ჩემი ნაკვეთი, ნაწილი II

fermina

ხო, მაგ თემაზე მეც დავფიქრებულვარ, 3 შვილი მყავს უკვე....

მე არაფერი არ დამხვდა, ხეხილი კი ჩავყარე მაგრამ ჯერ ვერ ვუვლი სათანადოდ, შარშან ზაფხულის ვაშლს ესხა, წელს ანტონოვკამ პირველად მოისხა ნახევარკილოგრამიანი ვაშლები და სულ მეზობლის ძროხებმა შეჭამეს ყუნწიანად :facepalm:

აუზი მეც მაქვს გეგმაში, იქამდე სათამაშო მოედანს ან კორტს გავაკეთებ (ან კომბინირებულ ვარიანტს)

ეგ ერთერთი მთავარი მიზეზი იყო რის გამოც დავთანხმდი დიდ ნაკვეთზე, თავიდან 1000კვს ვყიდულობდი და მაგას ახლიდან აზომვა, გაყოფა და ჩალიჩი სჭირდებოდა, ხოდა პატრონმა დანარჩენ ნახევარზე საკმაოდ დიდი ფასდაკლება მომცა და ერთიანად ავიღე :)

ახლა გაორმაგებულია ფასები უკვე, კი არადა გასამმაგებული ლამის...

Master_Nick

მინდოდა წავკისში გადასვლა , მაგრამ ვერ მოვიხიბლე :D აქ კომფორტულად ვარ. ანუ ქალაქგარეთ ცხოვრებას 2 განშტოება აქვს ჩემი აზრით , პირველი ისაა რო გინდა ცივილიზაციას სულ განერიდო , სიწყნარეში და სიმწვანეში იყო და ჰარმონიულად ცხოვრობდე ბუნებასთან , აქ წყნეთი რა თქმა უნდა არ გამოდგება. მეორე ისაა რომ არ გინდა ბოლომდე ქალაქის კომფორტის დათმობა , შენი ეზო გინდა გქონდეს , უკეთესი ეკოლოგიაც ვიდრე ქალაქის შუაგულში , მაგრამ ქალაქის ცენტრი ცხოვრება მაინც არ გინდა , აი ამისთვისაა წყნეთი ძალიან კარგი. ადგილზეც ხო ყველაფერია და ტრანსპორტიც კომფორტულადაა მოწყობილი , თუ ვაკეში მაქვს საქმე ან ისეთ ადგილას სადაც პარკირებაც პრობლემაა , საცობებიც და ა.შ. ავტობუსით მოვდივარ და ძალიან კომფორტულად , ეს ყველაფერი ჯერ არ აქვს სხვა დასახლებებს განვითარებული. კი წავკისშიც დადის ავტობუსი და ლისის დასახლებებისკენაც , მაგრამ საათში 1 ავტობუსი არაა საკმარისი ....

წყნეთს აქვს კომფორტი , მაღაზია გინდა , საცხობი გინდა , სამშენებლო მასალა გინდა , ფინანსური სერვისი გინდა რამე ყველაფერია , ამ პანდემიის პირობებში როცა ძირითადად სახლიდან ვაკეთებ საქმეს , ხანდახან 10 დღე გადის ისე არც ჩამოვდივარ თბილისში , ასე რომ ქნა სხვა დასახლებაში , წინასწარ უნდა მოიმარაგო ყველაფერი.

სასეირნო ადგილები (ე.წ. როშკა ) აქვს ძალიან კარგი , მე და ჩემი ძაღლი დავბრივართ დილაობით. და მოკლედ მე მომწონს , თუმცა დღეს რომ ვყიდულობდე , ყველა პირობის , მათ შორის ფასის გათვალისწინებითაც , ბეთანიაში ან კიკეთში ვიყიდდი მიწის ნაკვეთს.

ადგილს გააჩნია რა თქმა უნდა , წყნეთში არის ხევისკენ შედარებით ქარიანი ადგილები , მაქ იაფია დანარჩენთან მიმართებაში , ასევე დიდი მნიშვნელობა აქვს გზა სახლამდე ასფალტიანი მოდის თუ არა , კომუნიკაციები მგონი ყველგანაა რავიცი. ფასი 200-500$ ფარგლებში მერყეობს კვ/მ-ზე , ნუ ძალიან ძალიან ძალიან ძვირია , მე გაცილებით იაფად მაქვს ნაყიდი სულ რაღაც 3 წლის წინ. მეზობელს , რომელსაც დიდი მიწის ნაკვეთი აქვს და ვერ უვლის , 20K დოლარს ვთავაზობდი 100კვ/მ-ში და არაო , ცოტა ხნის მერე 25K-მდე გავზარდე და მაინც არაო , მეტი უკვე ნამეტანია .... ეს 25K-ც ნამეტანია და არ მიმაჩნია ლოგიკურ და პროპორციულ თანხად , უბრალოდ ეზოს გაზრდა ძალიან მინდა და სულ რო გავყიდო და სხვაგან დავიწყო ახლა ყველაფერი ახლიდან ძალიან მეზარება , მარტო სახლის შენება/რემონტზე რამდენი დრო , შრომა , ენერგია და ფული დავხარჯე .... მინიმუმ ადგილით მაინც უნდა მოვიხიბლო და ამ ქარს კიდე ვერ ვიტან , სადაც არ ვიყავი შემოგარენში ყველგან ქარი ქროდა :D

This post has been edited by webdesigner93 on 21 Dec 2021, 17:21

webdesigner93

რა ვიცი, წყნეთს დასაწუნი არაფერი სჭირს, უბრალოდ არაადეკვატურად ძვირია, სხვა მხრივ არ ვიცი, თბილისთან ახლოსაა და ყველაფერი არის ადგილზე, თბილისის გარეუბანივითაა რეალურად.
ჩემი უფრო სოფელია, ამას თავისი მინუსები და პლიუსები აქვს. ინფრასტრუქტურა მაინც არ არის ისე განვითარებული, მაგ. ბანკომატი არაა, მარტო ერთ მაღაზიაში დაამატეს ახლახანს ტერმინალი, და ასე. ისე კი ყველაფერი იყიდება თითქმის და თბილისზე ბევრად იაფი და ჯანსაღი ადგილობრივი პროდუქტები. ბანკი თუ დაგჭირდა, უახლოესი არის კასპში, რომელიც 9 კილომეტრია სოფლიდან.

fermina
კი , ძალიან ძვირია , ბოლო 3 წელში ფასი 3ჯერ გაიზარდა :) იქამდე რა ღირდა არ ვიცი სამწუხაროდ. რამდენიმე წელში ნიდერლანდებში ვაპირებ საცხოვრებლად გადასვლას და ფასს რომ ვადარებ უძრავი ქონების(ეინდჰოვენს ვადარებ მე ) , რომ გავყიდო ჩემი სახლი , იქ შევძლებ ამ თანხით საკუთარი სახლის ყიდვას, არადა სად საქართველოს ეკონომიკა და სად საქართველოს მოქალაქეების შემოსავლები და სად ნიდერლანდების ეკონომიკა და მათი მოქალაქეების შემოსავლები ხომ ? ლოგიკა და პროპორცია მორღვეულია. მე მოხარული ვარ რა თქმა უნდა , როგორც ინვესტიციას , ასე თუ შევხედავთ ჩემს სახლს , ძალიან გაიზარდა ფასი , შესაბამისად ჩემი აქტივიც გაიზრდა , უბრალოდ ლოგიკას და სამართლიანობას მთლად ვერ ვხედავ .... :war:

This post has been edited by webdesigner93 on 21 Dec 2021, 18:48

webdesigner93
კი გეთანხმები, წყნეთს აქვს თავისი პლიუსები, თუმცა ფასები ამ ბოლო დროს მგონია რომ არაადექვატურად არის გაზრდილი.

fermina
ამხელა ტალავერი რათ გინდოდა გულწრფელად არ მესმის, მეღვინეობას თუ აპირებ მაშინ ალბათ ოკ. მე ასეთი მიდგომა მაქვს, რომ მირჩევნია რასაც გავაკეთებ კარგად და სრულყოფილად გავაკეთო, ვიდრე ბევრ რამეს მოვედო და დაუსრულებელ კეთებაში ამოვყო თავი, რომელიც არასოდეს დასრულდება.

* * *

მე მაქვს სტანდარტული 600 კვ და მაგის მოვლა მიჭირს და უფრო დიდი მიწა რომ მქონდეს ხომ წარმომიდგენია რა დღეში ვიქნებოდი.

This post has been edited by Master_Nick on 21 Dec 2021, 19:39

ვაკესთან ახლოს იორმუღანღლოც რომ ყოფილიყო მაინც იგივე ფასი იქნებოდა .

ნაკვეთში ეზოში და სახლში(საკუთარში) საქმე არასდროს გამოილევა .
სულ რაღაცაა საკეთებელი . :D

Master_Nick

რა არის იცი, ჯერ ერთი ლამაზი იქნება, როცა დაიფარება, მეორე - მანდ იყო ტალავერი ისედაც, თითქმის ამავე ზომის, ვაზიც იყო მშვენიერი რამდენიმე დიდი ძირი, მსხმოიარე და ნაწილობრივ უკვე შევსებულია წინა მხარე და მესამე, ტალავერის ბოლო ნაწილი შეიძლება გამოვიყენო ისე, რომ ნახევრად გადაიხუროს, გვერდებზე ამოშენდეს და მაგიდა-სკამები დაიდგას, საქეიფო ადგილის ვარიანტი იქნება. კონსტრუქცია უკვე არის და ადვილი იქნება ღია სასადილოს გაკეთებაც. ყურძენიც ხო საუკეთესო მოდის მაგ მხარეში. იქნება და ღვინის დაყენებაც კი მოუნდეს მერე ადამიანს :)
* * *
DORO

აი ნუ იტყვი რა, ეს რომ მცოდნოდა და გამეაზრებინა, შეიძლება გადამეფიქრებინა კიდეც.
ახლა შევყევი და ვეღარ ვჩერდები.

ნაკვეთში ეზოში და სახლში(საკუთარში) საქმე არასდროს გამოილევა .
სულ რაღაცაა საკეთებელი . :D

ეგრეა, თუმცა სად 600 კვ და სად 1600 კვ მოვლა ხომ? მოვლაშიც ვინ რას გულისხმობს ეგეც მნიშვნელოვანია. მე ეზოს მოვლის ჩემი სტანდარტი მაქვს :D ამ სტანდარტის თამასა მაღალია და მუდმივი შენარჩუნება დიდ შრომას მოითხოვს.




* * *
fermina
ტალავერი მაინც უფრო საბჭოური გადმონაშთი მგონია. ბევრად უფრო ეფექტური და ლამაზი რამეების გაკეთება შეიძლება. ტალავერზე კარგი ყურძენი თუ გინდა მოიყვანო მაგას მუდმივი გასხვლა, შეწამვლა და სერიოზული მოვლა პატრონობა უნდა. თუ ამ ყველაფერს მოერევი, მაშინ ოკ.

This post has been edited by Master_Nick on 21 Dec 2021, 20:27

ფიზიკური აქტივობა რელაქსია .
ენერგიისგან დაცლა ყველავარიანტში სასარგებლო და სასიამვნოა .:D
ეზო და ნაკვეთიც მაგის რეალიზებას გაძლევს .:D

იმიტომაც ვეღარ ჩერდები რომ სულ უფრო გიზიდავს .
თან მერე ტკბები საკუთარი ნახელავით და ხიბლში ხარ :D


ხეივანი არის ადგილის ეკონომია .
რიგებში ან ბუჩქებად ყურძენი ბევრ ფართობს იკავებს .
შეწამლა და ღვინოების დაყენება თუ არ გევასება სუფრის ჯიშები შეიძლება დაირგას .
მე სულ მინოდა ნერგების ჩამოტანა რაღაც დიდმარცვლიანი ყურძნები იყიდება თან ფერი აქვს ძაან ლამაზი და გემო ხომ საერთოდ .

This post has been edited by DORO on 21 Dec 2021, 21:05

Master_Nick

მეც ეგრე ვუყურებ მაგ საკითხს , მე რა თანხაც გადავიხადე 3 წლის წინ , ის შესაფერის თანხად მიმაჩნია და რაც ახლა ღირს , ნამეტანია. თუმცა მოთხოვნა დიდია , ოღონდ ვინმემ გასაყიდად გამოიტანოს , მსურველები მუდამ არიან , ამიტომაც ფასი ჯერ ჯერობით ნამდვილად არ დაიწევს.

webdesigner93
არა ფასი როგორ დაიწევს, თავისუფალი მიწის ნაკვეთების დეფიციტია წყნეთში. მიწები ფიზიკურად აღარ არის. ისე კარგ დროს მოგისწრია ყიდვა :up:

Master_Nick

დიდი ნერვიულობა კი გამოვიარე , მშენებლობა 2019-ში დავიწყე , რაღაც ეტაპი დავასრულე და ზამთარში დავაკონსერვე , 2020ში გაზაფხულზე ვაპირებდი გაგრძელება , მერე კორონა , ჩაკეტვები ისა ესა დაა საბოლოოდ მაინც 2020ში დავამთავრე , თუმცა მართლა დიდი ნერვიულობის ფასად :D ამხელა სესხი ავიკიდე და ჩემი ბიზნესი კიდე გაკოტრდა )) დღევანდელი გადმოსახედიდდან ყველაფერი ღირდა , მაგრამ 2020მა ალბათ 5-10 წელი მომაკლო ცხოვრების :D

ისე ამას გააჩნია როგორ შეხედავ , ჩვეულებრივი ხალხისთვის დეფიციტია , მაგრამ მთავრობის წევრებისთვის და მათი ახლობლებისთვის კაკლების ტყის ჩეხვა მიმდინარეობს და შიგნით იშენებენ სახლებს ))

DORO

აი ეგ ჯიშები მინდა მეც დავამატო, უკვე ბევრი სანერგე ყიდის. საბოლოოდ მგონია, რომ მაინც ლამაზი გამოვა ეგ ტალავერი, თან ეზოში დიდი ხეები მხოლოდ ღობის გასწვრივაა და ჩრდილის ნაკლებობაა ამ მხრივ, ეს შეავსებს ამ დანაკლისს, სანამ სხვა ხეები გაიზრდება. რაც მოდის ახლაც, ასე მოუვლელი და უწამლო, მაინც უგემრიელესია, სამნაირი ჯიშის ვაზი არის დარგული.
ბევრი სისულელე კი ვაკეთე თავიდან, ახლა რომ ვიწყებდე, სხვანაირად დავგეგმავდი რა თქმა უნდა.

fermina
გაანაბე თავი მაგ ტალავერს, რამხელა ეზო გაქვს, რა ტალავერი, რამე ბრიტანული გარდენის სტილზე იფიქრე რა. ძალიან დიდი რესურსი გაქვს ეზოში და ნუ გაფლანგავ.
მე ასეთი ეზოსკენ წახვიდოდი მეგონა და ტალავერიო
(IMG:https://img.forum.ge/J-ijjiWWiJTaa.jpg)

(IMG:https://img.forum.ge/J-ijjiWWiJTaB.jpg)

(IMG:https://img.forum.ge/J-ijjiWWiJTaV.jpg)

webdesigner93
ერთი მაგ მთავრობის წევრების თავში ჩამახედა, ვაი მაგათ პატრონს.
:D

This post has been edited by Master_Nick on 21 Dec 2021, 23:53

Master_Nick

ბრიტანული ბაღი ძალიან მომწონს და ადგილიც არის ამისთვის, ვაზს და ყურძენსაც თავისი ადგილი აქვს :)
იყო უბრალოდ და დამენანა სულ მოშლა, თან მართლა ბევრი არაფერი სჭირდება, არის საკმაოდ ასაკიანი ვაზის ძირები და იზრდება თავისით და ნელ-ნელა ფარავს.
ახლა შენ რა ფოტოებიც დადე, ამას 24 საათიანი შრომა უნდა და უამრავი რესურსი, პლუს მუდმივი წყალი, სარწყავი სისტემები და აშ, დრო, რომელიც საერთოდ არ მაქვს. მეც ბევრი ფოტო მაქვს ასე შენახული ლამაზი ბაღების, ოდესმე შეიძლება მეღირსოს კიდეც, როცა მოვიცლი.