ზალცბურგს რატომ ადარებ. თბილისი დედაქალაქია. ვენას შეადარე.
მაგრამ რაც დაწერე ეგეც ტყუილია
თუ ამ ტექსტს ფორუმზე ან სოციალურ ქსელში სასაუბროდ წერ, ემოცია გასაგებია, მაგრამ ფაქტობრივი მხარე ძალიან შორს არის რეალობისგან. ამ სახით თუ დაპოსტავ, კომენტარებში პირველივე ავსტრიაში მცხოვრები მომენტალურად გაგისწორებს.
რეალური სურათი ზალცბურგში:
ზალცბურგი ავსტრიაში ერთ-ერთი ყველაზე ძვირი ლოკაციაა (ვენასა და ინსბრუკთან ერთად).
* მანდ კვადრატულის საშუალო ფასი 5,500–7,500 ევროდან იწყება, პრესტიჟულ უბნებში 9,000–10,000+ ევროა.
* $250,000 (დაახლოებით 225,000–230,000 ევრო) ზალცბურგში ძლივს ეყოფა ძველ, პატარა ერთოთახიან ბინას (30–40 კვ.მ) გარეუბანში.
* 200+ კვ.მ ორსართულიანი სახლი ეზოთი ზალცბურგში ან მის შემოგარენში მინიმუმ 800,000 – 1.5 მილიონი ევროდან იწყება. 250k-დ ეგეთ სახლს ვერც ზალცბურგის მხარეში და ვერც ალპების სოფლებში ვერ იყიდი (თუ მთლიანად ავარიული და დასანგრევი არ არის).
თბილისის რეალობა:
თბილისში უძრავი ქონების ფასები მართლაც არაადეკვატურად გაიზარდა ადგილობრივ შემოსავლებთან შედარებით, თუმცა $250,000-ად "100 კვადრატი ქალაქის ბოლოში" გადაჭარბებაა:
* $250k-ად თბილისში 100–120 კვ.მ კარგ, გარემონტებულ ბინას იყიდი ცენტრალურ ან პრესტიჟულ უბნებშიც (საბურთალო, ვაკე, ვერა, ორთაჭალა).
* გარეუბნებში ამ თანხით ახალაშენებულში 160–200+ კვ.მ ფართი ან კერძო სახლიც კი მოგივა.
თუ გინდა, რომ პოსტმა აზრი არ დაკარგოს, არგუმენტირებული იყოს და ფაქტებით არ „დაგჭრან“, შეგიძლია ასე გადააკეთო:
ვარიანტი 1 (უფრო ზომიერი და რეალისტური შედარებით):
> „თბილისის უძრავი ქონების ფასები უკვე სრულ აბსურდშია გადასული. $250k-ად ევროპის ნორმალურ ქალაქებში ან გარეუბნებში ადამიანი სრულფასოვან, ხარისხიან საცხოვრებელს იყიდის მოწესრიგებული ინფრასტრუქტურით, აქ კი ამ თანხად 100 კვადრატ ბინას ძლივს გამოჰკრავ ხელს გადატვირთულ უბანში, სადაც არც პარკინგია და არც ჰაერი.“
>
ვარიანტი 2 (იგივე ემოციური მუხტით, ოღონდ ლოგიკურად გამართული):
> „თბილისში უძრავი ქონება ისე გააძვირეს, გეგონება მონაკოში ან ზალცბურგში ვცხოვრობდეთ. $250,000 რომ გადაიხადო 100 კვადრატულ ბეტონის ყუთში უინფრასტრუქტურო ქალაქში, ადგილობრივი ხელფასების ფონზე სრული სიგიჟეა. ეს ფასები საერთოდ რას ეყრდნობა?“
>
* * *
LeSanghttps://www.immobilienscout24.at/regional/s...arlberg%20(451)აგერ განცხადებებიც .
მოკლედ შენ იმ კატეგორიის ტყუილი თქვი “ გერმანიაში ბმვ ს ცალკე პრავა რომ სჭირდება” , მაგრამ ინტერნეტის და ხელოვნური ინტელექტის ხანაში ვეღარ ქაჩავს.
This post has been edited by AGENT007 on 16 Sep 2026, 09:27 
ქონების გადასახადის ზედა ზღვარი შეიცვალა
