ატსტუპნიკები, რა ხდება ამ კუთხით?

adba
ახალი კანონი ნახე?
30+ წლიანი ატუპნიკები პრივილეგირებულები არიან. გადახედე.
თუ რამე დახმარება დაგჭირდეს მომწერე არაფერზე დაგზარდები.

ვერაფერი გავიგე

ნუ გაგებული მქონდა ეგ ატსტუპნიკები

ჩენი ნათესავიც გამოუშვეს სახლიდან ოღონდ იმ კაცმა განაპირა უბანში ბინა უყიდა და ისე გაუშვა

მაინც ვერ მივხვდი რაა

თუ ადრე ნაყიდი აქვთ ეგ ბინდა და რაღაც ღლე ინსტიტუტის გაუქმების გამო ხალხს ქონება წაართვა

ვტფ???

ეს ედიკას დროს არ დაიწყო??????

Tocadero
არ იყო ნაყიდი. მაშინდელი გირაო იყო.
რაიონელები ამ გზით საცხოვრებელს და ჩაწერის უფლებას ეუფლებოდნენ.

ჩვეულებრივ საბაზეო ფასზე იაფად.


ჩემ ეზოზე გეტყვუ მაგალითად

მამიდაჩემმა 10 000 მანეთად გაყიდა 2 ოთახიანი

ბებიაჩემმა 4 600 მანეთად მისცა ატსუპნიკს მაგაზე დიდი ოროთახიანი.

This post has been edited by pekineli on 10 Dec 2017, 01:16

adba
არანაირი წერილობითი შეთანხმება არაა... ძველმა ატსტუპნიკებმა(რომლებიც უფასოდ შეასახლეს პაპა ჩემის მამის აშენებულ საკუთარ სახლში) მიყიდეს ეხლანდელ ოჯახს 93 წელს ეს ბინა ძაან დაბალ ფასში და ერთი ადამიანია ჩაწერილი, მესაკუთრე მე ვარ, რეესტრშიც გატარებულია,აზომილი და ჩემ სახელზე დარეგისტრირებული... უბრალოდ, ძაან მეეჭვება ასე აიღონ და დაუმტკიცონ.

This post has been edited by _thunderstorm_ on 13 Dec 2017, 01:06

_thunderstorm_
მრიცხველები გადმოიფორმე შენ სახელზე, ყველანაერი კომუნალური ვალდებულება შენს სახელზე, რომ მოვიდეს.

რათქმაუნდა "აიღონ და დაუმტკიცონ" არ/ვერ მოხდება, სხვა შემთხვევაში, ევრო/საერთაშორისო სასამართლოსთან მოუწევს დავა სახელმწიფოს, საკუთრების უფლების შემზღუდველი კანონების/რეგულაციების მიღების თაობაზე.

pekineli

გაიხარე მეგობარო !

პრივილეგირებულობა, ისევ გარიგების დოკუმენტის არსებობა ან/და არარსებობაზეა დამოკიდებული, რამდენადაც ამოივიკითხე

This post has been edited by adba on 13 Dec 2017, 02:07

adba

ეგ არც მიფიქრია..
კარგი რჩევაა, მართლა.

ხალხო რამე ახალი ცვლილება არის ამ თემაზე? თუ არის და მომწერეთ იურიდიულად გაუნათლებელს რამენაირად გლეხურად რა შეიცვალა და ჩემი როგორც მოსარგებლის უფლებები როგირია ახლა და რა შანსი მაქვსჩემი ფართის საბოლოოდ დაკანონების?

pekineli

შეგიძლიათ "ახალი კანონის" ლინკი დადოთ აქ?

მადლობა.

ამ თემაში მეტნაკლებად გარკვეული ხახლი პოსტავთ, ხოდა შეკითხვა მაქვს თუ ხართ კომპეტენტურები მომეხმაროთ ან მიღციოთ იქნებ რამე.

ბიძაჩემის ოჯახია ატსტუპნიკის სტატუსით და პირობით ფართის მფლობელი. სოლოლაკში, 1978 წლიდან ცხოვრობენ იტალიურ ეზოში. აქვთ ქაღალდის ნაგლეჯზე გაფორმებული ხელშკურლება სახლის (აწ გარდაცვლილ )მესაკუთრესთან . მოკლედ ესეთი ისტორიაა. 10- 12 წლის წინ სახლის გარდაცვლილმა მესაკუთრემ ეს სახლი სხვების უკითხავად, მისი და მეზობლების საცხოვრებელი ფართებით დატვირთა იპოთეკით ბანკში. ცოტა ბუნდოვანია და ვერ ვხვდები ბანკმა, როგორ ან რატო გასწია ეგეთი რისკი და მსგავსი ქონების უზრუნველყოფით გასცა კრედიტი ნუ მესაკუთრეის ქმედებაზე აღარ მაქვს საუბარი. რამოდენიმე წელია მეზობლებმა გაიგეს ამბავი. რაცა გარდაიცვალა სახლის მეპატრონე .როგორც გაირკვა ოჯახს შეექმნა პრობლემა, კრედიტის გადახდა/მომსახურებაზე და დაკარგეს საკუთრების უფლება ამ სახლზე ბანკს გადაუფორმეს მოკლედ ეს სახლი.
რეესტრის ამონაწერით დაუზუსტებელი მიწის ნაკვეთის და მასზე განთავსებული დაუზუსტებელი ფართობის შენობა-ნაგებობის მესაკუთრე დღეს ბანკია . ცალკე ისტორიაა, რომ ბანკი ვერ ასახლებს ყოფილ მესაკუთრეებს დაუზუსტებელი ფართობის და მეზობლების გამო. (ინდეფიცირებას ვერ ახდენს აღმასრულებელი ვინ რომელი ფართიდან უნდა გაასახლოს.)

თუ გქონიათ მსგავსი შემთხვევა , რა სამართლებლივი დამოკიდებულებაა ბიძაჩემის ოჯახსა და ბანკს შორის?! რა უნდა გააკეეთოს ამ კაცმა რა გამოსავალი აქვს მას და მის მეზობლებს?

This post has been edited by CetshwayokaMpande on 9 Jul 2018, 17:32

აუცილებლად დაგიდებ მოგვიანებით.

საღამოზე

pekineli
და რა შეიცვალა?

Tocadero

ჩვენ მასე ვიყავით ზუსტად, 1963 წელს იყიდა მამაჩემმა და მის მერე მანდ ვცხოვრობდით, სრული თანხა გადაიხადა. ედიკას დროს რომ პრივატიზაციები წავიდა ჩვენ გვითხრეს რომ აკადემქალაქის ტერიოტორიას ვერ დაიკანონებთო, ჩემს ახლანდელ მესაკუთრეს კიდევ მაგ ედიკას ქვისლი ყავდა კრიშად და წავიდა და ჩვენიც და კიდევ რამდენიმე მეზობლის დაიკანონა ისე რომ ჩვენ არაფერი არ ვიცოდით 1997 წელს.

ეს კიდევ ისევ თავისას აწვება, არადა ათასჯერ ვუთხარი, ყველა საქმე სხვადასხვანაირია-თქო

pilo772
თქვენ ხო წლებია ხართ ?

This post has been edited by pekineli on 9 Jul 2018, 20:14

pekineli

როგორ არ მინდა. და რა ხდება? +30 კი არა მე პირადად +40 ია მანდ ვარ, ჩემი და +43 და მამაჩემი იქნებოდა ცხონებული +55 წელი შარშანრო არ გარდამცვლოდა.
ერთი არომ სიტყვიერი მოლაპარაკება გვქონდა.
მაგ ადგილს ანგრევდნენ და საერთო ფართში ჩაწერილები ბინით კმაყოფილდებოდნენ, მოლაპარაკბის მიხედვით ან უნდა დაეტოვებინა ფარტობი ან უნდა ეყიდა რასაც ფლობდა და მუდმივ მაცხოვრებლა დაწერდნენ.
მერე გავფართოვდით კიდე და ცალცალკე იყიდა მამამ კვადრატ კვადრატ, ახლა 45 კვადრატული მაქვს მხოლოდ სახლი.
ეზოდან არე მითხრეს წილი გაქვსო, მაგ ფართობის შესატყვისიო. ხო და რა ხდება?
ადრეც იყო ხანდაზმულობაზე საუბარი,მ აგრამ აუცილებელი იყო 25% ის გადახდა, ეგ კიდე იმხელა ფასია მე ვერ შევწვდები, ხო დაშესაბამისად მოკეტილშივზივარ
ისევ ვიხდი მაგ თანხას?

This post has been edited by pilo772 on 9 Jul 2018, 17:43

როგორ არ მინდა. და რა ხდება? +30 კი არა მე პირადად +40 ია მანდ ვარ, ჩემი და +43 და მამაჩემი იქნებოდა ცხონებული +55 წელი შარშანრო არ გარდამცვლოდა.
ერთი არომ სიტყვიერი მოლაპარაკება გვქონდა.
მაგ ადგილს ანგრევდნენ და საერთო ფართში ჩაწერილები ბინით კმაყოფილდებოდნენ, მოლაპარაკბის მიხედვით ან უნდა დაეტოვებინა ფარტობი ან უნდა ეყიდა რასაც ფლობდა და მუდმივ მაცხოვრებლა დაწერდნენ.
მერე გავფართოვდით კიდე და ცალცალკე იყიდა მამამ კვადრატ კვადრატ, ახლა 45 კვადრატული მაქვს მხოლოდ სახლი.
ეზოდან არე მითხრეს წილი გაქვსო, მაგ ფართობის შესატყვისიო. ხო და რა ხდება?
ადრეც იყო ხანდაზმულობაზე საუბარი,მ აგრამ აუცილებელი იყო 25% ის გადახდა, ეგ კიდე იმხელა ფასია მე ვერ შევწვდები, ხო დაშესაბამისად მოკეტილშივზივარ
ისევ ვიხდი მაგ თანხას?

გადასსხდელი ახლაცაა.
პროსტა რა არი იცი მანდ ხოძაან მაღალია კოეფოციენტი და ძვრია მიწა და არ აშენებენ არაა არავინ ინვესტორი?

This post has been edited by pekineli on 9 Jul 2018, 17:49

pekineli

არა ჩვენტან მერიამ აკრძალა მშენებლობები.
მეზობელმლა კიდე ყველა ხვრელში მდგმურები შეტენა და მაგარი გაუსაძლისია უკვე მანდ ყოფნა, თუ ავიკანონებდი მეტი გატრაკების უფლება მექნებოდა მერე. გუშIნაც ღამე კინაღამ მუშტიკრივი გამიმართა ერთმა მდგმურმა,მაინც და მაინც ღამის 1 საათზე მოუდათ ქეიფი და ხმადაბლათქო რო ვთხოვე გამიჭედა.

რა პროცენტია გადასახდელი?