არქიტექტურა-პროექტირება, კითხვები, რჩევები, გამოცდილებები

გამარჯობა 60კვ/მ (უფასო პროექტის) სახლი როგორი უნდა იყოს? ანუ სიმაღლე შეზრუდულია? მეორე სართულის დადგმის ვარიანტში

grizly2
კი
შეზღუდულია -
60 მ2-მდე სართულების იატაკის დონეებზე განაშენიანების ჯამური ფართობის, 5 მ-მდე სიმაღლისა და გრუნტის ზედაპირიდან საშუალოდ 2 მ-მდე ჩაღრმავების მქონე შენობა;
აი ეს არის პირველი კლასის ობიექტის განსაზღვრება - მისი განთავსებისათვის გაიცემა წერილობითი დასტური (თანხმობა) და საჭიროებს არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებას და მშენებლობის ნებართვის გაცემას

IVANICHA
გასაგებია, მადლობა...
* * *
ჯერ ამ ეტაპზე პატარა გარაჯის აშენება მინდა(ესაც საჭიროებს არქიტექტორული პროექტის შეთანხმებას და ნებართვის გაცემას?) და შემდეგ პატარა ერთ ოთახიანი სახლი რო მივაშენო ზედვე სულ 60მ2-ში რო ჩავეტიო

grizly2
რა მნიშვნელობა აქვს გარაჟი იქნება თუ სხვა
60 კვმ–მდე თუა ერთიდაიგივე პროცედურებია გასავლელი........
60 ზე მეტი თუა ის მშენებლობის ნებართვის გაცემის სამივე სტადიას საჭიროებს
1. სამშენებლოდ მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების გაცემა (დგინდება ფუნქციური ზონა, კოეფიციენტები, მოთხოვნები, შეზღუდვები)
2. არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება
3. მშენებლობის ნებართვის გაცემა.

პ.ს. ისე ჯერ სახლი ააშენე და მერე მიადგი გარაჟი არ ჯობია?

IVANICHA
ჰო მასე ჯობია, უბრალოდ ჩემი ფინანსებით ჯერ ვერ ვეტევი სახლის აშენებაში, მარა იქნებ მოვახერხო რამე
გაიხარე მეგობარო მადლობა

გამარჯობათ,,,,სოფელში მაქ კერძო სახლი და ეზოში მინდა გარაჯი გავაკეთო,,,რჩევები მინდარა თქვენი,,,,,,,ეხლა რახდება წინ მეზობელს აქვს როგორ გითხრათ ჩემს ეზოში არის იმის კედელი გაშენებულირა,,,,,რაცეგ მე მაწყობს კაკრაზ კედლის აშენებადა დამატებითი ხარჯები არმომიწევს,,,,ეხლა რახდება ამ კედელს მინდა მივადგა ესგარაჯი,,,,,წინ მინდა ორი იმკედლის,,,,,,,ფიცარი დავასვარა ანუ შესასვლელს ვიძახი,,,,,თითო არის (6)მეტრა,,,,,,,,ძირებს ერთი პაჩკა ცემენტი ხომ მეყოფარო????? ძირი გაუმაგრდესრა,,,,ამკედელს თუაცდება მაღლა გადავხერხავ იმის ზომაზე,,,,,,,,ეხლა დარჩა გვერდები და ჩერი სახურავი,,,,,,,,,ჩერზე რასმირჩევთ რაგადავაფარო??? წვიმადა სიცხეროდაიკავოს?? თან მინდარო ძალიან იაფად როგამოვიდერა,,,,,,,,,,არმინდა კედლებით და სტიაშკებით გაკეთება და გალესვადა რაგაცეები,,,,,,,,,,ბრეზენტით გადაფარება ივარგებს ქარში ხოარ მოაგდებინებს დაასე შემდეგრა,,,,,,,,იქნებ დამაკვალიანოთ რჩევები მომაწოდოთ თქვენი მადლობა წინასწარ

არქიტექტურა,პროექტირება დიზაინი,ფოტომონტაჟი,აზომვითი ნახზები,გეოდეზია, გელოგია.მიწის ნაკვეთის დაკვალვა,
599-95-54-37

არქიტექტურა,პროექტირება დიზაინი,ფოტომონტაჟი,აზომვითი ნახზები,გეოდეზია, გელოგია.მიწის ნაკვეთის დაკვალვა,
599-95-54-37

გამარჯობა. მინდა პროექტი გავაკეთო ჩემით .ამისათვის რომელი კომპიუტერული პროგრამა უნდა გამოვიყენო?

ვაპირებ შევიძინო მიწის ნაკვეთი დიდ დიღომში, სადაც შემდეგ უნდა ავაშენო სახლი საცხოვრებელი ფართით დაახლოებით 120 კვ.მ
შესაბამისად დამიგროვდა კითხვები. თუ ვინმე დამაკვალიანებთ მადლობელი ვიქნები:-)

1. ნაკვეთის შეძენისას რა უნდა ვიცოდე ანუ მყიდველთან რა მონაცემები უნდა დავაზუსტო. (კოეფიციენტები და ა. შ ?);
2. რა დოკუმენტაცია უნდა გააჩნდეს გამყიდველს;
3. რას ნიშნავს სასოფლო-სამეურნეო და არა-სასოფლო-სამეურნეო მიწა (რომელ მათგანზე შეიძლება სახლის აშენება?);

დანარჩენს პასუხის მიხედვით ვიკითხავ :-)

ქალაქის არქიტექტურამ ჩემი განცხადება გადაუგზავნა კულტურისა და ძეგლთა დაცვის სააგენტოს შესათანხმებლად ვინმემ ხომ არ იცით რამდენხანს ანდომებს ამ საქმეს თვითონ კულტურის და ძეგლთა დაცვის სააგენტო?

nijaradze
უჰ მტრისას, იქ ძაან დომხალი აქვთ, შეიძლება 1 თვეც კი მოანდომონ....
khatunia
სანამ იყიდით, ჯერ მიწის ნაკვეთის საკადასტრო კოდის მიხედვით არქიტექტურის სამსახურში გაარკვიეთ რომელ ფუნქციურ ზონაში ხვდება მიწის ნაკვეთი და რამე შეზღუდვები ხომ არ არის მასზე ან მიმდებარედ...
გამყიდველს უნდა ჰქონდეს რეესტრის ამონაწერი ბოლო მდგომარეობით განახლებული
სასოფლო და არასასოფლო დანიშნულების მიწას შორის რა განსხვავებაა თითონ სიტყვები გეუბნებიან, საცხოვრებელი სახლის აშენება ორივეზე დასაშვებია.

IVANICHA
დიდი მადლობა :-)

მეგობრებო,

ბინის ან სახლის პროექტირებისას არ დაგავიწყდეთ ცენტრალური გათბობის პროექტის დახაზვაც..

ჩვენ უფასოდ დაგიხაზავთ

გამარჯობათ , ნებისმიერი გათბობის ,თუ კონდიცირების (ბინებისთვის) სრულიად უფასოდ შემიძლია გამოვაგზავნო თბოტექნიკი...



ქ.თბილისი წერეთლის 116 საგა
2356979
571525020