იურიდიული კონსულტაცია, ნაწილი VIII

nolt83
თუ გადმოწერთ სიტყვასიტყვით, რაც სასამართლომ ჩაწერა განჩინებაში და არა თქვენს ინტერპრეტაციას, შვეცდები ...

ვერ გწერთ, თუ შეგიძლიათ პირადში მომწერეთ და ტექსტს გამოგიგზავნით

მოგესალმებით, ასეთი კითხვა მაქვს

შევიძინე ფინანსური წიგნი, სადაც არის ფინანსური კონკრეტული ქეისები განხილული, რომელიც არ შეიცავს რომელიმე ორგანიზაციის/პიროვნების მაიდენთიფიცირებელ ინფორმაციას, ზოგადი ქეისებია
მაინტერესებს შემიძლია თუ არა წიგნიდან ქეისების საიტზე დადება და გასაჯაროვება?

რაიმე კანონს ხომ არ დავარღვევ ამით?

მადლობა

ნოტარიუსს ვეძებ რომ სახლში მოვიყვანო, ხომ არ იცით გლდანში ვინ შეიძლება მოვიდეს?


მოხუცებულმა უნდა მოაწეროს რაღაც დოკუმენტს, უჭირს სიარული და ნოტარიუსთან ვერ მიგვყავს, შესაბამისად ნოტარიუსის მოყვანა გვინდა.

m_lash
მნიშვნელოვანია ქეისებს როგორ დაწერთ საიტზე/ გაასაჯაროებთ.
საავტორო უფლების დარღვევა იქნება თუ თქვენ გადაწერთ წიგნიდან ყველაფერს.

მოგესალმებით. კითხვა მაქვს კერძო იპოთეკარებთან დაკავშირებით. დაუშვათ მსესხებელი ვერ ახერხებს პროცენტის გადახდას, ამ დროს კანონით რა უფლებები აქვს კერძო იპოთეკარს?


მადლობა.

iskierdo
კერძო, საზოგადო, კოლექტიური, მწვანე, ჯანმრთელი ... იპოთეკარი არ არსებობს!
არსებობს მხოლოდ იპოთეკარი!

იპოთეკარი შეიძლება დაიყოს რიგითობის მიხედვით, პირველი, მეორე ...

იპოთეკური სესხი არის უძრავი ქონებით უზრუნველყოფილი სესხი, რომელსაც გასცემს როგორც ფიზიკური, ისე იურიდიული პირი, მათ შორის, ბანკი. იპოთეკის ხელშეკრულება ფორმდება წერილობითი ფორმით და რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში.
იპოთეკარის მოთხოვნის შეუსრულებლობის შემთხვევაში, იპოთეკარი უფლებამოსილია საკუთარი მოთხოვნა დაიკმაყოფილოს იპოთეკის საგნიდან. არსებობს იპოთეკით დატვირთული საგნის იპოთეკარის საკუთრებაში გადასვლის შესაძლებლობა.

This post has been edited by Правовед on 4 Dec 2020, 14:27

ოქტომბრის დენზე დავალიანება გაქო სმს მოვიდა მერე თელსის ოპერტორმაც ეგ მითხრა ანუ გადავიხადეთ ოქტომბერში და ყოვოლთვის 12 ლარია ხოლმე და ეხლა 24 არის ოქტომბრის დავალიანება გადასახდელიო...

გიჟები არიან

gobisha

თქვენ ახლა მიხვდით, რომ გადასახადები ამ ბოლო რამოდენიმე წელიწადში გაგვიორმაგეს და გაგვისამმაგეს?
თან ისე მატულობს, რომ:
1) ტარიფი პრაქტიკულად არ შეცვლილა (მაქსიმუმ 2-3 თეთრით გაძვირდა);
2) დანახარჯი იგივეა ან ნაკლები (რადგან გადახდისუუნარო მომხმარებელი სულ უფრო და უფრო ეკონომიურად ხარჯავს).
მაშ რაშია საქმე?
საბოლოო ჯამში რატომ ვღებულობთ კატასტროფულად დიდ ტარიფს კომუნალურ გადასახადებზე?
იქნებ აფიორასთან გვაქვს საქმე და თუ ასეა, რა მექანიზმებითაა ეს თაღლითობის სქემა აწყობილი?
საზოგადოება უკვე დაუფარავად წუხს მაგრამ ვერ ხსნიან ამ მოვლენის არსს.
მოტყუებულთა შორის ვინც მისდია და იჩივლა, დაიბრუნა ძალადობრივად შეწერილი თანხები
და მომდევნო ორი-სამი წლის გადასახადი წინასწარ დაუსვეს ანგარიშზე.
მაგრამ ერთეულებმა შეძლეს ამ შედეგის მიღწევა. გამოვფხიზლდეთ.
ჩვენ გვაქვს უფლება, რათა ვიცოდეთ, თუ რა ხდება ჩვენს თავს.

რატომ ძვირდება კომუნალური გადასახადები, როცა დაგვპირდნენ რომ გადასახადები უნდა შემცირებულიყო?

This post has been edited by Катеньки on 5 Dec 2020, 14:03

Правовед

ქალაქის იმ ნაწილებში სადაც მშენებლობა აკრძალულია, დროებითი კონსტრუქციის ჩადგმა შეიძლება?
არენდით რომ ავიღო სახელმწიფო მიწა

Melakud
ვინაიდან არ მიუთითებთ რა დანიშნულების კონსტრუქციის ჩადგმას გულისხმობთ და არც ქალაქს, ზოგადად გიპასუხებთ: "მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ" დადგენილების მიხედვით, დროებითი შენობება-ნაგებობების განთავსება შეიძლება. ყოველ წელიწადს მოგიწევთ ნებართვის აღება ქალაქის მერიისგან!

ისე, ყველა ქალაქს აქვს ადგილობრივი ნორმატივი!

This post has been edited by Правовед on 14 Dec 2020, 01:38

Правовед

საინტერესოა!

თბილისში ან ბათუმში, დანიშნულება კომერციული.

კომერციული მიზნისთვის პროცედურულად მაინტერესებს და ასევე რამდენად შემეძლება იმ ადგილის იერსახის შეცვლა, მაგალითად ჯიხურის ჩადგმა და ა. შ.

როგორია ასეთ შემთხვევაში რეგულაცია, ბლოკით და აგურით აშენება არა, მაგრამ მობილური კონსტრუქცია დაშვებულია?

This post has been edited by Melakud on 14 Dec 2020, 02:02

Правовед
მოგესალმებით, ისევ თქვენი რჩევა მჭირდება.

როცა გაქვს მულტიფუნქციური ოფისი (რომელსაც გამოიყენებ ბევრი რამისთვის: შიგნით არის ენის კურსები, სხვა კურსებიც). ასევე გინდა მონაზჟწილეობა მიიღო საგრანტო პროგრამებში.

როცა საქმიანობის სფერო არის არაერთი, შპს რეგისტრირება ჯობს თუ ინდმეწარმის?

მთავარი განსხვავებები რომ დაწეროთ კარგი იქნება.

კიდევ ერთი რამ _ გაითვალისწინეთ, რამდენიმე სფეროში ყოძნის მიუხედავად შეიძლება ამ სივრცტს პატრონს მოგება საერთოდ არ არჩება. სივრცის ქირას და 2 თანამშრომლის ხელფასს იხდის და მოგებაზე არ მუშაობს. ამ ორ თანამშრომელს ადმინისტრირება, გრანტების მოძიება, ქალაქის მერიასთან საეითხების გარკვევა აბარია. შეიძლება თვეები გავიდეს და არავითარი შემოსავალ არ ქონდეს ოფისს. მხოლოდ ენის კურსებიდან მიღებული მიზერული შემოსავალი (ვთქვათ 6 - 8 მოსწავლ ყავს) , რითიც სივრცის ქირას იხდის.

ასეთ შემხვევაში რა ჯობს

This post has been edited by Melakud on 21 Dec 2020, 16:43

Melakud
ინდმეწარმე სჯობნის უპირობოდ -

შპს-ს უპირატესობა კაპიტალის დაბანდებისაკენ არის მიმართული, მართვის თავისებურებებში - დირექტორის დანიშვნა-შეცვლა, ადმინისტრირების სიადვილეში - ფილიალი, წარმომადგენლობა, და ა. შ. ...

თქვენი ჩამოთვლილი არც ერთ საკითხს არ ეხება, თანაც ინდმეწარმისთვის ასევე ადვილია სხვადასხვა საგადასახადო შეღავათების სტატუსების მორგება ...

* * *
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Melakud

რა თქმა ინდა შეკითხვები დასვათ, ისე, როგორც გსურთ, თქვენი უპირობოო უფლებაა!
მაგრამ ვინაიდან არ აკონკრეტებთ, თქვენ, პირადად რა მიზნის მიღწევას ცდილობთ, ჭირს ხოლმე მსგავს "უბრალო ცნობისმოყვარეობით" (დამეთანხმებით, თბილისი და ბათუმი სხვადასხვა ქალაქებია) გამოწვეულ შეკითხვებზე პასუხის გაცემა! აღარაფერი ვთქვათ, დაუზუსტებელ "მიწის არენდა"-სა და "ჯიხურის ჩადგმა"-ს შორის განსხვავებაზე ...

მაგრამ ... შევეცდები ...

თუ "ჯიხურის ჩადგმა" გინდათ, მაგალითად თბილისში, "ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტში გარე ვაჭრობის რეგულირების შესახებ" ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს დადგენილება № 20-89, 2014 წლის 30 დეკემბერი, გარე ვაჭრობად მიჩნეულია ქალაქის ქუჩებზე, მოედნებსა და ტროტუარებზე, ასევე დასასვენებელ ადგილებში მცირე სტაციონარული არქიტექტურული ფორმებიდან და არასტაციონარული კონსტრუქციებიდან ვაჭრობა. "ჯიხურის ჩადგმას", ანუ მის განთავსებას რაც შეეხება, ქ. თბილისის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დადგენილი წესით რეგულირდება გარე ვაჭრობის კონკრეტული ადგილები, ამ ადგილებით სარგებლობის ფორმები და საკუთარი შეხედულებებით რაიმეს აშენება არ შეიძლება, კონსტრუქციას მერია გთავაზობს!

ბათუმშიც არსებობს "თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის ტერიტორიაზე გარე ვაჭრობის, ბაზრებისა და ბაზრობების რეგულირების წესების დადგენის შესახებ“ თვით­მ­მ­ა­რ­თ­ვ­ე­ლი ქალაქის - ბათუმის საკრებულოს 2011 წლის 10 თებერვლის № 8 და ამ დადგე­ნი­ლე­ბა­შია ეს წესები.

თუ იჯარით იღებთ მიწას, რასაც პირველ შეკითხვაში ჰქონდა ადგილი, შეკითხვაში მოხსენიებული დროებითი შენობა და ნაგებობას წარმოადგენს ანაკრები ელემენტებისაგან შედგენილი, ასაწყობ-დასაშლელი ან/და მობილური სისტემა, რომელიც მიწასთან დაკავშირებულია საკუთარი წონით ან/და მშრალი არამონოლითური ჩამაგრებით და არ გააჩნია მიწისქვეშა სათავსები.
ეს განსაზღვრულია საქართველოს მთავრობის დადგენილება № 57, 2009 წლის 24 მარტის "მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ", საქართველოს მთავრობის დადგენილება № 255, 2019 წლის 31 მაისის "მშენებლობის ნებართვის გაცემისა და შენობა-ნაგებობის ექსპლუატაციაში მიღების წესისა და პირობების შესახებ", საქართველოს მთავრობის დადგენილება № 261, 2019 წლის 3 ივნისი "ტერიტორიების გამოყენების და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების შესახებ".


This post has been edited by Правовед on 21 Dec 2020, 17:24

Правовед

აბსოლუტურად გასგებია პასუხი. შპს რომ დაარეგისტრირო და არ ამუშაო, ანუ არ გამოიყენო (მხოლოდ სახელწოდება დაიბეო), პრობლემა ხომ არ არის?

დიდი მადლობა ასეთი ვრცელი და ამომწურავი პასუხებისთვის. პირველ რიგში არ გეზარებათ. ცოდნა კიდევ უფრო დასაფასებელია.

ვაკონტრეტებ _ იჯარით აღებულ მიწის ნაკვეთზე მინდა ბეტონის დასხმა, შემოღობვა და ჭიშკარი. ძალიან პატარა ჯიხურის ჩადგმა დარაჯისთვის. ტიპური პარკინგის ტიპის ინფრასტრუქტურის მოწყობა, თუმცა შეიძლება არ იყოს კომერციული პარკინგი და სხვა გამოყენება ჰქონდეს.

მე ვფიქრობ, თუ ხრიოკი ადგილია, ბეტონის დასხმა და შემოღობვაზე სახელმწიფომ უარი არ უნდა თქვას. ადგილს აწესრიგებ და წლების მერე სახელმწიფოს უბრუნებ. ხომ ასეა? იმაში უფრო მჭირდება ორიენტირება, რა განსხვავებაა კომერციულ პარკინგს და სხვა გამოყენების პარკინგს შორის. ორივე შემთხვევაში მერიაში უნდა შევიტანო ადგილის GPS კოორდინატები, დიზინის რენდერი (როგორი გახდება მოწყობის შემდეგ), საკადასტრო კოდი და ფართობი.

კომერციული პარკინგის შემთხვევაშიც არა არაკომერციულისაც იგივე პროცედურაა და კერძო პირს შეაქვს განაცხადი თუ კომპანიას, იგივეა?

This post has been edited by Melakud on 21 Dec 2020, 18:34