ბინის ყიდვა, რამდენად საფრთხის შემცველია

გამარჯობა. მოკლედ მაქვს ბინა სადაც ვცხოვრობ და მინდა ახალი ბინის ყიდვა. ანუ ეს ბინა რომ ჩავდო ბანკში და დავამატო ცოტა თანხა 20-30k $, ვიყიდო ახალი ბინა გავაქირავო და იმ ქირით რომ გადავიხადო ამ ბინის ფული ბანკში ნუ სამომავლოდ ის ბინაც გაქირავდება.. რამდენად სარისკოა? ან რას მირჩევდით?

არ ვიცოდი თემა სად გამეხსნა და ისევ აქ გავხსენი

iSKiNG
სქემა კარგია, გააჩნია ექსელში თუ დასვამ ტოლობებს

მაგალითად, ქირა სრულას ეყოფა იპოთეკას? რამე რეზერვი უნდა გქონდეს რომ გადაიხადო ხოლმე უქირაობის დროს. რომელს უფრო ძვირად გააქირავენ, ეგეც მოიფიქრე. ახალი ბინა პირდაპირ ბანკის სესხით რომ იყიდო? ანუ ახალი სახლი ჩადო ბანკში + გააქირავო.

შემოვლენ ბიჭები და დაწერენ კიდევ. ჩამოწერე რისკები და დაითვალე გიღირს თუ არა

illmatic
რეალურად ამ ეტაპზე თანხა მაქსიმუმ 30კ $-ია, სახლი რომ ჩავდო ბანკში და იმ 30კ$-ს დავამატო და რამე კარგი ვიყიდოთქო ეგ ვიგულისხმე( ახალი სახლი რომ ვიყიდო ის თანა ხომ უნდა შევკრა)

ბიზნესს ვერ დაარქმევ ამ ქმედებას , ისე კი რეალურია , რატომაც არა როე გექნება გაწელილი , + მუდმივად გაქირავებული ვერ გექნება , ასევე რემონტის ამორტიზაციის ხარჯები. უფრო მომავალში ინვესტიციაა შენივე ე.წ. welness-ისთვის , ვიდრე ბიზნესი. წარმატებები

მიუნჰაუზენის სქემაა.

ბანკის ფულით ბანკის ვალის გადახდა.

მაგარია.

გააჩნია რამდენ პროცენტში მოგცემს ბანკი ფულს, ითვალისწინებენ რომ მოგება გინდა და მაქსიმუმ თანხას წაიღებენ შენგან.
თანაც არ ხარ დაზღვეული ამ ქვეყანაში რა მოხდება და აგერ ბანკები ართმევენ ბინებს 90% ყველას ართმევენ ვინც ეგ სესხი აიღო.

iSKiNG
ჩემებმა ზუსტად ეგრე იყიდეს ის ბინა, სადაც ეხლა ვცხოვრობთ, მაგრამ მაშინ დოლარი 1.6 ზე იყო, ეხლა ქირაში იმდენი რო მოგცენ რო ბანკის ვალი იხადო არვიცი რამდენად რეალურია :/