არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

აივანი მინდა მივაშენო 1 სართულზე სახვა სართულებს უკვე აქვთ აშენებული, შიდა ეზოა, რა უნდა გავაკეთო გთხოვთ დამაკვალიანოთ

zandrukella
არქიტექტურულ ნებართვებთან რეესტრი რა შუაშია?

აქ რომ გეკითხა კიდე ჰო
საჯარო რეესტრი - N A P R - vol 2

IVANICHA
მადლობ რო გამარკვიე

lile1
აივნის მოწყობა განიხილება როგორც I კლასის - მცირე არქიტექტურული სამუშაოები და დაგჭირდებათ არქიტექტურის სამსახურის წერილობითი თანხმობა მის ჩატარებაზე...

ამ წერილობითი თანხმობის მისაღებად www.tas.ge ზე უნდა დარეგისტრირდეთ, ელექტრონული განაცხადების ჯგუფში უნდა აირჩიოთ ,,I კლასი-მცირე არქიტექტურული ფორმები", მერე - ..შენობა-ნაგებობის ფასადზე მცირე ზომის არქიტექტურული ელემენტების მოწყობა ან დემონტაჟი", ,ქმედებებში რეკონსტრუქცია"
მერე რუკაზე უნდა განსაზღვროთ საპროექტო ტერიტორიის მდებარეობა და დანარჩენს პროგრამა გეტყვით.........ფოტომონტაჟი დაგჭირდებათ აუცილებლად ზომების და მასალების მითითებით, ასევე რეესტრის ამონაწერი (ბინის თაობაზე) უნდა გქონდეთ წესრიგში

5 დღე უნდა პასუხის მიღებას

This post has been edited by IVANICHA on 12 Sep 2014, 14:06

მაქვს აივანი პირველ სართულზე,ოფიციალურად გაფორმებული საჯარო რეესტრში.მინდა ამოშენება ,ამხანაგობის 80% თანახმაა,მეორე სართულის გარდა(აივნის ზემოთ) ააქვს რამე უფლება არ ამაშენებინოს ? მადლობა.

max-14
წინააღმდეგია?
რამე უშუალო ზიანს აყენებს თქვენი აივნის ამოშენება?
მე როგორც ვიცი 100 %იანი თანხმობა არაა აუცილებელი

აბსოლიტურად არანაირს,მითუმეტეს გისოსები მაქვს დადგმული მთელს აივანზე 10 კვ.მ-რია აივანი. ადრე მთხოვდა აივანი გამიკეთე და ამოაშენეო,შემდეგ შეცვალა ''ფირფიტა''. არადა ორჯელ წყალი ჩამომიშვა და არცერთხელ გავაკეთებინე,ორი შინაბერაა,უმეტეს მაცხოვტებელს გამარჯობასაც რომ არ ეუბნევიან.ხო,ქურდები ამოვლენო ჩემს ფანჯრებში შემოძვრებიანო

max-14
აუ არ მევასებიან ეგეთი ნაბიჭვრები, ყველაფრიდან რაღაცა ვიგოდა რომ უნდათ
დაიკიდეთ ეგენი , შეიტანეთ არქიტექტურაში, სავარაუდოდ მიიღებთ თანხმობას და მერე წავიდნენ და ასაჩივრონ

სხვენს არავინ ყიდიიის ? : ) : ) : )

buutik
მაიჰოუმ.გე ზე გეცადა ძებნა
ან ყიდვა გაყიდვებში ცოტა ქვემოთ

საცხოვრებელი ზონა 5
კ1-0.5
კ2-2.1

იქნებ ვინმემ კონკრეტულ მაგალითზე განმიმარტოს, რისი აშენების უფლება მაქვს.
ნაკვეთი არის 300 კვ.მ, მდებარეობს პრეზიდენტის რეზიდენციის მიდამოებში.


მაინტერესებს, რამხელა შენობის აშენების უფლება მაქვს.

brutal_88
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 განსაზღვრავს, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიის მაქსიმუმ რა ნაწილზეა დასაშვები შენობა-ნაგებობების განთავსება.
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ-1 არის შენობა-ნაგებობის მიწისპირა სართულის იატაკის ზედაპირის გარე პერიმეტრში მოქცეული ფართობის მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობთან შეფარდების მაქსიმალური მაჩვენებელი.

ანუ 300 კვმ ზე ამ შემთხვევაში უფლება გაქვს რომ 150 კვმზე დადგა შენობა-ნაგებობა ეს მარტივად რომ ვთქვათ.

რაც შეეხება კ2-ს
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 განსაზღვრავს, ცალკეულ ზონაში, კონკრეტული მიწის ნაკვეთის ტერიტორიაზე დასაშვებ, შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულების, აგრეთვე სრულ სართულთან, ამ წესებით გათანაბრებული მანსარდის ან მისი ნაწილის იატაკის ძირითადი კონსტრუქციების ზედაპირების ჯამური ფართობს.
მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ-2 არის შენობა-ნაგებობის მიწისპირა და მიწისზედა სრული სართულების იატაკის ძირითადი კონსტრუქციების ზედაპირების ჯამური ფართობის მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობთან შეფარდების მაქსიმალური მაჩვენებელი.

სიმაღლეში რამხელა შენობის აშენება შეგიძლია, ეგ ყველაფერი ზემოთდაწერილი განმარტების შესაბამისად უნდა გამოთვალოს არქიტექტორმა შენობის პროექტის მიხედვით.


პ.ს. პრეზიდენტის ადმინისტრაცია ძველ უბანშია და შესაძლოა სხვა შეზღუდვებიც იყოს.
პ.პ.ს. განმარტებები დაკოპირებულია ქ. თბილისის ტერიტორიის გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ თბილისის საკრებულოს გადაწყვეტილებიდან #4-13, 27.03.20009წ

IVANICHA
მადლობა ))

მე რასაც ვუყურებ ახლო მახლო 0.5 კოეფიციენტით 80% ითვისებენ მიწებს ))))))

კოეფიციენტის გსზრდა შესაძლებელია, თუმცა სხვადასვა გარემოებებზეა დამოკიდებული. კ1 ის გაზრდა უფასოა და კ2 ფასიანი ისე

გამარჯობათ
ვცხოვრობ კორპუსსში პირველ სართულზე ჩემს ქვემოთ არის სარდაფი მინდა რომ კორპუსი გარედან კარები ამოვჭრა და ეს სარდაფი გავიფორმო თუ გაქვთ გამოცდილება იქნებ დამაკვალიანოდ როგორ მოვიქცე