უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების შეძენა

გამოცდილი ხალხის აზრი მაინტერესებს შემდეგ საკითხთან შედარებით.

სამოქალაქო კოდექსი:

მუხლი 183. უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა
გარიგების საფუძველზე
უძრავი ნივთის შესაძენად აუცილებელია გარიგების წერილობითი ფორმით დადება და შემძენზე ამ გარიგებით განსაზღვრული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.

საგდასახადო კოდექსი:

მუხლი 20. საქონლის მიწოდება, მომსახურების გაწევა
1. საქონლის მიწოდებად ითვლება პირის მიერ სხვა პირისთვის საქონელზე საკუთრების უფლების გადაცემა სასყიდლით (მათ შორის, საქონლის რეალიზაცია, გაცვლა, ხელფასის ან ნატურალური ფორმით ანაზღაურება) ან უსასყიდლოდ, თუ ამ მუხლით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.




მაინტერესებს როდის არის უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლების გადაცემის მომენტი. ეს იქნება ნოტარიალურად დამოწმებული ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმების მომენტში, საჯარო რეესტრში განცხადების რეგისტრაციის მომენტში თუ საჯარო რეესტრის მიერ უფლების რეგისტრაციის მომენტში? ეს სამივე მონაცემი განსხვავებულია ერთმანეთისაგან და მოცემულია ამონაწერში საჯარო რეესტრიდან.

ამ შეკითხვაზე პასუხი მჭირდება იმის გასარკვევად თუ როდის მოხდა მიწოდება, ანუ განხორციელდა დღგ-ით დასაბეგრი ოპერაცია.



წინასწარ მადლობა კვალიფიციური პასუხის ავტორებს.

This post has been edited by acho__1 on 19 Apr 2010, 22:38

acho__1
რეესტრში უფლების რეგისტრაციიდან ითვლება მიწოდებად

უფლების რეგისტრაციის მომენტში და არა უფლების რეგისტრაციაზე განაცხადის შეტანის (რეგისტრაციის) მომენტში (მომენტიდან)... ჩვეულებრივ 4 სამუშაო დღე სჭირდება ხოლმე ამას (იხ. მერე ამონაწერში ზუსტი თარიღი _ მარჯვენა ზედა კუთხეში სახელწოდებით: მომზადების თარიღი), თუ დაჩქარებული წესით არ მოითხოვ უფლების სარეგისტრაციო ადმინისტრაციულ საქმისწარმოებას...
პ.ს. პიემში ნუღარ მწერთ, ქალბატონმა ტეტისამ ჩემს ნდობაში ბოროტად შემოსვლის (უფრო ზუსტად კი შემოპარვის) ფემინოგზით ამცანცლა იურისტობანობის თამაშის ლიცენზიაც, პატენტიც, სერთიფიკატიც და ატესტატიც, მოკლედ ყველანაირი საკვალიფიკაციო ქსივები წამწაპნა და ეხლა თვითონ იურისტობანობს მათით მთელი ძალით... და თანაც სანავარდოდ გაშვებული ბავშვივით უხარია, ჩაკეტილს თავის ჩარაზულ ფსიქოკაბინეტშია...

kodeqsi

შეეშვი ოფტოპიკებს რა, ტეტისაზე ილამაპარაკე ზემოთ საჩეთაო თემაში. ნუ მაიძულებ მეორედ დაგვორნო, არ მინდა

acho__1

საჯარო რეესტრში უფლების რეგისტრაციის მომენტიდან, ამავე დროს უნდა არსებობდეს გარიგების მარტივი წერილებითი ფორმა, სანოტარო დამოწმებას კანონი უკვე აღარ ითხოვს.

-------------------------

დიდი მადლობა

წესით საჯარო რეესტრში რო დარეგისტრირდა უძრავი ნივთის საკუთრების უფლება