მიწის სტატუსის შეცვლა, შესაძლებელია?

ცოტა ხანი აცოცხლეთ.


სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე სახლის აშენება არ შეიძლება? ზოგი ამბობს შესაძლებელია სტატუსის შეცვლაო და როგორ ხდება, რა ჯდება და ა.შ. თუ მართლა შესაძლებელია, რატო ყიდიან სასოფლო მიწებს ბევრად იაფად?

http://greenalt.org/wp-content/uploads/201...ce_GEO_2015.pdf


გადახედე აბა.. იქნებ დაგეხმაროს.


https://napr.gov.ge/p/952

This post has been edited by Desmond Miles on 18 Sep 2020, 18:01

სტატუსის შეცვლა ძვირი ჯდება საკმაოდ, მინიმუმ 100 კვადრატი უნდა გადაიყვანო არასასოფლოზე.

მიდი არქიტექტურულ სამსახურში და გაიგე ყველაფერი ზუსტად.

მაგრამ არავინ არ გაგაბრიყვოს.

მგონი 60 კვადრატამდე საცხოვრებელი სახლი ისევ პირველ კატეგორიაში დააბრუნეს.

ექვემდებარება თუ არა მიწის ნაკვეთის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლა საკომპენსაციო თანხის გადახდას?

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლისათვის ფიზიკური ან/და იურიდიული პირი იხდის საკომპენსაციო თანხას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მიწის ნაკვეთი მდებარეობს განსაკუთრებული რეგულირების ტერიტორიის საზღვრებში ან/და ქალაქ თბილისის და ბათუმის ადმინისტრაციულ საზღვრებში.

თუ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი მდებარეობს განსაკუთრებული რეგულირების ტერიტორიის საზღვრებში, საკომპენსაციო თანხა 1 ჰექტარზე იქნება 100 000 ლარი, ხოლო ქალაქ თბილისის და ბათუმის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მოქცეული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწებისათვის - 1 ჰექტარზე 34 001 ლარი. საკომპენსაციო თანხა გადაიხდება მიწის ნაკვეთის ფართობის პროპორციულად.

არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლისთვის საკომპენსაციო თანხის გადახდა არ მოითხოვება.


This post has been edited by Desmond Miles on 18 Sep 2020, 18:03

Faulkner
საკარმიდამო სახლის აშენება შეგიძლია.

ვერ გავიგე. სიტყვაზე არის მიწა 600 კვ, თბილისიდან 5 კმ-ში, უფასოა სტატუსის შეცვლა თუ რა დაჯდება? თუ არ აცვლევინებენ, რა აზრი აქ ეგეთ მიწას? სიტყვაზე შემოვღობე და რა მაგით? ფერმა უნდა აშენდეს?

მე იგივე სიტუაცია ვარ დუშეთში და მხოლოდ პირველი კლასის, 60 კვადრატამდე მაშენებინებენ, არ მაძლევენ საკარმიდასმოს უფლებას, 7 თვეა გამაწამეს მაგ საკითხზე

ამათი მჭამელი დედა მო^^^^^ან :დდდ

ფული თუ გაქვს ააშენებ, თუ არა და ნაჰუიზე გიშვებს მტავრობა

This post has been edited by neo> on 23 Sep 2020, 15:58

Faulkner
ააშენებთ ინდივიდუალურ საცხოვრებელს, ბიზნეს ვერ მოაწყობთ, დანარჩენი არ გაქვთ შეზღუდვა.

რატოა ძვირი? იმიტომ, რომ კანონით უცხოეთის მოქალაქე ვერ შეიძენს სასოფლო მიწის ნაკვეთს, მხოლოდ საქართველოს მოქალაქეს შეუძლია ეგ. ხოლო არა-სასოფლოს შეძენა შეუძლია, ამიტომ არა-სასოფლოს უფრო ძვირად ყიდიან, ვიდრე სასოფლოს.

არა-სასოფლოზე უცხოელს სახლიც შეუძლია ააშენოს და ბიზნესიც მოაწყოს. შესაბამისად მეტს იხდის.

თქვენ, თუ საქართველოს მოქალაქე ხართ, არ გჭირდებათ ნაკვეთის სტატუსის შეცვლა. თუ სახლის მშენებლობას აპირებთ.

რეკრეაციულ ან მწვანე ზონაში ნუ შეიძენთ , რადგან მანდ აშენების უფლებას ვერ მოიპოვებთ