როგორ დავიანგარიშოთ რა ჯდება აშენება?

მაქვს მიწის ნაკვეთი. თუ შეგიძლიათ მითხრათ დაახლოებით რა ჯდება 1 კვ.მ ფართის აშენება ე.წ. 'თეთრი კარკასი' ან ვის მივმართო რომ ამიშენოს?

სინკარით თუ მონოლითი?
შემავსებელი აგური, ბლოკი, ქაფ-ბლოკი?
არმატურა რუსთავი თუ უკრაინა?
ბევრი ნიუანსია.. 700$ მინიმუმი დაგიჯდება ტავის მოსაკრებლების ჩათვლით.. ისიც კაია თუ დაგიჯდა მაგდენი..

levani777

გმადლობთ პასუხისთვის. კი მაგრამ ზოგიერთი კომპანია 'თავისი მიწით' აშენებულ ფართს რომ ყიდის და 700 დოლარზე ნაკლებია? ეგ როგორ?

ასევე ცოკოლის ბლოკების საკმაო რაოდენობა მაქვს. ამის გათვალისწინებით ნეტა რამდენი მოაკლდება მაგ 700 დოლარს?

4l2m
ის მრავალბინიანი კორპუსია და ხარჯები ნაწილდება.. მოსაკრებელი მხოლოდ წყალ-კანალიზაციის პროექტზე (სამუშაო კი არა, მხოლოდ პროექტის დამტკიცება, შედგენის ცალკეა გადასახდელი) 10 ლარია კვადრატულ მეტრზე გაანგარიშებით..
მე მაგალითად 280 კვ მეტრიან სახლზე ინჟინერის და არქიტექტორის სმეტით 40 000$ უნდა დამჯდარიყო მხოლოდ მასალები,
სმეტა გაამრავლე დაახ 4 ჯერ და დაჯდა ეგ..:(
ისეთი ჩამთრვია მშენებლობა რომ შორს წაგიყვანს..

levani777
პრინციპში მართალი ხარ. არადა რა უბედურებაა 100 კვადრატი 70 ათასი თუ ჯდება, თანაც თეთრი კარკასი 70 ათასში 100 კვადრატულს აშენებულს დაითრევს კაცი.
ე.ი. სჯობს შევეშვა თუ სხვა უფრო იოლი გზა არსებობს კიდევ?

ე ეგრე ვერ გასაზღვრე ხარჯები და დავიწყე მშენებლობა, იმდენი ვქენი ვერ დავამთავრე და ის მშენებლობა გავყიდე მოკლედ მაგარ წაგებაში დავრჩი და ვყიდი ნაკვეთს :(
ასე რომ აი ამ საქმეში იმენა 100 ჯერ გაზომე და 1 გაჭერი

skyes

ხოდა მეც გაზომვის პროცესში ვარ და მიტომ ვკითხულობ აქ.
ისე თუ არის ვინმე, რომელიც კონკრეტულ პროქეტის განხორციელებაში კონკრეტულ ფასს მოგცემს?

4l2m
მიწა რა ზომისაა და სადაა, მე მაქვს სამშენებლო კომპანია 700$ ძალიან ძვირია მაგდენი არ გამოდის.
თუ სურვილ იგექნება შემეხმიანე PM.
ან www.workman.ge
ბოცვაძის 14-ში მაქვს ოფისი, კაზინო ევროპასთან.
მობრძანდი კაი ყავას დაგალევინებ და დავილაპარაკოთ.რამოდენიმე კარგი ვარიანტის შემოთავაზება შემიძლია.

300 კვადრატია. 20X15-ზე. ზესტაფონის ქუჩაზეა.
შეგეხმიანები

_SHEKY_
მეც მაქვს ნაკვეთი და პროექტირებიდან დაწყებული რეესტრით ჩაბარებამდე დამთავრებული 700 $ ზე იაფად ააშენებ კერძო სახლის თეთრ კარკასს??
(მოსაკრებლების ჩათვლით )
სინკარებით აწყობილი სახლი ნაღდად არ მინდა (ნიფნიფა არ ვარ), არც ცოკოლის ბლოკებით.. მხოლოდ მონოლითი

მე მგონი რომ კარკასის თვითღირებულება 1 კვადრატზე 150-200 დოლარს არ უნდა აღემატებოდეს

ახლობელი მყავს სამშენებლო ბიზნესში და მან დამიანგარიშა. კარკასში (გადახურვით) პლუს მეტალოპლასტმასის კარ-ფანჯარა 1 კვადრატულში 120 დოლარი მომთხოვა. 3 სართულიან სახლში 300 კვადრატულის ფარგლებში არაუმეტეს 35 ათასი დოლარი

მე ვმუშაობ სამშენებლო ფირმაში, საშუალოდ თეთრი კარკასამდე მშენებლობის მიყვანა 1მ2-ზე ჯდება 500$, მაგრამ აქ გასათვალისწინებელია ნებართბები სხვადასხვა ინსტანციებიდან, გეოლოგიური სამსახური, პროექტის დამტიკიცება და ა.შ
თან გააჩნია, ვის დაუკვეთავთ მშენებლობას, თუ სამშენებლო კომპანიას მაშინ უფრო ძვირი ჯდება....ზედნადები, დღგ და ა.შ
თუ უბრალოდ ბრიგადას მიიყვანთ მაშინ შეიძლება უფრო იაფი დაჯდეს...
ეხლა ველაპარაკე ხარჯთაღმრიცხველს და მითხრა რომ უნდა გათვალოთ 500%-დან 700%-მდე
თან გასათვალისწინებელია ბევრი გაუთვალისწინებელი ხარჯიც, რომელიც მშენელობის მიმდინარეობის დროს იჩენს თავს....

jumbo

არის კერძო ბრიგადა, რომელიც 130 დოლარში (კვ.მ.) აშენებს. კონკრეტულად:
1 სართულიანი საცხოვრებელი სახლი (სარდაფის გარეშე), საძირკველი, ბლოკის კედლები (გალესვის გარეშე), სახურავი და მეტალოპლასტმასის კარ-ფანჯარა.
მეც გამიკვირდა, მაგრამ შემიძლია ამ ხალხს დაგაკავშიროთ

არიან ფირმები, რომლებიც ყოველგვარ დოკუმენტაციას მოგიმზადებენ, სახლის პროექტი, ყოველგვარი დასკვნები და ამ სხვადასხვა ინსტანციებში სირბილის ჩათვლით. ანუ ხელში გაზლევენ გამზადებულ დოკუმენტაციას მშენებლობის დაწყებისთვის აუცილებელს. ზოგი კომპანია ერთ კვადრატულ მეტრში იღებს 25 დოლარს, ზოგი 22-23-ს. მე მომიძებნეს ერთერთი კომპანია, რომელიც 13 დოლარად დამპირდა ყოველგვარი დოკუმენტაციის მოგვარებას.

4l2m


რთულია ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა! დასაზუსტებელია უამრავი ნიუანსი ! და გასატვალისწინებელია მცირედი წვრილმანიც კი!!

ყველაფერი ! მასალებზე და მომწოდებელზეა დამოკიდებული!!! საშვალოდ და უხეშად! 400-600$ მერყეობს 1 კვ.მ შედი იცხოვრე! ( არქიტექტურა არ შედის ფასში)


ფასი დამოკიდებულია ასევე თუ რა ფართის მშენებლობა მიმდინარეობს! გეოლოგიაზე და უამრავ წვრილმანზე!