ბინის ფასების პროგნოზი და ბიზნეს მოდელები, მსჯელობა უძრავ ქონებაზე

ყველამ უკვე კარგად ვიცით თუ როგორ ავარდა ბინის შეძენის/ქირის ფასები, რუსეთ-უკრაინის ომის გამო.
ჩნდება ორი კითხვა:

1. თქვენი აზრით რა მოხდება 1,2,3 წლიან ჭრილში? ეს ფასები დაიკლებს, შენარჩუნდება თუ მოიმატებს.

2. უძრავი ქონების ინვესტიციის რა ტიპის ბიზნეს მოდელშია ყველაზე დიდი შემოსავალი (ყიდვა/გაყიდვა, გაქირავება, შეძენა/გარემონტება/გაყიდვა, დეველოპმენტი, ა.შ)

ახლა პოლიტკოვსკაიას ქუჩაა მაგარ ტრენდში.

უკვე 1300-1350 დოლარს აღწევს თეთრი კარკასის ფასი.

ბერლინში (პარიზში, ლონდონში) რა ღირს ნეტა კვადრატული ცენტრიდან ცოტა მოშორებით?

მე ის მაინტერესებს, უბრალო მოკვდავმა როგორ ვიყიდო ბინა?
ბოლოს ვისაც აგიღიათ იპოთეკა, თვეში საშუალოდ რამდენი ლარი უნდა გავთვალო, ვთქვათ, 15 წლიან სესხზე?
ასე 65 კვადრატული რო ვიყიდო.
თუმცა ეგ იდეალურ შემთხვევაში - ორსაძინებლიანი.
ერთსაძინებლიანი რომ ვიყიდო, ასე 50 კვადრატული, მაგ დროს რა ხდება?

სერაფიტი
ჯერ ბინები ნახე ფასი გაიგე და მერე შედი ბანკების საიტზე და აქვთ კალკულატორი იპოთეკური სესხის და დაგიწერს . რათგინდა აქ კითხვა მაგისი?

სერაფიტი
50 ოვადრატი დიდ დიღომში
40 ათას დოლარად , გარემონტებილი.
სესხი 114 000 ლარი საქ ბანკიდან,
10 წლიანი, 1 600 თვეში გადახდით

gia1970

ჰო, მასე ვითვლი მეც კალკულატორებით.
დიდ დიღომს არ განვიხილავ, გლდანი მირჩევნია, თუმცა მეტია გლდანში ფასები.

პროგნოზი მაინც რთულია - აქაც და ფბ ჯგუფებშიც ვკითხულობ და მესმია, რომ დარწმუნებით ვერავინ იტყვის, რა იქნება 6 თვეში ან 1 წელში. მაინც მაქვს იმედი,.რომ თუ არ გაიაფდება ცოტათი, აღარ გაძვირდება მაინც ამ დროში.