ბათუმი XIX

newaibot
თუ გაქვს ფული და არ გეჩქარება ამბასადორის კუნძული რომ შენდება იქ იყიდე

ბათუმისთვის კი
თუმცა ხდება ათვისება უკვე და ძალიან პატარა ტერიტორიაა,რა ბინებიც უახლოეს წლებში აშენდება ეგაა , მერე მორჩება , მეზობელ რეგიონებში გაგრძელდება

ორბის აქცია აქვს ახლა, კარგი პროექტი ჩანს
ორბი მილენიუმი 19K ად
https://www.orbi.ge/

Ambitious_Person

ბოლო ერთ თვეში რამდენჯერმე მომიწია ორბი-ში გაჩერება და ჩვეულებრივი პროსტიტუციის და ნარკომანიის ბუდეა, პატრულის ეკიპაჟი ეკიპაჟზე მოდის ყოველდღე :D ნუ გასაქირავებლად თუ გამოიყენებ მხოლოდ, ეგეც დიდად აღარ ფასობს, თვეში 250 $-ად აქვს ნაქირავები ჩემს ახლობელს ნომერი. მანდ ცხოვრება ჩვეულებრივი სიგიჟეა, ბავშვებით მითუმეტეს.
ახლა პრინციპში შეიკეტები შენთვის და რას გიშლის ვითომ გარეთ ან სხვა ნომრებში რა ხდება, მაგრამ აი ძალიან დომხალია რა.

fermina
მაგრად მუშაობს ორბის ბინები
თუმცა ნუ უყურებ როგორც მუდმივ საცხოვრებელ ადგილს
სასტუმროა ეგ , ბინაში ცხოვრება თუ გინდა ორბის არ უნდა გაეკარო

მე სადაც მაქვს, ორბი ავენიუ კარგი პროექტი ჩანს და ვნახოთ

:lol:

leto_leto
რა გაცინებს ?
ეგ ფული არაფერია ვაბშე , 800 ლარია თვეში
როცა ამუშავდება ეგ რეგიონი მაგაზე ბევრად მეტს მოიტანს
ალბათ ასე 5-10 წლის მერე , როცა მიიღებს ეგ რეგიონი იმ სახეს რაც ჩაფიქრებულია

მგონი დიდი აქტიურობა არაა ,მაგრამ მაინც დავწერ: ბათუმში ვყიდი წიგნებს პირადი ბიბლიოთეკიდან,გადავაწყვე და ზოგი გადავდე- ვინმეს თუ აინტერესებს მომწერეთ პირადში. ფეისბუქზე მარტო ბინების ყიდვა-გაყიდვაზეა ყველაფერი,ისეთი განცდაა თითქოს მეტი არც არაფერი აინტერესებს ხალხს .
ვიფიქრე მოდი ფორუმ ჯი ზე ვცდითქო.)

როგორი მიგდებულია ეს თემა აქ, ნეტავ ბათუმის ფორუმი არ არსებობს ?
ისეთი მაშტაბური პროექტები შენდება ძალიან მაგრად იხოდება ეგ რეგიონი
ასე 10 წელში დაინახავს ბევრი რა დონეზე იქნება

ყველაზე მეტად მახარებს indoor activities გაჩენა თითქმის ყველა პროექტში რაც შენდება რადგან იქ სულ წვიმს ხალხი მაინც გაერთობა
თან არასეზონზე ქართველებიც ბლომად ჩავლენ დაბალი ფასების გამო

რა ადგილია ბათუმში ყველაზე კარგი და მაგარი? საცხოვრებლად და დასვენებისთვისაც ?

Ambitious_Person
ნათესავს უნდა საყიდლად რაიმე კარგის ნახვაა და ? ერკვევი მაგ თემაში?

This post has been edited by Nodo_K on 28 Feb 2026, 15:11

Nodo_K

ძველი ბათუმი , მარა ფასები კატასტროფულია უკვე მანდ
თუ საკუთრად უნდა და გასაქირავებლად არა , გორგილაძის ქუჩიდან დაიწყოს არჩევა უკანა მხარეს , ზღვის პირველი ზოლი ყოველწელს იტბორება და ინგრევა , მოვერიდებოდი მანდ ყიდვას
ერთ-ერთი კარგი საცხოვრებელი , ახალ დუბაის რომ ეძახიან იმ ქუჩაზე , შუაში ხიდი რომ გადის , უბრალოდ არ მახსოვს სახელი :D
ძაან პატარაა ბათუმი , უნდა ჩახვიდე , უცებ მიათვალ-მოათვალიერო და აარჩევ

Nodo_K

მე თვითონ შარტავას გამზირზე მაქვს

ბევრი კარგი უბანი კეთდება ბათუმში თუმცა ახალი ბულვარი ძალიან მომწონს

გააჩნია რა მიზანი გაქვს
მე სწორი ის მგონია ყიდვა გრძელვადიანი მიზნისთვის
ანუ თუ მინიმუმ 5 წელი არ ფიქრობ გადაყიდვას , და მინიმუმ 5-7 წელი არ ელოდები დაპირებულ ROI 10% ს
და თუ ახალგაზრდა ხარ , ან შვილისთვის ყიდულობ, რადგან ჯერ ბათუმი მიმდინარე პროექტია
ახლა ბევრი ცხოვრებით პესიმისტისგან მოისმენ რას ჰგავს ბათუმი მანდ ვინ ჩავა , ცარიელი იქნება , ზღვა წაიღებს და ა.შ
თუ ფართო თვალსაწიერი გაქვს და ხედავ მოვლენების თანმიმდევრობას მინიმუმ 5-10 წლით მაშინ ეს შენზე არ იმოქმედებს
* * *

შარტავას გამზირი

ტერიტორია კი თბილისზე 11 ჯერ პატარაა თუმცა ვიზუალში იზრდება , გონიოც ბათუმია მაგრმა რადგან ჯერ არაა განვითარებული ცალკე მოიხსენიებენ
აქვს ვიზუალურად ზრდის პოტენციალი

This post has been edited by Ambitious_Person on 19 Mar 2026, 11:41

ნეტა აკვაპარკის ტერიტორია და უაზრო კარუსელები რომაა მაგ ადგილს ჩამოართმევდნენ მფლობელს და გააკეთებდნენ მაგ ადგილსაც ბულვარის ტერიტორიად აქცევდნენ

10 წელიც არ უნდა მაგას.. შარტავა უკვე 1-2 წელიწადში შევსებული იქნება.. ყველა ცათამბრჯენი სრულდება და ამუშავდება სრული დატვირთვით.. აეროპორტის უბანი სულ სხვა იქნება 5 წელიწადში საოცარი ტემპებია 100მდე პროექტი შენდება.. 10 წელიწადში მანდ იქნება თანამედროვე განვითარებული უბანი..

WesterYou
ხო ვიყავი ამ თვეში ბათუმში სამი დღით
მართლა სხვა დონეა

იელთის კვარტალში ვიქირავე ბინა და ფაქტიურად ახალი უბანია და რადგან ცარიელ მიწაზე გაშენდა კარგად ჩაჯდა კორპუსები ერთმანეთში

10 წელი იმიტომ ვთქვი რომ კუნძულის და გონიო მარინა პროექტებიც ამუშავდება
აი ეს ორი რომ შეკრავს ბათუმს მაშინ იქნება დღევანდელზე ბევრად უკეთესი

უბრალოდ აეროპორტზე რას აპირებენ არ ვიცი , ძალიან პატარაა

Ambitious_Person
კი გეთანხმები.. ჩემი აზრით ბათუმს ყველაზე დიდი პოტენციალი აქვს საქართველოს ქალაქებში. კუნძულის და გონიო მარინას პროექტები სხვა დონეზე აიყვანეს კიდევ ამ ქალაქს. თუ კორუფციას მიხედავს ხელისუფლება და არ დაუშვებს ფულის ჭამას და მართლა მიმართავს ამ რესურსს ბათუმის ინფრასტრუქტურულ განვითარებაზე ამ ქალაქს ბადალი არ ეყოლება. ბათუმის ბიუჯეტი 530 მილიონი ლარია და თბილისის 2 მილიარდ 200 მილიონი, მაგრამ გასათვალისწინებელია რომ თბილისი ბათუმზე 10ჯერ დიდი ქალაქია და მისი ბიუჯეტი მხოლოდ 4-ჯერ მეტია. დიდი სიმდიდრე რჩება ყოველწლიურად ქალაქში ტურისტული სეზონის შედეგად და პირდაპირ აისახება მოსახლეობის კეთილდღეობაზე.. ეს ქალაქი რომ სხვა დონეზე ავიდეს საჭირო არის რომ გარდა ტურისტული მნიშნელობისა სხვა მნიშნელობაც შეიძინოს და ამ მიმართულებით არის გასაკეთებელი და გადასადგმელი ნაბიჯები.. საზღვაო ინფრასტრუქტურაა განსვითარებელი, აკადემიები და სასწავლო ცენტრები.. ბათუმი იმსახურებს ჰქონდეს აღმოსავლეთ ევროპის მასშტაბით ერთ-ერთი საუკეთესო საზღვრაო აკადემია და დიდი ინფრასტრუქტურა .. IT პარკები და საერთო სამუშაო სივრცეებია გასაკეთებელია, რადგან ძალიან აქ ჩამოსულების უმრავლესობა ამ სფეროში მოღვაწეობს, უნდა ჰქონდეთ შესაძლებლობა რომ მათ თავიანთი ცოდნა ადგილობრივებს გაუზიარონ.. პორტთან ახლოს თავისუფალი ინდუსტრიული ზონები უნდა შეიქმნას და განვითარდეს.. ველო და ბულვარის ინფრასტრუქტურის გაფართოებაა საჭირო, ბულვარი გონიოს უნდა დაუკავშირდეს. მიუხედავად იმისა რომ ამხელა ბუმია უძრავი ქონების ბაზარზე კრიტიკულად დაბალ დონეზეა ქონების მართვის სერვისები, ქალაქში ფაქტიურად არაა კომპენია, რომელიც ბინების გაქირავების, დასუფთავებისა და კომუნალური ადმინისტრირების ციფრული და პროფესიონალური მართვის სერვისს შესთავაზებს კლიენტებს. თვითონ მშენებარე ბინების ხარისხი ძალიანაა გაუმჯობესებული, დღეს რა პროექტებიც შენდება და იგეგმება ვერც კი შეადარებ იმას რაც შენდებოდა რამდენიმე წლის წინ, ფაქტიურად სტანდარტულ პროექტებსაც კი პანორამული ხედები აქვს.

მთავარი პრობლემა უსახური კორპუსები იქნება სამომავლოდ, რომლებიც ბათუმის იერსახეს ძალიან აფუჭებს. როგორც კომუნისტების დროს აშენებულ შენობები თავისი უამრავი მახინჯი მიშენებით, ისე შედარებით ახალი, მაგრამ ვიზუალურად წარუმატებელ პროექტები უხვადაა, მაგალითად, „მაგნოლია“, ცენტრპოინტის სიმახინჯე სოკარის მაკდონალდსის უკან. ფაქტიურად მაგ შენობების დანგრევა და ახლით ჩანაცვლება შეუძლებელია, ვერ იპოვიან ისეთი ინვესტორს რომელიც საკუთარ თავზე აიღებს ამხელა ხარჯებს.. ჯერ ავარიული კორპუსები ვერ ნაცვლდება. ძველ ბათუმი რესტავრაცია, ნაწილობრივ რაც გაკეთდა, ძალიან კარგად გამოვიდა უბრალოდ დროში გაიწელა.

WesterYou
შევადარე 2021 - 2026
| **Tbilisi** | ~GEL **1.10 billion** | GEL **2.19 billion** | +GEL **1.09 billion** | **~99%** | |
| **Batumi** | ~GEL **250-260 million** | GEL **570 million** | +~GEL **310-320 million** | **~120-130%** | (
ფულის მოპარვას რაც შეეხება მგონი ბათუმი ბევრად პატიოსნად იქცევა თბილისთან შედარებით
მესმის მაშტაბები განსხვავდება და უფრო ჩანს შეიძლება მცირე მიწაზე თუმცა
ბოლო ხუთ წელში თბილისის 9.6 მილიარდი (სად წავიდა ეს ფული, ჩიტმა წაიღო? )
ბათუმის 2.1 მილიარდი ლარი - ეს ნამდვილად ჩანს , 5 წლის წინანდელს ბათუმს რომ შეადარებ არ გაგიკვირდება სად წავიდა ეს ფულიო
ზრდის გათვალისწინებით შემდეგ ხუთ წელში ბათუმში ჯამურად 4 მილიარდი უნდა დაიხარჯოს , რაც დამეატება უკვე გაკეთებულს
ტრამვაის ან რამე მსგავს თუ ჩაიფიქრებენ მომავლისთვის კარგი იქნება

This post has been edited by Ambitious_Person on 23 Jul 2026, 22:40