უძრავი ქონების შეფასება, დასკვნა

იმდენი კითხვები მაქვს რომ არც კი ვიცი საიდან დავიწყო,
ესე იგი მაქვს გასაკეთებელი (ჩემი სურვილისამებრ ) უძრავი ქონების შეფასება . გამოცდისთვის მჭირდება .
ეს იქნება ჩემი პირველი დასკვნა ასე რომ არც კი ვიცი საიდან დავიწყო ,
შევარჩიე ისეთი ობიექტი რომელშიც გამოვიყენებ შემოსავლების და შედარების მეთოდს. (ერთდროულად)
შევარჩიე დაახლოებით 3 ანალოგი,
მერე რას ვაკეთებ ???
როგორ უნდა გავარკვიო R-ის მნიშვნელობა ...
იმასაც ვერ ვხვდები კორექტირებები როგორ უნდა შევიტანო .
აუ ვინმემ მიშველეთ რაა,,კორექტირებების % –მაჩვენებლები საიდან მოვიტანო )
ან თუ ქირა 5 წელი სხვა თანხაა და 5 წელშ იცვლება და ჯამში 10 წლიანი ქირაა ?
ჩემი პრობლემა ის არის რომ თეორიულად ვიცი მაგრამ პრაქტიკულად არააა.... ~

რა ობიექტები აიღე,შემიძლია კონსულტაციის გაწევა.
ანალოგებში რა შედარების ელემენტებზე შეგაქვს კორექტირებები,ანალოგები რამდენად მართობულია შეფასების ობიექტთან.ანუ მაქსიმალურად ეცადე რომ იდენტური ანალოგები აიღო კორექტირებები რომ ნაკლებად შეიტანო. დისკონტირებით აკეთებ როგორც მივხვდი. ანუ შორიდან არ ვიცი ცოტა უფრო უნდა გამარკვიო კონკრეტულად რაზე წერ დასკვნას.აიღე 5 წლიანი პერიოდი მეექვსე წელი რევერსიის ღირებულება .დისკონტირების კოეფიციენტს როგორ იღებ ან რატო აირჩიე დისკონტირება,როცა კაპიტალიზაციის მეთოდით მარტივად და უფრო რეალურ სურათს შექმნიდი პატარა ობიექტზე. არ ინერვიულო თუ სწორ და გასაგებ და მარტივ დასკვანს დაწერ ყველაფერი კარგად იქნება.

შპს “შეფასების სახლი” (www.apphouse.ge) გთავაზობთ ნებისმიერი ტიპის (უძრავი, მოძრავი და სხვ.) ქონების შეფასებას, მთელი საქართველოს მასშტაბით.  

ჩვენი სერვისებია:
1) უძრავი ქონების შეფასება;
2) მოძრავი ქონების შეფასება;
3) არამატერიალური აქტივის შეფასება;
4) ბიზნესის შეფასება;
5) ზიანის ღირებულების შეფასება;
6) ინვენტარიზაცია;
7) აზომვითი სამუშაოები.

ყველაზე ხშირად ქონების შესაფასებლად მოგვმართავენ:
1) ყიდვა-გაყიდვის დროს;
2) კრედიტის უზრუნველსაყოფად;
3) საგადასახადო ორგანოში წარსადგენად;
4) სასამართლოში წარსადგენად;
5) საწარმოს კაპიტალში შეტანის/ამოღების დროს;
6) ფინანსური ანგარიშგებისთვის
7) საინვესტიციო პროექტის განსახორციელებლად;
8) კონსულტაციისთვის
9) და სხვა ნებისმიერი დანიშნულებით.

ჩვენს მიზანს წარმოადგენს ადგილობრივი და უცხოური კომპანიებისთვის საშემფასებლო მომსახურების მთელი სპექტრის შეთავაზება.

შპს “შეფასების სახლი” არის საქართველოში ერთ-ერთი წამყვანი ორგანიზაცია ქონების შეფასების სფეროში, რომელიც  დაკომპლექტებულია ამავე სფეროში მრავალწლიანი გამოცდილების მქონე ლიცენზირებული უძრავი და მოძრავი ქონების შემფასებლებით, რომელთაც გააჩნიათ აკრედიტაციის ცენტრის ISO შესაბამისობის სერთიფიკატი.

ჩვენ მიერ მომზადებულ დასკვნას აქვს სრული  იურიდიული ძალა და მისი გამოყენება შეგეძლებათ  ნებისმიერ სახელმწიფო და კერძო დაწესებულებაში.

ჩვენ გაძლევთ გარანტიას ინფორმაციის კონფიდენციალურობაზე და ვიღებთ სრულ პასუხისმგებლობას ჩვენ მიერ გაწეული მომსახურების ხარისხზე, რომელიც შესაბამისობაში იქნება შეფასების საერთაშორისო სტანდარტებთან და საქართველოში მოქმედ კანონმდებლობასთან.

ჩვენ განსაკუთრებულ ყურადღებას ვაქცევთ მომსახურების ხარისხს და მომხმარებლების კმაყოფილების შენარჩუნებას, რაც აადვილებს კლიენტებთან გრძელვადიანი და სტაბილური ურთიერთობების ჩამოყალიბების პროცესს.

ჩვენ ვითვალისწინებთ ჩვენი კლიენტების მოთხოვნებს და მუდამ ვისწრაფით სრულყოფისაკენ!

ჩვენ ვასრულებთ დანაპირებს და დროულად ვაბარებთ შეკვეთებს!

ჩვენ ყოველთვის მზად ვართ დაგეხმაროთ ქონების შეფასებაში და გაგიწიოთ კონსულტაციები წამოჭრილ საკითხებთან დაკავშირებით.

კონსულტაციები უფასოა !

დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით:
Tel: 2-19-48-17; 2-19-61-60; 591-14-40-49;
Web: www.apphouse.ge
Mail: info@apphouse.ge
Facebook: https://www.facebook.com/shefasebis.saxli