კაი რა ზღაპრებს ყვები, ისეთი მადა გიჩანს შენ სოფელში კი არა დუბაიში უნდა გადაცხოვრდე
სად გინახავს და გაგიგია სოფელში 5 ატასიანი ტუალეტი? გადი რა ამოტხარე ორმო დაა მოისაქმე, დეიდაჩემს ისეთი უბრალო და კომფორტული ტუალეტი ედგა ეზოში რომ შევიდოდი არარ გამოვდიოდი, ვიჯექი და ვკიტხულობდი საათობით
პოლიციაში ლამის გამაცხადებდნენ ბავშვი დაგვეკარგაო
სოფელში რომ მიდიხარ და ფერმა და ზროხის მოსაქმებულტან რომ გაქვს საქმე რა ატას დოლარიან ტუალეტ კომფორტზ საუბრობ?! მოუსმინე ერთი შენს ტავს რაა
ახლა 10 ჰექტარი მიწა რატ გინდა ანდა მილიოინნახევრიანი ფერმა? ცოტა პატარატი დაიწყე ტუ არ გაქვს
ვისაც მართლა გნდათ სოფელში გადაცხოვრება კარგ იდეას მოგცემტ და დაგეხმარებტ კიდეც მოზებნაში, ვხედავ 21 სში დაგუგლვა ვერ უსწავლია ზოგს. აიღეტ უზრავი ქონების საიტები რა ტანხაც გააქვტ ჩაუშვით და სულ ხლიწინ ხლიწინიტ ამოგიყრით მაგ ფასისას სადაც რა არის ფარტის მიხედვით.
მე ვნახე აი მაგ რაიონში $ 5 ატას სახლი, გასაგებია დიდი კომფორტული არ არის მარა რისტვისაც მინდა გამოდგება.
თქვენც გეტყვიტ ეგებ თავადაც მომბაზოთ და ყველამ გავაკეტოთ
აი რას ვაპირებ, იმ დრეს ვნახე ერტი მრაავალშვილიანი ოჯახი უსახლკაროდ და ციცქნა ოტახში სამადლოდ გამოკეტილი, მეც მინდა სოფელი ხოდა მოვიფიქრე ეგეტი გეგმა, ვიყიდი სახლ-კარს, შევუშვებ ამათ , გავაკეტებ მცირე ღორის ფერმას, დავასაქმებ ამატაც და სახლიც ექნებათ, საკვებიც, საქმეც. ახლა მე ოლიგარქი არ ვარ რომ ხახლს სახლები ვჩუქნო და ამაზე კარგს რას ვიზამ ან მათთვის ან ჩემთვის, წლში 1 ერთხელ ჩავალ ხოლმე და იმედია არ გამაგდებენ
ბიზნესიც გვექნება ორივეს, მე დავაბანდებ ისინი მიხედავნ და ყოჩარად თუ მოიქცევიან იმდენს დააგროვებენ რომ მერე ტავისტვის კარგი სახლი იყიდონ. და მაგაში ისევ სხვას შეუვუშვებ. ახლა მე მართლა კი არ ჩავალ. მარტო დასასმოტრად თუ ჩავალ, ისე არა.
რას იტყვიტ, როგორი იაზრია, ვისაც სურს შემომიერტდეს, ეგეტი ოჯახები უამრავია რასაც კარგს გავაკეტებტ ისევ ჩვენ გამოგვადგება. მე დაგეხმარებიტ და მოგიზებნით მსგავს სახლებს და გეგმაც დავდოთ რა და რგორ გავაკეთოთ დალშე.
ვინც ფიიქრობტ რომ ამ საქმეს დიდი ფული უნდა სცდებით. მადაზეა, აგერ, ამ კაცს ბრუტალას მარტო ტუალეტი სდომებია $ 5 ათასიანი
მაგრამ არის სახლები საკმარისი კარმიდამოტი რომ 10-15 ატას დოლარშიც ჩაეტიოტ თავის ფერმიტ. ვისაც რამდენი გაქვტ იმ ფასში. რავი ეგებ მეც დაგფინანსოთ კიდევ თუ გულით გინდათ, ანდა არიან ბიზეს განყ ხალხი ვინც იდეებს ეზებენ და ფული აქვტ ჩასადებად
მე რომ სახლი მოვზებნე მაგას კაი 5 ატასი კვ მიწა აქვს. ხოდა ვიყიდი ასე 10 გოჭს. როგორც გავიგე პატარა ღორუკა ს ფასია 100-150 ლარი, დაჯე მგონი იაფიც. ხოდა ატასი ლარი გამოდისს ხო 10 გოჭი. წლში ორჯერ ყრიან ასე 10-15 გოჭს ხომ, ანუ გამოდის 1 წლში ეგ 10 გოჭი 200 ხდება,, ხომ?! ხოდა წლში სუფტა 50 ატასი მრჩებაო კაცმა ტქვა, ვინც მაგას აკეტებს. კაი ჩვენ მაგის ნახევარი დაგვრჩეს. პირველ წელს. მაგის ვიდეო ვნახე. ტან რარაც ახალი ბიობაქტერიაო ტუ მსგვსი და ტავად სუფტავდებაო ..ახლა მაგ ღორებს რამხელა ფარტი ენდომება? ტავად ტვა კიდევ ღორზე 3 კვ. მეტრა მოდისო.
მაგას რატ უნდა დიდი ან ფარტი ან ფული? $15 000 დოლარში ჩაეტევიტ ნაკლები მადის მოყვარულები და ბუტლასნაირებს კი ვურჩევ დააგროვოს და დუბაიში იყიდეთ
ის ვიდეო უნდა მოვზებნო და დავდო ერტ ტავად მოუსმინეთ
koba1973ხოოდა დროა დავაყენოტ საკიტხი მთავრობააში რომ მიტოვებული სახლეი და მიწები გადაეცეთ ხახლს და აიტვისონ.
ბევრი ევროპის ქვეყანა აკეტებს ამას, იტალია, ესპანეთი, ა.ს 1 ევროდ იიყიდება მიწა/სახლი რატა ხალხი დაბრუნდეს.
აგერ ნახეტ 7 ქვეყანა, სადაც სახლის ყიდვა 1 ევროდ შეგიძლიათ
https://bpn.ge/finansebi/35743-7-qveyana-sa...html?lang=ka-GEაქ მტ უმეტეს და რიცა ამ საკიტხს დავაყენებტ უარს არც ეს უბირი მთავრობა იზმს, ტავად სად აქვტ ამ საცოდავებს ტავი მოიპიქრონ ეს მაარა თუ სკიტხს დავაყენებტ აუცილებლად გადაყწდება სასიკეტოდ.
* * *
აგერ, სახლებს ვერ ყიდიანო და ზვირი როგორრა იქნებაა?
რეზონანსი" - რეგიონებში სახლის შეძენა არავის უნდა
UP Down
„რეზონანსი" - რეგიონებში სახლის შეძენა არავის უნდა
7 თებერვალი / 2018
რეგიონებში უძრავი ქონების რეალიზაცია უჭირთ.
მოთხოვნა თითქმის აღარ არის როგორც ახალი, ასევე მეორეული საცხოვრებელი ფართების მიმართ თბილისის ახლომდებარე დაბებისა და სოფლებისგან განსხვავებით, უძრავი ქონების ბაზარი რეგიონებში თითქმის მკვდარია. როგორც გაზეთი „რეზონანსი" წერს, თუ შედარებით დიდ ქალაქებში იშვიათად მაინც არის შესაძლებელი ფართის გაყიდვა, მთიან რეგიონებში ეს საერთოდ წარმოუდგენელია. როგორც მშენებლები ამბობენ, საქართველოს მასშტაბით, ბევრი ისეთი ქალაქი და სოფელია, სადაც უძრავი ქონების მყიდველს წლობით ელოდებიან.
რეგიონებში საცხოვრებელი ფართების ფასი ბოლო წლების განმავლობაში არ შეცვლილა, რადგან მოთხოვნა არ არის. უძრავი ქონების ექსპერტ მზია თოლორდავას თქმით, რაიონებში კარგად მხოლოდ მიწა იყიდება, განსაკუთრებით - სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების. სხვა აქტივობა იქ ნაკლებად შესამჩნევია.
"ძნელად დასაჯერებელია, მაგრამ ზოგჯერ 2-3 თვე ისე გავა, რომ რეგიონში სახლს ვერ გაყიდი. მნიშვნელობა არ აქვს, ფართი კეთილმოწყობილია თუ არა, რეალიზაცია ძალიან ჭირს. ეს პრობლემა ნაკლებად ეხება დიდ ქალაქებს, სადაც უძრავი ქონების ყიდვა-გნაყიდვა პრობლემას არ წარმოადგენს, განსაკუთრებით – თუ სახლი საკურორტო ზონაში მდებარეობს. ისეთ ქალაქებში, როგორებიცაა: ზუგდიდი, სენაკი, ხობი, წყალტუბო, ოზურგეთი, ლანჩხუთი, ტყიბული და სხვა, საცხოვრებელი ფართები ძალიან ძნელად იყიდება. ცხადია, იგივე პრობლემაა მათ ახლომდებარე სოფლებში, სადაც მხოლოდ მიწაზეა მოთხოვნა შენარჩუნებული.
თუ ფართი არ არის პრობლემური, საბანკო ვალდებულებით დატვირთული, რეალურად ვერც გაყიდი. ასეთი კი, როგორც მოგეხსენებათ, მიზერულ ფასად რეალიზდება, მათ მფლობელებს ვალის გამოისობით უწევთ დათმობაზე წასვლა. სხვა შემთხვევაში ფასი მაღალია, დაახლოებით ისეთივე, როგორიც 2-3 წლის წინ იყო. ცხადია, არ ვგულისხმობ თბილისის ახლომდებარე სოფლებსა და აგარაკებს, სადაც მოთხოვნა არის და ფასიც საკმაოდ გაზრდილია", - ამბობს თორდინავა.
როგორც "რეზონანსმა" გაარკვია, რეგიონში სახლის გაყიდვის მსურველებს ბოლო დროს სერიოზული პრობლემა შეექმნათ, რადგან საკუთარი ქონების გასხვისებას ვერ ახერხებენ. თამაზ ცაბაძეს სახლი წყალტუბოში აქვს. როგორც ამბობს, მსურველი იშვიათად აკითხავს, ხოლო რეალური მყიდველი ჯერჯერობით არ მოიძებნა.
"წყალტუბოში ორსართულიანი სახლი მაქვს, საკმაოდ კეთილმოწყობილი იმისთვის, რომ ინტერესი ჰქონდეთ. მიუხედავად ამისა, საქმე ბლომდე ვერ მივიყვანე, რამდენიმე შემთხვევაში ფასში ვერ შევთანხმდით. ხალხს ფული არ აქვს და ვერ ყიდულობს. ვისაც მცირე დანაზოგი შემორჩა, საცხოვრებელი ფართის შესაძენად არ კმარა.
ცხადია, ქონებას ჩალის ფასად ვერ შეველევი, მით უმეტეს, არც ბანკის ვალი მაქვს და არც მევახშის, რომ გროშებად დავთმო მამაპაპისეული სახლი. ამიტომ დღემდე ველოდები მყიდველს, ადგილობრივი მაკლერებიც ჩავრთე საქმეში, მაგრამ ჯერჯერობით არავინ შემხმიანებია", - ამბობს თამაზ ცაბაძე.
გიული კონჯარიამ ზუგდიდში საცხოვრებელი სახლი სულ ახლახან გაყიდა. იგი წელიწადზე მეტია, მსურველს ელოდა. "ერთსართულიანი აგურის სახლია, გაფართოების მიზნით გადავწყვიტეთ გაყიდვა. დაახლოებით 1 წლის წინ ახალი სახლიც შევარჩიეთ, ბანკში იყო ჩადებული. სამწუხაროდ, მისი შეძენა ვერ მოვახერხეთ. ახალ სახლს ვეძებ, მაგრამ იმდენად ძვირი ღირს, რომ ლამის დედაქალაქში არსებულ ფასს გაუტოლდეს. ამასობაში დრო გადის. პატრონი თუ არ ჩქარობს, შეღავათზე არ მოდის, ამიტომ მიჭირს რეალიზაცია", - ამბობს გიული კონჯარია.
წლობით იყიდება სახლები რაჭაში. მიუხედავად იმისა, რომ ტურისტული თვალსაზრისით, რეგიონი ბოლო დროს საკმაოდ გამოცოცხლდა და ინფრასტრუქტურაც მეტ-ნაკლებად მოწესრიგდა, უძრავი ქონების ბაზარს არანაირი სიახლე არ ეტყობა. მით უმეტეს, თუ სახლი სოფელში მდებარეობს.
ამბროლაურის რაიონის მკვიდრი ამბობს, რომ სოფლებიდან წასული მოსახლეობის ნაწილი გაყიდვას წლობით ცდილობს, მაგრამ სახლის შეძენის მსურველი არავის უნახავს.
"წასული ოჯახებიდან დაბრუნებას თითქმის არავინ ცდილობს. ბოლო დროსაც გამოიკეტა რამდენიმე სახლი, რომლის გაყიდვას ცდილობენ, მაგრამ ეს აქ წარმოუდგენელია. არიან ოჯახები, რომლებმაც სახლის გაყიდვა 4-5 წლის წინ გადაწყვიტეს, ინტერნეტის საშუალებით თუ მაკლერების ხელშეწყობით, მაგრამ არც ერთი შემთხვევა, ვინმეს სახლი გაესხვისებინა, არ მახსენდება. ბოლო პერიოდში სასოფლო-სამეურნეო მიწა, ვენახის გაშენების მიზნით, რამდენიმემ შეიძინა, რასაც საცხოვრებელ სახლებზე ვერ ვიტყვი.
აქ დაბრუნება არავის უნდა. ვინც რაიონულ ცენტრთან ახლოსაა, შეიძლება, დიდი წვალებით მაინც მოახერხოს უძრავი ქონების კლიენტის პოვნა, მაგრამ რაჭის მთაგორიანი სოფლები არავის აინტერესებს", - ამბობს ვახტანგ მურუსიძე, ამბროლაურის მკვიდრი.
https://bpn.ge/analizi/42336-rezonansiq-reg...html?lang=ka-GE This post has been edited by lexanna on 7 Feb 2018, 19:52 Do not argue with a fool. He will drag you down to his level and beat you with experience!
OPEN YOUR MIND, THINK WIDE ;-)
სოფელი მინდა
