შარტავას ქუჩა 35/37 - შეკითხვა

გამარჯობათ, გთხოვთ დაუთმეთ რამდენიმე წუთი, ჩემს შეკითხვებს

- მაინტერესებს, ბინა რამდენად დაცულია ხმაურისგან, მეზობელი კედლებიდან, ან სართულებს შორის.
- ხომ არ იცით, მშენებელი კომპანიის სახელწოდება. ვერსაიდან ვერ მოვიპოვე.
- მშენებლობის დაწყება-ჩაბარება. თუ არ ვცდები სადღაც 5 წელიწადია, რაც დასრულდა (?)

ერთი სიტყვით, თავიდან არჩევანის შემთვევაში, ისევ აირჩევდით ?



This post has been edited by Jomardi on 25 Mar 2017, 15:31

1,5 წინ ვიყიდე მაგ კორპუსში ეს წინა მხარეა გვერდიტ მე9 ზე . დამკვეტია ამხანაგობა ''ანაგი-35'' და '' ანაგი -37'' ექსპლოატაციაში მიღებული არ არის როგორც ტბილისის ახალი მშენებლობების ნახევარზე მეტი, ყველაფერი გამარტულად მუშაობს, ბოლო სარტულზე რაღაცას აკეტებდნენ და იმიტომ გაჭიანურდა მიღება, ხმაური გერდიტ საერტოდ არ ისმის წინ არვიცი როგორაა ჩემს ირგვლივ წყნარი სამეზობლოა. მჰენებლობა 2008 დაიწყო ტუარ ვცდები
* * *
მეზობლებს ხმაურიტ არ შეწუხებულან ჩემები ცხოვრობენ მეარ მიცხოვრია ვერ გეტყვი მეუღლეს და შვილს მაგრად მოსწონტ გადტვირტული არარის როგორც სპორის სასახლესტან მისადგომატ არაუშავს კორპუსის ქვეშ პარკინგებია შეგიზლია ჩიპი აიღო გადასახდელია რაგაც, ჩემ შემტხვევაში ლივტიდან რო გამოდიხარ მარჯვნივ არის ბინა სხვა არავინარის ჩენს გარდა, ლიფტიდან მარცხნივ კალიდორია და იქ არის სხვა ბინები. მე საკუტარ სახლს ვანიჭებ უპირატესობას, შეხედე გადაწყვიტე მე წელიწადი ვატვარიელებდი და ბოლოს მანდ მოვხვდი

babsi
უღრმესი მადლობა, ამომწურავი პასუხისთვის. ექსპლუატაციაზე აყვანის შესახებ არ ვიცოდი, თუმცა ეგ გადამწყვეტი ნამდვილად არაა. ყველაზე მეტად ის მაინტერესებდა, რამდენად ხარისხიანი ნაშენები იყო. რადგან სკამის გადაადგილება, სიარული და ლაპარაკი არ ისმის ე.ი. ყველაფერი ნორმალურადაა.


This post has been edited by Jomardi on 26 Mar 2017, 00:35

მეტი ფორუმელი სამეზობლოში წარმატებას გისურვებ

გაიხარე! სამშაბათს გადაწყდება, შეიძლება ხვალაც. მე გადაწყვეტილი მაქვს ფასი, მთავარია მეორე მხარე ჩამოყალიბდეს. მე-3 სადარბოზეს მაღალ სართულზე, გოთუას მხარე. ხედმა დამშოკა ისე, თუ შეიძლება 1.5 წლის წინ რა ჯდებოდა კვ.მ.

110კვ $105.000 მივეცი კარგი რემონტით, ავეჯიც დატოვა $ 5-6 ფარგლებში, ისე შეიძლებოდა ცოტა შევაჭრება მაგრამ ხომ იცი ქლების ამბავი მტავარია ''კუხნა'' მოეწონოტ მაშინ სამი ბინა იყო მაგ კორპუსში გასაყიდი $1000+ ფარგლებში მერყეობდა. მე-3 კი მაგარი ხედი ეკნება მაგას ვანიჭებ უპირატესობას მე-2 ში მაქვს დიდი არაფერი ხედიტ მაგრამ ჩემებს ეგ ბინა მოეწონატ, მდებარეობა მომწონს, არარის კორპუსი კორპუსზე მიდგმული. მაინტერსებს ეხლა რაღირს 1კვ ტუ შეგიძლია კვ ფასი დაწერო, გისურვებ ყველაფერი დადებიტად გადაწყდეს წარმატებას გისურვებ

ეს ვარიანტიც გარემონტებული + ავეჯი. 930$ ე.ი. დიდათ არ შეცვლილა ფასები. პრინციპში, დიდი ფართები ყოველთვის ნაკლებად იყიდება, ეს პატარა ბინაა.

მადლობა

მადლობ პასუხისთვის, მოსასრება რომ ფასები ცოტა შემცირდა ვერ ვხედავ, ტუმცა მდებარეობაზეც ბევრია დამოკიდებული, გაიხარე მადლობ

ეს იმას ნიშნავს რომ მშენებლობა დარღვევით არის ნაწარმოები.
და კიდევ
ვერც თქვენ მოიპოვებთ რაიმე სახის ნებართვას რაიმეს რეკონსტრუქცია რომ დაგჭირდეთ.

This post has been edited by ივანიჩ on 28 Mar 2017, 16:36

ყოველთვის მიკვირდა რატომ იხდის ხალხი ამხელა თანხას როდესაც იგივე თანხაში მიწასაც იყიდი და უფრო მეტ კვადრატს აიშენებ მაგარ სახლს... მეჯავრება ეგ უბანი, სუ პრობკები, ხმაური და მოწამლული ჰაერი. 1000$ კვადრატში - რა არის ოქროს აგურით ნაშენებია ეგ კორპუსი?

This post has been edited by gion on 28 Mar 2017, 16:48

საერთოდ არ უნდა იყიდო ბინა, იმ კორპუსში, სადაც შავი კარკასები იყიდება.
მაგ კორპუსში 5 წელია ხალხი ცხოვრობს და მესამედი ისევ უფანჯრებო, შავი კორპუსია. სულ ცემენტის მტვერია და სულ ვიღაცა ეზიდება გაჯს და ბლოკებს. და მერე ბალკონიდანვე ყრის სამშენებლო ნაგავს.

ისე ბევრჯერ მიფიქრია ექსპლოატეციაში მიუგებელ ბინებზე, ალბატ ტბილისში ნახევარი კორპუსები ასეა ხალხი კი ცხოვრობს, ნეტავი რაპასუხი ექნება ასეტ ბინებზე ვისაც ეს ეხება ,,,,,,,,,,,,,,,,, შიგნიდან კია გატიხრული და გარემონტებული "რეკონსტრუქციას " ვერ მივხვდი რა იგულისხმება დამაფიქრე

Jomardi არ ვიცი ეგ მხარეა თუ მეორე, მაგრამ 15 წელია ეგ კორპუსი არ დასრულებულა... შესახლებულიც ბოლომდე არავინააა, როგორც ვიცი ავარიული კორპუსია ... მეც შარტავაზე მაქვს ბინა მაგრამ ეხლა საქართველოში არ ვარ, აქაც და მანდაც ერთი და იგივე ხმაურია...

ერთს გეტყვი კარგ მაკლიერებს აქვთ ავარიულ კორპუსებზე ინფორმაცია და მოიძიე და მეორე გზის პირას თან შარტავაზე არ იყიდო სახლი თუ ფანჯრები გზაზე აქ... ხმაურია სულ ორმაგი მეტალოპლასმასები რომ ჩასვა სულ ხომ არ გექნება ფანჯარა დაკეტილი???

წარმატებები

კი გეტანხმები საკუტარ ბინას არაფრი ჯობია. კორპუსში 3 წელი მაქვს ნაცხოვრები და ჩემტვის ბედნიერება ნამდვილად არ ყოფილა, კი ვეძებ პატარა ნაკვეტს მომავლისტვის, პრობკები და ხმაური ყველგანაა ტბილისში ვერსად გაექცევი

კი რელურად ეგრეა
* * *
ამ კორპუსში სნამ ვიყიდიდი მერიიდან საბუტი გამოვიტხოვეტ ავარიულობაზე არაფერი ეწერა იყო ზოგადი იმფორმაცია, ერტი რაც გავიგე ჭორია ტუ არა არვიცი, სამი კაცი აშენებდა ამ კორპუსს ერტი ინჟინერი დამპროექტებელი იყო მოსვლიატ უტანხმოება ერტმანეტში და დაშლილან და ესე ჩხუბში და კამატში დასრულდა და დროში გაიწელაო, არვიცი რამდენად სწორეა, კიდევ რომელიღაც ბინაზე მიტხრეს იმან დააპროეკტა და ააშენაო აგარ მახსოვს რომელზე. მეზობლისგან ვიცი რომ ბოლო სარტულზე რაგაც არარის გაკეტებულული და იმიტომ არარის მიღებული ექსპლოატაციაში ესაა რაც ვიცი. რაც შეეხება კორპუსს აქ ორი კორპუსია ფაქტიურად, სურატსე წინა მხარეა და გვერდიტ მეორე დგას, ტუვინმემ რამე იციტ კარგი იკნება ტუ დადებტ იმფორმაციას

ნუ მანდამაინც მშენებლობა შეიძლება არ იყოს, უბრალოდ დაუმტავრებელი სკვერი, გზა ან ნებისმიერი ინფრასტრუქტურის ბოლომდე არ მიყვანა შეიძლება გახდეს ექსპლუატაციაში არ მიღების მიზეზი. სარეკონსტრუქციო რა უნდა გამიხდეს)) ამ ბინას, აივანი შემოერთებული აქვს, შეიძლება მაგის დანგრევა მაიძულონ )

რაც სურათზეა, მაგის უკანა მხარეა, გოთუა-მტკვარი. ავარიული კორპუსზე არაფერი ვიცი (( აგერ კაცს მანდ აქვს ბინა და ხომ ეცოდინებოდა. ხმაურზე დავწერე მეზობელი კედლების და სართულ შორის ხმაური არ არის ტყეში და რა ვქნათ ))

მაკლერებს კი ვკითხავდი მაგრამ კიდევ არიან ეგენი მშრალ ხიდზე? )) ტელ. ნომერი ხომ არ გაქვთ ვინმესი.
მადლობა! ასევე წარმატებეი!

გაიხარე, დამამშვიდე, ხვალ წესით ვყიდულობ )) და მაინც რა ინფორმაცია უნდა იყოს, თუ მერიიდან საბუთი არსებობს და წესრიგშია ყველაფერი... მე რომელსაც ვყიდულობ, სურათის უკანა მხარეა, ანუ გოთუა-მტკვრის მხარე.

მადლობა ყველას გამოხმაურებისთვის.
* * *

ხოდა მეც მიკვირს, არაფერი ემჩნევა კორპუსს, რომ შეუსახლებელიაო წერს ზემოთ მეგობარი.

This post has been edited by Jomardi on 29 Mar 2017, 14:10