რაღაც კანონი მიუღიათ/იღებენ უძრავი, ქონების ჩამორთმევის შესახებ რაღაც შემთხვევაში

თემა უკვე არსებობდა და გავაერთიანე.

წინა გვერდებს გადახედეთ

chamortmeva ar vici, magram vinc sarecxs garet gafenso (centralur da turistuli tavshkris adgilebshi) dajarimdebao 500-1500 laramde. sascrafod sheizinet sashrobi manqanebio. chven gagafrtxiletoooo.......

lashadzia

რას ჰქვია პრეზიდენტს, სად პრეზიდენტი და სად მე და ჩემი ბინა

ანუ, პრეზიდენტის სახელით მოვა ვიღაც კაი ტიპი მერიიდან და მეტყვის, დაახვიე აქედანო?
და კიტხვაზე "რატომ?" მიპასუხებს, იმიტომ, რომ პრეზიდენტს ასე უნდაო?

მოკლედ, ეგრე ნებისმიერ ადამიანს შეუძლიათ დაავლონ ხელი და სახლიდან გააგდონ?

რა კოშმარია...

ახალი კანონპროექტის ტექსტს ან ლინკს ვერავინ დადებთ?

This post has been edited by Jolly Roger Fan on 27 Jan 2007, 23:59

მიშიკომ თქვა ხალხთან ახლოს უნდა ვიყოო, ასე რომ შენი ბინა ახლა ისე ახლოსაა პრეზიდენტთან როგორც არასდროს

და ვინ თქვა რომ მაგ დროს კითხვების დასმის უფლება გაქვს?

მაგის მეტი უსამართლობა არც მომხდარა და რავა იკადრებს მაგას ედიკას მემკვიდრე.

შენა და აქამდე არ იცოდი სად ცხოვრობდი?

This post has been edited by ninno on 28 Jan 2007, 00:19

აქ რა კანონის მიღებაზეა ლაპარაკი ეხლა ვცდილობ გავერკვიო

თუმცა ამ მხრივს ნოვატორები არ ვიქნებით


ჰოლანდიაში არსებობს ასეთი კანონმდებლობა:

მოგეხსენებათ, ჰოლანდიაში ფართობის სერიოზული დეფიციტია, სულ რაღაც 47 000 კვ.მ (!)

ამიტომ, ყოველი გოჯის მიზნობრიობა კანონითაა განსაზღვრული, და არავის შეუძლია ამ მიზნობრიობის შეცვლა ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოს ნებართვის გარეშე

მაგალითად კომერციულად მომგებიან ადგილას არავინ მოგცემს უფლებას ბოსტანი გააშენო და პირიქით


ჰოდა,
მოკლედ
თუკი გაქვს ბინა ამსტერდამის ცენტრში
ერთ დღეს შეიძლება მოვიდეს შენთან ტიპი და გითხრას
შენ ძმაო აქ ცხოვრობ, მე კიდე პატარა სასტუმროს გავაკეთებ, ჩემთვისაც აჯობებს და სახელმწიფოსთვისაც, ტურიზმსაც ხელს შეუწყობს და გადასახადიც შევა ბიუჯეტშიო, ჰოდა აიბარგე აქედან, ჩემი პროექტი მერიამ მოიწონაო
მერია გიხდის საკომპენსაციო თანხას, რომელიც რასაკვირველია ნაკლებია შენი ფართის საბაზრო ღირებულებაზე
ერთადერთი რაც დაგრჩენია, ისაა რომ მიმართო სასამართლოს და გააზრდევინო საკომპენსაციო თანხა, გამოსახლება 99%-ში გარდაუვალია


ეს ყველაფერი ჰააგაში მოვისმინე ერთი ცნობილი ადვოკატისგან და თავიდან გავოგნდი, მეთქი სადაა საკუთრების უფლება, კონსტიტუცია, ადამიანის უფლებებითქო

თუმცა, სწორედ ამიტომაა, რომ ჰოლანდიაში ყველა მაქსიმალურად ეფექტურად იყენებს თავის საცხოვრებელ ადგილს და ქვეყანა საყოველტაო კეთილდრეობის სახელმწიფოდ იწოდება


ჩვენთნ როგორ კანონს მიიღებენ და მერე როგორ გამოიყენებენ, ეგ უკვე სხვა საკითხია.

პაჟივიომ, უდივიმ....

ახალ კანონპროექტზე ვერაფერს გეტყვით

რაც შეეხება უკვე არსებულ კანონმდებლობას ამ საკითხზე, არის ორი კანონი:

1. საქართველოს კანონი "აუცილებელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის საკუთრების ჩამორთმევის წესის შესახებ"

და

2. საქართველოს კანონი "საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის გადაუდებელი აუცილებლობისას საკუთრების ჩამორთმევის წესის შესახებ"


2ვე კანონის სათაური თითქოს ერთმანეთის მსგავსია, მაგრამ მთლად ასეც არ არის. გადამწყვეტი მნიშვნელობა ამ ორი კანონის სფეროს გამიჯვნისას აქვს სიტყვას "გადაუდებელი". ანუ საკუთრების ჩამორთმევის საფუძველი არის ერთ შემთხვევაში ჩვეულებრივი საზოგადოებრივი საჭიროება (ექსპროპრიაცია) და მეორე შემთხვევაში - გადაუდებელი საზოგადოებრივი საჭიროება (ნაციონალიზაცია).

უმთავრესი პრინციპი საკუთრების ჩამორთმევის არის კომპენსაცია. ყველა ვისაც რომელიმე ზემოაღნიშნული საფუძვლით ჩამოართმევენ საკუთრებას, უფლება აქვს მიიღოს და მიიღებს კიდეც სათანადო კომპენსაციას. კომპენსაციაა ის ძირითადი მომენტი რითაც ექსპროპრიაცია-ნაციონალიზაცია განსხვავდება კონფისკაციისაგან.

ექსპროპრიაცია დასაშვებია თუ სახეზეა ქვემოთჩამოთვლილი რომელიმე სამუშაოს განხორციელების აუცილებლობა, ესენია:

1. გზის/მაგისტრალის/რკინიგზის გაყვანა/მშენებლობა
2. ნავთობის ან გაზის მილსადენის გაყვანა/მშენებლობა
3. ელექტროენერგიის გადამცემი და გამანაწილებელი ხაზების გაყვანა/მშენებლობა
4. წყალმომარაგების, კანალიზაციის, კოლექტორების გაყვანა/მშენებლობა
5. სატელეფონო ხაზების/სატელევიზიო კაბელების გაყვანა
6.ეროვნული თავდაცვისათვის საჭირო სამუშაოები
7. სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვება
8. საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის აუცილებელი ნაგებობის ან ობიექტის მშენებლობა

მხოლოდ ამ ზემოაღნიშნულ შემთხვევებში შეიძლება დადგეს ექსპროპრიაციის ანუ საკუთრების ჩამორთმევის საჭიროება სათანადო კომპენსაციით.

ექსპროპრიაციის მინიჭებაზე პრეზიდენტი გამოსცემს ბრძანებულებას და ამის საფუძველზე სასამართლო იღებს გადაწყვეტილებას ექსპროპრიაციის უფლების მინიჭებაზე.

სახელმწიფოს მიერ ქონების ჩამორთმევაში არ იგულისხმება ამ ქონების აუცილებლად სახელმწიფო საკუთრებაში გადასვლა. ექსპროპრიაციისას სასამართლომ შეიძლება ქონება გადასცეს საჭიროებისამებრ სახელმწიფო ორგანოს, საჯარო ან კერძო სამართლის იურიდიულ პირს.

რაც შეეხება ნაციონალიზაციას, იგი გულისხმობს სახელმწიფო ქონების ჩამორთმევას გადაუდებელი საზოგადოებრივი აუცილებლობისათვის და სათანადო კომპენსაციით, კერძოდ ისეთ ვითარებაში, რომლის დროსაც ეკოლოგიური კატასტროფის, სტიქიური უბედურების, ეპიდემიის, ეპიზოოტიის გამო საფრთხე ექმნება ადამიანთა სიცოცხლესა და ჯანმრთელობას, სახელმწიფო ან საზოგადოებრივ უშიშროებას.

ნაციონალიზაციაზე გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს პრეზიდენტი, აღმასრულებელი ხელისუფლების სამთავრობო დაწესებულება, ავტონომიური რესპუბლიკის სამთავრობო დაწესებულება ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანო რომლის სამოქმედო ტერიტორიაზეც იმყოფება საკუთრების ობიექტი.

ნაციონალიზაცია გულისხმობს კერძო საკუთრების ჩამორთმევას და გადასვლას სახელმწიფო საკუთრებაში.

და რაც ყველაზე მთავარია, კომპენსაცია კერძო საკუთრების მფლობელს უნდა გადაეცეს ამ საკუთრების ჩამორთმევამდე და არა მის შემდეგ.


კანონპროექტი კი არა ზემოთ რო კანონი წერია იმაში შევიდა ცვლილებები. ახლა ხელთ არ მაქვს, მოგვიანებით მოგაწვდით.

უდივიმ უდივიმ

Ekaterina Oniani

კაი რა....
და შვეიცარიაში რა ხდება?

ეეეეჰ, მე უეჭველი ვიცი რო დარხეული მაქ და ჩემ სახლს ასიანი წამართმევენ და ამისთვის არც კანონი დაჭირდებათ და არაფერი, უბრალოდ მიშა ბიძია იტყვის ეს ადგილი მომწონსო და მოვლენ და მერე თქვენც იცით) თან უეჭველი ვიცი რო თუ დაინახა მოეწონება, თან თვეში სამ-ოთხჯერ დადის ჩემ სახლთან ახლო-მახლო სტუმრები დაყავს. და კომპენსაციას რაც შეეხება საბაზრო ფასითაც რო გადამიხადონ მაინც უზარმაზარ ზარალში ვარ იმიტო რო დღეს ჩემ უბანში კვადრატული სადღაც 500-600$ ღირს და ამის მიხედვით მომიწევს სადღაც 300000$ არადა ჩემი დანგრეული სახლს 3-4 მილიონ დოლარად გავყიდდი თავისუფლად მარა ყველას ეშინია მიშას გადამკიდე, ტფუიიიი, ამ მთავრობის/................(

apuzitoli

ამერიკაში რომ ვიყოთ ასეთი სახლჩამორთმეული ხალხი ერთად შეიკრიბებოდა, ინტერესთა ჯგუფს შექმნიდა და საკუთარი ინტერესების ლობირებას დაიწყებდა ოღონდ ნორმალურად და არა ისე საპროტესტო აქციებს რო აწყობენ და გაჰკივიან.

ოდესმე პლურალიზმის აზზრზე ხო უნდა მოვიდეს ნაროდი რა

Johnnie Walker

არ ვიცი.
მაგრამ ჰოლანდიაში ეს ძალიან კარგად ხდება და არა თვითნებურად.

llev

ეეჰ...

მაგალითად ბიზნესმენებმა უთხრან მმართველ პარტიას, აღარ დავაფინანსებთ მომავალ არჩევნებსო? თუ ხმას არ მოგცემთო? ამისთვის საჭიროა, მსგავსი დაფინანსებები და ხმის მიცემები ნებაყოფლობით საწყისებზე ხდებოდეს და თვითონ ეს ჯგუფები წყვეტდნენ, ვის დაუჭირონ მხარი და ვის არა. ამერიკის შემთხვევაში ხელისუფლება შეშფოთდებოდა და რამეს შეცვლიდა. ჩვენს შემთხვევაში ისეთს დამართებენ ამ ხალხს, ათქმევინებენ, რა კარგი იყო მარტო სახლს (სავაჭრო ობიექტს) რომ გვართმევდნენო.

ჩვენ არც ჰოლანდიელები ვართ და არც ბანგლადეშელები,ასე რომ საერთოდ ზედმეტია სხვა ქვეყნებთან ჩვენი შედარება, ჰოლანდიაში რომ კარგი ყოფილიყო სანდრა აქ გამოიქცეოდა? ისე იქ სახელმწიფო ენაც ჰოლანდიური აქვთ, ჩვენ კი არა, ხომ არ მიგვეღო?

lashadzia

ლოოოოოოოოლ

პრეზიდენტი ქმარი თუ ცოლი რომ გეყოლება წახვალ ბანგლადეშში

რა თქმა უნდა ნებისმიერ კანონს გადმოხატვა არ ჭირდება, ადაპტირებაა საჭირო, თუმცა ეგ გამაოგნებელი კანონი ჰოლანდიაში უდაოდ სრული წესრიგის ერთერთი საწინდარია. იქ გოჯი არაა გამოუყენებელი და არც არავინ წუწუნებს. თუმცა იქ თვითნებურადაც არავის ასახლებენ სახლიდან, და არც კომპენსაციის გარეშე ტოვებენ.

ამ საკითში ვერ ვერკვევი მაგრამ როგორც გავიგე ვერაზე კვ მეტრი ოფიციალური (სამთავრობო ფასი გახდა) 500$ ანუ შენი სახლი თუ დაანგრიეს რომელშიც ვთქვათ 80კვადრატული მეტრია შენი საცხოვრებელი ფართი მოგცემენ 40 000 რაც რეალურად ბინის ღირებულების ნახევარზე ნაკლებს შეადგენს

This post has been edited by Roo on 28 Jan 2007, 15:15

ან შეიძლება ჩათვალონ რო საერთოდ არ გეკუთვნის კომპენსაცია და არც არაფერი მოგცენ. ანუ აგახიონ ბინა და ვერც ვერაფერს უზავ.
ჰოლანდიას კიდე ნუ ადარებთ დუბინკის კარგად ქნევისთვის დანიშნულ მინისტრებს და პარლამენტში შეყრილ ბირჟავიკებს. ყველაფერი ლოგიკურად ვითარდება. რას უნდა ელოდო კირკიტაძისგან, კეზერაშვილისგან და მათნაირებისგან. აგვახევენ აბა რას იზავენ.