არქიტექტურა-პროექტირება, კითხვები, რჩევები, გამოცდილებები

გამარჯობათ ხარჯთაღრიცხვა სად შეიძლება რომ გამიკეთონ რა დამიჯდება მშენებლობა? პროექტი მაქ

მაქვს 60კვ კაპიტალური ავტოფარეხი(რეესტრში გატარებული) მინდა დავაშენო კომერციული ფართი.
რა დამიჯდება >>>> მშენებლობის ნებართვები, პროექტები და შავი კარკასის აშენება.
თუ ვინმე რეალურია აქ და მომიგვარებს ყველაფერს რეალურ ფასად მომწეროს პირადში.

მინდა 90 კვადრატული მანსარდის აწევა 5 სართულიან შენობაზე. სახურავი არის 1.5 დან 2 მეტრა სიმაღლის დაქანების და შედგება სინკარებისაგან

მაინტერესებს: შავი კარკასის მშენებლობის სრული მასალების და ხელობის ფასები, სამუშაო დრო.

ასევე როგორ ხდება ნებართვის აღება

კვადრტული მშენებლობა რა ჯდება ფასი ხომ არ იცით?

არავინააა პასუხი გაეცით ადაიანს...

forger
მანსარდა გაქვთ და ფართის გაზრდა გსურთ?
ყველა ვარიანტში გჭირდებათ კარგი არქიტექტორი და კონსტრუქტორი
ხარჯები კიდე დამოკიდებულია რა მასალით აკეთებთ და როგორ...

ნებართვის აღებამდე ჯერ უნდა შეათანხმოთ შესაბამისი არქიტექტურული პროექტი თბილისი არქიტექტურის სამსახურში ელექტრონული ფორმით სამსახურის საიტის მეშვეობით www.tas.ge, სადაც უნდა დარეგისტრირდეთ და შესაბამის ნომენკლატურაში უნდა ატვირთოთ მოთხოვნილი დოკუმენტაცია....

სახურავის მანსარდა არის მეტრა ნახევარი სიმაღლის. მინდა სინკარები ავწიო რომ გახდეს ორი მეტრა ნახევარი მაინც. როგორც გავიგე დანკრატებით იწევა და დამატებითი აგური ემატება. დიდი სირთულე ამაში არაფერია. მაინტერესებს ხელობა და მასალა რა დამიჯდება?

იმ ავტოფარეხებზე რაც საცხოვრებელი კორპუსის წითელ ხაზებშია, ანუ მის საზღვრებშია მოქცეულია გარაჟზე დაშენების უფლება არ მოგცემენ
* * *
Lady HaWaI
მშენებლობის ნებართვა გაიცემა 3 ეტაპად:
1) მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების აღება (განისაზღვრება კოეფიციენტები, პირობები, შეზღუდვები და აშ)
2) შესაბამისი არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების შესაბამისად
3) მშენებლობის ნებართვის აღება...

განაშენიანების რეგულირების წესების მიხედვით ქალაქი დაყოფილია სხვადასხვა ზონებად: საცხოვრებელი, საზოგადოებრივ-საქმიანი, სამრეწველო სატრანსპორტო, სარეკრეაციო და აშ. ყველა ამ ზონებში მოქმედებს განსხვავებული განაშენიანების კოეფიციენტები და ასევე მშენებლობისათვის დასაშვები ობიექტების სახეობები, მაგ, სამრეწველო ზონაში საცხოვრებელ სახლს ვერ ააშენებთ, სარეკრეაციოში საერთოდ ვერაფერს ვერ ააშენებთ, და აშ...
ქალაქის მასშტაბით რამდენიმე ადგილას არის კიდევ გარკვეული შეზღუდვები (რკინიგზის, გაზის, თბილისის ზღვის, ავტომაგისტრალის გაფართოების, სასაფლაოების და აშ),
ამიტომ
სანამ რამეს გადაწყვეტთ
ჯერ გაარკვიეთ არქიტექტურის სამსახურში
რომელ ზონაშია საპროექტო ტერიტორია
და რისი აშენება შეიძლება მასზე

პ.ს. და კიდევ, დაიქირავეთ კარგი არქიტექტორი, ყველა ვინც 3დმაქსი და არქიკადი ისწავლა, არქიტექტორი არ არის

რეკონსტრუქციაა ეგ არსებული სხვენის და დაგჭირდებათ არქიტექტურული პროექტი და ნებართვა, + კონსტრუქტორის დასკვნაც

პ.ს. 5 სართულიანი ხრუშოვკა თუა, შეიძლება არ მოგცენ ნებართვა, ხრუშოვკებზე არ იძლევიან როგორც წესი

IVANICHA

გაიხარე))) ძალიან დიდი მადლობა)))
თხინვალაში ვაპირებთ აშენებას, იქ ეხლა ბევრი პროექტის მშენებლობა მიდის და ესე იგი სავარაუდოდ პრობლემა არ შეგვექმნება ნებართვაზე.
არქიტექტორს აუცილებლად დავიქირავებ, ინტერნეტში რამდენიმე პროექტი ვნახე რუსულ საიტებზე, რომლებიდანაც რაღაც დეტალების გადმოღება მინდა და ეს ყველაფერი ხომ უნდა დაალაგოს.
* * *
kuda

დიდი მადლობა)))

იცით რა მაინტერესებს კიდევ, ნებართვას რომ ავიღებ, დრო განსაზღვრული მექნება რამდენ ხანში უნდა ავაშენო?
ვიღაცას უთქვია ჩემი ოჯახის წევრისთვის რომ თუ დიდხანს გაგეწელება ჯარიმებიაო და რაღაც არარეალური მეჩვენება
მსგავსი ინფორმაცია იცით ვინმემ თუ სხვანაირი ინტერპრეტაციით უთხრეს?

Lady HaWaI

დროს მოგცემენ, კი. თუ ვერ ჩაეტევი, მერე გადაავადებ. ახლა რაღაცები შეცვალეს და ვადა რამდენია, არ ვიცი, წელიწადნახევარი მქონდა მე დრო, მაგრამ არ დამჭირდა მაგდენი, დღეს ჩაიბარა მერიამ

Lady HaWaI
პროექტთან ერთად არქიტექტორი ადგენს მშენებლობის ორგანიზების გრაფიკს დღეების მიხედვით
და მაქედან უნდა გამოითვალოს საჭირო ვადები მშენებლობისათვის

kuda
IVANICHA

გასაგებია, დიდი მადლობა.
ნუ ყოველ შემთხვევაში თუ დროზე ვერ დავიწყე მშენებლობა, მითითებული ვადის გადავადება ხდება და ჯარიმებზე საუბარი ზედმეტია

Lady HaWaI
მთავარია ვადის გასვლამდე მოახდინოთ ახალი ნებართვის არება, თუ არადა მშენებლობის ნებართვის მოსაკრებელი თავიდან უნდა გადაიხადოთ
ხშირად არაა ეს დიდი თანხა (დამოკიდებულია განაშენიანების ფართზე)მაგრამ მაინც

This post has been edited by IVANICHA on 14 Jun 2013, 01:46

IVANICHA

გასაგებია, დიდი მადლობა)))