ატსტუპნიკები, რა ხდება ამ კუთხით?

იგივეს გეტყვი რასაც აქამდე გეუნები, იმიტომ რომ ბინების გაყიდვის უფლებები თბილისის თუ სხვა რომელიმე ქალაქის ტერიტორიაზე კანონით იყო აკრძალული, კერძO უძრავი საკუთრებით ვაჭრობა კონსტრიტუციურად არ ხდებოდა. ეგ კარგად ვიცი, რაც გინდა დამიდე. იყო გირავნობები, იყო ნაჩუქრობები, იყო მემკვიდრეობები, ამას ყველაფერს უნდოდა ნოტარიალური დამოწმება. მაგრამ ვაჭრობის უფლება არ იყო. ყოველ შემთხვევაში მე რაც მოვქექე და რაც მამაჩემი შეეჯახა კიდე ბარიერებს იქედან გეუბნები, გვქონდა ვარიანტი სახლი გვეყიდა დამატებით, მაგრამ ვერ ვიყიდეთ, იმის გამო რომ იქაც იგივე პრინციპით უნდა გვეყიდა, თანიქედან არც ბინას მოგვცემდენენ. არანაირ ზოლშI არ ხვდებოდა. გაფორმების ვარიანტი არააო რომ უთხრეს ური თქვა მამამ.

ეხლა თქვეს კავკასიაზე, ბატონი დავით ბაქრაძე შეგვპირდაო მომავალ ორშაბათამდე ავად თუ კარგად ამ საკითხთან დაკავშირებით რამე უნდა გადაწყდესო

chiburashka111

ოხ ბაქრაძემ მოკიდა ხელი? აბა გვეშველა? ესეიგი ახალ წელს არ დააცდიან ისე დაგვახვევინებენ მანდედან . ამთI გაკეთებული სახალხო საქმე ჯერ არ მინახია

chiburashka111
pilo772
მეგობრებო დღეს უნდა გადაწყვეტილიყო ეს საკითხი არსბითად, და რა მოხდა შეგიძლიათ უფრო დააზუზტოთ?
ან კავკასიაზე რომელ საათზე იყო ლაივს რომ ვუყურო, ძალიან დაინტერესებული ვარ გთხოვთ დამეხმაროთ.

მეც მაინტერესებს ეგ ამბავი

__________________________

badrijan

7 საათიან გამოშვებაში იყო, მეც მარტო ის ვიცი რაც იქ თქვეს

საბჭოთა პერიოდში არსებული ჩაწერის ინსტიტუტი ანუ ე.წ. ჩაწერა იყო საფუძველი სხვადასხვა ქალაქური ,,პრივილეგიების'',

ქალაქი, განსაკუთრებით თბილისი, ერთგვარად დახურული იყო პროვინციაში მცხოვრები ადამიანებისთვის (ბედნიერი დრო), ანუ აქ ჩაწერის გარეშე უძრავი ნივთის ყიდვაც არ შეიძლებოდა , რაც გახლდათ მიზანი სოფლებიდან ხალხის გადინების შეჩერებისა !!!!!!!!!

აღდგომის მეორე დღე როგორ მიყვარს

This post has been edited by adba on 10 Oct 2011, 23:17

მიმაგრებული სურათი

adba

და რა შუაშია ეგ ყველაფერი, რას გვტროლავ, რა გინდა თქვა ამით? შენ რა ხოხობზე ადრე დასახლდი აქ?

რაღა უნდა გადაწყდეს იდეაში, ისევ ვადას თუ გაწელავენ.

დეკო

რა და კანონი უნდა შეიცვალოს, თან ისე რომ ნორმალურად, თაღლითური სქემების გარეშე

რეალურად მაქვს მოსმენილი მოხუცებისგან ისტორიები და ამას სასამართლო პრაქტიკა და განხილული საქმეები ადასტურებს, რომ ჩამოდიოდნენ პროვინციებიდან ადამიანები და იმის გათვალისწინებით, რომ ძვირი იყო ფართის შეძენა თბილისში და ხშირ შემთხვევებში შეუძლებელიც, ირჩევდნენ ალტერნატიულ გზას და გარკვეული" (მცირე !!) ანაზღაურების ფასად ეწერებოდნენ ბინებში ! პოლემიკაში არ შემოვდივარ. უბრალოდ დაფიქრდით ხალხო, როგორ შეიძლება რამეში (მითუმეტეს სახლში) ფული გადაიხადო და ფარატინა ქაღალდიც კი (რაც სასამართლოზე ძალიან წაგადგებოდათ) არ მოითხოვო. რეალურად ადგილი გვაქვს მახინჯი კომუნისტური წარსულის მახინჯ კანონებთან ! გეთანხმებით აბსოლუტურად, რომ ძალიან უსამართლოა ეს ყველაფერი და ვიტყვი იმასაც, რომ ორივე მხრისათვის !

ერთის მხრივ მაშინდელ მესაკუთრეს არ ქონდა გარკვეულ ფართზე მეტი ფართის ქონის უფლება და მეორეს ხმრივ ამას აპრავებდა მოსარგებლის ჩაწერით !!!

ეხლა აქ კამათს მართლა არ აქვს აზრი.

ჯობია ტონალობა გავასწოროთ, მხრებში გავიმართოდ და ვირტულურ კაცობებს შევეშვად. საქმის არსებით, იურიდიულ და ფაქტობრივ განხილვას დავუბრუნდეთ
გამოსავალი: დროულად შეიტანეთ სასამართლოში განცახადებები, რომ მოასწროთ მორიგება. ამ კანონს არავინ გააუქმებს და არც შეარბილებს დამიჯერეთ, მაქსიმუმ ვადა გადაწიონ და ეს დიდს არაფერს ცვლის.

P.S. - რაც შეეხება ნოტარიუსს, ყოველთვის არსებობდნენ, ყველა დროში და შეეძლოთ ნებისმიერი სახის ყიდვა-გაყიდვის თუ სხვა გარიგებისათვის იურიდიული ძალის მინიჭება და ამა თუ იმ ნების დადასტურება.

This post has been edited by adba on 11 Oct 2011, 00:03

adba
ჯერ ერთი გეტყვი ჩემს შემთხვევაში რაც მოხდა. ვისგანაც მამაჩემმა სახლი იყიდა ზუსტად ისეტივე პროვინციიდან ჩამოსულია და ზუსტად იგივე სოფლიდან საიდანაც მამაჩემი, ის ცოტა ადრე ჩამოვიდა და ასე ვთქვათ შესახლდა იმ უკანონოდ აშენებულ ბარაკებში, მერე ცოტა მოგვიანებით გაყიდა ყველა ოთახი და ერთ-ერთი მამამ იყიდა იმიტომ რომ იყო წითელ ზოლში და უნდა დაეკმაყოფილებინათ ბინით. საკუთრება არასოდეს არ ქონია იმ დღევანდელ მესაკუთრეს და მე როგორ გადმომიფორმებდა? 1997 წელს ჩვენგან ჩუმად დაიკანონა და მაგის მერე დაგვერქვა ატსტუპნიკი. თანაც რაც მამაჩემმა იყიდა და რაც ეხლა გვაქვს რადიკალურად განსხვავდება, ფაქტიურად მამაჩემმა ააშენა თავიდან, იმ ასე ვთქვათ მესაკუთრეს ერთი თეთრი არ გადაუხდია, იმიტომ რომ იქ ფატიურად კედელი არ იყო, გაყვანილობა არანაირი და საერთოდაც. ხოდა ეხლა შენ ხოხობის შთამომავალო ამიხსენი რატომ არ მეკუთვნის მე ეგ სახლი?

adba

ამ ზამთარს რამდენ მოსახლეს ტოვებ უსახლკაროდ?
იმენნა სისულელეს ლაპარაკობ შენც და ის ვაი იურისტიც, გირავნობა რომ ვერ გაურჩევია ატსტუპნიკისგან. რა ძვირი ბინები და რა ალტერნატივა, შენ გაქვს წარმოდგენა რა ფასები იყო 50 60 წლებში თბილისში ბინები? თან ისეთი ბინები რომლებშიც ატსტუპნიკები ცხოვრობენ, პრაქტიკულად ქოხმახები რომ იყო?
მოდი ჯერ გაგერკვია რა და ისე დაგეწყო აქ რაღაცეების მტკიცება. მე ჯერ არ მინახია კორპუსში მაცხოვრებელი ატსტუპნიკი, ძირითადში ბარაკული ტიპის სახლებში არიან ასეთი ხალხი. და იმიტომ მარტო მასე რომ, თავის დროზე შავი ბაზარი ბინების ყიდვა გაყიდვაზე სწორედ ბარაკული ტიპის ქოხებში იყო. კორპუსებს სახელმწიფო აკონტროლებდა, კანონი იყო ისეთი, თუ კი ვთქვათ სახელმწიფოს მოცემულ კორპუსის ბინაში 6 თვე არავინ იცხოვრებდა, იმ მესაკუთრეს საკუთრების უფლებას ართმევდნენ. ესეიგი არ გჭირდებოდა ბინაო. მაგრამ ბარაკები სრულიად უკონტროლო იყო, უბრალოდ გადაფორმება არ ხდებოდა. არ იყო კონსტიტუციით გათვალისწინებული რომ ადამიანს კერძO საკუთრება სახლი ქონოდა ქალაქებში, არის აქ რამე გაუგებარი? იქნებ გაგერკვია რა ჯერ და მერე გეთქვა ისეთი რამე რაც გულის სატკენია. თან რომ გვტროლავ რა პონტია? ეგ გვინდა კიდე ისედაც ცხოვრება არეულ ხალხს? მიშა დატროლე თუ შეგიძლია, ჩვენ შეგვეშვი

ბაბოიმ მტკლაც რა, სომეხი ხაზეინი მყავდა, მასეთი დებილი იყო ახლა რომ მდგმურებით ფულს აკეტებდა ოხრად მთელი ცხოვრება და იაფად ბინას მოგყიდდა აი. პრაქტიკულად მეწველი ძროხა იყო მისთვის ეგ ეზო, ვინ რას მოგცემდა იაფად და ნაკლებ ფასში? ერთი სად ერთხელ გადახდილი ფული და სად კიდე პასტაიანნად ყოველთვიურად შემოსული გადასახადი, რომელიც იმ ფართზე რაც მოგვყიდა 10 წელიწადში 10 ჯერ მეტი უნდა ყოფილიყო ვიდრე 1 ხელ ამ ფართის გაყიდვა? ეგ კი არა მამაჩემი იმას ამბობდა ცოტა მეტებიც ამახიესო. მაშინდელი ბინები კიდე დღევანდელი გაგებით კაპიკები ღირდა. კორპუსში ბინას კიდე 60 იან წლებში ვერანაირად ვერ იყიდდი, უბრალოდ გამორიცხული იყო ეგ ქმედება. ხო და რომ აგიჩემებია კიდე ეს ჩამოსულები? შენ ვინ ხარ თქო, ხოხობზე ადრე დასახლდი თბილისში თუ რა? მადლობა თქვი რომ ეს ჩამოსულები არიან აქ და თბილისი ქართულ ქალაქად იქცა, თორე გექნებოდა ნახევრად ჰარმენული ნახევრად რუსული დასახლება.
ის ნოტარიუსი კიდე თუ წაიკითხე უკვე დავწერე, მუშაობდა სხვა საქმეებზე, გარდა ბინის ვაჭრობისა ნოტარიუსს ოხრად სხვა რამე ავალია კიდე.

ან კიდე როდის უნდა შეწყდეს ეს ვაი თბილისელების დოღი რა, ამრეზით ყურება ამ ჩამოსულებზე, თორე თვითონ აქ ამოსული ხე იყოს რა.

This post has been edited by pilo772 on 11 Oct 2011, 10:00

chiburashka111
და მერე რას აპირებ? ფულს სთხოვ თუ სახლს? თორემ მერე შეიძლება ვეღარცერთი ვეღარ მიიღო

progresi

როგორც გავარკვიე ჩიბურაშკას ამბები, ზუსტად იგივე დღეშია რაც მე, მისი სახლი იმ ფასისა არაა რომ იქედან აღებული თვითღირებულებიების 75% ით მერე სადმე რამე იყიდო. არა და მესაკუთრეს ეკითხება ეგ დედა მიხრწნილი კანონი პირველად, ხო და ის მესაკუთრე კიდე იასნია თავისთვის დაიტოვებს იმ სახლს, იმიტომ რომ ის მაინც შეძლებულია შედარებით ვიდრე ეს ოჯახი, ან მე როგორც ვარ, ანუ მიუგდებენ იმხელა თანხას რომ ვერც ვერაფერს იყიდის და გირაოთიც შეიძლება არაფერი მოუვიდეს. ხო და დარჩება ღია ცის ქვეშ, ხოლო როგორც ჩემს შემთხვევაში აქაც, მის მესაკუთრეს არ სურს რომ სხვას დაუკანონოს რამე. ანუ ამას არანაირად არ მისცემს უფლებას რომ იმ 25% ზე დათანხმდეს. ვარიანტი გამორიცხულია, ისიც ჩემნაირ სახლში ცხოვრობს სადაც დღე დღეზე დანგრევა და ახალი ფართის მიცემაა გამოწერილი, ხო და მითხარი ახლა როგორ მოიქცეს ან ეგ ან მე? შევიტანოთ სასამართლოში სარჩელი? 100% გარანტია რომ სახლკარის გარეშე ვრჩები, ხელშI იმ რაოდენობა თანხით რომლითაც ვერაფერს იზავ, 2 წელიც არ გეყოფა ქირაზე, გირაოზე ლაპარაკიც ზედმეტია.
თან სასამართლოც არ განიხილავს ასეთ საქმეებს ისე როგორც უნდა, ჩემი დეიდაშვილი როცა დავობდა თავის მესაკუთრესთან, მოსამართლემ დანიშნა განხილვის დღე და მოდავე მხარეებს უთხრა მორიგდით და ისე მოდით თქვენი დრო არა მაქვსო. ასეთ სასამაართლოში ჩვენ მფლობელებს რა შანსები გვაქვს ერთი ეგ მითხარი, თან იმ ფონზე რომ ბინაში დარჩენა არ დარჩენის საკითხი მესაკუთრის გადასაწყვეტია????????