იურიდიული კონსულტაცია, ნაწილი VIII

მოგესალმებით,მოკლედ ავხსნი.....გაქირავებული მაქვს კომერციული ფართი,მიმდინარე თვეში ქირას აღარ,ვეღარ.... მაძლევს.ხელშეკრულებაში მიწერია რომ თუ ქირას დამიგვიანებდა ხელშეკრულება შეწყდებოდა.ეხლა მაინტერესებს პროცედურულად როგორ ხდება,მე მაქვს უფლება რომ ობიექტი დავახურინო? ან ვის უნდა მივმართო,ვინ უნდა აღასრულოს?

kiwiii

რა თქმა უნდა თქვენი საქმეა და მითითებასაც ვერავინ მოგცემთ, ეს რჩევის სახითაა - რაც შეიძლება "გრძლად" და დაწვრილებით დასვით შეკითხვა ამ ფორუმში - ანონიმურომის დარღვევა არ არის საჭირო, მისამართების, განზომილებების, ვინაობების და ა. შ. გარეშე დასვით შეკითხვა გარემოებებზე ყურადღების გამახვილებით - პასუხის მიღების პერსპექტივაც გაგეზრდებათ და არც აერიდებიან ვისაც ესმის საკითხი ...

This post has been edited by Правовед on 13 Jul 2018, 22:10

უბნიდან 2 ცუგა წაიყვანა თავშესაფარმა, მეზობელმა დარეკა, გვაწუხებენო. ჯერ მითხრეს 3 დღეში დავაბრუნებთო, გავიდა სამი დღე (ჩემი ნაცნობია იურისტი), მერე გუშინ მომწერა, შეიძლება 10-14 დღე დასჭირდეს, სანამ კასტრაციის შემდგომ ჭრილობებს მოუშუშებენო, არადა, ერთი ისედაც კასტრირებული და დაბირკული იყო.

ეჭვი მაქვს, რომ ერთ მეზობელმა დარეკა, რომელსაც თავშესაფარში ჰყავს ნაცნობები. ჰოდა, მაინტერესებს, არსებობს რამე იურიდიული საშუალება ამ ძაღლების დასაბრუნებლად? მისული ვიყავი, იქ არიან. გული მომიკვდა, ისე გამომეტირა ერთი :(

რა ვიღონო, არ ვიცი.

Правовед

მადლობა ამ ინფორმაციისთვის. ეს ყველაფერი მოვიძიე, უბრალოდ დამატებით მაინტერესებს ბინის ქირის გაანგარიშება როგორ ხდებოდა და მაცხოვრებელთა რაოდენობაზე თუ იყო დამოკიდებული.

საინტერესოა არასრულწლოვანზეც იგივე უფლებები თუ ვრცელდებოდა როგორც სხვა სრულწლოვან წევრებზე.

ამასთან, სარჩელში რითი ამტკიცებდით იქ ცხოვრების ფაქტს? ჩაწერით ალბათ ხო?

მადლობა დახმარებისთვის

natnatnati
ორდერში იყო მითითებული, ამასთანავე "ჩაწერის ინსტიტუტიც" ადასტურებს ცხოვრების (ბინით სარგებლობის) ფაქტს წარსულში ...
ბინის ქირის გაანგარიშება ხდებოდა ფართობის მიხედვით და ეწოდებოდა ბინით სარგებლობის გადასახადი ...
არასრულწლოვანზე ვრცელდებოდა და დღემდე ვრცელდება მშობლის საცხოვრებელი ადგილის "თანხლება" (როგორც შევძელი გადმოვთარგმნე ეს ტერმინი) - ეს არის ბავშვის მშობელთან კავშირის პრეზუმპცია და რაიმე მტკიცებულებებს არ საჭიროებს - შეცილების შემთხვევაში, ამ ფაქტობრივი გარემოების გაქარწყლების მოსურნემ უნდა ამტკიცოს საპირისპირო ...
უფლებრივად ადამიანი დაბადებიდან არის უფლებაუნარიანი - არასრულწლოვანის სამართლებრივი გრადაცია-შეზღუდვა 18 წლამდე, ანუ სრულწლოვანობამდე, ხდება ქმედუნარიანობასთან მიმართებით ... "იგივე უფლებები"-ს ხმარება სამოქალაქო უფლებებთან დაკავშირებით არაკორექტულიც კი არის, სხვა საქმეა უფლებების რეალიზაცია ნების გამოვლენის საკითხში და საჯარო სამართლებრივ ურთიერთობებში - მანქანის მართვის უფლება, ამომრჩეველთა უფლება, შრომის უფლება და ა. შ.

This post has been edited by Правовед on 14 Jul 2018, 16:59

Правовед

სახელის შეცვლასთან დაკავშირებით განცხადება იუსტიციის სახლში უნდა შევიტანო და იქვე უნდა ავიღო ხო გადაწყვეტილება?
მანქანის საბუთის(საკუთრების უფლების დამადასტურებელი) და მართვის მოწმობაში ცვლილებების შეტანაზე სად უნდა მივმართო?

gurulo_77
სახელის შეცვლა
https://sda.gov.ge/?page_id=4464

ეს ავტოსთან და მარტვის მოწმობასთან დაკავშირებული
https://www.sa.gov.ge/

This post has been edited by Правовед on 14 Jul 2018, 17:03

Правовед

დიდი მადლობა

გამარჯობა, მშენებარე ბინაში ბინა ვიყიდე და მომავალ მესაკუთრედ ვარ დარეგისტრირებული. კორპუსი აშენებულია უკვე და რეესტრში უნდა მივიდე და მესაკუთედ გადავაყვანინო თავი თუ რა უნდა ვქნა?

Правовед

თუ არც ორდერშია და არც ე.წ. ჩაწერილი იყო სხვა ვერაფეით დადასტურდება ხო ასე გამოდის?

ზოგადად მშობლის კუთვნილი ქონებიდან შვილს (სრულწლოვანს) მშობლის გარდაცვალებამდე არანაირი წილის მოთხოვნის უფლება არ აქვს ხო ასეა? ეს დანაწესი შეიძლება თუ არა გამოყენებული იქნეს ძველ კანონმდებლობასთან მიმართებით. როგორც განმარტეთ პრივატიზების პერიოდში არასრულწლოვან შვილსაც საკუთრების უფლება ჰქონდა მშობლის საცზოვრებელზე ( თუ სწორად გავიგე).
* * *
DBerra

რაღაც პირობებზე დამოკიდებული იქნებოდა სავარაუდოდ წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულება. თუ ეს პირობები ორივე მხარის მიერ შესრულებულია, გააფორმეთ ნასყიდობის ხელშეკრულება და დაარეგისტრირეთ რეესტრში

გამარჯობათ

განქორწინების შემდგომ მეუღლეს შეუძლია თავისი წილი მოითხოვოს?

DBerra
"მშენებარობის" კვალობაზე - ექსპლოატაციაში უნდა იყოს მიღებული კორპუსი ... თან ხელშეკრულებაც წაიკითხეთ, ეწერება რაღაცეები - დიდი ალბათობით, თქვენს შეკითხვაზე პასუხიც ...

natnatnati
ორდერში თუ არ იყო მითითებული და არც ე. წ. ჩაწერილი იყო, პრივატიზაციასთან მიმართებით, ეს პროცესი სხვა პირებზე უბრალოდ არ ვრცელდებოდა. არ ვიცი საქართველოში როგორ იყო, მაგრამ ზოგ ყოფილ საბჭოთა რესპუბლიკებში (სადაც წვდებოდა საქმიანობის არეალი) სამართლებრივი გამოსავალი რა თქმა უნდა არსებობდა ... ადმინისტრაციული წესით ან სასამართლო წარმოებით ხდებოდა ცხოვრების დადასტურება ჩაწერის უფლებით, ან ადმინისტრაციული წესით უარის გასაჩივრება ...

რაღაც ცინიკურად, "არაიურიდიულად" გამოგვდის, როგორც წინ, ასევე ეხლაც - ეს გარდაცვლილი-ცოცხალი და ხაზგასმული სრულწლოვანი - არასრულწლოვანი ...

შვილს (საერთოდ, სრულწლოვანი, არასრულწლოვანი) მშობლის (არ არის გარდაცვალების ხსენება საჭირო) ქონებაზე რაიმე პრეტენზია არ წარმოეშვება არასოდეს. არასრულწლოვანს აქვს უფლება მოითხოვოს მშობლის ვალდებულების შესრულება - ქონებრივი მიმართებით, რჩენის ვალდებულების შესრულება, ალიმენტის სახით ... მშობლის გარდაცვალების შემდგომ, მას როგორც პირველი რიგის მემკვიდრეს, აქვს უფლება მიიღოს მემკვიდრეობა - წილი იქნება ეს, თუ ერთიანი ქონება - გარემოებებზეა (რამდენი მემკვიდრე ეყოლება მშობელს) დამოკიდებული. თუ უღირსი მემკვიდრეა, შეიძლება ეს მემკვიდრეობის უფლება დაკარგოს კიდეც ...
პრივატიზების "პერიოდში" არასრულწლოვან პირს (შვილს) საკუთრების მოპოვების უფლება წარმოეშვება თავის საცხოვრებელზე - და, ის ცხოვრობდა იქ, სადაც ცხოვრობდა (ცხოვრობდნენ) მისი მშობლები (მშობელი) ... დავის შემთხვევაში აქაც შერჩევის საკითხი დგებოდა - დედასთან თუ მამასთან - გააჩნია ვინ იყო მოდავე და მთავარ გარმონს ე. წ. ადგილობრივი მართველობა (პრივატიზაციის გარიგების მხარე) უკრავდა ... თანაც, რადგანაც პრივატიზირება ჯერ არ იყო მოხდენილი, სამართლებრივი თვალსაზრისით, ქონებრივი უფლებები ბინაზე მშობელსაც არ ქონდა ...

This post has been edited by Правовед on 15 Jul 2018, 12:00

თანხა უნდა გადამეხადა და გადავიხადე მეორე დღესვე. იმის მერე აშენდა, დასრულდა კორპუსი მაგრამ ჩაბარებას არ ჩქარობენ.

ხელშეკრულებასი მიწერია რომ ექსპლუატაციაში შესვლიდამ 1 კვირაში ვალდებულები არიან ძირიტადი ნასყიდობა გამიფორმონ, მაგრამ საერთოდ რომ არ ჩააბარონ? ვალდებულება არ აქვთ მერიასთან ჩაბარებაზე?

DBerra
ინფორმაცია საერთოდ არ გაგაჩნიათ? ან მშენებლობის ნებართვაზე (იქ ეწერებოდა დამთავრება), ან თვით ეს მშენებელი (მენაშენე, დამკვეთი) რას აპირებს? და ა. შ. ... არ არის სახარბიელო მდგომარეობა და პოზიცია ...
საზოგადოდ (და საქართველოში განსაკუთრებულად მწვავედ) ყველა სარგებლობს მოქალაქის გაუთვითცნობიერებლობით ... ბანკები, მიკროსაფინანსოები, პირამიდები, მშენებლები და ა. შ. - ვისაც "არ ეზარება" ...
თუ შეკითხვას სვამთ იმის შესახებ, აქვს თუ არა მერიას ვალდებულება, უფლება და ა. შ. თავისი ინიციატივით აიძულოს კომპანია, გაიაროს შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების პროცედურა და თქვენ აირიდოთ ეს განსაცდელი - არ არსებობს ... დაჯარიმება-დასჯა შეუძლია - თქვენს მაგივრად (არა მარტო თქვენ, იგულისხმება მომავალი მფლობელები) რაიმე ღონისძიების გატარება არ ევალება - თქვენ რა რო? ამითაც კარგად სარგებლობლენ ალბათ მშენებლები ...
საქართველოს მთავრობის 2009 წლის 24 მარტის № 57 დადგენილება ადგენს შენობა-ნაგებობის ვარგისად აღიარების (ექსპლუატაციაში მიღების) პროცედურას, ვალდებულება ხელშეკრულებით (არა მარტო თქვენი, იგულისხმება მომავალი მფლობელები) აქვს ნაკისრი კომპანიას ... შეიკრიბეთ, მოითხოვეთ, აიძულეთ (წერილობით ეს ყველაფერი) ... მიტინგები და ლოზუნგები ("დამხმარე პოლიტიკოსებსაც" აუცილებლად "იპოვით") გაართულებს და გაახანგრძლივებს პრობლემებს ... თუმცა, მოიქეცით ისე, როგორც სთვლით საჭიროდ ...

This post has been edited by Правовед on 15 Jul 2018, 13:40

იქნებ მეც გამცემს ამ კითხვაზე პასუხი ვინმემ