იურიდიული კონსულტაცია, ნაწილი VIII

dataan
ასეთი შეკითხვების დასმისას, აუცილებლად დაწერეთ ვადები!!! ხანდაზმულობა ჰქვია ვადას, რომლის პერიოდში შეიძლება რაიმე გარიგების შედავება . ასე, რომ ... შეძენილი ბინის და გაყიდული ბინის კავშირი, იურიდიულად არ არსებობს, ვინაიდან თუ მხარეებს სურდათ, ასევე მოახდენდნენ კიდეც - დედა გაყიდდა, შეიძენდა და აჩუქებდა ... სამწუხაროა, რომ ქართველ მოქალაქეებს რატომღაც სჯერავთ, რომ "დაიწერა", "გაიფორმა", "უთხრა" -ს რაღაც კავშირი გააჩნია კანონიერებასთან თუ სამართალთან. "წილების გადანაწილება" კი არ მოხდება, სამკვიდრო მასაში მოხვდება მხოლოდ მეორე მეუღლესთან ერთობლივად შეძენილი ბინის მხოლოდ ნახევარი - მეორე ნახევარი, ისედაც იმყოფება კანონიერი მეუღლის საკუთრებაში.

This post has been edited by Правовед on 27 Feb 2020, 04:40

მოკლედ სამსახურიდან მიშვებენ დროზე ადრე და რა უნდა მოვიმოქედოო რომ სასამართლოში სარჩელი შევიტანო....

არც გაუფრთხილებიათ წინასწარ...

უფროსმა გუშინ გამომიცხადა გათავისუფლებენოო?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

This post has been edited by Правовед on 27 Feb 2020, 11:29

არ ვიცი კანონი რამდენად ზუსტად წავიკითხე, მაგრამ ეს სახელმწოფო საკუთრებაში არსებულ ნაკვეთებზე ვრცელდება მგონი.. ჩემი პრობლემა ის არის რომ ვერ ვადგენთ ვისია/რისია :) ნაკვეთი...

მეგობრებო რამდენად მოსული პრაქტიკაა მოპასუხის ადვოკატის მოსყიდვა რომ საპროცესო გაუფორმოს სასურველი... თანხმდებიან თუ არა ამაზე ადვოკატები თანხის სანაცვლო? თუ არის რაიმე შემაფერხებელი?? თუ ჩვეულებრიცად მოსული პონტია???

2110

პირველ რიგში, უფლება გაქვთ შეკითხვა დასვათ, ისე როგორც მოგესურვებათ.
ვინაიდან შემდგომში თქვენთვის შემოთავაზებულ იქნა, მიგემართათ პროფესიონალებისთვის, უცნობი დარჩა, ისარგებლეთ ამ შესაძლებლობით, თუ რაიმე სარგებლობის მომტანი არ ჩათვალეთ მსგავსი მომსახურება და საერთოდ არ გსურთ რაიმე პრაქტიკული დახმარების მიღება (საფასურის გადახდა, ვინმესთვის ამ საქმის ნდობა, მითითებები დაჯერება და ა. შ.). არამედ გსურთ ფორუმის ფარგლებში მოისმინოთ პოლემიკა თქვენს მიერ წამოჭრილი საკითხის გარშემო პოლემიკა და მხოლოდ თვით გაერკვიოთ საკითხში - რაც, თავისთავად პატივსაცემია!
შეგიძლიათ, ეს შეკითხვაც უპასუხოდ დატოვოთ ...

გამარჯობა მეგობრებო, ჩემს მეგობარს უნდა ბინის შეძენა ბათუმში, ბინაზე რომელზეც საუბარია, არის იპოთეკით დატვირთული, გვჭირდება კარგი ადვოკატი რომელიც გაგვაცნობს ყველანაირ პროცედურებს, შეგვიდგეს ხელშეკრულებებს და დაგვეხმარება რისკების მინიმალურად შემცირებაში.

dadssn

იპოტეკის მიზანია სწორედ რისკების დაზღვევა კრედიტორისათვის.

სხვა ყველა ხელშეკრულება, რომელიც შეეწინააღმდეგება იპოტეკის არსს, მინიმუმ შეიძლება მხარემ სადაოდ გახადოს

იპოტეკის არსი კი შემდეგსია, თუ მოვალე ვერ დააკმაყოფილებს იპოტეკარს, ამ უკანასკნელს უფლება აქვს მოთხოვნა დაიკმაყოფილოს იპოტეკის საგნით.

ასე, რომ ამ მხრივ სანუგეშოს ვერაფერს გეტყვით

qar-tleti
იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის შეძენა, პირველად გარიგებებში არმონაწილე, მესამე პირის მიერ, რაიმე განსაკუთრებულ ქმედებებში არ მდგომარეობს.
შესაძლებელია, სამოქალაქო ბრუნვის მონაწილეებს აქვთ იმის შეგრძნება, რომ მოცემული ნასყიდობა რაიმე განსაკუთრებულ რისკებთან არის დაკავშირებული, ვინაიდან საქართველოს სამოქალაქო კანონმდებლობა იმპერატიულ ნორმებს, ანუ ქცევის დანაწესებს არ სთავაზობს მყიდველს, ანუ სამოქალაქო კოდექსში დაწვრილებიტ არ არის ჩაწერილი რა შეუძლიათ მოიმოქმედონ სამარტლებრივი ურთიერთობების მონაწილეებს, მაგრამ ეს სულაც არ ნიშნავს, მას არ შეუძლია გამოიყენოს დისპოზიციური ქცევა, ააგოს მექანიზმი, რომლითაც დაუბრკოლებლად, საკუთრებაში მოაქციოს სასურველი უძრავი ქონება.
თუ მივყვებით სხვა ლოგიკას, გარიგების მონაწილე პირები მუდმივი, განუწყვეტელი რისკების მატარებლები არიან, სრულიად მარტივი გარიგების დროსაც - კრედიტორი ყოველთვის რისკავს, სანამ გარიგება არ დამთავრდება.
"საშიში" აბსოლუტურად არაფერია - რაიმე დრამატულობა, მით უმეტეს სანუგეშო, მსგავსი ქონების შეძენას, კატეგორიულად არ გააჩნია - სრულიად თავისუფლად შესაძლებელია, გააზრებულად მომზადდეს შესაბამისი გარიგებები ვალდებულებებების რიგითობის დაცვით, მათი შეწყვეტისა და წარმოშობის შესახებ და ისინი, ყველა მხარისათვის მისაღებ, მშვიდ გარემოში ჩატარდეს.

This post has been edited by Правовед on 4 Mar 2020, 00:21

Правовед

გამარჯობა.
მოკლედ ესეთი ქეისი მაქვს და თქვენი დახმარება მესაჭიროება.

ე.ი B კომპანია ფლობდა გარკვეული ტიპის სავაჭრო ობიექტებს, A კომპანია საქართველოში ახდენს გაკვეული ტიპის პროდუქცის რელიზაციას. A და B კომპანიას შორის გაფორმდა პროდუქციის ნასყიდობის და მომსახურების ხელშეკრულება , რომლის თანახმადაც B კომპანია იღებდა ვალდებულებას A კომპანიიისგან შეეძინა პროდუქცია და განსაკუთრებული პირობებით წარედგინა ეს პროდუქცია მის ობიექტებზე სანაცლოდ A კომპანია იღებდა ვალდებულებას რომ ამგვარი მომსახურების სანაცლოდ მისთვის გადაეხადაა 5000 ლარი, ხელშეკრულება მოქმედებდა ვიდრე B კომპანია A კომპანიისგან არ შეიძენდა 60 000 ლარის ღირებულების პროდუქციას. ამავე ხელშეკრულებით B ფულადი ვალდებულებები შესრულებაზე A ს მიმართ სოლიდარული თავდებობა იკისრა B კომპანიის დირექტორმა ( როგორც ფიზიკურმა პირმა), A კომპანის B კომპანიას წინასწარ ავანსად გადაუხადა 5000 ლარი, B კომპანიამ A სგან შეიძინა უმნიშვნელო ოდენობის პორდუქცია და 3 კვირაში დახურა ყველა სავაჭრო ობიექტი და შეწყვიტა ფუნციონირება, ვინაიდან ხელშერკულების შესრულებამ A კომპანიისთვის ინტერესი დაკარგა A -მ B კომპანია და ასევე თავდებ პირს წერილობით აცნობა რომ უარს ამბობდა ამ ხელშეკრულებაზე და აძლევა ვადას რომ მისთვის უკან დაებრუნებინათ ავანსაც გადახდილი 5000 ლარი. წერილები ჩაბარდა ადრესატებს. სამწუხაროდ A - წერილებს არც B - ს გან და არ თავდებისგან რეაგირება არ მოჰყოლია. A მიმართა სასამართლოს B და თავდები პირის წინააღმდეგ. სარჩელი წამოებაში იქნა მიღებული , A მ კანონით დაგენილი წესით ჩაბარა სარჩელი B კომპანიას და ასევე თავდებს. მოპასუხებმა ფორმალურად არ აღიარეს სარჩელი. დაინიშნა სასამართლო, სადაც თავდება პირმა წარმოადგინა დოკუმენტაცია რომ საკუთარი სურვილით დატოვა B კომპანიის დირექტორობა და აღარ წარმოდგენდა მოპასუხე კომანიას. სავარაუდოდ აღნიშნული გამოწვეული იყო დავის გაჭიანურების მიზნით. ვინაიდან სასამართლოზე არ იმყოფებოდა მოპასუხე კომანიის წარმომადგენენლი საქმის განხილვა გადაიდო B კომპანიის წარმომადგენლის / დირექტორის დანიშვნამდე.

ვინაიდან თავდებმა პირმა თავის ნებით დატოვა B კომპანიის დირექტორობა საჯარო რეესტრმა B კომპანიას დაუდგინდა ხარვეზი და განუსაზღვრა ვადა ახალი დირეტორის დასანიშნად , B კომანიის დამფუძნებლება დადგენილ ვადაში ( დღემდე არ ნიშნავენ რეალობაში დირექტორს ) არ დანიშნეს დირექტორი რის გამოც რეესტრმა დაიწყო B კომპანიის იძულებით ლიკვიდაციის პროცედურა, რომელიც ჯერ არ დასრულებულა.

დაინიშნა მორიგი სასამართლო სხდომა და მოსამართლებ ვინაიდან ისევე არ ჰყავდა მოპასუხე B კომპანიას წამომოადგენელი / დირექტორი და მინდინარეობდა იძულებითი ლიკვიდაციის პროცედურა კვალავ გადადო საქმის განხილვა.

მოკლედ ასე გრძელდება რამოდენიმე ხანია. ჩვენი A კომანიის პოზიცია ესეთია რომ სასამართლომ აცნობს B კომპანიას საქმის განხილვის თაობაზე პოლიციის ან საჯარო შეტყობინების წესით და განიხილოს საქმზე. ის რომ მოპასუხე კომპანიას არ ყავს წარმომდგენელი არ უნდა იყოს საქმის გაჭიანურების მიზეზი სასამართლოს მიერ.სამწუხაროდ სასამართლო ისევ აგრძელებს სხდომების დანიშვნა გადადებას.

მოკლედ მაინტერესებს ესეთი რამ ზოგადად თქვენი აზრი რა უნდა გააკეთდეს რომ საქმის განხილვა დროულად მოხდეს, რას მირჩევდით ??? ასევე მაინტერესებს სარჩელი რომ გამოვიხმოთ B კომპანიის მიმართ და მხოლოდ სოლიდარულ თავდებს მოვთხოვთ , რამდენად აქვს ამ კუთხით სარჩელს პერსპექტივა??

GHOST91
უკვე გიპასუხეთ, აქაც არ დაგზარდებით
პირველ რიგში, ქატო იქა, ფქვილი აქა - უნდა გამოკვეთოთ სამართლებრივი პრობლემა - მოპასუხე B კომპანიას წამომოადგენელი არ ყავს. დანარჩენი ისე რა, სიტყვას მოყოლილი გარემოებები-გაფერადებებია.
ესე იგი,
სასამართლოში მიმდინარეობს სამოქალაქო დავა, რომელშიც მოპასუხე არის იურიდიული პირი და დარჩენილია (დატოვებულია) წარმომადგენლობის გარეშე - კომპანიას არ ყავს აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც ხელმძღვანელობს მის მიმდინარე საქმიანობას, წარმართავს მას მესამე პირებთან ურთიერთობაში, უფლებამოსილია მესამე პირების წინაშე მინდობილობის გარეშე წარმოადგინოს!
პირველი რაც თვალში გვხდება, ეს არიან ახალი მოპასუხეები, მოპასუხე B კომპანიის პარტნიორები, არღვევენ მოსარჩელის უფლებებს, რომლებიც ასევე სასარჩელო ფორმის მოთხოვნით შეიძლებოდა აიძულო კომპანიის მართვა. აი, მემკვიდრეებს თანხის დაკისრებასთან ერთად, სამკვიდრო ქონების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის დავალდებულებას რომ მოიცავს.
რამდენადაც იძულებითი ლიკვიდაციის პროცედურა მიმდინარეობს, ეს უკვე ადმინისტრაციულ-სამართლებრივ სფეროშია გადასული და ერთი გამოსავალი მგონი არსებობს - ბანკროტობის წამოწყება.
რა თქმა უნდა, სარჩელის გამოხმობა ძირითადი მოვალის მიმართ და მოთხოვნის დატოვება მხოლოდ სოლიდარულ თავდების მიმართ პერსპექტიულია, ვინაიდან სოლიდარულად (ლათ. solidus - მტკიცე), თანაბარმნიშვნელოვნად თავდებობისას, ძირითადი მოვალის მიმართ სასამართლო ღონისძიებების გატარების გარეშე მოეთხოვება თავდებს მოვალის ვალდებულების შესრულება.

სხვა მხრივ, როგორც ჩანს, თქვენ (A კომპანია) გაგიტაცათ პოლიციის ან საჯარო შეტყობინების წესის ეფექტურობამ და თქვენ თვითონ მოექეცით ამ "გაწელვების ტყვეობაში" ... რას იზამ, სხვა გზა არა გაქვთ დარჩენილი, ელოდოთ და მოერგოთ, ქართული სასამართლოს ბეჯით რიტმს.

Правовед

მადლობა ამომწურავი პასუხისთვის

GHOST91
გაიხარე ...
არასოდეს არ იჩქაროთ, მიუხედავად კლიენტის "სიმძიმისა", სიტუაციის სიმძაფრისა - ხშირად ცხოვრების მიმდინარეობა იურისტებს გვთავაზობს გადაწყვეტილებების ჯაჭვს, რომელიც იჩვენება როგორც გამოსავალი. ყველა მოქმედება უნდა განხილულ იქნას პერსპექტივის ჭრილში - რამდენად ადექვატურია არა მარტო მოცემულობაში, არამედ მომავალშიც.
წარმატებები!

გამოცდილებით ნაკარნახევი რჩევა. გავითვალისწინებ.

კიდევ ერთხელ მადლობა თანადგომისთვის და დახმარებისთვის.

თქვენც წარმატებებს გისურვეთ.

გამარჯობა.
სადმე შემიძლია ვნახო ყველა შესაძლო ვარიანტი რომელიც 5 დან 9 წლამდე პატიმრობაა?

კონკრეტულად 5 დან 9 მდე ..
ალბათ ბევრია ასეთი რავიცი საიდან დავიწყო..