100 კვ.მ სახლის ხარჯთ აღრიცხვა, დავთვალე..

აქ ბევრი თემა გახსნილა იმის შესახებ თუ რა ჯდება სახლის აშენება, ამიტომ გადავწყვიტე დავდო ჩემი სახლის ხარჯები , რომელის გამოცდილმა და პროფესიონალმა ხალხმა დამიწერეს, აქვე ავღნიშნავ რომ ეს ხარჯები არის გათვლილი ჩემ კონკრეტულ შემთხვევაში და შეიძლება სხვას უფრო ძვირი ან იაფი დაუჯდეს... ანუ დათვლილია კონკრეტული პროექტის და ადგილის მიხედვით... თუ ვინმეს საეჭვოდ რამე ფასი მიაჩნია დაწეროს აზრი....

სახლი არის 1 სართულიანი 10X10 - ზე , ბრტყელი გადახურვით ..... 30-იანი მაღალი ხარისხის ბლოკით, კოლონებით....

პროექტი შეტანილი მაქ მერიაში ნებართვაზე, ბრიგადა მზად არის ვინც ააშენებს მოცემული ფასებით...









ჯიხური - 500 ლარი

მიწის სამუშაოები - 500 ლარი

გარე ბლოკი - (1900 ცალი ) - 3200 ლარი

ცემენტი - (42 ტომარა) - 504 ლარი

სილა - (7 კუბი) - 315 ლარი

გარე ბლოკის დაწყობა (ხელობა) - 1000 ლარი

ფასადის გალესვა, ბრიზგი, ღებვა (ხელობა 164 მ.კ * 5ლ) - 1200 ლ

ფასადის გასალესი მასალა ( 5 კუბი სილა, 30 ტომარა ცემენტი) - 585 ლარი

ბრიზგი, ღებვა( მასალა ) - 1000 ლარი

ფასადის ქვა (25 კვ.მ , მასალა + ხელობა) - 1125

ქუდი ჟოლუბი (მასალა + ხელობა) - 740 ლარი

სახურავის მოწყობა( მასალა) - პემზა - 850 ლარი - სტიაშკა - 700 ლარი ტოლი ხელობა +მასალა 2000 ლარი , პემზა სტიაჟკა ხელობა - 550 ლარი

მეტალო პლასმასის კარ-ფანჯარა - 3200 ლარი

რკინის კარი - 550 ლარი

შიდა კარებები - 1200 ლარი

გაჯი - ხელობა 1400 ლარი მასალა 700 ლარი

გიფსო ხელობა + მასალა - 1500 ლარი

ელექტროობა მასალა + ხელობა 1500 ლარი

ცენტრალური გათბობა - 4000 ლარი

ტიხრის ბლოკი (1000 ბლოკი) - 600 ლარი , ხელობა 400 ლარი

სილა - 180 ლარი

ცემენტი 300 ლარი

შიდა სტიაჟკა - ხელობა+ მასალა 1400 ლარი , პემზა 1000 ლარი

ბეტონი (40 კუბი) - 5200 ლარი , პომპა - 350 ლარი

არმატურა (5.5 ტონა) - 7700 ლარი

აპალოვკის მასალა , ხელობა რკინა ბეტონის 5500 ლარი

დამხმარე მასალები წვრილმანი : 1000 ლარი

ტრანსპორტი : 1000 ლარი

This post has been edited by GODZILLA on 12 Feb 2015, 13:24

მიმაგრებული სურათი (გადიდებისთვის დაუწკაპუნეთ სურათზე)

კარგი პროექტია!!! სულ რა გიჭდება ? შავი კარკასის ფასია ხომ ეს რაც გიწერია როგორც ვატყობ ღობე რით მოაწყე და რა დაგიჯდა?

dzleviskedeli

შავი კარკასი როგორაა??? , გიფსო , გაჯით გალესვა და დაჟე შიდა კარებებიც მიწერია მანდ.... ეგ არის თეთრ კარკასზე მეტი....ღობე ჯერ არ მაქვს და ბლოკის ღობე ძვირი ჯდება , სავარუდოდ 8 000 -10 000, ეხლა სხვა ალტერნატივას ვარკვევ, მაინტერესებს ხის ღობე რა დაჯდება , ასეთი...

GODZILLA
ეგ მასალაა და მუშები?

Gendelf

მიწერია მუშებიც გამოგრჩა შენ

GODZILLA
პროექტირება და არქიტექტურა და ეგ რაღაცეები რა გიჯდება?

Gendelf

არქიტექტურა პროექტის თავისი მერიაში შეტანით 900 ლარი დამიჯდა, ოღონდ მონახაზი მე მივუტანე ზუსტი რაც მინდოდა... კონსტრუქციულ ნახაზს და გეოლოგიას უფასოდ მიკეთებენ...

This post has been edited by GODZILLA on 12 Feb 2015, 17:25

GODZILLA

სახურავის თბიოზაოლაცია არ გაქვს გათვალისწინებული?


რომ ააშენებ, რა სხვაობები გექნება ესეც დაწერე

This post has been edited by datosia on 12 Feb 2015, 17:32

GODZILLA
დაახლოებით მეც ვიცი როგორი მინდა და ცალკე შეკვეთებზე თუ მუშაობენ შეგიძლია ფასი გამიგო? 100 კვადრატი თავის ყველაფრით რამდენად გამიკეთებენ

datosia

მონოლითი , პემზა , სტიაჟკა და ზემოდან ტოლი ეგაა


Gendelf
იოსებიძეზე აქვთ ოფისი , სკოლა როა მანდ ... მერიის პირდაპირ გზა რო შედის მანდედან შეხვალ და სკოლის პირდაპირაა...

GODZILLA

ანუ ჯამში სულ 54.349 ლარი?
კვადრატული 543 ლარ გამოდის.

თუ არაფერი აკლია, რაღაც საეჭვოდ იაფია.

არაფერი აკლია ფასები ისე წერია რა მაქსიმუმია აღებული პირიქით ....

This post has been edited by GODZILLA on 12 Feb 2015, 17:54

GODZILLA

ეს რამდენ კვადრატულ მეტრ მიწაზე?'

კაია თუ მასეა

SaamI
თქვენ რას იტყვით პატივცემულო?
როგორც გამოცდილი მშენებელი.

მერკუციო

500 კვ.მ მიწაა და პერიმეტრი 100 მეტრამდეა რა....

This post has been edited by GODZILLA on 12 Feb 2015, 18:04

მერკუციო

30-იანი კედლები აქვს, რაც ჩემთვის მიუღებელია. ხელობა სადაც ცალკე უწერია საკმარისია. მაგრამ სადაც მასალებთან ერთად, იქ ძნელი სათქმელია.
ქვიშაზე სავარაუდოთ "შავი ქვიშის" ფასი აქვს ჩადებული, რასაც ჩვენ არ ვიყენებთ. ყვითელ ქვიშას ეგ თანხები არ ეყოფა. სახურავი ძალიან პრიმიტიულად აქვს წარმოდგენილი. შედეგად მალე გაფუჭდება. 40 კუბი ბეტონი, ორ ფილას, საძირკველს და კოლონა-რიგელებს რომ არ ეყოფა, ცხადია. მარტო ფილებს დაჭირდება 30 კუბი. არ არის წყალსადენ კანალიზაცია ვენტილაციის ფასები. გამწოვების არსებობა პროექტშიც კი არ აქვს გათვალისწინებული. არმატურა სავარაუდოთ 10 ტონა .დაჭირდება, 5.5 საეჭვიდ ცოტაა. ფანჯრებზე იაფი ვარიანტია ჩადებული. შესაბამისად მალე გაფუჭდება. ერლექტროობაზე, თუ ძალიან პრიმიტიულ გაყვანილობას არ გააკეთებს, არ ეყოფა. 5 კუბ ქვიშას 30 კი არა 40 ტომარა ცემენტი ჭირდება. ალბათ სხაგანაც ასე აქვს დათვლილი. არ აქვს ფანჯრის რაფები და "ატლივები" , არ აქვს ჰიდროიზოლაციები. რადიატორებისთვის "ნიშებს" არ აკეთებს, რაც არც ლამაზია და არც კომფორტული. თაბაშირმუყაოს ფასი ( თუ 100კვადრატზეა საუბარი) მარტო მასალას არ ეყოფა. ფასადის ეგეთი ქვა სად უნდა იშოვო. წარმოდგენა არ მაქვს. ფასზე მითუმეტეს. არის კიდევ პროექტირების წვრილმანი დეფექტები. არ აქვს გათვალისწინებული სამუშაოთა მწარმოებლის ხელფასი.( ხელოსნების იმედად ჩემმა მტერმა აშენა). ყველა ფასი და რაოდენობა მისაღებიც რომ იყოს, მაგ ხარისხის სეგმენტში არ ვმუშაობ.
ხო კიდევ, მე და სხვა ქვეყნები, თეთრ კარკასსს დაშპაკვლის ჩათვლით ვეძახით (მაგიტომ ქვია თეთრი და არა ყვითელი). ეგ მარტო საქართველოში ითვლება გალესილი კედლები თეთრ კაკასად.

This post has been edited by SaamI on 12 Feb 2015, 19:28