***FAQ: ტექს გრუპი / TEXX Group, რას იტყოდით ამ კომპანიაზე

იმედი მაქვს აშენდება რავიცი - ჩემი მშენებარე ბინა საქ. ბანკშია ჩადებული და თუ რამე პრობლემა შეექმნა მივაკითხავ ბანკს და ჩემ ფულს უკან მოვითხოვ და სდიოს მერე თვითონ. თან ერთადერთი კომპანიაა რომელსაც საქ,ბანკთან აქვს ხელშეკრულება და თავდებად ჩაგვიდგა ასე რომ მთლად ეგეთი ბანძი რომ იყოს არამგონია მოეცათ მაგ კომპანიში შესაძენად კრედიტი. Mიტუმეტეს ჩვენ თანამონაწილეობაც არ გვქონდა. ყველა კომპანიები დავიარეთ მაშინ სამშენებლო და ყველაზე კარგი ვარიანტი იყო ეს.

This post has been edited by ESCADA on 29 Sep 2008, 19:23

ანუ რას ამბობ რო ბანკი აიგებს ტავის ტავზე ამ ვალდებულება? არამგონია მაგ სკემა რო ექრე მუშაობდეს კარგად გადაამოტსმე. მემგონი პირიქით არის შენი ბინა ბანკს ააქვს ჩადებული და რო ვერ გადაუხადო ბინას დაიტოვებს თავისთვის.და რო ვერ აშენდეს შენ მაინც მოგთხოვს ბანკი ფილის ხდას, რადგან ბანკს მაგ ბინის ღირებულება უკვე გადახდილი აქვს ტექსისთვის (ანუ სესხი აქვს მოცემული შენთვის).

თავდებობა უშუალოდ ტექსმა იკისრა და ეს ხელშეკრულებაშია დაფიქსირებული?

ბანკს ფულს უხდი რა თქმა უნდა - მარა რომ ბოლომდე დავფარავ და თუ არ აშენდება მაგ დროისთვის ღმერთმა არ ქნას - ბანკს მივადგები და ვეტყვი რატო გამიწიეთ რეკომენდაცია ამ კომპანიაში რომ მეყიდა - და ჩემ ფულს უკან მოვთხოვ და გაიკვეხონ არაშენებული ბინა სადაც უნდათ. Xომ არის ხელშეკრულება იურიდიული - და ბანკმა მე ეს კომპანია შემომთავაზა, არც აქსისზე და არც სხვა კომპანიებზე სესხს არ იძლევიან. იმიტომ რომ არ ვენდობითო რომ არ აშენდესო და ვერ გადაიხადოო - ჩვენი რისკი იზრდებაო მერე ეს ბინა არალიქვიდური ხდებაო - ჩვენ ესე აგვიხსნეს.
* * *
თავდებობა იკისრა ბანკმა - ანუ მთლიანი ბინის ღირებულება გადაუხადა ტექსსს -და ეს ბინა თვითონ ჩაიდო იპოტექით. ჩვენ თავდაპირველად არცერთი კაპიკი არ გადაგვიხდია. ანუ თავმდებობაც არ მოგვთხოვეს, ჯერ 5000$ მაინც უნდოდათ და მერე ისე დაგვიმტკიცეს. 15.5% წლიური. რავიცი - მე ამიტომაც ვენდე ამ კომპანიას. სხვები რომ დავიარე - ყველას შიდაგანვადება აქვს ძირითადად 24 თვიანი - ანუ გამოდის რომ თუ ბინა ღირს 40/000$ საშუალოდ - თვეში გიწევს $1700 გადახდა და პლუს პროცენტი და ეს ვარიანტები ამიტომაც არ გვაწყობდა - 10 წლიანი ავიღეთ და ვგეგმავთ ერთ 3 წელიწადში დავფროთ.

თავდებობაში ბანკი ვერ ჩადგებოდა, კარგად ნახე კონტრაქტი. თავდებში სამშენებლო კომპანია იქნებდა თვითო.და სამშენებლო კომპანია გინდ ყოფილა გინდ არა,თუ ფული არ ააქვს და ვერ აშენებს მაგათი თავდებობა რას გიშველის. ხოლო ბანკს რო უკან მოთხოვო ეგ ფული მაგი არ ვიცი, ძნელად წარმომიდგენია ბანკი მაგაზე დათახმდეს მარა რავი შეიძლება მოსულა კიდეც. მაშინ ყველამ ესე თუ მოთხოვო ბანკს გამოვა რო ყველაზე დაზარალებული ბანკია სამშენებლო კომპანია კი არა.

მაგ სიტუაციაში რა ხდება გეტყვით: პირველადი მოსარგებლე არის ბანკი, ბანკის დაკრედიტებით მიდიოდა მშენებლობა (მარტო ტექსი არაა ეგეთი კომპანია, სხვებიც არიან)

სახლი აშენდება თუ არა ბანკს სესხი მაინც უნდა უხადო.

კი გასაგებია მარა კიდე მომავალ წელს თუ არ აშენდა - მივალ კომპანიაშიც და ბანკშიც და ვეტყვი რომ არ ვაპირებ მეტის გადახდას რახან სახლი არ აშენდა და ხელშეკრულება დაირღვა. ჩვემ 3 მხრივი ხელშეკრულება გავაფორმეთ. კომპანია ბანკი და ჩვენ (მე და ჩემი ქმარი). ხოდა მაგ შემთხვევაში - ეს ბინა უნდა გაყიდოს ბანკმა ან რაც უნდა ის ქნას - და ჩემი ფული დამიბრუნონ - ეგეთი პუნქტი გვაქვს ხელშეკრულებაში. თუ კრედიტს ვერ ვიხდი მიყიდიან ბინას და ჩემ თანხას მაძლევე უკან - ხოლო პროცენტები თვითონ რჩებათ. ასე მაგალითისთვის - 660$ ვიხდი თვეში და აქედან 550$ არის პროცენტი ხოლო 100 - ძირი თანხა - ასე რომ ბანკი რა თქმა უნდა ყველა შემთხვევაში არ ზარალობს.

ESCADA

მაგ მშენებლობასთან დაკავშირებით შეიძლება რაღაც გაირკვეს და თუ რამეა ეგრევე გაგაგებინებთ.

შანხაი ტექს გულისხმობ?

jellyboss

დიდი მადლობააა

tremdy

კი შანხაის ვგულისხმობ

დღეს უნდა დაეწყოთ მშენებლობა მაგრამ რა დაკარგე რას ეძებ ხვალაც მივალ მგონი მართლა ავხანჯლავ მაგ უბედურ ოთოს

ხომ არ იცით, დაიწყეს თუ არა შანხაიზე მშენებლობა?

არა არ დაუწყიათ დღესაც ვიყავი მხოლოდ დაპირებებია ხვალიდან ვიწყებთო უკვე ორი კვირაა მატყუებენ

Gushin davreke da mitxres ganaxlda msheneblobao. Netav tu ari simartle