არის თუ არა ნამოხვანჰესის ხელშეკრულება კაბალური, ვიყენებთ მათემატიკას

ჰესის ერთერთი კრიტიკა არის, რომ ხელშეკრულებაა კაბალური, რომ ჩვენ ხარჯზე "მილიონებს" აკეთებენ და ჩვენ კაპიკებს გვიგდებენ. ვნახოთ თუ შეესაბამება ეს სიმართლეს. კერძოდ, ვნახოთ ამ ხელშეკრულებით რა მოგებას ნახულობს ენკა, ანუ ინვესტიციაზე რამდენპროცენტიანი სარგებელი გამოსდის. თუ გამოგვივა, რომ ძალიან მაღალ მოგებას ნახულობს, ვიტყვით, რომ კაბალურია, თუ არა, არა. კარგი ისაა, რომ ამის (თითქმის) ზუსტად დათვლა შეგვიძლია.

შედარებისთვის, ამერიკის საფონდო ინდექსი 2020-ში 18.4%-ით გაიზარდა. 2010-2020 წლებში საშუალო მოგება 13.6%. ტესლას აქციები 2019-ში 25.7%-ით გაიზარდა, 2020-ში 743%-ით.

ვნახოთ ენკას რა მოგება აქვს ამ კონტრაქტით(tl;dr მოგება არის ძალიან დაბალი).

მოცემულობა ასეთია:
(რიცხვები აქედან ავიღე https://gedf.com.ge/project/23-namakhvanis-hesebis-kaskadi )

1. ინვესტიციის მოცულობა $800 000 000
2. ენერგიის გამომუშავებას იწყებს 5 წლის მერე
3. წელიწადში გამოიმუშავებს 1500 გგვტ/სთ, ანუ 1 500 000 000 კვტ/სთ
4. კვტ/სთ ღირებულება 6.2 ცენტი ანუ $0.062 პირველი 15 წლის მანძილზე
5. 15 წლის მერე ფასი საბაზრო
6. ყოველწლიური მიმდინარე ხარჯები $10 000 000+

ამ ჩამონათვალიდან 5-6-ის გარდა ყველა ზუსტად ვიცით. 15 წლის მერე საბაზრო ფასი არ ვიცით, მაგრამ ვივარაუდოთ რომ არის 10 ცენტი, ანუ $0.1. 6-ში შედის გადასახადები, რაც 30 მილიონ ლარს ახსენებდნენ ამ ფორუმზე, პლიუს ხელფასები, ცვეთა და ა შ.

ვიანგარიშოთ ასე, დავუშვათ ეს 750 მილიონი ნასესხებია და ვნახოთ მაქსიმუმ რა პროცენტში უნდა იყოს ნასესხები, რომ პროექტი მაინც მომგებიანი იყოს.

შემოსავალი პროექტიდან პირველი 5 წელი არის 0, შემდეგი 15 წელი არის 1 500 000 000 * 0.062 = 93 000 000. 15 წლის მერე არის 1 500 000 000 * 0.1 = 150 00 000.

დავუშვათ ფული ნასესხებია 10%-ში, მაშინ პირველ წელს ხარჯი არის 800 000 000 * 0.1 +10 000 000 = 80 000 000 + 10 000 000 = 90 000 000. მომდევნო წლებში ეს შეიცვლება იმის მიხედვით ვალი გაიზრდება თუ შემცირდება. პირველი 5 წელი გარანტირებულად გაიზრდება, რადგან ჰესს ამ დროს ჯერ გამომუშავება არ ექნება დაწყებული.

ანგარიში შეგიძლიათ თავად ჩაატაროთ, პასუხი არის ის, რომ 10%-ში თუა ნასესხები, პროექტი წამგებიანია. 8%-ზე მეტზე უკვე აღარაა მომგებიანი. 8% არის ძალიან დაბალი მოგება, როგორც ზემოთ ვთქვი, შეგიძლია ამერიკულ აქციებში ჩადო ფული და თითქმის 100% გარანტიით უფრო მეტი მოგება გექნება. თან ეს გექნება სახლიდან გაუსვლელად, არც არაფრის აშენება დაგჭირდება და არც ხეობების მცველებთან მკლავჭიდი.

ეს შედეგი დამოკიდებულია 15 წლის მერე საბაზრო ფასზე, რომელიც შეიძლება 10 ცენტზე მეტი იყოს და მაგ შემთხვევაში ენკას მოგებაც გაიზრდება, მაგრამ მაგ შემთხვევაში მით უმეტეს გვჭირდება ახალი ჰესები.

მოკლედ, ვიღაცისთვის შეიძლება ნებისმიერი ხელშეკრულება კაბალური იყოს, მაგრამ ფინანსური თვალსაზრისით ეს უფრო მინიმალურ პირობებს გავს რაზეც ენკა დათანხმდებოდა. ჩემთვის, ამ პირობებსაც რომ დათანხმდა ეგეც გასაკვირია.

პს
თუ ან მოცემულობაში, ან გამოთვლებში რამე შემეშალა, მითხარით და შევასწორებ. ყოველ შემთხვევაში წინასწარგანზრახვით ტყუილი არ დამიწერია.

რეალის ადინ იქსივით ყოფილა ამერიკული აქციები

vid

არ ვიცი ენკა რა კომპანიაა, მაგრამ 10% ძალიან მაღალია. თანაც, 15 წლის მერე ბიტპროჭების გადამკიდე შეიძლება 20 ცენტი გახდეს ელექტროენერგია.

კვტ*სთ. ენერგიის აჩქარებას ითვლი?
* * *
ასევე, ინვესტიციის მხრივ ელექტროსადგურის უპირატესობა ისაა რომ საწყისი ხარჯის ამოღების მერე ყოველწლიურად პრაქტიკულად უფასო ფული მოგდის. ხარჯი მინიმალურია. აქციებში რომ ჩადო ფული, დივიდენდებით 1%-ის ფარგლებში მიიღებ ფულს, რაც საკმაოდ ცოტაა. მაღალდივიდენდიან აქციებში თუ ჩადებ ფულს, ზრდა ნაკლებია.

Dirac
ეგ 10% იმისთვისაა, რომ yield on investment დავთვალო. ანუ რამდენ პროცენტზეც გაუტოლდება ჰესიდან შემოსული ფული ვალის მომსახურების ფულს, ეგაა ილდი. თორემ ენკას რამდენ პროცენტში აძლევენ სესხს ეგ ჩვენ რაში გვაინტერესებს.

კი, შეიძლება და მაგიტომაც კიდებენ ამ საქმეს ხელს, თორემ 8%-იანი მოგებისთვის არა მგონია თავი შეეწუხებინათ. მე ნამდვილად არ შევიწუხებდი.

პარდონ.

1. 10% იანი სარგებელი მსგავსი მოცულობის და დანიშნულების კრედიტისათვის ძალიან ბევრია. 6% +/- 0.5%
2. მოგება-ზარალის კალკულაციაში ყველაზე მთავარი ხარჯს არ ითვალისიწნებთ, ცვეთა და ამორტიზაციას. კაპიტალური დანახარჯიდან 5% უნდა დათვალოთ ანუ 40 მილიონი დოლარი.
3. კეშ ფლოუს დათვლაში სესხის არამხოლოდ პროცენტი არამედ პრინციპალის დაბრუნებაც უნდა გაითვალისწინოდ
4. ქონების გადასახადი უნდა გაითვალისწინოდ, რომელიც სხვათაშორის ადგილობრივ ბიუჯეტში მიემართება, წლიური 1% ანუ 8 მილიონი დოლარი
5. 10 მილიონი დოლარი ოპერაციული დანახარჯებისათვის ძალიან ცოტაა, სულ რაღაც 833 ათასი დოლარი თვეში ამხელა ობიექტის ფუნქციონირებისათვის ძალიან ცოტაა. მხოლოდ ობიექტის დაზღვევის ხარჯი იქნება მინიმუმ 0.3-0.4% ანუ 2,4-3.2 მილიონი დოლარი წლიური. პლიუს ხელფასები და სხვა უამრავი ხარჯი
6. საფონდო ბირჟის პერფორმანსთან შედარება ძალიან არაადეკვატურია. სხვადასხვა რისკიანობის საქმიანობაა. აქციების ფასი ვარდება ხოლმე

პ.ს. ხელშეკრულების შეფასებისას სიტყვა კაბალურის ხმარება კიდე დიდი მზეობაა. რას ნიშნავს კაბალური? იარაღი დაადეს და ისე მოაწერინეს ხელი? სხვა ინვესტორები რიგში იდგა და უკეთესი წინადადებები ქონდათ? უფრო მეტიც, ამ მოვლენების შემდგომ ახალ ინვესტორს ამ პირობებზეც ვერ დაითანხმებ რადგანაც პოლიტიკური რისკის გათვალისწინებას მოითხოვს ნებისმიერი ახალი ინნვესტორი. ვის მოუნდება ფულის ჩადება იმ ქვეყანაში სადაც კომუნისტები და ფაშისტები ერთიანდებიან ახალი პროექტების გასაჩერებლად. მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ ზემოგება იქნება გათვალისწინებული.


This post has been edited by oraguli73 on 25 May 2021, 06:45

ხო კიდე, ამერიკაში 1ვტ მზის პანელის დაყენება ჯდება 0.8 დოლარი (ყველანაირი ხარჯი შედის ამაში, პანელის, მუშის, ალუმინის). საქართველოში სავარაუდოდ ამისი ნახევარი დაჯდება, მუშახელი ამერიკასთან შედარებით უფასოა. ეს 1ვტ წელიწადში მოგცემს დაახლოებით 1.8 კვტ*სთ ენერგიას. ხოდა ნამოხვამისხელა მზის პანელების ფერმა დაჯდება 330 მილიონი. კაი, თქვენი ხათრით ორზე გავამრავლებ, ქოცებსაც ხო უნდათ წილი.

Dirac

1 500 000 000 / 1.8 * 0,8 = 666666666,66666

This post has been edited by ვარაზვაჩე on 25 May 2021, 07:10

oraguli73
როგორც პატივცემულ დირაკს ვუთხარი წინა პოსტში, არ ვამბობ რომ 10% უჯდება ენკას სესხი. სესხის პროცენტს ვიყენებ როგორც ცვლადს რომ დავთვალო ინვესტიციაზე უკუგება.

დანარჩენ პუნქტებში გეთანხმები და ყველა ეგ პუნქტი გამოთვლებს ცვლის ენკას საზიანოდ. მგონი იქეთ ენკასთვის კაბალური ხელშეკრულება გვაქვს დადებული და ვარლამა ენკას აგენტია

აბა რას შევადაროთ?

ვარაზვაჩე
ორზე გაყავი, ნახევარი დაჯდება მეთქი. თან პანელებს ქუთაისში აწარმოებენ. დაელაპარაკები მაგ კომპანიას წარმოების გაზრდაზე და შეიძლება მეოთხედიც დაჯდეს.

This post has been edited by Dirac on 25 May 2021, 07:16

სწაყალი ენკა ქველმოქმედებას ეწევა ფაქტიურად
რა ღირებულების ქონებას იღებს მუქთად იმას არა აქვს მნიშვნელობა

15 წლის მერე საერთოდ რო არ მოგყიდოს დენი და თურქეთს მოემსახუროს ეგ ჰესი მაშინ რას შვრებით?

თურქეთი იმხელა ატომურ სადგურს აშენებს რომ ჩვენი დენი არა მგონია დასჭირდეს.

მზის პანელის ელ.ენერგია არაა იგივე ეფექტის მომცემი საერთო ენერგოსისტემისათვის
თანაც რამდენი წელი იმუშავებს ეგ პანელი შენი აზრით?

მსგავსი საინვესტიციო პროექტისათვის კრედიტის პროცენტი შეიძლება 1.5-2.5% იყოს წლიური. თუ კომპანიას აქვს მისადგომი ევრო ან ამერიკულ ფულთან. ისე შეიძლება უფრო ნაკლები პროცენტიც კი იყოს.

და თუ გაიჭედა ეს პროექტი, მაშინ ..... დანარჩენზე თქვენ იფიქრეთ

მე მაქვს 5%-ში ნასესხები და ამხელა კომპანია 10-ში რატომ ისესხებდა.

ზუსტად არ მახსოვე, მაგრამ ამორტიზაცია სხვა პრინციპით ითვლება როცა ექსპლოატაცის ვადა ფაქტიურად განუსაზღვრელია