ ვცხოვრობ ლვოვის 10 სართულიანი ბინის პირველ სართულზე ჩემს ქვევით არის სარდაფი რომელიც ჩემს სახელზეა და მინდა ფანჯრის გაკეთება ქვევით ოღონდ ეს ფანჯრის ადგილია 4 წლის წინ არის გაჭრილი და სახლიდან სარდაფში მინდა კიბის ჩაყვანა და თუ შეგიძლიათ რო გამარკვიოთ მაგის ნებართვა როგორ ავიღო ან რა არის საჭირო

Posted by: ივანიჩ 19 Sep 2018, 11:05
QUOTE
და მინდა ფანჯრის გაკეთება ქვევით ოღონდ ეს ფანჯრის ადგილია 4 წლის წინ არის გაჭრილი და სახლიდან სარდაფში მინდა კიბის ჩაყვანა

ფანჯარას აკეთებთ თუ კიბეს თუ ორივეს?
ან კიბეს გარედან აკეთებთ თუ შიგნიდან? rolleyes.gif

Posted by: widzen 20 Sep 2018, 02:01
QUOTE (ივანიჩ @ 19 Sep 2018, 11:05 )
QUOTE
და მინდა ფანჯრის გაკეთება ქვევით ოღონდ ეს ფანჯრის ადგილია 4 წლის წინ არის გაჭრილი და სახლიდან სარდაფში მინდა კიბის ჩაყვანა

ფანჯარას აკეთებთ თუ კიბეს თუ ორივეს?
ან კიბეს გარედან აკეთებთ თუ შიგნიდან? rolleyes.gif

ანუ ფანჯარასაც და კიბესაც ოღონდ ფანჯრის ადგილი 4 წელია გაჭრილია უკვე და კიბის ადგილს ეხლა ვჭრიდი და მეზობლებმა მიჩივლეს ამ ჩივილის შედეგად მერიის მონიტორინგის სამსახური მოვიდა და მომთხოვეს რო ეს ახლად ამოჭრილი კიბის ადგილი თავდაპირველ მდგომარეობაში დამებრუნებია და ბეტონი ჩავასხი და თუ შეგიძლია მითხრა ეხლა რა ეტაპი უნდა გავიარო რო ნებართვა ავიღო მაგის ამოჭრაზე და ასევე სახლში მინდა რაღაცეების გადაკეთება მაგალითად ერთი კარების ამოშენება და სხვა ადგილას გამონგრევა და თუ შეგიძლია რო გამარკვიო მადლობელი ვიქნები

Posted by: ივანიჩ 20 Sep 2018, 14:05
widzen
ყველა მაგ სამუშაოს ჩასატარებლად გჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურიდან შესაბამისი თანხმობა.
სამსახურის საიტზე www.tas.ge უნდა დარეგისტრირდეთ და ელექტრონულ განაცხადებში უნდა მოძებნოთ ის სამუშაოები, რასაც აკეთებთ (შესაბამის ნომენკლატურაში). იქ ზუსტად წერია სხვა რა დოკუმენტაციაა საჭირო.
აუცილებლად დაგჭირდებათ საჯარო რეესტრის ამონაწერი (სარდაფის შემთხვევაში - სარდაფზეც), ფოტოები, სასურველი ფოტომონტაჟი ზომების და გაბარიტების ჩვენებით, ასევე შესაძლოა დაგჭირდეთ კონსტრუქტორის დასკვნა შენობის მდგრადობის შესახებაც და ამხანაგობის კრების ოქმი (გააჩნია, ყველა შემთხვევაში არაა საჭირო). დოკუმენტაციის ატვირთვის და საიტის მეშვეობით გაგზავნის შემდეგ პასუხიც მოგივათ ელექტრონულად.

შენობა თუ კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, იმას კიდევ სხვა საბუთები სჭირდება რადგან ძეგლებზე განსხვავებული რეგულაციებია.

შენობა თუ ხრუშოვკაა, მასზე გარკვეული შეზღუდვები ვრცელდება.

შიდა სამუშაოებს - თუ არ ეხებით მზიდ კონსტრუქციებს და არ ცვლით ვთქვათ ღიობების ზომებს და ისე ცვლით, იმას საერთოდ არაფერი სჭირდება.

Posted by: juz111 22 Sep 2018, 21:14
ივანიჩ

გამარჯობა ,

მშენებლობის დასრულების შემდეგ, ჩაბარებისთვის რა არის საჭირო ? რა უნდა გავაკეთო სად უნდა მივიდე ? და რამდენი ხანი გრძელდება ეგ პროცესი?

Posted by: ივანიჩ 23 Sep 2018, 11:23
juz111
გააჩნია რას აშენებთ. ზოგადად მერიის ზედამხედველობის სამსახურს უნდა მიმართოთ შენობის ექსპლუატაციაში მიღებასთან დაკავშირებით. რომელიც შეამოწმებს პროექტისა და აშენებული შენობის თავსებადობას. ვადები თუარვცდები სტანდარტულია 1 თვე

Posted by: alin_alin 25 Sep 2018, 11:46
გამარჯობა
მაქვს რამოდენიმე კითხვა
შევიძინეთ მიწის ნაკვეთი, სახლის პროექტიც გავამზადეთ
მაგრამ ამ მიწაზე სამწუხაროდ არ მოგვცეს სახლის აშენების ნებართვა (შეზღუდვები იყო გზების დეპარტამენტის მხრიდან ნაკვეთი ახლოს ყოფილა შემოვლით გზასთან)
შემდგომ შევიძინეთ სხვა მიწის ნაკვეთი და ჩვენი პროექტის თანახმად ავაშენეთ სახლი.
პირველი ნაკვეთი იყო სწორი ითვალისწინებდა მხოლოდ საძირკველს.
მაგრამ მეორე ნაკვეთი მოხრილი არის შესაბამისად სახლი რომ დავდგით სახლის დაბლა სარდაფივით გამოვიდა.
ვფიქრობ რომ ამ სარდაფს მოყვება რაღაც ჯარიმები, სანქციები მაგრამ რა სახის.
სარდაფის დემონტაჟს რომ მოგვთხოვენ მაშინ დემონტაჟის დროს მთლიანად სახლი დაინგრევა
იქნებ ვინმეს ჰქონდა ანალოგიური სიტუაცია ამ შემთხვევაში როგორ მოიქეცით

P.ს სახლი უკვე მზად არის ჩასაბარებლად.

Posted by: SaamI 25 Sep 2018, 20:11
alin_alin
QUOTE
ვფიქრობ რომ ამ სარდაფს მოყვება რაღაც ჯარიმები, სანქციები მაგრამ რა სახის.

ახალ ნაკვეთზე პროექტი არ შეგითანხმენიათ? დახრის გათვალისწინების გარეშე როგორ შეათანხმეთ?\
თუ არ შეგითანხმებიათ, ჩვეულებრივი უნებართვო მშენებლობაა.

Posted by: alin_alin 26 Sep 2018, 10:30
პროექტი შევათანხმეთ როგორ არა.
ჩვენი ძირითადი მიზანი ზუსტად ეს იყო არა უბრალოდ მშენებლობის ნებართვის აღება არამედ საცხოვრებელი კერძო სახლის დადგმა.
არქიტეკთურაში ახალი ნაკვეთის მონაცემებიც (თავის წერტილებიანად) და სახლის პროექტიც შევიტანეთ


Posted by: ივანიჩ 26 Sep 2018, 12:33
QUOTE
არა უბრალოდ მშენებლობის ნებართვის აღება არამედ საცხოვრებელი კერძო სახლის დადგმა

ეს ვერ გავიგე რაღაც
QUOTE
არქიტეკთურაში ახალი ნაკვეთის მონაცემებიც (თავის წერტილებიანად) და სახლის პროექტიც შევიტანეთ

სახლის პროექტში სარდაფი არ გაითვალისწინეთ?

Posted by: alin_alin 26 Sep 2018, 14:12
არა არ გვინდოდა უბრალოდ
user posted image






აი რისი თქმაც მინდა სურათზე ჩანს

პ.ს სურათი ინტერნეტიდან არის

Posted by: ივანიჩ 26 Sep 2018, 15:44
alin_alin
წესით ზედამხედველობის სამსახურმა უნდა დააფიქსიროს ეს ხარვეზები, გითხრათ უარი ექსპლუატაციაში მიღებაზე და მერე მოგთხოვოთ არქიტექტურიდან დადასტურების დოკუმენტი....
ანუ
ქ . თბილისში შენობა ‑ ნაგებობის (გარდა V კლასის შენობა ‑ ნაგებობებისა ) ექსპლუატაციაში მიღება აგრეთვე შესაძლებელია , თუ სამშენებლო სამუშაოების დასრულების შემდეგ დამკვეთს უფლებამოსილი ორგანოს მიერ უარი ეთქვა შენობა ‑ ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებაზე , თუმცა ნებართვის გამცემი ორგანო წერილობით დაადასტურებს განხორციელებული მშენებლობის შესაძლებლობას .

პ.ს. აქ მნიშვნელობა აქვს ასევე შენობის კლასსაც

Posted by: alin_alin 26 Sep 2018, 16:02
ივანიჩ
მეორე კლასია
ანუ რომ წავალთ მერიაში ჩასაბარებლად მოვა ზედამხედველობის სამსახური დააფისქსირებს ამ უბედურ "სარდაფს" მეტყვის უარს ექსპლუატაციაზე. მერე მომთხოვს არქიტექტურიდან დოკუმენტს.
მივალ არქიტექტურულში იქ ჩემი სარდაფის ამბავზე არაფერი იციან
იქ რა მოხდება??? დამაჯარიმებს? დამანგრევინებს სახლს თუ როგორ?

Posted by: ივანიჩ 27 Sep 2018, 10:52
alin_alin
ინდივიდუალურ სახლებზე ჯარიმას არ წერენ- გამონაკლისებში წერია საქ. მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის #57 დადგენილებაში (მშენებლობის განხორციელების წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ)
ასე რომ სარდაფის გამო სახლს არავინ არ დაგანგრევინებთ.
სხვა დეტალებზე უნდა დააზუსტოთ ზედამხედველობის სამსახურში, მერიაში,იქ არის საკონსულტაციო ოთახი.

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 27 Sep 2018, 12:25
alin_alin

მე მქონდა მსგავსი შემთხვევაში, 1 სართულია პროექტი იყო შეთანხმებული და მე-2 სართული დავადგი, ამის მერე პროექტს ითანხმდებდა არქიტექტურული სამსახური ჩვეულებრივად, ჯარიმის გარეშე.

რეალურად ჯარიმა არც გეკუთვნის, იმ სამართლებრივი საფუძვლიდან გამომდინარე, რაც ივანიჩმა მოგწერა, უბრალოდ არ აქვთ უფლება დაგაჯარიმონ, მაგრამ ყველაფერი ხდება პრაქტიკაში : ))

პ.ს. გაითვალისწინე, რომ 2019 წლის 03 ივნისს ახალი სამშენებლო კოდექსი შედის ძალაში და ჯარიმა ორმაგდება შენი შემთხვევისთვის 4000 ლარი ხდება (დღეს 2000 ლარია).

Posted by: alin_alin 27 Sep 2018, 16:43
ივანიჩ
LEGEN_wait for it_DARY
მადლობა დიდი დიდი პასუხებისთვის

Posted by: cqnafo77 2 Oct 2018, 10:08
გამარჯობათ. თბილისში კორპუსისი ბინაზე არის აივანზე ხის მოაჯირები, რომლებიც სულ დაიშალა, დალპა. მინდა შევცვალო. იგივე გავაკეთო ვიზუალურად, ოღონდ მასალა იყოს რკინის. მჭირდება ამისთვის ნებართვა? და თუ კი რა იქნება ამისთვის საჭირო?
* * *
QUOTE (cqnafo77 @ 2 Oct 2018, 10:08 )
გამარჯობათ. თბილისში კორპუსისი ბინაზე არის აივანზე ხის მოაჯირები, რომლებიც სულ დაიშალა, დალპა. მინდა შევცვალო. იგივე გავაკეთო ვიზუალურად, ოღონდ მასალა იყოს რკინის. მჭირდება ამისთვის ნებართვა? და თუ კი რა იქნება ამისთვის საჭირო?

დავრეკე არქიტექტურის სამსახურში. რაც არ გამაჩნია ფოტომონტაჟი სჭირდება და რეალური ფოტოები. ხომ არ იცით ფოტომონტაჟს სად გავაკეთებ ნორმალურ ფასებში. იქვე მერიასთან ჩვენ შევიტანთ განაცხადსო და 2 ბინა მაქვს, 2 ობიექტი ერთნაირი და ორივეში 200 ლარი მოსთხოვეს. მე ვფიქრობ ძვირია. ჯობს ფოტომონტაჟი გავაკეტებინო და ონლაინ ჩემით შევიტანო ალბათ

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2018, 14:11
QUOTE
ჯობს ფოტომონტაჟი გავაკეტებინო და ონლაინ ჩემით შევიტანო ალბათ

ჯობს.
ფოტომონტაჟიც თქვენვე შეგიძლიათ გააკეთოთ თუ ფოტოშოპი იცით.

Posted by: ikandro 2 Oct 2018, 16:20
გამარჯობათ,

მინდა სახლი ავაშენო, მიწების ფასებს გადავხედე დალამის სახლის აშენება ჯდება ამ ფასად.

არ შეიძლება მე თვითონ მოვნახო სადმე მიწა დავიკანონო და ავაშენო მანდ სახლი?

ნუცუბიძის ფერდობზე მინდა სადმე.

Posted by: ივანიჩ 2 Oct 2018, 16:26
QUOTE
არ შეიძლება მე თვითონ მოვნახო სადმე მიწა დავიკანონო და ავაშენო მანდ სახლი?

მერიისგან შეგიძლიათ შეისყიდოთ
სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს საიტზეა ხოლმე აუქციონები
http://auction.tbilisi.gov.ge/

Posted by: kshaneli 2 Oct 2018, 16:39
შესყიდვბის გარეშე არ მოხდება?მიტოვებულ ნაკვეთზე რომ დავსახლდე

Posted by: ikandro 2 Oct 2018, 16:40
QUOTE (ივანიჩ @ 2 Oct 2018, 16:26 )
QUOTE
არ შეიძლება მე თვითონ მოვნახო სადმე მიწა დავიკანონო და ავაშენო მანდ სახლი?

მერიისგან შეგიძლიათ შეისყიდოთ
სსიპ ქონების მართვის სააგენტოს საიტზეა ხოლმე აუქციონები
http://auction.tbilisi.gov.ge/

მადლობა.

გადავხედე, ნორმალური არაფერი აქვთ და რაიმე თუ აქვთ ფასები მგონი იგივეა.
ნუცუბიძის ფერდობზე მარტო 4 ადგილია იმ ოზე უკვე ბინები ააშენეს.


ჯობს მგონი მე თვითონ დავიარო
* * *
QUOTE (kshaneli @ 2 Oct 2018, 16:39 )
შესყიდვბის გარეშე არ მოხდება?მიტოვებულ ნაკვეთზე რომ დავსახლდე

პლაროზე ბევრი მიწაა, რომ ავირჩიო გავიგო თუ ყავს მფლობელი და მაგის მერე მე თვითონ მივმართო დამტკიცებაზე, ეგ საქმე როგორაა?

Posted by: ივანიჩ 8 Oct 2018, 09:53
QUOTE
მიტოვებულ ნაკვეთზე რომ დავსახლდე

მერე ერთ დღეს მეპატრონე რომ მოვიდეს?
* * *
QUOTE
ბევრი მიწაა, რომ ავირჩიო გავიგო თუ ყავს მფლობელი და მაგის მერე მე თვითონ მივმართო დამტკიცებაზე, ეგ საქმე როგორაა?

მიდით ქონების მართვაში და მონიშნეთ, იქაც არის საკონსულტაციო, რუკის მეშვეობით ნახავთ და გააკეტებთ სასურველ განცხადებას,
წესით თუ დაურეგისტრირებელია, მერიამ უნდა დაირეგისტრიროს და მერე გამოაცხადოს აუქციონი.
თუ უკვე რეგისტრირებული აქვთ მაშინ უფრო მალე გამოაცხადებს.

პს. კერძო საკუთრებაში თუა იმას უნდა მიმართოთ ბუნებრივია.

Posted by: ddchdze 15 Oct 2018, 15:04
გამარჯობათ.ერთი კითხვა მაქვს:
სადაც ვცხოვრობ ეზო არის ერთი ნომერი და სახლი არის გაყოპილი ორ მპლობელზე.
რა აუცილებელი პირობები მოითხოვება რომ გაიმიჯნოს სახლიც და ეზოც და სხვადასხვა ნომრები მიენიჭოს?
მადლობა წინასწარ

Posted by: ordena82 15 Oct 2018, 15:26
გამარჯობა!
მაინტერესებს ჩემმა ინვესტორმა აიღო თუ არა მშენებლობის და პროექტის ნებართვა და რომელ საიტზე შეიძლება ვნახო,

Posted by: lolololololo 15 Oct 2018, 22:58
QUOTE (ივანიჩ @ 20 Aug 2018, 11:01 )

* * *
ცირიკო13
გამარჯობა
მიწას როცა შეარჩევთ (მინიმუმ 300-400 მაინც უნდა იყოს- თუარადა ძალიან პატარა ნაკვეთზე შესაძლოა არ მოგცენ მშენებლობის ნებართვა) ყიდვამდე დააზუსტეთ არქიტექტურის სამსახურში რაიმე სახის შეზღუდვა ხომ არ არის ან ნაკვეთზე ან მის მიმდებარედ -  შესაძლოა ბევრი რაღაცის გამო არ შეგითანხმონ პროექტი და არ მოგცენ მშენებლობის ნებართვა (შეზრუდვა შეიძლება იყოს- გაზსადენი, მილსადენი, რკინიგზის ხაზი, სასაფლაოს ტერიტორია, გადაფრენის ზოლი და აშ).

გამარჯობათ ივანიჩ

ვფიქრობ პატარა ნაკვეთის შეძენას 180 კვადრატული მეტრი არის და სზ 3. ნაკვეთზეგანლაგებულია 90 კვადრატი შენობა , შენობა ავარიულია და ან რეკონსტრუქციას საჭიროებს ან ფაქტიურად თავიდან აშენებას, გამოდის რომ ამ რეგულაციებით მიხედვით იგივე ზომის შენობის აშენების ნებართვა ამ ნაკვეთზე პრობლემატური იქნება? (იგივე ან განსხვავებულ კონფიგურაციაში)

Posted by: ივანიჩ 16 Oct 2018, 09:50
ddchdze
გამიჯვნისთვის ამზომველი დაგჭირდებათ,
თუმცა ზოგჯერ გამიჯვნა ტექნიკურად შეუძლებელია.
ნომრის მინიჭებას რაიონული გამგეობა ახდენს.
ordena82
თუ თბილისშია ობიექტი- მაშინ უნდა ნახოთ თბილისის არქიტექტურის სამსახურის საიტზე -www.tas.ge
lolololololo
ერთმანეთში არ უნდა აგვერიოს ახალი - ანუ განაშენიანების არსებობის გარეშე არსებული ნაკვეთი და ის ნაკვეთი რომელზეც უკვე დგას შენობა.
იგივე პარამეტრებით რეკონსტრუქცია არამგონია პრობლემატური იყოს. თანაც სზ 3-ში კ1- განაშენიანების კოეფიციენტი არის 0.5 რასაც აკმაყოფილებს.

Posted by: ordena82 16 Oct 2018, 13:12
ივანიჩ
QUOTE
www.tas.ge

მადლობა დიდი

Posted by: rsmaan 18 Oct 2018, 15:06
გამარჯობა
კორპუსის ეზოს შესასვლელში დააყენეს შლაგბაუმი და გაინაწილეს პულტები ნაცნობ მეგობრობით, სხვას პულტებს არ აძლევენ. მაინტერესებს სამართლებრივად შეიძლება შლაგბაუმის დაყენება როცა ეზო ყველას საკუთრებაა?
და ნებართვა თუა საჭირო ზედამხედველობიდან?
რა შეიძლება მოვიმოქმედოთ ჩხუბის გარეშე სამართლებრივად

Posted by: ივანიჩ 18 Oct 2018, 16:02
rsmaan
მერიის არქიტექტურის სამსახურთან უნდა შეთანხმდეს შლაგბაუმის მოწყობა.
თუ უნებართვოდაა მოწყობილი - მუნიციპალურ ინსპექციას მიმართეთ და იმან უნდა მოახდინოს შესაბამისი რეაგირება.
სხვა დეტალებზე-პულტები და აშ - ამხანაგობის წევრთა გადასაწყვეტია და ამიტომ ამხანაგობის თავმჯდომარეს მიმართე wink.gif

Posted by: rsmaan 18 Oct 2018, 16:20
ივანიჩ
QUOTE
ამხანაგობის წევრთა გადასაწყვეტია და ამიტომ ამხანაგობის თავმჯდომარეს მიმართე

ჩემ შემთხვევაში ამხანაგობის თავმჯდომარეა ინიციატორი რომ ძველ მაცხოვრებლებზე გაანაწილა პულტები

Posted by: ივანიჩ 19 Oct 2018, 10:50
QUOTE
ჩემ შემთხვევაში ამხანაგობის თავმჯდომარეა ინიციატორი რომ ძველ მაცხოვრებლებზე გაანაწილა პულტები

ახალი პულტის შეკვეთა არ ხდება კი მარა შესაბამისი თანხის გადახდის შემთხვევაში?

Posted by: rsmaan 19 Oct 2018, 12:51
ივანიჩ
რათქმაუნდა ხდება მაგრამ მოილაპარაკეს რომ 30 ადგილია ეზოში და პულტიც 30 უნდა იყოს რო ყველას ვისაც ერგება თავისი ადგილი ქონდეს დანარჩენი არაო არარ არის ადგილიო.

Posted by: ივანიჩ 19 Oct 2018, 14:19
QUOTE
პულტიც 30 უნდა იყოს რო ყველას ვისაც ერგება თავისი ადგილი ქონდეს დანარჩენი არაო

და ეს ადგილები ისე გაინაწილეს?
ჩემ ეზოში მაგალითად წევრებმა შლაგბაუმის მოსაწყობად და პულტზეც ცალცალკე დავდეთ თანხა და ვინც დადო ყველამ მიიღო რავიცი.

Posted by: gimmelle 19 Oct 2018, 22:55
მეგობრები, მერიის არქიტექტურის სამსახურში შეტანილი მაქვს დამხმარე ნაგებობის, ფარდულის (სარაია, რა) აშენების ნებართვაზე განცხადება. ფარდულის აშენებას ვაპირებ ბლოკის ღობეზე, პირდაპირ, სიმაღლე ღობეს არ ასცდება, ბუნებრივია, რომ მეზობლები არ შევაწუხო. ღობე უკვე აშენებულია, 3 მ-იანი. მერიიდან ასეთი შუალედური პასუხი მომივიდა:
" ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის სსიპ – ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის არქიტექტურის სამსახურმა განიხილა თქვენს მიერ ელექტრონულად ატვირთული დოკუმენტაცია და გაცნობებთ:

საკადასტრო გეგმაზე დაიტანეთ საპროექტო შენობა-ნაგებობის გეგმა, ღიობების ჩვენებითა და საკადასტრო საზღვრებამდე მიბმის მანძილებით და დაიცავით 3 მ- იანი სამეზობლო მიჯნის ზონები.

აქვე გაითვალისწინეთ, რომ სამსახურის მიერ მითითებული ხარვეზების გაუთვალისწინებლობის შემთხვევაში წინამდებარე განცხადება დარჩება განუხილველი.

თქვენ გეძლევათ 15 დღიანი ვადა მითითებული ხარვეზების გამოსასწორებლად, თუ დადგენილ ვადაში არ წარმოადგენთ შესაბამის დოკუმენტაციას აღნიშნული განცხადება დარჩება განუხილველი."

გეხვეწებით, ვინმე მადლიანმა მითხარით, რა ღიობების ჩვენებას მთხოვენ და რა 3 მ-იანი სამეზობლო მიჯნის ზონა უნდა დავიცვა? სიმაღლე იგულისხმება თუ ღობემდე მანძილი?

Posted by: Q10 22 Oct 2018, 18:16
გამარჯობა
მცხეთის რაიონში , საგურამოში მაგალითად , რა ფასი აქვს მიწის დანისნულების ცვლილებას ? სასოფლოდან რო გადავიყვანო არასასოფლოზე.
სახლის აშენების მიზნით (2 სართულიანი)

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2018, 10:31
gimmelle
ღიობები აჩვენეთო (კარი ან ფანჯარა) და კიდევ-ზედ ღობეზე ვერ ააშენებთო- სამი მეტრი უნდა დაიცვა მანძილი ღობიდან. (ეგაა მიჯნის ზონა);
Q10
მაგას საჯარო რეესტრი აკეთებს თუმცა არის გარკევული რეგულაციები, ყველა ნაკვეთს არ უცვლიან.
დეტალურად: https://napr.gov.ge/p/952

Posted by: Werner Voss 23 Oct 2018, 10:46
ივანიჩ
ეს სამ მეტრიანი რეგულირების ხაზი უკანა ეზოს წითელი ხაზიდან გასაგებია, მაგრამ გვერდითაც უნდა დაიცვა მეზობლის წითელ ხაზთან იგივე სამი მეტრი, მიუხედავად იმისა რომ ყრუ კედელია?

Posted by: ივანიჩ 23 Oct 2018, 14:15
Werner Voss
ზოგადად მიჯნის ზონა ყველა მხრიდან უნდა იქნეს დაცული. რიგ შემთხვევაში ძაან სულელური მოთხოვნა კი გამოდის მაგრამ მაინც

Posted by: ordena82 29 Oct 2018, 22:11
ივანიჩ
გამარჯობა გაპი აღებული აქვს ჩემს ინვესტორს და პროექტზე ისევ 112-ში და სატრანსპორტოში გაგზავნა არქიტექტურამ კითხვები. როგორ ფიქრობთ რამეში შეეშლება ხელი?

Posted by: tumana777 30 Oct 2018, 08:47
გამარჯობა
ასეთი სიტუაცია მაქვს: ავაშენე 60 კვ სახლი, პირველი კლასი ანუ და არ ჩამიბარებია ჯერ. ეხლა მინდა მეორე კლასის ნებართვა (მეორე სართულის დადგმა და აივნის დამატება). პირდაპირ პროექტი უნდა ავიღო თუ ჯერ ეს უნდა ჩავაბარო და მერე დავაშენო?

Posted by: ივანიჩ 30 Oct 2018, 10:26
ordena82
თუ დიდი დრო არაა გასული გაპის აღებიდან, წესით ეგრე არ უნდა ქნან მაგრამ იმათ (არქიტექტურას) კვირაში 7 პარასკევი აქვთ.
tumana777
პირველ კლასს ჩაბარება არ ჭირდება.
რაც შეეხება მე-2 კლასს, ფართობი თუ იზრდება განაშენიანების, მაშინ პირველი სტადიის გავლაც მოგიწევთ (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება)

Posted by: tumana777 30 Oct 2018, 10:37
QUOTE (ივანიჩ @ 30 Oct 2018, 10:26 )
tumana777
პირველ კლასს ჩაბარება არ ჭირდება.

გასაგებია მარა ეხლა დაშენების პროექტი ავიღო თუ ახალი მშენებლობის?

Posted by: ordena82 30 Oct 2018, 15:02
ივანიჩ
გაპი 4 ოქტომბერს მისცეს და რა ვიცი 112-შიც და სატრანსპორტოშიც დარეკილი მაქვსო და ყველაფერი კარგად გვაქვს გაკეთებულიო უთქვიათ და რეზე უნდა დაუბრაკონ პროექტი.
თან რა მოთხოვნაც წაუყენეს ის პროექტი დახაზა არც მეტი დაუხაზია და არც ნაკლები

Posted by: Werner Voss 30 Oct 2018, 16:55
QUOTE
ზოგადად მიჯნის ზონა ყველა მხრიდან უნდა იქნეს დაცული. რიგ შემთხვევაში ძაან სულელური მოთხოვნა კი გამოდის მაგრამ მაინც

ბოდიში ვერ გავიგე ზუსტად, თუ უფანჯრო კედელი მაქვს გვერდით მეზობელთან, მაინც მთხოვს კანონი 3 მეტრიანი ზონა დავიცვა ამ კედელსა და მეზობლის წითელ ხაზს შორის?

Posted by: tumana777 31 Oct 2018, 09:49
QUOTE (Werner Voss @ 30 Oct 2018, 16:55 )
ბოდიში ვერ გავიგე ზუსტად, თუ უფანჯრო კედელი მაქვს გვერდით მეზობელთან, მაინც მთხოვს კანონი 3 მეტრიანი ზონა დავიცვა ამ კედელსა და მეზობლის წითელ ხაზს შორის?

არა, თუ ფანჯარას ან კარს არ გააღებ, არაა აუცილებელი 3 მეტრიანი მიჯნის დაცვა
* * *
ივანიჩ
მაინტერესებს პირველი კლასის მშენებლობას თუ აქვს ვადა(თანხმობის წერილში ვესად ვნახე ვადა)?
და მეორე კითხვა: მეორე კლასის მშენებლობას რა ვადა აქვს? ან სანამ მშენებლობას დავიწყებ, მოდიან ადგილის სანახავად არქიტექტურის სამსახურიდან?

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2018, 10:44
tumana777
1. კონკრეტული ვადა არ აქვს (თუმცა ზოგადად გონივრულ ვადაში უნდა განახორციელოთ);

2. მეორე კლასის მშენებლობის ნებართვის ასაღებად დროს ხომ სამივე სტადიის გავლაა საჭირო, შესაბამისად მე-2 სტადიის - არქიტექტურული პროექტის შეთანხმების სტადიაზე- დოკუმენტაციას უნდა ახლდეს თან მშენებლობის ორგანიზების კალენდარული გრაფიკი, რის მიხედვითაც ანგარიშობენ მშენებლობის ნებართვის ვადას და მესამე სტადიაზე (ნებართვის გაცემა) ამ ვადით იძლევიან ნებართვას;

3. ადგილზე მოსვლას თვითონ წყვეტენ საჭიროების შემთხვევაში, როგორც წესი არ მოდიან თუ რამე პრობლემური ადგილი არაა.

Posted by: tumana777 31 Oct 2018, 22:05
ივანიჩ
მოკლედ, ასეთი სიტუაცია მაქვს: 60 კვადრატული კი ავაშენე მარა ამასთან ერთად + 60 კვადრატი სარდაფიც გავაკეთე და ეხლა ვფიქრობ პირდაპირ მე-2 კლასის მშენებლობის ნებართვა ავიღო როგორც ახალი მშენებლობის და გამოვა ასე?

Posted by: ივანიჩ 1 Nov 2018, 10:18
QUOTE
60 კვადრატული კი ავაშენე მარა ამასთან ერთად + 60 კვადრატი სარდაფიც გავაკეთე

ფაქტიურად უნებართვო მშენებლობა გაქვთ ნაწარმოები smile.gif
QUOTE
ეხლა ვფიქრობ პირდაპირ მე-2 კლასის მშენებლობის ნებართვა ავიღო როგორც ახალი მშენებლობის და გამოვა ასე?

პირდაპირ ასე ვერ აიღებთ,
ზემოთაც დაგიწერეთ რომ მეორე კლასისთვის ხომ სამივე სტადიის გავლა დაგჭირდებათ- მოგთხოვენ ფოტოებსაც.
კაკრაზ ასეთ სიტუაციაში შესაძლებელია ადგილზეც ნახონ
პ.ს. ადრე ჯარიმის ქვითრით და საპროექტო დოკუმენტაციით (სადაც ასახული იქნებოდა რეალური მდგომარეობა) კიდე შესაძლებელი იყო პროექტის შეთანხმება, ახლა ამ მხრივ რა სიტუაციაა ვერ გეტყვით.
ჯობია დააზსუსტოთ არქიტექტურის კონსულტანტებთან (ზუსტი მისამართის მითითების გარეშე) wink.gif

Posted by: tumana777 1 Nov 2018, 21:50
ივანიჩ
რა ჯარიმის ქვითრით, მწყევლი კაცო? smile.gif საერთოდ არ ვაჩვენებ მაგ სარდაფს biggrin.gif

Posted by: ივანიჩ 2 Nov 2018, 12:59
მე არავის არ ვწყევლი.
თქვენი საქმის თქვენ იცით
წარმატებები smile.gif

Posted by: tumana777 2 Nov 2018, 22:14
ივანიჩ
გაიხარეთ, მადლობა რჩევებისთვის wink.gif

Posted by: matechala 3 Nov 2018, 23:04
ზედამხედველობას ექსპლოატაციაში მისაღებად ხომ 15 დღე აქვს მეორე კლასზე ვადა? 57 დადგენილებაში ასეა და სხვაგან ხომ არ უწერიათ უფრო მეტი ვადა ხომ არ იცით?

Posted by: juz111 11 Nov 2018, 22:11
matechala
განცხადების შეტანიდან 15დღე ?

განცხადება რომ დავწერე ოქტომბრის ბოლოს დეკემბრის ბოლოს მოვლენ შემოწმებაზეო.. ისეკი 1თვე ავადა მაგრამ იწელება ხოლმეო ..
15დღე არ უხსენებიათ... დაჩქარებული იყო 1და 3დღიანი ...

Posted by: axlguns 29 Nov 2018, 01:14
ივანიჩ
გამარჯობა!
2015 წელს ვიყიდთ კერძო სახლი, რომელიც რესსტრში გატარებული და ექსპლუატაციაში მიღებული ჰქონდა მერიას 2014 წელს. ეხლა გვერდით მდებარე მიწის ნაკვეთი გაიყიდა და იმ მყიდველმა აღმოაჩინა რომ ჩვენი სახლის ღობე გადასულია მის ტერიტორიაზე და გვთხოვს რომ თანხა გადავუხადოთ (საბაზრო ფასზე სამჯერ ძვირს),წინააღმდეგ შემთხვევაში დანგრევით იმუქრება. ჩვენ ისე გავიფორმეთ რომ რეესტრში არაფერი პრობლემა არ დაფიქსირებულა. რა შეიძლება მოვიმოქმედოთ???

Posted by: Werner Voss 29 Nov 2018, 01:55
axlguns
მთელი თბილისი მასეა არეული ხაზები, მშენებლობის ნებართვაზე გამოუვალი სიტუაციის გამო მეც მომიწია უსინდისო მეზობლისთვის ფულის გადახდა ჩემს ეზოში მოქცეულ მის 13 კვადრატზე, ჩემი ნაკვეთის ბევრად დიდი ნაწილი პირიქით იქითაა მეორე მეზობლის ღობის მიღმა, მაგრამ გულშიც არ გამივლია ფული მომეთხოვა. მოკლედ თუ მოინდომა შენმა მეზობელმა კანონი მის მხარეზეა და დაანგრევს ღობეს უპრობლემოდ. რამდენი მეტრითაა მისი ნაკვეთის ხაზი შენს ეზოში შემოსული?

Posted by: axlguns 29 Nov 2018, 14:37
Werner Voss
კი მაგრამ როგორ მიიღო მერიამ ექსპლუატაციაში თუ დარღვევა ჰქონდა ჩემი სახლის ძველ მეპატრონეს?? დამინგრევს რა სასამართლოს გარეშე როგორ დაანგრევს?? მიჩივლებს და მე ძველ მეპატრონეს ვუჩივლებ და დააკისროს იმას. თან ისე ნაგლად ითხოვს ზუსტად სამმაგ ფასს mad.gif
დაახლოებით 15 კვადრატია იმის მხარეს.

Posted by: Werner Voss 29 Nov 2018, 15:00
axlguns
QUOTE
კი მაგრამ როგორ მიიღო მერიამ ექსპლუატაციაში თუ დარღვევა ჰქონდა ჩემი სახლის ძველ მეპატრონეს?? დამინგრევს რა სასამართლოს გარეშე როგორ დაანგრევს??

მერიამ კონკრეტულად სახლი მიიღო ექსპლუატაციაში, რომელიც პროექტის დაცვით არის აშენებული და რეგულაციის ხაზებს იცავს, ღობეები მთელ თბილისში მასეა არეული და ეგ კონკრეტულად მეზობლებს შორის მოსარიგებელი თემაა
QUOTE
დამინგრევს რა სასამართლოს გარეშე როგორ დაანგრევს?? მიჩივლებს და მე ძველ მეპატრონეს ვუჩივლებ და დააკისროს იმას. თან ისე ნაგლად ითხოვს ზუსტად სამმაგ ფასს

არსად ჩივილი არ დასჭირდება, შეიტანს არქიტექტურის სამსახურში არსებული ღობის დემონტაჟზე განცხადებას, თანხმობას მისცემს არქიტექტურის სამსახურეიც უპრობლემოდ, დაანგრევს ამ ღობეს და ახალს ააშენებს იგ სადაც ხაზი გადის. შენმა ჩივილმაც არა მგონია რამე შეცვალოს

შენი გადასაწყვეტია რას აირჩევ, მაგრამ ეგეთ ნამუსგარეცხილ კაცს ფული არ უნდა მისცე, თუ ძალიან არ აზარალებს ეს 15 კვადრატი შენი ეზოს იარსახეს, მივიდეს და ხარჯოს ფული ღობის დანგრევაში და თავიდან აშენებაში, კი დაუჯდება მაგ 15 კვადრატის საბაზრო ფასი.
მე რომ მართლა გამოუვალ სიტუაციაში არ ვყოფილიყავი, ერთ თეთრსაც ვერ ნახავდა ჩემი მეზობელი

Posted by: axlguns 29 Nov 2018, 20:17
QUOTE
თუ ძალიან არ აზარალებს ეს 15 კვადრატი შენი ეზოს იარსახეს

პრობლემა ისაა რომ ღობესა და სახლის კედესლ შორის დაშორება 2 მეტრია და რომ მოანგრიოს და გადმოწიოს ზედ ამ სახლის კედელს ადგება sad.gif
ჩემს მეგობარს ჟოლოპის მდებარეობაზე და სანიაღვრეზე გაუჭედეს და სანამ არ გამოასწორა მანამდე არბენინეს მერიაში და 10 მეტრი სიგძე ბლოკის კედელის ღობე სად აშენდება ეგ მეზობლების მოსაგვარებელია??
მე სად დავუშვი შეცდომა,რა უნდა გადამემოწმებინა როცა ვყიდულობდი?? მივედით რეესტრში,არაფერი პრობლემა არ იყო და ფული ჩავუთვალეთ sad.gif

შენი ავატარი love.gif user.gif

Posted by: Werner Voss 29 Nov 2018, 21:07
ახლგუნს
QUOTE
პრობლემა ისაა რომ ღობესა და სახლის კედესლ შორის დაშორება 2 მეტრია და რომ მოანგრიოს და გადმოწიოს ზედ ამ სახლის კედელს ადგება

ცუდია, ხედავს, რომ რთულ მდგომარეობაში ჩაგაგდო და იმიტომ გთხოვს ასე უსირცხვილოდ ფულს, მე რომ ჩემ მეზობელს ღობის გადაწევა მოვთხოვო მაგასაც ზედ თავის სახლის კედელზე მოუწევს მიშენება, მაგრამ რა ვიცი მაგაზე ფული როგორ უნდა გამოვართვა ვერ წარმომიდგენია. 10 მეტრიანი ღობის აშენებას კი უნდა 3000/4000 ლარი და ასეთი კაცი ამის გადამხდელი არის იქით რო მიაწვე?
QUOTE
ჩემს მეგობარს ჟოლოპის მდებარეობაზე და სანიაღვრეზე გაუჭედეს და სანამ არ გამოასწორა მანამდე არბენინეს მერიაში და 10 მეტრი სიგძე ბლოკის კედელის ღობე სად აშენდება ეგ მეზობლების მოსაგვარებელია??

თავის საკადასტრო საზღვრებში ძალიან მარტივად მიიღებს ღობის დანგრევის და აშენების ნებართვასაც
QUOTE
მე სად დავუშვი შეცდომა,რა უნდა გადამემოწმებინა როცა ვყიდულობდი?? მივედით რეესტრში,არაფერი პრობლემა არ იყო და ფული ჩავუთვალეთ

შეცდომა რა, tas.ge ზე ინტერაქტიულ რუკაზე ჩანს საკადასტრო საზღვრები და იქ ნახავდი მარტივად ვისი ღობეა აქეთ შემოსული, ან შენი პირიქით, მაგრამ პატარა ცდომილება არ ჩანს ხოლმე მანდ და მაშინ ამზომველები გჭირდება. რეესტრში ზუსტი საზღვრები და მასზე დატანებულ სახლ იქნებოდა და არა მთლიანი, ღობეებში მოქცეული ეზოსი
QUOTE
შენი ავატარი   

smile.gif

Posted by: juz111 1 Dec 2018, 12:40
Werner Voss

მსგავსი სიტუაცი მაქვს , ჩემი ტერიტორიაა ჩემი მეზობლის ხმარეს დაახლოებით 30 კვადრატი, ღობის გაკეთებას ვაპირებ წითელი ხაზის მიხედვით, თუმცა მეზობლის სახლთან ახლოს გადის წითელი ხაზი, მაგ ტერიტორიას დავუტოვებ ისე როგორც ახლაა, ძალიან რომ არ შევიწროვდეს , ეზოს გასწვრივ კი მინდა გადავწიო ღობე(1მეტრითაა მთელ სიგრძეზე გადასაწევი).. ერთი შეხედვით თვითონ უარზეა, მე კი არ მინდა დავუთმო სხვადასხვა მიზეზების გამო.... მერიაში შეთანხმებული მაქვს ღობის პროექტი წითელი ხაზის მიხედვით..

მაინტერესებს მეზობელს შეუძლია მიჩივლოს რასგან ღობის წითელ ხაზის მიხედვით გადატანას ვაპირებ ? შეუძლია მოითხოვოს ჩემი კუთვნილი მიწის დასაკუთრება რომელიც სეტკით აქვს შეღობილი? .

Posted by: rest 1 Dec 2018, 13:14
axlguns
ჩემი აზრით უნდა გადაუხადო, ხომ იცი რომ შენი მიწა არ არის და ყველანაირად მორალურადაც და სამართლიანადაც მართალია ის მეზობელი-ანუ გამოგდის ისე რომ მკიდია შენი მიწა რომ მაქვს და გართმევო--გადაუხადე და შემდეგ კორექტირებით ან ყიდვა გაყიდვით გადაიფორმე შენზე.

juz111
ზუსტად ეგაა, შენ მორალურად ფიქრობ გეცოდება მეზობელი და იმას საერთოდ არც აინტერესებს ეს ფაქტორი, მიდი და დაუთმე ეგეთ მეზობელს, იმის ნაცვლად რომ შეწუხდეს, შემხვედრი წინადადებით წამოვიდეს
ვერაფერსაც ვერ გიჩივლებს, წითელ ხაზზე, მიჯნაზე შეგიძლია ღობის აშენება
* * *
Werner Voss
მასეთ ფანდებს ბევრი აკეთებს, გადმოწევს სპეციალურად ღობეს ან სახლს სხვის ნაკვეთზე იმიტომ რომ თვითონ კომფორტულად იყოს და შემდეგ მორალზე გაგდებს რავქნა ხომ არ დავანგრევო. მოდი ამ კუთხით მივუდგეთ, რომ აშენებდი მაშინ რატომ არ შემეკითხე ჩემს მიწაზე რომ გადმოხვედი ანუ ანგარიში არ გამიწიეთქო?!

Posted by: Werner Voss 1 Dec 2018, 15:05
rest
QUOTE
მასეთ ფანდებს ბევრი აკეთებს, გადმოწევს სპეციალურად ღობეს ან სახლს სხვის ნაკვეთზე იმიტომ რომ თვითონ კომფორტულად იყოს და შემდეგ მორალზე გაგდებს რავქნა ხომ არ დავანგრევო. მოდი ამ კუთხით მივუდგეთ, რომ აშენებდი მაშინ რატომ არ შემეკითხე ჩემს მიწაზე რომ გადმოხვედი ანუ ანგარიში არ გამიწიეთქო?!

მე რომ მიწა ვიყიდე ისე დამხვდა როგორც არის, ხელი არ მიხლია არაფრისთვის, სახლის მშენებლობას რო მივადექი მაშინ გავიგე ეს ყველაფერი. მისულიყო და წინა პატრონისთვის მოეთხოვა, მაგრამ მე მნახა გამოუვალ სიტუაციაში და ისარგებლა მომენტით, თვალით ვერ ნახავდა მაგ ფულს, ენგრია რამდენიც უნდოდა, ნახევარი მეტრით მოუწევდა ღობის გადმოტანა.
და არეული ხაზები გუშინდელი პრობლემა კი არ არის, ქონდა ხალხს ეზოები შემოღობილი და მერე მიშას დროს აზომვები და საკადასტრო რუკები რო შეადგინეს მანდ აირია ყველაფერი. მთელ თბილისში და მთელ საქართველოში მასეა. ეხლა ვიღაცა რო ადგება და ნაგლად ღობეს გადმოგიწევს შენ ნაკვეთზე ეგ საერთოდ სხვა თემაა
QUOTE
ჩემი აზრით უნდა გადაუხადო, ხომ იცი რომ შენი მიწა არ არის და ყველანაირად მორალურადაც და სამართლიანადაც მართალია ის მეზობელი-ანუ გამოგდის ისე რომ მკიდია შენი მიწა რომ მაქვს და გართმევო--გადაუხადე და შემდეგ კორექტირებით ან ყიდვა გაყიდვით გადაიფორმე შენზე.

მორალურად და სამართლიანადაც მართალია ხო საბაზროზე სამმაგ ფასს რო თხოვს?

Posted by: rest 1 Dec 2018, 15:17
Werner Voss
სამმაგ და ასტრონომიულ ფასებზე არ ვლაპარაკობ, ეგ შეთანხმებით შეიძლება მოხდეს , ორივე მხარემ უნდა დათმოს, სხვანაირად არ გამოვა.
მაგრამ წარმოიდგინე ახლა, დღევანდელ სიტუაციაში ფული არავის უყრია ზედმეტი, ყიდულობ 300 ან 500 კვადრატულ მიწას და იმასაც სხვა რომ გართმევს
მე უფრო ახალ სიტუაციაზე ვწერ რაც შეიქმნა-ტიპები წითელი ზოლის მიჯნაზე აშენებენ სახლებს ისე რომ ღობისთვისაც არ ტოვებენ ადგილს, მერე მეზობელ მიწაზე გადადიან და მეზობელს აგდებენ ვითომ ნამუსზე დაიკელი შენი მიწაო, როდესაც თვითონ 1 სანტიმეტრას არ იკლებენ
პ.ს. მე არ შემხებია ეგ სიტუაცია, მაგრამ გამიგია ბევრი ეგეთი დავის შესახებ ...

Posted by: Werner Voss 1 Dec 2018, 15:34
rest
QUOTE
სამმაგ და ასტრონომიულ ფასებზე არ ვლაპარაკობ, ეგ შეთანხმებით შეიძლება მოხდეს , ორივე მხარემ უნდა დათმოს, სხვანაირად არ გამოვა.
მაგრამ წარტმოიდგინე ახლა, დღევანდელ სიტუაციაში ფული არავის უყრია ზედმეტი, ყიდულობ 300 ან 500 კვადრატულ მიწას და იმასაც სხვა რომ გართმევს

გამოდის მე მეორედ უნდა ვიყიდო მიწა რომელშიც ერთხელ უკვე გადავიხადე ფული. და 10 და 15 კვადრატზე გამოკიდება არის მეწვრილმანეობა და მეტი არაფერი, როგორი პატარა ნაკვეთიც არ უნდა გქონდეს.
QUOTE
სამმაგ და ასტრონომიულ ფასებზე არ ვლაპარაკობ,

ზემოთ უწერია იუზერს ჯიუტად მთხოვსო რეალურზე სამმაგ ფასს, თორემ ნორმალურ ადამიანებს შორის ყველაფერი მოგვარებადია.

Posted by: axlguns 2 Dec 2018, 20:05
rest
QUOTE
ჩემი აზრით უნდა გადაუხადო, ხომ იცი რომ შენი მიწა არ არის და ყველანაირად მორალურადაც და სამართლიანადაც მართალია ის მეზობელი-ანუ გამოგდის ისე რომ მკიდია შენი მიწა რომ მაქვს და გართმევო--გადაუხადე და შემდეგ კორექტირებით ან ყიდვა გაყიდვით გადაიფორმე შენზე.

საერთოდ არ ვიცოდი როცა ვყიდულობდი. აშენებულ გარემონტებული სახლი თავისი მიწით და ღობით ვიყიდე და გადავიფორმე. და 3 წლის მერე აღმოჩნდა რომ პრობლემაა.
არანაირად არ მკიდია, შეთანხმებაზე მე დავიწყე საუბარი მეზობელთან რომ საბაზრო ფასს გადავუხდიდი,მაგრამ ტიპი სამმაგ ფასს მთხოვს. ნაგლად, თან იცის რომ მე არ ამიშენებია სახლი.

Posted by: F-mari-L 2 Dec 2018, 21:06
არავინ არაა კოეფიციენტების დათვლაში რომ დამეხმაროს ((?

Posted by: rest 3 Dec 2018, 09:50
axlguns
ხო, რთული სიტუაციაა, ვერაფერს იტყვი...

Posted by: F-mari-L 9 Dec 2018, 19:37
თბილისის გენ.გეგმა არავის არ გაქვთ? (ტოპო.. DWG file)

Posted by: Blincho_ 10 Dec 2018, 20:09
გამარჯობა,

მცხეთაში, კერძოდ საგურამოშო როგორ არის ნებართვები ?

იგივე წესებს ემორჩილება რაც თბილისში, თუ რამე სხვა მოთხოვნებია ?

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 11 Dec 2018, 10:10
Blincho_
განსხვავებულია წესებიც და პირობებიც და ნებართვის აღება ისევ ძველებურად, არაელექტრონული ფორმით ხდება.
დეტალებზე უნდა მიხვიდეთ მცხეთის მუნიციპალიტეტის მერიაში, იქ არის შესაბამისი სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახური (მისამართი-ანტიოქიის ქუჩა 7)

Posted by: Blincho_ 11 Dec 2018, 20:29
QUOTE (ივანიჩ @ 11 Dec 2018, 10:10 )
Blincho_
განსხვავებულია წესებიც და პირობებიც და ნებართვის აღება ისევ ძველებურად, არაელექტრონული ფორმით ხდება.
დეტალებზე უნდა მიხვიდეთ მცხეთის მუნიციპალიტეტის მერიაში, იქ არის შესაბამისი სივრცითი მოწყობის და ინფრასტრუქტურის სამსახური (მისამართი-ანტიოქიის ქუჩა 7)

გაიხარე, დიდი მადლობა

Posted by: kea 11 Dec 2018, 21:54
ეგრე მეც ვიყიდე ნაკვეთი და ზედ მეზობლის ღობე გადიოდა. ტვინი ღუნა, ეგრე დავტოვოთო.30კვადრატს მაჭრიდა.
დავანგრიე და ახალი ავაშენე,ისიც სულ ჩემს ხაზებში რო არ მომედავოს.
არადა თავისუფლად შემეძლო მეიძულებინა იმ ღობის მონგრევა. მაგაზე აღარ გავუჭედე და ხარჯი მე გავწიე, თან სიმკარებიანი ღობე.

axlguns

შენ ვინც პროექტი შეგიდგინა იმას უნდა მოკითხო, მარა რა დროსია.
სახლის კედლები დაგიჯინა წითელ ხაზებზე. არაფერი შეცდომა არ იქნებოდა, უბრალოდ არ მიაქცია ყურადღება დაპროექტებისას.
ეგრე მაქ მეც, მარა მე ვიცოდი რო იქ გადიოდა წითელი ხაზი.
შენს ღობეს სხვის ნაკვეთზე უპრობლემოდ მოანგრევს მეზობელი.
ისევ სამმაგის გადახდა გერჩივნოს, ვიდრე ახალი ღობის აშენება და პლიუს ნაკვეთის მოკლება.
მიწაა, ფასი მაინც აიწევს, მოგებული დარჩები.

Posted by: juz111 23 Dec 2018, 17:06
QUOTE (juz111 @ 1 Dec 2018, 12:40 )
Werner Voss

მსგავსი სიტუაცი მაქვს , ჩემი ტერიტორიაა ჩემი მეზობლის ხმარეს დაახლოებით 30 კვადრატი, ღობის გაკეთებას ვაპირებ წითელი ხაზის მიხედვით, თუმცა მეზობლის სახლთან ახლოს გადის წითელი ხაზი, მაგ ტერიტორიას დავუტოვებ ისე როგორც ახლაა, ძალიან რომ არ შევიწროვდეს , ეზოს გასწვრივ კი მინდა გადავწიო ღობე(1მეტრითაა მთელ სიგრძეზე გადასაწევი).. ერთი შეხედვით თვითონ უარზეა, მე კი არ მინდა დავუთმო სხვადასხვა მიზეზების გამო.... მერიაში შეთანხმებული მაქვს ღობის პროექტი წითელი ხაზის მიხედვით..

მაინტერესებს მეზობელს შეუძლია მიჩივლოს რასგან ღობის წითელ ხაზის მიხედვით გადატანას ვაპირებ ? შეუძლია მოითხოვოს ჩემი კუთვნილი მიწის დასაკუთრება რომელიც სეტკით აქვს შეღობილი? .

ესეიგი ეს ღობე გადავწიე ..
დღეს დაურეკავს ჩემებთან და მოკლედ იყო ერთ ამბავში ამდენი ხანი ასე მქონდა და ეხლა რატომ გადაწიეთო...რატომ არ გამაფრთხილეთო .. გირით ვინც იყო იმას ვუთხარი რომ ვაპირებდი გადაწევას.. და თვითონაც იცოდნენ რომ ჩემი ადგილი ჰქონდათ მითვისებული....

მაგ სახლის მესაკუთრე არასდროს მინახავს რაც ვიყიდე 2წელია, ავაშენე სახლი და ბოლოს ღობეც გავაკეთე ეხლა წინაკვირას.. , დაგირავევული ჰქონდა სახლი და გუშინ მისულა უნახია ახალი ღობე .. .

ახლა რა იქნება თუ თავი ძალიან გაიგიჟა ? მე მქონდა შემოღობილი შენი ადგილი და ჩემიაო იძახის smile.gif ნებართვა რატომ არ აიღეთ ჩემგანო ......

Posted by: Werner Voss 23 Dec 2018, 19:22
juz111
თუ წითელ ხაზზეა ღობე და მისი საკადასტრი საზღვარი არ დაგირღვევია, ვერაფერს იზამს, სასამართლოშიც რო გიჩივლოს

Posted by: juz111 23 Dec 2018, 23:16
Werner Voss
წითელ ხაზამდე გადავწიე, აქამდე ჩემსკენ იყო 1მეტრით გადმოწეული , არ ვარ საქართველოსი და ვნახოთ იანვარში რომ ჩამოვალ sad.gif

Posted by: temuri426 25 Dec 2018, 23:10
სალამი,

მშენებლობის ნებართვის გახანგრძლივება მინდოდა და 5 დღით დავაგვიანე განცხადების შეტანა. ვადაგაუსვლელი განცხადება გავაეტე და არ განიხილეს, ახალი უნდა გააკეთოვო ვადაგასულიო.

არის რაიმე გზა ამას რომ გადავურჩე? დაახლოებიტ 900 ლარის გადახდა მიწევს ამ ხუთი დღის გამო.

მადლობა წინასწარ

Posted by: ივანიჩ 25 Dec 2018, 23:35
temuri426
სამწუხაროდ არა
თავიდან უნდა აიღოთ ახალი ნებართვა.

Posted by: temuri426 26 Dec 2018, 00:46
ივანიჩ
მადლობა პასუხისათვის.


კიდევ ერთი კითხვა, მე რომ ეს თანხა გადავიხადო მოგვინებით ერთ წელიწადში, ან ორში, ანუ როცა მზად ვიქნები რომ სახლი ჩავაბარო ზედამხედველობის ხალხი მოვიყვანო და ა. შ, რაიმე პრობლემაა? ანუ ეხლა რომ არ გადავიზადო ფული

Posted by: POKERISBLUFF 26 Dec 2018, 21:09


Posted by: ივანიჩ 27 Dec 2018, 15:32
temuri426
გამოდის რომ - მშენებლობის ნებართვას რადგან ვადა აქვს გასული, სამშენებლო სამუშაოების წარმოება აღარ შეიძლება.
ზედამხედველობა პრობლემებს ქმნის ეგეთ შემთხვევებზე - გეტყვიან რომ უნებართვოდ მუშაობთ და შეიძლება დაგაჯარიმონ.

Posted by: -DooM- 28 Dec 2018, 14:48
გამარჯობა,
ალბათ ბევრჯერ დაისვა ეს კითხვა, მაგრამ იმდენ გვერდზეა ასული, ვერ ვნახე ვერსად. 60 კვ/მ-ზე (პირველი კლასი) მშენებლობისთვის საბუთების შეტანისას და ა.შ. (ზუსტად არ ვიცი რა პროცედურებია საჭირო) რა თანხებთან არის დაკავშირებული დაახლოებით? მხოლოდ ტექნიკურ საკითხებს ვგულისხმობ - დარეგისტრირებას, ჩაბარებას, პროექტს და ამდაგვარს.

Posted by: ივანიჩ 29 Dec 2018, 23:30
კითხვის არსს ვერ ჩავწვდი ბოლომდე
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე რეგისტრაცია უფასოა
60 კვმ შენობის განთავსების თანხმობა (იგივე ნებართვა) უფასოა
ჩაბარება საერთოდ არ ჭირდება
პროექტი კერძო არქიტექტორს ან ფირმას უნდა გააკეთებინოთ და ფასზეც იმას უნდა მოურიგდეთ

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 5 Jan 2019, 12:16
რა ხდება აბა, შეიცვალა სიტუაცია არქ. სამსახურში? : ))

ვის რა ინფორმაცია გაქვთ

Posted by: MGQEN 8 Jan 2019, 15:42
ივანიჩ,
გამარჯობა.

დაკანონებულ კაპიტალურ მანსარდზე მინდა სახურავის აწევა ისე, რომ გარე ვიზუალი არ იცვლება . დამაკვალიანეთ თუ არის შესაძლებელი და ვის მივმართო (ნებართვები რომ გააკეთოს და სამუშაოები შეასრულოს).

Posted by: ივანიჩ 9 Jan 2019, 14:41
MGQEN
QUOTE
დამაკვალიანეთ თუ არის შესაძლებელი

ეს დამოკიდებულია სახლის მდებარეობაზე, მდგომარეობაზე ასევე იმაზე რამე შეზღუდვები ხომ არაა იმ ფუნქციურ ზონაში სადაც სახლი მდებარეობს და აშ.

პ.ს. კომპანიას მე ვერ გირჩევთ სხვადასხვა მიზეზთა გამო

Posted by: MGQEN 9 Jan 2019, 18:10
[quote]MGQEN
QUOTE
დამაკვალიანეთ თუ არის შესაძლებელი

ეს დამოკიდებულია სახლის მდებარეობაზე, მდგომარეობაზე ასევე იმაზე რამე შეზღუდვები ხომ არაა იმ ფუნქციურ ზონაში სადაც სახლი მდებარეობს და აშ.


ნახევარ კორპუსზე გაკეთებეულია უკვე ანალოგიური!
ზოგადად მაინტერესებს მიახლოებით რა დამიჯდება, რომ გადავწყვიტო მიღირს თუ არა?! მიახლოებით კალკულაცია რომ გააკეთოს ვინმემ ...

Posted by: ივანიჩ 10 Jan 2019, 09:49
QUOTE
ნახევარ კორპუსზე გაკეთებეულია უკვე ანალოგიური!

ჰოდა ზუსტად ამიტომაც შესაძლოა თქვენ არ მოგცენ ნებართვა.
QUOTE
რა დამიჯდება, რომ გადავწყვიტო მიღირს თუ არა?! მიახლოებით კალკულაცია რომ გააკეთოს ვინმემ

უნდა ნახოთ კონსტრუქტორი რომელიც საჭირო სამუშაოების მიხედვით გააკეთებს შესაბამის ხარჯთაღრიცხვას, მაგრამ მაქამდე ჯობია არქიტექტურის სამსახურთან (შარტავას 7, 1 სართული) გაიაროთ კონსულტაცია ნებართვის დეტალებზე.

Posted by: ordena82 14 Jan 2019, 10:41
გამარჯობა
მაინტერესებს სანამ კორპუსი ჩაბარდება შემიძლია თუ არა შიდა ტიხრების და რემონტის კეთება საოფისე ფართში?

Posted by: ივანიჩ 14 Jan 2019, 17:04
QUOTE
მაინტერესებს სანამ კორპუსი ჩაბარდება შემიძლია თუ არა შიდა ტიხრების და რემონტის კეთება საოფისე ფართში?

ყველა მასე არ აკეთებს? gigi.gif gigi.gif gigi.gif

Posted by: ordena82 14 Jan 2019, 17:29
ივანიჩ
QUOTE
ყველა მასე არ აკეთებს?     

და სიტყვაზე ორი ფართი აქვს 45 და 50 კვადრატი და გავაერთიანო?

Posted by: ივანიჩ 14 Jan 2019, 18:40
ordena82
მზიდ კონსტრუქციებს თუარ ეხებით და ფასადს თუარ ცვლით,
შეგიძლიათ

ეს ყველაფერი იმის კვალობაზე რომ არსებული შენობა (სადა ფართებია) არის კანონიერი და გააჩნია არქიტექტურის სამსახურთან შეთანხმებული სრული საპროექტო დოკუმენტაცია.

Posted by: ordena82 14 Jan 2019, 22:22
ივანიჩ
QUOTE
მზიდ კონსტრუქციებს თუარ ეხებით და ფასადს თუარ ცვლით,
შეგიძლიათ

ეს ყველაფერი იმის კვალობაზე რომ არსებული შენობა (სადა ფართებია) არის კანონიერი და გააჩნია არქიტექტურის სამსახურთან შეთანხმებული სრული საპროექტო დოკუმენტაცია.

მადლობა დიდი

Posted by: shiko 22 Jan 2019, 17:15
ტოპოგრაფიული გეგმა რა დაჯდება 600 კვ.მ მდე მუხიანის აგარაკებზე? გაპ-ისთვის მინდა

Posted by: anaila 25 Jan 2019, 11:44
გთხოვთ მიპასუხოთ,
იტალიურ ეზოში, პირველ სართულზე, ფასადის შეცვლა მინდა, ანუ ძალიან დაჯღანული კედელი და ფანჯრები და კარი მაქვს,
ყველაფრის გამოცვლა მინდა და ნებართვა დამჭირდება?
მხოლოდ გამოცვლა და განახლება, ადამიანის საცხოვრებელს რომ დავამსგავსო

Posted by: ივანიჩ 25 Jan 2019, 12:32
anaila
ფასადს თუ ეხებით ნებართვა ყველა ვარიანტში გჭირდებათ.
განსხვავებული პროცედურებია ჩვეულებრივ სახლზე და განსხვავებული - უფრო გართულებული - კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლზე.

Posted by: anaila 25 Jan 2019, 15:33
ივანიჩ
არ არის კულტურული მემკვიდრეობის ეს სახლი,
ჩვეულებრივი იტალუირი ეზოა, ორ სართულიანი, 6 მეზობლით,
შიდა მხარეს , პირველი სართულის კედელზეა საუბარი, ადრე გაქირავებული იყო, და მათ მიერ არის ეს კედელი ამოშენებული ძალიან მიფარჩაკებულად, შუშაბანდი ყოფილა ადრე, საშინელი კედელი კარები და ფანჯარა აქვს, უკვე ამორტიზებული,
მე მინდა ეს მდგმურების ამოშენებელი კედელი გავაახლო, და ფანჯრები და კარი გამოვცვალო,
ეს კედელი არის შიდა, ეზოს მხარეს, და არც ჩანს ქუჩიდან, არის ნახევარსარდაფი და დაბზარული,

ასევე, მაინტერესებს, მთლიან სახლს აქვს ბზარები, გვინდა გამაგრებითი სამუშაოები, რაზეც ჩვენი ეზოს თავჯდომარეს რატომღაც არ შეაქვს განცხადება, ძვირი ჯდებაო, არადა ვართ გადამხდელები, რომ ვიცოდეთ რა დაგვიჯდება, და გთხოვთ ამაზეც გამცეთ პასუხი, ეს უბრალოდ თავჯდომარე ქალბატონის ახირებაა თუ მართლა სასწაული ფასი ჯდება სახლის გამაგრებითი სამუშაოები?

Posted by: laxxa 25 Jan 2019, 21:19
anaila
ძვირი სიამოვნებაა მაგრამ განცხადების დაწერაშ რა უდგას წინ . ხშირ შემთხვევაში ახლის აშენება უფრო იაფი ჯდება.

Posted by: mindo90 28 Jan 2019, 09:34
გამარტივებაში რას გულისხმობთ....გამარტივდა ერთია და ფასები გაიზარდა პროექტის გამოტანაზე.........

Posted by: anaila 28 Jan 2019, 10:55
laxxa
ახლის აშენება კარგია, მაგრამ ჯერ გავამაგროთ ესა smile.gif
მაგ შენობაში 6 ოჯახი ცხოვრობს, გადანაწილდება გამაგრების ხარჯები, თან სახლემწიფოც ხომ შედის რაღაც წილში, და რა დაჯდება ამდენი?
* * *
mindo90
QUOTE
.გამარტივდა ერთია და ფასები გაიზარდა პროექტის გამოტანაზე.......

რისი პროექტის გამოტანაზეა ფასები გაზრდილი? ფასადის ხელახლა აშენების თუ გამაგრების?

Posted by: ივანიჩ 28 Jan 2019, 11:14
QUOTE
ეს უბრალოდ თავჯდომარე ქალბატონის ახირებაა თუ მართლა სასწაული ფასი ჯდება სახლის გამაგრებითი სამუშაოები?

ყოველ კონკრეტულ შემთხევევაში დგება ხარჯთაღრიცხვა- სახლის მდგომარეობიდან გამომდინარე.
პ.ს. იაფი ნამდვილად არ არის.

Posted by: anaila 28 Jan 2019, 13:34
ივანიჩ
QUOTE
ყოველ კონკრეტულ შემთხევევაში დგება ხარჯთაღრიცხვა- სახლის მდგომარეობიდან გამომდინარე.
პ.ს. იაფი ნამდვილად არ არის.

ა, ხარჯთაღრიცხვის შესადგენად არქიტექტურულ სამსახურს უნდა მივმართოთ? რა პროცედურებია გასავლელი?
თუ არ შეწუხდებით მომწერეთ, მადლობა წინასწარ

Posted by: SaamI 28 Jan 2019, 18:53
mindo90
QUOTE
გამარტივებაში რას გულისხმობთ....გამარტივდა ერთია და ფასები გაიზარდა პროექტის გამოტანაზე.........

გამარტივდა კი არა, გართულდა. მალე კიდევ უფრო გართულდება. მოსაკრებელიც საშუალოდ 10-ჯერ გაიზარდეს.

Posted by: ივანიჩ 29 Jan 2019, 14:12
QUOTE
ხარჯთაღრიცხვის შესადგენად არქიტექტურულ სამსახურს უნდა მივმართოთ? რა პროცედურებია გასავლელი?

არქიტექტურას არა- ცალკე ორგანიზაციას კერძო კომპანიას.
მაგის მიხედვით უნდა გაკეთდეს არქიტექტურული პროექტი და ის შეგაქვთ არქიტექტურის სამსახურში ან თქვენ (თუ თქვენ აკეთებთ) ან იმ კომპანიას რომელსაც გამგეობა უხდის ფულს- ამ ბოლო ვარიანტზე გამგეობის შესაბამის სამსახურთან უნდა დააზუსტოთ ტექნიკური პროცედურები.

QUOTE
რაზეც ჩვენი ეზოს თავჯდომარეს რატომღაც არ შეაქვს განცხადება, ძვირი ჯდებაო

ესე იგი აქვს გაკეთებული ეგ ხარჯთაღრიცხვა და იცის რაც ჯდება?

Posted by: anaila 29 Jan 2019, 14:47
ივანიჩ
QUOTE
ესე იგი აქვს გაკეთებული ეგ ხარჯთაღრიცხვა და იცის რაც ჯდება?

არ აქვს გაკეთებული, ჩვენს გარეშე როგორ გააკეთებდა, ან რა უფლება აქვს ერთპიროვნულად მიიღოს გადაწყვეტილება,
და მერე გამოგვიცხადოს რომ ძვირია და ვერ გავაკეთებთ,
ისე, ამ თავმჯდომარეების უფლება მოვალეობები ძაან მაინტერესებს და სად შეიძლება ეს ვნახო?

Posted by: akkai 29 Jan 2019, 15:04
არქიტექტურულ არა მაგრამ ხის მოჭრის ნებართვაზე მაქ პრობლემა.

ხე დგას მეზობელ ეზოში ბორცვზე და გადმოწოლილია ჩემი სახლის სახურავისკენ
ხე არის ჯანსაღი უბრალოდ ქარის შემთხვევაში მაქ იმის განცდა რომ ხე შეილება გადატყდეს და დაეცეს ჩემს სახურავს.

განცდა რა..რეალური საფრთხეა ამის.

მერიაში შევიტანე განცხადება მოჭრის ან გადაბელვის მოთხოვნაზე და მომივიდა პასუხი (იხ მიმაგრებული ფაილი)

ესეიგი რა გამოდის მეზობლის ეზოში რაც ხეებია ყველა ჩემი ხარჯებით გავატარო ექსპერტიზაზე? 1 ხე 30-40 ლარი ჯდება საშუალოდ.

მეზობლებს მაგარი კიდიათ ,მათ არ ეხებათ და არ აქვთ ეს პრობლემა..არავინ არაა კაპიკის გადამხდელი.

ეხლა ვნახე საკადასტრო რუკაზე და დიდი შანსია ეს ხე სადაც დგას ის ნაკვეთი არ ქონდეს იმ უკანა ეზოს რეგისტრირებული ოფიციალურად საკუთრებაში და ამ შემთხვევასი მერია იქნება ალბათ პასუხისმგებელი და ავცდები ამ საბუთებს და ზედმეტ ფინანსურ ხარჯეებს ?



ხოდა სად შეილება მოვიძიო ეს ინფო?

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 29 Jan 2019, 18:25
QUOTE
ისე, ამ თავმჯდომარეების უფლება მოვალეობები ძაან მაინტერესებს და სად შეიძლება ეს ვნახო?

ნახეთ ,,ბინათესაკუთრეთა ამხანაგობების შესახებ" საქართველოს კანონი

Posted by: SaIrMe 30 Jan 2019, 21:15
akkai
მთავარია რა ჯიშის ხეა. თუ წითელ წიგნშია შეტანილი მაგ. კაკალი მაშინ პრობლემაა. ისე მეზობელი რას ამბობს ცოტა რო შეაჭრას ტოტები ვერა
მე მქონდა პრობლემა კაკლის გადარგვასთან დაკავშირებით, ჩემსავე ნაკვეთში. მოგვარდა ჯამში 900 ლარამდე დაჯდა. ექსპერტი 100 ლარი დაჯდა 4 ხის აღწერა. გადაბელვაზე დიდი პრობლემა არუნდა იყოს მემგონი თუ მეზობელი თანახმაა.
* * *
ნაკვეთის ყიდვას აპირებს ჩემი მეგობარი, როგორ უნდა გაიგოს ლურჟი და წითელი ხაზები სად გადის ან აშენება თუ შეიძლება საერთოთ. მერიაში იყო და უთხრეს პროექტი უნდა შემოიტანოო. პროექტი როგორ შეიტანოს როცა ნაკვეთი მისი არ არის.

Posted by: SonX 3 Feb 2019, 20:04
გამარჯობათ იქნებ ვინმეს გქონიათ მსგავსი შემთხვევა და დამეხმაროთ.არქიტექტურის სამსახური უარს მეუბნება ბინაზე კიბის და ფასადის გაკეთებაზე იმის მიუხედავად რომ პრეცედენტი უკვე არის და რისი გაკეთება შემიძლია ამ შემთხვევაში გასაჩივრების გარდა ან იქნებ ვინმე იცოდეთ ვინც შეიძლება დამეხმაროს.....

Posted by: ივანიჩ 4 Feb 2019, 23:30
QUOTE
არქიტექტურის სამსახური უარს მეუბნება

რა წერია მათ გადაწყვეტილებაში?

Posted by: KIPPER 6 Feb 2019, 12:00
გამარჯობა

თუ შეგიძლიათ მითხრათ,შესაძლებელია თუ არა მიწის ნაკვეთის ფუნქციური ზონის ცვლილება სზ-5-ის სზ -2-ად, ქალაქ რუსთავში და რა პროცედურებია ამისათვის საჭირო?

Posted by: shiko 11 Feb 2019, 16:32
გამარჯობა, გაპისთვის გავაკეთე ტოპოგრაფია და აღმოჩნდა რომ ნაკვეთი გადადის გზაზე. თუმცა რამდენადაც გადასულია, იმდენად მეორე მხარეს შემოწეულია დაახლოვებით. რა შეიძლება გავაკეთო ამ შემთხვევაში?

Posted by: ივანიჩ 11 Feb 2019, 17:10
shiko
ადრე არქიტექტურა აკეთებდა კორექტირებას ტექნიკური შეცდომის გასწორების მსგავსად, თუმცა მოსაზღვრე ნაკვეთები როგორაა იმასაც აქვს მნიშვნელობა.
ახლა შესაძლოა ურბანულმა ახალმა სამსახურმა გადაიბარა ეგ ფუნქცია.
ყოველ შემთხვევაში უნდა გაასწოროთ და დააზუსტოთ- წინ დაგხვდებათ ყოველთვის (თუ რამეს აპირებთ ნაკვეთზე)

Posted by: ივანიჩ 15 Feb 2019, 11:12
კ2 კოეფიციენტის მომატება აიკრძალა
წყარო: ქალაქის მერის ბრიფინგი biggrin.gif

Posted by: anaila 18 Feb 2019, 11:33
ივანიჩ
QUOTE
კ2 კოეფიციენტის მომატება აიკრძალა
წყარო: ქალაქის მერის ბრიფინგი

კარგი ამბავია ეს, ადრეც უნდა ექნათ,
საინტერესოა, რა აზრის ხარ ამ თემაზე?

Posted by: shiko 18 Feb 2019, 11:59
QUOTE
ახლა შესაძლოა ურბანულმა ახალმა სამსახურმა გადაიბარა ეგ ფუნქცია.

ურბანი მეუბნება 15 დღეში განვიხილავთ, ტოპო მოიტაო და კიდე გეგმა რითიც დარეგისტრირდა თავიდანო ოღონდ საკადასტრო არაო, იმენა ნახაზიო. ხოდა მეც ვერ გავიგე დიდად მაგრამ მთავარია რომ საჯარო რეესტრში ვერანაირად ვერ გავაგებინე რა მინდა ეგეთი არაფერი გვაქ არქივშიო.
ტოპოგრაფია ვინც გამიკეთა ის ამბობს შევასწორებ ნახაზს და უბრალოდ საჯაროში ჩააბარეო :?

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2019, 01:56
QUOTE (anaila @ 18 Feb 2019, 12:33 )
[/QUOTE]
კარგი ამბავია ეს, ადრეც უნდა ექნათ,
საინტერესოა, რა აზრის ხარ ამ თემაზე?

ისტორიულ ზონაში ყოველთვის უნდა იყოს და აქამდეც უნდა ყოფილიყო მსგავსი შეზღუდვები.

პერიფერიებში კიდე ვფიქრობ რომ იყოს... არც არავის შეუშლის ხელს.

Posted by: anaila 20 Feb 2019, 11:33
ივანიჩ
[quote]QUOTE (anaila @ 18 Feb 2019, 12:33 )
[/QUOTE]
კარგი ამბავია ეს, ადრეც უნდა ექნათ,
საინტერესოა, რა აზრის ხარ ამ თემაზე?
ისტორიულ ზონაში ყოველთვის უნდა იყოს და აქამდეც უნდა ყოფილიყო მსგავსი შეზღუდვები.
პერიფერიებში კიდე ვფიქრობ რომ იყოს... არც არავის შეუშლის ხელს.[/quote]


უფრო დეტალურად მაინტერესებს, 1.რა მასშტაბებს მოიცავს ეს კოეფიციენტი და 2. უკვე გაცემულ ნებართვებს რა ბედი ელით ნეტა?

Posted by: Freestyle 20 Feb 2019, 20:24
აქ ვიკითხავ ბარემ რა, მიწის ნაკვეთთან განათების ბოძები რა სიშორეზეა ვერ ვნახავ?

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2019, 21:11
QUOTE
1.რა მასშტაბებს მოიცავს ეს კოეფიციენტი და 2. უკვე გაცემულ ნებართვებს რა ბედი ელით ნეტა?

1. კითხვას ვერ ჩავწვდი
2. უკვე გაცემულებს და ახლა რაც წარმოებაშია იმათ არ ეხებათ, ეგ სტანდარტული წესია და ყველა შემთხვევაში მოქმედებს- ანუ უკუქცევითი ძალა არ აქვს

shiko
QUOTE
კიდე გეგმა რითიც დარეგისტრირდა თავიდანო ოღონდ საკადასტრო არაო, იმენა ნახაზიო

ჰო ანუ თავდაპირველი რეგისტრაცია რა დოკუმენტით განხორციელდა აი ის უნდათ, რა ვერ გაიგეს საჯაროში rolleyes.gif rolleyes.gif rolleyes.gif

Posted by: kvasito 2 Mar 2019, 19:38
მეგობრებო ბაკურიანში დაიწყეს თუ იცით მშენებლობის ნებართვების გაცემა?

მიწის ნაკვეთი მაქვს ,,კალცევოიზე" სპუტნიკის უკან, კობა წაქაძის ქუჩაზე, 399 კვ/მ. კოტეჯის აშენობის უფლებას მომცემენ? და თუ იცით რამდენი კვადრატულის?

Posted by: kolikolapo 4 Mar 2019, 13:11
თუ იცით, აგარაკზე ეზოში სათავსო რომ ავაშენო ნებართვა მჭირდება?
თუ ზომის მიხედვითაა რა ზომის შემიძლია ავაშენო ნებართვის გარეშე?

Posted by: ივანიჩ 5 Mar 2019, 14:58
kolikolapo
ზოგადად, შენობები იყოფა 5 კლასად და ყველა მათგანის მშენებლობას სჭირდება გარკვეული დოკუმენტაცია.

უბრალოდ პირველი კლასის შენობას (60 კვმ-მდე) არ სჭირდება პროექტი და აშ.- უფრო მარტივად, წერილობითი თანხმობის მიღების საფუძველზე შეგიძლიათ ააშენოთ.
წერილობითი დასტურის მისაღებად ისევ არქიტექტურის სამსახურს უნდა მიმართოთ ელექტრონულად (თბილისის შემთხვევაში - www.tas.ge), სხვა რაიონებში ისევ ძველებური წესით- ქაღალდური ვერსიით.

kvasito
ბაკურიანში დიდი გენერალური გეგმა დაამტკიცეს და მშენებლობები იმის მიხედვით უნდა განხორციელდეს. ნებართვაზე უნდა მიმართოთ ბორჯომის მუნიციპალიტეტს.

Posted by: autocad080@gmail.com 18 Mar 2019, 13:31
ჩვენი კომპანია გთავაზობთ დროის უმოკლეს პერიოდში:

ნებისმიერი სირთულის პროექტის მომზადებას და მერიაში ნებართვის აღებას;

ფოტოფიქსაციას და აზომვითი ნახაზების მომზადებას;

დასრულებას და ლეგაილზებას;

სიტუაციური გეგმას;

41-ე დადგენილებით გათვალისწინებული პროექტების მომზადებას(3დან 5 კლასამდე პროექტები);
ფოტომონტაჟის მომზადებას;
კონსრტუქციული ნახაზის მომზადებას და კონსტრუქციულ დასკვნას;
შიდა აზომვითი ნახაზების მომზადებას;
ახალ აშენებულ ბინებში ფართის დაზუსტებას;
გეოლოგიას;
ტოპოგრაფიას;
გრგ–ს მომზადებას;
ინტერიერისა და ექსტერიერის დიზაინს;
რემონტს;
მშენებლობას;
მშენებლობის ხარჯთაღრიცხვას.
გვეწვიეთ ჩვენს ოფისში – გლდანში (ახმეტელის მეტროს მიმდებარედ), ხიზანიშვილის ქუჩა N30–ში II სართულზე და დარწმუნდით ჩვენს ხარისხსა და სანდოობაში.

ენდეთ პროფესიონალებს ,,Outsource Projects,,


შ.პ.ს ,,აუთსორს პროჯექთი,,
მის:ქ. თბილისი, გლდანი, ხიზანიშვილის ქუჩა 30 (II სართული)
მეილი: autocad080@gmail.com

Posted by: odontos1 27 Mar 2019, 08:57
ბინა მაქვს მესამე სართულზე,მინდა გისოსები გავუკეთო უსაფრთხოების მიზნით.ძალიან საწვალებელია ამაზე ნებართვის მიღებათუ იცით?

Posted by: autocad080@gmail.com 27 Mar 2019, 11:54
ჩვენი მიმიდნარე პროექტი, რომლის არქიტექტორული პროექტის შეთახმება და მშენებლობის ნებართვის მიღება მოხდება რამოდენიმე დღეში.
105 კვ.მ კომერციული ობიექტი, ორი ავტოსადგომით, გამწვანებით და დეკორატიული ღობით.

ჩვენი მიმიდნარე პროექტი ქ.რუსთავში, რომლის არქიტექტორული პროექტის შეთახმება და მშენებლობის ნებართვის მიღება მოხდება რამოდენიმე დღეში.
105 კვ.მ კომერციული ობიექტი, ორი ავტოსადგომით, გამწვანებით და დეკორატიული ღობით.

ენდეთ პროფესიონალებს ,,Outsource Projects,,

შ.პ.ს ,,აუთსორს პროჯექთი,,
მის:ქ. თბილისი, გლდანი, ხიზანიშვილის ქუჩა 30 (II სართული)
მეილი: autocad080@gmail.com
ტელ: 591 01 83 13


user posted image

Posted by: ივანიჩ 27 Mar 2019, 15:59
autocad080@gmail.com
განცხადებებზე არის ცალკე თემა და იქ ჯობია რომ არეკლამოთ
https://forum.ge/?showforum=7

Posted by: plays 29 Mar 2019, 11:04
უპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპპ

Posted by: kvasito 30 Mar 2019, 22:25
მეგობრებო რა მაინტერესებს,

ვცხოვრობ ნაძალადევის რაიონში (სან ზონა) 1998 წელს აშენებულ სამ სართულიან სახლში, სულო ვართ ექვსი მეზობელი, ექვსივე მეზობელს გვაქვს მანსარდები თითოს დაახლოებით 60 კვ.მ.

მანსარდაში, სახურავი ცენტრში სიმაღლე არის დაახლოებიტ 3 - 3.2 მეტრი, მაგრამ კუთხეები არის დაბალი, დაახლოებით ერთ მეტრამდე,

ეხლა გვინდა ამ სახურავის აწევა ისე, რომ კუთხეების სიმაღლე აიწიოს მინიმუმ 2-3 მეტრამდე, რომ ადამიანმა გამართულმა შეძლოს მისვლა და საცხოვრებლად შევძლოთ გამოყენება.

ვისაც გამოცდილება გაქვთ ან შეგიძლიათ დაკვალიანება იქნებ მითხრათ რა უნდა გავაკეთოთ?

მე რაც წავიკითხე საჭიროა ჯერ ექსპერტიზა, შემდეგ არქიტექტურული და კონსტრუციული ნახაზი, შემდეგ მერიაში შეტანა, მაგრამ ეხლა რაღაც ახალი რეგულაიციები შემოიღეს და არავის დაშენების უფლებას არ აძლევენო, მეზობლობის ამბავიც ხო იცით ეხლა მე ფული გადავიხადო და არ გამოვიდეს ბრააატsmile.gif)

მოკლედ ვინც იცით დამეხარეთ რა (ივანიჩ შენი იმედი მაქვს)

Posted by: ივანიჩ 1 Apr 2019, 17:04
ექსპერტიზამდე და ნახაზების კეთებამდე ჯობია მერიაში უშუალოდ არქიტექტურის სამსახურის კონსულტანტებისგან მიიღო ბოლო რეგულაციებზე ინფორმაცია.
ზოგჯერ მართლა ისე ცვლიან ვერ გაიგებ.
ეს თან არსებული მანსარდის სახურავის კეხის აწევა გამოდის (და არა დაშენება) და ვფიქრობ არ უნდა შეიქმნას პრობლემა. მაინც იქ დააზუსტე.

Posted by: anaila 8 Apr 2019, 11:03
ივანიჩ
იტალიურ ეზოში, პირველ სართულზე, ეზოს მხრიდან ფანჯრების გამოცვლა მინდა,
როგორ ფიქრობთ, დამჭირდება ნებართვა?

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2019, 11:34
anaila
1. თუ ფანჯრის მასალას ცვლით (მაგ ხისაა და მეტალოპლასტმასით აკეთებთ) მაშინ წერილობითი თანხმობა საჭიროა არქიტექტურიდან;
2. თუ ფანჯრის მასალას არ ცვლით (ხისაა და ისევ ხის ფანჯრებს აყენებთ) მაშინ არ უნდა არაფერი;
3. თუ ფანჯრის ღიობების ზომებს ცვლით (მაგ. ღიობების ნაწილი უნდა ამოაშენოთ ან უნდა დააპატარაოთ) მაშინ წერილობითი თანხმობა საჭიროა არქიტექტურიდან;

და რაც მთავარია, თუ სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, ნებართვა ყველა ვარიანტში გჭირდებათ და საერთოდ სხვა პროცედურებია, ცოტა უფრო გართულებული.

Posted by: anaila 8 Apr 2019, 12:42
ივანიჩ
ვცვლი მასალასაც და ღიობის ზომებსაც, კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი არ არის,

დიდი მადლობა

Posted by: Werner Voss 8 Apr 2019, 12:47
არქიტექტურის სამსახურისთვის სახლის ჩაბარება შავი კარკასის(სახურავი, ფანჯრები, კარები) მდგომარეობაშიც შესაძლებელია, თუ აუცილებლად მთლიანად შესრულებული უნდა იყოს ყველანაირი სამუშაო?

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2019, 14:16
Werner Voss
სახლის ჩაბარება დასრულებული სახით ხდება ზედამხედველობის სამსახურში

Posted by: Werner Voss 8 Apr 2019, 14:17
ივანიჩ
QUOTE
სახლის ჩაბარება დასრულებული სახით ხდება ზედამხედველობის სამსახურში

მადლობა პასუხისთვის

Posted by: SaamI 8 Apr 2019, 18:56
Werner Voss
QUOTE
რქიტექტურის სამსახურისთვის სახლის ჩაბარება შავი კარკასის(სახურავი, ფანჯრები, კარები) მდგომარეობაშიც შესაძლებელია, თუ აუცილებლად მთლიანად შესრულებული უნდა იყოს ყველანაირი სამუშაო?

გარედან მთლიანად უნდა იყოს დასრულებული. შიგნით შეიძლება არაფერი არ გქონდეთ გაკეთებული.

Posted by: Jedi Warrior 10 Apr 2019, 12:03
user posted image



მეგობრებო, აივნისთვის ( მოაჯირად აგურის კედელია ) ასეთი სტილში გასაწევი ფანჯრების დამატება საჭიროებს თუ არა ნებართვებს?

მადლობა დიდი

Posted by: ივანიჩ 10 Apr 2019, 15:30
QUOTE
ასეთი სტილში გასაწევი ფანჯრების დამატება საჭიროებს თუ არა ნებართვებს

თუ არ არის ფანჯარა და ახლა გინდათ დაყენება, კი, საჭიროებს შესაბამის შეთანხმებას არქიტექტურის სამსახურთან.
თუ სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, არ დაგამატებინებენ.
თუ ახალაშენებული კორპუსია, მანდაც სავარაუდოდ არ დაგამატებინებენ,
თუ ძველი კორპუსია - უფრო შესაძლებელია, თუმცა მანდაც აქცევენ ყურადღებას კორპუსის იერსახე როგორია და აშ.

Posted by: Jedi Warrior 12 Apr 2019, 18:28
QUOTE (ივანიჩ @ 10 Apr 2019, 15:30 )
QUOTE
ასეთი სტილში გასაწევი ფანჯრების დამატება საჭიროებს თუ არა ნებართვებს

თუ არ არის ფანჯარა და ახლა გინდათ დაყენება, კი, საჭიროებს შესაბამის შეთანხმებას არქიტექტურის სამსახურთან.
თუ სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, არ დაგამატებინებენ.
თუ ახალაშენებული კორპუსია, მანდაც სავარაუდოდ არ დაგამატებინებენ,
თუ ძველი კორპუსია - უფრო შესაძლებელია, თუმცა მანდაც აქცევენ ყურადღებას კორპუსის იერსახე როგორია და აშ.

გასაგებია. დიდი მადლობა პასუხისათვის.

Posted by: Hieronymus 14 Apr 2019, 19:55
მეგობრებო ვინც ერკვევით ნებართვებში იქნებ დამეხმაროთ:

1 კლასის მშენებლობისთვის რა საბუთებია წარსადგენი მუნიციპალიტეტში იქნებ მითხრათ ?

სხვადასხვა რეგიონში სხვადასხვა მოთხოვნები ხომ არ არის?

ქობულეთის მუნიციპალიტეტში მინდა 59 კვ,მ შენობის დადგმა...

Posted by: ივანიჩ 15 Apr 2019, 10:42
Hieronymus
ზოგადად,
დაგჭირდებათ ამონაწერი რეესტრიდან, საკადასტრო გეგმაც
არსებული სიტუაციის ფოტოები,
სასურველი შენობის ფოტომონტაჟი ზომების, გაბარიტების და მასალის მითითებით.
QUOTE
სხვადასხვა რეგიონში სხვადასხვა მოთხოვნები ხომ არ არის?

კი, ზოგჯერ არის, ანუ დეტალებზე ადგილობრივ მუნიციპალიტეტში უნდა დააზუსტოთ, შესაძლოა რაიმე შეზღუდვები ჰქონდეთ wink.gif

Posted by: Hieronymus 15 Apr 2019, 14:47
ივანიჩ

მადლობა პასუხისთვის...

QUOTE
არსებული სიტუაციის ფოტოები,


ეზოში მანდარინის ხეებია გაშენებული, მშენებლობისთვის მოჭრა მჭირდება და მაგას ნევართვა სჭირდება?


Posted by: ივანიჩ 15 Apr 2019, 17:06
QUOTE
მშენებლობისთვის მოჭრა მჭირდება და მაგას ნევართვა სჭირდება?

ხის მოჭრის ნებართვა ცალკე დაგჭირდებათ მუნიციპალიტეტის შესაბამისი სამსახურიდან - თბილისში გამწვანების სამსახური აკეთებს და ალბათ ქობულეთშიც იქნება მსგავსი

Posted by: Kobalty 16 Apr 2019, 16:12
ივანიჩ
თუ იცით, მაღალი ძაბვის გადამცემი ანძიდან რამდენია მინიმალური დაშორება - სახლის ასაშენებლად?
თუ არ იცით, სად შეიძლება ეს დავადგინო?

Posted by: ივანიჩ 17 Apr 2019, 11:23
Kobalty
დადგენა შეიძლება თელასში, ენერგო-პროში გააჩნია ვისი ეგ მაღალი ძაბვის ანძა.
იმათგან შესაბამისი დოკუმენტიც დაგჭირდებათ

Posted by: kvasito 10 May 2019, 17:56
მეგობრებო მომიჯნავე მიწის ნაკვეთიდან (მეზობლის საზღვრიდან) რამდენ მეტრში შეიძლება შენობის აშენება? სადღაც წავიკითხე 3 მეტრი უნდა იყოს დაშორებაო და ამ მანძილის შემცირება თუ შეიძლება?

მაგალითად შენობის ორი კედელი რომ მოხვდეს ორი მეზობლის საზღვრიდან 1.5 მეტრში რა შეიძ₾ება რომ გავაკეთო, გარდა იმისა რომ ფანჯარა არ მქონდეს და გლუვი კედელი იყოს? ერთმა მითხრა მეზობლებმა თანხმობაც რომ მოგცენ ორი მხრიდან საზღვარს ვერ დაარღვევ ახალი რეგულაციით სახანძრო უსაფრთხოებისთვის არის საჭიროო და გეხვეწებით ვინც იცით მითხარით რა.

რომ წარმოიდგინოთ (სახით ჩვენსკენ მდგომარეობაში რუსული Г ოღონდ შემოატრიალეთsmile.gif)) ორი კედლები რომ იყოს მეზობლის საზღვრიდან 1.5 მეტრში დანარჩენი ორი თავისთავად 3 მეტრზე მეტი მანძილითაა დაშორებული მეზობლის საზღვრებიდან

Posted by: bertone07 20 May 2019, 17:59
გამარჯობათ,

თუ შეიძლება გამიწიეთ კონსულტაცია.
თუ აქვს უფლება მეზობელს , რომ საზღვარს (ანუ სადაც ღობე უნდა გაივლოს), მოადგას რაღაც შენობა ნაგებობა? (ან სახლი ან ბოსელი ან გარაჟი..)
ანუ რეალურად ისე გააკეთოს რომ ან შენობა ნაგებობის კედელი იყოს ღობე?


user posted image

Posted by: SaamI 21 May 2019, 11:47
bertone07
QUOTE
თუ აქვს უფლება მეზობელს , რომ საზღვარს (ანუ სადაც ღობე უნდა გაივლოს), მოადგას რაღაც შენობა ნაგებობა? (ან სახლი ან ბოსელი ან გარაჟი..)
ანუ რეალურად ისე გააკეთოს რომ ან შენობა ნაგებობის კედელი იყოს ღობე?

კი. თუ ღიობს (კარფანჯარას) ან აივანს , არ გაუკეთებს, შეუძლია ზედ წითელ ხაზს მიადგას შენობა.

Posted by: bertone07 21 May 2019, 21:06
QUOTE (SaamI @ 21 May 2019, 11:47 )
bertone07
QUOTE
თუ აქვს უფლება მეზობელს , რომ საზღვარს (ანუ სადაც ღობე უნდა გაივლოს), მოადგას რაღაც შენობა ნაგებობა? (ან სახლი ან ბოსელი ან გარაჟი..)
ანუ რეალურად ისე გააკეთოს რომ ან შენობა ნაგებობის კედელი იყოს ღობე?

კი. თუ ღიობს (კარფანჯარას) ან აივანს , არ გაუკეთებს, შეუძლია ზედ წითელ ხაზს მიადგას შენობა.

მადლობა პასუხისათვის.

თუ ნამდვილად მასეა აბა მაშინ აი ეს რას ნიშნავს: მიწის ნაკვეთის საზღვრებში შესაბამისი მოსაზღვრე მიწის ნაკვეთის მესაკუთრესთან შეთანხმების გარეშე შესაძლებელია განთავსდეს ღობე, რომლის სიმაღლეც არ უნდა აღემატებოდეს 2,2 მეტრს.

გამოდის რომ ეგ მოდგმული შენობის კედელი ჩემთვის იქნება ღობე და თუ ეგ კედელი მაღალია მაგ 2.2 მეტრზე? ეგ არ ეწინააღმდეგება ღობის მოწყობას?

Posted by: n1na 29 May 2019, 16:30
აუცილებელია ინდივიდუალურად გავაკეთებინო სახლის პროექტი? უკვე არესბული პროექტი რო გამოვიყენო არ შეიძლება? ქ

Posted by: ივანიჩ 2 Jun 2019, 23:11
n1na
ავტორის თანხმობით შეიძლება

Posted by: SaamI 2 Jun 2019, 23:21
bertone07
QUOTE
გამოდის რომ ეგ მოდგმული შენობის კედელი ჩემთვის იქნება ღობე და თუ ეგ კედელი მაღალია მაგ 2.2 მეტრზე? ეგ არ ეწინააღმდეგება ღობის მოწყობას?

არა, ღობე ღობეა და შენობა შენობა. ცხადია პროექტი უნდა შეათანხმოს მერიას.

n1na
QUOTE
უცილებელია ინდივიდუალურად გავაკეთებინო სახლის პროექტი? უკვე არესბული პროექტი რო გამოვიყენო არ შეიძლება? ქ

მაგისთვის მერიის საიტზე დევს პროექტები, რომლებიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ. სხვისი პროექტის გამოყენების უფლება ავტორის თანხმობის გარეშე არ გაქვთ.

Posted by: MGS 3 Jun 2019, 16:16
თბილისში პატარა კერძო ეზოში გადახურული ავტოსადგომის მშენებლობაზე ნებართვა საჭიროა?

Posted by: ივანიჩ 4 Jun 2019, 09:38
MGS
კი
==================================

Posted by: abes777 4 Jun 2019, 17:25
გამარჯობა. 24 კვადრატული დარეგისტრირებულია კორპუსის წითელ ხაზებში. ამონაწერში კონკრეტულ პირზეა რეგისტრირებული როგორც ავტოფარეხი. არის ცარიელი მიწა ამჟამად, ავტოფარეხი არაა. რომ ვიყიდო ეს ადგილი და გარაჟი გავაკეთო, რა ნებართვებია საჭირო?
თუ ჩვეულებრივ 60 კვადრატულამდე უბრალო შეთანხმება ეხება ამასაც?




ხო და თემის სახელია შესაცვლელი. გამარტივდა კი არა გაძნელდა. 4-5 კლასის შენობებზე 4 თვე ვერ იაზრებენ უნდა აშენდეს თუ არა.

Posted by: SaamI 4 Jun 2019, 22:04
abes777
QUOTE
ხო და თემის სახელია შესაცვლელი. გამარტივდა კი არა გაძნელდა

yes.gif yes.gif yes.gif

Posted by: MGS 4 Jun 2019, 23:59
ივანიჩ
QUOTE
კი

sad.gif
300 კვადრატზე ნაკლები თუ გაქვს ვერც ააშენებ, ვერც მოამატებ და მარტო გადაღებვა შეიძლებაო biggrin.gif
მოკლედ ვისაც ფული არ აქვს დიდი ნაკვეთის, ანუ საშუალო და ქვედა ფენას მიეკუთვნება, უფრო მეტად წაუჭირეს ყელში. ვერ ვხვდები რა პრობლემაა სიტყვაზე 200 კვადრატულზე 80 ან 100 კვადრატული სახლის აშენება. ნაკვეთი თუ მაქვს 200 კვადრატული და სახლი არ მაქვს პატარა ოთახსაც ვერ ავიშნებ, რომ თავზე არ მაწვიმდეს. თავად მთებს ჭრიან და ხევებს აშრობენ რომ კორპუსები აშენონ და ფული აკეთონ. გლეხი კაცისთვინა არავინ არააო, ეგაა რა.

Posted by: ივანიჩ 9 Jun 2019, 19:42
QUOTE
ვიყიდო ეს ადგილი და გარაჟი გავაკეთო, რა ნებართვებია საჭირო?
თუ ჩვეულებრივ 60 კვადრატულამდე უბრალო შეთანხმება ეხება ამასაც?

თუ სხვა გარაჟების მწკრივშია მარტივად ხდება-ამხ,კრების ოქმი, ფოტომონტაჟი, ამონაწერი.
თუარაა მწკრივში მაშინ აჩმახებენ

Posted by: KEROP 20 Jun 2019, 17:47
გამარჯობათ.

ახალ აშენებულ კორპუსში ჯერ ჩაბარებული არ არი ეკსპლუატაციაში. შემიძლია თუ არა რამე ხერხით გამწოვისთვის 150 მმ ნახვრეტის გაკეთება ?

Posted by: Dzigo 27 Jun 2019, 15:20
ამხანაგობის კრების საფუძველზე მაქვს ავტოფარეხისთვის ადგილი გამოყოფილი წითელ ზოლებში. მერიიდან თანხმობა არ ამიღია. მდგომარეობა ისეა რომ ორივე მხარეს აშენებულია ავტოფარეხი და მხოლოდ უკანა კედლის აშენებაღა მჭირდება. როგორც გავიგე მერია თანხმობებს აღარ გასცემსო და შეიძლება როგორმე ამ ავტოფარეხის ასაშენებლად თანხმობა ავიღო?

Posted by: quchi 4 Jul 2019, 10:33
გამარჯობათ,

მრავალსართულიანი ბინის აივნის მიშენების პროცედურები მაინტერებსებს .
ანუ ნებართვის მისაღებად საჭიროა თუ არა ნახაზი? ასევე იმის განსაზღვრა რა ტიპის კონსტრუქცია იქნება? მაგ თუ არის რამდენიმე სადარბაზოა მხოლოდ ერთ სადარბაზოს თუ შეიძლება გაუკეთდეს ეს მიშენება და სხვას არა?
არის თუ არა თანხა გადასახდელი ნებარვის მიღებისათვის?(თბილისს არ ვგულისხმობ საუბარი მაქსვ რეგიონზე)

წინასწარ მადლობა

Posted by: ქართლოსი 25 Aug 2019, 09:35
მიწის ყიდვა გინდა როგორ უნდა გაიგო არი თუ არა ვინმესი სად შეილება მაგის ნახვა?

Posted by: Don ST 27 Aug 2019, 10:51
ქართლოსი
QUOTE
მიწის ყიდვა გინდა როგორ უნდა გაიგო არი თუ არა ვინმესი სად შეილება მაგის ნახვა?

თუ არავისი არ არის, საიდან ყიდულობ? სახელმწიფოსგან გინდა მიწის შესყიდვა თუ რას კითხულობ? საკადასტრო კოდით შეგიძლია გადაამოწმო უძრავი ქონების მესაკუთრე(ები) რეესტრის ვებგვერდზე. ამონაწერს ნახავ და გაიგებ ვისია.

თბილისში ნებართვის მიღება "ძველ" უბნებში თითქმის შეუძლებელია. ავლაბარში 3 სართულიანი სასტუმროს ნებართვას არ გვაძლევენ უკვე ორი წელი ხდება. არადა ჩვეულებრივი ძველი სახლები დგას, არაფერი არაა გარშემო ისეთი. სხვა გზა კი არსებობს ნებართვის მიღების, მარა დამკვეთს არ აწყობს smile.gif

Posted by: ქართლოსი 30 Aug 2019, 11:06
Don ST

ხო სახემწიფოსგან. ან თუ ვინმეს ეკუთვნის რო გავიგო. სად როგორ ვნახო არ ვიცი.

მიზეზს რას გეუბნებიან?

Posted by: Don ST 30 Aug 2019, 12:26
ქართლოსი
საკადასტრო კოდი გაიგე შენთვის სასურველი მიწის და მერე napr.gov.ge
თუ მიწა სახელმწიფო საკუთრებაშია, ეგრე პირდაპირ ვერ იყიდი. უნდა მოითხოვო შენთვის სასურველი მიწის აუქციონზე გატანა. თუ ეს მიწა ისეთ ადგილზე არაა, რისი გაყიდვაც არ შეიძლება, ან რამე ისეთი არ დგას (ძეგლი ან რამე კულტურული მემკვიდრეობა), მაშინ გამოიტანენ აუქციონზე, მიიღებ მონაწილეობას და თუ გაქაჩავ იყიდი. თუ სხვას შენზე მეტი სურვილი და ფული აღმოაჩნდება - ვერ იყიდი smile.gif ოღონდ პროცედურულად როგორ ხდება ეგ ყველაფერი, არ ვიცი.

QUOTE
მიზეზს რას გეუბნებიან?

არც არაფერს, ავადებენ და ავადებენ პასუხს. უარყოფით პასუხს რომ გვცემდნენ კიდე სხვა იქნებოდა, იმენა საერთოდ არ გვცემენ პასუხს. ყველანაირი ვადა გავიდა დიდი ხანია. მარა რამდენჯერაც არ უნდა "გაატრაკო" გადავადდაო გეუბნებიან.

Posted by: safar1981 30 Aug 2019, 21:41
salami. xom ar icit axali kanoniao ivlisidan amokmeddao... saxli mezoblis gobidan aranakleb 3 metri unda ikos rom aashenoo. upanjro da panjrianic.. tu shecdomit mitxres??

Posted by: ქართლოსი 31 Aug 2019, 01:35
Don ST

ადვოკატი ვერაფერს დაგეხმარება?


Posted by: Don ST 31 Aug 2019, 02:08
ქართლოსი
სამწუხაროდ ვერა.

Posted by: ივანიჩ 2 Sep 2019, 14:51
Don ST
ადმინისტრაციული საჩივრით მიმართეთ ზემდგომს- მერიის იურიდიულ სამსახურს.

Posted by: Don ST 2 Sep 2019, 17:21
ივანიჩ
მერე რა ფინანსები სჭირდება მაგ საქმეს?

Posted by: ივანიჩ 2 Sep 2019, 17:41
Don ST
საჩივრის მომზადებაში ახალგაზრდა იურისტები შეგიძლიათ დაიხმაროთ.
ბაჟს თუ გულისხმობთ მერიაში საჩივრის შეტანას არ სჭირდება სახელმწიფო ბაჟის გადახდა.

Posted by: Don ST 2 Sep 2019, 19:52
ივანიჩ
იურისტი არაა პრობლემა, დანარჩენი მაინტერესებდა. კარგი, მადლობა.

Posted by: General Discussion 3 Sep 2019, 00:30
კერძო სახლზე სამეზობლო მიჯნასთან, ღიობში სტეკლო ბლოკის მაგივრად რაიმე სხვა ალტერნატივა არსებობს? მაგალითად ყრუ ფანჯარა რომ ჩავაყენო და შუშა სპეციალური რომელიც მხოლოდ შუქს იძლევა და არ არის გამჭვირვალე.

Posted by: ქართლოსი 8 Sep 2019, 15:43
ამას ვეძებდი ვის ეკუთვნის მიწ რო ნახო.

http://tas.ge

===========================================

Posted by: Niccolo_Machiavelli 9 Sep 2019, 11:28
ახალი უაზროდ მიღებული გენგეგმის დამტკიცების შედეგად ზონა შეცვლილ ნაკვეთების სტატუსის გასაჩივრების პრაქტიკა არსებობს და რამდენად აქვს აზრი?

Posted by: RS-FELIX 25 Sep 2019, 11:09
QUOTE (General Discussion @ 3 Sep 2019, 00:30 )
კერძო სახლზე სამეზობლო მიჯნასთან, ღიობში სტეკლო ბლოკის მაგივრად რაიმე სხვა ალტერნატივა არსებობს? მაგალითად ყრუ ფანჯარა რომ ჩავაყენო და შუშა სპეციალური რომელიც მხოლოდ შუქს იძლევა და არ არის გამჭვირვალე.

ამდენი ნიუანსი არ ვიცი და თუ მეზობლის ღობესთან უფრო ახლოს ვარ ვიდრე 3 მეტრაა, ვიცი რომ ფანჯარას ვერ ვაკეთებ რომელიც იღება, მაგრამ ხომ შეიძლება ისეთი ფანჯარა ჩავსვა რომელიც ყრუა და არ იღება, ამით ვარღვევ რამეს? თუ ეგაც არ შეიძლება ?

Posted by: ივანიჩ 26 Sep 2019, 12:24
QUOTE
ფანჯარა ჩავსვა რომელიც ყრუა და არ იღება,

გაღება არგაღება არაფერ შუაშია
არ უნდა ჩანდეს იქით რა ხდება.
მინაბლოკი ეგეთია- შუქი შემოდის მაგრამ არ ჩანს იქით

Posted by: akkai 27 Sep 2019, 11:54
მიწის ნაკვეთი საჯარე რეესტრის მონაცემების მიხედვით არის სასოფლო სამეურნეო

ამ ნაკვეთზე სახლის აშენება რამდენად პრობლემატური იქნა იმის გამო რომ სასოფლო სამეურნეო სტატუსი აქვს?

საუბარია კოჯორზე;



და მშენებლობის ნებართვა ვინ უნდა გააკეთოს ვინც ყიდის თუ ვინც ყიდულობს?


მადლობა

Posted by: ივანიჩ 27 Sep 2019, 12:40
QUOTE
არის სასოფლო სამეურნეო

მთავარია რომელ ფუნქციურ ზონაშია - კოდის მიხედვით ნახეთ რუკაზე tas.ge ზე.


QUOTE
და მშენებლობის ნებართვა ვინ უნდა გააკეთოს ვინც ყიდის თუ ვინც ყიდულობს?

გააჩნია როგორ ყიდის გამყიდველი, ნებართვით თუ მის გარეშე.

Posted by: MOJITO 30 Oct 2019, 05:53



განაშენიანების რეგულირების გეგმა (გრგ) როცა კეთდება რეკრეაციულ ზონაში , ხომ არ
იცით ვინმემ, დამტკიცების შემთხვევაში ავტომატურდ გაძლეევს მშენებლობის ნებართვას თუ კიდევ
რაღაც პროცედურებია საჭირო ?

Posted by: ივანიჩ 30 Oct 2019, 10:32
QUOTE
ავტომატურდ გაძლეევს მშენებლობის ნებართვას

რათქმაუნდა არა
ცალცალკე ხდება გრგ-თი გათვალისწინებული ობიექტის მშენებლობის პროცედურები- პროექტის შეთანხმებაც და ნებართვის გაცემაც.

Posted by: MOJITO 30 Oct 2019, 19:38

ივანიჩ


მადლობა პასუხისათვის.

ცოტას კიდევ დავკონკრეტდები, თუ შეგიძლიათ ამაზეც რომ მიპასუხოთ, ანუ რეკრეაციულ, ირგვლივ გაუნაშენიანებელ ტერიტორიაზე დამტკიცებული გრგ გარანტირებულად იმას ნიშნავს რომ შემდეგი ეტაპებზე თანხმობას მოგცემენ მშენებლობისათვის , თუ შეიძლება რომ უარი მაინც გითხრან შენგან დამოუკიდებელი მიზეზების გამო? სპეციალური ზონალური შეთანხმებაც საჭიროა გრგ-ს მერე მგონი , არა?

და ეს გრგ შეიძლება თავიდანვე რომ არ დაგიმტკიცონ თუ ყველაფერი სწორად შეადგინა არქიტექტორმა მაინც ? საოცარი ფასი ღირს და რომ გააკეთო, შეიტანო მერიაში და უარი გითხრან მერე რა უნდა ქნა.

Posted by: ივანიჩ 31 Oct 2019, 12:16
QUOTE
რეკრეაციულ, ირგვლივ გაუნაშენიანებელ ტერიტორიაზე

გააჩნია რომელი სარეკრეაციო ზონაა- სულ არსებობს 3 და თოთოეულ მათგანში სხვადასხვაა იქ დასაშვები შენობების სახეობები.
QUOTE
გრგ გარანტირებულად იმას ნიშნავს რომ შემდეგი ეტაპებზე თანხმობას მოგცემენ მშენებლობისათვის , თუ შეიძლება რომ უარი მაინც გითხრან შენგან დამოუკიდებელი მიზეზების გამო?

გააჩნია გრგ როდისაა დამტკიცებული- რეგულირების წესები ბოლოს 2016 ში დამტკიცდა, პლიუს ახალი გენგეგმა ამ ბოლო პერიოდში და იმათი შესაბამისი თუა, წესით არ უნდა შეექმნას პრობლემა.
იქამდე თუა დამტკიცებული ეგ გრგ, შესაძლებელია შეექმნას პრობლემები, მიუხედავად იმისა რომ ადრე დამტკიცებულზე ვრცელდება ძველი კანონმდებლობა.

პ.ს. არქიტექტორს თანხა დამტკიცების მერე გადაუხადეთ wink.gif

Posted by: MOJITO 1 Nov 2019, 02:45

QUOTE
გააჩნია რომელი სარეკრეაციო ზონაა- სულ არსებობს 3 და თოთოეულ მათგანში სხვადასხვაა იქ დასაშვები შენობების სახეობები.


გენგეგმამ შეცვალა ზონა , ადრე რზ3 იყო ახლა უბრალოდ რეკრეაციულია , რაც დამაბნეველია.
მერიაში ხან რას გვირჩევენ , ხან - რას.

არქიტექორზე ფულის გადახდა "პოსლე"- ზე თუ შეიძლებოდა არ ვიცოდი, კარგი რაღაც მითხარი ))

ძალიან დიდი მადლობა რჩევებისათვის !

Posted by: ივანიჩ 1 Nov 2019, 10:16
QUOTE
არქიტექორზე ფულის გადახდა "პოსლე"- ზე თუ შეიძლებოდა არ ვიცოდი

მოლაპარაკების ამბავია
QUOTE
ძალიან დიდი მადლობა რჩევებისათვის !

არაფრის, წარმატებები!

Posted by: jackass23 26 Nov 2019, 15:56
გამარჯობა. ახალი გენგეგმით მიწა საცხოვრებელი ზონა 1 იდან გადავიდა უბრალოდ რეკრეაციულ ზონაში (1,2,3, ის გარეშე), შესაბამისად არი ორი გამოსავალი, ან მოვითხოვოთ ისევ ზონალური ცვლილება და დაბრუნება საცხოვრებელ ზონაში ან სარეკრეაციო ზონის დადგენა(მაგალითად სარეკრეაციო ზონა 2) სადაც სპეციალური ზონალური შეთანხმებით შესაძლებელია ერთბინიანი საცხოვრებლის აშენება, ხოდა რომელი გზა არი უფრო მარტივი? და მაინტერესებს, სარეკრეაციო ზონის დადგენისთვის არქიტექტურის მომსახურეობა რა ჯდება? 50 მეტრის რადიუსში უნდა შეისწავლოს ნაკვეთი. და კიდე მაინტერესებს, მაგალითად თუ მიენიჭა სარეკრეაციო ზონა 2 ის სტატუსი სპეციალური ზონალური შეთანხმება რა ჯდება მაგალითად 3 სართულიანი საცხოვრებელი სახლისთვის? მადლობა

Posted by: gfs001 5 Dec 2019, 22:24
მოგესალმებით, მიწის ნაკვეთი მაქვს რომელიც სატრანსპორტო ზონა 1 -ს და გამწვანებულ ტერიტორიას ეკუთვნის. თუ იცით არის შანსი მსუბუქი კონსტრიქციით ავტოსამრეცხაოს განთავსების ნებართვა მომცემენ?

Posted by: J-Caesar 6 Dec 2019, 16:05
ივანიჩ
გამარჯობა

თუ იცით, ბინების განშლაზე რომ შეიტანს სამშენებლო კომპანია განაცხადს - რამდენ ხანში უნდა გაეცეს პასუხი მერიის სამსახურებისგან?

Posted by: ივანიჩ 7 Dec 2019, 11:30
J-Caesar
ბინების განშლა მერიის კომპეტენცია არ არის
მერიის არქიტექტურის სამსახური ითანხმებს არქიტექტურულ პროექტს
და გასცემს მშენებლობის ნებართვას
მუნიციპალური ინსპექცია-იღებს ექსპლუატაციაში.
სხვა პროცედურები მერიას არ ეხება.
სტანდარტული ვადები 1თვემდეა ხოლმე თუარ სარგებლობენ დაჩქარებული მომსახურებებით

Posted by: J-Caesar 22 Dec 2019, 21:13
ივანიჩ
არა, აშენებულია უკვე კორპუსი.
უბრალოდ ბოლო 2 სართულის სავარაუდოდ პროექტის კორექტირება ხდება და თან განშლაც, იმიტომ რომ ამ 2 სართულის განშლა არ აქვთ მხოლოდ.
ხოდა რა გამოდის, ჯერ კორექტირება უნდა მორჩეს მერია და მერე შეიტანონ რეესტრში განშლაზე?
თუ ასეა, მაშინ მერიაში რამდენი ხანი უნდა კორექტირებას?

Posted by: ივანიჩ 23 Dec 2019, 11:10
QUOTE
ხოდა რა გამოდის, ჯერ კორექტირება უნდა მორჩეს მერია და მერე შეიტანონ რეესტრში განშლაზე?

თავისთავად, ჯერ კორექტირება უნდა მოხდეს და შეთანხმდეს შესაბამისი ბრძანებით.
მერე უნდა მოხდეს ამ შეთანხმებული პროექტის წარდგენა საჯარო რეესტრში.
QUOTE
თუ ასეა, მაშინ მერიაში რამდენი ხანი უნდა კორექტირებას?

სტანდარტული ვადები 1თვემდეა ხოლმე თუარ სარგებლობენ დაჩქარებული მომსახურებებით

Posted by: J-Caesar 23 Dec 2019, 14:53
ივანიჩ
მადლობა.
tas.ge-ზე სად უნდა ვნახო, რომ შეიტანა მშენებელმა კორექტირებაზე განაცხადი?
"ელექტრონული განაცხადები" თუ "სამსახურის პასუხის მოძებნა"?

Posted by: ივანიჩ 24 Dec 2019, 10:03
J-Caesar
QUOTE
სამსახურის პასუხის მოძებნა

მანდ თუ იცით განმცხადებლის გვარი, მაშინ მანდ
ან მეორე ვარიანტია, მოძებნით თქვენს ნაკვეთს რუკაზე და ზედ რომ დააკლიკავთ, გაჩვენებთ ინფორმაციას როდისმე რამე განაცხადი თუ ყოფილა შეტანილი 2010 წლიდან

Posted by: tumana777 9 Jan 2020, 22:04
გამარჯობა, ჩარჩო გეგმები სად ვნახო?

Posted by: ივანიჩ 13 Jan 2020, 10:04
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე არსებულ ინტერაქტიულ რუკაზე იყო ხოლმე ადრე- შეზღუდვის ზონებშI

Posted by: kaxaberski66 15 Jan 2020, 12:41
მოგესალმებით.
მაქვს საკუთარი სახლი ერთ სართულიანი ეზოთი.
მინდა დავადგა კიდევ ერთი სართული მანსარდით.
რა პროცედურები უნდა გავიარო მირჩიეთ. როგორ ხდება, არქიტექტორიდან უნდა დავიწყო თუ ჯერ ნებართვა უნდა მომცენ დაშენებაზე?

Posted by: ივანიჩ 15 Jan 2020, 15:21
QUOTE
არქიტექტორიდან უნდა დავიწყო თუ ჯერ ნებართვა უნდა მომცენ დაშენებაზე

ჯერ უნდა მოძებნოთ კერძო არქიტექტორი, რომელიც დაამუშავებს შესაბამის პროექტს და თქვენი თანხმობით წარადგენს არქიტექტურის სამსახურში შესათანხმებლად.
შეთანხმების მერე გაიცემა ნებართვა.

თუ დაშენების გარდა მიშენებაც არის (ანუ თუ იზრდება განაშენიანების ფართობი), მაშინ პროექტამდე გჭირდებათ ეწ. გაპ-ი - (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები), სადაც დაადგენენ კოეფიციენტებს, შეზღუდვის არეალებს და სხვა პირობებს. და ამ პირობების აღების შემდეგ პროექტიც მის მიხედვით უნდა დამუშავდეს.

Posted by: kaxaberski66 15 Jan 2020, 16:23
ივანიჩ
მადლობა გამოხმაურებისთვის.
QUOTE
თუ დაშენების გარდა მიშენებაც არის (ანუ თუ იზრდება განაშენიანების ფართობი), მაშინ პროექტამდე გჭირდებათ ეწ. გაპ-ი - (მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები), სადაც დაადგენენ კოეფიციენტებს, შეზღუდვის არეალებს და სხვა პირობებს. და ამ პირობების აღების შემდეგ პროექტიც მის მიხედვით უნდა დამუშავდეს.

სახლს მიშენებული აქვს ერთი მხრიდან სამზარეულო და სააბაზანო ერთმანეთის გასწვრივ გზის მხარეზე, მაგრამ ეზოს ფარგლებში და ეს ყველაფერი მოქცეული არის ერთი ჭერის ქვეშ.
საქმე იმაშია რომ, მინდა მეორე სართული დავაშენო არა სახლს კედლებზე, არამედ ოთხივე მხარეს ჩავასხა კოლონები, რომლებიც იქნებიან მიდგმულები სახლის კედელზე, მერე ეს კოლონები ზევით შევკრე პერიმეტრზე რკინაბეტონით და მერე ზედ დავაშენო. ამ კოლონებს გზის მხარეზე მოუწევს ღობის გარედან ჩასხმა ღობეზე მიბჯენით.

Posted by: melotiku 16 Jan 2020, 01:12
გამარჯობა, ორი რაღაც მაინტერესებს
პირველი, ფალიაშვილის ქუჩაზ მინდა პირველი სართულზე ფანჯრის მაგივრად ვიტრინის ჩასმა.
მაინტერესებს რა პროცედურები უნდა გავიარო მერიაში.
და მეორე სახლის გენგეგმა საიდან უნდა გამოვითხოვო. რომელი კედელია ტიხარი რომელი საყრდენი და ა.შ.

და კიდე როცა მაგალითან შიდა კედლის დემონტაჟი მინდა (რათქმაუნდა ტიხარის) მაგაზეც ცალკე უფლება არის საჭირო თუ მიდი მიდი მოვდივარ არი?

მადლობა წინასწარ

Posted by: ramchik 18 Jan 2020, 21:26
4-მა ადამიანმა გადავწყვიტეთ მიწის ყიდვა, რა თქმა უნდა შედარებით პერიფერიისკენ და 5 სართულიანი ბინის აშენება(პირველი სართული საპარკინგე ზონა). თუ ვინმეს გაქვთ მსგავსი მომსახურეობა გთხოვთ მომწეროთ.

Posted by: tumana777 18 Jan 2020, 22:13
QUOTE (ივანიჩ @ 13 Jan 2020, 10:04 )
არქიტექტურის სამსახურის საიტზე არსებულ ინტერაქტიულ რუკაზე იყო ხოლმე ადრე- შეზღუდვის ზონებშI

კი მარა ეხლა ვეღარ ვნახულობ. ხოარ იცი სხვა ხერხი?

Posted by: ივანიჩ 20 Jan 2020, 10:32
QUOTE
საქმე იმაშია რომ, მინდა მეორე სართული დავაშენო არა სახლს კედლებზე, არამედ ოთხივე მხარეს ჩავასხა კოლონები, რომლებიც იქნებიან მიდგმულები სახლის კედელზე, მერე ეს კოლონები ზევით შევკრე პერიმეტრზე რკინაბეტონით და მერე ზედ დავაშენო. ამ კოლონებს გზის მხარეზე მოუწევს ღობის გარედან ჩასხმა ღობეზე მიბჯენით.

ჩემი აზრით მოუწევს პირველი სტადიის გავლა ანუ ჯერ უნდა აიღოთ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები
QUOTE
პირველი, ფალიაშვილის ქუჩაზ მინდა პირველი სართულზე ფანჯრის მაგივრად ვიტრინის ჩასმა.

მარტივად გაიცემა ნებართვა - 5 დღის ვადაში- უნდა მიმართოთ არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონულად და წარადგინოთ შესაბამისი ფოტო და ფოტომონტაჟი ზომების მითითებით.
QUOTE
და მეორე სახლის გენგეგმა საიდან უნდა გამოვითხოვო. რომელი კედელია ტიხარი რომელი საყრდენი და ა.შ.

თუ ახალი აშენებული სახლია (ან ბოლო წლების) - პროექტი იქნება მერიის არქივში, თუ საბჭოთა დროინდელია ცენტრალურ არქივში იქნება, თუმცა სახლსაც გააჩნია.
QUOTE
და კიდე როცა მაგალითან შიდა კედლის დემონტაჟი მინდა (რათქმაუნდა ტიხარის) მაგაზეც ცალკე უფლება არის საჭირო თუ მიდი მიდი მოვდივარ არი?

შიდა ტიხრების მოწყობა დემონტაჟზე ნებართვა საჭირო არ არის საერთოდ- იმ შემთხვევის გარდა თუ სახლი წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს.

Posted by: anaila 20 Jan 2020, 15:44
გთხოვთ, კომპეტენტურმა მიპასუხეთ,
ნაგებობა აშენდა 2013 წელს, მერიისგან ნებართვის აღების გარეშე, შენობა მიეკუთვნება I კატეგორიას, დროებითი, უსაძირკვლო, (16.8 მ3 მოცულობის)
ეს ნაგებობა, მეზობლების თანხმობით აშენდა იტალიურ ეზოში, სველი წერტილების მოსაწყობად, მოგეხსენებათ, ძველ იტალიურ ეზოებში სველი წერტილები საერთო იყო, ყველა მეზობელმა გააკეთა სახლში, ამ ნაგებობის პატროს კი მხოლოდ 19 მ2 აქვს Dა შესაბამისად სახლში მოწყობა ვერ მოხერხდებოდა,
,
გთხოვთ დაგვაკვალიანოთ, ღირს განცხადების გაკეთება და ნებართვაზე ზრუნვა?
ვაითუ აშEნებულიც არ დაანგრევინონ,
და რა პროცედურებია ამისთვის საჭირო

Posted by: kaxaberski66 21 Jan 2020, 00:15
ივანიჩ
QUOTE

საქმე იმაშია რომ, მინდა მეორე სართული დავაშენო არა სახლს კედლებზე, არამედ ოთხივე მხარეს ჩავასხა კოლონები, რომლებიც იქნებიან მიდგმულები სახლის კედელზე, მერე ეს კოლონები ზევით შევკრე პერიმეტრზე რკინაბეტონით და მერე ზედ დავაშენო. ამ კოლონებს გზის მხარეზე მოუწევს ღობის გარედან ჩასხმა ღობეზე მიბჯენით.

ჩემი აზრით მოუწევს პირველი სტადიის გავლა ანუ ჯერ უნდა აიღოთ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები

ჯერ მადლობა პასუხისთვის.
მიწის ნაკვეთზე საცხოვრებელი სახლი დგას და აშენებულია 90ან წლებში. საჯარო რეესტრში დარეგისტრირებული და გაფორმებულია.
სხვა რა სამსენებლოდ გამოყენების პირობებზეა საუბარი ვერ გავიგე.
თუ დროს იპოვით, უფრო ჩემთვის გასაგებად ამიხსენით.

Posted by: anaila 21 Jan 2020, 11:13
ივანიჩ
QUOTE
გთხოვთ, კომპეტენტურმა მიპასუხეთ,
ნაგებობა აშენდა 2013 წელს, მერიისგან ნებართვის აღების გარეშე, შენობა მიეკუთვნება I კატეგორიას, დროებითი, უსაძირკვლო, (16.8 მ3 მოცულობის)
ეს ნაგებობა, მეზობლების თანხმობით აშენდა იტალიურ ეზოში, სველი წერტილების მოსაწყობად, მოგეხსენებათ, ძველ იტალიურ ეზოებში სველი წერტილები საერთო იყო, ყველა მეზობელმა გააკეთა სახლში, ამ ნაგებობის პატროს კი მხოლოდ 19 მ2 აქვს Dა შესაბამისად სახლში მოწყობა ვერ მოხერხდებოდა,
,
გთხოვთ დაგვაკვალიანოთ, ღირს განცხადების გაკეთება და ნებართვაზე ზრუნვა?
ვაითუ აშEნებულიც არ დაანგრევინონ,
და რა პროცედურებია ამისთვის საჭირო

მიშველე ივანიჩ smile.gif

Posted by: ივანიჩ 21 Jan 2020, 12:26
QUOTE
მიწის ნაკვეთზე საცხოვრებელი სახლი დგას და აშენებულია 90ან წლებში. საჯარო რეესტრში დარეგისტრირებული და გაფორმებულია.
სხვა რა სამსენებლოდ გამოყენების პირობებზეა საუბარი ვერ გავიგე.
თუ დროს იპოვით, უფრო ჩემთვის გასაგებად ამიხსენით.

მოკლედ
რა სამუშაოების ჩატარებასაც თქვენ აპირებთ, ეგ არის შენობის რეკონსტრუქცია, რომელსაც მოქმედი კანონმდებლობით სჭირდება გარკვეული ეტაპების (სტადიების) გავლა ნებართვის გამცემ ორგანოში- თბილისის არქიტექტურის სამსახურში (თუ ობიექტი თბილისშია):
1 სტადია - მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა - განისაზღვრება კოეფიციენტები, ფუნქციური ზონა, დგინდება სხვადასხვა პირობები და შესაძლო შეზღუდვები;
2 სტადია- არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება პირველ სტადიაზე დადგენილი პირობების და მონაცემების გათვალისწინებით;
3- მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

მე-2 და მე-3 სტადიების გავლა ერთადაც შეიძლება, ანუ როცა პროექტს შეიტანთ, მშენებლობის ნებართვაც უნდა მოითხოვოთ და ერთად გაივლით ამ სტადიებს.


QUOTE
ღირს განცხადების გაკეთება და ნებართვაზე ზრუნვა?
ვაითუ აშEნებულიც არ დაანგრევინონ,
და რა პროცედურებია ამისთვის საჭირო

ვერაფერს გეტყვით სახარბიელოს
პოსტ ფაქტუმ ნებართვა არ გაიცემა
ადრე იყო შესაბამისი ჯარიმის გადახდის შემთხვევაში არქიტექტურის სამსახური ადასტურებდა ხოლმე, მაგრამ ეგ თუ სწორად მახსოვს პირველი კლასის ობიექტებზე არ იყო.

მე ვფიქრობ თუ მიმართავენ უარს ეტყვიან და პირიქით ზედამხედველობას გაუგზავნიან, რომელიც მერე უკვე ვალდებული იქნება რაღაც რეაგირება მოახდინოს უნებართვოდ აშენებულ შენობაზე.

პ.ს. დააზუსტეთ მაინც არქიტექტურის სამსახურის საკონსულტაციოში, ზუსტ მისამართს ნუ ეტყვით, ისე.

Posted by: anaila 21 Jan 2020, 13:48
QUOTE
პ.ს. დააზუსტეთ მაინც არქიტექტურის სამსახურის საკონსულტაციოში, ზუსტ მისამართს ნუ ეტყვით, ისე.

კარგი, მადლობა smile.gif

Posted by: kaxaberski66 21 Jan 2020, 23:56
QUOTE


მოკლედ
რა სამუშაოების ჩატარებასაც თქვენ აპირებთ, ეგ არის შენობის რეკონსტრუქცია, რომელსაც მოქმედი კანონმდებლობით სჭირდება გარკვეული ეტაპების (სტადიების) გავლა ნებართვის გამცემ ორგანოში- თბილისის არქიტექტურის სამსახურში (თუ ობიექტი თბილისშია):
1 სტადია - მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დადგენა - განისაზღვრება კოეფიციენტები, ფუნქციური ზონა, დგინდება სხვადასხვა პირობები და შესაძლო შეზღუდვები;
2 სტადია- არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება პირველ სტადიაზე დადგენილი პირობების და მონაცემების გათვალისწინებით;
3- მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

მე-2 და მე-3 სტადიების გავლა ერთადაც შეიძლება, ანუ როცა პროექტს შეიტანთ, მშენებლობის ნებართვაც უნდა მოითხოვოთ და ერთად გაივლით ამ სტადიებს.

გასაგებია მადლობა.

Posted by: melotiku 24 Jan 2020, 13:31
QUOTE (ივანიჩ @ 20 Jan 2020, 10:32 )
QUOTE
საქმე იმაშია რომ, მინდა მეორე სართული დავაშენო არა სახლს კედლებზე, არამედ ოთხივე მხარეს ჩავასხა კოლონები, რომლებიც იქნებიან მიდგმულები სახლის კედელზე, მერე ეს კოლონები ზევით შევკრე პერიმეტრზე რკინაბეტონით და მერე ზედ დავაშენო. ამ კოლონებს გზის მხარეზე მოუწევს ღობის გარედან ჩასხმა ღობეზე მიბჯენით.

ჩემი აზრით მოუწევს პირველი სტადიის გავლა ანუ ჯერ უნდა აიღოთ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები
QUOTE
პირველი, ფალიაშვილის ქუჩაზ მინდა პირველი სართულზე ფანჯრის მაგივრად ვიტრინის ჩასმა.

მარტივად გაიცემა ნებართვა - 5 დღის ვადაში- უნდა მიმართოთ არქიტექტურის სამსახურს ელექტრონულად და წარადგინოთ შესაბამისი ფოტო და ფოტომონტაჟი ზომების მითითებით.
QUOTE
და მეორე სახლის გენგეგმა საიდან უნდა გამოვითხოვო. რომელი კედელია ტიხარი რომელი საყრდენი და ა.შ.

თუ ახალი აშენებული სახლია (ან ბოლო წლების) - პროექტი იქნება მერიის არქივში, თუ საბჭოთა დროინდელია ცენტრალურ არქივში იქნება, თუმცა სახლსაც გააჩნია.
QUOTE
და კიდე როცა მაგალითან შიდა კედლის დემონტაჟი მინდა (რათქმაუნდა ტიხარის) მაგაზეც ცალკე უფლება არის საჭირო თუ მიდი მიდი მოვდივარ არი?

შიდა ტიხრების მოწყობა დემონტაჟზე ნებართვა საჭირო არ არის საერთოდ- იმ შემთხვევის გარდა თუ სახლი წარმოადგენს კულტურული მემკვიდრეობის უძრავ ძეგლს.

ვინ შეიძლება რო დამეხმაროს მაგ ყველაფრის გაკეთებაში, ან რამე tutorial - ხო არ არსებობს?
ბევრი ნიუანსი იქნება და თან ამ 10 დღეში მჭირდება ეგ უფლება.

ანუ კერძოდ ფანჯრის გადიდების ამბავში. ნუ ძველ სურათს და უბრალო მაკეტს თუ როგორი იქნება გავაკეთებ.
აი თვითონ tas.ge-ზე მინდა დახმარება

Posted by: ივანიჩ 27 Jan 2020, 10:12
QUOTE
აი თვითონ tas.ge-ზე მინდა დახმარება

მერიაში, არქიტექტურის სამსახურში არის საკონსულტაციო და იქ შეგიძლიათ მიხვიდეთ და ერთად ატვირთოთ თქვენი ფაილები. ტექნიკურ დახმარებასაც იქვე გაგიწევენ

Posted by: LuxoNika 2 Feb 2020, 18:20
გამარჯობათ, (სახლის ასაშენებლად) მერიაში წარსადგენათ პროექტის შედგენა/ნებართვის მიღების პროცედურები როგორია?

ან რასახის პროექტის წარდგენაა საჭირო და ა.შ...

რომელი კომპანია დამეხმარება ამ საქმის მოგვარებაში?

Posted by: SaamI 2 Feb 2020, 22:29
LuxoNika
QUOTE
(სახლის ასაშენებლად) მერიაში წარსადგენათ პროექტის შედგენა/ნებართვის მიღების პროცედურები როგორია?
ან რასახის პროექტის წარდგენაა საჭირო და ა.შ...

არქიტექტორს მიმართეთ. პროექტსაც გაგიკეთბთ და მერიაშიც შეათანხმებს.

Posted by: MaZarda 25 Feb 2020, 00:15
გამარჯობათ smile.gif
ფანჯრების გამოცვლა მინდა და თან ცოტაზე ამოშენება , ნებართვა რომ მჭირდება ეგ ვიცი,
100 ლარი მომთხოვეს და მეთვითონ ვერ გავაკეთებ?
tas.ge იყო აქ ნახსენები და ეგ საიტია რაც მჭირდება?
ან ვის გაქვთ ეგ პროცედურა გავლილი, იქნებ ამიხსნათ.
tas.ge კი დავრეგისტრირდი. იმდენი განყოფილებებია, გონზე ვერ მოვდივარ მე რომელი მჭირდება.

Posted by: KEROP 27 Feb 2020, 01:07
გამარჯობათ .

ძალიან მაინტერესებს ახალი კორპუსების ჩაბარება შეჩერებული არის (იყო) თუ პრობლემური როცაა მაშინ . ჩვენი კომპანია უკვე 1 წელია იძახის შეჩერებულია და ველოდებით ამნისტიას . რამდენაად მართალია , ამასობაში წყლის მრიცხველებს ვერ აყენებენ და ყოველ თვე მოდის დიდი გადასახადი წყლის და ახდევინებენ მოსახლეობას

Posted by: ივანიჩ 5 Mar 2020, 15:14
QUOTE
ძალიან მაინტერესებს ახალი კორპუსების ჩაბარება შეჩერებული არის (იყო) თუ პრობლემური როცაა მაშინ

მიზეზი რა არის შეჩერების?
დააზუსტეთ მერიის შესაბამის სამსახურში, სავარაუდოდ კომპანიის მოგონილია.

პ.ს. პრობლემური რას ნიშნავს, დარღვევებითაა აშენებული?

Posted by: KEROP 8 Mar 2020, 01:07
QUOTE (ივანიჩ @ 5 Mar 2020, 15:14 )
QUOTE
ძალიან მაინტერესებს ახალი კორპუსების ჩაბარება შეჩერებული არის (იყო) თუ პრობლემური როცაა მაშინ

მიზეზი რა არის შეჩერების?
დააზუსტეთ მერიის შესაბამის სამსახურში, სავარაუდოდ კომპანიის მოგონილია.

პ.ს. პრობლემური რას ნიშნავს, დარღვევებითაა აშენებული?

არ ვიცი რამდენი ხანია უკვე კომპანია აცხადებს რო მერიას აქვს შეჩერებული მიღება - ჩაბარება კორპუსების და ყველა ელოდება ამნისტიას .

თუ შეგიძლია ნომერი რო დამიწერო სად შეიძლება გავარკვიო

Posted by: ივანიჩ 9 Mar 2020, 09:27
2722222 ცხელი ხაზია
გარდა ამისა კონსულტანტები შარტავას 7-ში არიან ღია სივრცეში

Posted by: KEROP 9 Mar 2020, 22:08
QUOTE (ივანიჩ @ 9 Mar 2020, 09:27 )
2722222 ცხელი ხაზია
გარდა ამისა კონსულტანტები შარტავას 7-ში არიან ღია სივრცეში

მადლობა .........................................

Posted by: RS-FELIX 5 Apr 2020, 13:40
იმ ნორმის ლინკი მომეცით რომელიც ნაკვეთზე სახლის პარამეტრების მოთხოვნებს ადგენს

Posted by: RS-FELIX 5 Apr 2020, 13:40
იმ ნორმის ლინკი მომეცით რომელიც ნაკვეთზე სახლის პარამეტრების მოთხოვნებს ადგენს

Posted by: ივანიჩ 8 Apr 2020, 15:19
RS-FELIX
ალბათ ამას გულისხმობთ?
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207?publication=12

Posted by: Zebo5 17 May 2020, 15:36
გამარჯობათ !
თუ იცით დაახლოებით რა ჯდება გრგ-ს მომზადება?
მაქვს ნაკვეთი (ს/ზ #1) და ჯერ არ ვაპირებდი აშენებას მაგრამ მეზობელმა მითხრა რომ გრგ-ს მომზადებაზე მინიმუმ 5000 კვ/მ არის საჭიროო და ამიტომ ყველამ უნდა ერთად გავაკეთოთო.
არ მინდა უარი უთხრა, ადრე თუ გვიან ხომ მაინც გასაკეთებელია. ხოდა მაინტერესებს რა ჯდება კვადრატული. თვითონ უნახია კომპანია და ითხოვენ 2 დოლარს კვდრატულზეო.
ეს რეალური ფასია? დღევანდელი კურსით 6.5 ლარი გამოდის და ძვირი ხომ არ არის?

Posted by: SaamI 18 May 2020, 22:14
Zebo5
QUOTE
თვითონ უნახია კომპანია და ითხოვენ 2 დოლარს კვდრატულზეო. ეს რეალური ფასია?

მინიმალური ფასია. ოღონდ გარანტია უნდა მოგცეთ რომ მერია დაუმტკიცებს.

Posted by: Zebo5 19 May 2020, 10:36
QUOTE
SaamI

გასაგებია, დიდი მადლობა!

Posted by: Armazus 3 Jun 2020, 22:53
მოგესალმებით, მჭირდება გეერგეში ცვლილების შეტანა. ხომ ვერ მირჩევთ გამოცდილ და სანდო არქიტექტორს?

Posted by: musha_boquladze 22 Jun 2020, 02:47
გამარჯობა, პირველი კლასის შენობა უნდა იყოს 59.9 კვადრატული შესაბამისად, რომ დარეგისტრირდეს რამდენი შეიზლება იყოს ცდომილება გაბარიტებში? 5 სმ?

Posted by: NanukaU 1 Jul 2020, 17:33
მაინტერესებს რაიმე ტიპის გამონაკლისი თუ კეთდება 2007 წლის შემდეგ აშენებული , კერძოდ პირველ სართულზე 2020 წელს დაშენებულ მეორე სართულთან დაკავშირებით,როცა საქმე ეხება მშენებლობის დასრუელებას სემდგომი ლეგალიზებით, ანუ როცა 2007 წლამდე არსებულ პირველ სართულს დაედგა მეორე სართული 2020 წელს, და გამოიჭრა ღიობები,ყოველგვარი ნებართვის გარეშე , და ამის შემდგომ იქნა შეტანილი განცხადება დარულებაზე შემდგომი ლეგალიზებით. მადლობა წინასწარ.

Posted by: NanukaU 4 Jul 2020, 08:13
ანუ ჩემს შემთხვევაში ისაა რომ მეზობელმა სამეზობლო მიჯნასტან 2007 წლამდე არსებული პირველ დამხმარე სათავსო ნაგებობას დაადგა მეორე სართული, ისე რომ არცერთ მეზობელთან კომუნიკაცია არ ჰქონია, გამოჭრა ღიობები ,რომლებიც იხედება პირდაპირ ჩემსა და ჩემი მეზობლის საძინებელში. კრება ჩავატარეთ და მივუთითეთ რომ წინააღმდეგები ვიყავით და ზუსტად ხუთ დღეშუ პირველ სართულს მიადგა დამატებით კედელი და გამოჭრა კიდევ ერთი ღიობი ეს ყველაფერ ხდება ეხლა 2020 წლის მარტ-აპრილში,ეხლა უნდა რომ გაიყვანოს 2007 წლამდე აშენებულ შენობის დასრულება ლეგალიზებაში და რაც მთავარია კონტსრუქციული დასკვნა გაუკეთა ერთ ერთმა შპს მ და დასკვნა გაყალბებულია, ბეჭდიან დოკუმენტში წერია რომ მეორე სართული დაედგა 2002 წელს, წარმოგიდგენიათ? 18 წელი მოიპარა.რას მირცევთ ამაზე ? იურისტებთან კი გავდივარ ეხლა კოსნულტაციებს .

Posted by: odontos1 7 Jul 2020, 12:00
გამარჯობათ!
ჩვენი საცხოვრებელი კორპუსის წინ უშველებელი კორპუსის ჩადგმას აპირებენ,რომელიც მზის შუქს არ შემოუშვებს ჩვენ ბინებში.მაინტერესებს ურბანისტის მოსაზრება ამ საკითხზე.===ვის ან რომელ ორგანიზაციას მირჩევთ-ვთქვათ-არქიტექტურის კათედრა ან არქიტექტურული კომპეტენტური ორგანიზაცია.

Posted by: ივანიჩ 7 Jul 2020, 12:25
NanukaU
მიმართეთ არქიტექტურის სამსახურს შესაბამისი საჩივრით/განცხადებით, დააფიქსირეთ რომ გინდათ დაესწროთ საქმის განხილვის ადმინისტრაციული წარმოების სხდომებს და იქ დააფიქსირეთ თქვენი პოზიციები დოკუმენტების სიყალბეზე, უნებართვო მშენებლობაზე და აშ.
წესით უნდა გაითვალისწინონ.

odontos1
ჯერ ისევ არქიტექტურის სამსახურს მიმართეთ, საკონსულტაციო ოთახი ცალკე აქვთ მერიის შენობაში.
QUOTE
-არქიტექტურის კათედრა

აზრი არ აქვს

QUOTE
არქიტექტურული კომპეტენტური ორგანიზაცია.

არქიტექტორთა კავშირი

Posted by: odontos1 7 Jul 2020, 13:56
მადლობა,თუმცა თავად მერია ჩუმადააა ამ დარღვევებზე და მეეჭვება რომ ობოექტურობას დაიცავს.მადლობა კიდევ ერთხელ

Posted by: ივანიჩ 8 Jul 2020, 16:42
QUOTE
მეეჭვება რომ ობოექტურობას დაიცავს.

სანამ დაიცავს თუ არა, ზუსტად მაგიტომ უნდა მიხვიდეთ, დაესწროთ სხდომებს და უთხრათ იქ ზოგიერთებს რომ ბრმად არ უნდა ენდოთთქო წარმოდგენილ დოკუმენტაციას.
თუ გაქვთ საშუალება, თქვენც წარადგინეთ დოკუმენტაცია რომელიც თქვენს პოზიციას გაამყარებს

Posted by: NanukaU 9 Jul 2020, 08:00
ანუ თქვენი აზრით აზრი არა აქვს? გაგზავნილი მაქვს წერილი , სურათებითა და მტკიცებულბებით , და კიდევ რა მოვიმოქმედო ....გარდა ამისა გაყალბებული დოკუმენტიო საგამომძიებლო ორგანოებს უნდა გადავცე ...

Posted by: odontos1 10 Jul 2020, 12:50
ეგ ეტაპი-მერიის ინფორმირება--გავლილი გვაქვს==უშედეგოდ=ზედამხედველობა გვემალებოდა როცა მათი ადგილზე მოსვლას ვითხოვდით

Posted by: RvP10 10 Jul 2020, 18:20
მეგობრებო საკადასტროთი მშენებლობის კოეფიციენტების ნახვა არის შესაძლებელი?

ვერ მივაგენი ვერც რეესტის საიტზე ვერც ტას.ჯი-ზე

თუ წინასწარ განსაზღვრული არ არის კ1 კ2 კ3 -ები და განაცხადის შემდეგ დგინდება?

Posted by: ივანიჩ 12 Jul 2020, 18:03
RvP10
კი
ჩაურთეთ ფუნქციური ზონები ,,პტიჩკით" და რომ დააკლიკავთ თქვენს ნაკვეთზე გაჩვენებთ რომელ ზონაშია და რა კოეფიციენტებია

Posted by: ramchik 20 Jul 2020, 01:26
გამარჯობა, მიშენების ლეგალიზება მინდა ყოფილი პატრონი მეუბნება რომ 2007 წლამდეა აშენებული ტას ჯიზე მხოლოდ 2010 წლის ორთოა სადაც ჩანს და 2005-ის ორთოცაა სადაც არ ჩანს, 2006 წლის ბოლოს იყო თუ არა ჩემი მიშენება როგორ ვნახავ მაგ მონაცემებს ?

Posted by: ივანიჩ 20 Jul 2020, 15:27
ramchik
მგონი არსებობს შუა პერიოდის აეროფოტო, საიტზე არაა ეგ ხელმისაწვდომი
წესით აქვთ ხოლმე არქიტექტურულ კომპანიებს

Posted by: ramchik 24 Jul 2020, 21:59
ივანიჩ
დიდი მადლობა, თქვენს გამოხმაურებებს დავაკვირდი, როგორც ჩანს გარკვეული ხართ, თუ მუშაობთ ამ საკითხებზე დიდი სიამოვნებით ვითანამშრომლებდი თქვენთან. ან იქნებ მირჩიოთ ვის მივაკითხო ამ საკითხებზე?

Posted by: NanukaU 25 Jul 2020, 17:58
მართალი ხართ , ვიბრძოლე ძალიან მტელი ტავისი მტკიცებულებებით და მისცეს ნებართვა, ეხლა ადამინისტრაციულზე ვმუშაობ,....

Posted by: ივანიჩ 27 Jul 2020, 11:49
QUOTE
თუ მუშაობთ ამ საკითხებზე დიდი სიამოვნებით ვითანამშრომლებდი თქვენთან. ან იქნებ მირჩიოთ ვის მივაკითხო ამ საკითხებზე?

აღარ ვმუშაობ უკვე წლებია smile.gif
რეკომენდაციასაც ვერავის გავუწევ, უკაცრავად

Posted by: tetnulda 3 Aug 2020, 17:18
გამარჯობა მეგობრებო, მაქვს 2000 კვ. მეტრი ნაკვეთი ვარკეთილის მეურნეობიდან სოფელ პატარა ლილოსკენ მიმავალ გზაზე. ნაკვეთის ფუნქციური ზონა არის სასოფლო სამეურნეო, რომელზე საცხოვრებელი სახლის მშენებლობის ნებართვასაც მერია არ მომცემს. რა შეიძლება რომ მოვიმოქმედო, რომ ნაკვეთს ან ფუნქციური ზონა შეეცვალოს ან ორ სართულიანი 120-140 მეტრ კვადრატის სახლის მშენებლობის ნებართვა მოვიპოვო. როგორმე დამეხმარეთ, რამე მირჩიეთ.

Posted by: ივანიჩ 4 Aug 2020, 14:54
QUOTE
რა შეიძლება რომ მოვიმოქმედო, რომ ნაკვეთს ან ფუნქციური ზონა შეეცვალოს

მიმართეთ ურბანული დაგეგმარების სამსახურს
თუ თქვენი ნაკვეთის გარშემო სხვა ნაკვეთებს შეცვლილი აქვთ, შეიძლება თქვენზეც შეცვალონ
და თუ არავის არ აქვს, მაშინ არ შეგიცვლიან smile.gif

Posted by: tetnulda 5 Aug 2020, 14:45
QUOTE (ივანიჩ @ 4 Aug 2020, 14:54 )
QUOTE
რა შეიძლება რომ მოვიმოქმედო, რომ ნაკვეთს ან ფუნქციური ზონა შეეცვალოს

მიმართეთ ურბანული დაგეგმარების სამსახურს
თუ თქვენი ნაკვეთის გარშემო სხვა ნაკვეთებს შეცვლილი აქვთ, შეიძლება თქვენზეც შეცვალონ
და თუ არავის არ აქვს, მაშინ არ შეგიცვლიან smile.gif

სოფელ პატარა ლილოს სზ1 აქვს ფუნქციური ზონა, ვარკეთილის მეურნეობასაც სზ1 აქვს, ხოლო შუაში ჩემს ნაკვეთს და მიმდებარე ტერიტორიებს სასოფლო სამეურნეო აქვს, გარშემო არ აქვს შეცვლილი არავის. არადა ეს ნაკვეთები სოფლის მოსახლეობას გადასცეს თავის დროზე როგორც საკარმიდადმო ნაკვეთები.

Posted by: ივანიჩ 5 Aug 2020, 16:04
QUOTE
არადა ეს ნაკვეთები სოფლის მოსახლეობას გადასცეს თავის დროზე როგორც საკარმიდადმო ნაკვეთები

გაქვთ რამე საბუთი ამის დამამტკიცებელი?
თუ კი ეგ წარადგინეთ და უფრო დიდი შანსია შეცვლის

Posted by: kotelnikovi 13 Aug 2020, 14:24
გამარჯობა, მაინტერესებს 60 კვმ ხის სახლს ნებართვა ჭირდება? თუ მარტო განაცხადი მერიაში და ფოტომონტაჟი? მარტივად ხდება გაცემა თუ იცით?

Posted by: ივანიჩ 13 Aug 2020, 15:12
QUOTE
მაინტერესებს 60 კვმ ხის სახლს ნებართვა ჭირდება?

ნებართვა არა მაგრამ თანხმობა უნდა რა
QUOTE
მარტივად ხდება გაცემა თუ იცით?

წესით კი 5 სამუშაო დღეში თუმცა იქ არქიტექტურაში კვირაში ცხრა პარასკევი აქვთ და ვერ გაიგებ რა

Posted by: kotelnikovi 15 Aug 2020, 12:14
ივანიჩ
დიდი მადლობა, თქვენი გამოცდილებით ხის თანამედროვე სახლები გამომდგარია? რამე კომპანია ხომ არ იცით რომელიც ხარისხით გამოირჩება

Posted by: NanukaU 27 Aug 2020, 12:31
გამარჯობათ , თუ გსმენიათ ან გაგიგიათ მგავსი ამბავი რომ მერიაში გასაჩივრებული ადმინისტრაციული საჩივარი დაკმაყიფილებულიყოს? კითხვას იმიტომ ვსვამ რომ თავიანთი სამსახურის ( არქიტექტურის სამსახურის მიერ გამოცემული ნებართვა) მაქვს გასაჩივრებული და არის რაიმე შანსი რომ თავიანთივე გამოცემული ბათილად ცნონ? თუ რა თქმა უნდა ყველაფერი მტკიცებულბებითაა გამყარებული , ხდება კი ასეთი რამ პრაქტიკაში?

Posted by: ივანიჩ 27 Aug 2020, 19:31
QUOTE
ხდება კი ასეთი რამ პრაქტიკაში?

ზოგჯერ კი
უმრავლეს შემთხვევებში არა

Posted by: NanukaU 28 Aug 2020, 12:17
და აბა როგორ უნდა ვიპოვოთ სამართალი...?

Posted by: gagnia 28 Aug 2020, 17:55
სახლის პროექტში ცვლილება მინდა.
აგარაკზე, ორსართულიანი მშენებარე სახლია. ჩვეულებრივი ორქანობიანი სახურავის ნაცვლად მინდა მანსარდა (სახურავის 70 %, აწევს ნიშნულს 120 სანტიმეტრით) და წინ ტერასა (ღია, ან დახურული) მოვაწყო (ძალიან მაგარი ხედი და პეიზაჟია, მეორედანაც კარგია მაგრამ მესამედან საერთოდ).
პროექტში ცვლილება დამჭირდება ალბათ და პროცედურები როგორია?

Posted by: ივანიჩ 31 Aug 2020, 11:36
QUOTE
და აბა როგორ უნდა ვიპოვოთ სამართალი...?

ზემდგომ ინსტანციაში გასაჩივრების შემდეგ, თუ ვერ იპოვით სამართალს, უნდა მიმართოთ სასამართლოს smile.gif
* * *
QUOTE
პროექტში ცვლილება დამჭირდება ალბათ და პროცედურები როგორია

თუ სახლი დასრულებული და ჩაბარებულია, უნდა მოიყვანოთ კერძო არქიტექტორი, რომელიც რეკონსტრუქციის პროექტს გააკეთებს და შესათანხმებლად და შესაბამისი ნებართვის ასაღებად წარადგენს არქიტექტურის სამსახურში ელექტრონულად, თქვენი თანხმობით.
თუ სახლი დასრულებული არაა, მაშნ შეთანხმებული პროექტის კორექტირება დაგჭირდებათ- ასეთ შემთხვევაშიც უნდა მოიყვანოთ კერძო არქიტექტორი, რომელიც კორექტირებულ პროექტს გააკეთებს და შესათანხმებლად და შესაბამისი ნებართვის ასაღებად წარადგენს არქიტექტურის სამსახურში ელექტრონულად, თქვენი თანხმობით.

Posted by: makuna33 3 Sep 2020, 10:29
ფანჯრის ამოშენების ნებართვაზე მარტო ფოტოებია საკმარისი თუ კრების ოქმიცაა საჭირო

Posted by: ივანიჩ 3 Sep 2020, 15:22
ფასადი იცვლება და აქედან გამომდინარე საჭიროა smile.gif

Posted by: სეტიელი 5 Sep 2020, 00:49
გამარჯობა. მეზობლის ნაკვეთის მიჯნასთან სახლის უფანჯრო კედლის აშენება აღარ შეიძლება მართლა? 3 მეტრით უნდა მოშორდეს ღობეს?

მადლობა

Posted by: _ELF_ 7 Sep 2020, 18:07
გამარჯობათ

გაპზე მოთხოვნილ დოკუმენტთა სიაში მითითებულია შემდეგი რამის წარმოდგენის მოთხოვნა:

თვალსაჩინო ადგილას საინფორმაციო დაფის განთავსების
დამადასტურებელი ფოტოსურათი

რა დაფაზეა საუბარი და რა უნდა იყოს ამ დაფაზე დატანილი?

Posted by: NanukaU 7 Sep 2020, 19:08
,,1 - ტერიტორიაზე აშენებული საცხოვრებელი სახლის ძირის კონტური არ ცდება რეგისტრირებულ საზღვარს.
2 - შენობის სახურავი კი ცდება რეგისტრირებულ საზღვარს და იჭრება სამეზობლო მიჯნებში სამხრეთ აღმოსავლეთ ნაწილში 23 სმ და 28 სმ-ით. შენობის სამხრეთი ნაწილში 37 სმ და 27 სმ-ით.
3 - შენობა-ნაგებობის რეგისტრირებული კონტური ნაკლებია ფაქტიურად არსებული შენობის კონტურზე, კერძოდ აღმოსავლეთ ნაწილში არსებული შენობა 73 სმ და დასავლეთ ნაწილში 96 სმ-ით მეტია რეგისტრირებულ კონტურზე.”

ეს დასკვნა შეიძლევა რომ დამაბრკოლებელი გახდეს მშენებლობის ნებართვისათვის?

Posted by: ივანიჩ 8 Sep 2020, 12:02
QUOTE
რა დაფაზეა საუბარი და რა უნდა იყოს ამ დაფაზე დატანილი?

დაფა, ანუ საინფორმაციო ბანერი
2. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების თაობაზე ადმინისტრაციული წარმოების დაწყებამდე საინფორმაციო დაფა უნდა მოიცავდეს:

ა) მშენებლობის ნებართვის მაძიებლის საკონტაქტო ინფორმაციას;

ბ) მიწის ნაკვეთის მისამართს;

გ) მშენებლობის სახეობას და შენობა-ნაგებობის ფუნქციურ დანიშნულებას;

დ) მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს დასახელებას/მისამართს და განაცხადის განხილვის ვადებს;

ე) შენობა-ნაგებობის სავარაუდო სართულიანობას ან/და გაბარიტებს.
* * *
NanukaU
აი ამ მუხლით განსაზღვრულში თუ ჯდება, მაშინ არ საჭიროებს ცვლილებებს
მუხლი 27. მშენებლობაში დასაშვები (უმნიშვნელო) ცვლილებები
1. სამშენებლო დოკუმენტაციის ცვლილებას არ საჭიროებს ამ პუნქტით განსაზღვრული შემდეგი ცვლილებები:

ა) შენობა-ნაგებობების მზიდი კონსტრუქციული ელემენტების ძირითადი გაბარიტების უმნიშვნელო შეცვლა, მაგრამ არაუმეტეს 0.1 მეტრისა (გარდა კოლონების ჰორიზონტალური კვეთის, საყრდენი კედლის სიგანის, რიგელების ვერტიკალური კვეთის, სართულშუა გადახურვის ფილებისა და კონსოლების კვეთის სიმაღლეების ცვლილებისა), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტებით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება;

ბ) I და II კლასებს მიკუთვნებულ ობიექტებზე თითოეული სართულის განაშენიანების ფართობის შეცვლა ყოველ 100 მ​2-მდე ფართობზე 1.0 მ​2 სიზუსტით, III და IV კლასებს მიკუთვნებულ ობიექტებზე თითოეული სართულის განაშენიანების ფართობის შეცვლა ყოველ 200 მ​2-მდე ფართობზე 1.0 მ​2 სიზუსტით, რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების სამშენებლო დოკუმენტაციით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება;

გ) სართულის სიმაღლის ცვლილება მაქსიმუმ 0.2 მეტრით (II კლასს მიკუთვნებულ ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სახლებზე მაქსიმუმ 0.3 მეტრით), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს სამშენებლო დოკუმენტაციით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება, ტექნიკური სართულის გადაქცევა არასრულ სართულად და არასრული სართულის გადაქცევა სრულ სართულად;

დ) ექსტერიერის გაბარიტების ცვლილება არაუმეტეს 0.4 მეტრისა, ხოლო შენობა-ნაგებობის გაბარიტის ცვლილება არა უმეტეს 0.3 მეტრისა, თუ არ ირღვევა საკადასტრო საზღვრები და მიჯნის ზონა და არ ხდება ისეთი ცვლილება, რომელიც არ არის გათვალისწინებული დასაშვებ ცვლილებებში;

ე) ინტერიერის არამზიდი და თვითმზიდი კონსტრუქციული ელემენტების გადაადგილება/შეცვლა ან/და დამატება/მოკლება;

ვ) შენობა-ნაგებობების ცალკეული ლოკალური საინჟინრო-საკომუნიკაციო ქსელის შეცვლა, დამატება ან მოკლება;

ზ) შენობა-ნაგებობის ნულოვანი ნიშნულის ვერტიკალური ცვლილება აბსოლუტურ ნულთან მიმართებით არა უმეტეს 0.4 მეტრისა (მათ შორის, ამ ცვლილებით განპირობებული ნებისმიერი სახის ცვლილება), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს მიწისქვეშა სართულის მიწისპირა ან მიწისზედა სართულად გადაქცევა;

თ) გრუნტის თვისებებიდან გამომდინარე, შენობა-ნაგებობის საძირკვლის (წერტილოვანი, ლენტური და მონოლითური ფილის შემთხვევაში) დამატებითი ცვლილება არა უმეტეს 0.5 მეტრისა, რომელმაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობის კლასის ცვლილება;

ი) გრუნტის თვისებებიდან გამომდინარე, შენობა-ნაგებობის ხიმინჯებიანი საძირკვლის დამატებითი ან ნაკლები ჩაღრმავება გრუნტის მყარ ნაწილამდე.

2. ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ მშენებლობაში დასაშვები (უმნიშვნელო) ცვლილებები არ უნდა არღვევდეს სხვა სანებართვო პირობებს, ტექნიკური რეგლამენტების მოთხოვნებს და არ უნდა ლახავდეს მესამე პირთა უფლებებს.

3. ამ მუხლის პირველი პუნქტით (გარდა ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა) განსაზღვრული ცვლილებები შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის ვარგისად აღიარების პროცედურის დროს წარმოადგენს დასაშვებ ცვლილებებს და არ საჭიროებს სამშენებლო დოკუმენტაციაში ცვლილების ასახვას.
* * *
QUOTE (სეტიელი @ 5 Sep 2020, 01:49 )
გამარჯობა. მეზობლის ნაკვეთის მიჯნასთან სახლის უფანჯრო კედლის აშენება აღარ შეიძლება მართლა? 3 მეტრით უნდა მოშორდეს ღობეს?

სამეზობლო მიჯნა 3 მეტრია
არის გარკვეული დასაშვებობები, თუმცა თქვენ შემთხვევაში არ გამოდგება.

აი ეს მუხლია ტერიტორიების გამოყენების და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებებში- რომელიც არეგულირებს ამ საკითხებს

მუხლი 43. სამეზობლო მიჯნის ზონაში შეჭრა

1. სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნათა დაცვით, სამეზობლო მიჯნის ზონაში დასაშვებია:

ა) შენობის საანგარიშო ზედაპირზე ან მის ნაწილზე მოწყობილი აივნის, ერკერის, შესასვლელი კიბის, პანდუსის მოწყობა, მათი გადახურვა ნალექებისაგან მათი დაცვის მიზნით, აგრეთვე, სხვა მსგავსი არქიტექტურულ-კონსტრუქციული ნაწილების შეჭრა, თუ ამ ნაწილების კიდიდან სამეზობლო საზღვრამდე პერპენდიკულარული მანძილი შეადგენდეს არანაკლებ 2.1 მეტრს.

ბ) დამხმარე შენობა-ნაგებობის (მაგალითად: ავტოსადგომი, ტერასები, საბავშვო ღია სათამაშო მოედნები, ინვენტარის შესანახი სათავსო, ფარდული, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, მათ შორის, შინაური ცხოველებისა და ფრინველთა სადგომები დასახლებათა იმ ზონებში, სადაც ასეთი ნებადართულია და სხვა მსგავსი ტიპის შენობა-ნაგებობები) განთავსება, რომლის სიმაღლე გრუნტის ზედაპირიდან არ აღემატება 3,0 მეტრს, ხოლო ქანობიანი სახურავის შემთხვევაში კეხამდე 4.0 მეტრს;

2. თუ განაშენიანების გეგმით ან/და განაშენიანების დეტალური გეგმით, აგრეთვე საქართველოს კანონმდებლობის საფუძველზე, სავალდებულოა ან ნებადართულია შენობა-ნაგებობის მიწის ნაკვეთის მიჯნის ზონაში განთავსება, მათზე ვრცელდება ამ წესით დადგენილი, მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსების და მათი მაქსიმალური სიმაღლეების განსაზღვრის პირობები.

3. მიწის ნაკვეთის მიჯნის ზონაში განთავსებულად ითვლება შენობა ან მისი ნაწილი, რომელიც სამეზობლო საზღვრიდან 3.0 მეტრზე ნაკლები მანძილით არის დაშორებული.

Posted by: NanukaU 8 Sep 2020, 12:34
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Sep 2020, 12:02 )
QUOTE
რა დაფაზეა საუბარი და რა უნდა იყოს ამ დაფაზე დატანილი?

დაფა, ანუ საინფორმაციო ბანერი
2. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების თაობაზე ადმინისტრაციული წარმოების დაწყებამდე საინფორმაციო დაფა უნდა მოიცავდეს:

ა) მშენებლობის ნებართვის მაძიებლის საკონტაქტო ინფორმაციას;

ბ) მიწის ნაკვეთის მისამართს;

გ) მშენებლობის სახეობას და შენობა-ნაგებობის ფუნქციურ დანიშნულებას;

დ) მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს დასახელებას/მისამართს და განაცხადის განხილვის ვადებს;

ე) შენობა-ნაგებობის სავარაუდო სართულიანობას ან/და გაბარიტებს.
* * *
NanukaU
აი ამ მუხლით განსაზღვრულში თუ ჯდება, მაშინ არ საჭიროებს ცვლილებებს
მუხლი 27. მშენებლობაში დასაშვები (უმნიშვნელო) ცვლილებები
1. სამშენებლო დოკუმენტაციის ცვლილებას არ საჭიროებს ამ პუნქტით განსაზღვრული შემდეგი ცვლილებები:

ა) შენობა-ნაგებობების მზიდი კონსტრუქციული ელემენტების ძირითადი გაბარიტების უმნიშვნელო შეცვლა, მაგრამ არაუმეტეს 0.1 მეტრისა (გარდა კოლონების ჰორიზონტალური კვეთის, საყრდენი კედლის სიგანის, რიგელების ვერტიკალური კვეთის, სართულშუა გადახურვის ფილებისა და კონსოლების კვეთის სიმაღლეების ცვლილებისა), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების მშენებლობის განხორციელების დოკუმენტებით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება;

ბ) I და II კლასებს მიკუთვნებულ ობიექტებზე თითოეული სართულის განაშენიანების ფართობის შეცვლა ყოველ 100 მ​2-მდე ფართობზე 1.0 მ​2 სიზუსტით, III და IV კლასებს მიკუთვნებულ ობიექტებზე თითოეული სართულის განაშენიანების ფართობის შეცვლა ყოველ 200 მ​2-მდე ფართობზე 1.0 მ​2 სიზუსტით, რამაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობების სამშენებლო დოკუმენტაციით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება;

გ) სართულის სიმაღლის ცვლილება მაქსიმუმ 0.2 მეტრით (II კლასს მიკუთვნებულ ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სახლებზე მაქსიმუმ 0.3 მეტრით), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს სამშენებლო დოკუმენტაციით სამშენებლო რეგლამენტის მიხედვით განსაზღვრული კონსტრუქციული სისტემის მდგრადობის დასუსტება, ტექნიკური სართულის გადაქცევა არასრულ სართულად და არასრული სართულის გადაქცევა სრულ სართულად;

დ) ექსტერიერის გაბარიტების ცვლილება არაუმეტეს 0.4 მეტრისა, ხოლო შენობა-ნაგებობის გაბარიტის ცვლილება არა უმეტეს 0.3 მეტრისა, თუ არ ირღვევა საკადასტრო საზღვრები და მიჯნის ზონა და არ ხდება ისეთი ცვლილება, რომელიც არ არის გათვალისწინებული დასაშვებ ცვლილებებში;

ე) ინტერიერის არამზიდი და თვითმზიდი კონსტრუქციული ელემენტების გადაადგილება/შეცვლა ან/და დამატება/მოკლება;

ვ) შენობა-ნაგებობების ცალკეული ლოკალური საინჟინრო-საკომუნიკაციო ქსელის შეცვლა, დამატება ან მოკლება;

ზ) შენობა-ნაგებობის ნულოვანი ნიშნულის ვერტიკალური ცვლილება აბსოლუტურ ნულთან მიმართებით არა უმეტეს 0.4 მეტრისა (მათ შორის, ამ ცვლილებით განპირობებული ნებისმიერი სახის ცვლილება), რამაც არ უნდა გამოიწვიოს მიწისქვეშა სართულის მიწისპირა ან მიწისზედა სართულად გადაქცევა;

თ) გრუნტის თვისებებიდან გამომდინარე, შენობა-ნაგებობის საძირკვლის (წერტილოვანი, ლენტური და მონოლითური ფილის შემთხვევაში) დამატებითი ცვლილება არა უმეტეს 0.5 მეტრისა, რომელმაც არ უნდა გამოიწვიოს შენობა-ნაგებობის კლასის ცვლილება;

ი) გრუნტის თვისებებიდან გამომდინარე, შენობა-ნაგებობის ხიმინჯებიანი საძირკვლის დამატებითი ან ნაკლები ჩაღრმავება გრუნტის მყარ ნაწილამდე.

2. ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ მშენებლობაში დასაშვები (უმნიშვნელო) ცვლილებები არ უნდა არღვევდეს სხვა სანებართვო პირობებს, ტექნიკური რეგლამენტების მოთხოვნებს და არ უნდა ლახავდეს მესამე პირთა უფლებებს.

3. ამ მუხლის პირველი პუნქტით (გარდა ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა) განსაზღვრული ცვლილებები შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის ვარგისად აღიარების პროცედურის დროს წარმოადგენს დასაშვებ ცვლილებებს და არ საჭიროებს სამშენებლო დოკუმენტაციაში ცვლილების ასახვას.
* * *
QUOTE (სეტიელი @ 5 Sep 2020, 01:49 )
გამარჯობა. მეზობლის ნაკვეთის მიჯნასთან სახლის უფანჯრო კედლის აშენება აღარ შეიძლება მართლა? 3 მეტრით უნდა მოშორდეს ღობეს?

სამეზობლო მიჯნა 3 მეტრია
არის გარკვეული დასაშვებობები, თუმცა თქვენ შემთხვევაში არ გამოდგება.

აი ეს მუხლია ტერიტორიების გამოყენების და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებებში- რომელიც არეგულირებს ამ საკითხებს

მუხლი 43. სამეზობლო მიჯნის ზონაში შეჭრა

1. სახანძრო უსაფრთხოების მოთხოვნათა დაცვით, სამეზობლო მიჯნის ზონაში დასაშვებია:

ა) შენობის საანგარიშო ზედაპირზე ან მის ნაწილზე მოწყობილი აივნის, ერკერის, შესასვლელი კიბის, პანდუსის მოწყობა, მათი გადახურვა ნალექებისაგან მათი დაცვის მიზნით, აგრეთვე, სხვა მსგავსი არქიტექტურულ-კონსტრუქციული ნაწილების შეჭრა, თუ ამ ნაწილების კიდიდან სამეზობლო საზღვრამდე პერპენდიკულარული მანძილი შეადგენდეს არანაკლებ 2.1 მეტრს.

ბ) დამხმარე შენობა-ნაგებობის (მაგალითად: ავტოსადგომი, ტერასები, საბავშვო ღია სათამაშო მოედნები, ინვენტარის შესანახი სათავსო, ფარდული, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების, მათ შორის, შინაური ცხოველებისა და ფრინველთა სადგომები დასახლებათა იმ ზონებში, სადაც ასეთი ნებადართულია და სხვა მსგავსი ტიპის შენობა-ნაგებობები) განთავსება, რომლის სიმაღლე გრუნტის ზედაპირიდან არ აღემატება 3,0 მეტრს, ხოლო ქანობიანი სახურავის შემთხვევაში კეხამდე 4.0 მეტრს;

2. თუ განაშენიანების გეგმით ან/და განაშენიანების დეტალური გეგმით, აგრეთვე საქართველოს კანონმდებლობის საფუძველზე, სავალდებულოა ან ნებადართულია შენობა-ნაგებობის მიწის ნაკვეთის მიჯნის ზონაში განთავსება, მათზე ვრცელდება ამ წესით დადგენილი, მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსების და მათი მაქსიმალური სიმაღლეების განსაზღვრის პირობები.

3. მიწის ნაკვეთის მიჯნის ზონაში განთავსებულად ითვლება შენობა ან მისი ნაწილი, რომელიც სამეზობლო საზღვრიდან 3.0 მეტრზე ნაკლები მანძილით არის დაშორებული.

დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

Posted by: ივანიჩ 8 Sep 2020, 16:18
QUOTE
დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

გაუგებრად წერია
ცალ-ცალკე ნაკვეთები თუა სხვა ნაკვეთის ამხანაგობის კრება რაში გჭირდებათ მშენებლობაზე?
მისასვლელი გზა თუ არ აქვს ნაკვეთს, მოითხოვეთ სავალდებულო სერვიტუტი.

ამხანაგობის კანონის ჩანაწერი, ამხანაგობის წევრის ამხანაგობის იმ წითელ ხაზებში არსებულ ინდივიდუალურ საკუთრებას ეხება და არა სხვა ნაკვეთზე სხვა მშენებლობის განხორციელებას, საერთოდ არაფერ შუაშია smile.gif

Posted by: NanukaU 8 Sep 2020, 18:21
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Sep 2020, 16:18 )
QUOTE
დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

გაუგებრად წერია
ცალ-ცალკე ნაკვეთები თუა სხვა ნაკვეთის ამხანაგობის კრება რაში გჭირდებათ მშენებლობაზე?
მისასვლელი გზა თუ არ აქვს ნაკვეთს, მოითხოვეთ სავალდებულო სერვიტუტი.

ამხანაგობის კანონის ჩანაწერი, ამხანაგობის წევრის ამხანაგობის იმ წითელ ხაზებში არსებულ ინდივიდუალურ საკუთრებას ეხება და არა სხვა ნაკვეთზე სხვა მშენებლობის განხორციელებას, საერთოდ არაფერ შუაშია smile.gif

მადლობა რომ გამარკვიეთ, მაგრამ ნებისმიერი სხვა გზა რაც არ უნდა მოვითხოვო, ყველა არის ამხანაგობის წითელ ხაზებში, და სწორედ ამიტომ ვკითხულობ ამას.
* * *
QUOTE (NanukaU @ 8 Sep 2020, 18:21 )
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Sep 2020, 16:18 )
QUOTE
დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

გაუგებრად წერია
ცალ-ცალკე ნაკვეთები თუა სხვა ნაკვეთის ამხანაგობის კრება რაში გჭირდებათ მშენებლობაზე?
მისასვლელი გზა თუ არ აქვს ნაკვეთს, მოითხოვეთ სავალდებულო სერვიტუტი.

ამხანაგობის კანონის ჩანაწერი, ამხანაგობის წევრის ამხანაგობის იმ წითელ ხაზებში არსებულ ინდივიდუალურ საკუთრებას ეხება და არა სხვა ნაკვეთზე სხვა მშენებლობის განხორციელებას, საერთოდ არაფერ შუაშია smile.gif

მადლობა რომ გამარკვიეთ, მაგრამ ნებისმიერი სხვა გზა რაც არ უნდა მოვითხოვო, ყველა არის ამხანაგობის წითელ ხაზებში, და სწორედ ამიტომ ვკითხულობ ამას.

ჩემი დამხმარე სათავსო ნაგებობა დგას ჩვენი კორპუსის მიმდებარე ტერიტორიაზე და პირდაპირი შეხება აქვს ჩვენსავე კორპუსის წითელ ხაზებთან, და ანუ ჩვენი კორპუსის პირდაპირ რამდენიმე მეტრში დგას ეს სათავსო, და სწორედ ამიტომ მგონია რომ თუ არ ვკითხავ მეზობლებს, შეიძლება პრობლემები შემიქმნან არა?
* * *
QUOTE (NanukaU @ 8 Sep 2020, 18:21 )
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Sep 2020, 16:18 )
QUOTE
დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

გაუგებრად წერია
ცალ-ცალკე ნაკვეთები თუა სხვა ნაკვეთის ამხანაგობის კრება რაში გჭირდებათ მშენებლობაზე?
მისასვლელი გზა თუ არ აქვს ნაკვეთს, მოითხოვეთ სავალდებულო სერვიტუტი.

ამხანაგობის კანონის ჩანაწერი, ამხანაგობის წევრის ამხანაგობის იმ წითელ ხაზებში არსებულ ინდივიდუალურ საკუთრებას ეხება და არა სხვა ნაკვეთზე სხვა მშენებლობის განხორციელებას, საერთოდ არაფერ შუაშია smile.gif

მადლობა რომ გამარკვიეთ, მაგრამ ნებისმიერი სხვა გზა რაც არ უნდა მოვითხოვო, ყველა არის ამხანაგობის წითელ ხაზებში, და სწორედ ამიტომ ვკითხულობ ამას.
* * *
QUOTE (NanukaU @ 8 Sep 2020, 18:21 )
QUOTE (ივანიჩ @ 8 Sep 2020, 16:18 )
QUOTE
დიდი მადლობა, როცა ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ მიწაზე აშენებულ სახლს არა აქვს ინდივიდუალური მისასვლელი და მისასვლელი გზა ეკუთვნის ამხანაგობის წითელ ხაზებს, რომლის წევრიც მეც ვარ , მშენებლობის განხორციელების დროს , ანუ როცა მაგალითაც ჩემს სათავსოს მეორე სართული როცა უნდა დავადგა, არის თუ არა აუცილებელი კრების ჩატარება , და მათი დასტური, მშენებლობის განრხორცილებაზე , ამასთან დაკავშირებით კი ვიპოვე ამხანაგობის კანონში : " მუხლი 10​1 . ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები, მაგრამ რადგან მეც ვარ ამ ამხანაგობის წევრი, რატომ უნდა მოვიწვიო კრება?

გაუგებრად წერია
ცალ-ცალკე ნაკვეთები თუა სხვა ნაკვეთის ამხანაგობის კრება რაში გჭირდებათ მშენებლობაზე?
მისასვლელი გზა თუ არ აქვს ნაკვეთს, მოითხოვეთ სავალდებულო სერვიტუტი.

ამხანაგობის კანონის ჩანაწერი, ამხანაგობის წევრის ამხანაგობის იმ წითელ ხაზებში არსებულ ინდივიდუალურ საკუთრებას ეხება და არა სხვა ნაკვეთზე სხვა მშენებლობის განხორციელებას, საერთოდ არაფერ შუაშია smile.gif

მადლობა რომ გამარკვიეთ, მაგრამ ნებისმიერი სხვა გზა რაც არ უნდა მოვითხოვო, ყველა არის ამხანაგობის წითელ ხაზებში, და სწორედ ამიტომ ვკითხულობ ამას.

ჩემი დამხმარე სათავსო ნაგებობა დგას ჩვენი კორპუსის მიმდებარე ტერიტორიაზე და პირდაპირი შეხება აქვს ჩვენსავე კორპუსის წითელ ხაზებთან, და ანუ ჩვენი კორპუსის პირდაპირ რამდენიმე მეტრში დგას ეს სათავსო, და სწორედ ამიტომ მგონია რომ თუ არ ვკითხავ მეზობლებს, შეიძლება პრობლემები შემიქმნან არა?

და კიდევ ერთზეც მიპასუხოთ იქნებ ანუ სახურავი აქვს და ეხლა კედლები რომ ამოვიყვანოთ მეორე სართულზე მაინც რეკონსტრუქციაში უნდა გავიდეს ?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2020, 16:02
QUOTE
და ანუ ჩვენი კორპუსის პირდაპირ რამდენიმე მეტრში დგას ეს სათავსო

თუ კორპუსის წითელ ხაზებში არ ექცევა, არ სჭირდება. ჩემი აზრით. და თუ ექცევა, მაშინ კი.
QUOTE
კიდევ ერთზეც მიპასუხოთ იქნებ ანუ სახურავი აქვს და ეხლა კედლები რომ ამოვიყვანოთ მეორე სართულზე მაინც რეკონსტრუქციაში უნდა გავიდეს

თავისთავად, სჭირდება ნებართვა, რადგან იცვლება ექსტერიერი smile.gif

Posted by: Werner Voss 11 Sep 2020, 18:49
გამარჯობათ, კერძო სახლზე კონდიციონერის ან გამათბობლის მიყენებას ნებართვა სჭირდება? თუ კი რამდენია ჯარიმა ნებართვის გარეშე დაყენებაზე?

Posted by: J-Caesar 14 Sep 2020, 14:26
ივანიჩ
გაუმარჯოს

ესეთი საკითხია და თუ შეგიძლია დახმარება: ვთქვათ თბილისში მინდა ისეთი მიწის შეძენა, რომელზეც ავაშენებ 1 სართულიან, მრავალ (ვთქვათ 10) ბოქსიან ავტოსერვისის შენობას.
როგორი ფუნქციური ზონის მქონე მიწა მჭირდება? მაინცდამაინც სსზ ან სატრანსპორტო ზონა 2 უნდა ვეძებო?
მაგალითად საცხოვრებელ ზონაში (სზ-5 & სზ-6) ან რზ-3-ში თუ შევძლებ ავტოსერვისის აშენებას? თუ კი, ჩვეულებრივ ნებართვით თუ "ბ" ზონალური შეთანხმებით?

თუ შეგიძლია ამ დეტალების დაზუსტება?
მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 14 Sep 2020, 15:52
J-Caesar
გამარჯობა
არსებობს თბილისის განაშენიანების რეგულირების წესები, სადაც გაწერილია რომელ ფუნქციურ ზონაში რა შენობების სახეობებია დასაშვები.
სატრანსპორტო საშუალებების მომსახურების ობიექტები დასაშვებია სსზ3-ში, ხოლო სზ-5ში, სზ6-ში, სსზ1-ში, სსზ2 ში, ს-1 -ში(სპეცნებართვით).
სხვა ზონებში ასე კონკრეტულად სატრანსპორტო საშუალებებზე მითითება არ არის, მაგრამ ზოგადად კი წერია საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები, სახელოსნოები, გარაჟები და საწყობები. ასე რომ ურბანულ სამსახურთან ჯერ გაიარეთ შესაბამისი კონსულტაცია, შეიძლება არ მოგცენ თანხმობა და ამიტომ.

თვითონ წესების დოკუმენტი შეგიძლიათ ნახოთ მაცნეს საიტზე:
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207?publication=15

Posted by: J-Caesar 14 Sep 2020, 18:54
ივანიჩ
მადლობა.
მეც მაგ ლინკით ვხელმძღვანელობდი მაგრამ მერიის ცხელმა ხაზმა, არსებობს ივლისში განახლებული კონსოლიდირებული 14-39 ბრძანება, რომელიც საბოლოოა და განცხვავდება ამ ლინკისგან, რაც მაცნეზე დევს.
ვერსად ვნახე ის საბოლოო ვერსია..

1. სსზ3 მომწერე ზემოთ და მაგ ლინკზე, დანართებში, ყველას აქვს დეტალური ჩამონათვალი მაგ სსზ3-ს გარდა. (მუხლი 16)
შესაბამისად, სად ნახე რომ სსზ3-ში "არაზონალურით" გაიცემა ნებართვები ავტოსერვისზე?

2.
QUOTE
ხოლო სზ-5ში, სზ6-ში, სსზ1-ში, სსზ2 ში, ს-1 -ში(სპეცნებართვით).

ამ ზონების ჩამონათვალში, "ბ" სექციაში, კონკრეტულად რომელი წინადადების საფუძველზე გულისხმობ რომ დასაშვებია ავტოსერვისის აშენება?

3. ფუნქციური ზონის ცვლილებაზე რომ შეგაქვს ადამიანს განაცხადი, ხომ არ იცი მხოლოდ დასაბუთებას ყაბულდებიან? ან თუ ხდება პრაქტიკაში ფუნქციური ზონის ცვლილება და რამდენად რთული პროცედურაა?

Posted by: ივანიჩ 15 Sep 2020, 11:04
QUOTE
მეც მაგ ლინკით ვხელმძღვანელობდი მაგრამ მერიის ცხელმა ხაზმა, არსებობს ივლისში განახლებული კონსოლიდირებული 14-39 ბრძანება, რომელიც საბოლოოა და განცხვავდება ამ ლინკისგან, რაც მაცნეზე დევს.

მე მაქვს მაცნეზე წვდომა და შესაბამისად ვხედავ ბოლო ვერსიას, ბოლო ცვლილება არის 20 ივლისს. თუ გჭირდებათ გამოგიგზავნით პდფ-ს.
QUOTE
სად ნახე რომ სსზ3-ში "არაზონალურით" გაიცემა ნებართვები ავტოსერვისზე

არაზონალურით არ გაიცემა, ეტყობა ცუდად დავწერე, მაგრამ აქ აღსანიშნავია რომ სსზ3-ში კომერციულ ობიექტებზე უფრო მეტი დაშვებაა ვიდრე სხვაგან, არაა მითითებული საპროექტო განაშენიანების პროცენტები.
QUOTE
კონკრეტულად რომელი წინადადების საფუძველზე გულისხმობ რომ დასაშვებია ავტოსერვისის აშენება

სატრანსპორტო საშუალებების მომსახურების ობიექტი- სხვა არაფერია.

QUOTE
ფუნქციური ზონის ცვლილებაზე რომ შეგაქვს ადამიანს განაცხადი, ხომ არ იცი მხოლოდ დასაბუთებას ყაბულდებიან? ან თუ ხდება პრაქტიკაში ფუნქციური ზონის ცვლილება და რამდენად რთული პროცედურაა?

მე როგორც ვიცი ახლა უფრო გართულებულია ეგ პროცედურა, და განხილვის ვადებიც უფრო დიდია

Posted by: NanukaU 15 Sep 2020, 14:45
გამარჯობათ, ეხლა ვკითხულობ ინფორმაციას სერვიტუტთან დაკავშირებით,სამწუხაროდ, ზუსტად ვერ გავიგე რას გულისხმობს, გასავლელი გზის მოთხოვნა , და ამ დროს არის თუ არა საჭირო ვინმეს ნებართვა....როგორ უნდა მოვითხოვოთ ანუ, ზუსტად ვერ გავერკვიე.

Posted by: J-Caesar 16 Sep 2020, 12:21
ივანიჩ
QUOTE
მე მაქვს მაცნეზე წვდომა და შესაბამისად ვხედავ ბოლო ვერსიას, ბოლო ცვლილება არის 20 ივლისს. თუ გჭირდებათ გამოგიგზავნით პდფ-ს.

თუ არ შეგაწუხებ..
დიდი მადლობა წინასწარ. ზუსტად ბოლო ვერსია მჭირდებოდა და არ მიხსნის მაცნე.
იმეილ: gaba2020201@gmail.com

QUOTE
მაგრამ აქ აღსანიშნავია რომ სსზ3-ში კომერციულ ობიექტებზე უფრო მეტი დაშვებაა ვიდრე სხვაგან, არაა მითითებული საპროექტო განაშენიანების პროცენტები.

ანუ მიწის ძებნისას პრიორიტეტი სსზ-3-ს მივანიჭო ხო? თუმცაღა სზ-5, სზ-6, სსზ1, სსზ2 და ს-1-ც ავაშენებ ხო ავტოსერვის?

QUOTE
"სატრანსპორტო საშუალებების მომსახურების ობიექტი"- სხვა არაფერია.

ჩემს ვერსიაში, ამ ტერმინს (სულ 7ჯერ იძებნება მთელ კანონში) წინ ყველგან უწერია - გარდა. ანუ ეს არაო. შენს ვერსიაშიც?

QUOTE
მე როგორც ვიცი ახლა უფრო გართულებულია ეგ პროცედურა, და განხილვის ვადებიც უფრო დიდია

ვინ უნდა შეიტანოს ფუნქციური ზონის ცვლილებაზე განაცხადი? არაკომპეტენტურ მეპატრონესაც შეუძლია თუ არქტიტექტორმა უნდა ქნას?

Posted by: ივანიჩ 16 Sep 2020, 13:02
J-Caesar
გამოგიგზავნეთ.
QUOTE
ანუ მიწის ძებნისას პრიორიტეტი სსზ-3-ს მივანიჭო ხო? თუმცაღა სზ-5, სზ-6, სსზ1, სსზ2 და ს-1-ც ავაშენებ ხო ავტოსერვის?

აშენებით კი ააშენებთ, მაგრამ სანამ იყიდით ჯობია კონკრეტულ ნაკვეთზე გქონდეთ ურბანული სამსახურისგან ინფორმაცია, ზოგჯერ შეზღუდვებს ადებენ, ზოგჯერ მოიგონებენ რაღაც სისულელეებს (ჩარჩო გეგმა და ა.შ) და თავი რომ დაიზღვიოთ.
QUOTE
ვინ უნდა შეიტანოს ფუნქციური ზონის ცვლილებაზე განაცხადი? არაკომპეტენტურ მეპატრონესაც შეუძლია თუ არქტიტექტორმა უნდა ქნას?

მეპატრონეს, ან მინდობილ პირსაც, მხოლოდ დაინტერესებული პირი ვერ იზამს მესაკუთრის გარეშე

Posted by: ივანიჩ 19 Sep 2020, 23:04
QUOTE
გამარჯობათ, ეხლა ვკითხულობ ინფორმაციას სერვიტუტთან დაკავშირებით,სამწუხაროდ, ზუსტად ვერ გავიგე რას გულისხმობს, გასავლელი გზის მოთხოვნა , და ამ დროს არის თუ არა საჭირო ვინმეს ნებართვა....როგორ უნდა მოვითხოვოთ ანუ, ზუსტად ვერ გავერკვიე.


მიწის ნაკვეთი შეიძლება სხვა მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრის სასარგებლოდ ისე იქნეს გამოყენებული (დატვირთული), რომ ამ მესაკუთრეს უფლება ჰქონდეს, ცალკეულ შემთხვევებში ისარგებლოს ამ ნაკვეთით. ანუ ეს იმას ნიშნავს, რომ თუ თქვენს ნაკვეთს არ აქვს მისასვლელი გზა, მაშინ სხვა მიწის ნაკვეთმა უნდა დაგითმოთ თქვენს ნაკვეთამდე მისასვლელი გზა

სერვიტუტის დადგენის მიმართ გამოიყენება უძრავი ნივთის შეძენისათვის გათვალისწინებული წესები - ანუ რეესტრში უნდა დარეგისტრირდეს- საკადასტრო გეგმაზე შესაბამისი აღნიშვნით.

და კიდევ- სერვიტუტი შეიძლება არსებობდეს მხოლოდ მაშინ, როცა იგი უფლებამოსილ პირს უქმნის თავისი მიწის ნაკვეთით სარგებლობის შეღავათს.

Posted by: el siete 25 Sep 2020, 18:29
გამარჯობა
კორპუსის ბინაზე აივნის ამოშენებაზე მინდა tas.ge-ზე განცხადების შეტანა. ვაჟაზე ქალაქური პროექტის 8 სართულიანებზე ეს ინფორმაცია სად მოვიძიო ხომ ვერ დამეხმარებით?


შენობის K2 კოეფიციენტის საანგარიშო ფართობი (კვ.მ):
შენობის ჩაღრმავება მიწის ზედაპირიდან ქვემოთ (მ):
შენობის საძირკვლის ტიპები:
შენობის სიმაღლე (მ):
შენობის მალის, ფერმის ან სხვა კონსტრუქციული ელემენტის მაქსიმალური სიგრძე (მ):
გადაადგილების მექანიკური საშუალებები:

Posted by: ივანიჩ 29 Sep 2020, 13:12
QUOTE
ამარჯობა
კორპუსის ბინაზე აივნის ამოშენებაზე მინდა tas.ge-ზე განცხადების შეტანა. ვაჟაზე ქალაქური პროექტის 8 სართულიანებზე ეს ინფორმაცია სად მოვიძიო ხომ ვერ დამეხმარებით?


კორპუსის აივნის ამოშენებაზე ინდივიდუალურად ნებართვას არ იძლევიან, მითუმეტეს ცენტრალურ გამზირზე, ამიტომ მაგ ინფორმაციის მოძიებამდე, ჯერ ჯობია ეგ საკითხი დააზუსტოთ არქიტექტურის სამსახურის კონსულტანტებთან

Posted by: jackass23 30 Sep 2020, 21:55
გამარჯობა. ზოგად რეკრეაციულ ზონაში (რზ) 60 კვ-მდე სახლის მშენებლობა არ შეიძლება ხო?

Posted by: ივანიჩ 6 Oct 2020, 15:30

jackass23
რზ-1 ში არ შეიძლება.
რზ-2-ში შეიძლება მხოლოდ ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი;
რზ-3- ში სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლი;

Posted by: jackass23 8 Oct 2020, 15:26
QUOTE (ივანიჩ @ 6 Oct 2020, 15:30 )
jackass23
რზ-1 ში არ შეიძლება.
რზ-2-ში შეიძლება მხოლოდ ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლი;
რზ-3- ში სააგარაკე-დასასვენებელი საცხოვრებელი სახლი;

კი, ეგ ვიცი, მაგრამ ეს არის რზ (რეკრეაციული ზონა) ქვეზონის მითითების გარეშე

Posted by: ივანიჩ 12 Oct 2020, 11:05
QUOTE
რზ (რეკრეაციული ზონა) ქვეზონის მითითების გარეშე

ასეთ შემთხვევებში საკითხის განხილვისას თვითონ არქიტექტურის სამსახური მიაკუთვნებს ხოლმე რომელიმე ქვეზონას და იმის მიხედვით იქნება რეგულაციაც

Posted by: el siete 26 Oct 2020, 23:40
ივანიჩ

დავაზუსტე და შემოიტანეთ განაცხადიო. შეიძლება არ დაამტკიცონ მაგრამ ვცდი smile.gif ხომ არ გაქვთ ის ინფორმაცია რაც ვითხოვე?

Posted by: ივანიჩ 27 Oct 2020, 11:28
QUOTE
ხომ არ გაქვთ ის ინფორმაცია რაც ვითხოვე?

არქიტექტორს მიმართეთ
ან მსგავს შენობაზე ნახეთ

Posted by: Ekaterine1977 11 Nov 2020, 20:44
გამატჯობათ . ვცხოვრობ კორპუსის პირველ სართულზე რომელსაც აქვს აივანი .და მინდა გავუკეთო კიბე აივნიდან შესასვლელი და ნებართვა მჭირდება კიბის მიდგმაზე ? და თუ უნებართვოდ მივადგი ჯარიმაა ? თუ გაფრხილება? და თუ დავარეგისტრირე შემდგომ აზომვითი ნახაზით აივანი კიბით საჯაროში ამ შემთხვევაშიც შემექმნება პრობლემა ? . გთხოვ მიპასუხეთ

Posted by: ივანიჩ 11 Nov 2020, 21:09
QUOTE
ნებართვა მჭირდება კიბის მიდგმაზე

კი, გჭირდებათ თანხმობა არქიტექტურის სამსახურიდან
QUOTE
თუ უნებართვოდ მივადგი ჯარიმაა ? თუ გაფრხილება?

თუ ამ თანხმობის გარეშე მიადგამ ჯერ გაფრთხილებაა და თუარ მოხსნით (ანუ პირვანდელ მდგომარეობაში არ მოიყვანთ) მერე ჯარიმა
QUOTE
და თუ დავარეგისტრირე შემდგომ აზომვითი ნახაზით აივანი კიბით საჯაროში ამ შემთხვევაშიც შემექმნება პრობლემა

უნებართვო კიბე შეიძლება საჯარომ არ დაგირეგისტრიროთ ეს ერთი და მეორეც, მუნიციპალური ინსპექცია მოგთხოვთ არქიტექტურის წერილს და თუ არ გექნებათ გაგაფრთხილებთ და მერე დაგაჯარიმებთ.

პ.ს. ეს სამუშაოები პირველი კლასის სამუშაოებია და მასზე თანხმობა მარტივი წესით 5 სამუშაო დღეში გაიცემა, ფოტომონტაჟის საფუძველზე, თუმცა გააჩნია კორპუსს, მდებარეობას, ძეგლი ხომ არ არის, ახალაშენებული ხომ არ არის და აშ. დეტალები შეგიძლიათ არქიტექტურის სამსახურში დააზუსტოთ

Posted by: gagaSi 17 Nov 2020, 14:39
გამარჯობა,
რაიონში კერძო სახლის (დასრულებული, ან მშენებარე) შეძენასთან დაკავშირებით მაინტერესებს დეტალები, მიწის ნაკვეთიანად და სად ვიკითხო, დამილინკეთ მსგავსი თემა თუ არის გახსნილი, ვერ მივაგენი, ან რამეს სწორად ვერ ვძებნი - არ იძებნება.

Posted by: temart 18 Nov 2020, 19:53
ხრუშჩოვკაში სადარბაზოებში შესასვლელი მხრიდან ფანჯრების გამოცვლას და აივანზე
გისოსების დაყენებას 6 მეტრ სიგრძეზე,მერიის ნებართვა სჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2020, 00:36
QUOTE
ფანჯრების გამოცვლა

თუ გაბარიტები და მასალა არ იცვლება თანხმობა არ უნდა
თუ მასალა იცვლება - უნდა
QUOTE
გისოსების დაყენება

ამაზე ვაბშე არ იძლეოდნენ ხოლმე თანხმობას

პ.ს. პირველი კლასის სამუშაოა წესით ორივე და პასუხი 5 სამუშაო დღეში უნდა გაიცემოდეს

Posted by: gagaSi 24 Nov 2020, 06:46
გასაყიდ კერძო დაუმთავრებელ (სარემონტო) სახლს საჯარო რეესტრის გარდა რამე საბუთის მოყოლა აუცილებელია? ძველი პროექტი, ნებართვა, ან რამე მსგავსი? გარე სარემონტო სამუშაოებზე ნებართვის მისაღებად დამჭირდება, თუ ახალი იქნება გასაკეთებელი?

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2020, 14:10
QUOTE
ძველი პროექტი, ნებართვა, ან რამე მსგავსი?

კი, აუცილებელია, რადგან სამშენებლო სამუშაოების გასაგრძელებლად დაგჭირდებათ ძველი შეთანხმებული პროექტი და თუ ნებართვას ვადა აქვს გასული, ახალი ნებართვაც.

თუ უნებართვოდ არის აშენებული, ეგ ცალკე შარია.

Posted by: gagaSi 24 Nov 2020, 22:39
QUOTE (ივანიჩ @ 24 Nov 2020, 14:10 )
QUOTE
ძველი პროექტი, ნებართვა, ან რამე მსგავსი?

კი, აუცილებელია, რადგან სამშენებლო სამუშაოების გასაგრძელებლად დაგჭირდებათ ძველი შეთანხმებული პროექტი და თუ ნებართვას ვადა აქვს გასული, ახალი ნებართვაც.

თუ უნებართვოდ არის აშენებული, ეგ ცალკე შარია.

მადლობა გამოხმაურებისთვის.
ვადა ძალიან დიდი ალბათობით გასული ექნება, რადგან სახლის მესაკუთრე წასულია უკვე დიდი ხანი საზღვარგარეთ, რაც სახლის მდგომარეობასაც უტყობა. ფანჯრები და კარი ჩასასმელი, ღობე შესაკეთებელი, ჭიშკარი დაძრულია და გასასწორებელი. სახურავსაც დაჭირდება ხელის შევლება. რეესტრშიც მარტო სახლი ჩანს დარეგისტრირებული მიწის ნაკვეთზე (ანუ რაც დაშტრიხულია). სახლის გარდა კი გარაჟია ეზოში და აივანი აქვს დიდი მიშენებული სახლს, რომელიც ასევე არ ჩანს რეგისტრირებულად საკადასტრო გეგმაზე.
მესმის თქვენი პოზიცია, რომ თუ უნებართვოდ არის აშენებული შარია, მაგრამ მაინტერესებს, რაიმე გზით თუ მოვახერხებ მათ ლეგალიზებას (უკაცრავად არასწორი ტერმინი თუ გამოვიყენე), თუ მაინცდამაინც დანგრევა მომიწევს? არადა მართლა კარგი აივანია, ულამაზესი ხედით.
პ.ს.: დავამატებ, რომ უძრავი ქონება თბილისში არ მდებარეობს, არის თეთრიწყაროში.

Posted by: ივანიჩ 25 Nov 2020, 11:15
QUOTE
დავამატებ, რომ უძრავი ქონება თბილისში არ მდებარეობს, არის თეთრიწყაროში.

უნდა მიხვიდეთ თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტში და გაარკვიოთ შესაბამის სამსახურში - არის თუ არა ნებართვა გაცემული მის მშენებლობაზე და შეთანხმებულია თუარა რაიმე სახის პროექტი.

ლეგალიზებაც შესაძლებელია თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა გაკეთებული და ამის დამადასტურებელ დოკუმენტს ნახავთ -მაგ აეროფოტოგადაღებას.

დანგრევას რაც შეეხება- მუნიციპალიტეტის ზედამხედველობის სამსახურში ეგეც დააზუსტეთ- ზოგჯერ საერთოდ არ აქცევენ ყურადღებას, გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან- ნუ ეტყვით კონკრეტულ მისამართს ისე.

პ.ს. აუცილებლად დაგჭირდებათ კონსტრუქტორი, სახლის მდგომარეობა რომ შეამოწმოს, ისედაც არ გახდეს დასანგრევი

Posted by: power light 25 Nov 2020, 14:32
კერძო სახლში ფანჯარა რომ ამოვაშენო და სხვა მხრიდან ჩავსვა, რაიმე პრობლემა წარმომექმნება? სახლი ჩაბარებულია 3-4 წელია.

Posted by: ივანიჩ 25 Nov 2020, 16:49
power light
შეთანხმება გჭირდებათ არქიტექტურასთან
ექსტერიერის ცვლილებაა ორივე მხრივ

Posted by: gagaSi 25 Nov 2020, 23:49
QUOTE (ივანიჩ @ 25 Nov 2020, 11:15 )
QUOTE
დავამატებ, რომ უძრავი ქონება თბილისში არ მდებარეობს, არის თეთრიწყაროში.

უნდა მიხვიდეთ თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტში და გაარკვიოთ შესაბამის სამსახურში - არის თუ არა ნებართვა გაცემული მის მშენებლობაზე და შეთანხმებულია თუარა რაიმე სახის პროექტი.

ლეგალიზებაც შესაძლებელია თუ 2007 წლის 1 იანვრამდეა გაკეთებული და ამის დამადასტურებელ დოკუმენტს ნახავთ -მაგ აეროფოტოგადაღებას.

დანგრევას რაც შეეხება- მუნიციპალიტეტის ზედამხედველობის სამსახურში ეგეც დააზუსტეთ- ზოგჯერ საერთოდ არ აქცევენ ყურადღებას, გაიარეთ კონსულტაცია შესაბამის სპეციალისტთან- ნუ ეტყვით კონკრეტულ მისამართს ისე.

პ.ს. აუცილებლად დაგჭირდებათ კონსტრუქტორი, სახლის მდგომარეობა რომ შეამოწმოს, ისედაც არ გახდეს დასანგრევი

გავიგე. მადლობა ვრცელი პასუხისთვის. აქტუალური პასუხებია მეც მიფიქრია ამეებზე, მაგრამ... ნუ ჯერ მარტივით დავიწყებ:

2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული, რადგან საჯარო რეესტრის რუკაზე 2000 წლის ორთოზეც ჩანს აივანიც და გარაჟიც, ეს თუ იქნება საკმარისი, თუ აეროფოტოგადაღება კიდევ სხვა რამეა?

გეთანხმებით, რომ ზოგჯერ არ აქცევენ ყურადღებას, უბრალოდ სამომავლოდ მირჩევნია, რომ ყველაფერი კორექტულად იყოს გაკეთებული, თუ გამოვა, რა თქმა უნდა.

მუნიციპალიტეტში მისვლა მეც ვიფიქრე, მარა ქუჩების დანომრისთვის ვერ მიუხედავთ, ისეთი ქაოსია დანომრვაში და 30 წლის წინანდელი ნებართვის მოძიებით შეიწუხებენ ვითომ თავს? თან თუ ნებართვა მოვიკითხე, მისამართიც ხომ უნდა ვუთხრა და პირიქით არ გავიფუჭო საქმეთქო, ხომ ექნებათ კომუნიკაცია იგივე ზედამხედველობის სამსახურებთან.

კონსტრუქტორი კარგი იდეაა, მე ექსპერტიზის ბიუროში მისვლას ვფიქრობდი დასკვნის მოსაპოვებლად. კრამიტის სახურავის შეცვლაც მინდა ბრტყელი ბეტონის გადახურვით, საზაფხულო ვერანდის ფუნქციით და ვიტრაჟის სტილში მსუბუქი კონსტრუქციის ოთახის დამატება, ამოსასვლელი შიდა ხვეული კიბით. ამიტომ მაინტერესებს საძირკვლის და კედლების მდგომარეობა. მარტო კონსტრუქტორი საკმარისი იქნება, თუ ადგილის გეოლოგიაც იქნება საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2020, 01:43
QUOTE
თუ აეროფოტოგადაღება კიდევ სხვა რამეა?

არა იგივეა
QUOTE
2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული, რადგან საჯარო რეესტრის რუკაზე 2000 წლის ორთოზეც ჩანს აივანიც და გარაჟიც

მაშინ ჯერ ლეგალიზება უნდა გააკეთოთ რომ ასე ვთქვათ კანონიერი გახდეს, და თუ დაუსრულებელია, დასრულების ნებაც უნდა მოგცენ შესაბამისი პროექტის საფუძველზე.
თუმცა რაიონში ამას როგორ აკეთებენ არ ვიცი, ალბათ უფრო მარტივად.

QUOTE
მარტო კონსტრუქტორი საკმარისი იქნება, თუ ადგილის გეოლოგიაც იქნება საჭირო?

კონსტრუქტორი შენობის მიმართებით გეტყვით მდგომარეობას და გეოლოგი კი მის გარშემო რა ხდება და როგორ. თუ შენობაზე რაღაცეების მიმატებას ფიქრობთ არქიტექტორთანაც ერთად უნდა ნახოთ.
რაც შეეხება ექსპერტიზას, ექსპერტიზის ბიურო უფრო ძვირი დაჯდება და დროშიც ზოგჯერ იწელება მაგათი დასკვნების მიღება...

Posted by: gagaSi 27 Nov 2020, 09:13
QUOTE (ივანიჩ @ 27 Nov 2020, 01:43 )
QUOTE
თუ აეროფოტოგადაღება კიდევ სხვა რამეა?

არა იგივეა
QUOTE
2007 წლის 1 იანვრამდეა აშენებული, რადგან საჯარო რეესტრის რუკაზე 2000 წლის ორთოზეც ჩანს აივანიც და გარაჟიც

მაშინ ჯერ ლეგალიზება უნდა გააკეთოთ რომ ასე ვთქვათ კანონიერი გახდეს, და თუ დაუსრულებელია, დასრულების ნებაც უნდა მოგცენ შესაბამისი პროექტის საფუძველზე.
თუმცა რაიონში ამას როგორ აკეთებენ არ ვიცი, ალბათ უფრო მარტივად.

QUOTE
მარტო კონსტრუქტორი საკმარისი იქნება, თუ ადგილის გეოლოგიაც იქნება საჭირო?

კონსტრუქტორი შენობის მიმართებით გეტყვით მდგომარეობას და გეოლოგი კი მის გარშემო რა ხდება და როგორ. თუ შენობაზე რაღაცეების მიმატებას ფიქრობთ არქიტექტორთანაც ერთად უნდა ნახოთ.
რაც შეეხება ექსპერტიზას, ექსპერტიზის ბიურო უფრო ძვირი დაჯდება და დროშიც ზოგჯერ იწელება მაგათი დასკვნების მიღება...

დიდი მადლობა დეტალური ახსნისთვის. უძრავი ქონების შეძენის პირველი შემთხვევაა და ეხლა ვერკვევი საქმის დეტალებში.
ანუ ჯერ ადგილობრივ მერიაში მივალ შესაბამის სამსახურებთან და გავარკვევ დეტალებს. კარგი იქნება, თუ არქიტექტორი, კონსტრუქტორი, გეოლოგი და სხვა საჭირო სამსახურები ადგილობრივ მერიას ყავდეს, უფრო გამიმარტივდებოდა საქმე. ისე ამათი მომსახურების ფასი ხომ არ იცით, ნუ მიახლოებით მაინც, საორიენტაციოდ. რაც შეეხება მისამართის თქმას, გასარისკი პრინციპში რა მაქვს, სახლი და ნაკვეთი ჯერ არ მიყიდია, უბრალოდ მანამდე ვარკვევდი დეტალებს, ღირს თუ არა ყიდვა. თან კომუნიკაციების მხრივაც მაინტერესებს სიტუაცია, ან რა იქნება შეზღუდვები და რა დასაშვები. არც მისვლა და დალაპარაკებაა პრობლემა, საქმე იმაშია, რომ არ მინდოდა ზედმეტ რგოლთან მივსულიყავი, ვისთან მისვლაც არ მჭირდება ამ საქმესთვის და ტყუილად მივადგებოდი, რითიც მიხვდებოდნენ რომ "ჩაინიკი" ვარ, რითიც გამორიცხული არაა, რომ შეიძლება ესარგებლათ კიდეც. smile.gif ამიტომ მაინტერესებდა აქ იმის გარკვევა, ვისთან მისვლა იყო საჭირო, რომ მერე ზედმეტი "ბოდიალით" თვალში არ მოვხვედროდი ვინმეს.
თუმცა ამ საკითხებზე უფრო ჯერ საჯარო რეესტრთან მინდა გავარკვიო გადმოფორმების დეტალები, საქმე იმაშია, რომ 1/2 წილის კუთვნილებას მიჩვენებს რეესტრის მონაცემები. მეორე ნახევარი ოჯახის წევრისაა, რომელიც გაყიდვაზე თანახმააო, როგორც მეორე ნახევრის მეპატრონე ამბობს. საქმე იმაშია, რომ ეს უკრაინაში ცხოვრობს, ოღონდ საქართველოს მოქალაქეა და ის მეორე ოჯახის წევრი რუსეთშია და რუსეთის მოქალაქეა. ეს საკითხებია ჯერ დასალაგებელი, რამდენად სწრაფად და უმტკივნეულოდ მოგვარდება, ან თუ მოგვარდება საერთოდ.

Posted by: ივანიჩ 27 Nov 2020, 14:37
QUOTE
თუ არქიტექტორი, კონსტრუქტორი, გეოლოგი და სხვა საჭირო სამსახურები ადგილობრივ მერიას ყავდეს,

არა ეგენი მათ არ ყავთ, კერძო ტიპები ან კომპანია უნდა ნახოთ, თუ კარგ კომპანიას ნახავთ მათ კი ყავთ ხოლმე ყველა ერთად.
მომსახურების ფასსაც გააჩნია- არაა ესე სტანდარტი დადგენილი, ვისაც როგორ უღირს თავისი შრომა ისე აფასებს,
მაგალითად არქიტექტორი პროექტს ადგენს 5 დოლარადაც (კვადრატულობით ანგარიშობენ) და არიან ვინც 50 დოლარს ადებს, კონსტრუქტორის და გეოლოგის შრომა ბევრად ნაკლებია, ალბათ 100-200-300 ლარამდე, რაიონში შეიძლება ნაკლებიც იყოს.

რაც შეეხება გაფორმებას- ნოტარიუსთან გაიარეთ კონსულტაცია, იქნებ სკაიპის მეშვეობით ნოტარიუსთან შეძლონ თანხმობა განაცხადონ და მარტივად მოგვარდებოდა ეგ საქმე (თუმცა ამ პანდემიის გამო ნოტარიუსი როგორ იმუშავებს არვიცი).

Posted by: Hotstreak 4 Dec 2020, 21:41
გამარჯობათ. ორ ოთახში არ არის ფანჯრები და შუქი რო არ შედის თან ბნელა თან ვერ გაანიავებ და ა.შ. იძახიან არ არის ნებადართული კედლის დანგრევა და ფანჯრების დამონტაჟება (გვერდითა მხარეს არის კორპუსის ოთახები) და ზემოთ მეზობელს ამოაშენებინეს კიდევაც კედელი მარა იმის მერე 3-4 ახალი ფანჯარა გაიხსნა და ვის/სად/როგორ მივმართო მაგ საკითხზე?
სადაც მინდა ფანჯრის გახსნა მოპირდაპირე მხარეს ორ სართულიანი კერძო სახლია.

Posted by: ივანიჩ 6 Dec 2020, 20:09
QUOTE
მარა იმის მერე 3-4 ახალი ფანჯარა გაიხსნა

შესაძლოა უნებართვოდ
QUOTE
ვის/სად/როგორ მივმართო მაგ საკითხზე?

თბილისის მერიის სსიპ არქიტექტურის სამსახურს, თუ კორპუსი თბილისშია.

პ.ს. ელექტრონული განაცხადი არქიტექტურის სამსახურის საიტზე უნდა შეავსოთ.

Posted by: MOJITO 10 Dec 2020, 09:51

არქიტექტორს ხომ ვერ მირჩევდით, ვინც გრგ-ს დაგეგმარებით დავალებას გააკეთებს? ან ფასი ხომ არ იცის ვინმემ ?

Posted by: Cadmus 25 Dec 2020, 11:02
სალამი.
თბილისში და მის შემოგარენში რამდენ კვ მიწაზე იძლევიან სახლის აშენების უფლებას?

Posted by: ივანიჩ 27 Dec 2020, 00:13
QUOTE
თბილისში და მის შემოგარენში რამდენ კვ მიწაზე იძლევიან სახლის აშენების უფლებას?

250-300-400-500 გააჩნია ფუნქციურ ზონას

Posted by: jackass23 27 Dec 2020, 11:13
გამარჯობა. ხის კოტეჯი (ფინური) რო დავდგა 80კვ. ჩემს მიწის ნაკვეთზე, რომელიც ამჟამად არის რზ), ანუ არასამშენებლო ზონა, დამინგრევენ? ანუ, უკვე აშენებული და შიგნით გარემონტებული რომ ნახონ. თუ მხოლოდ ჯარიმას დამადებენ?

Posted by: ივანიჩ 29 Dec 2020, 17:47
ჯერ გაგაფრთხილებენ, ვადასაც მოგცემენ დემონტაჟისთვის და ჯარიმა და დემონტაჟი მერეა თუ მათ მოთხოვნებს არ შეასრულებ

Posted by: Miralem Pjanić 29 Dec 2020, 17:57
გამარჯობა მშენებელცი

ასეთი რამ მაინტერესებს, სახლის პროექტი რომ ავიღო მერიაში და მითითებულ ვადაში არ დავასრულო გადავადების ან ჯარიმის საფასური რამდენი იქნება ან რის მიხედვით ანგარიშდება ხომ არ იცით

გასაგებად ვიკითხე იმედია biggrin.gif mo.gif

Posted by: Hunterchupa 30 Dec 2020, 01:44
გამარჯობა,

თუ იცით ვინმემ ნაკვეთი მაქვს 600 მ/კვ და ორი ცალი 60 კვ. (უნებართვო პროექტი) შეილება აშენება? ან რა პირობაა დაცილებული რამდენით უნდა იყოს?

Posted by: ივანიჩ 30 Dec 2020, 12:28
QUOTE
ითითებულ ვადაში არ დავასრულო გადავადების ან ჯარიმის საფასური რამდენი იქნება ან რის მიხედვით ანგარიშდება ხომ არ იცით

მაგაზე ჯარიმა არ არის
ჯარიმები არის პროექტის დარღვევით როდესაც მიდის მშენებლობა ან ნებართვის გარეშე.
თუ ვადაში ვერ დაასრულებთ, აიღებთ ახალ ნებართვას მშენებლობის ახალი კალენდარული გრაფიკის მიხედვით
ერთადერთი ისაა რომ მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელს იხდით თავიდან.
QUOTE
ორი ცალი 60 კვ. (უნებართვო პროექტი) შეილება აშენება?

უნებართვო არ ნიშნავს იმას, რომ არ უნდა შეათანხმოთ არქიტექტურაში- ანუ წერილობითი დასტური მაინც უნდა აიღოთ- რომელიც გაიცემა მარტივად 5 სამუშაო დღეში.

Posted by: Miralem Pjanić 30 Dec 2020, 23:15
ივანიჩ
QUOTE
ერთადერთი ისაა რომ მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელს იხდით თავიდან

ეს სახლის კვადრატულობით ანგარიშდება თუ დადგენილია კონკრეტულად?

პ.ს დიდი მადლობა

Posted by: iskierdo 31 Dec 2020, 14:02
მეგობრებო მოგესალმებით.. საბურთალოზე, ნუცუბიძის ქუჩაზე, მაქვს სახლი. 11 სართულიანი კორპუსისის ბოლოს სართულზე, სხვენი პრივატიზებულია მაგრამ არ მაქვს მშენებლობის ნებართვა. ბოლო სართულზე მაცხოვრებელი ვართ 4 ოჯახი, 2 ოჯახს ადრე აქვს გაკეთებული დაშენება, ჩვენ არ გვაძლევენ ახლა ნებართვას.. ხომ არ იცით არის თუ არა შანსი ნებართვის აღების?

Posted by: ივანიჩ 31 Dec 2020, 19:13
ადრე კვადრატულობით იყო ახლა განაშენიანების ფართობით-
QUOTE
ჩვენ არ გვაძლევენ ახლა ნებართვას.. ხომ არ იცით არის თუ არა შანსი ნებართვის აღების?

უარის დოკუმენტში არ წერია მიზეზი?

Posted by: 5nizza 2 Jan 2021, 21:41
გამარჯობა უნებართვო კერძო სახლის რეესტრში რეგისტრაცია თბილისში (მუხიანში ) თუ არის შესაძლებელი იქნებ დამეხმაროთ. საბუთი ნახევარ სახლზე გვაქვს 30 კვზე ნახევარი მიშენებულია მოგვიანებით უნებართვოდ.

მიწა არის თანასაკუთრება და მიწის გაყოფის გამიჯვნის უფლებასაც არ გვაძლევენ როგორ გავმიჯნო ეგ ცალკე პრობლემაა მთლიანი ნაკვეთი უნებართვო შენობიანად მოქცეულია წითელ ზოლში და რეესტრში ამოდის, მაგრამ გამიჯვნა ვერ ხდება .

სამშენებლო სამუშაოები შესრულებულია 2000-2002 წელს .

Posted by: ივანიჩ 3 Jan 2021, 23:21
QUOTE
რეესტრში რეგისტრაცია

ჯერ უნდა მოხდეს უნებართვო შენობის ლეგალიზება და თუ 2002 წელსაა აშენებული და ამის დამამტკიცებელი საბუთიც გაქვთ, მაშინ შესაძლებელია.
უნდა მიმართოთ არქიტექტურის სამსახურს შესაბამისი დოკუმენტაციით და მოახდინოთ ამ სახლის ლეგალიზება.
ლეგალიზებული როდესაც იქნება, მერე შეძლებთ ამ ფართის რეგისტრაციას საჯარო რეესტრში.

Posted by: 5nizza 6 Jan 2021, 22:06
Დოკუმენტაცია არ გვაქვს მიშენებული რაცაა. დანარჩენ ძველზე გვაქვს საბუთი. Ანუ ნახევარ სახლზე საბუთი გვაქვს ნახევარზე არა და როგორ მოვახდინოთ იმ მიშენების ლეგალიზაცია.

Posted by: ივანიჩ 6 Jan 2021, 23:09
ხოდა უნდა მოხდეს უნებართვოდ მიშენებული ნაწილის ლეგალიზაცია შესაბამისი დოკუმენტაციის საფუძველზე.
დოკუმენტაციის ჩამონათვალი აქ:
https://docs.tbilisi.gov.ge/ArchitectureNomeclature?requestCase=1&caseId=2&cat=345&act=43&bst=50&ltp=50
დეტალებზე უნდა მიმართოთ შესაბამის კონსულტანტს არქიტექტურის სამსახურში
გისურვებთ წარმატებებს!

Posted by: რუსა_ 10 Jan 2021, 21:01
მეგობრებო
გისოსების და ღობის გაკეთებას არქიტექტურის სამსახურის ნებართვა სჭირდება?

Posted by: ივანიჩ 12 Jan 2021, 22:32
QUOTE
გისოსების და ღობის გაკეთებას არქიტექტურის სამსახურის ნებართვა სჭირდება?

კი, ოღინდ ნებართვა კიარა წერილობითი თანხმობა ჰქვია
გაიცემა მარტივი ფორმით 5 სამუშაო დღეში, შესაბამისი ფოტომონტაჟის საფუძველზე

Posted by: J0EL 15 Jan 2021, 16:16
_____________________________________

Posted by: babsi 21 Jan 2021, 01:01
ივანიჩ
გამარჯობა, ივანიჩ საკადასტრო მონაცემების ნახვა რომ მინდოდა tas.ge ზე შევდიოდი ინტერაქტიულ რუკას მოვნიშნავდი და იქ ვერდი. ეხლა ვეღარ შევდივარ უფროსწორად აღარ ხსნის არაფერს, ალბათ გათიშულია თუ რახდება?
სხვა ალტერნატივა თუა რომ საკადასტრო მონაცემები ვნახო?

Posted by: ივანიჩ 21 Jan 2021, 17:50
QUOTE
ალბათ გათიშულია თუ რახდება?

არაა გათიშული, ჩემთან ხსნის ჩვეულებრივად

QUOTE
სხვა ალტერნატივა თუა რომ საკადასტრო მონაცემები ვნახო?

საჯარო რეესტრსაც აქვს რუკები https://napr.gov.ge/p/614

Posted by: babsi 22 Jan 2021, 01:02
მადლობ გამოხმაურებისთვის ივანიჩ. საზღვარგარეთ ვარ და შეიძლება მაგის ბრალი იყვეს არვიცი ტაზ.გე იგივეს შვრება ინტერაქტიულ რუკას ვაჭერ და თეთრი გვერდია აღარაფერს აცვენებს.
https://napr.gov.ge/p/614 ეს ვნახე და ვერ გავერკვიე საკადასტრო მონაცემი როგორ ვიპოვო. კოდი ჩავწერე მაგრამ არაფერი გამიხსნა. ხვალ გადმოვწერ ფაირფაქს მოზილას როგორც წერია და ვნახავ

Posted by: Attolini 5 Feb 2021, 01:47
მაქვს მიწის ნაკვეთი თბილისში. არ ემიჯნება გზას. შესაბამისად, ახალი რეგულაციების მიხედვით სახლის პროექტს არ შემითანხმებენ.
ჩემს ნაკვეთს და გზას შორის არის თბილისის მუნიცეპალურ საკუთრებაში არსებული ვიწრო ზოლის მიწის ნაკვეთი. (რეალურად ფაქტიური მისასვლელი გზა არის).

1. მივმართე ურბანულს მუნიცეპალური ნაკვეთის სატრანსპორტო ზონად შეცვლაზე და საგზაო მოძრაობის ორგანიზების სქემის შესათანხმებლად.
2. ურბანულმა მომთხოვა სატრანსპორტოს თანხმობა.
3. მივიღე სატრანსპორტოს და საპატრულოს თანხმობა
4. ურბანულმა დამატებით მოითხოვა გარემოს თანხმობა.
5. გარემომ მომწერა, რომ მიზანშეწონილად მიაჩნიათ მისასვლელი გზის მოწყობა განხორციელდეს სერვიტუტის უფლებით.
6. მივმართე ქონებას სერვიტუტზე. მივიღე უარი მიზეზით, რომ მუნიცეპალური ნაკვეთი წარმოადგენს საპრივატიზაციო ობიექტს და სერვიტუტით დატვირთვა არ განიხილება.

ამ პინგ-პონგზე დავხარჯე ნახევარი წელი.
ამ შემთხვევაში რისი გაკეთება არის შესაძლებელი? თუ ვინმე ერკვევით აღნიშნულ საკითხებში ან მირჩევთ ვის მივმართო მადლობელი ვიქნები.

Posted by: ივანიჩ 6 Feb 2021, 13:22
QUOTE
მივმართე ქონებას სერვიტუტზე. მივიღე უარი მიზეზით, რომ მუნიცეპალური ნაკვეთი წარმოადგენს საპრივატიზაციო ობიექტს და სერვიტუტით დატვირთვა არ განიხილება.

თქვენს ნაკვეთს სხვა მისასვლელი აქვს?
თუ არ აქვს და ეგ ერთადერთი საშუალებაა თქვენს ნაკვეთთან მისასვლელად მაშინ ალბათ უნდა მოითხოვოთ დადგინდეს კერძო სერვიტუტი, რასაც სამოქალაქო კოდექსიც ითვალისწინებს -247 მუხლი

მუხლი 247. ცნება
1. მიწის ნაკვეთი ან სხვა უძრავი ქონება შეიძლება სხვა მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრის სასარგებლოდ ისე იქნეს გამოყენებული (დატვირთული), რომ ამ მესაკუთრეს უფლება ჰქონდეს, ცალკეულ შემთხვევებში ისარგებლოს ამ ნაკვეთით, ან აიკრძალოს ამ ნაკვეთზე ზოგიერთი მოქმედების განხორციელება, ანდა გამოირიცხოს დატვირთული ნაკვეთის მესაკუთრის ზოგიერთი უფლების გამოყენება სხვა ნაკვეთის მიმართ (სერვიტუტი). სერვიტუტის დადგენის მიმართ გამოიყენება უძრავი ნივთის შეძენისათვის გათვალისწინებული წესები.

2. საზღაური შეიძლება განისაზღვროს პერიოდული გადასახდელის სახით.

და

თბილისის ტერიტორიების განაშენიანების რეგულირების წესებიც, მუხლი 27
კერძო სერვიტუტები შესაძლებელია დადგენილ იქნეს მომიჯნავე მიწის ნაკვეთის ან უძრავი ქონების სხვა ობიექტის შეზღუდული სარგებლობის მიზნით, იმ შემთხვევაში, როდესაც არ არსებობს სხვა შესაძლებლობა და უზრუნველყოფილი უნდა იქნეს:

ა) შენობა-ნაგებობების მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, რემონტი და ექსპლოატაცია;

ბ) საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის მშენებლობა, რეკონსტრუქცია, რემონტი და ექსპლოატაცია;

გ) ტერიტორიების საინჟინრო მომზადება და დაცვა;

დ) მისასვლელის მოწყობა.

თუ ამ მოთხოვნებს დააკმაყოფილებს, ადმინისტრაციული საჩივრით უნდა მიმართო მერიის იურიდიულ სამსახურს და გაასაჩივრო ქონების სააგენტოდან მიღებული პასუხი.
სხვა შანსს ვერ ვხედავ smile.gif

Posted by: revolution 6 Feb 2021, 19:24
გვესაჭიროება გამოცდილი არქიტექტორი. ვისაც გამოცდილება გაქვთ, შეგიძლიათ თქვათ ეს რა ნიშნავს? ახალი რეგულაციებით მშენებლობას ზღუდავენ? განსაკუთრებით პატარა ნაკვეთებს ჩაგრავენ?

მე-3 მუხლის მე-3 პუნქტი ჩამოყალიბდეს შემდეგი რედაქციით:

„3. თბილისის ტერიტორიების განაშენიანების რეგულირების წესებით დაშვებული ნებისმიერი ფორმით გამოყენება და განაშენიანება დასაშვებია მხოლოდ იმ შემთხვევებში, თუ ტერიტორიები უზრუნველყოფილია სათანადო საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით, მათ შორის:

ა) ინდივიდუალური განაშენიანების შემთხვევაში საგზაო მოძრაობის ორგანიზების სქემის შიდა გეგმარებაში (არსებობის შემთხვევაში) და საკადასტრო საზღვრის მიმდებარედ გათვალისწინებული ტროტუარების სიგანე უნდა შეადგენდეს არანაკლებ 1.5 მეტრს, ამასთან, გზის სიგანე ორმხრივი მოძრაობის შემთხვევაში არანაკლებ 5.5 მეტრს, ცალმხრივი მოძრაობის შემთხვევაში კი – 3.5 მეტრს.

ბ) მრავალფუნქციური კომპლექსის ან მრავალბინიანი საცხოვრებელი ფუნქციის შემცველი ობიექტის განთავსებისას საგზაო მოძრაობის ორგანიზების სქემის შიდა გეგმარებაში (არსებობის შემთხვევაში) და საკადასტრო საზღვრის მიმდებარედ გათვალისწინებული ტროტუარების სიგანე უნდა შეადგენდეს არანაკლებ 2.5 მეტრს, ამასთან, ორმხრივი მოძრაობის შემთხვევაში გზის სიგანე არანაკლებ 6.0 მეტრს, ცალმხრივი მოძრაობის შემთხვევაში კი – 3.5 მეტრს, გარდა აღნიშნული ობიექტების ინდივიდუალურ განაშენიანებაში მშენებლობისა.
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/5089671?publication=0

Posted by: ikariam 18 Feb 2021, 23:06
გამარჯობა,
60 მ2 სახლის აშენების ნებართვა მაქ და პროექტიც. (მცხეთის რაიონი)
აშენების შემდგომ ჩაბარება სავალდებულოა?

Posted by: KIPPER 19 Feb 2021, 11:28
გამარჯობა
თუ ვინმეს გქონიათ სახელმწიფო ქონების მართვის სააგენტოსთან ურთიერთობის გამოცდილება,იქნებ გამიზიაროთ.
სააგენტოს ვთხოვ 255 კვ.მ მიწის ნაკვეთის გამოტანას აუქციონზე და მესამედ მეუბნებიან უმიზეზო უარს,უბრალოდ მწერენ რომ ამ ეტაპზე არ განიხილავენ და ეს ეტაპი ნახევარი წელი გრძელდება.იყენებენ დისკრეციულ უფლებას და უბრალოდ არ განიხილავენ.არც გარკვეულ დროს არ მეუბნებიან როდის შევიტანო შემდეგი განცხადება.თვეში ერთხელ შემაქვს და დაკოპირებული უარი მომდის განხილვაზე.ნაკვეთიც ისეთია,რომ სხვისათვის საინტერესოც არაა(რომ რამე კორუფციაზე ვიფიქრო),სამკუთხედი ფორმისაა სამ მეზობელს შორის მოქცეული.აქედან ერთი მე ვარ 230კვ.მ და ორ მეზობელს 10000 კვ.მ ნაკვეთი აქვთ.
როგორ შეიძლება მოვიქცე ,რომ რამე პროგრესს მივაღწიო ამ საკითხზე?
მადლობა წინასწარ.

Posted by: ივანიჩ 20 Feb 2021, 14:51
QUOTE
აშენების შემდგომ ჩაბარება სავალდებულოა?

არა
QUOTE
როგორ შეიძლება მოვიქცე ,რომ რამე პროგრესს მივაღწიო ამ საკითხზე?

შინაური მოძებნეთ ვინმე და იქნებ რეალური მიზეზი გაარკვიოთ მასე.
QUOTE
იყენებენ დისკრეციულ უფლებას და უბრალოდ არ განიხილავენ
დისკრეციული უფლებამოსილების არსიც ეგ არის რომ ადმინისტრაციული ორგანო თვითონ წყვეტს და არც არავის ეკითხება. თუმცა უარიც უნდა იყოს დასაბუთებული და თუ თვლით რომ ამ უარმა თქვენი უფლებები შელახა, მაშინ სასამართლოს უნდა მიმართოთ smile.gif

Posted by: KIPPER 20 Feb 2021, 15:27
QUOTE
დისკრეციული უფლებამოსილების არსიც ეგ არის რომ ადმინისტრაციული ორგანო თვითონ წყვეტს და არც არავის ეკითხება. თუმცა უარიც უნდა იყოს დასაბუთებული და თუ თვლით რომ ამ უარმა თქვენი უფლებები შელახა, მაშინ სასამართლოს უნდა მიმართოთ

QUOTE
შინაური მოძებნეთ ვინმე და იქნებ რეალური მიზეზი გაარკვიოთ მასე.


გუშინ ტელეფონით ცხელ ხაზზე შევაწუხე სააგენტო და ოპერატორი გოგონა ისე შეწუხდა პასუხების არქონით,რომ მითხრა ხელმძღანელობას გავესაუბრები და 1 საათში გადმორეკეთო.ნახევარ საათში თვითონ დამირეკეს,ვიღაც ზემდგომმა ,რომელიც განცხადებების განხილვებს აკეთებს და მითხრა : ამჟამად ისეთი მიდგომა გვაქვს ,რომ 500 კვ.მ ზე დაბლა ნაკვეთებს არ განვიხილავთ და 2 თვეში ისევ სცადეო. smile.gif

Posted by: ikariam 21 Feb 2021, 12:57
QUOTE (ივანიჩ @ 20 Feb 2021, 14:51 )
QUOTE
აშენების შემდგომ ჩაბარება სავალდებულოა?

არა

მადლობა.
ანუ ავაშენო და ვიცხოვრო ხომ?

Posted by: ივანიჩ 21 Feb 2021, 18:57
60 კვ მმდე შენობა პირველი კლასის შენობაა და მისი აშენების შემდგომა ჩაბარებას ანუ ექსპლოატაციაში მიღებას არ საჭიროებს

Posted by: Mv738 3 Mar 2021, 01:05
მეგობრებო, ესეთი რაღაც მითხრეს რო 600 კვ.მ ნაკლებ მიწაზე მშენებლობის ნებართვას აღარ გასცმენო და მართალია? სად უნდა ვნახო ბრძანება ან დეტალები ამის შესახებ დამეხმარეთ, მადლობა

Posted by: tumana777 3 Mar 2021, 20:17
გამარჯობა. მშენებლობის ნებართვა რომ ავიღო ეხლა და მშენებლობა 1 წელში დავიწყო, რამე შეზღუდვა არსებობს? როგორც მითხრეს ყველა ეტაპს თავისი განსაზღვრული ვადა აქვსო და ასეთი რაღაც მირჩიეს: პროექტი შევათანხმოთ და ნებართვა მშენებლობის წინ ავიღოთო და რამდენად მართალია?

Posted by: ივანიჩ 4 Mar 2021, 20:06
QUOTE
პროექტი შევათანხმოთ და ნებართვა მშენებლობის წინ ავიღოთო და რამდენად მართალია?

კი შეიძლება, ეხლა რომ გაიაროთ 2 სტადია - 1) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების (ე.წ გაპი) აღება და 2) არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
და შემდეგ როდესაც სამუშაოების დაწყებას მოინდომებთ- გაივლით მესამე სტადიას- ნებართვის აღებას.

Posted by: ver_gamigeb 13 Mar 2021, 19:04
გამარჯობა, შევიძინე ქალაქგარეთ სახლი, გავაკეთე დაშენება.
უნდა ამეღო თუ არა ამაზე ნებართვა?
ამჟამად რა უნდა მოვიმოქმედო?

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 15 Mar 2021, 15:36
QUOTE
ქალაქგარეთ

თბილისის გარეთ თუა შესაბამის მუნიციპალიტეტში არის შესაბამისი სამსახური და იმისთვის უნდა მიგემართათ, შეგეთანხმებინათ არქიტექტურული პროექტი და აგეღოთ შესაბამისი მშენებლობის ნებართვა.
თუ თბილისის საზღვრებშია- მაშინ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურისთვის უნდა მიგემართათ.
QUOTE
ამჟამად რა უნდა მოვიმოქმედო?

ვერც ვერაფერს მოიმოქმედებთ, რეესტრში დაშენებულ ფართს ვერ გაატარებთ, რადგან საჯარო რეესტრი მოგთხოვთ დოკუმენტებს.

პ.ს. ზედამხედველობის სამსახური ანუ მუნიციპალური ინსპექცია თუ მოვიდა, მოგიწევთ ჯარიმა დემონტაჟი.

Posted by: Hunterchupa 16 Mar 2021, 09:42
გამარჯობა,

ნაკვეთი მაქვს 600 მ/კვ, თუა შესაძლებელი 60 კვადრატული რომ ავაშენო და მოშორებით 20 კვ.? ეს 20 კვადრატული ღობესთან ახლოს რომ ავაშენო ანუ ღობის კედელი და შენობის კედელი ერთი რომ იყოს და 60კვ ნაკვეთის შუაში.

user posted image

ერთი კითხვაც, საიდან უნდა დავიწყო პირველი სად უნდა მივიდე და რა საბუთები მინდა?

Posted by: jjj 23 Mar 2021, 17:45
თბილისის გარეუბანში, მაგალითად თემქა, გლდანი, მუხიანი... (ანუ ცენტრალურ უბნებს არ ვგულისხმობ), დასაშვებია აივნის ამოშენება, რაიმე ნებართვა არის მაგაზე საჭირო?

Posted by: ივანიჩ 24 Mar 2021, 14:31
QUOTE
60 კვადრატული რომ ავაშენო და მოშორებით 20 კვ.? ეს 20 კვადრატული ღობესთან ახლოს რომ ავაშენო ანუ ღობის კედელი და შენობის კედელი ერთი რომ იყოს და 60კვ ნაკვეთის შუაში.

თეორიულად შეიძლება თუმცა გააჩნია ნაკვეთს, მდებარეობას, თუ არი რამე შეზღუდვები მიმდებარედ და აშ. შესაბამის თანხმობაზე მაინც უნდა შეიტანოთ განაცხადი არქიტექტური სამსახურში ელექტრონული ფორმით- WWW.TAS.GE-დან. წესით 5 სამუშაო დღის ვადაში უნდა გაგცენ პასუხი.

QUOTE
თბილისის გარეუბანში, მაგალითად თემქა, გლდანი, მუხიანი... (ანუ ცენტრალურ უბნებს არ ვგულისხმობ), დასაშვებია აივნის ამოშენება, რაიმე ნებართვა არის მაგაზე საჭირო?

ზოგადად დასაშვებობაზე მსჯელობს არქიტექტურის სამსახური- გააჩნია კორპუსს, მის იერსახეს (ანუ დაკარგული აქვს ეს იერსახე თუ არა), ახალი კორპუსია თუ ძველი, ხრუშოვკებზე ვაბშე ყველაფერი აკრძალული იყო და აშ.
ანუ უნდა მიმართოთ და წარადგინოთ შესაბამისი დოკუმენტაცია- დიდი ალბათობით უარი იქნება. დოკუმენტაციის ატვირთვამდე მაინც გაიარეთ კონსულტაცია არქიტექტურის სამსახურის წარმომადგენლებთან- კარგი იქნება ფოტოს თუ აჩვენებთ.

Posted by: jjj 25 Mar 2021, 11:30
QUOTE (ივანიჩ @ 24 Mar 2021, 10:31 )
QUOTE
თბილისის გარეუბანში, მაგალითად თემქა, გლდანი, მუხიანი... (ანუ ცენტრალურ უბნებს არ ვგულისხმობ), დასაშვებია აივნის ამოშენება, რაიმე ნებართვა არის მაგაზე საჭირო?

ზოგადად დასაშვებობაზე მსჯელობს არქიტექტურის სამსახური- გააჩნია კორპუსს, მის იერსახეს (ანუ დაკარგული აქვს ეს იერსახე თუ არა), ახალი კორპუსია თუ ძველი, ხრუშოვკებზე ვაბშე ყველაფერი აკრძალული იყო და აშ.
ანუ უნდა მიმართოთ და წარადგინოთ შესაბამისი დოკუმენტაცია- დიდი ალბათობით უარი იქნება. დოკუმენტაციის ატვირთვამდე მაინც გაიარეთ კონსულტაცია არქიტექტურის სამსახურის წარმომადგენლებთან- კარგი იქნება ფოტოს თუ აჩვენებთ.

დიდი მადლობა პასუხისთვის, კი ძველი კორპუსია და იერსახეც ნამდვილად დაკარგული აქვს, წინ ლოთონის კონსტრუქციით მთელ კორპუსს მიშენება აქვს გაკეთებული, თან ეს მიშენებული კონსტრუქცია ალბათ სანახევროდ არის ათვისებული, ანუ დაბალმა სართულებმა მოასწრეს დამთავრება, ზედა სართულები დარჩა ჯერ მარტო ლითონი...

მოკლედ გავითვალისწინებ რჩევას და ჯერ სურათს მაინც შევახედებ ვინმეს? ანუ არქიტექტურის სამსახურში წინასწარი კონსულტაცია შესაძლებელია, როგორ ხდება ეგ, სატით თუ პირადად უნდა ვნახო ვინმე?

Posted by: ივანიჩ 25 Mar 2021, 11:57
QUOTE
ანუ არქიტექტურის სამსახურში წინასწარი კონსულტაცია შესაძლებელია, როგორ ხდება ეგ, სატით თუ პირადად უნდა ვნახო ვინმე?

მერიის შენობაში (შარტავას 7), მეორე სართულზე, ყოველთვის იყო საკონსულტაციო ოთახი და იქ შეგიძლიათ დააზუსტოთ ეგ.
პ.ს. ახლა პანდემიიდან გამომდინარე არვიცი სხედან თუ არა. ცხელ ხაზზეც დარეკეთ მეტი ინფორმაციისათვის 272 22 22

Posted by: gio_cxel 3 Apr 2021, 22:46
მეგობრებო, ე.წ. "სატრანსპორტო" რა კანონია, საბუთია, ახალი ხილია როგორც გავიგე და რა ინფო გაქვთ?
მერიაში კი დავრეკავ ორშბათს, მაგრამ როგორც მითხრეს, ერთ მხარეს მინდა ღობის გაკეთება და მაგაზეც შეიძლება ეგ საბუთი დაგჭირდესო და 1400 ლარი ღირსო....
თბილისს ეკუთვნის ტერიტორია.

Posted by: Brest 6 Apr 2021, 11:40
გამარჯობათ , მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დასადგენად რა დოკუმენტაცია არის საჭირო?

Posted by: l_i_k_a 12 Apr 2021, 22:48
gio_cxel
მეც მომხოვეს შინდისში , და ხომ არ გაგიგიათ რამე? “ საგზაო
მოძრაობის ორგანიზების სქემა საპროექტო ტერიტორიის სატრანსპორტო/საგზაო ინფრასტრუქტურის დატანით საკვლევ
ტერიტორიასთან კავშირის ჩვენებით”. არ ეს მომთხოვეს

Posted by: NanukaU 16 Apr 2021, 08:24
დილა მშვიდობისა, კითხვა მაქვს თქვენთან სახლის ჩაბარების პროცედურის დროს კანონში არის თუ არა გაწერილი რომ შესაძლებელი უნდა იყოს რომ სახლს წრე შემოუარო, საქმე იმაშია რომ სახლის ერთი კედელი არის ფაქტიურად გაულესავი რადგან გვერდით უდგას სათავსო და ისე ახლოსაა მიბჯენილი რომ პრაქტიკულად შეუძლებელი იყო სახლის ერთი მხარის გალესვა.მოკლედ არის მონიტორინგის გარეშე და რა ხდება უმ გაულესავ კედელში მისი დანახვა შეუძლებელია, იქნება თუ არა ეს დამაბრკოლებელი სახლის ჩაბარების პროცედურის დროს , თან როცა ოჯახი რომლის სათავსოსო მივადგით ასე ახლოს ჩვენი სახლი წინააღმდეგი იყო მშენებლობის , სწორედ ამ მიზეზით რომ ძალიან ახლოს მივადიტ ჩვენი სახლი .მადლობა წინასწარ.

Posted by: WP-Rex 20 Apr 2021, 21:33
ივანიჩ
მეზობლებს გვინდა საერთოდ ეზოს გაყოფა შემდგომში ღობის აშენებით. მერიაში აზმოვით ნახას ითხოვენ.
აზომვითი ნახაზის ტიპმა გვითხრა, მე კი გაგიკეთებთ ნახაზს, მაგრამ მერიამ შეიძლება არ მოგცეთ ნებართვა,
რადგან ეზო სულ 376 კვმ და 400 ნაკლები არ უნდა იყოსო.

რამდენად მართალია ეს, რა ვარიანტები არსებობს ამ ნებართვის ასაღებად და როგორ უნდა მოვიქცეთ ამ შემთხვევაში რომ ეზო გავყოთ და ეს ცვლილება ოფიციალურად დავარეგისტრიროთ?

მადლობა.

Posted by: rembrandt 20 Apr 2021, 21:34
შევიკრიბოთ ვისაც შეუშალა მერიამ ხელი კერძო სახლში რემონტის გაკეთებაზე და ერთად ვიმოქმედოთ, რადგან ჩვენ ვერაფერი ვერ გავიგეთ რა ხდება რა ახალი წესებია
ფანჯრის და კარების ჩასმა რატომ არ შეიძლება საკუთარ სახლში?

ვის შეუძლია ამ პრობლემის მოგვარება უკვე წლებია ასეა იწელება ეს და სხვა იურიდიული საკითხები გარკვეულ პირებზე თან, ყველას არ ზღუდავენ.

ნებართვები კი არ გამარტივდა გართულდა უსამართლოდ

სასამართლოები არ ინიშნება წლებია

შეჩერებულია პროექტები


ამერიკას ბაძავენ სადაც შეუსაბამო ბიუროკრატიაა? ამერიკაში შტეფსელი არ ისმება ნებართვის გარეშე და ყოველ ნაბიჯზე ნებართვა უნდა და ლიცენზია
, იქ სულ სხვა სისტემა და ხელფასებით 10 ჯერ მეტია.

ამერიკის მიბაძვა ჯერ უნდა დაიწყოს ხელფასების მომატებით

Posted by: ივანიჩ 21 Apr 2021, 11:40
QUOTE
ვისაც შეუშალა მერიამ ხელი კერძო სახლში რემონტის გაკეთებაზე და ერთად ვიმოქმედოთ, რადგან ჩვენ ვერაფერი ვერ გავიგეთ რა ხდება რა ახალი წესებია
ფანჯრის და კარების ჩასმა რატომ არ შეიძლება საკუთარ სახლში?

რემონტი არის როდესაც არ იცვლება კარის, ფანჯრის და სხვა ღიობების გაბარიტები და მოცულობა და თუ იცვლება ეს რეკონსტრუქციაა.
ერთს არ სჭირდება ნებართვა და მეორეს კი, ესაა განსხვავება. რა მოგწერეს რითი დასაბუთდა მათი უარი?

WP-Rex
მეც გამიგია რომ მერიაში ითხოვენ? არადა რეგისტრაცია საჯარო რეესტრის კომპეტენციაა, ჯერ რეესტრისთვის არ მიგიმართავთ?

Posted by: WP-Rex 21 Apr 2021, 15:34
ივანიჩ
QUOTE
მეც გამიგია რომ მერიაში ითხოვენ? არადა რეგისტრაცია საჯარო რეესტრის კომპეტენციაა, ჯერ რეესტრისთვის არ მიგიმართავთ?

არა. ამ ამზომველმა მითხრა, აზრიარა აქვს, მერიაში თანხმობის გარეშე არ მიიღებენო.
მერიის არქიტექტურის და ურბანიზაციის სამსახური თუ რაღაც ეგეთი ქვია.
იქ დაგვიდასტურეს, კიო, ჩვენი ნებართვა გინდათო, მაგრამ იმათტვის არ გამომხელია, რომ 400-ზე ნაკლებია.

Posted by: NanukaU 22 Apr 2021, 09:31
QUOTE (rembrandt @ 20 Apr 2021, 21:34 )
შევიკრიბოთ ვისაც შეუშალა მერიამ ხელი კერძო სახლში რემონტის გაკეთებაზე და ერთად ვიმოქმედოთ, რადგან ჩვენ ვერაფერი ვერ გავიგეთ რა ხდება რა ახალი წესებია
ფანჯრის და კარების ჩასმა რატომ არ შეიძლება საკუთარ სახლში?

ვის შეუძლია ამ პრობლემის მოგვარება უკვე წლებია ასეა იწელება ეს და სხვა იურიდიული საკითხები გარკვეულ პირებზე თან, ყველას არ ზღუდავენ.

ნებართვები კი არ გამარტივდა გართულდა უსამართლოდ

სასამართლოები არ ინიშნება წლებია

შეჩერებულია პროექტები


ამერიკას ბაძავენ სადაც შეუსაბამო ბიუროკრატიაა? ამერიკაში შტეფსელი არ ისმება ნებართვის გარეშე და ყოველ ნაბიჯზე ნებართვა უნდა და ლიცენზია
, იქ სულ სხვა სისტემა და ხელფასებით 10 ჯერ მეტია.

ამერიკის მიბაძვა ჯერ უნდა დაიწყოს ხელფასების მომატებით

რას ამბობთ გამარტივდა აშკარად.ჩემმა მეზობელმა ცხვირწინ ამიშენა 2020 წელს დიდი ხუხულა და რეკოსნტრუქციის სახით , დაწერა რომ ვითომ 2007 ამდე ააშენა და დაუჯერეს yes.gif

Posted by: ივანიჩ 22 Apr 2021, 15:53
QUOTE
დაწერა რომ ვითომ 2007 ამდე ააშენა და დაუჯერეს

დაწყებული თუ ჰქონდა 2007 წლამდე და ეგ დაადასტურა რაიმეთი (მაგ აეროფოტოგადაღებით) მაშინ მისცემდნენ დასრულების უფლებას, არის ეგ ჩანაწერი ლეგალიზების მიშასდროინდელ ბრძანებულებაში

Posted by: NanukaU 23 Apr 2021, 16:39
საქართველოს მთავრობის
დადგენილება №153
2020 წლის 9 მარტი
ქ. თბილისი
3. ამ წესის მოქმედება ვრცელდება აგრეთვე მრავალბინიან სახლებზე უნებართვოდ ან/და პროექტის
დარღვევით 2007 წლის 1 იანვრამდე დაწყებული და დაუმთავრებელი იმ მიშენება-დაშენებების
მიმართ, რომელთა დასრულება არ გულისხმობს მიშენების გაზრდას ან/და სართულის (სართულების)
დამატებას.
4. ამ წესის მოქმედება ვრცელდება აგრეთვე 2007 წლის 1 იანვრამდე დაწყებულ და დაუმთავრებელ 500
კვ. მ-მდე საერთო ფართობის მქონე ინდივიდუალურ საცხოვრებელ სახლებზე, თუ ნულოვან
ნიშნულამდე მათი მოწყობის სამუშაოები დასრულებულია და მშენებლობის დასრულება
გათვალისწინებულია ფართის მატების გარეშე, უკვე არსებულ გაბარიტში. დაწყება კი მაგრამ არა მეორე სართული დაშენება ....

Posted by: donmixo777 7 May 2021, 18:22
მჭირდება კარების გაჭრის ნებართვა

კომერციული ფართია, ოღონდ კარები ქუჩაზე არ გამოდის
დიდი აივანივით არი და იქ გამოდის, ეს აივანი არის გარაჟების თავზე

ამ კომერციულ ფართებს ააქვს ცალკე შესასვლელი საიდანაც ჩემი ფართი საკმაოდ მოშორებულია, და აქ კიდე საკმაო ფართებია რომლების არ მუშაობს


ნუ ესე რომ არ ავხსნა, - მჭირდება ადამიანი ვინც მოვა, ნახავს და დაასურათებს ამ ყველაფერს, შემდეგ კი მერიაში წარადგენს ნებართვის მისაღებად

ვინმე აქ არი ეგეთი?

Posted by: SHARKK 19 May 2021, 23:14
მოკლედ მაქვს კერძო სახლი თბილიში, როგორც გავარკვიე არქიტექტორებთან არაფრის ნებართვას არ იძლევიან, არც დანგრევის არც აშენების არც მიშენების არც რეკონსტრუქციის,
ჩემით რომ შევბერო და უნებართვოთ გავაკეთო ის რაც მინდა და როგორც მინდა მაგ შემთხვევაში რა ხდება ?
1. რამდენია ჯარიმა ?
2. რომ მოვასწრო დასრულება და მშენებლობის დროს ვერ დამიჭირონ მაინც გამშტრაფავენ ? და თუ გამშტრაფერს მაგ მიშენებასაც დამანგრევინებენ ?

კომპეტენტური პირისგან მიანტერესებს პასუხი და თუ იცით ვნმემ მიპასუხეთ რას უნდა ველოდე

Posted by: anaila 21 May 2021, 23:10
გხოვთ მიპასუხოთ კომპეტენტურმა.
ვიყიდე მიწა, სასოფლო სამეურნეო, სოფლიდან 150 მეტრში, მინდა კოტეჯის ჩადგმა,
მაინტერესებს:
1,კომუნიკაციების მიყვანა რა ჯდება და ამისთვის რაიმე ნებრათვა თუ მჭირდება
2. შემოღობვაზე თუ მჭირდება ნებართვა?
მიწა არის კასპის რაიონში

Posted by: Kobalty 23 May 2021, 00:31
ივანიჩ
გამარჯობა..
თუ იცი, თბილისის გარეთ, ვთქვათ მცხეთის მუნუციპალიტეტში, სახლის მშენებლობისთვის, მიწის სტატუს რა მნიშვნელობა აქვს?
სასოფლოა თუ არასასოფლო - რა სხვაობას იძლევა, თუკი ნაკვეთი სახლის მშენებლობისთვის მინდა?
რომელიმეს რამე შეზღუდვა ააქვს?

Posted by: ივანიჩ 24 May 2021, 16:22
QUOTE
შემოღობვაზე თუ მჭირდება ნებართვა?

1. გააჩნია რას აკეთებთ და როგორ- აი მაგალითად თუ ბოძების ან რაიმე სხვა ნაგებობის აღმართვა გჭირდებათ ნაკვეთზე მაშინ უნდა შესაბამისი ნებართვა, თუარადა არა.
2. ღობეს სჭირდება შესაბამისი თანხმობა (სიმაღლესაც გააჩნია). 2.2 მეტრამდე პირველი კლასის ნაგებობაა, 2.2-ზე მეტი სიმაღლის მე-2 კლასში გადის და განსხვავებული რეგულაციებია.
QUOTE
მიწა არის კასპის რაიონში

უნდა მიმართოთ კასპის მუნიციპალიტეტის შესაბამის სამსახურს შესაბამისი შეტყობინებით.

QUOTE
სასოფლოა თუ არასასოფლო - რა სხვაობას იძლევა, თუკი ნაკვეთი სახლის მშენებლობისთვის მინდა?
რომელიმეს რამე შეზღუდვა ააქვს?

გაარკვიეთ შესაბამის მუნიციპალიტეტში რა ფუნქციურ ზონაშია ეგ ნაკვეთი- შეზღუდვები ზონების მიხედვითაა და ზოგან არაა დასაშვები საცხოვრებელი სახლის განთავსება.

QUOTE
როგორც გავარკვიე არქიტექტორებთან არაფრის ნებართვას არ იძლევიან, არც დანგრევის არც აშენების არც მიშენების არც რეკონსტრუქციის,

რატომ, მიზეზი რა არის?

QUOTE
ჩემით რომ შევბერო და უნებართვოთ გავაკეთო ის რაც მინდა და როგორც მინდა მაგ შემთხვევაში რა ხდება ?
1. რამდენია ჯარიმა ?
2. რომ მოვასწრო დასრულება და მშენებლობის დროს ვერ დამიჭირონ მაინც გამშტრაფავენ ? და თუ გამშტრაფერს მაგ მიშენებასაც დამანგრევინებენ ?


ჯარიმა დიდია -იწყება 8000 ლარიდან, დანარჩენი გააჩნია ადგილს- კიდევ იმატებს.
დასრულებას მოასწრებთ თუარა მაგას არ აქვს მნიშვნელობა, მუნიციპალური ინსპექცია მოგთხოვთ პროექტს და ნებართვას და რომ ვერ წარუდგენთ, მერე მოგთხოვთ უნებართვო შენობის ან მიშენების (რაც იქნება) იმის დემონტაჟს, მითითებით მოგცემთ რაღაც გონივრულ ვადას ვთქვათ 2 კვირიანს და თუარ შეასრულებთ ამ ვადაში მერე დაგაჯარიმებენ და დაანგრევენ კიდეც.

Posted by: SHARKK 26 May 2021, 01:45
ივანიჩ
მიზეზი არის არასწორი გამიჯვნა როგორც საცხოვრებელი სახლის ასევე ნაკვეთის და მაგიტომაც უარი მოუვიდა ჩემს მეზობელს, მოკლედ ისეთ სიტუაციაა 375 კვადრატი მაქ თბილიში ერთერთ ცენტრალურ ადგილზე და დანგრეული ღობე რომ გავაკეთო მაგისი ნებართვაც არ ხერხდება ))))))

Posted by: ივანიჩ 31 May 2021, 12:53
QUOTE
არასწორი გამიჯვნა როგორც საცხოვრებელი სახლის ასევე ნაკვეთის და მაგიტომაც უარი მოუვიდა ჩემს მეზობელს,

ანუ აქედან ჩანს რომ:
1) თქვენ არ მიგიმართავთ
2) არასწორი გამიჯვნა არის გაკეთებული ადრე

არქიტექტურაში დაბოღმილები კიარ არიან რომ უარი გითხრან, სავარაუდოდ ნაკვეთის სიმცირის და ცენტრალურ ზონაში ყოფნის გამო მიიჩნევენ რომ ნაკვეთი არის ,,შეუსაბამო" კატეგორიის, რომლის განვითარება თბილისის ტერიტორიების განაშენიანების წესებით აკრძალულია.

თქვენ იმ მეზობლებთან ერთად უნდა მიხვიდეთ არქიტექტურის სამსახურის საკონსულტაციოში (მერიაში მე-2 სართულზე) (შეიძლება ურბანულ სამსახურშიც მოგიწიოთ) და გამოსავალი მოძებნოთ ერთად, თუარადა დარჩება ეგ ადგილი ეგრე შეუსაბამო სტატუსით და ვერ განვითარდება. ამის მაგალითი კიდევ უამრავია

Posted by: SaamI 1 Jun 2021, 02:29
QUOTE
არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

ვინმე შეცვლის ამ სიცრუეს?... ნებართვები გამარტივდა კი არა ღობის გაკეთებაზე იმ ღობის ზომის საბუთებს ითხოვენ.

Posted by: ივანიჩ 3 Jun 2021, 13:39
QUOTE
ვინმე შეცვლის ამ სიცრუეს?

მოდერატორი biggrin.gif

Posted by: anaila 9 Jun 2021, 17:34
ივანიჩ
მადლობა პასუხისთვის <3

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 3 Sep 2021, 19:30
მოგესალმებით, ღობეზე თანხმობა (თუ ნებართვა, რაც ქვია), მივიღე 1 წლის წინ სექტემბერში და ნებართვაში ეწერა, რომ 1 წელიწადში შეტყობინება წარადგინეთო.

ხომ ვერ მეტყვით რა და როგორ უნდა ვქნა, ღობე კი აშენდა, მაგრამ რომ დავაგვიანო ეს შეტყობინება რამე პრობლემა იქნება?

Posted by: musha_boquladze 7 Sep 2021, 22:57
ივანიჩ
გამარჯობა, გთხოვთ დამეხმაროთ შემდეგ საკითხებზე smile.gif

პირველი კლასის ნაგებობაა(თბილისში არ მდებარეობს) არის გაკეთებული სრულყოფილი პროექტი ფოტომონტაჟი კონსტრუქციულიც კი და ისე არის შეთანხმებული გამგეობასთან.

1)როგორც პროექტშია, მთლად ისე რომ არ იყოს მაგალითად ტერასის მოაჯირების განლაგება ან იგივე ტერასის დახურვა ხის მასალით (ტერასის ერთი კედლის მხარის ნაცვლად მეორე მხარე რომ დაიხუროს) ან გარე მოპირკეთება იყოს სხვა ფოტომონტაჟისგან. მსგავსი ცვლილებების გამო პირველ კლასის შემობის მიღებაზე ძალიან დიდი პრობლემაა? რომ რამე, უკვე გაკეთებულზე კორექტირება ხომ შესაძლებელია? თუ ესეც არ არის საჭირო?
2) როგორც ვიცი პირველი კლასის სიმაღლე 5 მეტრამდეა მაქსიმუმ და ამას აკმაყოფილებს შენობა, მაგრამ მაინც ის სიმაღლე არ არის როგორც პროექტში იყო მითითებული (მიწა უნდა დაყრილიყო და სხვა სიმაღლე გამოდიოდა და აღარ მინდა დაყრა) ეს დიდი პრობლემაა ?
3) საჯარო რეესტრში რეგისტრაციამდე შენობა გამგეობის არქიტექტურის სამსახურმა უნდა მიიღოს ხომ? თუ ეს პირველ კლასზე არ არის სავალდებულო?
მადლობა smile.gif

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2021, 00:49
musha_boquladze
გამარჯობა,
რადგან თბილისი არაა, სხვა მუნიციპალიტეტებში არ ვიცი პრაქტიკა როგორია, ზოგან აქცევენ ყურადღებას და ზოგან მაგრად ჰკიდიათ...
ამიტომ უმჯობესია მაინც შინაურულად დააზუსტოთ, მისამართი რომ არ უთხრათ ისე.

LEGEN_wait for it_DARY
დიდად არც მაგას აქცევენ ყურადღებას, მაგრამ ელექტრონულად წარადგინეთ და დაზოგეთ დრო და ენერგია biggrin.gif

Posted by: musha_boquladze 9 Sep 2021, 01:37
ივანიჩ
მადლობა,
და თბილისში როგორ არის ამ შემთხვევაში რაც მე ავღწერე?

Posted by: ივანიჩ 9 Sep 2021, 11:22
თბილისში აქცევდნენ ყურადღებას, ზედამხედველობის სამსახური მონიტორინგის დროს შერჩევით.
რაც შეეხება მესამე კითხვას- არქიტექტურაში არ იყო ხოლმე სავალდებულო მაგისი წარდგენა, ბოლო დროს თუ შეცვალეს რამე არვიცი.

Posted by: musha_boquladze 9 Sep 2021, 19:38
ივანიჩ მადლობა smile.gif ............

Posted by: Roqsalana 22 Sep 2021, 23:45
თქვენი რჩევა და დახმარება მჭირდება.მერიაში ღობის ნებართვაზე შევიტანე განაცხადი,პასუხი მომივიდა ხარვეზით. მიზეზი იყო ის რომ საგზაო დეპარტამენტმა უნდა დაათვალიეროს და შესაბამისი თანხა გადავიხადო.
მაინტერესებს სად უნდა მივიდე და რა დაწესებულებას უნდა მივმართო?
და კიდევ მეორე შეკითხვა, ჩემი სახლი არის ჩიხში და ჩემ გარდა სხვა მეზობლებსაც სურთ ამ საბუთის გაკეთება, სხვა მეზობლებთან შეთანხმებით საკადასტრო კოდების დართვა შესაბამის განაცხადში და თანხის გაყოფა შესაძლებელია?

Posted by: ივანიჩ 28 Sep 2021, 16:08
QUOTE
მაინტერესებს სად უნდა მივიდე და რა დაწესებულებას უნდა მივმართო?

არ არის მითითებული პასუხში?
QUOTE
სხვა მეზობლებთან შეთანხმებით საკადასტრო კოდების დართვა შესაბამის განაცხადში

ერთიანი განაცხადი ზოგადად შეიძლება, ყველა ერთად უნდა იყოს განმცხადებელი
QUOTE
თანხის გაყოფა შესაძლებელია?

რა თანხაზეა საუბარი- ნებართვა უფასოა ზოგადად

Posted by: gio_cxel 28 Sep 2021, 20:39
ივანიჩ
ნებართვა უფასოა, მაგრამ ამ ე.წ. "სატრანსპორტო"-ს რატომ აფასებენ 1500 ლარებს? ანუ ფოტომონტაჟს ვინც აკეთებს, ის ადამიანი მეუბნება ამ "სატრანსპორტოს" გაკეთება 1500 ლარი ჯდება, ეხლა კიდევ გაძვირდაო და რეალურად ვის ან რაში ვუხდით ამ თანხას გაქვთ ინფორმაცია? შესაბამის სამსახურებშია რაიმე გადასახადი?

Posted by: ივანიჩ 29 Sep 2021, 11:37
QUOTE
რეალურად ვის ან რაში ვუხდით ამ თანხას გაქვთ ინფორმაცია? შესაბამის სამსახურებშია რაიმე გადასახადი?

არვიცი
არქიტექტურაში არაა საჭირო თანხის გადახდა თუ დაჩქარებული მომსახურება არაა და სხვა უწყებაში შესაძლებელია ასეთი დოკუმენტის გაცემის სერვისი იყოს ფასიანი

Posted by: qishooo 2 Oct 2021, 18:41
გამარჯობა, ცოტა ჩაინიკურ შეკითხვას დავსვამ.
თბილისში, მუხიანში მაქვს მიწის ნაკვეთი(გაფორმებული), მინდა სახლის აშენება.
მეზობელი მეუბნება ახალი კანონი შემოიღეს, ნებართვაზე ხელს აწერ და სახელმწიფოს უფლება აქვს გზასთან მოსაზღვრე მიწის ნაწილი მიისაკუთროსო. დაახლოებით ასე.
ეს მართალია?

Posted by: Roqsalana 4 Oct 2021, 22:05
QUOTE (ივანიჩ @ 28 Sep 2021, 16:08 )
QUOTE
მაინტერესებს სად უნდა მივიდე და რა დაწესებულებას უნდა მივმართო?

არ არის მითითებული პასუხში?
QUOTE
სხვა მეზობლებთან შეთანხმებით საკადასტრო კოდების დართვა შესაბამის განაცხადში

ერთიანი განაცხადი ზოგადად შეიძლება, ყველა ერთად უნდა იყოს განმცხადებელი
QUOTE
თანხის გაყოფა შესაძლებელია?

რა თანხაზეა საუბარი- ნებართვა უფასოა ზოგადად

მერიისგან მოვიდ აპაწუხი ხარვეზით,მიზეზი არის ის რომ ჯერ უნდა მივმართო საგზაო სატრანსპორტო ორგანიზაციას,მოვა პატრული და შეამოწმებს და ა.შ. მაგრამ მერიაში მეუბნებიან რომ ეს ყველაფერი უფასოა კი მაგრამ სად უნდა გავაკეთო რა უნდა შევავსო ვის დავუკავშირდე ვინ დამეხმარება პასუხს ვერავინ მცემს. იქნებ დამაკვალიანოთ
* * *
QUOTE (gio_cxel @ 28 Sep 2021, 20:39 )
ივანიჩ
ნებართვა უფასოა, მაგრამ ამ ე.წ. "სატრანსპორტო"-ს რატომ აფასებენ 1500 ლარებს? ანუ ფოტომონტაჟს ვინც აკეთებს, ის ადამიანი მეუბნება ამ "სატრანსპორტოს" გაკეთება 1500 ლარი ჯდება, ეხლა კიდევ გაძვირდაო და რეალურად ვის ან რაში ვუხდით ამ თანხას გაქვთ ინფორმაცია? შესაბამის სამსახურებშია რაიმე გადასახადი?

მეც ეგ მაინტერესებს და ვერ ვხვდები იქნებ ვინმემ გამარკვიოთ ეგ არქიტექტორს აღარ ეხება,მეუბნებიან სატრანსპორტოსო,რა სატრანსპორტო გზა არც არის ჩიხში ვცხოვრობთ და რას მთხოვენ მართლა ვერ ვიგებ. ეს ხომ კანონის სახელით კორუფციაა

Posted by: ივანიჩ 8 Oct 2021, 11:59
QUOTE
ეს ხომ კანონის სახელით კორუფციაა

შეგიძლიათ მიმართოთ მერიის შიდა აუდიტის სამსახურს და გაარკვიოთ რამდენად კანონიერად ითხოვენ ამ საბუთებს smile.gif მე სხვას ვერაფერს გეტყვით

Posted by: nika5 13 Oct 2021, 15:32
გამარჯობა,
ხომ არ შეგილიათ გამარკვიოთ,
სამეზობლო მიჯნის ზონაში რისი მშენებლობაა დაშვებული და ღიობებზე რა შეზღუდვებია?
სად წერია ამის წესები იმ აქტებსაც თუ მასწავლით - უკეთესი.

Posted by: Nysing 18 Oct 2021, 23:49
გამარჯობათ

თამარაშვილის ქუჩაზე აივანზე მეტალოპლასტამასის კარფანჯარის დაყენების ნებართვას მომცემენ? გიზს პირია და ხმაური შემოდის ძაან სხვებს აქვთ ეგრე გაკეთებული და ვის უნდა მივმართო?

მადლობა წინასწარ

Posted by: LEGEN_wait for it_DARY 20 Nov 2021, 14:06
ივანიჩ

გამარჯობა, შეგიძლია გამარკვიო ექსპლუატაციაში მინდა სახლის ჩაბარება (მე-2 კლასი)

1. მშენებლობა სრულიად დასრულებულია

2. კორექცია გამიკეთეს არქიტექტორებმა, მხოლოდ პროექტის შეთანხმება საკმარისიაო, ახალი ნებართვა არ ჭირდება, ვინაიდან დასრულებულია მშენებლობა (რამდენად მართალია?)

3. ექსპლუატაციაში მისაღებად რა დოკუმენტაცია უნდა წარვადგინო და რა გავითვალისწინოთ

მადლობა

Posted by: ივანიჩ 24 Nov 2021, 13:18
LEGEN_wait for it_DARY
ბოდიში ვერ დაგეხმარებით
ბოლო პერიოდში მაგათთან აღარ მქონია შეხება და ისინინ კიდევ რეგულაციებს ცვლიან და შეცდომაში რომ არ შეგიყვანოთ, ჯობია პირდაპირ მაგათ საკონსულტაციოებშ დააზუსტოთ შარტავას 7 ში, ამ პანდემიის პირობებში არც მუშაობენ თან ნორმალურად

Posted by: merfi414 5 Feb 2022, 13:12
საბურთალოზე ვაჟას კვეთის ქუჩის აივანის ამოშენების ნებართვა რო ავიღო მჭირდება კაი კომპანია, ჯერ რო ნებართვა მოაცემინოს საკუთარი ნახაზით

Posted by: RS-FELIX 18 Feb 2022, 13:52
იქნებ მირჩიოთ, ახალ კორპუსში ვყიდულობ ბინას, ასარჩევია შავი კარკასი იქნება თუ თეთრი, ფასთა შორის სხვაობა კვადრატულზე გამოდის 40$, შავი ხომ არ ჯობია ავიღო და ჩემი ძალებით "გავათეთრო", უფრო იაფი არ დამიჯდება ?

Posted by: babsi 19 Feb 2022, 01:36
RS-FELIX
შავ კარკასს გირჩევ, შენ გეგმით გაიყვან გაყვანილობას და გალესავ. იაფიც შეიძლება გამოგივიდეთ, გააჩნია რა თანხას გადაიხდით მასალაში და ხელობაში.
მე თეთრი კარკასი მქონდა. დამჭირდა მთელი ბინის გადათხრა და ელექტრო კაბელების დამატება რადგან არასაკმარისი იყო ელ წერტილების რაოდენობა.
არც გაჯით ნალესი იყო ნორმალური გაკეთებული. და ესეც ზედმეტი ხარჯი და თავისტკივილია.
ამიტომ ვამჯობინებ შავ კარკასს და შენი გემოვნებით გაკეთებას.

Posted by: mariami13 11 Apr 2022, 21:33
საერთაშორისო საადვოკატო კომპანია ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners
გთავაზობთ, სრულ იურიდიულ და აუდიტორულ მომსახურებას
იტალიაში - საქართველოში
+(39)3515 47 00 47; +(995)599505578; Viber, WhatsApp;

უძრავი ქონების რეგისტრაცია
→ საკუთრების უფლების რეგისტრაცია, ბინაზე/ერთეულზე,

→ საკუთრების უფლების რეგისტრაცია მშენებარე მრავალბინიან/მრავალერთეულიან უძრავ ნივთზე, განშლა,

→ საკუთრების უფლების რეგისტრაცია მშენებარე ინდივიდუალურ უძრავ ნივთზე, პირველადი განშლა,

→ ექსპლოატაციაში მიღება,

→ უფლების წინასწარი რეგისტრაცია,

→ ამონაწერის და საკადასტრო გეგმის მომზადება უძრავ ნივთზე,

⚫️ესტუმრეთ ჩვენს საიტს Www.advokati.add.ge

⚫️ გამოიწერეთ ჩვენი "ფეისბუქის" გვერდი: ნაკაშიძე&პარტნიორები/ Law Office Nakashidze&Partners

⚫️ ინსტაგრამის გვერდი- https://www.instagram.com/iuridiuli_momsaxureoba/

⚫️ კონსულტაციისთვის დაგვიკავშირდით

მომსახურების ღირებულება განისაზღვრება კონკრეტული საქმის სირთულის მიხედვით! დამატებითი ინფო იხილეთ საიტზე: https://iuristi.com/
https://advokati.add.ge

მომსახურების მიღება შეგიძლიათ, როგორც ონლაინ რეჟიმში ასევე ადგილზე მოსვლით.ალ.ყაზბეგის47 მე-2 სართული ოფისიN212 (მეტრო დელისი)

იტალიაში+(39)351 5 47 00 47;

საქართველოში+(995)599 50 55 78; Viber, WhatsApp;

Posted by: womanly 26 Apr 2022, 12:30
მეგობრებო 60 კვადრატულის აშენებას ვაპირებ მცხეთის მუნიციპალიტეტეის ერთერთ სოფელში ანუ 1 კლასის მშენებლობა...მითხრეს რომ შევიტან საბუთებს შეგიძლია ეგრევე დაიწყო მშენებლობაო ანუ არ დაელოდო დამტკიცებას რადგან 1 კლასდის მშენებლობაააო... რამდენად სწორია ეს ინფორმაცია? იქაურები მეუბნებიან საერთოდ რადგინდა შეტანა პირდაპირ ააშენეო მაგრამ ცოტა მეშინია რავიცი მერე პრობლემები რო არ შემექმნეს... კიდევ ერთი კითხვა აუცილებვლად ამოწმებენ ასენების შემდეგ ობიექტს? ანუ ცოტა დარღვევა რო მქონდეს რა მოხდება? დარღვევაში სახლის სიმაღლეს ვგულისხმობ 5 მეტრში ვერ ჩავატევ ძაან დაბალი მანსარდა გამომივა..

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)