იპოთეკა და პრობლემური კრედიტი!

ფორუმელებო: მაინტერესებს ასეთი რამ: X ბანკში კრედიტის უზრუნველსაყოფად იპოთეკით არის დატვირთული უძრავი ქონება. ეს უძრავი ქონება იპოთეკით არის შემდეგ კიდევ ორჯერ დატვირთული (ფიზიკური პირების სასარგებლოდ). თუ კრედიტი გაპრომლემდა და ბანკი სასამართლოს მიმართავს იპოთეკით დატვირთული უძრავი ქონების რეალიზაციის მოთხოვნით, შეიტყობენ თუ არა ამის შესახებ სხვა იპოთეკარები (ანუ ის ფიზიკური პირები)? სარჩელი მათაც ეგზავნებათ? არსებობს თუ არა ბანკის ვალდებულება ისინიც მიუთითოს მოპასუხეებად სარჩელში?

iuristi-25
მეორე და მესამე იპოთეკარებსაც შეატყობინებენ აუცილებლად
მაგრამ მათ უნდა შეიტანონ სარჩელი არბიტრაჟში თუმცა როგორც წესი ფულს მეორე და მესამე იპოთეკარები კარგავენ ხოლმე

თუ ბინის მეპატრონის სახელზე კიდევ არის რაიმე სახის უძრავი ქონება გაფორმებული შეუძლიათ ეგ ქონებაც გაუყიდონ (10 წლის მანძილზე რასაც შეიძენს ეგეც შეუძლიათ გაუყიდონ), იმ შემთხვევაში თუ ჩადებული ბინის აუქციონზე გაყიდვით მეორე-მესამე იპოთეკარები ვერ დაკმაყოფილდნენ


This post has been edited by პუტჩისტი on 4 Jul 2010, 12:14

პუტჩისტი

დარწმუნებული ხარ?

This post has been edited by Alfred Shnobel on 4 Jul 2010, 12:31

როდესაც აღსრულებას განახორციელებს ბანკი, მის შემდგომ წარმნოშობილი ყოველი იპოთეკი, სამმართლებრივი შეზღუდვა ან სხვა სანივთო უფლებები უქმდება
შესაბამისად ბანკის შემდგომი მეორე რიგირს იპოთეკარები რჩებიან უზრუნველყოფის გარეშე და იმის იმედად რომ მეპატრონეს სხვა რამე ც ექნება

საერთოდ არავის გირჩევთ იპოთეკით ფულის გასესხებას მეც დიდი თანხა დავკარგე
ისეთი ბინძური თაღლითობები ხდება შეგზარავს რა ქვეყანაში ვცხოვრობთ
ყველა კანონი თაღლითებზეა მორგებული

ერთ ამბავს მოვყვები ბანკში იყო ჩადებული ბინა მეორე იპოთეკარი ვიყავი მაგრამ ბინა იტევდა იპოთეკას მაგრამ ბანკმა კარგა ბლომად დააგროვა პროცენტები და მერე გაუყიდეს ბინა ისე რომ მე აღარ დამრჩებოდა თანხა
კიდევ მესამე იპოთეკარი იყო ქალი რომელიც ინვალიდ კაცს უვლიდა მთელი ცხოვრების ნაგროვები ფული ჩაადებინეს უკვე ცხადი როცა იყო რომ დაკარგავდა
საწყალი ქალი მთელი დღეები ღმუოდა და იატაკს თავს ურახუნებდა გასივდა ნერვიულობით და რამდენიმე თვეში მოკვდა

ნახევარი თბილისი გადაგდებულია მსგავსი სქემებით და კანონის მანიპულაციებით სრული უკანონობა და უსამართლობაა მიმხედი კი არავინაა ამ სიტუაციის

This post has been edited by პუტჩისტი on 4 Jul 2010, 22:49

კანონს აბრალეთ ახლა.
ღმერთმა ფული მოგცა და ვიღაცა თაღლითებს ასესხებ. არ მესმის მეორე-მესამე რიგის იპოთეკას როგორ უნდა დათანხმდე. პრინციპში უარესებიც მინახავს, თათრები აგოიმებენ ქართველებს, სასახლეს ანახებენ და სინამდვილეში მაგ კოდით სადღაც ქოხი დგას...

სხვა ქონებაზე კიდე, როგორ უნდა მიაქციო აღსრულება. უზრუნველყოფილი მოთხოვნაა, შენ რისკი გასწიე და დათანხმდი, რომ ვალდებულებას უძრავი ქონებით უზრუნველყოფდი, ამიტომ წინდაწინ უნდა გაგეთვალა შედეგები...
ზოგისგან გამიგია, ქონება რო ვერ აკმაყოფილებს ყველა რიგს, სესხით მიედავეო და სხვა ქონებაზე მიაქციეო... არ მგონია სწორი...

არა, მე მაინტერესებს, ბანკი რომ მიმართავს სასამართლოს, როგორც პირველი იპოთეკარი, მოპასუხედ მარტო მსესხებელს უთითებს თუ მეორე, მესამე, მეოთხე და ა.შ. იპოთეკარებს? წმინდა პროცესუალური კუთხით მაინტერესებს

Alfred Shnobel
ძალიან ბევრი დეტალია
გონიათ რომ ბინა არაა დატვირთული იპოთეკით ამ დროს დატვირთულია
ბევრ ადამიანს ვიცნობ ვინც მასე გააცურეს
ჩემს ვარიანტში 120 000 იანი ბინა იყო და 30 000 ბანკის ვალი იყო
ბანკმა აიყვანა 54 000 მდე პროცენტებით
აუცქიონი კი ომის პერიოდს დაემთხვა და კლიენტი არავინ იყო 54 000 + 14 000 რომ გადაეხადა და ჩემი მეორე იპოთეკაც გასტუმრებულიყო
ფაქტიურად ბანკმა 25 000$ ად ჩაიგდო ბინა ხელში მაგდენი გასცეს და 30 000 გაუფორმეს

მაგალითად პროკრედიტზე ვიცი თუ დააგვიანებ პროცენტების შეტანას ეგრევე აუქციონზე გააქვთ ქონება ჩემს შემთხვევაში სხვა ბანკი (სილქ როუდი) იყო და კაი მოშნად დააგროვა ჯერ პროცენტები რომ მერე გაყიდვა და მევალეების გასტუმრება ვეღარ მოეხერხებინა ბინის მეპატრონეს

ამიტომაცაა ამერიკის დეპარტამენტი რომ აფრთხილებს თავის მოქალაქეებს საქართველოში ინვესტიციების განხორციელებამდე აუცილებლად კარგი იურისტი აიყვანონ

ჯერ სად არიან ამერიკელი ინვესტორები და მაგათაც სიფრთხილისკენ რომ მოუწოდებს მთავრობა მაგის მერე ვინ ჩადებს აქ ფულს

This post has been edited by პუტჩისტი on 5 Jul 2010, 01:14

iuristi-25

მოკლედ გეტყვი, ყველას უნდა დაასწრო და აუქციონზე გაიტანო, პირველად შენ დაგაკმაყოფილებენ და დანარჩენს
რიგის მიხედვით.