არქიტექტურული ნებართვები გამარტივდა

TomaSoyer
გამარჯობა,
ჯერ უნდა დაიმტკიცოთ ეგ არსებული ფართი- მაგაში მაგ სამშობლოს მოღალატე ამხანაგობის თავმჯდომარეს უნდა მიმართოთ - მხოლოდ ამხანაგობაა უფლებამოსილი შიდა ფართების რომელიმე წევრისათვის გადაცემაზე მისცეს თანხმობა-მერე აზომვითი ნახაზის და ამხანაგობის კრების ოქმის საფუძველზე დაირეგისტრირებთ.

რაც შეეხება დაშენებას - მრავალბინიან სახლებზე აკრძალულია მიშენება დაშენება, გარდა იმ შემთხვევისა თუ ამ სახლებს უნებართვოდ ან სხვა მიზეზის შედეგად ნაწილობრივ დაშენების, მიშენების ან/და მანსარდის მოწყობის გამო დაკარგული აქვთ დასრულებული არქიტექტურული იერსახე. ასეთ შემთხვევაში დაშენება, მიშენება ან/და მანსარდის მოწყობა ნებადართულია ერთიანი პროექტის საფუძველზე, იერსახის მოწესრიგების მიზნით. თანაც მზიდი კონსტრუქციების მდგრადობა დადასტურებული უნდა იყოს დოკუმენტურად და არქიტექტურაში უნდა წარადგინოთ შესაბამისი საექსპერტო შეფასება.

ანუ თუ მაგ 16 სართულიანს იარესახე დარღვეული არ აქვს, მაშინ ნებართვას ვერ გასცემენ.

TSILIKISHVILI
რავი აბა რა გითხრათ, რაიონებში ნებართვების საკითხი როგორ წესი უფრო მარტივადაა ხოლმე, მაგრამ თუ რამე შეზღუდვა ადევს ტერიტორიას (გზის ან რამე სხვა პროექტის გამო) იმასთან უნდა გაარკვიოთ ვინც ეგ შეზღუდვა დაადო. საფუძველი ყველა ვარიანტში ექნება მასეთ პასუხს.

ივანიჩ,
ხომ არ შეგიძლია მითხრა რომელი ნორმატიული აქტია რომელიც მიშენება, დაშენებას კრძალავს. მახსოვს 2016 წელსაა მიღებული. ვერაფრით ვერ ვიპოვე ეგ აქტი. მეზობლებს უნდოდათ დაეშენებინათ და მაშინ ამოვბეჭდე და ახლა ვეღარ ვპოულობ...

kvantanamera
https://matsne.gov.ge/ka/document/view/3292207
ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების დამტკიცების შესახებ

ივანიჩ,
მადლობა. ოქრო აქტია ეგ , მაგაზე კარგი არაფერი გაკეთებულა

გამარჯობა, თბილისის ახალი გენგეგმა როდის განიხილება ხომ არ იცით?
კიდევ მაინტერესებს, გაპზე შევიტანე განაცხადი და რამდენ ხანში არის ხოლმე პასუხი დაახლოებით?

This post has been edited by tumana777 on 29 Apr 2018, 14:47

ეგ მაგ გენგეგმის ავტორებმაც არ იციან

დაჩქარებული მომსახურების თანხა თუარ გადაგიხდიათ, სტანდარტული დრო არის 10 სამუშაო დღე თუ სწორად მახსოვს

სალამი ფორუმელებს, კითხვა პერსონალურად ივანიჩთან ...
ჩემი მიწას სპეციფიური ფორმა აქვს ვიწრო და მოგრძო 12,5მ. X 40მ. (500კვმ.), შესასვლელი მხარე - ქუჩას რომელიც ეკვრის 12.5მ-იანი მხარეა, რაც შეეხება სიგრძეს - მთელი 40 მეტრის გაყოლებაზე ნაკვეთის ორივე მხარეს მყავს მეზობლები, როგორც მიხსნიან სახლის აშენებისას უნდა გავითვალისწინო, რომ თუ მინდა ფანჯრის ჩასმა სახლის იმ მხარის კედელსა და მომიჯნავე ღობეს შორის, რომელიც მეზობლის მხარეს იყურება დაშორება უნდა შეადგენდეს მინიმუმ 3 მეტრს და რა გამოდის თუ მოვინდომე სახლის ნაკვეთის შუაგულში ჩადგმა მისი განი გამოდის 12.5მ-3მ-3მ=6.5მ ?! რა სისულელეა : ან არადა იმ მხარეს ფანჯარა არ უნდა გავუკეთო და ეგრე ჩააბნელებს მთელ სახლს ვინაიდან სახლი მხოლოდ ორი მხარიდან იქნება იქნება განათებული ( მეზობლისგან თანხმობა რომ მივიღო და დაშორება უფრო ნაკლები გავაკეთო არქიტექტურის სამსახური არ მომცემს მაინც უფლებას? )
...... ან უკიდურეს შემთხვევაში სახლი უნდა ჩავაჩოჩო მაქსიმალურად ღობის კიდესთან და საშუალოდ სახლის განი გამომივა დაახლოებით 12.5მ-3მ.=9.5მ (ოღონდ ღობის კიდეს მხარეს ფანჯარას ვერ გავუკეთებ , არ რამდენად მიზანშეწონილია სახლის მაქსიმალურად ღობესთან ახლოს აშენება) .......

RS-FELIX
მეზობლების თანხმობა თუ გექნებათ-შეგითანხმებენ პროექტს.
კიდევ არის ერთი გამოსავალი-ე.წ მინაბლოკი-განათებისთვის საკმარისია და ღიობად არ ითვლება

ივანიჩ
კი 10 დღეა მარა პოსტებს რომ გადავხედე პასუხს აგვიანებენო
ახალი გენგეგმით ჩემი ნაკვეთი სარეკრეაციო ზონაში გადის და მაგ სჰემთხვევაში რა ხდება ხომ არ იცით?

tumana777
სარეკრეაციო რომელი- სულ სამია სარეკრეაციო ზონა და სხვადასხვაა ამ ზონებში დასაშვები შენობების სახეობები

არააქვს კონკრეტული ზონა, სარეკრეაციო ზონა წერია ზოგადად

ივანიჩ
გაუმარჯოს.
ხომ არ იცი, ბოლო მონაცემებით, თბილისში - რამდენია მინიმალური მიწის ფართობი - რომელზეც კერძო სახლის აშენება შეიძლება?
კერძოდ: სზ-3 და სზ-5 ზონებში..
კანონს თუ მიმითითებ, მთლად გადასარევი.

This post has been edited by Kobalty on 3 May 2018, 00:26

tumana777
ასეთ დროს, თვითონ სამსახური ღებულობს გადაწყვეტილებას მიმდებარე ტერიტორიის ფაქტობრივი განაშენიანების მიხედვით- წესით გაპ-ში ზუსტად უნდა ჩაწერონ ზონა და სხვა მოთხოვნები ან/და შეზღუდვები თუკი ასეთი აქვს საპროექტო ტერიტორიას.
Kobalty
სზ3-ში -300 და 400 მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისთვის და სასტუმროსთვის
სზ5-ში 400 ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლისთვის და 500.

ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესები
ლინკი ზემოთ ნახეთ

ივანიჩ

მოგესალმებით ! )

თბილისის ზღვის მიმდებარედ, რეკრეაციულ ზონა 3-ში მაქვს მიწის ნაკვეთი. არის სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების და თუ იცით, რამდენად შესაძლებელია სტატუსის შეცვლა (არასასოფლოდ რომ გადაკეთდეს)?

andro ph
მაგას საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო აკეთებს
https://napr.gov.ge/p/952
პ.ს. რათ გინდათ სტატუსის შეცვლა, თუ სახლის აშენება გსურთ - სპეც ნებართვით დასაშვებია რზ-3 ში