როგორ ყიდულბს ეს ხალხი სახლებს?!

ჩემთვისაც გამოცანაა ეს, წლებია.

syF
მშობლები (ორივე მხრიდან) უმეტეს შემთხვევაში შვილების სარჩენია,ვერავინ ვერაფერს ვერ დაგიმატებს

Lex
ხარჯი ასე თუ ისე დიდი მაქვს.სწავლა, გადასახადები, მინიმუმ 2 კაცის საკვები.

syF
ხო ნუ როგორც ვვარაუდობდი ეგრეა. ისევ დეიდების და ბიძიების ინსტიტუტს მივადექით. რა ვქნა, არავინ მყავს ფულიანი

ანუ რეალურად, დამოუკიდებლად ბინას აქ ვერ იყიდი.

LorenZ
მაგ 6%ს მივეკუთვნები და რო დავიანგარიშე, თუ ბინა ვიყიდე, ისეთ სიღატაკეში გავატარებ ახალგაზრდობის წლებს (თან უზარმაზარ ვალებში), რომ უბრალოდ არ მიღირს

HarrisonHill

ხო ნუ საქმეც მაგაშია... და თან ვაი და ფეხი წაგიცდეს იმხელა 10 წლიანი სესხის პერიოდში ხო აზრზე ხარ რა მაგრად იჭედები ? ^^ მაგრამ ვფიქრობ რომ ნორმალურ 1-2 ოთახიანს 50 - 65 კვადრატამდე გაქაჩავ რამენაერად თუ მაგხელა ხელფასი გაქვს 10 წლიანი სესხი რომ გამოიტანო ^^ მაგრამ მაინც ძაან დიდი რისკია უდაოდ...

This post has been edited by LorenZ on 23 Jul 2014, 23:27

HarrisonHill

ფულიანი არაფერ შუაშია აქ, ის კატასტროფული თანხები არ ღირს ბინები რო ვერ იყიდო ცოტა მშOბლებმა რო დაგიმატონ და ცოტა მეუღლის მშობლებმა ეს გასატეხი არაა ცოტას შენ შეაგროვებ ჯერ გირაოთი იქნები მერე ყიდვაზე იფიქრებ დროის საკითხია.

იპოთეკურ სესხს რო იღებ და მხოლოდ ხელფასის იმედად უნდა იხადო ათი წელი, ეს არ ქნათ დამნიჯერეთ.

ან ხელფასი უნდა გქონდეს მინიმუმ 3000 ლარი.

ბევრი მინახავს 1000 ლარიანი ხელფასით გაკეთებულ იპოთეკას რომ შეუჭამია.

ერთხელ 90 000 ლარი აიღო ცოლქმარმა ბინა იყოდეს, თავიანთი დანაზოგიც ქონდათ. ჯამური ხელფასი ქონდათ 4000 ლარი.
ერთი წელი იხდეს, ზუსტი თანხა არ მახსოვს მაგრამ ატასამდე გამოსდიოდათ ტრანში, ხოდა ერთი წლის მერე ორივე უმუშევარი დარჩა, 4 თვე სესხი ვადაგადაცილებაში იყო სანამ გაყიდეს ბინა, და რო დაფარეს აბა გამოიცანით რამდენი გადაიხადეს სესხი, თავის ჯარიმით, წინსწრებით და % ებით???

90 000, რამდენიმე ასეულით მეტიც.

ხოდა რავი, იპოთეკის დედაც #####ან. პროსტა ეხლა ბევრად დაბალი %-ებია ვიდრე იმ დროს, მაგრამ არც ესაა შვება.

ჩემი აზრით მასეთი 10 წლიანი ლონის აღება სისულელეა არაფრის მომცემია
პროცენტებს იხდი იხდი და უბედურება . ჯობია რაც შეიძლება მეტი პირველი შესატანი გააკეთო
და მხოლოდ 2-3 წლიან სესხს ვამართლებ სახლზე . არ ღირს უბრალოდ 10 წლიანი სესხი უაზრობამდე მიდისი

melaparake
გეთანხმები ბანკთან მიმართებაში უღელში თავი არ უნდა შეყო კატასტროფაა.
სჯობს კაპიკ კაპიკ აგროვო გირაოში შეხვიდე თუდაც სესხის ხელშეკრულებით არავინ არავის გადააგდებს რა ჩემს მეზობელმა ოთხჯერ გადააგირავა სესხის ხელშეკრულებით და არავითარი პრობლემა არ ქონიათ მომგირავნეებს და ბევრი სხვაც გამიგია ხალხი უაზროდ ფრთხილობს ხოდა. რისი თქმა მსურს რო შესაძებელია თუ ცოლ ქმრის ხელფასი 1000 მეტია ხელმომჭრნედ იცხოვრო და აგროვო თანხა თავდაუზოგავად შრომატევადი და დრო უნდა მაგრამ მაინც შესაძებელია.

ვაფშე რა ევასებათ ამ საქართველოში სახლის ყიდვა
გირაო და მისი ჯანი ჩემი აზრით ბევრად უფრო პრაქტიკულია

იყიდე ბინა ბანკის სესხით, გააქირავე და იმ ქირითვე შეგიძლია ბანკის პროცენტი გადაიხადო, ბინა კი დაგრჩება
პ.ს. ეს იმ შემთხვევაში თუ სხვაგან ცხოვრების საშუალება გაქვს

Mama_Basili
და თუ გაქირავებული თანხა ბანკის შესატანს უტოლდება მაშინ კიდე მესმის ისე 10 წელი რო გაქირავებული გექნება და მერე შეხვალ რაღა შენი სახლია უცხო უფრო იქნება

ჰაერი იყიდე ,30 კვადრატი თუმნად , 1 წელიწადში აშენდება და ეღირება უკვე 20 მინიმუმ.

მაგალითად ეს http://www.saqme.ge/ganckhadebebi/axali-da...saakaZis-2.html

საიდან მოგაქვთ ეს ციფრები?
რა ვარკეთილში ერთოთახიანი 60 ათასი ?

ერთოთახიანს იშოვი თბილისში 20 ათასად უეჭველში, ცოტა რემონტი + 3-4 ათასი და ეგაა

HarrisonHill

არ დაგავიწყდეს რომ მეტი წილი სხვა დიდ ქალაქებში ყიდის ბინას, ცოტას ამატებს და თბილისში ძვრება.

გეთანხმები დიდი ფასები ადევს ბინებს სესხიც / იპოთეკაც არაა დახვეწილი ...


მარა ეს ვარკეთილში 60 000 $ და 1 ოთახიანი ბინა 100 000 და ეგეთები სად ნახე ? ეხლა მ2 ს თუ უყურებ არ ვიცი მარა აგერ ახლობელმა 3 წელში ბინა იყიდა 1000 ლარზე მუშაობდა არაავინ ყავს რო დახმარებოდა, თავისით ყველაფერი 3 წელი რასაც ქვია იპახავა , ყველაფერი მოიკლო , ყველაფერზე ეკონომიას აკეთებდა ხო და აგერ 3 წლის წვალება / შრომა დაუფასდა მშვენიერი 40 კვმ. ბინა დაითრია.

ნუ გონიათ რო აი ფულიანი მამიკოებო, ბიძიები და ეგეთი ხალხი ყიდულობს მარტო ბინებს ... ყველას შეუძლია თუ მუშაობს ბინა იშოვოს ზოგს 5 წელი დასჭირდება ზოგსაც 8 წელი მთავარია მონდომება , ნებისყოფა და შესაბამისი ბინის არჩევა ცოტა იმას მოიკლებ ცოტა ამას და ეგაა


მარა არა ჩვენ ხო სენი გვაქ ... მUშაობას დავიწყებთ თუ არა ეგრევე 10 000 $ იანი მანქანა გვინდა , 1 წელიწადში უკვე ბინა და ესე ...... არააა ბატონო ეგრე ... იმუშავე შენ თავზე , იზრუნე კარიერულ წინსვლაზე , გადადე ცოტა ფული ბანკში და ყველაფერი იქნება



პ.ს. ამ ყველაფერს 10 - 20% ით მალე გააკეთებ უცხოეთში მაგაზე ორი აზრი არაა მარა იქაც იგივე მონდომება , შრომა დაგჭირდება




LorenZ

გარეუბანში 1 ოთახიანი ბინა 40 კვმ თეთრი კარკასით ჯდება 40 000 - 60 000 ? ! ? წტფ? საიდან მოგაქვთ ამხელა ციფრები ? მაგ თანხით აგერ საბურთალოზე დაითრევს კაცი ერთ ოთახიან გარემონტებულ ბინას ავეჯით და ყველაფრით