არჩევნები გაყალბდა, Vol.3

მაგალითად დღეს გაქვს იპოთეკური სესხი 10%-ში დავუშვათ, თუ რეფინანსირების განაკვეთი აიწევს შენი სესხი გახდება 15%, ანუ ჯამურად გადასახდელი სესხის თანხაც 50%-ით გაგერზდება.

თუ უკვე გაქვს მიმდინარე სესხი, რომელიც ჯამში უნდა გადაიხადო ვთქვათ 120 000$, იქედან გამომდინარე რომ უძრავი ქონების ბაზარზე მსყიდველობითი მოქალაქეები ვეღარ იქნებიან, იგივე ღირებულების ბინა შეიძლება ვიღაცამ 60-70 000 ად გაყიდოს (მაგალითად ქვეყნიდან მიდის). რატომ უნა გადაიხადო იპოთეკა 120 000 ისეთ ბინაში, რომლის ანალოგსაც 60 000 ად იყიდი??

ვერ მივხვდი, სიტყვაზე თუ ბინა ღირს 70 000 და შენ იპოთეკით იყიდი და ჯამში 120 000$ის გადახდა გიწევს, სხვამ რომ გაყიდოს 70 000$ად როგორ იყიდი თუ ქეში არ გაქვს ან ისე არ გიდევს?

მესმის რომ მსყიდველუნარიანობა შემცირდება და ხალხი მაღალ პროცენტში სესხს არ აიღებს, მაგრამ ვერც ნაკლებფასიან ბინას იყიდის რადგან ესე 50-70კ$ სახლში არავის უდევს და რაც ეხლა ბინები იყიდება ალბათ 80-90% იპოთეკითაა

პატარძალს ... აშინებდნენო.

tbilisiforum
მაგალითად სესხში უნდა მეხადა თვეში 2500ლ, როცა რეფინანსირება აიწევს გადასახდელი მექნება ვთქვთ 3400ლ. ეს ნიშნავს რომ გავიჭედები და გადახდის უუნარო ვიქნები.

მირჩევნია ბანკმა ამახიოს სახლი, აუქციონზე გაყიდოს და მერე მე იმ დარჩენილი თანხით სადმე უაფად ვიყიდო ვიდრე 120 000 გადავიხადო იმ ბინაში, რომელიც უკვე ღირს 60 000.

ანუ შენ როცა სესხი აიღე მაშინ ბინები 100 000 ღირდა და 120-ის გადახდა გიღირდა რა.

ეხლა როცა ბინები 60 ჩამოვარდა, გიღირს კი 120-ის გადახდა??? რომლის დასრულების მერეც 60 ზე მეტად ვერ გაყიდი??

ციფრებზე არ გამომეკიდო, პრინციპის პონტში ვწერ რა.

2008 წლის კრიზისის ჯაჭვს მოგიყვბი და მიხვდები:

2007 წელს განვადებების ბუმი იდგა ქვეყანაში, ბანკში ვმუშაობდი მაშინ და კრედიტ ოფიცრები 2.5 ზე დაბლა არ იღებდნენ ბონუსებს. მაშინ ეგ დიდი თანხა იყო

2008 წლის ომოს მერე რა მოხდა იცი??

კრედიტები გაჩერდა...
განვადებები მოკვდა
კრედიტ ოფიცრები დარჩნენ უმუშევრები
ტექნიკის მაღაზიები და ავეჯის მაღაზიები დაიკეტა
სატრანსპორტო კომპანიები გაჩერდა
სამშენებლო ბიზნესი მოკვდა

ანუ ჯაჭვია რა ეკონომიკა. 1 დიდი შოკი გადაეცემა ტალღებად

This post has been edited by xLEGENDx on 9 Nov 2024, 10:35

რაც ვფიქრობ თუ ესენი ამ კონკრეტულ X დღეს არ მოვიშორეთ, როცა შეკრებას გადაწყვეტენ (რადგან მერე ვერ მოვიშორებთ) გარდაუვალია ეგ ყველაფერი რაც 2008 წლის მაგალითზე თქვი

მაგალითად დღეს გაქვს იპოთეკური სესხი 10%-ში დავუშვათ, თუ რეფინანსირების განაკვეთი აიწევს შენი სესხი გახდება 15%, ანუ ჯამურად გადასახდელი სესხის თანხაც 50%-ით გაგერზდება.

თუ უკვე გაქვს მიმდინარე სესხი, რომელიც ჯამში უნდა გადაიხადო ვთქვათ 120 000$, იქედან გამომდინარე რომ უძრავი ქონების ბაზარზე მსყიდველობითი მოქალაქეები ვეღარ იქნებიან, იგივე ღირებულების ბინა შეიძლება ვიღაცამ 60-70 000 ად გაყიდოს (მაგალითად ქვეყნიდან მიდის). რატომ უნა გადაიხადო იპოთეკა 120 000 ისეთ ბინაში, რომლის ანალოგსაც 60 000 ად იყიდი??



არის ამ პოსტში სიმართლის მარცვალი ))

კი განსაკუთრებით ნაცების ნაწილში რო ამბობ იდიოზური ტიპები გვერდზე გაწიაო






გოროზია უზით სიაში გოროზიაა

ხო და კიდევ თურმე ბიზნეს ახეულმა ხაზქრაძემ რომელიც ღლეამოგდებული დარბოდა ერთ დროს და ოცნების და ბიძინას მზეს ლოცულობდა თურმე მთელი მილიონები რაც წაუგლეჯია ხალხს დაახარჯა

tbilisiforum

net worth

დღეს მშენებარე ბინას ყიდულობ სესხით
იყიდე 50K ად ბინა სესხით
თუ ერთი წლის მერე შენი ვალდებულება ბანკთან 40K ია , ბინის საბაზრო ფასი კი 60K , შენი net worth 20K ია
თუ ბინის გაყიდვა გინდა ამას უნდა გამოაკლო ის პროცენტებიც რაც სესხში გადაიხადე და მიიღებ მოგებას

//


მე მაინც ვფიქრობ ბინის ფასები ისე არ დაეცემა რომ საგრძნობი იყოს
რუსები სიამოვნებით იხდიან იმ ფასს რაც ახლაა,
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ისედაც აღარაა გათვლილი ქართველ მყიდველზე უკვე დიდი ხანია

This post has been edited by Ambitious_Person on 9 Nov 2024, 11:13

2020 მაგალითზე კარგად ვისწავლეთ და ქოცებმაც თავზე გაიჯვეს, იმდენი სამხილი დატოვეს....

1) არჩევნების საფუძველთა საფუძველი -- ფარულობა დაარღვიეს

2) მეორე საფუძველი თავისუფალი ნება - ტრაკში ამოისვეს

3) გაყალბება, კარუსელები, მკვდარი სულები, 100% ზე მეტი დასწრებები, მოსყიდვები და დაშინებები, სხვის ნაცვლად შემოხაზვები, კაბინაში შეყოლები

რავიცი, არ დარჩენილა ხერხი რომ არ გამოეყენებინათ

ეს კაცი გამაღიზიანებელია თავისი ქოცური გამოსვლებით
თან სულ თვიტგვემა განცხადებები აქვს, ჩვენი ბრალიაა
მისი ძმა ქოცი მეტრეველიც აზიარებს ამ სი.ობას


"ვერ ავიღეთ ოპომ 70% ამიტომ წავაგეთ"
ასეთი სი.ი პოლიტიკოსების ხელში რომ ვართ მაგიტომ არაა ევროპა ასე აქტიური
15% ზე მეტი გააყალბეს და სპეცოერაცია ჩაატარეს ხოდა მეტი იქნებოდა საჭირო მეტს გააყალბებდნენ
ფუ გული ამერია რა

net worth

დღეს მშენებარე ბინას ყიდულობ სესხით
იყიდე 50K ად ბინა სესხით
თუ ერთი წლის მერე შენი ვალდებულება ბანკთან 40K ია , ბინის საბაზრო ფასი კი 60K , შენი net worth 20K ია
თუ ბინის გაყიდვა გინდა ამას უნდა გამოაკლო ის პროცენტებიც რაც სესხში გადაიხადე და მიიღებ მოგებას

//


მე მაინც ვფიქრობ ბინის ფასები ისე არ დაეცემა რომ საგრძნობი იყოს
რუსები სიამოვნებით იხდიან იმ ფასს რაც ახლაა,
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ისედაც აღარაა გათვლილი ქართველ მყიდველზე უკვე დიდი ხანია

არმგონია იმხელა % იყოს რუსეთის მოქალაქეებისგან ბინის ყიდვა რომ ქართველზე მეტი მოდიოდეს და მაგათმაც განა რამდენი უნდა იყიდონ? ან რომიხვდებიან რომ ქვეყანა უკან უკან მიდის ესე აქტიურად აღარც ჩამოვლენ და აღარც იყიდიან, ეს სცენარი თუ მოხდა სანქციები და კუპონიზაცია დაიკლებს თან ზედმეტად, თან დღევანდელი უძრავი ქონების ფასები რომ გაბერილია და საპნის ბუშტივითაა ფაქტია

მელაძე ვოლუმ 2 ქოცების გლანდებში დღეს

ამაზე ვინმემ მიპასუხეთ თუ არის ამის შანსი ან მოლოდინი რომ კიდევ ერთი ტრიუკი ჩაგვიტაროს?

2016 წელს ევროპულმა საქართველომ, ჩარგო ბოკერიამ თქვეს პირველად რომ
ქუჩა აღარ იყო საჭირო , პოლიტიკური პროცესებისთვის

ზუსტად ამ დროიდან დაიწყო ქუჩაში ბრძოლის გამარგინალება
ოცნება ამარგინალებდა ნაცებს და მათ რადიკალური ოპოზიცია დაარქვა

ამ დროიდან ქუჩაში მარტო დარჩა ნაციონალური მოძრაობა
ოცნება + ოპოზიცია ერთად აშავებდით ამ აქციებს
ნაცებს ცემდნენ, დევნიდნენ , იჭერდნენ
ოცნება და ოპოზიცია ამაზე ერთად ხალისობდნენ

ძველი კლასი , ქუჩის ბრძოლის ასე ნელ ნელა დაიკარგა და ჩაკვდა !
ეს ზუსტად მაშინ, როცა იცი რომ ოცნებას
სხვანაირად ვერ მოიშორებ

დასავლეთმა მოგვახვია თავს , ცივილური პროცესებით ბრძოლა
შექმნეს ოპოს ნაწილთან ისეთი ნარატივი რომ მხოლოდ არცევნებით უნდა შეიცვალოს მთავრობა
შეყარეს ნელ ნელა ოპოზიცია და ნელ ნელა ჩაქრა მუხტი

დღეს კი ჩამქრალ, წყალდასხმულ ცეცხლის ადგილზე
ძნელია ცეცხლის დანთება
მაგრამ არა შეუძლებელი

ოპოზიცია ვერ ერთიანდება
ვერ გაისიგრძსიგანეს რომ ოცნებას მხოლოდ
ქუჩის ბრძოლით მოიშორებ
ეს აქციები არაფრის მომტანია
ასეთი სახის აქციებით, ოცნებას ვერ გახვეტავ
ამიტომ ოპოზიცია ჯერ გაერთიანდეს და შემდეგ ნამდვილი ბრძოლა უნდა დაიწყონ
და არა ეს "ტინგიცობა"
ოცნება არის რუსული, ძირგამომპალი , კრიმინალების და მოძალადეების პარტია
მშვიდობიანი აქციებით, 100 წელი არ წავლენ

დისკომფორტი , ყველგან წინაღობის შექმნა
ძალა უნდა დაანახო და სიმრავლე
ოპოზიცია აღშფოთებულ საზოგადოებას აძინებს, არონიებს
ამშვიდებს და კლავს აქციებს !!!!!!

აი ესაა რასაც ეხლა ვუყურებთ
იმის მაგივრად რომ ერთობა შეინარჩუნონ
ეხლა ისევ ის იქ იკრიბება, ეს აქ
ის 8 ში, ესენი 20 ში და რას მიედ მოედებიან?





არა მარტო ოცნებამ
ოპოზიციამაც გამოფიტა ხალხი
1 საათიანი აქციისთვის რომ ხალხს ეპატიჟები
და მერე შლი
სულ გამოტვინდნენ????

ერთი კარავი ვერ დადგეს ?
აი ეს მაინც რატომ შეიცვალა?

tbilisiforum
ქარიშხლის წინ უჩვეულო სიმშვიდეა ხოლმე, არავინ იცის რა და როდის იფეთქებს...

გაზაფხულზე სპეცებმა რომ ბიჭი წააქციეს და კინაღამ შემოაკვდათ მაგას მეორე დღეს მთელი ამბავი მოყვა....

ასე რომ X დღეები ჯერ წინ გველოდება....

Ambitious_Person

თუ 15% გაყალბდა ესეიგი მართალი უთქვია უსუფას
70/30-ზე რო ყოფილიყო
დაჯდებოდა 55/45-ზე მოიგებდა ოპო

რას ერჩი რათა ლანძღავ

აი ამ მელაძეს რომ კიდევ აგინებს ზოგიერთი
უბრალოდ სხვა რა ქნას?
მადლობა და მართლა ზებუნებრივი ძალა სჭირდება , იმას
რასაც მელაძე აკეთებს

12 წელია მთელი ქოცური სიბინძურე , გააშიშვლა და დაგვანახა
თუ 100% არა , 50 % ხომ სიმართლეა?
მელაძემ რაც დაგვანახა, იმის მეასედიც კი საკმარისი იყო ქოცების დასამარხად და გასასამართლებლად

ეს რომ ნაცების დროს , ნაცებს გაეკეთათ
ნაცებს გაგლეჯდნენ
და რა მოხდა ამ ბოლო 12 წელში?
ნუთუ ასე მიჩმორდა და დააკარგინა ხალხს თავმოყვარეობა ოცნებამ?
მე მგონია რომ ოცნებამ იმდენი დააჯვა საზოგადოებას
შეეჩვია ხალხი
თავი ლაჩრებად აგრძნობინა
ეხლა დგას ეს ხალხი და იძახის

კი ვართ ლაჩრები
ვართ მოღალატეები
ვართ მონები
მოვუხდით მტერს ბოდიშს
გადავიკუზებით მტრის წინაშე
აღიარეს ეს სატანა მათ ბატონად და მონობას დათანხმდნენ!!!