ბათუმი XIX

ზაფხულში ჯოჯოხეთი გახდა ბათუმი.

ჯერ 2 საათი მივდიოდით ქობულეთიდან, სულ საცობებია.

ქალაქში მანქანას ვერ გააჩერებ, იქაც საცობებია. შუქნიშანი მძღოლთა 80 პროცენტს რაღაც სადღესასწაულო განათება ჰგონია ან სარეკლამო ფირნიში.

ნახევარლიტრიანი კოკაკოლა 75 ლუიდორი ღირს, ჩაცომებული ხაჭაპური 120 ლუიდორი.

კეფალი მოითხოვა ჩემმა თანამგზავრმა და კრედიტის აღება მოგვიხდა.

შემდეგ ზაფხულს რუსთავში მივდივართ...

vaho

ძველი რუსთავის პარკში, მტკვრის პირას კეფალი და ლუდი თუ არ მერჩივნოს დღევანდელ ბათუმს... :up: :D

ვარლამოვი ჩავიდა ბათუმში კაზინო ეკლიფისის დაკვეთით
ტრაკში ამოისვა ქურთი ვრაცების გაშენებული სოლნეჩნი ბათუმი და გამოუღებლად პირში მისცა :yes:
########თ ტურისტული სვალკა და 45 წუთიანი ლიფტი :lol:

ტრაკზე აკოცოს მაგ ეფესბეს ვირთხამ ყველა ქართველს...

This post has been edited by vaho on 24 Sep 2024, 23:39

იარლიყის მიკერება ადვილი გამოსავალია.

ნებისმიერი სხვა ურბანისტი დედას მ*** ბათუმს


ხ უნდა უსმენეთ თურმე რომ რუსია ?


სხვა ვინმე ჩაგვიგდე, უკეთესი შემოგვთავაზე ვინც ბათუმზე საუბრობს, და ურბანისტია.

კოულუნს შეადარა, თბილისიც რამოდენიმე გამზირზეც იგივე მდგომარეობაა



(IMG:https://img.forum.ge/J_sijjivkiKuUH.jpg)
(IMG:https://img.forum.ge/J_siLLip8iKuUq.jpg)
(IMG:https://img.forum.ge/P_sir-iLIiKuUy.png)

vaho
გეთანხმები ვირთხაა მაგრამ თავისი საქმე იცის და ოდნავ ვინც ერკვევა არქიტექტურაში ის რაც ბათუმში ხდება არ მოეწონება, მე ვიცი ვინ იძლევა ამ კორპუსებზე ნებართვებს რა ჯიშის ხალხი სხედან იქ და რა პრნციპებით მოქმედებენ და დამიჯერე იქ გარტყმაში არ არიან რას აკეთებენ

ძაან კარგ ვიდზეა ბათუმი
განსაკუთრებით განახლებული ხეივანი მომეწონა და კი ვიყიდე ორბი ავენიუში ბინა

საქართველოს სჭირდება რამდენიმე ასეთი გემოვნებით გაშენებული ქალაქი
მდიდრულია

პარკინგს უნდა მიხედონ , მკაცრი ხელი უნდა თორემ მანქანები ერთმანეთზე ალაგია

რა უნდა მერე მაგის გაკეთებას
ქალაქგარეთ სადმე საჯარიმო სადგომები და ევაკუატორები

Ambitious_Person

როგორაა რუსული სამეზობლო ? გემათ ყველა ნაბიჯზე რუზკი მირი? მაგარი გემოვნებაა როცა მაგ ცათამბრჯენების წინ იმდენი ტრაკიც კი არ აქვს მერიას წესიერი ტროტუარი მოაწყოს და რაღათქმაუნდა ამხელა კორპუსებს არანაირი პარკინგი არ აქვთ ეს ხო საერთოდ გემოვნების და გეგმარების ბალია ტორტზე

ბათუმს განვითარების ტემპის 30% მაინც რომ შეენარჩუნებინა, მთლიანი ქალაქი გალამაზდებოდა და არა მხოლიდ 2 ქუჩა.
ინფრასტრუქტურა გვაქვს ჭ კლასის და ისიც შელახული, განაშენიანება უგემოვნო, უკონტროლო, უხარისხო და არაერთგვაროვანი.

goodmorning

რაც მთავრობა ჰყავს აჭარას ის არი ინფრასტრუქტურაც განვითარების ტემპიც და გემონებაც ჭუჭყია პროვინციალებით სავსე

Ambitious_Person
მეც ვფოქტობდი მაგაზე

კარგ მოგებას ანახებს გაქირაებიდან?

რამდენად იყიდე და თვეში რამდენად ქირავდება?

Ambitious_Person

ბათუმში ბინას თუ ვიყიდი ოდესმე, აუცილებლად ძველ ბათუმში და აუცილებლად ძველ კორპუსში :) პირველი ის, რომ მომწონს ძალიან ძველი ბათუმური ეზოები, ერთი აივნიდან მეორეზე გადაჭიმული სარეცხის თოკებით, თუნდაც სინესტის თავისებური სუნით, ხმაურით... და მეორე, მაგ ძველ კორპუსებსაც აიღებენ ოდესმე და ეგეც მშვენიერი ინვესტიცია გამოვა...

newaibot
მე იაფად ვიყიდე ერთიანი გადახდით , გასაქირავებლად მისაყვანად ალბატ ჯამურად 40K დამიჯდება , გასაყიდი ფასი ალბათ ასე 60 მდე ავა

ძალიან რთული თემაა ამაზე რჩევის მიცემა ,
ნუ მე გათვლილი მაქვს მინიმუმ 10K ლარის მორჩენა წელში
შეიძლება მეტი იყოს და ძალიან პესიმისტი ვარ თუმცა მირჩევნია ასე დავთვალო
ანუ 100K ლარის ინვესტიციით , 10% მოგება
თვეში დაახლოებით რვაასი ლარია ,ანუ ამით ვერ იცხოვრებ რა
თუ გაქვს "ზედმეტი " ტანხა ღირს ყიდვა და თუ გინდა ბათუმში ბინა ღირს ყიდვა , რადგან პატარაა ბატუმი და მალევე ხდება ათვისება

fermina
საცხოვრებლად თუ იყიდი კი ეგ ჯობია ,
თუ გასაქირავებლად მაშინ არ იქნება კარგი აზრი

Ambitious_Person
მადლობ გამოხმაურებისთვის
40K ლარი რემონტს ჭირდება?

100k დან 10 k წლიური მორჩენა კარგ ინვეტიციად ითვლება, მე საზღვარგარეთ ვარ და აქ წლიური ეგრე უძრავიქონებიდან 3-5% ია, ალბათ იმის გამო რომ ბევრი რეგულაციები და გადასახადებია რაც საქართელოში არაა
უბრალოდ მე პლიუს რასაც ვხედავ საქართელოში ბინის უბრალოდ გაუქირაველად გაჩერებაც არაა დიდი პრობლემა
აი სხვაგან მაგ ეგ დიდი პრობლემაა საერთო სივრცეების გადასახადები დაჯდება მარტო 300 დოლარიდან რომ ესე გააჩერო

მაგრამ ამ ორბზე მაინც არვიცი, ამდენი ვინაა ბათუმში მქირავებელი რომ აშენებენ და აშენებნ 50 სართულიანებს, მგონი მიწოდება უფრო მეტია ვიდრე მოთხოვნა

This post has been edited by newaibot on 28 Sep 2025, 03:11