მეგობრებო მაქვს ესეთი პრობლემა

1 კორპუსში ბინები არის დაყოფილი და ყველას გვაქვს ჩვენ ჩვენი წილი. (ანუ 1 საკადასტრო აქვს დაახლოებით 600 კვ.მ ფართს და ეს ფართები არის დაყოფილი 13 ფიზიკურ და 1 იურიდიულ პირზე)
ასეთი საკუთრების შემთხვევაში რა საფრთხეების წინაშე ვდგავარ? ანუ შეიძლება ვიღაცამ ჩემი წილი ჩემ დაუკითხავად გაასხვისოს ან იპოთეკით დატვირთოს?
ან რომ მოვისურვო ჩემი წილის გაყიდვა უპირატესი შესყიდვის უფლება უჩნდებათ სხვა მოწილეებს?