იურიდიული კონსულტაცია, ნაწილი VIII

ELBA
"ნოტარიუსში" ანუ სავარაუდოთ, მის კაბინეტში ხელშეკრულების გაფორმება, ანუ ნოტარიუსის მიერ ხელშეკრულების დამოწმება თქვენ შემთხვევაში არ არის სავალდებულო. თუ ჩაიხედავთ რეგისტრაციის ამონაწერში, იგი "დამოწმებულია" საჯარო რეესტრის მიერ.
გადახედეთ მაინც, კიდევ ერთხელ გადაამოწმეთ საიდან დაასკვენით, რომ "ხელშეკრულება გაფორმდა რეესტრში" ...
უკვე მე გამიჩნდა რაღაც ეჭვები და შემხვედრი შეკითხვების საჭიროებები :D

This post has been edited by Правовед on 31 May 2020, 14:03

ვინმე კარგი იურისტი მჭირდება და სად მოვძებნო რას მირჩევთ ?

: )

გამარჯობათ, თუ შეგიძლიათ რომ მიპასუხოთ, ორსულ გოგოს დამსაქმებელი არ უგრძელებს ხელშეკრულებას, რომელსაც ვადა გასდის. აინტერესებს აქვს თუ არა უფლება დაწეროს დეკრეტი, სანამ ხელშეკრულებას ვადა გაუვა?

უახლოესი გამოცდა ადვოკატთა საკვალიფიკაციო გამოცდის როდის იქნება, ხომ არ გაქვთ ინფორმაცი?

გამარჯობა. ხომ ვერ მირჩევთ იურისტს, ვინც ბინის თაობაზე გამიწევს კონსულტაციას? ვარ ბინათმოსარგებლე, ე.გ. ატსტუპნიკი. ზოგადად ჩემი უფლებები ვიცი, მაგრამ მაინტერესებს, რამე თუ იცვლება ინვესტორის მოსვლის შემთხვევაშ და რისი მოთხოვნის უფლება მაქვს. შემიძლია თუ არა ინვესტორთან კონტაქტი უ მესაკუთრეზე უნდა ვიყო დამოკიდებული?

LadyDay___

აი ამ ფრაზამ მთლიანობაში არია-დარია თქვენი შეკითხვა!
მესაკუთრის და "ატსტუპნიკის" არსებობა, მდგომარეობა თუ დაწვრილებით ვერ ახსენით და განმარტეთ, ამ შეკითხვაზე ვერავინ ვერასოდეს გაგცემთ ხარისხიან პასუხს!

ინვესტორთან კონტაქტი არავის აქვს აკრძალული (შეგიძლიათ, რა თქმა უნდა), ოღონდ თქვენი "ატასტუპნიკური" (ვინაიდან შეკითხვაში ვერ მიხვდები, მარჩიელობის მიხედვით - ქონებით მოსარგებლის) უფლებები ინვესტორის წინაშე ვერ განახორციელებს მესაკუთრის (ქონების მფლობელის, განმკარგავის) უფლებებს!

:gigi: P.S. გადავხედე თქვენს "პოსტს" განსხვავებულად (მდა ...) დასმულ შეკითხვას, ალბათ არსებობს რაღაც წინაღობა, რომელიც ხელს გიშლით გულახდილობაში და გარემოებების სრულად აღწერაში.
მთლიანობაში მარჩიელობა გარდაუვალია, ვინაიდან არსებობს კითხვები, რომელსაც არ ამჟღავნებთ - მესაკუთრე არსებობს? რა პოზიცია უკავია? მაგრამ ვეცდები - საკითხია მწვავე და შემკითხველისთვის ნოტაცია-მოთხოვნის შერბილების აუცილებლობაც სახეზეა.

ე. წ. "ატსტუპნიკი" სინამდვილეში იურიდიულად არ არსებობს, საბჭოთა პერიოდმა გამოიგონა ეს ტერმინი, რამაც მოგვიანებით, მესაკუთრესა და ე.წ. ატსტუპნიკს (მოსარგებლეს) შორის 1921 წლის 25 თებერვლიდან (თბილისი მე-11 წითელმა არმიამ დაიკავა და საქართველო საბჭოთა იმპერიის ნაწილად იქცა) წარმოშობილი ურთიერთობების კანონით დარეგულირების აუცილებლობა წარმოშვა.
„ატსტუპნიკის’’, იგივე „მოსარგებლის’’ განმარტებას იძლევა „საცხოვრებელი სადგომით სარგებლობისას წარმოშობილი ურთიერთობების შესახებ“ საქართევლოს კანონი, რომლის თანახმადაც - „მოსარგებლე არის პირი, რომელიც ამ კანონის ამოქმედების მომენტისათვის კეთილსინდისიერად ფაქტობრივად ფლობს საცხოვრებელ სადგომს მესაკუთრესთან სანოტარო წესის დაუცველად დადებული წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე, ან პირი, რომელმაც მფლობელობის უფლება მიიღო საცხოვრებელი სადგომით სარგებლობის უფლების დათმობის შესახებ გარიგებით ან ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტით’’.
ამ კანონის მე-6 მუხლი მესაკუთრეს ანიჭებს უპირატესობას მოსარგებლეს მოსთხოვოს მფლობელობის შეწყვეტა საცხოვრებელი სადგომის ღირებულების 75 პროცენტის ოდენობის კომპენსაციის გადახდის პირობით. თუ ამ პირობას არ შეასრულებს მესაკუთრე, მაქსიმალურად 3 წლის ვადაში არ გადაიხდის კომპენსაციას, უკვე მოსარგებლე უფლებამოსილია სასამართლოს მეშვეობით მოსთხოვოს მესაკუთრეს საცხოვრებელ სადგომზე საკუთრების უფლების გადაცემა საცხოვრებელი სადგომის ღირებულების 25 პროცენტის ოდენობის კომპენსაციის გადახდის სანაცვლოდ.

This post has been edited by Правовед on 12 Jun 2020, 15:47

აი ამ ფრაზამ მთლიანობაში არია-დარია თქვენი შეკითხვა!
მესაკუთრის და "ატსტუპნიკის" არსებობა, მდგომარეობა თუ დაწვრილებით ვერ ახსენით და განმარტეთ, ამ შეკითხვაზე ვერავინ ვერასოდეს გაგცემთ ხარისხიან პასუხს!

ინვესტორთან კონტაქტი არავის აქვს აკრძალული (შეგიძლიათ, რა თქმა უნდა), ოღონდ თქვენი "ატასტუპნიკური" (ვინაიდან შეკითხვაში ვერ მიხვდები, მარჩიელობის მიხედვით - ქონებით მოსარგებლის) უფლებები ინვესტორის წინაშე ვერ განახორციელებს მესაკუთრის (ქონების მფლობელის, განმკარგავის) უფლებებს!

:gigi: P.S. გადავხედე თქვენს "პოსტს" განსხვავებულად (მდა ...) დასმულ შეკითხვას, ალბათ არსებობს რაღაც წინაღობა, რომელიც ხელს გიშლით გულახდილობაში და გარემოებების სრულად აღწერაში.
მთლიანობაში მარჩიელობა გარდაუვალია, ვინაიდან არსებობს კითხვები, რომელსაც არ ამჟღავნებთ - მესაკუთრე არსებობს? რა პოზიცია უკავია? მაგრამ ვეცდები - საკითხია მწვავე და შემკითხველისთვის ნოტაცია-მოთხოვნის შერბილების აუცილებლობაც სახეზეა.

ე. წ. "ატსტუპნიკი" სინამდვილეში იურიდიულად არ არსებობს, საბჭოთა პერიოდმა გამოიგონა ეს ტერმინი, რამაც მოგვიანებით, მესაკუთრესა და ე.წ. ატსტუპნიკს (მოსარგებლეს) შორის 1921 წლის 25 თებერვლიდან (თბილისი მე-11 წითელმა არმიამ დაიკავა და საქართველო საბჭოთა იმპერიის ნაწილად იქცა) წარმოშობილი ურთიერთობების კანონით დარეგულირების აუცილებლობა წარმოშვა.
„ატსტუპნიკის’’, იგივე „მოსარგებლის’’ განმარტებას იძლევა „საცხოვრებელი სადგომით სარგებლობისას წარმოშობილი ურთიერთობების შესახებ“ საქართევლოს კანონი, რომლის თანახმადაც - „მოსარგებლე არის პირი, რომელიც ამ კანონის ამოქმედების მომენტისათვის კეთილსინდისიერად ფაქტობრივად ფლობს საცხოვრებელ სადგომს მესაკუთრესთან სანოტარო წესის დაუცველად დადებული წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე, ან პირი, რომელმაც მფლობელობის უფლება მიიღო საცხოვრებელი სადგომით სარგებლობის უფლების დათმობის შესახებ გარიგებით ან ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტით’’.
ამ კანონის მე-6 მუხლი მესაკუთრეს ანიჭებს უპირატესობას მოსარგებლეს მოსთხოვოს მფლობელობის შეწყვეტა საცხოვრებელი სადგომის ღირებულების 75 პროცენტის ოდენობის კომპენსაციის გადახდის პირობით. თუ ამ პირობას არ შეასრულებს მესაკუთრე, მაქსიმალურად 3 წლის ვადაში არ გადაიხდის კომპენსაციას, უკვე მოსარგებლე უფლებამოსილია სასამართლოს მეშვეობით მოსთხოვოს მესაკუთრეს საცხოვრებელ სადგომზე საკუთრების უფლების გადაცემა საცხოვრებელი სადგომის ღირებულების 25 პროცენტის ოდენობის კომპენსაციის გადახდის სანაცვლოდ.

მეა კულპა, ვერაფერი ვერ გავიგე :lol:

აშკარად წერა-კითხვის უცოდინრობას მაბრალებენ.

გითხარი, ეგ კანონი ვიცი-მეთქი. სხვა რამე ვიკითხე. მგონი შეიძლება ჩემი ნაწერიდან აზრის გამოტანა.

მესაკუთრე არის ხიხია და ცდილობს მომატყუოს. ამიტომ მჭირდება იურიდიული კონსულტაცია. შეგიძლია დახმარება? თუ არა და ბრჭყალებში ნუ მოიხსენიებ ჩემს პოსტს და გაატარე.

პ.ს. ადრეც მიპასუხე რაღაცაზე და ისეთებზე გამომეკიდე, შენთან ურთიერთობის სურვილი არ მაქვს. მანერებთან აშკარად პრობლემები გაქვს.

LadyDay___
:lol: გამიხარდასავით კიდეცა, რომ ვერაფერსაც გააწყობთ - იმაშიც დავრწმუნდი, მესაკუთრე არის ნორმალური ... ვუთანაგრძნობ, თქვენ გადამკიდეს!
მანერები თუ გაწუხებთ, თქვენთან ყოველგვარი ურთიერთობის გამორიცხვის გარანტიასაც ვიძლევი! რა პრობლემაა?!
Vale Ineptias!

This post has been edited by Правовед on 12 Jun 2020, 17:47

შემაკავებელი ორდერის დარღვევის შწმთხევაში ციხეათუ ჯარიმა?

მესაკუთრეს შენგან მოკითხვას გადავცემ და ვეტყვი, რომ გულშემატკივარი ყავს.

ლათინური კარგია. ურიგო არ იქნებოდა ქართულად აზრის ჩამოყალიბებაც გესწავლა, მაგრამ ახლა დაგემშვიდობები, არ მინდა შენს თავზე მიიღო, რომ marcet sine adversario virtus.

LadyDay___
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
ნამდვილად გამიმართლა, და, კიდევ კარგი, თქვენი და ჩემი ლექსიკის შედარების შესაძლებლობები ნამდვილად გააჩნიათ ამ ფორუმის მკითხველებსაც. თქვენი გულისთვის, აბდაუბდებს ვერ მივმართავ!

ხო ... გადატრიალდა სენეკას სული ალბათ, ვისი ბაგეებიდან ისმის მისი სხარტულა ...

This post has been edited by Правовед on 13 Jun 2020, 00:15

ვინმე ადეკვატური თუ არის ამ განყოფილებაში, პირადში შემეხმიანეთ. გმადლობთ.

LadyDay___
ჯერ უნდა დადგინდეს რა სახის მოსარგებლე ხართ, მერე მესაკუთრე გახდეთ (მოკლედ რომ გადავახტეთ ყველა ამ პროცედურას), კონტაქტი იქონიეთ არავინ გიშლით

მკითხეთ რაც გინდათ

თქვენთან რა შეკითხვა შეიძლება ჰქონდეს ვინმეს - საიტის ადმინისტრატორს შეიძლება შეეკითხო:
დასრულდა თუ რა ხდება "თბილისის ფორუმში"?