იპოთეკა / გირავნობა

გამარჯობათ,

ბინა არის ჩადებული ბანკში, გადავწყვიტე გაგირავება. გირაობის მსურველმა მითხრა რომ იპოთეკის გაფორმება უნდა. მოკლედ ჯერ უნდა უნდა დაიფაროს ბანკის გადასახადი, შემდეგ მოიხსნას იპოთეკა, და ამის შემდეგ განმეორებით უნდა გაკეთდეს.

არ მაქვს გამოცდილება მსგავს საკითხებში, არ მინდა არასწორი გადაწყვეტილება მივიღო თან დეტალების გარკვევაც მინდა. თქვენი დახმარების იმედი მაქვს

შეგიძლიათ მითხრათ ასეთ შემთხვევაში საუკეთესო ვარიანტი რა იქნება? ისეთი საბოლოოდ რომ შედგეს შეთანხმება. ასევე მაინტერესებს იპოთეკის მოხსნა / გაფორმება სად და როგორ ხდება/ რა ვადაში.

დიდი მადლობა.
...

გამარჯობა. შეგიძლიათ მეორედ დატვირთვით იპოთეკით ისე, რომ პირველი იპოთეკა არ მოიხსნას. არ იქნება პრობლემა. იპოთეკით დატვირთვა ხდება საჯარო რეესტრში.
ანუ ფულს გადაუხდით ბანკს და იპოთეკა მოეხსნება. ხოლო შემდეგ თავიდან დატვირთავთ იპოთეკით.
სხვა ვარიანტი არ არსებობს. ( მხოლოდ შეგიძლია თხოვო, რომ იპოთეკით არ დატვირთვის ბინა. )
აღსრულება როგორ ხდება ეგეც უნდა გაითვალისწინოთ შეიძლება გაითვალისწინოთ რომ ნოტარიუსმა გასცეს აღსრულების ფურცელი რაც შენ არ გაწყობს.

MaNoFMaTch

მეორედ დატვირთვა თუ შეიძლება გამოდის პრობლემაც გადაჭრილია. ყველა ვარიანტში ვაპირებდი ბანკის ვალის გადახდას უბრალოდ დროის ამბავია. თან არც ეს პროცესია სასიამოვნო. იპოთეკით დატვირთვის ალტერნატივა არსებობს? იგივე სიმძიმის რამე რაც მის უსაფრთხოებას უზრუნველყოფს.

დიდი მადლობა.

CosmicCitizen
მეორე რიგის იპოთეკარი ზოგადად მაღალი სახელშეკრულებო რისკის მატარებელია
არ აქვს გარანტია იმისა, რომ პირველი რიგის იპოთეკარის მოთხოვნის სრულად დაკმაყოფილების შემდეგ მისი დაკმაყოფილებაც სრულად მოხდება
თუმცა, სამართლებრივად არანაირი პრობლემა არაა, თუ გინდა 200 ჯერ დატვირთე

არა.

თუმცა.....

ის კაცი მანახა, მე-200-ე იპოთეკარად რომ დაგიდგება

მე როგორც მახსოვს, მეორეს ქვევით იპოთეკარების ჩამოწერა (გადაგდება) შესაძლებელია