იურიდიული კონსულტაცია, ნაწილი VIII

Правовед
ანუ კანონში მიკრო ბიზნესის შესახებ ის ნაწილი, რომ მიკრო ბიზნესის სტატუსის მქონე ფიზიკური პირი არ იხდის საშემოსავლოს, გაქირავებას არ ეხება! ხომ სწორად გავიგე? მიკრო ბიზნესის სტატუსი რომც ავიღო ეგ ცვლილებას არ მოახდენს უძრავი ქონების გაქირავებაზე და მაინც მომიწევს საშემოსავლოს გადახდა, სწორია?

და მეორე კითხვაზეც მგონი გავიგე პასუხი, მხოლოდ ფართის დანიშნულება საცხოვრებელი რომ არის არ კმარა, იჯარის ხელშეკრულებაში აუცილებლად უნდა ჩაიწეროს, რომ ფართს იღებენ საცხოვრებელი დანიშნულებით, წინააღმდეგ შემთხვევაში ვერ მივიღებ შეღავათს და 5% საშემოსავლის გადახდის 'უფლებას'
მგონი ორივე კითხვაზე პასუხი სწორად გავიგე.
უდიდესი მადლობა კიდევ ერთხელ, რომ არ დამზარდით და ამიხსენით ყველაფერი (იმედია სწორი დასკვნა გამოვიტანე).
წარმატებები!

იუვენტუსი
"გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი", შინაარსობრივადაც არ ეხება "ბიზნესიდან მიღებული შემოსავლის" შეღავათიან დაბეგვრის რეჟიმს (ანუ კანონის მიზანი, მისი ინტერპრეტაცია), თორემ თვით "გაქირავება" თავისუფლად შესაძლებელია იყოს "ბიზნესი" და, არც თუ ურიგო.
საცხოვრებელი, სოციალური მნიშვნელობის სიკეთეა და მისგან მიღებული შემოსავლის დაბეგვრის წნეხის შემცირება, ხელს უწყობს სოციალურ ამოცანას - მოძებნოს საცხოვრებელი ადამიანმა.
კიდევ ბევრი რამ, მთელი ლექციის წაკითხვა შეიძლება ...

This post has been edited by Правовед on 11 Jul 2020, 17:23

1991 წელს ვიყიდე ბინა და მაშინ გაფორმება ვერ მოვახერხე იმ დროს თვეები და წლები უნდოდა ამ პროცედურას მარტივი არ იყო როგორც დღე. ეხლა მინდა დავირეგისტრირო და რომ მოვიძიე ის ადამიანი ვისგანაც ვიყიდე გარდაცვლილი აღმოჩნდა და მისი შვილიც გარდაცვლილია მეტი არავინ არ ყავთ და როგორ დავირეგისტრირო?
* * *

Zuka251
მდა ... ჩაკითხვები მოვაწყოთ ...

"1991 წელს ვიყიდე ბინა" - თუ ბინაზეა საუბარი, გადაამოწმეთ, შეიძლებოდა კი მისი ყიდვა (ამ სიტყვის პირდაპირი და სრული მნიშვნელობით)?
"ვისგანაც ვიყიდე" სამწუხაროდ შეკითხვაზე პასუხის გასაცემად არ კმარა - ჰქონდა კი მას საკუთრებაში? თუ მხოლოდ "საბჭოური ბინის ორდერით" იყო აღჭურვილი. შეიძლება კოოპერატიული ბინა იყო - აქ ცოტა განსხვავებული მიდგომაა საჭირო.
გამოიკვლიეთ და შეკითხვა რაც შეიძლება დაწვრილებით დაწერეთ, ვინაობები, ადგილმდებარეობა გამოტოვეთ! არ არის საჭირო - განვითარებული მოვლენები აღწერეთ, როგორ იყიდეთ, გაფორმდა თუ არა რამე, შემდგომ რა მიზეზით აღარ "გააფორმეთ"? ასე თუ ისე "იმ დროს თვეები და წლები" კი სჭირდებოდა, მაგრამ შემდგომში საქართველოს ისტორიაში ხომ გაჩნდა ამ მხრივ "ნათელი" პერიოდებიც! ისე, არც მაშინ სჭირდებოდა "თვეები და წლები", ნოტარიუსთან ერთი მისვლა ყოფნიდა ამ საქმეს. მოფინეთ ამბავს გასაგები გარემოებები. გამოკითხთ "ძველი" მეზობლები.

ეხლა მთავარი, რომლის აუცილებლობა გაჩნდა!
ვამახვილებ ყურაღებას!
შეკითხვა დასვათ, სადაც გინდათ, როგორც გინდათ, რაზეც გინდათ, ამის სრული უპირობო უფლება გაგაჩნიათ და არავის საქმე არ არის! ამაში მართალი ხართ წინდაწინ!
წინ-მითითებული უბრალო რეკომენდაციებია და "ჭკუის სწავლება" არ მქონდა განზრახული! გაგიადვილებთ სწორი და გამართული პასუხის მიღებას!
შესაბამისად, თუ გნებავთ ნუ მიაქცევთ ყურადღებას და ჩხუბს ნუ დაიწყებთ!
ჩათვალეთ, რომ წინდაწინ ბოდიშსაც გიხდით!

This post has been edited by Правовед on 12 Jul 2020, 00:19

გამარჯობა!
დავალიანება მაქვს დარჩენილი ჯიპიაიში და გადაცემული აქვთ სხვა კომპანიაზე, პრობლემური სესხები თუ რაღაც ეგეთი რომ არის. ხოდა ხანდაზმულობა არ აქვს ამ გადასახადს? ბოლო 3 თვე მაქვს დარჩენილი გადაუხდელი, მაგრამ ხელშეკრულება დადებულია 2016 და დასრულდა 2017, ბოლო გადაუხდელი თვე იყო 2017 წლის მაისი.
მე, როგორც ვიცი, 3 წელია ხანდაზმულობა, თუ ვცდები? ეს 3 წელი კი არის გასული და აქვთ რაიმე სამართლებრივი უფლება სასამართლოში მოითხოვონ თანხა ან აღმასრულებელს გადასცენ საქმე?
მადლობთ!

იუვენტუსი

თვით ამ მოქმედების რაიმე ამკრძალავი კანონი არ არსებობს! ანუ ხელიდან კალამს ვერავინ ვერავის გააგდებინებს და დოკუმენტების მიმღებ სარკმელს ვერ ჩაუკეტავს. ის გარემოება, რომ მოთხოვნის ხანდაზმულობის ვადა გასულია, სასამართლოში ავალებს პოპასუხეს ამის შესახებ განაცხადოს და აღსრულების მარტივი წარმოებისასაც, ასევე მოვალეს აქვს ვალდებულება, არ დაეთანხმოს მსგავსად გამარტივებულ (სახელწოდებაც ამიტომ ჰქვია) მოთხოვნას.

შესაბამისად, თუ თქვენი შეკითხვის მიზანია, შეიძლება თუ არა მშვიდათ იყოთ და დაიკიდოთ?!
ამის პასუხია - არა. ვერ დაიკიდებთ, რადგან არის დაუსწრებელი გადაწყვეტილების პერსპექტივა და მარტივი აღსრულების დროს უყურადღებოდ დარჩენილი წარმოებაც ამუშავდეს!

This post has been edited by Правовед on 15 Jul 2020, 17:40

Правовед
მადლობთ! ისევ თქვენ. :)
კითხვა ჩამოვაყალიბე არასწორად, მოთხოვნის უფლება აქვს, რა თქმა უნდა, 3 წლის მერეც და 100 წლის მერეც. სამართლებრივი საფუძველი რამდენად აქვთ, ასე ვთქვათ, შანსი, რომ მოსამართლემ ან აღმასრულებელმა დაუკმაყოფილონ მოთხოვნა.
გუშინ დამირეკეს და მეგობრისგან ვიცოდი ამ 3 წლიანი ხანდაზმულობის შესახებ, თამამად ვუთხარი არ ვაპირებ გადახდას და რაც გინდათ ის ქენითმეთქი, მიმართეთ სასამართლოს მე ნუღა მაწუხებთმეთქი, კაი მივმართავთ აღმასრულებელს აუცილებლადო :) მერე ცოტა შევშინდი მაინც :)

იუვენტუსი
თქვენი ჩარევაა საჭირო! "გაატარებს" სასამართლოც და აღსრულებაც, თუ თქვენ გამოტოვეთ ეს მოვლენები!

ჯავშანჟილეტის შეძენა-შენახვა კანონით ისჯება თუ არა?

რა შემთხვევებში შეიძლება გასცეს გამგეობამ საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი?

საუბარია ძველ ბინაზე, როგორც წესი ამონაწერში ჩანს ხოლმე ან პრივატიზაციის ან ნასყიდობის ხელშეკრულება...

This post has been edited by Dr.Feelgood on 19 Jul 2020, 19:42

მიმაგრებული სურათი (გადიდებისთვის დაუწკაპუნეთ სურათზე)

Dr.Feelgood
ნუ დარჩებით მარჩიელობის იმედზე, თუ მართლაც გაინტერესებთ
შედით https://nom.reestri.gov.ge/ და მოითხოვეთ ამ დოკუმენტის ასლი
ნუ, შეიძლება დაგიჯდეთ ეს "სიამოვნება" 2-3 ლარი!

This post has been edited by Правовед on 19 Jul 2020, 19:46

კორონას გამო გამიშვეს 3 თვიან უხელფასო შვებულებაში რომელიც ამ თვის ბოლოს იწურება , თუ ამ პერიოდში გაუვიდა ვადა არსებულ კონტრაქტს როგორც ვხვდები არნაირი პრობლემა არაა სამართლებრივად რო უბრალოდ აღარ გააგრძელონ კონტრაქტი და ოფიციალურად გამიშვან სამსახურიდან ხო? (ზუსტრად არ ვიცი როდის იწურება კონტრაქტის ვადა) მთავარი რაც მაინტერესებს, ვთქვათ ჯერ არ გასვლია კონტრაქტს ვადა, ისე ჩანს სიტუაცია ძალიან მეეჭვება ჯერ კიდე დამაბრუნონ და რა ხდება ამ დროს? აქვს თუ არა კომპანიას უფლება გამიგრძელოს უხელფასო შვებულება? თუ არ აქვს და არც მაბრუნებს სამსახურში (ვთქვათ იმიტო რო არ ჭირდება იმაზე მეტი თანამშრომელი ჯერ რაც უკვე დააბრუნა) მერე რა ხდება?

umushevario
შრომითიო ურთიერთობების მთავარი ნიშანია, რომ დამსაქმებელს "აქვს უფლება" (როგორც თქვენ გაქვთ აღნიშნული) დასაქმებულთან შეთანხმებით!!! (შრომითი ხელშეკრულება ჰქვია ამას) დააწესოს, მოახდინოს, განახორციელოს და ა. შ. ნებისმიერი შრომის პირობების სახეობა, ფორმა, მექანიზმი - მათ შორის ანაზღაურებადი და ანაზღაურების გარეშე შვებულებების ხანგრძლივობა და შვებულების მიცემის წესი!

თქვენთვის პირველი ამოცანაა, ზუსტად გაიგოთ, რა პირობები წერია კონტრაქტში, ანუ რისი უფლებები მიეცით დამსაქმებელს!
თუ შეკითხვაში არ მოიხსენიეთ თქვენი ინტერესი, პოზიცია, დამოკიდებულება - ანუ, რა გინდათ, რისი მიღწევა გსურთ, რა ინტერესი გაგაჩნიათ, სწორედ ამ, თქვენი შრომითი ხელშეკრულებიდან გამომდინარე[!], შეუძლებელია გამართული პასუხის გაცემა.
მხოლოდ თქვენი შეკითხვის, როგორც ინფორმაციის წყაროს გამოყენებით, უნდა დაიწყოს მარჩიელობა ვარიანტებზე! იქნებ ასე წერია, ან ისეა მითითებული! თანაც "სიტუაცია ძალიან მეეჭვება"-თი გარემოებების უზუსტობას პირდაპირ მიანიშნებს.
შედეგად, შეკითხვაზე პასუხის გაცემა კი არა, იურიდიული კაზუსის (ასე ჰქვია) შედგენა და მისი ამოხსნა გახდება აუცილებელი!
არადა, სწორედ ეს "მერე რა ხდება?" - მთავარი აქცენტი, ადვილად შეიძლება საერთოდ დაიკარგოს!

ვამახვილებ ყურაღებას!
შეკითხვა დასვათ, სადაც გინდათ, როგორც გინდათ, რაზეც გინდათ, ამის სრული უპირობო უფლება გაგაჩნიათ და არავის ეკითხება ამას რატომ აკეთებთ!
ამაში მართალი ხართ წინდაწინ!
მითითებული უბრალო რეკომენდაციებია და „ჭკუის სწავლებას“ არ იზრახავს! გაგიადვილდებათ სწორი და გამართული პასუხის მიღებას!
შესაბამისად, თუ გნებავთ ნუ მიაქცევთ ყურადღებას და ჩხუბს ნუ დაიწყებთ!
ჩათვალეთ, რომ წინდაწინ ბოდიშსაც გიხდით!

This post has been edited by Правовед on 20 Jul 2020, 13:17

მოგესალმებით.
მოკლედ რა სიტუაციაა მომივიდა ავტოსაგზაო შემთხვევა.
წითელზე ვიდექი მწვანე აინთო დავიძარი და წითელზე(თვითონ ამბობს ყვითელი იყო რო გამოვედიო) გამოსულს დავარტყი.
მოვიდა პატრული გამამტყუნა ვითხოვდი კამერის ამოღებას რომ წითელზეა გამოსული დამკერა იმ ახვარმა პატრულმა
გაასაჩივრე და ამოვიღებთ კამერებსო. გავასაჩივრე მეორე დილითვე და მოვითხოვე კამერის ამოღება გავიდა თვეზე მეტი და მეუბნებიან რომ კამერაში არ არის მოხვედრილი არაფერი...

რა შეიძლება ვქნა?
გამომძიებელი ამბობს სასამართლოში გაასაჩივრეო...
რა მოყვება სასამართლოს? გასაგებია კარგი ჩემს სიმართლეს კამერის გარეშე ვერ ვამტკიცებ ეს ღლე მაინც თუ მოიჭიმება იმის გამო რომ დაიკიდა?......

Правовед
გმადლობთ. კერძოდ რომელ პუნქტში მივუთითო რომ მსურს გამგეობის მიერ გაცემული დოკუმენტის ასლის ნახვა?

მიმაგრებული სურათი (გადიდებისთვის დაუწკაპუნეთ სურათზე)