საკუთარ სახლში რომ არ გიშვებენ., რა უნდა გააკეთო?

მოკლედ . ახლობელმა გააკეთა ნასყიდობა - გამოსყიდვის უფლებით ხელშეკრულება სახლზე , არ გეგონოთ რომ პატარა თანხა მისცა , პირიქით ლამის სახლის ღირებულების თანხა მისცა. ამათმა არ გამოისყიდეს.აცადა გარკვეული პერიოდი და უშედეგოდ. მერე კი გამოასახლა გაწევ გამოწევების თანხლებით "ნაცები"-ს დროს. ხოდა აღმოჩნდა რომ ახლობელი მოუტ.ყუებიათ ტექნიკურად და სახლი მიუყიდიათ მარტო. ეზო კი არ ყოფილა საბუთებში ჩაწერილი. ეხლა ტიპები ისევ შესახლდნენ . თან ეუბნევიან ჩვენს ეზოში არ გაგატარებთ რომ სახლში შეხვიდეო.რა უნდა გააკეთოს რომ საკუთარ სახლში იაროს? "ქოცები" -ს სასამართლოს დიდად არ აინტერესებს მისი პრობლემები , რომ შევიდეს და თავის საკუთრებაში შეჭრილს რომ გადაუხსნას თავი, არ იქნება მართალი ჩემი ახლობელი?
თუ რა უნდა გააკეთოს?

პ.ს ეს ეზო ადრე ვიღაცისთვის ჩაუდიათ იპოთეკაში და მოუ.ტყუებიათ ვითომ მთლიანი ეზოიანი სახლი ჩაუდეს . ერთი სახლი 2 ჯერ გაყიდეს მარა მაინც შიგნით ცხოვრობენ

This post has been edited by Barad-Dur on 14 Jun 2016, 18:08

ტექნიკურად როგორ მოატყუეს? ხელშეკრულება არ წაიკითხა? ახლა გვიანია. მის საკუთრებაში მხოლოდ სახლი იქნება.
რაც შეეხება საკუთარ სახლში რომ არ უშვებენ ეგ არის სამეზობლ სამართლის დარღვევა.
სამოქალაქო კოდექსის მუხლი 180. აუცილებელი გზა
1. თუ მიწის ნაკვეთს არა აქვს ჯეროვანი გამოყენებისათვის აუცილებელი კავშირი საჯარო გზებთან, ელექტრო-, ნავთობის, გაზისა და წყალმომარაგების ქსელთან, მაშინ მესაკუთრეს შეუძლია მეზობელს მოსთხოვოს, რომ მან ითმინოს მისი მიწის ნაკვეთის გამოყენება ამგვარი აუცილებელი კავშირის უზრუნველსაყოფად. იმ მეზობლებს, რომელთა ნაკვეთზედაც გადის აუცილებელი გზა ან გაყვანილობა, უნდა მიეცეთ შესაბამისი კომპენსაცია, რომელიც, მხარეთა შეთანხმებით, შეიძლება ერთჯერადი გადახდით გამოიხატოს.
2. აუცილებელი გზის ან გაყვანილობის თმენის ვალდებულება არ წარმოიშობა, თუკი უკვე არსებული დაკავშირება მიწის ნაკვეთისა გაუქმდა მესაკუთრის თვითნებური მოქმედებით.
მაგანთ არ აქვთ უფლება აუკრძალონ სახლში შესვლა თუ რა თქმაუნდა სახლამდე სხვა გზა არ არის.

ეგ ხალხი კიდევ თავიანთ უფლებებს ბოროტად იყენებენ. მუხლის 170. უფლების ბოროტად გამოყენებად ჩაითვლება საკუთრებით ისეთი სარგებლობა, რომლითაც მხოლოდ სხვებს ადგებათ ზიანი ისე, რომ არ არის გამოკვეთილი მესაკუთრის ინტერესის უპირატესობა, და მისი მოქმედების აუცილებლობა გაუმართლებელია.
ან სასამართლოს მიმართოს ან მანამდე პატრული გამოიძახოს და აუხსნას, რომ ეგ ხალხი ვალდებულია დაუთმოს გზა სახლამდე მისასვლელად.

polemos0108

როგორ და ანახეს სახლი თავისი ეზოთი. ამ დროს სახლი ცალკე ყოფილა დარეგისტრირებული და ეზო ცალკე. ეზო ჩათლახური რაღაცეები ჰქონდათ ჩაფიქრებული. ამანაც ეტყობა ნორმალურად არ წაიკითხა და ვერ გაერკვა ფართობში . ხოდა დარჩა ეზოს გარეშე.

სახლში ისე ვერ შეხვალ თუ ეზო არ გაიარე. ხოდა ესენი ეხლა ეუბნევიან არ შეგიშვებთ ჩვემს ეზოში რომ სახლში შეხვიდეო. მოგკლავთო და ასეთი მუქარები. ჰკიდიათ მაგათ რისი უფლება აქვთ და რისი არა.
სერვიტუტის მეთოდით რომ მისცენ გზა და იმათ ყოველ შესვლაზე ლანძღვა-გინება და გაწევ გამოწევა აუტეხონ. ვინ არ რითი დაუშლის ამ გამოხტომებს? მერე ამანაც რომ გაუტეხოს თავი მასზე ქვებით გამოქაჩულ ვინმეს, აქეთ გაამტყუნებენ.

This post has been edited by Barad-Dur on 17 Jun 2016, 15:45

სახლი ცალკე და მიწა ცალკე ვერ იქნება რეგისტრირებული ვერანაირად. მიწა რეგისტრირდება მასზე მდგარი ნაგებობით ან ნაგებობაზე თუ დადო ხელშეკრულება იგულისხმება მისი პროპორციული მიწის ნაკვეთიც. აბა სახლი ჰაერში ხოარ იქნება გამოკიდებული? რაც შეეხება მიწის იმ ნაწილებს სადაც სახლი არ დგას შეიძლება იყოს ცალკე რეგისტრირებული და არ ვრცელდებოს მასზე ის გამოსყიდვის უფლებით ნასყიდობა. ამ შემთხვევაში სახლამდე მისასვლელი გზა უნდა დაიტვირთოს სერვიტუტით. თუ თანახმა არაა მესაკუთრემ მიმარტოს სასამარტლოს და დაავალდებულებენ აბა თვითმფრინავიტ ვერ ივლის სახლში.