Bიძინამ არ იცოდა !!!


ბანკების მიერ დასაკუთრებული ქონების ოდენობით "ქართუ" სამეულშია

"ქართუ" სამ ბანკს შორის ერთ-ერთია, რომელმაც მოსახლეობისა და ბიზნესის ყველაზე მეტი უძრავ-მოძრავი ქონება დაისაკუთრა. მიუხედავად იმისა, რომ ივანიშვილი ქვეყნის გაღატაკებაში 2 წამყვან ბანკს ადანაშაულებს, დასაკუთრებული ქონების სიდიდით არც "ქართუ" ჩამორჩა. არსებული სტატისტიკით, ბანკებისა და მიკროსაფინანსოების მიერ დასაკუთრებულმა ქონებამ 2018 წლის მეორე კვარტალში 232,8 მლნ ლარი შეადგინა. ორი მსხვილი ბანკის გარდა, ამ მხრივ ყველაზე დიდი წილი "ქართუ" ბანკს უკავია, რომლის ანგარიშზეც 36,5 მლნ ლარის დასაკუთრებული უძრავი და მოძრავი ქონება ირიცხება. სპეციალისტებს მიაჩნიათ, რომ ეს რიცხვი ძალიან მაღალია და საქართველოს მასშტაბისა და რეალობისთვის კატასტროფული მაჩვენებელია", - წერს გაზეთი "რეზონანსი" სტატიაში სათაურით ბანკების მიერ დასაკუთრებული ქონების ოდენობით "ქართუ" სამეულშია.

საქართველოს ეროვნული ბანკის ვებგვერდზე გამოქვეყნებული სტატისტიკის მიხედვით, 2018 წლის მეორე კვარტალის მონაცემით, კომერციული ბანკების მიერ დასაკუთრებული ქონების მოცულობამ 211 833 608 ლარი შეადგინა. ბანკების ანგარიშგების მიხედვით, ყველაზე დიდი მოცულობის ქონება "საქართველოს ბანკის" ანგარიშზე ირიცხება. 2018 წლის მეორე კვარტალის მონაცემებით, ბანკის მიერ დასაკუთრებული ქონების მოცულობა 96,2 მლნ ლარს შეადგენს. მეორე ადგილზე - 57,7 მლნ ლარით არის "თიბისი ბანკი". სამეულში შედის "ბანკი ქართუ", რომლის ანგარიშზეც 36,5 მლნ ლარის დასაკუთრებული უძრავი და მოძრავი ქონება ირიცხება. როგორც აღვნიშნეთ, ეს იმ ფონზე, როცა "ქართუს" მფლობელმა ბიძინა ივანიშვილმა ბოლო ინტერვიუში განაცხადა, რომ "ორმა ბანკმა გადაჭამა ქვეყანა". უცნობია, გულისხმობდა თუ არა ყოფილი პრემიერი ქვეყნის "გადაჭმაში" ქონების დასაკუთრებას, რაშიც მისი ბანკიც ერთ-ერთი მოწინავე აღმოჩნდა. რაც შეეხება მიკროსაფინანსო ორგანიზაციებს, 2018 წლის მეორე კვარტალის მონაცემებით, მათ მიერ დასაკუთრებული უძრავ-მოძრავი ქონების მოცულობა 20 996 379 ლარს შეადგენს. ფინანსისტი ირაკლი ბერძენაძე მიიჩნევს, რომ ეროვნული ბანკის მიერ გამოქვეყნებული სტატისტიკა რეალობას სრულად არ ასახავს და გაცილებით მეტი ქონება ჩამორთმევის პროცესშია, რაზეც სასამართლო განხილვა მიმდინარეობს. მისივე თქმით, ბანკების მიერ 200 მლნ-ზე მეტი ქონების დასაკუთრება საქართველოს რეალობაში კატასტროფული მაჩვენებელია". საბანკო სფეროს სპეციალისტი ვახტანგ ხომიზურაშვილი ბანკების კი მიერ დასაკუთრებული ქონების სიდიდის მიზეზებზე საუბრობს", - აღნიშნავს გამოცემა.

"ყველაფერი ეს თუ კერძო პირებისთვის ჩამორთმეული ქონებაა, ან დიდი ნაწილი, მაშინ გამოდის, რომ ძალიან ცუდადაა საქმე. უცნაურია ამ სიაში "ქართუ" ბანკის მოხვედრა, რადგან ეს ორგანიზაცია ყოველთვის ორიენტირებული იყო იურიდიული პირებისთვის სესხის გაცემაზე და ფიზიკურ პირებზე არ ჰქონდა აქცენტი. აქედან გამომდინარე, მგონია, რომ აქ საუბარი უნდა იყოს ბიზნესსა და კომერციულ სესხებზე, რომლებმაც ამ სესხის მომსახურება ვერ შეძლეს და მათი ქონება ბანკმა დაისაკუთრა, იქნება ეს შენობა-ნაგებობები თუ სხვა. ვიმეორებ, "ქართუ ბანკი" კერძო პირების დაკრედიტებისაგან ყოველთვის თავს იკავებდა ანუ ეს არის ბიზნესისა და იურიდიული პირების ქონება, რომელიც "ქართუს" ხელში გადავიდა. ზოგადად, ტენდენცია, რომ ბანკები ასე ისაკუთრებენ ქონებას, ძალიან ცუდი ფაქტია. აქამდე არასაბანკო საფინანსო ორგანიზაციებს ადანაშაულებდნენ და ამბობდნენ, რომ ყოველგვარი უბდურების სათავე არიან, მაგრამ სინამდვილეში მათი წილი წართმეული ქონების სტატისტიკაში ძალიან ცოტაა. თქვენ წარმოიდგინეთ, რაც გამოქვეყნდა, არ არის სრული სურათი, რადგან ძალიან ბევრი საქმე წარმოებაშია, განხილვის პროცესში. აქ არ არის კერძო მევახშეების მიერ წართმეული ქონებაც, რომელიც ვფიქრობ, საკმაოდ ბევრი უნდა იყოს," - ამბობს გამოცემის კორესპონდენტთან საუბრისას ირაკლი ბერძენაძე.

"არასწორი მიდგომაა, როდესაც ხდება უძრავი ქონების იპოთეკით დატვირთვა და შემდეგ ბანკის მიერ მისი გასხვისება. კლასიკური პროცედურა არის შემდეგი: როდესაც ბანკი იღებს იპოთეკაში ქონებას, სესხის დაუბრუნებლობის შემთხვევაში ბანკი ვალდებულია, დადგენილი პერიოდის შედეგ უძრავი ქონება გასხვისდეს საბაზრო ფასში. გაყიდვიდან შემოსული თანხა მიემართება სასესხო დავალიანების დასაფარად და რაც რჩება, მსესხებელს უბრუნდება. ჩვენთან ასე არ ხდება. ბანკი არ უნდა დაემსგავსოს უძრავი ქონების სააგენტოს, რაც საქართველოში რეალობაა. ერთ დღესაც ბანკებს რაღაც პრობლემა რომ შეექმნათ, მათ მიერ დაგროვებული ქონება უძრავი ქონების ბაზარს ააყირავებს... ყველა ბანკს აქვს ერთი და იგივე პირობები, რაც კარტელური გარიგების ეჭვს ტოვებს. მსესხებელი ვალდებულია, ჩადოს ქონება იმაზე გაცილებით დაბალ ფასად, ვიდრე ის რეალურად ღირს. ეს არის ბანკების დომინირების შედეგი და ჯანსაღ ეკონომიკურ პროცესს ხელს უშლის. "ქართუ" ბანკის ამ სიაში მოხვედრა არ არის გასაკვირი, რადგან მას აქვს საკმაოდ დიდი კაპიტალი და გასცემდა სესხებს ზუსტად იგივე კაბალური პირობებით, როგორც სხვა ბანკები. ეს ორგანიზაცია რადგან დაკავებული იყო იურიდიული პირების დაკრედიტებით, შეგვიძლია ვივარაუდოთ, რომ სესხს ძირითადად მცირე და საშუალო ბიზნესი ვერ მოემსახურა და ბანკმა სწორედ მათი ქონება მიისაკუთრა. მსხვილ ბიზნესს სესხის მომსახურება არ უჭირს. დარგისთვის კი, რაზეც ქვეყნის განვითარება უნდა იდგეს (მცირე და საშუალო ბიზნესი) დაკრედიტების ისეთი სისტემაა, რაც განვითარების საშუალებას არ აძლევს, დამანგრეველია. რასაც სხვა ბანკები აკეთებენ, "ქართუც" იმეორებს", - განმარტავს გამოცემის კორესპონდენთთან საუბრისას ვახტანგ ხომიზურაშვილი.
* * *
ჰა გვკიდია ბრატცი?:-)))
როგორ გაატარა ყველა ეს თემა

This post has been edited by Hermosa on 30 Aug 2018, 10:32