მიწის ნაკვეთის ფუნქციის შეცვლა, ვინმე ხომ ვერ დამეცმარება

გამარჯობათ ყველას მოგილოცავთ შობა-ახალ წელს. :-)

რა მინდა რომ შეგეკითხოთ ვინმემ თუ იცით: ვიყიდეთ მიწის ნაკვეთი სასოფლო-სამეურნეო ფუნქციისაა ამჟამად პროექტს ვერ ვათათანხმებთ არქიტექტურის სამსახურთან მიწის ფუნქციური ზონის ცვლილებას გვთხოვენ. მაგრამ მონოტორიუმის პირობებში უცხოელებზე გაკიდვის აკრძალვის გამო შეჩერებულია ცვლილება. ვინმნემ ხომ არ იცის ან როგორ შევცვალო ან როგორ დავამტკიცო მრავალბინიანი ბინის პროექტი სასოფლო-სამეორენეო მიწის ნაკვეთზე. მადლობას გიხდით წინასწარ

მიმაგრებული სურათი (გადიდებისთვის დაუწკაპუნეთ სურათზე)

მე რამდენადაც ვიცი შეგიძლია შეცვლა, ჩემს შემთხვევაში ცოტა სხვანაირად იყო ოღონდ - პროექტი დაამტკიცეს და სახლის აშენების შემდეგ შევიტანე განაცხადი რომ შეეცვალათ მიწის სტატუსი.

რამდენადაც მახსოვს არის კანონი, რომლის მიხედვითაც სახელმწიფოს უნაზღაურებ ზარალს (მე მაგლითად GEL 2K-ს გადამახდევინეს 2012-ში 600კვ მიწაზე). მემგონი ესე ქვია - საქართველოს კანონი "სასოფლო სამეურნეო დანიშნულების მიწის არასასოფლო სამეურნეო მიზნით გამოყოფისას სანაცვლო მიწის ათვისების ღირებულებისა და მიყენებული ზიანის ანაზღაურების შესახებ".

აუცილებლად დაგჭირდება ასაშენებელი ბინის პროექტი. თუ პრობლემა კიდევ არ გადაგიჭრია მომწერე PM და აგიხსნი რა დაგჭირდება ამ ბარიერის დასაძლევად. სახელმწიფო ითხოვს მაქსიმალურ გარანტიას რომ სტატუსის შეცვლის შემდეგ მიწა არ გასხვისდება.

This post has been edited by GG2209 on 11 Jan 2014, 10:48

მე როგორც ვიცი მიწის არასასოფლოზე გადაყვანა შესაძლებელია,მაგრამ დროს მოითხოვს, წესით პარლამენტშია შექმნილი სპეციალური ჯგუფი რომელიც განიხილავს ყველა მიწას ინდივიდუალურად. მე მოვასწარი მიწის გადაყვანა სანამ მაგ კანონს მიიღებდნენ. 8 დღე ჭირდებოდა ადრე არასასოფლოზე გადაყვანას

თუ 60 კმ.მ-მდე გაწყობს აშენება სასოფლოზე შეიძლება როგორც დამხმარე შენობა ნაგებობა

დაახლოებით იგივე პრობლემას მაქვს მეც და იქნებ მიმართულება მაინც მომცეთ.

წყნეთში მიწას მიენიჭა სარეკრეაციო ზონის სტატუსი 2010 წელს სააკაშვილის მიერ. შესაბამისად, ამ ტერიტორიაზე შენობის აშენება დაუშვებელია, მაგრამ იყო რამდენიმე პრეცედენტი როცა შეუცვალეს სტატუსი კონკრეტულ მონაკვეთს და მისცეს მშენებლობის ნებართვა.
იქნებ დამაკვალიანოთ ვის უნდა მივმართო ან როგორ უნდა მივმართო, რათა ჩემს მიწასაც მოეხსნას სტატუსი და შევძლო საცხოვრებლის აშენება.

Donski
სარეკრეაციო არსებობს სამნაირი
რზ1
რზ 2
რზ 3
შესაბამისად განსხვავდება დასაშვები შენობის სახეობებიც
ამიტომ ჯერ გაარკვიეთ რომელია მაქედან

ივანიჩ
სანამ გავარკვევ რომელია ზუსტად, შეგიძლია დაახლოებით ამიღწერო პროცედურა და რამდენად არის ალბათობა რო შეცვლიან სტატუსს.
პროექტი ჯერ არ არის გაკეთებული მაგრამ, სავარაუდოდ ხის მოჭრა არ გახდება საჭირო.

Donski
აქამდე როგორი იყო პროცედურა:
უნდა მიგემართა არქიტექტურის სამსახურისათვის და ისინი აკეთებდნენ დასკვნას შეიძლება ამ ნაკვეთისთვის ზონის შეცვლა თუ არა;

მერე ასეთი საკითხები გროვდებოდა დაახლოებით 1 თვის განმავლობაში და იგზავნებოდა საკრებულოში;

საკრებულო თვეში ერთხელ მართავს სხდომებს და იქ განხილებოდა ყველა (ამ ერთი თვის განმავლობაში მოგროვილი) ნაკვეთებისათვის ფუნქციური ზონების შეცვლის საკითხი;

მერე ეს გადაწყვეტილება იგზავნება საქართველოს საკანონმდებლო მაცნეში (რუკა ნორმატიული აქტია და შესაბამისად მასში ცვლილება ძალაში რომ შევიდეს უნდა გამოქვეყნდეს ოფიციალურად, მაცნეს საიტზე);

და აი გამოქვეყნების შემდეგ გაქვს უფლება ხელახლა მიმართო არქიტექტურას და მოითხოვო უკვე შეცვლილი ზონისათვის დასაშვები შენობის სახეობებიდან რომელიმეზე მიწის ნაკვეთის გამოყენების პირობების გაცემა (პირველი სტადია) ან პროექტის შეთანხმება (მეორე სტადია) ან/ და ნებართვის გაცემა (მესამე, ბოლო სტადია).

პ.ს. ალბათობას მე ვერ გეტყვი, გააჩნია ნაკვეთის მდბარეობას და მის გარშემო რა ხდება იმას

მეც დაახლოებით მასეთი პრობლემა მაქვს ოღონდ მე არაფრის აშენებასარ ვაპირებ
სახლს ეკვრის ეს მიწა რომელის ნახევარიც რეკრეაციულ ზონაშია არა და ამ ნაკვეთს
94 წლიდან ვფლიბ, ამ შემთხვევაში რა ხდება, როგორ შეიძლება სტატუსის შეცვლა?

koba6204
და არაფრის აშენებას თუარ აპირებთ ზონა რატო უნდა შეუცვალოთ???

ივანიჩ
დიდი მადლობა.
ცოტა ხანში დავიწყებ დოკუმენტების შეგროვებას და დავწერ მერე აქ შედეგს
იმედია მარტივი ბიუროკრატიით მოგვარდება და ზედმეტი წვალება არ დამჭირდება.