გირავნობა სესხის ხელშეკრულებით,, დამეხმარეთ :)

გამარჯობათ.
იურისტებო თქვენი რჩევა მჭირდება,
როცა გირავნობა ფორმდება სესხის ხელშეკრულებით, მაინტერესებს შესაძლებელია თუ არა ხელშეკრულებაში დაიდოს შემდეგი პირობები:
1. თანხის დაბრუნებამდე სახლში ცხოვრების უფლება. ანუ ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ.
2. რა მექანიზმები არსებობს იმ შემთხვევაში თუ სახლის მეპატრონე არ აბრუნებს თანხას.
3. იმის დათქმა ხელშეკრულებაში რომ, ბინის მფლობელს არ ჰქონდეს უფლება გაყიდოს ბინა, გირავნობის პერიოდში, ასევე ვადის გასვლის შემდეგ, მანამდე სანამ თანხას არ დააბრუნებს.
და ზოგადად ვისაუბროთ იპოთეკისა და სესხის დადებით და უარყოფით მხარეებზე.
გმადლობთ წინასწარ ))

რაც კანონით არ არის აკრძალული ყველა პირობა შეიძლება ჩაწერო, მითუმეტეს ისინი რომლებიც შენ ჩამოთვალე.

საინტერესო თემაა, გამიხარდება თუ განვავითარებთ

მოდი დავიწყოთ შეკითხვის სათაურით...კითხვა რასაც ეხება არის ,,იპოთეკა", რადგანც საუაბრი გაქვს უძრავ ნივთან (საცხორვებელი სახლი)...გირავნობა მოძრავ ნივთებს ეხება და უფრო სხვა სფეროა, ამასთან განსხვავებულად რეგულირდება....

1. სახლში ცხოვრების უფლება გაქვს, თუ ამას ხელშეკრულების ერთ-ერთ პირობად მიუთითებ, წინააღმდეგ შემთხვევაში მესაკუთრეს უფლება აქვს არ მოგცეს ამის საშუალება
2. იპოთეკას იმიტომაც დებს გამსესხებელი მსესხებელთან, რომ თუ იგი დადგენილ ვადებში არ უზრუნველყოფს თანხის დაბრუნებას ნებაყოფლობით ჰქონდეს სხვა მექანიზმი თანახის ეფექტურად ამოღების. ან აუქციონზე გაიტანოს იპოთეკის საგანი ან საკუთრებაში წაიღოს. მაგრამ საკუთრებაში წაღებისათვის აუცილებელია (უმჯობესია) ხელშეკრულება ნოტარიულად იყოს დამოწმებული და ეს პირობაც ნათლად იყოს დაფისქრიებული ხელშეკრულებაში.
3. რაც შეეხება იმის დათქმას, რომ ბინის მფლობელს (ანუ მესაკუთრეს) დავუწესოთ ბინის გაყიდვა დაუშვებელია რადგან ამას კრძალავს კანონი და ასეთი შეთანხმება, რომც ჩაიდოს ხელშეკრულებაში თავიდანვე იურიდიული ძალის არ მქონე იქნება...

ეს პუნქტი წინასწარ ბათილია და გინდ მიუთითე გინდ არა
ისე ზოგი ბანკი აკვეხებს მაინც მასეთ პუნქტს ხელშეკრულებებში და ამით ბანალურად აბოლებს მსესხებლებს

მეგობრებო რა მაინტერესებს,
სიტუაცია: ვიგირავე ბინა და ამ ბინაშივე დარჩა მეპატრონე რომელიც იხდის ყოველთვიურად გადასახადს ქირის სახით (მაგ: 300$). მაინტერესებს ვიბეგრები თუ არა შემოსავლების სამსახურის მიერ?

Code_49

სამართლებრივად ქირავნობას მესაკუთრესთან ვერ დადებ, ანუ ეგ ხელშეკრულება ქირავნობა არ არის, მაგას სადავოობისას, ჩაგითვლიან სესხის პროცენტად, რომელიც იბეგრება საშემოსავლო გადასახადით- 5%-ით, წყაროსთან.

ანუ მოკლედ, რომ გითხრა, ვალდებული ხარ, იბეგრები, თუ აღმოაჩინეს, დაგაჯარიმებენ და თან მაინც მოგიწევს გადახდა, თუ ვერ აღმოაჩინეს დარჩები დაუბეგრავი )

25 თემაა უკვე მსგავსი შინაარსის.
ეს იხურება